VN Jorge Tibirica

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vila mariana

jorge tibiriรงa


Imagem ilustrativa imagem ilustrativa


viver melhor.

Chegou o momento de Sem ser escravo do relógio, do trânsito ou da

Sem desperdiçar tempo com o que não importa. Sem esquecer de você. Chegou o mom ento De viver perto. Pedalar e sonhar longe. De esquecer do carro e lembr ar da vida. Na piscina. rotina.

No lobby. Com mais amigos e muito mais tempo.

nova experiência.

Chegou o momento de uma Privilégios de hóspede, Sempre em casa.

bem-vindo ao VN Casa.


persp. coworking

fachada imagem ilustrativa


Uma nova tendência para morar e investir

persp. carro compartilhado

persp. coworking

persp. mega lounge

Diferenciais Vitacon • aquecimento central de água • áreas comuns decoradas e equipadas • wi-fi nas áreas comuns • sonorização do lobby • tomadas USB • fechadura biométrica

*Concierge: atendimento às solicitações do cliente. Arrumação: higienização da pia e vaso sanitário, arrumação de todas as camas e retirada do lixo. Ocorre todos os dias, exceto aos domingos. Carro/Bike compartilhados: Conforme disponibilidade técnica do parceiro associado e aprovação na convenção de condomínio. Manutenção: primeiro atendimento (avaliação da ocorrência). Clique e Decore: Será oferecido ao cliente como kit opcional. 6 meses após a venda, Relacionamento com o Cliente entrará em contato. Todos os serviços podem ter custo adicional na aquisição e sujeitos a aprovação na convenção do condomínio. Áreas comuns entregues decoradas e equipadas conforme memorial descritivo.

persp. dormitório 2

persp. fachada

persp. academia

VN SERVICES condominiais • Concierge* • Arrumação* • Bicicletário

VN services PAY-PER-USE • Carro compartilhado*

persp. fachada

• Bike compartilhada* • Manutenção* • Clique e Decore* • Lavanderia delivery

persp. bicicletário

persp. piscina


imagem ilustrativa

Viva perto Contemporaneidade que combina o ar ea

mobilidade

puro do Ibirapuera

do Metrô Santa Cruz. Vida agitada, jovens

casais que valorizam design

e tecnologia com alto padrão de conforto e qualidade.

shopping santa cruz

A tradição da Vila

Mariana reúne o bem-estar de um bairro residencial privilegiado com escolas e hospitais no entorno, gente jovem que transita pelas faculdades da região e a mobilidade necessária para aproveitar o

melhor da cidade.

imagem ilustrativa

imagem ilustrativa

Serviços de hotel, conforto de casa.

Estude perto ESPM - 20 minutos Belas artes - 20 minutos

Divirta-se perto shopping Metrô santa cruz - 5 minutos Parque ibirapuera - 26 minutos

Trabalhe perto metrô santa cruz - 5 minutos av. dr. ricardo jafet - 10 minutos rua domingos de morais - 13 minutos

parque ibirapuera


1 e 2 dorms. COBERTURA de 49 a 95m2

Incorporação e construção:

Projeto de paisagismo:

Vitacon

takeda

Projeto de arquitetura:

Total de unidades:

MCAA

62

Projeto de interiores:

Endereço:

Naoki otake

Rua Jorge Tibiriça, 77

• Restaurante Kinoshita PrÊmio Casa Claudia 2008 • Restaurante Nakka Prêmio Casa Claudia 2013

Persp. fachada

x

RUA Afonso Celso (a 280m do metrô Santa Cruz)


10 4

2

9 5

3

acesso pedestres

1

8 6

acesso carros

1

Recepção e concierge

2

bike compartilhada e bicicletário

3

coworking

4

megalounge

5

gourmet

6

academia vn

7

lavanderia

8

piscina

9

deck

10

lounge externo

Áreas comuns entregues decoradas e equipadas (conforme memorial descritivo)

7

IMPLANTAÇÃO piso de acesso


persp. jardim de entrada


persp. lobby concierge


persp. mega lounge


persp. coworking Uso inteligente do espaรงo, tecnologia amigรกvel


persp. academia


persp. lavanderia


persp. bike compartilhada Mobilidade e fĂĄcil acesso ao transporte pĂşblico


persp. carro compartilhado


persp. piscina


persp. Piscina


Opçþes de sobra para combinar com a sua personalidade.

persp. terraço garden


2 DORMS.

persp. living 2 dorm. Planta ilustrativa. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de aquisição, bem como os objetos de decoração.


2 DORMS.

(OPÇÃO SALA AMPLIADA)

persp. living 2 dorm. Planta ilustrativa. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de aquisição, bem como os objetos de decoração.


APTO. COM TERRAÇO

persp. apto. com terraço Planta ilustrativa. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de aquisição, bem como os objetos de decoração.


COBERTURA

persp. COBERTURA Planta ilustrativa. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de aquisição, bem como os objetos de decoração.


VILA MARIANA Demanda aquecida - 100% foi a valorização média dos imóveis nos bairros nobres

da cidade nos últimos 3 anos.

Um dos melhores desempenhos da capital A região vem conquistando um dos melhores desempenhos quando o assunto é investimento em apartamentos de 1 dormitório na capital, superando até mesmo uma das regiões

Qualidade de vida

mais valorizadas de São Paulo, a Vila Olímpia.

- 2h23min é o tempo que o paulistano passa em média no

trânsito por dia. a Tendência é de que as pessoas se mudem

para lugares próximos ao local de trabalho.

Alta procura por imóveis residenciais - Mais de 80% da procura pelos imóveis da região têm

Investimentos Imobiliários na Vila Mariana X Outras Aplicações*

intenção de moradia.

- Presença de grandes empresas na região.

11,3% 6,2%

4,4% IGP-M

Imóveis na Aclimação Fontes: FIPE zap, Secovi, colliers international, Prefeitura de São Paulo e IBGE

Poupança

*Gráfico do período de 2012 a 2013.


VITACON DIFERENCIAIS conforto • Aquecimento central de água; • Janela com dimensões maiores que o padrão para maior iluminação e ventilação dos ambientes; • Previsão de carga elétrica para ar condicionado (entregue com ponto de força e dreno).

parcerias:

Áreas comuns • Áreas comuns entregues equipadas e decoradas; • Wi-fi nas áreas comuns; • Sonorização dos ambientes do Lobby.

tecnologia • • • • •

Tomadas USB (Maior praticidade para recarregar gadgets); Entrega de fechadura biométrica; Entrega de Infraestrutura para automação nos apartamentos; Entrega de gerador; Entrega de infraestrutura (tubulação seca) para sistema digital de câmeras de alta resolução (CFTV).

carro compartilhado

bike compartilhadA

• Parceria inédita que disponibiliza um carro aos moradores, que não arcam com os custos e responsabilidades de um dono de automóvel.

• Disponibilidade de uma bicicleta compartilhada aos moradores, que pagarão pela hora/uso, sem ter a responsabilidade de custo e manutenção de uma bicicleta própria.

SUSTENTABILIDADE • • • • •

Bacia com sistema dual flush; Torneiras automáticas nas áreas comuns; Iluminação com LED em áreas comuns; Escadas com sensor de presença; Infraestrutura para medição individual de água.


design rentabilidade inovação


Serviços de hotel, conforto de casa.

rua jorge tibiriçá, 77 - vila mariana (próximo ao metrô sta. cruz)

Intermediação

Etiqueta 6080

3588 4030 vnjorgetibirica.com.br

Incorporação, Construção e Intermediação

Incorporação registrada sob nº 2 na matrícula nº 212.426 em 29/10/2013 no 14º Registro de Imóveis de São Paulo. Imagens meramente ilustrativas e informações preliminares, sujeitos a alteração sem aviso prévio. Futuras intermediações: Alliance Negócios Imobiliários Ltda. Av. Brigadeiro Faria Lima nº 1.713 - Conj.184, Jardim Paulistano, São Paulo-SP, creci: J-22.660. Abyara Brokers Intermediação Imobiliária. Av. República do Líbano nº 1.110, Ibirapuera, São Paulo-SP. CRECI 20.363.


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