vila mariana
jorge tibiriรงa
Imagem ilustrativa imagem ilustrativa
viver melhor.
Chegou o momento de Sem ser escravo do relógio, do trânsito ou da
Sem desperdiçar tempo com o que não importa. Sem esquecer de você. Chegou o mom ento De viver perto. Pedalar e sonhar longe. De esquecer do carro e lembr ar da vida. Na piscina. rotina.
No lobby. Com mais amigos e muito mais tempo.
nova experiência.
Chegou o momento de uma Privilégios de hóspede, Sempre em casa.
bem-vindo ao VN Casa.
persp. coworking
fachada imagem ilustrativa
Uma nova tendência para morar e investir
persp. carro compartilhado
persp. coworking
persp. mega lounge
Diferenciais Vitacon • aquecimento central de água • áreas comuns decoradas e equipadas • wi-fi nas áreas comuns • sonorização do lobby • tomadas USB • fechadura biométrica
*Concierge: atendimento às solicitações do cliente. Arrumação: higienização da pia e vaso sanitário, arrumação de todas as camas e retirada do lixo. Ocorre todos os dias, exceto aos domingos. Carro/Bike compartilhados: Conforme disponibilidade técnica do parceiro associado e aprovação na convenção de condomínio. Manutenção: primeiro atendimento (avaliação da ocorrência). Clique e Decore: Será oferecido ao cliente como kit opcional. 6 meses após a venda, Relacionamento com o Cliente entrará em contato. Todos os serviços podem ter custo adicional na aquisição e sujeitos a aprovação na convenção do condomínio. Áreas comuns entregues decoradas e equipadas conforme memorial descritivo.
persp. dormitório 2
persp. fachada
persp. academia
VN SERVICES condominiais • Concierge* • Arrumação* • Bicicletário
VN services PAY-PER-USE • Carro compartilhado*
persp. fachada
• Bike compartilhada* • Manutenção* • Clique e Decore* • Lavanderia delivery
persp. bicicletário
persp. piscina
imagem ilustrativa
Viva perto Contemporaneidade que combina o ar ea
mobilidade
puro do Ibirapuera
do Metrô Santa Cruz. Vida agitada, jovens
casais que valorizam design
e tecnologia com alto padrão de conforto e qualidade.
shopping santa cruz
A tradição da Vila
Mariana reúne o bem-estar de um bairro residencial privilegiado com escolas e hospitais no entorno, gente jovem que transita pelas faculdades da região e a mobilidade necessária para aproveitar o
melhor da cidade.
imagem ilustrativa
imagem ilustrativa
Serviços de hotel, conforto de casa.
Estude perto ESPM - 20 minutos Belas artes - 20 minutos
Divirta-se perto shopping Metrô santa cruz - 5 minutos Parque ibirapuera - 26 minutos
Trabalhe perto metrô santa cruz - 5 minutos av. dr. ricardo jafet - 10 minutos rua domingos de morais - 13 minutos
parque ibirapuera
1 e 2 dorms. COBERTURA de 49 a 95m2
Incorporação e construção:
Projeto de paisagismo:
Vitacon
takeda
Projeto de arquitetura:
Total de unidades:
MCAA
62
Projeto de interiores:
Endereço:
Naoki otake
Rua Jorge Tibiriça, 77
• Restaurante Kinoshita PrÊmio Casa Claudia 2008 • Restaurante Nakka Prêmio Casa Claudia 2013
Persp. fachada
x
RUA Afonso Celso (a 280m do metrô Santa Cruz)
10 4
2
9 5
3
acesso pedestres
1
8 6
acesso carros
1
Recepção e concierge
2
bike compartilhada e bicicletário
3
coworking
4
megalounge
5
gourmet
6
academia vn
7
lavanderia
8
piscina
9
deck
10
lounge externo
Áreas comuns entregues decoradas e equipadas (conforme memorial descritivo)
7
IMPLANTAÇÃO piso de acesso
persp. jardim de entrada
persp. lobby concierge
persp. mega lounge
persp. coworking Uso inteligente do espaรงo, tecnologia amigรกvel
persp. academia
persp. lavanderia
persp. bike compartilhada Mobilidade e fĂĄcil acesso ao transporte pĂşblico
persp. carro compartilhado
persp. piscina
persp. Piscina
Opçþes de sobra para combinar com a sua personalidade.
persp. terraço garden
2 DORMS.
persp. living 2 dorm. Planta ilustrativa. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de aquisição, bem como os objetos de decoração.
2 DORMS.
(OPÇÃO SALA AMPLIADA)
persp. living 2 dorm. Planta ilustrativa. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de aquisição, bem como os objetos de decoração.
APTO. COM TERRAÇO
persp. apto. com terraço Planta ilustrativa. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de aquisição, bem como os objetos de decoração.
COBERTURA
persp. COBERTURA Planta ilustrativa. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de aquisição, bem como os objetos de decoração.
VILA MARIANA Demanda aquecida - 100% foi a valorização média dos imóveis nos bairros nobres
da cidade nos últimos 3 anos.
Um dos melhores desempenhos da capital A região vem conquistando um dos melhores desempenhos quando o assunto é investimento em apartamentos de 1 dormitório na capital, superando até mesmo uma das regiões
Qualidade de vida
mais valorizadas de São Paulo, a Vila Olímpia.
- 2h23min é o tempo que o paulistano passa em média no
trânsito por dia. a Tendência é de que as pessoas se mudem
para lugares próximos ao local de trabalho.
Alta procura por imóveis residenciais - Mais de 80% da procura pelos imóveis da região têm
Investimentos Imobiliários na Vila Mariana X Outras Aplicações*
intenção de moradia.
- Presença de grandes empresas na região.
11,3% 6,2%
4,4% IGP-M
Imóveis na Aclimação Fontes: FIPE zap, Secovi, colliers international, Prefeitura de São Paulo e IBGE
Poupança
*Gráfico do período de 2012 a 2013.
VITACON DIFERENCIAIS conforto • Aquecimento central de água; • Janela com dimensões maiores que o padrão para maior iluminação e ventilação dos ambientes; • Previsão de carga elétrica para ar condicionado (entregue com ponto de força e dreno).
parcerias:
Áreas comuns • Áreas comuns entregues equipadas e decoradas; • Wi-fi nas áreas comuns; • Sonorização dos ambientes do Lobby.
tecnologia • • • • •
Tomadas USB (Maior praticidade para recarregar gadgets); Entrega de fechadura biométrica; Entrega de Infraestrutura para automação nos apartamentos; Entrega de gerador; Entrega de infraestrutura (tubulação seca) para sistema digital de câmeras de alta resolução (CFTV).
carro compartilhado
bike compartilhadA
• Parceria inédita que disponibiliza um carro aos moradores, que não arcam com os custos e responsabilidades de um dono de automóvel.
• Disponibilidade de uma bicicleta compartilhada aos moradores, que pagarão pela hora/uso, sem ter a responsabilidade de custo e manutenção de uma bicicleta própria.
SUSTENTABILIDADE • • • • •
Bacia com sistema dual flush; Torneiras automáticas nas áreas comuns; Iluminação com LED em áreas comuns; Escadas com sensor de presença; Infraestrutura para medição individual de água.
design rentabilidade inovação
Serviços de hotel, conforto de casa.
rua jorge tibiriçá, 77 - vila mariana (próximo ao metrô sta. cruz)
Intermediação
Etiqueta 6080
3588 4030 vnjorgetibirica.com.br
Incorporação, Construção e Intermediação
Incorporação registrada sob nº 2 na matrícula nº 212.426 em 29/10/2013 no 14º Registro de Imóveis de São Paulo. Imagens meramente ilustrativas e informações preliminares, sujeitos a alteração sem aviso prévio. Futuras intermediações: Alliance Negócios Imobiliários Ltda. Av. Brigadeiro Faria Lima nº 1.713 - Conj.184, Jardim Paulistano, São Paulo-SP, creci: J-22.660. Abyara Brokers Intermediação Imobiliária. Av. República do Líbano nº 1.110, Ibirapuera, São Paulo-SP. CRECI 20.363.