O Ipiranga sempre foi o centro de grandes acontecimentos. Agora ele é o centro dos melhores negócios também.
O bairro do Ipiranga é um verdadeiro clássico na cidade de São Paulo. Foi aqui que a independência do Brasil foi proclamada, uma das primeiras estradas de ferro foi construida, estimulando a instalação de diversas indústrias e, consequentemente, a chegada de imóveis para abrigar sua população, que tinha e tem o privilégio do acesso ao litoral e a proximidade com o centro.
Foto do Museu do Ipiranga
E, como tudo o que é clássico nunca sai de moda, apenas ganha novas cores e reinventa a própria história, é aqui que os bons negócios vão acontecer. O Ipiranga está em plena fase de modernização. É dentro desse contexto que surge o Infinity Trade Center, um empreendimento que combina e adiciona ainda mais valor ao desenvolvimento de todo o bairro.
Um empreendimento repleto de bons motivos para investir ou instalar o seu neg贸cio: Inovador, inteligente E inspirador .
Salas comerciais de
32 a 467 m *
2
Imagem ilustrativa da fachada noturna.
Próximo de tudo para sua empresa chegar mais longe. Uma localização única e muitas vantagens para investir ou instalar o seu negócio. Próximo da estação Sacomã do metrô, da estação Ipiranga da CPTM e do expresso Tiradentes. Pertinho do belíssimo Museu do Ipiranga, do Parque da Independência, do Clube Atlético Ypiranga e do Juventus, além de uma unidade do SESC. Fácil acesso ao Hospital São Camilo, à PUC e Shopping Plaza Sul.
São C aet an o Metrô Vila Prudente
CP TM e M etr ô Tam an d uateí
CP TM I p ir an ga
E s t ação das Ju n t as Provis ó rias (E x p res s o T iradent es )
Av. P resid en te W ilson Av. Anhaia Melo
Muse u do Ipiranga
Viaduto Pacheco Chaves
Hospital São Camilo Futuro Shopping da Mooca
Ave nida Nazaré
Av. d o E stad o
Estação C AY (Expresso Tiradentes)
Parque da Inde pe ndê ncia
Clu be A tlético Yp ir an ga
R ua do Manifes t o
Ave nida Ricardo Jafe t Ave nida Dom Pe dro
Fotos da região
Foto aérea, distâncias aproximadas calculadas a partir do Google Earth
Clube Ypiranga
Metrô Sacomã
CPTM Ipiranga
Shopping Plaza Sul
PUC
Parque da Independência
Padaria Maria Louca
Hospital São Camilo
Áreas comuns com infraestrutura tão completa que são tudo, menos comuns.
“Nesse projeto buscamos marcar o acesso por meio de uma rebaixo no forro, e criamos painéis ao longo do acesso aos elevadores que servem como caixas iluminadas. A proposta foi desenvolver um projeto com a clara divisão dos espaços, com uso diferenciado porem integrados. Usamos materiais que nos remetem a sofisticação com simplicidade e bom gosto.” Projeto de decoração
Imagem ilustrativa do lobby
N L O
Projetado para projetar ainda mais o seu negócio. 1
Acesso de veículos
6
Praça de convivência
2
Acesso social de pedestres
7
Hall dos elevadores
3
plataforma de acesso para portadores de necessidades especiais Área social coberta de acesso livre
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Sala administrativa
9
Elevadores inteligentes
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Escada de segurança
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Estacionamento
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Acesso aos subsolos
4
5
Lobby decorado e mobiliado
S
1
11
2 7
4 3
9 5
“O projeto paisagístico deste empreendimento teve como principal objetivo valorizar o edifício comercial, criando um ambiente imponente e contemporâneo. O conforto no dia a dia dos usuários também foi considerado, e ambientes de estar em meio a agradáveis jardins foram criados para uso e convívio das pessoas. Procuramos sempre integrar todas as áreas externas com os projetos de arquitetura e decoração para proporcionar um projeto diferenciado e exclusivo.”
8
10
6 12
Projeto paisagístico Imagem ilustrativa do térreo
Referente sala final 12 | 42 m 2
Referente salas finais 09 a 10 | 65 m 2* * Inclusos: 1,81 m 2 de área comum de uso exclusivo
42 m 2 - Sugestão de decoração - Consultório Odotonlógico
65 m 2 - Sugestão de decoração - Agência de Turismo
Referente salas finais 01 a 04 | 153 m 2*
Referente salas finais 07 a 12 | 243 m 2*
* Inclusos: 9,76 m 2 de área comum de uso exclusivo
* Inclusos: 25,74 m 2 de área comum de uso exclusivo
153 m 2 - Sugestão de decoração - Agência de Publicidade
243 m 2 - Sugestão de decoração - Escritório de Arquitetura
Plantas flexíveis, linhas modernas, infraestrutura de ponta. Um projeto de alto padrão se reconhece quando ele consegue elevar ainda mais os padrões de qualidade do mercado.
“Com nosso país em uma fase de grande progresso e otimismo, as cidades passam por transformações e novos e modernos edifícios são construídos e planejados. E foi neste contexto que projetamos o INFINITY, linhas modernas, com o tamanho adequado a necessidade do usuário e do investidor. Será sem dúvida um ponto de referência da região.”
Projeto de arquitetura
Foto do escritório modelo decorado
Diferenciais técnicos Infraestrutura para piso elevado de 10 cm Possibilidade de total automação das unidades Sobrecarga das lajes de 200 kg/m² Elevadores inteligentes Estacionamento rotativo com vagas para visitantes
Diferenciais construtivos Segurança Infraestrutura para circuito interno de TV (CFTV) Infraestrutura para proteção perimetral: com estudo da altura de muros e cercas elétricas Instalações elétricas Grupo gerador: mantendo em funcionamento itens essenciais em caso de falta de energia (apenas para escada de emergência, portões de entrada e elevador de serviço) Sensor de presença em halls e escadas: racionalizando o consumo de energia Tubulação aparente nos subsolos: facilitando a manutenção
Sistema automatizado de combate a incêndio Flexibilidade de layout e junções Coleta de lixo seletiva Bicicletário Sistema de economia de água nos sanitários Vidros de alta performance Sistema de segurança patrimonial através de controles de acesso, circuitos fechados de TV e alarme perimetral
Instalações hidráulicas Shafts visitáveis: facilitando o acesso para qualquer manutenção nas instalações hidráulicas (em prumadas) Bacias sanitárias com duplo acionamento nas áreas comuns: racionalizando o consumo de água Bacias sanitárias com duplo acionamento nas unidades: racionalizando o consumo de água Caixilhos Caixilhos de aluminío com pintura eletrostática: para proteção do aluminío e resistência aos raios solares Elevadores Acabamento da porta do elevador social do térreo de aço inox: valorizando o projeto Responsabilidade Social - Respeito aos colaboradores Canteiros limpos, organizados e seguros: oferecendo conforto e valorizando o funcionário Rigidas normas de segurança na obra: evitando acidentes Educação ambiental: difundindo aos colaboradores os conceitos de sustentabilidades
FICHA TÉCNICA: Empreendimento: Incorporação: Construção: Projeto de Arquitetura: Projeto de Paisagismo: Projeto de Decoração: Endereço: Cidade: Produto: Número de Torres: Unidades por Andar: Número de Pavimentos: Total de Unidades: Área dos conjuntos:
BNCORP e VITACON Bueno Netto MCAA Arquitetos Neusa Nakata Basiches Rua Silva Bueno nº 599 – Ipiranga São Paulo/SP Salas comerciais 1 12 Térreo + 11 andares 132 32 a 467*m²
PAY-PER-USE: Mensageria e expedição:
Correspondência | Solicitação de motoboy Serviços de limpeza: Limpeza diária dos escritórios Solicitação de serviços de limpeza para eventos Montagem de mobiliário | Serviços de copa/garçom Recepcionistas
*Inclusos 37,45m² do hall)
ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS: Piso a piso pav. tipo: Pé direito pav. tipo: Pé direito lobby: Forro das unidades: Piso das unidades: Ar condicionado das unidades: Elevadores: Sobrecarga das lajes:
Recebimento e entrega de documentos/malotes
Serviços de manutenção:
Equipamentos de ar condicionado | Instalações elétricas Instalação de pontos de eletricidade
3.06m 2.94m (piso-laje) 3,84m Previsão para forro mineral previsão para piso elevado h= 10cm Previsão para ar condicionado tipo Split com 02 unidades evaporadoras/unidade 03 elevadores com capacidade para 10 passageiros. Velocidade 1,5m/s 200kgf/M²
Troca de lâmpadas/reatores Conserto/instalação de tomadas elétricas, aparelhos sanitários, fechaduras, etc. Conserto de vazamentos | Serviços de pintura Fixação de quadros/espelhos | Chaveiro | Quick massage Lista de visitantes/clientes para festas e eventos (via portal) Reservas digitais da sala de reunião (via portal) Gestão patrimonial:
Previsão para Automação e Supervisão predial Banheiros de uso privativo, com infraestrutura para instalação de lavabo e copa Terraços privativos Controle de acesso com catracas Gerador para atendimento de iluminação de emergência de áreas comuns e 1 elevador
Manutenções preventivas e corretivas
Revenda e locação de imóveis | Administração de imóveis locados Sugestões de serviços oferecidos pela administradora que serão validados pelo condomínio na sua instituição.
Rio Branco 115
Alpha Tower 134
Indi Vila Olímpia
A VITACON É GERIDA POR PROFISSIONAIS COM MAIS DE 30 ANOS DE EXPERIÊNCIA NO MERCADO IMOBILIÁRIO, UNINDO INOVAÇÃO E SOLIDEZ. CONTABILIZANDO MILHARES DE METROS QUADRADOS DE ÁREA CONSTRUÍDA E ENTREGUE, SEUS SÓCIOS REALIZARAM EMPREENDIMENTOS RESIDENCIAIS E COMERCIAIS PARA DIFERENTES SEGMENTOS DO MERCADO MEDIANTE UM CRITERIOSO ESTUDO MERCADOLÓGICO, GEOGRÁFICO E ARQUITETÔNICO. A VITACON OFERECE AS MELHORES OPÇÕES DE INVESTIMENTO AOS SEUS CLIENTES INVESTIDORES, ASSINANDO PROJETOS ARROJADOS E COMPATÍVEIS COM AS EXIGÊNCIAS DO MERCADO, REFORÇANDO QUE É POSSÍVEL CONSTRUIR INOVAÇÃO COM A SOLIDEZ DA SUA EXPERIÊNCIA E HISTÓRICO DE SUCESSO E RENTABILIDADE.
Imagem ilustrativa da fachada noturna.
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3588 4101
Incorporação, Construção e Intermediação
vitacon.com.br Empreendimento registrado em 22/03/2013 sob o R.02 da matrícula 123.469 do 2º Cartório de Registro de Imóveis. Intermediações: Alliance Negócios Imobiliários Ltda. Av. Brigadeiro Faria Lima nº 1.713 - Conj. 184, Jardim Paulistano, São Paulo-SP. CRECI : J-22.660. Os móveis, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato e do memorial descritivo. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas. Imagens meramente ilustrativas sendo que a bancada no terraço não será entregue, sendo apenas uma sugestão de decoração. Imagens e informações preliminares sujeitas a alteração sem aviso prévio.