R U A O S C A R F R E I R E , 2 .6 1 7 COMERCIALIZAÇÃO:
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W W W. O S C A R F R E I R E D E S I G N . C O M . B R
REALIZAÇÃO E CONSTRUÇÃO
INCORPORAÇAO:
Incorporação registrada sob o nº R.2 na matrícula 91.806 em 20/01/11 no 13º Registro de Imóveis de São Paulo. Todas as informações e imagens são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações sem aviso prévio. A vegetação será entregue conforme especifi cado no projeto executivo de paisagismo, sendo as suas imagens a representação da fase adulta das espécies. Os móveis e utensílios são propostas de decoração, não fazendo parte integrante das unidades e áreas comuns do empreendimento. Os materiais de acabamento serão entregues conforme o memorial descritivo. Abyara Brokers Intermediação Imobiliária S.A. Av. República do Líbano nº 1.110, Ibirapuera – São Paulo/SP. Creci 20.363-J. Material impresso em maio/2011.
deSenhado para qUem SaBe aproVeitar aS meLhoreS oportUnidadeS. o e mpr e e ndim en t o qu e v a i v ir a r referên cia em desig n of fice , n a r u a qu e é referên cia em desig n .
SALAS COMERCIAIS
38 440 ATÉ
Imagem da fachada noturna
* M2
maiS qUe Uma eXceLente LocaLiZaÇão, Um Verdadeiro poSicionamento de mercado: rUa oScar freire, 2.617.
est a r n a r u a m a is ch a r m osa da cida de é ser referên cia de est ilo e bom g ost o. a a pen a s 100m do met rô Su m a ré.
Estação do Metrô Sumaré
Foto aérea – distância aproximada, calculada em linha reta no Google Earth.
Avenida Doutor Arnaldo
Avenida Paulista
Rua Oscar Freire
Centro de Cultura Judaíca
Uma primeira impressão realmente de primeira.
Pespectiva da sala de reunião
Lo bby c o m p é d i r e i t o d u p l o, e l e v a d o r e s i n t e l i g e n t e s , pos s i bi l i dade de automação d a s uni da d e s . S a l a d e r e u n i õ e s d e c o r a d a e c o m te cnol ogi a de ponta.
P r oje to de de c or aç ão
Perspectiva do lobby
N L
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IMPLANTAÇÃO
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Um proJeto de fUtUro tamBém para a SUa empreSa.
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ter a praticidade de salas com plantas flexíveis, piso elevado e a exclusividade de apenas 51 unidades. tudo para a sua empresa estar preparada hoje para o desenvolvimento de amanhã.
P r oje to de pai sagi smo
4
5
3 9 9
8
1
Lobby com recepção
6
Lounge externo
2
Sala de reunião
7
Acesso de pedestres
3
Elevadores
8
Entrada e saída de veículos
4
Sanitário de serviço
9
Estacionamento
5
Escada de segurança
10
Acesso aos subsolos
planta do 5º andar referente salas finais 01 e 02
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planta do 2º ao 4ºandar referente sala final 05
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inc 2,7
3m
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uso
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38m 2 - SUGeStão de decoraÇão - conSULtÓrio de pSicoLoGia
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7,2
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com
um
de
uso
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88m 2 - SUGeStão de decoraÇão - conSULtÓrio médico
planta do 6º andar referente 6 salas e 2 terraços descober tos
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planta do 2º ao 4ºandar referente salas finais 06 a 09
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11,
inc 66m
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com
um
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uso
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173m 2 - SUGeStão de decoraÇão - eScritÓrio de arqUitetUra
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28,
34m
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uso
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338m 2 - SUGeStão de decoraÇão - eScritÓrio de adVocacia
Versatilidade do que foi desenhado para ser um clÁssico. Plantas flexíveis, opção de automação total das unidades e infraestrutura completa para todo tipo de negócio.
“Buscando criar um projeto moderno, com tecnologia, design e estilo diferenciado, concebemos o Oscar Freire Design Offices. Um empreendimento extremamente versátil, localizado em umas das ruas mais elegantes da cidade de SP.”
P r oje to de ar qu i te tu r a:
Imagem da fachada lateral diurna
Diferenciais Construtivos
Diferenciais Técnicos
Infraestrutura para piso elevado de 10 cm
Segurança: • Infraestrutura para circuito interno de TV (CFTV) • Infraestrutura para proteção perimetral: com estudo da altura de muros e cercas elétricas
Possibilidade de total automação das unidades Sobrecarga das lajes de 300 kg/m² (característica corporativa) Elevadores inteligentes Lobby com pé-direito duplo Estacionamento rotativo com vagas para visitantes Sala de reunião
Instalações elétricas: • Grupo gerador: mantendo em funcionamento itens essenciais em caso de falta de energia (apenas para escada de emergência, portões de entrada e elevador de serviço) • Sensor de presença em halls e escadas: racionalizando o consumo de energia • Tubulação aparente nos subsolos: facilitando a manutenção
Instalações hidráulicas: • Shafts visitáveis: facilitando o acesso para qualquer manutenção nas instalações hidráulicas (em prumadas) • Bacias sanitárias com duplo acionamento nas áreas comuns, racionalizando o consumo de água • Bacias sanitárias com duplo acionamento nas unidades, racionalizando o consumo de água
Caixilhos: • Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática: para proteção do alumínio e resistência aos raios solares
Elevadores: • Acabamento da porta do elevador social do térreo em aço inox, valorizando o projeto
Sistema de economia de água nos sanitários comuns Coleta de lixo seletiva
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Responsabilidade Social - Respeito aos colaboradores Canteiros limpos, organizados e seguros: oferecendo conforto e valorizando o funcionário Rígidas normas de segurança na obra: evitando acidentes Educação ambiental: difundindo aos colaboradores os conceitos de sustentabilidade
ficha técnica empreendimento: endereço: Área do terreno: número de torres: projeto de arquitetura: projeto de decoração: projeto de paisagismo: nº de subsolos: nº total de vagas: produto: Área construída: nº de andares: nº de unidades: nº de unidades por andar: nº de elevadores: Área dos conjuntos:
eSpecificaÇÕeS técnicaS pé direito pav. tipo: pé direito lobby: forro das unidades: piso das unidades: ar condicionado das unidades: elevadores: Sobrecarga das lajes:
Oscar Freire Design Offi ces rua oscar freire 2.617 – São paulo/Sp 1.200m² 1 mcaa arquitetos fernanda marques marcelo faisal 1 88 Salas comerciais 4.044,81m² 1 Subsolo + térreo + 7 andares 51 Unidades 4 Unid (1º pav) – 10 unid (2º 4º) – 8 unid (5º) – 6 unid (6º) – 3 unid (7º) 2 38 a 440m²
2,79m (piso-laje) 5.50m previsão para forro mineral previsão para piso elevado h= 10cm previsão para ar condicionado tipo Split 02 elevadores com capacidade para 08 passageiros. Velocidade 1m/s 300kg/m²
previsão para automação e supervisão predial previsão de infraestrutura para banheiro privativo Área técnica nos pavimentos para abrigo de máquinas condensadoras ( 1 por unidade) controle de acesso com catracas Gerador para atendimento de iluminação de emergência de áreas comuns e 1 elevador
paY-per-USe mensageria e expedição: recebimento e entrega de documentos / malotes correspondência Solicitação de moto-boy
Serviços de Limpeza: Limpeza ao fi nal das obras de cada escritório Limpeza diária dos escritório Solicitação de serviços de limpeza para eventos Offi ce Suport: Montagem de mobiliário Serviços de copa/garçom recepcionistas
Serviços Específi cos: Troca de lâmpadas/reatores consertos/intalação de tomadas eléctricas, aparelhos sanitários, fechaduras, etc. consertos de vazamentos Serviços de pintura fixação de quadros/espelhos chaveiro quick massage Lista de visitantes/clientes para festas e eventos (via portal) Reservas digital da sala de reunião (via portal)
Serviços de manutenção: manutenções preventivas e corretivas equipamentos de ar-condicionado instalações eléctricas instalação de pontos de electricidade
a Bncorp é dedicada ao pLaneJamento e deSenVoLVimento de
a Vitacon é Gerida por profiSSionaiS com maiS de 30 anoS
eScritÓrioS comerciaiS, corporatiVoS, de USo miSto e retrofit.
de eXperiÊncia no mercado imoBiLiÁrio, Unindo inoVaÇão
a empreSa comBina a eXperiÊncia de incorporaÇão da BUeno
e SoLideZ. contaBiLiZando miLhareS de metroS qUadradoS
netto com a ViSão eStratéGica e Gerenciamento financeiro da
de Área conStrUÍda e entreGUe, SeUS SÓcioS reaLiZaram
maXcap e do BanK of america / merriLL LYnch. é a Única empreSa
empreendimentoS reSidenciaiS e comerciaiS para diferenteS
do mercado focada eXcLUSiVamente no mercado de edifÍcioS
SeGmentoS do mercado mediante Um criterioSo eStUdo
comerciaiS e corporatiVoS, e oferece empreendimentoS de aLto
mercadoLÓGico, GeoGrÁfico e arqUitetÔnico. a Vitacon
nÍVeL com eXceLente ViSiBiLidade no mercado, conceBidoS e
oferece aS meLhoreS opÇÕeS de inVeStimento aoS SeUS
deSenVoLVidoS com qUaLidade, tecnoLoGia, SUStentaBiLidade
cLienteS inVeStidoreS, aSSinando proJetoS arroJadoS e
e pLaneJamento inteLiGente.
compatÍVeiS com aS eXiGÊnciaS do mercado, reforÇando qUe é poSSÍVeL conStrUir inoVaÇão com a SoLideZ da SUa eXperiÊncia e hiStÓrico de SUceSSo e rentaBiLidade.
Gestão patrimonial: revenda e Locação de imóveis administração de imóveis locados Sugestões de serviços oferecidos pela administradora que serão validados pelo condomínio na sua instituição.
A dmi n i str aç ão Con domi n i al : Vila Olímpia Prime Offi ces
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