BEST PLACE TO WORK
Innovation Campus Milano, progettato dagli architetti Ricardo Flores ed Eva Prats di Barcellona, nasce dall’idea di dar vita ad un complesso di uffici ad alta efficienza, in cui ospitare società che fanno della cultura dell’innovazione, della tecnologia e di una nuova concezione del modo di lavorare, i loro must. Innovation Campus Milan, conçu par les architectes Ricardo Flores et Eva Prats de Barcelone, est né de l’idée de réaliser un complexe de bureaux à haute efficience, pour y accueillir des sociétés qui donnent la première place à la culture de l’innovation et de la technologie et à une nouvelle conception du mode de travail.
Il Campus è costituito da tre edifici principali (A e B già realizzati, mentre l’edifico C è in fase di realizzazione) a cui va aggiunto l’auditorium, tutti collegati tra loro attraverso un hub centrale. Il campus si sviluppa su una superficie di 100.000 mq, di cui 50.000 mq adibiti ad uffici suddivisi su 4 piani fuori terra, 70.000 mq di area a verde e circa 1.700 posti auto completamente coperti. Le campus se compose de trois édifices principaux (A et B déjà réalisés, tandis que l’édifice C est en phase de réalisation), plus un auditorium, tous reliés entre eux par un hub central. Le campus s’étend sur une surface de 100.000 m 2, dont 50.000 m 2 destinés aux bureaux, subdivisés sur 4 étages hors sol, 70.000 m 2 destinés aux espaces verts, et environ 1.700 parkings complètement couverts.
LOCALE-GLOBALE-INTERNAZIONALE LOCAL-GLOBAL-INTERNATIONAL
IL
campus sorge nel comune di Peschiera Borromeo (località San Bovio) ai confini con il Parco Agricolo Sud di Milano nelle vicinanze del parco Idroscalo, una “silicon valley” tutta italiana situata in una posizione strategica rispetto alle principali vie di comunicazione e di trasporto pubblico.
• Linate airport 4 min • Milano Centro 15 min BUS navetta 73 • Passante ferroviario di Segrate linee S5 e S6 • MM2 e stazione ferroviaria di Lambrate • MM3 e stazione ferroviaria di Rogoredo SVILUPPO 2015 • MM4 Linate • Rivoltana e Paullese • BreBeMi
L
e campus se dresse dans la municipalité de Peschiera Borromeo (localité San Bovio), aux bords du Parc Agricole Sud de Milan, près du parc Idroscalo (aérodrome pour les hydravions),une «silicon valley» toute Italienne située dans une position stratégique par rapport aux principales routes de communication et de transports publics.
• Aéroport de Linate: 4 min • Centre de Milan: 15 min Bus navette n° 73 • Chemins de fer suburbains de Segrate, lignes S5 et S6 • Métro MM2 et gare ferroviaire de Lambrate • Métro MM3 et gare ferroviaire de Rogoredo DÉVELOPPEMENT 2015 • Métro MM4 Linate • Routes Rivoltana et Paullese • Autoroute BreBeMi
UBICAZIONE E COLLEGAMENTI EMPLACEMENT ET LIAISONS
Idroscalo
MILANO Linate
Una zona oggi già ricca di realtà che hanno compreso le grandi potenzialità di questa localizzazione, infatti oltre ad Innovation Campus Milano nell’area trovano sede numerose multinazionali quali Microsoft, 3M, IBM, Mondadori ed altre ancora. Une zone déjà riche de nombreuses entreprises qui ont compris l’énorme potentiel de ce lieu; on y trouve en effet non seulement l’Innovation Campus Milano, mais aussi les sièges de beaucoup d’entreprises multinationales, telles que Microsoft, 3M, IBM, Mondadori, et d’autres encore.
TECNOLOGIA E QUALITÀ COSTRUTTIVA TECHNOLOGIE ET QUALITÉ DE CONSTRUCTION
È
l’emblema del concetto di SMART BUILDING (inteso come gestione intelligente dell’impatto e della qualità della vita negli ambienti di lavoro). Un ambiente di lavoro in costante evoluzione, nato dalla perfetta sinergia tra innovazione tecnologica e progresso culturale. La tecnologia all’avanguardia e la domotica si coniugano perfettamente all’elevata qualità costruttiva.
L’IMMOBILE L’IMMEUBLE
C’
is est l’emblème du concept de SMART BUILDING (entendu comme la gestion intelligente de l’impact et de la qualité de vie sur les milieux de travail). Un milieu de travail en évolution constante, né de la synergie parfaite entre l’innovation technologique et le progrès culturel. La technologie de pointe et la domotique s’allient parfaitement avec la grande qualité de construction.
• accesso ad ambienti efficienti, flessibili e confortevoli, connessione ad alta velocità adatti a personale esigente e qualificato; • opportunità di collaborazione con università e Business School, nonché a realtà multinazionali nel campo del IT, Web, digital e new media; • opportunità di collaborazione con le altre realtà che fanno network all’interno del campus.
• accès à des bureaux efficients, flexibles et confortables, connexion Internet haut débit: adaptés pour du personnel exigent et qualifié; • possibilités de collaboration avec les universités et les écoles de commerce, ainsi qu’avec des entreprises multinationales dans le domaine de l’informatique, d’Internet, du numérique et des nouveaux médias; • possibilités de collaboration avec d’autres entités qui font partie du réseau à l’intérieur du campus.
L’attenta progettazione, la corretta esposizione e l’utilizzo di sistemi ad alto rendimento e efficienza energetica, come il teleriscaldamento, la geotermia, il fotovoltaico, il solare termico, gli impianti di recupero e riutilizzo delle acque meteoriche, le facciate altamente performanti, riducono i costi di gestione dell’edificio a vantaggio dell’azienda, dell’ambiente e delle comunità. La conception judicieuse, la bonne exposition et l’utilisation de systèmes à haut rendement et de grande efficacité énergétique, comme le chauffage urbain à distance, la géothermie, le photovoltaïque, le solaire thermique, les installations de récupération et de réutilisation des eaux de pluie, les façades haute performance, réduisent les coûts de gestion de l’immeuble, au bénéfice de l’entreprise, de l’environnement et des communautés.
VISION VERTE Certificazione LEED Certification LEED
Certificazione energetica classe A Certification énergétique Classe A
Photovoltaïque et panneaux solaires Efficacité énergétique de la façade Récupération des eaux de pluie Récupération des eaux souterraines pour le refroidissement Chauffage urbain à distance
SOSTENIBILITÀ DURABILITÉ
Innovation Campus Milano è il primo esempio di Campus costruito in Italia secondo i criteri della certificazione di matrice americana LEED (Leadership in Energy and Environmental Desig), che costituisce una svolta assoluta nel nostro Paese relativamente alla realizzazione di edifici ecosostenibili, ad alta efficienza energetica ed elevata funzionalità. Il complesso, oltre ad essere certificato LEED GOLD ha conseguito la certificazione energetica italiana “classe A”.
Innovation campus Milan est le premier exemple d’un campus construit en Italie selon les critères de la certification de matrice américaine LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), ce qui est un tournant absolu dans notre pays quant à la réalisation de bâtiments écologiques, à haute efficacité énergétique et haute fonctionnalité. Ce complexe a obtenu non seulement la certification LEED GOLD, mais aussi la certification énergétique italienne «Classe A».
BUILDING B
VIVERE IL CAMPUS VIVRE LE CAMPUS Piano tipo
Étage typique
Flessibilità Il piano tipo, di circa 3.200 mq, con una manica di piano da 20 mt che permette la possibilità di disporre di uffici sia open space che direzionali, meeting, aree lounge/relax, aree ced, storage...
Flexibilité L’étage typique, d’environ 3.200 m2, avec une largeur de 20 mètres, donne la possibilité de disposer à la fois de bureaux open space et de bureaux de direction, salles de réunion, zones lounge/relax, surfaces pour service IT, dépôts...
Illuminazione naturale Impianto architettonico con la corte interna e le facciate vetrate permettono una perfetta distribuzione della luce sul piano di lavoro. Efficaci sistemi di risalita Mettono in contatto gli edifici tra loro e con l’hub e con la loro posizione esterna rispetto al pianopermettono di avere maggiore spazio per il lavoro. Superficie totale di piano 3.200 mq. Occupazione massima di piano di 300 persone.
Éclairage naturel La structure architecturale avec cour intérieure et façades vitrées permet une diffusion parfaite de la lumière sur la surface de travail. Systèmes d’ascenseur efficaces Ils mettent les bâtiments en contact entre eux et avec le «hub», et grâce à leur position extérieure par rapport à l’étage ils permettent d’avoir plus de place pour le travail. Surface totale de chaque étage 3.200 m2
• Laboratori attrezzati conference rooms e auditorium; • mensa in grado di supportare l’intero campus; • ristoranti e bar caffetteria; • supermarket e minimarket; • ufficio postale e servizio corriere espresso; • sportello bancario; • lavanderia; • aree ricreative; • fitness center e Spa; • percorsi vita e jogging, campi sportivi; • asilo nido e scuola materna. • Laboratoires équipés, salles de conférence et auditorium; • cantine en mesure de servir l’ensemble du campus; • restaurants et cafés – cafétérias; • supermarché et supérette; • bureau de poste et service d’expéditionnaire; • banque; • teinturerie; • zones de loisirs; • fitness center et Spa; • parcours sportifs et de jogging, terrains de sports; • crèche et école maternelle.
Capacité maximale de l’étage: 300 personnes.
• Superfivie totale 13.000 metri quadrati • Capacità totale 1.228 dipendenti
• Surface totale 13.000 mètres carrés • Capacité totale 1.228 employés
SERVIZI SERVICES
SPAZIO A MISURA D’UOMO ESPACE À MESURE HUMAINE
Surfaces de l’étage typique: Bureaux / laboratoires
m2 2.870
Lobby
60
Sections toilettes
67
Escaliers / ascenseur principal
105
Salles techniques
132
Quattro piani Quatre étages
O
0.5
1
1.5
2
2.5
3
SUPERFICI SURFACES
• Pavimenti sopraelevati; • Controsoffitti con impianti di illuminazione ad alta efficienza e con sistema di rilevamento presenza integrati; • 4 ascensori + 1 montacarichi per edificio; • Manica di piano da 20 mt; • Altezza interpiano 4,5 mt; • Doppia esposizione luce naturale; • Cablaggio fonia e dati; • Impianto antincendio sprinkler; • Frangisole orizzontale; • Facciata ad alte prestazioni; • Reimpiego delle acque meteoriche; • Teleriscaldamento; • Utilizzo delle acque di falda; • Sistema di rilevamento fumi; • Pannelli fotovoltaici in copertura.
• Planchers surélevés; • Faux-plafonds avec systèmes d’éclairage à haut rendement et avec système de détection de présence intégrés; • 4 ascenseurs + 1 monte-charge par bâtiment; • Largeur de l’étage: 20 mètres; • Hauteur de 4,5 m entre les étages; • Double exposition à la lumière naturelle; • Câblage pour téléphone et transmission de données; • Installation anti-incendie à gicleurs; • Brise-soleil horizontal; • Façade haute performance; • Réutilisation des eaux de pluie; • Chauffage à distance; • Utilisation des eaux souterraines; • Système de détection de fumées; • Panneaux photovoltaïques sur le toit.
UN LUOGO UNICO DOVE DARE SPAZIO AI PROPRI SOGNI. In un ambiente completamente immerso nel verde è nato l’Innovation Campus Milano. Un complesso di uffici ad alta efficienza, che ospita società di servizi che fanno della cultura dell’innovazione, della tecnologia e di una nuova concezione del modo di lavorare, i loro must. Questo è l’Innovation Campus, un luogo unico dove il perfetto connubio tra vita professionale e vita privata, tra ambiente e tecnologia, tra lavoro e tempo libero trovano un perfetto equilibrio. Il futuro Qui è già di casa. UN ENDROIT UNIQUE POUR DONNER DE L’ESPACE A VOS RÊVES. L’Innovation Campus Milan est né complètement immergé dans la nature. Un complexe de bureaux à haute efficience, destiné à accueillir des sociétés de services qui donnent la première place à la culture de l’innovation et de la technologie et à une nouvelle conception du mode de travail. C’est l’Innovation Campus, un lieu unique d’équilibre parfait entre vie professionnelle et vie privée, entre l’environnement et la technologie, entre le travail et les loisirs. Ici, le futur est déjà arrivé.
mail: info@innovationcampusmilano.com web: www.innovationcampusmilano.com