Ente del Turismo per Ardesio
Visione 2030: Il Futuro del Turismo Sostenibile ad Ardesio e Valcanale A cura di Simone Biffi
www.ViviArdesio.it
Visione 2030: Il Futuro del Turismo Sostenibile
YouTube.com/ViviArdesio
Punti di sviluppo presentazione: -
Video di Introduzione Vivi Ardesio visione 2030
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Cosa è Vivi Ardesio e perché’ è nato?
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Turismo di escursione Turismo degli eventi di tradizione e religioso Turismo culturale ed enogastronomico Turismo del benessere L’albergo diffuso
Proposizioni imprenditoriali
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Centri di ricerca medicale e del benessere Università degli studi della montagna
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Fase #1: Ufficio del Turismo
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Fase #2: Riqualificazione territoriale iniziale Fase #3: Business Plan e Fondi di investimento Fase #4: Sviluppo infrastrutturale Fase #5: Promozione nazionale/internazionale Fase #6: Business Development, imprenditoria
Panoramica analitica e statistiche di performance
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L’albergo diffuso (Aparthotel) Introduzione ed esempi Il mercato delle seconde case (dettaglio analisi) La possibile soluzione
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Analisi Ciclica (visione d’insieme)
Strutture alberghiere e di ospitalità Centri del benessere: spa, centri di cure Strutture per convegni ed eventi Strutture sportive
Proposizioni educative
Linee guida di sviluppo
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Ospitalità’ 365 giorni l’anno (visione d’insieme) -
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Quali sono gli obiettivi di Vivi Ardesio? Come rinnovare il turismo ad Ardesio? Quale identitĂ dare al turismo ad Ardesio? Ardesio, solo turismo o molto di piĂš?
Cosa è Vivi Ardesio Vivi Ardesio non è: ● ● ● ● ●
Affiliato Politico Affiliato Partitico Elitario / Esclusivo Personalità individuale Discriminatorio
Vivi Ardesio è: ● ● ● ● ● ●
Neutrale Imparziale Istituzionale Inclusivo Diplomatico Comunità
Attitudine ● ● ● ● ● ● ●
Professionale Trasparente Fiducia Preventivo Anticipatorio Lungimirante Meritocratica
Prospettive di sviluppo del turismo ●
Turismo di eventi e tradizione
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Turismo religioso
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Turismo escursionistico
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Turismo enogastronomico
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Turismo culturale
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Turismo del benessere
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L’albergo diffuso, il turismo delle seconde case
Avvenimenti_
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Eventi ricorrenti territoriali Pro Loco locali e Associazioni operanti sul territorio di Ardesio e le frazioni
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Eventi tematici Come d’Incanto, Vespa Rock, Raduno moto d’epoca, Piccola Montecarlo, Mostra Ricordi, etc.
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Brand-events – Ardesio DiVino: enogastronomia – La Transumanza: eco-sostenibilità – Stihl Timbersports (Alta Potenzialità) – Summer Charm (Potenzialità)
Tradizione_
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Tradizione, usi e costumi – La Scasada dol Zenerù – Fiera delle Capre (I Cavre dè Ardès) – Il Carneàl dol Magnà (Bani di Ardesio) – Festa per il “Ritorno del Sole” a Valcanale – Ol Gioedè dè la mésa – Ol Poiàt (come si faceva il carbone) – La Calchera (creazione della calce)
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Etnografia e Cultura - MEtA Museo Etnografico - La Casa Rurale - La Rasga del Tönöla - Contrade Storiche: Cacciamali, Piazzolo, Ave
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Brand-events - Zenerú di Ardesio - Fiera delle Capre e dell’Asinello
Devozione_
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Festività Religiose – Apparizione Madonna delle Grazie – Santa Maria Maddalena (Piazzolo) – Madonna della Cintura (Bani di Ardesio) – San Rocco (Ave) – Santa Lucia (Botto Alto, Ludrigno) – Santa Elisabetta (Botto Alto, Ludrigno) – Madonna della Mercede (Cerete) – Natività di Maria (Cacciamali) – S. Maria Assunta (Valcanale) – Madonna del Carmine (Valcanale)
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Brand-events – Apparizione Madonna delle Grazie
Percorso Storico Artistico_
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Percorso Storico Artistico – La Parrocchia di Ardesio – Il Santuario della Madonna – Il “Sepolcro Fantoniano” – La Chiesa di San Pietro – La Chiesa dei Disciplini – Il Sacello di San Rocco – Il Palazzo del Vescovo e Danza Macabra – La Chiesa di S. Caterina – Chiesa di Sant’Antonio al Zaffalino – Alessandro Bonvicino detto “Moretto”
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Branding – Identità e posizionamento di mercato – Identità storica e culturale – Il valore delle tradizioni – La geografia e morfologia del territorio – Stile Liberty e architettura
Escursione e Natura_
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Percorsi Montani – Partenza da Valcanale di Ardesio – Partenza da Cerete di Ardesio – Partenza da Piazzolo di Ardesio
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Ospitalità d’Alta Quota – Rifugi e pernottamento – Federazione Italiana dello Scautismo – Ragazzi Esploratori Italiani (Guide Alpine) – Pacchetti soggiorno (Sito ViviArdesio.it)
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Parco Orobie (Infrastruttura) – Partenza e chiusura anello da Ardesio – Centro smistamento Valcanale – Shuttle-navetta Ardesio-Valcanale – Comprensorio Alta Valle Fase #2
Valcanale_
Ardesio_ Partenza_
Chiusura_
Vodala_
Spiazzi_
Gromo_
Valcanale_
Progetto Comprensorio Alta Val Seriana
Ardesio_
Chiusura_
Shuttle-Bus Navetta
Partenza_
Area Sempreneve_ Alpe Corte_ Percorso Anello Orobie
Valcanale_
Shuttle-Bus Navetta
AttivitĂ Invernali_
Stagione Estiva_
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Sports Invernali – Alpinismo – Escursioni con Racchette da Neve (Ciaspole) – Arrampicata su Ghiaccio – Area Sempreneve Valcanale (Rivalutazione)
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Stagione Estiva – Hiking e Percorsi Montani delle Orobie – Mountain Biking e pista ciclabile – Percorsi a cavallo – Percorso Parco Sospeso – Arrampicata su parete – Parapendio e sports di volo
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Parco Orobie Invernale – Partenza e chiusura anello da Ardesio – Centro smistamento Valcanale – Shuttle-navetta Ardesio-Valcanale – Comprensorio Alta Valle Fase #2
Proposizioni ●
Nuove strutture alberghiere e di ospitalità
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Centri del benessere: spa, centri di cure
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Landscape Hotel (Innovazione: Edilizia e Architettura)
Landscape Hotel_
Architettura Sostenibile e BioEdilizia_
Ingegneria Civile & Design_
Proposizioni ●
Tecnologie di Turismo Sostenibile (Formazione: Sviluppo Sostenibile)
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Tecnologie sostenibili nel settore dell’Edilizia e indotto
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Ingegneria Civile e Architettura
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Industria del Benessere (Benessere: Landscape Hotel, Spa)
Studi della Montagna e Turismo Sostenibile_
UniversitĂ degli Studi di Milano_
Centro per lo Sviluppo Sostenibile_
Proposizioni ●
Università degli Studi della Montagna e Turismo Sostenibile
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Centri di ricerca di tecnologie eco-sostenibili / Edilizia
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Centro Studi per la Religiosità Popolare
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Università del Servizio Progettazione e Sviluppo Edilizio (Innovazione: Edilizia e Architettura)
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Palacongressi / TED Talks
Convegni e Conferenze_
Identità e posizionamento di mercato
Stile Liberty_
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Identità storica e culturale: La geografia e morfologia del territorio
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Architettura Rurale
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Stile Liberty e Arredo Urbano
Arredo Urbano_
Architettura Rurale_
Come lo realizziamo? "Non puoi risolvere un problema con lo stesso tipo di pensiero che hai usato per crearlo" Cit: Albert Einstein
Piano di sviluppo, linee guida di visione
Fase #1
Fase #2
Fase #3
Fase #4
Creazione Media Hub
Espansione Canale Media
Business Plan
Investimenti e Sviluppo
- Sito internet ViviArdesio.it - Canali Social media: Facebook, YouTube, Twitter, Instagram, MeetUp, Vimeo, etc.
- Events Advertising - Media Database (Photo, Video) - Tests Promozionali
2012
- Aggiornamento Sito internet - Espansione Attivita Social-media - Canale Promozioni - Strategia Advertising - Video Promozionale
- Corsi di Aggiornamento - Business Development - Creazione Strategia Territoriale - Direzione Creativa
- Infrastruttura Turistica - Piano Sviluppo Lungo Termine - Investimenti - Compartecipazioni
- Pacchetti Promozionali - Partnerships - OspitalitĂ
- Bandi di Concorso - Business Plan - Dialogo con la cittadinanza
Il Futuro del Turismo ad Ardesio
2016 - 2020
2030
Fase #1: L’Ufficio del Turismo e ViviArdesio.it ●
Accoglienza di turisti, visitatori, e ricezione dei pellegrini: InfoPoint
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Supporto ad associazioni ed enti nel promuovere eventi
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Sito contenuti turistici: News & Eventi
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Aggregatore di informazioni turistiche e di servizi sul territorio
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Social media e community
UdT Ufficio del Turismo
Dipartimenti e Gruppi di Lavoro (Gestione delle operazioni attraverso codice-colore)
Canale #2
Vivi Ardesio
UdT
Vivi Easy
Vivi Press
Vivi Admin
YT Vivi Ardesio
Direttivo
Ufficio del Turismo
Management
Ufficio Stampa
IT Department
Canale #2
ViviArdesio.com
Struttura di consulenza imprenditoriale di sviluppo per Business Development sul territorio e ambiente della cittadina di Ardesio
Attività Imprenditoriali
Domanda Richiesta/Interesse di investimento e/o realizzazione di opere, servizi, imprenditoria, strutture pubbliche, etc.
Pubblico
Lavora in concomitanza con:
- Enti Comunali - Comunità Montane - Enti Pubblici / Servizi - Associazioni Pubbliche
Privato
- Investitori Privati - Fondi Comuni di Investimenti - Servizi Finanziari - Società di Sviluppo Imprenditoriale - Singolo Imprenditore
Outlet
- Enti Privati - Investitore Individuale - Società Private - Proprietari Terrieri - Associazioni Private
ViviArdesio.it
- Community - Press & Media - Social community and updates - Informazioni Turistiche - Informazioni Locali per la cittadinanza - Informazioni di Business Development
Consulenze di intermediazione tra il settore pubblico e privato
Business Development - Studio e sviluppo di piani di investimento, case studies, business plan, studi di fisibilità e settoriali - Coinvolgimento delle attività locali - Analisi e ricerca di strumenti di realizzazione, publico/privato, studi di fattibilità
Lavora a stretto contatto con la comunità locale/i, le associazioni, gli enti Opera comunicazione per eventi, manifestazioni attraverso press & media Promuove la valorizzazione delle opere realizzate o in fase di realizzazione
Realizzazione - Work-in-progress, Reporting - Networking e associazione - Intermediazione, Lobbying
Live Chat (Assistenza in tempo-reale) www.viviardesio.it
Piattaforma di Lavoro Google Suite Intera gamma di strumenti di lavoro e analisi di Google Suite, ottenuta attraverso il programma Tech-Soup per il Non-profit
Digitalizzazione Assetti Pubblici Indicizzazione e gestione attraverso il programma Google MyBusiness
$120,000 Google Fund Promozione digitale attraverso il programma AdWords
Analisi e Digital Intelligence Dati analitici di prestazioni cross-platforms e centralizzate via Google Analytics
Fase #2: Ente del Turismo per Ardesio: gli obiettivi ●
Agenzia di sviluppo e promozione turistica
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Creazione pacchetti turistici basati su Avvenimenti, Tradizione, Devozione, ed Escursione
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Networking: espansione del database di contatti
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Creazione del marchio “Ardesio”
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Accoglienza e Ospitalità: Turismo Religioso, Turismo di Escursione
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Collaborazione e sinergia con il territorio Parco Orobie
Futura interfaccia di ViviArdesio.it per prenotazione Pacchetti Offerte Turismo
Fase #3: Sviluppo Business Plan ●
Analisi territoriale e PGT: Ardesio, Valcanale, Orobie
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PromoSerio ed enti provinciali/regionali di promozione turistica
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Piano di sviluppo territoriale
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Analisi economica, politica e infrastrutturale locale, provinciale, regionale
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Identità territoriale, storica e di comunità
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Analisi culturale: tradizioni, ambiente montano, ricerca storico architettonica
Fase #4: Investimenti e business development ●
Costituzione societaria a compartecipazione pubblico/privata
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Proposizioni di investimento infrastrutturale
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Hotelier e sviluppo albergazione sostenibile
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Attività creative e di formazione nello sviluppo del business locale
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Ricerca e sviluppo, innovazione imprenditoriale
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Gestione del territorio
Fase #4: Partecipazioni ●
Amministrativo
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Consorzi
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Imprese private
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Ente comunale
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Fondi di investimento
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Cittadini residenti
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Enti pubblici
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Imprese pubbliche
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Investitori pubblici
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Pro Loco
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Agenzie servizi turistici
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Investitori privati
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Associazioni
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Commercianti
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Agenzie di servizi
Fase #4: Fondi Europei per il Turismo ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●
Fondo Europeo per gli investimenti strategici Fondo Europeo di sviluppo regionale Fondo di coesione Fondo sociale Europeo Fondo LIFE Fondo Orizzonte 2020 Fondo COSME Programma Europa creativa Erasmus+ Turismo Programma per l’occupazione e l’innovazione sociale EASI
Sources: European commission > Growth / Guide on EU funding for the tourism sector
Partecipazioni
Organigramma Strutturale
Investimenti e Business Development Bandi Fondi Europei per il Turismo UdT
Vivi Dev
Vivinvest S.p.a.
(Ufficio del Turismo) Associazione Vivi Ardesio Non-Profit
Management Business Development
Fondo di Investimento
Investitori Internazionali
Operazioni finanziarie di investimento, hedging, trading
Come prepararsi? "Aspettarsi il meglio, pianificare per il peggio, prepararsi ad essere sorpresi" Cit: Denis Waitley
VA Long Wave Targets 10 Jul 2033 2033.525
29 Apr 2059 2059.325
ECM Wave Targets 12 Dec 2032 2032.95
01 Oct 2058 2058.75
ECM Cycle offsets VA cycle by 0.575 time units, or about 209.875 days, or 6.9 months in a yearly calendar
Il Mercato Immobiliare Lo stato attuale del mercato immobiliare a Bergamo e Provincia Il mercato degli affitti e delle seconde case La proposta di Vivi Ardesio come soluzione
Quadro Regionale nel contesto Europeo â—?
Prodotto interno lordo (Pil/GDP) pro capite, in standard di potere d'acquisto (SPA/PPP), in rapporto alla media UE-28, per regioni NUTS 2, 2014 Immagine 5/7/2016
Statistiche Europee (Eurostat Statistical Atlas) http://ec.europa.eu/eurostat/ Prossimo aggiornamento della scheda: novembre 2017
Quadro Regionale nel contesto Europeo â—?
Variazione del prodotto interno lordo (Pil/GDP) pro capite, in standard di potere d'acquisto (SPA/PPP), in rapporto alla media UE-28, per regioni NUTS 2, 2008–2014 (differenza in punti percentuali tra il 2008 e il 2014)
Statistiche Europee (Eurostat Statistical Atlas) http://ec.europa.eu/eurostat/
Quadro Regionale nel contesto Europeo â—?
Reddito primario delle famiglie rispetto alla popolazione, per regioni NUTS 2, 2013 - (standard di potere di acquisto sui consumi (SPAC) per abitante)
Statistiche Europee (Eurostat Statistical Atlas) http://ec.europa.eu/eurostat/
Quadro Regionale nel contesto Europeo â—?
Variazione del reddito disponibile delle famiglie rispetto alla popolazione, per regioni NUTS 2, 2008–2013 - (differenza complessiva in termini di standard di potere di acquisto sui consumi (SPAC) per abitante tra il 2008 e il 2013)
Statistiche Europee (Eurostat Statistical Atlas) http://ec.europa.eu/eurostat/
Crescono del 3,1% i prezzi delle case in Europa, ma in Italia segnano -2,3% Dati positivi per i prezzi delle case in Europa, che nel terzo trimestre del 2015, su base annua, hanno segnato un aumento del 2,3% nella Ue-19 e del 3,1% nella Ue-28. In controtendenza il nostro Paese dove i valori delle abitazioni sono diminuiti del 2,3%. (21 gennaio 2016, Una notizia di: Residenziale)
Le tendenze dell'immobiliare in Europa nel 2017: il mercato è attraente, ma l’incertezza geopolitica rende cauti gli investitori L’incertezza geopolitica modera le aspettative degli investitori nel settore immobiliare in Europa nel 2017, che tuttavia rimane un mercato molto attraente grazie al rapporto tra rischio e rendimento. (“Emerging Trends in Real Estate-Europe 2017”, elaborato da PwC e Urban Land Institute) - 21 gennaio 2017
NTN (Numero di Transazioni Normalizzate)
IMI (Indicatore dell’intensità di mercato)
I volumi di compravendita: la loro utilità informativa per l’investimento o la valutazione immobiliare
Ottenuto dal rapporto tra NTN e la quantità di unità immobiliari esistenti (Stock)
Ardesio Castione
Zogno Clusone
Albino
Statistiche Regionali (Agenzia delle Entrate) http://www.agenziaentrate.gov.it/
Carona
La mappa dei redditi (Bergamo) ●
Bergamo: 26,521 € Reddito Medio
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Ardesio: 16,274 € Reddito Medio
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Carona: 20,009 € Reddito Medio
L’Eco di Bergamo (Dove vivono i più ricchi in Bergamasca?) Dati: Aprile 2016
FOCUS provinciale - Bergamo ●
Spostamento demografico dal rurale al centro urbano
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Il numero delle transazioni nella provincia di Bergamo per l’anno 2016 è aumentato del 19,32%
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L’aumento delle compravendite degli ultimi anni è coinciso con una diminuzione dei prezzi delle abitazioni.
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Disparità di NTNs varia drasticamente tra il capoluogo e i centri urbani in crescita, e il resto della provincia periferica
Provincia di Bergamo http://www.borsinoimmobiliare.it
FOCUS provinciale - Bergamo ● Spostamento demografico dal rurale al centro urbano
NTN (Numero di Transazioni Normalizzate)
IMI (Indicatore dell’intensità di mercato)
I volumi di compravendita: la loro utilità informativa per l’investimento o la valutazione immobiliare
Ottenuto dal rapporto tra NTN e la quantità di unità immobiliari esistenti (Stock)
FOCUS provinciale - Bergamo â—?
Valseriana minor NTNs con solo 16,11%
â—?
Trend quotazioni ancora in ribasso
Fenomeno AirBnb a Bergamo e Provincia ● ●
Dopo un periodo di forte crescita fino al 2015, ora in fase di declino Definito il fenomeno del sommerso turistico o “situazione d’ombra”
Bergamo capoluogo
Alta Valsseriana
Curiosità: (Airbnb sceglie Montisola per il meeting. A luglio sul lago i delegati da 19 Paesi - 18 al 20 luglio) L’EcodiBergamo.it
Indagine Ascom (Il sommerso nel turismo) LaRassegna.it
Pubblicazione Affitti - Inferiori a 30 Giorni Per i privati: - Case e appartamenti per vacanza - Compilare la pratica SUAP (necessaria firma elettronica) - Comunicazione a Provincia e Questura per ogni inquilino - Rientrare nei limiti qualitativi e quantitativi indicati dalla Regione - Assicurazione sulla casa e sulle persone terze - Comunicazione alla questura dei prezzi applicati ed esposizione dei prezzi nell’appartamento
Per Vivi Ardesio: - Presentare attestazione prestazione energetica - Ricevuta SUAP - Liberatoria
Sportello Unico delle AttivitĂ Produttive http://www.comune.ardesio.bg.it/suap
Stima dei costi di certificazione Oggetto: - Offerta presentazione pratica SUAP (in Comune) + Portale ALLOGGIATI (in Questura) + Prima comunicazione ISTAT per avvio di attività NON IMPRENDITORIALE di affitto Case ed Appartamenti per Vacanze (LR Lombardia 27/2015 e s.m.i) Esempio: a) 1 appartamento: (90 + 30) SUAP + 30 Questura + 25 ISTAT = 175 € b) 2 appartamenti (stesso indirizzo, stesso proprietario): (90 + 30 + 30) SUAP + 30 Questura + 25 ISTAT = 205 €
Pubblicazione Affitti - Superiori a 30 Giorni Per i privati: - Locazione semplice - Nessun vincolo quantitativo e qualitativo - Nessuna comunicazione mensile obbligatoria - Obbligo di contratto tra le parti - Assicurazione sulla casa e sulle persone terze
InfoPoint
InfoPoint
Ufficio Pro Loco Ardesio
Ufficio Valcanale Team
Per Vivi Ardesio: - Presentare attestazione prestazione energetica - Liberatoria Affitto Appartamenti www.viviardesio.it/ospitalita/affitto-appartamenti
Certificazioni
Cittadino Applicazione SUAP
Attestazione di prestazione energetica
UdT Ufficio del Turismo
Tesseramento
Pacchetti Offerte Pubblicazione Online
Liberatoria Ufficio del Turismo
Vivi Appartamenti - Architettura Leasing/Affitto proprietà Piattaforma Prenotazione/Booking Management
UdT Reception InfoPoint
Servizi di Ospitalità
Vivinvest S.p.a.
Vivi Appartamenti
Fondo di Investimento
Società ApartHotel di gestione degli immobili per ospitalità
Vivi Dev Management
- Assunzioni personale territoriale - Lavoro per servizi terzi di indotto - Centralizzazione statistiche (BI) - Reinvestimento
Vivi Appartamenti SocietĂ ApartHotel di gestione degli immobili per ospitalitĂ
"La casa non si costruisce dal tetto"
Strategia
Infrastruttura
Innovazione
ProsperitĂ
Progettazione
Fondamenta
Costruzione
Chiavi-in-mano
2030
Visione 2030: Il Futuro del Turismo Sostenibile A cura di Simone Biffi
Ufficio del Turismo info@viviardesio.it
Ufficio Stampa: ufficio.stampa@viviardesio.it
www.ViviArdesio.it/Visione2030