Prospekt - Trondenes Boligpark by Vizuelli

ET FØRSTEVALG GJENNOM 1000 ÅR - i møte mellom historien og det gode liv!

DRØMMEN OM Å BO PÅ TRONDENES! Mange har drømt om å bo på Trondenes med nærhet til havet,

panoramautsikt som skifter hele døgnet, 365 dager i året. Med sterke naturopplevelser som beitende elg i vannkanten, nise-sprang, midnattsolens rødme, nordlysets magiske grønnskjær eller en frådende Vågsfjord. For ikke å snakke om naturperler på rekke og rad i en sammenhengende aura av historie og vakre, spektakulære inntrykk. Alt dette har gitt næring til drømmen om en gang å få bo nært havet på Trondenes. Nå kan du realisere denne boligdrømmen din! Og for de som ikke er kjent med Trondenes får du her en kort presentasjon av denne fantastiske halvøya. Et besøk der ute vil vise deg hva vi prøver å fortelle. Trondenes boligpark vil være et drømmested å bo!

27 LEILIGHETER MED NÆRHET TIL HAVET OG PANORAMAUTSIKT! Trondenes boligpark, like ved

Trondarnes Folkehøgskole, består av tre bygg. I hvert bygg er det fem leiligheter på 98 m2 med tre soverom og fire leiligheter på 82 m2 med to soverom. Alle ligger få meter fra havet og med en spektakulær utsikt over Vågsfjorden og de vakre fjellene på Senja, Andørja og Rolløya. Alle leilighetene har store glassflater og terrasser vendt mot denne naturens egen wide-screen. Siden leilighetene er gjennomgående, og samtidig har en takhøyde på 2,50 meter, får lyset og utsikten akkurat de rammer som fremhever den vakre og dramatiske utsikten!

Du sparer tid og penger! Leilighetene har TEK 10-standard, energiøkonomisering og materialvalg som gjør at de er pene, har god kvalitet, er kostnadseffektive og vedlikeholdsfrie i mange år fremover. Med port-telefon, fiber for TV og nett, LED-lys, asfaltert nedkjøring til garasjene, heis og gangbro som bringer deg opp på gatenivå - der du også har din egen redskapsbod - kan du være trygg på at utbyggerne har tenkt mye på din komfort. Samtidig er det store tids- og økonomibesparelser i de valgte løsningene. Dermed kan du bruke tid og sparte kostnader på andre ting som du har lyst til å gjøre og oppleve. Det gode liv skal jo være enkelt og innholdsrikt!

TRONDENES HAR VÆRT ET FØRSTEVALG FOR BOSETTERE GJENNOM 1000 ÅR!

PRISER PÅ LEILIGHETENE Byggetrinn 1

Etasje

Rom

Bra

P-rom

Sportsbod

Balkong Takterasse

Pris

Parkeringsplass

Felleskostnader pr. mnd

Nr 1

82,00

78,7

12,3

3 950 000,-

190 000,-

1 230,-

Nr 2

98,00

94,4

12,1

4 515 000,-

190 000,-

1 470,-

Nr 3

82,00

78,7

12,3

3 950 000,-

190 000,-

1 230,-

Nr 4

98,00

94,4

12,1

4 500 000,-

190 000,-

1 470,-

Nr 5

82,00

78,7

12,3

4 050 000,-

190 000,-

1 230,-

Nr 6

98,00

94,4

12,1

4 600 000,-

190 000,-

1 470,-

Nr 8 - Topp

82,00

78,7

12,3

4 150 000,-

190 000,-

1 230,-

Nr 7

98,00

94,4

12,1

4 700 000,-

190 000,-

1 470,-

Nr 9 - Topp m/terasse+balk.

98,00

94,4

12,1

5 400 000,-

190 000,-

1 470,-

SOLGT

28,0

LEDIG

Byggetrinn 2

Etasje

Rom

Bra

P-rom

Sportsbod

Balkong Takterasse

Pris

Parkeringsplass

Felleskostnader pr. mnd

Nr 1

82,00

78,7

12,3

3 965 000,-

190 000,-

1 230,-

Nr 2

98,00

94,4

12,1

4 500 000,-

190 000,-

1 470,-

Nr 3

82,00

78,7

12,3

3 965 000,-

190 000,-

1 230,-

Nr 4

98,00

94,4

12,1

4 500 000,-

190 000,-

1 470,-

Nr 5

82,00

78,7

12,3

4 065 000,-

190 000,-

1 230,-

Nr 6

98,00

94,4

12,1

4 600 000,-

190 000,-

1 470,-

Nr 8 - Topp

82,00

78,7

12,3

4 150 000,-

190 000,-

1 230,-

Nr 7

98,00

94,4

12,1

4 700 000,-

190 000,-

1 470,-

Nr 9 - Topp m/terasse+balk.

98,00

94,4

12,1

5 400 000,-

190 000,-

1 470,-

SOLGT

28,0

LEDIG

Byggetrinn 3

Etasje

Rom

Bra

P-rom

Sportsbod

Balkong Takterasse

Pris

Parkeringsplass

Felleskostnader pr. mnd

Nr 1

82,00

78,7

12,3

3 975 000,-

190 000,-

1 230,-

Nr 2

98,00

94,4

12,1

4 550 000,-

190 000,-

1 470,-

Nr 3

82,00

78,7

12,3

3 975 000,-

190 000,-

1 230,-

Nr 4

98,00

94,4

12,1

4 600 000,-

190 000,-

1 470,-

Nr 5

82,00

78,7

12,3

4 075 000,-

190 000,-

1 230,-

Nr 6

98,00

94,4

12,1

4 680 000,-

190 000,-

1 470,-

Nr 8 - Topp

82,00

78,7

12,3

4 175 000,-

190 000,-

1 230,-

Nr 7

98,00

94,4

12,1

4 850 000,-

190 000,-

1 470,-

Nr 9 - Topp m/terasse+balk.

100,5

94,4

12,1

5 550 000,-

190 000,-

1 470,-

SOLGT

LEDIG

28,0

Felleskostnader er estimert til kr 15 pr kvm basert på erfaringstall fra lignende prosjekter. Nivået på disse vil avhenge av hvilket servicenivå sameiet velger. Estimatet her inkluderer kostnader til forsikring, snørydding, drift av heis, regnskap/drift, trappevask, avsetning til vedlikehold mm. Det påløper generelle omkostninger på kr. 25.000,- pr seksjon. Dette skal dekke dokumentavgift med 2,5% av tomteverdi, etableringa v fibernett/kabel Tv, kommunale gebyrer, samt etablering av sameie.

Det tas forbehold om endring av pris på usolgte leiligheter. 11

FØRSTEVALG I 1000 ÅR - om å få bo på landsdelens viktigste halvøy!

Det har bodd folk på Trondenes siden år 350 etter Kristus, så du er på langt nær den første som har ønsket deg hit. Det er særlig de siste tusen årene som har gjort Trondenes til den viktigste halvøya i nord. Varemerket skjøt fart da Sigrid ga spydet ”Selshemnaren” til Tore Hund, trolig i Altevågen. Og med nidord ga hun beskjed om å hevne Tore Sel og drepe Olav den Hellige. Det skjedde

på Stiklestad i 1030 og siden Snorre Sturlasson nedtegnet dette i sine kongesagaer har Trondenes vært viden kjent i snart 1000 år! At det ble bygd ei steinkirke på Trondenes i år 1250 svekket ikke akkurat posisjonen. Den er verdenes nordligste steinkirke og tusenvis av turister valfarter hit hvert år. Det samme gjelder ”Adolfkanonen” som er et krigsminne fra 2. verdenskrig. Den er en av

få gjenværende av tyskernes store, landbaserte kanoner med rekkevidde fra Trondenes og helt til Narvik! Mange av disse og andre historier som gjør Trondenes til et sted med historisk sus - langt ut over lokale grenser - er samlet på Trondenes historiske senter som ble åpnet i 1997. Der får du økt forståelse om hvorfor Trondenes har vært et førstevalg for bosettere gjennom 1000 år!

Hagavannet

Laugen

AltevĂĽgen

Trondenes Historiske Senter

gen

yve geb

Stien langs sjĂ¸en

Trondenes Kirke

NATURPERLER PÅ REKKE OG RAD! Det er like sjeldent som det er sant at naturperler ligger på rekke og rad så nært en boligpark. Men på Trondenes er det slik. Du bor midt i en naturperle, og rundt deg er det natur-attraksjoner som underbygger dette. Eller hva sier du til Altevågen som er «vågen dit svanene kommer» rett og slett fordi det er naturskjønt, matrikt og god temperatur i vannet. Og akkurat som svanene kommer også Harstad-folk dit for å bade og grille.

Du kan også se ned på Altevågen fra ”Preikestolen” og da ser du også det vakre Toppsundet og ikke minst alle fjellene fra Samaåsen og helt til den 1012 meter høye Nona på Grytøya. Det er også her du kan drømme og visualisere for deg selv hvordan det måtte ha vært der nede i vågen da vikingene dro opp langskipene, gravla sine helter og innimellom levde normale liv til den tiden å være.

I tillegg til din egen fantasi og forestillingsevne kan du oppleve mye av historien i forestillinger gjennom vikingefestivaler, sagaspell eller andre spell på Laugen utescene. Laugen er et lite vann som en gang lå på havnivå og som kanskje derfor er så næringsrikt at 42 ulike fuglearter hekker der og zoologer og ornitologer valfarter til området for å se for eksempel horndykkeren hekke. Går du opp i høyden - halvøyas høyeste punkt er forresten bare 100 meter over havet - vil du komme til Hagavannet. Et lite, nydelig vann der kveldssola treffer vannet til tider så vakkert at ord ikke er dekkende for det du ser. Men det du kan se, og si noe om, er de høye badetemperaturene i Hagavannet som ofte er høyest av alle vann på hele Hinnøya.

gan tter

inu

15 m

Landlig, naturskjønt, men likevel så sentralt!

DET MESTE INNEN REKKEVIDDE! Trondenes boligpark ligger i rolige,

naturskjønne omgivelser bare få meter fra havet. Og samtidig nært til det meste av det du trenger. En unik kombinasjon. Barnehage, skole, fotball-løkke, lysløype, naturopplevelser og attraksjoner ligger bare noen meter unna leilighetene. Det er spesielt å kunne oppleve så mye innen ti minutters gange fra der man bor. Samtidig er Harstad sentrum med alle sine tilbud bare 15 minutters spasertur unna. ”Stien langs sjøen” utvikles hele tiden til en attraksjon i seg selv.

Kjører du bil eller tar buss vil du være i sentrum eller på Seljestad med nye Sjøkanten Senter, Statoils nye administrasjonsbygg, Byggmakker osv. i løpet av fem til ti minutter. Og med de nye vegsystemene i ”Harstad-pakken” som skal stå ferdig om få år – vil vi få en meget smidig trafikkavvikling i og rundt sentrum.

Hagebyen Skole og fotballbane

Hagavannet

Trondenes Kirke

5 minutter gang

Tv-TĂĽrnet

SjĂ¸kanten Senter

gen Hagebyve

Harstad Sykehus

Harstad Skole

Harstad Stadion

Rimi Sama

ØVERST: SNØSILDRA, LERKESPORE OVER: GULLSTJERNE, LAUGEN

NATURENS HAGE - du kommer til å elske den! Vandrer du på Trondenes en

vår- eller sommerdag vil du forstå hvorfor så mange urte- og blomsterturer legges hit. Og når blomsterprakten er så fargerik og variert kan vi sende takknemlige tanker 12000 år tilbake til istiden da breene kalvet i Vågsfjorden og isfjell kom drivende inn Toppsundet. Isen bragte med seg frø og sporer av flere arktiske arter som for eksempel rødsildra som i dag farger bergene i Altevågen røde. Eller den nydelige snøsildra som du kan finne på berghyllene i Sølvskjevågen. Og som om dette ikke var nok fikk Trondenes flere spennende blomsterarter i de varmeperiodene som har kommet og gått gjennom tusenvis av år. Det er fra disse vi blant annet har fått blomster du ellers bare finner i Europas edelløvskoger. Vi tenker da særlig på gullstjerne og lerkespore. Skaffer du deg ei fugle- og ei blomsterbok kan du se frem til spennende oppdagelsesturer i naturens egen Trondenes-hage! RØDSILDRA

16 c+1 3Par ker ing

BKS1 4.4daa BYA=40% Maks c+22.5

H540_1

BOF1 1.4daa BYA=25% Maks c+20.0

o_AA1 2.6daa BYA=25% Maks c+20.0

f_F

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR HAGEBYVEGEN 98 M.FL. I HARSTAD KOMMUNE DATO FOR SISTE REVISJON: 15.08.2014 DATO FOR KOMMUNESTYREVEDTAK:

Til § 12-7 nr. 1: 1. Byggeområder for boliger a. Tomtenes utnyttelsesgrad skal ikke overstige den utnyttelsesgrad som er påført plankartet. b. Bygningers høyde (overkant tak) skal ikke overstige den kotehøyde som er påført plankartet. I tillegg kan mindre takoppbygg for heis, ventilasjon og antenner mv. tillates. c. Takvinkel Bygninger skal ha flatt tak. d. Parkering e. Det kreves 1,5 biloppstillings-/garasjeplasser pr. boenhet. 1 HC plass skal avsettes nærmest hvert inngangsparti. Det kreves 1,5 sykkelparkering pr. boenhet. Parkeringsanlegg kan etableres inntil formålsgrensen mot trafikkareal langs Hagebyvegen. f.

Universell utforming mellom busstopp/fortau og boligene. Ved bussplattform etableres trapp og mellom bussplattform og til heis i den sydligste boligblokken etableres gangbru.

g. Det tillates oppføring av støttemurer, nødvendige gjerder, utvendige trapper og ramper utenfor byggegrense ,jf, illustrasjoner mai 2014. Det tillates overdekking/tak over parkeringsplasser mellom formålsgrense mot vest og byggegrense.

Til § 12 -7 nr.7 1.Trafikkregulerende tiltak a.

Frisiktsone Frisiktsoner skal være fri for vegetasjon og sikthindrende gjenstander i en høyde på 0,5 meter over planet.

Til § 12-7 nr. 10 1. Rekkefølgebestemmelser a.

Lekeplass Lekeplass ved inngang for de minste barna skal etableres og inngjerdes. Denne skal være 150 m2 og ligge i avstand innen 50 meter fra inngangsdøra på nedsiden. Den skal være opparbeidet med lekeapparater før ny bebyggelse i planområdet kan tas i bruk.

Til § 12-7 nr. 14 Offentlig formål/fellesarealer a.

Felles adkomstveg er merket FA på plankartet og den er felles for alle med adkomst fra denne.

64/107

64/97

64/1 F24 64/1 F24

A-40-00-601 A-40-00-601 64/1 F25 64/1 F25 64/125

64/125

+ 13,08

+ 13,08 + 16,05 G

+ 16,05

Gje

jerd e/r ekk ver k

P HC +

P HC

rpo rt

+ 18,80

Grense for hensynssone Grense grøntstruktur for hensynssone grøntstruktur

Byggegrense

+ 11,19 Bygg A

Bygg A Sykler

Sykler

+ 21,05

+ 18,10

+ 18,10 + 5,80

Rekkverk på støttemur

rde la

Gje n gs

+ 21,05

Felles uteoppholdsareal Felles uteoppholdsareal Takterrasse 1820 m² 1820 m²

Trapp til busstopp Takterrasse

Gje

rde la

skr ent

n gs

+ 5,80

skr ent

Byggegrense

jøe n

Byggegrense

Stie n la ng ss

1 1 64/1/14 A-40-00-601 A-40-00-601

+ 6,40

+ 5,80

jøe n

Ha ge byv eie n

Tr on de ne sv eie n Tr on de ne sv eie n

Rekkverk på støttemur

64/1/14

+ 21,75

64/92/98/1/13 64/92/98/1/13

P P

+ 11,19

Trapp til busstopp

64/108

150 m² lekeareal for de minste

Takterrasse

+ 6,40

+ 5,80 + 11,75

+ 11,75

64/108

Takterrasse P 18,80

P P Gangbro fra Gangbro fra busstopp til heis busstopp til heis P HC P HC Sykler Sykler

+ 14,85

5,0

Bygg B

+ 21,75

Sykler

+ 7,00 5,0

+ 6,40

Stie n la ng ss

Bu un sspla de r p ttform lan leg gin g

g Bu un sspla de r p ttform lan leg gin

+ 14,85

64/99

+ 7,00

P HC

150 m² lekeareal for de minste P Bygg B P

+ 22,35

+ 16,61

Byggegrense

Takterrasse

+ 12,45

Avfall

64/99

Takterrasse

+ 19,40

+ 15,25

Sykler

rde lan gs Byggegrense skr ent

Bygg C

+ 19,40

+ 6,40

64/126

skr ent

10,0

las ser ic P-p 28

P HC

Avfall

64/126

Sykler

arp o

rt arp o

m² 5,0

er á

+ 12,45 27

Ute

P-p

bod Ute 27

+ 15,25

P ByggegrenseBygg C

Gje n gs

+ 22,35

Sykler

bod

5,0

las ser ic

m²

64/84

er á

64/84

i ca

rpo rt

Byggegrense

+ 15,65

10,0 + 7,07

e la

64/100

7,07

+ 13,05Gjerd

+ 13,05 + 15,65

64/100

rde /re kkv erk

Byggegrense

64/107

64/97

64/107

64/1 F24 64/1 F24

64/107

64/1 F24

64/107

64/97

1 64/125 64/1 F2564/125 64/1 F2564/125 64/1 F25 64/125

64/125

+ 13,08 + 16,05 G

+ 16,05

P HC

+ 7,07 Gje

jerd e/r ekk ver k

P HC Tegningsnummer

rde la

+ 13,08 + 13,08 + 16,05 + 16,05 64/100 G64/100 G

jerd e/r ekk ver k

10,0

13,05

n gs

skr ent

Revisjon

A-10-00-901

Byggegrense

Byggegrense rpo rt

Sykler

64/84

P-p

bod

+ 6,40 150 m² lekeareal for de minste

P HC

+ 12,45

+ 15,25

+ 15,25 Avfall

P Bygg B P

,75

64/126

Sykler

Sykler P

Grense for hensynssone grøntstruktur

+ 14,85

+ 11,19

Tr on de ne sv eie Ha n ge byv Tr eie on n de ne svHa eiegeb n yve ien Tr on de ne sv Heiae gne byv eie n

Byggegrense

Sykler

64/99

Tr on de ne sv eie n Tr on de ne sv eie n

64/99

Sykler

+ 14,85 + 5,80 + 11,75 P

Bygg A Sykler

+ 21,05

Rekkverk på støttemur

Rekkverk på støttemur Gje

rde la

+ 18,10

Rekkverk på støttemur Gje n gs

rde la

skr ent

+ 11,19 Bygg A Sykler

+ 5,80

+ 5,80 Rekkverk på støttemur rde la

skr ent

Byggegrense

+ 5,80 + 11,75

Byggegrense

+ 11,19 Sykler

+ 21,05

rde la

Byggegrense

Nilsen & Haukland AS

Nilsen 1 : 500& Haukland AS

TRONDENES BOLIGPARK Situasjonsplan

Oppdragsnummer

Tegningsnummer

5140307

A-10-00-901

Revisjon

150 m² lekeare for de minste

Bygg B

+ 21,75

+ 5,80

Byggegrense

+ 21,05

Byggegrense

+ 21,05

+ 18,10

+ 5,80 Rekkverk på støttemur

+ 5,80 Gje

n gs

rde la

skr ent

Byggegrense

n gs

+ 5,80

skr ent

Byggegrense

jøe n

Stie n la ng ss

jøe n

Stie n la ng ss

jøe n

Stie n la ng ss

enn formålet tilsier. Målestokk Oppdragsgiver (gjelder for A2 format)

Oppdragsgiver

+ 6,40 150 m² lekeareal for de minste

Bygg A

+ 18,10

skr ent

Stie n la ng ss

enn formålet tilsier.

+ 7,00 5,0

Sykler

Bygg A

Gje n gs

jøe n

2014-09-30 Vedlegg prospekt

64/108

P + 7,00 5,0

P HC

+ 6,40

Takterrasse

+ 19,40

Takterrasse Takterrasse P + 18,80 +for18,80 Grense for hensynssone Grensegrøntstruktur hensynssone grøntstruktur Grense for hensynssone grøntstru Grense P Gangbro fra busstopp til heis P HC + 6,40 + 6,40 + 6,40 Sykler

+ 14,85 + 5,80 + 11,75

+ 18,10

Gje n gs

Takterrasse

Felles uteoppholdsareal FellesTrapp uteoppholdsareal Felles uteoppholdsareal Trapp til busstopp til busstopp Felles uteoppholdsareal Felles uteoppholdsareal Takterrasse Takterrasse1820 m² 1820 m² Takterrasse 1820 m² 1820 m² 1820 m²

Trapp til busstopp Trapp til busstopp Trapp til busstopp Takterrasse Takterrasse 64/99

+ 18,10

+ 21,75

Sykler Takterrasse 18,80 P

P + 16,61 P Gangbro fra Gangbro fra busstopp til heis busstopp til heis P + HC 6,40 + 6,40P HC Sykler Sykler

+ 11,19

Bygg A

Bygg B P

+ 21,75

Sykler Takterrasse + 18,80 P

P Bygg B P

Bygg C

+ 22,35

+ 19,40

64/108 64/108 Ø. 1L64/108 2014-09-30 Vedlegg prospekt Ø. L Revisjon Dato Beskrivelse Revisjon Kontrollert Dato Godkjent 1 1 1 Beskrivelse64/1/14 1 1 Tegnet Kontrollert Godkjent 64/1/14Tegnet 64/1/14 64/1/14 64/1/14 Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor. Opphavsretten tilhører Dette Norconsult dokumentet AS. er Dokumentet utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor. Opphavsretten tilhører Norconsult AS. Dokumentet A-40-00-601 A-40-00-601 A-40-00-601 må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måte må bare eller ibenyttes større utstrekning til detA-40-00-601 formål som oppdragsavtalen beskriver, og må ikke kopieres eller gjøresA-40-00-601 tilgjengelig på annen måte eller i større utstrekning 1

64/108

64/99

+ 11,19

+ 19,40

e la n gs Byggegrense skr ent

64/92/98/1/13 64/92/98/1/13 64/92/98/1/1364/92/98/1/13 64/92/98/1/13 P P

Ha ge byv eie n

Bygg B P

+ 16,61

+ 14,85 + 5,80 + 11,75

+ 11,75

Sykler

150 lekeareal 150 m² lekeareal + m² 15,25 for de minste for de minste Avfall Avfall

+ 21,75

Bu un sspla de r p ttform lan leg gin g

Bu un sspla de r p ttform lan leg gin

P +P16,61 Gangbro fra Gangbro fra busstopp til heis busstopp til heis P HC P HC Sykler Sykler

Bu un sspla de r p ttform lan leg gin

+ 6,40

+ 16,61

Takterrasse P 18,80

Ha ge byv eie n

64/126

Sykler Takterrasse

+ 19,40

7,07

P ByggegrenseBygg C

m² lekeareal +150 15,25 for de minste

Avfall

Sykler Takterrasse

+ 13,05Gjerd

+ 22,35

P + 7,00 + 7,00 P 5,0 P HC P HC + 12,45 + 12,45 + 12,45 + 6,40 + 6,40 + 6,40

+ 15,25

Avfall

64/126

P Byggegrense Bygg C

+ 22,35

64/100

rde /re kkv erk 10,0

e la n gs P Byggegrense skr ent P

+ 15,65

P HC

+ 12,45

Ute

5,0

Takterrasse

Bu un sspla de r p ttform lan leg gin g

64/84

m²

64/84

5,0

64/84

Sykler

Gje

P HC +

Gje + 13,05 rd

e la n gs P Byggegrense skr ent P

P skr e P nt

P P Bygg C Byggegrense Bygg C

Byggegrense

+ 19,40

er á

64/84

n gs

+ 15,65P

+ 22,35

i ca

Takterrasse

+ 19,40

oldsareal

+ 13,08

+P HC 7,07

Gje Revisjon + 13,05 rd

las Ute s bod er i c a er á 5 rport ,0 m ²ic arp ort 28 P-p las ser i ca r po rt 27 Ute bod er á5 ,0 m ²ic arp ort 28 P-p las ser i ca r po rt 27 Ute bod er á5 ,0 m ²ic arp ort 28 P-p las ser i ca 27 r po Ute rt bod er á5 ,0 m ²ic arp ort 28 P-p las ser i ca r po rt

+ 22,35

+ 15,65

jerd e/r ekk 10,0verk

P+HC 7,07

rde la

A-10-00-901 + 15,65

+ 15,65

Gje

+ 13,08 + 16,05 G64/100

jerd e/r ekk ver k 10,0

+ 7,07

P HC

+ 13,05 Tegningsnummer + 13,05

Bygg C

+ 7,00

Målestokk (gjelder for A2 format)

1 : 500

Oppdragsnummer

Tegningsnummer

5140307

A-10-00-901

Revisjon

jøe n

64/1 F25 64/1 F25

64/100

A-40-00-601 A-40-00-601 A-40-00-601 A-40-0

Stie n la ng ss

64/97

64/1 F24

A-40-00-601

erd e/r ekk ver k

64/97

Byg

A-40-00-600

2 100

13 200

6 020

13 690 1 755

3 055

Utgang til felles uteareal/lekeareal

Sov 1 10,7

Sov 3 7,6

Gang 10,7

Trapperom 19,2

5 240

Heis 4,6

Sov 2 12,6

Toalett 3,2

A-40-00-600

Bod 3,5

Tekn

Bad 4,9

Tekn

Fellesareal 24 mÂ˛ BRA Bod 3,5

Bad 4,9

Tekn

8 Gang 13,9 7 499

Oppholdsrom 32,5

A-40-00-600 Sov 2 12,6

891

Sov 1 9,4

3 905

11 805 11 100

3 A-40-00-600

C 98 m² BRA

Balkong 12,1

4 780

Oppholdsrom 38,6

7 650

8 103

2 610

1 A-40-00-600

B Tegningsnummer

Revisjon

A-20-01-01

81,6 m² BRA

7 650

7 691

2 440

Balkong 12,3

5 180

A-40-00-600

Tegningen erstatter nr A-20-U2-01 4 000 1

4 200

2014-09-30 Vedlegg prospekt

Revisjon

Dato

Beskrivelse

Ø.L Tegnet

Kontrollert Godkjent

Oppdragsgiver

Nilsen & Haukland AS

1 : 100

TRONDENES BOLIGPARK Plan 1 Bygning A,B og C

Oppdragsnummer

5140307

Tegningsnummer

A-20-01-01

Revisjon

A-40-00-600

2 100

13 200

6 020

13 690

3 055

1 755

Sov 1 10,7

5 240

Heis 4,6

Sov 3 7,6

Gang 10,7 Trapperom 19,1

Sov 2 12,6

Toalett 3,2

Bod 3,5

A-40-00-600

Tekn

Bad 4,9

Tekn

Fellesareal 24 mÂ² BRA Bod 3,5

Bad 4,9

Tekn

8 Gang 13,9 7 499

Oppholdsrom 32,5

A-40-00-600 Sov 2 12,6

891

Sov 1 9,4

3 905

11 805 11 100

3 A-40-00-600

C 98 m² BRA

4 780

ppholdsrom 38,6

7 650

8 103

2 610

Balkong 12,1

1 A-40-00-600

Tegningsnummer

Revisjon

A-20-02-02

81,6 m² BRA

A-40-00-600 5 180

Balkong 12,3

7 650

7 691

2 440

Tegningen erstatter nr A-20-U1-02 1

2014-09-30 Vedlegg prospekt

Revisjon

4 000

Dato

Beskrivelse

Ø.L Tegnet

Målestokk (gjelder for A3 format)

Oppdragsgiver

4 200

Kontrollert Godkjent

Nilsen & Haukland AS

1 : 100

TRONDENES BOLIGPARK Plan 2 Bygning A, B og C

Oppdragsnummer

5140307

Tegningsnummer

A-20-02-02

Revisjon

3 A-40-00-600

2 2 100

13 200

6 020

13 690

3 055

834 Hovedinngang

Sov 2 12,6

Sov 3 7,6

1 074

Sov 1 10,7

Heis 4,6

Opph 3

Gang 10,7 Trapperom 19,1

1 A-40-00-600

5 240

Disk

Toalett 3,2

Bod 3,5

Tekn

Bad 4,9

Tekn

Fellesareal 24 mÂ˛ BRA

Tekn

Bad 4,9

Bod 3,5

Gang 14,3

7 499

Oppholdsrom 32,5

A-40-00-600 Sov 1 10,3

Sov 2 12,6

894

3 920

11 790 11 100

3 A-40-00-600

C 98 m² BRA

Balkong 12,1

4 780

holdsrom 38,6

7 650

8 103

2 610

1 A-40-00-600

Tegningsnummer

Revisjon

A-20-03-03

82,9 m² BRA

7 650

7 691

2 440

Balkong 12,3

5 180

A-40-00-600

A 4 000 4 200

Tegningen erstatter nr A-20-01-03 1

2014-09-30 Vedlegg prospekt

Revisjon

Dato

Beskrivelse

Ø.L Tegnet

Kontrollert Godkjent

Oppdragsgiver

Nilsen & Haukland AS

1 : 100

TRONDENES BOLIGPARK Plan 3 Bygning A, B og C

Oppdragsnummer

5140307

Tegningsnummer

A-20-03-03

Revisjon

3 A-40-00-600

2 13 200 13 690

3 055

6 020

Sov 1 10,7

Heis 4,6

Sov 2 12,6

Sov 3 7,6

Trapperom 19,1

5 240

Gang 10,7

Toalett 3,2

Bod 3,5

A-40-00-600

Tekn

Bad 4,9

Tekn

Fellesareal 24 mÂ˛ BRA

Tekn

Bad 4,9

Bod 3,5

Gang 14,3 7 499

Oppholdsrom 32,5

A-40-00-600 Sov 2 12,6

891

Sov 1 10,3

3 920

11 790 11 100

3 A-40-00-600

C 98 m² BRA

4 780

Oppholdsrom 38,6

7 650

8 103

2 610

Balkong 12,1

1 A-40-00-600

B Tegningsnummer

Revisjon

A-20-04-04

82,9 m² BRA

7 650

7 691

2 440

5 180

A-40-00-600 Balkong 12,3

Tegningen erstatter nr A-20-02-04 4 000 4 200

2014-09-30 Vedlegg prospekt

Revisjon

Dato

Beskrivelse

Ø.L Tegnet

Kontrollert Godkjent

Oppdragsgiver

Nilsen & Haukland AS

1 : 100

TRONDENES BOLIGPARK Plan 4 Bygning A, B og C

Oppdragsnummer

5140307

Tegningsnummer

A-20-04-04

Revisjon

3 A-40-00-600

2 2 100

13 200 13 690

3 055

6 020

Sov 1 10,7

Sov 2 12,6

Heis 4,6

Sov 3 7,6

5 240

Gang 10,7 Trapperom 19,2

1 A-40-00-600

Toalett 3,2

Bod 3,5

Bad 4,9

Tekn

Fellesareal 24 mÂ˛ BRA

Takterrasse

8 700

2 A-40-00-600

Takflate

19 710

3 A-40-00-600

C 98 m² BRA

4 780

Balkong 12,1

1 A-40-00-600

B Tegningsnummer

Revisjon

A-20-05-05

7 650

3 600

Opphold 38,6

7 650

2 610

2 A-40-00-600

Tegningen erstatter nr A-20-03-05 1

2014-09-30 Vedlegg prospekt

Revisjon

Dato

Beskrivelse

Ø.L Tegnet

Kontrollert Godkjent

Oppdragsgiver

Nilsen & Haukland AS

1 : 100

TRONDENES BOLIGPARK Plan 5 Bygning B og C

Oppdragsnummer

5140307

Tegningsnummer

A-20-05-05

Revisjon

+ 21,85

+ 18,10

+ 22,55

+ 21,75

+ 21,05

A + 18,80

+ 21,05

+ 18,10

B + 21,75

+ 18,80

+ 12,45 + 11,75 Gjerde langs skrent

+ 11,75 + 21,85

C + 5,80

+ 5,80

+ 6,40

+ 6,15

+ 18,10

B + 21,05

+ 21,85 + 6,15

+ 5,80

+ 6,40

B + 21,75

+ 18,10

+ 6,40 + 6,84

+ 18,80

+ 22,55+ 12,45

+ 21,75

+ 21,05

Gjerde langs skrent

+ 22,55 + 6,84

lekear de min + 6,40

lekear de min

+ 18,80 + 12,45 + 11,75

Gjerde langs skrent

SNITT 1

+ 6,40

SNITT 1

+ 11,75 + 6,15

+ 5,80

Gjerde langs skrent

+ 5,80

+ 12,45 + 6,84

+ 6,40

lekear de min + 6,40

+ 5,80

+ 6,40

+ 6,84

+ 6,15

SNITT 1 SNITT 1

OPPRISS Øst OPPRISS Øst

+ 22,35 + 21,75 + 22,35

OPPRISS Øst

+ 21,75

OPPRISS Øst + 12,45

+ 22,35

+ 12,45

+ 22,35

OPPRISS Vest

+ 21,75

OPPRISS Vest + 12,45

+ 12,45

OPPRISS Vest 38

OPPRISS Vest

+ 21,75

lekear de min

real for nste

+ 23,15

+ 22,50

+ 22,35

B + 22,35

Maks tillatt takhøyde + 22,50 Maks tillatt takhøyde

Gjerde langs skrent

+ 23,15

B + 22,35

real for nste

+ 23,15

+ 7,45

Gjerde langs skrent

Maks tillatt takhøyde + 7,15

+ 7,45 + 7,08

+ 22,50

+ 22,35

+ 7,08

+ 7,15 + 22,50 Maks tillatt takhøyde

Gjerde langs skrent

+ 7,08

real for nste

+ 7,45

+ 7,15

+ 7,45

+ 7,15

Gjerde langs skrent

+ 7,08

real for nste

Tegningsnummer

Revisjon

A-40-00-601 Tegningsnummer

1 Revisjon

A-40-00-601

Tegningsnummer

Revisjon

A-40-00-601 Tegningsnummer

1 Revisjon

A-40-00-601

Gangbro til busstopp

Gangbro til busstopp + 21,05

+ 21,05 1

Halv målestokk Halv målestokk

2014-09-30 Vedlegg prospekt

Revisjon

Dato

Beskrivelse

Ø. L

Tegnet

Kontrollert

Godkjent

Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor. Opphavsretten tilhører Norconsult AS. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måte eller i større utstrekning enn tilsier. 1formålet 2014-09-30 Vedlegg prospekt Ø. L Revisjon Beskrivelse Tegnet Godkjent (gjelder for A1 format) Oppdragsgiver Dato Målestokk Kontrollert Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor. Opphavsretten tilhører Norconsult AS. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måte eller i større utstrekning enn formålet tilsier.

Nilsen & Haukland AS

Gangbro til busstopp

+ 21,05 Gangbro til busstopp

Trondenes Boligpark Nilsen & Haukland AS Snitt og oppris -bebyggelse Trondenes Boligpark Snitt og oppris bebyggelse

Halv målestokk

1 + 21,05

1 : 200

Målestokk (gjelder for A1 format)

Oppdragsgiver

Revisjon

2014-09-30 Vedlegg prospekt

Halv målestokk Dato

Beskrivelse

1 : 200

Ø. L

Tegnet

Kontrollert

Godkjent

1 2014-09-30 Vedlegg prospekt 5140307 Nilsen & Haukland AS

Ø. L A-40-00-601 1 : 200

Trondenes Boligpark5140307 Snitt og oppris bebyggelse Nilsen & Haukland AS

A-40-00-601

Revisjon

Dato Beskrivelse Tegnet Kontrollert Godkjent Oppdragsnummer Tegningsnummer Revisjon Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor. Opphavsretten tilhører Norconsult AS. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måte eller i større utstrekning enn formålet tilsier.

Målestokk (gjelder for A1 format)

Oppdragsgiver

1 : 200

Trondenes Boligpark Snitt og oppris bebyggelse 39

Oppdragsnummer

Tegningsnummer

5140307

A-40-00-601

Oppdragsnummer

Tegningsnummer

Revisjon

1 Revisjon

A-40-00-600

OK Gesims 5 9,30 m

UK Tak 5

1 200

2 700

8,30 m

Plan 5

1 000

2 518

5,60 m

Plan 4

2 518

2,80 m

Plan 3

2 518

0,00 m

Plan 2

2 518

-2,80 m

Plan 1 -5,60 m

Snitt 1-1

A-40-00-600

3 A-40-00-600

4 3

OK Gesims 5 9,30 m

UK Tak 5

OK Gesims 4

1 200

8,30 m

6,35 m

Plan 5

1 000

5 343

1 000

2 518

5,60 m

Plan 4

2 100

2 518

2,80 m

Plan 3

2 518

0,00 m

Plan 2

1 000

2 518

-2,80 m

Plan 1 -5,60 m

Snitt 2-2

A-40-00-600

A-40-00-600 A-40-00-600

8,30 m 2 700

2 700

2 100

UK Tak 5

8,30 m Takterrasse

Plan 5 5,60 m 2 518

540

Plan 5 5,60 m

2 518

Plan 4 2,80 m 1 110

Plan 4 2,80 m 2 518

990

2 518

UK Tak 5

1 110

OK Takterrasse Gesims 4 6,35 m

2 518

OK Gesims 4 6,35 m

1 200

OK Gesims 5 9,30 m

1 200

OK Gesims 5 9,30 m

2 100

540

A-40-00-600

990

2 A-40-00-600

Plan 3

Plan 3 0,00 m

2 518

0,00 m

Plan 2 -2,80 m

2 A-40-00-600

Snitt 3-3

2 518

Plan 2 -2,80 m

Plan 1

-5,60 m

A-40-00-600 A-40-00-600

A-40-00-600

Snitt 3-3 Tegningsnummer

Revisjon

A-40-00-600

Tegningsnummer

Revisjon

A-40-00-600

Høydeangivelser på snittenes etasjeplan Høydeangivelser refererer til bygningens på snittenes planetasjeplan 3 refererer til bygningens plan 3 som er hovedinngangsplanet. som er hovedinngangsplanet. på etasjer gesimser vises til egen tegning med snitt For kotehøyder på etasjer og gesimserFor vises kotehøyder til egen tegning medogsnitt gjennom alle bygg gjennom alle bygg

Halv målestokk Halv målestokk 1

2014-09-30 Vedlegg prospekt

Revisjon

Dato

2014-09-30 Vedlegg prospekt Ø.L

Beskrivelse Revisjon

Dato

Tegnet

Ø.L KontrollertBeskrivelse Godkjent

Tegnet

Kontrollert

Godkjent

Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget Dette somdokumentet fremgår nedenfor. er utarbeidet Opphavsretten av Norconsult tilhører AS Norconsult som del av AS. det oppdraget Dokumentet som fremgår nedenfor. Opphavsretten tilhører Norconsult AS. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen beskriver, og må ikkemå kopieres bare benyttes eller gjøres til dettilgjengelig formål sompåoppdragsavtalen annen måte ellerbeskriver, i større utstrekning og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måte eller i større utstrekning enn formålet tilsier. enn formålet tilsier. Målestokk (gjelder for A1 format)

Oppdragsgiver

Nilsen & Haukland AS

Nilsen & Haukland 1 :AS 100

Målestokk (gjelder for A1 format)

1 : 100

TRONDENES BOLIGPARKTRONDENES BOLIGPARK SNITT SNITT

Oppdragsnummer

Tegningsnummer

5140307

5140307 A-40-00-600 1

Oppdragsnummer Revisjon

Tegningsnummer

A-40-00-600

Revisjon

NORD NORD NORD

NORD

ØST ØSTØ

SØR SØRSØR

SØR

VEST VEST VE

ØST

Tegningsnummer

A-40-00-700

Tegningsnummer

Revisjon

A-40-00-700

Halv målestokk -

2014-09-30 Vedlegg prospekt

Revisjon

Ø.L

Dato

Beskrivelse

Tegnet

Kontro

Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor. Opphavsretten tilhører Norconsult må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måte eller i størr enn formålet tilsier.

Målestokk (gjeld

Oppdragsgiver

VEST

Halv målestokk

1 : 10 Ha

Nilsen & Haukland AS

TRONDENES BOLIGPARK Fasader Ø.L

2014-09-30 Vedlegg prospekt

Revisjon

Dato

Beskrivelse

Tegnet

1 Kontrollert

2014-09-30 V

Godkjent Revisjon

Dato

Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor. Opphavsretten tilhører Norconsult AS. Dokumentet Dette dokumentet er utarbeid må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måte eller i større utstrekning må bare benyttes til det formå enn formålet tilsier. enn formålet tilsier. Målestokk (gjelder for A1 format) Oppdragsgiver

Oppdragsgiver

VEST

Nilsen & Haukland AS TRONDENES BOLIGPARK Fasader

1 : 100

Nilsen & H

Oppdragsnummer

Tegningsnummer

5140307

A-40-00-700 Fasader

Oppdragsnummer

Tegningsnummer

5140307

A-40-00-700

TRONDEN

Revisjon

SALGSOPPGAVE SELGER: Firkanten Eiendom AS org. nr 982794528 TOTALENTREPRENØR: PEAB Nilsen & Haukland AS TYPE BYGG: 3 stk Leilighetshus med 9 leiligheter i hvert hus MEGLERFIRMA: Eiendomsmegler 1 Beliggenhet: Trondenes Boligpark ligger vakkert til ved sjøkanten like før man kommer til Folkehøgskolen og Trondenes Kirke. Det er bare Stien langs Sjøen som skiller mellom Vågsfjorden og leilighetene. Siden Vikingtiden har Trondenes vært et førtstevalg i forhold til beliggenhet. Alle leilighetene vil få panoramautsikt utover fjorden uansett hvilken etasje man bor i. Området har god solgang hele dagen . Like viktig er den lune beliggenheten som gjør at det fine uteområdet og balkongene kan få mange bruksdager i året. Mellom leilighetene og Stien Langs Sjøen vil det bli etablert et fint leke og rekreasjonsområde. Her kommer endelig noen leiligheter der det egner seg å bo med barn eller tilpasset å få besøk av barnebarn. Alle leilighetene vil ha utsikt over lekearealet. Når Stien Langs Sjøen åpnes permanent gjennom det gamle ESSO området vil man nå inn til byen til fots på 15 minutter. Leilighetene vil få direkte adkomst til pendelbussordningen som er planlagt når Hagebyveien nå får ny gang og sykkelvei (vedtatt prosjekt i Harstadpakken). Via heis og gangbro vil alle uansett om man går eller sitter i rullestol lett komme seg til og fra busslommen der bussen har stoppested.

Adkomst: Fra Harstad Sentrum tar man av fra den framtidige tunellen eller fra Skolegata og følger Hagebyveien til innkjøring ved Revsbekken Renseanlegg.

Bebyggelse: Leilighetene blir utført i 2 byggetrinn der de to byggene nærmest Trondenes Historiske senter selges og bygges først. Ved 5 salg i Bygg 3 vil også dette byggetrinnet igangsettes. Leilighetene ligger i et attraktivt område omgitt av eneboliger, leilighetsbygg, Trondenes Historiske senter, Trondenes Folkehøskole og Trondenes Kirke som er fra 1200-tallet.

Leilighetene Hvert bygg består av 9 leiligheter. Innholdsmessig får du entré, gang, bod, bad/vaskerom, stue, kjøkken og to eller tre soverom. Den sørligste delen av hvert bygg får fire leiligheter med to soverom, mens den nordlige har fem leiligheter med tre soverom, og også et ekstra wc-rom. To av leilighetene i hvert bygg vil få direkte utgang til det fine ute og lekeområdet. Alle leilighetene er gjennomgående og får rikelig med dagslys . Den største av de to toppleilighetene i hvert bygg har utgang til en egen takterrasse. Alle leilighetene har store balkonger med direkte utgang fra stue eller kjøkken. Balkongene dekker to

sider av byggene slik at man kan få utnytte sola lengst mulig. Parkering av egen bil eller gjester i lett tilgengelig parkeringanlegg plassert langs Hagebyveien. Her er også utebodene lokalisert slik at man slipper å dra sportsutstyr mv opp i leilighetene. Alle leilighetene er godt tilrettelagt med livsløpstandard og god tilgjengelighet for bevegelseshemmede. Arealene er bekreftet av utbygger / arkitekt.

Standard/utstyr: Det blir lagt stor vekt på at prosjektet skal ha høy teknisk kvalitet. Særlig skal alle overflater i fellesarealer ute og inne være bygget med materialer som gjør at vedlikehold ligger flere tiår fram i tid. Leilighetene er luftigere enn vanlig i og med at etasjehøyden blir 245 cm. Den største leiligheten i toppen får en etasjehøyde på 265 cm og en meget romslig takterrasse. Bad og kjøkken har gode løsninger og tidsriktige innredninger som vil falle i smak hos mange. Utgangspunktet for kjøkkeninnredningen er lekre Lido fra Sigdal. Det vil likevel gis mulighet for individuell tilpasning på valg av skapfronter og innebygde hvitevarer. Også når det gjelder kjøl/ frys, steikovn og koketopp er det valgt kjente merker og selvsagt induksjonsvarme. Utslagsvasken har underlimt vask. Leilighetene har komfortabel vannbåren varme i gulv og brannslukkeanlegg med direkte varsling til brannstasjonen. De er også utstyrt med moderne tåkesprinkling som gjør at et branntilløp slukkes automatisk uten bruk av mer enn noen få liter vann. Der det leveres belysning er det LED belysning eller lavenergibelysning, elektrisk oppvarming, porttelefon og fibernett for internett og TV. Heis med innvendig plattform på 1,4m x 2,10m i hvert bygg.

Overtakelse: Byggestart skjedde våren 2015. Overtakelse vil være september 2016. Nærmere avtale om overtakelse vil bli gjort med hver enkelt kjøper.

Eiendom: Tre eiendommer vil bli sammenføyet og hver leilighet i Sameiet vil eie sin ideelle del av eiendommen. Alle leilighetene vil være selveierleiligheter.

Regulering: Eiendommen ligger i et regulert område og også området rundt er regulert til boligformål. Adkomstvei og parkeringsområde vil bli asfaltert, veien inn vil få gatelys. (asfaltering skjer når klima tillater det)

Parkeringsplasser: Reguleringsplanen hjemler 1,5 parkeringsplass pr. leilighet. Til sammen 40 plasser. 3 plasser er reservert for HC. Parkeringsanlegget vil bli forberedt for lading av el-bil. Alle leilighetene vil få egen sykkelparkering utvendig. Syklene kan enkelt parkeres og låses i egen sykkelparkering med takoverbygg.

Fellesområder/ friarealer: Alle arealer på eiendommen vil være fellesarealer for Sameiet, hvor hver eier 1/27 av fellesarealet. TEKNISKE FORHOLD Vei, vann og avløp : Privat adkomstvei, Offentlig vann og avløp.

Byggemåte: Prosjektet er prosjektert i henhold til gjeldende byggeforskrifter,og aktuelle standarder og basert på toleransene i NS3420. Byggene skal minst tilfredsstille energikravene i TEK 10, Energiklasse C.

Utstyr og innhold: Se funksjonsbeskrivelse

Telefon/TV/Data : Kabler for bredbånd føres fram til hver enkelt leilighet. Tilknytning og abonnement bestilles av hver enkelt kjøper.

Oppvarming: Alle leilighetene får vannbåren gulvvarme i gang, stue, kjøkken og bad. Hver leilighet får separat balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Luft til vann varmepumpe. Systemet dekker kravene i TEK 10 til alternativ energikilde. Systemet gir varmt forbruksvann, og vann til vannbåren gulvvarme. Denne dekker tilleggsbehovet til oppvarming ihht forskrifter. Ut over dette dekkes behovet med elektriske panelovner. Termostatstyrte panelovner. De største leilighetene på toppen kan leveres med vedfyring/ovn/ peis.

Heis: Heis med innvendig plattform 1,4m x 2,10m

Leveranse: Se leveransebeskrivelse for de enkelte fag.

Sameie: Leilighetene er selveierleiligheter. Eierne etablerer et Sameie som velger et styre i samsvar med sameieloven. Sameiet håndterer alle felles funksjoner. Sameiet forsikrer eiendommene, med unntak av innbo.

Prisregulering: Kjøpesummen er fast fram til overtakelse. Selger forbeholder seg retten til å endre kjøpesummen for usolgte enheter.

Kjøps- og betalingsbetingelser: 1. Fyll ut vedlagte bindende kjøpsavtale (budskjema) 2. Etter selgers aksept innkalles kjøper til kontraktsmøte hos megler. Til kontraktsmøtet plikter kjøper å framlegge gyldig finansieringsbevis fra bank (eget skjema) 3. Kr 70.000,- i forskudd innbetales i forbindelse med kontraktsmøte/selgers garantistillelse. 4. Resterende del av kjøpesummen, samt omkostninger , betales senest 1 virkedag før overtakelsen av boenheten. 5. Ved avbestilling av boligen påløper et gebyr i henhold til bestemmelsene i bustadoppføringsloven §52, 1-4.ledd., som gir utbygger rett til å kreve vederlag og evt. erstatning for økonomiske tap. 6. Tilleggsleveranser eller bygningsmessige endringer avtales og faktureres direkte mellom kjøper og entreprenør/underentreprenør. Selger har intet ansvar for endringer som avtales mellom kjøper og entreprenør. Selger har heller intet ansvar for evt forsinket levering, eller mangler på overleveringsdato i den grad dette kan henføres til å være konsekvenser av endringer kjøper har avtalt med entreprenør.

Omkostninger Det påløper generelle omkostninger på kr.25.000,- pr seksjon. Dette skal dekke dokumentavgift med 2,5% av tomteverdi, etableringa v fibernett/ kabel Tv, kommunale gebyrer, samt etablering av sameie.

Selgers forbehold: Tilstrekkelig forhåndssalg som er satt til 5 leiligheter i hvert bygg. Kjøper gjøres kjent med at det vil bli trinnvis utbygging, og at dermed kan forekomme byggeaktivitet på området også etter innflytting. Pantehavers frigivelse av tinglyst pant, og samtykke i salget. Det tas videre forbehold om generelle skrivefeil i prospektet og annet salgsmateriale. Kjøper oppfordres til å gå nøye gjennom prospekt med tilleggsskriv, funksjonsbeskrivelse, tegninger og øvrige dokumenter for å forsikre seg om at en har fått med seg alle detaljer vedrørende prosjektet, arealer, leveranseomfanget, samt egne forpliktelser. Kjøper gjøres oppmerksom på at alle skisser, frihåndstegninger og oversiktstegninger i perspektiv, annonser, bilder og planer er foreløpige og utformet for å illustrere prosjektet. Dette materialet vil derfor inneholde detaljer – eksempelvis beplantning, innredning, møbler, tekst og andre ting – som ikke nødvendigvis vil inngå i den ferdige leveransen, og som ikke er å anse som en del av avtalevilkårene for kjøpet. Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøpers side. Ved avvik mellom tegninger og funksjonsbeskrivelse gjelder sistnevnte. Det tas forbehold om mindre vesentlige arealavvik av oppgitte arealer. Det tas forbehold om endring av kommunale og statlige satser og gebyrer, deriblant eventuell endring i MVA-lovgivningen. Selger tar forbehold om endring av pris på usolgte enheter.

Vedlegg:

Funksjonsbeskrivelse Reguleringsbestemmelser med kart Situasjonsplan Tegninger Forslag til driftsbudsjett for Sameiet Bindende Kjøpsavtale med finansieringsbevis Bustadoppføringsloven er vedlegg til kontrakten. 1. Begge banker kan gi finansiell rådgivning til boligkjøpere.

Garantier: Utbygger Firkanten Eiendom AS stiller garantier i samsvar med Bustadoppføringsloven § 12 og evt. 47

Kjøpers undersøkelsesplikt: Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsprospektet, reguleringsplaner, byggebeskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått adgang til. Dersom utfyllende/supplerende opplysninger er ønskelig, bes kjøperen henvende seg til megler. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordringer har unnlatt å sette seg inn i. Kjøper oppfordres til å ta kontakt med megler dersom noe er uklart, og det presiseres at det er viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp av bolig inngås.

Budgivning: Fyll ut vedlagte kjøpsavtale/budskjema. Det gjøres oppmerksom på at megler har fullmakt til å akseptere bud på gjeldende pris.

LEILIGHETER TRONDENES BOLIGPARK HARSTAD Orienterende funksjonsbeskrivelse Bygningsmessige og teknisk beskrivelse. Fra Nilsen & Haukland As Harstad 17. april 2015 0.0

GENERELT.

Prosjektering er beregnet utført i henhold til gjeldende byggeforskrifter, aktuelle Norske Standarder og basert på toleranser etter NS 3420. 0.10 Arealer. Arealer er beregnet ut fra tegningsgrunnlag utarbeidet av siv.arkitekt Øyvind Lind, Norconsult AS. Tegningene er datert 4.sept. 2014. Prosjektet har Følgende brutto arealer (BTAm2)

Plan

Areal BTA m2

Parkeringsareal

41 parkeringsplasser a 12,5 m2

515 BTA

Areal for sportsboder

27 stk a 5 m2

135 BTA

Leiligheter 1- 5 etg. pr enhet 1076 m2

3 bygg a 1076 m2

3.288 BTA

Sum BTA

1.0 1.10

3.978

BTA

FELLESKOSTNADER.

Rigg og drift. Her er medtatt alle rigg - og driftskostnader på byggeplassen for alle arbeider og alle fag som er omhandlet i denne beskrivelsen i henhold til NS 3420. 1.12 Entrepriseorganisasjon. Byggeprosjektet administreres av en stedlig byggeplassorganisasjon som følger opp arbeidene med hensyn til kvalitet, fremdrift, helse, miljø og sikkerhet og økonomi.

BYGNINGER. 2.0 2.20 Rivingsarbeider. Eksisterende bolighus vil bli revet, og materialene kjørt til godkjent deponi. Stein og betong vil bli sortert, og vil kunne bli benyttet som fyllmasse. 2.21 Grunn og fundamenteringsarbeider. Byggene fundamenteres direkte på fjell, eller på komprimerte steinmasser på fjellgrunn. Garasjeanlegget fundamenters på fjell, direkte eller via et bæresystem på fjell. Dekket i parkeringsanlegget vil være asfaltert. 2.22 Bæresystemer. Byggenes bæresystem består av bærende vegger at betong. Søyler av betong og/eller stål. Etasjeskillere av minimum 258 m.m. betong, alternativt prefabrikkerte hulldekke elementer.

2.23 Yttervegger. Yttervegger bygges i hovedsak som 25 cm isolert bindingsverkkonstruksjon. Minimum 100 m.m. kuldebrytende isolasjon på yttersiden av betongkanter eller bærende stål søyler eller dragere. Innvendig kledning med gipsplater eller ferdigmalte plater. Utvendig kledning av Formica Exteriør fasadeplater eller tilsvarende i henhold til standard fargekart. Andre materialer kan i en viss grad bli benyttet som et arkitektonisk virkemiddel. Vinduer. Vinduer av tre med brennlakkert aluminium utvendig. Vinduene leveres med malt innside og 3 lag glass. Alternativt leveres vinduene i PVC. Dører. Ytterdør (inngangsdører) til hvert hus i stål eller aluminium, lakkert. Ytterdør til hver leilighet i tre, ferdig malt. Dørene har kikkert. Balkongdører i tre med aluminium bekledning. Innside leveres malt. Alternativt leveres dørene i PVC. 2.24 Innervegger. Bærende innervegger og vegger i trapp og heissjakt leveres som betongvegger. Øvrige vegger, utenom bad og vaskerom, leveres som plassbygde gipsplatevegger, alternativt levert med ferdig malte plater, og med foreskrevet lydisolasjon. Vegger mot bad og vaskerom er prefabrikkert, og overflate på utsiden av disse veggene påmonteres gipsplater eller tilsvarende på byggeplass. Innvendige dører. Hvite slette dører fra Dooria eller Swedoor. 2.25 Dekker. Dekker leveres generelt som betongdekker av plasstøpt betong eller hulldekker. Gulv i leilighetene har overflate av parkett eller belegg etter tilvalg. Dekker i trapperom leveres i betong med keramiske fliser. 2.26 Yttertak. Taket er av betong og isoleres med minimum 300mm ekspandert polysteren (S 80). Tekking med folie, innvendige nedløp for takvann. Nødvendig falloppbygging og brannisolering er inkl. 2.27 Fast innredning. Baderom og vaskerom leveres som høykvalitet prefabrikkerte moduler, med all innredning ferdig montert. Badene er produsert av Contech AS (www.contech.no), og hele det tekniske anlegget til leilighetene er prefabrikkert og levert/montert til utsiden av vegg på bad eller vaskerom. Det leveres kjøkkeninnredning som vist på egen kjøkkentegning, og i henhold til arkitekten sin kjøkkentegning. Kjøkkenet vil være av Lido fra Sigdal m / integrert grep. Benkeplater i høytrykkslaminat med underlimt vask. Integrerte hvitevarer av anerkjent kvalitet (Whirpool) i koketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Koketopp med induksjon. Slimline ventilator med innebygget motor fra Flexit eller Røros metall. Det leveres 1 stk 1 m garderobeskap pr. seng i soverommene. Hovedsoverom har 2m skyvedørsgarderobe med hvite slette dører. 2.28 Trapper, rekkverk og balkonger. Trappeløpene utføres som prefabrikkerte betong eller ståltrapper med repo. I trinn og repo legges vinylbelegg. Rekkverk som spilerekkverk etter forskriftskrav, i lakkert stål. Balkonger i henhold til tegninger som prefabrikkerte betongdekker med overflate av brettskurt betong. Fall i overflate til sluk og utvendig nedløp. Bæring på konsoller eller annet godkjent system. Frittstående søyler, der bæring gjør det nødvendig. Rekkverk av laminert glass. Høyde 100 cm. I 5. etasje har rekkverket en høyde på 1,20. Toppleiligheten i 5. etg har i tillegg utgang til stor takterrasse. Takterrassen dekkes med 28x120 trykkimpregnert. Denne takterrassen har kun adgang via to trappetrinn og inngår som et ekstra tilbud, ut over den store balkongen som er universelt utformet. Vi gjør derfor oppmerksom på at dette er en tilleggsytelse som ikke tilfredsstiller kravene til universell utforming. Ved behov kan den likevel nås ved hjelp av en enkel løfteplattform. 2.29 Overflater. Himlinger; Generelt: Malt betong med synlig v-fuger. Der bæring gjør det nødvendig, kan himling ha synlig underside av ståldrager. Denne behandles evt. som himlingen for øvrig. Nødvendig innkassing av ventilasjonskanaler. Himling i parkeringsanlegg; støvbundet betong. Gulv: I stue, soverom, kjøkken og ganger legges parkett. I bod legges vinyl. Bad/vaskerom har keramiske fliser på gulv og vegger. Gulv i felles gang, hovedinngang, samt trinn i trapper har overflate av vinylbelegg. Opptrinn i trapper malt. Vegger; Gipsplate og betongvegger i leiligheter sparkles og males. Slett strie kan benyttes. Noen vegger kan etter valg, ha fabrikkmalte plater uten pristillegg. Vegger i Bad/vaskerom: Helfliset med keramiske fliser.

3.0 VVS-TEKNISKE ANLEGG. 3.1 Sanitæranlegg. Sanitæranlegget blir utført i henhold til byggeforskriftene og lokale bestemmelser i Harstad kommune. Leilighetene leveres med såkalte smartbad som er prefabrikkerte og klargjort med rør i rør system og tåkesprinkleranlegg. Alle komponenter er av anerkjente merker. Porselen i badene er av anerkjent kvalitet, Garnityr er av merke Gustavsberg eller tilsvarende. VA rør vil være innebygget i sjakt slik at det helt unntaksvis vil være behov for synlig vannrør. 2 stk. utvendig vannutkastere monteres på hvert bygg (nedsiden og oversiden). 3.2 Varmeanlegg. Luft til vann varmepumpe. Systemet dekker kravene i TEK 10 til alternativ energikilde. Systemet gir varmt forbruksvann, og varmt vann til vannbåren gulvvarme. Denne dekker tilleggsbehovet til oppvarming ihht forskrifter. Ut over dette dekkes behovet med elektriske panelovner. Boligene vil ha vannbåren gulv-varme på bad, i stue (2 kurser) og i gang ( 1 kurs). Dette gir en svært behagelig oppvarming uten skjemmende konvektorovner eller radiatorer som tar plass. Termostatstyrte panelovner på soverom. 3.3 Brannslukningsanlegg. Bygget sprinkles med tåkesprinkleranlegg som automatisk slokker en brann uten bruk av mye vann. Leiligheter leveres med 1 stk CO2 apparat. 3.6 Luftbehandlingsanlegg. Boligene leveres med balansert energieffektivt ventilasjonsanlegg med tilførsel av filtrert, forvarmet uteluft. En effektiv og energibesparende roterende varmegjenvinner er integrert i ventilasjonsaggregatet som også er en del av smartløsningen som er fabrikkmontert i bad og vaskerom. Tilførsel av frisk luft gjennom rist i yttervegg til aggregatet, via kanaler som er innstøpt i dekkene. Det gjelder kun 5 etg. 4 roms og 4. etg 3 roms. I øvrige leiligheter må kanaler kasses inn. Når balansert ventilasjon benyttes, skal det ikke være ventiler eller luftespalter i vinduene eller ytterveggene. Boligene får avtrekk fra bad, vaskerom og bod. Forvarmet tilluft tilføres stue/kjøkken og soverom. Innvendige dører leveres med luftespalte under dørene. Avtrekk fra kjøkken føres direkte ut i yttervegg. Rett opp og over tak i 5. etasje. Ventilasjonsanlegget styres fra et betjeningspanel, og tilpasses brukerens behov. Når kjøkkenventilator er i bruk aktiviseres max. avtrekk fra styringstablået. Automatikken har innebygget nattsenking av både luftmengde og temperatur. 4.0

EL - ANLEGG. Det leveres 400 V strøm til boligene. El-anlegget er dimensjonert etter gjeldende forskrifter og antall kurser og punkter følger kravene i NEK 400:2010 Sikringsskap og jordfeilbryter er plassert i teknisk nisje, og er lett tilgjengelig. Det samme gjelder plassering av dataskap. Alle stikkontakter og brytere er i hvit utførelse. Stikkontakter er konsekvent doble. Følgende el-installasjoner leveres: Entre. 1 stk. lyspunkt for taklys med bryter på vegg. 1 stk. lavenergi takarmatur 16 W. 1 stk. ringeklokke ved ytterdør. 1 stk. dørtelefon m/døråpner av ytterdør og dør fra gangvei fra bussholdeplass. 1 stk. hovedbryter for takarmatur i alle rom. Stikkontakter ved gulv i henhold til NEK 400:2010 (For plassering se tegninger fra elektriker) Kjøkken. 1 stk. stikkontakt for 25A til komfyr. 1 stk. stikkontakt 16A for oppvaskmaskin. 1 stk. stikkontakt for kjøl/fryseskap. 1 stk. stikkontakt for øvrige kjøkkenapparater. 1 stk. kursopplegg for avtrekksvifte i kjøkken-hette. 1 stk. stikkontakt for panelovn, plassering kan også være i stuedel. 1 stk. lyspunkt for taklys med bryter på vegg. 1 stk. takarmatur med 2/18W lysrør type universal.

1 stk. framlegg til lys over kjøkkenbenk. 1 stk. lysarmatur m/bryter og stikkontakt /type benkelys montert under overskap. Stikkontakter ved gulv i henhold til NEK 400:2010. Se tegning fra elektriker. Stue og soverom. Stikkontakter ved gulv i henhold til NEK 400:2010. En stikkontakt plassert ved tak med styring fra bryter på vegg. Bad/Vaskerom (prefabrikkerte). 1 stk lyspunkt for veggbelysning med bryter på vegg (for lysarmatur i innredning). 1 stk lysarmatur m/stikkontakt over speil (levers med innredning bad). 6 stk lavenergi spotter i taket. 1 stk 16 A stikkontakt for vaskemaskin og tørketrommel. 1 stk stikkontakt for varmvannstank. 1 stk lysarmatur i tak vaskerom, lavenergi 16 W Bod. 1 stk. lyspunkt for taklys med bryter på vegg. 1 stk. lavenergi lysarmatur 16 W. 1 stk. stikkontakt ved gulv. Utvendig sportsbod. Lyspunkt for taklys med bryter på vegg, lavenergi 16 W. 1 stk dobbel stikk. Parkeringsplasser. Lavenergi takbelysning styrt over bryter. Slukker automatisk ved dagslys. Det er lagt trekkrør fra hver blokk fram til parkeringsanlegget slik at det enkelt kan etableres lademulighet for el-biler. 5.0

TELETEKNISK ANLEGG. Alarm og signalanlegg. Brannalarmanlegget i husene er medtatt i h.h.t. forskriftene HO 2/98. Valg av vaktselskap og tilkopling mot vaktsentral gjøres av Sameiet. Sentral leveres med brannmannspanel ved hovedinngangen til hvert hus. Adgangskontroll: Automatisk adgangskontroll med høyttaler og elektrisk døråpner for ytterdører. Abonnement Kabel-TV / internett og telefon. Det legges fram kabel til dataskap i hver bolig. Internt i hver leilighet legges kat 6 kabel for internett/IP samt coax kabel for radio, analog-tv, digital-TV og HDTV fram til dobbelt uttak i vegg. Komplett ett uttak pr. boenhet. Ekstra uttak kan bestilles. Etablerings/tilknytningsavgift/anleggsbidrag er medtatt. Det forutsettes at hver enkelt husstand, eller Sameiet inngår avtale med Canal Digital for leveranse av TV/Datasignaler til leiligheten. Kjøper koster selv bestilling og kostnad til sitt private abonnement på kabel-TV/Internett mv.

6.0 6.62

ANDRE INSTALLASJONER.

Heiser. Det leveres 1 personheis (båreheis) med 5 stopp.

7.0

UTENDØRSANLEGG.

7.3

Det er medtatt ca. 300 m2 asfalt i tillegg til vei og parkeringsområdet. Planert, gruset til dels sådd leke og oppholdsområde på nedsiden av boligene. Lekeplass med sandbasseng, huske og sklie. Utendørs VVS Spillvann, overvann og vanninntak er tilkoplet offentlig nett. Utendørs Elkraft Medtatt utvendig belysning av inngangspartier, og parkeringsarealer.

7.4

8.0

Prosjektering og Prosjekteringsledelse. Det er medtatt alle arkitekttjenester, og all nødvendig prosjektering og prosjekteringsledelse, som skal til for å bygge anlegget i henhold til denne beskrivelse.

KJÃ&#x2DC;KKEN LEVERT FRA SIGDAL, TYPE LIDO

FOTO: SIGDAL.NO Merk: Tegningene er bare retningsgivende Perspektivtegning: 7054/1/2 Kjøkken - Plan Kjøkken nord toppetasje Prosjekt: N&H Trondenes Boligpark

Perspektivtegning: 7054/1/1 Kjøkken - Plan kjøkken nord Prosjekt: N&H Trondenes Boligpark

KJØKKEN NORD TOPPETASJE

MERK: Tegningen er bare retningsgivende.

Perspektivtegning: 7054/1/3 Kjøkken - Plan kjøkken sør Prosjekt: N&H Trondenes Boligpark

KJØKKEN NORD

MERK: Tegningen er bare retningsgivende.

ng: 7054/1/2 Kjøkken - Plan Kjøkken nord toppetasje Trondenes Boligpark

r bare retningsgivende.

Skrevet ut: 15.09.2014

Vår ref: Fossen, Håvard

Side:1 (1)

Skrevet ut: 15.09.2014 Vår ref: Fossen, Håvard

Side:1 (1)

Skrevet ut: 15.09.2014

KJØKKEN SØR

Perspektivtegning: 7054/1/1 Kjøkken - Plan kjøkken nord Prosjekt: N&H Trondenes Boligpark

MERK: Tegningen er bare retningsgivende.

KJØKKEN NORD TOPPETASJE

MERK: Tegningen er bare retningsgivende.

Vår ref: Fossen, Håvard

Side:1 (1)

KJØKKEN NORD

Skrevet ut: 15.09.201

Vår ref: Fossen, Håvard

Side:1 (1)

Vår ref: Fossen, Håvard

Side:1

PRISLISTE TILVALG Trondenes Boligpark Alle priser er inklusiv 25 % MVA

Kjøkken innredning, garderobeskap og hvitevarer. Her kontakter du selv kjøkkenavdelingen hos Per Strand AS, ta kontakt og avtal møte på forhånd det er best.: Kontakt Håvard Fossen telefon 77 01 85 74 , mobil 971 89 888, e-post: havard.fossen@per-strand.no Parkett Som standard leveres en tre stav eikeparkett. Tillegg for 3 stav hvit lasert eikeparkett kr: 48,- pr kvm Tillegg for enstav eikeparkett kr: 285,- pr m2

Maling • Bytte fra malt gips til ferdigmalte trefiberplater, hvit eller kaffelatte: Ingen priskonsekvens. Andre standard farger finnes og kan tilbys på forespørsel. • Fargetillegg på kontrastvegg med avsetning mot annen farge. kr 197,- pr m2 • Annen farge i hele rommet inkl. avsetning mot tak: kr 117,- pr m2 • 3-stav parkett i ekstra WC , i 4 romsleiligheter byttes til gulvbelegg +gulvgips: kr 700,• 3-stav parkett i ekstra WC byttes til gulvbelegg med oppbrett: kr 1000,• 3 stav parkett i ekstra WC byttes til våtromsgulv med fall og oppbrett på gulvbelegg kr 3.500,• Malt gips eller trefiberplater på 2 vegger i ekstra WC byttes til baderomspanel: kr 7000,-

Elektro Alle har fått en elektrotegning med symbolforklaring. Alle som ønsker en gjennomgang av elektroinnstallasjonen med elektriker vil få anledning til det. Sammen med elektriker kan man få hjelp til å vurdere endret plassering, tilleggspunkter og kurser. Elektriker er Arne H. Johansen AS. Ta kontakt for å avtale et tidspunkt for et møte med kundekontakt Terje Nilsen: Mobil 917 81 942 e-post terje.nilsen@arnejohansen.no Prisliste elektriker: Ny automatsikring: Ekstra Tele /Data Flytte et el-punkt Tegningsendring pr gang.

Pr stk kr: 1875,Pr stk kr: 4500,- (Myndighetskrav krever at et punkt skal ha 6 stk stikk) Pr stk kr: 1250,Kr: 1875,-

WC som vaskerom (Gjelder kun 4-roms leiligheter) Til ekstra toalettrom i 4-romsleiligheter er det som standard en håndvask montert på vegg med vinkeljern. For de som ønsker det kan denne erstattes med en mindre vask med et underskap. Tillegg for endring til liten håndvask på underskap (Logic møbelpakke m/servant) Kr: 3.300,Noen kunder har ytret ønske om å kunne benytte WC rommet i de største leilighetene til vaskerom med plass for vaskemaskin og tørketrommel ved siden av hverandre. Dette vil frigjøre plass på badet, samtidig som badet kan benyttes til vaskerom dersom man trenger universell tilgang til vaskemaskin. De endringer som i så fall MÅ gjøres er følgende: Rørlegger må legge opp vann og avløp til vaskemaskin. Det må monteres en vannstopp automatikk som stopper tilførsel av vann om det kommer vann på gulvet under vaskemaskinen. Elektriker må legge fra to separate kurser, en for vaskemaskin og en for tørketrommel. I tillegg må vannføler har el-tilkopling. Bygningsmessig må gulvet avrettes for legging av gulvbelegg, og vanntett gulvbelegget må legges med oppbrett som en ekstra sikring. WC, utvidet til bruk for vaskemaskin kan fortsatt ha malt gips eller ferdigmalte trefiberplater på de to veggene som ikke er av malt betong. WC rommet kan også oppgraderes med badreromspanel som er mer holdbar og lettere og reingjøre når rommet får utvidet buk. Tilleggspris for alle fag inkludert prosjektering og mva, uten baderomspanel Kr: 22.500,Tilleggspris for alle fag inkludert prosjektering og mva, med baderomspanel Kr: 31.500,-

KUNDEKONTAKT Nilsen & Haukland AS Alle skal ha mottatt en plantegning i målestokk 1:50. Denne kan benyttes for å angi evt. fargevalg på vegger. Når det gjelder alle spørsmål utenom kjøkken, garderobe og hvitevarer og elektro tas dette direkte med utbygger sin representant hos Nilsen & Haukland AS. Innvendige dører er hvite slette dører fra Dooria. Se: www.dooria.no Hos Nilsen & Haukland vil det finnes vareprøver, fargekart etc. Kontaktperson for avtale: Steinar Nilsen, Mobil 977 43 330, e-post: steinar@nilsen-haukland.no

TRONDENES BOLIGPARK BADEROM Di2 navn: Leilighetsnummer:

TRONDENES BOLIGPARK

Gratulerer med ny- bad. Contechs standard baderomsløsning er funksjonelt og pent. Her ser du illustrasjonsbilder av innholdet:

FLISER Vegg 20 x 20 cm / gulv 10 x 10 cm Farger kan avvike pga trykk/ulik skjermgjengivelse. Avbildet modell kan vise ekstrautstyr utover standard.

TOALETT Gustavsberg Saval

SERVANTBATTERI Grohe BauEdge

BADEROMSMØBEL IDA 60

Standard møbel med heldekkende servant.

DUSJ Vikingbad 90 x 90 cm DUSJSETT Grohe Tempesta 100, Dusjgarnityr Grohe Groterm 1000, Dusjba-eri

Du kan også gjøre dine personlige oppgraderinger. Se Mlvalgene her:

TRONDENES BOLIGPARK

Di- nye baderom fra Contech kan oppgraderes med Plvalg som vist nedenfor. Ved å klikke på ønsket Plvalg klargjøres besPlling for personlig oppgradering av standard baderomsløsning som din nye leilighet leveres med. Se2 kryss ved ønsket Mlvalgsprodukt. SERVANTBATTERI Grohe Essence

DUSJBATTERI Grohe Essence

Kr 2 100,-‐

DUSJPANEL Grohe Euphoria 110 Mono Dusjgarnityr

DUSJPANEL med dusjba2eri Groe Reinshower 210

Kr 800,-‐

Kr 13 700,-‐

Kr 2 400,-‐

TRONDENES BOLIGPARK

Kr 2 200,-‐

DUSJBATTERI Grohe Eurocube

DUSJPANEL Grohe Euphoria Cube SMck Dusjgarnityr

Kr 3 200,-‐

DUSJPANEL med dusjba2eri Grohe Euphoria Cube XXL 230

Kr 2 200,-‐

Kr 16 100,-‐

TILVALG TRONDENES BOLIGPARK

SPEIL Gustavsberg speil med lys, 90 cm

Kr 6 900,-‐

BADEROMSMØBEL Kr 7 900,-‐ Diva Flo- møbel med heldekkende servantplate og to store skuﬀer. Hvit blank lakkert. 90 cm.

FLISER Flispakke 1 Marazzi Sistem B Grå På vegg: 30 x 60 cm På gulv: 30 x 30 cm Dusjsone: Mosaikk 3 x 3 cm

Kr. 19 800,-‐

Flispakke 2 Marazzi Sistem B Beige På vegg: 30 x 60 cm På gulv: 30 x 30 cm Dusjnisje: Mosaikk 3 x 3 cm

Kr. 19 800,-‐

Kr 4 500,-‐

BESTILLING TRONDENES BOLIGPARK

I oversikten nedenfor fremkommer din besMlling på oppgradering av baderom.

TILVALG PRISER BLANDEBATTERI Grohe Essence Servantba-eri kr 2 100,-‐ Grohe Essence Dusjba-eri kr 2 400,-‐ Grohe Eurocube Servantba-eri kr 2 200,-‐ Grohe Eurocube Dusjba-eri kr 3 200,-‐ DUSJPANEL Grohe Euphoria 110 Mono Dusjgarnityr kr 800,-‐ Grohe Reinshower 210 kr 13 700,-‐ Grohe Euphoria Cube SPck Dusjgarnityr kr 2 200,-‐ Grohe Euporia Cube XXL 230 kr 16 100,-‐ TOALETT Duravit Darling New kr 6 900,-‐ SPEIL Gustavsberg speil med lys kr 4 500,-‐ BADEROMSMØBEL Diva kr 7 900,-‐ FLISER Flispakke 1, Marazzi Sistem B Grå kr 19 800,-‐ Flispakke 2, Marazzi Sistem B Beige kr 19 800,-‐ BEKREFTELSE Fyll ut med dato og navn. Når vi har mo-a- oppse- med avkryssede felt fra deg regnes de-e som en forpliktende besPlling på Plvalgsprodukter Pl di- nye badrom. Send bestilling ___________ _________________________________ Dato Navn (signatur)

TRYGG OG GOD FINANSIERING Nilsen & Haukland AS, som er utbygger, er kjent for sin kvalitet, gjennomføringskraft og evne til å levere til riktig tid. De har lagt en plan med igangsettelse i november 2014, veg, vann og kloakk våren 2015 og innflytting høsten 2016. Både Harstad Sparebank og Sparebank 1 vil finansiere kjøp og gi råd i kjøps-prosessen. Eiendomsmegler 1 er engasjert som megler mellom selger og kjøper og skal sørge for at du som kjøper får råd, visning og veiledning i din kjøpsprosess. Kjøpesummen er fast frem til overtagelse, - du får ingen overraskelser undervegs. Alle leilighetene er selveierleiligheter. Det etableres et sameie mellom de 27 eierne. Styret i sameiet håndterer alle felles-funksjoner. Trondenes Boligpark kan med dette tilby trygg og god fremdrift og finansiering av prosjektet.

BINDENDE KJØPSAVTALE LEILIGHET I TRONDENES BOLIGPARK BUD PÅ LEILIGHET I PROSJEKTET: Trondenes Boligpark, leilighetstype nr.____ i ____ etasje, 9405 HARSTAD gnr. 64, bnr. 92/98/124, seksjonsnr.____ i Harstad kommune, oppdragsnr: 2314229 Pris i hht prisliste kr. ____________________________________________________________________, skriver kroner _____________________________________________________________________00/100 Parkeringsplass i hht prisliste kr. 190 000,JA - NEI Akseptfrist: _____________________________, klokkeslett _________________________________ Budet er bindende for budgiver iht. Lov om avtaler av 31. mai 1918) Forbehold: OPPGJØR AV HANDELEN: Forskudd på kr.70 000,- forfaller til betaling etter selgers garantistillelse i forbindelse med kjøpekontrakt. Resterende del av kjøpesum, med tillegg av omkostninger, vil i sin helhet bli innbetalt minimum en virkedag før endelig avtalt overtakelse. FINANSIERINGSPLAN: Lån i

tlf.

kr.

Egenkapital ved salg av bolig,

adr.

Egenkapital i

tlf.

kr.

Annen finansiering i

tlf.

kr.

(Finans bekreftet

Totalt

kr.

)

JEG/VI ØNSKER FINANSIERINGSTILBUD FRA SPAREBANK 1

Nei

Undertegnede er innforstått med de salgsvilkår/avtalebetingelser som er redegjort for i denne salgsoppgaven, tilhørende vedlegg samt opplysninger fra forretningsfører herunder budsjett og, vedtekter. Undertegnede er inneforstått med at ovennevnte bud er bindende. Undertegnede bekrefter med dette å ha lest salgsoppgaven med tilhørende vedlegg. Jeg/Vi er kjent med at meglerkontoret har plikt til å gi selger og kjøper kopi av budjournalen. STED/DATO: Navn (trykte bokstaver):

pnr.

Underskrift: Navn (trykte bokstaver):

pnr.

Underskrift: Adr. Tlf. arb.

Postnr. Mob.tlf.

Tlf.priv.

E-post

EiendomsMegler 1 Nord-Norge AS, Strandgata 7, 9480 HARSTAD, Telefon 90 64 05 00, Telefaks 77 06 68 60

FINANSIERINGSBEVIS TRONDENES BOLIGPARK - LEILIGHET TYPE _____, ETASJE _____, BYGG______

Kjøper: Fnr.: Adresse: Postnr./Sted: Utbygger: Firkanten Eiendom AS Adresse: Postboks 3098 Postnr./Sted: 9498 Harstad

Org.nr 982 794 528

Det er inngått avtale om kjøp av leilighet med seksjonsnr. : _____ i Trondenes Boligpark (sameie ikke stiftet) på eiendommen gnr. 64, bnr. 92/98/124 i Harstad Kommune, til en verdi av kr________________. I tillegg til kjøpesummen tilkommer omkostninger på til sammen kr________________. Samlet kjøpesum inkl. omkostninger finansieres på følgende måte: Kjøpesum kr. ,Omkostninger

kr.

Sum

kr.

Kjøpesum inkl. omkostninger forfaller til betaling 1 dag før overtakelse av leiligheten er klar for innflytting. Bankforbindelsen bekrefter at kjøper har tilstrekkelig finansiering til beløp stort Kr. ______________________________________,Bankforbindelsen innestår herved for at restbeløp (gjenstående beløp) betales til EiendomsMegler1 sin klientkonto ved forfall, som er dagen før overtakelse av leiligheten. Ved tvist mellom kjøper og utbygger om kjøpers plikt til å gi anmodning om utbetaling, forbeholder vi oss rett til å nekte utbetaling inntil kravet er avgjort ved rettskraftig dom, rettsforlik, voldgift eller lignende. Dersom kjøper på grunnlag av slik avgjørelse har krav på prisavslag, heving, mulkt e.l. vil vi gjøre en tilsvarende reduksjon i overført beløp.

Sted: ____________________

Dato: _______________

BEKREFTELSE BANKFORBINDELSE MED STEMPEL

Selgers initialer

Kjøpers initialer

Grip denne historiske muligheten nå og kontakt oss for en presentasjon av leilighetene. Runar Bjørkelund, tlf. 928 06 276 eller Lars Nyborg, tlf. 928 06 441.

16_1795

Utbygger: Arkitekt: Eiendomsmegler:

Idé, design og foto: vizuelli.no Visualiseringer: Vang

TRONDENES BOLIGPARK KAN NÅ BLI DITT FØRSTEVALG!