Vedlegg til prospekt
Prisliste
s. 4
Salgsoppgave
s. 32
Funksjonsbeskrivelse
s. 39
Forslag til vedtekter
s. 50
Bindende kjøpsbekreftelse s. 59
Leilighetstype 5
2
Leilighetstype 7
3
Prisliste
4
Nr
Type
Etg
Rom
BRA
P-rom
Balkong
1
1
3
3
90,1
86,0
18,5
2
2
3
4
113,5
107,8
20,0
Innskudd
Andel fellesgjeld
Totalpris
Parkering
SOLGT 1 970 000
2 805 000
4 775 000
3
3
3
3
79,5
74,4
14,0
SOLGT
4
4
3
4
123,5
118,6
36,7
SOLGT
5
5
3
3
95,5
90,6
25,5
6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28
6 1 2 3 4 5 6 1 2 3 4 5 6 1 2 3 4 5 6 1 2 3 4
3 4 4 4 4 4 4 5 5 5 5 5 5 6 6 6 6 6 6 7 7 7 7
2 3 4 3 4 3 2 3 4 3 4 3 2 3 4 3 4 3 2 3 4 3 4
42,7 90,1 113,5 79,5 123,5 95,5 42,7 90,1 113,5 79,5 123,5 95,5 42,7 90,1 113,5 79,5 123,5 95,5 42,7 90,1 113,5 79,5 123,5
42,7 86,0 107,8 74,4 118,6 90,6 42,7 86,0 107,8 74,4 118,6 90,6 42,7 86,0 107,8 74,4 118,6 90,6 42,7 86,0 107,8 74,4 118,6
10,0 18,5 20,0 14,0 36,7 25,5 10,0 18,5 20,0 14,0 36,7 25,5 10,0 18,5 20,0 14,0 36,7 25,5 10,0 18,5 20,0 14,0 36,7
29
5
7
3
95,5
90,6
25,5
30 31 32
6 1 2
7 8 8
2 3 4
42,7 90,1 113,5
42,7 86,0 107,8
10,0 18,5 20,0
33
3
8
3
79,5
74,4
14,0
34 35 36 37 38
4 5 6 1 2
8 8 8 9 9
4 3 2 3 4
123,5 95,5 42,7 90,1 113,5
118,6 90,6 42,7 86,0 107,8
36,7 25,5 10,0 18,5 20,0
39
3
9
3
79,5
74,4
14,0
40 41
4 5
9 9
4 3
123,5 95,5
118,6 90,6
36,7 25,5
SOLGT SOLGT
42 43 44
6 7 8
9 10 10
2 3 3
42,7 96,1 96,3
42,7 90,4 89,8
10,0 42 22
SOLGT SOLGT SOLGT
45
9
10
3
97,4
93,6
14
46 47
10 11
10 10
3 3
148,0 67,9
145,9 60,7
50 10
1 915 000
2 535 000
4 450 000
225 000
225 000
SOLGT SOLGT SOLGT SOLGT SOLGT SOLGT SOLGT SOLGT SOLGT SOLGT SOLGT SOLGT SOLGT SOLGT SOLGT SOLGT SOLGT SOLGT SOLGT SOLGT SOLGT SOLGT SOLGT 1 900 000
2 850 000
4 750 000
225 000
SOLGT SOLGT SOLGT 1 696 000
2 294 000
3 990 000
225 000
SOLGT SOLGT SOLGT SOLGT SOLGT 1 736 000
2 106 700
2 354 000
2 843 300
4 090 000
4 950 000 SOLGT SOLGT
225 000
225 000
Sum drifts kostnader
Renter
Avdrag
Totalt
Sum netto drift, renter, avdrag e.skatt
Månedlig netto kostnad
3 146
6 078
4 437
13 661
11 959
7 522
2 872
5 493
3 850
12 215
10 677
6 827
SOLGT
2 872
6 175
4 327
13 374
11 645
7 318
2 621
4 970
3 634
11 225
9 834
6 200
2 621
5 100
3 727
11 448
10 020
6 293
2 901
6 160
4 317
13 378
11 654
7 337
Beregninger av renter i oversikten til venstre er basert på markedsrente pr april 2015 på 2,6 %. 30 års nedbetaling og annuitets lån. Fellesgjelden har ikke avdragsfrihet. Andel fellesgjeld kan betales ned individuelt etter kjøp. Månedlige kostnader vil ved full nedbetaling kunne b egrenses til felles kostnadene. Det tas fra selgers side forbehold om prisendringer på usolgte leiligheter. Det påløper generelle omkostninger på kr. 45 860,- pr andel. Disse skal blant annet dekke andel av etableringen/start kapital for borettslaget (kr. 6 000,-), dokument avgift med 2,5 % av tomteverdi og etablering av fibernett/kabel-TV. Det tas generelt forbehold om endringer i offentlige gebyrer.
5
6
Driftskostnader De budsjetterte driftskostnadene på side 5 er beregnet utifra erfaringstall, samt tildels innhentede priser. Boretts laget vil kunne påvrke dette budsjettet, f eks dersom det vedtas å bygge opp et vedlikeholdsfond, eller om innkjøpte tjenester øker eller reduseres (vask, renhold, vaktmestertjenester mv). Det presiseres at strøm / energikostnader ikke er medtatt i nedenstående. Utifra erfaringstall vil driftskostnadene normalt fordele seg som følger:
Kommunale avgifter Kabel-TV Forsikring Styrehonorar, revisjon, forretningsførsel Drift og vedlikehold Renhold Diverse kostnader (energikostnader er ikke medtatt)
-
33,50% 15,80% 14,90% 12,40% 10,90% 5,00% 7,50% 100%
Leilighetstype 1
Leilighetstype 2
Leilighetstype 6
7
10
2 544
?
2 556
11
10 344
250
?
2 532
2 225
5 176
2 512
2 594 B1
12
2 414
2 347
13
4 947
2 436
rampe
7 509
2 436
2 459
?
14
BV3
Fasade vest
17 548
2 436
k +3,00
11,2 m²
inngang
1000
LV2
parkeringsgarasje 689,5 m²
30 plasser
LV2
1
3
2
4
5
B1
1 380
43 635
B5
2 430
1004
LV3
B5
9,7 m²
sluse
1001
1 200
180 1 5701 200
hovudtrapp
190
V-08b 852 x 2 910
V-08b
26 x 28
V-08b 1 560 x 2 910
43 635
7 491
2 430
k +3,00
rømming
7 491
?
1003
B5
nødtrapp
bod/ drift
1002
LV3 B5
3,9 m²
BV1
2 430
LV3
B5
15
2 700
2 467
8 100
?
2 600
2 600
?
2 600
2 600
16
15 744
15 944
16
B1
k +2,98
hovudinngang
2 471
15
2 400
2 400
7 500
?
2 500
2 500
?
2 544
2 544
17
17
1 276
2 540
17 568
J
2 595
2 525
7 585
14
B1
Snitt A27
BV1
trapp til takterrasse
k +2,80
13
B1 B1
K
BV9
2 550
varmesentral
9,4 m²
BV1
B4
5 044
12
5 044
7 000
5 124
L
M
f ramkomst branndør
Snitt A25 5 044 3 700 B5
2 661
Snitt A25
Snitt A28
Snitt A29
5 100
11
1 363 BV3
5 100 B1
6 950
Snitt A26 Snitt A26
2 502 B5
1 567 1 595
B5 B5 BV3
5 191 14 472 700
B1 B1 B2 sykkelparkering
B1 B2 B2 B1 B3
B1 B1 B3
Snitt A23 Snitt A23
3 634 B1
17 254 1 466 3 120
2 540 2 460 6 890 2 641 2 240 2 850
Snitt A21 Snitt A21
Snitt A24 Snitt A24
Snitt A22 Snitt A22
N
O
10
J
K
Snitt A27
L
M
Snitt A28
N
Snitt A29
O
YTTERVEGGER
INNERVEGGER
REVISJON A
- betongskiver i ytterveggen akse J & K kledd i bindingverk
- lager drift korrektur arealmåling
- Veggtypeskjema oppretta, alle veggar er definerte tilsvarande
- Endring vinduer oppgang V-08b ny bredde
- Varmesentral ny type vegg BV1
- Brystning garasje 1.etasje ny h: 450mm
DATO
26/02-14
TEKST
Se kommentarer i tegnforklaringsfeltet
SIGN.
AK
- Justering betongvegger trapperom ihht. RIB tegninger
A
RIB:
ARK:
RIV navn
RIV navn
RIE navn
RIB navn
Arkitekt Jim Murstad
RIV adresse RIV tlf./fax
RIV adresse RIV tlf./fax
RIE adresse RIE tlf./fax
RIB adresse RIE tlf./fax
Sjøgata 17 Tlf. 41790525
JM
kontr:
13/ 11- 13
dato:
tegnings nr:
teiknar:
1:50
målestokk:
A
rev.nr.
A10
REV
RIE:
10366
AK
Hamneparken AS
Harstadhamn II
plan 1. Etasje
Arbeidstegning IGT2
RIV:
2
RIV:
Prosjekteringsgruppen:
fase:
prosjekt nr:
tegning:
prosjekt:
tiltakshaver:
sakshands:
JM
KONTR.
8
Snitt A20 Snitt A20
21 840
BV1
B1
LV2
1 307
LV3
1 000 x 2 100 DT-01
B1
8
8
7 850
9
9
Fasade sør
J
Snitt A27
7 600
10
5 200
11
B4
12
2 414
3 708
k +5,713
13
13
Snitt A22
Snitt A22
5 176
5 069
takterrasse over garasje for byggjetrin 2 170m2
13 852
12
BV8
K
389
11
BV11
7 053
LV2
2 397
B3
L
M
Snitt A28
N
Snitt A29
O
10
B2 B2
1 170 B1 B1 B1 B3
Snitt A21 4 183
Snitt A21
2 104 9 450 3 350
2 540 2 460 6 890 4 881 2 850
Snitt A20 Snitt A20
20 520
1 510
lager drift 5,0 m²
LV2
BV6
48
J
K
L
M
N
Snitt A29
O
YTTERVEGGER
REVISJON A
- Boder ny inndeling boder mellom akse 15-17 betegnelse alle boder
- Yttervegg ny type yttervegg i akse K & O (bindingsverk)
- Vinduer nye typer vinduer i ytterveggen i akse K & O
- Rømningsbalkong balkongane flyttast til akse 17
- Tavlerom ny type vegg (bindingsverk)
- Betongskiver i ytterveggen akse 17 & J kledd i bindingverk
- Vegg i akse K & O bindingsverk 98 isolert uten påfôring
- bod 6 dør flyttes pga. stigeledning
- dør sluse 2001 flyttest (700mm frå det indre hjørnet)
- Veggtypeskjema opprettet, alle vegger er definerte tilsvarende
INNERVEGGER
DATO
26/02-14
TEKST
Se kommentarer i tegnforklaringsfeltet
SIGN.
AK
- OK golv justert justert i forhold til revidert oppbygging etasjeskille
A
RIE:
RIB:
ARK:
RIV navn
RIV navn
RIE navn
RIB navn
Arkitekt Jim Murstad
RIV adresse RIV tlf./fax
RIV adresse RIV tlf./fax
RIE adresse RIE tlf./fax
RIB adresse RIE tlf./fax
Sjøgata 17 Tlf. 41790525
teiknar:
JM
kontr:
13/ 11- 13
dato:
1:50
målestokk:
A
rev.nr.
A11
REV
RIV:
tegnings nr:
Arbeidstegning IGT2
RIV:
Prosjekteringsgruppen:
fase:
2
prosjekt nr:
plan 2. Etasje akse 8-13
10366
tegning:
prosjekt:
Harstadhamn II
AK
Hamneparken AS
sakshands:
tiltakshaver:
JM
KONTR.
9
13
13
48
1 510
48
BV12
BV11
1 510
bod 03 5,0 m²
14
bod 04 5,1 m²
BV6 bod 05 5,0 m²
BV6 bod 06 5,0 m²
gang
8,2 m²
gang
38 560
BV6
bod 07 5,1 m²
bod 08 5,0 m² BV6
bod 09 5,1 m²
BV6
46 stk sportsbodar kvar 5m2
15
175
1 439
bod 11 5,0 m²
bod 20 5,0 m²
1 439
m
48
m erro² 27,8
lag
BV6
48
8 100
bod 21 5,0 m²
bod 12 5,0 m²
400 x 1 200 1 438 V-0X
BV6
1 438
BV6
BV6
bod 30 5,0 m²
48
48
1 439
bod 13 5,0 m²
bod 22 5,0 m²
1 439
bod 31 5,0 m²
bod 41 5,0 m²
48
48
1 439
bod 14 5,0 m²
bod 23 5,0 m²
1 439
bod 32 5,0 m²
bod 42 5,0 m²
16
15 944
D-1
1 639
bod 15 5,0 m²
bod 24 5,0 m²
1 639
bod 33 5,0 m²
bod 43 5,0 m²
48
48
48
1 439
bod 16 5,0 m²
bod 25 5,0 m²
1 439
bod 34 5,0 m²
bod 44 5,0 m²
m
48 1 438
m
48 1 438
erro² lag
26,2
m
m erro² 26,2
lag
1 439
48
7 500
bod 26 5,0 m²
bod 17 5,0 m²
400 x 1 200 V-0X
m
bod 35 5,0 m²
m rro ² ,1 52
ge la
1 438
bod 45 5,0 m²
48
BV6
48
BV6
V-0X 48 400 x 1 200
BV6
BV6
BV6
1 439
bod 18 5,0 m²
bod 27 5,0 m²
1 439
bod 36 5,0 m²
bod 46 5,0 m²
1 439
48
48
48
1 439
bod 19 5,0 m²
bod 28 5,0 m²
1 439
bod 37 5,0 m²
bod 47 5,0 m²
1 439
17
1 156
balkong rømming
1 156
balkong rømming
2 540
17 568
29 783
48
48
BV6
bod 40 5,0 m²
1 639
BV6
1 895
bod 10 6,6 m²
58,8 m²
gang
1 720
bod 29 5,0 m²
bod 39 5,0 m²
1 439
BV6
7 491
BV8
m
m rro²
,0
ge
40
la 1 500
k +5,57 LV1
1 200
PÅ1 PÅ1
13 839
BV6 18,8 m²
2002
13,0 m²
2 657
rømmingstrapp
257
B1
7 509
tavlerom 11,8 m²
48
20
om err lag,6 m² bod 02 5,0 m²
k +5,735
B2
1 200
B2
bod 38 6,2 m²
48
1 600
1 600
takterrasse over garasje 142m2
BV6
Snitt A25 1 200
1 439
BV6 BV6
3 498
48
1 500
48
3 453
1 510
bod 01 5,0 m²
BV6
LV2
1 2 3 4 5 6
nødtrapp øvre del
870
m
48
17
B1
BV3
1 510
lager drift 5,0 m²
BV6 LV2
9
8
2 503
m
erro² lag
400 x 1 200
1 438 V-0X
BV6
BV6
BV6
BV6
BV6 BV6 27,4
48
BV8
BV6 BV6
BV6
BV6
BV6 BV6
Snitt A26 Snitt A26
BV6
BV6
B2
14
13
12
11
10
7
1 439
1 000 x 2 100 1 000 x 2 100
15 944
16
B2
BV6 BV6
BV6
BV6
2001
9,7 m²
sluse
1 200
BV1
48
BV6 BV6
BV6
m m ² ,9
BV6
1 000 x 3 850 D-05
1 895
LV1
BV6
rro ge la
41
1 000 x 2 100 DT-01
1 000 x 2 100 DT-01
B2
hovudtrapp
2003
14,6 m²
2 580
180
V-08/2 1 560 x 2 800
BV6
1 500
1 913 137 3 288 48
BV6
BV6
5,8 m²
bk
1
2
3
1 4 2
3
4
5
1 200
18 x 168 = 3 020
V-08/1 850 x 2 800
BV3
BV6 BV6
BV6 B2
38 667
15
BV6 BV6
48
3 453
48
1 500
48
3 498
16 x 197 = 3 150
B2 B2
1 951 2 943 1 630 B1
1 307
2004
BV1
4 644
Snitt A25
VF øvre del
V-12 1 729 x 2 600
BV3
9 887
B2 BV3
1 619 2 450 1 500
BV8
B1 B2
1 800 x 2 600 V-13 B2
BV6 BV1
BV3
Snitt A23 Snitt A23
LV2
2 000 x 2 200 V-11
BV11
7 053 LV2
2 397 B3
Snitt A24 Snitt A24
LV2
3 952
14
J
K
Snitt A27
L
M
Snitt A28
N
Snitt A29
O
YTTERVEGGER
REVISJON A
- Boder ny inndeling boder mellom akse 15-17 betegnelse alle boder
- Yttervegg ny type yttervegg i akse K & O (bindingsverk)
- Vinduer nye typer vinduer i ytterveggen i akse K & O
- Rømningsbalkong balkongane flyttast til akse 17
- Tavlerom ny type vegg (bindingsverk)
- Betongskiver i ytterveggen akse 17 & J kledd i bindingverk
- Vegg i akse K & O bindingsverk 98 isolert uten påfôring
- bod 6 dør flyttes pga. stigeledning
- dør sluse 2001 flyttest (700mm frå det indre hjørnet)
- Veggtypeskjema opprettet, alle vegger er definerte tilsvarende
INNERVEGGER
- OK golv justert justert i forhold til revidert oppbygging etasjeskille
DATO
26/02-14
TEKST
Se kommentarer i tegnforklaringsfeltet
SIGN.
AK
- Justering betongvegger trapperom ihht. RIB tegninger
A
RIE:
RIB:
ARK:
RIV navn
RIV navn
RIE navn
RIB navn
Arkitekt Jim Murstad
RIV adresse RIV tlf./fax
RIV adresse RIV tlf./fax
RIE adresse RIE tlf./fax
RIB adresse RIE tlf./fax
Sjøgata 17 Tlf. 41790525
teiknar:
JM
kontr:
13/ 11- 13
dato:
1:50
målestokk:
A
rev.nr.
A11-2
REV
RIV:
tegnings nr:
Arbeidstegning IGT2
RIV:
Prosjekteringsgruppen:
fase:
2
prosjekt nr:
AK
Hamneparken AS
Harstadhamn II
plan 2. Etasje akse 13-17
10366
tegning:
prosjekt:
tiltakshaver:
sakshands:
JM
KONTR.
10
Snitt A22 Snitt A22
B1
PÅ1 6
J
10
5 200
11
3 977
5 191
12
2 412
13
1 936
1 700 x 2 200 V-15
1 700 x 2 200 V-15
7 497
PÅ1
BV3
B5
PÅ1
Fasade vest
17 919
1 000 x 2 200 V-01
14
953
800 x 2 200 V-05
sov 2
6,0 m²
3305
3,8 m²
gang
3303
3,5 m²
bod
3302
BV1
25 703
5 741
veranda 14 13,9 m²
2 796
BV7
BV7
7 491
DT-03 2 800 x 2 100
38 780
OL-02 1 400 x 350
leilighet 3 - 3-roms 79,8 m²
BV5
1 992
3306
38,5 m²
stue/kjøkken
OL-02 1 400 x 350
k +8,72
B5
1 500 x 2 200 V-12
20,0 m²
sluse
3001
1 200
10
11
12
13
14
15
V-04 1 500 x 2 200 9
15
3601 4,3 m²
bad
BV10 BV-4
BV5
BV1
sov 1
3402
15,9 m²
4,4 m²
wc
3401
BV10
1 000 x 2 200 V-01
7,0 m²
entré
3600
BV7
BV-4
8 100
BV7
sov 2
12,3 m²
3403
1 500 x 2 200 V-04
entré
10,3 m²
3400
BV-4 7,1 m²
bad/vask
3505
B2
PÅ1
3500
sov 1
3504
10,7 m²
entré
BV-4
7,1 m²
bad/vask
3404
BV10
BV10 13,9 m²
BV3
BV10
BV5
16
15 684
1 096
BV7
4,4 m²
bod
3407
BV7
bod
3,7 m²
3501
BV5
BV7
K
BV10
veranda 22
1 350 x 1 450 V-06
19,1 m²
BV5
50,1 m²
7 500
7 900
6 404 7 800
BV5
OL-03 1 775 x 350
sov 3
12,6 m²
3406
leilighet 4 - 4-roms
123,1 m²
BV1
stue/kjøkken
3405
BV-4
stove/kjøken
45,8 m²
3502
leilighet 5 - 3-roms
94,7 m²
V-07 750 x 2 200
DT-02 3 550 x 2 100
OL-03 1 775 x 350
V-02 2 800 x 2 200
17
300
V-02 2 800 x 2 200
5 838 2 414
veranda 20 14,1 m²
leilighet 2 - 4-roms
OL-01 1 100 x 350
BV10
7,1 m²
bad/vask
3301
entré 6,0 m²
3300
BV5
DT-04 2 200 x 2 100
OL-01 1 100 x 350
3304
sov 1 10,5 m² BV-4
BV10
BV5
1 200
1 488
6,3 m²
balkong
42,8 m²
stue/kjøkken
3206 7,1 m²
bad/vask
3,7 m²
bod
3207
BV-4
3002
13,0 m²
2 657 16 x 197 = 3 150
257
rømmingstrapp
1 200
16,5 m²
3602
BV10
kjøken/stove
BV5
3503
sov 2
8
8,9 m²
PURUS XA-40 RSK 7146102 AB SJÖBOBRUK
1 000 x 350 OL-04
veranda 25,5
20,2 m²
K
balkong
5,0 m²
1 200 1 500
1 500 1 200
balkong
5,0 m²
1 500
300
2 460
4 150
3205
BV7 BV5
BV-4
3000
22,3 m²
sluse
B5
1 2 2 3 3
5 5
4 4
6 7
B5
3603
V-01 1 000 x 2 200
BV5
1 214 3 454 2 540 B5 B5
Snitt A27
113,6 m²
BV5
entré
3200
BV5 13,2 m²
3101 3,3 m²
bod
17
16
15
14
13
12
11
10
12,6 m²
sov
PURUS XA-40 RSK 7146102 AB SJÖBOBRUK
BV10
1 200
sov 3
8,5 m²
BV-4
B5
1 200
V-01 1 000 x 2 200
BV5
1 000 x 2 100 DT-01
6 404 9 000
BV1
V-10 750 x 2 200
V-09a 2 800 x 2 200
17
B5
BV3
BV5
V-11 2 200 x 2 200
BV1
1 096
BV5
3204
gang
14,2 m²
3100
3003
14,2 m²
hovudtrapp
2 580
180
leilighet 6 - 2-roms 42,7 m²
1 000 x 350 OL-04
1 000 x 2 100 DT-01
1 400
BV-4
K
BV5
1 512
BV7
1
2
3
4
5
6
7
8
18 x 168 = 3 020
1 200
18 x 168 = 3 020
V-01 1 000 x 2 200
BV10
K
Snitt A21 Snitt A21
Snitt A24 Snitt A24
BV5 BV10 BV-4
V-08/2 1 560 x 2 740
veranda 10 9,7 m²
4 300
PÅ1
PÅ1
3203
sov 2
11,1 m²
BV5
wc
3202 3,1 m² BV10
3102
7,1 m²
bad/vask
BV10
1 775
2 420 2 720 B5
V-08/1 850 x 2 740
2 900
16
BV5
BV10
BV1
800 x 2 200 V-05
3201
sov 1 18,6 m²
BV5 BV5
K B5
32 997
15
BV5
3 677
BV5
BV-4
BV5
3103
sov
11,2 m²
V-01 1 000 x 2 200
16 x 185 = 2 960
L
M veranda 9,5 9,6 m²
BV2
BV7
3104
sov 2 6,9 m²
V-01 1 000 x 2 200
B5
PURUS XA-40 RSK 7146102 AB SJÖBOBRUK PURUS XA-40 RSK 7146102 AB SJÖBOBRUK
V-13 1 350 x 2 200
V-03a 2 650 x 2 200
V-10 750 x 2 200
V-02 2 800 x 2 200
OL-03 1 775 x 350
3106
43,6 m²
stue/kjøkken
K
BV1
14
BV5
B5
2 560
1 634 B5
1 760 1 500
BV2
V-02 2 800 x 2 200
BV10
BV10 BV7 BV5
2 720 2 420 BV5
Snitt A22 Snitt A22
Snitt A26
Snitt A26
DT-02 3 550 x 2 100
veranda 9
leilighet 1 - 3-roms 89,5 m²
BV1
15
13
BV10
BV5 BV-4 BV5
1 390
1 000
4 150
2 850
2 250 2 550
OL-03 1 775 x 350
1 000 x 350 OL-04
1 000 x 2 100 DT-01
5 176 5 317
9,4 m²
5 783
BV5
2 720 7 670 2 540 2 410 50
2 800 x 2 200 V-02 750 x 2 200 V-07 1 000 x 2 200 V-01 1 000 x 2 200 V-01
12
BV5
BV1
K B5
Snitt A28
126
11
BV-4
Snitt A25 Snitt A25
Snitt A29
10
BV5
839 2 600 1 760 2 800 x 2 200 V-09a
B5
1 975 B5
1 619 2 450 1 500
B5 PÅ1
Snitt A23 Snitt A23
BV1 BV3
11 092 2 858 6 770
2 540 2 460 6 890 4 881 2 850
BV1 BV5
2 560 1 760
N
O
Snitt A20 Snitt A20
20 720
BV-4
J
K
Snitt A27
L
M
Snitt A28
N
Snitt A29
O
YTTERVEGGER
INNERVEGGER
REVISJON A
- betongskiver i ytterveggen akse J & K kledd i bindingverk
- Veggtypeskjema oppretta, alle veggar er definerte tilsvarande
- Baderomskabin PART-tegning lagt inn
- Kjøkken tilpassing benkene ny type vegg bak benken (BV7)
- Sjakter justering og tilpasning
- Justering møblering 1 stk skap entré, 2 stk. skap soverom (alternativ i gangen)
DATO
26/02-14
TEKST
Se kommentarer i tegnforklaringsfeltet
SIGN.
AK
- Veggutstikk + 50mm toleranse
A
RIB:
ARK:
RIV navn
RIV navn
RIE navn
RIB navn
Arkitekt Jim Murstad
RIV adresse RIV tlf./fax
RIV adresse RIV tlf./fax
RIE adresse RIE tlf./fax
RIB adresse RIE tlf./fax
Sjøgata 17 Tlf. 41790525
13/ 11- 13
dato:
1:50
målestokk:
A
rev.nr.
A13
REV
RIE:
JM
kontr:
tegnings nr:
Arbeidstegning IGT2
RIV:
2
RIV:
Prosjekteringsgruppen:
fase:
AK
teiknar:
Hamneparken AS
Harstadhamn II
plan 3. Etasje
10366
prosjekt nr:
tegning:
prosjekt:
tiltakshaver:
JM
sakshands:
KONTR.
11 9
PURUS XA-40 RSK 7146102 AB SJÖBOBRUK
10
5 200
11
3 977
5 191
12
2 412
13
1 936
1 700 x 2 200 V-15
7 497
PÅ1
BV3
B5
PÅ1
Fasade vest
17 919
1 000 x 2 200 V-01
14
953
800 x 2 200 V-05
sov 2
6,0 m²
4305
4303
3,8 m²
gang
3,5 m²
bod
4302
BV1
25 703
5 741
veranda 14 13,9 m²
2 796
BV7
BV7
7 491
DT-03 2 800 x 2 100
38 780
OL-02 1 400 x 350
BV5
leiligheit 3 - 3-roms 79,8 m²
entré 6,0 m²
4300
1 992
OL-02 1 400 x 350
4306
stue/kjøkken 38,5 m²
1 500 x 2 200 V-12
20,0 m²
sluse
4001
10
11
12
13
14
15
V-04 1 500 x 2 200 9
15
4,3 m²
bad
4601
BV10 BV-4
BV5
BV1
sov 1
4402
15,9 m²
4,4 m²
wc
4401
BV10
1 000 x 2 200 V-01
7,0 m²
entré
4600
BV7
BV-4
8 100
BV7
sov 2
12,3 m²
4403
1 500 x 2 200 V-04
4400
entré
10,3 m²
BV-4 7,1 m²
bad/vask
4505
B2
PÅ1
4500
4504
10,7 m²
entré
BV-4
7,1 m²
bad/vask
4404
BV10
BV3
BV10
BV5
16
15 684
1 096
BV7
4,4 m²
bod
4407
BV7
bod
3,7 m²
4501
BV5
BV7
K
BV10
veranda 22
BV-4
50,1 m²
7 500
7 900
6 404 7 800
BV5
OL-03 1 775 x 350
sov 3
12,6 m²
4406
leiligheit 4 - 4-roms
123,1 m²
BV1
stove/kjøken
4405
1 350 x 1 450 V-06
19,1 m²
BV5
stove/kjøken
45,8 m²
4502
leiligheit 5 - 3-roms
94,7 m²
V-07 750 x 2 200
DT-02 3 550 x 2 100
OL-03 1 775 x 350
V-02 2 800 x 2 200
17
300
V-02 2 800 x 2 200
5 838 2 414
1 700 x 2 200 V-15
BV10
7,1 m²
bad/vask
4301
BV5
1 200
1 488
veranda 20 14,1 m²
leiligheit 2 - 4-roms
OL-01 1 100 x 350
4304
sov 1 10,5 m² BV-4
BV10 BV5
DT-04 2 200 x 2 100
OL-01 1 100 x 350
42,8 m²
stove/kjøken
4206 7,1 m²
bad/vask
3,7 m²
bod
4207
k +11,68
B5
1 200
sov 1
4503
sov 2
8
8,9 m²
PURUS XA-40 RSK 7146102 AB SJÖBOBRUK
1 000 x 350 OL-04
K
balkong
5,0 m²
1 200 1 500
1 500 1 200
balkong
5,0 m²
1 500
300
2 460
4 150
4205
BV7 BV5
BV-4
BV-4
4002
13,0 m²
rømmingstrapp
2 657 16 x 185 = 2 960
257
BV10 13,9 m²
BV5
V-01 1 000 x 2 200
BV5
1 214 3 454 2 540 B5 B5
J balkong 6,3 m²
113,6 m²
BV5
13,2 m²
entré
BV5 4200
4000
22,3 m²
sluse
B5
B5
1 200
16,5 m²
4602
BV10
kjøken/stove
V-01 1 000 x 2 200
PURUS XA-40 RSK 7146102 AB SJÖBOBRUK
BV10
1 200
sov 3
3,3 m²
bod
4101
1 2 3
5
4
6 7
B5
4603
BV5
V-11 2 200 x 2 200
BV5
1 000 x 2 100 DT-01
6 404 9 000
BV1
V-10 750 x 2 200
V-09a 2 800 x 2 200
17
B5
BV3
8,5 m²
BV-4
B5
17
16
15
14
13
12
11
10
12,6 m²
sov
BV10
leilighet 6 - 2-roms 42,7 m²
1 000 x 350 OL-04
BV1
1 096
BV5
4204
1 512
4100
gang
14,2 m²
4003
14,2 m²
hovudtrapp
1 200
V-01 1 000 x 2 200
1 000 x 2 100 DT-01
1 400
veranda 25,5
20,2 m²
PÅ1
PÅ1
4203
sov 2
11,1 m²
BV5
BV7
1
2
3
4
5
6
2 580
180
18 x 168 = 3 020
V-08/2 1 560 x 2 740
veranda 10 9,7 m²
4 300
BV-4
K
BV5
4201
sov 1 18,6 m²
4202 3,1 m² BV10
wc
4102
7,1 m²
bad/vask
BV10
7
8
1 200
18 x 168 = 3 020
2 720 2 420 BV5
Snitt A27
Snitt A21 Snitt A21
Snitt A24 Snitt A24
BV5 BV10 BV-4
2 420 2 720 B5
V-08/1 850 x 2 740
2 900
16
BV5
BV10
BV1
800 x 2 200 V-05
BV5
BV-4
BV5
4103
sov
11,2 m²
V-01 1 000 x 2 200
1 775
BV10 BV7 BV5
K
BV2
BV5 BV5
K 32 997
15
BV5
L
OL-03 1 775 x 350
BV7
4104
sov 2 6,9 m²
V-01 1 000 x 2 200
BV1
14
B5
PURUS XA-40 RSK 7146102 AB SJÖBOBRUK PURUS XA-40 RSK 7146102 AB SJÖBOBRUK
3 677
veranda 9,5 9,6 m²
DT-02 3 550 x 2 100
4106
43,6 m²
stove/kjøken
K
BV10
V-13 1 350 x 2 200
V-03a 2 650 x 2 200
V-10 750 x 2 200
V-02 2 800 x 2 200
BV2
V-02 2 800 x 2 200
BV10
Snitt A22 Snitt A22
Snitt A26
Snitt A26
M
OL-03 1 775 x 350
veranda 9
leiligheit 1 - 3-roms 89,5 m²
BV1
15
13
BV5
16 x 185 = 2 960
B5
1 634 B5
1 760 1 500
BV5 BV-4 BV5
1 390
1 000
2 850
6 400
2 550
BV5
2 720 7 670 2 540 2 410 50
2 800 x 2 200 V-02 750 x 2 200 V-07 1 000 x 2 200 V-01 1 000 x 2 200 V-01
12
BV5
BV1
K B5
Snitt A28
1 000 x 350 OL-04
1 000 x 2 100 DT-01
5 176 5 317
9,4 m²
5 783
BV-4
Snitt A25 Snitt A25
Snitt A29
126
11
BV5
839 2 600 1 760 2 800 x 2 200 V-09a
B5
1 975 B5
1 619 2 450 1 500
B5 PÅ1
Snitt A23 Snitt A23
BV1 BV3
11 092 2 858 6 770
2 540 2 460 6 890 4 881 2 850
BV1 BV5
2 560 1 760
N
O
10
J
K
Snitt A27
L
M
Snitt A28
N
Snitt A29
O
YTTERVEGGER
INNERVEGGER
REVISJON A
- betongskiver i ytterveggen akse J & K kledd i bindingverk
- Veggtypeskjema oppretta, alle veggar er definerte tilsvarande
- Baderomskabin PART-tegning lagt inn
- Kjøkken tilpassing benkene ny type vegg bak benken (BV7)
- Sjakter justering og tilpasning
- Justering møblering 1 stk skap entré, 2 stk. skap soverom (alternativ i gangen)
DATO
26/02-14
TEKST
Se kommentarer i tegnforklaringsfeltet
SIGN.
AK
- Veggutstikk + 50mm toleranse
A
RIB:
ARK:
RIV navn
RIV navn
RIE navn
RIB navn
Arkitekt Jim Murstad
RIV adresse RIV tlf./fax
RIV adresse RIV tlf./fax
RIE adresse RIE tlf./fax
RIB adresse RIE tlf./fax
Sjøgata 17 Tlf. 41790525
13/ 11- 13
dato:
1:50
målestokk:
A
rev.nr.
A13
REV
RIE:
JM
kontr:
tegnings nr:
Arbeidstegning IGT2
RIV:
2
RIV:
Prosjekteringsgruppen:
fase:
AK
teiknar:
Hamneparken AS
Harstadhamn II
plan 4. Etasje
10366
prosjekt nr:
tegning:
prosjekt:
tiltakshaver:
JM
sakshands:
KONTR.
12
Snitt A20 Snitt A20
20 720
BV-4
9
PURUS XA-40 RSK 7146102 AB SJÖBOBRUK
10
5 200
11
3 977
5 191
12
2 412
13
1 936
1 700 x 2 200 V-15
7 497
PÅ1
BV3
B5
PÅ1
Fasade vest
17 919
1 000 x 2 200 V-01
14
953
800 x 2 200 V-05
BV1
25 703
5 741
veranda 14 13,9 m²
2 796
BV7
BV7
7 491
DT-03 2 800 x 2 100
38 780
OL-02 1 400 x 350
leiligheit 3 - 3-roms 79,8 m²
BV5
1 992
OL-02 1 400 x 350
5306
stove/kjøken 38,5 m²
1 500 x 2 200 V-12
20,0 m²
sluse
5001
10
11
12
13
14
15
V-04 1 500 x 2 200 9
15
4,3 m²
bad
5601
BV10 BV-4
BV5
BV1
sov 1
5402
15,9 m²
4,4 m²
wc
5401
BV10
1 000 x 2 200 V-01
7,0 m²
entré
5600
BV7
BV-4
8 100
BV7
sov 2
12,3 m²
5403
1 500 x 2 200 V-04
5400
entré
10,3 m²
7,1 m²
bad/vask
5505
B2
PÅ1
5500
sov 1
5504
10,7 m²
entré
BV-4
7,1 m²
bad/vask
5404
BV10
BV10 13,9 m²
BV3
BV10
BV5
16
15 684
1 096
BV7
5503
BV7
bod
BV5
3,7 m²
5501
4,4 m²
bod
5407
sov 2
8
8,9 m²
BV7
K
BV10
veranda 22
BV-4
50,1 m²
7 500
7 900
6 404 7 800
BV5
OL-03 1 775 x 350
sov 3
12,6 m²
5406
leiligheit 4 - 4-roms
123,1 m²
BV1
stove/kjøken
5405
1 350 x 1 450 V-06
19,1 m²
BV5
leiligheit 5 - 3-roms
V-07 750 x 2 200
94,7 m²
stove/kjøken
45,8 m²
5502
PURUS XA-40 RSK 7146102 AB SJÖBOBRUK
1 000 x 350 OL-04
DT-02 3 550 x 2 100
OL-03 1 775 x 350
V-02 2 800 x 2 200
17
300
V-02 2 800 x 2 200
5 838 2 414
1 700 x 2 200 V-15
sov 2
6,0 m²
5305
3,9 m²
gang
5303
3,5 m²
bod
5302
BV5
1 200
1 488
veranda 20 14,1 m²
leiligheit 2 - 4-roms
OL-01 1 100 x 350
DT-04 2 200 x 2 100
OL-01 1 100 x 350
5304
sov 1
BV10
7,1 m²
bad/vask
5301
entré 6,0 m²
5300
B5
1 200
16,5 m²
5602
BV10
kjøken/stove
BV5
V-01 1 000 x 2 200
K
balkong
5,0 m²
1 200 1 500
1 500 1 200
balkong
5,0 m²
1 500
300
2 460
4 150
10,5 m² BV-4
BV10
5002
13,0 m²
2 657 16 x 185 = 2 960
257
rømmingstrapp
1 200
B5
5603
BV-4 PURUS XA-40 RSK 7146102 AB SJÖBOBRUK
V-01 1 000 x 2 200
BV5
1 214 3 454 2 540 B5 B5
J balkong 6,3 m²
42,8 m²
stove/kjøken
5206 7,1 m²
bad/vask
3,7 m²
bod
5207
k +14,64
1 2 3
5
4
6 7
B5
5205
BV7 BV5
BV-4
BV-4
B5
BV5
2 720 2 420 BV5
Snitt A27
113,6 m²
BV5
13,2 m²
entré
BV5 5200
5000
22,3 m²
sluse
B5
17
16
15
14
13
12
11
10
12,6 m²
sov
BV5
V-11 2 200 x 2 200
BV5
1 000 x 2 100 DT-01
6 404 9 000
BV1
PURUS XA-40 RSK 7146102 AB SJÖBOBRUK
BV10
1 200
sov 3
3,3 m²
bod
5101
5003
14,2 m²
hovudtrapp
1 200
leilighet 6 - 2-roms 42,7 m²
1 000 x 350 OL-04
BV1
1 096
BV5
V-10 750 x 2 200
V-09a 2 800 x 2 200
17
B5
BV3
8,5 m²
BV-4
1
2
3
4
5
6
2 580
180
V-01 1 000 x 2 200
1 000 x 2 100 DT-01
1 400
BV-4
5204
1 512
5100
gang
14,2 m²
7,1 m²
bad/vask
5102
BV10
7
8
18 x 168 = 3 020
1 200
18 x 168 = 3 020
V-08/2 1 560 x 2 740
BV10
K
Snitt A21 Snitt A21
Snitt A24 Snitt A24
BV5 BV10 BV-4
2 420 2 720 B5
V-08/1 850 x 2 740
veranda 10 9,7 m²
4 300
veranda 25,5
20,2 m²
PÅ1
PÅ1
5203
sov 2
11,1 m²
BV5
BV7
5103
sov
11,2 m²
V-01 1 000 x 2 200
1 775
BV10 BV7 BV5
K
BV5
5201
sov 1 18,6 m²
5202 3,1 m² BV10
wc
BV5
5104
sov 2 6,9 m²
V-01 1 000 x 2 200
2 900
16
BV5
BV10
BV1
800 x 2 200 V-05
BV5
BV-4
BV7
BV5 BV5
K 32 997
15
BV5
L
BV2
5106
43,6 m²
stove/kjøken
K
BV1
14
B5
PURUS XA-40 RSK 7146102 AB SJÖBOBRUK PURUS XA-40 RSK 7146102 AB SJÖBOBRUK
3 677
veranda 9,5 9,6 m²
OL-03 1 775 x 350
BV2
V-02 2 800 x 2 200
BV10
V-13 1 350 x 2 200
V-03a 2 650 x 2 200
V-10 750 x 2 200
V-02 2 800 x 2 200
DT-02 3 550 x 2 100
veranda 9
leiligheit 1 - 3-roms 89,5 m²
BV1
15
BV10
Snitt A22 Snitt A22
Snitt A26
Snitt A26
M
OL-03 1 775 x 350
1 000 x 350 OL-04
1 000 x 2 100 DT-01
5 176 5 317
9,4 m²
5 783
13
BV5
16 x 185 = 2 960
B5
1 634 B5
1 760 1 500
BV5 BV-4 BV5
1 390
1 000
2 850
6 400
2 550
BV5
2 720 7 670 2 540 2 410 50
2 800 x 2 200 V-02 750 x 2 200 V-07 1 000 x 2 200 V-01 1 000 x 2 200 V-01
12
BV5
BV1
K B5
Snitt A28
126
11
BV-4
Snitt A25 Snitt A25
Snitt A29
10
BV5
839 2 600 1 760 2 800 x 2 200 V-09a
B5
1 975 B5
1 619 2 450 1 500
B5 PÅ1
Snitt A23 Snitt A23
BV1 BV3
11 092 2 858 6 770
2 540 2 460 6 890 4 881 2 850
BV1 BV5
2 560 1 760
N
O
Snitt A20 Snitt A20
20 720
BV-4
J
K
Snitt A27
L
M
Snitt A28
N
Snitt A29
O
YTTERVEGGER
INNERVEGGER
REVISJON A
- betongskiver i ytterveggen akse J & K kledd i bindingverk
- Veggtypeskjema oppretta, alle veggar er definerte tilsvarande
- Baderomskabin PART-tegning lagt inn
- Kjøkken tilpassing benkene ny type vegg bak benken (BV7)
- Sjakter justering og tilpasning
- Justering møblering 1 stk skap entré, 2 stk. skap soverom (alternativ i gangen)
DATO
26/02-14
TEKST
Se kommentarer i tegnforklaringsfeltet
SIGN.
AK
- Veggutstikk + 50mm toleranse
A
RIB:
ARK:
RIV navn
RIV navn
RIE navn
RIB navn
Arkitekt Jim Murstad
RIV adresse RIV tlf./fax
RIV adresse RIV tlf./fax
RIE adresse RIE tlf./fax
RIB adresse RIE tlf./fax
Sjøgata 17 Tlf. 41790525
13/ 11- 13
dato:
1:50
målestokk:
A
rev.nr.
A14
REV
RIE:
JM
kontr:
tegnings nr:
Arbeidstegning IGT2
RIV:
2
RIV:
Prosjekteringsgruppen:
fase:
AK
teiknar:
Hamneparken AS
Harstadhamn II
plan 5. Etasje
10366
prosjekt nr:
tegning:
prosjekt:
tiltakshaver:
JM
sakshands:
KONTR.
13 9
J
10
5 200
11
3 977
5 191
12
2 412
13
1 936
1 700 x 2 200 V-15
1 700 x 2 200 V-15
7 497
PÅ1
BV3
B5
PÅ1
Fasade vest
17 919
1 000 x 2 200 V-01
14
953
800 x 2 200 V-05
sov 2
6,0 m²
6305
3,9 m²
gang
6303
3,5 m²
bod
6302
BV1
25 703
5 741
veranda 14 13,9 m²
2 796
BV7
BV7
7 491
DT-03 2 800 x 2 100
38 780
OL-02 1 400 x 350
leiligheit 3 - 3-roms 79,8 m²
BV5
1 992
OL-02 1 400 x 350
6306
stove/kjøken 38,5 m²
1 500 x 2 200 V-12
20,0 m²
sluse
6001
10
11
12
13
14
15
V-04 1 500 x 2 200 9
15
4,3 m²
bad
6601
BV10 BV-4
BV5
BV1
sov 1
6402
15,9 m²
4,4 m²
wc
6401
BV10
1 000 x 2 200 V-01
7,0 m²
entré
6600
BV7
BV-4
8 100
BV7
sov 2
12,3 m²
6403
1 500 x 2 200 V-04
6400
entré
10,3 m²
7,1 m²
bad/vask
6505
B2
PÅ1
6500
6504
10,7 m²
entré
BV-4
7,1 m²
bad/vask
6404
BV10
sov 1
BV3
BV10
BV5
16
15 684
1 096
BV7
6503
BV7
bod
BV5
3,7 m²
6501
4,4 m²
bod
6407
sov 2
8
8,9 m²
BV7
K
BV10
veranda 22
BV-4
50,1 m²
7 500
7 900
6 404 7 800
BV5
OL-03 1 775 x 350
sov 3
12,6 m²
6406
leiligheit 4 - 4-roms
123,1 m²
BV1
stove/kjøken
6405
1 350 x 1 450 V-06
19,1 m²
BV5
leiligheit 5 - 3-roms
V-07 750 x 2 200
94,7 m²
stove/kjøken
45,8 m²
6502
PURUS XA-40 RSK 7146102 AB SJÖBOBRUK
1 000 x 350 OL-04
DT-02 3 550 x 2 100
OL-03 1 775 x 350
V-02 2 800 x 2 200
17
300
V-02 2 800 x 2 200
5 838 2 414
veranda 20 14,1 m²
leiligheit 2 - 4-roms
OL-01 1 100 x 350
BV10
7,1 m²
bad/vask
6301
entré 6,0 m²
6300
BV5
DT-04 2 200 x 2 100
OL-01 1 100 x 350
6304
sov 1 10,5 m² BV-4
BV10
BV5
1 200
1 488
6,3 m²
42,8 m²
stove/kjøken
6206 7,1 m²
bad/vask
3,7 m²
bod
6207
k +17,60
B5
1 200
BV10 13,9 m²
BV5
V-01 1 000 x 2 200
K
balkong
5,0 m²
1 200 1 500
1 500 1 200
balkong
5,0 m²
1 500
300
2 460
4 150
6205
BV7 BV5
BV-4
BV-4
6002
13,0 m²
rømmingstrapp
2 657 16 x 185 = 2 960
257
BV-4 PURUS XA-40 RSK 7146102 AB SJÖBOBRUK
V-01 1 000 x 2 200
BV5
1 214 3 454 2 540 B5 B5
balkong
113,6 m²
BV5
13,2 m²
entré
BV5 6200
6000
22,3 m²
sluse
B5
B5
1 200
16,5 m²
6602
BV10
kjøken/stove
PURUS XA-40 RSK 7146102 AB SJÖBOBRUK
BV10
1 200
sov 3
3,3 m²
bod
6101
1 2 3
5
4
6 7
B5
6603
BV5
V-11 2 200 x 2 200
BV5
1 000 x 2 100 DT-01
6 404 9 000
BV1
V-10 750 x 2 200
V-09a 2 800 x 2 200
17
B5
BV3
8,5 m²
BV-4
B5
17
16
15
14
13
12
11
10
12,6 m²
sov
BV10
leilighet 6 - 2-roms 42,7 m²
1 000 x 350 OL-04
BV1
1 096
BV5
6204
1 512
6100
gang
14,2 m²
6003
14,2 m²
hovudtrapp
1 200
V-01 1 000 x 2 200
1 000 x 2 100 DT-01
1 400
veranda 25,5
20,2 m²
PÅ1
PÅ1
6203
sov 2
11,1 m²
BV5
BV7
1
2
3
4
5
6
2 580
180
18 x 168 = 3 020
V-08/2 1 560 x 2 740
veranda 10 9,7 m²
4 300
BV-4
K
BV5
6201
sov 1 18,6 m²
6202 3,1 m² BV10
wc
7,1 m²
bad/vask
6102
BV10
7
8
1 200
18 x 168 = 3 020
2 720 2 420 BV5
Snitt A27
Snitt A21 Snitt A21
Snitt A24 Snitt A24
BV5 BV10 BV-4
2 420 2 720 B5
V-08/1 850 x 2 740
2 900
16
BV5
BV10
BV1
800 x 2 200 V-05
BV5
BV-4
BV5
6103
sov
11,2 m²
V-01 1 000 x 2 200
1 775
BV10 BV7 BV5
K
BV2
BV5 BV5
K 32 997
15
BV5
L
OL-03 1 775 x 350
BV7
6104
sov 2 6,9 m²
V-01 1 000 x 2 200
BV1
14
B5
PURUS XA-40 RSK 7146102 AB SJÖBOBRUK PURUS XA-40 RSK 7146102 AB SJÖBOBRUK
3 677
veranda 9,5 9,6 m²
DT-02 3 550 x 2 100
6106
43,6 m²
stove/kjøken
K
BV10
V-13 1 350 x 2 200
V-03a 2 650 x 2 200
V-10 750 x 2 200
V-02 2 800 x 2 200
BV2
V-02 2 800 x 2 200
BV10
Snitt A22 Snitt A22
Snitt A26
Snitt A26
M
OL-03 1 775 x 350
veranda 9
leiligheit 1 - 3-roms 89,5 m²
BV1
15
13
BV5
16 x 185 = 2 960
B5
1 634 B5
1 760 1 500
BV5 BV-4 BV5
1 390
1 000
2 850
6 400
2 550
BV5
2 720 7 670 2 540 2 410 50
2 800 x 2 200 V-02 750 x 2 200 V-07 1 000 x 2 200 V-01 1 000 x 2 200 V-01
12
BV5
BV1
K B5
Snitt A28
1 000 x 350 OL-04
1 000 x 2 100 DT-01
5 176 5 317
9,4 m²
5 783
BV-4
Snitt A25 Snitt A25
Snitt A29
126
11
BV5
839 2 600 1 760 2 800 x 2 200 V-09a
B5
1 975 B5
1 619 2 450 1 500
B5 PÅ1
Snitt A23 Snitt A23
BV1 BV3
11 092 2 858 6 770
2 540 2 460 6 890 4 881 2 850
BV1 BV5
2 560 1 760
N
O
10
J
K
Snitt A27
L
M
Snitt A28
N
Snitt A29
O
YTTERVEGGER
INNERVEGGER
REVISJON A
- betongskiver i ytterveggen akse J & K kledd i bindingverk
- Veggtypeskjema oppretta, alle veggar er definerte tilsvarande
- Baderomskabin PART-tegning lagt inn
- Kjøkken tilpassing benkene ny type vegg bak benken (BV7)
- Sjakter justering og tilpasning
- Justering møblering 1 stk skap entré, 2 stk. skap soverom (alternativ i gangen)
DATO
26/02-14
TEKST
Se kommentarer i tegnforklaringsfeltet
SIGN.
AK
- Veggutstikk + 50mm toleranse
A
RIB:
ARK:
RIV navn
RIV navn
RIE navn
RIB navn
Arkitekt Jim Murstad
RIV adresse RIV tlf./fax
RIV adresse RIV tlf./fax
RIE adresse RIE tlf./fax
RIB adresse RIE tlf./fax
Sjøgata 17 Tlf. 41790525
13/ 11- 13
dato:
1:50
målestokk:
A
rev.nr.
A15
REV
RIE:
JM
kontr:
tegnings nr:
Arbeidstegning IGT2
RIV:
2
RIV:
Prosjekteringsgruppen:
fase:
AK
teiknar:
Hamneparken AS
Harstadhamn II
plan 6. Etasje
10366
prosjekt nr:
tegning:
prosjekt:
tiltakshaver:
JM
sakshands:
KONTR.
14
Snitt A20 Snitt A20
20 720
BV-4
9
J
10
5 200
11
3 977
5 191
12
2 412
13
1 936
1 700 x 2 200 V-15
7 497
PÅ1
BV3
B5
PÅ1
Fasade vest
17 919
1 000 x 2 200 V-01
14
953
800 x 2 200 V-05
sov 2
6,0 m²
7305
3,9 m²
gang
7303
3,5 m²
bod
7302
BV1
25 703
5 741
veranda 14 13,9 m²
2 796
BV7
BV7
7 491
DT-03 2 800 x 2 100
38 780
OL-02 1 400 x 350
BV5
leiligheit 3 - 3-roms 79,8 m²
entré 6,0 m²
7300
1 992
OL-02 1 400 x 350
7306
stove/kjøken 38,5 m²
1 500 x 2 200 V-12
20,0 m²
sluse
7001
10
11
12
13
14
15
V-04 1 500 x 2 200 9
15
4,3 m²
bad
7601
BV10 BV-4
BV5
BV1
sov 1
7402
15,9 m²
4,4 m²
wc
7401
BV10
1 000 x 2 200 V-01
7,0 m²
entré
7600
BV7
BV-4
8 100
BV7
sov 2
12,3 m²
7403
1 500 x 2 200 V-04
7400
entré
10,3 m²
7,1 m²
bad/vask
7505
B2
PÅ1
7500
sov 1
7504
10,7 m²
entré
BV-4
7,1 m²
bad/vask
7404
BV10
BV10 13,9 m²
BV3
BV10
BV5
16
15 684
1 096
BV7
7503
BV7
bod
BV5
3,7 m²
7501
4,4 m²
bod
7407
sov 2
8
8,9 m²
BV7
K
BV10
veranda 22
BV-4
50,1 m²
7 500
7 900
6 404 7 800
BV5
OL-03 1 775 x 350
sov 3
12,6 m²
7406
leiligheit 4 - 4-roms
123,1 m²
BV1
stove/kjøken
7405
1 350 x 1 450 V-06
19,1 m²
BV5
leiligheit 5 - 3-roms
V-07 750 x 2 200
94,7 m²
stove/kjøken
45,8 m²
7502
PURUS XA-40 RSK 7146102 AB SJÖBOBRUK
1 000 x 350 OL-04
DT-02 3 550 x 2 100
OL-03 1 775 x 350
V-02 2 800 x 2 200
17
300
V-02 2 800 x 2 200
5 838 2 414
1 700 x 2 200 V-15
BV10
7,1 m²
bad/vask
7301
BV5
1 200
1 488
veranda 20 14,1 m²
leiligheit 2 - 4-roms
OL-01 1 100 x 350
DT-04 2 200 x 2 100
OL-01 1 100 x 350
7304
sov 1 10,5 m² BV-4
BV10
B5
1 200
16,5 m²
7602
BV10
kjøken/stove
BV5
V-01 1 000 x 2 200
K
balkong
5,0 m²
1 200 1 500
1 500 1 200
balkong
5,0 m²
1 500
300
2 460
4 150
6,3 m²
7206 7,1 m²
bad/vask
3,7 m²
bod
7207
7002
13,0 m²
2 657 16 x 185 = 2 960
257
rømmingstrapp
1 200
B5
7603
BV-4 PURUS XA-40 RSK 7146102 AB SJÖBOBRUK
V-01 1 000 x 2 200
BV5
1 214 3 454 2 540 B5 B5
balkong
42,8 m²
stove/kjøken
BV5
BV-4
k +17,56
1 2 3
5
4
6 7
B5
7205
BV7
7200
13,2 m²
BV-4
B5
BV5
2 720 2 420 BV5
Snitt A27
113,6 m²
BV5
BV5
entré
7000
22,3 m²
sluse
B5
17
16
15
14
13
12
11
10
12,6 m²
sov
BV5
V-11 2 200 x 2 200
BV5
1 000 x 2 100 DT-01
6 404 9 000
BV1
PURUS XA-40 RSK 7146102 AB SJÖBOBRUK
BV10
1 200
sov 3
3,3 m²
bod
7101
7003
14,2 m²
hovudtrapp
1 200
leilighet 6 - 2-roms 42,7 m²
1 000 x 350 OL-04
BV1
1 096
BV5
V-10 750 x 2 200
V-09a 2 800 x 2 200
17
B5
BV3
8,5 m²
BV-4
1
2
3
4
5
6
2 580
180
V-01 1 000 x 2 200
1 000 x 2 100 DT-01
1 400
BV-4
7204
1 512
7100
gang
14,2 m²
7,1 m²
bad/vask
7102
BV10
7
8
18 x 168 = 3 020
1 200
18 x 168 = 3 020
V-08/2 1 560 x 2 740
BV10
K
Snitt A21 Snitt A21
Snitt A24 Snitt A24
BV5 BV10 BV-4
2 420 2 720 B5
V-08/1 850 x 2 740
veranda 10 9,7 m²
4 300
veranda 25,5
20,2 m²
PÅ1
PÅ1
7203
sov 2
11,1 m²
BV5
BV7
7103
sov
11,2 m²
V-01 1 000 x 2 200
1 775
BV10 BV7 BV5
K
BV5
7201
sov 1 18,6 m²
7202 3,1 m² BV10
wc
BV5
7104
sov 2 6,9 m²
V-01 1 000 x 2 200
2 900
16
BV5
BV10
BV1
800 x 2 200 V-05
BV5
BV-4
BV7
BV5 BV5
K 32 997
15
BV5
L
BV2
7106
43,6 m²
stove/kjøken
K
BV1
14
B5
PURUS XA-40 RSK 7146102 AB SJÖBOBRUK PURUS XA-40 RSK 7146102 AB SJÖBOBRUK
3 677
veranda 9,5 9,6 m²
OL-03 1 775 x 350
BV2
V-02 2 800 x 2 200
BV10
V-13 1 350 x 2 200
V-03a 2 650 x 2 200
V-10 750 x 2 200
V-02 2 800 x 2 200
DT-02 3 550 x 2 100
veranda 9
leiligheit 1 - 3-roms 89,5 m²
BV1
15
BV10
Snitt A22 Snitt A22
Snitt A26
Snitt A26
M
OL-03 1 775 x 350
1 000 x 350 OL-04
1 000 x 2 100 DT-01
5 176 5 317
9,4 m²
5 783
13
BV5
16 x 185 = 2 960
B5
1 634 B5
1 760 1 500
BV5 BV-4 BV5
1 390
1 000
2 850
6 400
2 550
BV5
2 720 7 670 2 540 2 410 50
2 800 x 2 200 V-02 750 x 2 200 V-07 1 000 x 2 200 V-01 1 000 x 2 200 V-01
12
BV5
BV1
K B5
Snitt A28
126
11
BV-4
Snitt A25 Snitt A25
Snitt A29
10
BV5
839 2 600 1 760 2 800 x 2 200 V-09a
B5
1 975 B5
1 619 2 450 1 500
B5 PÅ1
Snitt A23 Snitt A23
BV1 BV3
11 092 2 858 6 770
2 540 2 460 6 890 4 881 2 850
BV1 BV5
2 560 1 760
N
O
Snitt A20 Snitt A20
20 720
BV-4
J
K
Snitt A27
L
M
Snitt A28
N
Snitt A29
O
YTTERVEGGER
INNERVEGGER
REVISJON A
- betongskiver i ytterveggen akse J & K kledd i bindingverk
- Veggtypeskjema oppretta, alle veggar er definerte tilsvarande
- Baderomskabin PART-tegning lagt inn
- Kjøkken tilpassing benkene ny type vegg bak benken (BV7)
- Sjakter justering og tilpasning
- Justering møblering 1 stk skap entré, 2 stk. skap soverom (alternativ i gangen)
DATO
26/02-14
TEKST
Se kommentarer i tegnforklaringsfeltet
SIGN.
AK
- Veggutstikk + 50mm toleranse
A
RIB:
ARK:
RIV navn
RIV navn
RIE navn
RIB navn
Arkitekt Jim Murstad
RIV adresse RIV tlf./fax
RIV adresse RIV tlf./fax
RIE adresse RIE tlf./fax
RIB adresse RIE tlf./fax
Sjøgata 17 Tlf. 41790525
13/ 11- 13
dato:
1:50
målestokk:
A
rev.nr.
A16
REV
RIE:
JM
kontr:
tegnings nr:
Arbeidstegning IGT2
RIV:
2
RIV:
Prosjekteringsgruppen:
fase:
AK
teiknar:
Hamneparken AS
Harstadhamn II
plan 7. Etasje
10366
prosjekt nr:
tegning:
prosjekt:
tiltakshaver:
JM
sakshands:
KONTR.
15 9
J
10
5 200
11
3 977
5 191
12
2 412
13
1 936
1 700 x 2 200 V-15
1 700 x 2 200 V-15
7 497
PÅ1
BV3
B5
PÅ1
Fasade vest
17 919
1 000 x 2 200 V-01
14
953
800 x 2 200 V-05
sov 2
6,0 m²
8305
3,9 m²
gang
8303
3,5 m²
bod
8302
BV1
25 703
5 741
veranda 14 13,9 m²
2 796
BV7
BV7
7 491
DT-03 2 800 x 2 100
38 780
OL-02 1 400 x 350
leiligheit 3 - 3-roms 79,7 m²
BV5
1 992
OL-02 1 400 x 350
8306
stove/kjøken 38,5 m²
1 500 x 2 200 V-12
20,0 m²
sluse
8001
10
11
12
13
14
15
V-04 1 500 x 2 200 9
15
4,3 m²
bad
8601
BV10 BV-4
BV5
BV1
sov 1
8402
15,9 m²
4,4 m²
wc
8401
BV10
1 000 x 2 200 V-01
7,0 m²
entré
8600
BV7
BV-4
8 100
BV7
sov 2
12,3 m²
8403
1 500 x 2 200 V-04
8400
entré
10,3 m²
7,1 m²
bad/vask
8505
B2
PÅ1
8500
8504
10,7 m²
entré
BV-4
7,1 m²
bad/vask
8404
BV10
sov 1
BV3
BV10
BV5
16
15 684
1 096
BV7
8503
BV7
bod
BV5
3,7 m²
8501
4,4 m²
bod
8407
sov 2
8
8,9 m²
BV7
K
BV10
veranda 22
BV-4
50,1 m²
7 500
7 900
6 404 7 800
BV5
OL-03 1 775 x 350
sov 3
12,6 m²
8406
leiligheit 4 - 4-roms
123,1 m²
BV1
stove/kjøken
8405
1 350 x 1 450 V-06
19,1 m²
BV5
leiligheit 5 - 3-roms
V-07 750 x 2 200
94,7 m²
stove/kjøken
45,8 m²
8502
PURUS XA-40 RSK 7146102 AB SJÖBOBRUK
1 000 x 350 OL-04
DT-02 3 550 x 2 100
OL-03 1 775 x 350
V-02 2 800 x 2 200
17
300
V-02 2 800 x 2 200
5 838 2 414
veranda 20 14,1 m²
leiligheit 2 - 4-roms
OL-01 1 100 x 350
BV10
7,1 m²
bad/vask
8301
entré 6,0 m²
8300
BV5
DT-04 2 200 x 2 100
OL-01 1 100 x 350
8304
sov 1 10,5 m² BV-4
BV10
BV5
1 200
1 488
6,3 m²
42,8 m²
stove/kjøken
8206 7,1 m²
bad/vask
3,7 m²
bod
8207
k +20,52
B5
1 200
BV10 13,9 m²
BV5
V-01 1 000 x 2 200
K
balkong
5,0 m²
1 200 1 500
1 500 1 200
balkong
5,0 m²
1 500
300
2 460
4 150
8205
BV7 BV5
BV-4
BV-4
8002
13,0 m²
rømmingstrapp
2 657 16 x 185 = 2 960
257
BV-4 PURUS XA-40 RSK 7146102 AB SJÖBOBRUK
V-01 1 000 x 2 200
BV5
1 214 3 454 2 540 B5 B5
balkong
113,6 m²
BV5
13,2 m²
8200
BV5
entré
8000
22,3 m²
sluse
B5
B5
1 200
16,5 m²
8602
BV10
kjøken/stove
PURUS XA-40 RSK 7146102 AB SJÖBOBRUK
BV10
1 200
sov 3
8101 3,3 m²
bod
1 2 3
5
4
6 7
B5
8603
BV5
V-11 2 200 x 2 200
BV5
1 000 x 2 100 DT-01
6 404 9 000
BV1
V-10 750 x 2 200
V-09a 2 800 x 2 200
17
B5
BV3
8,5 m²
BV-4
B5
17
16
15
14
13
12
11
10
12,6 m²
sov
BV10
leilighet 6 - 2-roms 42,7 m²
1 000 x 350 OL-04
BV1
1 096
BV5
8204
1 512
gang
14,2 m²
8100
8003
14,2 m²
hovudtrapp
1 200
V-01 1 000 x 2 200
1 000 x 2 100 DT-01
1 400
veranda 25,5
20,2 m²
PÅ1
PÅ1
8203
sov 2
11,1 m²
BV5
BV7
1
2
3
4
5
6
2 580
180
18 x 168 = 3 020
V-08/2 1 560 x 2 790
veranda 10 9,7 m²
4 300
BV-4
K
BV5
8201
sov 1 18,6 m²
8202 3,1 m² BV10
wc
7,1 m²
bad/vask
8102
BV10
7
8
1 200
18 x 168 = 3 020
2 720 2 420 BV5
Snitt A27
Snitt A21 Snitt A21
Snitt A24 Snitt A24
BV5 BV10 BV-4
2 420 2 720 B5
V-08/1 850 x 2 790
2 900
16
BV5
BV10
BV1
800 x 2 200 V-05
BV5
BV-4
BV5
8103
sov
11,2 m²
V-01 1 000 x 2 200
1 775
BV10 BV7 BV5
K
BV2
BV5 BV5
K 32 997
15
BV5
L
OL-03 1 775 x 350
BV7
8104
sov 2 6,9 m²
V-01 1 000 x 2 200
BV1
14
B5
PURUS XA-40 RSK 7146102 AB SJÖBOBRUK PURUS XA-40 RSK 7146102 AB SJÖBOBRUK
3 677
veranda 9,5 9,6 m²
DT-02 3 550 x 2 100
8106
43,6 m²
stove/kjøken
K
BV10
V-13 1 350 x 2 200
V-03a 2 650 x 2 200
V-10 750 x 2 200
V-02 2 800 x 2 200
BV2
V-02 2 800 x 2 200
BV10
Snitt A22 Snitt A22
Snitt A26
Snitt A26
M
OL-03 1 775 x 350
veranda 9
leiligheit 1 - 3-roms 89,5 m²
BV1
15
13
BV5
16 x 185 = 2 960
B5
1 634 B5
1 760 1 500
BV5 BV-4 BV5
1 390
1 000
2 850
6 400
2 550
BV5
2 720 7 670 2 540 2 410 50
2 800 x 2 200 V-02 750 x 2 200 V-07 1 000 x 2 200 V-01 1 000 x 2 200 V-01
12
BV5
BV1
K B5
Snitt A28
1 000 x 350 OL-04
1 000 x 2 100 DT-01
5 176 5 317
9,4 m²
5 783
BV-4
Snitt A25 Snitt A25
Snitt A29
126
11
BV5
839 2 600 1 760 2 800 x 2 200 V-09a
B5
1 975 B5
1 619 2 450 1 500
B5 PÅ1
Snitt A23 Snitt A23
BV1 BV3
11 092 2 858 6 770
2 540 2 460 6 890 4 881 2 850
BV1 BV5
2 560 1 760
N
O
10
J
K
Snitt A27
L
M
Snitt A28
N
Snitt A29
O
YTTERVEGGER
INNERVEGGER
REVISJON A
- betongskiver i ytterveggen akse J & K kledd i bindingverk
- Veggtypeskjema oppretta, alle veggar er definerte tilsvarande
- Baderomskabin PART-tegning lagt inn
- Kjøkken tilpassing benkene ny type vegg bak benken (BV7)
- Sjakter justering og tilpasning
- Justering møblering 1 stk skap entré, 2 stk. skap soverom (alternativ i gangen)
DATO
26/02-14
TEKST
Se kommentarer i tegnforklaringsfeltet
SIGN.
AK
- Veggutstikk + 50mm toleranse
A
RIB:
ARK:
RIV navn
RIV navn
RIE navn
RIB navn
Arkitekt Jim Murstad
RIV adresse RIV tlf./fax
RIV adresse RIV tlf./fax
RIE adresse RIE tlf./fax
RIB adresse RIE tlf./fax
Sjøgata 17 Tlf. 41790525
13/ 11- 13
dato:
1:50
målestokk:
A
rev.nr.
A17
REV
RIE:
JM
kontr:
tegnings nr:
Arbeidstegning IGT2
RIV:
2
RIV:
Prosjekteringsgruppen:
fase:
AK
teiknar:
Hamneparken AS
Harstadhamn II
plan 8. Etasje
10366
prosjekt nr:
tegning:
prosjekt:
tiltakshaver:
JM
sakshands:
KONTR.
16
Snitt A20 Snitt A20
20 720
BV-4
9
J
10
5 200
11
3 977
5 191
12
2 412
13
1 936
1 700 x 2 200 V-15
1 700 x 2 200 V-15
7 497
PÅ1
BV3
B5
PÅ1
Fasade vest
17 919
1 000 x 2 200 V-01
14
953
800 x 2 200 V-05
BV1
25 703
5 741
veranda 14 13,9 m²
2 796
BV7
BV7
7 491
DT-03 2 800 x 2 100
38 780
OL-02 1 400 x 350
leiligheit 3 - 3-roms 79,8 m²
BV5
1 992
OL-02 1 400 x 350
9306
stue/kjøkken 38,5 m²
1 500 x 2 200 V-12
20,0 m²
sluse
9001
10
11
12
13
14
15
V-04 1 500 x 2 200 9
15
4,3 m²
bad
9601
BV10 BV-4
BV5
BV1
9402
sov 1
15,9 m²
wc
9401 4,4 m²
BV10
1 000 x 2 200 V-01
7,0 m²
entré
9600
BV7
BV-4
8 100
BV7
9403
12,3 m²
sov 2
1 500 x 2 200 V-04
9400
entré
10,3 m²
7,1 m²
bad/vask
9505
9404
B2
PÅ1
9500
sov 1
9504
10,7 m²
entré
BV-4
7,1 m²
bad/vask
BV10
BV10 13,9 m²
BV3
BV10
BV5
16
15 684
BV5
1 096
BV7
9503
BV7
bod
BV5
3,7 m²
9501
4,4 m²
bod
9407
sov 2
8
8,9 m²
BV7
K
BV10
veranda 22
50,1 m²
BV-4
7 900
7 500
6 404 7 800
BV1
OL-03 1 775 x 350
sov 3
12,6 m²
9406
leiligheit 4 - 4-roms
123,1 m²
BV5
V-07 750 x 2 200
leiligheit 5 - 3-roms
94,7 m²
stove/kjøken
9405
1 350 x 1 450 V-06
19,1 m²
BV5
45,8 m²
stove/kjøken
9502
PURUS XA-40 RSK 7146102 AB SJÖBOBRUK
1 000 x 350 OL-04
DT-02 3 550 x 2 100
OL-03 1 775 x 350
V-02 2 800 x 2 200
17
300
V-02 2 800 x 2 200
5 838 2 414
veranda 20 14,1 m²
leiligheit 2 - 4-roms
OL-01 1 100 x 350
DT-04 2 200 x 2 100
OL-01 1 100 x 350
sov 2
6,0 m²
9305
9303
3,8 m²
gang
9302
bod
3,5 m²
BV5
1 200
1 488
balkong
9304
sov 1
BV10
7,1 m²
bad/vask
9301
entré 6,0 m²
9300
B5
1 200
16,5 m²
9602
BV10
kjøken/stove
1 214 3 454 2 540 B5 B5
V-01 1 000 x 2 200
K
balkong
5,0 m²
1 200 1 500
1 500 1 200
5,0 m²
balkong
1 500
300
2 460
4 150
10,5 m² BV-4
BV10
k +23,48
13,0 m²
2 657 16 x 185 = 2 960
257
rømmingstrapp
9002
1 200
B5
6,3 m²
BV5
Snitt A27
113,6 m²
42,8 m²
stove/kjøken
9206 7,1 m²
bad/vask
bod
3,7 m²
9207
BV-4
BV5
2 720 2 420 9205
BV7 BV5
BV-4
9000
22,3 m²
sluse
B5
1 2 2 3 3 4 4
6 6
5 5
7
B5
9603
PURUS XA-40 RSK 7146102 AB SJÖBOBRUK
BV10
1 200
BV5
13,2 m²
9200
BV5
entré
9101 3,3 m²
bod
B5
17
16
15
14
13
12
11
10
12,6 m²
sov
BV-4 PURUS XA-40 RSK 7146102 AB SJÖBOBRUK
V-01 1 000 x 2 200
BV5
1 000 x 2 100 DT-01
6 404 9 000
BV1
BV5
V-11 2 200 x 2 200
BV5
V-10 750 x 2 200
V-09a 2 800 x 2 200
V-13 1 350 x 2 200
17
B5
BV3
sov 3
BV-4
9003
14,2 m²
hovudtrapp
1 200
leilighet 6 - 2-roms 42,7 m²
1 000 x 350 OL-04
BV1
1 096
veranda 25,5
20,2 m²
PÅ1
PÅ1
8,5 m²
14,2 m²
gang
9100
1
2
3 3
4 4
5 5
6
2 580
180
V-01 1 000 x 2 200
1 000 x 2 100 DT-01
1 400
BV-4
9204
1 512
BV7
bad/vask
9102
7,1 m²
BV10
7
8
18 x 173 = 3 120
1 200
18 x 168 = 3 020
V-08/2 1 560 x 3 130
veranda 10 9,7 m²
4 300
BV10
K
Snitt A21 Snitt A21
Snitt A24 Snitt A24
BV5 BV10 BV-4
2 420 2 720 B5
V-08/1 850 x 3 130
2 900
16
BV5
BV10
9203
sov 2
11,1 m²
BV5
9202 3,1 m² BV10
wc
BV5
9103
sov
11,2 m²
V-01 1 000 x 2 200
1 775
BV10 BV7 BV5
K
BV5
9201
sov 1 18,6 m²
BV5 BV5
K 32 997
15
BV5
BV1
900 x 2 200 V-05
BV5
BV-4
BV7
9104
sov 2 6,9 m²
V-01 1 000 x 2 200
BV1
B5
PURUS XA-40 RSK 7146102 AB SJÖBOBRUK PURUS XA-40 RSK 7146102 AB SJÖBOBRUK
L
BV2
9106
43,5 m²
stove/kjøken
K
BV10
3 677
veranda 9,5 9,6 m²
OL-03 1 775 x 350
BV2
V-02 2 800 x 2 200
14
BV5
V-03a 2 650 x 2 200
V-10 750 x 2 200
V-02 2 800 x 2 200
DT-02 3 550 x 2 100
leiligheit 1 - 3-roms 89,5 m²
BV1
15
BV10
Snitt A22 Snitt A22
Snitt A26
Snitt A26
M
OL-03 1 775 x 350
1 000 x 350 OL-04
1 000 x 2 100 DT-01
5 176 5 317
veranda 9 9,4 m²
5 783
13
BV5
16 x 195 = 3 120
B5
1 634 B5
1 760 1 500
BV5 BV-4 BV5
1 390
1 000
2 850
6 400
2 550
BV5
2 720 7 670 2 540 2 410 50
2 800 x 2 200 V-02 750 x 2 200 V-07 1 000 x 2 200 V-01 1 000 x 2 200 V-01
12
BV5
BV1
K B5
Snitt A28
126
11
BV-4
Snitt A25 Snitt A25
Snitt A29
10
BV5
839 2 600 1 760 2 800 x 2 200 V-09a
B5
1 975 B5
1 619 2 450 1 500
B5 PÅ1
Snitt A23 Snitt A23
BV1 BV3
11 092 2 858 6 770
2 540 2 460 6 890 4 881 2 850
BV1 BV5
2 560 1 760
N
O
Snitt A20 Snitt A20
20 720
BV-4
J
K
Snitt A27
L
M
Snitt A28
N
Snitt A29
O
YTTERVEGGER
INNERVEGGER
REVISJON A
- betongskiver i ytterveggen akse J & K kledd i bindingverk
- Veggtypeskjema oppretta, alle veggar er definerte tilsvarande
- Baderomskabin PART-tegning lagt inn
- Kjøkken tilpassing benkene ny type vegg bak benken (BV7)
- Sjakter justering og tilpasning
- Justering møblering 1 stk skap entré, 2 stk. skap soverom (alternativ i gangen)
DATO
26/02-14
TEKST
Se kommentarer i tegnforklaringsfeltet
SIGN.
AK
- Veggutstikk + 50mm toleranse
A
RIB:
ARK:
RIV navn
RIV navn
RIE navn
RIB navn
Arkitekt Jim Murstad
RIV adresse RIV tlf./fax
RIV adresse RIV tlf./fax
RIE adresse RIE tlf./fax
RIB adresse RIE tlf./fax
Sjøgata 17 Tlf. 41790525
13/ 11- 13
dato:
1:50
målestokk:
A
rev.nr.
A18
REV
RIE:
JM
kontr:
tegnings nr:
Arbeidstegning IGT2
RIV:
2
RIV:
Prosjekteringsgruppen:
fase:
AK
teiknar:
Hamneparken AS
Harstadhamn II
plan 9. Etasje
10366
prosjekt nr:
tegning:
prosjekt:
tiltakshaver:
JM
sakshands:
KONTR.
17 9
10
5 200
Snitt A21 Snitt A21
11
5 191
1 200
288
2 399
13
8 557
8 557 5 855
takterrasse
7 509
10804
BV13
9,1 m²
sove
Fasade vest
BV10
BV13
14
10805 2,4 m²
bod
10806 4,1 m²
bod
BV7
BV7
2 796
9 362
5 741
13,9 m²
balkong
2 800 x 2 100
7 491
OL-02 1 400 x 350
B5
1 992
OL-02 1 400 x 350
10901
B5
1 500 x 2 200
leiligheit 9 - 3-roms
13,0 m²
16 x 195 = 3 120
rømmingstrapp
10002
97,4 m²
stue/ kjøkken 44,9 m²
1 2 3
5
4
6 7
k +29,41
10
11
12
13
14
15
1 500 x 2 200 9
15
BV10
BV10
10001
korridor 13,2 m²
BV5
BV7
BV10
10902
sove
9,1 m²
7,1 m²
bad
10905
entré
9,6 m²
101100
2,7 m²
101105
bod
BV4
BV4
1 000 x 2 200
BV13
BV5
BV13
BV5
8 100
10903
32,6 m²
sove
1 500 x 2 200
10900
entré
11,4 m²
101101
bad
7,1 m²
10904
BV10
3,8 m²
bod
101001 2,1 m²
bod
BV10
BV3
BV4
101000 10,7 m²
entré
bad
BV5
BV14
101010 8,0 m²
BV15
BV4
16
BV14
1 096
BV5
BV13
BV5
101004
7,0 m²
sove
1 800 x 2 200
101003
bod
2,6 m²
BV14
BV14
101002
bad
4,3 m²
BV14
garderobe
101009
7,6 m²
101008
12,0 m²
sove
veranda 27,6
19,1 m²
1 350 x 2 200
BV5
BV5
7 500
9,0 m²
6 404
1 775 x 350
3 550 x 2 100
101005
101006
stue
43,8 m²
1 775 x 350
1 100 x 350
8
2 200 x 2 100
1 100 x 350
kjøkken
36,1 m²
leiligheit 10 - 4-roms
148,0 m²
101007
sove
veranda 25,5
20,2 m²
1 000 x 2 200
6 404 9 000
17
2 800 x 2 200
953
BV5
K
BV10
BV10
100800 5,8 m²
entré
BV4
10000
korridor 15,4 m²
B5
12
2 414
OL-01 1 100 x 350
leiligheit 8 - 3-roms 96,3 m²
bad/vask
10807 7,9 m²
BV10
10706 2,5 m²
wc
BV15
B5
17
101102
sove
8,7 m²
1 000 x 2 200
K
2 200 x 2 100
OL-01 1 100 x 350
BV5
BV13
BV4
BV7
10003
14,2 m²
hovudtrapp
stue/ kjøkken 22,6 m²
101103
2 200 x 2 200
BV5
Snitt A24 Snitt A24
1 214 3 454 2 556
J
21,7 m²
gang
11,4 m²
10801
10705 2,9 m²
bod
13,3 m²
entré
10700
1
B5
leiligheit 11 - 2-roms
1 000 x 2 200
67,9 m²
BV5
Snitt A27
2 200 x 2 220
2 600 x 1 650
stue/ kjøkken
BV5
bad
10701
16
15
1 000 x 350
1 000 x 2 450
1 096
BV7
BV5
BV13
2 274 x 2 200 7,1 m²
2
3
14
13
12
sove
12,7 m²
101104
1 000 x 2 200
1 000 x 2 200
BV15
10803 35,2 m²
10802
sove
sov 2 6,5 m²
10703
BV5
4
5
6
11
10
K BV4
K
BV5
14,2 m²
stue/ kjøkken 43,8 m²
BV5
BV5
BV13 BV10
7
8
18 x 173 = 3 120
V-08/2 1 560 x 3 130
BV5 BV4
B5 BV4 BV13
BV13
2 420 2 720 B5
V-08/1 850 x 3 130
PURUS XA-40 RSK 7146102 AB SJÖBOBRUK
2 810 x 2 200
V-10 1 350 x 2 200
17
2 800 x 2 200
BV10
1 000 x 2 100
1 400
BV5
B5
veranda 10 9,7 m²
4 300
BV10
24 888
16
10,7 m²
balkong
2 460
1 091 x 2 100
750 x 2 200
1 500
1 094 x 2 200
KARNAPP SYSTEMVEGGER
10704
800 x 2 200
sov 1
15,1 m²
10702
1 000 x 2 200
2 900
36 003
15
BV5
BV10 BV4 BV5
B5 B5
800 x 2 200
leiligheit 7 - 3-roms 96,1 m²
2 200 x 2 200
11 115
14
BV10
L
3 975
1 000 x 2 200
3 643
13
BV4
2 560
BV10 PURUS XA-40 RSK 7146102 AB SJÖBOBRUK
BV10
BV5 BV5
BV13 BV5 BV5
M
Snitt A28
42,3 m²
takterrasse
5 783
12
BV4
1 286 x 2 200
1 286 x 2 200
1 286 x 2 200
1 286 x 2 200
2 310
BV5
Snitt A26
Snitt A26
K B5
Snitt A29
6 770 11
1 000 x 2 200
K BV5
Snitt A22 Snitt A22
300 2 540 2 240 3 708 x 2 200 1 000 x 2 200
2 661
Snitt A25 Snitt A25
2 800 x 2 200
6 708 2 818 7 778 2 916 500
2 540 2 460 6 890 4 881 2 850
Snitt A23 Snitt A23
N
O
10
J
K
Snitt A27
L
M
Snitt A28
N
Snitt A29
O
YTTERVEGGER
INNERVEGGER
REVISJON A
- betongskiver i ytterveggen akse J & K kledd i bindingverk
- Veggtypeskjema oppretta, alle veggar er definerte tilsvarande
- Baderomskabin PART-tegning lagt inn
- Kjøkken tilpassing benkene ny type vegg bak benken (BV7)
- Sjakter justering og tilpasning
- Justering møblering 1 stk skap entré, 2 stk. skap soverom (alternativ i gangen)
DATO
26/02-14
TEKST
Se kommentarer i tegnforklaringsfeltet
SIGN.
AK
- Veggutstikk + 50mm toleranse
A
RIB:
ARK:
RIV navn
RIV navn
RIE navn
RIB navn
Arkitekt Jim Murstad
RIV adresse RIV tlf./fax
RIV adresse RIV tlf./fax
RIE adresse RIE tlf./fax
RIB adresse RIE tlf./fax
Sjøgata 17 Tlf. 41790525
13/ 11- 13
dato:
1:50
målestokk:
A
rev.nr.
A19
REV
RIE:
JM
kontr:
tegnings nr:
Arbeidstegning IGT2
RIV:
2
RIV:
Prosjekteringsgruppen:
fase:
AK
teiknar:
Hamneparken AS
Harstadhamn II
plan 10. Etasje
10366
prosjekt nr:
tegning:
prosjekt:
tiltakshaver:
JM
sakshands:
KONTR.
18
Snitt A20 Snitt A20
20 220
2 800 x 2 450
3 609
rekkverk glass 9
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Leilighetstype 8
31
Salgsoppgave
Selger:
Hamnesparken AS org.nr. 987 597 976.
Arkitekt:
Arkitekt Jim Myrstad AS
Type eiendom:
Leilighetsbygg med 47 leiligheter
Meglerfirma:
EiendomsMegler 1 Nord-Norge AS, org.nr.931262041. Telefon: 906 40 500 Oppdragsansvarlig: Runar Bjørkelund – tlf 92 80 62 76 runar.bjorkelund@eiendomsmegler1.no Lars Nyborg – tlf 92 80 64 41 lars.nyborg@eiendomsmegler1.no Andre som kan jobbe med oppdraget: Tord Bergersen Bente N. Larsen Trine Solheim Hilde Bakke Michael Knutsen
Beliggenhet og adkomst: Beliggenhet:
Adkomst: Bebyggelse: Generelt:
Leilighetene:
32
Perlen i Harstadhamn blir liggende ytterst på Hamnneset i sentrum av Har stad. Velger du Perlen som ditt fremtidige bosted blir selve stedet en del av deg og din identitet. Prosjektet har veldig gode sol- og utsiktsforhold. Den nye bydelen er i ferd med å revitaliseres som et av de mest livskraftige områ der i Harstad. I Harstadhamn får du flotte naboer som blant annet Harstad Kulturhus, Høgskolen i Harstad og nærbutikker langs Havnegata og Havne promenaden. Ønsker du deg en spasertur kan du velge den korte turen inn til bykjernen, eller kanskje velge ”Stien langs sjøen” på historisk grunn på Trondenes. Fra Harstad sentrum velger man Sjøgata ned til Havnegata. Perlen ligger ytterst på neset på vestsiden i enden av Havnegata. Eiendommen blir utbygd i to byggetrinn. Denne salgsoppgaven gjelder siste byggetrinn. Byggetrinn 1 er under oppføring på den sørlige delen av tomta. Planlagt ferdigstillelse på dette er ultimo mai 2014. Perlen planlegges oppført tidsmessig i forlengelsen av dette, med tentativ oppstart tidlig 2014 under forutsetning av tilfredsstillende forhåndssalg. Perlen består av 47 planlagte leiligheter i et bygg på 10 etasjer. Bygget får parkeringskjeller i 1.etasje og boder, samt felles terrasse i 2.etasje. Fra 3.-9. etasje blir leilighetene like i planløsning, mens 10.etasje er tegnet med større
leiligheter. Samtlige leiligheter får egen balkong. Arkitekten har lagt stor vekt på livskvalitet i balanse med miljøet. Prosjektet har stor grad av tilgjengelighet med tanke på rullestolbrukere og svaksynte. Se funksjonsbeskrivelse vedlagt for nærmere beskrivelse av standard. Standard / utstyr:
Prosjektet leveres med høy kvalitet med komfortable og miljøvennlige løs ninger. Standardmessig er prosjektet løftet blant annet i fellesarealer, og med tanke på innredninger i selve leiligheten. Flotte bad og kjøkken som kan tilpasses og oppgraderes ytterligere etter nærmere dialog med leverandører. Eksempler på dette er fjernvarme fra Statkraft, balansert ventilasjon med varmegjenvinning, isolasjon og tetthet som følger TEK-10, rør-i-rør system, miljøvennlig belysning, porttelefon og fibernett for internett/tv/telefoni. Stor takhøyde og store vindusflater. Se vedlagte funksjonsbeskrivelse. Det vil være mulig med individuelle tilpasninger av standard og innredninger.
Overtagelse:
Tidspunkt for overtagelse er avhengig av salg. Ved tilfredsstillende salg vil byggestart/oppstart grunnarbeider bli tidlig 2014, da med antatt ferdigstillelse sommer 2015. Overtagelse avtales nærmere for hver enkelt enhet. Ferdig attest utstedes av Harstad kommune så snart alle arbeider er ferdigstilt. Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest. Kjøper har heller ingen plikt til å overta eller innbetale oppgjør uten at ferdigattest foreligger.
Eiendom / tomtebeskrivelse: Hovedeiendom:
Gnr. 61, bnr. 530/531/532 i Harstad kommune. Borettslaget vil stå som eier av hovedeiendommen etter overtagelse. Bnr. 532 er boligeiendommen. De to andre er felles gangareal og adkomst.
Regulering
Eiendommen ligger i regulert område, og er godkjent utnyttet til boligformål. Reguleringsplanen er godkjent av Harstad kommune i april 2008. Offentlig veg, vann og kloakk.
Atkomstveg/gangarealer:
Hovedveier på eiendommen opparbeides og asfalteres ved ferdigstillelse (for behold om årstid).
Parkeringsplasser:
Det er muligheter for kjøp av en innvendig garasjeplass i fellesareal på 1.etg. Tilgjengelig antall plasser er 36 stk i dette trinnet. Disse er forbeholdt 3- og 4-roms leiligheter. Adkomst til garasjeanlegget vil skje gjennom anlegget i trinn 1. Det vil bli tinglyst rett til adkomst for parkeringsanlegg over Harstad hamn trinn 1. Dersom kjøpere i 1.byggetrinn ikke kjøper plass vil disse bli holdt av til trinn 2. Utbygger tildeler plassering til beboere som kjøper plass. Felles gjesteparkering sammen med naboprosjekter på østsiden av bygget.
33
Fellesområder / friarealer:
Tekniske forhold: Vei, vann og avløp:
Det etableres ny kai på nord- og vestsiden av bygget. Det opparbeides grønt areal og beplantning i henhold til bebyggelsesplan. I området mellom trinn 1 og trinn 2 etableres felles terrasse på taket av parkeringshuset. Denne blir tilgjengelig for begge byggene. Takterrassene har trapp utvendig fra fortau og via trapp og heis i Perlen. Her kan det etableres private soner med sittegrup per, beplantning og levegger slik at man kan nyte sol- og utsiktsforholdene gjennom dagen. Utbygger vil stille et beløp på kr 50 000,- til borettslagets disposisjon til dette formålet. Flott felles lekeareal på plassen mot nabobygg. Fellesområdene og balkongene belyses. Offentlig vei, vann og avløp. Se leveransebeskrivelse.
Byggemåte:
Bygget er prosjektert i henhold til gjeldende byggeforskrifter, aktuelle Norske Standarder og basert på toleranser etter NS 3420. Bygget skal tilfredsstille TEK-10 og vil med det være meget energieffektivt og miljøvennlig. Se funksjonsbeskrivelse.
Utstyr og innhold:
Se funksjonsbeskrivelse.
Telefon / tv / data:
Kabler for bredbåndstilkobling gjennom Canal Digital fremføres til hver enkelt enhet. Tilknytning og abonnement bestilles og betales av hver enkelt kjøper.
Oppvarming:
Strøm og vannbåren varme fra fjernvarmeanlegget. Det leveres radiatorer innvendig i hver leilighet. Det leveres i tillegg balansert ventilasjonsanlegg. For leilighetene i 10.etasje kan det leveres peis for vedfyring. Sikringsskap leveres med automatsikringer og jordfeilbryter. Det henvises til funksjonsbeskrivelsen med hensyn til antall og plassering av radiatorer.
Heis:
Føres fra 1. plan/garasjeanlegg og opp til fellesgang på hvert plan.
Leveranse:
Vedlagte leveransebeskrivelse gir en detaljert beskrivelse av standard bygge måte, materialvalg, elektroleveranse, sanitærutstyr, etc.
Økonomiske og avtalemessige forhold: Pris: Det etableres et borettslag med BoNord som forretningsfører. Det vil bli åpnet for individuell nedbetaling av fellesgjelden gjennom en såkalt IN-ordning. Se prisliste vedlagt for detaljer. Prisregulering:
34
Kjøpesummen er fast fra kjøp til overtakelse, men selger forbeholder seg retten til å endre kjøpesum på usolgte enheter.
Kjøp- og betalingsbetingelser:
1. Fyll ut vedlagte bindende kjøpsavtale (budskjema). 2. Etter selgers aksept innkalles kjøper til kontraktsmøte hos megler. Til kontraktsmøte plikter kjøper å framlegge gyldig finansieringsbevis fra bank (vedlagt skjema). 3. Kr 75 000,- i forskudd innbetales i forbindelse med kontraktsmøte/selgers garantistillelse. 4. Resterende del av kjøpesummen, samt omkostninger, betales senest 1 virkedag før overtakelse av boenheten. 5. Ved avbestilling av boligen påløper gebyr for avbestilling i henhold til bustadoppføringslova § 52, 1.-4.ledd som gir utbygger rett til å kreve vederlag og evt erstatning for økonomisk tap. 6. Tilleggsleveranser eller bygningsmessige endringer avtales og faktureres direkte mellom kjøper og entreprenør/underentreprenør. Selger har intet ansvar for endringer som avtales mellom kjøper og entreprenør. Selger har heller intet ansvar for evt forsinket levering, eller mangler på overleverings dato i den grad dette kan henføres til å være konsekvenser av endringer kjøper har avtalt med entreprenører.
Omkostninger:
Det påløper generelle omkostninger på kr. 45 860,- pr andel. Disse skal bl.a. dekke andel av etableringen/startkapital for borettslaget (kr. 6 000,-), dokumentavgift med 2,5 % av tomteverdi og etablering av fibernett/kabel-TV. Det tas generelt forbehold om endringer i offentlige gebyrer. Omkostninger og gebyrer innbetales til megler sammen med sluttoppgjøret.
Fellesutgifter/husleie:
Se stipulert ervervs- og finansieringsplan og driftsbudsjett utarbeidet av utbygger. Det vil bli gitt muligheter for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld. Det gjøres oppmerksom på at minst 50 % av leilighetene i boretts laget som helhet må være ferdigstilt pr. 01.01. i kalenderåret for at man skal få rentefradrag på andel fellesgjeld, første året etter overtakelse.
Forsikring:
1. Borettslaget vil tegne felles forsikring for bygningsmassen. 2. Borettslaget vil bli tilknyttet Borettslagenes sikringsfond via NBBL, som kan redusere borettslaget ved dets andelseiere sitt eventuelle tap pga. manglende innbetalte felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel har borettslaget 1. prioritets pant for inntil 2G i andelen. Ved vesent lig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. Kostnadene ved sikringsfondet inngår i felleskostnadene for borettslaget. Se stipulert drifts budsjett.
Kommunale avgifter:
Dette inngår i felleskostnader. Se stipulert driftsbudsjett.
Ligningsverdi:
Ikke fastsatt pr.dato pga nybygg. 35
Adgang til utleie:
Borettslagets styre skal godkjenne utleie. Se vedtekter vedlagt. Det gjøres oppmerksom på at borettslagets vedtekter kan bli endret av generalforsamling på senere tidspunkt.
Avtale/hjemmelsgrunnlag:
Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren og forbrukeren, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene. Bustadsoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. Bustadoppføringslova § 3. Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Selger forbeholder seg retten til å forkaste eller anta ethvert bud uten å måtte begrunne dette. For øvrig kommer gjeldende lovgivning til enhver tid til anvendelse. Bustadsoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som pro fesjonell/investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3.juli 1992 nr. 93. Selger kan allikevel velge å selge etter Bustadoppføringslova. Avhendings loven er ufravikelig ved forbrukerkjøp av nyoppført bolig som ikke har vært brukt som bolig i mer enn ett år på avtaletidspunktet, dersom selger har gjort avtalen som ledd i næringsvirksomhet. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring.
Rettigheter/tilvalg:
Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til bustadoppfø ringslovas regler om endringer og tilleggsarbeid. Endringer i lov eller forskrift eller nye offentligrettslige krav eller vedtak som gjelder for selgerens ytelse, anses som kjøperens forhold og kostnad, dersom selgeren ved avtaleinngå elsen ikke burde ha regnet med endringene. Dersom de nevnte endringer medfører økte kostnader for selger vil dette medføre en tilsvarende økning i det avtalte vederlaget for kjøper. For andre endringer som ikke følger av avsnittet ovenfor forbeholder selger seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekte res uten forhåndsvarsel til kjøperne. Endringene skal ikke redusere byggets kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å
36
gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plik ter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold. Kjøperen kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider: a) som vil endre kontraktssummen med 15 % eller mer, b) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse eller c) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers in teresse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet. Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de kostnadsmessige og tidsmessi ge konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Ved økning av skatter, avgifter og gebyrer, herunder blant annet mva., tingly singsgebyrer og dokumentavgift, i tiden mellom avtaleinngåelse og overtagel se vil totale kostnader øke tilsvarende. De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift. Diverse opplysninger: Driftsform:
Selgers forbehold:
Driftsform er borettslag. Både fysiske og juridiske personer kan eie andeler i borettslaget. Se vedtekter for borettslaget vedlagt. Kjøpere av borettslagsleiligheter som velger å betale inn hele kjøpesummen, vil ikke betjene felles gjeld, men kun betale sin andel av felleskostnader pr måned. - Tilstrekkelig forhåndssalg innen 31.01.2014, samt finansiering. - Offentlige godkjenning/ rammetillatelse/ igangsettelsestillatelse - Byggetid ca 18 måneder fra byggestart - Panthavers frigivelse av tinglyst pant, og samtykke i salget - Gyldig stiftelse og registrering av borettslag - Det tas videre forbehold om generelle skrivefeil i prospekt og annet salgsmateriale. Kjøper oppfordres til å gjennomgå prospekt med tilleggsskriv, funksjonsbeskrivelse, tegninger og øvrige dokumenter nøye for å forsikre seg om at hun/han har fått med seg alle detaljer vedrørende prosjektet, arealer, leveranseomfanget, samt egne forpliktelser. - Kjøper gjøres oppmerksom på at alle skisser, frihånds- og oversiktsteg ninger i perspektiv, annonser, bilder og planer er foreløpige og utformet for å illustrere prosjektet. Dette materialet vil derfor inneholde detaljer – ek sempelvis beplantning, innredning, møbler, tekst og andre ting – som ikke nødvendigvis vil inngå i den ferdige leveransen, og er ikke å anse som en del av avtalevilkårene for kjøpet. Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøpers side. - Det tas forbehold om mindre vesentlig arealavvik av oppgitte arealer. - Det tas forbehold om endring av kommunale og statlige satser og gebyrer 37
(deriblant eventuell endring i MVA - lovgivningen) - Selger tar forbehold om endring av priser på usolgte enheter. - Det er oppdaget feil i arealbenevnelsene på en del av balkongene i hoved delen i prospektet. De korrekte angivelser av areal ligger på tegningene i dette vedlegget. Vedlegg:
- Funksjonsbeskrivelse - Reguleringsbestemmelser med kart - Situasjonsplan - Målebrev - Tegninger - Vedtekter for borettslaget - Forslag til driftsbudsjett - Bindende kjøpsavtale Bustadoppføringslova er vedlegg til kontrakt.
Finansiering/forsikring:
EiendomsMegler 1 tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av SpareBank Nord-Norge 1’s finansielle rådgivere. Kontakt megler om dette. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket kan motta returprovisjon av bank.
Garantier:
For bolig som blir solgt etter Bustadoppføringslova vil Hamnesparken AS stille de nødvendige garantier i samsvar med Bustadsoppføringslova §§ 12 og evt. 47.
Kjøpers undersøkelsesplikt:
Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsprospekt, reguleringsplaner, byggebeskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Dersom utfyllende/ supplerende opplysninger er ønskelig, bes kjøper henven de seg til megler. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfor dring har unnlatt å sette seg inn i. Kjøper oppfordres til å ta kontakt med megler dersom noe er uklart, og det presiseres at det er viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp av bolig inngås.
Budgivning:
38
Fyll ut vedlagte kjøpsavtale/budskjema. Det gjøres oppmerksom på at megler har fullmakt til å akseptere bud på gjeldende pris.
Leiligheter Harstadhamn Byggetrinn 2 Harstad
Orienterende funksjonsbeskrivelse Bygningsmessige og teknisk beskrivelse
fra
Tromsø, 13.6.2013
39
Leiligheter Harstadhamn bgt 2 i Harstad – Forenklet funksjonsbeskrivelse
0.0
Side 2 av 9
GENERELT
Prosjektering er beregnet utført i henhold til gjeldende byggeforskrifter, aktuelle Norske Standarder og basert på toleranser etter NS 3420. 0.10
Arealer Vi har ut fra tegningsgrunnlag utarbeidet av Jim Myrstad datert 14. og 15.08-2012, beregnet følgende brutto arealer (BTA m2):
Plan Parkering i 1. etg
835 m2
Bodareal, fellesareal i 2 etg.
450 m2
Leiligheter i plan 3-9 Leiligheter i plan 10 Sum BTA
4 758 m2 415 m2 6 458 m2
1.0
FELLESKOSTNADER
1.10
Rigg og drift Her er medtatt alle rigg- og driftskostnader på byggeplass for alle arbeider omhandlet i denne beskrivelsen i henhold til NS 3420.
1.12
Entrepriseorganisasjon Byggeprosjektet administreres av en stedlig byggeplassorganisasjon som følger opp arbeidene framdriftsmessig, økonomisk og kvalitetsmessig.
Totalprosjekt fra Consto AS 40
Areal BTAm2
Leiligheter Harstadhamn bgt 2 i Harstad – Forenklet funksjonsbeskrivelse
2.0
BYGNING
2.20
Rivingsarbeider Ingen.
2.21
Grunn- og fundamenteringsarbeid Grunnarbeid
Side 3 av 9
Forurensede masser for det aktuelle området fjernes og saneres. Det støpes fundamentmurer til fjell og fylles inn med egnede masser som underlag for asfalt i parkeringskjeller. Fundamentering. Bygget fundamenteres på fjell, enten med betongmurer og utstøpte spirorør, eller med pæler til fjell. 2.22
Bæresystemer Byggets bæresystemer består i hovedsak av bærende vegger av betong. Stål søyler kan forekomme som bæring i yttervegg mot gavl og internt i leiligheter, se tegninger. Etasjeskillere av hulldekkelementer.
2.23
Yttervegger Yttervegger bygges som 250mm isolerte bindingsverkskonstruksjoner. Minimum 100mm kuldebrobrytning på ytterside av dekkeforkanter. Innvendig kledning av gipsplater og utvendig kledning av Formica Exterior fasadeplater i farge etter leverandørens standard fargekart. Det er medtatt 530 m2 stærk ceder og 210 m2 sinuskorrugerte aluminiumsplater. Yttervegger i parkering har 1 meter betongbrystning. Veggen er åpen mellom brystning og himling. Vinduer: Trevinduer med aluminiumskledning. U-verdi 0,8. Dører: Inngangsdører i 1. etg som tre eller ståldører med glass. Dører til terrasse og balkong som tredører med glass og aluminiumskledning.
2.24
Innervegger Bærende innervegger og vegger i trapp- og heissjakter leveres som betongvegger. Øvrige vegger, utenom bad, leveres som plassbygde gipsplatevegger med foreskreven lydisolasjon. Vegger mot bad er av prefabrikkert bindingsverk men påmontert ett lag gips på byggeplass. Vegger i boder i parkering av type Troax eller tilsvarende med tett dør.
2.25
Dekker Dekker leveres generelt som hulldekker. Gulv i leiligheter som oppforede gulv påmontert sponplater og parkett eller belegg. Dekker i trapperom leveres i betong.
2.26
Yttertak Hulldekkeelementer er isolert og tekket med 2- lags papptekking. Innvendige taknedløp.
Totalprosjekt fra Consto AS 41
Leiligheter Harstadhamn bgt 2 i Harstad – Forenklet funksjonsbeskrivelse Side 4 av 9
2.27
Fast innredning Baderom leveres som prefabrikkerte kabiner med ferdig montert innredning. I noen leiligheter vil badene være plassbygd. Vegger og gulv av keramiske flis. Tilsvarende kvalitet som “Gyllenstjärna” fra Partab. Det leveres kjøkkeninnredning som plantegning fra arkitekt viser. HTH kjøkkeninnredning i kombinasjon med hvite lakkerte 16mm MDF overskap og 12mm melamin struktur hvit eik på underskap. Benkeplater i høytrykkslaminat med nedfellbar vask i stål. Miele hvitevarer i god kvalitet med bla induksjon koketopp og kjøleskap. Slimline ventilator med innbygd motor fra Røros metall. Det er medtatt garderobeskap i alle soverom, 1 lm pr sengeplass.
2.28
Trapper, rekkverk og balkonger Trappeløp utføres som prefabrikkerte betong- eller ståltrapper med repos. I trinn og repos legges det flis. Opptrinn males. Rekkverk som spilerekkverk i lakkert stål. Balkonger ihht. tegninger som prefabrikkerte betongdekker med overflate i brettskurt betong. Fall i overflate og nedløp. Bæring på konsoller i fasade og med frittstående søyler i ytterkant. Rekkverk i glass.
2.29
Overflater Himlinger I stue, soverom og boder er himlinger malt på underside med synlige v-fuger. Gang/entrè har himlinger av malt nedforet gipsplater. Himling i parkering er delvis nedfort garasjehimling og delvis malt betong, 2- strøk. Gulv I stue og soverom er gulv av parkett. I boder monteres belegg av plast. Keramiske fliser på gulv i baderomskabiner og plassbygde bad. Gulv i felles gang, hovedinngang, gulv samt opptrinn i hovedtrapperom av keramiske flis. I parkeringsarealer legges asfalt. Vegger Gipsplate-og betongvegger i leiligheter sparkles og males, eventuelt strielegges. Vegger i bad av keramiske flis. (Prefabrikkert kabin) Vegger i trapperom males. Vegger i parkeringsanlegg males 2- strøk
Totalprosjekt fra Consto AS 42
Leiligheter Harstadhamn bgt 2 i Harstad – Forenklet funksjonsbeskrivelse Side 5 av 9
3
VVS-TEKNISKE ANLEGG
31
Sanitæranlegg Sanitæranlegget blir utført i h.h.t. offentlige reglement og bestemmelser i Harstad kommune for slike anlegg. Leilighetene er levert med prefabrikkerte badekabiner. Vann- og avløpsledninger legges i henhold til gjeldende forskrifter. Vannledning i leilighetene legges opp som rør i rør-system. Stoppekran monteres i hver leilighet. Plassering av stoppekran fastlegges av totalentreprenør/rørlegger. Sanitærutstyret leveres i henhold til normal standard, i hvit utførelse. Blandebatteri og tappekraner er forkrommet. Det kan ikke legges vannledninger i lyd-/branncelle-begrensende konstruksjoner og i leilighetsskillevegger/bærevegger i betong. På våtrom der vannledninger må føres langs slike vegger vil det derfor bli delvis åpen rørinstallasjon. Slike rør leveres i rustfritt stål på bad, og i rustfritt stål eller som malte kobberrør i andre våtrom. Vann- og avløpsledninger vil måtte føres langs tak/vegg i garasjeanlegget og gjennom noen sportsboder, og derfra ned i grunnen. Ledninger gjennom boder vil bli hengt opp langs vegg. Leilighetene kan i henhold til statlige bestemmelser ikke varmes opp kun med bruk av elektrisitet. Varmtvann systemet forsynes av fjernvarme som dekker kravet til TEK 10. Takavvanning leveres komplett med innvendige nedløp. 2 utvendige vannutkastere er medtatt.
32
Varmeanlegg Anlegget forutsettes tilknyttet Fjernvarme, og grensesnitt ligger på sekundærside av vekslere (TV og V) i teknisk rom. Felles avlesning i varmesentral. Oppvarming av oppholdsrom i leiligheter skjer ved termostatstyrte radiatorer. På badegulv benyttes elektrisk gulvvarme med elektronisk termostat og innebygd nattsenkingsfunksjon. TV=Tappevann. V= Varme.
33
Brannslukningsanlegg Bygget sprinkles ihht. NS-Insta 900 cat 2. Medtatt brannskap ihht. forskrifter i fellesarealer. Leiligheter leveres med CO2 apparat.
Totalprosjekt fra Consto AS 43
Leiligheter Harstadhamn bgt 2 i Harstad – Forenklet funksjonsbeskrivelse Side 6 av 9
36
Luftbehandlingsanlegg Leilighetene leveres med balansert ventilasjonsanlegg, med tilførsel av filtrert og forvarmet uteluft. En høyeffektiv og energibesparende roterende varmegjenvinner er integrert i ventilasjonsaggregatet. Ventilasjonsaggregatet plasseres i bod. Frisk uteluft hentes gjennom yttervegg og tilføres aggregatet via rør som er innkasset eller ført over nedforet himling i leilighetene. Forvarmet/filtrert friskluft tilføres stue/kjøkken og soverom. Plassering av tillufts- og avtrekksventiler fastlegges av totalentreprenør. Siden soverom og stue/kjøkken får tilluft via ventilasjonsanlegget, er det ikke ventiler i vinduer eller yttervegg. Innvendige dører leveres med luftespalte under dør. Leilighetene får avtrekk fra bad, kjøkken og eventuelt bod. Denne avtrekksluften føres til ventilasjonsaggregat/varmegjenvinner via rør som er innkasset eller ført over nedforet himling ut til yttervegg. Avtrekk fra Kjøkkenhette føres over tak som et eget system. Ventilasjonsanlegget styres enkelt fra betjeningspanel (fjernkontroll) tilpasset brukers behov. Aktivisering av maksimal avtrekksluft når kjøkkenhette er i bruk gjøres enkelt med fjernkontroll. I automatikken er det videre innebygd nattsenking av både luftmengde og temperatur. Anlegget leveres med kapasiteter som tilfredsstiller TEK 10. (TEK= Teknisk Forskrift).
Totalprosjekt fra Consto AS 44
Leiligheter Harstadhamn bgt 2 i Harstad – Forenklet funksjonsbeskrivelse
4
ELKRAFTANLEGG
Side 7 av 9
Generelt: Det elektriske anlegget tilbys etter følgende beskrivelse i henhold til gjeldende forskrifter og NEK 400:2010 Trafo i bygget er IT 230V. Sikringsskap m/automatsikringer og jordfeilbryter plasseres av totalentreprenør/elektriker på det mest hensiktsmessige sted. Under sikringsskapet monteres et teknisk skap (dataskap) m/stikkontakt. Stikkontakter og brytere er i hvit utførelse. Stikkontakter leveres som doble kontakter. Det leveres følgende elektriske installasjoner: Entré/gang: 1 stk. lyspunkt for taklys med bryter på vegg 1 stk. lavenergi takarmatur 16 W 1 stk ringeklokke for leiligheter med inngang fra svalgang 1 stk. dørtelefon m/døråpner for leiligheter i fronten som har inngang fra fellesgang/korridor 1 stk. hovedbryter for takarmaturer i alle rom Stikkontakter ved gulv i henhold til NEK 400:2010 (framkommer på tegninger fra elektriker) Dersom entré og gang kan betraktes som to rom eller dersom gangen er lang, vil det i tillegg bli montert ett ekstra lyspunkt og én takarmatur. Kjøkken: 1 stk. stikkontakt 25A til komfyr 1 stk. stikkontakt for oppvaskmaskin 1 stk. stikkontakt for kjøl-/fryseskap 1 stk. stikkontakt for øvrige apparater 1 stk. kursopplegg for avtrekksvifte i kjøkkenhette 1 stk. lyspunkt for taklys med bryter på vegg 1 stk. takarmatur med 2/18 W lysrør (type ”kjøkkenarmatur/universalarmatur”) 1 stk. fremlegg til lys over benk 1 stk. lysarmatur m/bryter og stikkontakt (type ”benkelys”) montert under overskap Stikkontakter ved gulv i henhold til NEK 400:2010 (framkommer på tegninger fra elektriker) Stue:
Stikkontakter ved gulv i henhold til NEK 400:2010 (fremkommer på tegninger fra elektriker) samt én stikkontakt plassert ved tak (antall kontakter avhenger av størrelsen på leilighetene)
Totalprosjekt fra Consto AS 45
Leiligheter Harstadhamn bgt 2 i Harstad – Forenklet funksjonsbeskrivelse Side 8 av 9
Bad:
Prefabrikkert/plassbygd 1 stk. lyspunkt for veggbelysning med bryter på vegg (for lysarmatur i innredning bad) 1 stk. lysarmatur m/stikkontakt over speil (leveres med innredning bad) 1 stk. lyspunkt for taklys med bryter på vegg 1 stk. lavenergiarmatur i tak 1 stk. stikkontakt/opplegg vaskemaskin og tørketrommel NB! Medtas av elektroentreprenør. 2 kurser pr kabin. Soverom: 1 stk. lyspunkt for taklys med bryter på vegg 1 stk. lavenergi takarmatur Stikkontakter ved gulv i henhold til NEK 400:2010 (framkommer på tegninger fra elektriker)
Bod:
1 stk. lyspunkt for taklys med bryter på vegg 1 stk. lavenergi takarmatur 1 stk. kursopplegg for ventilasjonsaggregat (forutsatt at aggregatet plasseres på bod)
Utvendig bod/ bod i parkering: Lyspunkt for taklys med lavenergiarmatur. Parkeringsgarasje belyses ihht. Norsk Lyskultur sine anbefalinger. Vaskerom: For 5 stk. vaskerom medtas stikk for vaskemaskin. 5
TELETEKNISKE ANLEGG
Alarm- og signalanlegg Brannalarmanlegget i bygget er medtatt i h.h.t. forskriftene HO 2/98 Sentral leveres med brannmannspanel ved hovedinngang. Adgangskontroll Medtatt på 4 dører.
Totalprosjekt fra Consto AS 46
Leiligheter Harstadhamn bgt 2 i Harstad – Forenklet funksjonsbeskrivelse
ABONNEMENT KABEL-TV / INTERNETT OG TELEFON
Side 9 av 9
Fra teleteknisk rom i plan 1 fremlegges kabel, evnt. fiberkabel (avhengig av leverandør) frem til hver enkelt leilighet avsluttet i eget skap. Internt i hver leilighet legges Kat5E eller kat 6 kabel for Internett/IP samt coax kabel for radio, analog-tv, digital-tv og HDTV fram til dobbeltuttak på vegg. Det leveres ett komplett uttak per boenhet. Ekstra uttak kan bestilles. Etablering/ tilknytningsavgift for kabel-innlegg er medtatt. Det forutsettes at borettslaget inngår avtale med Canal Digital eller annen leverandør om leveranse av TV/ Data signaler til bygget. Av praktiske hensyn må kjøper selv bestille og bekoste sitt abonnement på kabelTV/Internett mv. 6
ANDRE INSTALLASJONER
6.62
Heiser Heis Det leveres 1 personheiser (brann/båreheis) med nyttelast 1000 kg pr. heis. og 10 stopp til samme side.
7
UTENDØRSANLEGG Det er medtatt 200m² asfalt samt 40m² grasplen i forbindelse med inngangsparti.
7.2
Utendørs konstruksjoner Kai dekke. Kaidekke på 510 m² fundamenteres på pæler i sjø.
7.3
Utendørs VVS Spillvann, overvann og vanninntak er ført ut og tilkoblet offentlig nett.
7.4
Utendørs Elkraft Medtatt utvendig belysning ved hovedinngang ihht. forskrifter.
8
PROSJEKTERING OG PROSJEKTLEDELSE Vi har medtatt alle prosjekteringsledelsesarbeider, arkitekttjenester og all nødvendig prosjektering for å oppføre bygget i henhold til denne beskrivelse.
Totalprosjekt fra Consto AS
47
48
49
Forslag til vedtekter
for Perlen borettslag org nr ……………….. tilknyttet Bo Nord vedtatt på stiftelsesmøtet den………., sist endret den……….
1. Innledende bestemmelser 1-1 Formål Perlen borettslag er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i lagets eiendom (borett) og å drive virksomhet som står i sammenheng med denne.
(4) I tillegg har juridiske andelseiere rett til å eie inntil 20 % av andelene.
1-2 Forretningskontor, forretningsførsel og tilknytningsforhold
(5) Andelseierne skal få utlevert et eksemplar av boretts lagets vedtekter.
(1) Borettslaget ligger i Harstad kommune og har forretningskontor i Tromsø kommune.
2-2 Sameie i andel (1) Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andel.
(2) Borettslaget er tilknyttet Boligbyggelaget Nord (BoNord) som er forretningsfører. 2. Andeler og andelseiere 2-1 Andeler og andelseiere (1) Andelene skal være på kroner 6 000,-. (2) Bare andelseiere i boligbyggelaget og bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andelseiere i bo rettslaget. Ingen fysiske personer kan eie mer enn en andel. (3) Uansett kan staten, en fylkeskommune eller en kom mune til sammen eie inntil ti prosent av andelene i bo rettslaget i samsvar med borettslagslovens § 4-2 (1). Det samme gjelder selskap som har til formål å skaffe boliger og som blir ledet og kontrollert av stat, fylkeskommu ne eller kommune, stiftelse som har til formål å skaffe
50
boliger og som er opprettet av staten, en fylkeskommune eller kommune og selskap, stiftelse eller andre som har inngått samarbeidsavtale med stat, fylkeskommune eller kommune om å skaffe boliger til vanskeligstilte.
(2) Dersom flere eier en andel sammen, skal det regnes som bruksoverlating hvis en eller flere av sameierne ikke bor i boligen, jf vedtektenes punkt 4-2. 2-3 Overføring av andel og godkjenning av ny andelseier (1) En andelseier har rett til å overdra sin andel, men erververen må godkjennes av borettslaget for at ervervet skal bli gyldig overfor borettslaget. (2) Borettslaget kan nekte godkjenning når det er saklig grunn til det og skal nekte godkjenning dersom ervervet vil være i strid med punkt 2 i vedtektene. (3) Nekter borettslaget å godkjenne erververen som andelseier, må melding om dette komme fram til erver veren senest 20 dager etter at søknaden om godkjenning kom fram til borettslaget. I motsatt fall skal godkjenning regnes som gitt.
(4) Erververen har ikke rett til å bruke boligen før god kjenning er gitt eller det er rettskraftig avgjort at erver veren har rett til å erverve andelen. (5) Den forrige andelseieren er solidarisk ansvarlig med en eller flere nye erververe for betaling av felleskostnader til ny andelseier er godkjent, eller det er rettskraftig av gjort at en ny andelseier har rett til å erverve andelen. 3. Forkjøpsrett 3-1 Hovedregel for forkjøpsrett (1) Dersom andel skifter eier, har andelseierne i boretts laget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. (2) Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende når andelen overdras til ektefelle, til andelseierens eller ektefellens slektning i rett opp- eller nedstigende linje, til foster barn som faktisk står i samme stilling som livsarving, til søsken eller noen annen som i de to siste årene har hørt til samme husstand som den tidligere eieren. Forkjøps retten kan heller ikke gjøres gjeldende når andelen overføres på skifte etter separasjon eller skilsmisse, eller når et husstandsmedlem overtar andelen etter bestem melsene i husstandsfellesskapslovens § 3. (3) Styret i borettslaget skal sørge for at de som er nevnt i første ledd får anledning til å gjøre forkjøpsretten gjeldende og på deres vegne gjøre retten gjeldende innen fristen nevnt i vedtektenes punkt 3-2, jf borettslagslovens § 4-15 første ledd. 3-2 Frister for å gjøre forkjøpsrett gjeldende Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Fristen er fem hverdager dersom borettslaget har mottatt skriftlig forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier, og varselet har kommet fram til laget minst femten dager, men ikke mer enn tre måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier.
3-3 Nærmere om forkjøpsretten (1) Ansiennitet i borettslaget regnes fra dato for over takelse av andelen. Står flere andelseiere i borettslaget med lik ansiennitet, går den med lengst ansiennitet i boligbyggelaget foran. (2) Dersom ingen andelseiere i borettslaget melder seg utpeker boligbyggelaget hvilken andelseier i boligbygge laget som skal få overta andelen. (3) Andelseier som vil overta ny andel, må overdra sin andel i laget til en ny andelseier. Dette gjelder selv om andelen tilhører flere. (4) Forkjøpsretten skal kunngjøres i en avis som er vanlig lest på stedet, på boligbyggelagets nettsider, ved oppslag i borettslaget eller på annen egnet måte. 4. Borett og bruksoverlating 4-1 Boretten (1) Hver andel gir enerett til å bruke en bolig i boretts laget og rett til å nytte fellesarealer til det de er beregnet eller vanlig brukt til, og til annet som er i samsvar med tiden og forholdene. (2) Andelseieren kan ikke benytte boligen til annet enn boligformål uten styrets samtykke. (3) Andelseieren skal behandle boligen, andre rom og annet areal med tilbørlig aktsomhet. Bruken av boligen og fellesarealene må ikke på en urimelig eller unødven dig måte være til skade eller ulempe for andre andels eiere. (4) En andelseier kan med styrets godkjenning gjen nomføre tiltak på eiendommen som er nødvendige på grunn av funksjonshemming hos en bruker av boligen. Godkjenning kan ikke nektes uten saklig grunn. (5) Styret kan fastsette vanlige ordensregler for eien dommen. Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, 51
kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.
5. Vedlikehold
4-2 Bruksoverlating (1) Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret over late bruken av boligen til andre.
(1) Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom og annet areal som hører boligen til, i forsvarlig stand og vedlikeholde slikt som vinduer, rør, sikrings skap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive vannklosett, varmtvannsbereder og vask, appa rater og innvendige flater. Våtrom må brukes og vedlike holdes slik at lekkasjer unngås.
(2) Med styrets godkjenning kan andelseierne overlate bruken av hele boligen dersom: - andelseieren selv eller andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller foster barn av andelseieren eller ektefellen, har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. Andelseierne kan i slike tilfeller overlate bruken av hele boligen for opp til tre år - andelseieren er en juridisk person - andelseieren skal være midlertidig borte som følge av arbeid, utdanning, militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner - et medlem av brukerhusstanden er andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen - det gjelder bruksrett til noen som har krav på det et ter ekteskapslovens § 68 eller husstandsfellesskapslovens § 3 andre ledd. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Har laget ikke sendt svar på skriftlig søknad om god kjenning av bruker innen en måned etter at søknaden har kommet fram til laget, skal brukeren regnes som godkjent. (3) Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning. (4) Overlating av bruken reduserer ikke andelseierens plikter overfor borettslaget.
5-1 Andelseiernes vedlikeholdsplikt
(2) Vedlikeholdet omfatter også nødvendige reparasjo ner og utskifting av slikt som rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive slik som vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg-, gulv- og himlingsplater, skille vegger, listverk, skap, benker og innvendige dører med karmer. (3) Andelseieren har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendige avløpsledninger både til og fra egen vannlås/sluk og fram til borettslagets felles-/hoved ledning. Andelseier skal også rense eventuelle sluk på verandaer, balkonger o l. (4) Andelseieren skal holde boligen fri for insekter og skadedyr. (5) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldig skade, herunder skade påført ved innbrudd og uvær. (6) Oppdager andelseieren skade i boligen som boretts laget er ansvarlig for å utbedre, plikter andelseieren straks å sende melding til borettslaget. (7) Borettslaget og andre andelseiere kan kreve erstat ning for tap som følger av at andelseieren ikke oppfyller pliktene sine, jf borettslagslovens §§ 5-13 og 5-15.
52
5-2 Borettslagets vedlikeholdsplikt (1) Borettslaget skal holde bygninger og eiendommen for øvrig i forsvarlig stand så langt plikten ikke ligger på andelseierne. Skade på bolig eller inventar som tilhører laget, skal laget utbedre dersom skaden følger av mislig hold fra en annen andelseier. (2) Felles rør, ledninger, kanaler og andre felles installa sjoner som går gjennom boligen, skal borettslaget holde ved like. Borettslaget har rett til å føre nye slike installa sjoner gjennom boligen dersom det ikke er til vesentlig ulempe for andelseieren. Borettslagets vedlikeholdsplikt omfatter også utvendig vedlikehold av vinduer.
kommende å selge andelen, jf borettslagslovens § 5-22 første ledd. Advarsel skal gis skriftlig og opplyse om at vesentlig mislighold gir laget rett til å kreve andelen solgt. 6-3 Fravikelse Medfører andelseierens eller brukerens oppførsel fare for ødeleggelse eller vesentlig forringelse av eiendom men, eller er andelseierens eller brukerens oppførsel til alvorlig plage eller sjenanse for eiendommenes øvrige andelseiere eller brukere, kan styret kreve fravikelse fra boligen etter tvangsfullbyrdelseslovens kapittel 13.
(3) Borettslagets vedlikeholdsplikt omfatter også ut skifting av vinduer, herunder nødvendig utskifting av isolerglass, og ytterdører til boligen eller reparasjon eller utskifting av tak, bjelkelag, bærende veggkonstruk sjoner, sluk, samt rør eller ledninger som er bygd inn i bærende konstruksjoner med unntak av varmekabler.
7. Felleskostnader og pantesikkerhet
(4) Andelseieren skal gi adgang til boligen slik at boretts laget kan utføre sin vedlikeholdsplikt, herunder ettersyn, reparasjon eller utskifting. Ettersyn og utføring av arbeid skal gjennomføres slik at det ikke er til unødig ulempe for andelseieren eller annen bruker av boligen.
(2) For felleskostnader som ikke blir betalt ved forfall, svarer andelseieren den til en hver tid gjeldende forsin kelsesrente etter lov av 17. desember 1976 nr 100.
(5) Andelseier kan kreve erstatning for tap som følge av at borettslaget ikke oppfyller pliktene sine, jf borettslags lovens § 5-18. 6. Pålegg om salg og fravikelse 6-1 Mislighold Andelseiers brudd på sine forpliktelser overfor boretts laget utgjør mislighold. Som mislighold regnes blant annet manglende betaling av felleskostnader, forsømt vedlikeholdsplikt, ulovlig bruk eller overlating av bruk og brudd på husordensregler. 6-2 Pålegg om salg (1) Hvis en andelseier til tross for advarsel vesentlig misligholder sine plikter, kan borettslaget pålegge ved
7-1 Felleskostnader (1) Felleskostnadene betales hver måned. Borettslaget kan endre felleskostnadene med en måneds skriftlig varsel.
7-2 Borettslagets pantesikkerhet For krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra lagsforholdet har laget panterett i andelen foran alle andre heftelser. Pantekravet er begrenset til en sum som svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på tids punktet da tvangsdekning besluttes gjennomført. 8. Styret og dets vedtak 8-1 Styret (1) Borettslaget skal ha et styre som skal bestå av en styreleder og 2 andre medlemmer med 2 vara medlemmer. (2) Funksjonstiden for styreleder og de andre medlem mene er to år. Varamedlemmer velges for ett år. Styre medlem og varamedlem kan gjenvelges.
53
(3) Styret skal velges av generalforsamlingen. General forsamlingen velger styreleder ved særskilt valg. Styret velger nestleder blant sine medlemmer. 8-2 Styrets oppgaver (1) Styret skal lede virksomheten i samsvar med lov, vedtekter og generalforsamlingens vedtak. Styret kan ta alle avgjørelser som ikke i loven eller vedtektene er lagt til andre organer. (2) Styreleder skal sørge for at styret holder møte så ofte som det trengs. Et styremedlem eller forretningsføreren kan kreve at styret sammenkalles. (3) Styret skal føre protokoll over styresakene. Proto kollen skal underskrives av de frammøtte styremedlem mene. 8-3 Styrets vedtak (1) Styret er vedtaksført når mer enn halvparten av alle styremedlemmene er til stede. Vedtak kan treffes med mer enn halvparten av de avgitte stemmene. Står stem mene likt, gjør møtelederens stemme utslaget. De som stemmer for et vedtak som innebærer en endring, må likevel utgjøre minst en tredjedel av alle styremedlem mene. (2) Styret kan ikke uten at generalforsamlingen har gitt samtykke med minst to tredjedels flertall, fatte vedtak om: 1. ombygging, påbygging eller andre endringer av be byggelsen eller tomten som etter forholdene i laget går ut over vanlig forvaltning og vedlikehold, 2. å øke tallet på andeler eller å knytte andeler til boliger som tidligere har vært benyttet til utleie, jf borettslags lovens § 3-2 andre ledd, 3. salg eller kjøp av fast eiendom, 4. å ta opp lån som skal sikres med pant med prioritet foran innskuddene, 5. andre rettslige disposisjoner over fast eiendom som går ut over vanlig forvaltning, 6. andre tiltak som går ut over vanlig forvaltning, når tiltaket fører med seg økonomisk ansvar eller utlegg for laget på mer enn fem prosent av de årlige felles kostnadene. 54
8-4 Representasjon og fullmakt To styremedlemmer i fellesskap representerer laget utad og tegner dets navn. 9. Generalforsamlingen 9-1 Myndighet Den øverste myndighet i borettslaget utøves av general forsamlingen. 9-2 Tidspunkt for generalforsamling (1) Ordinær generalforsamling skal holdes hvert år innen utgangen av juni. (2) Ekstraordinær generalforsamling holdes når styret finner det nødvendig, eller når revisor eller minst to andelseiere som til sammen har minst en tiendedel av stemmene, krever det og samtidig oppgir hvilke saker de ønsker behandlet. 9-3 Varsel om og innkalling til generalforsamling (1) Forut for ordinær generalforsamling skal styret varsle andelseierne om dato for møtet og om frist for innleve ring av saker som ønskes behandlet. (2) Generalforsamlingen skal innkalles skriftlig av styret med et varsel som skal være på minst åtte og høyst tjue dager. Ekstraordinær generalforsamling kan om nød vendig kalles inn med kortere varsel som likevel skal være på minst tre dager. I begge tilfeller skal det gis skriftlig melding til boligbyggelaget. (3) I innkallingen skal de sakene som skal behandles være bestemt angitt. Skal et forslag som etter borettslags loven eller vedtektene må vedtas med minst to tredjedels flertall kunne behandles, må hovedinnholdet være angitt i innkallingen. Saker som en andelseier ønsker behand let på ordinær generalforsamling skal nevnes i innkallin gen når styret har mottatt krav om det etter vedtektenes punkt 9-3 (1). 9-4 Saker som skal behandles på ordinær general forsamling - Godkjenning av årsberetning fra styret - Godkjenning av årsregnskap
- Valg av styremedlemmer og varamedlemmer - Valg av delegerte til boligbyggelagets generalforsamling - Eventuelt valg av revisor - Fastsetting av godtgjørelse til styret - Andre saker som er nevnt i innkallingen 9-5 Møteledelse og protokoll Generalforsamlingen skal ledes av styrelederen med mindre generalforsamlingen velger en annen møteleder. Møtelederen skal sørge for at det føres protokoll fra generalforsamlingen. 9-6 Stemmerett og fullmakt Hver andelseier har en stemme på generalforsamlingen. Hver andelseier kan møte ved fullmektig på generalfor samlingen, men ingen kan være fullmektig for mer enn en andelseier. For en andel med flere eiere kan det bare avgis en stemme. 9-7 Vedtak på generalforsamlingen (1) Foruten saker som nevnt i punkt 9-4 i vedtektene kan ikke generalforsamlingen fatte vedtak i andre saker enn de som er bestemt angitt i innkallingen. (2) Med de unntak som følger av borettslagsloven eller vedtektene her fattes alle beslutninger av generalforsam lingen med mer enn halvparten av de avgitte stemmer. Ved valg kan generalforsamlingen på forhånd fastsette at den som får flest stemmer skal regnes som valgt. (3) Stemmelikhet avgjøres ved loddtrekning. 10. Inhabilitet, taushetsplikt og mindretallsvern 10-1 Inhabilitet (1) Et styremedlem må ikke delta i styrebehandlingen eller avgjørelsen av noe spørsmål der medlemmet selv eller nærstående har en framtredende personlig eller økonomisk særinteresse.
seg selv eller nærstående i forhold til laget. Det samme gjelder avstemning om pålegg om salg eller krav om fravikelse etter borettslagslovens §§ 5-22 og 5-23. 10-2 Taushetsplikt Tillitsvalgte, forretningsfører og ansatte i et borettslag har plikt til å bevare taushet overfor uvedkommende om det de i forbindelse med virksomheten i laget får vite om noens personlige forhold. Dette gjelder ikke dersom ingen berettiget interesse tilsier taushet. 10-3 Mindretallsvern Generalforsamlingen, styret eller forretningsfører kan ikke treffe beslutning som er egnet til å gi visse andels eiere eller andre en urimelig fordel til skade for andre andelseiere eller laget. 11. Vedtektsendringer og forholdet til borettslovene 11-1 Vedtektsendringer (1) Endringer i borettslagets vedtekter kan bare besluttes av generalforsamlingen med minst to tredjedeler av de avgitte stemmer. (2) Følgende endringer av vedtektene kan ikke skje uten samtykke fra boligbyggelaget, jf borettslagslovens § 7-12: - vilkår for å være andelseier i borettslaget - bestemmelse om forkjøpsrett til andel i borettslaget - denne bestemmelse om godkjenning av vedtekts endringer 11-2 Forholdet til borettslovene For så vidt ikke annet følger av vedtektene gjelder reglene i lov om borettslag av 06.06.2003 nr 39. jf lov om boligbyggelag av samme dato.
(2) Ingen kan selv eller ved fullmektig eller som full mektig delta i en avstemning på generalforsamlingen om avtale med seg selv eller nærstående eller om ansvar for 55
56
Leilighetstype 7
57
Finansieringsbevis Prosjekt: Perlen - leilighet type ____, etasje ____, andel ____ Kjøper: Fnr.: Adresse: Postnr./Sted: Utbygger:
Hamnesparken AS
Adresse:
Fr. Langesgate 20
Postnr./Sted:
9008 Tromsø
Org.nr 987 597 976
Det er inngått avtale om kjøp av leilighet med andel nr. : _____ i Perlen BRL (ikke stiftet) på eiendommen gnr. 61, bnr. 530-532 i Harstad Kommune, til en samlet verdi av kr________________ fordelt med innskudd stort kr________________ med tillegg av andel fellesgjeld kr________________. I tillegg til kjøpesummen tilkommer omkostninger på til sammen kr. 46.032,Samlet kjøpesum inkl. omkostninger finansieres på følgende måte: Kjøpesum kr.
,-
Andel fellesgjeld
,-
kr.
Omkostninger kr.
45.860,-
Sum kr. ,Kjøpesum inkl. omkostninger forfaller til betaling 1 dag før overtakelse av leiligheten er klar for innflytting. Bankforbindelsen bekrefter at kjøper har tilstrekkelig finansiering til beløp stort Kr. ______________________________________,Bankforbindelsen innestår herved for at restbeløp (gjenstående beløp) betales til EiendomsMegler1 sin klientkonto ved forfall, som er dagen før overtakelse av leiligheten. Ved tvist mellom kjøper og utbygger om kjøpers plikt til å gi anmodning om utbetaling, forbeholder vi oss rett til å nekte utbetaling inntil kravet er avgjort ved rettskraftig dom, rettsforlik, voldgift eller lignende. Dersom kjøper på grunnlag av slik avgjørelse har krav på prisavslag, heving, mulkt e.l. vil vi gjøre en tilsvarende reduksjon i overført beløp. Sted: ____________________
Dato: _______________
Bekreftelse Bankforbindelse med stempel
58
__________
__________
Selgers initialer
Kjøpers initialer
Side 1 av 1
Bindende kjøpsbekreftelse på leilighet i Perlen Bud på leilighet i prosjektet:
Perlen, leilighetstype nr.____ i ____ etasje, 9405 HARSTAD gnr. 61, bnr. 532, andelsnr.____ i Harstad kommune, oppdragsnr: 2313101 Pris iht prisliste kr. ____________________________, skriver kroner _____________________________00/100
(I tillegg kommer andel fellesgjeld og omkostninger iht. salgsoppgave)
Garasje iht prisliste kr. 225 000,-
JA - NEI
Akseptfrist: _____________________________, klokkeslett _________________________________ Budet er bindende for budgiver iht. Lov om avtaler av 31. mai 1918)
Forbehold: Oppgjør av handelen:
Forskudd på kr. 75 000,- forfaller til betaling etter selgers garantistillelse i forbindelse med kjøpekontrakt. Resterende del av kjøpesum, med tillegg av omkostninger, vil i sin helhet bli innbetalt minimum en virkedag før endelig avtalt overtakelse. Finansieringsplan:
Lån i
v/
tlf.
Kr.
Egenkapital ved salg av bolig,
adr.
Kr.
Egenkapital i
v/
tlf.
Kr.
Annen finansiering i
v/
tlf.
Kr.
(Finans bekreftet
v/
)
Totalt Kr.
Jeg/Vi ønsker finansieringstilbud fra Sparebank 1
Ja O
Nei O
Undertegnede er innforstått med de salgsvilkår/avtalebetingelser som er redegjort for i denne salgsoppgaven, tilhørende vedlegg samt opplysninger fra forretningsfører herunder budsjett og, vedtekter. Undertegnede er inneforstått med at ovennevnte bud er bindende. Undertegnede bekrefter med dette å ha lest salgsoppgaven med tilhørende vedlegg. Jeg/Vi er kjent med at meglerkontoret har plikt til å gi selger og kjøper kopi av budjournalen.
Sted/Dato: Navn (trykte bokstaver):
pnr.
______- _____
Underskrift: Navn (trykte bokstaver):
pnr.
______-_____
Underskrift: Adr. Postnr. Tlf. arb. Mob. tlf. Tlf. priv. E-post
EiendomsMegler 1 Nord-Norge AS, Strandgata 7, 9480 HARSTAD, Telefon 90 64 05 00, Telefaks 77 06 68 60
59
15_1463 Design: Vizuelli.no Foto: Bergsmo.no / Stian Klaussen / Nettfoto.com / Thinkstock. Arkitekt: Arkitekt Jim Myrstad. Visualisering: Sivilingeniør VANG AS
KONTAKTINFO: Runar Bjørkelund. Telefon: 928 06 276 Lars Nyborg. Telefon: 928 06 441 www.perlenharstad.no runar.bjorkelund@eiendomsmegler1.no lars.nyborg@eiendomsmegler1.no facebook.com/perlenharstad
60