Residentie
Villa Amphora
Wingene
Residentie
Villa Amphora
Wingene
Inhoud
Inhoud
05
Ligging
07
Het project
09
Partners
10
Gebouw
12
Ideale huisvesting
14
Zorg
16
Plannen
19
Verdieping 0
20
Verdieping 1
28
Verdieping 2
36
Verdieping -1
44
Colofon
47
Residentie Villa Amphora -
5
/E 40
6
BE
ER N
EM
- Residentie Villa Amphora
Ni
eu
oo
ms ne
es
tr.
at
of
Be
OKAY
t
CENTRUM-
school
Fu
ke
kre
Ble
CENTRUM
WZC
t
aa
AMPHORA
wingene
e
en
ing
lstr
W
tse
n va
wingene
raa
tH
at tra les da
He
n ze
Ro
er
ot
tra
ntst
m
ws
me
rT er
Zan dbe rgst raat
st
acra
Pa
tra at
ACADEMIE
H. S
DE ALK zwembad
ds-
n Ama Sint- traat s
Oud
Kape
g
nwe
traat
RUISELEDE
lt Tie
Ruiseledesteenweg
straa
t
eg
w en ste
se Egem
stee
Hille
Molenstraat
ELE
VEZ
ZWE
gges
llestra
at
e Bru
TI
EL T
Ligging
De bruisende gemeente Wingene telt op vandaag, samen met zijn deelgemeente Zwevezele en landelijke parochies Wildenburg, Sint-Jan & Sint-Elooi, zo’n 14.100 inwoners. Hierdoor kan de gemeente terugvallen op een ruim verenigingsleven. Wingene geniet door zijn centrale ligging een vlotte aansluiting op verschillende verkeersassen nl. E40, stad Brugge, Tielt en Roeselare. Ook het openbaar vervoer wordt aardig vertegenwoordigd in deze gemeente door de verschillende buslijnen naar de diverse aanpalende gemeentes. Residentie Villa Amphora is gelegen langs de Pastoor Termotestraat. Op een boogscheut van het centrum, waardoor verscheidene faciliteiten zich op wandel- en fietsafstand bevinden. Villa Amphora wordt gebouwd op een schitterende locatie in Wingene, naast de huidige centrumschool en dicht bij WZC Amphora.
Residentie Villa Amphora -
7
Het Project
In hartje Wingene wordt binnenkort in de Pastoor Termotestraat een gloednieuw woon- & zorgproject gerealiseerd “Residentie Villa Amphora”. Residentie Villa Amphora zal 40 erkende assistentiewoningen huisvesten met een uitgebreid dienstenaanbod dat wordt ondergebracht in het authentieke eclectisch herenhuis. De assistentiewoningen beschikken over 1 of 2 slaapkamers, eigen keuken, sanitair gedeelte en privé terras. Er wordt ook ondergrondse parkeergelegenheid voorzien. Aan de achterzijde van het project wordt een prachtige binnentuin aangelegd, waarin het heerlijk vertoeven zal worden. Residentie Villa Amphora staat voor zorgeloos en onafhankelijk wonen, waarbij de nodige zorgondersteuning en dienstverlening op maat zullen behartigd worden door het Woonzorgcentrum Amphora.
Residentie Villa Amphora -
9
10 - Residentie Villa Amphora
Partners
De samenwerking van twee partners leidt tot de bouw van 40 erkende assistentiewoningen te Wingene. Pastoor Termote bvba, zusterbedrijf van Adagio Residenties (66 erkende assistentiewoningen) in Tielt, staat in voor de aankoop van de gronden en de opbouw van kwaliteitsvolle assistentiewoningen. Het nieuwe woonzorgcentrum Amphora, een samenwerking tussen Sint Anna (Woonzorggroep GVO), de Gemeente en het OCMW, zal instaan voor de professionele zorg- en dienstverlening.
Wie is Amphora Het woord ‘Amphora’ is een samenvoeging van twee delen met als betekenis ‘aan beide kanten’ en ‘dragen’. Een Amphora is een kruik met twee oren die conisch toeloopt in een punt en werd gebruikt om levensmiddelen als olie, granen, water, wijn, … te bewaren. Amphora VZW heeft twee dragers: Woorzorggroep GVO en de gemeente Wingene. Een privaatpublieke samenwerking die inhoudelijk verrijkend werkt en een vernieuwend aanbod van seniorenzorg creëert met focus op intra- en transmurale diensten.
Wie is GVO Woonzorggroep GVO kenmerkt zich door een traditie van gastvrijheid. Wie gast is, wordt omgeven met de beste zorgen, krijgt warmte en aandacht, voelt zich opgenomen in het gebeuren. Precies op die manier wil woonzorggroep GVO voor haar bewoners een omgeving zijn: een woonplaats omgeven met de beste zorgen, waar deskundigheid van zorg vertaald wordt in aandacht, respect en contact, waar ruimte is voor de individuele wensen en talenten. Ouderen kunnen binnen de 9 GVO-Woonzorgcentra genieten en beleven. De medewerkers dragen hun bewoners op handen en zij worden tegelijk op handen gedragen door GVO vzw die als ondersteunende koepel de nodige expertise biedt. Woonzorggroep GVO is present in het vlaamse zorglandschap: een dynamische leef- en werkruimte waarbij zorgethiek in praktijk gestalte krijgt. Geen wonder dat de woonzorggroep GVO ook stimulerende partner is voor het zorg-ethisch lab Stimul.
Residentie Villa Amphora -
11
12 - Residentie Villa Amphora
Gebouw
Het herenhuis wordt volledig gerenoveerd en zal complementaire diensten aanbieden ten behoeve van de assistentiewoningen. Stijlvolle ontvangstruimtes, een wellness, fitness, kinĂŠ en kapsalon worden er geĂŻntegreerd. Naast en achter het herenhuis worden 40 assistentiewoningen gerealiseerd. Dit in drie gebouwen die op afstand van de vroegere woning worden opgericht waardoor het karakter van het bouwkundig erfgoed nog versterkt wordt. De nieuwbouwvolumes worden met elkaar en het herenhuis verbonden door beglaasde gangen waar veel natuurlijk licht binnenvalt. Achter het herenhuis en tussen de drie nieuwe volumes wordt een groene centrale patio voorzien. Het behoud van de hagen aan de Pastoor Termotestraat en de woningscheidende verticale hagen ter hoogte van de gevelbrede terrassen creĂŤren samen met de prachtige oude rode beuk in de mooie tuin samen met de achterliggende kloostertuin een exclusieve groene woonomgeving in het centrum van Wingene.
Het vele daglicht in het gebouw, de minimale ganglengtes, de grote terrassen en de implementatie van groen op alle niveaus resulteren in een huiselijke omgeving. Voor de bezoekers en diensten worden bovengronds 6 parkeerplaatsen achter de groene haag aan de straatkant voorzien. Ondergronds zijn er 6 staanplaatsen, 8 garages en een fietsenberging ter beschikking voor de bewoners. Zowel de nieuwbouw als de volledig gerenoveerde villa worden geconstrueerd en afgewerkt met duurzame materialen. Innovatieve technieken garanderen een zeer kwalitatief comfort conform de recentste EPB-, ventilatie- en akoestische normen. Regenwater wordt maximaal gerecupereerd en bij overdadige regenval afgevoerd naar de wadi achteraan in de tuin. Vuilnis wordt gesorteerd en gestockeerd in ondergrondse containers.
Residentie Villa Amphora -
13
14 - Residentie Villa Amphora
Ideale huisvesting
De vergrijzing van de bevolking is een evolutie zonder einde. De huisvesting van ouderen vraagt nu en in de toekomst veel aandacht. Senioren willen liefst zo lang mogelijk zelfstandig wonen. Voor residenten en voor beleggers is het kopen van een assistentiewoning dan ook een interessante investering.
Fiscale Voordelen: - Verlaagd BTW-tarief : slechts 12 % BTW op uw aankoop* - Vrijstelling van onroerende voorheffing
Beleggingsvoordelen : - De vraag naar assistentiewoningen zal in de toekomst toenemen *Hierbij wordt verwezen naar de beslissing nr. E.T.124.535. dd 17.10.2013 van de Btw - Administratie aangaande verlaagd btw-tarief voor groepen van assistentiewoningen. Enkel onder deze voorwaarden kan het verlaagde btw-tarief verkregen worden. Enige wijzigingen dienaangaande legt geen verantwoordelijkheid bij de promotor of verkopers.
waardoor het huur rendement geoptimaliseerd zal worden;
- Verhuringen zijn meestal van lange duur: ouderen veranderen
niet snel meer van woonplaats;
- Zekerheid voor uw eigen toekomst; - Indien doorverkoop winstmarge op aankoopbedrag; - Gegarandeerde dienstverlening door erkenning;
16 - Residentie Villa Amphora
Zorg
Het woonzorgcentrum Amphora staat in voor de regie van zorg die zich kenmerkt door een traditie van gastvrijheid en professionaliteit, waarbij de dienstverlening aangepast wordt volgens de vraag en de noden. De woonassistent, het aanspreekpunt voor de bewoners van Villa Amphora, heeft zijn kantoor met overlegruimte in de villa die fysisch verbonden is met de assistentiewoningen. Daar zal ook plaats zijn voor welness en beweging, wat de kwaliteit van het leven in Villa Amphora alleen maar ten goede kan komen. Centraal in de nieuwbouw op het gelijkvloers is het restaurant gelegen met ruim terras en toegang tot de tuin die uitkijkt op de historische kloostertuin bij de school.
- Aanwezigheid woonassistent op vaste uren - Woonassistent neemt de regie op zich voor de organisatie van de diensten - Woonassistent als vertrouwenspersoon - Centraal oproepsysteem in elke ruimte - 24 uur permanentie in elke ruimte (verzekerd vanuit het WZC Amphora en ter plaatse) - Crisis- en overbruggingszorg kunnen aangeboden worden vanuit het transmurale aanbod van het woonzorgcentrum - Vrijetijds- en restaurantaanbod - Ontmoetingsruimte - Het aanbod helpt veel langer “thuis� te blijven wonen - Dienstenaanbod gebaseerd op intern en externe partners
Residentie Villa Amphora -
17
18
- Residentie Villa Amphora
Plannen
Verdieping 0 - Residentie Villa Amphora
N
20
Residentie Villa Amphora -
21
22
N
- Residentie Villa Amphora Voorgevel
Niveau 0
woning terras
Voorgevel
0.03
62,63 m²
woning
12,84 m²
Te koop Verkocht
terras
Voorgevel
0.02
58,85 m²
woning
13,65 m²
Te koop Verkocht
terras
0.01 58,07 m² 13,39 m²
Te koop Verkocht
N
Residentie Villa Amphora -
23
Achtergevel
Niveau 0
woning terras
Achtergevel
0.04
78,71 m²
woning
6,20 m²
Te koop Verkocht
terras
Achtergevel
0.05
70,35 m²
woning
13,50 m²
Te koop Verkocht
terras
0.06 77,61 m² 6,20 m²
Te koop Verkocht
24
N
- Residentie Villa Amphora Achtergevel
Niveau 0
woning terras
Achtergevel
0.07
78,45 m²
woning
6,20 m²
Te koop Verkocht
terras
Achtergevel
0.08
70,35 m²
woning
13,50 m²
Te koop Verkocht
terras
0.09 78,65 m² 6,20 m²
Te koop Verkocht
N
Residentie Villa Amphora -
25
Voorgevel
Niveau 0
woning terras
Voorgevel
0.12
58,05 m²
woning
13,25 m²
Te koop Verkocht
terras
Voorgevel
0.11
58,23 m²
woning
13,50 m²
Te koop Verkocht
terras
0.10 58,45 m² 12,81 m²
Te koop Verkocht
Verdieping 1 - Residentie Villa Amphora
N
28
Residentie Villa Amphora -
29
30
N
- Residentie Villa Amphora Voorgevel
Niveau 1
woning terras
Voorgevel
1.03
62,63 m²
woning
12,84 m²
Te koop Verkocht
terras
Voorgevel
1.02
58,85 m²
woning
13,65 m²
Te koop Verkocht
terras
1.01 58,58 m² 13,39 m²
Te koop Verkocht
N
Residentie Villa Amphora -
31
Achtergevel
Niveau 1
woning terras
Achtergevel
1.04
78,71 m²
woning
6,20 m²
Te koop Verkocht
terras
Achtergevel
1.05
70,35 m²
woning
13,50 m²
Te koop Verkocht
terras
1.06 77,61 m² 6,20 m²
Te koop Verkocht
32
N
- Residentie Villa Amphora Achtergevel
Niveau 1
woning terras
Achtergevel
1.07
76,14 m²
woning
6,09 m²
Te koop Verkocht
terras
1.08 76,14 m² 6,09 m²
Te koop Verkocht
N
Residentie Villa Amphora -
33
Achtergevel
Niveau 1
woning terras
Achtergevel
1.09
78,45 m²
woning
6,20 m²
Te koop Verkocht
terras
Achtergevel
1.10
70,35 m²
woning
13,50 m²
Te koop Verkocht
terras
1.11 78,65 m 6,20 m²
Te koop Verkocht
34
N
- Residentie Villa Amphora Voorgevel
Niveau 1
woning terras
Voorgevel
1.14
58,05 m²
woning
13,25 m²
Te koop Verkocht
terras
Voorgevel
1.13
58,32 m²
woning
13,50 m²
Te koop Verkocht
terras
1.12 84,01 m² 19,52 m²
Te koop Verkocht
Residentie Villa Amphora -
35
Verdieping 2 - Residentie Villa Amphora
N
36
Residentie Villa Amphora -
37
38
N
- Residentie Villa Amphora Voorgevel
Niveau 2
woning terras
Voorgevel
2.03
62,63 m²
woning
12,84 m²
Te koop Verkocht
terras
Voorgevel
2.02
58,85 m²
woning
13,65 m²
Te koop Verkocht
terras
2.01 58,58 m² 13,39 m²
Te koop Verkocht
N
Residentie Villa Amphora -
39
Achtergevel
Niveau 2
woning terras
Achtergevel
2.04
71,32 m²
woning
13,71 m²
Te koop Verkocht
terras
Achtergevel
2.05
70,35 m²
woning
13,50 m²
Te koop Verkocht
terras
2.06 70,12 m² 13,69 m²
Te koop Verkocht
40
N
- Residentie Villa Amphora Achtergevel
Niveau 2
woning terras
Achtergevel
2.07
76,14 m²
woning
6,09 m²
Te koop Verkocht
terras
2.08 76,14 m² 6,09 m²
Te koop Verkocht
N
Residentie Villa Amphora -
41
Achtergevel
Niveau 2
woning terras
Achtergevel
2.09
71,06 m²
woning
13,71 m²
Te koop Verkocht
terras
Achtergevel
2.10
70,35 m²
woning
13,50 m²
Te koop Verkocht
terras
2.11 71,45 m² 13,69 m²
Te koop Verkocht
42
N
- Residentie Villa Amphora Voorgevel
Niveau 2
woning terras
Voorgevel
2.14
58,05 m²
woning
13,25 m²
Te koop Verkocht
terras
Voorgevel
2.13
58,32 m²
woning
13,50 m²
Te koop Verkocht
terras
2.12 84,01 m² 19,52 m²
Te koop Verkocht
Residentie Villa Amphora -
43
44 - Residentie Villa Amphora
Verdieping -1
garages garage 1
23,40 m²
garage 2
23,40 m²
garage 3
23,40 m²
garage 4
23,40 m²
garage 5
23,40 m²
garage 6
23,40 m²
garage 7
23,40 m²
garage 8
23,40 m²
staanplaatsen parkeerplaats 1
13,50 m²
parkeerplaats 2
13,25 m²
parkeerplaats 3
13,50 m²
parkeerplaats 4
13,50 m²
parkeerplaats 5
13,25 m²
parkeerplaats 6
13,50 m²
395 395 395 395 395
265 270
395
Residentie Villa Amphora -
500
500
270
563
563
270
500
265
500
500
270
563
563
395
500
563
563
395
563
563
45
46
- Residentie Villa Amphora
Pastoor Termote BVBA Brug-Zuid 51 - 9880 Aalter
Architect ARKS architecten CVBA Valkestraat 5 - 9880 Aalter
Grafisch ontwerp Wouter Verstaen - Vlaemynck Invest BVBA
Druk & Afwerking Drukkerij Drukta Walle 109A - 8500 Kortrijk
Verkoop Vlaemynck Vastgoedmanagement BVBA Noortje Van Daele Sint-Janstraat 185 - 8700 Tielt 051 40 40 10 noortje@vlaemynck.be www.vlaemynck.be
47 Residentie Villa Amphora -
Bouwpromotor
Residentie
Villa Amphora Pastoor Termotestraat | Wingene