2
3
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
Øglændkvartalet Langgata Sandnes
4
Det Beste Stedet
5
Ă˜ G L Æ N D K V A RT A L E T
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme. 6
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
7
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
De Beste Stunder
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
i Øglændkvartalet
8
Ă˜ G L Æ N D K V A RT A L E T
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme. 9
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
Velkommen til Øglændkvartalet Vi er stolte av å kunne presentere Øglændkvartalet for salg. Midt i det blide Sandnes, der det stolte og historiske Øglændmagasinet har vært et landemerke, skal det nå bli boliger. Her blir det 68 lyse og moderne leiligheter fra ca. 40 til 130 kvm hvorav Øglændhuset er inkludert. Dette blir et kvalitetsprosjekt med beliggenhet uten like. Stilen blir urban, og på bakkeplan skapes et helt nytt bybilde med handel og servering. Velg mellom yrende liv i gågaten eller late dager på takterrassen. Ta gjerne kontakt - vi gleder oss til å fortelle om prosjektet.
MEGLERE Annette Kvia // 952 65 827 // annette.kvia@emvest.no Carina Kaldheim // 913 30 033 // carina.kaldheim@emvest.no
10
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
Velkommen 10 Sandnes
14-19
Historien 22-23 Øglænd i Vitenparken
24-25
Prosjektet 28 Arkitektens visjon
31
Velkommen inn
35
Leilighetene 38-49 Situasjonsplan 52-53 Plantegninger 58-120 Etasjeplaner 124-132 Hvorfor kjøpe nytt
136
Kjøpsprosess 138 Leveransebeskrivelse standard
142
Leveransebeskrivelse premiumleilighetene 146 Romskjema 149 Nøkkelinformasjon 150-157 Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
Kjøpetilbud 159 Kjøpekontrakt 160-165 Utkast vedtekter
166-173
Nabolagsprofil 174 Teamet bak Fremtidens bolig
179-187 189
Innhold 11
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
12
Ă˜ G L Æ N D K V A RT A L E T
Der Beliggenhet Stemmer
13
Ă˜ G L Æ N D K V A RT A L E T
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
14
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
Det trivelige Sandnes DU BOR I SENTRUM Sandnes er en trivelig og livlig by som er stor nok til å tilby alle aktiviteter og fasiliteter, samtidig som den ikke er større enn at den har et tett bysentrum med aktiviteter og arrangementer året rundt. Med gågater og sykkelstier blir avstander små, både handelssteder og havnepromenade er innen kort rekkevidde. Leilighetene ligger i umiddelbar nærhet til buss og togstopp. Her er alt du trenger like ved.
15
Havnep romena de
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
O
lav
Ky
rre
sg
at
e
So
lav
ei
en
gs
sg
Elv
e at sg lav
ta
on
ta
rg a
.O
jal
te
St
in
Sk
ga
Fl
ng
g
La
lin
St
Er
or ga
ta
ega
ta
44
Vågen
at
e
509
al
sd
je en
ei
sv
Sandvedparken
332
Ho
G
lbe
rgs
gat
e
Sandnes
Gra
16
n
eie
sv var
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
17
Ă˜ G L Æ N D K V A RT A L E T
Shopping og mat I Sandes finner du utallige butikker og serveringssteder. Her er litt ĂĽ la seg friste av.
18
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
19
20
Historien
21
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
Fra krambu til konsern TEKST; TRUDE HELÉN HOLE KILDE; PER ØGLÆND OG JAN WIIG/NORSK BIOGRAFISK LEKSIKON
Jonas Øglænd var i sin tid Sandnes’ største handels- og industridrivende. Han grunnla firmaet Jonas Øglænd, Norges største sykkelfabrikk og en betydelig konfeksjonsfabrikk. Jonas Øglænd (1847–1931) var bondesønn fra gården Auglænd i Høylands fjellbygd utenfor Sandnes. Han var yngst av 10 søsken, gjetergutt og svært glad i fjellet. Men Jonas var også interessert i handel, og like etter konfirmasjonen reiste han til Sandnes hvor hans brødre Thore og Sven var handelsmenn. Jonas arbeidet hos sine brødre til han ble 17 år og antatt som lærling hos Henrik Svendsen, men allerede som 19-åring følte Jonas Øglænd at han kunne starte for seg selv. Han kjøpte tomt og bygget butikk midt i krysset mellom de tre hovedveiene til
Jæren, Sola og Stavanger - dette til tross for mange advarsler ettersom «sentrum» den gang lå lenger nord.
Krysset, som fikk navnet Krossen - ble byens handelsmidtpunkt og konsernets hjem i hele dets levetid og med så mye aktivitet, utvikling og stadige ombygginger at området fikk kallenavnet «Chicago». LANDHANDEL Jonas Øglænd hadde med sin bakgrunn fra gårdsbruk, en meget god dialog med forbipasserende bønder som skulle til Stavanger og selge varer - og kjøpte opp hele varebeholdninger til en god pris. Dette var vinn-vinn for begge parter. Den nye landhandelen kunne nå dekke de fleste behov; her var kolonialvarer, korn og mel, tresko og sko, manufakturvarer og steintøy. De første årene var vanskelige, men Øglænd innførte noe ganske radikalt – faste priser. Han likte ikke pruting som førte til stor forskjellsbehandling, for noen var flinke til å prute, og det var som oftest de som var mest betalingsdyktige. KUNSTGJØDSEL Da bøndene på Jæren startet intensivdrift med planlagt gjødsling, nye metoder og nye vekster, ble Øglænd grunnet sin bakgrunn, samt sin evne til å se fremover, den første i Rogaland som førte kunstgjødsel.
22
SYKKEL OG KONFEKSJON 1897–98 ble innledningen til en helt ny virksomhet – sykkelen. Øglænds to sønner Jakob og Lars fikk skandinavisk agentur på den amerikanske sykkelen “The World”, og ble opptatt som kompanjonger i familiefirmaet. Far og sønner innså fort at skulle de kunne konkurrere i fremtiden, måtte de starte egen produksjon, og Jonas Øglænd ble raskt Norges største sykkelfabrikant. I 1932 ble navnet D.B.S. – forkortelse for “Den beste sykkel” – introdusert, og snart prydet det ovale skiltet med “D.B.S. Jonas Øglænd Sandnes” en stor del av den norske sykkelparken. Da sønnesønnen Sigurd Jonas Øglænd kom hjem fra utlandet i 1922, ble særlig salget av manufakturvarer utvidet, og 1926 besluttet Øglænd å starte egen konfeksjonsfabrikk.
Jonas Øglænd ble raskt Norges største sykkelfabrikant. MOTSTANDSFOLK Med oppfinnsomhet, list og lempe lyktes det å holde virksomheten i gang under okkupasjonen, samtidig som bedriften unngikk å bli en våpenprodusent for tyskerne. Surrogatmaterialer ble brukt der råvarer ikke var å få. Det var rasjonering av klær, og sykler måtte kjøpes på anvisning. I Jonas Øglænd ble det en utfordring å foreta en mest mulig rettferdig fordeling av den begrensede varemengden.
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
Øglænd har betydd mye for mange i Sandnes Vi har tatt en liten prat med Jan Erik Holmen, en av de som kan historien om Jonas Øglænd best. Holmen, som har arbeidet i konsernet og vært tilknyttet bedriftsmuseumet i over 23 år - har følgende å si om legenden Øglænd.
En motstandsgruppe ble etablert blant de ansatte i sykkelfabrikken. Den første illegale avisen i Rogaland «Stridt Folk» så dagens lys, og mange av de ansatte ble arrestert og sendt i fangenskap. Radio var forbudt og ble oppbevart i Øglændkvartalet som delvis var okkupert av tyskerne - men Øglænd åpnet allikevel opp i det skjulte for radiosendinger fra London og hjalp i det stille folk som var hardt ute og trengte støtte. STØRST I NORGE PÅ DEKORASJON På 50-60 og 70 tallet var Øglændkvartalets juleutstilling et stort trekkplaster i Sandnes og omegn. Alle ville få med seg avdukingen av den nye juleutstillingen som hvert år ble satt opp i det skjulte. I forbindelse med julen ble det også
100-ÅRS JUBILEUM Den 18. april 1968 ble firma Jonas Øglænds 100-års jubileum feiret i tre dager. På selve dagen overrakte Jonas B. Øglænd firmaets jubileumsgave til Sandnes kommune: Et komplett innredet daghjem for 75 barn med en avdeling for 25 psykisk utviklingshemmede barn. Bakgrunnen var ønsket om å gi Sandnes kommune en gave til minne om firmaets grunnleggere i erkjentlighet av det fruktbringende samarbeidet
hengt opp et svært lerret hvor det ble vist Disney-filmer for folket. Øglændkvartalet var selve hjertet i Øglænds imperium. Ekspansjonen fortsatte også etter Jonas Øglænds død, men i 1989 ble sykkelproduksjonen solgt til den svenske produsenten Monark og konfeksjonsbutikkene ble samme år overtatt av Varner-gruppen. I 1982 åpnet Jonas Øglænd Bedriftsmuseum som egen stiftelse. I dag har samlingen en sentral plass i Jærmuseet og Vitensenteret.
mellom firmaet og byen. Jubileets høydepunkt var festmiddagen for 2600 ansatte med ledsagere og gjester. Konfeksjonsfabrikkens produksjonshall på 3500 kvm ble ryddet for alle maskiner og utstyr, og gjort om til festsal for en dag. Etter jubileet ble det sagt i Sandnes at aldri før hadde byen opplevet et slikt arrangement – hvor praktisk talt hele byen deltok.
23
– Jonas Øglænd var en dyktig handelsmann og gründer, men også en visjonær som kunne sitt fag til fingerspissene. Han var fremtidsrettet og sa ofte selv at han selvsagt bemerket seg hva hans konkurrenter gjorde - men mer hva de ikke gjorde, samt hva de så og ikke så. Alle i konsernet hadde en relasjon til Jonas Øglænd. Bedriftskulturen var unik. Det rådet en iboende stolthet hos alle som arbeidet i konsernet, og en grunnleggende faktor var at ting skulle gjøres skikkelig, forteller Holmen og fortsetter med glimt i øyet. – En lun bestefar med hvitt skjegg som var glad i Crockett, tenkte sikkert en del yngre om den eldre Øglænd. Men han var full av visdom, kunnskap og livserfaring - og ble lyttet til. Det sies at han aldri hevet stemmen. Jonas Øglænd har betydd mye for svært mange, ikke bare i Sandnes, men også i Norge.
Jan Erik Holmen
Øglændkvartalet var selve hjertet i Øglænds imperium.
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
Øglænd i Vitenparken Tirsdag 22. mai 2018 åpnet kulturminister Trine Skei Grande Vitenfabrikken sin største temporære utstilling noensinne. Utstillingen har fått navnet Øglænd i 150. Endelig kan vi presentere bedriftsmuseets samlinger i ny innpakking og med nye tilskudd til historien.
24
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
Varegruppene som Jonas i sin tid spesialiserte seg på, fulgte bedriften frem til de siste årene; manufaktur, kolonial, kraftfor/gjødsel og sykkel.
25
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
Ă˜ G L Æ N D K V A RT A L E T
26
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
27
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
Prosjektet Øglændkvartalet er planlagt over 2 salgs- og byggetrinn. Det blir 68 spennende leiligheter fordelt på to byggningskropper med inntil 8 etasjer. Første bygge- og salgstrinn består av 59 leiligheter i ny bygningskropp. I tilegg kommer 9 leiligheter i Øglændhuset - som er verneverdig bygg og skal bevares men pusses opp. Totalt blir dette 68 leiligheter. Øglændhuset vil lanseres i markedet på et noe senere tidspunkt, med eget prospekt. Øglændkvartalet - med det gamle ærverdige Øglændmagasinet, ligger attraktivt til, midt i Sandnes sentrum. Boligprosjektet kombinerer Øglændfamiliens kjærlighet til Sandnes med moderne urban arkitektur som danner et helt nytt spennende bybilde. Her får du storbyfølelse på historisk grunn i et kvalitetsprosjekt skapt av innovative arkitekter. Prosjektet vil bestå av leiligheter med eksklusive, flotte takterrasser og heis rett inn i leiligheten, og det opparbeides felles grøntområde på 2 plan som blir felles for alle beboerne, noe som åpner for å leve usjenert og tilbaketrukket fra byen midt i sentrum. Man kan velge mellom ulike leilighetsstørrelser fra ca. 40 til 130 kvm, med ett til tre soverom. Alle leilighetene vil få terrasse eller balkong, hvorav de minste vil få fransk balkong. Det blir garasjeanlegg i underetasje og sykkelparkering til alle beboere på fellesareal. På gateplan blir det variert handel og servering, med yrende folkeliv. Design, kvalitet og funksjonalitet er nøkkelord når vi sammen skaper ditt fremtidige hjem. Det legges stor vekt på bruk av gode materialer. Hver leilighet er spesialtilpasset ut ifra størrelse og behov, med private og sosiale soner som bl.a mastersuite og lounge i de største leilighetene, og arealeffektive løsninger i de mindre leiligheter. Derfor våger vi påstanden at dette er Det Beste Sandnes
28
Ă˜ G L Æ N D K V A RT A L E T
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
29
Ă˜ G L Æ N D K V A RT A L E T
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
30
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
Arkitektens visjon Øglændkvartalet ligger i krysningen mellom det nye og gamle Sandnes. På den ene siden - Langgata med sin lavmælte trehusbebyggelse. På den andre - det moderne Sandnes, med sin nye bebyggelse og infrastruktur. Ved å bryte opp kvartalsstrukturen, så binder Øglændkvartalet sammen de to motsetningene. Det etableres nye byrom, smug og gater - som bygger videre på den eksisterende bystrukturen vest for toglinjen. Kvartalet skal inneholde handel, servering og rekreasjon bundet sammen av et sentralt torg. Det etableres en ny miljøgate i Erling Skjalgssons gate, som lager en god forbindelse på tvers av byen mot Bystasjonen. Det ærverdige Øglændmagasinet gjenoppstår med handel og boliger, og skaper en port mot Krossen på gateplan. Prosjektet omfatter en betydelig restaurering av byens viktige kulturminner og etablering av ny moderne bygningsmasse som veves inn i eksisterende bystruktur. Det legges stor vekt på å skape et godt bomiljø. Leilighetene har gode og varierte planløsninger, og det settes høye krav til opparbeidelse av uteområdene, med fokus på grønt. Kvartalet er åpent mot sør for å gi solrike uteplasser og lys inn i bebyggelsen. Leilighetene får private og egenartede takterrasser og balkonger. Alle beboerne får tilgang til et trivelig uteområde plassert på tak en etasje over gatenivå. Dette uteområdet opparbeides som en møteplass med fokus på beplantning, opphold, lek og avslapning. Her kan man balansere det private med det urbane, og enkelt trekke seg tilbake til sitt ved behov. Kvartalet vil fremstå som en sammensatt helhet, og vil tilføre byen et arkitektonisk mangfold. Variasjonen fortoner seg i ulike fasader, med forskjellige kvalitetsmaterialer som tegl og metall. På denne måten bryter man ned det massive preget som et moderne kvartal ofte får. Bygningsmassen vil fremstå forskjellig, avhengig av hvor i byen man ser det fra. Arkitektens intensjon har vært å bygge videre på det arkitektoniske uttrykket som preger byen gjennom Sandnes´ industriarv. Dette gir et bestandig og tidløst uttrykk, med moderne løsninger og kvaliteter.
Sjo Fasting AS Kristine Meidell Hafsøe / Jonas Thor-Roalsø / Camilla Sjo Fasting
31
32
Leilighetene
33
Ă˜ G L Æ N D K V A RT A L E T
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
34
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
Velkommen inn Velkommen inn i din helt nye leilighet i Sandnes. Trå rett inn fra gågata, og inn i ditt private paradis. Lyse, åpne og svale rom som henvender seg ut mot felles grøntarealer og atrier, eller din helt private takterrasse. Leilighetene får stor takhøyde som gir ekstra god romfølelse, og med vinduer fra tak til gulv fremstår leilighetene med eksklusivt preg og luksusfølelse. Her er det moderne og praktiske løsninger, som sammen med kvalitetsmaterialer gir et tidløst perg. Nyt å ha din helt egen, private oase midt i sentrum. - Ditt Beste Sandnes.
35
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
Kjøkkenet - boligens hjerte MULTIFORM. DANSK KJØKKENDESIGN PÅ SITT BESTE Multiform kjøkken er håndlaget i utsøkte materialer, av snekkere i Danmark. I likhet med ikonisk dansk møbeldesign kan et Multiform kjøkken leve på tvers av generasjoner – både hva angår håndverkskvalitet, materialer og formspråk. SOLID HÅNDVERK ETTER KLASSISKE SNEKKERPRINSIPPER Alle kjøkkenskuffer fra Multiform er håndlaget etter klassiske snekkerprinsipper på verkstedet i Kibæk i Danmark – i kompromissløs kvalitet og med stor kjærlighet til håndverket og materialene. Alt tre til skuffene kommer fra et lite familiedrevet sagbruk i Østerrike, og Multiforms snekkere freser ut svalehaler i hver ende av det solide skuffesidene, så sidene kan forbindes med stor presisjon i attraktive hjørner som føles silkeglatte under fingerspissene. Bunnen er i kompaktlaminat i benkeplatekvalitet. Vi bygger kjøkkenet ditt med håndlagde skuffer i klassisk lønn, eik eller sortbeiset eik. I ditt nye kjøkken i Øglændkvartalet er lønn valgt som standard. Multiform er en av meget få kjøkkenprodusenter som kan levere finerte fronter, hvor finerretningen er gjennomgående. Resultatet er eksklusivt og gjennomført stilrent. Foretrekker du sort, oxidert stål, messing eller
36
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
kanskje marmor på dine kjøkkenfronter, så kan også det ordnes. Multiform kjøkken er valgt som standard for prosjektets premiumleiligheter. Skapsidene er ekstra kraftige, og selv bakbekledningen er ekstra kraftig og montert i not for å sikre stabilitet og lang levetid. For vi vet at god design er mer enn lekre overflater og rene linjer, farger og materialer. Kvalitet du vil merke hver eneste dag i mange år fremover. Multiform, fordi du fortjener det beste. MEDFØLGENDE SOM STANDARD FOR PREMIUMLEILIGHETER: • Kjøkken Multiform Form 6 • Frontene i 19 mm MDF lakkert med polarhvit polyesterlakk som avslutningsvis er lakkert med klar lakk, for optimal slitstyrke • Benkeplate komposittstein 20 mm type polert i farge Portoro Satin, med isatt vask type Andano 500 HVITEVARER MIELE: • Ovn H2661-1BPS i Obsidian sort. 76 l. Pyrolyse • Koketopp KMDA7774FR 2 + 2 soner induksjon med Twinbooster. • Kjøl/frys KFN37132ID fullintegrert med LED belysning • Oppvaskmaskin G6670SCVI fullintegrert 14 kuverter, autoopend, 41dB, A+++
37
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
A502 Denne smakfulle tre-roms leiligheten beliggende i femte etasje har i tilegg til en stor terrasse utenfor oppholdsrommet, en ekstra takterrasse på taket i sjette etasje. Her blir det utsikt over nesten hele byen. Store vindusflater og god takhøyde gir lyse og innbydende rom.
38
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
Mastersoverommet er stort og luftig, og med et eget walk-in closet som igjen er forbundet med et lekkert bad. Man får nesten spafølelese hjemme.
39
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
A502
Mørke delikate keramiske fliser gir et eksklusivt og varmt preg. Sammen med detaljer som bakbelyst speil og ekstra takhøyde gir dette velvære, og en ekstra god start på dagen.
40
Ă˜ G L Æ N D K V A RT A L E T
C501 Her er du konge pĂĽ haugen. Helt enkelt. Midt i Sandnes sentrum.
41
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
Kommer et bad til her?
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
C602 Høyt over takene ligger denne fine 3-roms leiligheten. To gode soverom og en stue/kjøkken løsning som har direkte utgang til innglasset balkong. Her kan man nyte gode dager i all slags vær.
42
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
Moderne kjøkken med vidt utsyn vil gjøre denne spiseplassen til noe helt spesielt.
43
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
Ă˜ G L Æ N D K V A RT A L E T
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
B701 Flott leilighet beliggende i syvende etasje med privat heis direkte inn i egen leilighet.
44
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
Dette er en eksklusiv tre-roms leilighet der mastersoverom har walk-in closet løsning. Her få du også to flislagte bad og eget praktisk vaskerom. Åpen elegant kjøkken/stue med kjøkkenøy og flere smarte løsninger. Dette er en luftig leilighet som i tilegg har egen privat takterasse i åttende etasje. Her kan du nyte alle årstider.
45
Ă˜ G L Æ N D K V A RT A L E T
D802 Dette er en stor og eksklusiv toppleilighet. To romslige soverom, hvor det ene har walk-in closet og eget bad.
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
46
Ă˜ G L Æ N D K V A RT A L E T
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
Nyt utsikten utover Sandnes fra et rom med vindu fra gulv til tak. Nytt, moderne og elegant! Her har du i tilegg to flotte balkonger med hver sin utsikt til hver sin himmelretning. Her finner du nesten alltid le pĂĽ vindfulle dager.
47
Ă˜ G L Æ N D K V A RT A L E T
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
48
Ă˜ G L Æ N D K V A RT A L E T
D802 Master bedrom med walk-in closet og egen bad.
49
50
Situasjonsplan
51
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
NG
AT E
LA
NS
G
AT A
Situasjonsplan
G
SO
LG
G
IN
S
NG
AT E
LA
NS
G
AT A
ER L
KJ A
G
SO
LG
JA
G
LI N
SK
G
G LA VS ST .O
ST .O
S JE
LA VS
DA
E LV
G AT E
IE
N
GJ
E
A SD
E LV
AT E
IE
N
ER
N
N
DKVARTALET 1600
Tegning:
Målestokk:
Dato:
A101 Situasjonsplan
A3 = 1:1000, 1:200
21.08.2018
Revisjon:
Prosjekt:
Tegning:
Målestokk:
Dato:
ØGLÆNDKVARTALET
A101 Situasjonsplan
A3 = 1:1000, 1:200
21.08
Prosjektnr.: 1600
52
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T Y 311600
Y 311500 X 6528100
B
E A
C D
X 6528000
N Reguleringsforhold side 140 under Nøkkelinformasjon; Reguleringsbestemmelse med plannr 2013104 kan fås ved henvendelse til megler.
Planutsnitt 04.05.2018 Målestokk 1:1000
Prosjekt:
ØGLÆNDKVARTALET Prosjektnr.: 1600
53
Ă˜ G L Æ N D K V A RT A L E T
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
54
Ă˜ G L Æ N D K V A RT A L E T
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
55
56
Plantegninger
57
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
2-roms - A201 2. etasje BRA 40,3 kvm P-ROM: 40,3 kvm Balkong: 13,7 kvm
A201 BRA 40,3 m2 P-ROM 40,3 m2 Balkong 13,7 m2
A201
TEGNING:
A2-A201 Leilighet H0201 MÅLESTOKK:
A3 = 1:100 DATO:
BRA 40,3 m2 P-ROM 40,3 m2 Balkong 13,7 m2
201
28.06.2018
13,7 m2
TEGNING:
A2-A201 Leilighet H0201
m2 m2
MÅLESTOKK:
A3 = 1:100 DATO:
ghet H0201
13,7 m2
28.06.2018 bad 5,1 m2
stue / kjøkken 16,4 m2
13,7 m2
bad 5,1 m2
entré 5,4 m2
13,7 m
Ned 20
19
18
17
16
15
14
13
11
9
10
8
7
6
5
4
sov1 10,0 m2
12
bad 5,1 m2
2
stue / kjøkken 16,4 m2
SA
Ned
Ned 20
19
18
17
16
15
14
13
12
Ø
S
58
5m
9
Skala 1:100
4
11
3
10
2
8
5m
1
7
N
V
0
6
5m
5
4
4
Ø
S
Ø
3
20
entré 5,4 m2
N
V
N
2
sov1 10,0 m2 19
18
17
16
15
14
11
13
12
10
9
20
19
18
17
stue / kjøkken 16,4 m2
bad 5,1 m2 8
A
7
Ned
16
15
14
13
9
12
8
11
7
10
6
5
4
IS
6
4
entré 5,4 m2
HE
entré 5,4 m2
I
HE
5
stue / kjøkken 16,4 m2
sov1 10,0 m2
IS
HE
A
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
2-roms - A202 2. etasje BRA 46,9 kvm P-ROM: 46,9 kvm Balkong: 5,8 kvm
A202
5,8 m2
BRA 46,9 m2 P-ROM 46,9 m2 Balkong 5,8 m2
A202
TEGNING:
A2-A202 Leilighet H0202 MÅLESTOKK:
A3 = 1:100
BRA 46,9 m P-ROM 46,9 m2 Balkong 5,8 m2
202
5,8 m2
DATO:
2
28.06.2018
m2
stue / kjøkken 19,4 m2
TEGNING:
A2-A202 Leilighet H0202
m2 m2
MÅLESTOKK:
A3 = 1:100
5,8 mm22
DATO:
ghet H0202
28.06.2018 5,8 m2
SA
stue / 19,4 m
I HE m2
IS
HE
m2
entré 6,4 m2
stue / kjøkken 19,4 m2
bad 5,1 m2
A
stue / kjøkken 19,4 m2
S EI
A
entré 6,4 m2
bad 5,1 m
H
entré 6,4 m2
SA
bad 5,1 m2
I HE
sov1 12,8 m2
sov1 12,8 m
entré 6,4 m2
sov1 12,8 m2
bad 5,1 m2
N
V
N
3
4
Ø
S
Ø
2
sov1 12,8 m2
5m
N
V
0
1
2
3
4
Skala 1:100
Ø
S
59
5m
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
2-roms - A203 2. etasje BRA 38,4 kvm P-ROM: 38,4 kvm Balkong: Fransk
A203 BRA 38,4 m2 P-ROM 38,4 m2 Fransk balkong
A203
TEGNING:
A2-A203 Leilighet H0203 MÅLESTOKK:
A3 = 1:100
2
BRA 38,4 m P-ROM 38,4 m2 Fransk balkong
203
DATO:
28.06.2018
TEGNING:
A2-A203 Leilighet H0203
m2 ng
MÅLESTOKK:
entré 5,7 m2
A3 = 1:100 DATO:
ghet H0203
28.06.2018 stue / kjøkken 14,3 m2
sov1 9,9 m2
entré 5,7 m2
bad 5,1 m2
sov1 9,9 m2
bad 5,1 m2
entré 5,7 m2
entré 5,7 m2
stue / kjøkken 14,3 m2
sov1 9,9 m2
bad 5,1 m2
sov1 9,9 m2
N
V
N
3
4
Ø
S
Ø
2
5m
N
V
0
5m
1
2
3
Ø
S
Skala 1:100
60
4
5m
stue / kjøkken 14,3 m2 bad 5,1 m2
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
3-roms - A204 2. etasje BRA 66,8 kvm P-ROM: 66,8 kvm Balkong: 8,3 kvm
A204 BRA 66,8 m2 P-ROM 66,8 m2 Balkong 8,3 m2
A204 2
BRA 66,8 m P-ROM 66,8 m2 Balkong 8,3 m2
204
TEGNING:
A2-A204 Leilighet H0204 MÅLESTOKK:
A3 = 1:100 DATO:
28.06.2018
bad 5,1 m2
TEGNING:
A2-A204 Leilighet H0204
m2 m2
entré 11,1 m2
MÅLESTOKK:
A3 = 1:100
stue / kjøkken 28,9 m2
DATO:
ghet H0204
28.06.2018
8,3 m2
sov1 10,3 m2
sov2 6,6 m2
8,3 m2
stue / kjøkken 28,9 m2
sov1 9,9
bad 5,1 m2
8,3 m2
bad sov2 2 5,1 m 6,6 m2
entré 11,1 m2
stue / kjøkken 28,9 m2
8,3 m
sov1 9,9
sov1 10,3 m2
sov2 6,6 m2
2
stue / kjøkken 28,9 m2
sov2 6,6 m2
N
V
N
3
4
Ø
S
Ø
2
5m
N
V
0
1
2
3
4
Skala 1:100
Ø
S
5m
61
5m
sov1 10,3 m2
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
3-roms - A205 2. etasje BRA 72,1 kvm P-rom: 67 kvm Balkong: 10,9 kvm
A205 BRA 72,1 m2 P-ROM 67,0 m2 Balkong 10,9 m2
A205 2
BRA 72,1 m P-ROM 67,0 m2 Balkong 10,9 m2
205
TEGNING:
A2-A205 Leilighet H0205
10,9 m2
MÅLESTOKK:
A3 = 1:100 DATO:
28.06.2018
TEGNING:
m2 0 m2 9 m2
A2-A205 Leilighet H0205
sov2 7,5 m2
MÅLESTOKK:
A3 = 1:100
sov1 10,8 m2
DATO:
ilighet H0205
28.06.2018
stue / kjøkken 25,4 m2
4,5 m2 sov2 7,5 m2 sov1 10,8 m2
10,9 m2
omkledningsrom 6,0 m2
bad 5,1 m2
bod 4,1 m2
entré 3,1 m2
10,9 m2
4,5 m2
sov2 7,5 m2 sov1 10,8 m2
stue / kjøkken 25,4 m2
sov2 omkledningsrom 7,56,0 m2m2
4,5 m2
omkledningsrom 6,0 m2
bad 5,1 m2
entré 3,1 m2
bod 4,1 m2
N
V
N
4
Ø
S
Ø
3
5m
N
V
0
5m
1
2
stu 25
4,5 m2
omkledningsrom 6,0 m2
2
bad 5,1 m2
sov1 10,8 m2
3
Skala 1:100
Ø
S
62
4
5m
bad 5,1 m2
bod 4,1 m2
entré 3,1 m
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
3-roms - A301 3. etasje BRA 40,3 kvm P-rom: 40,3 kvm Balkong: 13,7 kvm
A301 BRA 40,3 m2 P-ROM 40,3 m2 Balkong 13,7 m2
A301
TEGNING:
A3-A301 Leilighet H0301 MÅLESTOKK:
A3 = 1:100
BRA 40,3 m2 P-ROM 40,3 m2 Balkong 13,7 m2
301
DATO:
28.06.2018
13,7 m2
TEGNING:
A3-A301 Leilighet H0301
m2 m2
MÅLESTOKK:
A3 = 1:100 DATO:
13,7 m2
28.06.2018
ghet H0301
bad 5,1 m2
sov1 10,0 m2
stue / kjøkken 16,4 m2
bad 5,1 m2
entré 5,4 m2
13,7 m2
13,7 m2 stue / kjøkken 16,4 m2
Ned
Opp
16opptr. x 169 15inntr. x 280 sov1
bad 5,1 m2
10,0 m2
16
15
14
11
13
12
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
SA 16
15
14
13
12
9
11
8
10
7
6
5
4
16
15
14
13
12
9
11
8
10
7
63
6
Ø
S
Skala 1:100
5m
5
4
4
3
3
2
2
1
1
Ned
16opptr. x 169 15inntr. x 280
Opp
V
0
5m
Ø
S
5m
N
4
sov1 10,0 m2
entré 5,4 m2
N
V
Ø
3
bad 15inntr. x 280 5,1 m2
stue / kjøkken 16,4 m2
A
N
2
3
16
15
11
14
13
12
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
IS
HE
16opptr. x 169
2
Ned
Opp
16opptr. x 169 15inntr. x 280
1
entré 5,4 m2
Ned
I HE
Opp
stue / kjøkken 16,4 m2
entré 5,4 m2
SA
I HE
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
2-roms - A302 3. etasje BRA 46,9 kvm P-ROM: 46,9 kvm Balkong: 5,8 kvm
A302
5,8 m2
2
BRA 46,9 m P-ROM 46,9 m2 Balkong 5,8 m2
A302
TEGNING:
A3-A302 Leilighet H0302 MÅLESTOKK:
A3 = 1:100
2
BRA 46,9 m P-ROM 46,9 m2 Balkong 5,8 m2
302
5,8 m2
DATO:
28.06.2018 m2
TEGNING:
stue / kjøkken 19,4 m2
A3-A302 Leilighet H0302
m2 m2
MÅLESTOKK:
A3 = 1:100
5,8 m2m2
DATO:
ighet H0302
28.06.2018 5,8 m2
SA
stue / kjøkk 19,4 m2
EI
H m2
bad 5,1 m2
stue / kjøkken 19,4 m2
entré 6,4 m2
IS
HE
IS
HE
m2
A
stue / kjøkken 19,4 m2
A
entré 6,4 m2
sov1 m2
entré 6,4 m2
sov1 m2
SA
bad 5,1 m2
I HE
sov1 12,8 m2
sov1 m2
sov1 12,8 m2
entré 6,4 m2
sov1 12,8 m
bad 5,1 m2
N
V
N
4
5m
V
N
3
sov1 m2
Ø
S
Ø
2
0
bad 5,1
1
2
3
Ø
S
Skala 1:100
64
4
5m
sov1 12,8 m2
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
2-roms - A303 3. etasje BRA 41,3 kvm P-ROM: 41,3 kvm Balkong: Fransk
A303 BRA 41,3 m2 P-ROM 41,3 m2 Fransk balkong
A303
TEGNING:
A3-A303 Leilighet H0303 MÅLESTOKK:
A3 = 1:100 DATO:
2
BRA 41,3 m P-ROM 41,3 m2 Fransk balkong
303
28.06.2018
TEGNING:
A3-A303 Leilighet H0303
m2 ng
MÅLESTOKK:
entré 5,7 m2
A3 = 1:100 DATO:
ghet H0303
28.06.2018
stue / kjøkken 15,7 m2 sov1 11,4 m2
ent 5,7
bad 5,1 m2
stue / kjøkken 15,7 m2
bad 5,1 m2 entré 5,7 m2 stue / kjøkken 15,7 m2
entré 5,7 m2
sov1 11,4 m2
stue / kjøkken 15,7 m2
bad 5,1 m2
sov1 11,4 m2 bad 5,1 m2
N
V
N
3
4
5m
N
V
0
1
2
3
4
Skala 1:100
Ø
S
5m
Ø
S
Ø
2
65
5m
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
3-roms - A304 3. etasje BRA 72,2 kvm P-rom: 70,5 kvm Balkong: 8,3 kvm
A304 BRA 72,2 m2 P-ROM 70,5 m2 Balkong 8,3 m2
A304 2
BRA 72,2 m P-ROM 70,5 m2 Balkong 8,3 m2
304
TEGNING:
A3-A304 Leilighet H0304 MÅLESTOKK:
A3 = 1:100 DATO:
28.06.2018
A3-A304 Leilighet H0304
5 m2 m2
MÅLESTOKK:
entré 10,3 m2
bad 5,1 m2
TEGNING:
2
stue / kjøkken 32,1 m2
A3 = 1:100 DATO:
28.06.2018
ilighet H0304
bod 1,4 m2
stue / kjøkken 32,1 m2
8,3 m2 sov2 6,7 m2
sov1 11,4 m2
8,3 m2 entré 10,3 m2
bad 5,1 m2
bad 5,1 m2
stue / kjøkken 32,1 m2 bod 1,4 m2
stue / kjøkken 32,1 m2
8,3 m2 sov2 6,7 m2
sov1 11,4 m2
8,3 m2 sov2 6,7 m2
N
V
N
4
5m
V
N
3
Ø
S
Ø
0
Ø
S
5m
2
1
2
3
Skala 1:100
66
4
5m
sov2 6,7 m
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
2-roms - A305 3. etasje BRA 72,1 kvm P-rom: 67 kvm Balkong: 10,9 kvm
A305 BRA 72,1 m2 P-ROM 67,0 m2 Balkong 10,9 m2
A305 2
BRA 72,1 m P-ROM 67,0 m2 Balkong 10,9 m2
305
TEGNING:
A3-A305 Leilighet H0305 MÅLESTOKK:
A3 = 1:100 DATO:
28.06.2018
10,9 m2
TEGNING:
A3-A305 Leilighet H0305
m2 m2
MÅLESTOKK:
A3 = 1:100 sov2 7,5 m2
DATO:
28.06.2018
ghet H0305
sov1 10,8 m2
stue / kjøkken 25,4 m2
4,5 m2
sov2 7,5 m2 sov1 10,8 m2
10,9 m2
omkledningsrom 6,0 m2
4,5 m2
bad 5,1 m2
sov2 7,5 m2
bod 4,1 m2
sov1 10,8 m2
stue / kjøkken 25,4 m2
4,5 m2
omkledningsrom 6,0 m2
bad 5,1 m2
entré 3,1 m2
sov1 10,8 m2
entré 3,1 m2
bod 4,1 m2
N
V
N
5m
V
N
4
0
1
2
3
4
Skala 1:100
Ø
S
5m
Ø
S
Ø
3
sov2 omkledningsrom 2 7,5 6,0mm2
bad 5,1 m2
67
5m
b 4
stue / 25,4 m
4,5 m2
omkledningsrom 6,0 m2
2
10,9 m2
bad 5,1 m2
bod 4,1 m2
entré 3,1 m2
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
2-roms - A401 4. etasje BRA 40,3 kvm P-rom: 40,3 kvm Balkong: 13,7 kvm
A401 BRA 40,3 m2 P-ROM 40,3 m2 Balkong 13,7 m2
A401
TEGNING:
A4-A401 Leilighet H0401 MÅLESTOKK:
A3 = 1:100 DATO:
2
BRA 40,3 m P-ROM 40,3 m2 Balkong 13,7 m2
401
28.06.2018
13,7 m2
TEGNING:
m2 3 m2 7 m2
A4-A401 Leilighet H0401 MÅLESTOKK:
A3 = 1:100 DATO:
13,7 m2
28.06.2018
ilighet H0401
bad 5,1 m2
sov1 10,0 m2
stue / kjøkken 16,4 m2
bad 5,1 m2
entré 5,4 m2
13,7 m2
13,7 m2 stue / kjøkken 16,4 m2
Ned
Opp
19opptr. x 163 18inntr. x 285
bad 5,1 m2
I
19
18
17
16
15
14
13
12
9
11
10
8
7
6
5
4
Ned 19
18
17
16
15
14
13
12
9
11
8
10
7
Ø
S
68
5m
6
Skala 1:100
4
5
3
4
2
3
1
2
1
V
0
3
19opptr. x 163 18inntr. x 285
Opp
Ø
S
5m
N
4
sov1 10,0 m2
entré 5,4 m2
N
V
Ø
3
2
19
18
17
16
15
14
13
12
9
8
11
7
10
6
5
4
3
2
1
I HE
N
5m
2
19opptr. x 163
bad18inntr. x 285 5,1 m2
stue / kjøkken 16,4 m2
SA
Ned
Opp
19opptr. x 163 18inntr. x 285
1
entré 5,4 m2
Ned
stue / kjøkken 16,4 m2
Opp
HE
19
18
17
16
15
14
11
13
12
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
sov1 10,0 m2
entré 5,4 m
SA
SA
I HE
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
2-roms - A402 4. etasje BRA 46,9 kvm P-rom: 46,9 kvm Balkong: 5,8 kvm
A402
5,8 m2
BRA 46,9 m2 P-ROM 46,9 m2 Balkong 5,8 m2
A402
TEGNING:
A4-A402 Leilighet H0402 MÅLESTOKK:
A3 = 1:100
2
BRA 46,9 m P-ROM 46,9 m2 Balkong 5,8 m2
402
5,8 m2
DATO:
28.06.2018
stue / kjøkken 19,4 m2
TEGNING:
A4-A402 Leilighet H0402
m2 m2
MÅLESTOKK:
A3 = 1:100
5,8 m2
DATO:
28.06.2018
ghet H0402
5,8 m2
SA
I HE
stue / 19,4 m
IS
stue / kjøkken 19,4 m2
HE
bad 5,1 m2
entré 6,4 m2
A
stue / kjøkken 19,4 m2
SA
I HE
entré 6,4 m2
IS
entré 6,4 m2
bad 5,1 m2
sov1 12,8 m2
2
HE
A
sov1 12,8 m2
2
sov1 12,8 m2
2
entré 6,4 m2
bad 5,1 m2
N
V
N 2
4
5m
V
N
3
0
1
2
3
4
Skala 1:100
Ø
S
5m
Ø
S
Ø 2
69
5m
bad 5,1 m
sov1 12,8 m2
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
2-roms - A403 4. etasje BRA 41,3 kvm P-rom: 41,3 kvm Balkong: Fransk
A403 BRA 41,3 m2 P-ROM 41,3 m2 Fransk balkong
A403
TEGNING:
A4-A403 Leilighet H0403 MÅLESTOKK:
A3 = 1:100
2
BRA 41,3 m P-ROM 41,3 m2 Fransk balkong
403
DATO:
28.06.2018
TEGNING:
A4-A403 Leilighet H0403
m2 ng
entré 5,7 m2
MÅLESTOKK:
A3 = 1:100 DATO:
stue / kjøkken 15,7 m2
28.06.2018
ghet H0403
sov1 11,4 m2 bad 5,1 m2
ent 5,7 stue / kjøkken 15,7 m2
bad 5,1 m2 entré 5,7 m2 stue / kjøkken 15,7 m2
entré 5,7 m2
sov1 11,4 m2
stue / kjøkken 15,7 m2
bad 5,1 m2
sov1 11,4 m2 bad 5,1 m2
N
V
N
4
5m
V
N
3
Ø
S
Ø
2
0
1
2
3
5m Ø
S
Skala 1:100
70
4
5m
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
3-roms - A404 4. etasje BRA 72,2 kvm P-rom: 70,5 kvm Balkong: 8,3 kvm
A404 BRA 72,2 m2 P-ROM 70,5 m2 Balkong 8,3 m2
A404 BRA 72,2 m2 P-ROM 70,5 m2 Balkong 8,3 m2
404
TEGNING:
A4-A404 Leilighet H0404 MÅLESTOKK:
A3 = 1:100 DATO:
28.06.2018
bad 5,1 m2
TEGNING:
A4-A404 Leilighet H0404
m2 m2
MÅLESTOKK:
entré 10,3 m2
stue / kjøkken 32,1 m2
A3 = 1:100 DATO:
bod 1,4 m2
28.06.2018
ghet H0404
8,3 m2
stue / kjøkken 32,1 m2
sov2 6,7 m2
sov1 11,4 m2
8,3 m2 entré 10,3 m2
bad 5,1 m2
bad 5,1 m2
stue / kjøkken 32,1 m2 bod 1,4 m2
stue / kjøkken 32,1 m2
8,3 m2 sov2 6,7 m2
sov1 11,4 m2
8,3 m2 sov2 6,7 m2
N
V
N
4
5m
V
N
3
0
Ø
S
5m
Ø
S
Ø
2
1
2
3
4
Skala 1:100
71
5m
sov2 6,7 m
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
3-roms - A405 4. etasje BRA 72,1 kvm P-rom: 67 kvm Balkong: 10,9 kvm
A405
A405 BRA 72,1 m2 P-ROM 67,0 m2 Balkong 10,9 m2
405
BRA 72,1 m2 P-ROM 67,0 m2 Balkong 10,9 m2 TEGNING:
A4-A405 Leilighet H0405 MÅLESTOKK:
A3 = 1:100 DATO:
28.06.2018
10,9 m2
TEGNING:
A4-A405 Leilighet H0405
m2 m2
MÅLESTOKK:
A3 = 1:100 DATO:
sov2 7,5 m2
28.06.2018
ghet H0405
sov1 10,8 m2 stue / kjøkken 25,4 m2 4,5
sov2 7,5 m2 sov1 10,8 m2
m2
10,9 m2
omkledningsrom sov2 6,0 m2 7,5 m
4,5 m2
bad 5,1 m2
2
sov1 10,8 m2
bod 4,1 m2
stue / kjøkken 25,4 m2 4,5
omkledningsrom 6,0 m2
entré 3,1 m2 sov1 10,8 m2
m2
bad 5,1 m2
entré 3,1 m2
bod 4,1 m2
N
V
V
N
5m
Ø
S
Ø
4
bad 5,1 m2
6,0 m
4,5 m2
N
0
Ø
S
5m
3
sov2 omkledningsrom 7,5 m2 2
stue 25,4
omkledningsrom 6,0 m2
2
10,9 m2
1
2
3
Skala 1:100
72
4
5m
bad 5,1 m2
bod 4,1 m2
entré 3,1 m2
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
3-roms - A501 5. etasje BRA 85,5 kvm P-rom: 82,8 kvm Balkong: 13,9 kvm
A501 13,9 m2
BRA 85,5 m2 P-ROM 82,8 m2 Balkong 13,9 m2
A501
A5-A501 Leilighet H0501 MÅLESTOKK:
A3 = 1:100
BRA 85,5 m2 P-ROM 82,8 m2 Balkong 13,9 m2
01
DATO:
13,9 m2
28.06.2018
bod / vask 4,8 m2
TEGNING:
stue / kjøkken 37,6 m2
A5-A501 Leilighet H0501 MÅLESTOKK:
A3 = 1:100 DATO:
t H0501
13,9 m2
28.06.2018 13,9 m
2
S EI
bod / vask 4,8 m2
bod 2,0 m2
A
stue / kjøkke 37,6 m2
H
IS
bod / vask 4,8 m2
IS
HE
A
entré 14,6 m2
bad 6,4 m2
5,1 m2
entré 14,6 m2
bod 2,0 m2
omkledn. 8,6 m2
2
HE
bod / vask bad 4,8 m2
stue / kjøkken 37,6 m2
2
omkledn. 8,6 m2
bad 6,4 m2
2
bod 2,0 m
SA
I
bad 5,1 m2
HE
sov1 13,1 m2
omkledn. 8,6 m2
sov1 13,1 m2
bad 6,4 m2
sov2 8,6 m2bad
2
entré 14,6 m2
sov2 8,6 m2
Ø
S
bad 6,4 m2
sov1 13,1 m sov2 8,6 m2
4
5m
N
V
0
Ø
S
5m
5,1 m
N omkledn. 8,6 m2
3
A
stue / kjøkken 37,6 m2
sov2 8,6 m2
V
2
TEGNING:
1
2
3
4
Skala 1:100
73
5m
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
3-roms - A502 5. etasje BRA 122,1 kvm P-rom: 115,1 kvm Takterasse (5. etasje) 81,5 kvm
A502 BRA 122,1 m2 P-ROM 115,1 m2 Takterrasse 81 m2 Takterrasse 80 m2
A502 BRA 122,1 m2 P-ROM 115,1 m2 Takterrasse 81 m2 Takterrasse 80 m2
502
TEGNING:
2
A5-A502 Leilighet H0502
m2 1 m2 0 m2
TEGNING:
A5-A502 Leilighet H0502 MÅLESTOKK:
A3 = 1:100
sov2 13,7 m2
DATO:
28.06.2018
bod / vask 4,8 m2
stue / kjøkken 56,7 m2
MÅLESTOKK:
A3 = 1:100
wc 2,6 m2
DATO:
ghet H0502
28.06.2018
stue / kjøkken 56,7 m2
entré 11,9 m2 bod / vask 4,8 m2
sov2 13,7 m2 0
sov2 13,7 m2
18
8
=
3
20
stue / kjøkken 56,7 m2
20 3
wc 2,6 m2
=
bad 6,4 m2
8
omkledn. 8,6 m2
18
sov1 11,5 m2 entré 11,9 m2
x
81,5 m2
17
17
x
stue / kjøkken 56,7 m2
wc 2,6 m2
17
x
18
8
=
3
20
0
81,5 m2
81,5 m2
omkledn. 8,6 m2
bad 6,4 m2
17
x
18
8
=
3
20 0
sov1 11,5 m2
V
N
81,5 m2
N
Ø
3
4
Ø
S
2
5m
N
V
0
1
2
3
5m Ø
S
Skala 1:100
74
4
5m
sov1 11,5 m2
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
3-roms - A502 6. etasje Takterasse (6. etasje) 80 kvm
80,0 m2
x 17 188 =3 200
5m
75
Ă˜ G L Æ N D K V A RT A L E T
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
76
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
2-roms - B201 2. etasje BRA 46,2 kvm P-rom: 46,2 kvm Balkong: 8,8 kvm
B201 BRA 46,2 m2 P-ROM 46,2 m2 Balkong 8,8 m2
B201
TEGNING:
B2-B201 Leilighet H0201 MÅLESTOKK:
A3 = 1:100
2
BRA 46,2 m P-ROM 46,2 m2 Balkong 8,8 m2
201
8,8 m2
DATO:
28.06.2018 8,8 m2
TEGNING:
B2-B201 Leilighet H0201
m2 m2
sov1 10,6 m2
MÅLESTOKK:
A3 = 1:100 DATO:
ghet H0201
28.06.2018 stue / kjøkken 19,7 m2
8,8 m2 sov1 10,6 m2
8,8 m2
stue / kjøkke 19,7 m2
sov1 10,6 m2
entré 6,2 m2
20opptr. x 180 19inntr. x 280
entré 6,2 m2
stue / kjøkken 19,7 m2
bad 5,1 m2
en 6,
Opp
bad 5,1 m2
sov1 10,6 m2
bad 5,1 m2
20opptr. x 180 19inntr. x 280
Opp
20opptr. x 180 19inntr. x 280
V
N
bad 5,1 m2
N
entré 6,2 m2
2
4
5m
N
V
0
Ø
S
m
3
1
2
3
4
Skala 1:100
77
5m
Opp
Ø
S
Ø
20opptr. x 180 19inntr. x 280
Opp
stue / kjøkken 19,7 m2
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
2-roms - B202 2. etasje BRA 46,5 kvm P-rom: 46,5 kvm Balkong: 8,5 kvm
B202 BRA 46,5 m2 P-ROM 46,5 m2 Balkong 8,5 m2
B202
TEGNING:
B2-B202 Leilighet H0202 MÅLESTOKK:
A3 = 1:100 DATO:
2
BRA 46,5 m P-ROM 46,5 m2 Balkong 8,5 m2
202
8,5 m2
28.06.2018 8,5 m2
TEGNING:
B2-B202 Leilighet H0202
m2 m2
sov1 11,2 m2
MÅLESTOKK:
A3 = 1:100 DATO:
ighet H0202
28.06.2018
8,5 m
8,5 m2
stue / kjøkken 26,9 m2
2
sov1 11,2 m2
stue / kjøkken 26,9 m2
sov1 11,2 m2
bad 5,1 m2
sov1 11,2 m2 bad 5,1 m2
stue / kjøkken 26,9 m2
stue / kjøkken 26,9 m2
entré 2,7 m2
bad 5,1 m2
entré 2,7 m2
entré 2,7 m2
S
IS
HE
I HE
B
B
bad 5,1 m2
IS
HE
N
V
N
entré 2,7 m2
Ø
S
Ø
IS
HE 2
3
4
5m
N
V
0
2
3
Skala 1:100
Ø
S
5m
1
78
4
5m
B
B
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
2-roms - B301 3. etasje BRA 46,2 kvm P-rom: 46,2 kvm Balkong: 8,8 kvm
B301 BRA 46,2 m2 P-ROM 46,2 m2 Balkong 8,8 m2
B301
TEGNING:
B3-B301 Leilighet H0301 MÅLESTOKK:
A3 = 1:100
BRA 46,2 m2 P-ROM 46,2 m2 Balkong 8,8 m2
301
8,8 m2
DATO:
28.06.2018 8,8 m2
TEGNING:
B3-B301 Leilighet H0301
m2 m2
sov1 10,6 m2
MÅLESTOKK:
A3 = 1:100 DATO:
28.06.2018
ghet H0301
stue / kjøkken 19,7 m2
8,8 m2 sov1 10,6 m2
8,8 m2
stue / kjøkke 19,7 m2
sov1 10,6 m2
bad 5,1 m2
1
2
3
15opptr. x 180 14inntr. x 280
Opp
4
5
6
7
8
15opptr. x 180 14inntr. x 280
V
N
bad 5,1 m2
15opptr. x 180 14inntr. x 280
3
4
5m
V
N
2
0
Ø
S
5m
1
2
3
4
Skala 1:100
79
5m
2
1 Opp
3
4
5
6
7
Ø
S
Ø
8
N
entré 6,2 m2
2
1 Opp
3
4
5
6
8
Opp
15opptr. x 180 14inntr. x 280
entré 6,2 m2
stue / kjøkken 19,7 m2
1
2
3
4
5
entré 6,2 m2
6
7
8 bad 5,1 m2
sov1 10,6 m2
bad 5,1 m2
7
stue / kjøkken 19,7 m2
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
2-roms - B302 3. etasje BRA 46,5 kvm P-rom: 46,5 kvm Balkong: 8,5 kvm
B302 BRA 46,5 m2 P-ROM 46,5 m2 Balkong 8,5 m2
B302
TEGNING:
B3-B302 Leilighet H0302 MÅLESTOKK:
A3 = 1:100
BRA 46,5 m2 P-ROM 46,5 m2 Balkong 8,5 m2
302
8,5 m2
DATO:
28.06.2018 8,5 m2
TEGNING:
B3-B302 Leilighet H0302
m2 m2
sov1 8,1 m2
MÅLESTOKK:
A3 = 1:100 DATO:
28.06.2018
ghet H0302
8,5 m
8,5 m2
stue / kjøkken 26,9 m2
2
sov1 8,1 m2
stue / kjøkken 26,9 m2
sov1 8,1 m2
bad 5,1 m2
sov1 8,1 m2
stue / kjøkken 26,9 m2
bad 5,1 m2
stue / kjøkken 26,9 m2
entré 2,7 m2
bad 5,1 m2
entré 2,7 m2
entré 2,7 m2
IS
IS
HE
HE
B
B
bad 5,1 m2
S
I HE
N
V
N
entré 2,7 m2
Ø
S
Ø
S
I HE 3
4
5m
V
N
2
0
Ø
S
5m
1
2
3
Skala 1:100
80
4
5m
B
B
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
2-roms - B303 3. etasje BRA 47,7 kvm P-rom: 47,7 kvm Balkong: Fransk
B303 BRA 47,7 m2 P-ROM 47,7 m2 Fransk balkong
B303
TEGNING:
B3-B303 Leilighet H0303 MÅLESTOKK:
03
bad 5,1 m2
A3 = 1:100
BRA 47,7 m2 P-ROM 47,7 m2 Fransk balkong
DATO:
28.06.2018
entré 7,0 m2
TEGNING:
B3-B303 Leilighet H0303
m2 g
MÅLESTOKK:
bad 5,1 m2
A3 = 1:100 DATO:
28.06.2018
ghet H0303
entré 7,0 m2
stue / kjøkken 17,6 m2 bad 5,1 m2
bad 5,1 m2 entré 7,0 m2
entré 7,0 m2
stue / kjøkken 17,6 m2
sov1 13,8 m2
stue / kjøkken 17,6 m2
stue / kjøkken 17,6 m2 sov1 13,8 m2
N
V
N
sov1 13,8 m2
4
5m
V
N
3
Ø
S
Ø
2
0
1
2
3
4
5m Ø
S
Skala 1:100
81
5m
sov1 13,8 m2
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
3-roms - B304 3. etasje BRA 61 kvm P-rom: 55,8 kvm Balkong: 8,8 kvm
15
14
13
12
TEGNING:
B3-B304 Leilighet H0304 MÅLESTOKK:
A3 = 1:100
BRA 61,0 m2 P-ROM 55,8 m2 Balkong 8,8 m2
bad 5,1 m2
DATO:
28.06.2018
Ned
entré 7,0 m2
sov2 7,3 m2
15
14
13
12
9
11
TEGNING:
10
304
11
9
B304
10
BRA 61,0 m2 P-ROM 55,8 m2 Balkong 8,8 m2
Ned
B304
B3-B304 Leilighet H0304
m2 m2
MÅLESTOKK:
A3 = 1:100 DATO:
8,8 m2
28.06.2018
ghet H0304
bad 5,1 m Ned
sov2 7,3 m2
15
14
13
12
9
11
10
Ned 15
14
13
9
11
12
10
stue / kjøkken 20,8 m2
8,8 m2 bad 5,1 m2
bad 5,1 m2
entré 7,0 m2
sov2 7,3 m2
entré 7,0 m2
sov2 7,3 m2
sov1 11,7 m2
8,8 m2
bod 4,5 m2
8,8 m2
stue / kjøkken 20,8 m2
sov1 11,7 m2
stue / kjøkken 20,8 m2
sov1 11,7 m2
bod 4,5 m2
N
V
N
sov1 11,7 m2
4
5m
V
N
3
Ø
S
Ø
2
0
1
2
3
Ø
S
Skala 1:100
82
4
5m
bod 4,5 m2
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
2-roms - B401 4. etasje BRA 95 kvm P-rom: 84,5 kvm Balkong: 18,8 kvm
B401 BRA 95,0 m2 P-ROM 84,5 m2 Balkong 18,8 m2
B401
TEGNING:
B4-B401 Leilighet H0401 MÅLESTOKK:
A3 = 1:100
BRA 95,0 m2 P-ROM 84,5 m2 Balkong 18,8 m2
01
18,8 m2
DATO:
28.06.2018 18,8 m2
TEGNING:
B4-B401 Leilighet H0401
2
MÅLESTOKK:
2
A3 = 1:100 DATO:
stue / kjøkken 38,8 m2
28.06.2018
het H0401
sov2 6,8 m2
18,8 m2
18,8 m2
bod / vask 5,1 m2
stue / kjøkken 38,8 m2
bad2 4,1 m2
bod 2,5 m2
sov1 15,6 m2
bad2 4,1 m2
entré sov2 8,86,8mm2
2
stue / kjøkken 38,8 m2
bod / vask 5,1 m2
bad 5,1 m2
IS
HE
sov2 6,8 m2
18opptr. x 172 17inntr. x 280
1
2
bad2 4,1 m2
Opp
3
5
6
B
9
2
3
4
5
6
7
1
Opp
S
I HE
entré 8,8 m2
bod / vask 5,1 m2
sov1 15,6 m2
1
2
3
4
18opptr. x 172 17inntr. x 280
18opptr. x 172 17inntr. x 280
bod 2,5 m2
sov1 15,6 m2
Opp
5
entré 8,8 m2
6
7
8
9
bad 5,1 m2
8
9
bad2 4,1 m2
7
bod 2,5 m2
bad 5,1 m2
8
stue / kjøkken 38,8 m2
bod / vask 5,1 m2
4
bod 2,5 m2
B
V
N
bad 5,1 m2
entré 8,8 m2
4
5m
V
0
5m
1
2
3
4
Ø
S
Skala 1:100
83
5m
1 Opp
Ø
S
3
N
2
2
3
4
5
6
7
8
9
N 18opptr. x 172 17inntr. x 280
S
I HE
B
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
2-roms - B402 4. etasje BRA 47,7 kvm P-rom: 47,7 kvm Balkong: Fransk
B402 BRA 47,7 m2 P-ROM 47,7 m2 Fransk balkong
B402
TEGNING:
B4-B402 Leilighet H0402 MÅLESTOKK:
A3 = 1:100
2
BRA 47,7 m P-ROM 47,7 m2 Fransk balkong
02
bad 5,1 m2
DATO:
28.06.2018
entré 7,0 m2
TEGNING:
B4-B402 Leilighet H0402
m2 g
MÅLESTOKK:
bad 5,1 m2
A3 = 1:100 DATO:
ghet H0402
28.06.2018
entré 7,0 m2
stue / kjøkken 17,6 m2
bad 5,1 m2
bad 5,1 m2
entré 7,0 m2
entré 7,0 m2 stue / kjøkken 17,6 m2
sov1 13,8 m2
stue / kjøkken 17,6 m2
sov1 13,8 m2
stue / kjøkken 17,6 m2 sov1 13,8 m2
N
V
N
sov1 13,8 m2
4
5m
V
N
3
Ø
S
Ø
2
0
5m
1
2
3
Ø
S
Skala 1:100
84
4
5m
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
3-roms - B403 4. etasje BRA 61 kvm P-rom: 55,8 kvm Balkong: 8,8 kvm
18
17
16
15
14
11
13
TEGNING:
B4-B403 Leilighet H0403 MÅLESTOKK:
A3 = 1:100
BRA 61,0 m2 P-ROM 55,8 m2 Balkong 8,8 m2
bad 5,1 m2
DATO:
28.06.2018
sov2 7,3 m2
entré 7,0 m2 17
16
15
14
11
13
TEGNING:
12
10
03
12
B403
10
BRA 61,0 m2 P-ROM 55,8 m2 Balkong 8,8 m2
Ned
B403
B4-B403 Leilighet H0403
2
2
MÅLESTOKK:
A3 = 1:100 DATO:
28.06.2018
het H0403
bad 5,1 m2
8,8 m2 Ned
sov2 7,3 m2
18
17
16
15
14
13
11
12
10
Ned 18
17
16
15
14
11
13
12
10
stue / kjøkken 20,8 m2
bad 5,1 m2
8,8 m2
sov2 7,3 m2
entré 7,0 m2
sov2 7,3 m2
sov1 11,7 m2
8,8 m2
bad 5,1 m2 entré 7,0 m2
bod 4,5 m2
stue / kjøkken 20,8 m2
8,8 m2
sov1 11,7 m2
stue / kjøkken 20,8 m2
bod 4,5 m2
N
V
sov1 11,7 m2
N
4
5m
V
N
3
Ø
S
Ø
2
sov1 11,7 m2
0
1
2
3
4
Ø
S
Skala 1:100
85
5m
bod 4,5 m2
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
3-roms - B501 5. etasje BRA 92,6 kvm P-rom: 89,6 kvm Balkong: 18,8 kvm
B501 BRA 92,6 m2 P-ROM 89,6 m2 Balkong 18,8 m2
B501
TEGNING:
B5-B501 Leilighet H0501 MÅLESTOKK:
A3 = 1:100
2
BRA 92,6 m P-ROM 89,6 m2 Balkong 18,8 m2
501
2
DATO:
28.06.2018 18,8 m2
TEGNING:
0 m2 69,3 m2
stue / kjøkken 41,1 m2
B5-B501 Leilighet H0501 MÅLESTOKK:
sov1 12,8 m2
A3 = 1:100 DATO:
ighet H0501
18,8 m2
28.06.2018 stue / kjøkken 41,1 m2
18,8 m2 sov1 12,8 m2
69,3 m2
omkledn. 6,3 m2
bod / vask 3,5 m2
omkledn.
sov1 12,8 m2
bad 5,1 m2
bad2 3,9 m2
stue / kjøkken 55,2 m2
entré 5,9 m2
V
N
1
2
3
1
2
3
4
5
6
18opptr. x 161 17inntr. x 280
entré 5,9 m2
sov2 10,0 m2
N
V
1
1
2
3
4
5
6
2
3
Ø
S
Skala 1:100
86
4
5m
Opp
18opptr. x 161 17inntr. x 280
5m
0
7
C
8
Opp
HE
9
4
5
6
7
8
9
4
entr 5,9 m
Ø
IS
S
3
7
bad2 3,9 m2
kontor
Ø
m
2
8
9
bod / vask 3,5 m2 bad 5,1 m2
bad 5,1 m2
entré 12,0 m2
B
N 18opptr. x 161 17inntr. x 280
bad2 3,9 m2
Opp
S
I HE
wc 1,9 m2
bod / vask 3,4 m2
bad 5,1 m2
omkledn. 6,3 m2
Opp
18opptr. x 161 17inntr. x 280
bod / vask 3,5 m2
sov2 10,0 m2
1
2
3
4
5
6
7
8
9
sov1 18,4 m2
sov2 7,3 m2
m2 stue6,3 / kjøkken 41,1 m2
S
I HE
B
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
3-roms - B601 6. etasje BRA 108,8 kvm P-rom: 104 kvm Takterrasse: 43,9 kvm
B601 BRA 108,1 m2 P-ROM 104,0 m2 Takterrasse 43,9 m2
B601
TEGNING: MÅLESTOKK:
sov1 12,4 m2
A3 = 1:100
BRA 108,1 m2 P-ROM 104,0 m2 Takterrasse 43,9 m2
01
stue / kjøkken 39,4 m2
B6-B601 Leilighet H0601 DATO:
28.06.2018
TEGNING:
B6-B601 Leilighet H0601
m2 9 m2
stue / kjøkken 39,4 m2
MÅLESTOKK:
A3 = 1:100 DATO:
omkledn. 9,1 m2
28.06.2018 bod / vask 3,2 m2
stue / kjøkken 39,4 m2
sov1 12,4 m2
bad 5,1 m2
ba 4,0
1
2
3
4
5
6
7
8
B
1
2
3
4
5
6
7
8
9
18
N
V
Opp
17
16
15
entré 13,2 m2
N Ned 18
87
17
Ø
S
Skala 1:100
5m
16
4
15
3
14
2
11
5m
1
13
V
0
12
5m
10
4
Ø
S
3
N
2
1
2
3
4
Ned
14
11
13
12
10
18opptr. x 161 17inntr. x 280
18
17
16
15
14
11
13
12
10
bad2 4,0 m2
Ned
Opp
bod / vask 18opptr. x 161 17inntr. x 280 3,2 m2
sov2 9,0 m2
18
17
9
B Opp
43,9 m2
Ned
16
15
14
13
11
12
IS
HE
entré 13,2 m2
S
I HE
5
entré 13,2 m2
bad 5,1 m2
10
18opptr. x 161 17inntr. x 280
bod / v 3,2 m2
sov2 9,0 m2
1
2
3
4
18opptr. x 161 17inntr. x 280
bad2 4,0 m2
43,9 m2
6
bod / vask 3,2 m2
sov2 9,0 m2
5
6
7
omkledn. 9,1 m2
Opp
43,9 m2
8
9
bad2 4,0 m2
7
sov2 9,0 m2
stue / kjøkken 39,4 m2
8
43,9 m2
9
et H0601
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
3-roms - B701 7. etasje BRA 108,1 kvm P-rom: 104 kvm Balkong: 24,1 kvm
B701 BRA 108,1 m2 P-ROM 104,0 m2 Balkong 24,1 m2 Takterrasse 52,0 m2
B701
TEGNING:
stue / kjøkken B7-B701 Leilighet H0701 MÅLESTOKK:
sov1 12,4 m2
DATO:
BRA 108,1 m2 P-ROM 104,0 m2 Balkong 24,1 m2 Takterrasse 52,0 m2
01
39,4 m2
A3 = 1:100 28.06.2018
stue / kjøkken 39,4 m2
TEGNING:
B7-B701 Leilighet H0701
m2
2
MÅLESTOKK:
0 m2
A3 = 1:100 DATO:
het H0701
28.06.2018
omkledn. 9,1 m2
24,1 m2
bod / vask 3,2 m2
sov2 stue / kjøkken 39,4 m 9,0 m2 2
17
x
18
8
=
3
stue / kjøkken 39,4 m2
20
24,1 m2
bad 5,1 m2
bad2 4,0 m2
17
omkledn. 9,1 m2
17
x
18
8
=
3
entré 13,2 m2
bad 5,1 m2
bad2 4,0 m2
20
0
IS
HE
B
HE24,1 m 17
8
=
3
bad2 4,0 m2
20
omkle 9,1 m
2
x
18
8
=
3
bod / vask 3,2 m2
bad2 4,0 m2
20
0
N
V
entré 13,2 m2
N
4
5m
Ø
S
3
V
N
2
18
B
IS
sov2 9,0 m2
entré 13,2 m2
x
0
bod / vask 3,2 m2
sov2 9,0 m2
bod / vask 3,2 m2
sov2 9,0 m2
0
24,1 m2
sov1 12,4 m2
sov1 12,4 m2
0
1
2
3
Skala 1:100
Ø
S
88
4
5m
HE
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
3-roms - B701 8. etasje Takterasse: 52 kvm
52,0 m2
17
88
x1
=3
200
89
Ă˜ G L Æ N D K V A RT A L E T
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
90
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
3-roms - C301 3. etasje BRA 61 kvm P-rom: 56 kvm Balkong: 8,8 kvm
C301 BRA 61,0 m2 P-ROM 56,0 m2 Balkong 8,8 m2
C301
TEGNING:
sov1 C3-C301 Leilighet H0301
A3 = 1:100
BRA 61,0 m2 P-ROM 56,0 m2 Balkong 8,8 m2
301
bod 4,5 m2
11,8 m2
MÅLESTOKK: DATO:
28.06.2018
TEGNING:
C3-C301 Leilighet H0301
m2 m2
MÅLESTOKK:
A3 = 1:100
sov1 11,8 m2
stue / kjøkken 20,8 m2
8,8 m2
DATO:
28.06.2018
ghet H0301
st 20
8,8 m2 sov1 11,8 m2
sov1 11,8 m2
bod 4,5 m2
sov2 7,3 m2
entré 7,0 m2
stue / kjøkken 20,8 m2
8,8 m2
bod 4,5 m2
bad 5,1 m2
stue / kjøkken sov2 20,8 m2 2
8,8 m2
7,3 m
bad 5,1 m2
N
V
V
0
1
2
3
4
Ø
S
Skala 1:100
91
5m
2
1 Opp
3
4
5
6
7
8
5m
N
4
15opptr. x 180 14inntr. x 280
Ø
S
Ø
3
2
1 Opp
3
4
5
6
8
entré 7,0 m2
N
2
7
2
1 Opp
3
1
2
3
15opptr. x 180 14inntr. x 280
sov2 7,3 m2
Opp
4
5
6
7
8
4
15opptr. x 180 14inntr. x 280
bad 5,1 m2
15opptr. x 180 14inntr. x 280
5
6
entré 7,0 m2
7
sov2 7,3 m2
8
bad 5,1
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
2-roms - C302 3. etasje BRA 45,8 kvm P-ROM: 45,8 kvm Balkong: Fransk
C302 BRA 45,8 m2 P-ROM 45,8 m2 Fransk balkong
C302
TEGNING:
C3-C302 Leilighet H0302 MÅLESTOKK:
302
sov1 11,1 m2
A3 = 1:100
BRA 45,8 m2 P-ROM 45,8 m2 Fransk balkong
DATO:
28.06.2018
TEGNING:
m2 8 m2 ong
sov1 11,1 m2
C3-C302 Leilighet H0302 MÅLESTOKK:
A3 = 1:100 DATO:
28.06.2018
eilighet H0302
stue / kjøkken 19,0 m2 sov1 11,1 m2
sov1 11,1 m2
stue / kjøkke 19,0 m2
entré 7,0 m2 entré 7,0 m2
bad 5,1 m2
stue / kjøkken 19,0 m2
bad 5,1 m2
stue / kjøkken 19,0 m2 entré 7,0 m2
kontor
bad 5,1 m2
kontor IS
C
entré 7,0 m2
IS
H
C
bad 5,1 m2
V
N
HE
S EI
kontor
N
kontor Ø
S
Ø
3
4
5m
N
2
V
0
Ø
S
m
S
I HE
1
2
3
Skala 1:100
92
4
5m
C
HE
C
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
2-roms - C303 3. etasje BRA 63,1 kvm P-ROM: 63,1 kvm Balkong innglasset: 8,4 kvm
C303 BRA 63,1 m2 P-ROM 63,1 m2 Balkong innglasset 8,4 m2 Ned TEGNING:
15
14
MÅLESTOKK:
A3 = 1:100 DATO:
28.06.2018 entré 9,1 m2
bad 5,1 m2
C3-C303 Leilighet H0303
Ned
stue / kjøkken 23,5 m2
TEGNING:
15
14
13
12
9
A3 = 1:100
11
MÅLESTOKK:
10
m2 asset 8,4 m2
C
C3-C303 Leilighet H0303
13
303
12
9
BRA 63,1 m2 P-ROM 63,1 m2 Balkong innglasset 8,4 m2
11
10
C303
S
I HE
DATO:
28.06.2018
ghet H0303
sov2 6,6 m2 bad 5,1 m2
Ned
IS
HE
15
14
13
12
9
11
10
15
11
14
13
12
9
10
bad 5,1 m2
sov1 14,7 m2
C
Ned
S
I HE
sov2 6,6 m2
(innglasset) 8,4 m2
entré 9,1 m2 stue / kjøkken 23,5 m2
bad 5,1 m2
sov2 6,6 m2
entré 9,1 m2 sov1 14,7 m2
sov2 6,6 m2
sov1 14,7 m2
(innglasset) 8,4 m2
sov1 14,7 m2
V
N
(innglasset) 8,4 m2
N
4
5m
V
N
3
Ø
S
Ø
2
0
5m
entré 9,1 m2
1
2
3
4
Skala 1:100
Ø
S
93
5m
stue / kjøkken 23,5 m2
(innglasset) 8,4 m2
C
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
3-roms - C401 4. etasje BRA 61 kvm P-ROM: 56 kvm Balkong: 8,8 kvm
C401 BRA 61,0 m2 P-ROM 56,0 m2 Balkong 8,8 m2
C401
TEGNING:
C4-C401 Leilighet H0401 MÅLESTOKK:
401
sov1 11,8 m2
A3 = 1:100
BRA 61,0 m2 P-ROM 56,0 m2 Balkong 8,8 m2
DATO:
28.06.2018
bod 4,5 m2
TEGNING:
C4-C401 Leilighet H0401
m2 m2
sov1 11,8 m2
MÅLESTOKK:
A3 = 1:100
stue / kjøkken 20,8 m2
8,8 m2
DATO:
28.06.2018
ighet H0401
stu 20
8,8 m2 sov1 11,8 m2
sov1 11,8 m2
bod 4,5 m2
sov2 7,3 m2
entré 7,0 m2
stue / kjøkken 20,8 m2
8,8 m2
bod 4,5 m2
stue / kjøkken 20,8 m2 sov2
8,8 m2
bad 5,1 m2
7,3 m2
bad 5,1
8,3 m2 8,3 m2 sov2 7,3 m2
bad 5,1 m2
8,3 m2
N
V
0
1
2
3
Ø
S
Skala 1:100
94
4
5m
2
1 Opp
3
4
5
6
7
8
9
N
5m
V
4
18opptr. x 172 17inntr. x 280
Ø
S
Ø
3
2
3
4
5
6
7
entré 7,0 m2
N
2
8
9
1
1
2
3
18opptr. x 172 17inntr. x 280
sov2 7,3 m2
Opp
4
5
6
7
8
9
Opp
18opptr. x 172 17inntr. x 280
8,3 m2
18opptr. x 172 17inntr. x 280
2
3
4
5
6
7
8
bad 5,1 m2
9
entré 7,0 m2
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
2-roms - C402 4. etasje BRA 45,8 kvm P-ROM: 45,8 kvm Balkong: Fransk
C303 BRA 63,1 m2 P-ROM 63,1 m2 Balkong innglasset 8,4 m2 Ned
C3-C303 Leilighet H0303 MÅLESTOKK:
A3 = 1:100 DATO:
28.06.2018 entré 9,1 m2
bad 5,1 m2
TEGNING:
C3-C303 Leilighet H0303
stue / kjøkken 23,5 m2
MÅLESTOKK:
15
28.06.2018 sov2 6,6 m2
C
Ned
IS
HE
15
14
13
12
9
11
10
15
11
14
13
12
9
10
bad 5,1 m2
sov2 6,6 m2
entré 9,1 m2 stue / kjøkken 23,5 m2
(innglasset) 8,4 m2
bad 5,1 m2
entré 9,1 m2 sov1 14,7 m2
sov2 6,6 m2
sov2 6,6 m2
sov1 14,7 m2
(innglasset) 8,4 m2
sov1 14,7 m2
V
N
(innglasset) 8,4 m2
N
Ø
S
Ø
4
entré 9,1 m2
Ned
S
I HE
bad 5,1 m2
sov1 14,7 m2
3
14
DATO:
het H0303
2
13
12
9
11
10
A3 = 1:100
Ned
2
sset 8,4 m2
C
15
14
11
03
13
BRA 63,1 m2 P-ROM 63,1 m2 Balkong innglasset 8,4 m2
12
9
10
C303
S
I HE
TEGNING:
5m
N
V
0
1
2
3
4
5m Skala 1:100
Ø
S
95
5m
stue / kjøkken 23,5 m2
(innglasset) 8,4 m2
C
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
3-roms - C403 4. etasje BRA 63,1kvm P-ROM: 63,1 kvm Balkong innglasset: 8,4 kvm
C403 BRA 63,1 m2 P-ROM 63,1 m2 Balkong innglasset 8,4 m2
C403
C4-C403 Leilighet H0403
S
I HE
MÅLESTOKK:
Ned
A3 = 1:100 DATO:
C
18
17
28.06.2018
16
15
14
11
13
403
12
10
BRA 63,1 m2 P-ROM 63,1 m2 Balkong innglasset 8,4 m2
TEGNING:
TEGNING:
2
C4-C403 Leilighet H0403
entré 9,1 m2
18
17
16
15
14
11
13
stue / kjøkken 23,5 m2
DATO:
28.06.2018
lighet H0403
12
A3 = 1:100
10
bad 5,1 m2
MÅLESTOKK:
Ned
m2 glasset 6,0 m2
bad 5,1 m2
sov2 6,6 m2
entré 9,1 m2
IS
Ned
HE
18
17
16
15
14
11
13
12
10
sov2 6,6 m2
sov1 14,7 m2 bad 5,1 m2
entré 3,8 m2
bad 5,1 m2
sov1 14,7 m2
stue / kjøkken 27,5 m2
(innglasset) 8,4 m2
sov1 14,8 m2
entré 9,1 m2
sov2 6,6 m2
(innglasset) 6,0 m2
BLOKK D sov1 14,7 m2
V
N
(innglasset) 8,4 m2
N
4
5m
V
N
3
Ø
S
Ø
0
1
2
3
Skala 1:100
Ø
S
m
2
96
4
5m
stue / kjøkken 23,5 m2
(innglasset) 8,4 m2
C
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
3-roms - C501 5. etasje BRA 110,9 kvm P-ROM: 105 kvm Takterrasse: 69,3 kvm
C501 BRA 110,9 m2 P-ROM 105,0 m2 Takterrasse 69,3 m2
C501
TEGNING:
C5-C501 Leilighet H050169,3 A3 = 1:100 DATO:
BRA 110,9 m2 P-ROM 105,0 m2 Takterrasse 69,3 m2
01
m2
MÅLESTOKK:
28.06.2018 69,3 m2
TEGNING:
C5-C501 Leilighet H0501
m2 9,3 m2
MÅLESTOKK:
A3 = 1:100 DATO:
ghet H0501
28.06.2018 69,3 m2 69,3 m2
stue / kjøkken 55,2 m2 stue / kjøkken 55,2 m2
sov1 18,4 m2 stue / kjøkken 55,2 m2
sov1 18,4 m2
sov2 7,3 m2 sov2 7,3 m2
stue / kjøkken 55,2 m2 sov2 7,3 m2
wc 1,9 m2
wc 1,9 m2
sov1 18,4 m2
wc 1,9 m2
bad 5,1 m2
entré 12,0 m2
bad
entré 12,0 m2
m bod /5,1vask 3,4 m2 2
N
V
bod / vask 3,4 m2
bod / vask 3,4 m2
entré 12,0 m2
18opptr. x 161 17inntr. x 280
1
2
3
5m
4
4
5
3
6
2
bod / vask 3,4 m2
7
N
V
1
C
2
3
4
5
6
7
8
1 Opp
bad 5,1 m2
entré 12,0 m2
kontor
Opp
1
IS
HE
5m
0
wc 1,9 m2
Opp
IS
HE
8
4
2
3
4
5
6
7
8
9
3
kontor
C
Ø
S
Ø
18opptr. x 161 17inntr. x 280
2
18opptr. x 161 17inntr. x 280
sov2 7,3 m2
9
1
2
3
kontor
Opp
4
5
6
7
8
9
9
N 18opptr. x 161 17inntr. x 280
Skala 1:100
Ø
S
IS
HE
5m 97
C
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
3-roms - C502 5. etasje BRA 63,1 kvm P-ROM: 63,1 kvm Balkong innglasset: 8,4 kvm
C502 BRA 63,1 m2 P-ROM 63,1 m2 Balkong innglasset 8,4 m2
Ned
C5-C502 Leilighet H0502 MÅLESTOKK:
28.06.2018
entré 9,1 m2 Ned
C5-C502 Leilighet5,1 H0502 m2
18
17
16
15
14
11
13
A3 = 1:100
12
stue / kjøkken 23,5 m2
MÅLESTOKK:
10
m asset 8,4 m2
18
17
DATO:
bad
TEGNING:
2
C
A3 = 1:100
16
502
15
BRA 63,1 m2 P-ROM 63,1 m2 Balkong innglasset 8,4 m2
14
13
11
12
10
C502
IS
HE
TEGNING:
DATO:
28.06.2018
ghet H0502
sov2 6,6 m2
C
Ned
18
17
16
15
14
11
13
12
10
18
17
16
15
11
14
13
12
10
sov2 6,6 m2
9,1 m2
stue / kjøkken 23,5 m2
bad 5,1 m2
(innglasset) 8,4 m2
entré 9,1 m2 sov1 14,7 m2
sov2 6,6 m2
sov2 6,6 m2
sov1 14,7 m2
(innglasset) 8,4 m2
sov1 14,7 m2
V
N
(innglasset) 8,4 m2
N
4
5m
V
N
3
Ø
S
Ø
2
0
m
IS
HE
sov1 entré m2 14,7
bad 5,1 m2
entré 9,1 m2
Ned
S
I HE
bad 5,1 m2
1
2
3
Ø
S
Skala 1:100
98
4
5m
stue / kjøkken 23,5 m2
(innglasset) 8,4 m2
C
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
3-roms - C601 6. etasje BRA 110,9 kvm P-ROM: 105 kvm Balkong: 24,9 kvm
B601 BRA 108,1 m2 P-ROM 104,0 m2 Takterrasse 43,9 m2
C601
TEGNING:
24,9 m2
MÅLESTOKK:
A3 = 1:100
BRA 110,9 m2 P-ROM 105,0 m2 Balkong 24,9 m2
601
B6-B601 Leilighet H0601 DATO:
28.06.2018
TEGNING:
2
stue / kjøkken 39,4 m2
C6-C601 Leilighet H0601
m2 m2
MÅLESTOKK:
A3 = 1:100
stue / Kjøkken 55,2 m2
DATO:
28.06.2018
ghet H0601
sov1 18,6 m2
24,9 m2
24,9 m2
43,9 m2
bod / v 3,2 m2
sov2 9,0 m2
stue / Kjøkken 55,2 m2
1
2
3
4
Opp
1
2
1
2
3
4
5
Opp
entré 12,0 m2
ko
Opp
3
4
5
6
9
7
6
7
8
9
5
Ø
S
Ø
8
2
3
1 Opp
4
5
6
7
8
18
17
bod / vask 3,4 m2
N
V
HE 0
Ø
S
5m
16
9
Ned
N
5m
sov1 18,6 m
wc 1,9 m2
18opptr. x 161 17inntr. x 280
4
15
IS
HE
C
14
N
V
IS
HE
C
sov2 7,3 m2
11
kontor
13
18opptr. x 161 17inntr. x 280
kontor
12
bad 5,1 m2
10
entré 12,0 m2
18opptr. x 161 17inntr. x 280
3
6
18opptr. x 161 17inntr. x 280
wc 1,9 m2
bod / vask 3,4 m2
2
7
9
bad 5,1 m2
entré 12,0 m2
bod / vask 3,4 m2
sov2 7,3 m2
ba 4,0
stue / Kjøkken 55,2 m2
wc 1,9 m2
sov1 18,6 m2
8
sov2 7,3 m2
1
2
3
4
Skala 1:100
99
5m
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
3-roms - C602 6. etasje BRA 63,1 kvm P-ROM: 63,1 kvm Balkong innglasset: 8,4 kvm
C602 BRA 63,1 m2 P-ROM 63,1 m2 Balkong innglasset 8,4 m2
Ned
MÅLESTOKK: DATO:
28.06.2018
bad C6-C602 Leilighet H0602
sset 8,4 m2
MÅLESTOKK:
5,1 m2
18
17
16
sov2 6,6 m2
C
Ned
stue / Kjøkken 23,5 m2
bad 5,1 m2
(innglasset) 8,4 m2
entré 9,1 m2 sov1 14,7 m2
sov2 6,6 m2
sov1 14,7 m2
(innglasset) 8,4 m2
sov1 14,7 m2
(innglasset) 8,4 m2 N
V
N
Ø
S
Ø
V
N
5m
0
m
C
sov2 6,6 m2
sov2 6,6 m2
4
IS
HE
18
17
16
15
14
11
13
12
18
17
16
15
14
13
12
11
10
10
H
9,1 m2
bad 5,1 m2
entré 9,1 m2
Ned
S EI
bad 5,1 m2
sov1 14,7 m2 entré
3
15
28.06.2018
het H0602
2
14
11
13
12
stue / Kjøkken 23,5 m2
DATO:
10
A3 = 1:100
Ned
entré 9,1 m2
TEGNING:
2
C
18
17
A3 = 1:100
16
15
14
11
13
BRA 63,1 m2 P-ROM 63,1 m2 Balkong innglasset 8,4 m2
02
HE
C6-C602 Leilighet H0602 12
10
C602
IS
TEGNING:
1
2
3
Ø
S
Skala 1:100
100
4
5m
stue / Kjøkken 23,5 m2
(innglasset) 8,4 m2
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
3-roms - C701 7. etasje BRA 126,7 kvm P-ROM: 116,7 kvm Balkong: 25 kvm
C701 BRA 126,7 m2 P-ROM 116,7 m2 Balkong 25,0 m2
C701
25,0 m2
TEGNING:
C7-C701 Leilighet H0701 MÅLESTOKK:
A3 = 1:100
BRA 126,7 m2 P-ROM 116,7 m2 Balkong 25,0 m2
01
DATO:
28.06.2018 25,0 m2
TEGNING:
C7-C701 Leilighet H0701
m2 m2
MÅLESTOKK:
A3 = 1:100 DATO:
stue / Kjøkken 55,2 m2
28.06.2018
het H0701
25,0 m2 25,0 m2
sov1 18,6 m2
stue / Kjøkken 55,2 m2
stue / Kjøkken 55,2 m2
sov2 7,3 m2
kontor
1,6 m2
1
2
4
5
3
Opp 18
17
16
15
14
11
1
2
3
4
5
6
7
9
Opp Ned
V
18
17
16
15
101
5m
14
Ø
S
Skala 1:100
5m
4
11
3
13
2
12
1
10
0
bod / 1,6 m2
bad 5,1 m2
wic 5,1 m2
Ø
S
5m
N
4
entré 12,5 m2
18
17
16
15
14
13
11
12
10
Ø
3
13
bad2 / vask 6,7 m2
sov1 18,6 m2
Ned
C
18opptr. x 178 17inntr. x 280
2
6
18opptr. x 178 17inntr. x 280
12
Ned
18
17
16
15
14
13
12
11
10
HE
sov2 7,3 m2
10
IS
C
N
V
Ned
N
IS
HE
kontor
7
bod / tekn. 1,6 m2
Opp
2
3
4
5
6
18opptr. x 178 17inntr. x 280 bod / tekn.
entré 12,5 m2
bad2 / vask 6,7 m2
8
Opp
entré 12,5 m2
7
8
9 1
2
3
4
5
6
7
8
18opptr. x 178 17inntr. x 280
bad 5,1 m2
wic 5,1 m2
1
bad2 / vask 6,7 m2
bad 5,1 m2
wic 5,1 m2
9
bad2 / vask 6,7 m2
sov2 7,3 m2
9
stue / Kjøkken 55,2 m2
sov1 18,6 m2
8
sov2 7,3 m2
entré 12,5 m2
bod / tekn. 1,6 m2
kontor
IS
HE
C
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
3-roms - C801 8. etasje BRA 114,4 kvm P-ROM: 103,4 kvm Takterrasse: 12,5 kvm Balkong: 36,4 kvm
C801
C801
TEGNING:
C8-C801 Leilighet H0801 MÅLESTOKK:
A3 = 1:100 DATO:
BRA 114,4 m2 P-ROM 103,4 m2 Balkong 23,9 m2 Takterrasse 12,5 m2
01
36,4 m2
28.06.2018
TEGNING:
C8-C801 Leilighet H0801 MÅLESTOKK:
m2
A3 = 1:100 DATO:
t H0801
36,4 m2
stue / kjøkken 47,2 m2
28.06.2018 36,4 m2
stue / kjøk 47,2 m2
sov1 15,6 m2
stue / kjøkken 47,2 m2
bod / vask 7,4 m2
stue / kjøkken 47,2 m bod / vask 7,4 m2
2
bad 5,1sov1 m2
18,0 m2
bad 5,1 m2
sov2 8,6 m2
15,6 m2
18,0 m2
bod / vask 7,4 m2
bad 5,1 m2
wc 2,3 m2
sov2 8,6 m2
sov1 15,6 m
kontor
18,0 m2 wc 2,3 m2
kontor
entré 15,1 m2
S EI
entré 15,1 m2
C
H
N
V
S
I HE
C
bod / vask 7,4 m2
ent 15,
bad 5,1 m2
sov2 8,6 m2
18,0 m2 wc 2,3 m2
ko
Ø
S
2
BRA 114,4 m2 P-ROM 103,4 m2 Balkong 23,9 m2 Takterrasse 12,5 m2
36,4 m2
entré 15,1 m2
HE 3
4
5m
N
V
0
1
2
3
Skala 1:100
Ø
S
102
4
5m
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
2-roms - D301 3. etasje BRA 40,3 kvm P-ROM: 40,3 kvm Balkong: 10 kvm
D301
BRA 40,3 m2 P-ROM 40,3 m2 Balkong innglasset 10,0 m2
D301
BRA 40,3 m2 P-ROM 40,3 m2 Balkong innglasset 10,0 m2
01
TEGNING:
D3-D301 Leilighet H0301 MÅLESTOKK:
A3 = 1:100 DATO:
28.06.2018
10,0 m2
TEGNING:
D3-D301 Leilighet H0301
m2 asset 10,0 m2
MÅLESTOKK:
A3 = 1:100 DATO:
28.06.2018
ghet H0301
10,0 m2 bad 5,1 m2
stue / kjøkken 15,3 m2
sov1 11,1 m2
entré 5,4 m2
10,0 m2
bad 5,1 m2
10,0 m2
bad 5,1 m2
Ned
Opp
15opptr. x 180 14inntr. x 280
IS
HE
sov1 11,1 m2
stue / kjøkken 15,3 m2
D
bad 5,1 m2
Ned
Opp
15opptr. x 180 14inntr. x 280
entré 5,4 m2
IS
HE
stue / kjøkken 15,3 m2
V
5m
0
1
2
3
Skala 1:100
Ø
S
103
4
5m
15opptr. x 180 14inntr. x 280
Ned
Opp
Ø
S
5m
N
4
entré 5,4 m2
N
V
Ø
3
sov1 11,1 m2
D
N
2
Ned
15opptr. x 180 14inntr. x 280
Opp
stue / kjøkken 15,3 m2
entré 5,4 m2
IS
HE
D
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
3-roms - D302 3. etasje BRA 61,4 kvm P-ROM: 61,4 kvm Balkong: 8,3 kvm Balkong innglasset: 4,1 kvm
D302 8,3 m2
BRA 61,4 m2 P-ROM 61,4 m2 Balkong 8,3 m2 Balkong innglasset 4,1 m2
D302
TEGNING:
D3-D302 Leilighet H0302 MÅLESTOKK: DATO:
sov2 28.06.2018 9,0 m2
BRA 61,4 m m2 P-ROM 61,4 m2 2 Balkong 8,3 m Balkong innglasset 4,1 m2
302
8,3 m2
A3 = 1:100
2
sov1 12,4 m2
TEGNING:
D3-D302 Leilighet H0302
m2 m2 asset 4,1 m2
sov2 9,0 m2
m2
MÅLESTOKK:
8,3 m2
A3 = 1:100 DATO:
ghet H0302
28.06.2018
S EI
D
8,3 m2
H
sov2 9,0 m2
m2
sov1 12,4 m2
entré 10,1 m2
m2
bad 5,1 m2
sov2IS E 9,0 m H
D sov1 12,4 m2
2
entré 10,1 m2
IS
HE
b 5
D
entré 10,1 m2
S
I HE
bad 5,1 m2
stue / kjøkken 20,7 m2
D
entré 10,1 m2
bad 5,1 m2
stue 20,7
stue / kjøkken 20,7 m2
N
V
(innglasset) 4,1 m2
(innglasset) 4,1 m2
(innglasset) 4,1 m2
N
stue / kjøkken 20,7 m2
Ø
S
Ø
(innglasset) 4,1 m2 2
3
4
5m
N
V
0
1
2
3
Skala 1:100
Ø
S
104
4
5m
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
2-roms - D303 3. etasje BRA 54,6 kvm P-ROM: 54,6 kvm Balkong innglasset: 6 kvm
D303 BRA 54,6 m2 P-ROM 54,6 m2 Balkong innglasset 6,0 m2
D303 BRA 54,6 m2 P-ROM 54,6 m2 Balkong innglasset 6,0 m2
303
TEGNING:
D3-D303 Leilighet H0303 MÅLESTOKK:
A3 = 1:100 DATO:
28.06.2018
entré 3,8 m2
bad 5,1 m2 TEGNING:
stue / kjøkken 27,5 m2
D3-D303 Leilighet H0303
m2 asset 6,0 m2
MÅLESTOKK:
A3 = 1:100 DATO:
sov1 14,8 m2
28.06.2018
ghet H0303
(innglasset) 6,0 m2
bad 5,1 m2
bad 5,1 m2
BLOKK D
entré 3,8 m2
sov1 14,8 m2
stue / kjøkken 27,5 m2
bad 5,1 m2
sov1 14,8 m2
entré 3,8 m2
(innglasset) 6,0 m2 stue / kjøkken 27,5 m2
(innglasset) 6,0 m2
sov1 14,8 m2
BLOKK D (innglasset) 6,0 m2
V
N
BLOKK D
N
5m
4
5m
V
N
3
Ø
S
Ø
2
0
1
2
3
Ø
S
Skala 1:100
105
4
5m
B
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
3-roms - D304 3. etasje BRA 63,1 kvm P-ROM: 63,1 kvm Balkong innglasset: 8,6 kvm
D304 BRA 63,1 m2 P-ROM 63,1 m2 Balkong innglasset 8,6 m2
D304 2
BRA 63,1 m P-ROM 63,1 m2 Balkong innglasset 8,6 m2
304
TEGNING:
D3-D304 Leilighet H0304 MÅLESTOKK:
A3 = 1:100 DATO:
28.06.2018 entré 6,7 m2
sov2 8,7 m2
D3-D304 Leilighet H0304
m2 lasset 8,6 m2
TEGNING:
MÅLESTOKK:
A3 = 1:100
stue / kjøkken 28,7 m2 bad 5,1 m2
DATO:
ighet H0304
28.06.2018
sov2 8,7 m2 stue / kjøkken 28,7 m2
sov2 8,7 m2
(innglasset) 8,6 m2
sov1 14,8
sov1 10,1 m2
entré 6,7 m2
entré 6,7 m2
sov2 8,7 m2
stue / kjøkken 28,7 m2 bad 5,1 m2
stue / kjøkken 28,7 m2
(innglasset) 8,6 m2 bad 5,1 m2
sov1 14,8
sov1 10,1 m2
(innglasset) 8,6 m2
(innglasset) 8,6 m2
N
V
N
4
5m
V
N
3
Ø
S
Ø
2
0
5m
1
2
3
Ø
S
Skala 1:100
106
4
5m
sov1 10,1 m2
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
3-roms - D305 3. etasje BRA 65,3 kvm P-ROM: 63,8 kvm Balkong: 10,7 kvm
D305 BRA 65,3 m2 P-ROM 63,8 m2 Balkong 10,7 m2
D305 BRA 65,3 m2 P-ROM 63,8 m2 Balkong 10,7 m2
05
10,7 m
TEGNING:
D3-D305 Leilighet H0305 MÅLESTOKK:
2
A3 = 1:100 DATO:
28.06.2018
TEGNING:
D3-D305 Leilighet H0305
2
2
MÅLESTOKK:
A3 = 1:100
sov1 11,8 m2
sov2 7,0 m2
DATO:
28.06.2018
het H0305
10,7 m2
bod 1,2 m2
stue / kjøkken 25,1 m2 10,7 m2
entré 10,1 m2
bad 5,1 m2
sov2 7,0 m2
10,7 m2
stue / kjøkken 25,1 m2
sov1 11,8 m2
sov2 7,0 m2
bod 1,2 m2
stue / kjøkken 25,1 m2
bad 5,1 m2
sov1 11,8 m2
sov2 7,0 m2
entré 10,1 m2
bad 5,1 m2
stue / kjøkken 25,1 m2 bad 5,1 m2
N
V
N
4
5m
Ø
S
3
V
N
2
m
0
1
2
3
Ø
S
Skala 1:100
107
4
5m
entré 10,1 m2
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
2-roms - D401 4. etasje BRA 40,3 kvm P-ROM: 40,3 kvm Balkong: 10 kvm
D401
BRA 40,3 m2 P-ROM 40,3 m2 Balkong innglasset 10,0 m2
D401
TEGNING:
D4-D401 Leilighet H0401 MÅLESTOKK:
BRA 40,3 m2 P-ROM 40,3 m2 Balkong innglasset 10,0 m2
401
A3 = 1:100 DATO:
28.06.2018
10,0 m
2
TEGNING:
D4-D401 Leilighet H0401
m2 lasset 10,0 m2
MÅLESTOKK:
A3 = 1:100 DATO:
28.06.2018
lighet H0401
10,0 m2
bad 5,1 m2
entré 5,4 m2
stue / kjøkken 15,3 m2
10,0 m2
sov1 11,1 m2
bad 5,1 m2
10,0 m2
S
I HE
18
17
16
15
14
13
11
12
10
bad 5,1 m2
Ned
Opp
18opptr. x 172 17inntr. x 280
sov1 11,1 m2
D
Ned 18
17
16
15
14
18
17
16
108
5m
15
Ø
S
Skala 1:100
4
14
3
11
2
13
1
12
10
0
m
11
18opptr. x 172 17inntr. x 280
Ned
Opp
V
N
5m
Ø
S
Ø
4
13
entré 5,4 m2
N
V
N
3
sov1 11,1 m2
D stue / kjøkken 15,3 m2
2
12
18
17
16
15
14
13
12
11
10
IS
HE
bad 5,1 m2
10
Ned
Opp
18opptr. x 172 17inntr. x 280
18opptr. x 172 17inntr. x 280
Opp
entré 5,4 m2
stue / kjøkken 15,3 m2
entré 5,4 m2
stue / kjøkken 15,3 m2
S
I HE
D
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
3-roms - D402 4. etasje BRA 61,4 kvm P-ROM: 61,4 kvm Balkong: 8,3 kvm Balkong innglasset: 4,1 kvm
D402 BRA 61,4 m2 P-ROM 61,4 m2 Balkong 8,3 m2 Balkong innglasset 4,1 m2
D402
TEGNING:
D4-D402 Leilighet H0402 MÅLESTOKK:
8,3 m2
A3 = 1:100
BRA 61,4 m2 m2 P-ROM 61,4 m2 Balkong 8,3 m2 Balkong innglasset 4,1 m2
402
8,3 m2
DATO:
28.06.2018
sov2 9,0 m2
sov1 12,4 m2
TEGNING:
D4-D402 Leilighet H0402
m2 m2 asset 4,1 m2
m2
MÅLESTOKK:
sov2 9,0 m2
8,3 m2
A3 = 1:100 DATO:
28.06.2018
ghet H0402
S EI
D
8,3 m2
H m2
sov2 9,0 m2
sov1 12,4 m2
entré 10,1 m2
m2
bad 5,1 m2
S EI Hsov2
D sov1 12,4 m2
9,0 m2
entré 10,1 m2
IS
HE
ba 5,
D
entré 10,1 m2
S
I HE
bad 5,1 m2
D
entré 10,1 m2
bad 5,1 m2
stue / kjøkken 20,7 m2
stue / kjøkken 20,7 m2
stue / kjøkken 20,7 m2
N
V
(innglasset) 4,1 m2
(innglasset) 4,1 m2
(innglasset) 4,1 m2
N
stue / kjøkken 20,7 m2
Ø
S
Ø
(innglasset) 4,1 m2 3
4
5m
V
N
2
0
1
2
3
Ø
S
Skala 1:100
109
4
5m
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
2-roms - D403 4. etasje BRA 54,6 kvm P-ROM: 54,6 kvm Balkong innglasset: 6 kvm
D403 BRA 54,6 m2 P-ROM 54,6 m2 Balkong innglasset 6,0 m2
D403 BRA 54,6 m2 P-ROM 54,6 m2 Balkong innglasset 6,0 m2
403
TEGNING:
D4-D403 Leilighet H0403 MÅLESTOKK:
A3 = 1:100 DATO:
28.06.2018
2
D4-D403 Leilighet H0403
m2 glasset 6,0 m2
entré 3,8 m2
bad 5,1 m2
TEGNING: MÅLESTOKK:
stue / kjøkken 27,5 m2
A3 = 1:100 DATO:
28.06.2018
lighet H0403
sov1 14,8 m2 bad 5,1 m2
(innglasset) 6,0 m2
bad 5,1 m2
sov1 14,8 m2
BLOKK D
entré 3,8 m2
stue / kjøkken 27,5 m2
entré 3,8 m (innglasset) 6,0 m2 2
bad 5,1 m2
sov1 14,8 m2
stue / kjøkken 27,5 m2 (innglasset) 6,0 m2
sov1 14,8 m2
BLOKK D (innglasset) 6,0 m2
V
N
BLOKK D
N
Ø
S
Ø
4
5m
N
3
V
2
m
0
1
2
3
Skala 1:100
Ø
S
110
4
5m
B
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
3-roms - D404 4. etasje BRA 131 kvm P-ROM: 126,3 kvm Balkong: 13,9 kvm Balkong innglasset: 8,6 kvm
D404 BRA 131,0 m2
13,9P-ROM m2 126,3 m
D404
TEGNING:
D4-D404 Leilighet H0404 MÅLESTOKK:
A3 = 1:100
13,9 m2
DATO:
2
BRA 131,0 m P-ROM 126,3 m2 Balkong 13,9 m2 Balkong innglasset 8,6 m2
404
2
Balkong 13,9 m2 Balkong innglasset 8,6 m2
28.06.2018 sov1 16,6 m2
omkledn. 7,9 m2
TEGNING:
D4-D404 Leilighet H0404
2
m m2 asset 8,6 m2
s 1
MÅLESTOKK:
A3 = 1:100
13,9 m2
DATO:
ghet H0404
28.06.2018 13,9 m2
bad 5,1 m2
sov1 16,6 m2
omkledn. 7,9 m2
entré 11,4 m2
bad 5,1 m2
omkle 7,9 m2
stue / kjøkken 46,0 m2
bod / vask 3,6 m2
bad 5,1 m2
entré 11,4 m2
bad2 5,2 m2
bad2 5,2 m2
sov2 10,3 m2
sov1 14,8 m
kontor / sov3 11,6 m2
2
sov1 14,8 m
bod / vask 3,6 m2
entré 11,4 m2
stue / kjøkken 46,0 m2
sov2 10,3 m2
bad2 5,2 m2
wic 4,4 m2
wic 4,4 m2
kontor / sov3 (innglasset) 11,6 m 8,6 m2
(innglasset) 8,6 m2
bad 5,1 m2
sov1 16,6 m2
stue / kjøkken 46,0 m2
stue / kjøkken 46,0 m2
bod / vask 3,6 m2
(innglasset) 8,6 m2 bad2 5,2 m2
kontor / sov3 11,6 m2
wic 4,4 m2
N
V
N
Ø
S
Ø
(innglasset) 8,6 m2 2
3
4
5m
N
V
0
1
2
3
Skala 1:100
Ø
S
5m
111
4
5m
kontor / sov3 11,6 m2
sov2 10,3 m2
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
3-roms - D501 5. etasje BRA 84,1 kvm P-ROM: 78,7 kvm Balkong: 15 kvm Balkong innglasset: 4,1 kvm
D501 BRA 84,1 m2
2 15,0 m P-ROM 78,7 m2
D501 BRA 84,1 m2 P-ROM 78,7 m2 Balkong 15,0 m2 Balkong innglasset 4,1 m2 sov2
501
TEGNING:
D5-D501 Leilighet H0501 MÅLESTOKK:
A3 = 1:100
15,0 m2
DATO:
28.06.2018
9,4 m2
TEGNING:
2
Balkong 15,0 m2 Balkong innglasset 4,1 m2
D5-D501 Leilighet H0501
7 m2 0 m2 glasset 4,1 m2
MÅLESTOKK:
A3 = 1:100
stue / kjøkken 38,7 m2
DATO:
ilighet H0501
28.06.2018
15,0 m2
sov2 9,4 m2
15,0 m2
stue / kjø 38,7 m2 Ned 17
16
15
S
D Ned
I HE
IS
HE
17
entré 10,9 m2
stue / kjøkken 38,7 m2
15
sov2 9,4 m2
16
sov2 9,4 m2
stue / kjøkken 38,7 m2
bad 5,1 m2 Ned 17
16
15
IS
HE
D
S
17
I HE
2
omkledn. 5,2 m2
bod / vask 4,8 m2
sov1 12,1 m2
bod / vask 4,8 m2 sov1 16,3 m2
16
omkledn. bad 5,2 m2 5,1 m
15
bad 5,1 m2
Ned
entré 10,9 m2
bad 5,1 m2
D
N
V
N
(innglasset) 4,1 m2
omkledn. 5,2 m2
bad 5,1 m2
entré 10,9 m2
sov1 12,1 m2
5,1 m2
(inn 4,1
omkledn. 5,2 m2
bad 5,1 m2
Ø
S
Ø
bod / vask 4,8 m2 sov1 16,3 m2
2
3
4
(innglasset) 4,1 m2
5m
N
V
0
1
2
3
Ø
S
Skala 1:100
m 112
4
5m
bod / vask 4,8 m2 bad
sov1 16,3 m2
sov1 16,3 m2 (innglasset) 4,1 m2
D
sov1 12,1 m2
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
3-roms - D502 5. etasje BRA 129,2 kvm P-ROM: 123 kvm Takterasse: 84,5 kvm Balkong innglasset: 6 kvm
D502
D502 BRA 129,2 m2 P-ROM 123,0 m2 Takterrasse 84,5 m2 Balkong innglasset 6,0 m2
502
BRA 129,2 m2 P-ROM 123,0 m2 Takterrasse 84,5 m2 Balkong innglasset 6,0 m2 TEGNING:
sov2 9,4 m2
D5-D502 Leilighet H0502 bod / vask 6,0 m2
MÅLESTOKK:
A3 = 1:100 DATO:
28.06.2018
TEGNING: Ned
D5-D502 Leilighet H0502
m2 4,5 m2 asset 6,0 m2
MÅLESTOKK:
1
2
3
4
S
I HE
17
16
15
14
13
11
12
9
8
7
28.06.2018
6
DATO:
10
A3 = 1:100 5
84,5 m
ghet H0502
2
D
Opp
17opptr. x 171 16inntr. x 280
stue / kjøkken 2 55,3 bod / vask m
84,5 m2
sov2 9,4 m2
bod / vask 6,0 m2
6,0 m2
stue / kjøkken 55,3 m2
1
4
Opp
11
9
8
10
7
stue / kjøkken 55,3 m2
6
5
84,5 m2
17opptr. x 171 16inntr. x 280
omkledn. 5,2 m2
bad 5,1 m2
2
1
2
3
4
17
16
15
5,4 m2
entré 4,2 m2
3
D IS HEbad2
Ned
14
13
9
12
8
11
7
10
6
5
84,5 m2
Opp
17opptr. x 171 16inntr. x 280
forstue 16,1 m2
sov2 9,5 m2
entré 4,2 m2
bad2 5,4 m2
stue / kjøkken 55,3 m2
omkledn. 5,2 m2
bad 5,1 m2
forstue 16,1 m2
sov2 sov19,5 m2
16,3 m2 forstue 16,1 m2
sov2 9,5 m2
sov1 16,3 m2
(innglasset) 6,0 m2
bad2 5,4 m2
entré 4,2 m
(innglasset) 6,0 m2
V
N
BLOKK D
N
4
5m
V
0
1
2
BLOKK D
forstue 16,1 m2
(innglasset 6,0 m2
N
3
Ø
S
Ø
2
sov2 9,5 m2
3
Ø
S
Skala 1:100
5m 113
4
5m
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
3-roms - D601 6. etasje BRA 84,1 kvm P-ROM: 78,7 kvm Balkong: 17 kvm Balkong innglasset: 4,1 kvm
D601
BRA 84,1 m2 17,0 P-ROM 78,7 m2 Balkong 17,0 m2 Balkong innglasset 4,1 m2
D601
TEGNING:
D6-D601 Leilighet H0601 MÅLESTOKK:
A3 = 1:100 DATO:
BRA 84,1 m2 P-ROM 78,7 m2 Balkong 17,0 m2 Balkong innglasset 4,1 m2
01
TEGNING:
28.06.2018
sov2
D6-D601 Leilighet H0601 9,4 m2
m2 m2 asset 4,1 m2
MÅLESTOKK:
stue / Kjøkken 38,7 m2
A3 = 1:100 DATO:
ghet H0601
m2
28.06.2018
17,0 m2 sov2 9,4 m2
17,0 m2
Ned 17
16
15
S
D Ned
I HE
stue / Kjøkken 38,7 m2
bad 5,1 m2
17
16
15
Ned
omkledn. 5,2 m2
S
I HE
17
bad 5,1 m2
16
bad 5,1 m2
2
15
entré
D
entré 10,9 m2
12,1 m2
N
V
N
4,1 m2
bad 5,1 m2
(innglasset)
4,1 m
Ø
S
Ø
bod / vask 4,8 m2
sov1 16,3 m2
3
4
(innglasset)
5m
N
V
4,1 m2 0
1
2
bad 5,1 m2
(inng
omkledn. 5,2 m2
4,1 m2
2
bod / vask 4,8 m2
sov1 16,3 m2
sov1 16,3 m2 (innglasset)
omkledn. 5,2 m2
bad 5,1 m2
sov1 12,1 m2
bod / vask sov14,8 m2 bod / vask 4,8 m2
sov1 16,3 m2
D
D
omkledn. 10,9 m 5,2 m2
bad 5,1 m2
17
Ned
IS
HE
IS
HE
sov2 9,4 m2
entré 10,9 m2
stue / Kjøkken 38,7 m2
16
15
sov2 9,4 m2
stue / Kjøkk 38,7 m2
3
Skala 1:100
Ø
S
114
4
5m
sov1 12,1 m2
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
3-roms - D602 6. etasje BRA 129,2 kvm P-ROM: 122,7 kvm Balkong: 26,7 kvm Balkong innglasset: 6 kvm
D602
D602
D6-D602 Leilighet H0602 MÅLESTOKK:
A3 = 1:100
BRA 129,2 m2 P-ROM 122,7 m2 Balkong 26,7 m2 Balkong innglasset 6,0 m2
DATO:
28.06.2018 bod / vask 6,0 m2
TEGNING:
26,7 m2
sov2 9,4 m2
D6-D602 Leilighet H0602 MÅLESTOKK:
A3 = 1:100
et 6,0 m2
bod / va 6,0 m2
DATO:
28.06.2018
3
1
1
2
3
4
Opp
Opp
1
17
2
9
D Ned
Opp
1
2
3
4
ent 4,2
Opp
17
16
15
14
13
12
9
11
8
10
17opptr. x 171 16inntr. x 280
sov2 9,5 m2
forstue sov1m2 16,1
forstue 16,1 m2
7
sov2 9,5 m2
bad2 5,4 m2
stue / Kjøkken 55,3 m2
omkledn. 5,2 m2
bad 5,1 m2
6
entré 4,2 m2
omkledn. 5,2 m2
bad 5,1 m2
5
entré 4,2 m2
forstue 16,1 m2
sov1 16,3 m2
16,3 m2
N
V
bad2 5,4 m2
(innglasset) 6,0 m2
BLOKK D Ø
S
sov2 9,5 m2
BLOKK D
entré 4,2 m2
(innglasse 2 6,0 m bad
5,1 m
forstue 16,1 m2
(innglasset) 6,0 m2
5m
V
N
4
8
Ned 16
15
14
13
12
9
11
8
10
7
6
5
IS
HE
bad2 5,4 m2
(innglasset) 6,0 m2
3
sov2 9,4 m
stue / Kjøkken 55,3 m2
17opptr. x 171 16inntr. x 280
sov2 9,5 m2
10
17opptr. x 171 16inntr. x 280
stue / Kjøkken 55,3 m2
bad2 5,4 m2
7
bod / vask 6,0 m2
6
17opptr. x 171 16inntr. x 280
sov2 9,4 m2
stue / Kjøkken 55,3 m2
3
D 5
bod / vask 6,0 m2
4
S
I HE
17
16
15
14
13
11
12
9
8
10
7
6
5
26,7 m
2
Ned
26,7 m2 2
4
t H0602
0
Ø
S
4
TEGNING:
26,7 m2
02
2
BRA 129,2 m2 P-ROM 122,7 m2 Balkong 26,7 m2 Balkong innglasset 6,0 m2
1
2
3
Skala 1:100
5m 115
4
5m
BLO
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
3-roms - D701 7. etasje BRA 111,1 kvm P-ROM: 106 kvm Balkong: 24 kvm
D701
24,0 m2
BRA 111,1 m2 P-ROM 106,0 m2 Balkong 24,0 m2
D701
sov2 11,1 m2
stue / D7-D701 Kjøkken Leilighet H0701 MÅLESTOKK: 53,5 m2
A3 = 1:100
BRA 111,1 m2 P-ROM 106,0 m2 Balkong 24,0 m2
01
bad / vask 5,1 m2
D701 111,1TEGNING: m2
DATO:
entré 5,4 m2
27.08.2018
24,0 m2
TEGNING: Ned
D7-D701 Leilighet H0701
m2 m2
MÅLESTOKK:
S
I HE
18
17
16
15
14
11
13
12
9
10
8
7
6
5
A3 = 1:100
1
2
4
27.08.2018
3
DATO:
ghet H0701
D D701 111,1 m2 stue / Kjøkken 53,5 m2
Opp
18opptr. x 178 17inntr. x 278
24,0 m2 24,0 m2
bad 5,1 m2
1 Opp
4
Ned 18
17
16
15
14
13
12
9
11
8 Opp
sov1 13,2 m2
omkledn. 9,3 m2
D703 57,0 m2
omkledn. 9,3 m2
V
N
stue / kjøkken 31,8 m2
bod / tekn. 4,1 m2
N
bad2 4,0 m2
bad 5,1 m2
Ø
S
Ø
4
10
bad 5,1 m2
sov1 13,2 m2
3
7
18opptr. x 178 17inntr. x 278
(innglasset)
2
bad2 4,0 m2
entré 4,2 m2
(innglasset) sov1 13,2 m2
6
5
bad2 4,0 m2
bod / tekn. 4,1 m2
stue / kjøkken 31,8 m2
4
2
3
4
18
17
16
15
D703 57,0 m2
omkledn. 9,3 m2
bod / tekn. 4,1 m2
ent 5,4
D
18opptr. x 178 17inntr. x 278
sov1 13,2 m2
18oppt 17inntr
1
Ned
11
14
13
12
9
8
7
10
6
5
IS
HE
stue / Kjøkken 53,5 m2
entré 4,2 m2
2
entré 5,4 m2
3
bad2 4,0 m2
6
bod / tekn. 4,1 m2
5
stue / Kjøkken 53,5 m2
b 5
D701 111,1 m2
sov2 11,1 m2
3
bad / vask 5,1 m2
D701 111,1 m2
omkledn. 9,3 m2
5m
N
V
0
1
2
3
Ø
S
Skala 1:100
116
4
5m
(innglasset)
(inn
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
3-roms - D702 7. etasje BRA 108,4 kvm P-ROM: 106,9 kvm Balkong: 9,5 kvm Takterrasse: 10,8 kvm
D702 7,3 m
2
BRA 108,4 m P-ROM 106,9 m2 Balkong 9,5 m2 Takterrasse 10,8 m2
9,5 m2
D702
D7-D702 Leilighet H0702 MÅLESTOKK:
7,3 m
1
2
4
5
6
7
8
3
Opp
Opp
9
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10,8 m2
wc 2,4 m2
10,8
sov2 7,1 m2
stue / Kjøkk 45,8 m2
entré 10,9 m2
N
V
N
Ø
S
sov2 7,1 m2
2
3
4
5m
N
V
0
1
2
3
Skala 1:100
Ø
S
5m
Opp
entré 10,9 m2
bod / vask 6,6 m2
omkledning 6,2 m2
10,8 m2
117
4
5m
18
H sov2 7,1 m2
18
D
17
S EI
16
stue / Kjøkken 45,8 m2
15
wc 2,4 m2
wc 2,4 m2
14
bad 5,1 m2
entré 10,9 m2
sov2 7,1 m2
11
omkledning 6,2 m2
13
D
sov2 7,8 m2
bod / vask 6,6 m2
12
IS
HE
H
45,8 m2
10
entré 10,9 m2
bod / vask 6,6 m2
omkledning 6,2 m2
sov1 stue 16,5 m2/ Kjøkken
bod / te 1,6 m2
Ned
m2
bad 5,1 m2
D
17
S EI
entré 12,5 m2
16
C
18
17
16
15
14
11
13
12
10
wc 2,4 m2
18opptr. x 178 17inntr. x 280
15
IS
HE
bad 5,1 m2
14
kontor
1,6 m2
11
sov1 16,5 m2
entré 12,5 m2
13
18opptr. x 178 17inntr. x 280
sov2 7,8 m2
12
omkledning 6,2 m2
bod / vask 6,6/ tekn. m2 bod
bad2 / vask 6,7 m2
sov1 16,5 m2
m2
10
6,7 m2
Ned
m2
D
9,5 m2 bad 5,1 m2
wic 5,1 m2
Ned
bad 5,1 m/2vask bad2
9,5 m
S
3
7,3 m
2
I HE
4
18opptr. x 178 17inntr. x 280
DATO:
28.06.2018
5
7,3 m
18
17
16
15
14
13
11
12
10
A3 = 1:100
et H0702
6
MÅLESTOKK:
7
Ned
m2
8 m2
C 8
sov1 16,5 m
9
S
I HE
TEGNING:
D7-D702 Leilighet H0702 2
bad2 / vask 6,7 m2
9,5 m2
1
Opp
18opptr. x 178 17inntr. x 280
kontor
bod / tekn. 1,6 m2
2
entré 12,5 m2
1
2
3
4
5
6
28.06.2018
7
9
DATO:
8
A3 = 1:100
BRA 108,4 m P-ROM 106,9 m2 Balkong 9,5 m2 Takterrasse 10,8 m2
m2
bad 5,1 m2
wic 5,1 m2
TEGNING:
2
02
bad2 / vask 6,7 m2
10,8 m2
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
3-roms - D703 7. etasje BRA 57 kvm P-ROM: 57 kvm Balkong innglasset: 6 kvm Balkong innglasset: 4,1 kvm
D703 BRA 57,0 m2 P-ROM 57,0 m2 Balkong innglasset 6,0 m2 Balkong innglasset 4,1 m2
D703
D7-D703 Leilighet H0703 A3 = 1:100 DATO:
27.08.2018
entré 4,2 m2
TEGNING: bad/vask
D7-D703 5,1 m2Leilighet H0703
set 6,0 m2 set 4,1 m2
entré 10,9 m2
MÅLESTOKK:
BRA 57,0 m2 P-ROM 57,0 m2 Balkong innglasset 6,0 m2 Balkong innglasset 4,1 m2
03
2,4 m2
TEGNING:
MÅLESTOKK:
A3 = 1:100
sov1 12,3 m2
DATO:
27.08.2018
het H0703
D703 57,0 m2 stue / kjøkken 31,8 m2
bad/vask 5,1 m2
entré 4,2 m2
2,4 m2 entré 10,9 m2
(innglasset) 4,1 m2
(innglasset) 6,0 m2 bad/vask 5,1 m2
D703 57,0 m
stue / kj 31,8 m2
entré 4,2 m2 sov1 12,3 m2
bad/vask 5,1 m2
(innglasset) 6,0 m2
D703 57,0 m2 stue / kjøkken 31,8 m2
D703 57,0 m2
(innglasset) 4,1 m2
(innglasset) 6,0 m2
stue / kjøkken 31,8 m2
(innglasset) 6,0 m2 N
V
N
4
5m
Ø
S
3
V
N
2
entré 4,2 m2
0
1
2
3
Skala 1:100
Ø
S
118
4
5m
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
3-roms - D801 8. etasje BRA 115,9 kvm P-ROM: 114,7 kvm Balkong: 18 kvm Takterrasse: 12,9 + 4,1 kvm
D801
BRA 115,9 m P-ROM 114,7 m2 Balkong 18,0 m2 Takterrasse 12,9 m2 + 4,1 m2
D801
bad 5,1 m2
18,0 m2
D8-D801 Leilighet H0801 A3 = 1:100 28.06.2018 entré 15,1 m2
IS
HE
wc 4,2 m2
C
18,0 m2
bod / vask 7,4 m2
MÅLESTOKK:
entré 5,7 m2
A3 = 1:100 stue / kjøkken DATO:
et H0801
49,7 m2
28.06.2018
bod / vask 7,4 m2
bad 5,1 m2
S EI
wc 4,2 m2
D
wc 2,3 m2
H
entré 5,7 m2
bod / vask 3,8 m2
IS
HE
stue / kjøkken 49,7 m2
IS
HE
stue / sov3 13,2 m2
2
bad 5,1 m2
(sov2) 6,6 m2
18,0 m2 stue / kjøkken
bad 5,1 m2
49,7 m2
IS
HE
9,4 m2
S
I HE
stue / sov3 13,2 m2
bad2 4,4 m2
12,9 m2
D bad 5,1 m2
12,9 m2
omkledn. 5,4 m2 sov1 18,1 m2
sov1 18,1 m2
omkledn. 5,4 m2
bod 3,8
D
stue / kjøkken 49,7 m2
(sov2) 6,6 m2
9,4 m2
omkledn. bad2 4,4 m 5,4 m2
C
entré 5,7 m2
bad 5,1 m2
bod / vask 3,8 m2
bad2 4,4 m2
sov1 18,1 m2
bad2 4,4 m2
N
V
sov1 16,6 m2
4,1 m2
bad 5,1 m2
omkledn. 5,4 m2
4,1 m2 sov1 18,1 m2
4,1 m2 Ø
S
sov1 16,6 m2
3
4
4,1 m2
5m
N
V
0
1
2
3
Skala 1:100
Ø
S
5m
119
4
5m
ba 5,1
bod / vask 3,8 m2
9,4 m2
(sov2) 6,6 m2
sov1 16,6 m2 sov1 16,6 m2
bad 5,1 m2
wc kontor 4,2 m2
entré 15,1 m2
D
entré 5,7 m2
sov2 8,6 m2
18,0 m2
bad 5,1 m2
kontor
DATO:
D8-D801 Leilighet H0801
9 m2 + 4,1 m2
bod / vask 7,4 m2
wc 2,3 m2
MÅLESTOKK:
TEGNING:
2
sov2 8,6 m2
TEGNING:
BRA 115,9 m2 P-ROM 114,7 m2 Balkong 18,0 m2 Takterrasse 12,9 m2 + 4,1 m2
wc 4,2 m2
01
2
bod / vask 7,4 m2
2
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
3-roms - D802 8. etasje BRA 117,4 kvm P-ROM: 112,3 kvm Balkong: 26,1 kvm Takterasse: 12,9 kvm
D802 26,1 m2
D802 2
BRA 117,4 m P-ROM 112,3 m2 Balkong 26,1 m2 Takterrasse 12,9 m2
02
BRA 117,4 m2 P-ROM 112,3 m2 Balkong 26,1 m2 Takterrasse 12,9 m2 TEGNING:
D8-D802 Leilighet H0802 wc 4,2 m2
MÅLESTOKK:
A3 = 1:100 DATO:
28.06.2018
26,1 m2
TEGNING:
tekn 1,3 m2
D8-D802 Leilighet H0802
2
m m2 ,9 m2
MÅLESTOKK:
entré 5,7 m2
stue / kjøkken 49,7 m2
A3 = 1:100 DATO:
het H0802
28.06.2018
26,1 m2
stue / kjøkken 54,2 m2
26,1 m2
wc 4,2 m2
tekn 1,3 m2
IS
bad2 / vask 7,7 m2
sov2 8,4 m2
tekn 1,3 m2
bad 5,1 m2
omkledn. 5,4 m2
stue / kjøkken 54,2 m2
en 10 sov2 8,4 m2
omkledn. 5,4 m2
bad 5,1 m2
12,9 m2 entré 10,1 m2
N
V
12,9 m2
sov1 16,6 m2
sov1 16,6 m2
N
sov2 8,4 m2
bad2 / vask 7,7 m2
bod 3,1 m2
Ø
S
Ø
12,9 m2 4
5m
V
N
3
bad2 / vask 7,7 m2
bod 3,1 m2
bad2 / vask 7,7 m2
bod 3,1 m2
12,9 m2
2
entré 5,7 m2
D
entré 10,1 m2
entré 10,1 m2
wc 4,2 m2
stue / kjøkken 49,7 m2
HE
bod 3,1 m2
D
stue / kjøkken 54,2 m2
entré 5,7 m2
stue / kjøkken 54,2 m2
sov2 8,4 m2
IS
HE
0
1
2
3
Ø
S
Skala 1:100
120
4
5m
bad 5,1 m2
Ă˜ G L Æ N D K V A RT A L E T
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
121
122
Etasjeplaner
123
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
Underetasje
8,5 m2
20
Ned
13
13
4
12
12
20opptr. x 175 19inntr. x 290
3 5
11
11
6
10
10
7
9
7
9
Ned
8
Opp 20opptr. x 175 19inntr. x 290
2
163,7 m2
1
15 14
6
8
10
17 16
5
12 11
19 18
15 14
4
13
20
17 16
3
15 14
Ned
19 18
2
17 16
1
Opp 1 2 3 4 5 6
20opptr. x 180 19inntr. x 280
18
Opp
(innglasset)
HE
IS
C
kontor
BLOKK C 20 19
Revisj
7 8 9
(innglasset) 3,9 m2
KONTOR 346,0 m2
Nr. Dato
4
26.06.2
3
19.06.2
2
21.05.2
D
1
20opptr. x 175 19inntr. x 290
1 896,7 m2
Opp
1 2 3 4 5 6 7 8
15 14
11 10 9
8
17 16
12
7
18
14 13
6
9
15
5
11 10
4
13 12
20opptr. x 175 19inntr. x 290
16
15 14
3
BLOKK D
17
17 16
2
HE
IS
18
19 18
19
20 19
20
1
20
Ned
09.05.2
Notate Opp
Ned
Ned
(innglasset) 6,0 m2
13 12 11 10 9 8 7 6 5
1
3
2
4
Opp
20opptr. x 180 19inntr. x 280
916,3 m2
ØGL
Prosje 10,00 %
10,00 %
10,00 %
18 19 20 21 22 Ned
23opptr. x 152 22inntr. x 296
Prosje
10,00 %
17
1
16
3 2 Opp
15
5 4
14
7 6
13
9 8
12
11 10
23
Byggh
x
8
18
=
3
20
8,6 m2
0
17
(innglasset)
Arkitek
Fase:
Saksb
Tegnin
Plan
Tegn
N
Målest
A3 = Dato:
28.08 N
Ø
© Alle prosje tegnin BIM-verktøyArchiCAD 17 NOR
Filplassering: /Volumes/ServerData/Prosjekter/Aktive/Bygg/1600 Øglændkvartalet/1600 Modell/1600-Modell.pln V S
124
BUTIKK 318,1 m2
(innglasset) 8,6 m2
20 3 = 8
0
stue / kjøkken 28,7 m2
4
5
6 9opptr. x 156 8inntr. x 289
8
10
26opptr. x 174 25inntr. x 251
22
23
24opptr. x 176 23inntr. x 287
20
21
sov1 10,1 m2
41,6 m2
19
2
3
7
bad 5,1 m2
18
entré 6,7 m2
17
7
D304 63,1 m2
16
12
13
14
8
BUTIKK 321,0 m2
24 Ned
bod 1,2 m2
15
entré 10,1 m2
14
sov2 8,7 m2
18 x 17
9 Ned
1 Opp
bad 5,1 m2
sov1 14,8 m2
15opptr. x 180 14inntr. x 280
(innglasset) 6,0 m2
bad 5,1 m2
entré 3,8 m2
stue / kjøkken 27,5 m2
D303 54,6 m2
708,7 m2
28opptr. x 179 27inntr. x 280
6
4
21
22
23
entré 10,1 m2 bad 5,1 m2
sov1 12,4 m2
stue / kjøkken 20,7 m2
7
C301 61,0 m2
3
4
5
6 15opptr. x 180 14inntr. x 280
28opptr. x 179 27inntr. x 280
28opptr. x 179 27inntr. x 280
entré 9,1 m2
sov2 6,6 m2
entré 7,0 m2
2
Opp
150,1 m2
(innglasset) 8,4 m2
stue / kjøkken 20,8 m2
bad 5,1 m2
1
2
135,6 m2
sov1 14,7 m2
bad 5,1 m2
159,8 m2
180,7 m2
(innglasset) 4,1 m2
D302 61,4 m2
sov2 9,0 m2
8,3 m2
8 15
18
19
16
17
15
28opptr. x 179 27inntr. x 254
D
sov1 11,1 m2
IS
HE
BLOKK D
9
stue / kjøkken 25,1 m2
8
26 Ned
entré 5,4 m2
7
stue / kjøkken 15,3 m2
13
bad 5,1 m2
6
D301 40,3 m2
11
D305 65,3 m2
12
sov1 11,8 m2
4
sov2 7,0 m2
3
sov2 7,3 m2
14
10,0 m2
10
11 Ned
28opptr. x 179 27inntr. x 280
1
9 28
27
26
25
24
23
22
21
20
19
18
10,7 m2
10,00 % 10,00 % 10,00 %
5 21
14
20
13
2 24
12
23
11
22
10
Opp 26
9
25
8
5
16
10,00 %
14 28
7
27
6
Ned
5
28
4
27 3
15
17
16
15
14
13
12
11
125 10
V /Volumes/ServerData/Prosjekter/Aktive/Bygg/1600 Filplassering: Øglændkvartalet/1600 Modell/1600-Modell.pln S 9
N 8
Opp
=3 7
x 188 6
17 5
2 4
1
19
28
2
3 3
Opp
13
1 12
3 15
13
2 11
5 10
4 16
12
15
17
11
14
18
10
7 17
9
16
8
6 20
7
9 19
21 9
Opp 8 18
20
8
11 22
Ned
7
10 21
6
12 5
6 4
7 3
9 24
22
6
8 23
23
5
11 26
24
4
10 25
25
3
Ned Ned
2
N Opp
9 27
1
11 26
Opp
13 28
14
12 1
14 Opp
10
1
BIM-verktøyArchiCAD 17 NOR 15 2
Ned 1
8,8 m2
bad 5,1 m2
stue / kjøkken 19,0 m2
stue / kjøkken 23,5 m2
IS
HE
C
kontor
C303 63,1 m2
entré 7,0 m2
C302 45,8 m2
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
Plan 1. etasje
26
27
24
25
22
23
Ned
20
21
18
19
17
Nr. Da
Revi
13
4 26.0
3 19.0
2
1
21.0
Nota
09.0
13
12
Opp 5
4
2
3
1
Pros
ØG
Pros
Bygg
200
Arkit
Fase
Saks
Tegn
Plan
Teg
Måle
A3
Dato
Ø
28.0
© All prosj tegni
BLOKK C
15
16
17
18
19
20
24
25
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
Plan 2. etasje
sje
BLOKK A 10,9 m2
bad 5,1 m2
A205 72,1 m2
stue / kjøkken 16,4 m2
4,5 m2
20opptr. x 180 19inntr. x 280
sov1 11,2 m2
sov1 10,6 m2
B201 46,2 m2
stue / kjøkken 19,4 m2
B202 46,5 m2
stue / kjøkken 19,7 m2
IS
stue / kjøkken 26,9 m2
A
HE
20
19
18
17
16
15
11
14
13
12
10
9
8
7
6
5
4
entré 3,1 m2 3 2 1
bad 5,1 m2
Opp
bad 5,1 m2
bad 5,1 m2
bad 5,1 m2
entré 11,1 m2 entré 5,7 m2
entré 6,2 m2
stue / kjøkken 14,3 m2
20opptr. x 180 19inntr. x 280
Opp 1
3
7
6
8
Ned
8,5 m2
sov1 11,2 m2
sov1 10,6 m2
B201 46,2 m2
stue / kjøkken 19,4 m2
B202 46,5 m2
stue / kjøkken 19,7 m2
IS
stue / kjøkken 26,9 m2
A
HE
20
19
18
17
11
16
15
14
13
12
9
10
8
3 2 1
bad 5,1 m2
Opp
bad 5,1 m2
entré 6,4 m2
bad 5,1 m2
bad 5,1 m2
entré 11,1 m2 entré 5,7 m2
A203 38,4 m2 stue / kjøkken 14,3 m2
entré 2,7 m2
Opp
KONTOR 187,7 m2
IS
B
20
19
18
17
16
15
14
13
12
11
HE
1
2
4
6
9
7
20opptr. x 180 19inntr. x 280
sov1 12,8 m2
bad 5,1 m2
8
sov1 9,9 m2
sov1 10,3 m2
sov2 6,6 m2
3
stue / kjøkken 28,9 m2
8,3 m2
entré 6,2 m2
5
A204 66,8 m2
10
Trapp til bakkenivå 1.etasje
Ned
KONTOR 187,7 m2
kontor Opp 1
3
2
4
5
7
6
9
20opptr. x 180 19inntr. x 280 8
Trapp til bakkenivå 1.etasje
20
19
18
17
16
15
14
A202 46,9 m2
entré 5,4 m2
7
6
5
4
entré 3,1 m2
bod 4,1 m2
13
bad 5,1 m2
B
sov1 10,0 m2
Ned
omkledningsrom 6,0 m2
stue / kjøkken 16,4 m2
IS
HE
8,8 m2
A201 40,3 m2
m2
12
bad 5,1 m2
A205 72,1 m2 stue / kjøkken 25,4 m2
4,5
5,8 m2
13,7 m2
sov2 7,5 m2
11
BLOKK A
10,9 m2
sov1 10,8 m2
20opptr. x 180 19inntr. x 280
sov1 12,8 m2
bad 5,1 m2
9
sov1 9,9 m2
sov1 10,3 m2
sov2 6,6 m2
10
Plan 2.etasje
entré 2,7 m2
A203 38,4 m2
2
8,3 m
4
stue / kjøkken 28,9 m2 2
5
A204 66,8 m2
entré 6,4 m2
20
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
IS
D
HE
20
19
18
17
20opptr. x 180 19inntr. x 280
C
HE
Ned
Ned
16
15
14
9
13
8
12
7
11
6
5
10
4
IS
BLOKK C
bod 4,1 m2
A202 46,9 m2
entré 5,4 m2
Ned
bad 5,1 m2
sov1 10,0 m2
A201 40,3 m2
BLOKK B
stue / kjøkken 25,4 m2
8,5 m2
8,8 m2
BLOKK B
sov2 7,5 m2 sov1 10,8 m2
omkledningsrom 6,0 m2
5,8 m2
13,7 m2
3 2
KONTOR 346,0 m2
1
Opp
Opp 2
4
3
6
5
7
9
8
1
20
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
IS
Ned
HE (innglasset)
N
V
8,5 m2
Ned
20opptr. x 180 19inntr. x 280
20
19
18
17
16
15
9
14
13
8
7
12
6
5
11
8,6 m2
10
4
(innglasset)
3
IS
D
HE
2
KONTOR 346,0 m2
1
Opp
Ø
S
(innglasset)
(innglasset)
3,9 m2
6,0 m2
BLOKK D
(innglasset) 8,5 m2
(innglasset) 8,6 m2 (innglasset) 6,0 m2
126
(innglasset) 3,9 m2
BLOKK D
C
BLOKK C
kontor 20opptr. x 180 19inntr. x 280
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
Plan 3. etasje
sje
BLOKK A 5,8 m2
13,7 m2
10,9 m2
sov2 7,5 m2
bad 5,1 m2
sov1 10,8 m2
sov1 10,0 m2
A305 72,1 m2
4,5 m2
stue / kjøkken 16,4 m2
16opptr. x 169 15inntr. x 280
IS
B301 46,2 m2
B302 46,5 m2
stue / kjøkken 19,7 m2
stue / kjøkken 26,9 m2
A
HE
16
15
14
9
11
13
12
10
8
7
6
5
4
3
2
1
entré 3,1 m2
bod 4,1 m2
Ned
bad 5,1 m2
sov1 8,1 m2
sov1 10,6 m2
A302 stue / kjøkken 19,4 m2 46,9 m2
entré 5,4 m2
Opp
omkledningsrom 6,0 m2
A301 40,3 m2
stue / kjøkken 25,4 m2
8,5 m2
8,8 m2
bad 5,1 m2
bad 5,1 m2
entré 6,4 m2
sov2 6,7 m2
sov1 11,4 m2
sov1 11,4 m2
1
2
3
4
6
15opptr. x 180 14inntr. x 280
sov1 12,8 m2
bad 5,1 m2
IS
B
HE Ned
BLOKK A
15
14
9
11
13
12
10
5,8 m2
13,7 m2
10,9 m2
entré 2,7 m2
Opp
8,3 m2
8
stue / kjøkken 15,7 m2
Plan 3.etasje
entré 6,2 m2
entré 5,7 m2
A303 41,3 m2
bod 1,4 m2
5
A304 72,2 m2
7
stue / kjøkken 32,1 m2
bad 5,1 m2
BLOKK B
entré 10,3 m2
bad 5,1 m2
8,5 m2
8,8 m2
bad 5,1 m2 entré 7,0 m2
bad 5,1 m2 sov2 7,5 m2
bad 5,1 m2
sov1 10,8 m2
stue / kjøkken 16,4 m2
B301 46,2 m2
B302 46,5 m2
B303 47,7 m2
stue / kjøkken 19,7 m2
stue / kjøkken 26,9 m2
stue / kjøkken 17,6 m2
A
IS
HE
16
9
11
15
14
13
12
10
8
7
6
5
4
3
2
1
entré 3,1 m2
bod 4,1 m2
16opptr. x 169 15inntr. x 280
Ned
bad 5,1 m2
sov1 8,1 m2
sov1 10,6 m2
A302 stue / kjøkken 19,4 m2 46,9 8,8 m2 m2
entré 5,4 m2
Opp
omkledningsrom 6,0 m2
A301 40,3 m2
stue / kjøkken 25,4 m2
4,5 m2
entré 7,0 m2
sov2 7,3 m2
sov1 10,0 m2
A305 72,1 m2
stue / kjøkken 20,8 m2
B304 61,0 m2
bad 5,1 m2
bad 5,1 m2
entré 6,4 m2
sov2 6,7 m2
1
3
2
5
15opptr. x 180 14inntr. x 280
sov1 12,8 m2
bad 5,1 m2
entré 2,7 m2
sov1 13,8 m2
bod 4,5 m2 Opp
sov1 11,4 m2
sov1 11,4 m2
sov1 11,7 m2 4
8
stue / kjøkken 15,7 m2
8,3 m2
entré 6,2 m2
entré 5,7 m2
A303 41,3 m2
bod 1,4 m2
6
A304 72,2 m2
7
stue / kjøkken 32,1 m2
bad 5,1 m2
BLOKK B
entré 10,3 m2
bad 5,1 m2
B
IS
HE Ned 15
14
9
11
13
12
10
sov1 11,8 m2
entré 7,0 m2
C301 61,0 m2
8,8 m
stue / kjøkken 20,8 m2
8,8 m2
B303 47,7 m2 stue / kjøkken 17,6 m2
stue / kjøkken 20,8 m2
B304 61,0 m2
sov2 7,3 m2
entré 7,0 m2
sov1 11,7 m2
10,7 m
bad 5,1 m2 entré 7,0 m2
sov2 7,3 m2
2
2
sov1 11,1 m2
bod 4,5 m2 bad 5,1 m2
10,0 m2
stue / kjøkken 19,0 m2
entré sov1 7,0 m2 13,8 m2
bod 4,5 m2
bad 5,1 m2
C302 45,8 m2
bad 5,1 m2
sov2 9,0 m2
C301 61,0 m2
8,8 m2
bad 5,1 m2
Opp 15
9
11
Ned
Opp
D
entré 9,1 m2
C303 63,1 m2 stue / kjøkken 23,5 m2
sov2 6,6 m2
bad 5,1 m2
Ø
S
sov1 14,7 m2
entré 3,8 m2
BLOKK D
D303 54,6 m2 stue / kjøkken 27,5 m2
(innglasset) 8,4 m2 D302 61,4 m2
stue / kjøkken 20,7 m2
sov1 14,8 m2
(innglasset) 6,0 m2
bad 5,1 m2
HE
15
9
14
13
8
7
12
6
5
11
10
4
3
2
1
IS
stue / kjøkken 20,7 m2
(innglasset) 4,1 m2
bad 5,1 m2
sov1 10,1 m2
14
(innglasset) 8,4 m2 D302 61,4 m2
stue / kjøkken 28,7 m2 bad 5,1 m2
IS
HE
2
15opptr. x 180 14inntr. x 280
(innglasset) 6,0 m2
entré 6,7 m2
13
stue / kjøkken 15,3 m2
entré 10,1 m2
D304 63,1 m2
sov1 14,7 m2
Ned
sov1 12,4 m2
D303 entré 2 54,6 m 5,4 m
stue / kjøkken 27,5 m2
sov1 14,8 m2
sov2 9,0 m2
kontor
1
3
2
5
4
6
7
bad 5,1 m2
12
V
N
D301 40,3 m2
1,2 m2
entré 10,1 m2
bad 5,1 m2
bad 5,1 m2
sov2 6,6 m2
8,3 m2
10
bad 5,1 m2 bod
stue / kjøkken 25,1 m2
sov1 10,1 m2
sov1 11,1 m2
entré 3,8 m2
bad 5,1 m2
D305 65,3 m2
stue / kjøkken 23,5 m2
entré 7,0 m2
bad 5,1 m2
8
sov1 11,8 m2
stue / kjøkken 19,0 m2
C303 63,1 m2 entré 7,0 m2
15opptr. x 180 14inntr. x 280
sov2 7,0 m2
127
(innglasset) 4,1 m2
BLOKK D
C
15
15
14
sov2 7,3 m2
10,0 m2
stue / kjøkken 28,7 m2
(innglasset) 8,6 m2
14
9
D
entré 10,1 m2
sov2 8,7 m2
11
Ned
9
13
8
11
12
7
6
10
5
4
3
2
1
IS
entré 6,7 m2
(innglasset) 8,6 m2
13
C302 45,8 m2 entré 9,1 m2
bad 5,1 m2
HE
10,7 m2
D304 63,1 m2
IS
HE
stue / kjøkken 20,8 m2
entré 5,4 m2
15opptr. x 180 14inntr. x 280
Opp
entré 10,1 m2
bad 5,1 m2
stue / kjøkken 15,3 m2
12
D301 40,3 m2
bod 1,2 m2
stue / kjøkken 25,1 m2
sov2 8,7 m2
sov1 12,4 m2
10
D305 65,3 m2
kontor
Ned
sov1 11,1 m2
BLOKK C
bad 5,1 m2
C
BLOKK C
sov1 11,8 m2
sov2 7,0 m2
Opp
15opptr. x 180 14inntr. x 280
sov1 11,1 m2
bod 4,5 m2
1
2
3
4
6
sov1 11,8 m2
5
7
8
8,3 m2
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
Plan 4. etasje
sje
BLOKK A 13,7 m2
10,9 m2
5,8 m2
sov2 7,5 m2
bad 5,1 m2
A405 72,1 m2
sov1 10,8 m2
stue / kjøkken 25,4 m2
sov1 10,0 m2
A401 40,3 m2
stue / kjøkken 16,4 m2
4,5 m2
18,8 m2
A402 stue / kjøkken 46,9 m2 19,4 m2
entré 5,4 m2
B401 95,0 m2
stue / kjøkken 38,8 m2
sov2 6,8 m2
IS
bod 2,5 m2
A
bod / vask 5,1 m2
HE
19
18
17
16
15
11
14
13
12
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
entré 3,1 m2
bod 4,1 m2
19opptr. x 163 18inntr. x 285
Ned
bad 5,1 m2
Opp
omkledningsrom 6,0 m2
bad2 4,1 m2
bad 5,1 m2
bad 5,1 m2
entré 6,4 m2
A403 41,3 m2
1
3
2
18opptr. x 172 17inntr. x 280
sov1 12,8 m2
bad 5,1 m2
4
9
sov1 11,4 m2
sov1 11,4 m2
IS
B
HE Ned
BLOKK A
18
17
16
15
11
14
13
12
10
13,7 m2
10,9 m2
BLOKK B
sov2 6,7 m2
Opp
Plan 4.etasje
5
entré 5,7 m2
stue / kjøkken 15,7 m2
6
bod 1,4 m2
8,3 m2
8
A404 72,2 m2
entré 8,8 m2
7
bad 5,1 m2 stue / kjøkken 32,1 m2
sov1 15,6 m2
entré 10,3 m2
5,8 m2
18,8 m2 bad 5,1 m2 entré 7,0 m2
bad 5,1 m2 sov2 7,3 m2
sov2 7,5 m2
bad 5,1 m2
A405 72,1 m2 stue / kjøkken 25,4 m2
A401 40,3 m2
stue / kjøkken 16,4 m2
4,5 m2
entré 7,0 m2
sov1 10,0 m2
A402 stue / kjøkken 46,9 m2 19,4 m2
entré 5,4 m2
B401 95,0 m2
stue / kjøkken 38,8 m2
B402 sov2 2 47,7 6,8 m m
8,8 m2 19
18
17
11
16
15
14
13
12
10
9
8
7
6
5
4
3
2
S EI
2
bod 2,5 m2
A
B403 61,0 m2
stue / kjøkken 20,8 m2
bad2 4,1 m2 sov1 15,6 m2
bad 5,1 m2
bad 5,1 m2
entré 6,4 m2
A403 41,3 m2
sov1 13,8 m2
bod 4,5 m2
1
2
4
3
5
sov1 11,7 m2
18opptr. x 172 17inntr. x 280
sov1 12,8 m2
bad 5,1 m2
Opp
sov1 11,4 m2
7
9
stue / kjøkken 15,7 m2
sov1 11,4 m2
6
bod 1,4 m2
8,3 m2
entré 8,8 m2
entré 5,7 m2
8
A404 72,2 m2
sov2 6,7 m2
stue / kjøkken 17,6 m2
bod / vask 5,1 m2
H
entré 10,3 m2
bad 5,1 m2 stue / kjøkken 32,1 m2
1
entré 3,1 m2
bod 4,1 m2
19opptr. x 163 18inntr. x 285
Ned
bad 5,1 m2
Opp
omkledningsrom 6,0 m2
BLOKK B
sov1 10,8 m2
B
S
I HE
Ned 18
17
16
15
11
14
13
12
10
sov1 11,8 m2
bad 5,1 m2 entré 7,0 m2
sov2 7,3 m2
entré 7,0 m2
C401 61,0 m2
2
8,8 m
stue / kjøkken 20,8 m2
B402 47,7 m2
8,8 m2
B403 61,0 m2
sov2 7,3 m2
13,9 m2
sov1 11,1 m2
bod 4,5 m2 bad 5,1 m2
entré 7,0 m2
sov1 11,7 m2
entré sov1 7,0 m2 13,8 m2
bod 4,5 m2
bad 5,1 m2
10,0 m2
stue / kjøkken 19,0 m2
C402 45,8 m2
stue / kjøkken 17,6 m2
stue / kjøkken 20,8 m2
bad 5,1 m2
sov2 7,3 m2
2
4
5
7
6
8
3
Opp 18
17
sov1 14,7 m2
D402 61,4 m2 stue / kjøkken 20,7 m2
sov1 14,8 m2
(innglasset) 6,0 m2
16
sov2 10,3 m2 kontor / sov3 11,6 m2
C403 63,1 m2
entré 9,1 m2
stue / kjøkken 23,5 m2
D403 54,6 m2 stue / kjøkken 27,5 m2
(innglasset) 8,6 m2
Ned
entré 3,8 m2
bad 5,1 m2
IS
HE
sov2 6,6 m2
bad 5,1 m2
(innglasset) 4,1 m2
BLOKK D
11
wic 4,4 m2
15
Ø
S
bad2 5,2 m2
bad 5,1 m2
stue / kjøkken 20,7 m2
entré 10,1 m2
(innglasset) 6,0 m2
14
18
17
16
15
entré 11,4 m2
stue / kjøkken 46,0 m2
D
13
Ned
9
8
14
13
7
11
12
6
5
10
4
3
2
1
IS
128
(innglasset) 4,1 m2
BLOKK D
BLOKK C
kontor
(innglasset) 8,4 m2
D402 61,4 m2
HE
12
5,4 m2
stue / kjøkken 27,5 m2
18opptr. x 172 17inntr. x 280
Opp
kontor / sov3 11,6 m2
bod / vask 3,6 m2
sov1 14,8 m2
sov1 12,4 m2
sov1 14,7 m2 10
N
V
(innglasset) 8,6 m2
sov2 10,3 m2
sov2 9,0 m2
D403 2 54,6 m entré
stue / kjøkken 15,3 m2
bad 5,1 m2
D404 131,0 m2
entré 3,8 m2
D401 40,3 m2
bad 5,1 m2
sov1 11,1 m2
bad 5,1 m2
sov2 6,6 m2
8,3 m2 bad 5,1 m2 9
bad 5,1 m2
omkledn. 7,9 m2
stue / kjøkken 23,5 m2
entré 7,0 m2
bad 5,1 m2
entré 10,1 m2
sov1 16,6 m2
C403 63,1 m2 entré 7,0 m2
10,0 m2
wic 4,4 m2
18
D
C
stue / kjøkken 19,0 m2
entré 9,1 m2
18opptr. x 172 17inntr. x 280
bad2 5,2 m2
17
16
11
15
14
13
12
13,9 m2
IS
entré 11,4 m2
stue / kjøkken 46,0 m2
IS
HE
stue / kjøkken 20,8 m2
bad 5,1 m2
HE
18
17
16
15
14
9
13
8
11
12
7
6
10
5
4
3
2
1
D404 131,0 m2
C401 61,0 m2
8,8 m2
C402 45,8 m2
Ned
18opptr. x 172 17inntr. x 280
Opp
bod / vask 3,6 m2
sov1 12,4 m2
entré 5,4 m2
stue / kjøkken 15,3 m2
bad 5,1 m2
sov2 9,0 m2
10
D401 40,3 m2
kontor
Ned
omkledn. 7,9 m2
sov1 11,1 m2
(innglasset) 8,4 m2
C
BLOKK C
bad 5,1 m2
1
sov1 16,6 m2
Opp
18opptr. x 172 17inntr. x 280
sov1 11,1 m2
bod 4,5 m2
1
3
2
4
5
6
8
sov1 11,8 m2
7
9
8,3 m2
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
Plan 5. etasje
sje
BLOKK A 13,9 m2
18,8 m2
B501 92,6 m2 bod / vask 4,8 m2
sov2 13,7 m2
stue / kjøkken 56,7 m2
stue / kjøkken 41,1 m2
sov1 12,8 m2
A501 85,5 m2
stue / kjøkken 37,6 m2
A502 122,1 m2
IS
wc 2,6 m2
bod 2,0 m2
A
omkledn. 6,3 m2
HE
bod / vask 3,5 m2 entré 11,9 m2
bad 5,1 m2
entré 14,6 m2
bad 5,1 m2
sov2 10,0 m2
bad2 3,9 m2
bad 6,4 m2
2
1
3
4
5
7
18opptr. x 161 17inntr. x 280
sov1 13,1 m2
Opp
omkledn. 8,6 m2
sov1 11,5 m2
Plan 5.etasje
6
9
81,5 m2
8
17
x
BLOKK B
18
8
=
3 2
00
entré 5,9 m2
B
Ned
BLOKK A
IS
HE
sov2 8,6 m2
18
17
16
15
11
14
13
12
10
13,9 m2
18,8 m2
B501 92,6 m2 bod / vask 4,8 m2
sov2 13,7 m2
stue / kjøkken 56,7 m2
stue / kjøkken 41,1 m2
sov1 12,8 m2
A501 85,5 m2
stue / kjøkken 37,6 m2
A502 122,1 m2
IS
wc 2,6 m2
bod 2,0 m2
A
omkledn. 6,3 m2
HE
bod / vask 3,5 m2
69,3 m2
entré 11,9 m2
bad 5,1 m2
entré 14,6 m2
bad 5,1 m2
sov2 10,0 m2
bad2 3,9 m2
bad 6,4 m2
1
2
4
3
6
5
18opptr. x 161 17inntr. x 280
sov1 13,1 m2
Opp
omkledn. 8,6 m2
sov1 11,5 m2
7
9
81,5 m2
8
17
x
BLOKK B
18
8
=
3
20
0
entré 5,9 m2
IS
B
HE Ned
sov2 8,6 m2
18
17
16
15
11
14
13
12
10
C501 110,9 m2 stue / kjøkken 55,2 m2
sov1 18,4 m2
69,3 m2 sov2 7,3 m2
wc 1,9 m2
2
kontor
1
3
4
5
7
6
8
9
C501 110,9 m2
Opp
18opptr. x 161 17inntr. x 280
D501 84,1 m2
stue / kjøkken 55,2 m2
IS
C
HE
Ned
sov2 9,4 m2
sov1 18,4 m2
18
17
16
11
15
14
13
12
10
bod / vask 6,0 m2
bad 5,1 m2
entré 12,0 m2
bod / vask 3,4 m2
BLOKK C
15,0 m2
stue / kjøkken 38,7 m2
Ned
H
bod / vask 3,4 m2
Opp
17opptr. x 171 16inntr. x 280
1
3
2
4
18
17
16
Opp
Ned
11
sov1 16,3 m2
D
Ø
S
BLOKK D entré 4,2 m2
stue / kjøkken 23,5 m2
bad 5,1 m2
sov1 14,7 m2
omkledn. 5,2 m2
bad 5,1 m2
bod / vask 4,8 m2
forstue 16,1 m2 sov2 9,5 m2
C502 63,1 m2
entré 9,1 m2
sov2 6,6 m2
entré 10,9 m2
(innglasset) 4,1 m2
(innglasset) 6,0 m2
sov1 16,3 m2
(innglasset) 6,0 m2
15
17
16
IS
bad 5,1 m2
HE
stue / kjøkken 55,3 m2
bad2 5,4 m2
IS
HE (innglasset) 8,4 m2
sov1 12,1 m2
bod / vask 4,8 m2
Ned
9
15
14
8
13
7
6
11
12
5
10
17opptr. x 171 16inntr. x 280
14
N
V
D502 129,2 m2
kontor
stue / kjøkken 38,7 m2
forstue 16,1 m2
84,5 m2
13
5,2 m2
m2
12
5,1
sov1 14,7 m2 10
bod / vask 6,0bad m2
entré 4,2 m2
bad2 5,4 m2
D501 84,1 m2
sov2 9,4 m2 omkledn.
sov2 6,6 m2
Opp
18opptr. x 161 17inntr. x 280
129
(innglasset) 4,1 m2
BLOKK D
bad 5,1 m2
entré 12,0 m2
1
2
4
3
6
5
7
9
bad 5,1 m2
8
entré 10,9 m2
stue / kjøkken 55,3 m2
sov2 9,5 m2
stue / kjøkken 23,5 m2
wc 1,9 m2
sov1 12,1 m2
(innglasset) 8,4 m2
C
BLOKK C
2
sov2 7,3 m2
15,0 m2
D502 129,2 m2
C502 63,1 m2
entré 9,1 m2
bad 5,1 m2
D
1
3
4
17
16
15
14
9
13
12
8
7
11
6
10
5
84,5 m2
S EI
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
Plan 6. etasje
sje
BLOKK A
B601 108,1 m2 stue / kjøkken 39,4 m2
sov1 12,4 m2
79,5 m2
omkledn. 9,1 m2 bod / vask 3,2 m2
43,9 m2
sov2 9,0 m2
bad 5,1 m2
bad2 4,0 m2 17 8=
BLOKK B
x 18 1
3
2
4
5
6
8
7
9
0
3 20 Opp
18opptr. x 161 17inntr. x 280
Plan 6.etasje
IS
entré 13,2 m2
B
HE
Ned
BLOKK A
18
17
16
15
11
14
13
12
10
B601 108,1 m2 stue / kjøkken 39,4 m2
sov1 12,4 m2
2
79,5 m
omkledn. 9,1 m2
43,9 m2
bod / vask 3,2 m2 sov2 9,0 m2
bad 5,1 m2
bad2 4,0 m2 17 8=
BLOKK B
x 18 1
2
4
3
5
7
6
9
8
00
3 2 Opp
18opptr. x 161 17inntr. x 280
entré 13,2 m2
24,9 m2
IS
B
HE
Ned 18
17
16
15
11
14
13
12
10
C601 110,9 m2 stue / Kjøkken 55,2 m2
sov1 18,6 m2
sov2 7,3 m2
wc 1,9 m2
1
3
2
4
5
6
8
7
9
kontor
26,7 m2
C601 110,9 m2
Opp
18opptr. x 161 17inntr. x 280
D601 84,1 m2
bad 5,1 m2
entré 12,0 m2
bod / vask 3,4 m2
24,9 m2
stue / Kjøkken 55,2 m2
IS
C
HE
Ned
sov1 18,6 m2
18
17
16
11
15
14
13
10
sov2 9,4 m2
12
bod / vask 6,0 m2
BLOKK C
17,5 m2
stue / Kjøkken 38,7 m2
Ned 2
4
1 Opp
3
sov1 16,3 m2
Ø
S
entré 10,9 m2
(innglasset) 4,1 m2
BLOKK D entré 4,2 m2
sov1 16,3 m2
(innglasset) 6,0 m2
sov2 6,6 m2
130
(innglasset) 4,1 m2
BLOKK D
sov1 12,1 m2
(innglasset) 8,4 m2
BLOKK C
1
4
3
Opp
stue / Kjøkken 23,5 m2
sov1 14,7 m2
bod / vask 4,8 m2
forstue 16,1 m2
C602 63,1 m2
entré 9,1 m2
bad 5,1 m2
omkledn. 5,2 m2
bad 5,1 m2
C
18
17
16
11
15
14
D
(innglasset) 6,0 m2
sov2 9,5 m2
13
17
16
15
14
IS
bad 5,1 m2
HE
stue / Kjøkken 55,3 m2
bad2 5,4 m2
IS
HE (innglasset) 8,4 m2
sov1 12,1 m2
bod / vask 4,8 m2
Ned
9
8
13
7
6
11
12
5
10
17opptr. x 171 16inntr. x 280
kontor
stue / Kjøkken 38,7 m2
N
V
D602 129,2 m2
12
10
omkledn. sov2 9,4 m m22 5,2
bad 5,1 m2
bad 5,1 m2
entré 12,0 m2
sov2 6,6 m2
Ned
sov1 14,7 m2
bod / vask 6,0 m2
entré 4,2 m2
5
7
18opptr. x 161 17inntr. x 280
D601 84,1 m2
bad2 5,4 m2
6
9
bad 5,1 m2
26,7 m2
8
entré 10,9 m2
2
bod / vask 3,4 m2
Opp
stue / Kjøkken 55,3 m2
forstue 16,1 m2
stue / Kjøkken 23,5 m2
wc 1,9 m2
1
3
2
4
sov2 7,3 m2
17,5 m2 17opptr. x 171 16inntr. x 280
sov2 9,5 m2
C602 63,1 m2
entré 9,1 m2
bad 5,1 m2
D
HE
17
16
15
14
9
13
12
8
7
11
6
10
5
D602 129,2 m2
IS
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
Plan 7. etasje
sje
24,1 m2 B701 108,1 m2 stue / kjøkken 39,4 m2
sov1 12,4 m2
omkledn. 9,1 m2 bod / vask 3,2 m2 sov2 9,0 m2 17
x
8
=
bad 5,1 m2
bad2 4,0 m2
18
3 2
Plan 7.etasje
IS
entré 13,2 m2
BLOKK B
00
B
HE
24,1 m2 B701 108,1 m2 stue / kjøkken 39,4 m2
sov1 12,4 m2
omkledn. 9,1 m2 bod / vask 3,2 m2 sov2 9,0 m2 17 x
8
=
bad 5,1 m2
bad2 4,0 m2
18
3
20
24,7 m2
IS
entré 13,2 m2
BLOKK B
0
B
HE
C701 126,7 m2 stue / Kjøkken 55,2 m2
sov1 18,6 m2
sov2 7,3 m2
9,5 m2
Opp
bod / tekn. 1,6 m2
kontor
bad / vask 5,1 m2
1
3
2
18
17
16
15
14
4
18
17
16
11
10,8 m2 bod / vask 6,6 m2
omkledning 6,2 m2
Opp
stue / kjøkken 31,8 m2
18opptr. x 178 17inntr. x 278
15
Ned
9
8
13
7
6
11
12
5
10
H
D
14
N
V
omkledn. 9,3 m2
S EI
IS
HE
bad 5,1 m2
sov1 12,3 m2
D703 57,0 m2
13
entré 5,4 m2
12
10
entré 4,2 m2
sov1 16,5 m2
Ned
stue / Kjøkken
sov2 11,1 m2
wc 2,4 m2
Ø
S
entré 10,9 m2
D702 108,4 m2 stue / Kjøkken 45,8 m2
(innglasset) 4,1 m2
(innglasset) 6,0 m2 bad2 4,0 m2
entré 4,2 m2
bad/vask 5,1 m2
BLOKK D
sov1 12,3 m2
D703 57,0 m2
omkledn. 9,3 m2
stue / kjøkken 31,8 m2
(innglasset) 6,0 m2
131
(innglasset) 4,1 m2
BLOKK D
10,8 m2
sov2 7,8 m2
C
BLOKK C
entré 12,5 m2
1
2
4
3
6
5
7
9
8
2
3
4
1 Opp
bad 5,1 m2
5,1 m2
stue / Kjøkken 45,8 m2
18opptr. x 178 17inntr. x 280
sov1 13,2 m2
D702 wic 108,4 m2
bad2 / vask 6,7 m2
53,5 m2 bad/vask 5,1 m2
C
sov2 7,8 m2
bodsov2 / vask 7,32 m2 6,6 m
omkledning 2 6,2 m9,5 m2
entré 10,9 m2
bod / tekn. 4,1 m2
18
D
wc 2,4 m2
D701 111,1 m2
sov1 13,2 m2
17
18
17
16
15
14
IS
HE
24,0 m2
bad2 4,0 m2
IS
HE sov1 18,6 m2
bad 5,1 m2
Ned
9
13
12
8
7
11
6
10
5
18opptr. x 178 17inntr. x 278
16
11
15
14
13
12
10
entré 5,4 m2
BLOKK C
2
stue / Kjøkken 55,2 m2
sov1 16,5 m2
sov2 11,1 m2
stue / Kjøkken 53,5 m2
kontor
bod / tekn. 1,6 m2
C701 126,7 m2
Ned
D701 111,1 m2
bod / tekn. 4,1 m2
entré 12,5 m2 Opp
18opptr. x 178 17inntr. x 280
bad / vask 5,1 m2
bad 5,1 m2
wic 5,1 m2
1
3
4
bad2 / vask 6,7 m2
5
7
6
9
24,0 m2
8
24,7 m2
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
Plan 8. etasje
sje
52,0 m2
0
8=
3 20
x 18
BLOKK B
17
Plan 8.etasje
52,0 m2
8=
00
3 2
x 18
BLOKK B
17
36,4 m2
C801 114,4 m2 stue / kjøkken 47,2 m2
sov1 15,6 m2
bod / vask 7,4 m2
bad 5,1 m2
36,4 m2
sov2 8,6 m2 2
18,0 m
wc 2,3 m2
kontor
BLOKK C
26,1 m2
wc 4,2 m2 entré 15,1 m2
C801 114,4 m2
IS
tekn 1,3 m2
entré 5,7 m2
D801 115,9 m2
stue / kjøkken 49,7 m2
IS
D
HE
stue / kjøkken 54,2 m2
sov1 15,6 m2
bad 5,1 m2
bod / vask 3,8 m2
D802 117,4 m2
C
HE
stue / kjøkken 47,2 m2
bod / vask 7,4 m2
9,4 bad m2
5,1 m2 sov2 8,6stue m2
/ sov3 13,2 m2
18,0 m2
entré 10,1 m2
N
V
sov2 8,4 m2
bad2 4,4 m2
wc 4,2 m2
bad 5,1 m2
tekn 1,3 m2
entré 15,1 m2
stue / kjøkken 2 sov1 49,7 m
18,1 m2 bad 5,1 m2
bod / vask 3,8 m2
IS
D
HE
stue / kjøkken 54,2 m2
9,4 m2
sov1 16,6 m2
stue / sov3 13,2 m2
12,9 m2
Ø
S
4,1 m2
BLOKK D sov2 8,4 m2
bad 5,1 m2
bad2 4,4 m2
omkledn. 5,4 m2 sov1 18,1 m2
bad2 / vask 7,7 m2
bod 3,1 m2
sov1 16,6 m2
12,9 m2
IS
HE D801 115,9 m2
D802 117,4 m2
entré 10,1 m2
kontor
12,9 m2
omkledn. 5,4 m2
entré 5,7 m2
bad2 / vask 7,7 m2
bod 3,1 m2
(sov2) 6,6 m2
132
4,1 m2
BLOKK D
(sov2) 6,6 m2
12,9 m2
C
BLOKK C
26,1 m2
wc 2,3 m2
Ă˜ G L Æ N D K V A RT A L E T
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
133
Ă˜ G L Æ N D K V A RT A L E T
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
134
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
Du Bor Sentralt
135
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
Hvorfor kjøpe helt ny bolig? Følelsen av å flytte inn i sin egen, splitter nye bolig er rett og slett fantastisk. Ingen skavanker, skjeve gulv eller stygge spikerhull i veggene til å forstyrre idyllen bare nye, velduftende materialer.
136
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
LAVE KJØPSOMKOSTNINGER Når du kjøper en brukt selveierbolig, må du betale dokumentavgift på 2,5 % til staten som beregnes av hele kjøpesummen. Kjøper du derimot en helt ny selveierbolig, beregnes dokumentavgiften kun av tomteverdien, og ikke av hele kjøpesummen. Med andre ord får du vesentlig lavere kjøpsomkostninger ved å kjøpe ny/prosjektert selveierbolig. LOVFESTET GARANTI Du har en lovfestet garanti på 5 år når du kjøper ny bolig (bustadoppføringslova § 12) og dermed et mye sterkere rettsvern enn om du kjøper brukt bolig. HØYERE TEKNISK STANDARD Din nye bolig i Øglændkvartalet gir
deg også høyere teknisk standard enn en brukt bolig, for eksempel i form av bedre isolering, balansert ventilasjon, flere el-uttak, moderne brannsikringstiltak m.m. LITE VEDLIKEHOLD Alle boliger og bygg trenger vedlikehold, men ved kjøp av ny bolig i Øglændkvartalet vil det ikke være behov for oppussing eller ekstrainnsats i mange år fremover. Dette sparer du penger og verdifull tid på. DU FÅR DEN SOM DU VIL Ved kjøp av bolig i Øglændkvartalet, får du samtidig mulighet til å tilpasse den til din smak med tanke på innredning og materialvalg. Gjennom god planlegging får du en bolig som passer perfekt for deg.
137
FAST PRIS Det er ingen stressende budrunder, men fast pris på boligene. Kjøper du derimot en brukt bolig, er det ikke bare budrunde du har å forholde deg til, du kan heller aldri være helt sikker på den totale kostnaden til oppussing og teknisk oppgradering. VENNER FOR LIVET Du flytter inn i et nyetablert boligsameie samtidig med alle dine fremtidige naboer. Det er mye enklere å knytte bånd og stifte vennskap når alle starter på likt, kontra det å flytte inn i et etablert boligsameie hvor det meste allerede er «satt». Kort oppsummert: Kjøp av ny bolig bidrar til høyere komfort og trivsel!
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
Kjøpsprosess Kjøp av bolig er en viktig beslutning. Her kan du gjøre deg kjent med kjøpsprosessen fra signering til tiden etter innflytting.
138
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
Protokoll blir skrevet nå også, og undertegnet. Strømskjema blir fylt ut, og du får se hvor p arkeringsplasser og sportsboder ligger. Du får u tlevert nøkler hvis sluttoppgjøret er innbetalt.
BUD Ifølge nye regler fra 1.1.2014 skal alle bud, budforhøyelser, aksept og avslag skje skriftlig. Kjøpstilbud kan leveres megler, scannes og sendes inn på epost eller sendes med MMS, eller gjennom digital budgivning på hjemmesiden.
INNFLYTTING Vår oppgjørsavdeling vil sende deg innbetalingsinnstruks før overtagelse. Det er viktig at hele oppgjøret er innbetalt innen overtagelse. Hvis hele oppgjøret er innbetalt, kan du flytte inn straks overtakelsesforretningen er gjennomført.
KONTRAKTEN Kontrakten inngår du hos oss. BYGGESTART / LØFTING AV FORBEHOLD Har du skrevet kontrakt før byggestart, får du b eskjed om byggestarten.
FULLFØRELSESGARANTI Forskuddsgarantien som vi har gitt deg, blir slettet ved overleveringen og erstattes av en fullførelsesgaranti. Garantien er på 5 % av kontraktsbeløpet og gjelder i 5 år. Den er en sikkerhet for oppfyllelse av eventuelt mangelsansvar.
LØPENDE INFORMASJON Bygging er en prosess. Du får løpende informasjon om fremdriften underveis. I tillegg sender vi deg informasjon om tilbud og frister som omhandler tilvalg. SAMEIET STIFTES Stifting av sameiet blir som regel gjennomført p å et sameiermøte. På møtet velges blant annet representanter til styret i sameiet.
1-ÅRSBEFARING Du får tilbud om 1-årsbefaring ca 1 år etter at prosjektet er ferdigstilt. Da går vi g jennom b oligen sammen med deg og utbedrer e ventuelle feil og mangler.
FERDIGBEFARING 2-3 uker før overtakelsesforretningen blir du innkalt til ferdigbefaring. Her blir det sjekket om det finnes feil eller mangler i boligen. Det blir s krevet protokoll som også undertegnes.
REKLAMASJONSTIDEN Du har rett til å reklamere på feil og mangler i 5 år fra overtakelsesdatoen. Det er likevel svært viktig at det reklameres straks, og s enest innen tre måneder etter at du oppdager feil eller mangler. Dersom du ikke reklamerer innen fristen, kan ditt eventuelle krav bortfalle.
OVERTAKELSESFORRETNING På overtakelsesforretningen går vi på nytt gjennom boligen, og sjekker eventuelle u tbedringer som er gjort.
139
140
Leveransebeskrivelse og nøkkelinformasjon
141
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
Leveransebeskrivelse standard Gjelder for A201-A501, B201-B304, B402-B403, C301-C403, C502, C602, D301-D403, D501 og D601
GENERELT Leveransebeskrivelsen er utarbeidet av selger for å orientere deg som kjøper om bygningens og leilighetenes viktigste funksjoner og hva som inngår i selgers leveranse. Dersom det skulle være avvik mellom leveransebeskrivelsen, øvrig salgsmateriell (salgstegninger, prospekt, illustrasjoner osv.) og/ eller kontrakts-tegning er det denne leveransebeskrivelsen som gjelder. Det vil i tillegg tilbys tilvalg innenfor gitte tidsfrister og mot tillegg i prisen. Dette fremkommer av kjøpekontrakt og bustadsoppføringslova.
LEILIGHET GULV Det leveres en-stav parkett, ferdig overflatebehandlet i alle rom utenom bad og wc. Det kan velges mellom to ulike typer parkett. HIMLING Det leveres gips eller betong himling som sparkles og males hvit. Overganger mellom tak og vegg fuges. VEGGER Innvendige vegger leveres enten i betong eller gips med stålstendere. Alle lettvegger rundt toalett isoleres. Alle vegger i leiligheten vil bli sparklet og malt i standard hvit. Ut over dette kan det fritt velges fra 8 andre ulike farger, begrenset til en farge pr. rom.
DØRER OG VINDUER Innvendige dører leveres som hvite slette lettdører. Entredør leveres i laminat, med FG-godkjent lås og kikkhull. Vridere og beslag leveres i børstet rustfritt stål. Vinduer, skyvedører og balkongdører leveres med isolerglass og med malte karmer innvendig og utvendig. Det forutsettes vindusvask med lift. KJØKKEN Kjøkken innredning leveres av JKE. Det kan velges mellom to ulike modeller. Som standard leveres det benkeplate type laminat med nedfelt vask i rustfritt stål. Det leveres gips på vegg bak kjøkkenbenk. Ventilator. Blandebatteri i rustfritt stål. Hvitevarer leveres som tilvalg. BAD Alle baderommene leveres med flislagt gulv og vegg, med gjennomfarget flis av god kvalitet. Det kan velges mellom to ulike fargesammensetninger. Med mulighet for tilvalg av farger, størrelser og kvaliteter. Det leveres vegghengt toalett og ettgreps servant- og dusj-armatur. Dusjvegger i glass. Alle armaturer og beslag er i rustfritt stål. Der det på plantegningen er inntegnet benkeplate leveres av denne type laminat med vask. Det er opplegg for vaskemaskin på bad som inntegnet på plantegning. Øvrige bad har frittstående servant. Baderoms innredning forøvrig består av underskap
142
til servant samt speil over servant. Det leveres lys ved speil. WC leveres med fliselagt gulv, hvor en kan velge mellom fliser i to ulike farger. Det leveres vegghengt toalett, ettgreps servantarmatur, servant, samt speil over servant. Alle armatur i rustfritt stål. GARDEROBESKAP Garderobeskap leveres som tilvalg. Det er avsatt plass til garderobeskap som vist på salgstegning. TAKHØYDE Leilighetene leveres med takhøyde på ca. 2,50 meter. Enkelte leiligheter har lavere takhøyde, og der det er angitt en lavere takhøyde på kontraktstegningene gjelder dette. Tak i entre/ gang/baderom og føringsveier for ventilasjon vil få lavere høyde, min. 2,2 meter. Omfang av nedforede himlinger eller innkassinger kan justeres ettersom detaljprosjekteringen gjennomføres. ELEKTRISKE INNSTALLASJONER Det leveres skjult elektrisk anlegg med stikkontakter og lampepunkter som dekker et normalt behov etter NEK400:2014. Brytere og hvite stikkontakter leveres i kvalitet Elko Pluss. El. anlegget leveres forberedt for smarthus- teknologi. I rom uten nedforet himling leveres lampepunkt på vegg. På bad/wc leveres det LED downlight med dimming. Ved speil på bad leveres det integrert armatur med avdekning.
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
I entré leveres downlights. I fellesareal bod leveres det fellesbelysning med klar avdekning. På balkong leveres armatur, samt stikkontakt. Sikringsskap leveres i leilighetene. Det vil fortrinnsvis plasseres i bod eller i garderobe. OPPVARMING OG VARMTVANN Det leveres vannbåren gulvvarme i stue og kjøkken, i tillegg til elektriske varmekabler på bad. Bygget vil få energi fra fjernvarme i kvartalet. Det vil bli synlig fordelerskap for varmerør med plassering i bod, bad eller entré, fortrinnsvis sammen med rørsystem for tappevann. VENTILASJON Boligene leveres med balansert ventilasjon. Luftbehandlingsaggregat planlegges plassert i bod i leilighetene. Fremføring av ventilasjonskanaler og reguleringsspjeld kan medføre innkassinger og luker. Avtrekk fra kjøkkenhette føres i eget kanalsystem over tak. I leiligheter uten bod leveres det aggregat i forbindelse med kjøkkenvifte. BALKONGER/TERRASSER Dekke på balkong leveres som impregnert tredekke. Rekkverk leveres i stål eller glass iht. tegning LISTVERK Hvitmalt listverk vokses. Gerikter på dører leveres malt med synlig spikerhull vokset. TELEFON/TV/INTERNETT Det leveres et felles digitalt nettverk for TV, telefoni og bredbånd. Det leveres med ett IKT uttak i stue. PORTTELEFON Det leveres porttelefonanlegg med anropspaneler ved hovedinnganger til leilighetene. Svarpanel med fargemonitor i hver leilighet og ringeknapp utenfor
leilighetsdøren. Porttelefonanlegget forberedes for styring via smarttelefon. BRANNSIKRING Bygget er fullsprinklet. Det leveres boligsprinkleranlegg i alle leiligheter, med synlige sprinklerhoder. Det leveres sentralt brannalarmanlegg i hele bygget. Hver leilighet leveres med røykvarsler og alarmgiver.
BYGNING KONSTRUKSJON Bæresystemet i boligetasjene tenkes oppført i betong med bærende avstivende vegger og kompletterende bæring i stål. Etasjeskiller i boliger er tenkt utført med betong dekker. Boligenes skillevegger er tenkt utført som betongvegger eller som gipsvegger med stålstenderverk. Yttervegger leveres i en kombinasjon av tegl og platekledning iht. fasadetegninger for den enkelte bygning. FELLESAREAL Hovedinngangsdør for alle trapperommene ligger på plan 1. Hovedinngangsdør vil bli i god kvalitet. Gulv og trapp planlegges utført i malt betong. Det leveres akustiske himlinger. Postkasser plasseres på egnet sted etter Postens henstilling. SPORTSBODER/KJELLERBODER Alle leiligheter leveres med sportsbod på ca. 3-5 kvm plassert i underetasje eller i 1. plan. Tildeling av boder vil skje etter plan utarbeidet av utbygger. Rørføringer og kanaler i bod arealene kan forekomme.
143
SYKKELPARKERING Det etableres sykkelparkering i nærheten av inngangspartier, i tillegg til utendørs sykkelparkering. Det blir tilrettelagt for lading av El-sykkel. TAKTERRASSER Det etableres private takterrasser på noen tak. Se tak-plan for mer informasjon. Det vil på takene bli en rekke tak-oppbygg bl.a. til tekniske installasjoner, felles trapp og heis-løp. Forøvrig legges det sedum-dekke på store deler av takflatene. RENOVASJON Det planlegges etablert felles nedgravde avfallsbeholdere med innkast fra bakkenivå utendørs. ELEKTRISKE INNSTALLASJONER Strøm i fellesarealer og sportsboder i kjeller går over felles måler til sameiet. HEIS Leveres i god kvalitet. PARKERING Det etableres et felles parkeringsanlegg i parkeringskjeller. Adkomst til parkeringsanlegget via rampe fra St. Olavsgt. Adgang med heis fra parkeringsanlegget til fellesarealene og leilighetsetasjene. Det vil bli tilrettelagt for lading av elbil. TILVALG Det vil, i en tidsbegrenset periode være anledning til å gjøre tilvalg. Mulige tilvalg og priskonsekvens av dette vil bli presentert av entreprenør i en tilvalgs prosess. Aktuelle tilvalg kan omfatte: Parkett, farger på malte vegger, kjøkken innredning inkl. hvitevarepakker og garderobe. Det vil også være mulig å gjøre tilvalg på baderomsinnredning,
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
vegg og gulvflis, alternative innerdører, endringer av elektro-innstallasjoner, herunder ekstra stikk, IKT uttak og smarthusteknologi. Adgang til tilvalg er oppad begrenset til 15 % av kjøpe-sum i henhold til bustadoppføringslova § 9. Alle tilvalg avtalefestes direkte mellom kjøper og entreprenør i separat avtale. Eventuelle tilvalg faktureres direkte fra entreprenør/ underleverandør mot garantier iht. Bustadoppføringslova. Endringer ut over de som fremkommer i tilvalginformasjon fra entreprenør må på fritt grunnlag vurderes av selger, entreprenør og dennes underleverandører. Det kan ikke påregnes at andre endringer kan foretas og de kan uansett ikke utføres om de er i strid med rammetillatelse eller vil kunne medføre forsinkelse i prosjektets fremdrift. Typiske endringer som ikke tillates er endring av fasade og vindusform, samt plassering av vann og avløp. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting av prosjektet, er interessent/ kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Det må da tas forbehold i kjøpstilbudet dersom interessent/kjøper har ønske om tilvalg/ endring som denne mener skal være mulig å få levert av selger. Konferer megler for nærmere informasjon. FORBEHOLD Prosjektet er ikke ferdig detaljprosjektert. Opplysninger i denne leveransebeskrivelsen er derfor gitt med forbehold om rett til, uten forutgående varsel, å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten at den planlagte generelle standarden forringes i vesentlig grad. Videre vil størrelsen på sjakter og veggtykkelser bli justert. Søyleplasseringer kan endres.
Tekniske installasjoner er ikke tegnet inn på plantegningene, disse vil bli montert i henhold til normale retningslinjer og byggeforskrifter. Omfang av nedforede himlinger eller innkassinger kan justeres ettersom detaljprosjekteringen gjennomføres. Priser på usolgte boliger kan uten forutgående varsel justeres av selger. Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelsen og den øvrige salgsinformasjonen (herunder salgstegninger). I slike tilfeller er det alltid denne leveransebeskrivelsen som er gjeldende. Bildebruk og illustrasjoner i salgsmaterialet vil vise elementer som ikke er i samsvar med faktisk leveranse, så som møblering, kjøkken- og garderobeløsning, dør- og vindusform, fasadedetaljer, detaljer utomhus mv. Det presiseres særskilt at kjøkken leveres i henhold til egen kjøkkentegning. Tegninger i prospektet viser ikke den reelle leveransen, blant annet er ikke alle sjakter og vvs-føringer inntegnet. Det tas forbehold om at salgstegningene i prospektet ikke er egnet for måltaking, da det er de ferdig prosjekterte og detaljerte arbeidstegninger det bygges etter. Videre kan vindusplasseringen i den enkelte leilighet avvike noe fra de generelle planer, som følge av blant annet den arkitektoniske utformingen av bygget, krav til bæring av fasademateriell, isolasjonskrav osv. Boligprosjektet vil bygges etter teknisk forskrift TEK 17. Det tas forbehold om eventuelle feil i beskrivelsen.
144
ARKITEKT Sjo Fasting arkitekter LANDSKAPSARKITEKT Sweco ENTREPRENØR Totalentreprenør for prosjektet er Backe. Sandnes, 13.08.18
Ă˜ G L Æ N D K V A RT A L E T
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
145
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
Leveransebeskrivelse premiumleilighetene Gjelder for A 502, B 401, B501, B601, B 701, C501, C601, C701, C 801, D404, D502, D602, D701, D702, D703, D801 og D802
GENERELT Leveransebeskrivelsen er utarbeidet av selger for å orientere deg som kjøper om bygningens og leilighetenes viktigste funksjoner og hva som inngår i selgers leveranse. Dersom det skulle være avvik mellom leveransebeskrivelsen, øvrig salgsmateriell (salgstegninger, prospekt, illustrasjoner osv.) og/ eller kontrakts-tegning er det denne leveransebeskrivelsen som gjelder. Det vil i tillegg tilbys tilvalg innenfor gitte tidsfrister og mot tillegg i prisen. Dette fremkommer av kjøpekontrakt og bustadsoppføringslova.
LEILIGHET GULV Det leveres en-stavs parkett i forskjelllige farger, ferdig overflatebehandlet i alle rom utenom bad og wc. Det kan velges mellom to ulike type parkett, mørk og lys. HIMLING Det leveres nedforet gips himling som sparkles og males hvit. Overganger mellom tak og vegg fuges. VEGGER Innvendige dører leveres som glatte malte kompaktdører. Innvendige vegger leveres enten i betong eller gips med stålstendere. Alle lettvegger rundt toalett isoleres. Alle vegger i leiligheten vil bli sparklet og malt i standard hvit. Ut over
dette kan det fritt velges fra 8 andre ulike farger, begrenset til en farge pr. rom. DØRER OG VINDUER Innvendige dører leveres som hvite slette lettdører. Entredør leveres i laminat, med FG-godkjent lås og kikkhull. Vridere og beslag leveres i børstet rustfritt stål. Vinduer, skyvedører og balkongdører leveres med isolerglass og med malte karmer innvendig og utvendig. Det forutsettes vindusvask med lift. KJØKKEN Kjøkkeninnredning leveres fra Multiform. Frontene i 19 mm MDF lakkert med polarhvit polyesterlakk som avslutningsvis er lakkert med klar lakk, for optimal slitstyrke. Som standard leveres det benkeplate type komposittstein, med integrert underlimt vask i rustfritt stål. Det leveres gips på vegg bak kjøkkenbenk. Integrerte hvitevarer: kombinert kjøl/fryseskap, stillegående oppvaskmaskin, ovn og koketopp fra Miele eller tilsvarende. Avtrekkshette i god kvalitet. Blandebatteri i rustfritt stål. Det leveres LED lys under overskap. BAD Alle baderommene leveres med flislagt gulv og vegg. Det kan velges mellom to ulike fargesammensetninger. Flis på gulv og vegg vil bli av god kvalitet. Det er mulighet for tilvalg av farger, flisestørrelser og kvaliteter. Det leveres vegghengt toalett, ettgreps
146
servantarmatur, type «waterfall» dusj med hånddusj og ettgreps dusjarmatur. Dusjvegger i glass. Alle armaturer og beslag i rustfritt stål. Der det på plantegningen er inntegnet benkeplate leveres av denne type laminat med vask. Det er opplegg for vaskemaskin på bad som inntegnet på plantegning. Øvrige bad har fritt- stående servant. Baderoms innredning forøvrig består av underskap til servant samt speil over servant. Det leveres lys ved speil. WC leveres med fliselagt gulv, hvor en kan velge mellom fliser i to ulike farger. Det leveres vegghengt toalett, ettgreps servantarmatur, servant, samt speil over servant. Alle armaturer i rustfritt stål. VASKEROM Leveres med flis på gulv, i tilegg til en sokkelflis. Tilrettelagt for vaskemaskin og tørketrommel. GARDEROBESKAP Leveres som tilvalg. Det er avsatt plass til garderobeskap som vist på salgstegning. TAKHØYDE Leilighetene leveres med takhøyde på ca. 2,50 meter. Enkelte leiligheter har lavere takhøyde, og der det er angitt en lavere takhøyde på kontraktstegningene gjelder dette. Tak i entre/ gang/baderom og føringsveier for ventilasjon vil få lavere høyde, min. 2,2 meter. Omfang av nedforede himlinger
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
eller innkassinger kan justeres ettersom detaljprosjekteringen gjennomføres. ELEKTRISKE INNSTALLASJONER Det leveres skjult elektrisk anlegg med stikkontakter og lampepunkter som dekker et normalt behov etter NEK400:2014. Brytere og hvite stikkontakter leveres i kvalitet Elko Pluss. El. anlegget leveres forberedt for smarthus- teknologi. I rom uten nedforet himling leveres lampepunkt på vegg. På bad/wc leveres det LED downlight med dimming. Ved speil på bad leveres det integrert armatur med avdekning. I tak i entré leveres downlight. I bod leveres det fellesbelysning med klar avdekning. Det leveres benkebelysning under overskap på kjøkken. På balkong leveres armatur, samt stikkontakt. Sikrings- skap leveres i leilighetene. Det vil fortrinnsvis plasseres i bod eller i garderobe. OPPVARMING OG VARMTVANN Den leveres vannbåren gulvvarme i stue og kjøkken i tillegg til elektriske varmekabler på bad. Bygget vil få energi fra fjernvarme i kvartalet. Det vil bli synlig fordeler-skap for varmerør med plassering i bod, bad eller entré, fortrinnsvis sammen med rørsystem for tappevann. VENTILASJON Boligene leveres med balansert ventilasjon. Luftbehandlingsaggregat planlegges plassert i bod i leilighetene. Fremføring av ventilasjonskanaler og reguleringsspjeld kan medføre innkassinger og luker. Avtrekk fra kjøkkenhette føres i eget kanalsystem over tak. BALKONGER/TERRASSER Dekke på balkong leveres som impregnert tre-dekke. Rekkverk leveres i stål eller glass iht. tegning.
LISTVERK Gulvlist leveres med vokset stift, gerikter på dører leveres malt med spikerhull vokset.
Gulv og trapp planlegges utført i malt betong. Det leveres akustiske himlinger. Postkasser plasseres på egnet sted etter Postens henstilling.
TELEFON/TV/INTERNETT Det leveres et felles digitalt nettverk for TV, telefoni og bredbånd. Det leveres med ett IKT uttak i stue.
SPORTSBODER/KJELLERBODER Premiumleiligheter leveres med sportsbod på ca. 5 m2 plassert i underetasje eller 1. etasje. Tildeling av boder vil skje etter plan utarbeidet av utbygger. Rørføringer og kanaler i bod arealene kan forekomme.
PORTTELEFON Det leveres porttelefonanlegg med anropspaneler ved hovedinnganger til leilighetene. Svarpanel med farge- monitor i hver leilighet og ringeknapp utenfor leilighets- døren. Porttelefonanlegget forberedes for styring via smarttelefon.
SYKKELPARKERING Det etableres sykkelparkering i nærheten av inngangspartier i tillegg til utendørs sykkelparkering. Det blir tilrettelagt for lading av El-sykkel.
BRANNSIKRING Bygget er fullsprinklet. Det leveres boligsprinkleranlegg i alle leiligheter, med synlige sprinklerhoder. Det leveres sentralt brannalarmanlegg i hele bygget. Hver leilighet leveres med røykvarsler og alarmgiver.
TAKTERRASSER Det etableres private takterrasser på noen tak. Se tak-plan for mer informasjon. Det vil på takene bli en rekke tak-oppbygg bl.a. til tekniske installasjoner, felles trapp og heis-løp. Forøvrig legges det sedum-dekke på store deler av takflatene.
BYGNING
RENOVASJON Det planlegges etablert felles nedgravde avfallsbeholdere med innkast fra bakkenivå utendørs.
KONSTRUKSJON Bæresystemet i boligetasjene tenkes oppført i betong med bærende avstivende vegger og kompletterende bæring i stål. Etasjeskiller i boliger er tenkt utført med betong dekker. Boligenes skillevegger er tenkt utført som betongvegger eller som gipsvegger med stålstenderverk. Yttervegger leveres i en kombinasjon av tegl og platekledning iht. fasadetegninger for den enkelte bygning. FELLESAREAL Hovedinngangsdør for alle trapperommene ligger på plan 1. Hovedinngangsdør vil bli i god kvalitet.
147
ELEKTRISKE INNSTALLASJONER Strøm i fellesarealer og sportsboder i kjeller går over felles måler til sameiet. HEIS Leveres i god kvalitet. PARKERING Det etableres et felles parkeringsanlegg i parkeringskjeller. Adkomst til parkeringsanlegget via rampe fra St. Olavsgt. Adgang med heis fra parkeringsanlegget til fellesarealene og leilighetsetasjene. Det vil bli tilrettelagt for lading av elbil.
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
TILVALG Det vil, i en tidsbegrenset periode være anledning til å gjøre tilvalg. Mulige tilvalg og priskonsekvens av dette vil bli presentert av entreprenør i en tilvalgs prosess. Aktuelle tilvalg kan omfatte: Parkett, farger på malte vegger, kjøkken innredning inkl. hvitevarepakker og garderobe. Det vil også være mulig å gjøre tilvalg på baderomsinnredning, vegg og gulvflis, alternative innerdører, endringer av elektro-innstallasjoner, herunder ekstra stikk, IKT uttak og smarthusteknologi. Adgang til tilvalg er oppad begrenset til 15 % av kjøpe-sum i henhold til bustadoppføringslova § 9. Alle tilvalg avtalefestes direkte mellom kjøper og entreprenør i separat avtale. Eventuelle tilvalg faktureres direkte fra entreprenør/ underleverandør mot garantier iht. Bustadoppføringslova. Endringer ut over de som fremkommer i tilvalginformasjon fra entreprenør må på fritt grunnlag vurderes av selger, entreprenør og dennes underleverandører. Det kan ikke påregnes at andre endringer kan foretas og de kan uansett ikke utføres om de er i strid med rammetillatelse eller vil kunne medføre forsinkelse i prosjektets fremdrift. Typiske endringer som ikke tillates er endring av fasade og vindusform, samt plassering av vann og avløp. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting av prosjektet, er interessent/ kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Det må da tas forbehold i kjøpstilbudet dersom interessent/kjøper har ønske om tilvalg/ endring som denne mener skal være mulig å få levert av selger. Konferer megler for nærmere informasjon.
FORBEHOLD Prosjektet er ikke ferdig detaljprosjektert. Opplysninger i denne leveransebeskrivelsen er derfor gitt med forbehold om rett til, uten forutgående varsel, å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten at den planlagte generelle standarden forringes i vesentlig grad. Videre vil størrelsen på sjakter og veggtykkelser bli justert. Søyleplasseringer kan endres. Tekniske installasjoner er ikke tegnet inn på plantegningene, disse vil bli montert i henhold til normale retningslinjer og byggeforskrifter. Omfang av nedforede himlinger eller innkassinger kan justeres ettersom detaljprosjekteringen gjennomføres. Priser på usolgte boliger kan uten forutgående varsel justeres av selger. Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelsen og den øvrige salgsinformasjonen (herunder salgstegninger). I slike tilfeller er det alltid denne leveransebeskrivelsen som er gjeldende. Bildebruk og illustrasjoner i salgsmaterialet vil vise elementer som ikke er i samsvar med faktisk leveranse, så som møblering, kjøkken- og garderobeløsning, dør- og vindusform, fasadedetaljer, detaljer utomhus mv. Det presiseres særskilt at kjøkken leveres i henhold til egen kjøkkentegning. Tegninger i prospektet viser ikke den reelle leveransen, blant annet er ikke alle sjakter og vvs-føringer inntegnet. Det tas forbehold om at salgstegningene i prospektet ikke er egnet for måltaking, da det er de ferdig prosjekterte og detaljerte arbeidstegninger det bygges etter. Videre kan vindusplasseringen i den enkelte leilighet avvike noe fra de generelle planer, som følge av blant annet den arkitektoniske utformingen av
148
bygget, krav til bæring av fasademateriell, isolasjonskrav osv. Boligprosjektet vil bygges etter teknisk forskrift TEK 17. Det tas forbehold om eventuelle feil i beskrivelsen. ARKITEKT Sjo Fasting arkitekter LANDSKAPSARKITEKT Sweco ENTREPRENØR Totalentreprenør for prosjektet er Backe Sandnes, 13.08.18
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
Romskjema ØGLÆNDKVARTALET 23.08.2018
ROMSKJEMA
S T A N D A R D
P R E M I U M
ROM
GULV
VEGG
Entré / gang
Enstavs parkett
Stue / kjøkken
LISTVERK
INNVENDIGE DØRER YTTERDØR
VINDUER
Sparklet og hvitmalt gips Sparklet og hvitmalt eller betong gips
Hvitmalt med synlige spikerhull vokset
Hvite slette lettdører
Isolerglass og malte karmer innside/utside
Enstavs parkett
Sparklet og hvitmalt gips Sparklet og hvitmalt eller betong gips eller betong
Hvitmalt med synlige spikerhull vokset
Hvite slette lettdører
Isolerglass og malte karmer innside/utside
Soverom
Enstavs parkett
Sparklet og hvitmalt gips Sparklet og hvitmalt eller betong gips eller betong
Hvitmalt med synlige spikerhull vokset
Hvite slette lettdører
Isolerglass og malte karmer innside/utside
Bad
Flis av god kvalitet. Forskjellig størrelse i dusj og på gulv.
Flis av god kvalitet
Hvitmalt med synlige spikerhull vokset
Hvite slette lettdører
Bod
Gulvbelegg
Sparklet og hvitmalt gips Sparklet og hvitmalt eller betong gips
Hvitmalt med synlige spikerhull vokset
Hvite slette lettdører
Vaskerom
Gulvbelegg
Sparklet og hvitmalt gips Sparklet og hvitmalt eller betong gips
Hvitmalt med synlige spikerhull vokset
Hvite slette lettdører
Entré / gang
Enstavs parkett
Sparklet og hvitmalt gips Sparklet og hvitmalt eller betong gips
Hvitmalt med synlige spikerhull vokset
Hvite slette lettdører
Stue / kjøkken
Enstavs parkett
Sparklet og hvitmalt gips Sparklet og hvitmalt eller betong gips eller betong
Hvitmalt med synlige spikerhull vokset
Hvite slette lettdører
Isolerglass og malte karmer innside/utside
Soverom
Enstavs parkett
Sparklet og hvitmalt gips Sparklet og hvitmalt eller betong gips eller betong
Hvitmalt med synlige spikerhull vokset
Hvite slette lettdører
Isolerglass og malte karmer innside/utside
Bad
Flis av god kvalitet. Forskjellig størrelse i dusj og på gulv.
Flis av god kvalitet
Hvitmalt med synlige spikerhull vokset
Hvite slette lettdører
Isolerglass og malte karmer innside/utside
Vannbåren varmekabler
Elektriske punkter etter NEK400 / TEK17
Wc
Flis
Sparklet og hvitmalt gips Sparklet og hvitmalt eller betong gips
Hvitmalt med synlige spikerhull vokset
Hvite slette lettdører
Isolerglass og malte karmer innside/utside
Vannbåren varmekabler
Elektriske punkter etter NEK400 / TEK17
Bod
Flis
Sparklet og hvitmalt gips Sparklet og hvitmalt eller betong gips
Hvitmalt med synlige spikerhull vokset
Hvite slette lettdører
Isolerglass og malte karmer innside/utside
Vaskerom
Flis
Sparklet og hvitmalt gips Sparklet og hvitmalt eller betong gips
Hvitmalt med synlige spikerhull vokset
Hvite slette lettdører
Isolerglass og malte karmer innside/utside
Vannbåren gulvvarme
Elektriske punkter etter NEK400 / TEK17
Sparklet og hvitmalt gips Sparklet og hvitmalt eller betong gips eller betong
Hvitmalt med synlige spikerhull vokset
Hvite slette lettdører
Isolerglass og malte karmer innside/utside
Vannbåren gulvvarme
Elektriske punkter etter NEK400 / TEK17
WC / omkledning Enstavs parkett
HIMLING
Baderomskabin
Baderomskabin
Entrédør i laminat og med kikkhull.
149
ELEKTRO Elektriske punkter etter NEK400 / TEK17
Vannbåren gulvvarme
Elektriske JKE. Laminat benkeplate. Hvitevarer punkter etter tilvalg NEK400 / TEK17 Elektriske punkter etter NEK400 / TEK17
Elektriske varmekabler
Elektriske punkter etter NEK400 / TEK17 Elektriske punkter etter NEK400 / TEK17
Entrédør i laminat og med kikkhull.
Isolerglass og malte karmer innside/utside
Elektriske punkter etter NEK400 / TEK17
Isolerglass og malte karmer innside/utside
Elektriske punkter etter NEK400 / TEK17
Standard: A201-A205, B201-B202, A301-A305, B301-B304, C301-C303, D301-D305, A401-A405, B402-B403, C401-C403, D401-D403, A501, C502, D501, C602, D601. Premium: B401, D404, A502, B501, C501, D502, B601, C601, D602, B701, C701, D701-D703, C801, D801-D802.
OPPVARMING KJØKKEN
Vannbåren gulvvarme
Multiform. Kompositt Elektriske benkeplate. Integrerte punkter etter hvitevarer. LED-lys. NEK400 / TEK17 Elektriske punkter etter NEK400 / TEK17
Elektriske punkter etter NEK400 / TEK17
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
Nøkkelinformasjon om prosjektet Øglændkvartalet er planlagt over 2 salgs- og byggetrinn, med samlet inntil 68 selveierleiligheter. Leilighetene blir liggende i 2 forskjellige bygningskropper,. Første bygge- og salgstrinn består av 59 leiligheter. Utbygger og selger er SPG Øglænd AS, org.nr.: 995 878 623. Hjemmelshaver er Øglændhuset AS, org. nr. 995 878 623 og Langgata 9-11 AS, org. nr. 980 569 144. Øglændkvartalet - med det gamle ærverdige Øglændmagasinet, ligger attraktivt og urbant til, midt i Sandnes sentrum. Boligprosjektet kombinerer Øglændfamiliens kjærlighet til Sandnes med inspirasjon fra deres reiser verden rundt. Her får man ”Storbyfølelse på historisk grunn”. Sikre deg en leilighet, og du kan bo i byen, og la Sandnes skjemme deg bort. Med umiddelbar nærhet til alt hva Sandnes har å by på, være seg shoppingmuligheter, restauranter og kafeer - her får en tilgang til alt hva hjertet begjærer. Øglændkvartalet består av 59 lekre, urbane leiligheter fordelt over åtte etasjer, i flere bygg - med passasjer mellom byggene som gjør at kvartalet gjenoppstår med et helt nytt bybilde. I tillegg til Øglændkvartalet, kommer Øglændhuset (eget prospekt, ikke inkludert her) for salg, som vil bestå av 9 spennende leiligheter. For nærmere informasjon, ta kontakt med megler. Øglændkvartalet vil bestå av leiligheter med eksklusive, flotte takterrasser
og heis rett inn i leiligheten, og det opparbeides grøntområde og felles uteareal for beboerne, noe som åpner for å leve landlig midt i sentrum. Man kan velge mellom ulike leilighetsstørrelser, fra ca 40 til 140 kvm, med ett til 3 soverom. Alle leilighetene vil få terrasse eller balkong, hvorav de minste vil få fransk balkong. Leilighetene er orientert mot atrium og felles grøntareal, hvor det kan dyrkes blomster og jordbær, eller man bare koser seg med en god bok i en hengekøye. Det blir garasjeanlegg i underetasje og på gateplan blir det handel og servering, med yrende folkeliv. Prosjektet er designet med tanke på menneskene som skal bo der. I tillegg etableres det sykkelparkering til alle beboerne på fellesareal. Det legges det stor vekt på bruk av gode materialer. Design, kvalitet og funksjonalitet er nøkkelord når vi sammen skaper ditt fremtidige hjem. Hver leilighet er spesialtilpasset ut ifra størrelse og behov, med private og sosiale soner som bl.a mastersuite og lounge i de største leilighetene, og arealeffektive løsninger i de mindre leiligheter. Derfor mener vi at dette er ”Det beste Sandnes”. GENERELL ORIENTERING Øglændkvartalet passer for liten og stor, gammel og ung - og de midt i livet. Det fine er nettopp dette - det store mangfoldet av folk i ulike alder, som sammen skaper et godt miljø. Det finnes både mindre, arealeffektive
150
leiligheter med ett soverom, og større, eksklusive leiligheter med opptil tre soverom - og selvsagt noe midt imellom. Her finner du leiligheten som passer for deg som skal kjøpe din første leilighet, for deg med familie, eller for dere som flytter ut av enebolig og ønsker noe som er mer lettstelt. Øglændkvartalet har noe som passer for alle, og for ulike behov. Noen velger bort bil og trenger nærhet til offentlig transport, skoler, dagligvare og sentrum. Mens andre ønsker å være i kjernen av alt som skjer. Tilbudene i ditt nye nabolag ligger som perler på en snor. Prosjektet er nøye gjennomtenkt og intet er overlatt til tilfeldighetene. Her skal det være godt å bo! Øglændkvartalet innredes med kvalitetsmaterialer, flott design, og med et gjennomført estetisk uttrykk. Her forenes 1920-tallets Øglændsmagasin, med 2020-tallet Øglændkvartal - i skjønn forening av tegl, stål og glass. Megler gjør oppmerksom på at flere av bildene i annonsen er illustrasjoner og at faktisk leveranse kan avvike fra disse. EIENDOMMENS ADRESSE Eiendommen (kvartalet) grenser til Langgata, St. Olavsgate, Gjesdalsveien og Erling Skjalgssons gate. Gateadressene er Langgata 1, 3, 9 og 11, Gjesdalsveien 29, St Olavsgate 20 og Erling Skjalgssons gate 2, 3 og 4 i
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
Sandnes. Adressen kan bli endret. Øglændkvartalet oppføres på gnr.: 111, bnr.: 145, 232, 409, 411, 412, 420, 824, 825, 1239,1248 m.flere i Sandnes kommune. Tomtens totale areal utgjør ca. 6794 kvm. Det endelige matrikkelnummeret vil være klart når eiendommen er seksjonert, og endelig betegnelse blir gnr 111, bnr 145. AREALBEREGNING BRA: fra 38,4 kvm. til 131 kvm. P-rom: fra 38,4 kvm. til 126,3 kvm. De oppgitte arealene i prislisten og på tegninger er BRA og P-rom og er i hht bestemmelsene i NS3940:2012. På plantegningene er det angitt et romareal som er nettoareal innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik. Angitte arealer på plantegning er basert på foreløpige beregninger før detaljprosjektering. Selger forbeholder seg retten til å foreta omdisponeringer av arealet internt i boligen. Det gjøres oppmerksom på at dette kan endre angitt totalt P-rom. Ved angivelse av boligens totale P-rom eller totale BRA er arealene avrundet til nærmeste hele tall basert på alminnelige avrundingsprinsipper. P-rom er stue, gang, kjøkken, soverom, bad og wc. Arealene er ikke kontrollert av megler.
BYGGEMÅTE FASADE Yttervegger leveres i en kombinasjon av tegl og platekledning iht. fasadetegninger for den enkelte bygning. SANITÆR Det planlegges etablert felles nedgravde avfallsbeholdere med innkast fra bakkenivå utendørs.
ENERGIMERKING Før overtagelse vil kjøper motta energiattest for boligen. Energimerking gir relevant informasjon om hvor energieffektiv eiendommen er. Karakterskalaen strekker seg fra A (høyest) til G (lavest). Se www. energimerking.no for mer informasjon om energimerking av boliger.
Ønsker man seg ut av Sandnes, tar det bare et par minutter å gå til togstasjonen. Her er det hyppige avganger både nordover og sørover. Det er også gode kollektivtilbud til omkringliggende steder som bla annet flyplassen på Sola, arbeidsstedene på Forus og Stavanger sentrum. Skulle man gjøre større innkjøp er veien kort til både Kvadrat og større dagligvarebutikker i nærheten.
OMRÅDE BELIGGENHET OG ADKOMST Øglændkvartalet ligger sentralt plassert i krysningen mellom Langgata, Erling Skjalgsons gate, Gjesdalveien og St. Olavs gate i Sandnes sentrum. Nærmere bestemt ”midt i puddingen”, i søndre del av Langgata. Tar man heisen ned til gateplan, så er du så og si midt i smørøyet. Med Langgata - en av de få gjenværende klassiske handlegater - som nærmeste nabo er det det naturlig å ta lørdagshandelen her. Kanskje man tar seg en kaffekopp på Gjesdal Bakeri, eller en lunsj på Noi? Eller hva med et kinobesøk, eller en tur på Sandnes brygge? Av restauranter har Sandnes mye spennende å tilby, alt fra populære Sabi Sushi, til spennende Mondo, til tradisjonelle Gamlaværket. Med Øglændskvartalet som hjem, vil Sandnes sentrum bli ditt nye nabolag. Det er flust av turområder i nærheten, om du lar turen starte i dêt du går ut døren, kan det være fint med en spasertur i Sandvedparken. Dersom du ønsker å dra litt lengre hjemmefra, kan det være fint å ta turen til utsiktspunktet Dalsnuten.
151
Sandnes er i dag Norges syvende største by og er i ekspansiv utvikling både hva utbygging, kulturliv og infrastruktur angår. Velkommen til Øglændskvartalet ! TOMT Hovedsakelig hele tomtearealet blir bebygd, med unntak av passasjer og småtun mellom byggene, i tillegg til felles grøntareal som opparbeides. Det vil bli opparbeidet grøntområder. Se utomhusplan for mer informasjon. GARASJE/PARKERING Det etableres felles parkeringsanlegg i parkeringskjeller. Adkomst til parkeringsanlegget vil bli via rampe fra St. Olavsgt. Adgang med heis fra parkeringsanlegget til fellesarealene og leilighetsetasjene. Det vil bli tilrettelagt for lading av el-bil mot tillegg i prisen. Biloppstillingsplassene i garasjeanlegget vil bli tinglyst som tilleggs-/næringsdel til den enkelte seksjon. Utbygger tar forbehold om annen organisering av garasjeanlegget/parkering, dersom det skulle vise seg nødvendig eller hensiktsmessig. Parkeringsplassene tildeles av utbygger. Biloppstillingsplass medfølger for utvalgte leiligheter ihht prisliste. Utover tildelte plasser, er det anledning å kjøpe parkeringsplass ihht ”første mann
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
til mølla” prinsippet. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.
estimat basert på priser for år 2018. Endelige fellesutgifter kan avvike.
SPORTSBODER Inkludert i kjøpesummen følger en sportsbod. Denne blir plassert i fellesareal i underetasjen eller i 1. etasje. Sportsbodene tildeles av utbygger.
Fellesutgifter skal dekke eier seksjonssameiets ordinære driftsutgifter og størrelse på disse avhenger av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi. Kostnader til drift og vedlikehold av sameiets fellesarealer påhviler sameierne i felleskap i henhold til de enkelte sameiebrøker. Felleskostnadene kan blant annet dekke forsikring av bygningene, lys og evt. varme i fellesarealer og serviceområdet, vask av fellesarealer, vaktmestertjenester, forretningsførsel, drift av heiser og andre driftskostnader.
REGULERINGSFORHOLD Planbestemmelser med plannr. 2013 104 datert 31.01.2014, godkjent 06.02.2017. Formålet med planen er revitalisering av planområdet, gjennom å utvikle attraktive arealer for bolig, forretningog næringsvirksomhet, ved å bygge på eksisterende kvaliteter i Langgata og å tilføre nye kvaliteter til bydelen. Planforslaget skal også gi rammer for utvikling og vern av historiske, arkitektoniske, kulturelle, nærings- og andre miljømessige verdier som Sandnes sentrum representerer. Området er i hovedsak regulert til forretning/kontor/bolig/tjenesteyting/hotell. Eiendommen ligger i hensynssone for bevaring av kulturmiljø og fri-sikt. Detaljreguleringsplan kan fås ved henvendelse megler, eller på Sandnes kommunes hjemmeside. VEI, VANN OG AVLØP Eiendommen blir tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk - og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
ØKONOMI
FELLESUTGIFTER TIL EIERSEKSJONSSAMEIE Fellesutgiftene er anslått til å bli fra kr. 20,- til kr. 25,- pr kvm BRA pr. måned. I tillegg betales kr. 150,- pr. måned i fellesutgifter for garasjen. Det understrekes at dette er et foreløpig
Det legges opp til at sameiet inngår felles avtale om levering av tv og internettjenester. Fastsettelse av første års driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas på sameiets konstituerende sameiermøte. Felleskostnadene fordeles i henhold til bestemmelsene i vedtektene. Det innbetales en oppstartskapital til sameiet på kr. 25,- pr. kvm/BRA for hver leilighet. Oppstartskapitalen blir overført forretningsfører når sameiet er etablert og megler har fått utbetalingsanvisning av sameiets styre. Beløpet er innskuddskapital til sameiet som ikke tilbakebetales. Oppstartskapital skal være fri egenkapital og dekker bl.a. gebyret til registrering av sameie i Brønnøysund. USOLGTE ENHETER Utbygger er ansvarlig for, og svarer for fellesutgiftene, for eventuelle usolgte enheter etter ferdigstillelse. LIGNINGSVERDI Ligningsverdi er p.t. ikke fastsatt. Ligningsverdien fastsettes av Lignings
152
kontoret etter ny beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt ”primærbolig” (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller ”sekundær bolig” (alle andre boliger man måtte eie). Ligningsverdien for primærboliger vil normalt utgjøre inntil ca 30 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil ligningsverdien utgjøre 80 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Se http://www. skatteetaten.no for nærmere informasjon. KOMMUNALE AVGIFTER Kommunale avgifter fastsettes når boligene er ferdig bygget og betales av den enkelte seksjonseier direkte til kommunen utenom fellesutgiftene. INFO OM EIENDOMSSKATT Eiendomsskatt fastsettes når boligene er ferdig bygget og betales av den enkelte seksjonseier direkte til kommunen utenom fellesutgiftene. INFO OM FORMUESVERDI Ligningsverdien fastsettes av Ligningskontoret etter ny beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt ”primærbolig” (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller ”sekundærbolig” (alle andre boliger man måtte eie). Se http://www.skatteetaten.no for nærmere informasjon. INFO OM VANNAVGIFT Ikke relevant. VELFORENING Ikke relevant. SERVITUTTER/RETTIGHETER/HEFTELSER Boligene overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser. Eiendommene har følgende tinglyste pengeheftelser/servitutter:
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
HEFTELSER I EIENDOMSRETT Gnr 111, bnr 145; Dagboknr 1943/2337-1/43, dato 03.08.1943: Erklæring/avtale, grunnavståelse til gate/ vei m.v. Dagboknr 1965/3226-1/43: dato 01.06.1965: Erklæring/avtale, standardklausul vedtatt for bygningsrådet vedrørende fjerning av bygning. Dagboknr 1986/3637-1/43, dato 07.04.1986: Erklæring/avtale: rettighetshaver KI Consult vedrørende utg. lager mv. Dagboknr 1986/6346-1/43, dato 17.06.1986: Rettighet. Rettighetshaver Smiå AS. Leie av næringslokale. Dagboknr 1989/990188-1/43, dato 22.05.1989: Transport av rettighet fra KI Consult AS til Smiå AS. Dagboknr 1993/1751-1/43, dato 15.03.1993: Rettighet. Rettighetshaver TS Drift Stutteriet AS. Bestemmelse om regulering av leien og bestemmelse om forlengelse. Dagboknr 1993/1755-1/43, dato 15.03.1993: Obligasjon i leierett. Gjelder rettighet 1993/1751-1/43 Dagboknr 2000/6796-1/43, dato 14.07.2000: Leieavtale. Rettighetshaver TS Drift Stutteriet AS. Bestemmelser m.v. Gnr 111, bnr 232; Det er ikke registrert tinglyst heftelse eller servitutt på denne matrikkel, foruten eventuell pantedokument. Gnr 111, bnr 409 Det er ikke registrert tinglyst heftelse eller servitutt på denne matrikkel, foruten eventuell pantedokument.
Gnr 111, bnr 411; Det er ikke registrert tinglyst heftelse eller servitutt på denne matrikkel, foruten eventuell pantedokument. Gnr 111, bnr 412; Det er ikke registrert tinglyst heftelse eller servitutt på denne matrikkel, foruten eventuell pantedokument. Gnr 111, bnr 420; Dagboknr 1895/900036-1/43, dato 12.01.1895. Bestemmelse om vei. Dagboknr 1943/2131-1/43, dato 10.07.1943. Erklæring/avtale, grunnavståelse til gate/ vei mv Dagboknr 1959/3242-1/43, dato 14.09.1959. Rettsbok. Rettighetshaver gnr 111, bnr 424. Bestemmelse om veg, bestemmelse om veg. Dagboknr 1963/1959-1/43, dato 30.04.1963. Rettsbok. Bestemmelse om veg Dagboknr 1982/2638-1/43, dato 19.04.1982. Bestemmelse om gjerde. Bestemmelse om adkomstrett. Med flere bestemmelser. Gnr 111, bnr 824; Det er ikke registrert tinglyst heftelse eller servitutt på denne matrikkel, foruten eventuell pantedokument. Gnr 111, bnr 825: Dagboknr 1982/2638-1/43, dato 19.04.1982: Bestemmelse om gjerde, bestemmelse om adkomstrett og flere bestemmelser. Gnr 111, bnr 1239: Dagboknr 1995/4739-1/43, dato 14.06.1995: Rettighet. Rettighetshaver: Gardinhuset AS. Bestemmelse om regulering av leien. Gnr 111, bnr 1248; Det er ikke registrert tinglyst heftelse
153
eller servitutt på denne matrikkel, foruten eventuell pantedokument. Heftelser som ikke skal følge handelen vil bli besørget slettet av selger før overtakelse. Informasjon om registrering av grunn av eldre dato, og som ansees ikke å ha betydning, er ikke nevnt. Kopi av grunnboken , og/eller kopi av servitutter kan fås ved henvendelse til megler. Det gjøres oppmerksom på at det kan bli tinglyst ytterligere bestemmelser for gjennomføringen av prosjektet. Kjøper kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/erstatning for tinglysninger av øvrige nødvendige erklæringer/avtaler o.l. vedrørende sameie, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene knyttet til gjennomføringen av prosjektet innenfor reguleringsplanen. Boligene selges fri for pengeheftelser med unntak av boligsameiets legalpant i hver seksjon som sikkerhet for oppfyllelse av den enkelte sameiers fellesforpliktelser jf. lov om eierseksjoner. KONSESJON Kjøpet krever ikke konsesjon. ADGANG TIL UTLEIE Boligene er selveiende og kan fritt leies ut. VEDTEKTER Det er utarbeidet utkast til vedtekter for sameiet. Det forutsettes at kjøper aksepterer vedtektsutkastet som grunnlag for avtalen. Eventuelle forslag til endringer kan fremmes i henhold til vedtektene og eierseksjonsloven på senere sameiermøte. Utkast til vedtekter er inntatt bak i prospektet.
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
FORSIKRING Utbygger forsikrer eiendommen i byggeperioden hos Gjensidige.
Selger står fritt til når som helst, og uten forutgående varsel, å endre prisene på usolgte boliger.
Fra overtagelsen vil eiendommen være forsikret gjennom sameiets fellesforsikring. Forretningsfører vil etablere forsikring på vegne av eierseksjonssameiet.
KREDITTVURDERING/DOKUMENTASJON AV FINANSIERINGSEVNE Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere, og kan avvise en kjøper som ikke er kredittverdig på kjøpstidspunktet.
Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av evt. særskilte påkostninger.
KJØPSBETINGELSER PRISER Boligene selges til faste priser. Se den til enhver tid gjeldende prisliste. Selv om leilighetene selges til faste priser leverer kjøper inn et «kjøpetilbud». Forskrift om eiendomsmegling §§ 6-2 og 6-3 regulerer hvordan budgivning skal foregå. Særlig viktig for deg som forbruker er § 6-3 (4) som bestemmer at megler kun kan «…..formidle bud, aksepter og avslag som er gitt skriftlig. Oppdragstaker skal innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud formidles.». Kjøpetilbudet skal, om ikke annet er særskilt avtalt, gis ved at man fyller ut Eiendomsmegler Vest AS sitt kjøpetilbud. Megleren må alltid varsles på telefon før bud sendes inn. Budgiver er kjent med at meglerforetaket er adressat for selger og at kjøpetilbudet derfor er bindende for budgiver straks det er innlevert meglerforetaket. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert kjøpetilbud herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper, samt om de vil akseptere salg av flere leiligheter til samme kjøper. Kjøpetilbudet er bindende for selger når selger har akseptert kjøpetilbudet.
OVERDRAGELSE/RESALG/TRANSPORT AV KJØPEKONTRAKT Ønsker kjøper å selge kjøpekontrakten (boligen) videre før prosjektet er ferdigbygget og kjøper har overtatt boligen, forbeholder selger seg retten til å godkjenne enhver overdragelse. Ved selgers eventuelle godkjennelse av en slik transport, skal kjøper betale et administrasjonsgebyr på kr. 100.000,- inkl. mva. til selger. I tillegg kommer utgifter, ved bruk av megler ved videresalg. Påkrevde endringer av garantier ved et evt. videresalg/transport bekostes ikke av selger/utbygger. Disse må eventuelt dekkes av kjøper. KOSTNADER VED AVBESTILLINGER Kjøper kan avbestille i henhold til reglene i bustadoppføringslova. Ved en eventuell avbestilling før selger har vedtatt byggestart betaler kjøper etter bustadoppføringslova § 54 et avbestillingsgebyr på kr. 50.000,-. Ved avbestilling etter vedtatt byggestart kan selger kreve erstatning for sitt økonomiske tap som følge av avbestillingen etter § 53. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i sin helhet. TILVALG/ ENDRINGER Det kan bli utarbeidet en tilvalgsmeny hvor valgmulighetene og priser fremkommer. Tilvalg avtales særskilt mellom selger og kjøper. Prosjektet er basert på serieproduksjon, og
154
det kan ikke påregnes mulighet for endringer ut over tilvalgsmenyen. Alle tilvalgsbestillinger skal være selgers representant i hende senest ved de tidsfrister som fastsettes av selger i tilknytning til prosjektets fremdriftsplan. Tilvalgsbestillinger som faktureres av selger og betales til megler blir stående på meglers klientkonto inntil overtakelse og tinglysing av skjøte, alternativt kan selger kreve beløpet utbetalt fra megler mot å stille garanti i henhold til bufl. § 47. Kjøper kan ikke kreve utført endrings- eller tilleggsarbeid som endrer leilighetens kjøpesum med mer enn 15 %. Kjøper kan ikke kreve å få utført endrings- eller tilleggsarbeider dersom dette vil føre til ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å få utført arbeidene, arbeider som hindrer rasjonell fremdrift, eller arbeider som berører ramme tillatelsen. Det vises for øvrig til bufl. § 9. Fakturering/betaling av tilleggsarbeider/leveranser som ikke går gjennom utbygger omfattes ikke av garantiene utbygger er pliktig å stille. Slik betaling vil være å anse som usikret. Dersom betaling av tilleggsarbeider/leveranser finner sted før overtagelse risikerer kjøper å tape sine penger dersom entreprenør/leverandør/ utbygger går konkurs. Megler anbefaler kjøper ikke å betale leverandører/ utbygger før overtagelse av boligen og hjemmelsovergang finner sted. Dette må kjøper avtale med leverandør i forkant. Det gjøres oppmerksom på at selger eller selgers representant vil beregne seg en tilleggskjøpesum/et prispåslag som følge av tilvalgsarbeider og/eller endringer og økte garantikostnader. PRISER OG OMKOSTNINGER Se vedlagte prisliste.
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
BETALINGSBETINGELSER Ved kontraktsinngåelse skal 10 % av kjøpesummen være innbetalt til meglers klientkonto som forskudd. Dette beløpet skal være fri egenkapital/ubundne midler. Første del av kjøpesummen innbetales når selger har frafalt sine forbehold. Resten av kjøpesummen og omkostninger forfaller til betaling ved overtagelse. Kjøper er ikke forpliktet til å innbetale noen del av kjøpesummen før utbygger har stilt garanti etter bestemmelsene i bustadoppføringslovas §12. SALGSBETINGELSER Boligene selges etter bustadoppføringslovas bestemmelser. Utbygger stiller garanti straks etter åpning av byggelån, minimumsalg er oppnådd og igangsettingstillatelse foreligger, jfr. buofl. § 12. Dersom utbygger stiller garanti etter bustadsoppføringslovas § 47 kan innbetalt del av kjøpesummen utbetales til selger før overtagelse og tinglysing av skjøte. Renter opptjent på klientkonto tilfaller kjøper inntil selger stiller forskuddsgaranti etter bustadoppføringslovas § 47 eller skjøtet til kjøper er tinglyst.. Innbetalt beløp til meglers klientkonto tilhører kjøper og kan fritt disponeres av kjøper inntil selger har stilt forskuddsgaranti eller skjøte til kjøper er tinglyst. FINANSIERINGSBEKREFTELSE Sammen med kjøpetilbudet må kjøper innlevere utfylt og undertegnet finansieringsbekreftelse. KJØPEKONTRAKT Selger vil benytte en standard kjøpekontrakt. Det forutsettes at kjøpetilbud inngis på grunnlag av denne kjøpekontrakten, og en eventuell aksept gis under samme forutsetning. Standard
kjøpekontrakt er inntatt i prospektet. Salg til kjøpere som ikke er forbrukere faller utenfor bustadoppføringslovas anvendelsesområde. For slike kjøpere vil særskilte betingelser gjelde, blant annet vil det ikke være krav til at selger stiller garantier og kjøper kan ikke avbestille. Kontakt megler for kopi av kjøpekontrakt basert på bestemmelsene i Avhendingslova, som benyttes ved salg til ikke-forbrukere. FERDIGSTILLELSE Byggearbeidene er beregnet til å ta ca. 24 måneder pluss tid til detaljprosjektering, offentlig godkjenning og søknad om igangsetting. Forventet ferdigstillelse er 1.. kvartal 2021, men dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindende og utløser ikke dagmulkt. Ferdigstillelse vil avhenge av tidspunkt for oppheving av forbehold. Når selger har opphevet forbeholdene stilt i avtalen skal selger fastsette en overtakelsesperiode som ikke skal være lenger enn 3 måneder. Selger skal skriftlig varsle kjøper om når overtakelsesperioden begynner og slutter. Senest 4 uker før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden. Dersom prosjektet ferdigstilles tidligere enn antatt og boligene er klare for overtakelse, kan selger kreve at overtakelse fremskyndes tilsvarende. Slik fremskyndet overtakelse skal varsles kjøper minimum 2 måneder før overtakelsestidspunktet. Selger skal innkalle til overtakelsesforretning etter bustadoppføringslova § 15. Selger er ansvarlig for at det skrives protokoll fra overtakelsesforretningen, i henhold til bilag til denne kontrakt.
155
Kjøper svarer fra overtagelsen for alle eiendommens utgifter og oppebærer eventuelle inntekter. Selger skal overlevere eiendommen til kjøper i ryddig og byggrengjort stand. Eiendommen skal ha ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse før overlevering til kjøper. Ved kjøp av eierseksjon gjennomføres overtakelse av fellesarealer med sameiets styre. Ved overtakelse mot midlertidig brukstillatelse, for eksempel der fellesarealene ikke er ferdigstilt, er selger forpliktet til å fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før midlertidig brukstillatelse er utløpt på tid. Skulle denne situasjonen oppstå, er megler forpliktet etter eiendomsmeglingsloven til å gjøre kjøper oppmerksom på at det bør etableres tilstrekkelig sikkerhet for kjøpers krav. Megler skal deretter bistå partene med å etablere et tilfredsstillende sikkerhetsarrangement som ivaretar kjøpers interesser. Risikoen for eiendommen går over på kjøper når kjøper har overtatt bruken av eiendommen. Overtar kjøper ikke til fastsatt tid, og årsaken ligger hos ham, har kjøper risikoen fra det tidspunktet eiendommen kunne vært overtatt. Når risikoen for eiendommen er gått over på kjøper, faller ikke kjøpers plikt til å betale kjøpesummen bort ved at eiendommen blir ødelagt eller skadet som følge av en hendelse som selger ikke svarer for. Se for øvrig punkt om «Særlige forbehold». MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE/ FERDIGATTEST Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge før overtagelse kan finne sted.
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar. VIKTIG INFORMASJON Salgsprospekt og prosjektbeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om prosjektets generelle bestanddeler, funksjoner og planlagte organisering, og er således ikke en komplett beskrivelse av leveransen. Det vises for øvrig til salgstegninger og kjøpekontrakt med vedlegg. Alle illustrasjoner, 3D animasjoner, skisser, ”møblerte” plantegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, herunder hvitevarer og garderobeskap. Det kan derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen. Inventar som er merket med stiplete linjer medfølger ikke. Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle boligene. Kjøper oppfordres særskilt til å vurdere solforhold, utsikt og beliggenhet i forhold til terreng og omkringliggende eksisterende og fremtidig bygnings masse mv. før et eventuelt kjøpetilbud inngis. Det kan være avvik mellom de planskisser, planløsninger og tegninger som er presentert i prospektet, og den endelige leveransen. Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt/ Internettside og leveransebeskrivelsen i den endelige kontrakt med kjøper, vil leveransebeskrivelsen ha forrang og omfanget av leveransen er begrenset til denne. Sjakter og VVS føringer er ikke endelig inntegnet og nedkassinger/foringer i himling vil stedvis kunne forekomme.
Vindusplasseringen i den enkelte bolig kan avvike noe fra de generelle planer, som følge av bl.a. den arkitektoniske utformingen av bygget.
forskuddsbeløp inklusive opptjente renter på klientkonto. Utover dette har ikke partene økonomisk ansvar overfor hverandre.
Det gjøres oppmerksom på at utomhusplanen i salgsprospektet ikke er ferdig detaljprosjektert og at endringer vil forekomme. Renovasjon, forstøtningsmurer, fallsikringer, lekeplasser, belysning, fordelerskap, kummer og lignende vil bli plassert slik det finnes hensiktsmessig i forhold til terrenget. Leveranse av plen og vegetasjon vil kunne avvike i forhold til utomhusplan.
Utbygger forbeholder seg retten til å foreta endringer i prosjektet som ikke vesentlig forringer prosjektets kvalitet eller standard herunder arkitektoniske endringer, materialvalg, leverandører og/eller i konstruksjoner og/eller tomtetilpasning uten forhåndsvarsel. Eventuelle endringer skal ikke redusere byggets tilsiktede kvalitet. Slike endringer er ikke å anse som mangler ved ytelsen. Det samme gjelder de endringer som må gjøres som følge av kommunens byggesaksbehandling og krav i ramme- og igangsettingstillatelser samt andre offentlige tillatelser. Selger vil, så langt det er praktisk mulig, informere kjøper om slike endringer.
Ved overtagelse kan det gjenstå mindre utvendige og/eller innvendige arbeider på eiendommens fellesarealer. Dersom utomhusarbeider ikke er fullført og overtagelsesforretning av disse ikke er avholdt, vil et forholdsmessig beløp pr. bolig/seksjon holdes tilbake på meglers konto frem til overtagelsesforretning av utomhus er gjennomført. Overtagelsen av fellesarealer vil bli gjennomført med sameiets styre etter overtagelse av seksjonene. Kjøper må akseptere at sameiets styre skal representere alle sameierne ved overtakelse av fellesarealene. SÆRLIGE FORBEHOLD Selger tar forbehold om endelige offentlige godkjenninger av prosjektet, herunder ramme- og igangsettelsestillatelse. Det foreligger godkjent reguleringsplan for området. Utbygger tar forbehold om at det oppnås et tilstrekkelig forhåndssalg av leilighetene, minimum 40 av 65 leiligheter solgt, byggelånsfinansiering og endelig beslutning om igangsetting i prosjektselskapets styre innen 01.04.2019. Dersom selger gjør forbehold gjeldende, skal selger tilbakebetale evt. innbetalt
156
Selger tar forbehold om å overdra rettigheter og plikter etter denne kjøpekontrakt til et annet selskap (for eksempel et utbyggerselskap). Kjøper aksepterer en slik eventuell overdragelse. LOVGRUNNLAG Boligene selges til forbrukere i henhold til Bustadoppføringslova, til andre kjøpergrupper gjennomføres salget etter bestemmelsene i Avhendingslova. Etter at boligene er ferdigstilte selges boligene etter Avhendingslova til både forbrukere og næringsdrivende. Med unntak av de begrensninger som følger av sameiets vedtekter og av eierseksjonsloven, har seksjonseierne full rettslig rådighet over sine seksjoner. Seksjonseierne kan fritt pantsette, selge og leie ut sine seksjoner. Ethvert salg eller bortleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier/ leietaker.
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
EIER- OG ORGANISASJONSFORM Øglændkvartalet vil bli organisert og eiet som et eierseksjonssameie i samsvar med eierseksjonsloven. Kjøper vil få skjøte på sin egen seksjon. Når man kjøper en leilighet i et eierseksjonssameie blir man eier av eiendommen og dens installasjoner sammen med de øvrige seksjonseierne. Seksjonen/leiligheten eier man eksklusivt. Leiligheter med terrasse på takhagene, sportsboder og garasjeplass vil få dette arealet tinglyst som tilleggsdel til sin seksjon. Utbygger tar forbehold om annen organisering av disse terrassene, dersom det skulle vise seg nødvendig eller hensiktsmessig. Seksjonseierne har felles bruksrett til sameiets fellesareal. For ordens skyld gjør vi oppmerksom på at eierseksjonsloven ikke gir anledning til at mer enn to boligseksjoner erverves av en og samme fysiske/juridiske person. Selger tar forbehold om annen organisering av det fremtidige eierseksjonssameiet, herunder forbehold om oppdeling i to sameier, annet antall boliger, og lignende. EIERSEKSJONSSAMEIE Sameiets formål er å ivareta alle saker av felles interesse for sameierne, sørge for drift og vedlikehold av felles infrastruktur, som for eksempel kommunale avgifter, forretningsførsel, strøm til fellesrom osv. Kostnader i forbindelse med sameiet fordeles i henhold til sameiets vedtekter. Se vedlagte forslag til vedtekter. Sameiet ledes av et styre valgt av seksjonseierne. Selger vil på vegne av alle kjøpere/ sameiet engasjere forretningsfører til å forestå driften av Sameiet. Det er utarbeidet forslag til vedtekter
for eierseksjonssameiet. OBOS blir forretningsfører. MEGLERS RETT TIL Å STANSE GJENNOMFØRING AV TRANSAKSJONEN I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/ eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.
DIVERSE BESKRIVELSE OG SALGSINFORMASJON Prosjektbeskrivelsen redegjør for hvilke materialer, arbeider og tjenester som inngår i leveransen, samt planlagt organisering av boliger, fellesarealer og garasjeanlegg. VISNING Av sikkerhetshensyn må interessenter og kjøpere ikke ta seg inn på byggeplassen uten etter avtale med utbygger. EIENDOMSMEGLER VEST Prosjektet selges av Eiendomsmegler Vest, avd. prosjekt, org.nr. 940 434 254, som ble etablert som egen eiendomsavdeling i Sparebanken Vest i 1974. Vi har i dag salgskontor i Rogaland,
157
Hordaland og Sogn og Fjordane. Vi legger stor vekt på høy faglig standard hos alle våre medarbeidere, og satser på høy kompetanse og faglig utdannete meglere. Gjennom vårt kontornett på Vestlandet har vi en sterk lokal forankring og meglere som kjenner boligmarkedet der du bor. Høy faglig kompetanse og lokal kunnskap gjør oss profesjonelle og gir oss nødvendig erfaring og kunnskap om markedet, lovgivning og boligrådgivning. Planlegger du å kjøpe ny bolig i et boligprosjekt? Start med gratis meglertakst - så vet du hva boligen din er verdt. Da får du en profesjonell vurdering av boligens verdi i dagens marked basert på meglere kunnskap om prisen på eiendommen og beliggenhet. Med vår erfaring og lokalkunnskap har våre meglere tilgang til solid dokumentasjon på prisutvikling i ditt nærområde. Besøksadresse: Haakon VIIsgt 7 (Romsøegården) i Stavanger VEDERLAG TIL MEGLER Selger betaler vederlaget til megler som utgjør en snittprovisjon kr 35.000,- eks. mva. pr solgte enhet i prosjektet. For oppgjørsarbeidet betales kr 3.000,- pr oppgjør eks. mva. Det tas forbehold om trykkfeil i prospektet.
Sandnes, 13.08.18
Ă˜ G L Æ N D K V A RT A L E T
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
158
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
BINDENDE KJØPETILBUD VED KJØP AV BOLIG I ØGLÆNDSKVARTALET Kjøper 1:
Fnr.:(11 siffer)
Kjøper 2:
Fnr.: (11 siffer)
Adresse:
Postnr./sted:
Epost kjøper 1:
Tlf.nr. kjøper 1:
Epost kjøper 2:
Tlf.nr. kjøper 2:
Undertegnede bekrefter å kjøpe leilighetsnummer..: ____ i Øglændskvartalet som skal oppføres på gnr.: bnr.: i Sandnes kommune til fast pris kr._____________________________ skriver kroner:_________________________________00/100 med tillegg av omkostninger jfr. prosjektets salgsprospekt/prisliste.
10% av kjøpesummen som skal være fri egenkapital, innbetales i hht betalingsbetingelsene i prospekt/prisliste. Långiver
Kontaktpers./tlf.nr/epost
Beløp
Kr.
Underskrift og stempel *
Kr. Kr Egenkapital
Kr.
*Långiver er kjent med og aksepterer, at de ikke kan få pantesikkerhet i seksjonen før skjøte til kjøper er tinglyst. Finansieringsbekreftelsen kan ikke tilbakekalles uten samtykke fra entreprenør.
Budgiver/Kjøper er kjent med at kjøpetilbudet er bindende for kjøper når dette er innlevert til meglerforetaket. Kjøpetilbudet er bindende for selger når selger har akseptert samme kjøpetilbud. Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert kjøpetilbud. Avtalen reguleres av kjøpekontrakt som inngås etter at kjøpetilbudet er akseptert. Kjøpekontrakten er basert på Bustadoppføringslova. Kjøper er pliktig til å undertegne kjøpekontrakten når denne fremlegges. Dersom kjøper ikke er forbruker vil det bli inngått kjøpekontrakt etter bestemmelsene i avhendingsloven. Kjøper plikter å fremlegge gyldig finansieringsbekreftelse på hele kjøpesummen samtidig med innlevering av kjøpetilbudet. Dersom det er flere kjøpere gir vi hverandre gjensidig representasjonsfullmakt slik at megler kan forholde seg til hvem som helst av oss vedrørende dette kjøpetilbudet og fremtidig kontakt/korrespondanse.
Kjøper har fått seg forelagt, gjort seg kjent med og aksepterer prospekt med tegninger og beskrivelser, kjøpekontrakten, forslag til vedtekter og prisliste samt dette kjøpetilbudet. Sted/dato: ______________ ___________________________ Signatur kjøper 1 Sted/dato: ________________
____________________________ Signatur kjøper 2 Akseptert For selger: _________________________________ Underskrift
Kopi av legitimasjon – kjøper 1
Meglers besøksadresse: Haakon VII’s gt 7, 4004 Stavanger
Kopi av legitimasjon – kjøper 2
Org.nr.: 159 940 434 254
Meglers postadresse: Pb. 815, 4004 Stavanger
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
For megler: Oppdragsnr.:
Kjøpekontrakt
Formidlingsnr.:
Om rett til selveiet bolig under oppføring med tomt
Kontraktens bestemmelser utfylles av bustadoppføringslova (buofl) av 13. juni nr. 43 1997 og annen bakgrunnsrett. Kontrakten gjelder avtale etter lovens § 1, første ledd b), avtale om bolig eller fritidsbolig under oppføring og hvor avtalen også omfatter rett til grunn.
MELLOM ”SELGER” Selger: …………………………………………………………
Organisasjonsnummer: ……………………………
Kontaktperson/Fullmektig:………………………………………………………… Telefon mobil:…………………………… ………………………………………… Telefon arbeid:……………………………………………………………………… E-post:……………………………………………………………………………… Gyldig legitimasjon, fullmektig:…………………………………………………
OG ”KJØPER” Kjøper:…………………………………………………………
Fødselsdato:……………………………
Kjøper:…………………………………………………………
Fødselsdato:……………………………
Adresse:…………………………………………………………………………………………………………………… Telefon mobil:……………………………………………… Telefon arbeid:…………………………………………… E-post:……………………………………………………… Gyldig legitimasjon, kjøpere:……………………………………………………………… er i dag inngått følgende kjøpekontrakt:
1 SALGSOBJEKT OG TILBEHØR Kontrakten gjelder kjøp av 0 bolig i eierseksjonssameie
Boligen/fritidsboligen ligger på gårdsnr. 111 og bruksnr 145 i Sandnes kommune som er 0 eiet Selger besørger og bekoster sammenføyning/deling av tomten samt seksjonering. Seksjonens endelige seksjonsnummer vil bli tildelt når seksjonering er gjennomført, senest innen
overtagelse. Boligen er foreløpig betegnet som bolig/leilighet nr………….. Hjemmelshaver til eiendommen er 1) selger (e)…………………….…………….……….. 2) annen: navn…………………….………….. fødsels- eller foretaksnr…………………….………….………….
160
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
Prosjektet er planlagt med 76 boligenheter. I tillegg kommer kontor-, forretnings- og garasjeseksjoner. Boligene leveres som angitt i kravspesifikasjoner, tegninger, prospekt m.v. som kjøper er kjent med og som følger som vedlegg til denne kontrakt.
dette ikke reduserer boligens forutsatte standard. Dette gjelder også for endringer/tilvalg. Slike endringer utgjør ikke en mangel, og gir ikke kjøper rett til prisavslag eller andre sanksjoner. Tegninger og illustrasjoner i prospektet og tegningsmaterialet er kun av illustrativ karakter. Ved eventuelle avvik gjelder leveransebeskrivelsen foran prospektet og tegninger.
Selger kan foreta nødvendige og/eller hensiktsmessige endringer i spesifikasjonene, f.eks. som følge av offentligrettslige Kjøper er kjent med at det med boligen medfølger et ansvar for å dekke eiendommens andel av de månedlige felleskostnadene. krav, manglende tilgjengelighet eller prisendringer, så lenge
2 KJØPESUM OG OMKOSTNINGER Eiendommen overdras for en kjøpesum stor kr - kroner XXXXXXXXXXXXXXXX tusen00/100 heretter kalt ”kjøpesummen” som gjøres opp på følgende måte:’ 10 % av kjøpesummen innbetales til megler innen 2 uker etter at kjøpekontrakten. er undertegnet, men ikke før minimumssalget, jfr. pkt. XX er oppnådd.
kr
0
Sluttoppgjør innbetales senest på overtagelsesdagen kr 0 Kjøpesum kr 0 I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale følgende omkostninger senest på overtagelsesdagen: Dokumentavgift av til Staten (2,5 % av tomteverdien) kr Tinglysingsgebyr for skjøte til Staten kr Tinglysingsgebyr pantedokument (pr stk) kr Attestgebyr kr Omkostninger i alt kr I tillegg betaler kjøper oppstartskapital på kr.XX,- pr. kvm/BRA til sameie
kr
Kjøpesum, omkostninger og oppstartskapital, i alt kr Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer og at avgiftsgrunnlaget godkjennes av Statens Kartverk. For mye innbetalt dokumentavgift blir tilbakebetalt kjøper, dersom Statens Kartverk krever høyere dokumentavgift må kjøper innbetale tilsvarende.
161
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
3 SELGERS PLIKT TIL Å STILLE GARANTIER
kjøper. Kjøper og selger godskrives likevel ikke renter når disse for hver av partene utgjør mindre enn et halvt rettsgebyr, jf Selger skal, umiddelbart etter bortfall av forbehold og senest eiendomsmeglingsforskriften § 3-10 (3). ved igangsetting, stille garanti etter buofl § 12. Garantien skal gjelde fra tidspunkt for avtaleinngåelse og frem til fem år etter overtagelse. Garantien skal tilsvare minst 3 % av kjøpesummen 5 TILLEGGSLEVERANSER/ENDRINGER frem til overtagelse, og minst 5 % etter overtagelse. Kjøper kan ikke kreve utført tilleggs-/endringsarbeider som endrer vederlaget med mer enn 15 %, jfr. buofl. §9. Det gjøres Ved avtale om forskudd, kan selger i tillegg stille oppmerksom på at enkelte tilleggs-/endringsmuligheter vil falle forskuddsgaranti etter buofl § 47. Dersom selger ikke stiller bort i takt med prosjektets fremdrift da bestilling og utførelse forskudd disponerer kjøper innbetalt forskudd og mottar renter av arbeider må gjennomføres uten fare for forsinkelser av for forskuddet inntil forskuddsgaranti er stilt eller skjøte til prosjektet i sin helhet. kjøper er tinglyst. Selger kan kreve tilleggskjøpesum/påslag for nødvendige kostnader som kommer av forhold på forbrukerens side, for 4 OPPGJØR Oppgjøret mellom partene foretas av megler og gjennomføres eksempel ved bestilling av tilvalg, tilleggs-/endringsarbeider, jfr. buofl. § 43 i henhold til inngått avtale mellom kjøper og selger. Det er avtalt at kjøper skal betale forskudd. Seksjonen overskjøtes til kjøper først ved tidspunkt for ferdigstillelse og overtagelse. Kjøper har ingen plikt til å innbetale noen del av kjøpesummen før selger har stilt entreprenørgaranti/deponert pengesum etter buofl § 12. Selger kan velge om han stiller forskuddsgaranti etter buofl § 47. Når forskuddsgaranti er stilt kan innbetalt forskudd fra kjøper utbetales til selger. Hele kjøpesummen med tillegg av omkostninger skal være kreditert eiendomsmeglers Klientkonto nr.: xxxx.xx.xxxxx innen frister som fremgår av betalingsplanen i kontraktens pkt. 2, eller etter anvisning i betalingsanmodning utarbeidet av megler. Oppgjørsavdelingen kan nåes på følgende adresse: Eiendomsmegler Vest Oppgjør , Postboks 7999 5020 BERGEN. Tlf: 05560. Epost: oppgjor@emvest.no. Ved kontakt ref. til saksnr.: XXXXXXX Rentene av innestående på klientkonto tilfaller som hovedregel kjøper. Når det er avtalt at kjøper skal betale forskudd, er forskuddet å anse som selgers penger når lovens vilkår om å sikre kjøper er oppfylt. Når selger har oppfylt vilkårene om å stille garantier etter bustadoppføringslova §§ 12 og 47 godskrives derfor selger renter av innestående på klientkonto til enhver tid. Renter av omkostninger som er innbetalt av kjøper tilfaller
Fakturering/betaling av tilleggsarbeider/-leveranser som ikke går gjennom utbygger omfattes ikke av garantiene utbygger er pliktig å stille. Slik betaling vil være å anse som usikret. Dersom betaling av tilleggsarbeider/-leveranser finner sted før overtagelse risikerer kjøper å tape sine penger dersom leverandør /utbygger går konkurs. Kjøper anbefales å ikke betale leverandører/utbygger før overtagelse av boligen finner sted. Dette må kjøper avtale med leverandør i forkant. Det er også etter endringene selger som er ansvarlig for hele leveransen av boligen, og kjøper kan forholde seg til selger ved eventuell forsinkelse eller mangler knyttet til endringene. Kjøper er ansvarlig for å betale hele kjøpesummen, evt. inkludert betaling for endringene, til meglers klientkonto. Selgers forpliktelse til å stille garantier etter denne kontrakten og bustadoppføringslova § 47 vil gjelde tilsvarende for endringene.
6 HEFTELSER
Utskrift av eiendommens grunnbok er forelagt kjøper. Kjøper har gjort seg kjent med innholdet i denne. PENGEHEFTELSER: 0 Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Pengeheftelser som ikke skal følge med eiendommen, skal slettes for selgers regning.
162
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
Selger opplyser at det ikke eksisterer pengeheftelser av noen art, herunder utleggsforretninger, utover det som pantattesten viser. Selger forplikter seg til umiddelbart å underrette megler dersom slike forretninger blir avholdt innen tinglysing av skjøtet skal finne sted. Videre forplikter selger seg til å betale alle avgifter m.v. som vedrører eiendommen og som er forfalt eller forfaller før overtagelsen. Selger gir herved megler ugjenkallelig fullmakt til å innfri panteheftelser som fremgår av bekreftet grunnboksutskrift/ oppgjørsskjema og som det ikke er avtalt at kjøper skal overta. ANDRE HEFTELSER: 0 Det er ikke tinglyste pengeheftelser på eiendommen som følger med ved salget, men der er tinglyst servitutter vedr. bebyggelse, div. dispensasjoner, vann- og avløpsledninger, gjerde.
x0 Følgende andre heftelser er tinglyst på eiendommen, og skal følge med ved salget: - Viser til grunnboksutskrift som bilag til kontrakten.
pantedokumentet slettet når oppgjør mellom partene er avsluttet og skjøtet er godtatt til tinglysning. All tinglysing av dokumenter på eiendommen skal foretas av megler. Dokumenter som skal tinglyses må overleveres megler i undertegnet og tinglysingsklar stand i god tid før overtagelse.
8 SELGERS MANGELANSVAR / KJØPERS UNDERSØKELSESPLIKT
Det foreligger mangel ved avvik fra avtalt ytelse eller avvik fra offentligrettslige krav som beskrevet i bustadoppføringslova § 25, ved manglende opplysninger som beskrevet i § 26 eller ved uriktige opplysninger som beskrevet i § 27. Foreligger det mangel, kan kjøperen gjøre gjeldende slike krav som følger av bustadoppføringslova §§ 29 flg., herunder retting av mangel, tilbakeholdelse av kjøpesum, erstatning eller heving, på nærmere vilkår som beskrevet i bustadoppføringslova. Kjøperen mister retten til å gjøre mangler gjeldende dersom det ikke rettidig er sendt reklamasjon til selger i tråd med bustadoppføringslova § 30.
Selger har rett til å tinglyse nye heftelser på eiendommen som følge av krav fra det offentlige, herunder heftelser som gjelder vei, vann og avløp samt andre forhold som er nødvendig for gjennomføring og ferdigstillelse av prosjektet.
9 OVERTAKELSE
7 TINGLYSING/SIKKERHET
Forventet ferdigstillelse er 1. kvartal 2021, men dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindende og utløser ikke dagmulkt. Ferdigstillelse vil avhenge av tidspunkt for oppheving av forbehold.
Selger utsteder skjøte til kjøper samtidig med denne kontrakts underskrift. Skjøtet skal oppbevares hos megler, som foretar tinglysing når kjøper har innbetalt fullt oppgjør, inklusive omkostninger. Partene aksepterer at eiendomsmegler påfører bruksnummer (bnr.) og/eller seksjonsnummer (snr.) når dette er klart. Selger har utstedt et pantedokument (sikringsdokument) til megler som lyder på et beløp minst tilsvarende kjøpesummen. Pantedokumentet inneholder også en urådighetserklæring. Pantedokumentet er tinglyst av eiendomsmegler. Pantedokumentet tjener som sikkerhet for den til enhver tid utbetalte del av salgssummen. Eiendomsmegleren skal vederlagsfritt besørge
Byggearbeidene er beregnet til å ta ca. 24 måneder pluss tid til detaljprosjektering, offentlig godkjenning og søknad om igangsetting.
Når selger har opphevet forbeholdene stilt i avtalen skal selger fastsette en overtakelsesperiode som ikke skal være lenger enn 3 måneder. Selger skal skriftlig varsle kjøper om når overtakelsesperioden begynner og slutter. Senest 4 uker før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden. Dersom prosjektet ferdigstilles tidligere enn antatt og boligene er klare for overtakelse, kan selger kreve at overtakelse
163
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
fremskyndes tilsvarende. Slik fremskyndet overtakelse skal 11 SELGERS KONTRAKTSBRUDD varsles kjøper minimum 2 måneder før overtakelsestidspunktet. Er selgers ytelse forsinket etter kjøpekontraktens bestemmelser sammenholdt med bustadoppføringslova § 17, kan kjøper kreve sanksjoner som nærmere beskrevet i bustadoppføringslova §§ Selger skal innkalle til overtakelsesforretning etter bustadoppføringslova § 15. Selger er ansvarlig for at det skrives 18 flg. Slike sanksjoner kan være å holde igjen hele eller deler av kjøpesummen, kreve dagmulkt, kreve erstatning eller å heve protokoll fra overtakelsesforretningen, i henhold til bilag til avtalen, på nærmere vilkår i bustadoppføringslova. denne kontrakt. Kjøper svarer fra overtagelsen for alle eiendommens utgifter og 12 KJØPERS KONTRAKTSBRUDD oppebærer eventuelle inntekter. Er kjøpers betaling eller annen medvirkning ikke oppfylt til avtalt tid eller tidspunkt kan selger kreve etter bustadoppføringslova Selger skal overlevere eiendommen til kjøper i ryddig og §§ 46, 47, 50 og 51 sanksjoner som nærmere beskrevet i byggrengjort stand. Eiendommen skal ha ferdigattest eller bustadoppføringslova §§ 56 flg. Slike sanksjoner kan være midlertidig brukstillatelse før overlevering til kjøper. å stanse arbeidet og kreve tilleggsvederlag, kreve rente og erstatning for rentetap eller heve avtalen og kreve erstatning for tap, på nærmere vilkår i bustadoppføringslova. Ved kjøp av eierseksjon gjennomføres overtakelse av fellesarealer med sameiets styre. Ved overtakelse mot midlertidig brukstillatelse, for eksempel der fellesarealene ikke er ferdigstilt, er selger forpliktet til å fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før midlertidig brukstillatelse er utløpt på tid. Skulle denne situasjonen oppstå, er megler forpliktet etter eiendomsmeglingsloven til å gjøre kjøper oppmerksom på at det bør etableres tilstrekkelig sikkerhet for kjøpers krav. Megler skal deretter bistå partene med å etablere et tilfredsstillende sikkerhetsarrangement som ivaretar kjøpers interesser.
13 FORSIKRING
Eiendommen er fullverdiforsikret i Gjensidige. Selger er forpliktet til å holde eiendommen fullverdiforsikret frem til overtakelsesdagen. Ved overtakelse går forsikringsplikten over på kjøper, eller på sameiet ved kjøp av eierseksjon. Dersom eiendommen før overtakelse blir utsatt for skade ved brann eller andre forhold som dekkes av forsikringen, har kjøper rett til å tre inn i forsikringsavtalen.
Risikoen for eiendommen går over på kjøper når kjøper har 14 AVBESTILLING overtatt bruken av eiendommen. Overtar kjøper ikke til fastsatt Kjøper kan avbestille i henhold til reglene i tid, og årsaken ligger hos ham, har kjøper risikoen fra det bustadoppføringslova. Ved en eventuell avbestilling tidspunktet eiendommen kunne vært overtatt. før selger har vedtatt byggestart betaler kjøper etter bustadoppføringslova § 54 et avbestillingsgebyr på kr. 50.000,Når risikoen for eiendommen er gått over på kjøper, faller Ved avbestilling etter vedtatt byggestart kan selger kreve ikke kjøpers plikt til å betale kjøpesummen bort ved at erstatning for sitt økonomiske tap som følge av avbestillingen eiendommen blir ødelagt eller skadet som følge av en hendelse etter § 53. som selger ikke svarer for.
10 ETTÅRSBEFARING
15 DIVERSE
Evt. spesielle forhold.
Selger skal med rimelig frist sørge for at det skriftlig innkalles til ettårsbefaring når det er gått om lag ett år siden overtakelsen, jf. bustadoppføringslova § 16.
164
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
16 FORBEHOLD
17 BILAG
1. Minimum 40 av 68 leiligheter skal være solgt i Øglændkvartalet. 2. Byggelån er åpnet. 3. Igangsettingstillatelse foreligger.
0 Salgsoppgave/ Prospekt 0 Prisliste 0 Salgstegning av boligen 0 Grunnboksutskrift for eiendommen 0 Utskrift av tinglyste erklæringer, dagboknr. 0 Reguleringsplan med reguleringsbestemmelser 0 Situsjonsplan 0 Opplysninger fra kommunen 0 Forslag til vedtekter for sameiet 0 Protokoll for overtakelsesforretning 0 Energiberegning 0 Informasjonsbrosjyren: Viktig informasjon til kjøper av bolig og fritidsbolig under oppføring. 0 Bustadoppføringslova
Selger tar følgende forbehold for gjennomføring av kontrakten:
De ovenfor/i prospektet nevnte forbehold gjelder for en periode på inntil 8 måneder fra salgsstart, og selgers frist for å gjøre forbehold gjeldende er 01.04.2019. Dersom selger ikke har sendt skriftlig melding til kjøper om at forbehold gjøres gjeldende innen fristen, er selger endelig juridisk bundet av kontrakten. Meldingen må angi hvilket forbehold som gjøres gjeldende, og må være kommet frem til kjøper innen den angitte frist per e-post eller rekommandert brev.
Kjøper er forelagt følgende dokumentasjon:
Dersom Selger gjør forbehold gjeldende, gjelder følgende: • Denne kjøpekontrakt bortfaller, med den virkning at ingen av partene kan gjøre krav gjeldende mot den annen part på grunnlag av kontraktens bestemmelser • Ethvert beløp som kjøper har innbetalt skal, inkludert opptjente renter, uten ugrunnet opphold tilbakeføres til kjøper
Denne kontrakt er utferdige i 3 - tre - likelydende eksemplar hvorav partene får hvert sitt eksemplar og ett beror hos eiendomsmegler.
Sted:…………………………… Dato:……………………………..
For selger: For kjøper: …………………………………. …………………………………………………………………… Selger (e) Kjøper
…………………………………………………………………… Kjøper
165
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
Utkast vedtekter Vedtekter for Sameiet Øglændkvartalet, org. nr. <organisasjonsnummer>
sameiet. Sameiebrøken fremgår av seksjoneringssøknaden.
Vedtektene er fastsatt i forbindelse med seksjoneringen av sameiet. (Endret på årsmøte <dato>.)
(2) Sameiebrøken bygger på hoveddelens BRA areal. (Balkonger/ terrasser/uteareal/boder og parkeringsplasser er ikke med i hoveddelenes BRA.)
1. Innledende bestemmelser 1-1 Navn og opprettelse Sameiets navn er Sameiet Øglændkvartalet. Sameiet er opprettet ved tinglysing av vedtak om seksjonering fra kommunen, tinglyst <dato>. 1-2 Hva sameiet omfatter (1) Sameiet er et kombinert sameie som består av ( opptil ) <75> boligseksjoner og (opptil) <75 næringsseksjoner (hvorav 72 garasjeplasser)> på eiendommen gnr. 111, bnr. 145 i Sandnes kommune. (2) Den enkelte bruksenhet består av en hoveddel, og <en> tilleggsdel. Hoveddelen består av en sammenhengende og klart avgrenset del av en bygning, med egen inngang. Seksjonerte tilleggsdeler består av • 68 boder (9 i Øglændhuset)
Utbygger beholder bruksretten til usolgte boder. (bodene er plassert i parkeringsanlegg/ garasje, i 1. etasje og i forlengelsen av parkeringsplassen i garasje). (3) De deler av eiendommen som ikke inngår i de enkelte bruksenheter er fellesareal. 1-3 Sameiebrøk (1) Sameiebrøken er seksjonseiers forholdsmessige eierandel i
2. Rettslig disposisjonsrett 2-1 Rettslig disposisjonsrett (1) Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon og kan fritt selge, pantsette og leie ut denne med mindre noe annet følger av lov, avtaler eller disse vedtektene. (2) Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner. (3) Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold. Det samme gjelder ny seksjonseiers/leietakers navn og kontaktinformasjon. Ved eierskifte betales et eierskiftegebyr. (4) Nye begrensninger i rettslig disposisjonsrett krever samtykke fra de som berøres.
3. Seksjonseierens rett til å bruke bruksenheten og fellesarealene 3-1 Rett til bruk (1) Seksjonseieren har enerett til å bruke sin bruksenhet. Seksjonseieren har også rett til å bruke fellesarealene til det de er beregnet til, eller vanligvis brukes til, og til annet som er i samsvar med tiden og forholdene.
166
(2) En seksjonseier kan med samtykke fra styret gjennomføre tiltak på fellesarealene som er nødvendige på grunn av seksjonseierens eller husstandsmedlemmenes nedsatte funksjonsevne. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger en saklig grunn. (3) Bruksenheten og fellesarealene må ikke brukes slik at andre seksjonseiere påføres skade eller ulempe på en urimelig eller unødvendig måte. (4) Bruksenheten kan bare brukes i samsvar med formålet. Endring av bruksformålet krever reseksjonering etter eierseksjonslovens § 21 annet ledd. (5) Seksjonseier har ikke rett til å foreta arbeider som påvirker/berører sameiets fellesarealer, fellesanlegg og utvendig tilleggsareal uten forhåndsgodkjenning fra styret/årsmøtet. Dette gjelder tiltak som: • Alle installasjoner, herunder oppsetting/montering av antenner, varmepumper, sol/vindavskjerming, skillevegger/gjerder, plattinger, fliselegging eller annet fast belegg på balkonger/terrasser, innglassing, boblebad/badestamp, fastmontert belysning og lignende. • Oppsetting av skilt for virksomhet i næringsseksjonen. Samtykke til oppsetting av skilt kan ikke nektes uten saklig grunn. Endring av utomhusplanen som anleggelse/utvidelse av plattinger, heller, flytting av eksisterende beplanting, nyplanting og lignende skal på forhånd godkjennes av styret/årsmøtet. Dette gjelder også innenfor tilleggsdel til den
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
enkelte seksjon. Styret kan gi bestemmelser om høyde på hekker og annen beplantning også innenfor tilleggsdel. (6) Kostnader til de- og remontering av installasjoner/utstyr som nåværende eller tidligere seksjonseier har montert, slik som nevnt i (5) 2. avsnitt, må ved rehabilitering og andre felles tiltak på eiendommen, belastes den seksjon installasjonen tilhører. Styret/årsmøtet avgjør om remontering skal tillates. (7) For butikk/forretning (næring) skal gjelde alminnelige åpningstider og tidspunkt for varelevering iht. offentlige normer godkjent av Sandnes kommune til enhver tid. Næringsseksjonene har fortrinnsrett til bruk av utomhus arealer ved forretningsinngangene innenfor rammen av sine salgsaktiviteter, begrenset til 4 m fra fasade. Dette må skje på en slik måte at adgangen og adkomst til boligseksjonene ikke hindres. (8) Forandringer som skjer i strid med de til enhver tid gjeldende bygningsforskrifter og andre offentlige bestemmelser er ikke tillatt. 3-2 Ordensregler og dyrehold (1) Årsmøtet kan fastsette vanlige ordensregler for eiendommen. (2) Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.
4. Sameiets parkeringsplasser 4-1 Organisering Sameiet/seksjonseierne disponerer 72 parkeringsplasser, hvorav 22 tilhører næringsseksjonene og 50 tilhører boligseksjonene.
4-2 Rettslig disposisjonsrett (1) Parkeringsplassene er seksjonert som egne næringsseksjoner.. (2) Parkeringsplass kan bare selges til andre seksjonseiere i sameiet. (3) Utleie kan bare skje til andre sameiere/beboere i sameiet. Styret kan gi dispensasjon dersom det foreligger særlige grunner. 4-3 Vedlikehold Sameiet er ansvarlig for drift og vedlikehold av garasjeanlegget. 4-4 Felleskostnader Felleskostnader knyttet til drift og vedlikehold av garasjeanlegget, fordeles mellom seksjonseierne i forhold til hvor mange parkeringsplasser og boder (dersom det er samme eier på bod og p. plass). Dette gjelder for eksempel kostnader til: • snørydding/feiing • rengjøring av garasjekjeller • reparasjon av garasjeport • forsikring • strøm • kjøre- og adkomstarealer • tekniske anlegg • andre kostnader 4-5 Ladepunkt for el-bil og ladbare hybrider (1) En seksjonseier kan med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider i tilknytning til en parkeringsplass seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte samtykke dersom det foreligger en saklig grunn. (2) Kostnader for tilrettelegging av infrastruktur i garasjeanlegget dekkes av seksjonseierne i forhold til hvor mange parkeringsplasser de til enhver tid eier
167
ref. pkt. 4-4, men kostnader til etablering av ladepunkt, vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte seksjonseier. Strøm betales etter målt forbruk der måler er installert, eller ved et beløp fastsatt av styret dersom det ikke er egen måler. 4-6 Parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne (1) Har en seksjonseier, leietaker eller en i husstanden nedsatt funksjonsevne, kan denne kreve at styret pålegger en annen seksjonseier å bytte parkeringsplass. Bytteretten gjelder bare dersom den som krever bytte, allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Styret bør tilstrebe at bytteplassen ligger i nærheten av søkers seksjon. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede. (2) Retten gjelder bare parkeringsplasser som i vedtak etter plan- og bygningsloven er krevet opparbeidet til bruk av personer med nedsatt funksjonsevne. (3) Denne bestemmelsen kan bare endres dersom samtlige seksjonseiere uttrykkelig sier seg enige. Kommunen har vetorett mot endring av vedtektsbestemmelsen. Vedtekten må registreres i Foretaksregisteret.
5. Vedlikeholdsplikt og erstatningsansvar 5-1 Seksjonseierens plikt til å vedlikeholde bruksenheten (1) Seksjonseieren skal vedlikeholde bruksenheten slik at skader på fellesarealene og andre bruksenheter forebygges, og slik at de øvrige seksjonseierne slipper ulemper. Vedlikeholdsplikten omfatter også eventuelle tilleggsdeler til bruksenheten.
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
(2) Seksjonseierens vedlikeholdsplikt omfatter slikt som a) inventar b) utstyr, som vannklosett, varmtvannsbereder, badekar og vasker c) apparater, for eksempel brannslukkingsapparat d) skap, benker, innvendige dører med karmer e) listverk, skillevegger, tapet f) gulvbelegg, varmekabler, membran og sluk g) vegg-, gulv- og himlingsplater h) rør, ledninger, sikringsskap fra og med første hovedsikring eller inntakssikring i) innsiden av vinduer, veranda- og ytterdører til boligen (3) Seksjonseieren skal vedlikeholde våtrom slik at lekkasjer unngås. (4) Vedlikeholdet omfatter også nødvendig reparasjon og utskifting av det som er nevnt ovenfor, men ikke utskifting av sluk, vinduer, veranda- og ytterdører til bolig. Seksjonseier er likevel ansvarlig for utskifting av ødelagte vindusruter (f.eks. punkterte), dersom dette er et teknisk og økonomisk forsvarlig alternativ til å skifte ut hele vinduet. (5) Seksjonseieren skal rense sluk og holde avløpsrør åpne frem til fellesledningen. Dette gjelder også sluk på balkong eller lignende som ligger til bruksenheten. (6) Vedlikeholdsplikten omfatter ikke reparasjon eller utskifting av tak, bjelkelag, bærende veggkonstruksjoner og rør eller ledninger som er bygget inn i bærende konstruksjoner. (7) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldige skader, for eksempel skader som er forårsaket av uvær, innbrudd eller hærverk.
(8) Oppdager seksjonseieren skade i bruksenheten som sameiet er ansvarlig for å utbedre, plikter seksjonseieren straks å sende skriftlig varsel til styret.
aktuelle seksjonseieren. Sameiets vedlikeholdsplikt omfatter også utvendig vedlikehold av vinduer, veranda- og ytterdører til boligene.
(9) Seksjonseieren skal holde bruksenheten fri for insekter og skadedyr. Ved mistanke om innsekter og skadedyr plikter seksjonseier straks å sende skriftlig varsel til styret.
(3) Sameiets vedlikeholdsplikt omfatter også slikt som utskifting av sluk, vinduer, veranda- og ytterdører til boligene eller reparasjon og utskifting av tak, bjelkelag, bærende veggkonstruksjoner, samt rør eller ledninger som er bygd inn i bærende konstruksjoner med unntak av varmekabler.
(10) Ny eier av seksjonen har plikt til å utføre vedlikehold, inkludert reparasjoner og utskifting i seksjonen, selv om vedlikeholdet skulle vært utført av den tidligere seksjonseier. (11) En seksjonseier som ikke oppfyller vedlikeholdsplikten, skal erstatte tap dette påfører sameiet eller andre seksjonseiere, jf. eierseksjonsloven § 34. 5-2 Sameiets plikt til å vedlikeholde og utbedre fellesarealer m.m. (1) Sameiet skal holde utvendige og innvendige fellesarealer, inkludert bygningen og felles installasjoner, forsvarlig ved like. Vedlikeholdet skal utføres slik at skader på fellesarealene og de enkelte bruksenhetene forebygges, og slik at seksjonseierne slipper ulemper. Vedlikeholdsplikten omfatter alt som ikke faller inn under den enkelte seksjonseiers vedlikeholdsplikt, jf. punkt 5-1. Vedlikeholdsplikten omfatter også reparasjon og utskifting når det er nødvendig, og utbedring av tilfeldige skader. (2) Vedlikeholdsplikten omfatter også felles installasjoner som går gjennom bruksenheter, slik som rør, ledninger, kanaler og felles varmeanlegg inklusive radiatorer. Sameiet har rett til å føre nye slike installasjoner gjennom bruksenhetene hvis det ikke skaper vesentlig ulempe for den
168
(4) Seksjonseieren skal gi sameiet adgang til bruksenheten for å vedlikeholde, installere og kontrollere felles installasjoner. Kontroll og arbeid i bruksenhetene skal varsles i rimelig tid og gjennomføres slik at det ikke skaper unødvendig ulempe for seksjonseieren eller andre brukere. (5) Et sameie som ikke oppfyller sin vedlikeholdsplikt, skal erstatte tap dette påfører seksjonseierne gjennom skader på bruksenhetene, jf. eierseksjonsloven § 35.
6. Felleskostnader, pantesikkerhet og heftelsesform 6-1 Felleskostnader (1) Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, er felleskostnader. Felleskostnader skal fordeles mellom seksjonseierne etter sameiebrøken med mindre annet følger av disse vedtektene. (2) Dersom særlige grunner taler for det, kan kostnadene fordeles etter nytten for den enkelte bruksenhet eller etter forbruk. Kostnader forbundet med kollektivt bredbånd og tv fordeles med en lik
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
andel pr. tilknyttet seksjon. Kostnader til fjernvarme inngår i felleskostnadene, herunder kostnader til varmt tappevann i leilighetene, radiatoranlegg etc. Det er installert individuell måling for hver eierseksjon. Kostnadene fordeles iht. målt forbruk. Det kreves inn et månedlig akontobeløp som avregnes iht avtalt periode. Administrative kostnader, slikt som; styrehonorar inkl. offentlige avgifter, forretningsførerhonorar, revisjonshonorar, kontorrekvisita, porto og kopiering fordeles med 80% av kostnaden mot boligseksjonene og 20% av kostnaden mot næringsseksjonene. (3) Dersom de seksjonseierne som berøres, uttrykkelig sier seg enige, kan det i vedtektene fastsettes en annen fordeling enn den som følger av (1). (4) Enhver endring av fordelingsnøkkelen som utføres i strid med denne bestemmelse er ugyldig. Kostnader som fordeles på alle boligseksjonene Kostnadene til vedlikehold som er tillagt boligseksjonene eller der boligseksjonene er gitt rett til eksklusiv bruk, jf punkt 3-1, dekkes av boligseksjonene iht. innbyrdes kostnadsbrøk Dette gjelder kostnader som, men ikke begrenset til; • renhold av fellesareal hvor næring ikke har adkomst • kostnader til fasadevask/vindusvask av boligseksjonene • kostnader til strøm i fellesarealer for boligseksjonene • inngangsdører som kun betjener boligseksjonene • kommunale avgifter • kostnader til drift og vedlikehold av
ventilasjonsanlegg for boligseksjonene • kostnader til drift og vedlikehold av de heisene hvor næringsseksjonene ikke har adkomst • kostnader til vaktmester/tjenester som kun berammer boligseksjonene Kostnader som fordeles på alle næringsseksjonene (gjelder ikke garasjeplassene seksjonert som næringsseksjoner, se pkt 4-4 for kostnader knyttet til disse) Kostnadene til vedlikehold som er tillagt næringsseksjonene eller der næringsseksjonene er gitt rett til eksklusiv bruk, jf punkt 3-1, dekkes av næringsseksjonene iht. innbyrdes kostnadsbrøk. Dette gjelder kostnader som, men ikke begrenset til; • kostnader til egen renovasjon • kostnader til drift og vedlikehold av ventilasjonsanlegg som kun betjener næringsseksjonene • inngangsdører/porter til næringsseksjonen(e) • renhold av fasade/vinduer i naturlig tilknytning til næringsseksjonene(e) Ved kostnadsfordeling mellom næring, bolig og Øglændhuset skal det føres avdelingsregnskap. 6-2 Betaling av felleskostnader (1) Den enkelte seksjonseier skal forskuddsvis betale et akontobeløp som fastsettes av styret, for å dekke sin andel av felleskostnadene. (2) Akontobeløpet kan også dekke avsetning av midler til framtidig vedlikehold, påkostninger eller andre fellestiltak på eiendommen dersom årsmøtet har vedtatt slik avsetning. Midlene skal settes på egen bankkonto. Avsetning til vedlikehold er en felleskostnad og innbetalingene skal følge sameiebrøk.
169
6-3 Panterett for seksjonseiernes forpliktelse De andre seksjonseierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonslovens § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført. Panteretten omfatter også krav som skulle ha vært betalt etter at det er kommet inn en begjæring til namsmyndighetene om tvangsdekning. 6-4 Seksjonseierens heftelse for sameiets ansvar og forpliktelser utad Den enkelte seksjonseier hefter for felles ansvar og forpliktelser etter sin sameierbrøk.
7. Pålegg om salg og fravikelse av bruksenheten (utkastelse) 7-1 Mislighold Seksjonseiers brudd på sine forpliktelser overfor sameiet utgjør mislighold. Som mislighold regnes blant annet manglende betaling av felleskostnader, forsømt vedlikeholdsplikt, ulovlig bruk og brudd på ordensregler 7-2 Pålegg om salg av seksjonen Hvis en seksjonseier til tross for skriftlig advarsel vesentlig misligholder sine plikter, kan styret pålegge vedkommende å selge seksjonen, jf. eierseksjonsloven § 38. Advarselen skal opplyse om at vesentlig mislighold gir styret rett til å kreve seksjonen solgt. 7-3 Pålegg om fravikelse av bruksenheten (utkastelse) Hvis seksjonseierens eller brukerens oppførsel medfører fare for ødeleggelse eller vesentlig forringelse av eiendommen, eller seksjonseierens eller brukerens oppførsel er til alvorlig
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
plage eller sjenanse for eiendommens øvrige brukere, kan styret kreve fravikelse av seksjonen etter bestemmelsene i tvangsfullbyrdelsesloven kapittel 13, jf. eierseksjonsloven § 39.
8. Styret og dets vedtak 8-1 Styret – Sammensetning, valg, tjenestetid og vederlag (1) Sameiet skal ha et styre. Styret skal bestå av en leder og to til fire styremedlemmer. Det kan velges inntil to varamedlemmer. Styret bør bestå av representanter fra både bolig –og næringsseksjonene. (2) Styremedlemmene tjenestegjør i to år hvis ikke årsmøtet har bestemt noe annet. Varamedlemmer velges for ett år. Styremedlem og varamedlem kan gjenvelges. (3) Årsmøtet skal velge styret med vanlig flertall av de avgitte stemmer. Styreleder skal velges særskilt. (4) Årsmøtet skal fastsette eventuelt vederlag til styret for foregående styreperiode. Styret bestemmer fordelingen av vederlaget. (5) Når særlige forhold foreligger, har et styremedlem rett til å fratre før tjenestetiden er ute. Styret skal ha et rimelig forhåndsvarsel om fratredelsen. Ved fratreden må forretningsfører varsles. (6) Årsmøtet kan med vanlig flertall beslutte at et medlem av styret skal fratre. 8-2 Styremøter (1) Styreleder skal sørge for at styret møtes så ofte det trengs. Et styremedlem eller forretningsføreren kan kreve at styret sammenkalles. (2) Styremøtet skal ledes av styrelederen.
Er ikke styrelederen til stede, og det ikke er valgt noen nestleder, skal styret velge en møteleder. (3) Styret er beslutningsdyktig når mer enn halvparten av alle styremedlemmene er til stede. Beslutninger kan treffes med mer enn halvparten av de avgitte stemmene. Står stemmene likt, gjør møtelederens stemme utslaget. De som stemmer for en beslutning, må likevel utgjøre mer enn en tredjedel av alle styremedlemmene (4) Styret skal føre protokoll fra styremøtene. Alle de fremmøtte styremedlemmene skal undertegne protokollen. Protokollen kan undertegnes elektronisk. Protokollen skal sendes til forretningsfører. 8-3 Styrets oppgaver Styret skal sørge for vedlikehold og drift av eiendommen og ellers sørge for forvaltningen av sameiets anliggen¬der i samsvar med lov, vedtekter og beslutninger på årsmøtet. 8-4 Styrets beslutningsmyndighet (1) Styret skal ta alle beslutninger som ikke i loven eller vedtektene er lagt til andre organer. Beslutninger som kan tas med et vanlig flertall på årsmøtet, kan også tas av styret om ikke annet følger av lov, vedtekter eller årsmøtets beslutning i det enkelte tilfelle.
fremtredende personlig eller økonomisk særinteresse i. 8-6 Styrets representasjonsadgang og ansvar (1) Styret har rett til å representere seksjonseierne og forplikte dem med sin underskrift i saker som gjelder seksjonseiernes felles rettigheter og plikter. Dette omfatter også å gjennomføre beslutninger truffet av årsmøtet eller styret, og rettigheter og plikter som ellers angår fellesareal og fast eiendom. (2) Styret kan også gjøre gjeldende krav seksjonseiere har mot utbyggeren dersom kravet knytter seg til mangler ved fellesarealene eller forsinket ferdigstillelse av disse. (3) Seksjonseierne forpliktes ved underskrift av styreleder og ett styremedlem i fellesskap.
9. Årsmøtet 9-1 Årsmøtets myndighet og mindretallsvern. (1) Årsmøtet har den øverste myndigheten i sameiet. (2) Et flertall på årsmøtet kan ikke ta beslutninger som er egnet til å gi noen seksjonseiere eller utenforstående en urimelig fordel på andre seksjonseieres bekostning.
(2) Styret kan ikke ta beslutninger eller handle på en måte som er egnet til å gi noen seksjonseiere eller utenforstående en urimelig fordel på andre seksjonseieres bekostning.
9-2 Tidspunkt for årsmøtet (1) Ordinært årsmøte skal holdes hvert år innen utgangen av juni. Styret skal på forhånd varsle seksjonseierne om dato for møtet og om siste frist for å innlevere saker som ønskes behandlet.
8-5 Inhabilitet Et styremedlem kan ikke delta i behandlingen eller avgjørelsen av noe spørsmål som medlemmet selv eller dennes nærstående har en
(2) Ekstraordinært årsmøte skal holdes når styret finner det nødvendig, eller når minst to seksjonseiere som til sammen har minst ti prosent av stemmene, krever det og samtidig oppgir hvilke saker de
170
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
ønsker behandlet. 9-3 Innkalling til årsmøte (1) Styret innkaller til årsmøte med et varsel som skal være på minst åtte og høyst tjue dager. Styret kan om nødvendig innkalle til ekstraordinært årsmøte med kortere varsel, men varselet kan aldri være kortere enn tre dager. Innkallingen skal samtidig sendes til forretningsfører. (2) Innkallingen skjer skriftlig. Som skriftlig regnes også elektronisk kommunikasjon. (3) Innkallingen skal tydelig angi de sakene årsmøtet skal behandle. Skal årsmøtet kunne behandle et forslag som etter loven eller vedtektene må vedtas med minst to tredjedels flertall av de avgitte stemmene, må hovedinnholdet være angitt i innkallingen. (4) Saker som en seksjonseier ønsker behandlet i det ordinære årsmøtet, skal nevnes i innkallingen når styret har mottatt krav om det før fristen i vedtektenes punkt 9-2 (1). 9-4 Saker årsmøtet skal behandle (1) Årsmøtet skal behandle de sakene som er angitt i innkallingen til møtet. (2) Uten hensyn til om sakene er nevnt i innkallingen, skal det ordinære årsmøtet: • behandle styrets årsrapport • behandle og eventuelt godkjenne styrets regnskap for foregående kalenderår • velge styremedlemmer • behandle vederlag til styret (3) Årsberetning, regnskap og eventuell revisjonsberetning skal senest en uke før ordinært årsmøte sendes ut til alle sameiere med kjent adresse. Dokumentene skal dessuten være tilgjengelige i årsmøtet.
(4) Bortsett fra saker som skal behandles av ordinært årsmøte, kan årsmøtet bare ta beslutning om saker som er angitt i innkallingen til møtet. Hvis alle seksjonseiere er til stedet på årsmøtet og stemmer for det, kan årsmøtet også ta beslutning i saker som ikke står i innkallingen. At saken ikke er nevnt i innkallingen, er ikke til hinder for at styret beslutter å innkalle til nytt årsmøte for å avgjøre forslag som er fremsatt i møtet. 9-5 Hvem kan delta i årsmøtet (1) Alle seksjonseiere har rett til å delta på årsmøtet med forslags-, tale- og stemmerett. Ektefelle, samboer, eller annet medlem av husstanden til eieren av en boligseksjon har rett til å være til stedet på årsmøtet og uttale seg. (2) Styremedlemmer, forretningsfører, revisor og leier av boligseksjon har rett til å være til stede på årsmøtet og til å uttale seg. Styreleder og forretningsfører har plikt til å være til stede med mindre det er åpenbart unødvendig eller de har gyldig forfall. (3) En seksjonseier kan møte ved fullmektig. Fullmakten kan når som helst tilbakekalles. Fullmakten kan ikke angi hva fullmektigen skal stemme. Seksjonseieren har rett til å ta med en rådgiver til årsmøtet. Rådgiveren har bare rett til å uttale seg dersom et flertall på årsmøtet tillater det. 9-6 Møteledelse og protokoll (1) Styrelederen leder årsmøtet med mindre årsmøtet velger en annen møteleder. Møteleder behøver ikke å være seksjonseier. (2) Møtelederen har ansvar for at det føres protokoll over alle saker som behandles, og alle beslutninger som tas på årsmøtet. Møtelederen og minst én seksjonseier som utpekes av
17 1
årsmøtet blant dem som er til stede, skal underskrive protokollen. Protokollen skal til enhver tid holdes tilgjengelig for seksjonseierne. 9-7 Beregning av flertall og opptelling av stemmer på årsmøte 9-7 Beregning av flertall og opptelling av stemmer på årsmøte (1) I årsmøtet har hver seksjon følgende stemmer - snr 1-68 (boligseksjonene) en stemme hver - snr 69 (næringsseksjon) 16 stemmer - snr 70 (næringsseksjon) 16 stemmer - snr 71 (næringsseksjon) 7 stemmer - snr 72-143 (næringsseksjon/garasje) 0.1 stemmer hver Til sammen 114.2 stemmer <Dersom en næringsseksjon omgjøres til boliger (7 stk) vil antallet boligseksjoner økes til 75. Det totale stemmeantallet vil forbli uendret.> Ved reseksjonering (oppdeling i flere eller færre seksjoner) skal balansen mellom bolig –og næringsseksjonene opprettholdes. Ved reseksjonering av næringsseksjonene skal totalt antall stemmer for næringsseksjonene fordeles forholdsmessig slik at det totale stemmeantallet ikke øker, og stemmene slås sammen ved sammenslåing, slik at det totale stemmeantallet ikke minker. (2) For en seksjon med flere eiere kan det bare avgis en stemme. (3) Ved opptelling av stemmer anses blanke stemmer som ikke avgitt. Står stemmene likt, avgjøres saken ved loddtrekning.
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
9-8 Flertallskrav ved ulike beslutninger på årsmøtet (1) Beslutninger på årsmøtet tas med vanlig flertall av de avgitte stemmene hvis ikke annet flertallskrav er fastsatt i eierseksjonsloven eller vedtektene. Vedtektene kan ikke fastsette strengere flertallskrav enn det som er fastsatt i loven. (2) Det kreves et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet for å ta beslutning om a) ombygging, påbygging eller andre endringer av bebyggelsen eller tomten som går ut over vanlig forvaltning og vedlikehold i det aktuelle sameiet b) omgjøring av fellesarealer til nye bruksenheter eller utvidelse av eksisterende bruksenheter c) salg, kjøp, utleie eller leie av fast eiendom, inkludert seksjoner i sameiet som tilhører eller skal tilhøre seksjonseierne i fellesskap, eller andre rettslige disposisjoner over fast eiendom som går ut over vanlig forvaltning d) samtykke til at formålet for én eller flere bruksenheter endres fra boligformål til annet formål eller omvendt e) samtykke til reseksjonering som nevnt i eierseksjonslovens § 20 annet ledd annet punktum f) overføring av vedlikeholdsplikt fra seksjonseier til sameiet, jf. eierseksjonsloven § 32 åttende ledd. g) endring av vedtektene (3) Vedtak om overføring av vedlikeholdsplikt fra sameiet til en eller flere seksjonseiere kreves i tillegg til to tredjedeler av de avgitte stemmer,
også samtykke fra de berørte, jf. eierseksjonsloven § 33 tredje ledd.
9-11 Inhabilitet Ingen kan delta i en avstemning om
9-9 Flertallskrav for særlige bomiljøtiltak (1) Tiltak som har sammenheng med seksjonseierens bo- eller bruksinteresser, og som går ut over vanlig forvaltning, og som fører med seg økonomisk ansvar eller utlegg for seksjonseierne i fellesskap på mindre enn fem prosent av de årlige felleskostnadene, besluttes med vanlig flertall av de avgitte stemmene på årsmøtet. Hvis tiltaket fører med seg økonomisk ansvar eller utlegg for seksjonseierne i fellesskap på mer enn fem prosent av de årlige felleskostnadene, kreves det flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.
a) et søksmål mot en selv eller ens nærstående b) ens eget eller ens nærståendes ansvar overfor sameiet c) et søksmål mot andre eller andres ansvar overfor sameiet dersom egen interesse i saken er vesentlig og kan stride mot sameiets interesser d) pålegg eller krav etter eierseksjonsloven §§ 38 og 39 som er rettet mot en selv eller ens nærstående.
(2) Hvis tiltakene fører med seg et samlet økonomisk ansvar eller utlegg for enkelte seksjonseiere på mer enn halvparten av folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tiltaket besluttes, kan tiltaket bare gjennomføres hvis disse seksjonseierne uttrykkelig sier seg enige. 9-10 Beslutninger som krever enighet fra alle seksjonseiere (1) Alle seksjonseiere må, enten på årsmøtet eller på et annet tidspunkt, uttrykkelig si seg enige hvis sameiet skal kunne ta beslutning om a) salg eller bortfeste av hele eller vesentlige deler av eiendommen b) oppløsning av sameiet c) tiltak som medfører vesentlig endring av sameiets karakter d) tiltak som går ut over seksjonseiernes bo- eller bruksinteresser, uavhengig av størrelsen på kostnaden som tiltaket medfører, og uavhengig av hvor stort økonomisk ansvar eller utlegg tiltaket medfører for de enkelte seksjonseiere.
172
Dette gjelder også for den som opptrer ved eller som fullmektig.
10. Forretningsfører, regnskap, revisjon og forsikring 10-1 Forretningsfører Sameiet skal ha forretningsfører. Styret ansetter forretningsfører og andre funksjonærer i samsvar med eierseksjonsloven § 61. 10-2 Regnskap og revisjon Styret skal sørge for ordentlig og tilstrekkelig regnskapsførsel. Regnskapet skal revideres av en revisor valgt av årsmøtet. Revisor tjenestegjør inntil annen revisor blir valgt. 10-3 Forsikring (1) Styret er ansvarlig for at eiendommen til enhver tid er forsvarlig forsikret i et godkjent forsikringsselskap. Forsikringen skal også omfatte huseieransvarsforsikring, styreansvarsforsikring og retts hjelpsforsikring. Innboforsikring er den enkelte sameier selv ansvarlig for å tegne. (2) Selv om sameiets forsikring brukes, skal styret pålegge seksjonseier å betale egenandelen dersom skadeårsaken ligger innenfor seksjonseiers ansvar.
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
11. Diverse opplysninger 11-1 Definisjoner I disse vedtektene menes med a) eierseksjon: eierandel i en bebygd eller planlagt bebygd og seksjonert eiendom, med enerett for eieren til å bruke en bestemt bruksenhet i eiendommen. b) bruksenhet: et avgrenset areal av en seksjonert eiendom som en seksjonseier har enerett til å bruke til bolig eller annet formål. En bruksenhet består av en hoveddel og kan også ha tilleggsdeler. Bruksenheten må ha innvendige arealer og kan også ha utvendige arealer. c) bruksenhetens hoveddel: en sammenhengende og klart avgrenset del av en bygning, med egen inngang. d) bruksenhetens tilleggsdel: de delene
av bruksenheten som ikke er hoveddel. e) fellesareal: de delene av eiendommen som ikke inngår i bruksenhetene. f) boligseksjon: en seksjon som skal brukes til helårsbolig eller fritidsbolig. g) næringsseksjon: en seksjon som skal brukes til annet enn bolig. h) samleseksjon: en seksjon som omfatter alle bruksenheter med samme formål. i) sameiebrøk: seksjonseierens forholdsmessige eierandel i sameiet. j) seksjonering: å dele en eiendom i flere bruksenheter etter reglene i loven her. k) reseksjonering: en ny seksjonering av en eller flere seksjoner i en allerede seksjonert eiendom. l) sameiet (eierseksjonssameiet): fellesskapet av alle seksjonseierne. 11-2 Hjemmelshaver til formuesgode Sameie kan registreres som
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
173
hjemmelshaver til et formuesgode som er registrert i et realregister. 11-3 Endringer i vedtektene Endringer i sameiets vedtekter kan besluttes av årsmøtet med minst to tredjedeler av de avgitte stemmer om ikke disse vedtektene eller eierseksjonsloven stiller strengere krav. 11-4 Generelle plikter Seksjonseierne plikter å overholde bestemmelsene som følger av kommunens seksjoneringsvedtak, lov om eierseksjoner, disse vedtekter samt eventuelle ordensregler fastsatt av årsmøtet. Dersom ikke annet følger av disse vedtekter, gjelder reglene i eierseksjonsloven av 16. juni 2017 nr 65.
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
Nabolagsprofil Nabolagsprofil TRANSPORT
BOLIGMASSE
Stavanger Sola
14.6 km
Stavanger Sandnes sentrum stasjon
15.7 km 0.2 km
Sandnes rb.st.
0.3 km
Trones skole aktivitetsanlegg Sandnes stadion
0.7 km 1.3 km
EVO Sandnes SATS Sandnes
0.2 km 0.4 km
SPORT
VARER/TJENESTER
Hybel/annet 71%
Blokk 29%
SKOLER, BARNEHAGER
AMFI Vågen Bystasjonen
0.3 km 0.4 km
Kiwi Jærveien Sandnes Postkontor
0.4 km 0.7 km
Ditt apotek Kjosavik Apotek 1 Hegren Sandnes
0.1 km 0.2 km
Sentrum Vinmonopol
0.4 km
Spar Byhagen Matkroken Vågen
0.2 km 0.3 km
Narvesen Kiosken 7-Eleven Vågen
0.3 km 0.3 km
Shell/7-Eleven Sandnes Esso Tiger Sandnes
0.3 km 0.4 km
SKOLE
NIVÅ
Trones skole 1-7 kl Stangeland skole 1-7 kl Austrått skole 1-7 kl Smeaheia skole 1-7 kl Skeiene ungdomsskole 8-10 kl Høyland ungdomsskole 8-10 kl Altona skole og ressurssent... 8-10 kl Akademiet vgs. Sandnes Vågen videregående sko... -
BARNEHAGE
Sandnes familiebarnhage Rådhusmarka barnehage Stangeland barnehage
174 For kilder og annen info om Nabolagsprofil se neste side. Copyright © Eiendomsprofil AS 2018
0-3 år 0-6 år 3-6 år
KM
0.8 km 1.2 km 1.3 km 1.7 km 1.1 km 1.2 km 1.5 km 0.1 km 0.5 km
0.7 km 0.8 km 0.9 km
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
39 .7%
0. 0%
Barn (0-12 år)
Ungdom (13-18 år)
Unge voksne (19-34 år)
Voksne (35-64 år)
OMRÅDE
PERSONER
HUSHOLDNINGER
Kommune: Sandnes
75 497
31 453
Grunnkrets: Langgata 2
73
49
DEMOGRAFI
Eldre (over 65 år)
BYGNINGSMASSE
65%
29%
av boligene er eldre enn 20 år
er gift
29% 28% 34% 51%
9.6 %
0. 0%
7.7
%
11. 8%
18 .5
%
23 .2%
38
.4%
43
.8%
BEFOLKNING
er gift har høyskoleutdanning har inntekt over 400.000 eier sin egen bolig
90% 65% 94%
har bolig mellom 60-120 kvm av boligene er eldre enn 20 år av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill
Informasjon i Nabolagsprofil er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Kart er levert av Geodata AS. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller EMVest - Eiendomsmegler Sandnes kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Copyright © Eiendomsprofil AS 2018.
175
Ă&#x2DC; G L Ă&#x2020; N D K V A RT A L E T
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
176
Din Bolig i Sandnes
177
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
178
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
Arkitekten Vår målsetning er å være en av regionens mest fremstående faglige miljøer, med en innovativ og helhetsorientert tilgang til faget, og en profesjonell og ryddig driftsform. Sjo Fasting Arkitekter arbeider innenfor hele arkitekturens faglige bredde; fra byplanlegging, reguleringsarbeid, byfornyelse og bygningsrenovering til boligog næringsbyggeri. Kontoret arbeider med et vidt spekter av prosjekter av stor kompleksitet. I de senere år har vi hatt et særlig fokus på bolig, gjennom regulering, detaljprosjektering og utvikling av prototyper. Her har vi gjort et pionérarbeid med utviklingen av formingsveiledere som verktøy for å kvalitetssikre boligfeltenes overordnede arkitektur. I tillegg til planarbeid og utvikling av større boligprosjekter, arbeides det også aktivt med individuelle skreddersydde boliger hvor materialbruk og detaljering kan gis en grundigere bearbeidelse. Vår visjon er å skape en arkitektur med sjel, som gir en meningsfull syntese av det sosiale, estetiske og teknologiske. Det er Sjo Fasting Arkitekters ønske å bidra til utviklingen av en nåtidig bygningskultur med høy kvalitet. Dette innebærer at man arbeider med arkitektfaget som en disiplin, som omfatter arkitekturen, det private og det kollektive rom, og stedet som deler av en sammenhengende arkitektonisk struktur og helhet. Vi arbeider bevisst med å skape prosjekter hvor byggeteknisk innsikt kombineres med en evne til å forstå stedet og å tydeliggjøre det enkelte prosjekts fortelling. Sjo Fasting AS www.sjofasting.no
Kristine Meidell Hafsøe og Jonas Thor-Roalsø
179
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
180
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
Utbyggerne TPG er et heleid selskap av Kjetil Andersen, Thomas Mjeldheim og Petter Smedvig Hagland gjennom deres investeringsselskaper. TPG står for alle eiendomsinvesteringer i konsernet. Selskapet har et bredt investeringsmandat, og investerer i prosjekter alene eller i samarbeid med utvalgte partnere. TPG gjør også mer rene finansielle eiendomsinvesteringer.
SPG - Scandinavian Property Group er et eiendomsselskap som ble grunnlagt i 2004 og arbeider innenfor det Skandinaviske markedet med kontor i Oslo og Stockholm. Organisasjonen består av 15 ansatte som tilsammen har bred og mange års kompetanse innen eiendomsutvikling, transaksjoner, prosjektledning, jus, finansiering og boligproduksjon.
181
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
182
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
Prosjektmeglerne VESTLANDETS LEDENDE EIENDOMSMEGLER Eiendomsmegler Vest ble etablert i 1974 og er en del av Sparebanken Vest. Vi har i dag 22 salgskontorer i Hordaland, Rogaland og Sogn og Fjordane. Høy faglig kompetanse og lokal kunnskap gjør oss profesjonelle og gir oss viktig erfaring og kunnskap om markedet, lovgivning og boligrådgivning. ENGASJERTE OG DYKTIGE MEGLERE Våre meglere kjenner nærmiljøet og boligmarkedet der du bor. Vi vet at god rådgivning og oppfølging gjennom hele salgsprosessen er viktig. Våre meglere engasjerer seg, gir råd og oppfølging, og setter seg grundig inn i din bolig og dine behov. ANNETTE KVIA // 952 65 827 // annette.kvia@emvest.no For meg handler det om å ha kunden i fokus. Jeg er opptatt av gode resultater, verdsetter kvalitet og hardt arbeid, så hos meg vil du bli ivaretatt på best mulig måte gjennom hele prosessen. CARINA KALDHEIM // 913 30 033 // carina.kaldheim@emvest.no Carina er en entusiastisk eiendomsmegler som alltid yter det lille ekstra. Hun gjør det ytterste for at både kjøpere og selgere skal bli fornøyde gjennom hele salgsprosessen, noe de også blir. Velg Carina som megler og du er i trygge hender! FREDRIK NESSLIN // 920 18 514 // fredrik.nesslin@emvest.no TOR ARNE FOSTERVOLD // 934 59045 // tor.fostervold@emvest.no
Fra venstre: Annette, Carina, Fredrik og Tor Arne
183
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
184
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
Bruktboligmeglerne Eiendomsmegler Vest Sandnes er et svært offensivt og serviceorientert meglerkontor. Vi er alltid tilgjengelige og strekker oss langt for at du skal bli fornøyd med den jobben vi gjør. Svært god lokalkunnskap, god forståelse for det lokale boligmarkedet og blant bransjens desidert beste markedsføringsopplegg er det som gjør at du bør velge oss når du skal selge boligen din!
være tilgjengelig morgen som kveld. Trenger du råd i Thomas Skjæveland – Salgsleder – Eiendomsmegler – mob.: 950 86590 E-post: thomas.skjaveland@emvest.no forbindelse med boligbytte? Ring Benedicte. Bred erfaring med boligsalg i hele regionen. Har bodd og arbeidet i Sandnes i store deler av sitt voksne liv, og er en svært god og tilgjengelig rådgiver for deg som vurderer boligbytte. Erik Haugland – Eiendomsmeglerfullmektig mob: 467 78 153 E-post: erik.haugland@emvest.no
Tor Øyvind Hansen – Eiendomsmeglerfullmektig mob.: 952 78 523 E-post: tor.Hansen@emvest.no Tor Øyvind er den fødte selger! Han er svært serviceinnstilt, har meget god kunnskap med tanke på hva som skal til for å få din bolig solgt. Hvis du lurer på hva din bolig er verdt, og hva som skal til for å få den solgt, så er det Tor Øyvind du ringer.
Erik er av typen som legger sjelen sin i arbeidet. Bedre Rizwan Malik – Eiendomsmegler service og oppfølging skal du lete veldig lenge etter. Ispedd en solid dose markedsførings- og slagskunnskap mob.: 952 78 å523 E-post: rizwan.Malik@emvest.no er Erik et svært trygt valg som din megler. Rizwan har vært en av de mestselgende meglerne i Sandnes de siste 10 år. Svært få - om noen - har Benedicte Moen – Eiendomsmeglerfullmektig bedre forståelse for mekanikkene i boligmarkedet, og mob.: 911 00 508 E-post: benedicte.moen@emvest.no ikke mange kan vise til like gode resultater og bedre markedsforståelse. Rizwan loser deg trygt gjennom Benedicte er en svært smilende og positiv jente med salgsprosessen. lang erfaring innen salg. Benedicte er alltid på, og vil
Fra venstre: Thomas, Erik, Benedicte, Tor Øyvind og Rizwan
185
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
186
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
Bankrådgiverne Sparebanken Vest i Sandnes finner du i nye, topp moderne lokaler i Havnespeilet. Vi legger vekt på rask respons og helhetlig rådgivning til alle som tar kontakt med oss. Vi har Norges beste mobilbank, og har tidsriktige digitale løsninger for at du skal ha en enklest mulig bankhverdag. Våre rådgivere har lang fartstid i bank, og kan hjelpe deg med alt av finansielle behov. – Du kommer til å bli fornøyd med oss som din finansielle samarbeidspartner. Disse rådgiverne hos oss er spesielt dedikert til prosjektet i Øglændkvartalet: MARIANN RINGEN: Mariann vil raskt og effektivt finne en god løsning om du tenker på å kjøpe ny bolig eller bytte bolig. Ta kontakt med henne på tlf. 915 32 005, eller e-post mariann.ringen@spv.no, og du vil bli godt ivaretatt. GERD ELISABETH JOA: Gerd gjør sitt ytterste for å finne gode og helhetlige løsninger for deg som nå skal skifte bolig. Du er i gode hender når det er Gerd som skal være din rådgiver. Ring henne på tlf. 952 65 800 eller send en e-post til gerd.joa@spv.no
Fra venstre: Mariann og Gerd Elisabeth
187
Ă&#x2DC; G L Ă&#x2020; N D K V A RT A L E T
Bo smart, i smarte boliger God energiøkonomi og en praktisk hverdag! 188
Ø G L Æ N D K V A RT A L E T
Fremtidens bolig Her blir det boliger med det ypperste av teknologi for nåtidens og fremtidens behov. «Livsløpsstandard 2.0» handler om langt mer enn å bare kunne bo. Det handler om å kunne bo best mulig. Uansett livsfase, samlivssituasjon eller fysiske utfordringer.
LØSNINGER SOM GJØR LIVET ENKLERE Alle leiligheter utstyres med basis teknologi som inneholder et sentralt styringspanel i leiligheten, styringsmulighet på mobiltelefon og nettbrett, integrert med porttelefon med lyd og video på elektronisk lås på hovedinngangen. Du kan utvide systemet ut i fra egne ønsker og behov, men følgende står klart når du flytter inn: • Et sentralt styringspanel i alle leilighetene • Integrert løsning med dørlås
VELG MELLOM TRE PAKKER: • Basis+ med skallsikring • Komfort – tilrettelagt for din komfort med full kontroll over inneklimaet • Skreddersøm – eget møte med personlig tilrettelegging etter ditt behov Vi vet at livet går i faser. «Skreddersøm» innehar også muligheten for å utvide med velferdsteknologi for individuelt tilpassede løsninger som gjør at du kan bo lenger i boligen. Dette er løsninger som også kan knyttes opp mot leverandører av omsorgstjenester.
SENSIO – LEVERER FREMTIDENS BOLIG Sensio leverer Norges mest utbredte styringssystem for smarthus, og er ledende leverandør av velferdsteknologi. Les mer på www.sensio.no
• Porttelefon med video • Fjernåpning av ytterdør • Sentralt brannvarslingssystem
189
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
Ă&#x2DC; G L Ă&#x2020; N D K V A RT A L E T
190
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
Ă&#x2DC; G L Ă&#x2020; N D K V A RT A L E T
191
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
Ă&#x2DC; G L Ă&#x2020; N D K V A RT A L E T
192
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
Ă&#x2DC; G L Ă&#x2020; N D K V A RT A L E T
193