Bråtejordet prospekt trinn 1 by vy communication as

salgstrinn 1 & 2

INNHOLD 4 privatmegleren om br ĂĽtejorde t 6 velkommen til br ĂĽtejorde t 6 strĂ¸mmen og omegn 16 hust yper og tegninger 38 pros jek tbeskrivelse

-4-

Tom Z. Bliksmark

Privatmegleren nyeboliger 909 25 904 tzb@privatmegleren.no

Glenn H. Skillebæk

Privatmegleren pionér 982 04 221 ghs@privatmegleren.no

Lene Markegård

Privatmegleren nyeboliger 918 23 923 lm@privatmegleren.no

Tom-Ricard Seim

Privatmegleren pionér 982 04 222 trs@privatmegleren.no

-5-

Velkommen til bråtejordet privatmegleren:

”Vi så umiddelbart at Bråtejordet ville bli et godt prosjekt for oss å selge – fordi det vil bli et godt sted for deg å bo!” Det er planlagt ny barnehage på området, den nye ungdomsskolen er der allerede, og det er ca 600 meter til barneskolen. Du har dessuten mulighet til et allsidig friluftsliv like utenfor stuedøren. Kjøp nytt – kjøp trygt. Kjøp av ny bolig kan være utfordrende siden du ikke kan befare boligen før du kjøper. Likevel finnes det store fordeler med å kjøpe nytt. Boligene bygges etter nyeste byggeforskrifter som gir deg høyere byggestandard. Du kan tilpasse boligen gjennom tilvalg og med det nyte din nye bolig i stedet for å bruke tid og penger på oppussing. Prisen er fast og omkostningene lave. Vi ber deg sette deg godt inn i salgsmateriellet og ta kontakt dersom du har noen spørsmål. Vi lover å hjelpe deg gjennom hele prosessen!

-6-

strømmen & skedsmo

Bråtejordet ligger sentralt til på en høyde ovenfor Strømmen sentrum, med flott utsikt og kort vei til Strømmen stasjon og Strømmen storsenter. I tilknytning til Bråtejordet ligger idrettsanlegg, barnehage og barneskole. Bråtejordet skole er ny og åpnet ved skolestart høsten 2014. Bråteåsen og Bråteskogen, med blant annet egen lysløype, byr på et rikt natur- og friluftsliv like utenfor stuedøren. Skedsmo er en allsidig kommune. Med sin sentrale og naturskjønne beliggenhet har kommunen et mangfold av muligheter. Her finner du en god blanding av det energiske og urbane, og det sunne og friske som innbyr til all slags utendørsaktiviteter hele året. Bor du på Bråtejordet har du tilgang til det meste i gangavstand fra der du bor. Østmarka byr også på gode rekreasjonsmuligheter med tur- og skiterreng og bade- og fiskevann. Her finner du flotte gang- og sykkelveier, samt friområder langs Øyeren, Sagelva og Nitelva som også er rik på gode fiske- og båtmuligheter. Ikke langt unna finner du Nebbursvollen Friluftsbad, et populært badested med basseng, vannsklier, grøntområder, kiosk m.m., samt Marikollen idrettspark med blant annet lysløype, alpinanlegg, ny idrettshall, fotballbaner og svømmehall. Skedsmo kommune er med andre ord en meget barnevennlig og attraktiv kommune å bo i.

-7-

Ca 700 m Strømmen Stasjon Lillestrøm ca 5 min. Oslo S ca 20 min

Ca 700 m Buss fra strømmen stasjon (nærmeste holdeplass)

35 km Gardermoen

Skjetten Skole 0,6 km Bråtejordet ungdomsskole 0 m Barnehage (f.eks. Sagelva) 800 m

0-3 km radius Div. innv. og utv. idrettsanlegg

Ca 1.5 km strømmen storsenter, sentrum Et av Norges største shoppingsenter

4,3 km Nebbursvollen friluftsbad

100 m BRÅTESKOGEN Flotte friluftsområder utenfor døren

100 m og 1 km Bråteskogen og Fresh Fitness

-8-

lillestrĂ¸m

barneskole strĂ¸mmen sentrum

skjetten

salgstrinn 1+2

BrĂĽtejordet ungdomsskole ferdigstilt i 2014

ny vei er ferdigstilt

-9-

Skjetten Skole

n Gy

i St

åd

e hl

S tr ø m

sv e ie n

e ey

Lillestrøm stasjon

B rå te n ve

S tr ø m

ie n

s v e ie

Strømmen vgs.

Bråteskogen

Strømmen kirke

els

Bråtejordet Skole

n Strømmen storsenter

S Sagelva barnehage

gat

rå

s v e ie

Strøm

a St

e hl

b ag

s uk

S tr ø m sv

FV3

e ie n

Strømmen barnehage

Strømmen stadion

150

-10-

ET LIV I TRYGGE OG NATURSKJØNNE OMGIVELSER Hyggelige sosiale rom innbyr til lek og godt naboskap. Her kan du grille, dyrke urter, feire bursdag, trene, gå på ski, lære å sykle, eller kanskje barna vil sove i telt i hagen. På Bråtejordet finner du rom for alle livets gjøremål. Og alt det øvrige har du så godt som i gangavstand. I tilknytning til Bråtejordet ligger idrettsanlegg, barnehage og barneskole. Bråteåsen og Bråteskogen med egen lysløype byr på et rikt natur- og friluftsliv. Terrasser, balkonger og hageflekker er romslig utformet slik at du har god plass til barna, familien og venner, samt deg selv og dine tanker. Her kan du nyte livet tilbaketrukket eller foroverlent, drikke morgenkaffen og lese dagens avis, eller nyte et deilig glass vin mens solen faller i horisonten.

-11-

G1 G2 G3 G4

H1 H2 H3

i1 i2 i3

i4 i5 i6

J1 J2 J3 J4 K3 K2

K1 C1 C2 C3 C4

D1 D2 D3

A1 A2 A3 A4

E1 E2 E3 E4 F2 F1

FREMTIDIG SALGSTRINN

Salgstrinn 1 Salgstrinn 2 Kun ment som illustrasjon

-12-

HUSTYPENE I salgstrinn 1 & 2

Bråtejordet salgstrinn 1 & 2 er en del av prosjektet Bråtejordet, som totalt vil bebygges med ca. 350 boliger, både rekkehus og leiligheter. Utbyggingen vil pågå over flere år og i flere byggetrinn. Ferdigstillelse avhenger av utbyggers utviklingstakt og markedet. Det vil også bli etablert grøntområder, lekeplasser og gangstier på området. Ny skole har åpnet, mens ny vei er igangsatt og ferdigstilles i 2015.

varme er miljøvennlig, gir bedre varmekomfort og et sunnere inneklima.

Salgstrinn 1 & 2 består av 40 rekkehus fra 114 m2 til 171 m2 BRA. Du kan velge blant 4 hustyper over 2 eller 3 plan. Vi har lagt vekt på funksjonelle planløsninger med nok av lagringsplass, store vindusflater som gir lyse åpne rom med god romfølelse og godt inneklima. Flere av hustypene har hovedsoverom med eget bad og walk-in garderobe. Boligene får balansert ventilasjonsanlegg, med vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken og i bad.

Fordeler ved vannbåren gulvvarme: • Hindrer transport av brent støv og sikrer et godt inneklima • Innetemperaturen kan senkes uten at det går ut over komforten • Jevn temperatur i hele rommet gir økt komfort - særlig for barn som leker på gulvet • Systemet er skjult – møblér som du vil

Vannbåren varme gir god varmeøkonomi og er fleksibelt gjennom valgfrihet mellom energikildene. Vannbåren

Detaljert beskrivelse av boligene finner du i prospektet etter plantegningene.

Gulv som varmes opp med varmt vann har lave overflatetemperaturer. Vannet som sirkulerer i gulvrørene, holder vanligvis 20 - 40°C, og gulvets overflate er bare noen grader varmere enn romtemperaturen. Dette gir optimal varmekomfort. Øvrige rom får radiatorer som varmekilde.

-13-

-14-

bygg c Husnr. C2, C3 Bygg C bestĂĽr av fire boliger over 3 plan. Boligene fĂĽr en praktisk og god planlĂ¸sning med tv-stue/kontor/soverom og god lagringsplass. Hovedsoverom med inngang til garderobe / walk in closet. BRA................................... 134,5 m2 P-rom................................ 121,5 m2 Soverom................................... 3 (4) Bad.................................................... 2 Innv. bod............................................2 Utv. bod............................................. 1

B2 I1

D D2

C1 C2 C3

I6 J1 J2

1 3

A A

5 200

2 4

C1 C2 C3

C I1 I2

E1 E2 E3 E4

I J

5 200

D -15-

I I5

5K3

E1 E2 E3 E4

J3 J4

E1 E2 E3 E4

J1 J2

I6 D3

J3 J4

3 5

C C4

C1 C2 C3

K1 F2

5,4 m2

TERR.

7,0 m2

TV STUE/KTR

9,0 m2

2 250

6,5 m8 2 7

3 950

2 7,0 A m

TR. ROM

4,5 m2

BAD

SOV

C 9

3 200

2 250 2

SOV B 10,0 m2

7,0 2 m 43,0 m

6,0

6,5 m2

SOV

8,0 m2

TR. ROM STUE/KJØK

BAD BAD 4,5 m2

6 5

7,1 m2

TR. ROM STUE/KJØK TR.2ROM 41,5 m27,0 m

SOV

3 200

7 8

13,1 m 4,5 m2

BAD HALL BAD 4,5 m2 2 2

2 6 7,1 m

TR. ROM STUE/KJØK TR.2 ROM 41,5 m27,0 m 4

7 8

14 1

13 2

13,1 m 4,5 m2 4

HALL BAD 2 5

6 4

STUE/KJØK TR. ROM 41,5 m2

2 6 7,1 m

13,0 m 4,5 m2

6 5

HALL BAD 2

2 6 7,1 m

TR. ROM

13,1 m2

HALL

6,8 m2

9,9 m2

6,8 m2

7,9 m2

6,8 m2

7,9 m2

6,8 m2

9,9 m2

SOV SOV 6,5 m2

SOV SOV 8,0 m2

SOV SOV 6,5 m2

SOV 10SOV ,0 m 2

SOV

2 250

SOV

B 10

3 200

TV STUE/KTR

3 200

UTEBOD

7,0 m2

5,4 m2

9,0 m2

TERR.

UTEBOD

7,0 m2

TV STUE/KTRA

TERR.

5,5 m2

UTEBOD

5,4 m2

UTEBOD

12,2 m2

BAD SOV

BOD

6,6 m2 13,1

12,0 m2 4,0 m2

GARD.

BAD SOV

BOD

6,5 m2 13,1

12,2 m2 4,0 m2

GARD.

6,6 m2 13,1

12,2 m2 4,0 m2

SOV

GARD. GARD. 4,0 m2

6,6 m2 13,1 m2

GARD.

13,0 m2

4,0 m2

SOV

10 9

2 250

BOD

SOV SOV BAD13,0 m2

GARD. BOD 4,0 GARD. m2

3 950

SOV SOV BAD13,0 m2

13,0 m2

4,0 6

4,0 m2

Balkong

Balkong 2,2 m2

NC1

C1 C2

2,2 m2

NC1

C2 C3

C1 C3 C4

C2 C4

2,0 m2

Alle mål på plantegning i millimeter. Alle mål på plantegni Alle mål på plantegning i millimeter. .Etg. 1m 2m 3m 4m 5m 0 1m 2m C 3 3m D Bygg rag 0 1m 2m 3m jord 4met - 5m t oppd av de s til Bråte m del benytte eell AS so 8 re t 5 ul ba åt å ns Norco umentet m på annen m 51361 av et

AP-C101 AP-C1 AP-C103 RAMMESØKNAD

E3 E4

seksjon Arkitektstudio

seksjon Arkitekts seksjon Arkitektstudio

E1 E2

C 2

3 A 4 A

1 A 2

J1 J2

i3 i4

1 H

4 G

21.05.2015 - Rev. 1. Div. endringer.21.05.2015 - Rev. 1. D 21.05.2015 - Rev. 1. Div. endringer.

RAMMESØKNAD 158 20.01.15 - Bråtejordet - 1:100 - Bygg C 2.Etg. 5136158 - 20.01.15 - Bråtejordet - 1:100 - Bygg C RAMMESØKNAD 3.Etg. - 20.01.15 - 1:100 RAMMESØKNAD et - Bygg C 3.Etg. - 20.01.15 - 1:100

es tilgjengelig på annen måteeller i større utstrekning enn formålet tilsier.

beid S. Dok gjengelig er utar consult A til entet or gjøres dokum n tilhører N eres eller Dette pi vsrette ke ko Oppha , og må ik er beskriv

Fasade

umentet om fremgår er utarbeidet nedenfor. av Norconsult AS som del av det oppdraget Dette dokumentet som fremgår er utarbeidet nedenfor. av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor. ormål etten som oppdragsavtalen Norconsult AS. Dokumentet må bare benyttes Opphavsretten til det formål tilhører som oppdragsavtalen Norconsult AS. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen nsult tilhører AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor. tørre og må utstrekning ikkemå kopieres ennbenyttes eller formålet gjøres tilgjengelig påoppdragsavtalen annen måteeller beskriver, i større og må utstrekning ikke kopieres enn eller formålet gjøres tilsier. tilgjengelig på annen måteeller i større utstrekning enn formålet tilsier. okumentet bare tiltilsier. det formål som

Balkong

2,0 m2

3 950

.Etg. gC3 t - Byg e rag rd jo t oppd av de s til Bråte m del benytte eell AS so 58 åt å bare nsult Norco umentet m på annen m 51361 av lig Dok beidet t AS. utar gjenge tet er consul r gjøres til kumen hører Nor le ette do eres el n til

-16-

bygg H & j Husnr. H2, J2, J3

Innholdsrikt rekkehus over 3 plan med en flott takterrasse. Hovedsoverom har eget bad. BRA................................... 121,5 m2 P-rom.................................118,0 m2 Soverom................................... 3 (4) Bad..................................................... 2 WC....................................................... 1 Innv. bod.......................................... 2 Utv. bod............................................ 1

C1 C2 C3

B2 I1

Balkong

3,5

5 200

Balkong 3,5 R m2

I I5

C1 C2 C3

C I1 I2

C4 I6 J1 J2

H3 E

E1 E2 E3 E4

5 200

J3 J4

I5 I6

J H4

J1 J2

I I5

E1 E2 E3 E4

J3 J4

E1 E2 E3 E4

D -17-

K F

C C4

K K3

K2 K1

F2 F1

3 200

TERRASSEBOD

2 250

6,0 m2 15,0 m2

13 2

TERRASSE

10,5 m2

GARD.

SOV

4,0 m2

13,1 m2

8 9

UTEBOD

5,0 m2

GARD.

13,1 m2

4,0 m2

3 950

J4 J J J 3 2 1

AP-H101 AP-H AP-C103 RAMMESØKNAD K2 K1

seksjon Arkitek

2 250

4,0 m2

13,1 m2

GARD.

H H3 H2 1

Alle mål på plantegning i millimeter. D

4,0 m2

13,1 m2

GARD.

SOV G3

Balkong

GARD.

SOV

G2 G 1

E4 E3 E E 2 1

4,5 m2

7,1 m2

TR. ROM

BAD

TR. ROM

8 11

B 2 2 4,5Bm 3

BAD

B17 8 9

4,5 m2

7,1 m2

A4 A3 A2 A1 TR. ROM 11

BAD

6,0 m2

7,1 m2

TR. ROM

8 9

BAD

C C4 C3 2 C 1

7,1 m2

2 250

seksjon Arkitektstudio

i1 SOV

GARD.

seksjon Arkitektstudio F1

13,1 m2

4,0 m2

SOV

2,2 m2

3 950

es tilgjengelig på annen måteeller i større utstrekning enn formålet tilsier.

21.05.2015 - Rev. 1. Div. endringer.21.05.2015 - Rev. 1. 21.05.2015 - Rev. 1. Div. endringer.

RAMMESØKNAD RAMMESØKNAD 6158 - 20.01.15 - Bråtejordet - 1:100 - Bygg H 2.Etg. 5136158 - 20.01.15 - Bråtejordet - 1:100 - Bygg H 3.Etg. - 20.01.15 - 1:100 RAMMESØKNAD et - Bygg C 3.Etg. - 20.01.15 - 1:100

tokumentet som fremgår er utarbeidet nedenfor. av Norconsult AS som del av det oppdraget Dette dokumentet som fremgår er utarbeidet nedenfor.av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor. vsretten tnsult formål som Norconsult AS. Dokumentet må bare benyttes Opphavsretten til det formåltilhører som oppdragsavtalen Norconsult AS. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen AStilhører somoppdragsavtalen del av det oppdraget som fremgår nedenfor. er, større og må utstrekning ikke eller formålet gjøres tilsier. tilgjengelig på annen måteeller beskriver, i større og må utstrekning ikke kopieres enneller formålet gjøres tilsier. tilgjengelig på annen måteeller i større utstrekning enn formålet tilsier. okumentet må kopieres bare enn benyttes til det formål som oppdragsavtalen

13,1 m2

H3 C4

H2 C3

Balkong

2,2 m2

Fasade

H1 C2

D 4m

Alle mål på plantegning i millimeter. Alle mål på plantegn Alle mål på plantegning i millimeter.

2,2 m2

NH2

2,2 m2

Balkong

21.05.2015 - Rev. 1. Div. endringer.

AP-C103

UTEBOD

3 950

seksjon Arkitektstudio

13,1 m2

RAMMESØKNAD

SOV

4,0 m2

5136158 - Bråtejordet - Bygg C 3.Etg. - 20.01.15 - 1:100

GARD.

3 200

13,1 m2

2. ETASJE H3

Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor. Opphavsretten tilhører Norconsult AS. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måteeller i større utstrekning enn formålet tilsier.

SOV

1. ETASJE H2 GARD. SOV

950

3 950

2 250

4,5 m2 2 15,5 m 6

10 5

14 1

9 SOV SOV SOV SOV 2 2 8 7,5 mTR. 7,5 mTR. ROM 6,5 m2 ROM 6,5 m2 BAD BAD 7 TERRASSE TERRASSE 7,1 m2 7,1 m2

6,8 m2

SOV 10

9,9 m2

3,5 m2 1

7,0 m2

3 200

6,0 m2

SOV 11

2 250

BAD

3,0 m2

TR. ROM 10

6,8 m2

BOD A

6 7

SOV

25,0 m2

2,5 m2 B 9

4,5 m2m2 4,3

7,9 m2

4,5 m2m2 4,0

BAD VF

SOV SOV 2 7,5 mTR. ROM 6,5 m2 BAD VF 7,1 m2

SOV 13

1,8 m2

4,5 m2

7,0 m2 12

1,5 m2

TR. ROM 10

6,8 m2

7,1 m2

TR. ROM

SOV

7,9 m2

WC 9

4,5 m2

BAD

SOV

4,3 m2

7,0 m2 10

WC B1,8 m2

6,8 m2

SOV

9,9 m2

SOV

TR. ROM

BAD

3,0 m2

BOD

3,0 m2

34,8 m2

STUE/KJØK BOD

34,5 m2

LOFT STUE

4,0 m2

13,0 m2

STUE/KJØK

34,8 m2

4,0

13,0 m2

LOFT STUE BAD 22,0 m2

SOV

STUE/KJØK

23,5 m

4,0 m2

13,0 m2

LOFT STUE BAD 2

SOV

BAD

SOV

3.Etg. t - Bygg C Bråtejorde 5136158 oppdraget det av det AS som del

9,9 m2

6,8 m2

7,9 m2

6,8 m2

7,9 m2

6,8 m2

9,9 m2

6,8 m2

t benyttes til Norconsul rbeidet av et må bare ller i entet er uta . Dokument annen måtee Dette dokum tilhører Norconsult AS jengelig på n r gjøres tilg Opphavsrette pieres elle

-18-

bygg I Husnr. i4, i5

3 plans rekkehus med en flott beliggenhet nederst pĂĽ tomten. Boligen har en moderne planlĂ¸sning og takterrasse med flotte solforhold. BRA................................... 121,5 m2 P-rom.................................118,0 m2 Soverom.......................................... 3 Bad..................................................... 1 WC...................................................... 1 Innv. bod.......................................... 2 Utv. bod............................................ 1

C1 C2 C3

3,6

Balkong

I1 I2

Balkong 3,6 R m2

5 200

J I6

J1 J2

J3 J4

E1 E2 E3 E4

Balkong 3,6 R m2

-19-

5 200

K FR

K3 K2 K1

F2 F1

2 250

14 1

13 2

11 4

12 3

13,1 m2

4,0 m2

iSOV 2 i1

GARD. i6

21.05.2015 - Rev. 1. Div. endringer. Alle mål på plantegning i millimeter.

All

AP-C103

2 250

13,1 m2

4,0 m2

SOV

GARD.

H H3 H2 1

G4 G3

4,0 m2

E4 E3 E E 2 1

4,5 m2

7,1 m2

BAD

C C4 C3 2 C 1

7,1 m2

GARD.

SOV 6

7B 1 4,5 m2 B2

TR. ROM

BAD

A1 A2 ROM A4 A3TR.

6,8 m2

7,9 m2

8 9

BAD

TR. ROM

8 9

6,0 m2

7,1 m2

BAD

C B

6,8 m2

7,9 m2

6,8 m2

9,9 m2

6,8 m2

9,9 m2

TR. ROM

4,5 m2

7,1 m2

6 7

8 9

Alle mål på plantegning i millimeter.

4,0 m2

13,1 m2

GARD.

G2 G 1

Div. endringer.

21.05.2015 - Rev. 1.

Trapperom og 16.06.2015 - Rev. 2. husbenevnelse flyttet.

16.06.2015 - Rev. 2.

seksjon Arkitektstudio

J4 J J J 3 2 1

K1 F2

K K3

2 250

3 950

13,1 m2

Balkong

RAMMESØKNAD 0 1m 2m

J3 J4

2,2 m2

Alle mål på plantegning i millimeter.

2 250

2,2 m2

950

nsult AS som K2 del av det oppdraget som fremgår nedenfor. okumentet må K1 bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen F2 es tilgjengelig på annen måteeller i større utstrekning enn formålet tilsier.

Balkong

Alle mål på plantegning i millimeter.

E1 E2 E3 E4

Balkong

21.05.2015 - Rev. 1. Div. endringer. J1 J2

2,2 m2

AP-C103

5,0 m2

I I5

4,0 m2

13,1 m2

4,0 m2

UTEBOD

5,0 m2

GARD.

SOV

13,1 m2

RAMMESØKNAD

4,0 m2

GARD.

SOV

seksjon Arkitektstudio

SOV

5136158 - Bråtejordet - Bygg C 3.Etg. - 20.01.15 - 1:100

GARD.

3 200

15,0 m2

TERRASSE

TERRASSEBOD

3 200

8 9

TERRASSEBOD

6 7

1 9

TERRASSEBOD

15,0 m2

6,8 m2

6,0

4,5 m m2 2 4,3 10,5 m 6

SOV

1,8 m2

4,5 m m2 2 4,3 10,5 m 6

3 950

C C4

6,0 m2

7,1 m2 12

6,8 m2

BAD

TR. ROM 10

9,9 m2

3 200

SOV 10

2 250

3 950

4,5 m2

7,1 m SOV 11

BAD

TR. ROM 10

1,8 m2

4,5 m2

6,8 m2

UTEBOD

7,9 m2

BAD

SOV 10

H1 H2 H3

et - Bygg C 3.Etg. - 20.01.15 - 1:100

2,2 m2

J3 J4

Balkong

C1 H D1

J1 J2

G2 G3 G4

C1 C2 C3

13,1 m2

3 950

7,0 m SOV 10

I3 G1

4,0 m2

5,0 m2

SOV

5,0 m2

GARD. UTEBOD

SOV

Fasade

4,5 m m2 2 4,0 15,5 m 6

13,1 m2

UTEBOD

A1 A2 A3 A4

TR. ROM

3,0 m2

9 9 9 SOV SOV SOV SOV SOV SOV SOV SOV SOV 2 2 2 2 8 8 8 7,9 m2 7,9 mTR. 7,9 mTR. 8,0 mTR. 7,9 m TR. ROM 6,8 m2 ROM 6,5 m2 ROM 6,8 m2 ROM 6,8 m2 BAD BAD BAD BAD VF VF VF 7 7 7 TERRASSE TERRASSE TERRASSE TERRASSE 7,1 m2 7,1 m2 7,1 m2 7,1 m2 2 2 2

4,3 m2

6,8 m2

WC 1,5 m2

4,5 m2

SOV 10

7,9 m2

BAD

SOV 12

6,8 m2

7,1 m2

7,9 m2

SOV

WC B1,8 m2

6,8 m2

TR. ROM

SOV 10

9,9 m2

4,5 m2

SOV

BAD

7,1 m2

BOD

3,0 m2

A 7

7,1 m2

TR. ROM

BOD

25,3 m2

4,0 m2

13,1 m2

3,0 m2

34,8 m2

LOFT STU

STUE/KJØK BOD

3,0 m2

34,8 m2

LOFT STUE 22,0 m2 BAD

STUE/KJØK BOD

3,0 m2

SOV

STUE/KJØK BOD 34,5 m2

4,0

13,1 m2

3,0 m2

4,5 m2

22,0 m

STUE/KJØK BOD 34,8 m2

BAD

4,0

13,0 m2

LOFT STUE GARD. 2

SOV

34,8 m2

23,4 m

STUE/KJØK

4,0 m2

13,1 m2

LOFT STUE GARD. 2

SOV

4,0 m2

13,1 m2

LOFT STUE BAD 23,4 m2

SOV

4,0 m2

13,1 m2

LOFT STUE BAD 23,4 m2

SOV

BAD

SOV

C C4

I4 og I5, Bad omgjort 3.Etg. t - Bygg C Bråtejorde16.06.2015 -draRe til gard,og husbenevnelse get 5136158 opp det av del det sult AS som benyttes-tilRe Norcon21.05.2015 rbeidet av et må bare i flyttet. entet er uta . Dokument en måteeller consult AS Dette dokum gelig på ann jen n tilhører Nor r gjøres tilg Opphavsrette pieres elle

-20-

-21-

-22-

trinn 2 - bygg a A1 er den stĂ¸rste boligen i dette trinnet, og er et arealeffektivt og innholdsrikt enderekkehus over tre plan. Inneholder blant annet hovedsoverom med garderobe og eget bad og vaskerom. BRA.................................... 171,0 m2 P-rom............................... 165,5 m2 Soverom.......................................... 4 Bad..................................................... 2 WC...................................................... 1 Innv. bod...........................................2 Utv. bod............................................. 1

B3 C1 C2 C3

I3 I4

J3 J4

A: 7,0 m2 5,5 m

9,0 m2

SOV

12,2

SOV

GARD.

SOV

GARD.

SOV

GARD.

4,0 m2

13,1 m2

4,0 m2

13,1 m2

4,0 m2

13,1 m2

4,0 m2

A1 A3

2,2 m2

GA 4,0

2 250

A: 4,0 m2

8 7

A1A3

D 1m 2m 3m 4m 5mC 3.Etg. 5136158 - Bråtejordet - Bygg -2

21.05.2015 - Rev. 2. D

Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som Opphavsretten tilhører Norconsult AS. Dokumentet må bare benyttes til det form beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måteeller i stø

J1 J2

J3 J4

13,1 m2

A: 4,5 m2

Balkong

Fasade

SOV

BAD

Alle mål på pl Alle mål på plantegning i millimeter.

A2 A4D Balkong

BAD

3 950

Balkong

GARD.

A: 5,0 m2

13,1 m2

A: 4,5 m2

C GARD.

SOV

7,1 m2

6,6 m2

BAD 6,6

12,2 m2

13 2

6,5 m2

TR. ROM

3 200

BOD

TR. ROM SOV BAD 7,1 m2 2 BOD BAD A: 11,5 m 6,0 m2

A: 9,0

4,5 m

12,0 m2

6 5

WC/VASK

4,5 m2

BAD

7,1 m2

STUE/KJØK 8 TR. ROM A: 53,0 m2 BAD 7 7,1 m2 BOD BAD 2

2 250

A: 4,5 m2

3 950

TR. ROM

6,8 m2

3 950

BOD

4,5 m

A: 9,5 m2 5

2 250

GANG A: 2,0 m2 TR. ROM BAD 7 KONTOR7,1 m2 2

SOV

7,9 m2

7 6

SOV 8

A: 8,5 m2

B 8

m2 9

7 6

41,5

TR. ROM

41,5 m2

3 200

14 6

13,1 m2

B 9

14 4

10 5

STUE/KJØK

SOV 6,8STUE/KJØK m2

9,9 m2

6,8 m2

SOV

2 13,1 6 m

HALL

13,0 m2

SOV

A:10,0 m2

HALL

7,9 m2

HALL

12 3

SOV

6,8 m2

A: 15,0 m2

SOV

7,9 m2

HALL

6,8 m2

SOV

9,9 m2 5

3 200

SOV

A: 10,5 m2

TV STUE/KTR

A: 11,5 m2

9,0 m2

TV STUE/KTR

K1 7,0 m2

TERR. 7,10m2 TV STUE/KTR

TV STUE/KTR

5,4 m2

F2 F1

UTEBOD

A: 5,5 m2

K3 TERR. K2

7,0 m2

UTEBOD

5 5,4 200 m2

TERR.

22.01.2015 - Rev 1. -D b 21.05.2015 - Rev. 1. Div. endringer.

TERR.5 UTEBOD 200

5 200

J1 J2

D D2

E1 E2 E3 E4

-23-

C2 C3

K1 K2

I5 I6

H1 H2

RAMMESØKNA AP-C103 5136158 - Bråtejordet - 1.Etg. - Bygg A - 20.01.15 5136158 - 1:100 - Bråtejordet - 2.Etg. - Bygg A - 20.01.15 5136158 - 1:100RAMMESØKNAD - Bråtejordet - 3.Etg. - Bygg A - 20.01.15 - 1:100 RAMMESØKNAD et - Bygg C 3.Etg. - 20.01.15 - 1:100 A1 A2

A3 A4

E2 E3

D1 D2

C1 C2 C3

seksjo

B1 B2 B3

Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgårDette nedenfor. dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor. Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor. Opphavsretten tilhører Norconsult AS. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen Opphavsretten tilhører Norconsult AS. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen Opphavsretten tilhører Norconsult AS. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen nsult AS somog del avikke det kopieres oppdraget som fremgår nedenfor. seksjon beskriver, må eller gjøres tilgjengelig på annen måteeller i større utstrekning beskriver, enn formålet og må ikke tilsier. kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måteeller i større utstrekning beskriver, enn formålet og måtilsier. ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måteeller i større utstrekning enn formålet tilsier. Arkitektstudio okumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen es tilgjengelig på annen måteeller i større utstrekning enn formålet tilsier.

. C 3.Etg - Bygg t e g rd ra oppd råtejo d av det m del ttes til 58 - B lt AS so re beny lle rconsu entet må ba nen måtee 51361 No av på an Dokum beidet engelig lt AS. er utar es tilgj entet rconsu dokum tilhører No es eller gjør Dette er en

A1 A2 A3 A4

-243

4 2

5,4 m2

D D2

I I5

I6 J1 J2

E 5 200

E1 E2 E3 E4

TERR.

7,0 m2

C1 C2 C3

HI I4 H3

I5 I6

F F1

K J

J1 K3 J2 J3 K1 J4

E1 E2 E3F2 F1 E4

J I

J1 J2 I2 J3 I3 J4 I4 I5 I6

J3 J4

E D

C4 E1 E2 E3 D1 E4 D2

6,6 m2

4,5 m2 7,1 m2

GARD.

4,0 m2

SOV

BOD A: 11,5 m2 12,2

BAD 6,0 m2

SOV 13,1

A: 4,0 5,0 m m22

SOV

BAD SOV

GARD. SOV

2 13,1 mGARD. 4,0 m2

A: 4,5 m2m2 13,1

2 250

SOV

GARD.

13,1 m2

4,0 m2

Balkong 2,2 m2

Alle mål på plantegning i millimeter.

J1 J2 J3

H1 H2

G A1 A2

t av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår Dettenedenfor. dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor. sult AS. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen Opphavsretten tilhører Norconsult AS. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen eller gjøres tilgjengelig på annen måteeller i større utstrekning formålet tilsier. eller gjøres tilgjengelig på annen måteeller i større utstrekning enn formålet tilsier. beskriver,enn og må ikke kopieres

C1 C2 C3

B1 B2 B3

seksjon Arkitektstudio

K1 K2

E2 E3

D1 D2

AP-A101 RAMMESØKNAD

A3 A4

es tilgjengelig-på2.Etg. annen måteeller i større A utstrekning enn formålet-tilsier. RAMMESØKNAD ejordet - Bygg - 20.01.15 1:100 5136158 - Bråtejordet - 3.Etg. - Bygg A - 20.01.15 - 1:100

22.01.2015 - Rev 1. -Dusj inntegnet på

21.05.2015 - Rev. 2. Div. endringer.

RAMMESØKNADbad (A2-A4) A

onsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen

Fasade

et - Bygg C 3.Etg. - 20.01.15 - 1:100

5136målApå plantegning Alle B i millimeter. 0 158 1m 3m 4m 5m - Br 2m åtejo r d e 5136158 - Bråtejordet - Bygg Ct3.Etg. - By - 20.01.15 - 1 gg Ci millimete Alle mål på plantegning 3.Etg . -2

Dett e do kum O D ente 2m 0 bespphav1m 3m 4m 5m s t kriv retten ti er utarb er, o lhøre eide gm å ikk r Norc t av No ons rc e ko usom lt piere AS sudet Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult delon av som fremgår nedenfor lt Aoppdraget s ell AS. Do S kubenyttes ermå Opphavsretten tilhører Norconsult AS. Dokumentet til det formål som oppdragsa men som gjøbare re tet m del av tilgje måteeller beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig påsannen i større det utstrekning enn opp nge å bare d b lig p å an enyttes raget so nen m fr ti måte l det fo rm eller i stø ål s rre u t

21.05.2015 - Rev. 1. Div. endringer.

2,2 m2

A1 A3

Balkong

A: 4,0 m2

A2 A4

3 950

Balkong

A1 A3

D 2,2 m2

A 5

4,0 m2

D Balkong

6,0 m2

4,0 m2

GARD.

2 4,0 m 13,1 m2

10 5

BAD

7,1 m2

GARD.

13,0 m2

GARD. GARD.

C SOV

BAD 6,6

TR. ROM

4,5 m2

BAD TR. ROM

6,8 m2

2 250

4,5

m2 6

3 200

BAD

SOV

9,9 m2

00 32 3 950

7 6

7,1 m2 4

TR. ROM

7,0 m2

SOV

B 9

TR. ROM

43,0 m2 7 5

1 12

14 11 4

BAD

4,5

6,8 m2

TR. ROM 7,1BAD m2

STUE/KJØK

12 3

2 11

13 5

6 5

6,5

SOV 13,1

SOV

9,9 m2

41,5 m2

6,5 m2

2 250

12,2 m2

3 950

BAD

12,0

SOV

6,8 m2

SOV

8,0 m2

A: 4,5 m2

BAD

13,1 m2

SOV

3 950

A: 53,0

BOD BOD

4,5

STUE/KJØK m2

BAD

STUE/KJØK

STUE/KJØK TR. ROM TR. ROM 2 A: 8,5 mBAD 41,5 m2 7,1 m2

7,1 m2

TR. ROM

HALL

7,9 m 6,8 m29

7,9 m2

1 12

2 11

10 3

7 6

13,16 m2

HALL

13,0 m2

2 250

HALL

SOV SOV 2

SOV

7 6

A:10,0 m2 12

6,8 m29

SOV

7,9 m2

SOV

6,8 m2

SOV

9,9 m2

SOV 14

3 200

A: 11,5

I1 I2 H1 I3 H2

9,0 m2

TERR.

SOV

D D1 D2 C D3

TV STUE/KTR

9,0 m2

TV STUE/KTR

C1 C2 C3

3 200

7,10m2

9,0 m2

5 200

UTEBOD

TV STUE/KTR

5,4 m2

G2 G3 G4

AC1C2 C C3 BC4

TERR.

UTEBOD

A1 A2 A3 A4

H1 H2 H3

5 200

A: 7,0 m25,5 m2

TERR. UTEBOD

B B1

G2 G3 G4

AP-C103

21.05.2015 - Rev. 1. Div. endring

AP-A102 RAMMESØKNADrdet - Bygg C 3.Etg. seksjon Arkitektstudio

g oppdra råtejo av det m del ttes til 58 - Bseksjon Arkitektstudio lt AS so re beny l rconsu entet må ba nen måtee 51361 No av på an Dokum beidet engelig lt AS. er utar es tilgj entet rconsu dokum tilhører No es eller gjør Dette er en

-25-

Bygg A og B Husnr. A3, B1 og B2 fĂĽr praktiske og gode planlĂ¸sninger med tv-stue/kontor/ soverom og god lagringsplass. Hovedsoverom med garderobe. KjĂ¸kken med utgang til terrasse. To bad. BRA.................................... 134,5 m2 P-rom................................ 121,5 m2 Soverom................................... 3 (4) Bad..................................................... 2 Innv. bod........................................... 2 Utv. bod............................................. 1

-26-

bygg B Husnr. B3 er enderekkehus. Boligen fĂĽr en praktisk og god planlĂ¸sning med tvstue/kontor/soverom og god lagringsplass. Hovedsoverom med garderobe. KjĂ¸kken med utgang til terrasse. To bad, hvorav ett med vindu. BRA................................... 139,5 m2 P-rom............................... 126,5 m2 Soverom................................... 3 (4) Bad..................................................... 2 Innv. bod...........................................2 Utv. bod............................................. 1

D D2

C1 C2 C3

I I5

I6 J1 J2

E1 E2 E3 E4

A 1

5 200

J J3 J4

D D2

C1 C2 C3

J1 J2

J J3 J4

I1 I2

5 200

I3 I4

J1 J2

J3 J4

E1 E2 E3 E4

-27-

I6 D3

C1 C2 C3

C C4

E1 E2 E3 E4

B2 I1

C C4

K K3 K2

K1 F2

TERR.

UTEBOD

7,0 m2

5,4 m2

5,5 m2

TV STUE/KTR

12,0 m2

6,5 m2

SOV 13,1

GARD.

4,0 m2

SOV SOV 13,1

SOV 13,1

4,0 m2

SOV

GARD.

13,1 m2

4,0 m2

GARD.

SOV

GARD.

13,1 m2

GARD.

SOV

GARD.

4,0 m2

13,1 m2

4,0 m2

Balkong 2m

Balkong

2,2 m2

21.05.2015 - Rev. 2. Div. endringer. 22.01.2015 - Rev 1. -Dusj inntegnet på bad.

D 4m

et s å an ttes om nen ti frem L måte l det fo går rm eller i stø ål som ne rre u o tstre pps 21.05.2015 - Rev. 1. Div. endringer. knin 21.05.2015 - Rev. 1. Div. endringer.

J1 J2

J3 J4

I I6

I4 I5

AP-B102

K1 K2

AP-C103

E2 E3

C1 C2 C3

B1 B2 B3

D1 D2

A1 A2

A3 A4

seksjon Arkitektstudio

Alle mål på plantegning i millimeter. Alle mål mål på plantegning i millimeter. 513Alle 6158 - Br Dett å e do D kum 1m Op0 2mtejord 3m 5m ph e et - 4m bes avsrett ntet er u kriv en ti er, o Byg lhøre tarbeid gm e 21.05.2015 Rev. 2. t r av No gC å ikk e ko rconsu Norcon 3.Etg lt piere sult AS s s ell AS. Do . -2 k o er g jøre umente m del a s22.01.2015 v de - Rev 01. .01-. tilgje t må to ba nge lig p re ben ppdrag

RAMMESØKNAD .01.155136158 - 1:100 - RAMMESØKNAD Bråtejordet - Bygg B 3.Etg. - 20.01.15 - 1:100RAMMESØKNAD RAMMESØKNAD et - Bygg C 3.Etg. - 20.01.15 - 1:100

remgår nedenfor. Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor. l somAS oppdragsavtalen Opphavsretten tilhører Norconsult AS.nedenfor. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen nsult som del av det oppdraget som fremgår utstrekning beskriver, enn formålet og må tilsier. ikke kopieres tilgjengelig på annen måteeller i større utstrekning enn formålet tilsier. okumentet må bare benyttes til det formål eller som gjøres oppdragsavtalen es tilgjengelig på annen måteeller i større utstrekning enn formålet tilsier.

AP-B101

Fasade

B1 B3

Alle mål på plantegning i millimeter.

H1 H2

2,2 m2

2,0 m2 2m

Balkong

4,0 m2

Balkong

2,2 m2 0 1m

GARD.

13,0 m2

4,0 m2

2 250

BAD

6,6 m2

BOD

3 950

12,2 m2

3 950

BAD

3 200

BOD

6,0 m2

BAD

7,1 m2

6,0 m2

3 950

BADB

TR. ROM

7,0 m2

TR. ROM

4,5 m2

2 250

BAD

7,1 m2

TR. ROM 5

7,1 m2

6,8 m2

TR. ROM

43,0 m 2 4,5 m

SOV 9

STUE/KJØK BAD 2 4

11 14

BAD 4,5 m2

6 2

7,1 m2

4 1

TR. ROM 3

7,1 m2 2

TR. ROM

12 10

3 5

14 1

41,5 m2

4,5 m2

BAD

7,1 m2 3

STUE/KJØK

TR. ROM

13,0

9,9 m2

SOV

6,8 m2

SOV

7,9 m2

SOV

6,8 m2

3 200

6,5 m2

SOV

10,0 m2

7,9 m2

SOV

6,8 m2

SOV

6 4

SOV

7,9 m2

6,8 m2

SOV

6,8 m2

SOV

9,9 m2

STUE/KJØK HALL 41,5 m2 3

SOV SOV

9 6

9 8

B 4

13,1

7,0 m2

3 200 8

2 250

HALL 4

TERR.

7,0 m2

9,0 m2

TERR.

TV STUE/KTR

9,0 m2

C C4

C1 C2 C3

seksjon Arkitektstudio seksjon Arkitektstudio

-28-

-29-

B3 C1 C2 C3

-30-

A1 A2 A3 A4 C4

G3 G4

H1 H2 H3

I1 B1

I2 I3 B3 I4

I5 C1 I6 C2 C3

D2 D3

2 5

5 200

K1 F2

K K3 E

J1 J2

E1 E2 E3 E4

F F1

STUE/KJØK

STUE/KJØKBAD 2

44,0 m2

44,3 m

STUE/KJØKBAD SOV44,3 m2

GARD.

4,0 m2

J J3 J4

5 200

J3 J4 D1

E1 E2 E3 E4

J1 C4 J2

3,0 m2

GARD.

4,1 m2

11,0 m2

SOV

3,1 m2

11,1 m2

K F2

BAD

GARD.

4,1 m2

3,1 m2

A 1

SOV 3 200

SOV

7,8 m2

6,9 m2

3 950

2 250

3 200 1

2 5 1

3 200

2 250

seksjon Arkitektstudio

5136158 - Bråtejordet - Bygg C 3.Etg. - 20.01.15 - 1:100

RAMMESØKNAD

GARD.

TAK 4,0 m2 OVER UTEBOD

TAK OVER INNGANG

UTEBOD

5,1 m2

TAK OVER UTEBOD

5,1 m2

AP-C103

21.05.2015 - Rev. 1. Div. endringer.

TAK OVER INNGANG

2,2 m2

1m 2m 3m 4m Alle mål på 0plantegning i millimeter.

2,2 m2

Balkong

3 950

5,0 m2

6 7

UTEBOD

4,0 m2

UTEBOD

TAK 13,1 OVER INNGANG

13,1

4,0 m2

13,1

4,0 m2

SOV

GARD.

5,6 m2

SOV

GARD.

7,8 m2

7,0 m2

13,1

SOV

GARD.

SOV

14,0 m2

SOV

TRAPP 13

SOV

4,5 m2

5,6 m2

BAD

5,5 m2

6,0 m2

BAD

7,1 m2

1,6 m2

14,0 m2

4,5 m2

7,5 m2

TR. ROM

BAD

3,0 m2

7,1 m2

BOD

m2 2 4,5 m1,6

4,5 m2

TRAPP/TV-STUE B 10

BADWC

7,1 m2

14,0 m2 13

TR. ROM

3,0 m 6,8 m2

9,9 m2

TRAPP/TV-STUE 9

2 1,5 m 4,5 m2

BOD SOV 2

SOV

WCBAD

7,1 m2

TR. ROM

14 10 13

TR. ROM

4,5 m2

6,8 m2

SOV

7,9 m2

SOV

6,8 m2

SOV

7,9 m2

SOV

6,8 m2

SOV

9,9 m2

SOV

BAD

Alle mål på plantegning i millimeter. 2,2 m2

2,2 m2

D3 D1

C2 D3

Balkong

3m mål 4mpå plantegning 5m Alle im

Fasade

K1 K2

E2 E3

D1 D2

J3 J4

J1 J2

TR. ROM

8 9

7,1 m2

C1 C2 C3

H H3

H1 H2

GARD.

SOV

BAD

4,5 m2

BAD

4,5 m2

7,1 m2

TR. ROM

8 9

BAD

TR. ROM

8 9

6,0 m2

7,1 m2

BAD

t er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor. Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor. hører Norconsult AS. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen Opphavsretten tilhører Norconsult AS. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måteeller i større utstrekning enn formålet tilsier. beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måteeller i større utstrekning enn formålet tilsier.

AP-D101 RAMMESØKNA 3.Etg.

seksjon Arkitektstudio

4,5 m2

7,1 m2

TR. ROM

4,0 m2

13,1 m2

GARD.

SOV

B1 B2 B3

4,0 m2

13,1 m2

GARD.

2 250

A3 A4

A1 A2

4,0 m2 G3

SOV

GARD.

13,1 m2

4,0 m2

SOV

13,1 m2

AP-C103

- Bråtejordet - Bygg D 1.Etg. - 20.01.15 - 1:100 5136158 -

RAMMESØKNAD RAMMESØKNAD Bråtejordet - Bygg D 2.Etg. - 20.01.15 - 1:100 1

2 250

3 950

et - Bygg C 3.Etg. - 20.01.15 - 1:100

21.05.2015 - Rev. 1. Div. endringer. 21.05.2015 Rev 1. Div. endringer.

gC t - Byg rag jorde t oppd seksjon Arkitektstudio l av de ttes til - Bråte som de 8 5 AS lt 1 re beny l rconsu entet må ba nen måtee 5136 No av kum på an idet

9,9 m2

6,8 m2

7,9 m2

6,8 m2

7,9 m2

6,8 m2

9,9 m2

6,8 m2

Do be engelig lt AS. er utar es tilgj entet rconsu dokum tilhører No es eller gjør Dette er en

-31-

Bygg D Husnr. D3 er en innholdsrik bolig over to plan. Inneholder blant annet hovedsoverom med god garderobeplass og eget bad. Boligen har vindu i trapp. BRA..................................... 113,5 m2 P-rom..................................... 110 m2 Soverom........................................... 3 Bad..................................................... 2 WC....................................................... 1 Innv. bod........................................... 2 Utv. bod............................................. 1

-32-

bygg E Husnr. E1 er en innholdsrik bolig over tre plan som blant annet inneholder hovedsoverom med garderobe og utgang til balkong samt loftsstue med utgang til flott takterrasse. BRA.................................... 118,5 m2 P-rom................................ 115,0 m2 Soverom...........................................3 Bad...................................................... 1 WC....................................................... 1 Innv. bod...........................................2 Utv. bod............................................ 1

B3 C1 C2 C3

C A

A1 A2 A3 A4 C4

G3 G4

BI2

I3 B3 I4

5 200

J J3 J4 D1 D2

D D3

3 1K

I I5

I6 J1 J2

5 200

-33-

E1 E2 E3 E4

I5 C1 I6 C2 C3J1 C4 J2

H1 H2 H3

K3 E1 K2 E2 K1 E3 E4

J3 J4

UTEBOD

5,0 m2

F F1

K F2

SOV 6,5 BOD m2

34,8 m2

34,5 m2

13,1

GARD.

4,0 m2

SOV 13,1

SOV

GARD.GARD.

GARD. 13,0 m2 SOV 13,1 m2 2

4,0

4,0 m

4,0 m2

SOV 13,1 m2

GARD.GARD. 13,1 m2 4,0 m2 4,0 m2 TERRASSE

13,1 m2

4,0

3 950

12 3

13 2

BAD 4,5 m2

2 2,5 m D

SOV

13,0

GARD.

TERRASSE 12,5 m2

4,0 m2

Balkong

Balkong Balkong

Balkong

2,2 m2

4,0 m2

3,9 m2

E1 C2

E2 C3

2,2 m2

E3 C4

A1 A2

A3 A4

av men anne beidet lt AS. Doku engelig på er utar es tilgj entet rconsu dokum tilhører No es eller gjør Dette n er tte pi re ko vs Oppha , og må ikke er beskriv

AP-C103 21.05.2015 - Rev. 1.

K1 K2 F2

E2 E3

C1 C2

B1 B2 B3

RAMMESØKNAD Bråtejordet - Bygg E 1.Etg. 5136158 - 20.01.15 - Bråtejordet - 1:100 - Bygg E 2.Etg. - 20.01.15 - 1:100- Bråtejordet - Bygg 5136158 E 3.Etg. - 20.01.15 - 1:100

nsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor. okumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen es tilgjengelig på annen måteeller i større utstrekning enn formålet tilsier.

4,0 m2

1m 2m 3m 4m Alle mål på 0plantegning i millimeter. . C 3.Etg g g y B t e g rd D ra 1m 2m 3mtejo 4m 5m del av det oppds til d rå plantegning som nytte i m 58 - BAlle målrcpå sult AS t må bare be måteelle n 51361 te No on

D1 D2

C3 C4

RAMMESØKNAD

Balkong

21.05.2015 22.01.2015 21.05.2015 - Rev. 1. Div. endringer.

I5 I6

J1 J2

J3 J4

I I4

H1 H2

et - Bygg C 3.Etg. - 20.01.15 - 1:100

Fasade

3 950

D Balkong

C1 N

2,5 m2

GARD.

19,0 m2

SOV

TERRASSEBOD

34,8 m2

3 200

34,5 m2

2 250

STUE/KJØK

7,0 m2

STUE/KJØK

3,0 m2 C

TR. ROMA

TERRASSEBOD

STUE/KJØK

3 950

C STUE/KJØK

4,5 6

9 8

BAD

7,1 m2

2 250

6,0 6

BAD 4

1110

4,5 6

SOV

8,0 m2

TR. ROM

2 250

SOV 6,8 BOD m2

SOV

3 200

3,0 m2

4 5

4,5 6

4,5

19,0 m2

7,9 m2

4 5

4,5 6

BAD

LOFT STUE

18,5 m2

SOV

TR. ROMTR. ROM 7 7,1 m2 7,1 m2BAD 8

BAD

TR. ROMTR. ROM BAD 7 7,0 m2 7,1 m2

13 10 14

1110

11 13 12 14 13

13 10 14

LOFT STUE

1,5 m2

9 8

7,1 m2 4

1110

11 13 12 14 13

4,5

BAD

1,8 m2

TR. ROM

7,1 m2 3

4 5

7 6

TR. ROM

1,8 m2 14

1110

11 13 12 14 13

4 5

2 250

7,9 m2

6,8 m2

SOV SOV SOV 6,8 BOD m2 9,9 m2 6,8 m2 WC 3,0 m2

7,9 m2

4,0

SOV

6,5 m2 6,8 m2

11 13 12 14 13

6,8 m2

SOV SOV SOV

8,0 m2

9,9 m2

SOV

1,5 m2 9

4,3 m2

SOV WC

4,3 m2

3 200

4,0

VF m2

TAK R

3 200

TAK

RAMMESØKNAD

er utarbeidet av Norconsult AS som del av det Dette oppdraget dokumentet som fremgår er utarbeidet nedenfor. av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor. Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor. hører Norconsult AS. Dokumentet må bare benyttes Opphavsretten til det formål tilhører som oppdragsavtalen Norconsult AS. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen Opphavsretten tilhører Norconsult AS. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måteeller beskriver,i og større må ikke utstrekning kopieresenn eller formålet gjøres tilsier. tilgjengelig på annen måteeller i større utstrekning tilsier. eller gjøres tilgjengelig på annen måteeller i større utstrekning enn formålet tilsier. beskriver,enn og formålet må ikke kopieres

Div. e

AP-E101 .Etg. 3RA gg C

seksjon Arkitektstudio

t - By g jordeseksjon oppdra d av det Arkitektstudio - Bråte m del ttes til 8 5 lt AS so 1 re beny lle rconsu entet må ba nen måtee 5136 No av kum på an idet Do be engelig lt AS. er utar es tilgj entet rconsu dokum tilhører No es eller gjør Dette er en

-34-

TEBOD

UTEBOD 5,0 m2

A1 A2 A3 A4

H1 H2 H3

B3 C1 C2 C3

0 m2

D D2

I6 J1 J2

E1 E2 E3 E4

5 200

J3 J4

D D2

G3 G4

B B2

I I5

I2 I3

D C C1 C2 C3

I6 J1 J2

E 5 200

J1 J2

K K2

E1 E2 D1 E3 D2 E4 D3

J3 J4

H1 H2 H3

E1 E2 E3 E4

B3 A1 A2C1 C2 A3 C3 A4 C4 B1

D1 I1

5 200

C C4

H1 H2 H3 C1 C2 C3

G3 G4

J3 J4

I I5

K J J1 J2

K3 E1 K2 E2 K1 E3 E4 F2

J3 J4

TAK R

R A

SOV SOV 2 BOD 6,8 m 2

7,9 m 3,0 m2

SOV

SOV BOD 2

6,8 m2

7,9 m 3,0 m2

SOV 6,8 m2

9,9 m 3,0 m2

8 7

3 950

3 200

6,0 m2

BAD

2 250

7,1 m2

SOV SOV GARD. GARD. 2 13,0 m2 4,0 m2TERRASSE13,1 m4,0 m2 12,5 m2

TR. ROM

SOV GARD. 2 4,0 m2TERRASSE13,1 m

GARD. 4,0 m2TERRASSE

12,5 m2

2 250

2,5 m2

4,5

2,5 m2

4,5

BAD

TR. ROM 7,1 m2 BAD 6

6 5

14 10

3 950

7,0 m 4,5 m2

7 6

8 TR. ROM BAD 2 7

6 4,5

19,0 m2

8 7

Balkong

0 m2

3,9 m2

2,2 m2

3,9 m2

Balkong 0

C1 E2

E1 C2 E3

4,0 m2 2m

3 950

alkong

Balkong 2,2 m2

E2 C3 E4

Fasade

beidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor. orconsult AS. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen er. ieres eller gjøres tilgjengelig på annen måteeller i større utstrekning enn formålet tilsier.

av men anne beidet lt AS. Doku engelig på er utar es tilgj entet rconsu dokum tilhører No es eller gjør Dette n er tte pi re ko vs Oppha , og må ikke er beskriv

K1 K2

J1 J2 J3

H1 H2

E2 E3

D1 D2

C1 C2 C3

B1 B2 B3

RAMMESØKNAD AP-E101 AP-E102 RAMMESØKNAD A3 A4

RAMMESØKNAD åtejordet -RAMMESØKNAD Bygg E 3.Etg. - 20.01.15 - 1:100

0 på plantegning 1m 2m 4m 5m Alle mål i3m millimeter. . C 3.Etg g g y B t e ge rd D ra jo 4m 1m 2m Brå3m 5m del av det oppds til de - måltepå plantegning i millim som nytte 58Alle sult AS t må bare be måteeller n 51361 te Norcon

21.05.2015 - Rev. 2. Div. endringer. 2. Div.-endringer. 22.01.2015 - Rev 1. Bad omgjort til gard. 21.05.2015 - Rev. 21.05.2015 Rev. 1. Div. endringer. Fastvindu v/balkongdør22.01.2015 omgjort - Rev 1. Balkongdør til rømningsvei om AP-C103 til åpningsvindu 21.05.2015 - Rev. 1. Div. endringer.til åpningsvindu.

et - Bygg C 3.Etg. - 20.01.15 - 1:100

Alle mål på plantegning i millimeter. E3 E4 C4

Alle mål på plantegning i millimeter.

A1 A2

13,1

SOV SOV GARD. GARD. 13,1 m2 2 m2 4,0 4,0 m2TERRASSE13,1 m

SOV GARD. 2 m4,0

TERRASSEBOD

4,0

8,0 m2

SOV SOV BOD 6,5 m22

TERRASSEBOD

34,5 m2

13,1 m2

6,8 m2

TR. ROM BAD 7,1 m2

6 5

34,8 m2

3 950

STUE/KJØK

SOV

4,5

m2 2

STUE/KJØK

GARD.

TR. ROM 8 BAD 7,1 m2 7

14 10

SOV

2 250

18,5 m2

6 4,5

4 2

LOFT STUE

19,0 m2

TR. ROM BAD 7,1 m2

9 8

7,1 m2 7 6

1113

TR. ROM 8 6

LOFT STUE

19,0 m2

4,5

BAD 2

2 250

9 8

11 10 12

1,5 m2

1,8 m2 12

LOFT STUE

18,5 m2 7,9 m2

6,8 m2

9,9 m 3,0 m2

LOFT STUE SOV

SOV

1 5

7,9 m2

3 1

6,5 m2

SOV SOV 2 BOD 6,8 m 2

1214

SOV

4,0

3 200

SOV

3 200

4,3 m2

TAK R

. ROM

TAK

3 200

seksjon Arkitektstudio

TAK

G3 G4

A1 A2 A3 A4

seksjon Arkitektstudio

AP-E103

seksjon Arkitektstudio

. C 3.Etg - Bygg t e g rd ra jo oppd råte av det seksjon Arkitektstudio m del ttes til 58 - B lt AS so re beny l rconsu entet må ba nen måtee 51361 No av på an Dokum beidet engelig lt AS. er utar es tilgj entet rconsu dokum tilhører No es eller gjør Dette er en

-35-

bygg E Husnr. E4 er et innholdsrikt enderekkehus over tre plan som blant annet inneholder hovedsoverom med garderobe og utgang til balkong samt loftsstue med utgang til flott takterrasse. BRA.................................... 118,5 m2 P-rom................................ 115,0 m2 Soverom........................................... 3 Bad...................................................... 1 WC....................................................... 1 Innv. bod............................................2 Utv. bod............................................. 1

00 52

13 12 11 10

8 4

BAD 5

50 22

4,5 m2

VF 4,0

,1 13

7,5 2

8,5 m2

BAD SOV6,0 m2

SOV

2 250

0 95

0 20

3 200

7,1 m2 5

7,5 m2

SOV

7,5 m2

6,5 m2

4,3 m2

G3 GARD.

SOV

GARD.

4,0 m2

13,1 m2

4,0 m2

UTEBOD

3 950

UTEBOD 5,0 m2

A D

5,0 m2

2 250

6 7 8

6 7

8 3

6 7

1,5 m2

7, 11

4,5

7,1

D BA

3 200

M RO R. 2

TR. ROM

7,0 12

TR. ROM 13

m2 6

SOV

5,0 m2

BAD

K1 O S 2 13,0 m 7,9

V GARD. SO m2 2 ,9 4,0 m

13,0 m2

2 250

5,5 m2

SOV

3 950

6,8

1,8 m2

4,5

BAD

7,1 m2

TR. ROM

13,1

4,0 m2

7,5

4,0

GARD.

13,1

4,0 m2

SOV

9,6 9,9 m2 m2 13

13,1

GARD.

2 5,4 4,5 m2 m

5,5

1,5 m2

BAD BAD

SOV

SOV BAD 2 6,8 m TR. ROM 5,4 m2

1,5 m2

SOVK2V F2

V 2 38,5 SO m2

BOD SOV

J J3 J4

STUE/KJØK

A WC

6,8 m 5,5 m2

38,8 m2

SOV BAD 2

9,5 7,9 m2 m2 12

9,6 m2 7,1 m2

10,0 m2

4,5 5,5 m2

BOD SOV

SOV TR.ROM 6,8 m2

BOD TR. ROM

BAD BAD

2 11,0 m2 7,1 m

BOD TR. ROM

7,9 m2

43,0 m2 12

11,0 m2

SOV

SOV 9,9 m2 TR.ROM 6,8 m2 10

. OV T. S EV

SOV

13,5 m2

TR.ROM 10,0 m2 STUE/KJØK

J1 J2

TR.ROM 10,0 m2 STUE/KJØK

K E

I I5

GARD.

SOV

38,5 m2

. OV T. S EV

19,3 m2

21,0 m2

E1 E2 K3 K2E3 K1 E4

STUE/KJØK KJ.STUE

KJ.STUE

7,8 m2

8,5 m2

E1 E2 E3 E4

J J3D

KJ.STUE 5 200 BALKONG 19,3 m2

J1 J2

3 200

KJ.STUE 5 200 BALKONG 19,0 m2

5 200

C1 C2 C3 I6 C4

6,0 m2

. OV T. S EV

7,5 m2

I2 2 I3 I I4 C DBALKONG I5

H1 H2 H3

BALKONG

-36-

A C

A1 A2 C1 A3 C2 A4 C3 C4

8 7

UTEBOD

D Balkong

2,2 m2

G1 K

J1 J2 J3

I I5

H1 H2

01.06.2015 d re m tte vs og De pha er, 21.05.2 21.05.2015 - Rev. 2. Div. endringer. v Op skri be 22.01.2015 - Rev 1. Dusj inntegnet på bad. 21.05.2015 - Rev. 1. Div. endringer.

K1 K2

E2 E3

D1 D2

C1 C2 C3

B1 B2 B3

AP-C103 RAMMESØKNAD AP-G100 RAMMESØKNAD RAMMESØKNAD - 20.01.15 1:100 5136158 - Bråtejordet - Bygg G 2.Etg. - 20.01.15 - 1:100 . A

5136158 - Bråtejordet - Bygg G 1.Etg. Bråtejordet - Bygg G U.Etg. - 20.01.15 - 1:100

Fasade

et - Bygg C 3.Etg. - 20.01.15 - 1:100

tg 3.E C p g to 0 1m 2m 3m Byg 4m av deen5y l Alle mål på plantegning i millimeter. de re b en t a m n b n so S t må på a de jor onsulut mAentengelig te c ok gje Dmil målråpå i or5m 0 1m 2m Alle3m 4mplantegning D s til N . v S - B beidetnasult Aer gjøre ll r 8 o 15 et er utear Norpcieres e 6 r 01.06.2 t 3 o en tilhø ke k 51 okumpå Rev. 3. Endringer n ikhorisntalforskyv tte å 3 950

5,0 m2

Balkong

UTEBOD

A1 A2

A3 A4

onsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen es tilgjengelig på annen måteeller i større utstrekning enn formålet tilsier. Dettenedenfor. dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor. utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor. Opphavsretten tilhører Norconsult AS. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen er Norconsult AS. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen Opphavsretten tilhører Norconsult AS. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen beskriver, enn og må ikke kopieres enn kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måteeller i større utstrekning formålet tilsier. eller gjøres tilgjengelig på annen måteeller i større utstrekning beskriver, ogformålet må ikke tilsier. kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måteeller i større utstrekning enn formålet tilsier.

seksjon Arkitektstudio

C 3.Etg Bygg g rdet - Arkitektstudio joseksjon oppdra te rå av det B m del ttes til 58 lt AS so re beny l rconsu entet må ba nen måtee 51361 No av på an Dokum beidet engelig lt AS. er utar es tilgj entet rconsu dokum tilhører No es eller gjør Dette er en

-37-

bygg G Husnr. G1 er av de stĂ¸rste boligene i dette trinnet. Inneholder blant annet en praktisk kjellerstue som ogsĂĽ kan deles av til soverom. To bad i tillegg til wc. Hovedsoverom med garderobe. God lagringsplass. BRA.................................... 153,5 m2 P-rom................................ 141,5 m2 Soverom................................... 3 (4) Bad..................................................... 2 WC....................................................... 1 Innv. bod........................................... 2 Utv. bod............................................. 1

-38-

Bygg G Husnr. G2, G3 inneholder blant annet en praktisk kjellerstue som ogs책 kan deles av til soverom. To bad i tillegg til wc. Hovedsoverom med garderobe. God lagringsplass.

BRA.................................... 137,5 m2 P-rom................................ 127,5 m2 Soverom.................................. 3 (4) Bad..................................................... 2 WC....................................................... 1 Innv. bod...........................................2 Utv. bod............................................. 1

0 20

11 10

K39 8 7

D BA m2 4,5

2 3 4

5,5 m2 V 2 SO 1 m 3, 1

0 95

2 250

SOV

SOVA

6 5 m2

7,5 m2

6,5 m2 D

3 200

11 4

10 5

12 3

1 12

8,5 m2

7,5 m2

SOV

GARD.

13,1

4,0 m2

6,5 m2

GARD.

SOV

GARD.

4,0 m2

13,1 m2

4,0 m2

SOV

2 250

SOV

3 950

2 11

2 10

6 7 8

8 9

6 7

2 250

8 7

5,0 m2

2,2 m2

Fasade

J1 J2 J3

G2 I5

H1 H2

3.E

pd op et te v d enyt la de re b en m a m n so å b å an S m p lt A tet ig su en el D on kum jeng g 2m 3m 4m Norc5m o l i .D st v t a t AS jøre g ide ul be ns ller tar rco e r u r No eres e i tet øre kop n h til kke 1m kume en2m 3m 4m 5m i do rett må tte vs og De pha er, v Op skri be

gg By Alle mål på plantegning i millimeter. te d jor te 1m rå B 58 61 3 0 51

Alle mål på plantegning i millime

21.05.2015 - Rev. 1. Div. endringer.

K1 K2

E2 E3

C1 C2 C3

B1 B2 B3

D1 D2

01.06.2015 - Rev. 2. Endringer på horisntalforskyvnin AP-C103 01.06.2015 01.06.2015 - Rev. 3. Endringer på horisntalforskyvningen. RAMMESØKNAD 21.05.2015 21.05.2015 Rev. 1. Div. endringer. 21.05.2015 - Rev. 2. Div. endringer. 22.01.2015 22.01.2015 - Rev 1. Dusj inntegnet på bad. seksjon Arkitektstudio A3 A4

Alle mål på plantegning i millimeter.

A1 A2

et - Bygg C 3.Etg. - 20.01.15 - 1:100

5,0 m2

Balkong

UTEBOD

UTEBOD 5,0 m2

UTEBOD

5,0 m2

3 950

Balkong

UTEBOD

6 7

3 950

6,0 m m22 7,5

BAD

4,0

BAD SOV

7,0 m2C 11

OM .R TR m2 1 7,1

TR. ROM 13

4,5 m2

K F2

BAD

4,5 m 7,1 m2

4,0 m2F

7,0 13

TR. ROM 12

6,8 m2

BAD TR. ROM 2

1,5 m2

4,3 13,1 m2

4,0 m2

5,5 m2 13,1

VFSOV

GARD.

4,5 7,0 m2

SOV

J3 J4

6GARD.

V SO m2 ,9

13,0 m2

V SO m ,9

C SOV

SOV

4,0

BAD 7 TR. ROM 10

1,8

5,0 m 7,1 m2

4,0 m2

J1 J2

BAD VF

5,4 m2

2 m5,4

1,5

9,6 m2

BAD 7 TR.BAD ROM 4,5 7,5 m2

WC BOD

9,6 7,1 m m22

m2 10

4,5

2 m5,5

10,0 m2

BOD TR. ROM

BADBAD 7

BAD TR. ROM 2

1,5 m2

9,5 7,1 m m22

BOD TR. ROM

TR.ROM

9,9 m2

3 200

6,8 m2

SOV

7,9 m2

4,0

SOV

B 9

13,0 m2

SOV

38,8 m2

43,0 m2

5,5

SOV TR.ROM 7,9 m2 6,8 m2 STUE/KJØK 10,0 m2

13,5 m2

SOV

SOV TR.ROM 9,9 m2 6,8 m2 STUE/KJØK 10,0 m2

V SO m ,8

SOV

GARD.

SOV

GARD.

38,5 m2

GARD.

SOV

E1 E2 E3 E4 2

19,3 m2

. OV T. S EV

KJ.STUE

K K3

STUE/KJØK

38,5 m2

K1 I3

I1 F2 I2

F13,0 m2 STUE/KJØK

J3 J4

SOV

E1 E2 E3 E4

K K3 K2

J1 J2

7,8

19,3 m

C1 C2 C3

3 200

J3 J4

. OV T. S EV

8,5

KJ.STUE BALKONG 2

19,0 m

J1 J2

KJ.STUE BALKONG 2

-395

501 22

E3H1 E4 H2 H3

G1 D3 G2 G3 E1 G4E2

6,0 m2 C4

7,5 m2

4 B2 B3 C C1 C2 5 200 BALKONG I1 C3

BALKONG5 200 2

15 200

A00 52

A1 A2 A3 A4

H1 H2 H3

5 200

G2 G3 G4

A1 A2 A3 A4

5 N

0 52

C C4

B3 C1 C2 C3

. OV T. S EV

AP-G100

. C 3.Etg - Bygg t e g rd ra oppd råtejo d av det m del ttes til 58 - B lt AS so re beny lle rconsu entet må ba nen måtee 51361 No av på an Dokum beidet

AP-G101

engelig lt AS. er utar es tilgj entet rconsu dokum tilhører No es eller gjør Dette er en

I6 J1 J2

STUE/KJØK

V SO m2 ,8

12 11

3 200

5,5 m2

7,1

1 8 3

50 22

BAD

4,5

M RO R. 2

7 6

C V 2 SO 1 m , 13

0 95 3

SOV TR. ROM

6 5 m2 7,1 m2

SOV BAD 7,5 m2 6,0

SOV

6,5 m2 D

D BA

0 20 4,5

m2 6

V SO m2 ,9

2 250

SOV BAD 7,5 m2

7,1 m2 5

TR. ROM

4,0 m2

6,5 m2

GARD.

SOV

GARD.

SOV

13,1

4,0 m2

7 8 9

Balkong

13,1

4,0 m2

UTEBOD

5,0 m2

GARD.

SOV

GARD.

4,0 m2

13,1 m2

4,0 m2

G4D

Balkong 2,2 m2

UTEBOD 5,0 m2

Fasade

Alle mål på plantegning i millimeter.

d re m tte vs og De pha er, v Op skri be

Alle mål på p

J3 J4

E2 E3

D1 D2

C1 C2 C3

K1 K2

J1 J2

H1 H2

B1 B2 B3

A3 A4

RAMMESØKNAD

tg 3.E C g op et yg vd y - B m del aare bennen Alle mål på plantegning i millimeter. t b n so S t må på a de jor onsulut mAentengelig te c ok gje D 1m 2m 3m rå4m v Nor5m D s til . S - B beidetnasult Aer gjøre ll r 8 o 15 et er utear Norpcie0res e 6 5m 1m 2m t 3 o ør 51 okumtetnen tilåh ikke k

A1 A2

21.05.2015 - Rev. 1. Div. endringer. 01.06.2015 - Rev. 2. Endringer på horisntalforskyvningen. 01.06.2015 - Rev. 3. Endringer på hor 01.06.2015 - Rev. 3. Endringer på horisntalforskyvningen. 21.05.2015 -AP-C103 Rev. 2. Div. endringer. 21.05.2015 - Rev. 1. Div. endringer. 21.05.2015 - Rev. 2. Div. endringer. RAMMESØKNAD 22.01.2015 - Rev 1. Dusj inntegnet på bad. 22.01.2015 -Rev 1. Bad omgjort til g seksjon Arkitektstudio Sov 13,0m2: Karn tg. g C 3.E ginntegne vinduer et - By G1

et - Bygg C 3.Etg. - 20.01.15 - 1:100

Alle mål på plantegning i millimeter.

2,2 m2

2 250

13,1

SOV

7,5 m2

3 950

SOV

7,5 m2

4,3 m2

SOV

8,5 m2

3 950

SOV

3 950

6 7

9 3

K K1

10 2

6,8 m2 7,0 13

BAD

9,9 m2

3 200

J3 J4

m2 F1

SOV TR. ROM 10

7,9

1,8 m2

V D2 SO D

4,5 m2

TR. ROM8 BAD2 7 7,0 m 4,5 m2 VF 6

SOV

TR. ROM

6,8 m2 7,0 11

1,5 9m2

4,5 m2

SOV TR. ROM 13

BAD

4,0

13,0 m2

C C4

J1 J2

GARD.

SOV

4,0 m2

5,0 m2

BAD

4,0 m2

GARD.

C1 C2 C3

F1 I6

7,9 m2 13

6,8 m2

7,9 m2

7,1 m2

SOV 11

2 250

SOV

SOV 14

13,0 m2

4,0 m2

1,5 9m2 BOD BAD 8 9,6 TR. m2 ROM TR. ROM 5,4 m2 BAD 7 7,1 m2 7,5 m2 4,5 m2 VF 6 10

5,5 m2

6,8 m

BAD

9,5 m2

BOD

43,0 m2

9,9 m 38,8 m2

5,5 m2

TR.ROM SOV SOV 10,0 m2 STUE/KJØK 2 2

GARD.

SOV

. OV T. S EV

TR.ROM 10,0 m2 STUE/KJØK

H1 H2 H3

38,5 m2

GARD.

13,5 m2

STUE/KJØK

38,5 m2

SOV

D D2

B B1

1 I2

E1 E2 E3 E4

F 13,0 m2

J3 J4

5 D1

SOVK2

7,8 m2

8,5 m2

E1 E2 E3 E4

KJ.STUE BALKONG 19,3 m2

. OV T. S EV

KJ.STUE BALKONG 19,0 m2

C C4

E1 E2 E3 E4

00 52

G2 G3 G4

3 200

D D2

5 200

J A

J1 A1 J2 A2 J3 A3 J4 A4

I I3 5 200 I4

C1 C2 C3

6,0 m2

D3 H1 H2 H3

5 200

G2 G3 G4

B B1

C2 3BALKONG C3

7,5 m2

H1 H2 H3 C1

2BALKONG

5 200

A1 A2 A3 A4

B B1

G2 G3 G4

A1 A2 A3 A4

C1 C2 C3

3 -40-

AP-G100 RAMMESØKNAD

AP-G101 RAMMESØKNAD

g rd oppdra råtejo av det m del ttes til 58 - B lt AS so re beny l rconsu entet må ba nen måtee 51361 No av på an Dokum beidet engelig lt AS. er utar es tilgj entet rconsu dokum tilhører No es eller gjør Dette er en

-41-

bygg G Husnr. G4 er av de stĂ¸reste boligene i dette trinnet. Inneholder blant annet en praktisk kjellerstue som ogsĂĽ kan deles av til soverom. To bad i tillegg til wc. Hovedsoverom med garderobe. God lagringsplass. BRA................................... 138,5 m2 P-rom............................... 128,5 m2 Soverom................................... 3 (4) Bad..................................................... 2 WC....................................................... 1 Innv. bod........................................... 2 Utv. bod............................................. 1

-42-

viktig informasjon salgsoppgave og leveransebeskrivelse

-43-

-44-

salgsoppgave generelle opplysninger

01 selger/hjemmelshaver Bråtejordet Tomteselskap AS 02 OVERTAGELSE OG INNFLYTTING FOR SOLGTE BOLIGER I SALGSTRINN 1 Antatt byggestart for hus over grunnmur er 1-2. kvartal 2016, forventet byggetid er ca 15 mnd. Det presiseres at byggetiden er for det enkelte rekkehus. Ved senere byggestart endres overtagelsestidspunkt tilsvarende. Med byggestart menes fra det tidspunkt byggearbeidene for hus over grunnmur faktisk igangsettes. Grunn- og betongarbeider er ikke å anse som byggearbeid, heller ikke etablering av infrastruktur. Overtagelsesmåned vil bli varslet kjøper ca 3 måneder før antatt overtagelse. Kjøper aksepterer at endelig overtagelsesdato vil bli varslet kjøper senest 2 uker før overlevering. Hver kjøper vil ved overtagelse få tildelt en håndbok som viser hvilke materialer, produkter og fargevalg som er benyttet i boligen, og i tillegg adresselister med oversikt over kontaktpersoner/firmaer som er ansvarlig for de forskjellige arbeider/produkter. Kjøper er forpliktet til å overta boligen dersom tidligere overtagelse varsles 6 mnd. før overtagelsesdato, dog ikke tidligere enn 3 måneder før antatt overtagelse. 03 MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE/FERDIGATTEST Midlertidig brukstillatelse, eller ferdigattest, skal foreligge innen overtagelse av boligene. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar. Det er selgers ansvar å fremskaffe ferdigattest på boligene. Kjøper er gjort oppmerksom på at slik ferdigattest ofte foreligger en tid etter overtagelse og avhenger av blant annet årstid for opparbeidelse av utomhusareal. Midlertidig brukstil-

latelse gir imidlertid kjøper anledning til å ta boligen i bruk. Manglende ferdigattest skal ikke være til hinder for selgers oppgjør i forbindelse med overtagelsen. 04 ORGANISERING OG EIERFORHOLD Rekkehusene vil etter planen bli inndelt med tomt som vil få egne gnr. og bnr. Det vil bli etablert en velforening for boligprosjektet ”Bråtejordet”. Det vil bli tinglyst pliktig medlemskap i velforeningen for alle eiendommene i boligprosjektet ”Bråtejordet”. Velforeningens formål er å sørge for drift og vedlikehold av felles infrastruktur, utearealer, gangstier, veier, gatebelysning, brøyting, lekeplasser etc. Kostnader i forbindelse med velforeningen vil fordeles på alle beboerne i boligprosjektet ”Bråtejordet”. Selger vil fastsette vedtekter for velforeningen, utkast til vedtekter foreligger hos megler. Velforeningen skal ledes av et styre valgt av de medlemmene i velforeningen. Det er inngått en avtale med OBOS Eiendomsforvaltning for etablering og forvaltning av de ulike seksjonene og eiendommene (inkludert felles garasje som blir en anleggseiendom). Det kan bli dannet flere velforeninger/driftsforeninger i de ulike utbyggingsfeltene på Bråtejordet for å organisere overordnet infrastruktur. Det tas forbehold om endring av forutsatt organisering, etablering av eierseksjonssameier og tomteinndeling, fellesarealer m.v., dersom dette er nødvendig eller finnes hensiktsmessig. Organisering som et sameie med selveierboliger er et alternativ og utbygger står fritt til å velge denne organiseringen.

-45-

05 FELLESUTGIFTER Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke velforeningens ordinære driftsutgifter. Hvor store kostnadene blir vil blant annet avhenge av hvilke ytelser sameiet/velforeningen rekvirerer og utviklingen av markedsprisen for disse ytelsene. Erfaringsmessig vil fellesutgiftene beløpe seg til ca 200,- pr mnd. for drift og vedlikehold av garasjene og ca 300,- pr mnd. for vedlikehold og drift av fellesarealer. Det vises for øvrig til utkast til vedtekter og budsjett for dette. Endelig fastsettelse av første års driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas på sameiets konstituerende generalforsamling. Kjøper vil være forpliktet til å dekke sin forholdsmessige andel av sameiets fellesutgifter i henhold til Eierseksjonsloven og sameiets vedtekter.

08 BETALINGSPLAN Skriftlig dokumentasjon på finansering må vedlegges kjøpetilbud. Ved inngåelse av ordinær kjøpekontrakt innbetales 100 000,- til meglers klientkonto. Resterende beløp opp til 10 % av kjøpesummen skal innbetales ved varsel om byggestart. Slik delinnbetaling fra kjøper forutsetter at selger har stilt garanti i henhold til Bustadoppføringslova § 12. Alle renter på beløp innbetalt til meglers klientkonto tilfaller i sin helhet selger under forutsetning av at selger har stilt garanti i henhold til Bustadoppføringslova § 47. Stilles ikke slik garanti tilfaller rentene på innbetalt beløp kjøper. Det kan ikke tas pant i kjøpt bolig for delinnbetalingen. Hovedoppgjør (rest kjøpesum, tilvalg og kjøpsomkostninger) skal innbetales til meglers klientkonto senest én uke før overtagelse av eierseksjonen.

06 PRISER Boligprisene fremgår av vedlagte prisliste. Selger står til enhver tid fritt til å endre prisen på boliger og biloppstillingsplasser som ikke er solgt.

Forsinkes betaling med mer enn 21 dager for beløpet som forfaller ved kontraktsinngåelsen og 30 dager for øvrige avtalte innbetalinger, har selger rett til å heve handelen og foreta dekningssalg av boligen. Selger vil holde kjøper ansvarlig for selgers eventuelle økonomiske tap som følge av kjøpers mislighold. Selger har rett til dekning av sitt tilgodehavende i kjøpers innbetalte delinnbetaling, herunder også for renter og andre omkostninger, som påløper på grunn av kjøpers mislighold.

07 KJØPSOMKOSTNINGER Dokumentavgift til staten: 2,5 % av andel tomteverdi, ca 22 750,- pr bolig. Gebyr for tinglysning av skjøte, f.t. 525,-. Tinglysningsgebyr og attestgebyr for pantobligasjoner i forbindelse med etablering av eventuelle lån, f.t. 727,- pr obligasjon inkl. attest. Dersom eiendommene seksjoneres blir det et seksjonering/fradelingsgebyr på 5 000,-. Totalt kun 29 002,- pr bolig. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted.

09 GARANTIER Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova, og selger plikter å stille bankgaranti på 3 % av kjøpesum i byggetiden og 5 % av kjøpesum i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Overføring av kjøpers delinnbetaling fra megler til selger er avhengig av at selger har stilt garanti i henhold til Bustadoppføringslova § 47. Kostnader ved

-46-

eventuelle påkrevde endringer av garantier knyttet til videresalg eller transport av kjøpekontrakt bekostes ikke av selger. 10 LIGNINGSVERDI Ligningsverdien er foreløpig ikke fastsatt. Ligningsverdien fastsettes av Skatteetaten etter en beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt ”primærbolig” (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller ”sekundærbolig” (alle andre boliger man måtte eie). Ligningsverdien for primærboliger utgjør ca 30 % av den beregnede markedsverdien. For sekundærboliger skal ligningsverdien utgjøre ca 50 % av den beregnede markedsverdien. For øvrig gjøres oppmerksom på nyere regler for fastsettelse av ligningsverdi der kjøper selv må sende opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene. Det tas forbehold om at regelendringer kan medføre endret ligningsverdi for boligene. 11 FORRETNINGSFØRSEL Det er inngått en avtale med OBOS Eiendomsforvaltning for etablering og forvaltning av velforeningen og anleggseiendommen (garasjen). 12 forsikring Bygg og eiendom vil være forsikret av selger frem til overtagelse, deretter må kjøper tegne fullverdiforsikring av sin eiendom. Kjøper må også tegne innbo- og løsøreforsikring fra overtagelsestidspunktet. 13 martikkel/adresse Gnr. 78 Bnr. 394 i Skedsmo kommune. Gnr./bnr. for hver bolig fastsettes i forbindelse med fradeling/seksjoneringen. Endelig adresse og husnummer fastsettes av kommunen.

14 tomt Eiet tomt av felt B5 i reguleringsplan for området er på ca 25 mål. Det vil bli foretatt grensejusteringer i forbindelse med utbyggingen og hver bolig vil få sin andel av tomten overskjøtet ved overtagelse. Det tas forbehold om arealet på tomtene, som blir satt utfra hva som er hensiktsmessig og planmessig regulert. I prospektet gis det en oversikt over salgstrinn, fellesarealer og ubyggers forslag til tomteinndeling. Tomtens areal etter evt. grensejusteringer er ennå ikke fastsatt og det tas forbehold om kommunens endelig godkjenning og deleforretning/ målebrev. 15 reguleringsforhold Eiendommen er regulert til bolig. Tilstøtende eiendommer er regulert til bolig og friareal. Reguleringskart med tilhørende bestemmelser og illustrasjonsskisse følger som vedlegg til denne salgsoppgave. 16 servitutter/rettigheter/heftelser Seksjonene overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser. Grunnboksutskrift følger som vedlegg til denne salgsoppgave. Seksjonene vil være fri for økonomiske heftelser med unntak av lovpålagt panterett til sameiet som sikkerhet for oppfyllelse av den enkelte sameiers fellesforpliktelser. Selger kan også tinglyse bestemmelser som er nødvendige for å gjennomføre prosjektet, pålagt av offentlige myndigheter eller nødvendige bestemmelser knyttet til sameiet eller naboforhold. Følgende heftelser og servitutter er registrert på eiendommen:

-47-

PENGEHEFTELSER 08.04.2014 288869 | PANTEDOKUMENT | Beløp: 120 000 000 NOK Panthaver: DNB BANK ASA, ORG.NR: 984851006 01.07.2014 541941 | URÅDIGHET Rettighetshaver: BRÅTEJORDET TOMTESELSKAP AS, ORG.NR: 998164915 Matrikkelenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE 20.08.2014 694279 | PANTEDOKUMENT | Beløp: 300 000 000 NOK Panthaver: NYEBOLIGER AS, ORG.NR: 997812824 GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE 20.08.2014 694279 | URÅDIGHET Rettighetshaver: NYEBOLIGER AS, ORG.NR: 997812824 Matrikkelenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE Rett til adkomster, rettigheter og plikter i forbindelse med velforeningen, fellesarealer, infrastruktur og garasjeeiendommen vil bli tinglyst på eiendommene før overlevering.

17 avtalemessige forhold Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert kjøpetilbud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper, samt om de vil akseptere salg av flere boliger til samme kjøper. Utkast til vedtekter for velforeningen er utarbeidet av selger. Det forutsettes at dokumentene aksepteres som grunnlag for handelen. Eventuelle ønskede endringer kan skje i henhold til vedtektene på senere generalforsamlinger.

Selger vil benytte egen standard kjøpekontrakt for alle salg i prosjektet. Det forutsettes at bud er lagt inn på grunnlag av denne kjøpekontrakten og en eventuell aksept av bud fra selger gis under samme forutsetning. Standard kjøpekontrakt utgjør en del av denne salgsoppgave. 18 lovgrunnlag Boligene selges i henhold til Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. av 13. juni 1997 nr. 43 (Bustadoppføringslova) som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap, eller annen profesjonell part, legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eventuelle eierseksjonssameie og driften av dette. 19 avbestilling Kapittel VI i Bustadoppføringslova gir kjøper en avbestillingsrett. Dersom slik rett benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. Bestilte tilvalg og endringer skal i slike tilfeller, i sin helhet, uansett betales av kjøper. 20 adgang til utleie Eier får full råderett over egen eiendom og kan fritt leie den ut. Dersom eiendommen skal seksjonering og dette ikke er gjennomført pr tidspunkt for overtagelse, gjøres evt. kjøper/utleier oppmerksom på Eierseksjonslovens kapittel III som regulerer evt. leietakers rett til kjøp.

-48-

-49-

-50-

21 arealangivelser Arealene oppgitt i prospektet er angitt i bruksareal (BRA) som er boligens mål innvendig, innbefattet innvendige boder og vegger, men ikke medregnet yttervegg. I tillegg opplyses P-rom i prislisten som er boligens BRA-areal fratrukket innvendige boder og veggene til disse. Alle arealer på salgstegninger er avrundet til nærmeste 0,5 m2. Arealene er oppmålt på tegning, det tas forbehold om arealmessige endringer som følge av prosjektering og faktisk utførelse på byggeplass uten justering av kontrakts vederlag. Endringene skal likevel ikke være vesentlige eller forringe den generelle standard. 22 energimerking Energi- og oppvarmingskarakter foreligger ikke p.t. Energiattester vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med utførende entreprenør etter at detaljprosjekteringen er gjennomført. Etter dette vil energiattester for den enkelte bolig kunne innhentes hos megler. 23 tilvalg og endringer Det vil i en tidsbegrenset periode være anledning til å gjøre tilvalg til boligene. Mulige tilvalg vil bli presentert i en egen tilvalgsliste som omfatter blant annet ulike typer parkett, veggfarger, fliser på bad, fronter på kjøkken- og baderomsinnredninger, bad- og kjøkkenarmaturer og enkelte endringer i elektroinstallasjoner. Det presiseres at det kun kan gjøres tilvalg innenfor leverandørens sortiment. Adgang til tilvalg er oppad begrenset til 15 % av kjøpesum i henhold til Bustadoppføringslova § 9. Alle tilvalg avtalefestes direkte mellom kjøper og byggherre i separat avtale. Alle tilvalg må være betalt før overtagelse av boligen. Endringer ut over de som fremkommer i tilvalgslisten må på fritt

grunnlag vurderes av selger og dennes underleverandører. Det kan ikke påregnes at andre endringer kan foretas og de kan uansett ikke utføres om de er i strid med rammetillatelse eller vil kunne medføre forsinkelse i prosjektets fremdrift. Typiske endringer som ikke tillates er endring av fasade, vindusform og plassering av tekniske anlegg/vann og avløp. El-punkter kan ikke fjernes, kun bestilles i tillegg. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting av prosjektet, er interessent/ kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Det må da tas forbehold i kjøpetilbudet dersom interessent/kjøper har ønske om tilvalg/endring som denne mener skal være mulig å få levert av selger. Konferer megler for nærmere informasjon. 24 eiendomsmegler Nyeboliger AS, org.nr. 997 812 824. Sognsveien 70 A, 0855 Oslo. Telefon 23 26 44 50 / telefaks 23 26 44 51. Megler har et vederlag på 35 000,- eks mva pr solgte enhet i prosjektet. Dersom handel ikke kommer i stand, har megler ikke krav på provisjon. Vederlag og utlegg betales av selger. I henhold til Lov av 6.mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering m.v., er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av involverte parter. Dersom partene ikke oppfyller krav til legitimasjon, eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen.

-51-

25 forbehold Byggestart er avhengig av et tilfredsstillende forhåndssalg. Videre er byggestart avhengig av at ramme- og igangsettelsestillatelse blir gitt fra myndighetene i god tid før byggestart og uten særlig tyngende vilkår. Det tas også forbehold om at det oppnås en for selger tilfredsstillende avtale med entreprenør og styrets beslutning om byggestart. Det tas generelt forbehold om myndighetenes saksbehandlingstid og eventuell justering i fremdriften for overtagelse/innflytting, hjemmelsoverføring med videre som følge av dette. Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid leveransebeskrivelsen som er retningsgivende. Dersom det er avvik mellom prospekt/internettside og leveransebeskrivelse, er det den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Omfanget av leveransen er begrenset til dette. Alle illustrasjoner, skisser, møblerte plantegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan således ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, så som f.eks. møbler, hvitevarer på bad, gardiner etc, og det vil derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen. Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle boliger. Interessenter oppfordres derfor særskilt til å vurdere dette (solforhold, utsikt, beliggenhet i forhold til terreng og omkringliggende bygningsmasse m.v.) før budgivning.

Alle opplysninger i denne salgsoppgave er gitt med forbehold om selgers rett til endringer som er hensiktsmessige og/eller nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standard vesentlig. Kjøper aksepterer uten prisjustering at selger har rett til å foreta slike endringer. Eksempler på slike endringer kan være innkassing av teknisk anlegg, mindre endring av boligens areal eller liknende. Utomhusplanen i prospektet er av en slik karakter at den ikke kan anses som et kart, men en illustrasjonsskisse fra landskapsarkitekt. Utomhusplanen er utarbeidet for å illustrere tomtens planlagte opparbeidelse, men er ikke endelig fastsatt og kan endres i forbindelse med detaljprosjekteringen. Selger står fritt til å endre boligbetegnelse i prosjekteringsprosessen og det tas forbehold om eventuell endring av antall boliger samt type bolig i prosjektet som sådan. Kjøper er kjent med at det vil være et område under utvikling og bygging over flere år i ulike etapper. Selger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste et hvert bud/kjøpetilbud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper samt om de vil akseptere salg av flere boliger til samme kjøper. Selger kan uten nærmere begrunnelse nekte slik godkjenning. Ervervet vil etter slik godkjenning kunne tinglyses direkte til tredjemann, men selger vil i forhold til oppgjør og kontraktsvilkår for øvrig kun forholde seg til kjøper. Det vises for øvrig til Lov om eierseksjoner § 22. Eventuelle bud forutsettes inngitt på selgers standard kjøpekontrakt og budskjema/midlertidig kjøpekontrakt som vil bli benyttet ved salg. Selgers kontraktsdokument forutsettes gjennomgått før bud inngis. Selger tar forbehold om å foreta justeringer i kontrakten som følge av

-52-

leveransebeskrivelse teknisk beskrivelse SALGSTRINN 1 & 2

Denne beskrivelsen offentlige krav m.m. er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelsen og tinglyses den øvrige salgsinformasjonen (herundermot Det forutsettes at skjøtet i kjøpers navn. Hvis interessent salgstegninger). I slike tilfeller er detav alltid denne formodning ikke ønsker tinglysning skjøte, må leveransebeskrivelsen det tas forbehold om som gjeldende. Bildebruk ogkjøpekontrakt. illustrasjoner Ved i salgsmaterialet vil vise detteeri budskjema/midlertidig eventuell endring elementer somnavnendring ikke er i samsvar med faktisk leveranse, så som i eierskap eller fra kjøpers side etter bud/aksept vilmøbledet ring, kjøkkenog garderobeløsning, dør- og vindusform, fasadedetaljer, påløpe administrasjonsgebyr på kr 25.000,inkl. mva. som innbetales utomhusdetaljer m.v. Eventuell endring krever selgers forutgående til meglers driftskonto. samtykke. Oppgjør etter salg vil skje gjennom megler eller meglers 01 konstruksjon underleverandør. Bygningen utføres med bærekonstruksjon i betong, tre og stål. Fasadene bygges oppseg somretten isolerte og kles med panel. Selger forbeholder til åstendervegger foreta kredittvurdering av kjøpeKledning leveres ferdig grunnet er påført et strøk maling fra fabrikk. re. Det tas forbehold om trykkfeilogi leveransebeskrivelse, prospekt og Farge i hht. arkitektens fargepalett for området. Innen 5 år etter oversalgsoppgave. tagelsen bør kledningen behandles med ett toppstrøk, dette er kjøpers ansvar. Balkonggulv er å anse som utvendig konstruksjon. Det kan bli VEDLEGG TIL SALGSOPPGAVE mindre høydeforskjell rom i boligen og balkong/terrasFølgende dokumentermellom utgjør en delinne av denne salgsoppgave: se utenfor. Drypp fra overliggende balkong og rekkverk, samt mindre • Leveransebeskrivelse ansamlinger og glatt dekke vil derfor måtte påregnes • Plantegningav ogvann/snø etasjeplan etter nedbør. Utformingen av rekkverk vil være i tre eller stål. Det tas • Prisliste forbehold endelig utforming av rekkverk. Balkonger og terrasser • Foreløpigom utomhusplan får tremmegulv. Uteplattinger kan etableres som tilvalg. Innvendige • Budskjema/Midlertidig kjøpekontrakt vegger utføres i stenderverk, kledd med gipsplater. Evt. støpte vegger • Selgers standard kjøpekontrakt mot nabobolig vil få overflate i sparklet og malt betong. • Grunnboksutskrift • Reguleringsplan- og bestemmelser 02 standard innvendig behandling Gulv: Stue, kjøkken, soverom, gang og bod leveres med 14 mm 3 stavs hvit matt lakkert eikeparkett som standard.

S. leveres keramiske fliser, 30x30 cm, lys beige. I nedsenket dusjsone Bad på bad leveres tilsvarende flis i format 3x3 cm. På bad med dusj leveres keramiske fliser på vegg, type 30x60 cm liggende, lys beige. WC leveres keramiske gulvfliser 30x30 cm i samme farge som bad. På WC/toalettrom leveres malte gipsvegger i eggehvit farge. Vegger: Innvendige vegger i boligen er av gips og males i lys eggehvit farge. Himlinger/Innkassinger: I boligrom leveres malt himling. Det vil være behov for tekniske føringsveier i boligen. Innkasseringer/ nedforinger må påregnes for fremføring av slike installasjoner. Rør- og kanalfremføringer blir i hovedsak skjult over helt eller delvis nedforede himlinger eller i innkassinger, fortrinnsvis i entré, bad og over kjøkkenskap. Slike konstruksjoner vil bli overflatebehandlet som øvrige deler av den konstruksjon de tilhører. 03 kjøkken Som standard velges hvit kjøkkeninnredning med laminat benkeplate fra Luna kjøkken eller tilsvarende. Det refereres til visningsrom for standard kjøkkenleveranse. Det vil være anledning til å velge mellom et utvalg laminat benkeplater i 30 mm tykkelse, uten tillegg i pris. Det leveres rustfri nedfelt kjøkkenvask med 1 ½ kum. Overskap på kjøkken leveres som takhøye skap med takforing Tilvalg på kjøkken kan gjøres innenfor leverandørens sortiment og frister for prosjektet. Integrerte hvitevarer kan bestilles som tilvalg.

-53-

Det presiseres særskilt at kjøkken leveres i henhold til egen kjøkkentegning for hvert rekkehus. Det vil bli anledning for tilvalgsmøte med hver enkelt boligkjøper hvor kjøper kan bestille tilvalg innenfor gitte frister for prosjektet. 04 garderobe Hvite skap med fronter i type hvit glatt, standard leveranse er utstilt i visningsrom. Det leveres 1 meter skap pr sengeplass i henhold til plantegning. Det leveres ikke skap eller innredning i gang/entré eller boder, med mindre dette spesifikt fremkommer av kontraktstegning. Stiplet møblering leveres ikke. 05 innvendige dører Hvit dør med ettspeils omramming, massiv med flat terskel, hvit karm med dempelist. Dørvridere i børstet utførelse. Dør med glassfelt kan leveres som tilvalg. 06 bad På bad leveres innredning med underskap i bredde 60 eller 90 cm, bredden på den enkelte innredning fremkommer av salgstegning og kontraktstegning. Standard hvit baderomsinnredning, med heldekkende hvit servant. Over servant monteres speil utenpå flisvegg. Videre leveres ettgreps servant-batteri, stikk på vegg i/ved innredning, samt dusjbatteri med dusjgarnityr. Dusjarmatur monteres på vegg i dusjhjørnet. Rette dusjvegger i glass. Dusjsone er nedsenket med ca en flishøyde. Enkelte bad leveres med fast dusjvegg der dette er mer hensiktsmessig som følge av møblering. Det leveres vegghengt toalett i hvit porselen med dempesete. Det er avsatt plass, og leveres opplegg for vaskemaskin og tørketrommel (forutsetter kondenstørketrom-

mel) i alle boliger. Hvitevarer til bad leveres ikke, men kan bestilles som tilvalg. Det kan bli terskel/nivåforskjell fra bad til tilliggende rom. 07 vinduer/vindusdører Energiglass i henhold til isolasjonskrav. Karmer leveres ferdig malt fra fabrikk med samme farge innvendig og utvendig. 08 hovedinngangsdør bolig Hovedinngangsdør leveres fabrikkmalt, hvit med rundt vindusglassog FG-godkjent låsenhet. 09 listverk I rom med parkett leveres det gulvlister i lakkert eik eller hvit. Gerikter rundt vinduer og dører leveres ferdig malt fra fabrikk med synlige stifter. Lister i evt. betongvegger skrues/limes. Øvrig listverk og gerikter leveres ferdig malt hvit fra fabrikk. Synlige spikerslag/hull. 10 ventilasjon Det vil bli installert balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Separat aggregat i hver bolig. Avtrekk fra bad, WC og kjøkken. Tilluft til øvrige rom, unntatt bod og gang. Ventilasjonsaggregat blir fortrinnsvis plassert i bod, på loft eller skap. 11 trapp Det leveres trapp med repos. Hvite vanger med trinn og barnesikringslister i hvitlasert eik, matt lakkert. 12 elektrisk Det elektriske anlegget leveres komplett, og ligger generelt skjult i

-54-

boligen. Det kan bli åpent anlegg mellom boenheter og andre steder der skjult anlegg ikke er egnet (eksempelvis lydvegger og betong-konstruksjoner). Nedforede himlinger med krav til belysning leveres med lampepunkt i tak. Alle rom får stikkontakter og lampepunkter som dekker et normalt behov og etter NEK2010:400. Det leveres belysning i bod. På bad, WC og i entré leveres LED downlights i tak med dimmer. Antall lyspunkt etter rommets størrelse. Lyslist med downlights monteres under overskap på kjøkken. Som tilvalg kan det velges ekstra punkt som kan bli trukket åpent. Balkonger og inngangsparti får belys-ning tilpasset utendørs bruk. Det vil bli montert stikkontakt forberedt for vaskemaskin og tørketrommel.

for avregning etter faktisk forbruk. Selger vil plassere energisentral på et egnet sted. 15 brann/sprinkleranlegg Det leveres varslingsanlegg og brannslukkingsutstyr i henhold til forskriftakrav til hver enhet. 16 tv/radio/telefon/bredbånd Det leveres fremføring i form av trekkerør for TV-uttak/telefon/nettverk i stue og tilsvarende leveranse i TV-stue. Det legges signalkabel fra anerkjent leverandør med maks 3 års bindingstid med en standard grunnpakke som kan utvides individuelt etter behov. Som tilvalg kan det monteres ekstra trekkerør i vegger til rom for eventuell fremtidig installasjon av punkt for telefon/nettverk.

Utvendig stikkontakt samt stikkontakt i sportsbod. 13 sanitær Det monteres opplegg for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk og opplegg for vaskemaskin på bad som vist på tegning. 14 oppvarming Energibehov til oppvarming og varmtvann dekkes av fjernvarme for dette prosjektet. Oppvarming av boligene leveres med vannbåren varme i samtlige rom, unntatt bod. Det leveres vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken og på bad, radiatorer i øvrige rom. Det vil være mulig å endre radiatorer til gulvvarme. Dette avklares i tilvalgsmøter. Det installeres egne forbruksmålere i hver bolig for oppvarming og for varmt forbruksvann,

17 tegninger av teknisk anlegg Alle tekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt, men det utarbeides punktplaner for elektro i forbindelse med tilvalgsprosessen. Det tas forbehold om endringer på plantegninger for plassering av energisentral, elskap, ventilasjon aggregat og for fremføring av sjakter og tekniske føringer etc. 18 parkeringskjeller Det bygges biloppstillingsplasser i felles parkeringskjeller. Parkeringskjelleren organiseres i et eget garasjesameie hvor kjøper får en ideéll andel av sameiet. Selger fastsetter vedtekter for garasjesameiet. Garasjesameiet skal ledes av et styre valgt av eierne.

-55-

Det medfølger bruksrett til en biloppstillingsplass i parkeringskjeller for hver enhet. Til hver biloppstillingsplass leveres 1 stk portåpner eller annen teknisk løsning for automatisk åpning av garasjeport. I parkeringskjeller leveres gulv og vegger i støvbundet betong. Himling leveres i støvbundet betong/isolasjon. Fri kjørehøyde vil være ca 2,1 meter. Stedvis langs vegger i kjøresoner, og langs vegger på deler av biloppstillingsplassene, vil høyden kunne bli noe lavere og lokale nedforinger for tekniske installasjoner vil forekomme. Enkelte områder i parkeringskjeller kan bli avsatt til sykkelparkering og/eller sportsbod. Selger forbeholder seg retten til å tildele garasjeplasser og merke disse med referanse til bolignummer. Dette uavhengig av hva tegninger måtte vise på salgstidspunktet. Alle kjøpere må betale en forholdsmessig andel av kostnadene til drift og vedlikehold av garasjeanlegget. Selger forbeholder seg retten til annen organisering av parkeringskjelleren, dersom dette er nødvendig eller finnes hensiktsmessig. 19 utomhusarbeider Området blir utbygget etappevis og ferdigstillelse av rekkehus/fellesarealer blir gjort i takt med salget og det som er hensiktsmessig. Selger forbeholder seg retten til å velge utbyggingsrekkefølge for feltet. Utomhusarealene vil bli opparbeidet med utgangspunkt i utomhusplan i prospektet. Det tas forbehold om endrede terrenghøyder, nivå og skråningsforhold på tomten. Plassering av offentlige og private avløpskummer, el– og teleskap er ikke avklart på salgstidspunktet og må derfor påregnes etablert på kjøpers tomt og anlagt tett inntil be-

byggelse dersom planlegger finner dette hensiktsmessig. Det samme gjelder for vann og avløpstekniske installasjoner, samt plassering av kummer. Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer med hensyn på utforming og materialvalg. Grøntområder på fellesarealer vil bli beplantet og tilsådd. Private tomteområder opparbeides med ferdiggress på fremside/inngangssiden av husene og frem til adkomstgate. Øvrige arealer/hage blir klargjort for beplantning med matjord, men ikke tilsådd. Adkomst til parkeringskjeller samt internveier på eiendommen vil bli levert med fast dekke, eksempelvis med asfalt. Videre leveres utebelysning, sykkelstativer og felles avfallsanlegg. På utomhusplanen fremkommer opparbeidet område som felles lekeplass og stier etc. Det vil bli tinglyst rett for allmenhetens bruk av fellesarealene. 20 sportsbod I tillegg til bod eller skapplass i boligen får hver bolig 1 stk. sportsbod. Enkelte boliger kan få sportsbod i kjeller. Sportsboder kan også være plassert i tilknytning til parkeringskjeller eller annet kjellerareal. Utvendige boder leveres med hvit glatt dør. Sportsboden er ikke oppvarmet. 21 renovasjon Felles avfallshåndtering plassert i fellesareal etter krav fra kommunens renovasjonsetat. 22 POSTKASSER Postkasser plasseres på fellesstativ utendørs, evt. ved inngangspartiet.

-56-

23 forbehold Tegninger i prospektet viser ikke den reelle leveransen, blant annet er sjakter, innkassinger og vvs-føringer er ikke eksakt inntegnet. Teknisk anlegg og fremføringer til disse blir ikke inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt. Videre kan det bli lagt inn mindre tekniske sjakter på hensiktsmessige plasser i boligen dersom det er behov for dette. Endelig plassering av disse bestemmes av hva som er hensiktsmessig og nødvendig. Det tas forbehold om endringer på plantegninger for fremføring av sjakter, ventilasjon– og/sanitæranlegg og elektriske føringer. Alle tekniske installasjoner forsøkes plassert i bod der dette er hensiktsmessig. Det presiseres at disse vil ta noe plass i hver enkelt bolig og er ikke prosjektert ferdig.

etter teknisk forskrift TEK 10. Det tas forbehold om endelig godkjent rammetillatelse uten særlig tyngende vilkår fra kommunens side.

Salgstegningene i prospektet er ikke egnet for måltaking, da det er de ferdig prosjekterte og detaljerte arbeidstegninger det bygges etter. Videre kan vindusform, størrelse og plasseringen i den enkelte bolig avvike noe fra de generelle planer, som følge av blant annet den arkitektoniske utformingen av bygget, isolasjonskrav osv. Det vil også kunne bli montert utvendig nedløp/takrenner etc som ikke fremgår av 3D illustrasjon.

Selger tar ikke ansvar for mindre sprekker og riss i overgang tak/vegg og plateskjøter som må påberegnes over tid som følge av bruk og naturlig uttørking av bygget. Videre vil det være synlige spikerslag/hull på listverk, karmer og gerikter.

Alle opplysninger i denne beskrivelsen er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, eksempelvis materialvalg, konstruksjoner og offentlige pålegg etc, uten å forringe den generelle standard.

Selger forbeholder seg retten til å forestå fordelingen av parkeringsplasser og boder, samt foreta material– og fargevalg på fasader og fellesarealer. Parkett anses som et levende materiale og vil dermed kunne bevege seg avhengig av årstid. Enkelte svikt og mindre sprekker kan derfor oppstå som følge av dette. Selger tar intet ansvar for ovennevnte eller skader på parkett som følge av feil bruk eller for høy temperatur på gulvvarmesystemet.

. utbygger av bråtejordet Bråtejordet er et samarbeidsprosjekt mellom Mestergruppen og Ferd Eiendom. www.ferd.no | www.mestergruppen.no

Det tas forbehold om tilstrekkelig salg før igangsettelse, samt vedtak om byggestart fra selskapets styre. Boligprosjektet blir rammesøkt SOSIALE ENTREPENØRER

-57-

voice.as | eve-images.com

bråtejordet.no Tom Z. Bliksmark • 909 25 904 • tzb@privatmegleren.no Tom-Richard Seim • 982 04 222 • trs@privatmegleren.no

Lene Markegård • 918 23 923 • lm@privatmegleren.no Glenn H. Skillebæk • 982 04 221 • ghs@privatmegleren.no