Boligene

Salgsoppgave

NOSTALGISK OG MODERNE

EN HELT UNIK MULIGHET

BOLIGENE

Boligene går over tre etasjer og alle bygges i treverk med tradisjonelle detaljer. Dette blir gode og romslige familieboliger basert på norsk kvalitetshåndverk. Hovedetasjen får opp mot 270 cm takhøyde, noe som tilfører boligen en ekstra kvalitet du vil sette pris på i hverdagen!

Det blir vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon - praktisk, og ikke minst godt for innemiljøet. Gulvene i oppholdsrom får Eik Vigo 1-stavs parkett fra Kährs, og badene får lekre keramiske fliser i lune og avstemte farger.

Det blir kvalitetskjøkken fra Sigdal, og alle boligene leveres med peis fra Schiedel. Bare tenk følelsen av å høre peisen knitre mens du sitter og ser utover vakre Sørkedalen.

Kort fortalt om boligene

- 10 prosjekterte eneboliger, fordelt over 2 salgstrinn. - God planløsning med mulighet for individuelle tilpasninger. - Stor eiet tomt. - Gjennomgående god standard. - Romslig og familievennlig. - Takhøyde opp mot 270 cm. i hoved etasjen. - Dobbelgarasje med to porter og loft med platekledd gulv for lagring. - Hver bolig får sin egen energibrønn. - Vannbåren varme tilkoblet varmepumpe for jordvarme/bergvarme. - Sigdal Herregaard kjøkkeninnredning. - Eksklusiv peisinnsats fra Schiedel med giljotindør. - Flislagte bad med innredning fra Sigdal. - Alle husene har walk-in-closet. - Det er laget ferdige opsjonsløsning på de fleste boligene som tilvalg. - 1-stav eik Vigo parkett fra Kährs. - 60x60 cm. gulvfliser på bad. - Sentralstøvsuger. - Det leveres 16 downlights per bolig. - Balansert ventilasjonsanlegg. - Telenor har lagt fiber frem til boligene.

Innhold Hus A: Underetasje: Gang/trapperom, kjellerstue, 2 soverom, sportsbod med utgang ut. 1. etasje: Hall, stue, kjøkken, wc-rom, grovinngang/ vaskerom med utgang ut.

2. etasje: Gang, loftstue med utgang til balkong, bad, soverom 1 med walk in closet og eget bad, soverom 2, soverom 3.

Opsjonsløsning: Det er utarbeidet 2 opsjonsløsninger. Se plantegning merket ”opsjoner Hus A” i prospektet. Hus B: Underetasje: Gang/trapperom, kjellerstue, 2 soverom, sportsbod med utgang ut. 1. etasje: Hall, stue, kjøkken, wc-rom, bod, grovinngang/vaskerom med utgang ut.

2. etasje: Gang, loftstue med utgang til balkong, bad, soverom 1 med walk in closet og eget bad, soverom 2, soverom 3.

Opsjonsløsning: Det er utarbeidet 2 opsjonsløsninger. Se plantegning merket ”opsjoner Hus B” i prospektet.

Hus C: Underetasje: Trapperom, gang, soverom, bad/ vaskerom, sportsbod med utgang ut. 1. etasje: Hall, wc-rom, grovinngang, stue, spisestue, kjøkken.

2. etasje: Gang med utgang til balkong, bad, soverom 1 med walk in closet, soverom 2 med bod, soverom 3 med bod.

Opsjonsløsning: Det er utarbeidet 1 opsjonsløsning. Se plantegning merket ”opsjon Hus C” i prospektet.

Hus D: Underetasje: Trapperom, gang, 2 soverom, sportsbod med utgang ut. 1. etasje: Hall, bad, vaskerom, stue, kjøkken

2. etasje: Gang, loftstue med utgang til balkong, bad, soverom 1 med walk in closet og eget bad, soverom 2 med bod, soverom 3.

Opsjonsløsning: Det er ikke utarbeidet ferdig opsjonsløsninger på hus D slik det er gjort på de andre husene, men det er mulighet

for å gjøre endringer på planløsning, samt andre endringer i tilvalgsprosessen.

Husbeskrivelse/standard Hus A Denne boligen strekker seg over 3 plan og har dobbelgarasje. Tomten er på 1.018 kvadratmeter. 1 etasje: Første etasjen har en meget god romfølelse og takhøyde opp mot 2,70 meter. 1-stav eik Vigo parkett fra Kährs i stue, spisestue og kjøkken. 60x60 cm. gulvfliser i entrè/ hall. 20x20 cm. gulvfliser i grovinngang/vaskerom, samt på toalett. Veggene er slette og malt grå. Profilerte listverk i type «herskapelig». Entreén har en romslig hall med god plass til garderobeløsning. Det er i tillegg direkte adgang til et gjestetoalett. Boligen har også en egen praktisk grovinngang/vaskerom med utgang ut. Stue og spisestuen har god plass til spisegruppe og har lekker peis fra Schiedel. Denne har giljotindør og innsyn fra 3 sider. I stuen har du ulike soner med plass til flere sittegrupper. Utgang ut til balkong. Kjøkkenet er romslig og har Herrgaard-innredning fra Sigdal.

2 etasje: Andre etasjen har 1-stav eik Vigo parkett fra Kährs i alle rom forutenom bad. Veggene er slette og malt grå. Profilerte listverk i type «herskapelig». Badene har 60x60 cm. gulvfliser med nedsenk og mosaikkfliser i dusjsonen. Hyggelig loftstue med utgang til balkong. Det er tre soverom i 2. etasje. Hovedsoverommet har walk-in-closet og eget bad Hovedbaderom har toalett, dusj og enkelservant, samt røropplegg til fremtidig badekar.

Underetasjen: Underetasjen har egen inngang og er godt utnyttet med kjellerstue, to soverom, trappegang og en sportsbod. Det er laget forslag til to alternative planløsning i underetasje som opsjon.

Opsjon 1: Det bygges et bad i u.etg. og planløsning endres. Det skilles av med en ekstra gang slik at stue, bad og gang/sov blir mer separat. Badet bygges med flislagte vegger (hvite 20x40 fliser) og gulv (20x20 lys grå / mørk grå). Vegghengt toalett, standard dusjsett og dusjvegger, 60cm innredning med speil fra Sigdal og opplegg for vaskemaskin på bad. Det leveres parkett i stue, gang/sov, gang, sov 5 og gang/trapp. Det er inkludert vannbåren varme i gulv i hele u.etg. i denne opsjonen. Grovinngang/vask i standard versjon vil betegnes som sportsbod ved bruk av denne opsjonen. De samme tekniske plasseringene og løsningene vil fortsatt gjelde.

Pris inkludert endring av byggemeldingstegninger og innsending av as-built tegninger, påslag og mva.: Ca. 220 000,-

Opsjon 2: Det bygges et bad i underetasjen og planløsningen endres. Badet bygges med flislagte vegger (hvite 20x40 fliser) og gulv (20x20 lys grå / mørk grå). Vegghengt toalett, standard dusjsett og dusjvegger, 60cm innredning med speil fra Sigdal og opplegg for vaskemaskin på bad. Det leveres parkett i stue, gang/sov, gang, sov 5 og gang/trapp. Det er inkludert vannbåren varme i gulv i hele u.etg. i denne opsjonen. Grovinngang/vask i standard versjon vil betegnes som sportsbod ved bruk av denne opsjonen. De samme tekniske plasseringene og løsningene vil fortsatt gjelde.

Pris inkludert endring av byggemeldingstegninger og innsending av as-built tegninger, påslag og mva.: Ca. 210 000,- Se vedlagt leveransebeskrivelse, tegninger og romskjema for ytterligere informasjon.

Hus B Denne boligen strekker seg over 3 plan og har dobbelgarasje. Tomten er på 1.002 kvadratmeter. 1 etasje: Første etasjen har en meget god romfølelse og takhøyde opp mot 2,70 meter. 1-stav eik Vigo parkett fra Kährs i stue, spisestue og kjøkken. 60x60 cm. gulvfliser i entré/hall. 20x20 cm. gulvfliser i grovinngang/vaskerom, samt på toalett. Veggene er slette og malt grå. Profilerte listverk i type «herskapelig». Entreén har en romslig hall god plass til garderobeløsning. Det er i tillegg direkte adgang til et gjestetoalett. Boligen har også en egen praktisk grovinngang/vaskerom med utgang ut. Stue og spisestuen har god plass til spisegruppe og har lekker peis fra Schiedel. Denne har giljotindør og innsyn fra 3 sider. I stuen har du ulike soner med plass til flere sittegrupper. Utgang ut til balkong. Kjøkkenet er romslig og har Herrgaard-innredning fra Sigdal.

2 etasje: Andre etasjen har 1-stav eik Vigo parkett fra Kährs i alle rom forutenom bad. Veggene er slette og malt grå. Profilerte listverk i type «herskapelig». Badene har 60x60 cm. gulvfliser med nedsenk og mosaikkfliser i dusjsonen. Hyggelig loftstue med utgang til balkong. Det er tre soverom i 2. etasje. Hovedsoverommet har walk-in-closet og eget bad med dusj, toalett og servant. Hovedbaderom har toalett, dusj og enkelservant, samt røropplegg til fremtidig badekar.

Underetasjen: Underetasjen har egen inngang og er godt utnyttet med kjellerstue, to soverom, trappegang og en sportsbod. Opsjon 1: Det bygges et bad i u.etg. og planløsning endres. Det skilles av med en ekstra gang slik at stue, bad og gang/sov blir mer separat. Badet bygges med flislagte vegger (hvite 20x40 fliser) og gulv (20x20 lys grå / mørk grå). Vegghengt toalett, standard dusjsett og dusjvegger, 60cm innredning med speil fra Sigdal og opplegg for vaskemaskin på bad. Det leveres parkett i stue, gang/sov, gang, sov 5 og gang/trapp. Det er inkludert vannbåren varme i gulv i hele u.etg. i denne opsjonen. Grovinngang/vask i standard versjon vil betegnes som sportsbod ved bruk av denne opsjonen. De samme tekniske plasseringene og løsningene vil fortsatt gjelde.

Pris inkludert endring av byggemeldingstegninger og innsending av as-built tegninger, påslag og mva.: Ca. 220 000,-

Hus C Denne boligen ligger helt sydvest på feltet. Boligen strekker seg over 3 plan, har dobbelgarasje og tomt på 1.024 kvadratmeter.

1 etasje: Første etasjen har en meget god romfølelse og takhøyde opp mot 2,70 meter. 1-stav eik Vigo parkett fra Kährs i stue, spisestue og kjøkken. 60x60 cm. gulvfliser i hall og grovinngang. 20x20 cm. gulvfliser på toalett. Veggene er slette og malt grå. Profilerte listverk i type «herskapelig» Entreén har en romslig hall god plass til garderobeløsning. Det er i tillegg direkte adgang til et gjestetoalett. Boligen har også en egen praktisk grovinngang i tilknytning til entréen. Stue og spisestuen har god plass til spisegruppe og har lekker peis fra Schiedel. Denne har giljotindør og innsyn fra 3 sider. I stuen har du ulike soner med plass til flere sittegrupper. Utgang ut til platting/hage. Kjøkkenet er romslig og har Herrgaard-innredning fra Sigdal.

2 etasje: Andre etasjen har 1-stav eik Vigo parkett fra Kährs i alle rom forutenom bad. Veggene er slette og malt grå. Profilerte listverk i type «herskapelig» Badet har 60x60 cm. gulvfliser med nedsenk og mosaikkfliser i dusjsonen. Det er tre soverom i 2. etasje. Hovedsoverommet har stor walk-in-closet. Stort baderom med toalett, dusj og servant, samt røropplegg til fremtidig badekar. Fra trapperommet i 2. etasje er det også utgang til balkong.

Underetasjen: Underetasjen har egen inngang og god bodplass for lagring eller tilpasset eget bruk. Det er i tillegg soverom og kombinert bad/vaskerom. Det er laget forslag til alternativ planløsning i underetasje som opsjon. Eksisterende sportsbod gjøres om til stue og gang, og det blir tilgang til bad/vask direkte fra gang. Denne planløsningen gjør det mulig å etablere en gjestedel i u.etg. Grovinngang i 1.etg. vil gjøres om til sportsbod. Varmtvannsbereder, vannfordelerskap og varmepumpe vil flyttes opp fra Bad/vask til ny sportsbod, hvor det også vil etableres sluk og membran på gulv. Ekstra tekniske installasjoner som opplegg for vaskemaskin o.l. kan bestilles som tilvalg der det ønskes plassert. Ventilasjonsaggregat og sentralstøvsuger beholder plassering i grovinngang/ ny sportsbod. Det er inkludert vannbåren varme i gulv i ny gang og stue i u.etg. med termostat. Gang får flis 60x60 og stue får parkett Kährs Eik Vigo 1-stav. Ny sportsbod i 1. etg. vil få fliser 20x20 på gulv.

Pris inkludert endring av byggemeldingstegninger og innsending av as-built tegninger, påslag og mva.: Ca. 60 000,- Se vedlagt leveransebeskrivelse, tegninger og romskjema for ytterligere informasjon.

Hus D Denne boligen strekker seg over 3 plan og har dobbelgarasje. Tomten er på 1.004 kvadratmeter. 1 etasje: Første etasjen har en meget god romfølelse og takhøyde opp mot 2,70 meter. 1-stav eik Vigo parkett fra Kährs i stue, spisestue og kjøkken. Veggene er slette og malt grå. Profilerte listverk i type «herskapelig» 60x60 cm. gulvfliser i entré/hall. 20x20 cm. gulvfliser på bad og vaskerom. Entreén har en romslig hall god plass til garderobeløsning, samt direkte adgang til bad og vaskerom. Stue og spisestuen har god plass til spisegruppe og har lekker peis fra Schiedel. Denne har giljotindør og innsyn fra 3 sider. I stuen har du ulike soner med plass til flere sittegrupper. Utgang ut til balkong. Kjøkkenet er romslig og har Herrgaard-innredning fra Sigdal.

2 etasje: Andre etasjen har 1-stav eik Vigo parkett fra Kährs i alle rom forutenom bad. Veggene er slette og malt grå. Profilerte listverk i

type «herskapelig». Badene har 60x60 cm. gulvfliser med nedsenk og mosaikkfliser i dusjsonen. Hyggelig loftstue med utgang til balkong. Det er tre soverom i 2. etasje. Hovedsoverommet har walk-in-closet og eget bad med dusj, toalett og servant. Hovedbaderom har toalett, dusj og enkelservant, samt røropplegg til fremtidig badekar.

Underetasjen: Underetasjen er godt utnyttet med kjellerstue, to soverom, trappegang og en sportsbod med separat inngang. Kjellerstuen har utgang ut.

Se vedlagt leveransebeskrivelse, tegninger og romskjema for ytterligere informasjon.

Opsjonsløsning: Det er ikke utarbeidet ferdig opsjonsløsninger på hus D slik det er gjort på de andre husene, men det er mulighet for å gjøre endringer på planløsning, samt andre endringer i tilvalgsprosessen.

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Det blir moderne åpen stue/kjøkkenløsning med rikelig med vinduer for optimalt lysinnslipp. Kjøkken leveres av Sigdal i typen Herregaard i klassisk hvit.

Disse moderne boligene vender mot naturen - på alle kanter - og vil få svært gode solforhold.

Det blir mulighet for individuelle tilpasninger fra egen tilvalgsliste som dere vil motta i god tid før arbeidene starter.