FROGNER SENTRUM i SØRUM 56 flotte selveierleiligheter i byggetrinn 1. 39 til 147 kvm med store balkonger, solrik beliggenhet og detaljer du garantert vil sette pris på!
SALGSSTART SEPT./OKT. 2015 Det er gitt BYGGETILLATELSE!
FROGNER SENTRUM
FROG SENT
www.frognersentrum.no
FROGNER
FROG
FROGNER SENTRUM
1
2
FROGNER SENTRUM
EN FØLELSE AV Å VIRKELIG KOMME HJEM…
FROGNER SENTRUM
3
Delikate løsninger og gode tilvalgsmuligheter!
4
FROGNER SENTRUM
Ingunn Iselin Husebø
Mads Bodding
Ansvarlig megler, DNB Oslo Nybygg
Megler
ingunn.husebo@dnbeiendom.no 92 806 232
mads.bodding@dnbeiendom.no 97 11 36 33
VELKOMMEN Boligprosjektet Frogner Sentrum ligger i landlige omgivelser, sentralt på Frogner i Sørum kommune på Romerike – midt mellom Gardermoen og Oslo. Det er ”tøffelavstand” til nye butikker, lege, fysioterapeut og apotek. Prosjektet består av 114 leiligheter i 4 bygg rundt et hyggelig tun, med forskjellig høyde opp til 8 etasjer. Første byggetrinn lanseres i september/oktober og består av 56 selveierleiligheter fra 39-147 kvm. Her finner du både arealeffektive 2-roms fra 39 kvm, praktiske 3-roms fra 57 kvm, romslige 4-roms fra 81 kvm og 5-roms på 147 kvm. Alle vil få gode uteplasser/balkonger med utsyn og flotte solforhold. Bilen parkerer du i garasjeanlegget under bygget. Heis fra P-kjeller direkte opp til leiligheten. Byggene har ikke svalganger, noe som gjør at leilighetene vil oppleves som mer privat - uten unødig ”trafikk” utenfor f.eks. soverom.
• 2- til 5-roms leiligheter • 39 - 147 KVM • STORE Syd- ELLER vestvendte BALKONGER • UTSIKT • SOLRIKT • DELIKATE BAD MED CREMEFARGEDE FLISER • kjøkken med integrerte hvitevarer • HVITLASERT EIKEPARKETT • 2,5 m TAKHØYDE • Garasjeanlegg og sportsboder under bygget • heisadkomst til alle leilighetsplan FROGNER SENTRUM
5
PLANTEGNINGER
2-ROMS
Bolig nr.: B20, B30, B40, B50
Etasje: 2 - 5. etg
Areal: BRA/P-ROM 39/37m
Areal: balkong 12m2
2
Antall rom: 2-roms
2
Stue/Kjøkken 17,8 m2
Balkong 12,0 m2
2
Gang
Balkong 12,0 m2
Stue/Kjøkken 17,8 m2
m2
Balkong 12,0 m2
Bad 3,2 m2
Gang m2
Sov
Bad
v
7,6 m2
3,2 m2
m2
d
Sov
Gang7,6 m 5,8
Gang
m2
m2
5,8 m2
Bod
2
Bod
2,0 m2
2,0 m2
N
N 0 Øie Eiendomsutvikling AS
Frogner sentrum Adresse Postnr. By Gnr.73/ Bnr. 5,20,47,152
HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Telefon: +47 22993230 E-post: firmapost@hrtb.no www.hrtb.no NO 912 838 161 MVA
Leilighet B20,B30,B40,B50
ato:
11.09.15
Målestokk:
Tegnet Tegning nr.: av:
0
5m
Kontrollert:
1:100
TJE A71-101B
6
FROGNER SENTRUM
RFA
Øie Eiendomsutvikling AS
Leilighet :
2R
BRA:
39 m²
P-rom:
37 m²
Etasje:
2 - 5 Avvik etg. fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens
Frogner sentrum Adresse Postnr. By Gnr.73/ Bnr. 5,20,47,152
Leilighet B20,B30,B40,B50
totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
Prosjektfase: Rev:
HRTB A/S Arkitekter MNAL
5m
-
Dato:
SALGSTEGNING
Leilighet :
11.09.15
2R
Målestokk:
1:100
Tegning nr.:
A71-101B
Rev:
-
0
Øie Eiendomsutvikling AS
Frogner sentrum
PLANTEGNINGER
3-ROMS
Bolig nr.: B21, B31, B41, B51 Areal: BRA/P-ROM 61/57m
Areal: balkong 14,4m2
Antall rom: 3-roms
Balkong 12,0 m2
Etasje: 2 - 5. etg 2
Balkong 14,4 m2Balkong
Sov 1
Sov 2
10,9
7,3
m2
Sov 1
Sov 2
10,9 m2
7,3 m2
Bad 6,3 m2
Stue/Kjøkken
14,4 m2
Stue/Kjøkken 2
Gang
Gang
24,8 m 24,8 m2
v
Bad 6,3 m2
m2
4,5
4,5 m2
m2
m2
Bod
Bod
3,0 m2
d
m2
3,0 m2
N
N 0
0
5m
HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Telefon: +47 22993230 E-post: firmapost@hrtb.no www.hrtb.no NO 912 838 161 MVA
Øie Eiendomsutvikling AS
Frogner sentrum Adresse Postnr. By Gnr.73/ Bnr. 5,20,47,152
Tegnet av:
TJE
Kontrollert:
RFA
ato:
Målestokk:
Tegning nr.:
1:100
A71-101B
3R
BRA:
61 m²
P-rom:
57 m²
Etasje:
2 - 5 etg.
Frogner sentrum Adresse Postnr. By Gnr.73/ Bnr. 5,20,47,152
N
Leilighet B21,B31,B41,B51 Dato:
Målestokk:
Tegning nr.:
Rev:
-
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitteA71-102B arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
SALGSTEGNING
Leilighet B20,B30,B40,B50
1.09.15
Øie Eiendomsutvikling AS
Leilighet :
Prosjektfase:
5m
11.09.15
1:100
Rev:
-
0
5 FROGNER SENTRUM
HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28
Leilighet :
3R
Øie Eiendomsutvikling AS
Frogner sentrum
7
PLANTEGNINGER
3-ROMS
Bolig nr.: B22, B32, B42, B52
Etasje: 2 - 5. etg
Areal: BRA/P-ROM 69/65m
Areal: balkong 14,2m2
2
Antall rom: 3-roms
Sov 1 11,1 m2
Sov 1 11,1 m2
Sov 2
Bad
Bod 3,0
5,5 m2
m2 Bad
Bod
5,5 m2
3,0 m Gang 2
11,1 m2
6,5 m2 Sov 2 6,5 m2
Gang 11,1 m2
Balkong 12,0 m2
Stue/Kjøkken
v
30,3 m2
Stue/Kjøkken
m2
Stue/Kjøkken
28,6 m2
d
30,3 m2
Stue/Kjøkken
m2
28,6 m2
Balkong
Balkong
11,9 m2
14,2 m2
Balkong N
Balkong
N
0 HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Telefon: +47 22993230 E-post: firmapost@hrtb.no www.hrtb.no NO 912 838 161 MVA
0
5m
Øie Eiendomsutvikling AS
Frogner sentrum
Tegnet av:
TJE
Adresse Postnr. By Gnr.73/ Bnr. 5,20,47,152
Kontrollert:
RFA
ato:
Målestokk:
Tegning nr.:
1:100
A71-101B
8
FROGNER SENTRUM
Leilighet :
3R
BRA:
69 m²
P-rom:
65 m²
Etasje:
2 - 5 etg.
Prosjektfase:
SALGSTEGNING
5m
Øie Eiendomsutvikling AS
Frogner sentrum Adresse Postnr. By Gnr.73/ Bnr. 5,20,47,152
Leilighet B22,B32,B42,B52 Dato:
11.09.15
Målestokk:
1:100
Tegning nr.:
Rev:
-
A71-103B
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
Leilighet B20,B30,B40,B50
11.09.15
11,9 m2
14,2 m2
Rev:
-
HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28
0
Leilighet :
3R
BRA:
69 m²
Øie Eiendomsutvikling AS
Frogner sentrum Adresse
N
PLANTEGNINGER
3-ROMS
Bolig nr.: B23, B33, B43, B53
Etasje: 2 - 5. etg
Areal: BRA/P-ROM 71/67m
Areal: balkong 11,9m2
2
Antall rom: 3-roms
Bod
Bad
3,1 m2
9,1 m2
Bod 3,1 m2
Balkong
Bad 5,0 m2
Gang 9,1 m2
Stue/Kjøkken
12,0 m2
5,0 m2
Gang
Sov 1
30,3 m2
Stue/Kjøkken
11,1 m2
Sov 1
30,3 m2
Sov 2 9,0 m2
Sov 11,1 2 m
2
9,0 m2
v
m2
d
m2
Balkong 11,9 m2
Balkong 11,9 m2
N
N 0
0
5m
HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Telefon: +47 22993230 E-post: firmapost@hrtb.no www.hrtb.no NO 912 838 161 MVA
Øie Eiendomsutvikling AS
Frogner sentrum Adresse Postnr. By Gnr.73/ Bnr. 5,20,47,152
Tegnet av:
TJE
Kontrollert:
RFA
Leilighet :
3R
BRA:
71 m²
P-rom:
67 m²
Etasje:
2 - 5 etg.
Prosjektfase:
SALGSTEGNING
ato:
Målestokk:
Tegning nr.:
1:100
A71-101B
Øie Eiendomsutvikling AS
Frogner sentrum Adresse Postnr. By Gnr.73/ Bnr. 5,20,47,152
N
Leilighet B23,B33,B43,B53 Dato:
11.09.15
Målestokk:
1:100
Tegning nr.:
Rev:
-
A71-104B
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
Leilighet B20,B30,B40,B50
1.09.15
5m
Rev:
-
0
5 FROGNER SENTRUM
HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28
Leilighet :
3R
Øie Eiendomsutvikling AS
Frogner sentrum
9
PLANTEGNINGER
4-ROMS
Bolig nr.: B24, B34, B44, B54
Etasje: 2 - 5. etg
Areal: BRA/P-ROM 85/81m
Areal: balkong 14,3m2
2
Antall rom: 4-roms
Sov 3
Sov 2
6,7 m2
10,5 m2
Gang
Bod
8,1 m2
Sov 3
3,2 m2
Sov 2
6,7 m2
10,5 m2
WC/DusjGang
Bod
8,1 m2
3,8 m2
3,2 m2
WC/Dusj 3,8 m2
Balkong
Bad
12,0 m2
4,6 m2Bad
Stue/Kjøkken
4,6 m2
Stue/Kjøkken
30,7 30,7 m2
m2
Sov 1
Sov11,71m
v
m2
2
11,7 m2
d
m2
Balkong 14,3 m2
Balkong 14,3 m2
N
N 0 HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Telefon: +47 22993230 E-post: firmapost@hrtb.no www.hrtb.no NO 912 838 161 MVA
0
5m
Øie Eiendomsutvikling AS
Frogner sentrum Adresse Postnr. By Gnr.73/ Bnr. 5,20,47,152
Tegnet av:
Kontrollert:
RFA
TJE
11.09.15
Målestokk:
Tegning nr.:
1:100
A71-101B
10
4R
BRA:
85 m²
P-rom:
81 m²
Etasje:
2 - 5 etg.
Prosjektfase:
SALGSTEGNING
Øie Eiendomsutvikling AS
Frogner sentrum Adresse Postnr. By Gnr.73/ Bnr. 5,20,47,152
Leilighet B24,B34,B44,B54 Dato:
11.09.15
Målestokk:
1:100
Tegning nr.:
Rev:
-
A71-105B
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
Leilighet B20,B30,B40,B50
ato:
Leilighet :
5m
Rev:
-
0
FROGNER SENTRUM HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28
Leilighet :
4R
BRA:
85 m²
Øie Eiendomsutvikling AS
Frogner sentrum Adresse
N
PLANTEGNINGER
4-ROMS
Bolig nr.: B25, B35, B45, B55
Etasje: 2 - 5. etg
Areal: BRA/P-ROM 85/81m
Areal: balkong 14,3m2
2
Antall rom: 4-roms
Sov 3
Sov 2
6,5 m2
10,5 m2
Gang
Bod 3,2 m2
8,1 m2
Sov 3
Sov 2
6,5 m2
10,5 m2
WC/Dusj
Gang
Bod
8,1 m2
3,2 m2
3,8 m2
WC/Dusj 3,8 m2
Balkong
Bad
12,0 m2
Bad
4,7 m2
4,7 m2
Stue/Kjøkken Stue/Kjøkken 30,7 30,7 m 2 m2
Sov 1
v
11,7 m2
m2
Sov 1 11,7 m2
d
m2
Balkong 14,3 m2
Balkong 14,3 m2
N
N 0
0
5m
HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Telefon: +47 22993230 E-post: firmapost@hrtb.no www.hrtb.no NO 912 838 161 MVA
Øie Eiendomsutvikling AS
Frogner sentrum Adresse Postnr. By Gnr.73/ Bnr. 5,20,47,152
Tegnet av:
TJE
Kontrollert:
RFA
ato:
Målestokk:
Tegning nr.:
1:100
A71-101B
4R
BRA:
85 m²
P-rom:
81 m²
Etasje:
2 - 5 etg.
Prosjektfase:
SALGSTEGNING
Øie Eiendomsutvikling AS
Frogner sentrum Adresse Postnr. By Gnr.73/ Bnr. 5,20,47,152
N
Leilighet B25,B35,B45,B55 Dato:
11.09.15
Målestokk:
1:100
Tegning nr.:
Rev:
-
A71-106B
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
Leilighet B20,B30,B40,B50
1.09.15
Leilighet :
5m
Rev:
-
0
5 FROGNER SENTRUM
HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28
Leilighet :
4R
Øie Eiendomsutvikling AS
Frogner sentrum
11
PLANTEGNINGER
2-ROMS
Bolig nr.: B26, B36, B46, B56
Etasje: 2 - 5. etg
Areal: BRA/P-ROM 53/50m
Areal: balkong 14,3m2
2
Antall rom: 2-roms
Bod Bad
Bod
Gang
Gang
Bad
4,6m2m 4,6
4,7 m2 4,7 m2
3,1 m2
2
3,1 m2
Balkong 12,0 m2
Sov 13,2 m2
Stue/Kjøkken 24,5 m2
Sov
v
Stue/Kjøkken
13,2 m2
m2
24,5 m2
d
m2
Balkong 14,3 m2
Balkong 14,3 m2
N
0 HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Telefon: +47 22993230 E-post: firmapost@hrtb.no www.hrtb.no NO 912 838 161 MVA
0
5m
Tegnet av:
Øie Eiendomsutvikling AS
TJE
Frogner sentrum
N
Kontrollert:
RFA
Leilighet :
2R
BRA:
53 m²
P-rom:
50 m²
Etasje:
2 - 5 etg.
Prosjektfase:
SALGSTEGNING
5m
Øie Eiendomsutvikling AS
Frogner sentrum Adresse Postnr. By Gnr.73/ Bnr. 5,20,47,152
Leilighet B26,B36,B46,B56 Dato:
11.09.15
Målestokk:
1:100
Tegning nr.:
Rev:
-
A71-107B
Adresse Postnr. By Gnr.73/ Bnr. 5,20,47,152
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
Leilighet B20,B30,B40,B50
ato:
11.09.15
Målestokk:
Tegning nr.:
1:100
A71-101B
12
N
Rev:
-
0
FROGNER SENTRUM HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28
Leilighet :
2R
BRA:
53 m²
Øie Eiendomsutvikling AS
Frogner sentrum Adresse
5
PLANTEGNINGER
3-ROMS
Bolig nr.: B27, B37, B47, B57
Etasje: 2 - 5. etg
Areal: BRA/P-ROM 70/67m
Areal: balkong 14,3m2
2
Antall rom: 3-roms
Bad 4,3 m2
Sov 1 12,2 m2
Gang 6,7 m2
Bad
Sov 2
4,3 m2
Sov 1 12,2 m2
Gang
Bod
6,7 m2
Sov 2
3,0 m2
7,5 m2
Balkong
Bod
12,0 m2
3,0 m2
Stue/Kjøkken Stue/Kjøkken
Stue/Kjøkken Stue/Kjøkken
v
m2
7,5 m2
2 2 32,6 mm 32,6
d
m2
Balkong 14,3 m2
Balkong 14,3 m2
N
N 0
0
5m
HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Telefon: +47 22993230 E-post: firmapost@hrtb.no www.hrtb.no NO 912 838 161 MVA
Øie Eiendomsutvikling AS
Frogner sentrum Adresse Postnr. By Gnr.73/ Bnr. 5,20,47,152
Tegnet av:
TJE
Kontrollert:
RFA
ato:
Målestokk:
Tegning nr.:
1:100
A71-101B
3R
BRA:
70 m²
P-rom:
67 m²
Etasje:
2 - 5 etg.
Prosjektfase:
SALGSTEGNING
Øie Eiendomsutvikling AS
Frogner sentrum Adresse Postnr. By Gnr.73/ Bnr. 5,20,47,152
N
Leilighet B27,B37,B47,B57 Dato:
11.09.15
Målestokk:
1:100
Tegning nr.:
Rev:
-
A71-108B
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
Leilighet B20,B30,B40,B50
1.09.15
Leilighet :
5m
Rev:
-
0 FROGNER SENTRUM
HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28
Leilighet :
3R
BRA:
70 m²
Øie Eiendomsutvikling AS
Frogner sentrum Adresse
13
PLANTEGNINGER
3-ROMS
Sov 1
Balkong
11,3 m2
12,0 m2
Bolig nr.: B28, B38, B48, B58
Etasje: 2 - 5. etg
Areal: BRA/P-ROM 63/59m
Areal: balkong 12m2
2
Antall rom: 3-roms
Sov 1
Stue/Kjøkken Stue/Kjøkken
11,3 m2
27,2 m2
27,2 m2
Balkong
Balkong
12,0 m2
12,0 m2 Gang 5,5 m2
v
m2
Gang
d
5,5 m2
Bad
m2
5,2 m2
Sov 2
Bod
6,6 m2
3,0 m2
16 x 175 = 2 800
Bad 5,2 m2
Sov 2
Bod
6,6 m2
3,0 m2
16 x 175 = 2 800
N
N
0
HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Telefon: +47 22993230 E-post: firmapost@hrtb.no www.hrtb.no NO 912 838 161 MVA
0
5m
Øie Eiendomsutvikling AS
Tegnet av:
Frogner sentrum
TJE
Kontrollert:
RFA
Leilighet :
3R
BRA:
63 m²
P-rom:
59 m²
Etasje:
2 - 5 etg.
Prosjektfase:
SALGSTEGNING
Øie Eiendomsutvikling AS
Frogner sentrum Adresse Postnr. By Gnr.73/ Bnr. 5,20,47,152
Leilighet B28,B38,B48,B58 Dato:
11.09.15
Målestokk:
1:100
Adresse Postnr. By Gnr.73/ Bnr. 5,20,47,152
ato:
Målestokk:
Tegning nr.:
1:100
A71-101B
14
Tegning nr.:
Rev:
-
A71-109B
N
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
Leilighet B20,B30,B40,B50
11.09.15
5m
Rev:
-
0
FROGNER SENTRUM HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28
Leilighet :
3R
BRA:
63 m²
Øie Eiendomsutvikling AS
Frogner sentrum Adresse
5
PLANTEGNINGER
2-ROMS
Bolig nr.: B29, B39, B49, B59
Etasje: 2 - 5. etg
Areal: BRA/P-ROM 39/37m
Areal: balkong 12m2
2
Antall rom: 2-roms
Balkong
Stue/Kjøkken
Balkong
12,0 m2
17,8 m2
12,0 Balkong m2
Stue/Kjøkken 17,8 m2
12,0 m2
Bad 3,2 m2
Sov
v
7,6 m2
m2
6,0 m2
2,0 m2
m2
Bad
Gang
Bod
d
3,2 m2
Sov 7,6 m2
Gang
Bod
6,0 m2
2,0 m2
N 0
N HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Telefon: +47 22993230 E-post: firmapost@hrtb.no www.hrtb.no NO 912 838 161 MVA
0 Øie Eiendomsutvikling AS
Frogner sentrum
5m
Tegnet av:
TJE
Kontrollert:
RFA
Leilighet :
2R
BRA:
39 m²
P-rom:
37 m²
Etasje:
2 - 5 etg.
Prosjektfase:
SALGSTEGNING
5m
Øie Eiendomsutvikling AS
Frogner sentrum Adresse Postnr. By Gnr.73/ Bnr. 5,20,47,152
Leilighet B29,B39,B49,B59 Dato:
11.09.15
Målestokk:
1:100
Tegning nr.:
N
Rev:
-
A71-110B
Adresse Postnr. By Gnr.73/ Bnr. 5,20,47,152
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
Leilighet B20,B30,B40,B50
ato:
Målestokk:
Tegning nr.:
1.09.15
1:100
A71-101B
Rev:
-
0 FROGNER SENTRUM
HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28
Leilighet :
2R
BRA:
39 m²
Øie Eiendomsutvikling AS
Frogner sentrum Adresse
15
PLANTEGNINGER
5-ROMS
Bolig nr.: B60
Etasje: 6. etg
Areal: BRA/P-ROM 147/143m
Areal: balkong 74,8m2
2
Antall rom: 5-roms
Bod 4,5 m2
Sov 2
Sov 1
10,1 m2
15,2 m2 BodBad
2 4,5 m7,5
Kjøkken
m2
10,1 m2
15,2 m2
Bad
22,0 m2
Sov 2
Sov 1
Hall
7,5 m 3 Sov 2
Kjøkken 22,0 m2
14,3 m2
9,2 m2
TV 15,1 m2
Hall
Sov 3
14,3 m2
9,2 m2
TV Bad/vask
15,1 m2
8,4 m2 16 x 175 = 2 800
Bad/vask 8,4 m2
16 x 175 = 2 800
Balkong 12,0 m2
v
Stue
m2
32,3 m2
Stue 32,3 m2
d
m2
Bod 5,0 m2
Bod 5,0 m2
Terrasse 74,8 m2
N
N
Terrasse 74,8
0
m2
5m
0
Øie Eiendomsutvikling AS HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Telefon: +47 22993230 E-post: firmapost@hrtb.no www.hrtb.no NO 912 838 161 MVA
Frogner sentrum Adresse Postnr. By Gnr.73/ Bnr. 5,20,47,152
Leilighet B20,B30,B40,B50
ato:
Målestokk:
1.09.15
1:100
16
Tegning nr.: Tegnet av:
Kontrollert:
TJE A71-101B
RFA
4R
BRA:
147 m²
Etasje:
Adresse Postnr. By Gnr.73/ Bnr. 5,20,47,152
143 m²
Leilighet B60
Dato:
SALGSTEGNING
11.09.15
FROGNER SENTRUM HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28
Frogner sentrum
Avvik 6 etg.fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
Rev: Prosjektfase:
-
N
Øie Eiendomsutvikling AS
Leilighet : P-rom:
5m
Leilighet :
4R
BRA:
147 m²
Målestokk:
1:100
Tegning nr.:
A71-401B
0
Øie Eiendomsutvikling AS
Frogner sentrum Adresse
Rev:
-
PLANTEGNINGER
2-ROMS
Bolig nr.: D20, D30, D40, D50, D60
Etasje: 2 - 6. etg
Areal: BRA/P-ROM 54/52m
Areal: balkong 14,4m2
2
Antall rom: 2-roms
Balkong
Balkong
14,4 m2
14,4 m2
Balkong 12,0 m2
Stue/Kjøkken 21,3 m2
Bod
Sov 10,6 m2
2,2 m2
v
m2
21,3 m2
Bod
Gang
d
2 3,42,2 m2 m
m2
Stue/Kjøkken
Bad
Sov
6,0 m2
10,6 m2
Disp/Bod 6,9 m2
Bad
Gang 3,4
6,0 m2
m2
Disp/Bod
N
6,9 m2
0
N HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Telefon: +47 22993230 E-post: firmapost@hrtb.no www.hrtb.no NO 912 838 161 MVA
0 Øie Eiendomsutvikling AS
5m
Tegnet av:
TJE
Kontrollert:
Leilighet:
2R
BRA:
54 m²
P-rom:
52 m²
Etasje:
2 - 5 etg.
Øie Eiendomsutvikling AS
Frogner sentrum Adresse Postnr. By Gnr.73/ Bnr. 5,20,47,152
Leilighet D20,D30,D40,D50
Prosjektfase:
RFA
5m
Dato:
SALGSTEGNING
11.09.15
Målestokk:
1:100
Frogner sentrum
Tegning nr.:
Rev:
-
A71-101D
Adresse Postnr. By Gnr.73/ Bnr. 5,20,47,152
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
Leilighet B20,B30,B40,B50
ato:
11.09.15
Målestokk:
Tegning nr.:
1:100
A71-101B
Rev:
-
0 HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28
Leilighet:
2R
BRA:
54 m²
FROGNER SENTRUM 17 Øie Eiendomsutvikling AS
Frogner sentrum Adresse
PLANTEGNINGER
3-ROMS
Bolig nr.: D21, D31, D41, D51, D61
Etasje: 2 - 6. etg
Areal: BRA/P-ROM 76/73m
Areal: balkong 14,2m2
2
Antall rom: 3-roms
Sov 2 11,0 m2
Bod 2,8 m2
Gang
Sov 2
8,6 m2
11,0 m2
WC
Bod 2,8 m2
1,9 m2
Gang 8,6 m2
WC 1,9 m2
Balkong
Bad
12,0 m2
5,0 m2
Bad 5,0 m2
Stue/Kjøkken
Stue/Kjøkken 31,3 m2
v
31,3 m2
m2
d
Sov 1
m2
11,3 m2
Sov 1 11,3 m2
Balkong 14,2 m2
Balkong 14,2 m2
N
N 0
0
5m
HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Telefon: +47 22993230 E-post: firmapost@hrtb.no www.hrtb.no NO 912 838 161 MVA
Øie Eiendomsutvikling AS
Frogner sentrum Adresse Postnr. By Gnr.73/ Bnr. 5,20,47,152
Tegnet av:
Kontrollert:
RFA
TJE
Målestokk:
Tegning nr.:
1.09.15
1:100
A71-101B
18
3R
BRA:
76 m²
P-rom:
73 m²
Etasje:
2- 5 etg.
Øie Eiendomsutvikling AS
Frogner sentrum Adresse Postnr. By Gnr.73/ Bnr. 5,20,47,152
Leilighet D21,D31,D41,D51
Prosjektfase:
Leilighet B20,B30,B40,B50
ato:
Leilighet:
5m
Dato:
Målestokk:
Tegning nr.:
A71-102D Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. SALGSTEGNING
11.09.15
1:100
Rev:
-
Rev:
-
0
FROGNER SENTRUM HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28
Leilighet:
3R
BRA:
76 m²
Øie Eiendomsutvikling AS
Frogner sentrum Adresse
PLANTEGNINGER
3-ROMS
Bolig nr.: D22, D32, D42, D52, D62
Etasje: 2 - 6. etg
Areal: BRA/P-ROM 77/74m
Areal: balkong 14,2m2
2
Antall rom: 3-roms
Bod 3,0 m2
Sov 2 12,3 m2
Gang
Bod 3,0 m2
8,0 m2
Sov 2
Gang 8,0 m2
WC
12,3 WC
m2
1,9 m2
1,9 m2
Balkong
Bad
12,0 m2
Bad
5,0 m2
5,0 m2
Stue/Kjøkken 31,3 m2
Stue/Kjøkken 31,3 m2
v
Sov 1
m2
11,3 m2
d
Sov 1
m2
11,3 m2 Balkong 14,2 m2
Balkong 14,2 m2
N
Øie Eiendomsutvikling AS
Frogner sentrum
0
HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Telefon: +47 22993230 E-post: firmapost@hrtb.no www.hrtb.no NO 912 838 161 MVA
0
5m
Tegnet av:
TJE
Kontrollert:
3R
BRA:
77 m²
P-rom:
74 m²
Etasje:
2 - 5 etg.
Frogner sentrum Adresse Postnr. By Gnr.73/ Bnr. 5,20,47,152
Prosjektfase:
RFA
Leilighet D22,D32,D42,D52 Dato:
SALGSTEGNING
11.09.15
Målestokk:
Tegning nr.:
1:100
A71-101B
Målestokk:
1:100
Tegning nr.:
Rev:
-
A71-103D
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
Leilighet B20,B30,B40,B50
ato:
5m
Øie Eiendomsutvikling AS
Leilighet:
Adresse Postnr. By Gnr.73/ Bnr. 5,20,47,152
11.09.15
N
Rev:
-
0 HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28
Leilighet:
3R
BRA:
77 m²
FROGNER SENTRUM 19 Øie Eiendomsutvikling AS
Frogner sentrum Adresse
BYGGEBESKRIVELSE Les og gjør deg kjent med prosjektet og hvilke valgmuligheter du har.
Dato: 17.09.15 GENERELT Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelsen, annonser, nettsider, plantegninger, opplysninger som kan være gitt muntlig osv. Denne leveringsbeskrivelsen gjelder som eneste beskrivelse og er vedlegg til kontrakt ved kjøp av leilighet. Enkelte illustrasjoner i tegningsmaterialet kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, så som møblering, fargevalg, dør- og vindusform, bygningsmessige detaljer, for eksempel fasadedetaljer, fellesarealer, materialvalg, blomsterkasser, fargesetting, beplantning, støttemurer, utearealer etc. Videre kan vindusplasseringer, plassering av utstyr i våtrom og kanaler for rørgjennomføringer i den enkelte leilighet avvike noe fra de generelle planer, som følge av bl.a. prosjektering og den arkitektoniske utformingen av bygget. Endelig kjøkkentegning vil bli uttegnet av leverandør, og i denne prosessen kan det bli en omfordeling av de enkelte kjøkkenkomponentene. Det er gitt rammetillatelse for prosjektet iht. Plan – og bygningsloven av 2010, med siste endringer innført i 2015. KONSTRUKSJON/BYGNING Bygningen utføres med bærekonstruksjoner i plasstøpt betong og/eller prefabrikerte elementer og stål.
20
FROGNER SENTRUM
Alle utvendige metallkonstruksjoner leveres overflatebehandlet. Innvendig rekkverk leveres i aluminium/tre. Det leveres fotskraperist ved hovedinngangsdør. Takrenner, sålebenkbeslag etc. etter arkitektens valg. Tak tekkes med folie eller takpapp. Klimaveggene utføres dels med bindingsverk, dels med betong isolert med mineralull. Utvendig er veggene hovedsakelig kledd med teglstein, puss, panel eller fasadeplater. Enkelte fasadedetaljer utføres i ubehandlet betong. Vinduer/vindusdører leveres som trevindu med 2-lags energiglass, malerbehandlet fra fabrikk i en farge. Støydempet utførelse iht. forskrifter for støybelastete fasader. Solavskjerming leveres ikke. Overflater på balkongdekker leveres i primet betong. Gulv på takterrasser leveres med impregnert treverk eller betongheller. Rekkverk oppføres i stål/ aluminium med spiler eller glass. Balkongdekkene betraktes som utvendige konstruksjoner og vil ha falloppbygning for vannavrenning. Mindre ansamlinger av vann vil kunne opptre på overflaten etter regnvær. Innvendige vegger utføres av stålstendere med gipsplater. Leilighetsskillevegger er betongvegger eller lydvegger bygd opp av stål og gips. Alle innvendige vegger isoleres. Himling utføres primært av betong, og her vil synlige V-fuger forekomme. I leiligheter/rom hvor himlingen er foret ned vil den bestå av
malte gipsplater med sparklede skjøter. Himlingshøyde ca. 2,5 meter, og ca. 2,2 meter i områder med nedforing.
INNVENDIG STANDARD
OVERFLATER SOVEROM, STUE, ENTRÈ, KJØKKEN OG BOD. Gulv: Eikeparkett 3 stavs hvitlakkert matt. Fotlist; enten eik parkettforlist med samme behandling som gulv eller hvitmalt 12x58. Vegger og himling: Malt gips, synlige V-fuger i himling (av betong). Ikke taklist i himling. NEDFORET HIMLING/ INNKASSING Tekniske rør og kanalføringer vil i varierende grad bli montert i taket og langs vegger. Rørføringer vil i hovedsak bli skjult bak innkassinger og helt eller delvis i nedforede himlinger, fortrinnsvis i entre, bad og over kjøkkenskap. Det gjøres oppmerksom på at innkassinger ikke er vist på tegning. Tekniske føringer i bod skjules ikke. Det leveres nedforet himling i gang og på bad/WC, samt eventuelt andre steder ved behov. I nedforet himling i gang og på bad/WC leveres innfelt downlights. Nevnte konstruksjoner vil bli overflatebehandlet som del av overflater der konstruksjonen blir montert. GULVLISTER/GERIKTER Det leveres eik parkettfotlist med samme behandling som
gulv eller hvitmalt 12x58. Alle gerikter rundt vinduer og dører leveres ferdig malt. Taklister leveres ikke. Det vil være synlige spikerhull i gerikter og listverk. INNVENDIGE DØRER Disse leveres som hvite, glatte med vridere av stål/forkrommet messing, med 9mm flat terskel i eik. KJØKKEN Det leveres kjøkkeninnredning av kvalitet tilsvarende Sigdal Uno eller tilsvarende fra annen anerkjent leverandør. Svingbar tut og avstengingsventil for oppvaskmaskin. Det presiseres at plantegningene i prospektet og vedlagt kontrakt kan avvike fra faktisk leveranse. Plassering av utstyr og enkeltelementer i kjøkken kan bli endret, men omfanget av kjøkkeninnredning vil være i tråd med plantegningen. Videre kan luftekanaler enkelte steder komme inn i overskap. Det leveres oppvaskbenk med stålbeslag. Kjøkken leveres med integrerte hvitevarer, dvs. kombiskap med kjøl/fryseskap, komfyr med platetopp og oppvaskmaskin. GARDEROBE Garderobeskap leveres med hvite, glatte fronter. Det leveres 1 meter skap pr. sengehode iht. plantegning. Skaphøyde 2100mm. BAD Dusjarmatur leveres montert på vegg. Dusjvegger er av glass. Badekar leveres i leilighet B60,
for øvrige leiligheter leveres det ikke, men er mulig som tilvalg der det er avsatt plass for dette. Det leveres heldekkende servant med underskap samt speil over servant. 80 cm innredning i 2-roms leilighet, alternativt 60 cm der det ikke er plass. 80 eller 120 cm innredning i øvrige leiligheter som vist på salgstegning. Opplegg for og plass til vaskesøyle. Det må benyttes kondenstørketrommel. Alt sanitærutstyr blir levert i hvit utførelse. Toaletter leveres vegghengt med «soft close» sete. Keramiske fliser på vegger i format 20x40 farge beige/creme/ sand med matt overfalte. På gulv 20x20 fliser i samme farge, på gulv i dusjsone fliser i samme farge, men med mindre format. VASKEROM Vaskekum i rustfritt stål. Opplegg for og plass til vaskesøyle. Det må benyttes kondenstørketrommel. Keramiske fliser på vegger i format 20x40 farge beige/creme/ sand med matt overfalte. På gulv 20x20 fliser i samme farge. WC Fritthengende servant, og vegghengt toalett med «soft close» sete. Alt sanitærutstyr blir levert i hvit utførelse. Gulv: 20x20 fliser i farge beige/ creme/sand med matt overflate og 10x20 sokkelflis i samme farge. Vegger og himling: Malt gips, synlige V-fuger i himling (av betong). Ikke taklist i himling.
HOVEDINNGANGSDØR TIL LEILIGHETEN. Leveres i fabrikkmalt utførelse med FG-godkjent sylinderlås og dørkikkert, bredde 1 m. Hovedinngangsdør til bygget leveres i lakkert aluminium med glassfelt, evt. eik med glassfelt. Det leveres nøkkelsystem til ytterdører i leilighetene. Automatisk døråpner på hovedinngangsdør.
TEKNISKE ANLEGG
VENTILASJON. Det blir balansert ventilasjon med varmegjenvinning i leilighetene. Det kan bli synlige kanalføringer i bod. Ventiler for inn og utluft vil bli montert i vegger og tak i forhold til en hensiktsmessig plassering. Ventilene bygger ut fra innvendig veggflate/takflate. Det leveres forskriftsmessig ventilasjon i kjeller/garasje, trapperom, fellesrom og boder. SANITÆR Det monteres ett greps blandebatteri til servanter i kvalitet Hans Grohe eller tilsvarende. Det monteres opplegg for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk, og opplegg for vaskemaskin på bad. Stoppekran monteres i hver leilighet. Vaskemaskin og tørketrommel leveres ikke. Det installeres luker for fordelerskap for leilighetenes røranlegg og leilighetens varmeanlegg. Endelig plassering er ikke besluttet, men vil fortrinnsvis være i bod/bad.
FROGNER SENTRUM
21
BYGGEBESKRIVELSE
OPPVARMING Oppvarming skjer med vannbåren varme i radiatorer under vinduene i oppholdsrom, samt elektrisk gulvvarme på bad/ vaskerom/WC. Det legges opp slik at det senere kan monteres målere i hver leilighet for registrering og avregning av forbruk av varmtvann til tappevann og oppvarming. ELEKTRISK Leveres i henhold til forskrift NEK 400, 2010. Sikringsskap med automatsikringer i hver leilighet. Måler plasseres i felles fordelingsskap. Elektriske anlegg ligger generelt skjult i konstruksjonene. Unntatt er fremføringer til lys og stikk under overskap på kjøkken og i den innvendige boden, samt eventuelt føringer i lyd/brannvegger. Det leveres innvendig belysning over servanter i bad/WC, downlights i nedforet himling på bad/ WC og i gang, samt utenpåliggende i tak i innvendig bod. Det leveres 230V enfaset anlegg i leiligheten. Det leveres komfyrvakt på kjøkken. Det leveres 1 stk. utelampe og 1 stk. stikkontakt på balkong/ terrasse. TV/RADIO/TELEFON Det leveres 2 uttak for bredbånd/TV i hver leilighet, ett i stuen og ett i ett i soverom. Samme uttak kan også benyttes for telefon. PORTTELEFON Det monteres ringetablåer ved hovedinngangsparti og dørte-
22
FROGNER SENTRUM
lefonanlegg med automatisk låsåpner i hver leilighet. Det leveres også ringeknapp utenfor hver leilighet. Dørtelefonanlegg har bilde-/tale- og lyttefunksjon.
INNGANGSPARTI/ TRAPPEROM/KORRIDOR Inngangsparti, trapperom og felles korridor leveres med banebelegg/fliser avhengig av utbyggers valg. Vegger og himling/systemhimling leveres i malt utførelse. Postkasser plasseres ved hovedinngang.
PARKERINGSGARASJE Gulv: Asfaltdekke, p-plasser merkes opp og nummereres. Vegger: Støvbundet, ubehandlet betong Himling: Støvbundet, ubehandlet betong/garasjehimling. Motorisert garasjeport med automatisk åpning. Det leveres 1 stk. garasjeportåpner pr. p-plass. Laveste fri etasjehøyde er ca. 2,20 meter. Stedvis langs vegger i kjøresoner og langs vegg på deler av P-plassene kan høyden være lavere. Det vil bli synlige tekniske ledningsanlegg på vegger og i tak, også inne i boder. Utbygger forbeholder seg retten til å endre fordeling og plassering p-plasser. Organisering av parkeringsplasser er ikke endelig besluttet. Ett alternativ er at det organiseres som fellesareal med bruksretter regulert i sameiets vedtekter, alternativt tilleggsdel til seksjon. P-anlegget kan også bli organisert som en separat næringsseksjon hvor de som kjøper garasje får en eierandel. Det vil bli mulig å kjøpe 16A stikkontakt som tilvalg ved p-plassen i garasjekjeller, som tilknyttes et felles måleranlegg kun for disse. Strømforbruk fordeles likt mellom de som har slik kontakt. Det forberedes slik at alle p-plasser senere kan bestille 16 A stikkontakt tilknyttet samme måleranlegg.
HEIS Alle leilighetsplan er tilgjengelig med heis fra garasjeplan og inngangsplan.
UTOMHUS Utomhusarealene vil bli levert med kombinasjon av gress, beplantning, ulike typer belegg,
BRANNSIKKERHET Brannslukkingsutstyr i henhold til forskrifter. 1 stk. brannslukkingsapparat i hver leilighet. Røykvarslere i henhold til planløsning. Leilighetene leveres med bolig-sprinkling. TEGNINGER AV TEKNISKE ANLEGG. Tekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt. Endelig plassering av disse bestemmes av hva som er hensiktsmessig og nødvendig. Vertikale føringsveier og sjakter kan bli endret noe i plassering og størrelse når endelig tekniske tegninger foreligger. Slike endringer gir ikke kjøper rett til endringer i kjøpsbetingelser.
FELLESAREALER
Delikate løsninger og gode tilvalgsmuligheter!
lekearealer, belysning mm. Adkomst, kjøreveier og p-plasser asfalteres. Snøsmelteanlegg foran inngangsparti og garasjeport. Byggene leveres med utekraner på bakkeplan. Selger forbeholder seg retten til å bestemme endelig utforming og materialvalg for fellesarealer og utomhusarealer. AVFALLSHÅNDTERING Det vil bli etablert avfallsanlegg i henhold til ROAF’s retningslinjer med avfallsstasjoner ute på terreng. BODER I tillegg til bod eller skapplass inne i leiligheten får hver enkelt leilighet 1 stk. sportsbod i tilknytning til garasjekjeller på ca. 5 m2. Hver bod leveres med nettingsvegger og dør som kan låses med hengelås. Bodvegger mot garasjekjeller leveres med korrugerte stålplater. Det avsettes område for felles sykkelparkering. Utbygger forbeholder seg retten til å endre fordeling og plassering av boder. TILVALGSMULIGHETER. Avhengig av byggearbeidenes fremdrift, vil den enkelte kjøper ha anledning til å foreta tilvalg i sin leilighet. Tilvalg vil bli håndtert av utførende entreprenør. Det blir gitt mulighet for å gjøre enkelte individuelle tilpasninger innenfor følgende kategorier. • Alternative overflater i kjøkken-/bad- og garderobeinnredning fra prosjektets leverandør (tilkoplingspunkter for EL og Vann/avløp kan ikke endres).
• Ekstra EL- punkter, telefon- og TV-kontakter (ledning kan bli trukket åpent) • Alternative typer fliser. • Andre farger på vegger. • Alternative typer parkett. • Badekar på bad der dette er mulig. Entreprenør vil i god tid før innredningsarbeidene påbegynnes utarbeide en tilvalgsmeny hvor priser og frister for beslutning vil fremkomme. FORBEHOLD. Alle opplysninger i denne beskrivelsen er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendig for gjennomføringen av prosjektet uten at den generelle standarden forringes. Eksempelvis kan dette være som følge av offentlige pålegg, eller nødvendige tilpasninger i prosjektet. Leilighetene er tilpasset TEK 10, med siste endringer innført i 2015, mht. tilgjengelig boenhet. Salgstegninger kan vise møblering og plassering av løse innredningsdetaljer som må flyttes for at hele leiligheten skal være tilpasset rullestolbruker. Det foreligger egne kontraktstegninger som samsvarer med TEK 10, dvs. innredet slik at rullestol kan manøvreres i alle rom (med unntak av det som følger av endringer i TEK 10 innført i 2015). Det tas forbehold om eventuelle feil i beskrivelsen.
FROGNER SENTRUM
23
voice.as
GÅ TØRRSKODD FRA BILEN OG INN I LEILIGHETEN! Frogners flotteste? Se selv! I september/oktober kommer de flotteste leilighetene for salg på Frogner i Sørum! Kontakt oss for mer informasjon. www.frognersentrum.no
Ans. megler Ingunn Iselin Husebø DNB Eiendom, Nybygg Oslo Mail: ingunn.husebo@dnbeiendom.no Mobil: 92 806 232
FROGNER SENTRUM
FR SE
FROGNER SENTRUM
FR SE
Mads Bodding Megler Mail: mads.bodding@dnbeiendom.no Mobil: 97 11 36 33
FROGNER SENTRUM 24
FROGNER SENTRUM
www.frognersentrum.no