6
Innhold Nærmiljø.............................................................. 13 Nabolagsprofil / kart.......................................... 14 Prosjektet............................................................. 19 Utomhusplan.......................................................20 Om rekkehsuene............................................... .24 Plantegninger......................................................29 Nøkkelinformasjon............................................. .47 Leveransebeskrivelse.........................................54 Romskjema..........................................................56 Megleren.............................................................58 Tenk nytt!............................................................ 59
Design / Layout / Foto: Voice Reklamebyrå www.voice.as 3D bilder: EVE images www.eve-images.com
7
Kun ment som illustrasjoner. Avvik vil forekomme.
8
9
10
Hva med å realisere seilbåtdrømmen? LIKE I NÆRHETEN HOLDER DRAMMEN SEILFORENING TIL I HAVNA PÅ SOLUMSTRANDA
11
Nærhet til by, kultur og natur. SYKKEL- OG GANGVEI HELE VEIEN INN TIL DRAMMEN BY OG I MOTSATT RETNING FINNER DU IDYLLISKE SVELVIK.
12
Nærmiljøet HELLERISTNINGEN 25 VIL TILHØRE TANGEN/ÅSKOLLEN BYDEL HVOR DET MESTE LIGGER RETT I NÆRHETEN.
Barnehager, skoler, idrettsanlegg, butikker og legekontor er noen av tilbudene du finner her. Barneskolen på Åskollen ble rehabilitert i 2014 og fremstår i dag som en helt ny og toppmoderne skole. Lysløype og flott turterreng er rett i nærheten samt meget flotte turmuligheter langs idylliske Drammensfjorden. Badestranden ligger i gangavstand. Det er sykkel- og gangvei hele veien inn til Strømsø sentrum hvor du også finner togstasjonen og alt annet Drammen by kan by på. Lett adkomst til E18 og kun ca 35 min kjøretur til Oslo. Meget gode bussforbindelser med bla. ekspressbuss retning Oslo og Kongsberg hver time. Langs Drammensfjorden finnes en rekke fine bade og fiskeplasser, og har man båt er ikke turen lang til idylliske Svelvik, også kalt den nordligste sørlandsbyen. Om du liker friluftsliv, ligger bl.a Røysjømarka i nærheten. Her finner du kilometer med flotte tur- og sykkelstier som i vinterhalvåret byttes ut med preparerte skiløyper med vanskelighetsgrader som passer hele familien. Alpinbakke finnes også i nærheten.
I Solumhavna er det et aktivt seilmiljø fra tidlig vår til langt utover høsten.
13
DEMOGRAFI DEMOGRAFI
SKOL
ENEBOLIG
DEMOGRAFI
41 SKOLER, BARNEHAGERÅs
ENEBOLIG
41
%
M
Åskollen skole
REKKEHUS ENEBOLIG
%
SKOL Bø
Marienlyst skole
Ga 16 41 Børresen skole Ås Dr M Galterud skole 16 IDRETT, FRILUFTDrammen videregående skoleBøBrNo Ga 38 16 Briskeby skole og kompetansese He Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller manDr Nordbylunden barnehage 38 Nø idrettsanlegg gler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). EiendomsprofilGlassverket AS Br Helleristningen korttidsbarneha eller EIE Eiendomsmegling v/Nybygg Eiendomsmegling kan ikke holdes ansvarlig for feil eller No Nøstodden barnehage Ulvekula kunstgress 6 mangler i dataene. Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS 38 SKOLER, BARNEHAGER He 41 6 Sports Club Akropolis avd. Marienlyst Nø VARE TRANSPORT Bølgen Tr.senter Drammensbadet 16 6 VARER/TJENESTER S TRANSPORT
Nabolagsprofil
REKKEHUS
% %
HYBEL/ANNET REKKEHUS
%
HYBEL/ANNET
% %
BLOKK HYBEL/ANNET
%
DEMOGRAFI
BLOKK
%
ENEBOLIG
%
%
BLOKK
REKKEHUS
%
%
Oslo Gardermoen
SKOLER, BARNEHAGER
NIVÅ AVSTAND Oslo Gardermoen
Åskollen skole Marienlyst skole
1-7 kl. 0.8 km jb.st. 8-10Drammen kl. 5.2 km
Børresen skole
8-10 kl.
Galterud skole
8-10Hyttemesterveien kl. 6.5 km
Drammen videregående skole
-
Briskeby skole og kompetansesenter
6.2 km 5.2 km
-
9.1 km
Nordbylunden barnehage
0-5 år
0.5 km
Helleristningen korttidsbarnehage
3-5 år
0.5 km
-
1 km
Nøstodden barnehage
TRANSPORT Drammen jb.st.
HYBEL/ANNET
38
VARER/TJENESTER
0.8 km
Strømsø Postkontor
4.5 km FAKTA OG
Boots apotek Strømsø Senter
DEMOGRAFI 4.7 km
Boots apotek Strømsø Strømsø Vinmonopol
4.8 km
Bragernes Vinmonopol
6.8 km
Rema 1000 Åskollen
0.8 km
34
Kiwi Åskollen Rundtom Spill Godteland Tollbugata
0.8 km %
2.9 km 3.1 km
Statoil Ica Express Rundtom
3 km
Esso Kobbervikdalen Veiserice
3.9 km ER BARNEFAMILIER
-
Briskeby skole og kompetansesenter 96.1 km
-
0-5 år
3-5 år
-
4.6 CC kmDrammen
96.1 Kiwi km Åskollen
VARER/TJENESTER
Drammen jb.st.
0.3 Strømsø km Postkontor
96.1 km 4.6 km
Hyttemesterveien
Hyttemesterveien
0.3 km
Rema 1000 Åskollen
Kiwi Åskollen
34 0.5 km 2.2 km
Kiwi Åskollen
Rundtom Spill
S K B
R R G
0.5 km Spill 2.2 Rundtom km Godteland Tollbugata
Statoil Ica Express Rundtom
Tollbugata 4.4 Godteland km
K
Esso Kobbervikdalen Veiserice
S R 5.3 km E 0.5 Statoil km Ica Express Rundtom G I DETTE 2.2 Esso km Kobbervikdalen Veiserice
Sports Club Akropolis avd. Marienlyst 4.4 km ER GIFT FAKTA OG Bølgen Tr.senter -35% Drammensbadet 5.3 km 21% HAR HØYSKOLEUTDANNING 36% HAR INNTEKT OVER 300.000 % ER EIER SIN EGEN BOLIG 76%BARNEFAMILIER 83% AV BOLIGENE ER ELDRE ENN 20 ÅR FAKTA OG 41% BOR I ENEBOLIG ER GIFT EIENDOMMENE HAR PRIS OVER KR. ER BARNEFAMILIER 41% AV 2,5 MILL
DEMOGRAFI 34
C
35% 21% 36% 76% OMRÅDET 83% 41% 59 41% OMRÅ
Rema 1000 Åskollen
Glassverket idrettsanlegg
Glassverket idrettsanlegg
K S S
B Strømsø Senter 4.6 km K CC Drammen B Boots apotek Strømsø Senter S Kiwi Åskollen Strømsø Postkontor Boots apotek Strømsø S 0.3 km Boots apotek Strømsø Senter B B Boots apotek Strømsø Strømsø Vinmonopol B Strømsø Vinmonopol Vinmonopol Bragernes R Bragernes Vinmonopol
IDRETT, FRILUFT
C
VARE
HAR I GJENNOMSNITT
S
E
I DETTE %
35% HAR I GJEN 21% HAR HØYSKOLEUTDANNING 35% ER GIFT OVER 300.000 36% HAR INNTEKT HAR HØYSKOLEUTDANNING 21%Informasjon i Nabolagsprofilen % 35% ER GIFT er hentet fra ulik EIER SIN eller EGEN BOLIG 76% HAR INNTEKT OVER 300.000 36%(*luftlinje). Eiendomsprofil EIE Eiendom 5 HØYSKOLEUTDANNING 21% HARAS AV BOLIGENE ER ELDRE ENN 20 Å EIER EGEN 83% BOLIG 76%levert avSIN Eiendomsprofil AS. 36% HAR INNTEKT OVER 300.000 I ENEBOLIG ELDRE ENNBOR 20 ÅR 83% % AV BOLIGENE ER41% EIER SIN EGEN BOLIG 76% AV EIENDOMMENE HAR PRIS OVER ER41% BARNEFAMILIER BOR I ENEBOLIG41% 2,5 MILL AVOVER BOLIGENE 20 Å 83% AVENN BOLIGEN EIENDOMMENE HAR PRIS KR. ER ELDRE 41% AV 2,5 MILL 41% BOR I ENEBOLIG AV EIENDOMMENE HAR PRIS OVER ER BARNEFAMILIER Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller m 41% 2,5 MILL
DEMOGRAFI
AV BOLIGENE MELLOM 60 OG 120
34
Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-
(*luftlinje). Eiendomsprofil AS eller EIE Eiendomsmegling v/Nybygg Eiendomsmegling kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. T levert av Eiendomsprofil AS.
34
(*luftlinje). Eiendomsprofil AS eller EIE Eiendomsmegling v/Nybygg Eiendomsmegling kan Informasjon i Nabolagsprofilenlevert er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser e av Eiendomsprofil AS. (*luftlinje). Eiendomsprofil AS eller EIE Eiendomsmegling v/Nybygg Eiendomsmegling kan ikke holdes ansvarlig for feil e
I DETTE
OMRÅDET levert av Eiendomsprofil AS.
levert av Eiendomsprofil AS.
14
59
%
Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller m
(*luftlinje). Eiendomsprofil AS eller EIE Eiendomsmegling v/Nybygg Eiendomsmegling kan
HAR I GJENNOMSNITT
OLEUTDANNING
T OVER 300.000
4.1 km
8-10 kl.
Drammen videregående skole
DEMOGRAFI
Drammen jb.st. 0.3 km
Oslo Gardermoen
DEMOGRAFI Ulvekula kunstgress Bølgen Tr.senter - Drammensbadet 5.3 km
Kiwi Åskollen
8-10 kl.
Galterud skole
Nøstodden barnehage
Hyttemesterveien
Ulvekula kunstgress
CC Drammen
Børresen skole
%
Ulvekula kunstgress Sports Club Akropolis avd. Marienlyst 4.4 km % Glassverket idrettsanlegg 0.5 km Bølgen Tr.senter - Drammensbadet 5.3 km IDRETT, FRILUFT Sports Club Akropolis avd. Marienlyst Ulvekula kunstgress 2.2 km 4.1 km Bølgen Tr.senter - Drammensbadet Glassverket idrettsanlegg Sports Club5.4 Akropolis avd. Marienlyst 4.4 km FAKTA OG km
Strømsø Senter
8-10 kl.
Strømsø Senter
IDRETT, FRILUFT IDRETT, FRILUFT
1-7 kl.
Marienlyst skole
Helleristningen korttidsbarnehage
FAKTA4.6OG Oslo Gardermoen km
TRANSPORT
NIVÅ A
Åskollen skole
Nordbylunden barnehage
%
96.1 km BLOKK
6
%
Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammanføyninger, grenser da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller EIE Eiendomsmegling v/Nybygg Eiendomsmegling kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i kartene. Copyright © Eiendomsprofil AS 2017. Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammanføyninger, grenser da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller EIE Eiendomsmegling v/Nybygg Eiendomsmegling kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i kartene. Copyright © Eiendomsprofil AS 2017
15
Kun ment som illustrasjoner. Avvik vil forekomme.
16
17
Kun ment som illustrasjoner. Avvik vil forekomme.
18
Prosjektet ÅSKOLLEN - ET POPULÆRT OMRÅDE I VEKST
Helleristningen 25 består av totalt 73 leiligheter og 13 rekkehus beliggende på Åskollen rett utenfor Drammen - med fjorden på den ene siden og marka på den andre. Leilighetene er fra ca. 40 til 108 kvm. Salgstrinn 2 består av 13 rekkehus med store private uteplasser på begge sider, samt en svært solrik beliggenhet. Husene blir på 3 etasjer og glir dermed fint inn i den vakre naturen. Det blir egne carporter til rekkehusene. Utenfor blir det hyggelige parkmessig opparbeidede fellesarealer med benker og bord, beplantning, lekeplasser og belysning.
Om du liker friluftsliv, ligger bl.a Røysjømarka rett i nærheten.
19
51
Ek
de
en
er
t sis
ti
rs
tu
52
26/231
53
Eik
Eik 54
Gummi
Sand
Lekep Kommunal park inngår ikke i prosjektet. Parken er prosjektert av Drammen kommune. All vegetasjon som berøres av Helleristiningen boligprosjekt sikres og bevares.
S
Sittegrupper
G
2.0
%
Steinsatt fordrøyningsbed med vegetas jon
54
53.20
53 Carport
Rogn
Carport
Carport
Carport
OK gulv 1. etg 53.22 2% fall fra bygg min 2m fra bygg
Carport
Lekeplass Sand
53.20
53.20
Snuplass
Felles opp
Rogn
holdsarea
l
Oppstillingsp
lass brann
Sluk Sluk
Rennebun
53
n i storgates
tein
Sluk
Rogn Rogn
Plen Carport Carport
Carport Carport OK gulv 1. etg 53.12 2% fall fra bygg min 2m fra bygg
26/234
Carport Carport Carport
53
Swale/åpen grøft
ur
M
ed
de
er
gj
m
is
V
26/6005
al
re
ga
an
G
20
m
m
0
3x1
MERKNADER
36x4
52
Overgang til kommunal park må utarbeides. Eksisterende snarvei/sti legges om. Eksisterende terreng tilpasses. Fordrøyningsbed med overløp til infiltrasjonsvolum. TEGNFORKLARING
Gjerde
Stålkant
Betongheller kjøresterke
Grus
Siktlinjer
Betongheller private arealer
Sand
N
Gangareal over plen
Buskfelt, større busker
N
Uberørt gress utenfor planområdet Berørte arealer sås med naturgress/gressbakke
Buskfelt/bunndekker ca 0.5 m høyt
S
Hekk - Alperips min. 700mm bred
P a k S
Omriss formålsgrense byggeområder/samferdsel
Inndeling priv. hager
Eksisterende eiendomsgrense
Granittkantstein 120/20mm vis
P-oppmerking
Nye koter
Storgatestein 0mm vis
Asfalt
Manøvreringsareal/ oppstillingsplass
Rennebunn i storgatestein
P-kjeller
Betongmur
Klippet plen
Hekk - Bøk min. 700 mm bred
36x4
20
Tremmegulv Gummidekke
V
Åskollen
56.00 + Fjellskjæring med sikker
hetsgjerde, drenerende
Grus
56.00 + grøft over og under
skjæring
54.00
Sykkelparkering 54 stk
53
2.0
%
55.00
52
2.0 %
Mur
51
50 49
A
plass
48
BLOKK A OK gulv 1. etg 53.30
47 46
Sand
45
Karnapp 53.28
53.28
Rogn
44 43
m
vis
42 Selje
Plen Gangareal (kjørbart)
Oppstillingsplass brann
Felles oppholdsareal
Vis 120 mm
Vis 20 mm
Vis 0 mm
A'
Sluk
53
Plen
52
51
50
49
48
47
Gressbakke
Vis 20 mm
33.3%
Grus
Gummi
46 45
50%
26/234
Selje
+ 53.21
Sluk
Vis 0 mm
+
Eksisteren
12 cm vis
Carport
de tursti
m
P-kjeller
Grus
A
20
"Bro" mellom bygg
Bom
53.01
Sluk
BLOKK C OK gulv 1. etg 53.30
53.08
y
C
36x4
B Felles oppholdsareal sittesone
48
50
51
Gode løsninger - både inne og ute
2.
0% Mur
2.5m
53
23.4
52
2.0% Overvannsrenne 50.03
52
51
Innkjøring P-kjeller c+50.00
50
49
36x4
Gjesteparkering 3 + 1 HC
Oppstillingsplass
51
Sluk Sluk Hø
I Helleristningen 25 skal det være et godt sted å være både i din private bolig, på balkongen eller terrassen, og også ute på fellesarealene. Fellesområdene vil bli opparbeidet som et flott grøntområde og her skal du kunne nyte roen, sjøutsikt og den deilige friheten av å kjenne gress mellom tærne. 52
52
26/234
kk
e
r yb
illingsp
48
Vis 2 0
mm
+ 51.95
Oppst
49
%
Trafo
Lav busk/ bunndekker
Rogn
50
Selje
Vis 20 mm
51.95
Renovasjon, nedgravet
+
Vendehammer renova sjonskjøretø
x4
Vis 20 mm
13
Sluk
51
BLOKK B OK gulv 1. etg 53.30
51
6.1%
Gressklesdd voll
lass br
ann
4
x 36
ng
eri epark
10
3x
Gjest 6 stk
51
36x1
Det blir tilrettelagt el-bilplasser, sykkel- og gjesteparkering, samt flotte 0 10 20 5 felles uteplasser. Meter
53
0
1:250 (A1)
Våtmarksplanter
Omlegging av snarvei
Nyplantet bartre
Ny brannkum
Nyplantet løvtre
Skillevegg
Park prosjekteres av Drammen kommune Sykkelstativ
52
Lekeapparat med sikkerhetssone Benker og bord Benker, bord og stoler Oppmerksomhetsog varselfelt
2.0%
Fallforhold Hovedinnganger og bi-innganger bakkenivå
26/253 + 53.18 52
Gnr/bnr Punkthøyder Kotehøyder
C B
03.01.18 Ny plassering av liten lekeplass i vest.
ANTI
27.10.17 Justering av terreng i øst, forhage, terrengtrapp, støttemurer, grøft,
ANTI
A
Rev.
Rambøll Norge AS Samferdsel og byutvikling Erik Børresens allé 7, 3001 Drammen
Oppdragsgiver logo:
oppdatert kommunal park med kommunens tegning, justeringer som følge av justeringer fra ARK. 28.08.17 Justering av tremmegulv, skillevegger, trær, lekeplasser. Dato:
Bunde Eiendom AS
21Helleristningen Forprosjekt Utomhusplan
Revisjonen omhandler:
SYSA
Godkjent:
Dato:
Målestokk:
30.05.2017
1:250 (A1)
Oppdrags nr:
1350021030 Ut.arb:
Kontr:
LUND HTN
Fag:
L
Type:
P
Filnavn:
LAY_O_1350021030.dwg
Godkjent:
HJH
Etg:
-
Rev:
Tegn nr:
001
Kun ment som illustrasjoner. Avvik vil forekomme.
22
23
Velkommen hjem ÉN AV DE 13 HELT NYE OG GJENNOMARBEIDEDE REKKEHUSENE KAN BLI DERES NESTE HJEM! Rekkehusene er romslige med godt gjennomtenkte planløsninger med bruk av solide materialer fra kvalitetsleverandører. På gulvene i oppholdsrom er det 1-stavs hvitimpregnert eikeparkett fra Boen eller tilsvarende, mens badene får keramiske fliser på 30x30 cm (5x5 cm i dusjsone) på gulvet og flotte 60x30 cm fliser på veggene. Oppvarming blir med elektriske panelovner. Det leveres kvalitetskjøkken fra HTH med hvitmalte skap og mdf benkeplate. Alle rekkehusene kommer komplett med integrerte hvitevarer. De husene får private uteplasser på begge sider, balkong, samt egen carport.
24
Kun ment som illustrasjoner. Avvik vil forekomme.
25
Kun ment som illustrasjoner. Avvik vil forekomme.
26
27
Plantegninger
29,4 m2
BIBL 19,8 m2 +/-
KJK/OPPH 43,1 m2
WC 1,9 m2
C AR POR T 29,4 m2
3 832
Hus 74
ENTRE 5,7 m2
2 204
OPPKJ ØR S E L 19,5 m2
BOD 5,0 m2
FOR HAG E 35,0 m2
TERRASSE 17,3 m2
BRA: 127 / P-ROM: 122 m2 Antall rom: 5-roms N 2 Terrasse: 18,5 m + 17,3 m2 + 7,3 m2 For utomhusplan. Ikke i målestokk
m AS Rekkehus 74
4
Antall rom
5
BRA
127
P-rom 0m
1m
5m
122 02.01.2018
Dato
Rekkehus 74
Plan 1
Plan 3
Plan 2
Plan 3
Rekkehus type E
TERRASSE 18,5 m2
PLE N 37,6 m2 TERRASSE 7,3 m2
OVERDEKKET TERRASSE 7,7 m2
TERRASSE 7,3 m2
SOV 8,9 m2
TERRASSE 18,5 m2
SOV 8,5 m2 BOD 3,1 m2
OVERDEKKET TERRASSE 7,7 m2
Rekkehus 74
BOD 3,1 m2
Plan 3
Rekkehus type E
CARPORT 29,4 m2
BIBL 19,8 m2
GANG 9,1 m2
CARPORT 29,4 m2
+/-
KJK/OPPH 43,1 m2
WC 1,9 m2
+/-
3 832
C AR POR T 29,4 m2
3 832
BAD 3,1 m2
BOD 5,0 m2
OPPKJ ØR S E L 19,5 m2
FOR HAG E 35,0 m2
TERRASSE 18,5 m2
SOV 12,7 m2
ENTRE 5,7 m2
2 204
OVERDEKKET TERRASSE 7,7 m2
TERRASSE 17,3 m2
ENTRE 5,7 m2
2 204
WC 1,9 m2
PLE N 37,6 m2
TERRASSE 7,3 m2
BIBL 19,8 m2
BAD 4,2 m2
KJK/OPPH 43,1 m2
TERRASSE 17,3 m2
GARD 2,0 m2
BOD 3,1 m2
CARPORT 29,4 m2
BIBL 19,8 m2
KJK/OPPH 43,1 m2
BOD
+/-
For utomhusplan. 5,0Ikke m2 i målestokk WC 1,9 m2
ENTRE 5,7 m2
2 204
OPPKJ ØR S E L 19,5 m2
AS
N
3 832
C AR POR T 29,4 m2
BundeEiendom AS
BOD 5,0 m2
FOR HAG E 35,0 m2
TERRASSE 17,3 m2
Helleristningen
Rekkehus 74 Antall rom
For utomhusplan. Ikke i målestokk
BRA
N P-rom 0m
1m
5m
A72-74
5 127
Arkitekt GUNNAR KIND AS
122 02.01.2018
Dato
om AS Rekkehus Avvik fra viste løsninger, samt de74oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
74
Antall rom
0m
1m
5m
5
BRA
127
P-rom
122
Dato
02.01.2018
30
0m
1m
KJK/OPPH 43,1 m2
+/-
BIBL 19,8 m2
WC 2,1 m2
3 832
C AR POR T 29,4 m2
Hus 75
ENTRE 5,7 m2
2 204
BOD 5,0 m2
OPPKJ ØR S E L 17,7 m2
FOR HAG E 35,1 m2
TERRASSE 17,3 m2
BRA: 127 / P-ROM: 122 m2 Antall rom: 5-roms N 2 Terrasse: 18,5 m + 17,3 m2 + 7,3 m2 For utomhusplan. Ikke i målestokk
dom AS Rekkehus 75
75
Antall rom
5
BRA
127
P-rom 0m
1m
5m
122 02.01.2018
Dato
Rekkehus 74
Plan 1
Plan 3
Plan 2
Plan 3
Rekkehus type E
TERRASSE 18,5 m2
PLE N 37,6 m2 OVERDEKKET TERRASSE 7,7 m2
TERRASSE 7,3 m2
TERRASSE 7,3 m2
SOV 8,9 m2
TERRASSE 18,5 m2
SOV 8,5 m2 BOD 3,1 m2
OVERDEKKET TERRASSE 7,7 m2
Rekkehus 74
BOD 3,1 m2
Plan 3
Rekkehus type E
CARPORT 29,4 m2
GANG 9,1 m2
CARPORT 29,4 m2
BIBL 19,8 m2
+/-
KJK/OPPH 43,1 m2
WC 1,9 m2
+/-
3 832
C AR POR T 29,4 m2
WC 2,1 m2
3 832
BAD 3,1 m2
BOD 5,0 m2
OPPKJ ØR S E L 19,5 m2
FOR HAG E 35,0 m2
TERRASSE 18,5 m2
SOV 12,7 m2
ENTRE 5,7 m2
2 204
OVERDEKKET TERRASSE 7,7 m2
TERRASSE 17,3 m2
ENTRE 5,7 m2
2 204
PLE N 37,6 m2
TERRASSE 7,3 m2
BIBL 19,8 m2
BAD 4,2 m2
KJK/OPPH 43,1 m2
TERRASSE 17,3 m2
GARD 2,0 m2
BOD 3,1 m2
CARPORT 29,4 m2
BIBL 19,8 m2
KJK/OPPH 43,1 m2
BOD
+/-
For utomhusplan. Ikke5,0i målestokk m2 WC 1,9 m2
ENTRE 5,7 m2
2 204
OPPKJ ØR S E L 19,5 m2
AS
N
3 832
C AR POR T 29,4 m2
TERRASSE 17,3 m2
Helleristningen
Rekkehus 74 Antall rom
For utomhusplan. Ikke i målestokk
BRA
N P-rom 0m
BundeEiendom AS
BOD 5,0 m2
FOR HAG E 35,0 m2
1m
5m
A72-75
5 127
Arkitekt GUNNAR KIND AS
122 02.01.2018
Dato
dom AS
n
Rekkehus Avvik fra viste løsninger, samt de74oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
-74
Antall rom
0m
1m
5m
5
BRA
127
P-rom
122
Dato
02.01.2018
31
0m
1m
29,4 m2 KJK/OPPH 43,1 m2
+/-
BIBL 19,8 m2
WC 2,1 m2
3 832
C AR POR T 29,4 m2
Hus 76
ENTRE 5,7 m2
2 204
OPPKJ ØR S E L 15,9 m2
BOD 5,0 m2
FOR HAG E 31,9 m2
TERRASSE 17,3 m2
BRA: 127 /REKKEHUS P-ROM:E 122 m2 Antall rom: 5-roms N 2 Terrasse: 18,5 m + 17,3 m2 + 7,3 m2 For utomhusplan. Ikke i målestokk
m AS Rekkehus 76
6
Antall rom
5
BRA
127
P-rom 0m
1m
5m
122 02.01.2018
Dato
Rekkehus 74
Plan 1
Plan 3
Plan 2
Plan 3
Rekkehus type E
TERRASSE 18,5 m2
PLE N 37,6 m2 OVERDEKKET TERRASSE 7,7 m2
TERRASSE 7,3 m2
TERRASSE 7,3 m2
SOV 8,9 m2
TERRASSE 18,5 m2
SOV 8,5 m2 BOD 3,1 m2
OVERDEKKET TERRASSE 7,7 m2
Rekkehus 74
BOD 3,1 m2
Plan 3
Rekkehus type E
CARPORT 29,4 m2
BIBL 19,8 m2
GANG 9,1 m2
CARPORT 29,4 m2
+/-
KJK/OPPH 43,1 m2
WC 1,9 m2
+/-
3 832
C AR POR T 29,4 m2
3 832
BAD 3,1 m2
BOD 5,0 m2
OPPKJ ØR S E L 19,5 m2
FOR HAG E 35,0 m2
TERRASSE 18,5 m2
SOV 12,7 m2
ENTRE 5,7 m2
2 204
OVERDEKKET TERRASSE 7,7 m2
TERRASSE 17,3 m2
ENTRE 5,7 m2
2 204
WC 2,1 m2
PLE N 37,6 m2
TERRASSE 7,3 m2
BIBL 19,8 m2
BAD 4,2 m2
KJK/OPPH 43,1 m2
TERRASSE 17,3 m2
GARD 2,0 m2
BOD 3,1 m2
RE
CARPORT 29,4 m2
BIBL 19,8 m2
KJK/OPPH 43,1 m2
+/-
For
BOD utomhusplan.5,0 Ikke m2 WC 1,9 m2
ENTRE 5,7 m2
2 204
OPPKJ ØR S E L 19,5 m2
AS
i målestokk
N
3 832
C AR POR T 29,4 m2
BundeEiendom AS
BOD 5,0 m2
FOR HAG E 35,0 m2
TERRASSE 17,3 m2
Helleristningen
Rekkehus 74 Antall rom
For utomhusplan. Ikke i målestokk
BRA
N P-rom 0m
1m
5m
A72-76
5 127
Arkitekt GUNNAR KIND AS
122 02.01.2018
Dato
om AS Rekkehus Avvik fra viste løsninger, samt de74oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
74
Antall rom
0m
1m
5m
5
BRA
127
P-rom
122
Dato
02.01.2018
32
0m
1m
KJK/OPPH 43,1 m2
+/-
BIBL 19,8 m2
WC 2,1 m2
3 832
C AR POR T 29,4 m2
Hus 77
ENTRE 5,7 m2
2 204
OPPKJ ØR S E L 14,2 m2
BOD 5,0 m2
FOR HAG E 28,6 m2
TERRASSE 17,3 m2
For utomhusplan. Ikke i målestokk
BRA: 127 / P-ROM: 122 m2 Antall rom: 5-roms N 2 Terrasse: 18,5 m + 17,3 m2 + 7,3 m2
m AS Rekkehus 77
7
Antall rom
5
BRA
127
P-rom 0m
1m
5m
122 02.01.2018
Dato
Rekkehus 74
Plan 1
Plan 3
Plan 2
Plan 3
Rekkehus type E
TERRASSE 18,5 m2
PLE N 37,6 m2
OVERDEKKET TERRASSE 7,7 m2
TERRASSE 7,3 m2
TERRASSE 7,3 m2
SOV 8,9 m2
TERRASSE 18,5 m2
SOV 8,5 m2 BOD 3,1 m2
OVERDEKKET TERRASSE 7,7 m2
Rekkehus 74
BOD 3,1 m2
Plan 3
Rekkehus type E GANG 9,1 m2
CARPORT 29,4 m2
CARPORT 29,4 m2
BIBL 19,8 m2
KJK/OPPH 43,1 m2
+/-
KJK/OPPH 43,1 m2
BIBL 19,8 m2
BAD 4,2 m2
WC 1,9 m2
3 832
+/-
C AR POR T 29,4 m2
ENTRE 5,7 m2
2 204
WC 2,1 m2
3 832
PLE N 37,6 m2
TERRASSE 7,3 m2
BOD 5,0 m2
OPPKJ ØR S E L 19,5 m2 ENTRE 5,7 m2
FOR HAG E 35,0 m2
TERRASSE 18,5 m2
2 204
BAD 3,1 m2
SOV 12,7 m2
TERRASSE 17,3 m2
BOD 3,1 m2
CARPORT 29,4 m2
BIBL 19,8 m2
TERRASSE 17,3 m2
GARD 2,0 m2
OVERDEKKET TERRASSE 7,7 m2
BOD 5,0 m2
KJK/OPPH 43,1 m2
+/-
For utomhusplan. Ikke i målestokk WC 1,9 m2
ENTRE 5,7 m2
2 204
OPPKJ ØR S E L 19,5 m2
AS
N
3 832
C AR POR T 29,4 m2
TERRASSE 17,3 m2
Helleristningen
Rekkehus 74 Antall rom
For utomhusplan. Ikke i målestokk
BRA
N P-rom 0m
BundeEiendom AS
BOD 5,0 m2
FOR HAG E 35,0 m2
1m
5m
A72-77
5 127
Arkitekt GUNNAR KIND AS
122 02.01.2018
Dato
dom AS
n
Rekkehus Avvik fra viste løsninger, samt de74oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
-74
Antall rom
0m
1m
5m
5
BRA
127
P-rom
122
Dato
02.01.2018
33
0m
1m
CARPORT 29,4 m2
BIBL 19,8 m2 +/-
KJK/OPPH 43,1 m2
WC 2,1 m2
3 832
C AR POR T 29,4 m2
Hus 78 OPPKJ ØR S E L 12,4 m2
ENTRE 5,7 m2
2 204
BOD 5,0 m2
FOR HAG E 25,3 m2
TERRASSE 17,3 m2
For utomhusplan. Ikke i målestokk
BRA: 127 / P-ROM: 122 m2 Antall rom: 5-roms N 2 Terrasse: 18,5 m + 17,3 m2 + 7,3 m2
m AS Rekkehus 78
8
Antall rom
0m
1m
5m
5
BRA
127
P-rom
122 02.01.2018
Dato
Rekkehus 74
Plan 3
Rekkehus type E
Plan 1
Plan 2
Plan 3
TERRASSE 18,5 m2
PLE N 37,6 m2
OVERDEKKET TERRASSE 7,7 m2
TERRASSE 7,3 m2
TERRASSE 7,3 m2
SOV 8,9 m2
TERRASSE 18,5 m2
SOV 8,5 m2 BOD 3,1 m2
OVERDEKKET TERRASSE 7,7 m2
Rekkehus 74
BOD 3,1 m2
Plan 3
Rekkehus type E GANG 9,1 m2
CARPORT 29,4 m2
CARPORT 29,4 m2
BIBL 19,8 m2
KJK/OPPH 43,1 m2
+/-
KJK/OPPH 43,1 m2
BIBL 19,8 m2
BAD 4,2 m2
WC 1,9 m2
3 832
+/-
C AR POR T 29,4 m2
ENTRE 5,7 m2
2 204
WC 2,1 m2
3 832
PLE N 37,6 m2
TERRASSE 7,3 m2
BOD 5,0 m2
OPPKJ ØR S E L 19,5 m2 ENTRE 5,7 m2
FOR HAG E 35,0 m2
TERRASSE 18,5 m2
2 204
BAD 3,1 m2
SOV 12,7 m2
TERRASSE 17,3 m2
BOD 3,1 m2
CARPORT 29,4 m2
BIBL 19,8 m2
TERRASSE 17,3 m2
GARD 2,0 m2
OVERDEKKET TERRASSE 7,7 m2
BOD 5,0 m2
KJK/OPPH 43,1 m2
+/-
For utomhusplan. Ikke i målestokk WC 1,9 m2
ENTRE 5,7 m2
2 204
OPPKJ ØR S E L 19,5 m2
AS
N
3 832
C AR POR T 29,4 m2
BundeEiendom AS
BOD 5,0 m2
FOR HAG E 35,0 m2
TERRASSE 17,3 m2
Helleristningen
Rekkehus 74 Antall rom
For utomhusplan. Ikke i målestokk
BRA
N P-rom 0m
1m
5m
A72-78
5 127
Arkitekt GUNNAR KIND AS
122 02.01.2018
Dato
om AS Rekkehus Avvik fra viste løsninger, samt de74oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
74
Antall rom
0m
1m
5m
5
BRA
127
P-rom
122
Dato
02.01.2018
34
0m
1m
BIBL 19,8 m2
CARPORT 28,4 m2
+/-
KJK/OPPH 43,1 m2
WC 1,9 m2
Hus 79 3 832
C AR POR T 28,4 m2
ENTRE 5,7 m2
2 204
OPPKJ ØR S E L 10,3 m2
BOD 5,0 m2
FOR HAG E 22,0 m2
TERRASSE 17,3 m2
For utomhusplan. Ikke i målestokk
BRA: 127 / P-ROM: 122 m2 Antall rom: 5-roms N 2 Terrasse: 17,8 m + 17,3 m2 + 7,3 m2
m AS Rekkehus 79
9
Antall rom
0m
1m
5m
5
BRA
127
P-rom
122 02.01.2018
Dato
Rekkehus 74
Plan 1
Plan 3
Plan 2
Plan 3
Rekkehus type E
TERRASSE 17,8 m2
PLE N 37,6 m2
TERRASSE 7,3 m2
OVERDEKKET TERRASSE 6,8 m2 TERRASSE 7,3 m2 SOV 8,9 m2
TERRASSE 18,5 m2
SOV 8,5 m2 BOD 3,1 m2
OVERDEKKET TERRASSE 7,7 m2
Rekkehus 74
BOD 3,1 m2
Plan 3
Rekkehus type E
CARPORT 28,4 m2
GANG 9,1 m2
CARPORT 29,4 m2
BIBL 19,8 m2
KJK/OPPH 43,1 m2
+/-
KJK/OPPH 43,1 m2
WC 1,9 m2
+/-
3 832
C AR POR T 29,4 m2
3 832
BAD 3,1 m2 BOD 5,0 m2
OPPKJ ØR S E L 19,5 m2
FOR HAG E 35,0 m2
TERRASSE 18,5 m2
SOV 12,7 m2
ENTRE 5,7 m2
2 204
OVERDEKKET TERRASSE 7,7 m2
TERRASSE 17,3 m2
ENTRE 5,7 m2
2 204
WC 1,9 m2
PLE N 37,6 m2
TERRASSE 7,3 m2
BIBL 19,8 m2
BAD 4,2 m2
TERRASSE 17,3 m2
GARD 2,0 m2
BOD 3,1 m2
CARPORT 29,4 m2
BIBL 19,8 m2
BOD
KJK/OPPH 43,1 m2
+/-
m2i målestokk For utomhusplan. 5,0 Ikke WC 1,9 m2
ENTRE 5,7 m2
2 204
OPPKJ ØR S E L 19,5 m2
AS
N
3 832
C AR POR T 29,4 m2
TERRASSE 17,3 m2
Helleristningen
Rekkehus 74 Antall rom
For utomhusplan. Ikke i målestokk
BRA
N P-rom 0m
BundeEiendom AS
BOD 5,0 m2
FOR HAG E 35,0 m2
1m
5m
A72-79
5 127
Arkitekt GUNNAR KIND AS
122 02.01.2018
Dato
dom AS
n
Rekkehus Avvik fra viste løsninger, samt de74oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
-74
Antall rom
0m
1m
5m
5
BRA
127
P-rom
122
Dato
02.01.2018
35
0m
1m
CARPORT 29,4 m2
Hus 80
TERRASSE 14,5 m2
OVERDEKKET TERRASSE 7,7 m2
TERRASSE 18,5 m2
PLE N 50,6 m2
Plan BRA: 3
127 / P-ROM: 122 m2 Antall rom: 5-roms N Terrasse: 18,5 m2 + 14,5 m2 + 10,1 m2 For utomhusplan. Ikke i målestokk
om AS Rekkehus 80
0
Antall rom
5
BRA
127
P-rom 0m
1m
5m
122 02.01.2018
Dato
Rekkehus 74
BOD 5,0 m2
Plan 3
Rekkehus type E
GARD 2,0 m2
ENTRE 5,7 m2
TERRASSE 10,1 m2
SOV 12,7 m2
O BAD 3,1 m2
BOD 3,1 m2
+/-
WC 1,9 m2
PLE N 37,6 m2 KJK/OPPH 43,3 m2
TERRASSE 7,3 m2
BAD 4,2 m2
BIBL 19,6 m2
GANG 9,1 m2
TERRASSE CARPORT 18,5 m 29,4 m2 2
Rekkehus 80 OVERDEKKET TERRASSE 7,7 m2
Rekkehus type D
BOD 3,1 m2
SOV 8,5 m2
CARPORT 29,4 m2
2
+/-
TERRASSE 14,5 m2 WC 1,9 m2
C AR POR T 29,4 m2
OPPKJ ØR S E L
OPPKJ ØR S E L 14,1 m2
TERRASSE 18,5 m2
BOD 3,1 m2
OPPKJ ØR S E L 19,5 m2 ENTRE 5,7 m2
BIBL 19,6 m2
ENTRE 5,7 m2
2 204
FOR HAG E 25,9 m2
BOD 5,0 m2
BOD 5,0 m2
FOR HAG E 35,0 m2
C AR POR T 28,5 m2
Plan 1
Plan 2
+/-
WC 1,9 m2
TERRASSE 17,3 m2
3 832
TERRASSE 10,1 m2
SOV 8,9 m2
OVERDEKKET TERRASSE KJK/OPPH 43,1 m 7,7 m2
BIBL 19,8 m2
Plan 3
KJK/OPPH 43,3 m2
CARPORT 29,4 m2
For utomhusplan. Ikke i målestokk OVERDEKKET TERRASSE 7,7 m2
TERRASSE 14,5 m2
TERRASSE 18,5 m2
BundeEiendom AS
N
Helleristningen
AS
PLE N 50,6 m2
A72-80
Rekkehus 74
Plan 3 Antall rom For utomhusplan. Ikke i målestokk BRA
N P-rom
0m
1m
5m
S
Dato
Arkitekt GUNNAR KIND AS
5 127 122 02.01.2018
Rekkehus 80
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. Antall rom BRA P-rom 0m
1m
5m
Dato
5 127 122 02.01.2018
36
0m
1m
CARPORT 29,4 m2
BIBL 19,6 m2
Hus 81
OVERDEKKET TERRASSE 7,7 m2
TERRASSE 18,5 m2
PLE N 54,8 m2 TERRASSE 14,5 m2
BRA: 127 / P-ROM: 122 m2 Antall rom: 5-roms N PlanTerrasse: 3 18,5 m2 + 14,5 m2 + 10,1 m2 For utomhusplan. Ikke i målestokk
om AS Rekkehus 81
81
Antall rom
5
BRA
127
P-rom 0m
1m
5m
122 02.01.2018
Dato
Rekkehus 74
BOD 5,0 m2
Plan 3
Rekkehus type E
ENTRE 5,7 m2
3 832
2 204
+/-
WC 1,9 m2
PLE N 37,6 m2
GARD 2,0 m2
KJK/OPPH 43,3 m2
TERRASSE 7,3 m2
TERRASSE 10,1 m2
SOV 12,7 m2 TERRASSE
CARPORT 18,5 m 29,4 m2 2
BAD 3,1 m2
Rekkehus 80 OVERDEKKET TERRASSE 7,7 m2
BOD 3,1 m2
Rekkehus type D
BOD 3,1 m2
BAD 4,2 m2
CARPORT 29,4 m2
BIBL 19,6 m2
GANG 9,1 m2
+/-
2
WC 1,9 m2
C AR POR T 29,4 m2
OPPKJ ØR S E L
OPPKJ ØR S E L 14,1 m2
TERRASSE 18,5 m2
BOD 3,1 m2
OPPKJ ØR S E L 19,5 m2 ENTRE 5,7 m2
BOD 5,0 m2
FOR HAG E 35,0 m2
SOV 8,5 m2
SOV 8,9 m2 TERRASSE 14,5 m2
C AR POR T 28,5 m2
WC 1,9 m2 +/-
TERRASSE 17,3 m2
ENTRE 5,7 m2
2 204
FOR HAG E 25,9 m2
BOD 5,0 m2
BIBL 19,6 m2
3 832
TERRASSE 10,1 m2
OVERDEKKET TERRASSE KJK/OPPH 43,1 m 7,7 m2
BIBL 19,8 m2
KJK/OPPH 43,3 m2
CARPORT 29,4 m2
Plan 1
OVERDEKKET TERRASSE 7,7 m2
TERRASSE 14,5 m2
Plan 2
For utomhusplan. Ikke i målestokk
TERRASSE 18,5 m2
Plan 3 BundeEiendom AS
N
Helleristningen
AS
PLE N 50,6 m2
A72-81
Rekkehus 74
Plan 3 Antall rom For utomhusplan. Ikke i målestokk BRA
N P-rom
0m
1m
5m
AS
Dato
Arkitekt GUNNAR KIND AS
5 127 122 02.01.2018
Rekkehus 80
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. Antall rom BRA P-rom 0m
1m
5m
Dato
5 127 122 02.01.2018
37
0m
1m
19,6 m2 OVERDEKKET TERRASSE 7,7 m2
TERRASSE 18,5 m2
Hus 82
PLE N 37,8 m2
TERRASSE 14,5 m2
For utomhusplan. Ikke i målestokk
BRA: 127 / P-ROM: 122 m2 Antall rom: 5-roms N Terrasse: 18,5 m2 + 17,3 m2 + 7,3 m2
om AS Rekkehus 82
2
Antall rom
5
BRA
127
P-rom 0m
1m
5m
122 02.01.2018
Dato
Plan 1
Plan 2
Plan 3
Rekkehus 74
Plan 3
Rekkehus type E
BOD 5,0 m2
OPPKJ Ø
GARD 2,0 m2
2 204
TERRASSE 10,1 m2
SOV 12,7 m2
3 832
ENTRE 5,7 m2
PLE N 37,6 m2
WC 1,9 m2
BOD 3,1 m2
+/-
TERRASSE 7,3 m2
BAD 3,1 m2
TERRASSE 18,5 m2
Rekkehus 80
KJK/OPPH 43,3 m2
OVERDEKKET TERRASSE 7,7 m2
BAD 4,2 m2
Rekkehus type D
BOD 3,1 m2
BIBL 19,6 m2
GANG 9,1 m2
CARPORT 29,4 m2
CARPORT 29,4 m2
+/-
KJK/OPPH 43,1 m2
WC 1,9 m2
C AR POR T 29,4 m2
OPPKJ ØR S E L
BOD 3,1 m2
OPPKJ ØR S E L 2
TERRASSE 14,5 m2
FOR HAG E 25,9 m2
OPPKJ ØR S E L 19,5 m2
TERRASSE 18,5 m2
BIBL 19,6 m2
SOV 8,9 m2
ENTRE 5,7 m2
14,1 mTERRASSE OVERDEKKET 2 204 7,7 m2 BOD 5,0 m2
ENTRE 5,7 m2
BOD 5,0 m2
FOR HAG E 35,0 m2
C AR POR T 28,5 m2
WC 1,9 m2 +/-
TERRASSE 17,3 m2
SOV 8,5 m2
3 832
TERRASSE 10,1 m2
BIBL 19,8 m2
KJK/OPPH 43,3 m2
CARPORT 29,4 m2
For utomhusplan. Ikke i målestokk OVERDEKKET TERRASSE 7,7 m2
TERRASSE 14,5 m2
TERRASSE 18,5 m2
BundeEiendom AS
N
Helleristningen
AS
A72-82
PLE N 50,6 m2
Rekkehus 74 Arkitekt GUNNAR KIND AS
Plan 3 Antall rom For utomhusplan. Ikke i målestokk BRA
N P-rom
0m
1m
5m
S
Dato
5 127 122 02.01.2018
Rekkehus 80
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. Antall rom BRA P-rom 0m
1m
5m
Dato
5 127 122 02.01.2018
38
0m
1m
CARPORT 29,4 m2
BOD 3,1 m2
Hus 83 BIBL 19,6 m2
OVERDEKKET TERRASSE 7,7 m2
TERRASSE 18,5 m2
PLE N 32,2 m2
For utomhusplan. Ikke i målestokk
TERRASSE 14,5 m2
BRA: 127 / P-ROM: 122 m2 Antall rom: 5-roms N Terrasse: 18,5 m2 + 17,3 m2 + 7,3 m2
om AS Rekkehus 83
83
Antall rom
5
BRA
127
P-rom 0m
1m
5m
122 02.01.2018
Dato
Plan 1
Plan 2
Plan 3
Rekkehus 74
Plan 3 BOD 5,0 m2
Rekkehus type E
ENTRE 5,7 m2
3 832
2 204
+/-
WC 1,9 m2
TERRASSE 7,3 m2
PLE N 37,6 m2 GARD 2,0 m2
KJK/OPPH 43,3 m2 TERRASSE 18,5 m2
CARPORT 29,4 m2
Rekkehus 80 OVERDEKKET TERRASSE 7,7 m2
BAD 3,1 m2
Rekkehus type D
BOD 3,1 m2
TERRASSE 10,1 m2
SOV 12,7 m2
BOD 3,1 m2
CARPORT 29,4 m2
BAD 4,2 m2
KJK/OPPH 43,1 m2
C AR POR T 29,4 m2
OPPKJ ØR S E L
BOD 3,1 m2
OPPKJ ØR S E L 14,1 m2
TERRASSE 18,5 m2
OPPKJ ØR S E L 19,5 m2 ENTRE 5,7 m2
ENTRE 5,7 m2
2 204
BOD 5,0 m2
FOR HAG E 35,0 m2
SOV 8,5 m2
C AR POR T 28,5 m2
WC 1,9 m2
SOV 8,9 m2 TERRASSE 14,5 m2
+/-
TERRASSE 17,3 m2
WC 1,9 m2
FOR HAG E 25,9 m2
BOD 5,0 m2
BIBL 19,6 m2
BIBL 19,6 m2
GANG 9,1 m2
+/-
OVERDEKKET TERRASSE 7,7 m2 3 832
TERRASSE 10,1 m2
BIBL 19,8 m2
KJK/OPPH 43,3 m2
CARPORT 29,4 m2
For utomhusplan. Ikke i målestokk OVERDEKKET TERRASSE 7,7 m2
TERRASSE 14,5 m2
TERRASSE 18,5 m2
BundeEiendom AS
N
Helleristningen
AS
A72-83
PLE N 50,6 m2
Rekkehus 74 Arkitekt GUNNAR KIND AS
Plan 3 Antall rom For utomhusplan. Ikke i målestokk BRA
N P-rom
0m
1m
5m
AS
Dato
5 127 122 02.01.2018
Rekkehus 80
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. Antall rom BRA P-rom 0m
1m
5m
Dato
5 127 122 02.01.2018
39
0m
1m
3 WC 1,9 m2 +/-
BIBL 19,6 m2 KJK/OPPH 43,3 m2
Hus 84
CARPORT 29,4 m2
OVERDEKKET TERRASSE 7,7 m2
TERRASSE 18,5 m2
TERRASSE 14,5 m2 PLE N 31,7 m2
BRA: 127 / P-ROM: 122 m2 Antall rom: 5-roms N Terrasse: 18,5 m2 + 17,3 m2 + 7,3 m2 For utomhusplan. Ikke i målestokk
om AS Rekkehus 84
4
Antall rom
5
BRA
127
P-rom 0m
1m
5m
122 02.01.2018
Dato
Plan 1
Plan 2
Plan 3
Rekkehus 74
Plan 3
Rekkehus type E
BOD 5,0 m2
GARD 2,0 m2
2 204
TERRASSE 7,3 m2
TERRASSE 10,1 m2
SOV 12,7 m2
PLE N 37,6 m2
3 832
ENTRE 5,7 m2
BAD 3,1 m2
WC 1,9 m2
BOD 3,1 m2
+/-
TERRASSE 18,5 m2
Rekkehus 80 OVERDEKKET TERRASSE 7,7 m2
BOD 3,1 m2
Rekkehus type D KJK/OPPH 43,3 m2
BAD 4,2 m2 GANG 9,1 m2
CARPORT 29,4 m2
CARPORT 29,4 m2
BIBL 19,8 m2 +/-
KJK/OPPH 43,1 m2
WC 1,9 m2
C AR POR T 29,4 m2
OPPKJ ØR S E L
BOD 3,1 m2
OPPKJ ØR S E L 14,1 m2
OPPKJ ØR S E L 19,5 m2
SOV 8,9 m2 TERRASSE 14,5 m2
BOD 5,0 m2
FOR HAG E 35,0 m2
C AR POR T 28,5 m2
WC 1,9 m2 +/-
TERRASSE 18,5 m2
SOV 8,5 m2
OVERDEKKET TERRASSE 7,7 m2
ENTRE 5,7 m2
BIBL 19,6 m2
ENTRE 5,7 m2
2 204
FOR HAG E 25,9 m2
BOD 5,0 m2
TERRASSE 17,3 m2
3 832
TERRASSE 10,1 m2
BIBL 19,6 m2
KJK/OPPH 43,3 m2
CARPORT 29,4 m2
For utomhusplan. Ikke i målestokk OVERDEKKET TERRASSE 7,7 m2
TERRASSE 14,5 m2
TERRASSE 18,5 m2
BundeEiendom AS
N
Helleristningen
AS
A72-84
PLE N 50,6 m2
Rekkehus 74 Arkitekt GUNNAR KIND AS
Plan 3 Antall rom For utomhusplan. Ikke i målestokk BRA
N P-rom
0m
1m
5m
S
Dato
5 127 122 02.01.2018
Rekkehus 80
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. Antall rom BRA P-rom 0m
1m
5m
Dato
5 127 122 02.01.2018
40
0m
1m
+/-
1,9 m2
BIBL 19,6 m2
KJK/OPPH 43,3 m2
CARPORT 29,4 m2
Hus 85
OVERDEKKET TERRASSE 7,7 m2
TERRASSE 18,5 m2
TERRASSE 14,5 m2
PLE N 31,7 m2
BRA: 127 / P-ROM: 122 m2 Antall rom: 5-roms N Terrasse: 18,5 m2 + 17,3 m2 + 7,3 m2 For utomhusplan. Ikke i målestokk
om AS Rekkehus 85
85
Antall rom
5
BRA
127
P-rom 0m
1m
5m
122 02.01.2018
Dato
Plan 1
Plan 2
Plan 3
Rekkehus 74
Plan 3
Rekkehus type E
BOD 5,0 m2
ENTRE 5,7 m2
GARD 2,0 m2
2 204 3 832
TERRASSE 7,3 m2
TERRASSE 10,1 m2
SOV 12,7 m2
PLE N 37,6 m2
BAD 3,1 m2
WC 1,9 m2
BOD 3,1 m2
+/-
TERRASSE 18,5 m2
Rekkehus 80 OVERDEKKET TERRASSE 7,7 m2
Rekkehus type D
BOD 3,1 m2
KJK/OPPH 43,3 m2
BAD 4,2 m2
BIBL 19,8 m2 +/-
KJK/OPPH 43,1 m2
WC 1,9 m2
C AR POR T 29,4 m2
OPPKJ ØR S E L
BOD 3,1 m2
OPPKJ ØR S E L 14,1 m2
OVERDEKKET TERRASSE 7,7 m2
OPPKJ ØR S E L 19,5 m2 ENTRE 5,7 m2
BIBL 19,6 m2
SOV 8,9 m2 TERRASSE 14,5 m2
BOD 5,0 m2
FOR HAG E 35,0 m2
C AR POR T 28,5 m2
WC 1,9 m2
TERRASSE 17,3 m2
ENTRE 5,7 m2
2 204
SOV 8,5 m2
FOR HAG E 25,9 m2
BOD 5,0 m2
3 832
TERRASSE 10,1 m2
GANG 9,1 m2
CARPORT 29,4 m2
CARPORT 29,4 m2
BIBL 19,6 m2
+/-
TERRASSE 18,5 m2 KJK/OPPH 43,3 m2
CARPORT 29,4 m2
For utomhusplan. Ikke i målestokk OVERDEKKET TERRASSE 7,7 m2
TERRASSE 14,5 m2
TERRASSE 18,5 m2
BundeEiendom AS
N
Helleristningen
AS
A72-85
PLE N 50,6 m2
Rekkehus 74 Arkitekt GUNNAR KIND AS
Plan 3 Antall rom For utomhusplan. Ikke i målestokk BRA
N P-rom
0m
1m
5m
AS
Dato
5 127 122 02.01.2018
Rekkehus 80
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. Antall rom BRA P-rom 0m
1m
5m
Dato
5 127 122 02.01.2018
41
0m
1m
KJK/OPPH 43,3 m2
BIBL 19,6 m2
CARPORT 29,4 m2
Hus 86
OVERDEKKET TERRASSE 7,7 m2
TERRASSE 18,5 m2
PLE N 31,7 m2
TERRASSE 14,5 m2
BRA: 127 / P-ROM: 122 m2 Antall rom: 5-roms N Terrasse: 18,5 m2 + 17,3 m2 + 7,3 m2 For utomhusplan. Ikke i målestokk
om AS Rekkehus 86
6
Antall rom
5
BRA
127
P-rom 0m
1m
5m
122 02.01.2018
Dato
Plan 1
Plan 2
Plan 3
Rekkehus 74
Plan 3
Rekkehus type E
BOD 5,0 m2
GARD 2,0 m2
ENTRE 5,7 m2
TERRASSE 7,3 m2
TERRASSE 10,1 m2
SOV 12,7 m2
PLE N 37,6 m2
BAD 3,1 m2
WC 1,9 m2
BOD 3,1 m2
+/-
TERRASSE 18,5 m2
Rekkehus 80 OVERDEKKET TERRASSE 7,7 m2
BOD 3,1 m2
Rekkehus type D KJK/OPPH 43,3 m2
BAD 4,2 m2
BIBL 19,8 m2 +/-
KJK/OPPH 43,1 m2
WC 1,9 m2
C AR POR T 29,4 m2
OPPKJ ØR S E L
BOD 3,1 m2
OPPKJ ØR S E L 14,1 m2
SOV 8,5 m2
OVERDEKKET TERRASSE 7,7 m2 OPPKJ ØR S E L 19,5 m2
ENTRE 5,7 m2
BIBL 19,6 m2
ENTRE 5,7 m2
2 204
FOR HAG E 25,9 m2
BOD 5,0 m2
SOV 8,9 m2 TERRASSE 14,5 m2
BOD 5,0 m2
FOR HAG E 35,0 m2
C AR POR T 28,5 m2
WC 1,9 m2
TERRASSE 17,3 m2
3 832
TERRASSE 10,1 m2
GANG 9,1 m2
CARPORT 29,4 m2
CARPORT 29,4 m2
BIBL 19,6 m2
+/-
TERRASSE 18,5 m2
KJK/OPPH 43,3 m2
CARPORT 29,4 m2
For utomhusplan. Ikke i målestokk OVERDEKKET TERRASSE 7,7 m2
TERRASSE 14,5 m2
TERRASSE 18,5 m2
BundeEiendom AS
N
Helleristningen
AS
A72-86
PLE N 50,6 m2
Rekkehus 74 Arkitekt GUNNAR KIND AS
Plan 3 Antall rom For utomhusplan. Ikke i målestokk BRA
N P-rom
0m
1m
5m
S
Dato
5 127 122 02.01.2018
Rekkehus 80
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. Antall rom BRA P-rom 0m
1m
5m
Dato
5 127 122 02.01.2018
42
0m
1m
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
43
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
44
45
Nøkkelinformasjon og leveransebeskrivelse
Nøkkelinfo Nøkkelinformasjonen fra megler er en oppsummering av hovedpunktene i prosjektet. For Fullstendig informasjon og dokumentasjon vises det også til kjøpekontrakt med vedlegg for prosjektet, hvilket er det avtalemessige grunnlaget for kjøp av leilighet.
samt 53,65kr per kubikkmeter vann som benyttes. Dette avleses på måler i hver enkelt boenhet, og faktureres direkte fra Drammen kommune. Renovasjonsavgift er inkludert i fellesutgiftene. ENERGIMERKE Energimerking av boligen skal utføres av selger og må foreligge for å få utstedt ferdigattest.
HOVEDOPPDRAGSNUMMER 39-18-9005
GARASJE/PARKERING Det medfølger 1 carport til hvert rekkehus. I tillegg vil det bli levert 9 gjesteplasser utendørs til sameiet. Det tas forbehold om at det kan påløpe dokumentavgift på garasjeplassene. Dette vil i så fall bli innkrevd i sluttoppgjøret.
ANSVARLIG MEGLER Navn: Christian Salvesen Tittel: Eiendomsmegler MNEF/Fagansvarlig/Partner Navn: Petter Mamen-Lund Tittel: Daglig leder/Partner/Eiendomsmegler MNEF
TOMT Eiendommen ligger på Åskollen på en solrik tomt med utsikt til fjorden og Drammen sentrum. Sameiets totale tomteareal er oppgitt fra selger å bli ca. 11.173 kvm. Fellesarealer leveres ferdig opparbeidet og beplantet i henhold til vedlagt utomhusplan datert 03.01.2018 Hver seksjon vil bestå av en sameierbrøk ihht. oppdelingsbegjæringen. Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse.
Mamen-Lund, Engh, Sætre & partners AS Adresse: Bankveien 11, 1383 Asker Org.nr: 990997810 I tillegg skal Eiendomsmeglerfullmektig Lene Solem jobbe med prosjektet. SELGER/UTBYGGER Navn: Helleristningen AS V/Eivind Endresen Besøksadresse: Fridtjof Nansens plass 2, 0160 Oslo Postadresse: Postboks 6444 Etterstad, 0605 Oslo Org.nr: 991 508 899
EIENDOMMEN Eiendommen ligger i Drammen kommune og består av Gnr. 26 Bnr. 231. Eiendommen vil bli seksjonert. Opprinnelig bolig på tomten skal rives og eiendomsgrensene er ikke endelig fastsatt eller oppmålt på salgstidspunktet.
BRA 127
BEBYGGELSE/LEVERANSE Utbyggingen er planlagt med 73 leiligheter og 13 rekkehus. Prosjektet vil bestå av tre bygninger med 4 etasjer pluss kjeller, samt 13 rekkehus med 3 etasjer.
P-ROM 122 ANTALL SOVEROM 3
STANDARD/UTSTYR Prosjektet vil inneholde 73 leiligheter, 13 rekkehus og garasjeanlegg. Det vil være heis med direkte adkomst til alle leilighetene både fra garasje og inngangsparti. Rekkehusene vil ha god standard og store vindusflater. Se for øvrig vedlagte leveransebeskrivelse datert 05.01.2018 og romskjema datert 21.11.2017 for detaljert leveranse.
EIERFORHOLD Selveier. BOLIGTYPE Rekkehus.
BODER Rekkehusene får en innvendig bod, og en sportsbod utendørs.
FELLESUTGIFTER Fellesutgifter er estimert til kr 16,- per KVM BRA for første driftsår, med tillegg av kr 249,- per mnd for grunnpakke internett og tv.
VEI / VANN OG KLOAKK Offentlig.
KOMMUNALE AVGIFTER Det betales et fastledd på kr 1409,- per år per boenhet,
48
ODEL / KONSESJON Det er ikke odel eller konsesjon på eiendommen. REGULERINGSFORHOLD / OFFENTLIG GODKJENNING Området er regulert til boligformål. Se vedlagt utsnitt av reguleringsplan fra Drammen kommune datert 09.08.2017. SERVITUTTER / RETTIGHETER: VILKÅR I KJØPEKONTRAKT TINGLYST 11.07.1977 Gjelder denne registerenheten med flere BESTEMMELSE OM VEG TINGLYST 17.02.1978 Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST 12.04.1989 Areal 11900 m2. Seksjonseiere får full råderett over egen seksjon. Seksjonene overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser. De vil være fri for økonomiske heftelser med unntak av lovpålagt panterett til sameiet som sikkerhet for oppfyllelse av den enkelte sameiers fellesforpliktelser for inntil 2 G. I tillegg kan selger tinglyse bestemmelser vedrørende sameie, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Kopi av grunnbok med servitutter tinglyst på eiendommen kan fremlegges av megler. EIENDOMSSKATT Det er ikke eiendomsskatt i Drammen kommune p.t. FELLESUTGIFTER Fellesutgifter er estimert til kr 16,- per KVM BRA for første driftsår, med tillegg av kr 249,- per enhet for internett og tv, og fordeles ihht. vedtektene. Det er lagt til grunn at renovasjonsavgift, forsikring av bygget, strøm i fellesarealer, vaktmestertjenester som snømåking og plenklipping samt renhold av fellesarealer er inkludert. Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte. Det tas forbehold om endring av stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres av sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger har engasjert forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader til dette er tatt inn i budsjettet. SAMEIET Obos er valgt som forretningsfører for sameiet. Selger har rett til å inngå avtaler på vegne av sameiet før overtagelse. (bl.a. strømleverandør, vaktmestertjenester, vedlikehold av tekniske installasjoner og valg av signaloperatør for kabel-tv og data.) EIERFORM/ORGANISERING: Det vil bli opprettet eierseksjonssameie i samsvar med Eierseksjonsloven av 23.mai 1997 nr.31, rev. 01.01.2018.
Fremtidig eier plikter å være medlem av sameiet. Som seksjonseier i et seksjonssameie, vil kjøper bli sameier i eiendommen med tilhørende enerett til bruk av sin boligseksjon. Eneretten omfatter også balkong/terrasse og/eller privat uteareal. Seksjonseierne får felles bruksrett til sameiets fellesareal. Viser til vedlagte utomhusplan datert 03.01.2018. Seksjonseierne har full råderett over sine seksjoner og seksjonseierne kan fritt pantsette, selge og leie ut sine seksjoner. Sameiet er planlagt å bestå av 73 leiligheter og 13 rekkehus. Det tas forbehold om endelig antall seksjoner. For øvrig gjelder lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette. Det vil bli avholdt konstituerende sameiermøte der det velges et styre som vil representere sameiet. VEDTEKTER Det er utarbeidet utkast til vedtekter for sameiet av forretningsfører som ligger i salgsoppgaven. Det forutsettes at dokumentene aksepteres som grunnlag for handelen. Kjøper er kjent med at utkastet kun er veiledende og aksepterer at utkastet vil kunne bli endret forut for og i forbindelse med sammenføyingen/fradelingen og seksjonering/overtagelse av boligen. Eventuelle ønskede endringer kan skje i henhold til vedtektene på senere årsmøter. Overtagelse av sameiets fellesarealer gjennomføres av sameiets styre. Kjøper er innforstått med at fellesarealene – avhengig av årstid – vil kunne bli ferdigstilt og overtagelsesforretning avholdt helt eller delvis etter kjøpers overtagelse av boligen. STIPULERT OVERTAGELSE Prosjektet planlegges ferdigstilt 4. kvartal 2019, under forutsetning om forbehold heves innen 16.06.2018. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar til overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. Selger skal senest 6 måneder før ferdigstillelse av boligen gi kjøper skriftlig meddelelse om en overtakelsesperiode som ikke skal være lenger enn 30 dager. Kjøper plikter å ta over boligen innenfor overtakelsesperioden. Senest 3 måneder før overtakelse skal selger skriftlig varsle Kjøper om overtakelsesdato, som skal ligge innenfor overtakelsesperioden. Overtakelsesdato er forpliktende og dagmulktbelagt. Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre en forsinkelse på utførelsen. Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene nevnt i bustadoppføringslova § 11 er oppfylt.
49
FORSIKRING Frem til overtagelse, vil eiendommen være forsikret av utbygger. Etter overtagelsen vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.
holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. For avbestillinger som skjer før selger har vedtatt byggestart er det avtalt et avbestillingsgebyr på 5% av kjøpesummen. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet. Avbestillingsgebyr reguleres etter bustadoppføringslova §54.
UTLEIE Noen boliger tilrettelegges for praktikantdel, for de øvrige leilighetene kan hele eller deler av boligen fritt leies ut.
GARANTIER: Handelen reguleres av bustadoppføringslova og selger stiller som sikkerhet for oppfyllelse for sine forpliktelser, en garanti senest ved byggestart på 3% av kjøpesum frem til overtagelse. Beløpet økes til 5% av kjøpesum og står i 5 år etter overtagelse, ihht. bustadoppføringslova §12. Kopi av loven ligger som vedlegg til kjøpekontrakten. Selger kan stille garanti i henhold til §47 i bustadoppføringslova for å disponere innbetalte forskudd. Kjøper vil i tilfelle ikke bære renter av de beløp det stilles garanti for. Påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter bekostes ikke av selger/utbygger.
ØKONOMI OMKOSTNINGER Dokumentavgift til staten 2,5% av andel tomteverdi ( Se prislisten) Tinglysningsgebyr for skjøte kr: 525,Tinglysningsgebyr for evnt. Pantedokument kr: 525,Attestasjonsgebyr pr. obligasjon kr: 202,Likviditetstilskudd til sameie kr: 5 000,Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følger av endringer i de offentlige gebyrene før overtagelsen. Den eventuelle merutgift som følge av forhøyet tinglysningsgebyr og/eller dokumentavgift vil bli belastet kjøper. BETALINGSBETINGELSER Det forutsettes at 200.000,- innbetales som forskudd ved kontraktsinngåelse. Innbetalingen skal være fri egenkapital, det vil si at det ikke forutsettes pant i leiligheten som kjøpes. Påløpte renter vil tilfalle kjøper frem til skjøte er tinglyst, med mindre selger får disposisjonsretten over beløpet som følge av at det stilles garanti ihht. Bustadoppføingslova §47. Resterende del av kjøpesum inkl. omkostninger og eventuelle tilvalgskostnader betales uoppfordret 3 dager før overtagelse. Se kontrakt. MEGLERS VEDERLAG (BETALES AV OPPDRAGSGIVER) Følgende er avtalt om meglers vederlag: Fra salg 1 - 30% kr 15.000,- + mva Fra salg 31 - 60% kr 20.000,- + mva Fra salg 61 - 100% kr 40.000,- + mva Oppstartshonorar: kr 75.000,Oppgjørshonorar: 3.960,- + mva per enhet
SELGERS FORBEHOLD Ved salg av boliger som skal oppføres senere enn salgstidspunktet er utbygger avhengig av en viss fleksibilitet for å sikre at prosjektet kan gjennomføres på en rasjonell og effektiv måte, samt at det kan gjøres tilpasninger og endringer som viser seg å være nødvendige eller hensiktsmessige. Før og i utbyggingsfasen er det derfor nødvendig å ta visse forbehold. Før selger beslutter igangsettelse av prosjektet, tar selger forbehold om: 1. at offentlige tillatelser gis eller at tillatelse som gis ikke medfører tyngende vilkår 2. at det oppnås et for selger tilstrekkelig antall solgte boliger i prosjektet, hvilket utgjør 60% av prosjektverdien 3. at selgers styrende organer vedtar byggestart Dersom selger ikke gjør gjeldende forbeholdene omhandlet i denne bestemmelse innen 16.06.2018 er selger forpliktet til å gjennomføre byggingen og kjøpekontraktene som er inngått. Dersom selger gjør forbehold gjeldene i henhold til det ovenstående, bortfaller kjøpekontrakten, slik at alle forpliktelser som følger av kjøpekontrakten opphører, og slik at beløp som kjøper har innbetalt iht. denne kontrakt, med tillegg av opparbeidede klientbankkontorenter hos megler, utbetales kjøper. Salgsprospektet med vedlegg er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindene for den detaljerte utformingen, fargevalg for bebyggelsene og de enkelte enheter.
I tillegg direktefaktureres oppdragsgiver for alle utlegg megler har. AVBESTILLINGSGEBYR Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli
50
Alle opplysninger er gitt med selgers forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige uten at den generelle standard forringes. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer.
Eksempel på slike endringer kan være innkassing av teknisk anlegg, mindre endringer av boligens areal, tilpasninger av utomhusplan og liknende. Ved arealavvik på 5% eller mindre, har partene ikke krav mot hverandre. Tegninger og perspektiv er kun ment som en illustrasjon. Det kan således inneholde elementer som ikke inngår i selgers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innvendige. Mindre justeringer må påregnes i detaljprosjekteringen. Det gjøres oppmerksom på at dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og fremlagte tegninger/illustrasjoner, er det endelige leveransebeskrivelse som gjelder. I vedlagte utomhusplan kan det forekomme små endringer, denne er ikke endelig. Fellesareal ferdigstilles iht. egen plan for utomhus areal, og kjøper må påregne at de ikke er ferdigstilt samtidig med boligen. Det kan være avvik mellom de planskisser, planløsninger og tegninger som er presentert i prospektet, og den endelige leveransebeskrivelsen. Slike avvik utgjør ingen mangel ved selgers leveranse som gir kjøper rett til prisavslag eller erstatning. Det gjøres oppmerksom på at det har blitt gjort små endringer på fasadene på rekkehusene siden første 3Der ble laget. Det er 3D på side 16-17 i prospektet som er gjeldende for utførelse av fasadene. Se ellers vedlagte detaljerte leveransebeskrivelse datert 05.01.2018. Selger står fritt til uten varsel å endre priser og betingelser på usolgte leiligheter og garasjeplasser uten nærmere varsling. Selger står fritt til å endre seksjonsnummer i prosjekteringsprosessen, og det tas forbehold om eventuell endring av antall seksjoner.
VIKTIG INFORMASJON VIDERESALG AV KONTRAKTSPOSISJON Kjøper kan ikke uten selgers skriftlige samtykke transportere kjøpekontrakten eller selge boligen videre før hjemmel er overført. Salg av bolig under oppføring reguleres av bustadoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43. Ved videresalg av kontraktsposisjon førforbehold er hevet, påløper transportgebyr på kr 40.000,-. LIKNINGSVERDI Ikke fastsatt. Likningsverdien fastsettes av skatteetaten etter en beregningsmodell om boligen er primær eller sekundær. Likningsverdien for primærbolig utgjør ca. 30% av beregnet markedsverdi og ca. 80% for sekundærbolig. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv må sende inn opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene. Det tas forbehold om endring av satser.
TILVALG: Adgang til tilvalg eller endringer begrenset opp til 15% av kontraktsverdien ihht. bustadoppføringslova §9. Slike tilvalg leveres mot pristillegg. Tilvalg må bestilles ift. Oppsatt produksjon, og mulighetene begrenses etter hvert som produksjonen igangsettes. Det vil bli satt opp egne tilvalgsmøter for kjøperne. Prosjektets gjennomføring og offentlige tillatelser gir begrensninger i hvilke valg av tekniske løsninger og materialer som er mulig. Dette begrenser hvilke tillegg og endringer kjøper kan forvente å få gjennomført, og innenfor hvilke tidsrom arbeider kan bestilles. Eksempler på tilvalg som ikke tillates er endring av fasade, vindusform, plassering av vann og avløp mv. Dersom selger krever tilvalgskostnadene utbetalt før overtakelse, skal det stilles §47 garanti ihht bustadoppføringslova direkte ovenfor kjøper. Kontakt megler for nærmere informasjon. FERDIGATTEST / MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE: Ved overtakelse skal det foreligge midlertidig brukstillatelse. Selger er ansvarlig for å innhente ferdigattest, men kjøper er innforstått med at denne normalt ikke foreligger før etter overtakelse. Kjøper er gjort uttrykkelig kjent med og aksepterer at boligen vil kunne bli klar for overtakelse før det totale prosjektet, herunder hele eller deler av fellesarealet utomhus, kan ferdigstilles. Dette innebærer at kjøper vil kunne få rett og plikt til å overta boligen før det foreligger ferdigattest fra Drammen kommune, og at selger kan måtte søke om midlertidig brukstillatelse/dispensasjon om krav til ferdigattest ved overtakelse. Dersom kjøper overtar boligen på midlertidig brukstillatelse har selger krav på oppgjør i henhold til kjøpskontrakten, mot at det holdes tilbake et beløp som sikkerhet for at ferdigattesten blir gitt. Selger plikter å fremskaffe ferdigattest når utomhus ferdigstilles. AREALANGIVELSER Arealene oppgitt på tegninger og i prislister er angitt i ca. bruksareal BRA (salgbart areal BRA-S) som er boligens mål innvendig, innbefattet innvendige boder, sjakter og innervegger, men ikke medregnet yttervegg. I tillegg opplyses ca. P-rom i prislisten. Arealet for P-rom er inklusive innervegger men fratrukket areal for sjakter og boder. Selger tar forbehold om at mindre avvik kan forekomme. SIKKERHETSSTILLELSE: Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler, begrenset opp til kr: 45 millioner.
51
Enkeltsaker er forsikret med inntil 10 millioner kroner. Ved kjøpesum over 10 millioner kroner kan klientmidlene tilleggsforsikres. Hvis kjøper ønsker dette så vil det tilfalle et tilleggsgebyr som blir lagt til kjøpers omkostninger. Kjøper må innen kontraktsmøte gi ansvarlig megler tilbakemelding om dette er ønskelig. HVITVASKINGSLOVEN: Eiendomsmeglere ble fra 06.03.09 underlagt bestemmelsene i Hvitvaskingsloven. Dette innebærer blant annet at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner. BUDGIVNING: Prosjektet selges med faste priser. Se egne dokumenter for prisliste og kjøpsbekreftelse. Selger/megler kan fritt endre prisliste uten varsel. Det er til en hver tid den siste versjonen som er gjeldene. Selger har godkjent nøkkelinformasjonen, dato 08.01.2018.
52
53
Leveransebeskrivelse GENERELT
Det leveres fliser (30 x 30cm) med varmekabler på gulv i entré (iht. kontraktstegning). Vegger: Sparklet og malt, farge NCS 0500-N Himling: Sparklet og malt hvit gipshimling. Nedforet himling må påregnes enkelte steder for fremføring av ventilasjonskanaler.
Denne leveransebeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om de viktigste bestanddelene og funksjonene for prosjektet Helleristningen 25. Prosjektet består 13 rekkehus og 73 leiligheter. Det vil bli etablert biloppstillingsplass i carport mellom boligene på terreng.
BADEROM Gulv: Keramiske fliser, grå matt, grå fug, 30x30cm og 5x5cm i dusj sone. Vegger: Keramiske fliser, hvit blank, lys grå fug, 60x30cm. Himling leveres med downlights.
Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelsen og prospektet. I slike tilfeller gjelder leveransebeskrivelsen. Enkelte illustrasjoner i tegningsmateriell som møblering, fargevalg, dør- vindusform, bygningsmessige detaljer kan avvike fra leveransen da detaljprosjekteringen ikke er sluttført. Dette kan være fasadeutførelse, detaljer på fellesarealer, materialvalg, rekkverk, blomsterkasser, beplantning, fargesetting, tekniske føringer og lignende
Ventiler for ventilasjon og eventuelt inspeksjonsluker plasseres der det er egnet i forhold til tekniske føringer.
Det vil ikke være anledning til å trekke ut deler av leveransen, da det bl.a. kan få konsekvenser for brukstillatelsen.
UTSTYR KJØKKEN HTH blir leverandør av kjøkken. Det leveres hvitmalte kjøkkenfronter i MDF med glatt front. Laminat benkeplate ca 30mm tykkelse i farge grå. Nedfelt kum i rustfritt stål, og ettgreps blandebatteri.
KONSTRUKSJON Bærekonstruksjon utføres primært i treverk. Yttervegger isoleres med mineralull og forblendes med luftet trekledning av type MøreRoyal eller tilsvarende. Innvendige lettvegger bygges av tre eller stålprofiler som kles med gipsplater. Innvendige lettvegger isoleres for å dempe støy mot tilstøtende rom.
Kjøkkeninnredning leveres med integrerte hvitevarer; Kombiskap, oppvaskmaskin, innebygd stekeovn og induksjonsplatetopp. Kjøkkenviften integreres i skap over platetopp. Samtlige hvitevarer leveres integrert. Det skal monteres belysning under overskap. GARDEROBE Det leveres ikke garderobeskap i standardleveransen.
Tak på boligene blir av type pultak. Takterrasser isolert og med fall til innvendig sluk. Det etableres gjennomføringer for teknisk anlegg, avkast – inntak i vegg og over tak.
BAD Baderom leveres med dusjvegger i glass. Dusjarmatur med garnityr monteres på vegg. Det leveres servantskap med glatte hvite fronter, og heldekkende servant med ettgreps servantbatteri. Det leveres speil og stikkontakt.
Takterrasser blir levert med impregnert tremmegulv. Markterrasser blir levert med tremmegulv og betongheller iht. salgstegning.
Det leveres vegghengt toalett i hvit utførelse og nedspylingsknapp i stål samt demping på toalettsete. Det er avsatt plass til vaskemaskin og tørketrommel iht. kontrakts tegningen.
CARPORT Det blir asfalt på gulvet i carporten.
INNVENDIG BEHANDLING STUE/ KJØKKEN/ SOVEROM/ ENTRE/ BOD/ Gulv: Hvitimpregnert 1-stav eikeparkett matt lakk av merke Boen eller tilsvarende (samme utførelse som fremgår av prospekt). 54
INNVENDIGE DØRER Innvendige dører er glatte, hvitmalte av type: Easy Door. VINDUER/ VINDUSDØRER Vinduer og balkongdører leveres med karmer i tre. Der det
eventuelt er behov for brannvinduer, kan luftemuligheten bli begrenset. Forsikringsgodkjent lås leveres på vindusdører med utgang på bakkeplan. INNGANGSDØR Inngangsdørene og balkongdør i 1.etg blir levert med brann- og lydklassifisering iht. gjeldende forskrifter. FG-godkjent sikkerhetslås leveres. LISTVERK Leilighetene leveres med hvite fabrikkmalte gulvlister i tre, og gerikter i hvit MDF, NCS S0500-N. Alt listverk leveres med synlige spikerhull. DIVERSE UTSTYR Det leveres brannslokningsapparat eller brannslange i hver boenhet iht. myndighetskrav. RENOVASJON Det leveres nedgravde avfallsbrønner iht. utomhusplan.
TEKNISKE ANLEGG VENTILASJON Det leveres balansert ventilasjon med eget aggregat i hvert rekkehus. Plassering bestemmes i detaljprosjekteringen (VF, under trappen, bod etc). ELEKTRISK Anlegget legges generelt skjult, utenom enkelte fremføringer til lys og stikk under overskap på kjøkken. Det leveres lysarmatur og dobbeltstikk under overskap på kjøkken. Komfyrvakt vil bli levert. BELYSNING: Det leveres downlights i badet iht. prospekt (4 stk. i hovedbad, 1stk. i wc og 2 stk. i bad tilknyttet soverom). På kjøkken under overskapene leveres belysning. Innvendig bod leveres enkel belysning. Det monteres downlights i himling i entre. SANITÆR Det monteres ett-greps blandebatterier på kjøkken og bad. Det leveres integrert oppvaskmaskin i kjøkkenbenk, og opplegg for vaskemaskin på bad. Det vil kun være tillatt med kondenstørketrommel på baderom. Varmtvann leveres fra intern varmtvannsbereder. Plassering bestemmes i detaljprosjekteringen (bod, under trappen etc). OPPVARMING Boligen blir levert med elektrisk panelovner.
TV/ DATA Det er inngått en 3 årig avtale med Viken fiber på vegne av sameiet for leveranse av TV signaler. Avtalen med Viken fiber inneholder leveranse av fibernett 5/5 Mbps og Altibox TV Grunnpakke m/ HD dekoder klargjort for PVR. Det leveres TV-uttak i stuen og bibliotek i 3.etg. TEGNINGER AV TEKNISKE ANLEGG Tekniske anlegg og fremføringer til disse vil ikke være markert på tegninger som omfattes av kjøpekontrakten. Endelig plassering av disse bestemmes av hva som er hensiktsmessig og nødvendig. Det tas forbehold om mindre endringer på plantegninger for fremføring av sjakter, ventilasjonsanlegg og elektriske føringer.
FELLESAREAL UTOMHUS Alle fellesarealer innenfor prosjektet leveres ferdig opparbeidet i samsvar med endelig utformet utomhusplan. Det vil bli gjort plass til sykkelparkering etter gjeldende krav. FASADER Det benyttes vedlikeholdsvennlig trekledning fra MøreRoyal eller tilsvarende iht. prospekt. BODER Det blir en bod 3m² i 3.etg og en tuvendig bod på 5m² ved inngangspartiet til rekkehuset. Bodene blir ikke isolert. TILVALG Det vil bli mulighet til å gjøre enkelte tilvalg for leilighetene. Disse vil fremlegges av valgt entreprenør. FORBEHOLD Da prosjektet fortsatt er i en prosjekteringsfase, er alle opplysninger i denne beskrivelse gitt med forbehold om rett til uten forutgående varsel å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, eksempelvis som et resultat av offentlige pålegg, for en forsvarlig gjennomføring uten å forringe den generelle standard. Videre kan størrelser på sjakter og veggtykkelser bli justert. Også omfang av nedforete himlinger eller innkassinger kan justeres ettersom detaljprosjekteringen gjennomføres. 3D-presentasjoner, planer, skisser og bilder i prospektet er av illustrativ karakter. Disse kan derfor vise bygningsvolumer og arealer, og inneholde innredning og detaljer som ikke inngår i avtalen, og kan videre avvike noe i forhold til planog fasadetegninger som vedlegges kontrakt.
Baderomsgulvene wc og fliser i entre har termostatstyrte elektriske varmekabler.
55
Romskjema
ROMSKJEMA Rom Entré /VF
Gulv Keramiske fliser. 300x300 mm Type: GRE-C30148 MINOS 30x30 VULCANICMATT Med varmekabler
Vegger Malt, farge NCS 0500-N
Tak Malt nedforet himling. S0500-N Hvit / malt betongelementer.
Merknader
Kjøkken
Hvitimpregnert 1stav eikeparkett matt lakk av merke: Boen eller tilsvarende.
Malt, farge NCS 0500-N
Malt gipshimling. S0500-N Hvit
Kjøkkeninnredning fra HTH med hvit glatt front (Arkitekt pluss kritthvit) og grå laminat benkeplate. Det leveres integrert komfyr og induksjon platetopp, og helintegrert oppvaskmaskin. Kombiskap kjøl frys leveres integrert.
Stue
Hvitimpregnert 1stav eikeparkett matt lakk av merke: Boen eller tilsvarende.
Malt, farge NCS 0500-N.
Malt gipshimling S0500-N Hvit.
Soverom etc.
Hvitimpregnert 1stav eikeparkett matt lakk av merke: Boen eller tilsvarende. Keramiske fliser. 300x300 mm og 50x50mm grå matt, grå fug Type: GREC30105 ZEUS 30X30 Cinca matt. GRE-P50349 MINOS 5X5 ASH mate cut on mesh
Malt, farge NCS 0500-N
Malt betong / Malt gipshimling. S0500-N Hvit
Keramiske fliser (liggende) 600x300 mm hvite blanke, lys grå fug. Type: CER-59/600 CIPRESTE 29,7x59,7 BRANCO OPACO
Nedforet himling S0500-N Hvit
Bod i boligen
Hvitimpregnert 1stav eikeparkett matt lakk av merke: Boen eller tilsvarende.
Malt, farge NCS 0500-N
Malt S0500-N Hvit
Terrasser
Impregnert tremmegulv.
Baderom
Vegghengt toalett med innebygget cisterne. Baderomsinnredning leveres i hvit glatt front med speil. Det leveres downlights i tak. Det tas plassforbehold vedr bredde på servant. Det leveres tallerkendusj av merke Grohe eller tilsvarende.
Dører og karmer
Innvendige dører er glatte, hvitmalte fra leverandør: Easy Door.
Ytterdører mot det fri leveres isolert. Karm og dørblad leveres ferdig malt fra fabrikk (mørk grå). Listverk I alle rom uten fliser monteres fotlister. Gerikter leveres med glatt, malt overflate NCS S0500-N Hvit. Da listverket er overflatebehandlet før montering, vil det være synlige spikerhoder.
56
57
Velkommen til Helleristningen 25 I Eie tenker vi ikke bare på det. Vi snakker heller ikke bare om det. Vi gjør det. Vår uavhengighet gjør oss smidige, og vi kan prøve ut nye ting i takt med det samfunnet vi lever i. Eie har vunnet flere Gullmeglere siden oppstarten, og vi har mottatt mange nominasjoner for våre nyvinninger. Det gir oss inspirasjon og iver. Til å tenke nytt, og til å finne nye verktøy for å bli bedre for våre kunder. Hver eneste dag.
KONTAKT Eie avdeling Asker Christian Salvesen Eiendomsmegler MNEF Mob: 97 05 38 38 Mail: cs@eie.no
Lene Solem Eiendomsmeglerfullmektig Mob: 91 78 26 57 Mail: lso@eie.no
Petter Mamen-Lund Megler MNEF Mob: 91 61 47 22 Mail: pml@eie.no
58
Tenk nytt FORDELENE VED Å KJØPE NYBOLIG
LAVE OMKOSTNINGER Når du kjøper en brukt bolig betaler du dokumentavgift til staten på 2,5 prosent av kjøpesummen. Ved å kjøpe nytt eller bolig under oppføring, beregnes dokumentavgiften kun av tomteverdien. Dette gir vesentlig lavere kjøpsomkostninger. FORUTSIGBARHET OG GARANTI Ved å kjøpe nytt eller ved kjøp av bolig under oppføring, må bustadoppføringsloven følges. Kjøper har med dette en lovfestet garanti på 5 år og dermed bedre rettsvern enn ved kjøp av brukt bolig. BEDRE STANDARD OG MINDRE VEDLIKEHOLD Ved kjøp av ny bolig får du en høyere byggeteknisk standard enn for bare noen år siden. Gjennom forskriften TEK10 bygges det med bedre isolasjon, balansert ventilasjon, flere el-uttak, større heisrom og høyere krav til brannsikkerhet m.m.
Det er også krav til tilgjengelighet for rullestol. Ved kjøp av helt nytt trenger du ikke bruke tid på oppussing og vedlikehold på mange år. Med god planlegging av din nye bolig, får du en bolig som passer perfekt for deg! Det avholdes befaringer før overtagelse, ved overtagelse og ett år etter overtagelse. Eventuelle feil som avdekkes vil bli rettet. Dette gir også en ekstra trygghet som du ikke vil ha ved kjøp av en brukt bolig. Å STARTE MED BLANKE ARK ER ALLTID SMART Følelsen ved å flytte inn i din egen, splitter nye bolig er trolig langt mer verdt enn du tror. Ingen skavanker, hakk i parketten eller spikerhull i veggene - du og din nye leilighet starter med blanke ark, sammen!
På mange måter er det tryggere å kjøpe ny bolig fordi det stilles krav om at boligen skal leveres i 100 prosent teknisk stand.
59
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
60
61
VOICE.AS
EIE AVDELING ASKER Christian Salvesen, Eiendomsmegler MNEF, Mob: 97 05 38 38, Mail: cs@eie.no Petter Mamen-Lund, Eiendomsmegler MNEF, Mob: 91 61 47 22, Mail: pml@eie.no
www.helleristningen25.no