Leveransebeskrivelse

LEVERANSEBESKRIVELSE

Leveransebeskrivelse av 18.09.2020

Denne leveransebeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelsen og plantegningene. I slike tilfeller er det alltid denne leveransebeskrivelsen som er retningsgivende. Selger har rett til å foreta endringer for å ivareta offentlige krav. Illustrasjoner og tegningsmaterialet vil vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, så som møblering, kjøkkenløsning, hvitevarer, garderobeløsninger, fargevalg, tepper, dør- og vindusform, bygningsmessige detaljer, detaljer på fellesarealer, materialvalg, blomsterkasser, beplantning, solavskjerming/ markiser, lekeutstyr, etc.

Det presiseres spesielt at kjøkken leveres iht. egen kjøkkentegning. Stiplet innredning og garderobeskap medfølger ikke i standardleveranse. Sjakter og VVS føringer er ikke endelig dimensjonert. Salgstegningene i prospektet er ikke egnet for måltaking, da det er de ferdig prosjekterte og detaljerte arbeidstegninger det bygges etter.

Selger kan velge å levere andre materialer/annet utstyr enn det som fremkommer av leveransebeskrivelsen. Dette forutsetter dog at materialer og utstyr er av tilsvarende kvalitet. Årsak til slike endringer kan eksempelvis være at produkter går ut av produksjon eller at valgt entreprenør har rammeavtaler med andre leverandører enn de som forhandler oppgitte produkter. Boligene vil bli organisert som selveierboliger.

Tiltakshaver er Nestegården AS. Boligprosjektet bygges etter teknisk forskrift TEK 17. Bygningen er bygget med bærekonstruksjon i betong, stål og tre.

FASADE Kles delvis med hvite fasadeplater type Steni eller tilsvarende og hvitmalt puss. Takkonstruksjon i tre, sperrer og takstoler. Tekket med teglstein

TERRASSER OG BALKONGER Får impregnert terrassegulv. Terrassegulv er å anse som utvendig konstruksjon. Balkonger kan få søyler for understøttelse. Utforming av rekkverk på balkong og terrasser vil være i tre, horisontale spiller 48 x 48 mm, skillevegger mellom balkong / terrasser i tre, kledt med vertikale terrassebord. Innvendige vegger utføres med stenderverk, kledd med gipsplater.

Mineralull i vegger mot våtrom, øvrige innervegger er isolert. Tekniske føringsveier er ikke ferdig prosjektert og vil kunne avdekke behov for justeringer av sjakter, nye sjakter og påforinger. TAKRENNER OG NEDLØP Carporter bygges opp med bærekonstruksjon i betong, tre og stål, med delvis åpne veggflater. Standard innvendig behandling.

GULV Alle rom med unntak av bod og bad leveres med 1-stavs hvitlasert eikeparkett som standard.

Vegger: Alle innvendige vegger med unntak av bad leveres med gips, sparkles og males i lys farge hvit NCS S 0500 .

BAD På bad og wc leveres fliser fra MODENA PRO STONE Light Grey. Jevne fargeanalyse og levende steinstruktur. Alle størrelse er rettskåret. Overflate matt: R10/B. Bruksområde: alle flater. I nedsenket sone i dusj leveres tilsvarende flis i 50 x 50 mm mosaikk iht. flisprogram.

Gulvfliser 296 x 296 mm Vegg fliser 296 x 595 mm Mosaikk Dusje gulv 50 x 50 mm Tilvalg av fliser kan gjøres i samme produktserie i farge : Grey, Dark Grey, Antracite.

HIMLINGER Hvitmalt gips i alle etasjer som sparkles og males i farge hvit NCS S 0500. Listefritt tak. Generelt i leilighetene er romhøyden fra 250 –240 cm.

I enkelte rom vil få skråtak og tilpasset høyder. Rørføringer vil i all hovedsak bli skjult bak innkassinger og som helt eller delvis nedforede gipshimlinger, fortrinnsvis i entré, bad og over kjøkkenskap. Det vil være noen synlige dragere (bærebjelker) i boligen. Dragere kles med gips, sparkles og males.

KJØKKEN Kjøkkeninnredning med front Sigdal Herregaard klassisk hvit som standard. Benkeplate –30 mm laminat Delano Eik benkeplate med mulighet for å velge andre laminatfarger til samme pris. Knott Elegance børstet krom Standard takhøyde overskap. Kjøkken leveres med Siemens integrerte hvitevarer - stekeovn, oppvaskmaskin, induksjon platetopp, kjøl/ frys og kjøkkenvifte type slimline. Tilvalg på kjøkken kan man velge mellom Sigdals produktgruppe.

De kostnadsfrie alternativene tilbys under forutsetning av at kjøkkenløsningen/mengden ikke endres i tilvalgsprosessen. Egen kjøkkentegning for den enkelte bolig vil bli utarbeidet og overlevert i forbindelse med tilvalgsprosessen.

GARDEROBE Det leveres ikke garderobeskap som standard. Mulig plassering av garderobeskap er stiplet på salgstegning/ kontraktstegning. Garderobeskap kan bestilles i forbindelse med tilvalgsprosessen. Innvendige dører type hvit glatt, med hvite karmer og dørvridere i blank eller børstet utførelse. Flate terskler med luftoverstrømning for ventilasjon.

HOVEDBAD / WC Innredning fra Sigdal, 80 cm baderomsinnredning med dører i Herregaard klassisk hvit, knott Elegance børstet krom. Heldekkende Velo servant med enkelt speil over. I forbindelse med tilvalgsprosessen er det mulighet til å velge skuffer i stedet for dører, samt speil med LED lys eller speilskap som kan fås både med og uten belysning.

Avsatt plass og opplegg for tørketrommel (forutsetter kondenstørketrommel) og vaskemaskin. Ettgreps servantbatteri. Videre leveres ettgreps dusjbatteri med dusjgarnityr og dusjvegger i glass. Dusjsone er nedsenket med en flishøyde. Vegghengt klosett i hvit porselen og sete med soft-close. Det kan bli terskel/nivåforskjell fra bad til tilliggende rom. Gjestebad / WC fra Sigdal, dører i Herregard hvit , i 60 cm bredde. Ettgreps servantbatteri og speil. Vegghengt klosett i hvitt porselen og sete med soft-close.

VINDUER/VINDUSDØRER Vinduer leveres i tre, vedlikeholdsfrie kledt med utvendig aluminium Hovedinngangsdør slett hovedinngangsdør med vindu i malt utførelse fra fabrikk. Alt listverk/gerikter rundt gulv, vinduer og dører leveres ferdig hvitmalt fra fabrikk med synlige stifter. Det leveres hvitmalt furutrapp med hvitmalte vanger, spiler og håndløper. Tette opptrinn fra plan 1 til plan 2.

PEISOVN Hvorvidt pipen kasses inn vil avhenge av teknisk løsning. Som tilvalg kan det velges peis. VV-bereder plasseres på bad og vaskerom. Energi/ oppvarmingskarakter for den enkelte bolig kan innhentes hos megler etter at detaljprosjektering er gjennomført, og vil for øvrig utgjøre en del av FDV-dokumentasjonen den enkelte kjøper får ved ferdigstillelse. Elektrisk anlegg ligger generelt skjult i boligen, bortsett fra enkelte fremføringer til lys og stikk under overskap på kjøkken, i boder, samt noen kabelføringer langs yttervegger og vegger med lyd og brannkrav.

Som tilvalg kan det velges ekstra punkt som kan bli trukket åpent. Det vil bli montert stikkontakt forberedt for vaskemaskin og tørketrommel. Alle rom får stikkontakter og lampepunkter etter NEK400:2014. Det leveres belysning i boder. På bad / vaskerom leveres 4 stk, og wc 2 stk LED downlights i himling. Ved inngangsparti, markterrasse og takterrasse leveres 1 stk. utelampe. På takterrasse og markterrasse leveres stikkontakt med to uttak. Sanitær: Det monteres opplegg for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk, og opplegg for vaskemaskin på hovedbad. TV/internett Det leveres TV-uttak i stue i plan 2. For boligene over to plan leveres også TV-uttak i stue i plan 2. Utbygger vil inngå kollektiv avtale med 3-års binding til anerkjent leverandør.

TEGNINGER AV TEKNISKE ANLEGG Alle tekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt, men det utarbeides punktplaner for elektro i forbindelse med tilvalgsprosessen. Det tas forbehold om mindre endringer på plantegninger for blant annet fremføring av sjakter for vann/avløp, ventilasjonsanlegg og elektriske føringer. Slike endringer kan også medføre avvik fra de arealer som fremkommer av plantegningene i prospekt og kontraktstegning.

VENTILASJON Leilighetene vil få balansert ventilasjon med varmegjenvinning ihht forskriftskrav.

PARKERING Med alle boligene medfølger det parkeringsplass(er) på terreng i carport. Se den til enhver tid gjeldende prisliste eller kontakt megler for nærmere informasjon.

OPPVARMING Det leveres elektriske varmekabler med termostat på bad / vaskerom / wc og standard panelovner i øvrige rom.

UTOMHUSARBEIDER som inkluderer utomhusplan er ikke endelig. Private hagearealer anlegges med gressbakke/ferdiggress. Bratte arealer kan bli tilsådd. Felles hagearealer vil bli tilsådd. Det vil bli etablert plass for sittegruppe, lekeplass og utebelysning, men omfang/ type kan avvike fra illustrasjoner/utomhusplan. Ved større nedbørsmengder må det påregnes noen vannansamlinger på private gressbakker, samt deler av fellesareal. Endelig behov for murer og fyllinger er ikke avklart, og det vil avvike fra utomhusplan, fasadetegninger og illustrasjoner. Det vil bli lagt opp til felles postkassestativ.

VEIER OG PLASSER UTEOMHUSANLEGG: Utomhusanlegget opparbeides iht plan og interne veier/ nedkjøring til parkeringsplasser. Felles utomhusareal arronderes og opparbeides og grøntarealer beplantes slik at fellesarealene fremstår som innbydende og trivelig. Det leveres ikke utemøbler. Utomhusanlegget vil bli ferdigstilt i forbindelse med sluttføringen av prosjektet, dog med vær- og årstidsforbehold. Selger forbeholder seg retten til å bestemme endelige utforming og materialvalg i utomhusanlegget. Selger forbeholder seg retten til å bestemme endelig levering, utforming og materialvalgfor utomhusanlegget.

AVFALLSHÅNDTERING Det blir en felles avfallplass på fellesområde.

TILVALGSMULIGHETER Utover de kostnadsfrie valgalternativer som er beskrevet vil det bli gitt mulighet for å gjøre enkelte individuelle tilpasninger. Entreprenør vil i god tid før innredningsarbeidene starter, utarbeide en tilvalgsbrosjyre hvor priser og frister for beslutning vil fremkomme. Det er ikke anledning til å flytte på tekniske installasjoner, som ventilasjonskanaler, elektriske installasjoner eller avløp og vanntilførsel. Det gis heller ikke anledning til å endre på utvendig fasade eller vindusform. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting av prosjektet, må interessent/ kjøper være kjent med og akseptere at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Det må da tas forbehold i kjøpetilbudet dersom interessent/ kjøper har ønske om tilvalg/endring som denne mener skal være mulig å få levert av selger.

FDV- DOKUMENTASJON Hver kjøper vil ved overtakelse få tildelt FDV –dokumentasjon som viser hvilke materialer, produkter og fargevalg som er benyttet i leiligheten. En FDV for felles arealet vil bli overlevert til styre i sameiet.