Neselva Hageby BT3 Prospekt by vy communication as

Neselva Hageby BT3

BYGGETRINN 3 - HUS N

Neselva Hageby BT3

Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.

I Neselva Hageby bor du tett på naturen i fredelige og landlige omgivelser

Neselva Hageby BT3

Neselva Hageby

FAKTA OM EIENDOMMEN ADRESSE Sandekra, 1396 Billingstad EIERFORM Selveier

GARASJE/PARKERING Kjøp av bruksrett til p-plass i parkeringsanlegg koster kr 400.000,-. Fortrinnsvis forbeholdt de største leilighetene. Konferer megler.

BOLIGTYPE Leiligheter Det er mulighet for kjøp av to parkeringsplasser. Konferer megler.

BRA 39-131 kvm

TOMT Eiendommen skal fradeles/sammenslås/ grensejusteres, og eiendomsgrensene er ikke endelig fastsatt eller oppmålt på salgstidspunktet. Sameiets tomt skal opprettes med egen matrikkel, og eiendommen vil bli seksjonert. Sameiets tomteareal for byggetrinn 3 er oppgitt å bli ca. 5 500 m2. Hver seksjon vil bestå av en sameierandel ihht. oppdelingsbegjæringen. Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse.

P-ROM 39-128 kvm ANTALL SOVEROM 1-3 PRISER 3 200 000 – 12 500 000 OMKOSTNINGER 10 458 – 31 976 TOTALT INK. OMKOSTNINGER 3 210 458 - 12 531 976 FELLESKOSTNADER 1 248 – 4 192 Felleskostnadene inkluderer kommunale avgifter, forsikring på bygget, strøm på fellesarealer, kostnader til huseierforening, vaktmester tjenester og annen drift og vedlikehold. ENERGIMERKE Energimerking av boligen skal utføres av selger men dette er pr. salgsstart ikke utført.

Neselva Hageby BT3

Innhold

Velkommen til Neselva Hageby Side 9

Billingstadutbyggingen - Et mangfold av tilbud Side 14

Nabolagsprofil Side 18

Din nye leilighet Side 22

Plantegninger og etasjeplaner Side 47

Landskapsplan Side 84

Leveransebeskrivelse og Eiendommens A til Å Side 89

D E S I G N / L AYO U T / FOTO vY Communication www.vycom.no / 3 D B I L D E R Eve images www.eve-images.com 7

Neselva Hageby BT3

Neselva Hageby - ditt nye hjem på Billingstad

Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.

Velkommen til Neselva Hageby - ditt nye hjem beliggende meget sentralt på Billingstad, omkranset av grøntområder og med luftige grønne uterom mellom bebyggelsen. Neselva Hageby er en del av en større utbygging på Billingstad. Byggetrinn 3, hus N vil bestå av 96 moderne 2-4-roms selveierleiligheter fra 39-131 kvm. Totalt vil Neselva Hageby bestå av ca 480 leiligheter. Det blir moderne og effektive leiligheter av god kvalitet, samt flotte fellesområder. Med det utgangspunktet, ligger det til rette for hyggelige naborelasjoner og et godt miljø her blir det flott å bo!

Neselva Hageby BT3

Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.

Neselva Hageby BT3

Billingstad og nærmiljøet

Neselva Hageby BT3

Å bo i Neselva Hageby vil si å ha fantastiske muligheter rett utenfor døren.

En del av Billingstadutbyggingen

Vestre Billingstad ligger i Asker Kommune midt mellom Asker og Sandvika. Området er på totalt 190 mål grensende til store grøntarealer i vest. Det er godt utbygget offentlig kommunikasjon i området.

derende uteområder. Frodige og grønne tun og passasjer binder delområdene sammen. Uteområdene blir opparbeidet og beplantet og skal fungere som oppholdsrom og møteplass for store og små.

Fullt utbygget vil Vestre Billingstad bli hjemplassen til rundt 4.000 mennesker i alle aldre fordelt på omlag 1.700 nye boliger med varierende størrelser og arkitektur. Denne utbyggingen blir den største i Asker, og kommunen har deltatt aktivt i planleggingen for å sikre sin visjon om å skape en helt ny bydel der folk skal trives.

Hele utbyggingen vil bestå av tilsammen fire boligfelt og to felt avsatt til næring og barnehage. Det vil bli etablert en barnehage på Vestre Billingstad. Denne er planlagt som en fem + fem avdelings barnehage. Den første delen er planlagt ferdigstilt våren 2022. Boligene har varierende størrelse og utforming som sikrer kjøpere i alle aldre og livsfaser.

Dette skal bli et urbant, landlig og attraktivt og levende boligområde hvor bokvalitet sikres gjennom fokus på gode og inklu-

Neselva Hageby BT3

Kjøre. Sparke. Tråkke. Kjøre. Sparke. Tråkke. Vi kaller det bilfrihet. Vi kaller det bilfrihet. Med Otto i ditt boligsameie har du alltid en skikkelig Kjøre. Sparke. Tråkke. praktisk og bærekraftig måte å ta deg dit du skal. Med Otto ditt boligsameie har du alltid en skikkelig Du har gleden av å ha en iegen elsykkel, elsparkesykkel Vi kaller det bilfrihet. Kjøre. Sparke. Tråkke. praktisk og bærekraftig Kjøre. Sparke. Tråkke. eller bil, men slipper byrden av å faktisk måte eie en.å ta deg dit du skal. Neselva Hageby BT3

Du har gleden av å ha en egen elsykkel, elsparkesykkel eller bil, men slipper byrden av å faktisk eie en. Med Otto i ditt boligsameie har du alltid en skikkelig praktisk og bærekraftig måte å ta deg dit du skal. Du har gleden av å ha en egen elsparkesykkel Medelsykkel, Otto i ditt boligsameie har du alltid en skikkelig Bedre klima. bærekraft. eller bil, men slipper byrden av å faktisk eie en. praktisk og bærekraftig måte åMer ta deg dit du skal. En delingsbil kan erstatte opp til 15 privatbiler! Du har gleden av å ha en egen elsykkel, elsparkesykkel klima. Mer bærekraft. Bildeling bidrar til åBedre redusere behovet for nye eller bil, men slipper byrden av å faktisk eie en. En delingsbil kan erstatte opp til 15 privatbiler! biler, sikrer bedre utnyttelse av ressursene

Vi det bilfrihet. Vikaller kaller det bilfrihet.

Bildeling bidrar til å redusere behovet for nye og frigjør plass i byene. biler, sikrer bedre utnyttelse av ressursene Bedre klima. Mer bærekraft. og frigjør plass i byene. En delingsbil kan erstatte opp til 15 privatbiler! Bildeling bidrar til å redusere behovet for nye Bedre klima. Mer bærekraft. biler, sikrer bedre utnyttelse av ressursene Bedre økonomi.EnDelingsøkonomi. delingsbil kan erstatte opp til 15 privatbiler! og frigjør plass i byene. Bildeling å redusere behovet for nye Ta frem kalkulatoren og finnbidrar ut hvatilbilen Bedre økonomi. Delingsøkonomi. biler, sikrer bedre utnyttelse av ressursene koster deg. Vi lover deg at du blir overrasket! og frigjør plass i byene. Tastille fremopp kalkulatoren Siden privatbiler står mot 90% og av finn ut hva bilen koster tiden er det lurt at vi deler.deg. Vi lover deg at du blir overrasket! Siden privatbiler står stille opp mot 90% av Bedre økonomi. Delingsøkonomi. tiden er det lurt at vi deler. Ta frem kalkulatoren og finn ut hva bilen koster deg. Vi lover deg at du blir overrasket! Bedre økonomi. Delingsøkonomi. Siden privatbiler står stille opp mot 90% av Reduserer forskjeller mellom oss. Ta frem kalkulatoren og finn ut hva bilen tiden er det lurt at vi deler. koster deg. Vi lover Delingsbiler deg at du blir overrasket! og -sykler gir flere mennesker Reduserer forskjeller mellom oss. Siden privatbiler står stille opp mot 90% av samme muligheter. I tillegg kan du tiltrekke tiden er det lurt at videg deler. Delingsbiler og -sykler gir flere mennesker flere kjøpere til boligen din ved salg. samme muligheter. I tillegg kan du tiltrekke Enkelt og praktisk, uten kostnaden av egen deg flere kjøpere til boligen din ved salg. parkeringsplass! Reduserer forskjeller mellom oss. Enkelt og praktisk, uten kostnaden av egen Delingsbiler og -sykler gir flere mennesker parkeringsplass! samme muligheter. I tillegg kan duReduserer tiltrekke forskjeller mellom oss. deg flere kjøpere til boligen din ved salg. Enkelt og praktisk, uten kostnadenDelingsbiler av egen og -sykler gir flere mennesker samme muligheter. I tillegg kan du tiltrekke parkeringsplass! deg flere kjøpere til boligen din ved salg. Enkelt og praktisk, uten kostnaden av egen parkeringsplass!

Kort vei til det du er glad i

Området har tilgang til flotte friluftsområder, og i tillegg strekker Neselva seg gjennom området som en grønn lunge. Neselva er en viktig elv for gytested for sjøørret i Oslosfjorden. Det vil bli bygget et nytt lokalt nærsenter på området i tillegg til butikker på Nesbru og Holmen Senteret. Det har vært viktig i planleggingsfasen å tilrettelegge for en moderne boform med mulighet for å bo grønt og landlig med god kommunikasjon. Gangavstand til tog og buss med gode forbindelser til Asker, Sandvika og Oslo. Det er godt utbygget sykkelveinett som gjør det mulig å sykle til jobb eller til marka. Det er gangavstand til Billingstad skole, Nesbru Videregående

skole, og det kommer ny barnehage med ca. ti avdelinger grensende mot jordbruksarealene i vest. På Vestre Billingstad åpnes det for en moderne og grønnere livsstil med blant annet godt tilrettelagt lademulighet for bil og sykkel, samtidig som det blir utarbeidet et helt nytt sykkel- og bildelingskonsept, hvor tanken er at flere kan ha tilgang til bil og sykkel uten å eie selv. Dette blir en helt ny grønn bydel med nytenkende arkitektur og løsninger som er skapt for å gi høy bokvalitet til mennesker i alle aldre. På Billingstad Vest lever man godt i Asker!

Neselva Hageby BT3

Transport

Varer og tjenester

Oslo Gardermoen

51 min

Kiwi Billingstad Joker Billingstad

7 min 10 min

Oslo S Billingstad stasjon

19 min 8 min

Slependen senter Holmen Senter

21 min 6 min 16 min 21 min

Bergerveien

5 min

Vitusapotek Nesbru Liseapotekene Slependen

ABB AS Billingstad Kiwi Billingstad

3 min 7 min

Holmensenteret Vinmonopol Sandvika Vinmonopol

6 min 8 min

Opplevd trygghet Veldig trygt 9.2

Naboskapet Sport og trening

Godt vennskap

Nesbru videregående Mellom-Nes skole

7 min 16 min

Nesbru Trim & Helse SATS Billingstad

16 min 18 min

Kvalitet på skolene Veldig bra 9.3

Befolkning

Barn

Ungdom

7.4

Boligmasse

Unge voksne

Voksne

Eldre

Område

Personer

Husholdninger

Kommune: Asker

93 679

38 823

Grunnkrets: Askenga

546

227

Skoler, barnehager

Nivå

Enebolig 49%

Blokk 16%

Rekkehus 19%

Annet 15%

Billingstad skole

1-7 KL

Klasser /avd 14 KL

Kapasitet (barn) 250

Avstand

Mellom-Nes skole

1-7 KL

21 KL

368

16 min 16 min

Steinerskolen i Asker

1-10 KL

10 KL

184

19 min

Torstad ungdomsskole

8-10 KL

16 KL

430

17 min

Landøya ungdomsskole

8-10 KL

12 KL

314

25 min

Nesbru videregående skole

37 KL

715

8 min

Holmen videregående skole

11 min

Holmentoppen barnehage

1-6 ÅR

1 AVD

9 min

Læringsverkstedet Billingstad

1-6 ÅR

4 AVD

10 min

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjøre-/gåavstand. Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller DnB Eiendom AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: SSB, Statens Kartverk, Nabolag.no, Geodata m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2021

Neselva Hageby BT3

Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Copyright © Eiendomsprofil AS 2021

Neselva Hageby BT3

I Neselva Hageby vil det være lett å trives!

Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.

Neselva Hageby BT3

Leilighetene

Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.

Ku n m en ts om ill us tr as jo n og ka n vi se m ul ig e ti lv al g. v Av ik vi or lf ek om m e.

Leiligheter for enhver smak og behov

glassdører og lekre keramiske grå 60x60 cm fliser på gulv, grå 30x60 cm på vegg. I dusjnisjen blir det 5x5 cm grå fliser.

Den følelsen man får når man entrer en helt ny leilighet for første gang... ...der alt er nytt er noe helt spesielt! Velkommen inn til ditt nye hjem i Neselva Hageby!

Stue og soverom får hvitmalte vegger, og 1-stavs eikeparkett. Fra stuen er det utgang til balkong eller annen privat uteplass.

Alle leilighetene leveres med integrerte hvitevarer, stekeovn, komfyrtopp, oppvaskmaskin og integrert kjøl/frys i lekker kjøkkeninnredning fra annerkjent kjøkkenleverandør.

Alle rom får vannbåren gulvvarme bortsett fra bad som leveres med elektrisk gulvvarme. Alle boligene får egen bod i kjeller, og det er heis fra garasjen til etasjeplan.

Bad leveres med downlights som grunnbelysning - tidløst og bestandig. Baderomsinnredning leveres i hvit glatt utførelse i kombinasjon med servantbatteri fra Oras/ Grohe eller tilsvarende, samt dusjnisje med

Neselva Hageby BT3

Romslige 2-roms leiligheter

Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.

Neselva Hageby BT3

Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.

Neselva Hageby BT3

Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.

EFFEKTIVE 2-ROMS LEILIGHETER 2-roms leilighetene får en praktisk og gjennomtenkt planløsning med plass til det man trenger, samt egen bod i kjeller.

Leilighetene i 1. etasje vil ha tilgang til hage fra stue/kjøkken, mens leilighetene i øvrige etasjer vil ha tilgang til balkong fra stue/kjøkken.

Lekkert kjøkken fra annerkjent leverandør med integrerte hvitevarer, noe som gjør disse leilighetene til gode boliger for de fleste!

Neselva Hageby BT3

Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.

Neselva Hageby BT3

Arealeffektive og romslige 3-romsleiligheter

Neselva Hageby BT3

Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.

3-ROMS LEILIGHETER Neselva har mange flotte 3-roms leiligheter med svært god plassutnyttelse. Åpne stue- og kjøkkenløsninger skaper et luftig og fint oppholdsrom som er lyst og trivelig, takket være vinduer med godt lysinnslipp, og dør ut til balkong/hage.

Stuen blir romslig med god plass til både spisebord og sofakrok! Badet er effektivt og inneholder det du trenger, inkludert plass til vaskemaskin og er lekkert innredet med grå fliser på gulv og grå fliser på vegg.

Neselva Hageby BT3

Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.

Neselva Hageby BT3

Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.

Neselva Hageby BT3

Store og lyse 4-roms leiligheter

Neselva Hageby BT3

Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.

PRAKTISKE LØSNINGER 4-roms leilighetene er lyse med gjennomtenkte løsninger og godt lysinnslipp. Vi har lagt stor vekt på arkitektur, funksjonelle planløsninger og god standard. Leilighetene i første etasje vil få egen privat uteplass. Det vil for de fleste leiligheter være privat uteplass både ved inngangs-

parti og ved stue. Noen av leilighetene i første etasje vil også få egen inngangsdør. Det blir 1-stavs eikeparkett med behagelig vannbåren gulvvarme. Ønsker man å sette eget preg på leiligheten, kan man velge egne farger som tilvalg. Boligene har balansert ventilasjonsanlegg og boligsprinkling.

Neselva Hageby BT3

Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.

Neselva Hageby BT3

Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.

Neselva Hageby BT3

Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.

Neselva Hageby BT3

Lekre toppleiligheter

Neselva Hageby BT3

Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme. Vist med tilvalg på kjøkkenfronter.

Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.

Neselva Hageby BT3

Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.

FLOTTE TOPPLEILIGHETER Leilighetene får klassisk, men moderne og gjennomtenkt planløsning med god standard. De store vindusflatene gjør toppleilig-

hetene lyse og luftige med god romfølelse. Fra stue/kjøkken blir det direkte utgang til terrasse eller balkong.

Dagen starter og avsluttes på badet

Badene leveres med grå og moderne fargepalett med vegghengt toalett og dusjnisje med glassdører. På gulvet kommer lekre grå fliser i 60x60 cm, mens det på vegg kommer grå fliser i 30x60 cm. I dusjnisjen blir det grå fliser på 5x5 cm. Gulvene er flislagt og med behagelig gulvvarme.

Det leveres innfelt downlights i taket. Det blir servant med underskap, uten sokkel, med hvite glatte fronter. Det monteres speil med lys på vegg over servant. Det er avsatt plass til vaskemaskin/ kondenstørketrommel på ett av badene i hver bolig.

Neselva Hageby BT3

Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.

Neselva Hageby BT3

Plantegninger Bygg N

Neselva Hageby BT3

3-roms N1 LEILIGHET N1 BRA: 69 M2 P-ROM: 69 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

LEILIGHET N1 BRA: 69 M2 P-ROM: 69 M2 BOD I KJELLER 5 M2 BALKONG OVER DATO: 09.08.21

PRIVAT HAGE BALKONG OVER

PRIVAT HAGE SOV 11

KKEN UE

SOV 11

BAD 5

KJ K STUE 29

LEILIGHET N1 BRA: 69 M2 P-ROM: 69 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

SOV 7,5

BAD 5

SOV 7,5

LEILIGHET N1

KJ KKEN STUE GANG29 12

BALKONG OVER

PRIVAT HAGE

BRA: 69 M2 P-ROM: 69 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

BALKONG OVER

SOV 11

PRIVAT HAGE

GANG 12 SOV

FELLES GANG

7,5

BAD 5

KJ KKEN STUE 29 SOV 11

FELLES GANG

BAD 5

SOV 7,5

GANG 12

KJ KKEN STUE 29

GANG 12

FELLES GANG FELLES GANG

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0

NESELVA HAGEBY

1 GATETUN 2

NESELVA HAGEBYMÅL:

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GATETUN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

BYGGETRINN 3 - HUS J

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 BYGGETRINN A 0881 OSLO 3 - HUS J MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no 0

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅL: 1:100

1:100

PLAN 1.ETASJE

GATETUN

PLAN 1.ETASJE

Neselva Hageby BT3

LEILIGHET N2

2-roms

BRA: 53 M2 P-ROM: 53 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

N2 LEILIGHET N2 BRA: 53 M2 P-ROM: 53 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

BALKONG OVER

PRIVAT HAGE

GANG 7

FELLES GANG

SOVKJ KKEN 11 STUE 26

BAD 4

SOV 7,5

BAD 5

KJ STU 29

LEILIGHET N1 BRA: 69 M2 P-ROM: 69 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

PRIVAT HAGE SOV 7,5

FELLES GANG

SOV 7,5

KJ KKEN FELLES STUE GANG 29

GANG 7

BALKONG OVER

BAD 5

BRA: 53 M2 P-ROM: 53 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

GANG 12

BALKONG OVER

SOV 11

LEILIGHET N2

GANG 12

KJ KKEN STUE 26

BAD 4

FELLES GANG

PRIVAT HAGE

BALKONG OVER

SOV 7,5

PRIVAT HAGE

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 4

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

NESELVA HAGEBY

BYGGETRINN 3 - HUS J

1 GATETUN 2

GATETUN

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO 3 - HUS J BYGGETRINN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

NESELVA HAGEBY

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

TOM EDVARDSEN TOM EDVARDSEN ARKITEKTER ARKITEKTER

NESELVA HAGEBY MÅL: BYGGETRINN 3 - HUS J

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSL

12 E-post: arkitekt@tomedvardsen THEAS KORSVOLL TERRASSEMOB 1493A45 450881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GATETUN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

MÅL: 1:100

1:100

PLAN 1.ETASJE

GATETUN

MÅL: 1:100

PLAN 1.ETASJE

Neselva Hageby BT3

LEILIGHET N3

2-roms

BRA: 40 M2 P-ROM: 40 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 18.10.18

N3 LEILIGHET N3 BRA: 40 M2 P-ROM: 40 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 18.10.18

BALKONG OVER

FELLES GANG

PRIVAT HAGE

GANG 3 SOV 11 KJ KKEN STUE 21

BAD 3

SOV 7

BAD 5

SOV 7,5

BRA: 69 M2 P-ROM: 69 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

BALKONG OVER

FELLES GANG

SOV 7,5

GANG 12

GANG 3 BAD 3

PRIVAT HAGE

KJ KKEN STUE 21

SOV 7

BALKONG OVER

FELLES GANG

BRA: 40 M2 P-ROM: 40 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 18.10.18

FELLES GANG

KJ KKEN STUE 29

BALKONG OVER

BAD 5

LEILIGHET N3

GANG 12

PRIVAT HAGE

SOV 11

KJ K STUE 29

LEILIGHET N1

PRIVAT HAGE

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 2

3 0

4 2

5 3

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

NESELVA HAGEBY

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 BYGGETRINN A 0881 OSLO 3 - HUS J MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

NESELVA HAGEBY

1 GATETUN 2

GATETUN

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GATETUN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

NESELVA HAGEBYMÅL: BYGGETRINN 3 - HUS J

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER 1:100

PLAN 1.ETASJE

GATETUN

TOM EDVARDSEN TOM EDVARDSEN ARKITEKTER ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.n

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 MÅL: 1:100 MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvard MÅL: 1:100

PLAN 1.ETASJE

Neselva Hageby BT3

2-roms LEILIGHET N4

N4 LEILIGHET N4

BRA: 40 M2 P-ROM: 40 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

BALKONG OVER

FELLES GANG

PRIVAT HAGE

GANG 3 SOV KJ KKEN 11 STUE 21

BAD 3

BAD 5

SOV 7,5

KJ STU 29

LEILIGHET N1 BRA: 69 M2 P-ROM: 69 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

SOV 7 BALKONG OVER

LEILIGHET N4 BRA: 40 M2 P-ROM: 40 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

GANG 12

PRIVAT HAGE

FELLES GANG

SOV 7,5

BAD 5

GANG 12

GANG 3

KJ KKEN STUE 29

BALKONG OVER

SOV 11

BAD 3

KJ KKEN STUE 21

SOV 7

PRIVAT HAGE

BALKONG OVER

FELLES GANG

PRIVAT HAGE

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 3

NESELVA HAGEBY

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO 3 - HUS J BYGGETRINN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

TOM EDVARDSEN 1 2 3 4 ARKITEKTER

1 GATETUN 2

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GATETUN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

NESELVA HAGEBYMÅL: BYGGETRINN 3 - HUS J

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OS MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardse

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER MÅL: 1:100

1:100

PLAN 1.ETASJE

GATETUN

PLAN 1.ETASJE

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.n

Neselva Hageby BT3

3-roms

LEILIGHET N

PRIVAT FORHAGE

N5 LEILIGHET N5

BRA: 65 M2 P-ROM: 62 M2 BOD I KJELLER 5 DATO: 09.08.21

PRIVAT FORHAGE

BRA: 65 M2 P-ROM: 62 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

SOV 10

TAK OVER INNGANG

BOD 2,5

SOV 10

SOV 7

GANG 6,5 BAD 4,5

FELLES GANG

WC 2,5

PRIVAT FORHAGE

LEILIGHET M1

LEILIGHET N5

PRIVAT FORHAGE

KJ KKEN/STUE 31

SOV 10

SOV 7

BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

BAD 4,5

TAK OVER INNGANG

SOV 7

BOD 3

GANG 10

BRA: 65 M2 P-ROM: 62 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

SOV 10

OPPHOLD BOD 42 2,5

BOD 3

GANG 10

SOV 7

BAD 4,5

SOV 7

GANG 6,5

FELLES GANG

BAD 4,5

OPPHOLD 42

BALKONG OVER

WC 2,5

SOV 7

BALKONG OVER

KJ KKEN/STUE 31

BALKONG OVER

PRIVAT HAGE

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

NESELVA HAGEBY

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 BYGGETRINN A 0881 OSLO 2 - HUS M MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

5 M

L K

N 2

TRINN 2

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

GATETUN THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

NESELVA HAGEBY BYGGETRINN 3 - HUS J

GATETUN 5 2

MÅL: 1:100

TOM EDVARDSEN

ARKITEKTER TOM EDVARDS ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅL: 1:100

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 PLAN 1.ETASJE MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@to

PLAN 1.ETASJE

TRINN 2

MÅL: 1:100

TH MO

Neselva Hageby BT3

LEILIGHET

PRIVAT FORHAGE

3-roms LEILIGHET N6 N6

BRA: 82 M2 P-ROM: 79 M2 BOD I KJELLER 5 DATO: 09.08.21

PRIVAT FORHAGE

BRA: 82 M2 P-ROM: 79 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21 TAK OVER

SOV INNGANG 11

SOV 7

GANG 7,5

SOV 10

SOV 7

GANG 7,5

BAD 4,5

WC 2,5

BOD 3 PRIVAT

LEILIGHET M1

FORHAGE

SOV 7

OPPHOLD 42

BOD 3

GANG 10

SOV 7

BAD 4,5

LEILIGHET N6

PRIVAT FORHAGE

BRA: 82 M2 P-ROM: 79 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

KJ KKEN/STUE 49

SOV 10

WC 2,5

SOV 7

BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

BAD 4,5

TAK OVER INNGANG

SOV 7

BOD 3

GANG 10

GANG 7,5

SOV 11

GANG 7,5

BAD 4,5

BALKONG OVER

BOD 3

OPPHOLD 42

BALKONG OVER

KJ KKEN/STUE 49

BALKONG OVER

PRIVAT HAGE

PRIVAT HAGE PRIVAT HAGE

PRIVAT HAGE

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

NESELVA HAGEBY THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO

BYGGETRINN 2 - HUS M MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

NESELVA HAGEBY BYGGETRINN 3 - HUS J

L K

GATETUN

TRINN 2

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

GATETUN THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

NESELVA HAGEBY BYGGETRINN 3 - HUS J

MÅL: 1:100

PLAN 1.ETASJE

TRINN 2

TOM EDVARDS TOM EDVARDSEN ARKITEKTER ARKITEKTER THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO

93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no THEAS MOB KORSVOLL TERRASSE 14 MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@to MÅL: 1:100

PLAN 1.ETASJE

MÅL: 1:100

PLAN 1.ETASJE

T MO

Neselva Hageby BT3

2-roms

LEILIGHET N

BRA: 53 M2 P-ROM: 53 M2 BOD I KJELLER 5 DATO: 09.08.21

N7 LEILIGHET N7 BRA: 53 M2 P-ROM: 53 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21 FELLES GANG

BALKONG OVER

PRIVAT HAGE

GANG 4

BAD 4

KJ KKEN/STUE 33

SOV 11

BAD 5

SOV 7,5

KJ K STUE 29

LEILIGHET N1 BRA: 69 M2 P-ROM: 69 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

PRIVAT HAGE

SOV 9

FELLES GANG

SOV 7,5

BAD 5

GANG 4

KJ KKEN STUE 29

KJ KKEN/STUE 33

BAD 4

BALKONG OVER

GANG 12

FELLES GANG

BRA: 53 M2 P-ROM: 53 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

GANG 12

BALKONG OVER

SOV 11

LEILIGHET N7

SOV 9

BALKONG OVER

PRIVAT HAGE

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

4 0

1 GATETUN 2

GATETUN

NESELVA HAGEBY

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 BYGGETRINN A 0881 OSLO 3 - HUS J MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

BYGGETRINN 3 - HUS J

TOMN EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12GATETUN E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

NESELVA HAGEBY MÅL:

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

TOM EDVARDS ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅL: 1:100

1:100

PLAN 1.ETASJE

GATETUN

PLAN 1.ETASJE THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@to

MÅL: 1:100

Neselva Hageby BT3

2-roms

LEILIGHET N8

N8 LEILIGHET N8

BRA: 53 M2 P-ROM: 53 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

BRA: 53 M2 P-ROM: 53 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21 FELLES GANG

BALKONG OVER

PRIVAT HAGE

GANG 4 KJ KKEN STUE 33

BAD 4 BAD 5

SOV 11

SOV 7,5

KJ STU 29

LEILIGHET N1 BRA: 69 M2 P-ROM: 69 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

SOV 11

SOV 9

FELLES GANG

SOV 7,5

BAD 5

BRA: 53 M2 P-ROM: 53 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

GANG 12

BALKONG OVER

PRIVAT HAGE

LEILIGHET N8

GANG 4

KJ KKEN STUE 29

BAD 4

BALKONG OVER

GANG 12

KJ KKEN STUE 33

FELLES GANG

SOV 9

BALKONG OVER

PRIVAT HAGE

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

NESELVA HAGEBY

BYGGETRINN THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO 3 - HUS J MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

1 GATETUN 2

GATETUN

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GATETUN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

NESELVA HAGEBY MÅL: BYGGETRINN 3 - HUS J

TOM EDVARDSE ARKITEKTER ARKITEKTER TOM EDVARDSEN

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSL MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen MÅL: 1:100

1:100

PLAN 1.ETASJE

GATETUN

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 08 MOB 93 45 45 12PLAN E-post: arkitekt@tomed 1.ETASJE MÅL: 1:100

Neselva Hageby BT3

LEIL

4-roms

BRA: P-ROM BOD I DATO:

PRIVAT FORHAGE

N9 LEILIGHET N9 BRA: 97 M2 P-ROM: 97 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

SOV 7

SOV 10

SOV 9

BALKONG OVER

GANG 13

BAD 4,5

SOV 11

PRIVAT HAGE

BAD 5

KJ KKEN/STUE 49

SOV 7,5

BRA: 69 M2 P-ROM: 69 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

SOV 10

FELLES GANG

SOV 7,5

BRA: 97 M2 P-ROM: 97 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

GANG 12

PRIVAT HAGE

BAD 5

LEILIGHET N9

PRIVAT FORHAGE

BALKONG OVER

SOV 11

KJ K STUE 29

LEILIGHET N1

KJ KKEN STUE 29

SOV 7

SOV 9

GANG 13

BAD 4,5

GANG 12 KJ KKEN/STUE 49

BALKONG OVER

FELLES GANG

BALKONG OVER

PRIVAT HAGE

0 1 2 3 4 5 totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

1 GATETUN 2

4 5 GATETUN

BYGGETRINN 3 - HUS J

J NESELVA HAGEBY

BYGGETRINN 3 - HUS J

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12GATETUN E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

NESELVA HAGEBY MÅL:

NESELVA HAGEBY

3 - HUS J THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 BYGGETRINN A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

TOM ED ARKI TOM EDVARDSEN

ARKITEKTER THEAS KORSVOLL T MOB 93 45 45 12 E-po

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅL: 1:100

1:100

PLAN 1.ETASJE

GATETUN

MÅL: 1:100

PLAN 1.ETASJE

PLAN 1.ETASJ

Neselva Hageby BT3

LEILI

2-roms

BRA: P-ROM: BOD I K DATO:

N10 LEILIGHET N10 BRA: 51 M2 P-ROM: 51 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

BALKONG OVER

FELLES GANG

PRIVAT HAGE

GANG 7

KJ KKEN/STUE 26

BAD SOV 4 11

BAD 5

SOV 7,5

KJ STU 29

LEILIGHET N1 BRA: 69 M2 P-ROM: 69 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

SOV 7,5

PRIVAT HAGE

BALKONG OVER

FELLES GANG

SOV 7,5

BAD 5

BRA: 51 M2 P-ROM: 51 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

GANG 12

FELLES KJ KKEN GANG

GANG 7

STUE 29

BALKONG OVER

SOV 11

LEILIGHET N10

GANG 12

PRIVAT HAGE

SOV 7,5

BALKONG OVER

FELLES GANG

KJ KKEN/STUE 26

BAD 4

PRIVAT HAGE

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

NESELVA HAGEBY

BYGGETRINN THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO 3 - HUS J MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

1 GATETUN 2

NESELVA HAGEBY J

BYGGETRINN 3 - HUS J

GATETUN 57

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GATETUN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

NESELVA HAGEBY MÅL: BYGGETRINN 3 - HUS J

TOM EDV ARKIT

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSL MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen

THEAS KORSVOLL TE MOB 93 45 45 12 E-post

MÅL: 1:100

1:100

PLAN 1.ETASJE

GATETUN

PLAN 1.ETASJE

MÅL: 1:100

PLAN 1.ETASJE

Neselva Hageby BT3

LEILIGHET N11

2-roms

BRA: 39 M2 P-ROM: 39 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

N11 LEILIGHET N11 BRA: 39 M2 P-ROM: 39 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

BALKONG OVER

PRIVAT HAGE

GANG 3 SOV 11 KJ KKEN STUE 21

BAD 3

SOV 7

BAD 5

SOV 7,5

LEILIGHET N1 BRA: 69 M2 P-ROM: 69 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

BALKONG OVER

BRA: 39 M2 P-ROM: 39 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

FELLES GANG KJ KKEN STUE 29

BALKONG OVER

SOV 7,5

BAD 5

LEILIGHET N11

GANG 12

PRIVAT HAGE

SOV 11

KJ K STUE 29

GANG 12

GANG 3 BAD 3

PRIVAT HAGE

SOV 7

BALKONG OVER

FELLES GANG

KJ KKEN STUE 21

PRIVAT HAGE

0Avvik fra 1 viste løsninger, 2 3 4 5 samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

NESELVA HAGEBY

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 BYGGETRINN A 0881 OSLO 3 - HUS J MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

BYGGETRINN 3 - HUS J

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

1 GATETUN 2 3 GATETUN

NESELVA HAGEBY MÅL:

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GATETUN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

BYGGETRINN 3 - HUS J

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER TOM EDVARDSEN

ARKITEKTER THEAS KORSVOLL TERRASSE AOSLO 08 THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A14 0881 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MOB 93 45 45 MOB 12 93 E-post: arkitekt@tomedv MÅL: 1:100

1:100

PLAN 1.ETASJE

GATETUN

MÅL: 1:100

PLAN 1.ETASJE

Neselva Hageby BT3

LEILIGHET N12

2-roms

BRA: 39 M2 P-ROM: 39 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

N12 LEILIGHET N12 BRA: 39 M2 P-ROM: 39 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

BALKONG OVE

FELLES GANG

PRIVAT HAGE

GANG 3 SOV

BAD 3 BAD 5

KJ 11 KKEN STUE 21

SOV 7,5

LEILIGHET N1 BRA: 69 M2 P-ROM: 69 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

SOV 7OVER BALKONG

FELLES GANG

SOV 7,5

GANG 12

BRA: 39 M2 P-ROM: 39 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

FELLES GANG

KJ KKEN STUE 29

BALKONG OVER

BAD 5

LEILIGHET N12

GANG 12

PRIVAT HAGE

SOV 11

GANG 3 BAD 3

KJ KKEN STUE 21

PRIVAT HAGE

SOV 7

BALKONG OVER

FELLES GANG

KJ STU 29

PRIVAT HAGE

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 3 0

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

4 2

5 3

NESELVA HAGEBY

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO 3 - HUS J BYGGETRINN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

NESELVA HAGEBY

1 GATETUN 2

GATETUN

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GATETUN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

NESELVA HAGEBY MÅL: BYGGETRINN 3 - HUS J

1:100

PLAN 1.ETASJE

GATETUN

TOM EDVARDSEN TOM EDVARDSEN ARKITEKTER ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSL MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 088 1:100 MOB 93 45 45 12 MÅL: E-post: arkitekt@tomedva MÅL: 1:100

PLAN 1.ETASJE

Neselva Hageby BT3

LEIL

SKJERMVEGG

3-roms N13 LEILIGHET N13 BRA: 87 M2 P-ROM: 82 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 18.10.18

BALKONG OVER

WIC 5

BRA: P-ROM BOD I DATO

SOV 10

SOV 12

BALKONG OVER

PRIVAT HAGE GARD

SOV 11

LES NG

GANG 9

BAD 6 BAD 5

FELLES GANG

SOV 7,5

KJ K STUE 29

LEILIGHET N1 BRA: 69 M2 P-ROM: 69 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

PRIVAT HAGE

KJ KKEN STUE 29

BRA: 87 M2 P-ROM: 82 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 18.10.18

SOV 10

SOV 12

FELLES GANG

SOV 7,5

BAD 5

GANG 12

WIC 5

BALKONG OVER

SOV 11

SKJERMVEGG

KJ KKEN/STUE BALKONG OVER 33

LEILIGHET N13

GARD

GANG 9

BAD 6

FELLES GANG

GANG 12

KJ KKEN/STUE 33

BALKONG OVER

FELLES GANG

BALKONG OVER

PRIVAT HAGE PRIVAT HAGE

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 2

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

3 0

NESELVA HAGEBY

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 BYGGETRINN A 0881 OSLO 3 - HUS J MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

1 GATETUN 2

N 3

NESELVA HAGEBYMÅL:

GATETUN

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GATETUN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

BYGGETRINN 3 - HUS J

1:100

PLAN 1.ETASJE

GATETUN

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

TOM ED ARK

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅL: 1:100

PLAN THEAS 1.ETASJE

KORSVOLL T MOB 93 45 45 12 E-po MÅL: 1:100

Neselva Hageby BT3

3-roms N14 LEILIGHET N14

LEILIGHET N14

BRA: 53 M2 P-ROM: 53 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

BALKONG OVE

PRIVAT HAGE

BALKONG OVER

PRIVAT HAGE

SOV 11

BAD 5

LEILIGHET N1

PRIVAT HAGE

BALKONG OVER

BAD FELLES GANG KJ KKEN 4

SOV 7,5

PRIVAT HAGE

STUE 29

SOV 7

SOV 9

GANG 12

FELLES GANG

BRA: 53 M2 P-ROM: 53 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

KJ KKEN/STUE 20

GANG 6 BAD 5

LEILIGHET N14

GANG 12

BALKONG OVER

SOV 11

KJ STU 29

BRA: 69 M2 P-ROM: 69 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

SOV 7

SOV 9

SOV 7,5

GANG 6

FELLES GANG

KJ KKEN/STUE 20 BAD 4

FELLES GANG

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 3

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

NESELVA HAGEBY

THEAS 0 KORSVOLL 14 A3 0881 OSLO BYGGETRINN 1 TERRASSE 2 4 3 - HUS 5 J MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

1 GATETUN 2

N J

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GATETUN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

NESELVA HAGEBY MÅL: BYGGETRINN 3 - HUS J

1:100

PLAN 1.ETASJE

GATETUN

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSL MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen MÅL: 1:100

PLAN 1.ETASJE

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

Neselva Hageby BT3

3-roms N15, N31, N47,N15 N63, N79 LEILIGHET BRA: 69 M2 P-ROM: 69 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

LEILIGHET N15

PRIVAT HAGE

KONG

SOV 11

KJ KKEN STUE 29

BAD 5

BRA: 69 M2 P-ROM: 69 M2 OVER BOD I KJELLER 5BALKONG M2 DATO: 09.08.21

BALKONG SOV 7 7,5

KJ K STUE 29

LEILIGHET N1 BRA: 69 M2 P-ROM: 69 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

SOV 11

BAD 5

SOV 11

SOV 8

BALKONG 7

FELLES GANG

GANG 12

SOV 7,5

KJ KKEN STUE 29

SOV 11

BAD 5

SOV 8

GANG 12

FELLES GANG

BRA: 69 M2 P-ROM: 69 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

GANG KJ KKEN STUE 12 29

BALKONG OVER

PRIVAT HAGE

BAD 5

LEILIGHET N15

KJ KKEN STUE 29

GANG 12

FELLES GANG FELLES GANG

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 2

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

NESELVA HAGEBY

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 BYGGETRINN A 0881 OSLO 3 - HUS J MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

1 GATETUN 2

NESELVA HAGEBYMÅL:

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12GATETUN E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

BYGGETRINN 3 - HUS J

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅL: 1:100

1:100

PLAN 1.ETASJE

GATETUN

1PLAN 2.ETASJE

Neselva Hageby BT3

2-roms LEILIGHET N16

N16, N32, N48, N64, N80 LEILIGHET N16

BRA: 53 M2 P-ROM: 53 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

BALKONG OVE

PRIVAT HAGE

FELLES GANG

GANG 7 SOV 11

SOV 7,5

BAD 5

LEILIGHET N1 KJ KKEN BRA: 69 M2 69 M2 STUE P-ROM: BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21 26

BAD 4

SOV 11

BRA: 53 M2 P-ROM: 53 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

SOV 7,5 FELLES GANG

SOV 7,5

BAD 5

LEILIGHET N16

GANG 12

BALKONG OVER

PRIVAT HAGE

KJ STU 29

FELLES

GANG 7

KJ KKEN GANG STUE 29

KJ KKEN STUE 26

BAD 4

GANG 12

FELLES GANG

SOV 7,5

BALKONG 10

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 3

NESELVA HAGEBY

BYGGETRINN THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO 3 - HUS J MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

TOM EDVARDSEN 1 2 3 4 ARKITEKTER

1 GATETUN 2

GATETUN

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GATETUN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

NESELVA HAGEBY MÅL: BYGGETRINN 3 - HUS J

1:100

PLAN 1.ETASJE

GATETUN

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSL MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER MÅL: 1:100

PLAN 2.ETASJE

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

Neselva Hageby BT3

2-roms

LEILIGHET N17 BRA: 40 M2 P-ROM: 40 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

N17, N33, N49,N17 N65, N81 LEILIGHET BRA: 40 M2 P-ROM: 40 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

BALKONG OVER

PRIVAT HAGE FELLES GANG

GANG 3

SOV 11

BAD 3

BAD 5

SOV 7,5

LEILIGHET N1 BRA: 69 M2 P-ROM: 69 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

KJ KKEN STUE 21

SOV 11

PRIVAT HAGE

FELLES GANG

SOV 7,5

BAD 5

LEILIGHET N17 BRA: 40 M2 P-ROM: 40 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

GANG 12

BALKONG OVER

SOV 7

KJ K STUE 29

KJ KKEN STUE 29

FELLES GANG

GANG 3

GANG 12

BAD 3

BALKONG 7

FELLES GANG

KJ KKEN STUE 21

SOV 7

BALKONG 7

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

NESELVA HAGEBY

3 - HUS J THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 BYGGETRINN A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

1 GATETUN 2 J GATETUN

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12GATETUN E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

NESELVA HAGEBYMÅL: BYGGETRINN 3 - HUS J

TOM EDVARDSEN

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

ARKITEKTER TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅL: 1:100

1:100

PLAN 1.ETASJE

GATETUN

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO PLAN 2.ETASJE MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅL: 1:100

Neselva Hageby BT3

LEILIGHET N

2-roms

BRA: 40 M2 P-ROM: 40 M2 BOD I KJELLER 5 M DATO: 09.08.21

N18, N34, N50, N66, N82 LEILIGHET N18 BRA: 40 M2 P-ROM: 40 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

BALKONG OVE

PRIVAT HAGE

FELLES GANG

GANG 3 BAD 5 BAD 3

SOV 11 KJ KKEN STUE 21

SOV 7,5

LEILIGHET N1 BRA: 69 M2 P-ROM: 69 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

SOV 11

SOV 7

KJ KKEN STUE 29

FELLES GANG

GANG 3

GANG 12

FELLES GANG

BRA: 40 M2 P-ROM: 40 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

FELLES GANG

SOV 7,5

BAD 5

LEILIGHET N18

GANG 12

BALKONG OVER

PRIVAT HAGE

KJ STU 29

BALKONG 7

KJ KKEN STUE 21

BAD 3

SOV 7

BALKONG 7

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0

3 1

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

4 3

5 4

NESELVA HAGEBY

BYGGETRINN THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO 3 - HUS J MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

NESELVA HAGEBY

1 GATETUN 2

GATETUN

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GATETUN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

NESELVA HAGEBY MÅL: BYGGETRINN 3 - HUS J

1:100

PLAN 1.ETASJE

GATETUN

TOMTOM EDVARDS EDVARDSEN ARKITEKTER ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSL MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A MOB 93 45 45MÅL: 12 1:100 E-post: arkitekt@tom PLAN 2.ETASJE

MÅL: 1:100

Neselva Hageby BT3

3-roms

LEILIGHET

N19, N35, N51,N19 N67, N83 LEILIGHET

BRA: 65 M2 P-ROM: 63 M2 BOD I KJELLER DATO: 09.08.21

BRA: 65 M2 P-ROM: 63 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

BALKONG OVER

SOV 7

SOV 12

PRIVAT HAGE

BOD 2 SOV 11

BAD 6

SOV 7,5

BAD 5

GANG 7

KJ K STUE 29

LEILIGHET N1 BRA: 69FELLES M2 P-ROM: 69 M2 GANG BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

PRIVAT HAGE

KJ KKEN/STUE 33

SOV 7

SOV 12

FELLES GANG

SOV 7,5

BAD 5

BRA: 65 M2 P-ROM: 63 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

GANG 12

BALKONG OVER

SOV 11

LEILIGHET N19

KJ KKEN STUE 29

BOD 2

BAD 6

SOV3/KONTOR GANG 12

FELLES GANG

GANG 7

FELLES GANG

KJ KKEN/STUE 33

SOV3/KONTOR

BALKONG 10 BALKONG 10

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 2

TOM EDVARDSEN 0 1 2 ARKITEKTER

NESELVA HAGEBY

3 - HUS J THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 BYGGETRINN A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

1 5 2 GATETUN

GATETUN

NESELVA HAGEBYMÅL:

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GATETUN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

BYGGETRINN 3 - HUS J

1:100

PLAN 1.ETASJE

GATETUN

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.n

TOM EDVARD ARKITEKT

MÅL: 1:100

PLAN 2.ETASJE

THEAS KORSVOLL TERRASSE MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@

Neselva Hageby BT3

3-roms

LEILIGHET N

N20, N36, N52, N68, N84 LEILIGHET N20

BRA: 82 M2 P-ROM: 79 M2 BOD I KJELLER 5 M DATO: 09.08.21

BRA: 82 M2 P-ROM: 79 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

SOV 11

SOV 7

FELLES GANG

BALKONG OVE

PRIVAT HAGE

GANG 7,5

BAD 4,5

SOV 11

BAD 5

BOD 3

SOV 7,5

LEILIGHET N1 BRA: 69 M2 P-ROM: 69 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

KJ KKEN STUE 49

PRIVAT HAGE

SOV 7

FELLES GANG

SOV 7,5

BAD 5

LEILIGHET N20 BRA: 82 M2 P-ROM: 79 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

GANG 12

BALKONG OVER

SOV 11

KJ STU 29

KJ KKEN FELLES STUEGANG 29

SOV 11

GANG 7,5

BAD 4,5

SOV3/KONTOR BOD 3

GANG 12

KJ KKEN STUE 49

FELLES GANG

SOV3/KONTOR

BALKONG 10 BALKONG 10

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 2

1 2 3 TOM0 EDVARDSEN ARKITEKTER

NESELVA HAGEBY

BYGGETRINN THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO 3 - HUS J MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

N 1 GATETUN 2 J

GATETUN

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GATETUN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

NESELVA HAGEBY MÅL: BYGGETRINN 3 - HUS J

1:100

PLAN 1.ETASJE

GATETUN

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

TOM EDVARDS ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSL MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen MÅL: 1:100

PLAN 2.ETASJE

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tom

Neselva Hageby BT3

2-roms

LEILIGHET N21

N21, N37, N53,N21 N69, N85 LEILIGHET

BRA: 53 M2 P-ROM: 53 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

BALKONG OVER

FELLES GANG

PRIVAT HAGE

GANG 4 SOV 11

BAD KJ KKEN5 STUE 33

BAD 4

SOV 7,5

LEILIGHET N1 BRA: 69 M2 P-ROM: 69 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

PRIVAT HAGE

SOV 7,5

BAD 5

SOV 9

LEILIGHET N21 BRA: 53 M2 P-ROM: 53 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

GANG 12

BALKONG OVER

SOV 11

KJ K STUE 29

FELLES GANG

FELLES GANG KJ KKEN STUE 29

GANG 4

BAD 4

GANG 12

KJ KKEN STUE 33

FELLES GANG SOV 9

BALKONG 7

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

NESELVA HAGEBY

3 - HUS J THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 BYGGETRINN A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

1 GATETUN 2

1 2 3 4 TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

GATETUN

NESELVA HAGEBYMÅL:

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GATETUN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

BYGGETRINN 3 - HUS J

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅL: 1:100

1:100

PLAN 1.ETASJE

GATETUN

PLAN 2.ETASJE

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OS MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardse

Neselva Hageby BT3

2-roms

LEILIGHET N22

N22, N38, N54, N70, N86 LEILIGHET N22

BRA: 53 M2 P-ROM: 53 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

BALKONG OVE

FELLES GANG

PRIVAT HAGE

GANG 4 SOV 11 KJ KKEN STUE 33

BAD 5 BAD 4

SOV 7,5

KJ STU 29

LEILIGHET N1 BRA: 69 M2 P-ROM: 69 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

LEILIGHET N22 BRA: 53 M2 P-ROM: 53 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

GANG 12

BALKONG OVER

PRIVAT HAGE

FELLES GANG

SOV 11

FELLESSOV GANG 9KJ KKEN

SOV 7,5

BAD 5

GANG 4

STUE 29

KJ KKEN STUE 33

GANG 12

BAD 4

FELLES GANG

BALKONG 7

SOV 9

BALKONG 7

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 3

5 0

NESELVA HAGEBY

BYGGETRINN THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO 3 - HUS J MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

0 1 2 3 TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

1 GATETUN N 2

GATETUN

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GATETUN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

NESELVA HAGEBY MÅL: BYGGETRINN 3 - HUS J

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSL MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen MÅL: 1:100

1:100

PLAN 1.ETASJE

GATETUN

PLAN 2.ETASJE

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 08 MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedv

Neselva Hageby BT3

2-roms

LEILIGHET

N23, N39, N55, N71, N87 LEILIGHET N23

BRA: 53M2 P-ROM: 53 M2 BOD I KJELLER DATO: 09.08.21

BRA: 53M2 P-ROM: 53 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

BALKONG OVER

PRIVAT HAGE

FELLES GANG

GANG 6 SOV 11

BAD 5

KJ KKEN STUE 32

BAD 4

SOV 7,5

LEILIGHET N1 BRA: 69 M2 P-ROM: 69 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

PRIVAT HAGE

BAD 5

BRA: 53M2 P-ROM: 53 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

FELLES GANG

SOV 7,5

LEILIGHET N23

GANG 12

BALKONG OVER

SOV 11

KJ K STUE 29

GANG 6

KJ KKEN STUE 29

SOV 9 KJ KKEN STUE 32

GANG 12

BAD 4

FELLES GANG

SOV 9

BALKONG 10

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 2

TOM EDVARDSEN 0 1 2 ARKITEKTER

NESELVA HAGEBY

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 BYGGETRINN A 0881 OSLO 3 - HUS J MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

1 5 2 GATETUN

GATETUN

NESELVA HAGEBYMÅL:

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GATETUN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

BYGGETRINN 3 - HUS J

1:100

PLAN 1.ETASJE

GATETUN

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

TOM EDVARD ARKITEKT

MÅL: 1:100

PLAN 2.ETASJE

THEAS KORSVOLL TERRASSE MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@

Neselva Hageby BT3

2-roms

LEILIGHET N

N24, N40, N56, N72, N88 LEILIGHET N24

BRA: 51 M2 P-ROM: 51 M2 BOD I KJELLER 5 M DATO: 09.08.21

BRA: 51 M2 P-ROM: 51 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

BALKONG OVE

PRIVAT HAGE FELLES GANG

GANG 7 SOV 11

BAD 5 KJ KKEN STUE 26

BAD 4

SOV 7,5

LEILIGHET N1 BRA: 69 M2 P-ROM: 69 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

PRIVAT HAGE

SOV 11

SOV 7,5

BAD 5

LEILIGHET N24 BRA: 51 M2 P-ROM: 51 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

GANG 12

BALKONG OVER

SOV 7,5

KJ STU 29

FELLES GANG FELLES GANGKJ KKEN

GANG 7

STUE 29

KJ KKEN STUE 26

BAD 4

GANG 12

BALKONG 7

FELLES GANG

SOV 7,5

BALKONG 7

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 2

1 2 3 TOM0 EDVARDSEN ARKITEKTER

NESELVA HAGEBY

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO 3 - HUS J BYGGETRINN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

N 1 GATETUN 2 J

GATETUN

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GATETUN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

NESELVA HAGEBY MÅL: BYGGETRINN 3 - HUS J

1:100

PLAN 1.ETASJE

GATETUN

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

TOM EDVARDS ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSL MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen MÅL: 1:100

PLAN 2.ETASJE

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tom

Neselva Hageby BT3

2-roms

LEILIGHET

N25, N41, N57,N25 N73, N89 LEILIGHET

BRA: 39 M2 P-ROM: 39 M2 BOD I KJELLER DATO: 09.08.21

BRA: 39 M2 P-ROM: 39 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

BALKONG OVER

PRIVAT HAGE

GANG 3 SOV 11

SOV 7,5

BAD 5

BAD 3

LEILIGHET N1

KJ KKEN STUE 21

BRA: 69 M2 P-ROM: 69 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

SOV 11

SOV 7

BRA: 39 M2 P-ROM: 39 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

FELLES GANG

SOV 7,5

BAD 5

LEILIGHET N25

GANG 12

BALKONG OVER

PRIVAT HAGE

KJ K STUE 29

KJ KKEN STUE 29

GANG 3 BAD 3

BALKONG 7

GANG 12

KJ KKEN STUE 21

SOV 7

FELLES GANG

BALKONG 7

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 2

TOM EDVARDSEN 0 1 2 ARKITEKTER

NESELVA HAGEBY

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 BYGGETRINN A 0881 OSLO 3 - HUS J MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

1 5 2 GATETUN

GATETUN

NESELVA HAGEBY MÅL:

TOMN EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12GATETUN E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

BYGGETRINN 3 - HUS J

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

TOM EDVARD ARKITEKT

MÅL: 1:100

1:100

PLAN 1.ETASJE

GATETUN

PLAN 2.ETASJE

THEAS KORSVOLL TERRASSE MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@

Neselva Hageby BT3

2-roms

LEILIGHET N

N26, N42, N58, N74, N90 LEILIGHET N26

BRA: 39 M2 P-ROM: 39 M2 BOD I KJELLER 5 M DATO: 09.08.21

BRA: 39 M2 P-ROM: 39 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

BALKONG OVE

PRIVAT HAGE

GANG 3

SOV 11

BAD BAD 5 3

KJ KKEN STUE 21

SOV 7,5

LEILIGHET N1 BRA: 69 M2 P-ROM: 69 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

SOV 11

SOV 7

BRA: 39 M2 P-ROM: 39 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

FELLES GANG

SOV 7,5

BAD 5

LEILIGHET N26

GANG 12

BALKONG OVER

PRIVAT HAGE

KJ STU 29

KJ KKEN STUE 29

GANG 3 BAD 3

KJ KKEN STUE 21

GANG BALKONG 12 7

SOV 7

FELLES GANG

BALKONG 7

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 2

1 2 3 TOM0 EDVARDSEN ARKITEKTER

NESELVA HAGEBY

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO 3 - HUS J BYGGETRINN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

N 1 GATETUN 2 J

GATETUN

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GATETUN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

NESELVA HAGEBY MÅL: BYGGETRINN 3 - HUS J

1:100

PLAN 1.ETASJE

GATETUN

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

TOM EDVARDS ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSL MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen MÅL: 1:100

PLAN 2.ETASJE

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tom

Neselva Hageby BT3

LEILIGHET

2-roms

BRA: 51 M2 P-ROM: 51 M2 BOD I KJELLER DATO: 09.08.21

N27, N43, N59,N27 N75, N91 LEILIGHET BRA: 51 M2 P-ROM: 51 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

BALKONG OVER

PRIVAT HAGE GANG 7 SOV 11

BAD 5

KJ KKEN STUE 26

BAD 4

SOV 7,5

SOV 11

BRA: 69 M2 P-ROM: 69 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

LEILIGHET N27 BRA: 51 M2 P-ROM: 51 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

GANG 12

SOV 7,5 FELLES GANG

SOV 7,5

BAD 5

KJ K STUE 29

LEILIGHET N1

BALKONG OVER

PRIVAT HAGE

FELLES GANG

KJ KKEN STUE 29

GANG 7

FELLES GANG

GANG 12 KJ KKEN STUE 26

BALKONG FELLES GANG 9

BAD 4

SOV 7,5

BALKONG 9

Avvik fra løsninger,2samt de oppgitte arealer på5boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0 viste 1 3 4

NESELVA HAGEBY

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 BYGGETRINN A 0881 OSLO 3 - HUS J MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

BYGGETRINN 3 - HUS J

1 GATETUN 2

3 4 GATETUN

NESELVA HAGEBY MÅL:

TOMN EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12GATETUN E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

BYGGETRINN 3 - HUS J

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

TOM EDVARD TOM EDVARDSEN ARKITEKT

ARKITEKTER THEASTHEASKORSVOLL TERRASSE KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@ MÅL: 1:100

1:100

PLAN 1.ETASJE

GATETUN

MÅL: PLAN 1:100 2.ETASJE

PLAN 2.ETASJE

Neselva Hageby BT3

2-roms N28, N44, N60, N76, N92 LEILIGHET N28 BRA: 45 M2 P-ROM: 45 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

LEILIGHET N28 BRA: 45 M2 P-ROM: 45 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

BALKONG OVE

PRIVAT HAGE

SOV 11

BAD 5

KJ KKEN/STUE 24

LEILIGHET SOV N1 BRA: 9 69 M2

SOV 11

BRA: 45 M2 P-ROM: 45 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

GANG 6

BAD 4 FELLES GANG

SOV 7,5

BAD 5

LEILIGHET N28

GANG 12

BALKONG OVER

PRIVAT HAGE

FELLES GANG

KJ STU 29

P-ROM: 69 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

BALKONG 7

GANG 6

SOV 7,5

KJ KKEN STUE 29

GANG 12

SOV 9

FELLES GANG

BALKONG 7

KJ KKEN/STUE 24

BAD 4

FELLES GANG

GANG 6

FELLES GANG

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 3

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

1 GATETUN 2

NESELVA HAGEBY

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO 3 - HUS J BYGGETRINN MOB arkitekt@tomedvardsen.no 0 93 45145 12 E-post: 2 3 4 5

TOMN EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12GATETUN E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

NESELVA HAGEBY MÅL: BYGGETRINN 3 - HUS J

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSL MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen MÅL: 1:100

1:100

PLAN 1.ETASJE

GATETUN

PLAN 2.ETASJE

TOM EDVARDSEN

Neselva Hageby BT3

3-roms N29, N45, N61,N29 N77, N93 LEILIGHET

LEILIGHET N29

BRA: 53 M2 P-ROM: 53 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

BALKONG OVER

PRIVAT HAGE

BALKONG 7

SOV 11 SOV 7

SOV 9

SKJERMVEGG

SOV 7,5

BAD 5

LEILIGHET N1 BRA: 69 M2 P-ROM: 69 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

BALKONG OVER

TUE

SOV 11

KJ KKEN/STUE 20

PRIVAT HAGE

GANG 6

SOV 7,5

BAD 5

BAD 4

LEILIGHET N29

SKJERMVEGG

BRA: 53 M2 P-ROM: 53 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

GANG 12

FELLES GANG KJ KKEN STUE 29

BALKONG 7

SOV 7

SOV 9

GANG 12

FELLES GANG

KJ K STUE 29

SKJERMVEGG

KJ KKEN/STUE 20

GANG 6

FELLES GANG

BAD 4

FELLES GANG

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 2

TOM EDVARDSEN 2 3 4 5 ARKITEKTER

NESELVA HAGEBY

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 BYGGETRINN A 0881 OSLO 3 - HUS J MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

1 GATETUN 2

NESELVA HAGEBY MÅL:

TOMN EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12GATETUN E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

BYGGETRINN 3 - HUS J

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER MÅL: 1:100

1:100

PLAN 1.ETASJE

PLAN 2.ETASJE

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

GATETUNMOB 93 45 45 12

2-roms LEILIGHET N30

N30, N46, N62, N78, N94 LEILIGHET N30

BRA: 40 M2 P-ROM: 40 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

BALKONG OVE

PRIVAT HAGE

SKJERMVEGG

SOV 11

BALKONG 7

BAD 5

BAD 4

KJ KKEN STUE 19

SOV 11

KJ STU 29

LEILIGHET N1

SOV 8,5

BALKONG OVER

LEILIGHET N30 BRA: 40 M2 P-ROM: 40 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

GANG 12

GANG 5,5 FELLES GANG

SOV 7,5

BAD 5

SOV 7,5 BRA: 69 M2 P-ROM: 69 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

BOD 2,5

PRIVAT HAGE

KJ KKEN STUE 29

SKJERMVEGG FELLES GANG

BALKONG 7

GANG 12

BAD 4

FELLES GANG

BOD 2,5

SOV 8,5

GANG 5,5

KJ KKEN STUE 19

FELLES GANG

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 2

TOM2 EDVARDSEN 3 4 5 ARKITEKTER

NESELVA HAGEBY

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO 3 - HUS J BYGGETRINN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

1 GATETUN 2

GATETUN

Neselva Hageby BT3

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

TOMN EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12GATETUN E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

NESELVA HAGEBY MÅL: BYGGETRINN 3 - HUS J

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSL MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER MÅL: 1:100

1:100

PLAN 1.ETASJE

GATETUN

PLAN 2.ETASJE

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

Neselva Hageby BT3

3-roms N95 LEILIGHET N95 BRA: 131 M2 P-ROM: 128 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

WIC 3

LEILIGHET N95

SOV 8,5

SOV 11

HALL 9

SOV 12

SOV 11

GANG 5,5

PERGOLA

SOV 11

TERRASSE 60

BRA: 69 M2 P-ROM: 69 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

GANG SOV 12

SOV 8,5

HALL 9

BAD STUE/KJ KKEN 5 62

KJ KKEN STUE 29

FELLES GANG

LEILIGHET N95 BRA: 131 M2 P-ROM: 128 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

SOV 12

GANG 5,5

FELLES GANG

SOV 7,5

KJ K STUE 29

LEILIGHET N1

BALKONG OVER

WIC 3

PRIVAT HAGE

SOV 7,5

BAD 5 BAD 6

BAD 5

FELLES GANG

PRIVAT HAGE

BRA: 131 M2 P-ROM: 128 BALKONG M2 OVER BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

BAD 5

BAD 6

PERGOLA

GANG 12

PERGOLA

STUE/KJ KKEN 62 FELLES GANG

TERRASSE 60

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 2

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

NESELVA HAGEBY

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 BYGGETRINN A 0881 OSLO 3 - HUS J MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

1 GATETUN 2

NESELVA HAGEBY MÅL:

TOMN EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12GATETUN E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

BYGGETRINN 3 - HUS J

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅL: 1:100

1:100

PLAN 1.ETASJE

GATETUN

PLAN 7.ETASJE

Neselva Hageby BT3

4-roms N96 LEILIGHET N96

LEILIGHET N96

BRA: 126 M2 P-ROM: 123 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

BALKONG OVE

PRIVAT HAGE BAD 5

SOV 10

SOV 10 SOV 11

GANG 5

WIC 3

BAD 5

HALL 11

SOV 11

LEILIGHET N1

FELLES GANG

FELLES GANG SOV

SOV 7,5

TERRASSE 31

BAD 5

10 KJ KKEN STUE 29

WIC STUE/KJ KKEN 3 58

GANG 12

SOV 10

GANG 5

HALL 11 FELLES GANG

BAD 4,5

SOV 12

FELLES GANG

LEILIGHET N96 BRA: 126 M2 P-ROM: 123 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

GANG 12

PRIVAT HAGE

BAD 5

KJ STU 29

BRA: 69 M2 P-ROM: 69 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 09.08.21

BALKONG OVER

BAD 4,5

SOV 12

SOV 7,5

STUE/KJ KKEN 58

TERRASSE 31

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 3

NESELVA HAGEBY

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO 3 - HUS J BYGGETRINN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

TOM EDVARDSEN 2 3 4 5 ARKITEKTER

1 GATETUN 2

TOMN EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12GATETUN E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

NESELVA HAGEBY MÅL: BYGGETRINN 3 - HUS J

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSL MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER MÅL: 1:100

1:100

PLAN 1.ETASJE

PLAN 7.ETASJE

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO GATETUN MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

Neselva Hageby BT3

Etasjeplaner Bygg N

Neselva Hageby BT3

1. ETG. N14

SOV 12

TRAPPEROM 12

GARD

GANG 9

BAD 6

KJØKKEN/STUE 20

GANG 6

HEIS

BAD 4

KJØKKEN/STUE 33

KJØKKEN STUE 21

SOV 7

SOV 10

FELLES KORRIDOR 10

SOV 9

TRAPPEROM 12

GANG 7

GANG 3

BAD 3

SOV 7

KJØKKEN/STUE 26

BAD 4 KJØKKEN STUE 21

GANG 4

SOV 7,5

SOV 7

HEIS

FELLES GANG 7

GANG 13

BAD 4,5

TAK OVER INNGANG

KJØKKEN STUE 33

KJØKKEN/STUE 49

TAK OVER INNGANG

SKJERMVEGG

SOV 10

SYKKEL BARNEVOGN RULLESTOL

SOV 7

SOV 9

FELLES GANG 12

SKJERMVEGG

BOD 5

53 BRA 3R

SYKKEL BARNEVOGN RULLESTOL

TAK OVER INNGANG

GANG 7,5

GANG 4

BAD 4

SOV 11

YD1

SOV 11

BOD 2,5

TRAPPEROM 12

GANG 6,5 BAD 4,5

BOD 3

SOV 7,5

BAD 5

HEIS

KJØKKEN STUE 29

GANG 12

GANG 7

FELLES KORRIDOR 10

KJØKKEN/STUE 49

KJØKKEN/STUE 33

BAD 4

HUS N

PRIVAT HAGE

SOV 10

BAD 4,5

FASE: FORPROSJEKT

69 BRA 3R

SYKKEL BARNEVOGN RULLESTOL

GANG 3

GANG 3 KJØKKEN/STUE 31

KJØKKEN STUE 21

BAD 3

KJØKKEN STUE 26

BAD 4

BAD 3

KJØKKEN STUE 21

Q P O N M L K J

PRIVAT HAGE

N13

PRIVAT HAGE

N12

87 BRA 3R

N11

39 BRA 2R

SOV 9

PRIVAT HAGE

N10

39 BRA 2R

SOV 9

SOV 7

SOV 7,5

H G

51 BRA 2R

OPDATERT

DIV. KORR

RAMMESØKNAD

09.08.21 THE 29.07.21 THE 01.06.21 THE

PLATTINGER

KORRIGERT

20.04.21 THE

OPPRETTET

01.04.21 THE

27.04.21 THE

Rev. Revisjonen gjelder

PRIVAT HAGE

Adresse: Gnr.32

Dato

PRO KPR

NESELVA HAGEBY 3

Prosjekt:

PRIVAT HAGE

Sandekra

Bnr. 113

Asker kommune

Tiltakshaver: Neselva Hageby AS Adresse: P.B 414, 1302 Sandvika Tel. 91377799 E-post: cs@sohltoft.no

97 BRA 3R

53 BRA 2R

82 BRA 3R

65 BRA 3R

40 BRA 2R

Ansvarlig søker:

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

53 BRA 2R

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

Tegn.tittel:

1001 M2 BRA 0

10 m

Mål:

HUS N

1.ETASJE Dato:

1:100/A1

01.04.21

Filnavn:

Merkn. PRO -

KPR

THE

248-AT-01-1

Saksnr.

Tegn.nr.

248

Rev.

A N11

2. ETG.

N28

N29

45 BRA 2R

53 BRA 3R

BALKONG 7 TAK OVER SYKKELPARKERING

SOV 9

KJØKKEN/STUE 24

GANG 6

BAD 4

TRAPPEROM 12

GANG 7

KJØKKEN STUE 26

SOV 7

SOV 9

BALKONG 7

KJØKKEN STUE 21

SOV 7,5

GANG 3

GANG 3 BAD 3

BAD 4

SOV 7

KJØKKEN STUE 26

BAD 4

BOD 2,5

SOV 8,5 TRAPPEROM 12

GANG 5,5

KJØKKEN STUE 19

KJØKKEN STUE 21

N15

KJØKKEN STUE 32

KJØKKEN STUE 33

BAD 4

SOV 11

SOV 7

HEIS

GANG 7,5

FELLES KORRIDOR 16

GANG 6

SOV 7,5

SOV 11

SOV 7

SOV 12

GANG 4

BAD 4

BALKONG 7

SOV 8

BAD 5

KJØKKEN STUE 29

BOD 3

TRAPPEROM 12

SOV 9

HEIS

GANG 7

GANG 3

SOV3/KONTOR

GANG 7

FELLES KORRIDOR 13

KJØKKEN STUE 49

SOV 9

GANG 12

BAD 6

KJØKKEN STUE 33

BAD 4

BOD 2

BAD 4,5

KJØKKEN/STUE 33

BALKONG 9

HUS N

GANG 4

SOV 7

FASE: FORPROSJEKT

69 BRA 3R BALKONG 7

BAD 4

GANG 7

BAD 3

40 BRA 2R

BALKONG 7

EL FELLES KORRIDOR 12

BAD 4

KJØKKEN/STUE 20

GANG 6

HEIS

N30

SKJERMVEGG

KJØKKEN STUE 21

SOV3/KONTOR

BAD 3

GANG 3 BAD 3

SOV 7

KJØKKEN STUE 26

BAD 4 KJØKKEN STUE 21

Q P O N M L

SOV 7,5

SOV 7

K J I H G F

N27

51 BRA 2R

N26

L25

39 BRA 2R

N24

39 BRA 2R

51 BRA 2R

OPDATERT

DIV. KORR

09.08.21 THE 29.07.21 THE

RAMMESØKNAD

KORRIGERT

20.04.21 THE

OPPRETTET

01.04.21 THE

01.06.21 THE

Rev. Revisjonen gjelder

BALKONG 10

N23

BALKONG 7

N22

53 BRA 2R

BALKONG 7

N21

53 BRA 2R

BALKONG 10

53 BRA 2R

BALKONG 10

N20

82 BRA 3R

N19

BALKONG 7

N18

65 BRA 3R

BALKONG 7

N17

40 BRA 2R

N16

40 BRA 2R

Adresse: Gnr.32

Sandekra

Bnr. 113

PRO KPR

Asker kommune

Tiltakshaver: Neselva Hageby AS Adresse: P.B 414, 1302 Sandvika Tel. 91377799 E-post: cs@sohltoft.no Ansvarlig søker:

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

53 BRA 2R

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

Tegn.tittel:

Mål:

Dato

NESELVA HAGEBY 3

Prosjekt:

BALKONG 10

10 m

HUS N

2.ETASJE Dato:

1:100/A1

01.04.21

Filnavn:

Merkn. PRO -

KPR

THE

248-AT-01-1

Saksnr.

Tegn.nr.

248

Rev.

A N12

3. ETG. N44

N45

45 BRA 2R

53 BRA 3R BALKONG 7

SOV 9

KJØKKEN STUE 24

GANG 6

TRAPPEROM 12

BAD 4

SOV 7,5

KJØKKEN STUE 21

GANG 3

BAD 3

SOV 7

BAD 4

BOD 2,5

SOV 8,5 TRAPPEROM 12

GANG 5,5

KJØKKEN STUE 19

KJØKKEN STUE 21

N31

BAD 4

GANG 7

FASE: FORPROSJEKT

40 BRA 2R

BALKONG 7

BAD BK 11S 4

FELLES KORRIDOR 12

BAD 4

N46

SKJERMVEGG

KJØKKEN/STUE 20

GANG 6

HEIS EL

GANG 7

KJØKKEN STUE 26

SOV 7

SOV 9

BALKONG 7

KJØKKEN STUE 26

KJØKKEN STUE 32

BAD 4

GANG 7,5

FELLES KORRIDOR 10

GANG 6

SOV 7,5

SOV 11

SOV 7

SOV 12

KJØKKEN STUE 33

BAD 4

GANG 4

BAD 4

BOD 2

BAD 4,5

BOD 3

TRAPPEROM 12

BALKONG 7

KJØKKEN STUE 29

SOV 9

HEIS

SOV3/KONTOR

SOV 9

GANG 7

FELLES KORRIDOR 13

KJØKKEN STUE 49

KJØKKEN STUE 33

GANG 12

GANG 7

BAD 6

KJØKKEN STUE 33

BALKONG 9

SOV 8

BAD 5

HUS N

BALKONG 7

GANG 4

SOV 7

SOV 11

SOV 7

HEIS

69 BRA 3R

KJØKKEN STUE 21

SOV3/KONTOR

GANG 3

BAD 3

SOV 7

KJØKKEN STUE 26

BAD 4 KJØKKEN STUE 21

Q P O N M L

SOV 7,5

SOV 7

K J I H G F

N43

51 BRA 2R

N42

39 BRA 2R

L41

39 BRA 2R

N40

51 BRA 2R

OPDATERT

DIV. KORR

09.08.21 THE 29.07.21 THE

RAMMESØKNAD

KORRIGERT

20.04.21 THE

OPPRETTET

01.04.21 THE

01.06.21 THE

Rev. Revisjonen gjelder

BALKONG 10

N39

BALKONG 7

53 BRA 2R

N38

BALKONG 7

N37

53 BRA 2R

BALKONG 10

N36

BALKONG 10

82 BRA 3R

N35

BALKONG 7

65 BRA 3R

N34

BALKONG 7

40 BRA 2R

N33

N32

40 BRA 2R

Adresse: Gnr.32

Bnr. 113

PRO KPR

Asker kommune

Ansvarlig søker:

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

53 BRA 2R

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

Tegn.tittel:

10 m

1:100/A1

Filnavn:

Saksnr.

248

Sandekra

Tiltakshaver: Neselva Hageby AS Adresse: P.B 414, 1302 Sandvika Tel. 91377799 E-post: cs@sohltoft.no

Mål:

Dato

NESELVA HAGEBY 3

Prosjekt:

BALKONG 10

HUS N

3.ETASJE Dato:

01.04.21

Merkn. PRO -

THE

248-AT-01-1

Tegn.nr.

A N13

KPR

THE

Rev.

Neselva Hageby BT3

4. ETG. N60

N61

45 BRA 2R

53 BRA 3R BALKONG 7

SOV 9

SOV 7

SOV 9

BALKONG 7

N62

SKJERMVEGG

KJØKKEN/STUE 24

GANG 6

TRAPPEROM 12

BAD 4

KJØKKEN/STUE 20

GANG 6

HEIS

BAD 4

KJØKKEN STUE 26

GANG 7

FELLES KORRIDOR 12

BAD 4 KJØKKEN STUE 21

SOV 7,5

GANG 3

BAD 3

SOV 7

N47

BALKONG 7

BAD 4

EL GANG 7

KJØKKEN STUE 26

BAD 4

BOD 2,5

SOV 8,5 TRAPPEROM 12

GANG 5,5

KJØKKEN STUE 19

KJØKKEN STUE 21

KJØKKEN STUE 32

SOV 11

KJØKKEN STUE 33

BAD 4

SOV 11

SOV 7

SOV 12

FELLES KORRIDOR 10

GANG 6

SOV 7,5

SOV 7

HEIS

BAD 4,5

GANG 4

BAD 4

BOD 3

TRAPPEROM 12

BALKONG 7

HUS N

BALKONG 7

SOV 8

BAD 5

SOV 9

HEIS

KJØKKEN STUE 29

GANG 12

GANG 7

BAD 6

SOV3/KONTOR

SOV 9

GANG 7

FELLES KORRIDOR 13

KJØKKEN STUE 49

KJØKKEN STUE 33

BAD 4

BOD 2

KJØKKEN STUE 33

BALKONG 9

69 BRA 3R

GANG 4

SOV 7

FASE: FORPROSJEKT

V23

40 BRA 2R

KJØKKEN STUE 21

SOV3/KONTOR

GANG 3

BAD 3

SOV 7

KJØKKEN STUE 26

BAD 4 KJØKKEN STUE 21

Q P O N M L

SOV 7,5

SOV 7

K J I H G F

N59

51 BRA 2R

N58

L57

39 BRA 2R

N56

39 BRA 2R

51 BRA 2R

OPDATERT

DIV. KORR

09.08.21 THE 29.07.21 THE

RAMMESØKNAD

KORRIGERT

20.04.21 THE

OPPRETTET

01.04.21 THE

01.06.21 THE

Rev. Revisjonen gjelder

BALKONG 10

N55

5. ETG.

BALKONG 7

N54

53 BRA 2R

N53

53 BRA 2R

BALKONG 10

53 BRA 2R

BALKONG 10

N52

82 BRA 3R

N51

BALKONG 7

N50

65 BRA 3R

BALKONG 7

N49

40 BRA 2R

BALKONG 10

N48

40 BRA 2R

Adresse: Gnr.32

Sandekra

Bnr. 113

Ansvarlig søker:

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

53 BRA 2R

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

Tegn.tittel:

Mål:

N77

HUS N

4.ETASJE Dato:

1:100/A1

10 m

Merkn. PRO

01.04.21

Filnavn:

KPR

THE

248-AT-01-1

Saksnr.

Tegn.nr.

248

45 BRA 2R

Asker kommune

Tiltakshaver: Neselva Hageby AS Adresse: P.B 414, 1302 Sandvika Tel. 91377799 E-post: cs@sohltoft.no

N76

PRO KPR

Dato

NESELVA HAGEBY 3

Prosjekt:

Rev.

A N14

53 BRA 3R BALKONG 7

SOV 9

KJØKKEN/STUE 24

SOV 7

SOV 9

BALKONG 7 GANG 6

TRAPPEROM 12

BAD 4

GANG 6

HEIS

N78

SKJERMVEGG

KJØKKEN/STUE 20 BAD 4

KJØKKEN STUE 26

GANG 7

FELLES KORRIDOR 12

BAD 4 KJØKKEN STUE 21

SOV 7,5

GANG 3

BAD 3

SOV 7

N63

BAD 4

EL GANG 7

KJØKKEN STUE 19

KJØKKEN STUE 21

BOD 2,5

TRAPPEROM 12

SOV 7,5

KJØKKEN STUE 32

SOV 11

SOV 7

HEIS

BAD 4

BOD 3

TRAPPEROM 12

BALKONG 7

SOV 8

BAD 5

SOV 9

HEIS

VEDLEGG E 21

KJØKKEN STUE 29

SNUREKTANGEL 1,3 X 1,8 M

SOV 9

GANG 7

FELLES KORRIDOR 13

KJØKKEN STUE 49

SOV3/KONTOR

SNUSIRKEL Ø= 1,8 M

GANG 12

GANG 7

BAD 6

KJØKKEN STUE 33

BAD 4

BOD 2

BAD 4,5

GANG 4

KJØKKEN STUE 33

BALKONG 9

HUS N

BALKONG 7

KJØKKEN STUE 33

BAD 4

SOV 11

SOV 7

SOV 12

FELLES KORRIDOR 10

GANG 6 GANG 4

SOV 7

69 BRA 3R

SNUKVADRAT 1,5 X 1,5 M

SOV 8,5

GANG 5,5

KJØKKEN STUE 26

BAD 4

FASE: FORPROSJEKT

40 BRA 2R

BALKONG 7

KJØKKEN STUE 21

SOV3/KONTOR

GANG 3

BAD 3

SOV 7

KJØKKEN STUE 26

BAD 4 KJØKKEN STUE 21

Q P O N M L

SOV 7,5

SOV 7

K J I H G F

N75

51 BRA 2R

N74

L73

39 BRA 2R

N72

39 BRA 2R

51 BRA 2R

OPDATERT

DIV. KORR

09.08.21 THE 29.07.21 THE

RAMMESØKNAD

KORRIGERT

20.04.21 THE

OPPRETTET

01.04.21 THE

01.06.21 THE

Rev. Revisjonen gjelder

BALKONG 10

N71

6. ETG.

BALKONG 7

N70

53 BRA 2R

N69

53 BRA 2R

BALKONG 10

53 BRA 2R

BALKONG 10

N68

82 BRA 3R

N67

BALKONG 7

N66

65 BRA 3R

BALKONG 7

N65

40 BRA 2R

N64

40 BRA 2R

Adresse: Gnr.32

Sandekra

Bnr. 113

Ansvarlig søker:

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

53 BRA 2R

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

Tegn.tittel:

10 m

N93

HUS N

5.ETASJE Dato:

1:100/A1

Merkn. PRO

01.04.21

Filnavn:

KPR

THE

248-AT-01-1

Saksnr.

Tegn.nr.

248

45 BRA 2R

Asker kommune

Tiltakshaver: Neselva Hageby AS Adresse: P.B 414, 1302 Sandvika Tel. 91377799 E-post: cs@sohltoft.no

Mål:

N92

PRO KPR

Dato

NESELVA HAGEBY 3

Prosjekt:

BALKONG 10

Rev.

A N15

53 BRA 3R BALKONG 7

SOV 9

KJØKKEN/STUE 24

SOV 7

SOV 9

BALKONG 7 GANG 6

TRAPPEROM 12

BAD 4

GANG 6

HEIS

N94 KJØKKEN/STUE 20

BAD 4

KJØKKEN STUE 26

BAD 4 KJØKKEN STUE 21

SOV 7,5

GANG 7

FELLES KORRIDOR 12

GANG 3

BAD 3

SOV 7

N79

BALKONG 7

BAD 4

EL GANG 7

KJØKKEN STUE 26

BAD 4

BOD 2,5

SOV 8,5 TRAPPEROM 12

GANG 5,5

KJØKKEN STUE 19

KJØKKEN STUE 21

FASE: FORPROSJEKT

40 BRA 2R

SKJERMVEGG

FELLES KORRIDOR 16

GANG 4

SOV 7

KJØKKEN STUE 32

BAD 4

SOV 11

SOV 7

SOV 12

KJØKKEN STUE 33

BAD 4

BOD 3

TRAPPEROM 12

BALKONG 7

SOV 9

HEIS

KJØKKEN STUE 29

GANG 12

GANG 7

BAD 6

GANG 3

SOV3/KONTOR

SOV 9

GANG 7

FELLES KORRIDOR 13

KJØKKEN STUE 49

KJØKKEN STUE 33

BAD 4

BOD 2

BAD 4,5

GANG 4

KJØKKEN STUE 33

BALKONG 9

SOV 8

BAD 5

HUS N

BALKONG 7

GANG 6

SOV 7,5

SOV 11

SOV 7

HEIS

69 BRA 3R

BAD 3

KJØKKEN STUE 21

SOV3/KONTOR

GANG 3 BAD 3

SOV 7

KJØKKEN STUE 26

BAD 4 KJØKKEN STUE 21

Q P O N M L

SOV 7,5

SOV 7

K J I H G F

N91

51 BRA 2R

N90

L89

39 BRA 2R

N88

39 BRA 2R

51 BRA 2R

OPDATERT

DIV. KORR

09.08.21 THE 29.07.21 THE

RAMMESØKNAD

KORRIGERT

20.04.21 THE

OPPRETTET

01.04.21 THE

01.06.21 THE

Rev. Revisjonen gjelder

BALKONG 10

7. ETG.

N87

BALKONG 7

N86

53 BRA 2R

N85

53 BRA 2R

BALKONG 10

53 BRA 2R

N84

BALKONG 10

82 BRA 3R

N83

BALKONG 7

65 BRA 3R

N82

BALKONG 7

N81

40 BRA 2R

BALKONG 10

N80

40 BRA 2R

Adresse: Gnr.32

Sandekra

Bnr. 113

Ansvarlig søker:

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

53 BRA 2R

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

Tegn.tittel:

BOD 3

SOV 10

GANG 5

HALL 11

HEIS EL

FELLES KORRIDOR 10

BAD 4,5

SOV 12

TRAPPEROM 12

SOV 8,5

SOV 11

HALL 9

TERRASSE 31

KPR

THE

248-AT-01-1

Tegn.nr.

Rev.

A N16

FASE: FORPROSJEKT

HUS N

GANG 5,5 BAD 6

SOV 11

SOV 13

BAD 7

TRAPPEROM 12

HEIS

SOV 7

SOV 11

SOV 7

SOV 10

BAD 5

SOV 8

OPPHOLD 29

EL FELLES GANG 7

GANG 13

STUE/KJØKKEN 58

Merkn. PRO

01.04.21

Filnavn:

Saksnr.

SOV 12

BAD 5

HUS N

6.ETASJE Dato:

1:100/A1

10 m

248

BAD 5

Asker kommune

Tiltakshaver: Neselva Hageby AS Adresse: P.B 414, 1302 Sandvika Tel. 91377799 E-post: cs@sohltoft.no

Mål:

SOV 10

PRO KPR

Dato

NESELVA HAGEBY 3

Prosjekt:

PERGOLA

STUE/KJØKKEN 62

GANG 4

OPPHOLD 33

OPPHOLD 49

BAD 4,5

GANG 4

BAD 4

TERRASSE 60

BOD 3 OPPHOLD 33

BOD 3

TRAPPEROM 12

BAD 6

SOV 9

GANG 12

GANG 7

FELLES KORRIDOR 10

OPPHOLD 49

OPPHOLD 33

SOV 9

HEIS

GANG 9

OPPHOLD 21

GANG 3

BAD 3

SOV 7

BAD 4

OPPHOLD 26

Q P O

OPPHOLD 21

N M L

SOV 7,5

SOV 7

K J I H G F

N96

126 BRA 4R

N95

131 BRA 4R

OPDATERT

DIV. KORR

09.08.21 THE 29.07.21 THE

RAMMESØKNAD

KORRIGERT

20.04.21 THE

OPPRETTET

01.04.21 THE

01.06.21 THE

Rev. Revisjonen gjelder

Gnr.32

PRO KPR

NESELVA HAGEBY 3

Prosjekt: Adresse:

Dato

Sandekra

Bnr. 113

Asker kommune

Tiltakshaver: Neselva Hageby AS Adresse: P.B 414, 1302 Sandvika Tel. 91377799 E-post: cs@sohltoft.no Ansvarlig søker:

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

Tegn.tittel:

Mål:

10 m

1:100/A1

Filnavn: Saksnr.

248

HUS N

7.ETASJE Dato:

01.04.21

Merkn. PRO -

THE

248-AT-01-1

Tegn.nr.

A N17

KPR

THE

Rev.

Neselva Hageby BT3

ILLUSTRASJONSPLAN NESELVA HAGEBY 27.08.21

6.5

32/17 1

32/82 32/74

32/83

6.5

32/75

32/15 0

32/18 32/18 1 2

32/14 32/13 9 3

32/25 6 5 et.

32/11 3

HUS M

BRO

6 et.

5.3 BYGGETRINN 2 HUS K-L-M

HUS L 5 et.

LEKEPLASS

7 et.

SYKKEL HUS

AVFALL

SYKKEL HUS

BYGGETRINN 3 HUS J-N

HUS K

32/12 0

HUS N 6 et.

SYKKEL HUS

5 et.

SYKKEL HUS

AVFALL

HUS J

32/15

7-8 et. HUS O

SYKKEL HUS

MID RT LE IG

SYKKEL HUS

KO AT

LEKEPLASS

AVFALL

HUS F

HUS H

6 et.

HUS A

BYGGETRINN 1 HUS A-G

5-6 et.

BYGGETRINN 4 32/25 HUS H-I-O

32/15

HUS I

32/12 1

32/28

5-6 et. TRAFO

HUS E

LEKEPLASS

32/49

SYKKEL HUS

HUS B

32/17 2

32/17 4

LEKEPLASS

ID SYKKEL HUS

32/17 3 ADKOMSTPLASS

TRAFO

HUS G

32/25 8

AVFALL

RA GS ØR KJ NE D

LEKEPLASS

6 et.

32/27 3

STRØKET

32/18

32/22 3

32/55

MID NE LE D K RT JØ ID IG RIN GS RA

32/13 4

32/15 6 7.2

10 SYKKEL HUS

HUS D

HUS C

32/16

TRAFO

32/27 5

32/10 2

32/10 4

BARNEHAGE

6.9 Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

SANDEKRAS EIENDOM

48 000 M2

7.4 80

100

Neselva Hageby BT3

ILLUSTRASJON NESELVA HAGEBY 3 - HUS N OG J 27.08.21

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme. BRANNOPPSTILLINGSPLASS

AVF

N14 SYKKEL

SOV

GA NG 3

BA D 3

KJ ØK KEN STUE 21

GA NG 3

4,5

GA NG

BA D

KJ ØK KEN/ STUE

BA D

KJ ØK KEN

7,5

N11

F ORH AGE

SYKKEL

BA RNEVO GN RULLESTO L

10/ 1,2

2,5

10/ 1,6

WC 2 ,5

GA NG 5

SOV

7/ 1,2

HEIS

BO D

41/ 4,8

4,5

F ELLES

BA D

OPPH OLD

BO D

4,5

BO D

BK1 5

BK 3 6

37/ 7,8

GA NG

BO D

BA D

OPPH OLD

BO D

41/ 4,8

BA D

GA NG

37/ 7,8

SOV

10/ 1,2

TRA PPERO M

OPPH OLD

BK 3 6

7/ 1,2

SOV

8,5

BK 2 6

BA D

OPPH OLD

F ELLES

3,5

GA NG

8,5

2,5

BK 2 6

TRA PPERO M

GA NG

OPPH OLD

4,5

GA NG

42/ 7,8

PO S TK A SS ER

SOV

11/ 1,1

SOV

11/ 1,1

SOV

11/ 1,1

T AK O V ER I N N GA N G

3,5

GA NG

V 26

V 25

V 22

4,5

V 25

GA NG

V 25

V 25 V 25

SOV

BA D

HEIS

10/ 2,0

GA NG

WC GA NG BO D

OPPH OLD

V 25

PRIVAT HAGE

T AK O V ER I NN G A NG

BO D

SOV

J10

10/ 2,0

PRIVAT HAGE

SOV

HEIS

BA RNEVO GN RULLESTO L

11/ 1,1 V 25

PRIVAT HAGE

BK1 5

TRA PPERO M

F ELLES

SYKKEL

11/ 1,1

7/ 0,8

BA D

10/ 1,2

SOV

V 25

GA NG BO D

SOV

SYKKEL

F ORH AGE

SOV

7/ 1,2

12/ 1,6

42/ 7,6

V 22

T AK O V ER I NN G A NG

BO D

F ORH AGE

T AK O V ER I NN G A NG

SOV

PRIVAT HAGE

BA RNEVO GN RULLESTO L

F ORH AGE

OPPH OLD

V 26

F ORH AGE

BA D

BO D

BK 1 0 6

39/ 4,8

SOV

SYKKEL

BA RNEVO GN RULLESTO L

T AK O V ER I NN G A NG

10/ 1,6

GA NG

BA D

OPPH OLD

39/ 4,8

SYKKEL

37 B RA 2R

BO D

F ORH AGE

BK 2 6

F ORH AGE

SOV

41/ 9,2

SOV

BRANNOPPSTILLINGSPLASS

+9 7,5/ 1,2

SOV

BA D

OPPH OLD OPPH OLD

BK 2 6

OPPH OLD

BA D

GA NG BO D

BK 1 4,5

7,5

S KJE RM

BA D

7/ 1,4

S KJE RM

WC 2 ,5

SOV

STUE 26

SOV

PRIVA T HA GE

GA NG

KJ ØK KEN

STUE 21

SOV

PO S TK A SS ER

HEIS

GA NG BO D

KJ ØK KEN

SOV

SYKKEL

F ORH AGE

SOV TRA PPERO M

BA D

STUE 21

T AK O V ER I NN G A NG

BO D

F ELLES

BA D

KJ ØK KEN

PO S TK A SS ER

10/ 1,2

GA NG

KJ ØK KEN/ STUE

SOV

BENKER

F ORH AGE

SOV

7/ 1,2

10/ 1,6

F ORH AGE

T AK O V ER I NN G A NG

S KJE RM

SOV

GA NG

SOV

SMÅBARN

BRANNOPPSTILLINGSPLASS

T AK O V ER I NN G A NG

GA NG

F ELLES KORRID OR

4,5

HEIS

TRA PPER OM

6,5

BA D

KJ ØK KEN/ STUE

GA NG

HEIS

GA NG

GA NG 12

STUE 29

N10

SYKKEL

TRA PPER OM

2,5

4,5

BO D 3

N12

BO D BA D

7,5

BA D

SOV

N13

BA RNEVO GN RULLESTO L

F ELLES

KJ ØK KEN

7,5

GA NG

BA D

SOV

BA D

SOV

GA NG

STUE 33

KJ ØK KEN/ STUE

SOV

KJ ØK KEN

SOV

HEIS

F ELLES GAN G

GA NG

STUE 21

SOV

TRA PPERO M 12

GA NG

INNKJØRING

BRANNOPPSTILLINGSPLASS

SOV

SYKKEL

T AK O V ER I NN G A NG

KJ ØK KEN/ STUE

BA RNEVO GN RULLESTO L

Y D1

BA D

F ELLES KORRID OR

PO S TK A SS ER

AVFALLSPUNKT

BA D

37 B RA 2R

10/ 2,0

SOV

F ORH AGE

OPPH OLD

37/ 7,8

8,5

GA NG

T AK O V ER I NN G A NG

BRANNOPPSTILLINGSPLASS

OPPH OLD

PRIVA T HA GE

BA D

HEIS

2,5

WC 6

F ELLES

GA NG

PO S TK A SS ER

BA D

TRA PPERO M

BA RNEVO GN RULLESTO L

SYKKEL

BRANNOPPSTILLINGSPLASS

BO D

Neselva Hageby ligger omkranset av Neselva med elven og grøntområder på flere sider. Det er lagt vekt på store og luftige grønne uteområder. Her vil det bli tilrettelagt for et levende bomiljø med grønne lunger. Fra Bergerveien vil det etableres et gatetun tilrettelagt for opphold og lek mellom hus N og J. Mot vest vil gatetunet være tilknyttet en aktivitetsplass for store og små. I tillegg er det en gangbro over Neselva som fører mot Billingstad stasjon, som ligger med en gangavstand på ca. 500 meter. Mot sydøst fører gatetunet til nærsenteret på Vestre Billingstad.

SYKKEL

HEIS

G A RD

GA NG

KJ ØK KEN/ STUE

GA NG TRA PPER OM

BA D

GA NG 12

SOV

S KJE RM V E GG

BA RNEVO GN RULLESTO L

SOV

SOV F ELLES

BO D

10/ 1,2

BO D

T AK O V ER I NN G A NG

F ORH AGE

SOV

MIDLERTIDIG NEDKJØRING

S KJE RM

8,5

GA NG

F ORH AGE

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Neselva Hageby BT3

Leveransebeskrivelse

Neselva Hageby BT3

LEVERANSEBESKRIVELSE Hus N

leverandør med integrerte hvitevarer fra anerkjent leverandør. Hvite fronter med slett overflate og laminat benkeplate. Håndtak i stål på underskap og push-up løsning på overskap. Innkassing over skap for å dekke kanaler fra volumhette/slimline vil forekomme. Der det ikke er behov for innkassing grunnet kanaler, går ikke kjøkken til tak. Det leveres oppvaskbenk med nedfelt stålvask, ettgreps blandebatteri og volum eller slimline hette over komfyr. Det presiseres at plantegningen kan avvike med tanke på innredningen som leveres. Tegninger og illustrasjoner i prospektet viser nødvendigvis ikke den reelle leveransen.

Dat. rev. 24.08.2021 GENERELT Prosjektet er per i dag ikke detaljprosjektert. Alle opplysninger om leilighetene og prosjektet er derfor gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige i forbindelse med nærmere detaljering av prosjektet og leilighetene. (Dette gjelder bl.a. planløsning, fasader, utomhus, tekniske løsninger, garasjeanlegg m.m.). Herunder endringer som følge av pålegg fra myndighetene, eller tiltak for å tilfredsstille aktuelle forskriftskrav, eller endringer i disse.

GARDEROBER/INNVENDIG BOD Det er avsatt plass til garderobeskap i leilighetene, men garderobeskap leveres ikke. Noen leiligheter har innvendig bod/walk-in garderobe i leiligheten i tillegg til sportsbod i kjeller.

Generelt står utbygger fritt til å velge løsninger og utforming i den grad det ikke forringer den generelle standarden på prosjektet.

BAD Det leveres vegghengt WC og dusjarmatur montert på vegg. Det leveres videre underskap med håndtak, hvite glatte fronter, heldekkende servantplate. Speil med lys og stik�kontakt på vegg. Det er avsatt plass for vaskemaskin og tørketrommel (forutsetningen er at det kun benyttes kondenstørketrommel). Det leveres keramiske fliser i størrelse 60x60 cm på gulv, og keramiske fliser i størrelse 30x60 cm på vegger. Nedsenket dusjnisje med 5x5 cm fliser. Det blir forskriftsmessig terskel med nivåforskjell fra bad til tilliggende rom. Det leveres prefabrikkerte våtromsmoduler og/eller plassbygde bad. Plassering av baderomsinnredning, toalett og dusj kan avvike fra tegninger/illustrasjoner avhengig av hva slags løsning som velges.

KONSTRUKSJON Bygningen utføres med bærekonstruksjon i stål og betong. Fasadeveggene utføres dels med stål og treverk. Utvendige fasader vil hovedsakelig kles med tegl/ panel/fasadeplater. Rekkverk hvor det er påkrevet oppføres iht. forskriftene. Utbygger står fritt til å velge materialer og utførelse. Terrasser, balkonger og markterrasser leveres med tremme-gulv i trykkimpregnert tre. STANDARD INNVENDIG Det presiseres at salgsprospektet ikke er bindende for leilighetens detaljutforming og farger. Opplysninger gitt i salgsoppgaven kan fravikes dersom selger anser det som nødvendig eller ønskelig, men endringene skal ikke ha innvirkning på forutsatt standard.

VINDUER/VINDUSDØRER Det leveres vinduer og karmer, ferdigbehandlet fra fabrikk. Vinduene er beslått utvendig med aluminium. Det er tilrettelagt for valg av solskjerming på solutsatt fasade som tilvalg.

INNVENDIGE OVERFLATER Gulv: 1 stavs eikeparkett, 13-15 cm, kalkpigmentert. Fliser på bad. Vegger og himling: Malt. INNVENDIG TAKHØYDE Takhøyde innvendig vil være ca 2,60m. Enkelte steder vil det være bærebjelker i himling og steder som er senket pga. ventilasjon eller andre tekniske føringer. Dette innebærer redusert takhøyde.

INNVENDIGE DØRER Det leveres hvite dører med hvite karmer. Dørene leveres ferdig behandlet fra fabrikk, med dørhåndtak i stål/børstet utførelse. HOVEDINNGANGSDØR TIL LEILIGHET Hovedinngangsdør leveres i fabrikkmalt utførelse med FG-godkjent sikkerhetslås. Det leveres ikke med kikke-hull.

NEDFORET HIMLING / INNKASSING Tekniske rørføringer og ventilasjonskanaler vil i varierende grad bli montert i taket og langs vegger i innkassinger. Nedforinger/innkassinger i oppholdsrom som en følge av rør-/kanalføringer, vil bli utført med gipsplater eller prefabrikerte L-profiler. Disse vil bli overflatebehandlet som en del av overflaten der konstruksjonene blir montert. Innkassing for ventilasjon over kjøkken, vil løses med kjøkkenfronter alternativt malt gips.

GULVLISTER/GERIKTER/TAKLISTER I rom med eikeparkett leveres eik gulvlister (vaskelist) eller fabrikkmalte hvite gulvlister. Alle utforinger/gerikter rundt dører leveres ferdig lakkert/malt fra fabrikk. Det vil bli synlige spikerhoder eller skruehoder i listverk, gerikter og utforinger. Taklister leveres ikke. Vindussmyg gipses.

UTSTYR

DIVERSE UTSTYR Det leveres brannslukningsutstyr iht. forskrifter. Husbrannslange på kjøkken, alternativt brannslukningsapparat.

KJØKKEN Det leveres moderne, glatt kjøkkeninnredning fra anerkjent 88

Neselva Hageby BT3

BALKONGER Impregnert trebord på balkonger og terrasser. Rekkverk: Det leveres ulike løsninger på balkongene. Glassrekkverk, glassrekkverk med trespiler og/eller beslag/tegl. BODER Det leveres 1 stk. sportsbod til hver leilighet. Boden ligger i felles bodanlegg i kjeller. Bodene deles opp med nettingvegger med åpning mot tak og dør. Boden er klargjort for kjøpers egen montering av hengelås. TEKNISKE ANLEGG

FELLESAREAL INNGANGSFORHOLD Det er inngang til de forskjellige trapperommene fra bakkeplan som vist på utomhusplan med innvendig trapp og heis til alle plan. Noen av leilighetene i første etasje har egen inngang, mens øvrige leiligheter har adkomst fra innvendig trapperom. HEIS Heis direkte opp fra parkering/bod etasje og til alle boligetasjer. PORTTELEFON Det monteres ringetablå med videoovervåkning ved inngangsdør med callinganlegg og fjernstyrt åpner til garasjeanlegg i hver leilighet. Det leveres også ringeknapp utenfor hver leilighet. Monitor i leiligheter kan leveres som tilvalg.

VENTILASJON Det leveres separate balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Lydventiler kan/vil bli montert i yttervegg der dette eventuelt er nødvendig, disse bygger noe ut fra innvendig veggflate. ELEKTRISK Elektrisk anlegg ligger skjult i leiligheten, bortsett fra fremføringer til lys og stikk under overskap på kjøkken og i innvendige boder eller mot brannskille/lydvegger. Alle elektriske punkt er plassert på vegg, takpunkt monteres ikke. Elektrisk gulvvarme på bad. Ved tilvalg vil planlagte stikkontakter ikke flyttes eller fjernes, det vil kun bli tillagt nye. Komfyrvakt leveres til hvert kjøkken. SANITÆR Det monteres ett-greps blandebatterier. Det monteres opplegg for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk med lekkasjestopper og opplegg for vaskemaskin som anvist på tegning. OPPVARMING Oppvarming skjer ved vannbåren gulvvarme. Bad er utstyrt med elektriske varmekabler. Alle leiligheter vil ha egne separate energimålere. TV, TELEFON OG BREDBÅND Leilighetene leveres med 2 stk. uttak for TV, Radio og Internett. 1 uttak i stuen og 1 uttak på hovedsoverom. Punktet leveres ferdig med signaler fra HomeNet eller tilsvarende. Utbygger vil på vegne av sameiet tegne en 3-5 års kontrakt for signalleveranse og kollektiv grunnpakkeavtale for TV og Internett til alle leilighetene. Den enkelte kjøper kan selv ta kontakt med aktuell leverandør og abonnere på/betale for ytelser utover det som inkluderes i den ”kollektive grunnpakken”. TEGNINGER AV TEKNISKE ANLEGG Tekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt. Endelig plassering av rørføringer bestemmes av hva som er hensiktsmessig og nødvendig. Det blir levert sprinkleranlegg. Det vil bli levert sprinklerhode for bolig, skjult med dekklokk. Sprinklerrør vil ligge i dekke, kasse, eller over himling. 89

PARKERINGSETASJE Leveres med støvbundet overflater og oppmerkede parkeringsplasser. Det etableres p-plasser i parkeringskjeller. Ladestasjon til El. bil som tilvalg. TILVALGSMULIGHETER Alternative utførelser og kvaliteter (endringer/tilvalg) tilbys iht. etterfølgende tilvalgsliste. Noen tilvalg vil være kostnadsfrie, men andre vil ha en kostnadsmessig konsekvens for kjøper. Nærmere informasjon vil bli gitt.

Neselva Hageby BT3

Neselva Hageby 3 – Hus N - Romskjema Bygg N

ROMSKJEMA

Revidert: 24.08.2021 ROM

GULV

VEGG

GENERELT

HIMLING

ELEKTRO

SANITÆR

VENTILASJON

ANNET

T-profil himlingsplater i bod i leilighet.

NEK 400 – 2014 Røykvarsling iht. krav 2014 (kan avvike pga bygningsmessige) Brannalarmanlegg iht. krav

Sprinkleranlegg. Boligsprinkling med skjulte hvite sprinkelhoder med dekklokk.

Balansert ventilasjon, Separat anlegg pr leilighet

Nødvendig utstyr iht. brannkrav skal leveres.

Vannbåren gulvvarme i alle rom unntatt bod og bad.

GANG

1-stavs hvitpigmentert eike parkett.

Sparklet og malt. Hvit standard.

Malt gipshimling. Standard hvit.

Uttak Iht. norm. Sikringskap Porttelefon svarapparat

STUE / KJØKKEN

1-stavs hvitpigmentert eike parkett.

Sparklet og malt. Hvit standard.

Malt gipshimling. Standard hvit.

Uttak Iht. norm. Uttak for TV/internett. (IKT) Egen kurs til stikk o/benk. Benkarmatur tilpasset det enkelte kjøkken.

SOVEROM

1-stavs hvitpigmentert eike parkett.

Sparklet og malt. Hvit standard.

Malt gipshimling. Standard hvit.

Uttak Iht. norm. Hovedsoverom utstyres med Uttak for TV/internett. (IKT)

BAD

Grå fliser 60x60cm med 5x5cm i dusjnisje.

Fliser 30x60 grå.

Foliert hvit stål eller hvitmalt betong

Grå fliser 60x60cm

Sparklet og malte Hvit standard.

Malt gipshimling. Standard hvit.

Bod i kjeller

Støvbundet betong.

ROM

GULV

Sprøytemalt betong Sprøytemalt betong til full dekk Ihht. norm. til full dekk/ Belysning i tak. stålvegger type Troax el, tilsvarende. Ståldører foreberedt for hengelås. HIMLING ELEKTRO .VEGG

VENTILASJON

ANNET

Parkeringsanlegg

Betong, støvbundet.

Sprøytemalt betong.

El-billading: Tilvalg – Infrastruktur tilrettelegges

Iht. krav.

Oppmerking og nummerering av parkeringsplasser. 1 sender pr. parkeringsplass for åpning av garasjeport.

Innvendig fellesareal, Ganger og trapper.

Fliser i inngangsparti og i tilliggende trapper/repoer i alle plan

Sparklet og malt betong

Systemhimling Spiler i tak plan 1 inngangsparti.

Iht. norm. 1stk dobbel stikk på hvert hovedrepo samt min i hvert rom. Taklampe inngangsparti. Lys ihht norm.

Iht. krav.

Rekkverk: Lakkerte rekkverk i stål eller aluminium,

Balkong/Takterrasse

Imp. trebord på takterasser og balkonger.

Brettskurt betong

Veggmontert lys med innvendig bryter. 1 dobbel stikkontakt.

Rekkverk: Det vil kunne leveres ulike løsninger på rekkverk. Glassrekkverk med klart eller foliert/frostet glass. Det kan bli innslag av trespiler/beslag/tegl (ikke endelig avklart).

Markterrasse

Impregnert treplatting.

Brettskurt betong

Veggmontert lys med innvendig bryter. 1 dobbel stikkontakt.

Leiligheter i 1.etasje vil få enerett/bruksrett/tilleggsdel grunn på markterrassen og plen. Plenarealet er estimert til ca. 2,5 meter utenfor platting. Se plantegning 1. etasje for estimert areal. Endelig størrelse og organisering på markterrasse og plen avklares i detaljeringsfasen/utførelsesfasen.

Skillevegg mot tilliggende boenhet.

Oppvaskkum i rustfritt stål. Ettgreps blandebatteri svingbart. Opplegg for oppvaskmaskin.

Kjøkkeninnredning med hvit, glatt overflate fra anerkjent leverandør. Innredningen leveres med hvitevarer, integrert stekeovn, komfyrtopp, oppvaskmaskin og integrert kjøleskap.

Uttak Iht. norm Downlight i himling. Uttak til vaskemaskin og tørketrommel på egne kurser. (3stk kurser til Badekabin) Elektrisk gulv varme

Heldekkende servant over 60 cm benkeskap, Servantbatteri Oras/Grohe armatur eller tilsvarende. Dusjhjørne med glassdører. Termostatstyrt dusjbatteri og dusjgarnityr. Vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel der vaskemaskin er vist på bad.

Hvit glatt baderomsinnredning. Speil med lys over servant. Dusjhjøre

Lys i tak med dobbel stikk. Uttak Iht. norm

Oras/Grohe armatur eller tilsvarende Vegghengt toalett Sentralt ventilasjonsanlegg iht. norm.

SANITÆR

GENERELLE OPPLYSNINGER: Utførelse: Toleranser: Skilting: Tegninger: Betong: Himlingshøyde

Alle arbeider / leveranser skal være iht. NS 3420 normal utførelse. Alle arbeider / leveranser skal tilfredsstille NS 3420 normal utførelse. Nødvendig skilting av bygninger, med adressemerking, merking av postkasser, boder og parkeringsplass for bil og sykkel leveres. Utstyr og innredninger som er stiplet leveres ikke. Alle synlige flater som ikke er beskrevet med spesifikk behandling støvbindes. Himlingshøyde i stue/kjøkken vil bli ca. 2,6 meter. Men i andre rom og spesielt i våtrom, bod og entre/gang vil himlingshøyden kunne være lavere pga. tekniske føringer. Innkassinger for tekniske føringer vil også kunne komme i stue/kjøkken, soverom, bod, gang m.m. som vil medføre lavere høyder lokale steder. Ringeanlegg Ringeanlegg med kamera ved hovedatkomst på bakkeplan, med betjeningsforbindelse uten bilde til hver leilighet. Fargeskjerm til leiligheten kan leveres som tilvalg. Oppvarming/varmtvann: Energi til produksjon av varmtvann og oppvarming av leilighetene leveres med fjernvarme, enten lokalt eller sentralt. Varmen leveres til leilighetene som vannbåren gulvvarme. Elektriske varmekabler på bad. Det leveres energimåler i hver leilighet. Ventilasjonsanlegg: TV/Tele/Bredbånd:

Balkong/Takterrasse

Imp. trebord på takterasser og balkonger.

Brettskurt betong

Veggmontert lys med innvendig bryter. 1 dobbel stikkontakt.

Neselva Hageby BT3 Markterrasse

Impregnert treplatting.

Skillevegg mot tilliggende boenhet.

Brettskurt betong

Veggmontert lys med innvendig bryter. 1 dobbel stikkontakt.

ROMSKJEMA

Rekkverk: Det vil kunne leveres ulike løsninger på rekkverk. Glassrekkverk med klart eller foliert/frostet glass. Det kan bli innslag av trespiler/beslag/tegl (ikke endelig avklart). Leiligheter i 1.etasje vil få enerett/bruksrett/tilleggsdel grunn på markterrassen og plen. Plenarealet er estimert til ca. 2,5 meter utenfor platting. Se plantegning 1. etasje for estimert areal. Endelig størrelse og organisering på markterrasse og plen avklares i detaljeringsfasen/utførelsesfasen.

GENERELLE OPPLYSNINGER: Utførelse: Toleranser: Skilting: Tegninger: Betong: Himlingshøyde

Aggregat for balansert ventilasjon for leiligheter monteres i bod i leilighet. For leiligheter uten bod monteres aggregat i kjøkken. Avtrekkshette på kjøkken er av type Volumhette eller Slimline. Det leveres 2 stk. uttak pr. leilighet. 1 stk i stue og 1 stk på hovedsoverom. Tilrettelagt for dekoder for TV. Månedlig serviceavgift inkluderes i månedlige fellesutgifter. Tilknytningsavgift og abonnementsavgift må kjøper selv betale via fellesutgifter til sameie. Selger inngår en avtale med leverandør på vegne av sameiet. Til dører leveres ferdig malt fra fabrikk med synlige spikerhull. Overgang vegg / tak fuges og males uten taklister. Gulvlister i hvit standard/eikelist med synlige spikerhull. Vindussmyg gipses. Vinduer med hvite trekarmer med aluminiumsbeslag utvendig. Åpningsbare vinduer plasseres slik at det gir adkomst for vindusvask fra hver enkelt leilighet innenfra. Mulighet for valg av solskjerming på solutsatt fasade som tilvalg. Imp. trebord på gulv. Det leveres ulike rekkverksløsninger på balkongene: Glassrekkverk, glassrekkverk med spiler og/eller beslag/tegl. Tak- og markterasser med gulvbord av imp. trebord. Det leveres ulike rekkverksløsninger på takterassene: Glassrekkverk, glassrekkverk med spiler og/eller beslag/tegl. Dører i fellesanlegg skal være i stål eller aluminium, pulverlakkert standard RAL-farge, med dørpumpe. Hovedinngangsdør til trapperom i 1. etasje leveres med glass. Inngangsdør til leilighet leveres ferdig malt med listverk, og foringer i standard RAL-farge. Hvite, lette innerdører og hvite trekarmer/listverk med synlig spikerhull. Anlegget leveres iht. NEK 400:2014. Det leveres el.-skap med egen måler plassert i fellesareal i trapp. Elektrisk anlegg ligger skjult i leiligheten, bortsett fra fremføringer til lys og stikk under overskap på kjøkken og i innvendige boder eller mot brannskille/lydvegger. Alle elektriske punkt er plassert på vegg, takpunkt monteres ikke. Synlige sprinkelhode(r) med dekklokk iht. krav i leiligheten. Fasaden består av en miks av følgende materialer: Lyst/mørkt murverk og tegl, beiset kledning, betong og fasadeplater. Endelig farge på hus er ikke avklart. Endringer fra illustrasjoner vil forekomme Vindusvask, se beskrivelse ovenfor. Øvrig vedlikehold må utføres med stillas eller mobilkran. Bøttekott i kjeller med varmt/kaldtvann og utslagsvask. Det leveres vannuttak for vedlikehold av felles utearealer og hageanlegg. Det leveres ikke vannuttak for vasking av biler og det leveres ikke vannuttak i garasjeanlegg. MOLOCK Nedgravde containere eller tilsvarende Det vil forekomme endringer av utomhusplanen i prosjektering og utførelsesfasen. Nærheten til Neselva og hensynssoner medfører at det vil kunne komme endringer/avvik på prosjekterte høyder og skråninger. Dette vil kunne medføre endring på skråninger og høyder på den enkelte private hage og private forhage i 1. etasje. Området er under utbygging, og det må påberegnes midlertidig atkomst til kjeller og eiendommen etter innflytning. Dette vil også kunne gjelde forbi eiendommen til andre utbyggingsfelt i Neselva Hageby, og til området er ferdig utbygd. Sameiet plikter å medvirke til dette. ihht reguleringsbestemmelser for Vestre Billingstad. Fremtidige parkeringsanlegg er planlagt organisert som én eller flere anleggseiendommer. Dette avhenger av utbyggingstakten og når de ulike byggetrinnene blir etablert. Utbygger forbeholder seg retten til å organisere denne og fremtidige parkeringsanlegg som én eller flere anleggseiendommer, samt å slå flere sammen til én. Det må i perioden etter innflytting påberegnes midlertidig adkomst til parkeringsanlegg da anlegget skal bygges på / forlenges til fremtidige byggetrinn. Plasseres sentralt ved inngangspartier. Overskap til kjøkken er standard høyde – Ikke takhøye skap. Balansert ventilasjonsaggregat kan bli plassert i overskap i kjøkken. Rør-i-rørskap blir plassert i himlingene eller på vegg i baderommet.

Leveransen er i henhold til TEK17. I nye bygg vil det normalt oppstå riss ved skjøter og sammenføyninger, pga. små setninger og uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at riss i materialoverganger mellom tak/vegg og i hjørner ikke kan kreves utbedret. Det kan være nødvendig å kle inn rørføringer som kommer lavere enn himlingshøyde i stue/kjøkken og soverom. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting av prosjektet, er interessent/ kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Det vil bli mulighet for individuelle løsninger/ tilvalg på kjøkken, garderobe, farger på innvendige vegger, parkett med fotlist, elektro og sanitær. Tilvalg utføres i en kundebehandlerperiode. Etter denne perioden vil det ikke være anledning å gjøre endringer. Endringer som følge av avklaringer i detaljplanen, rammesøknad og detaljprosjekteringen kan bli nødvendig. Dette gjelder også inne i leilighetene. Dette gjelder spesielt behov for lokale utvidelser for bæresystem og utvidelse for innkassing av tekniske installasjoner i form av utforinger av vegger og sjakter, samt nedforede himlinger i deler av leiligheten. Som følge av dette kan det forekomme mindre arealavvik fra de oppgitte arealer. I forbindelse med skjulte tekniske anlegg må det monteres inspeksjonsluker. Det vil være synlige luker opptil 80x80cm som kan bli plassert på vegg og i himlinger. Produkter som er spesifikt beskrevet kan bli endret dersom det i detaljprosjekteringen avdekkes behov for endring, for eksempel at arkitekt ber om endring for å ivareta det komplette arkitektoniske uttrykk, eller at leverandør skifter navn på produkter underveis. Eventuelle endringer vil i tilfelle gjøres med produkter som har tilsvarende kvalitet. Det vil også forekomme endringer på utomhusplanen i prosjektering og Side 3 av 4 utførelsesfasen. Prosjektet er planlagt iht. Reguleringsplan for Vestre Billingstad felt D (D6, deler av D4 og f_GD2) – Neselva Hageby. Det foreligger ramme-/igangsettingstillatelse på tidspunktet ved salgsstart. Det tas forbehold om endringer som følge av krav fra offentlige myndigheter.

Neselva Hageby BT3

EIENDOMMENS A TIL Å Adkomst Ta inn Bergerveien fra Billingstadsletta. Når Bergerveien svinger svakt til venstre kjører man videre rett frem Sandekra. Tredje byggetrinn i Neselva Hageby vil ligge sør-øst for byggetrinn 2.

HOVEDOPPDRAGSNUMMER 912215015 KONTAKTPERSON Navn: Bente Stubberud, telefon 913 39 949 Tittel: Eiendomsmegler

BELIGGENHET Neselva Hageby er en del av utbyggingen på Vestre Billingstad. Tredje byggetrinn vil ligge langs Neselva med et stort uteareal mot sydvest. Prosjektet utformes med fokus på å skape mest mulig åpne rom og luft mellom byggene.

ANSVARLIG MEGLER Navn: Bente Stubberud, telefon 913 39 949 Tittel: Eiendomsmegler DNB Eiendom AS, avd. Oslo Nybygg Adresse: Dronning Eufemias gate 30, 0191 Oslo org.nr. 910 968 955

KORT OM PROSJEKTET Neselva Hageby ligger omkranset av Neselva med elven og grøntområder på flere sider. Det er lagt vekt på å videreføre den gode kvaliteten i byggetrinn 1 og 2. Neselva Hageby har store luftige og grønne uterom. Her vil det bli tilrettelagt for et levende bomiljø med grønne uteområder, hvor det tidligere var nærings- og landbruksområde. I forbindelse med utbyggingen vil det i umiddelbar nærhet bli etablert en barnehage, og det vil være kort vei til skoler, butikker og kollektiv transport.

SELGER/UTBYGGER Navn: Neselva Hageby 3 AS Adresse: Postboks 414, 1302 Sandvika Org.nr.: 927 494 795 HJEMMELSHAVER Navn: Sandekra AS Org.nr.: 980 916 871 Selger/utbygger råder over eiendommen gjennom en ugjenkallelig generalfullmakt

BEBYGGELSEN Byggetrinn 3 omfatter 2 blokker, Hus J og N, med til sammen ca. 159 leiligheter og et underjordisk garasjeanlegg. Denne salgsoppgave gjelder første salgstrinn, Hus N, og vil bestå av 96 leiligheter. Bygningene utføres med bærekonstruksjon i stål og betong. Fasadeveggene utføres dels med stål og treverk. Utvendige fasader vil hovedsakelig kles med tegl/ panel/fasadeplater. Det henvises for øvrig til fremlagt leveransebeskrivelse.

ENTREPRENØR Navn: Alento AS Org.nr.: 912 553 620 FELLESAREAL/UTOMHUS/INFRASTRUKTUR Asker kommune gnr. 32 bnr. 16. Eiendommen skal fradeles/grensejusteres, og eiendomsgrensene er ikke endelig fastsatt eller oppmålt på salgstidspunktet. Sameiets tomt skal opprettes med egen matrikkel, og eiendommen vil bli seksjonert. Arealet som er tiltenkt fradelt som byggetrinn 3 er felt D6, samt deler av D4 og tilhørende veiareal i reguleringen. Sameiets tomt vil bli på ca. 5.500 kvm. Det presiseres at arealet ikke er oppmålt på salgstidspunktet og at endringer i forventet tomteareal kan forekomme. Hver seksjon vil bestå av en sameieandel iht. oppdelingsbegjæringen. Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse.

INNHOLD OG STANDARD Hver leilighet får sin egen balkong eller terrasse og det blir opparbeidet hyggelige omgivelser rundt leilighetsbyggene. Interne gater/gatetun i boligområdet skal ha begrenset biltrafikk og utformes på fotgjengernes premisser, og skal egne seg for lek og opphold for barn i alle aldre. For mer informasjon om standard/innhold for hver av leilighetene vises det til romskjema i prospekt. BODER OG PARKERINGSPLASSER Det medfølger 1 stk. sportsbod i parkeringskjeller for hver leilighet, samt innvendig bod der dette fremkommer av plantegning.

Området er under utbygging, og det må påberegnes midlertidig atkomst til kjeller og eiendommen etter innflytning. Dette vil også kunne gjelde forbi eiendommen til andre utbyggingsfelt i Neselva Hageby, og til området er ferdig utbygd. Sameiet plikter å medvirke til dette.

Sportsbod ligger i felles bod-anlegg i kjeller som deles opp med nettingvegger og er klargjort for kjøpers egen montering av hengelås. Parkeringsplass i parkeringskjeller samt ekstra bod kan kjøpes, se prisliste for nærmere info. Parkeringsplass selges fortrinnsvis til de største leilighetene. Konferer megler om tilgjengelige plasser.

EIERFORHOLD Selveier BOLIGTYPE Leilighet

El-bil parkering/ladestasjon vil ikke leveres av selger, men kan bestilles som tilvalg.

TOMTETYPE Eiet tomt

Det vil kunne være begrensninger på antall ladepunkter og kapasitet som kan leveres. Det tas forbehold om at ladning av el-bil kan bli levert som et fleksibelt ladesystem som fordeler tilgjengelig effekt mellom flere brukere. Strømforbruk 92

Neselva Hageby BT3

og kostnader for ladning av el-bil betales av den enkelte seksjonseier. Selger tar forbehold om at ladning av el-bil kan bli levert og administrert av ekstern leverandør og at kjøper betaler leie for bruk til dette selskapet. Kostnader for bruk er ikke fastsatt på salgstidspunkt. Det vil også opparbeides en innvendig bilpoolordning der det etableres minimum 2 bilpoolplasser pr 100 boliger innenfor planområdet. Tilbudet vil være markedsstyrt. Dersom kjøp av biloppstillingsplass i parkeringskjeller avtales etter inngått avtale vedrørende kjøp av leilighet, vil det påløpe et gebyr til selger på kr 15.000,- inkl. mva. i tillegg til kjøpesum for p-plass. Parkeringsanlegget er planlagt organisert som en egen anleggseiendom. Ved overskjøting av anleggseiendommen vil det påløpe dokumentavgift for de som har kjøpt parkeringsplass og/ eller ekstra bod. Det legges til grunn en tomteverdi på 1/10 av markedsverdien pr. parkeringsplass og pr. ekstra bod. Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av dette. Se prislisten for mer informasjon. I påvente av at prosjektet i sin helhet er ferdigstilt, kan selger tinglyse midlertidige bruksretter for parkeringsplassene og ev. bodene. Andel i garasjeanlegget anses som overtatt når parkeringsplass og bod er ferdigstilt og tatt i bruk, selv om hjemmel ikke er overført. Selger har i så fall rett til å viderefakturere ev. påløpte driftskostnader til garasjesameiet, eller fremtidige sameiere i garasjesameie, inntil hjemmel blir overført. Selger forbeholder seg likevel retten til å avgjøre hvordan den endelige organiseringen av parkeringsanlegget, uteareal utenfor boliger i 1. etasje og bodene vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom, eller bli lagt som fellesareal med vedtektsfestet bruksrett. Selger vil beholde eiendomsretten til og fritt kunne disponere over eventuelle usolgte parkeringsplasser og boder, herunder kunne gjennomføre utleie eller salg til andre enn seksjonseiere i de ulike sameier på utbyggingseiendommen. VEI, VANN OG AVLØP Prosjektet vil bli tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via privat vei og private stikkledninger. Vi gjør oppmerksom på at private stikkledninger vedlikeholdes for sameiets regning og dette kan bli tinglyst på eiendommen. Veirett over privat vei vil bli tinglyst i forkant av overlevering. Området er under utbygging, og det må påberegnes midlertidig atkomst til kjeller og eiendommen etter innflytning. Dette vil også kunne gjelde forbi eiendommen til andre utbyggingsfelt i Neselva Hageby, og til området er ferdig utbygd. Sameiet plikter å medvirke til dette. SAMEIET Området er planlagt å bestå av ett eller flere boligselskap (antallet boligselskap kan bli justert i forbindelse med utbyggingen). Sameiet er planlagt å bestå av totalt 159 stk. boligseksjoner (antallet seksjoner kan ev. bli justert i forbindelse med utbyggingen). Den daglige driften vil bli 93

organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven. Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er fra 01.01.2020 forbudt å erverve mer enn 2 boligseksjoner i samme sameie. Denne begrensningen gjelder også indirekte erverv, herunder kjøp via aksjer eller andeler i et selskap. Erverv er forbudt dersom det medfører at flere enn to av boligseksjonene eies av noen som har «tilknytning til hverandre». Dersom bestemmelsen brytes vil blant annet styret i sameiet uten forutgående varsling, kunne pålegge salg av seksjonene som er ervervet ulovlig. Videre vil man ikke kunne stemme på årsmøtet, og man vil ikke tas med i beregningsgrunnlaget for flertallsavgjørelser. Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet. Utleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører og styret med opplysning om hvem som er leietager. Fellesarealer, herunder felles trappeganger, heis, rømningsveier, felles bodanlegg samt fasader, herunder balkonger, terrasser mv. ferdigstilles av selger samtidig med boligene. Utomhusarealene tilhørende det enkelte bygg og sameie i byggetrinnet ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte bygg eller så snart årstiden tillater det. PARKERINGSPLASSER FOR PERSONER MED NEDSATT FUNKSJONSEVNE • Har en seksjonseier, leietaker eller en i husstanden nedsatt funksjonsevne, kan denne kreve at styret pålegger en annen seksjonseier å bytte parkeringsplass. Bytteretten gjelder bare dersom den som krever bytte, allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Styret bør tilstrebe at bytteplassen ligger i nærheten av søkers seksjon. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede. • Retten gjelder bare parkeringsplasser som i vedtak etter plan- og bygningsloven er krevet opparbeidet til bruk av personer med nedsatt funksjonsevne. EIENDOMMENS FASTE, LØPENDE KOSTNADER FELLESKOSTNADER Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Månedlige felleskostnader er stipulert til kr 32,- pr. BRA pr. måned for første driftsår, hvor man har lagt til grunn at kommunale avgifter, forsikring på bygget, strøm på fellesarealer, kostnader til huseierforening, honorarer, vaktmestertjenester og annen drift og vedlikehold er inkludert. Energikostnader kommer i tillegg til felleskostnadene. Akonto energi er estimert å være kr 10,- pr. BRA pr. måned. TV/bredbånd er stipulert til kr 350,- pr. seksjon pr. måned. Endelig budsjett fastsettes på årsmøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte felleskostna-

Neselva Hageby BT3

der, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av kostnader reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger har engasjert OBOS Eiendomsforvaltning AS som forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for felleskostnader.

Utleie skal meldes til sameiets styre.

Driftskostnader garasjeanlegg er stipulert til kr 250,- pr. plass pr. måned for første driftsår, og skal betales av de som disponerer plass i garasjeanlegget. Kostnader for dette betales til Neselva Hageby garasjesameie.

15.07.1972- Dokumentnr: 409068 - Best. om vann/ kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3025 Gnr:32 Bnr:16 Overført fra: Knr:3025 Gnr:32 Bnr:121 Gjelder denne registerenheten med flere Servitutten omhandler overdragelse av bnr. 120 og 121 samt bestemmelser rundt vann og kloakk.

HEFTELSER/TINGLYSTE BESTEMMELSER Boligen selges fri for pengeheftelser med unntak av boligsameiets legalpant i hver seksjon jf. lov om eierseksjoner. På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som vil følge eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

INFO EIENDOMSSKATT Det er ifølge kommunen ikke eiendomsskatt på boliger i Asker kommune pr. 2021. Selger tar forbehold om at kommunen kan innføre dette før overtagelsesdato.

18.05.2018 - Dokumentnr: 777765 - Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra: Asker Kommune Org.nr: 920 125 298 Rettighetshaver allmennheten Ferdselsretten gjelder til fots og på sykkel Gjelder denne registerenheten med flere Servitutten omhandler ferdselsrett for allmenheten over eiendommen. Ferdselsretten gjelder til fots og på sykkel.

FREMDRIFTSPLAN OG FERDIGSTILLELSE Siste frist for ferdigstillelse av boligene er satt til: 28.02.2024. Selgeren kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlige varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet.

12.06.2020 - Dokumentnr: 2586097 – Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Stedvarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse Bestemmelse om transport og ferdsel Bestemmelse om byggeforbud og beplantning Mellom Elvira AS og Sandekra AS er det inngått slik overenskomst om rettighetserverv for plassering av nettstasjon med transformator, tilhørende apparater og kabelanlegg/ luftledningsnett. Retten omfatter også rett til å drifte, vedlikeholde og fornye nettstasjon med tilhørende kabelanlegg/ luftledningsnett, samt nødvendig adkomst i forbindelse med dette. Sandekra AS må innhente skriftlig tillatelse av netteier for å iverksette byggetiltak nærmere nettstasjon enn 5 meter.

Selgeren skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse. Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt. Selger tar forbehold om at endelig innflyttingsdato kan endres som følge av manglende arbeidskraft, forsinket levering av nødvendige leveranser til prosjektet og lignende som følge av sykdomsfravær ved f.eks. større virusutbrudd. Dette gjelder også situasjonen knyttet til den pågående Covid-19 pandemien.

05.11.2020 - Dokumentnr: 3287379 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Billingstad Energi AS Org.nr: 921 660 944 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Asker Kommune Org.nr: 920 125 298 Bestemmelse om etablering av felles infrastruktur angående vann- og avløpsrør og fjernvarmerør Gjelder denne registerenheten med flere

Ved besøk på byggeplass før overtagelse skal kunder alltid være i følge med en representant fra Selger. All annen ferdsel på byggeplassen i anleggsperioden er beheftet med høy grad av risiko og er forbudt. UTLEIE Boligen kan leies ut iht. bestemmelsene i eierseksjonsloven og ev. vedtektene, dvs. utleie med varighet på over 30 sammenhengende dager. Boligen har ingen egen utleieenhet.

07.07.2021 - Dokumentnr: 838488 - Jordskifte Jordskiftesak 18/142893REN-JOOV/JLST VESTRE BILLINGSTAD Oslo og Østra Viken Jordskifterett Gjelder denne registerenheten med flere Servitutten omhandler ny utforming av eiendom og alltidvarende bruksrett.

Kortidsutleie: Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Se vedtektene for ev. ytterligere informasjon rundt dette.

Rettigheter: 15.07.1972 - Dokumentnr: 409068 – Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr: 3025 Gnr: 32 Bnr: 120 Rettighet hefter i: Knr: 3025 Gnr: 32 Bnr: 121 Gjelder denne registerenheten med flere

Ethvert salg av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier. 94

Neselva Hageby BT3

Servitutten omhandler gnr. 32 bnr. 16 sin rett til å koble seg inn på vann og kloakkledning som tilhører eier av bnr. 120 og 121. 31.07.2002 - Dokumentnr: 22548 – Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr: 3025 Gnr: 32 Bnr: 275 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendommen gnr. 32 bnr. 16 er sikret bruksrett (atkomstrett) over eksisterende og fremtidig areal av gnr. 32 bnr. 275 som følger av servitutten. Gnr. 32 bnr. 275 skal registreres som felles eiendom med: en ideell ½ på parsell gnr. 32 bnr. 104 og en ideell ½ på parsell gnr. 32 bnr. 274. Selger kan tinglyse bestemmelser vedrørende sameiet, naboforhold som adkomstrettigheter m.m., eller forhold pålagt av myndighetene. Selger kan tinglyse forbud mot salg av p-plasser til de som ikke bor på Vestre Billingstad. På utbyggingseiendommen vil det bli etablert diverse ledningsnett for vann, avløp, overvann, elektrisitet, data/tv/ telefon og ev. andre ledninger. Disse felles ledningene vil kunne gå over eiendommen i dette byggetrinnet og andre eiendommer i senere byggetrinn. Kjøper er kjent med og aksepterer ovennevnte og at den enkelte eiendom vil få tinglyst nødvendige rettigheter til å legge, vedlikeholde og skifte ut ledninger ved behov. Kjøper plikter å medvirke til dette i årsmøter for sameiet dersom slike avtaler skal inngås og tinglyses etter at overskjøting har funnet sted. Utbygger har ansvar for, selv eller gjennom å avtalefeste slikt ansvar for de enkelte eierseksjonssameier i planområdet, å etablere ett eller flere driftsselskap, fellessameier, velforeninger eller lignende til å drifte og vedlikeholde felles grøntområder, fellesområder, lekeplasser, torg, veier, gang- og sykkelveier, turstier mv. som er private. Beboernes fremtidige deltakelse i ovennevnte sammenslutninger skal sikres ved tinglyste heftelser på de enkelte gårds- og bruksnummer/seksjonsnummer i planområdet. FORHOLDET TIL ENDELIGE OFFENTLIGE PLANER Eiendommen ligger i et område som er omfattet av Områdereguleringsplan for Vestre Billingstad, planid 0220 2014003 med ikrafttredelse 30.01.2018. Eiendommen er også omfattet av Kommunedelplanen Holmen – Slependen med ikrafttredelse 29.01.2013 og Kommuneplan Asker 2018-2030 med ikrafttredelse 14.11.2017. Området er regulert til bl.a. boligbebyggelse-blokkbebyggelse, gang-/sykkelvei, gatetun, naturområde-grøntstruktur, turvei, barnehage med mer. Reguleringsplanen inneholder rekkefølgebestemmelser og krav til innhold i bl.a. rammesøknad. Det er inngått utbyggingsavtale med Asker kommune 20.04.2018. Rammetillatelse for prosjektet er gitt pr. 16.06.2021. Områdeplanen for Vestre Billingstad er en av Askers største reguleringsplaner. Området bygges ut etappevis der planforslaget legger til rette for et nytt boligområde i Asker med opptil 1640 boenheter. Utbygging av området vil skje i faser og den konkrete utbyggingstakten avhenger stort sett av markedet og skole- og transportkapasiteten. 95

Det henvises til rekkefølgebestemmelsene i Områdereguleringsplanen. Det kan forekomme enkelte midlertidige adkomstveier i forbindelse med utbyggingen av senere byggetrinn. Skjøtselsplan for Vestre Billingstad kan fås fra megler etter forespørsel. VELFORENING Selger vil etablere en Huseierforening på vegne av hele Neselva Hageby. Denne vil inneholde bestemmelser om vedlikehold, drift m.m. I tillegg etableres «Vestre Billingstad Fellesarealsameie» som vil bestå av felles adkomstveier, uteoppholdsareal, lekeplasser og naturområder for boligprosjektene på Vestre Billingstad. Eiendommen/e vil etter overtagelse av siste byggetrinn overskjøtes til huseierforeningene eller selskapene som eier fellesareal innenfor prosjektets delfelt og ligge i et tingsrettslig sameie mellom eierne. Kostnader i forbindelse med huseierforeningen og fellesarealsameiet er inkludert i felleskostnadene. SKOLEKRETS Se kommunens nettsider. KJØPESUM, OMKOSTNINGER OG BETALINGSPLAN Boligene selges til faste priser etter prinsippet om førstemann til mølla. Se prislisten/kjøpetilbudsskjema for mer informasjon. Det gjøres oppmerksom på at papirutgaver av salgsoppgaven kan være redigert etter utskrift, og det oppfordres derfor til å alltid ta utgangspunkt i den digitale utgaven av både salgsoppgave og prisliste som finnes på dnbeiendom.no og prosjektets hjemmeside. Kjøpere er ansvarlig for å formidle avtalens forutsetninger som har betydning for overtagelse og oppgjør til sin bankforbindelse, og påse at banken tilrettelegger sine forutsetninger til dette. MEGLERS VEDERLAG OG UTLEGG (BETALES AV SELGER) Meglers vederlag er avtalt til kr 35.000,- pr. enhet. Oppgjørstjenester: Kr. 6.250,- pr. enhet. I tillegg betaler oppdragsgiver kr 5.000,- i tilretteleggingsgebyr pr. enhet. Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv.: Ca. kr 2.500,Selgers tinglysingskostnader: Kr. 585,Grunnboksutskrift kr 172,- pr utskrift KOSTNADER VED AVBESTILLINGER Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet. ENERGIMERKING Energimerking av boligen skal utføres av selger men dette er pr. salgsstart ikke utført. FORKJØPSRETT Det foreligger forkjøpsrett for kommunen og represen-

Neselva Hageby BT3

tanter fra utbygger i hvert salgstrinn. Forkjøpsretten blir avklart i forbindelse med salgsstart.

bygningsmessige detaljer, f.eks. fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, materialvalg, etc. Beplanting, blomster, innredninger, tepper, møbler, markiser og annet tilbehør som ikke er beskrevet, leveres ikke. Videre kan vindusplasseringen, størrelsen på vinduene, slagretningen, samt størrelsen på dørene i den enkelte bolig avvike fra de generelle planer, som følge av bl.a. den arkitektoniske utformingen av bygget. Standard/utstyr som leveres fremgår av leveransebeskrivelsen og romskjema i prospektet.

SKJEGGKRE Selger kan ikke garantere at det ikke er skjeggkre eller perlekre i boligen ved overlevering. SELGERS FORBEHOLD Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, eksempelvis som følge av offentlige pålegg. Dette gir ikke kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum.

Det kan/vil bli enkelte synlige kabler/ledninger langs vegger for el. opplegg, tele og TV.

Er det motsetninger mellom prospekttegninger og beskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen/situasjonsplanen.

Selger må rette seg etter eventuelle offentlige pålegg i byggesaken. Ev. stiplede løsninger/ innredninger leveres ikke dersom ikke annet er avtalt. Plantegninger og illustrasjoner som viser ulike innredningsløsninger er ment som illustrasjoner for mulige løsninger. Disse løsningene inngår ikke i standardleveransen. Tegningene i prospektet bør ikke benyttes som grunnlag for nøyaktig møbelstilling, da målestokkavvik kan forekomme ved trykking/ kopiering. Det tas forbehold om at sjakter og føringsveier for VVS-installasjoner kan bli endret. Entreprenøren har ansvaret for oppfølging av gjeldende krav, lover og forskrifter.

Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av selger. Videre forutsetter selger at skjøte tinglyses på den/de kjøper(e) som har fått aksept på sitt bud. Kjøper har anledning til å be om samtykke til transport eller direkteoverskjøting, men selger står helt fritt til å avslå eller akseptere en slik forespørsel. Et eventuelt samtykke vil medføre gebyr til selger på kr 30.000,-. Kjøpere som ikke regnes som forbrukere iht. loven vil ikke ha anledning til å transportere kontrakten, og vil kun ha anledning til å videreselge iht. Bustadoppføringslova.

Kjøper er innforstått med at utbyggingen av Vestre Billingstad vil pågå over flere år, og området står foran en storstilt transformering. I tillegg skal Asker kommune gjennomføre større infrastrukturtiltak. Kjøper er innforstått med, og aksepterer de ulemper som naturlig følger med ved utbyggingen av Vestre Billingstad også etter at innflytting har funnet sted.

Selger forutsetter at skjøtet tinglyses i kjøpers navn iht. kjøpekontrakten. Dersom det ønskes hjemmelsendring på skjøtet etter inngått avtale krever dette selgers forutgående samtykke. Her vil det kun godtas endringer i nær familie eller lignende. Det vil påløpe et administrasjonsgebyr til selger på kr 5.000,- inkl. mva. i forbindelse med endringen og dette innbetales fortløpende etter endringen er godkjent.

SALGSVILKÅR Kjøp i prosjektet baseres på nærværende dokument, samt følgende: 1) 2) 3) 4)

Prisliste opprettet 24.08.21 med siste gjeldende dato Romskjema datert 24.08.21 Leveransebeskrivelse datert 24.08.21 Kontraktstegninger Hus J datert 09.08.21 og Hus N datert 09.08.21 5) Fasade- og snitt- tegninger for Hus J og N datert 29.07.21 og 09.08.21 Etasjetegninger for Hus J og N datert 09.08.21 6) Situasjonsplan datert 01.06.21 og Utomhusplan/Landskapsplan datert 27.08.21 (fås ved henvendelse til megler) 7) Utkast sameievedtekter (fås ved henvendelse til megler) 8) Utkast budsjett (fås ved henvendelse til megler) 9) Salgsprospekt 10) Reguleringsplan m/bestemmelser (fås ved henvendelse til megler) 11) Matrikkelbrev (fås ved henvendelse til megler) 12) Grunnboksutskrift og servitutter (fås ved henvendelse til megler) 13) Infobrev fra Boligprodusentenes forening (fås ved henvendelse til megler)

Selger forbeholder seg rett til endring av prisliste med vilkår uten varsel for usolgte boliger. Kjøper og selger aksepterer at kommunikasjonen kan foregå elektronisk, bl.a. via epost og ved bruk av e-signering. Selger forbeholder seg retten til å fordele boder og eventuelle parkeringsplasser. Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet. Selger forbeholder seg også retten til å foreta endringer ved prosjektet knyttet til en eventuell deling/sammenslåing av usolgte seksjoner. Disse endringene kan medføre mindre endringer av fasaden og plassering av balkonger. Selger og Kjøper har ingen krav mot hverandre dersom boligareal skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn det oppgitte areal.

Ved avvik mellom informasjon gjelder dokumentene i den rekkefølge som er nevnt over. Lovpålagte opplysninger om eiendommen er ufullstendig uten alle ovennevnte dokumenter/vedlegg.

Det tas generelt forbehold om myndighetenes behandlingstid og eventuelle forsinkelser i forhold til utbyggingen og fremdriften.

SALGSOPPGAVEDATO Dette dokumentet er sist revidert dato: 16.05.22

Tegninger/illustrasjoner i prospekt og annet salgsmateriale som bilder etc. er kun illustrasjoner og kan avvike noe i forhold til plan- og fasadetegninger som vedlegges kontrakt, så som møblering, fargevalg, dør og vindusform, 96

Neselva Hageby BT3

VIKTIG INFORMASJON LOVVERKET Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova. BEBYGGELSENS AREALER Arealer pr bolig fremkommer i vedlagte prisliste. Arealet er angitt hhv. som bruksareal(BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger. TILVALG OG ENDRINGER Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles. Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider. Priser kan inneholde påslag til selger for merarbeid knyttet til administrering av tilvalg og endringer fra underleverandører. Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf. Bustadoppføringslova § 44. Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. Bustadoppføringslova § 9. Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og kjøper har krav til tilvalg/endring som kjøper forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/selger.

FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar. FORMUESVERDI Eiendommens formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skatteetaten.no. BESTEMMELSER TILTAK MOT HVITVASKING / KJØPERS INNBETALING I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktet art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handel. PERSONOPPLYSNINGSLOVEN I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging. FINANSIERING Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken, og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Dette gjelder kun personer som har samtykket til å bli formidlet til

Neselva Hageby BT3

banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden. Den enkelte megler mottar ingen godtgjørelse relatert kjøpers valg av finansiering, og mottar heller ingen godtgjørelse for formidling av kontakt til DNB lånekonsulenter.

Egne regler for inngivelse av kjøpetilbud, blant annet med andre frister, kan gjelde ved salgsstart. Kontakt megler for nærmere info.

FORBRUKERINFORMASJON VED INNGIVELSE AV KJØPETILBUD: Alle kjøpetilbud og relatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om kjøpetilbud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi deg opplysninger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig. Gi kun skriftlige kjøpetibud, og sett en tilstrekkelig lang akseptfrist. Uansett bør ikke kjøpetilbudet ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra det inngis. Kjøpetilbudet skal inngis på DNB Eiendom sitt kjøpetilbudskjema påført din signatur. Samtidig må du legitimere deg. Det kan gjøres ved at du laster opp kopi av legitimasjon eller bruker bankID når du legger inn elektronisk kjøpetilbud på dnbeiendom.no, eller du kan vise legitimasjon direkte/ personlig til megler som sørger for kopi. Annen oversendelse, eks. sms eller epost, er forbundet med en viss risiko for at opplysningene kommer på avveie. Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne kjøpetilbudet og legitimere seg. Du kan velge mellom følgende når du skal sende kjøpetilbud; levere direkte/personlig til megler eller benytte budknappen til DNB Eiendom som du finner i annonsen på finn.no eller på prosjektets side på dnbeiendom.no. Annen oversendendelse, eks. sms eller epost, er forbundet med en viss risiko for at opplysningene kommer på avveie. Kjøpetilbud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag. Du har selv risikoen for at ditt kjøpetilbud kommer frem til megler. Megler vil straks kjøpetilbudet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om kjøpetilbudet er mottatt. Kjøpetilbudet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital. Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart. Selger vil gi sin aksept av kjøpetilbud skriftlig til megler, som så videreformidler aksepten til den som får aksept. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud. I følge forskrift om eiendomsmegling § 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter aksept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør kjøpetilbudet fremmes gjennom fullmektig. Andre som har levert inn kjøpetilbud på samme bolig kan få utlevert anonymisert budjournal. 98

Neselva Hageby BT3

Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.

Neselva Hageby BT3

NESELVA HAGEBY - bli kjent med oss

Eierne i prosjektet har mer enn 25 års erfaring med utvikling av større boligprosjekter i Oslo, Bærum og Asker. Arbeidet med utvikling av Neselva Hageby på Vestre Billingstad startet for over 20 år siden og vi er stolt over å ha overlevert første byggetrinn til fornøyde kunder som flyttet inn i 2020. Byggetrinn to er under oppføring og vil overleveres i starten av 2021. Totalt skal vi bygge ca. 480 leiligheter på Billingstad. Vi har vært opptatt av å tilby et boligprosjekt med gode kvaliteter i inne- og uterom. Det skal være fint og godt å bo i Neselva Hageby. Vi er stolt av Neselva Hageby og ønsker dere velkommen som kjøpere i vårt prosjekt. Neselva Hageby Christen Sohlberg Styreleder

100

Neselva Hageby BT3

101

HAGEBY

N E S E LVA H AG E B Y

Neselva Hageby BT3 vycom.no

AGEBY

ASKER

N E S E LVA H AG E B Y ASKER

GEBY

www.neselvahageby.no

DNB EIENDOM - NYBYGG OSLO Bente Stubberud Ansvarlig Megler bente.stubberud@dnbeiendom.no 91 33 99 49

102