Neselva Hageby prospekt salgsstrinn2 by vy communication as

Neselva Hageby

SALGSTRINN 2

Neselva Hageby

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Neselva Hageby

I Neselva Hageby bor du tett pĂĽ naturen i fredelige og landlige omgivelser

Neselva Hageby

FAKTA OM EIENDOMMEN ADRESSE Bergerveien, 1396 Billingstad EIERFORM Selveier BOLIGTYPE Leiligheter BRA 49-140 kvm P-ROM 49-133 kvm ANTALL SOVEROM 1-3 PRISER OG OMKOSTNINGER: Se prisliste FELLESKOSTNADER Stipulert kr 30,- pr kvm BRA. FELLESKOSTNADENE INKLUDERER Kommunale avgifter, forsikring på bygget, strøm på fellesarealer, vaktmestertjenester som snømåking og renhold. Energikostnader kommer i tillegg til felleskostnadene. ENERGIMERKE Energimerking av boligen skal utføres av selger. Energimerking må foreligge for å få utstedt ferdigattest. GARASJE/PARKERING Kjøp av bruksrett til innvendig p-plass i parkeringsannlegg kr 300.000,-. Fortrinnsvis forbeholdt de største leilighetene. Konferer med megler.

TOMT Eiendommen skal fradeles/sammenslås/grensejusteres, og eiendomsgrensene er ikke endelig fastsatt eller oppmålt på salgstidspunktet. Sameiets tomt skal opprettes med egen matrikkel, og eiendommen vil bli seksjonert. Sameiets tomteareal for hele byggetrinn 1 er oppgitt å bli ca. 12 000 m2. Hver seksjon vil bestå av en sameierandel ihht. oppdelingsbegjæringen. Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse.

Neselva Hageby

Innhold

Velkommen til Neselva Hageby Side 9

Billingstadutbyggingen - Et mangfold av tilbud Side 14

Nabolagsprofil Side 18

Din nye leilighet Side 26

Plantegninger og etasjeplaner Side 61

Utomhusplan Side 107

Leveransebeskrivelse og Eiendommens A til Ă&#x2026; Side 114

D E S I G N / L AYO U T / FOTO Voice ReklamebyrĂĽ www.voice.as / 3 D B I L D E R EVE images www.eve-images.com 7

Neselva Hageby

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Neselva Hageby - ditt nye hjem pĂĽ Billingstad

Neselva Hageby

Velkommen til Neselva Hage - ditt nye hjem beliggende meget sentralt på Billingstad, omkranset av grøntområder og med luftige grønne uterom mellom bebyggelsen. Neselva Hageby er en del av en større utbygging på Billingstad. I andre salgstrinn legger vi ut 31 selverierleiligheter. Totalt vil Neselva Hageby bestå av ca 422 leiligheter. Det blir moderne og effektive leiligheter av god kvalitet, samt flotte fellesområder. Med det utgangspunktet, ligger det til rette for gode naborelasjoner og et godt miljø - her skal det være godt å bo!

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Neselva Hageby

Billingstad og nĂŚrmiljĂ¸et

Neselva Hageby

Å bo på Neselva Hageby vil si å ha fantastiske muligheter rett utenfor døren.

En del av Billingstadutbyggingen

sikres med blant annet ved å ha sterkt fokus på gode og inkluderende uteområder. Her blir det frodige og grønne tun og passasjer som binder delområdene sammen. Disse grønne lungene blir opparbeidet og beplantet slik at de skal fungere som både oppholdsrom og møteplass for store og små.

Vestre Billingstad ligger i Asker Kommune midt mellom Asker og Sandvika. Området er på totalt 190 mål grensende til store grøntarealer i vest og samtidig som det er godt utbygget offentlig kommunikasjon i området. Fullt utbygget vil Vestre Billingstad bli hjemplassen til rundt 4.000 mennesker i alle aldre fordelt på omlag 1.700 nye boliger med varierende størrelser og arkitektur. Denne utbyggingen blir den største i Asker, og kommunen har deltatt aktivt i planleggingen for å sikre sin visjon om å skape en helt ny bydel der folk skal trives fra dag en.

Hele utbyggingen vil bestå av tilsammen fire boligfelt og to felt avsatt til næring og barnehage. Boligene vil ha varierende størrelser og utforming som sikrer at man får kjøpere i alle aldre og livsfaser og som danner et godt og variert bomiljø.

Dette skal bli et urbant og attraktivt og ikke minst levende boligområde hvor bokvalitet

Neselva Hageby

Kort vei til det du er glad i

Hele området har tilgang til friluftsområder på flere sider, og i tillegg strekker Neselva seg gjennom området og danner en grønn korridor. Neselva er registrert som en viktig naturtype av nasjonal betydning og er kjent for å være et meget godt gytested for sjøørret. Det skal også bygges et helt nytt lokalt nærsenter på området og i tillegg ligger Holmen Senter og kjøpesentere på Nesbru rett i nærheten. I hele planleggingsfasen har det vært viktig å tilrettelegge for en moderne boform med muligheten for å bo grønt og landlig med god kommunikasjon rett ved. Her er det gangavstand til både tog og buss med gode forbindelser til Asker, Sandvika og Oslo. Samtidig er det et godt planlagt og

utbygget sykkelveinett som gjør det mulig å sykle til jobb eller som trening. Det er gangavstand til skoler og det kommer en ny barnehage med rundt ti avdelinger grensende mot jordbruksarealene i vest. På Vestre Billingstad åpnes det for en moderne og grønnere livsstil med blant annet godt tilrettelagt lademulighet for bil og sykkel, samtidig som det blir utarbeidet et helt nytt bildelingskonsept, hvor tanken er at flere kan ha tilgang til bil uten å eie selv. Dette blir en helt ny grønn bydel med nytenkende arkitektur og løsninger som er skapt for å gi høy bokvalitet til mennesker i alle aldre. På Billingstad Vest lever man godt i Asker!

Sandvika

Neselva Hageby Neselva Hageby

Slependen Stajon

Nabolagsprofil N abolagsprofil Mot Vestmarka Billingstad Stajon

Billingstad Skole

IKEA

Nesøya

Neselva Hageby Buss Nesbru VGS Hvalstad skole SKOLER, BARNEHAGER

Steinerskolen i Asker

1-7 KL

21 KL

368

1.3 km

1-10 KL

10 KL

184

1.5 km

Grunnkrets

Klasser Kapasitet /avd (barn)

Avstand

14 KL

Hvalstad skole

1-7 KL

14 KL

Torstad ungdomsskole

8-10 KL

16 KL

430

1.4 km

Landøya ungdomsskole

8-10 KL

12 KL

314

2 km

Nesbru videregående skole

37 KL

715

0.6 km

Holmen videregående skole

0.8 km

250

Holmen menighets barnehage

3-5 ÅR

1 AVD

0.7 km

Holmen barnehage

1-5 ÅR

4 AVD

0.8 km

0-• 6 KL

0.9 km

badet

grensen til Bærum, ca 2 mil fra Oslo sentrum. Billingstad ligger flott til med umiddelbar nærhet til naturen. Det er flere turstier i området, og skiløype til Vestmarka. Billingstad ligger nær mange andre små boligområder i Asker og Bærum: Hvalstad, Nesbru, Holmen samt Tanum i Bærum og Slependen i både Asker og Bærum. På nedre Billingstad og langs Billingstadsletta er det mange ulike bedrifter og forretninger. Åstad gård ligger øverst og sør-vest på Billingstad. Billingstad stasjon ble åpnet 3.mars 1919. En ny stasjonsbygning ble bygget i 1958.

Badeplass

DEMOGRAFI

39.5%

41.3%

Askenga

Holmen 1.6 km Holmen 361senter 1.6 km Billingstad er et delområde i Asker som ligger på Holmen-

1-7 KL

BEFOLKNING

Asker

Kirkesogn

Billingstad skole

Mellom Nes FUS barnehage

TILHØRIGHET

Steiner skolen Kommune

Nivå

Hvalstad Hvalstad Mellom-Nes skole Skole Stajon

Mellomnes skole

20.1%

15.4%

18.2%

17.6% 7.8%

8.2%

14.2%

17.3%

38% er gift 32% er barnefamilier 52% har høyskoleutdanning 35% har inntekt over 400.000 83% eier sin egen bolig 14% eier hytte Barn (0-12 år)

Ungdom (13-18 år)

OMRÅDE Kommune: Asker Grunnkrets: Askenga

Unge voksne (19-34 år)

Voksne (35-64 år)

Eldre (over 65 år)

PERSONER 60 781

HUSHOLDNINGER 25 205

473

197

1 81 8

36% har bolig på over 120 kvm 50% bor i enebolig 100% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

Neselva Hageby Neselva Hageby

abolagsprofil NNabolagsprofil 9,4 9,4

9,39,3

BILLINGSTAD VURDERT AVLOKALKJENTE 46 LOKALKJENTE BILLINGSTAD VURDERT AV 46

SPESIELT ANBEFALT FOR SPESIELT ANBEFALT FOR 7,5 7,5

Familier med barn Familier med barn Etablerere Etablerere Husdyreiere Husdyreiere Eldre Eldre Godt voksne Godt voksne

OPPLEVD TRYGGHET OPPLEVD TRYGGHET

NABOSKAPET NABOSKAPET

KVALITET PÅ SKOLENE KVALITET PÅ SKOLENE

VELDIG TRYGT VELDIG TRYGT

GODT VENNSKAP GODT VENNSKAP

VELDIG BRABRA VELDIG

TRANSPORT TRANSPORT

VARER/TJENESTER VARER/TJENESTER

Oslo Gardermoen Oslo Gardermoen

67.867.8 km km

Oslo S S Oslo Billingstad stasjon Billingstad stasjon

17.8 17.8 km km 0.9 km 0.9 km

Bergerveien Bergerveien

0.4 km 0.4 km

SPORT SPORT

Holmen Senter Holmensenteret Sandvika Storsenter Sandvika Storsenter

2.6 km 2.6 km 3.8 km 3.8 km

CoopCoop ExtraExtra Slependen Slependen CoopCoop Mega Holmen Mega Holmen

1.6 km 1.6 km 2.6 km 2.6 km

Vitusapotek Nesbru Vitusapotek Nesbru Liseapotekene Slependen Liseapotekene Slependen

1.3 km1.3 km 1.7 km1.7 km

Holmensenteret Vinmonopol Holmensenteret Vinmonopol Sandvika Vinmonopol Sandvika Vinmonopol

2.6 km 2.6 km 4.4 km 4.4 km

Lyn-anlegget Lyn-anlegget Billingstad (skole) akt.anlegg Billingstad (skole) akt.anlegg

1.5 km 1.5 km 1.6 km 1.6 km

KiwiKiwi Billingstad Billingstad Joker Billingstad Joker Billingstad

0.6 km 0.6 km 1.1 km1.1 km

Nesbru Trim & Helse Nesbru Trim & Helse Elixia Billingstad Elixia Billingstad

1.2 km 1.2 km 1.4 km 1.4 km

Shell/7-Eleven Hvalstad Shell/7-Eleven Hvalstad Narvesen Butikken Narvesen Butikken

1.9 km 1.9 km 2.6 km 2.6 km

Shell Nesbru Shell Nesbru Esso Tiger Slependen Esso Tiger Slependen

0.9 km 0.9 km 1.5 km 1.5 km

KVALITET PÅPÅ BARNEHAGENE KVALITET BARNEHAGENE Dårlig Dårlig

Varierende Varierende

Bra

Veldig bra Veldig bra

Bra

TRYGGHET DER BARNA FERDES TRYGGHET DER BARNA FERDES Mange usikre Trygge, med noen unntak Trygge Mange usikre Trygge, med noen unntak Trygge

STØYNIVÅET STØYNIVÅET Støy dag og natt Støynivå om dagen Lite støynivå Støy dag og natt Støynivå om dagen Lite støynivå

VEDLIKEHOLD VEIER VEDLIKEHOLD VEIER Lite velholdt Lite velholdt

Nokså velholdt Nokså velholdt

Godt velholdt Godt velholdt

VEDLIKEHOLD HAGER VEDLIKEHOLD HAGER Lite velholdt Lite velholdt

Nokså velholdt Nokså velholdt

KOLLEKTIVTILBUD KOLLEKTIVTILBUD

9,39,3

Godt velholdt Godt velholdt

Dårlig Dårlig

Bra

8,28,2

Veldig bra Veldig bra

GATEPARKERING GATEPARKERING

8,68,6

Vanskelig Varierende Vanskelig til tider Lett Vanskelig Varierende Vanskelig til tider Lett

TURMULIGHETENE TURMULIGHETENE

9,29,2

9,29,2 9,89,8

Kun langs veiene På gang/sykkelveierNærhet til skog og mark Kun langs veiene På gang/sykkelveierNærhet til skog og mark

AKTIVITETSTILBUD AKTIVITETSTILBUD

8,48,4

Dårlig Dårlig

Bra

MATVAREUTVALG MATVAREUTVALG

8,48,4

Lite utvalg Lite utvalg

grunnkrets) LIVSSTIL (Askenga LIVSSTIL (Askenga grunnkrets) Aktiviteter: Aktiviteter: Interesser: Interesser: Radio & TV-vaner: Radio & TV-vaner: Lesevaner: Lesevaner: Forbruk: Forbruk: Ferievaner: Ferievaner: Bilmerker: Bilmerker:

Ikke så bra Ikke så bra

Kultur, skisport, golf, løpeturer, båtliv, reise Kultur, skisport, golf, løpeturer, båtliv, reise Interiør, religion, musikk, kosthold, politikk Interiør, økonomi, religion, musikk, kosthold, Talkshow politikk Næringsliv, utenriksnyheter, Næringsliv, økonomi, utenriksnyheter, Talkshow Finansaviser/blader på papir og nett, Fritidsmagasiner Finansaviser/blader på papir og nett, Fritidsmagasiner Interiør, moter, kultur, reiser, humanitære formål, blomster, hage, elektronikk Interiør, moter, kultur, reiser, humanitære Temareiser, hytteferie, aktive ferier, sightseeingformål, blomster, hage, elektronikk Temareiser, hytteferie, ferier, sightseeing Toyota, Volkswagen, Audi, aktive Ford, Mercedes Benz Toyota, Volkswagen, Audi, Ford, Mercedes Benz

19 19

Bra

Meget bra Meget bra

7,57,5 7,67,6

Standard utvalg Stort mangfold Standard utvalg Stort mangfold

NeselvaHageby Hageby Neselva

Nabolagsprofil forts.

20 20

Neselva Hageby Neselva Hageby

Sandvika Slependen Stajon Mot Vestmarka Billingstad Skole

Billingstad Stajon IKEA

NesĂ¸ya

Neselva Hageby Buss Nesbru VGS Hvalstad skole

Mellomnes skole Steiner skolen

Hvalstad Hvalstad Skole Stajon Holmen senter Holmenbadet

Badeplass

21 21

Neselva Hageby

Salgstrinn 2 bestĂĽr av F og G.

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Neselva Hageby

I Neselva Hageby vil det vĂŚre lett ĂĽ trives og her er det kort vei til det du er glad i!

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Neselva Hageby

Leilighetene

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Leiligheter for enhver smak og behov

flislagt med 20x20 cm grå fliser mens vegg er flislagt med hvite fliser i 20x40 cm.

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Den følelsen man får når man entrer en helt ny leilighet for første gang... ...der alt er nytt er noe helt spesielt! Velkommen inn til ditt nye hjem i Neselva Hageby!

Stue og soverom får hvitmalte vegger, 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett og hvitmalte lister. Fra stuen er det utgang til balkong eller annen privat uteplass - nyt i fred og ro!

Alle leilighetene leveres med integrerte hvitevarer, stekeovn, komfyrtopp, oppvaskmaskin og integrert kjøl/frys i lekker kjøkkeninnredning fra Sigdal Uno-serien eller tilsvarende.

Alle rom får vannbåren gulvvarme unntatt soverom og bod. Bad leveres med elektrisk gulvvarme.

Bad leveres med downlights som grunnbelysning - tidløst og bestandig. Baderomsinnredning leveres i hvit glatt utførelse i kombinasjon med Servantbatteri fra Oras/ Grohe eller tilsvarende, samt dusjnisje på 90x90 cm med glassdører og 10x10 cm grå fliser på gulv. Øvrig gulv på badet er

Alle boligene får egen bod i kjeller, og det er heis fra garasjen til etasjeplan. Det forberedes for el-bil lading på 60 p-plasser som kan bestilles som tilvalg.

Neselva Hageby

3-romsleilighet

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

F10 / 3-roms / 68 kvm BRA

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Neselva Hageby

3-ROMS LEILIGHETER Flotte 3-roms leiligheter på akkurat riktig størrelse med svært god plassutnyttelse. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen skaper et luftig og fint oppholdsrom som er lyst og trivelig, takket være vinduer med godt lysinnslipp, og dør ut til balkong.

Badet er effektivt og inneholder det du trenger, inkludert plass til vaskemaskin og er lekkert innredet med grå fliser på gulv og hvite fliser på vegg.

Stuen blir romslig med god plass til både spisebord og sofakrok!

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Neselva Hageby

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Neselva Hageby

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Neselva Hageby

Lekre toppleiligheter

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Neselva Hageby

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Neselva Hageby

LEKRE TOPPLEILIGHETER Leilighetene får klassisk, men moderne og gjennomtenkt planløsning med god standard. De store vindusflatene gjør toppleilighetene lyse og luftige med god romfølelse.

Fra stue/kjøkken blir det direkte utgang til terrasse eller balkong.

Neselva Hageby

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Neselva Hageby

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Neselva Hageby

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Neselva Hageby

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Neselva Hageby

Romslige og lyse 4-roms leiligheter

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Neselva Hageby

PRAKTISKE LØSNINGER 4-roms leilighetene er lyse og lekre med gjennomtenkte løsninger og godt lysinnslipp. Vi har lagt stor vekt på arkitektur, funksjonelle planløsninger og god standard. Leilighetene som ligger i første etasje får egen inngang og egen privat uteplass, både ved inngangsparti og foran stuen.

Det blir hvitpigmentert 1-stavs eikeparkett med deilig vannbåren gulvvarme. Ønsker man å sette sitt eget preg på leiligheten, kan man velge egne farger i samråd med vår interiørarkitekt anbefalinger som tilvalg. Boligene har balansert ventilasjonsanlegg og boligsprinkling.

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Neselva Hageby

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Neselva Hageby

Praktiske 2-roms leiligheter

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Neselva Hageby

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Neselva Hageby

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Neselva Hageby

EFFEKTIVE 2-ROMS LEILIGHETER 2-roms leilighetene får en praktisk og gjennomtenkt planløsning med plass til det man trenger, samt egen bod i kjeller.

Det blir direkte utgang til balkong fra stue/ kjøkken.

Lekkert kjøkken fra Sigdal Uno-serien eller tilsvarende, samt integrerte hvitevarer gjør disse leilighetene til gode boliger for de fleste!

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Neselva Hageby

Dagen starter og avsluttes på badet

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Badene leveres med lys og moderne fargepalett med vegghengt toalett og dusjnisje på 90x90 cm med glassdører og 10x10 cm fliser på gulv. Gulvene er deilige og varme å gå barbeint på takket være elektriske varmekabler.

Det leveres innfelt downlights i taket. Det blir servant med underskap, uten sokkel, med hvite glatte fronter. Det monteres speil med lys på vegg over servant. Det er avsatt plass til vaskemaskin/kondenstørketrommel på ett av badene i hver bolig.

På gulvet kommer lekre grå fliser i 20x20 cm, mens det på vegg kommer hvite fliser i 20x40 cm.

Neselva Hageby

Plantegninger Bygg F

Neselva Hageby

3-roms

LEILIGHET

LEILIGHET F1

PRIVAT FORHAGE

BRA: 83 M2 P-ROM: 79 M2 BOD I KJELLER 5 M2 20.05.18

PRIVAT FORHAGE

TAK OVER INNGANG

SOV 10

WC 2 ,5

20.05.18

TAK OVER INNGANG

GANG 9

BRA: 83 M2 P-ROM: 79 M2 BOD I KJELLER

GANG

LEILIGHET9 E1

WC 2,5

PRIVAT FORHAGE

BRA: 84 M2 P-ROM: 80 M2 BOD I KJELLER 5 M2

VVS

20.05.18 VVS

TAK OVER INNGANG

BAD 6

OPPHOLD 36

BAD 6

OPPHOLD 36

SOV 10

LEILIGHET F1

BOD GANG 4 9

el WC 2,5

BRA: 83 M2 P-ROM: 79 M2 BOD I KJELLER 5 M2

PRIVAT FORHAGE

BOD 4

20.05.18 TAK OVER INNGANG

VVS

BAD 6

OPPHOLD 36

SOV 11

BOD 4

SOV 10

GANG 9

WC 2 ,5

VVS

SOV 11 BAD 6

SOV 11

OPPHOLD 36

BOD 4

SOV 11

PRIVAT UTEPLASS PRIVAT UTEPLASS

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

5G 0

BYGGETRINN 1 - HUS E

F D

MÅL: 1:100

TUN 1

NESELVA HAGEBY

TOM EDVARDSEN 0 1 2 ARKITEKTER

NES EL V A HA GEBY BYGGET RINN 1 - HUS F

TUN 1

E TOM EDVARDSEN F ARKITEKTER

D THEAS KORSVOLL 14 A 0881 OSLO TUN 1 TERRASSE MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

MÅL: 1:100 A B

PLAN 1.ETASJE

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

TOM EDVARDS ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100

PLAN 1 .ETASJE

THEAS KORSVOLL TERRASSE MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@ MÅL: 1:100

Neselva Hageby

3-roms

LEILIGHET F

LEILIGHET F2

PRIVAT FORHAGE

BRA: 76 M2 P-ROM: 73 M2 BOD I KJELLER 5 M2 20.05.18

BRA: 76 M2 P-ROM: 73 M2 BOD I KJELLER 5

PRIVAT FORHAGE

20.05.18

TAK OVER INNGANG

SOV 10

FELLES

TRAPPEROM SOV 10

FELLES

TRAPPEROM

BOD 3

BAD 6 VVS

GANG 5

20.05.18

TAK OVER INNGANG

BRA: 77 M2 P-ROM: 74 M2 BOD I KJELLER 5 M2

vvs

GANG 5

BOD 3

LEILIGHET E2

BAD 6

PRIVAT FORHAGE

SOV 10

OPPHOLD 38

FELLES

TRAPPEROM

LEILIGHET F2

OPPHOLD 39

PRIVAT FORHAGE

20.05.18

TAK OVER INNGANG

BAD 6

VVS

GANG 5

BOD 3

BRA: 76 M2 P-ROM: 73 M2 BOD I KJELLER 5 M2

SOV 10

TRAPPEROM

BOD 3

GANG 5

BAD 6 vvs

SOV 11

OPPHOLD 39

FELLES

SOV 11

OPPHOLD 38

SOV 11

PRIVAT UTEPLASS PRIVAT UTEPLASS PRIVAT UTEPLASS

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

5 G 0

MÅL: 1:100

TUN 1

NES EL V A HA GEBY BYGGET RINN 1 - HUS E A

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

TOM EDVARDSEN 0 1 2 ARKITEKTER

NC TUN 1

NESELVA HAGEBY BYGGETRINN 1 - HUS F

G D

E TOMF EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE D 14 A 0881 OSLO 1 MOB 93 45 45TUN 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100 A

PLAN 1 .ETASJE

PRIVAT UTEPLASS

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

TOM EDVARDS ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100

PLAN 1.ETASJE

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tom MÅL: 1:100

Neselva Hageby

4-roms

LEILIGHE

LEILIGHET F3

PRIVAT FORHAGE

BRA: 90 M2 P-ROM: 87 M2 BOD I KJELLER 5 M2

PRIVAT FORHAGE

BRA: 90 M P-ROM: 87 M BOD I KJELLE

PRIVAT FORHAGE

20.05.18

20.05.18 TAK OVER INNGANG

SOV 7

SOV 12

GANG el 10

GANG

LEILIGHET WC 2 ,5 9 E1

VVS

TAK OVER INNGANG

BRA: 84 M2 P-ROM: 80 M2 BOD I KJELLER 5 M2 20.05.18

vvs

SOV 8

WC 2,5

PRIVAT FORHAGE

BOD 3

SOV 10

BAD 4 ,5 BAD 6

OPPHOLD 36

SOV 10

LEILIGHET F3 PRIVAT FORHAGE

GANG 9

WC 2,5

BOD 4

OPPHOLD 37

VVS

BAD 6

OPPHOLD 36

20.05.18

SOV 7

SOV 12

GANG 10

SOV SOV 8 11

WC 2 ,5

vvs

BOD 4

BRA: 90 M2 P-ROM: 87 M2 BOD I KJELLER 5 M2

PRIVAT FORHAGE

BAD 4 ,5

BOD 3

SOV 11

OPPHOLD 37

PRIVAT UTEPLASS PRIVAT UTEPLASS

PRIVAT UTEPLASS PRIVAT

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

4 0

BYGGETRINN 1 - HUS E

MÅL: 1:100

TUN 1

NESELVA HAGEBY A

TOM EDVARDSEN 0 1 ARKITEKTER

NES EL V A HA GEBY BYGGET RINN 1 - HUS F

TUN 1

UTEPLASS

E TOM EDVARDSEN F ARKITEKTER

D THEAS KORSVOLL 14 A 0881 OSLO TUN 1 TERRASSE MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

MÅL: 1:100 A B

PLAN 1.ETASJE

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

TOM EDVARD ARKITEKTE

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100

PLAN 1 .ETASJE

THEAS KORSVOLL TERRASS MOB 93 45 45 12 E-post: arkitek MÅL: 1:100

Neselva Hageby

LEILIGHET F4

3-roms

BRA: 68 M2 P-ROM: 65 M2 BOD I KJELLER 5 M2

LEILIGHET F4 BRA: 68 M2 P-ROM: 65 M2 BOD I KJELLER 5 M2

20.05.18

PRIVAT FORHAGE

20.05.18 TAK OVER INNGANG

SOV 11

SOV 10

FELLES GANG

VVS

FELLES

TRAPPEROM

LEILIGHET E2 GANG 4 ,5

20.05.18

BOD 3

TAK OVER INNGANG

BAD 6

GANG 5

VVS

BRA: 77 M2 P-ROM: 74 M2 BOD I KJELLER 5 M2

PRIVAT FORHAGE

OPPHOLD 32 EL

BAD 5 ,5 SOV 10

FELLES

TRAPPEROM

BOD 2 ,5

LEILIGHET F4

OPPHOLD 39

20.05.18

BAD 6 VVS

GANG 5

BOD 3

BRA: 68 M2 P-ROM: 65 M2 BOD I KJELLER 5 M2

SOV 8

SOV 11

OPPHOLD 39

FELLES GANG

SOV 11

VVS

BALKONG 10

GANG 4 ,5

OPPHOLD 32

BAD 5 ,5

SOV 11

BOD 2 ,5

SOV 8

BALKONG 10

PRIVAT UTEPLASS

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 1

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

G N

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

BYGGET RINN 1 - HUS F

3 D

TUN 1

BYGGET RINN 1 - HUS E

NES EL V A HA GEBY

NES EL V A HA GEBY MÅL: 1:100

TOM EDVARDSEN TOM EDVARDSEN ARKITEKTER ARKITEKTER

D 65

NES EL V A HA GEBY BYGGET RINN 1 - HUS F

E TOMF EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSL MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen MÅL: 1:100

THEAS KORSVOLL TERRASSE D 14 A 0881 OSLO 1 MOB 93 45 45TUN 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100 A

PLAN 2 .ETASJE

MÅL: 1:100

PLAN 1 .ETASJE

PLAN 2 .ETASJE

LEILIGHET F5

Neselva Hageby

BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2

2-roms

20.05.18

LEILIGHET F5 PRIVAT FORHAGE

BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 20.05.18 TAK OVER INNGANG

FELLES GANG

VVS

SOV 10 GANG 4 ,5

GANG

LEILIGHET9 E1

WC 2,5

PRIVAT FORHAGE

BRA: 84 M2 P-ROM: 80 M2 BOD I KJELLER 5 M2

BAD 5 ,5VVS

OPPHOLD 30

TAK OVER INNGANG

20.05.18

BAD 6

BOD 2 ,5

OPPHOLD 36

SOV 10

LEILIGHET F5

SOV 8

GANG 9

WC 2,5

BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2

BOD 4

20.05.18

VVS

BAD 6

BALKONGOPPHOLD 36 10 FELLES GANG

VVS

SOV 11

BOD 4

GANG 4 ,5

BAD 5 ,5

OPPHOLD 30

SOV 11

BOD 2 ,5

SOV 8

BALKONG 10

PRIVAT UTEPLASS

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSL MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0

BYGGET RINN 1 - HUS F

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100

TUN 1 3

TUN 1

NESELVA HAGEBY BYGGETRINN 1 - HUS E

TOM EDVARDSEN NES EL V A HA GEBY ARKITEKTER N

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

NES EL V A HA GEBY BYGGET RINN 1 - HUS F

E TOM EDVARDSEN F ARKITEKTER

MÅL: 1:100

MÅL: 1:100 A B

PLAN 1.ETASJE

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

PLAN 2 .ETASJE

D THEAS KORSVOLL 14 A 0881 OSLO TUN 1 TERRASSE MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

MÅL: 1:100

PLAN 2 .ETASJE

Neselva Hageby

4-roms LEILIGHET F6

LEILIGHET F6 BRA: 108 M2 P-ROM: 105 M2 BOD I KJELLER 5 M2

BRA: 108 M2 P-ROM: 105 M2 BOD I KJELLER 5 M2

PRIVAT FORHAGE

20.05.18

SOV 15

SOV 8

BAD 6

BAD 3 ,5 SOV 10

SOV 8

TAK OVER INNGANG

FELLES

TRAPPEROM FELLES GANG

FELLES GANG

SOV 7 ,5

GANG LEILIGHET E2 6

HALL 8

BRA: 77 M2 P-ROM: 74 M2 BOD I KJELLER 5 M2

BOD 3

BAD 6

TAK OVER INNGANG

GANG 5

20.05.18

BOD 3

VVS

PRIVAT FORHAGE

VVS

SOV 10

FELLES

OPPHOLD 44

TRAPPEROM

BRA: 108 M2 P-ROM: 105 M2 BOD I KJELLER 5 M2 20.05.18

BAD 6 VVS

GANG 5

BOD 3

LEILIGHET F6

OPPHOLD 39

SOV 15

BAD 6

BAD 3 ,5

SOV 8

FELLES GANG

OPPHOLD 39

GANG 6

HALL 8 BOD 3

VVS

SOV 7 ,5

SOV 11

OPPHOLD 44

BALKONG 9 ,5

PRIVAT UTEPLASS

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

NES EL V A HA GEBY BYGGET RINN 1 - HUS E

TUN 1

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100

TOM EDVARDSEN 2ARKITEKTER 3 4

NC D

NES EL V A HA GEBY BYGGET RINN 1 - HUS F

E TOMF EDVARDSEN ARKITEKTER

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE D 14 A 0881 OSLO 1 MOB 93 45 45TUN 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100 A

PLAN 1 .ETASJE

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100

PLAN 2 .ETASJE

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100

Neselva Hageby

LEILIGHET F7

3-roms

BRA: 68 M2 P-ROM: 65 M2 BOD I KJELLER 5 M2

LEILIGHET F7

20.05.18 PRIVAT FORHAGE

BRA: 68 M2 P-ROM: 65 M2 BOD I KJELLER 5 M2 20.05.18 TAK OVER INNGANG

SOV 11

SOV 10

FELLES GANG

GANG

VVS

WC 2,5

PRIVAT FORHAGE

GANG 4 ,5

LEILIGHET9 E1

BRA: 84 M2 P-ROM: 80 M2 BOD I KJELLER 5 M2 20.05.18

VVS

TAK OVER INNGANG

BAD 6

OPPHOLD 32

BAD 5 ,5

OPPHOLD 36

SOV 10

BOD 3

el WC 2,5

LEILIGHET F7

GANG 9

BRA: 68 M2 P-ROM: 65 M2 BOD I KJELLER 5 M2

BOD 4

20.05.18

VVS

SOV 8

BAD 6

OPPHOLD 36

SOV 11

FELLES GANG

BOD 4

VVS

BALKONG 10

SOV 11 GANG

4 ,5

OPPHOLD 32

BAD 5 ,5

SOV 11

BOD 3

SOV 8

BALKONG 10

PRIVAT UTEPLASS

1 2 løsninger, 3 5 arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. Avvik fra viste samt4de oppgitte

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

MÅL: 1:100

TUN 1

NESELVA HAGEBY

NES EL V A HABYGGETRINN GEBY 1 -

HUS E

BYGGET RINN 1 - HUS F A

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

NES EL V A HA GEBY BYGGET RINN 1 - HUS F

E TOM EDVARDSEN F ARKITEKTER

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO THEAS MOB KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OS 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardse 0881 OSLO

D THEAS KORSVOLL 14 A TUN 1 TERRASSE MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

MÅL: 1:100 A B

MÅL: 1:100

PLAN 3 .ETASJE

MÅL: 1:100

PLAN 1.ETASJE

PLAN 3 .ETASJE C

Neselva Hageby

3-roms LEILIGHET F8

LEILIGHET F8 BRA: 75 M2 P-ROM: 72 M2 BOD I KJELLER 5 M2

BRA: 75 M2 P-ROM: 72 M2 BOD I KJELLER 5 M2

PRIVAT FORHAGE

20.05.18

20.05.18 TAK OVER INNGANG

VVS

FELLES GANG

SOV 10GANG 4 ,5

FELLES G

TRAPPEROM

LEILIGHET E2

BRA: 77 M2 P-ROM: 74 M2 BAD BOD I KJELLER 5 M2

OPPHOLD 39

5 ,5 20.05.18

BOD 3 BOD 2 ,5

TAK OVER INNGANG

BAD 6

GANG 5

VVS

PRIVAT FORHAGE

SOV 10

FELLES

TRAPPEROM

LEILIGHET F8

SOV 8

BRA: 75 M2 P-ROM: 72 M2 BOD I KJELLER 5 M2 20.05.18

BAD 6 VVS

GANG 5

BOD 3

OPPHOLD 39

FELLES GANG

VVS

BALKONG 10

GANG 4 ,5

OPPHOLD 39 BAD 5 ,5

OPPHOLD 39

SOV 11

BOD 2 ,5 SOV 10 SOV 8

SOV 11

BALKONG 10

PRIVAT UTEPLASS

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

NES EL V A HA GEBY

BYGGET RINN 1 - HUS E A

NES EL V A HA GEBY

TUN 1

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER 0 1 2 3

TUN 1

BYGGET RINN 1 - HUS F

G D

E TOMF EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE D 14 A 0881 OSLO 1 MOB 93 45 45TUN 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100 A

PLAN 1 .ETASJE

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER MÅL: 1:100

PLAN 3 .ETASJE

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 O MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvards

Neselva Hageby

4-roms LEILIGHET F9

LEILIGHET F9

BRA: 127 M2 P-ROM: 123 M2 PRIVAT BODFORHAGE I KJELLER 5 M2

BRA: 127 M2 P-ROM: 123 M2 BOD I KJELLER 5 M2

20.05.18

20.05.18 TAK OVER INNGANG

SOV 11

BOD 4

BAD 6

FELLES GANG

SOV 8

SOV 15

BAD 3 ,5

GANG 6

HALL 15 PRIVAT

GANG

LEILIGHET9 E1

WC 2,5

FORHAGE

BRA: 84 M2 P-ROM: 80 M2 BOD I KJELLER 5 M2

VVS

OPPHOLD 50

20.05.18

BAD 6

OPPHOLD 36

SOV 10

LEILIGHET F9

GANG 9

WC 2,5

GANG 6

VVS

TAK OVER INNGANG

SOV SOV 8 10

FELLES GANG

BAD 3 ,5

BRA: 127 M2 P-ROM: 123 M2 BOD I KJELLER 5 M2

BOD 4

20.05.18

BAD 6

BALKONG 12

OPPHOLD 36

SOV 11

BOD 4

BAD 6

BAD 3 ,5

SOV 8

SOV 15 GANG 6

HALL 15 VVS

SOV 11

BOD 4

FELLES GANG

VVS

OPPHOLD 50

SOV 11 BALKONG 12

PRIVAT UTEPLASS

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0

MÅL: 1:100

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

TUN 1

NESELVA HAGEBY BYGGETRINN 1 - HUS E

TUN 1

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER 2 3 4

BYGGET RINN 1 - HUS F

NES EL V A HA GEBY

E TOM EDVARDSEN F ARKITEKTER

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

D THEAS KORSVOLL 14 A 0881 OSLO TUN 1 TERRASSE MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

MÅL: 1:100 A B

PLAN 1.ETASJE

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100

PLAN 3 .ETASJE

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100

Neselva Hageby

3-roms

LEILIGHET F10 BRA: 68 M2 P-ROM: 65 M2 BOD I KJELLER 5 M2

PRIVAT FORHAGE

20.05.18

20.05.18 TAK OVER INNGANG

SOV 11

SOV 10

FELLES GANG

FELLES

TRAPPEROM

LEILIGHET E2

GANG TAK OVER 4,5 INNGANG

BOD 3

OPPHOLD 32 EL

BAD 5,5SOV

BAD 6

GANG 5

20.05.18

FELLES

BOD 2,5 BOD 3

TRAPPEROM

LEILIGHET F10

OPPHOLD 39

BRA: 68 M2 P-ROM: 65 M2 BOD I KJELLER 5 M2 20.05.18

BAD 6

GANG 5

VVS

BRA: 77 M2 P-ROM: 74 M2 BOD I KJELLER 5 M2

PRIVAT FORHAGE

VVS

SOV 11

SOV 8

OPPHOLD 39

FELLES GANG

SOV 11

VVS

GANG 4,5

OPPHOLD 32

BAD 5,5

SOV BALKONG 11 10

BOD 2,5

SOV 8

BALKONG 10

PRIVAT UTEPLASS

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100

G 0

2 TUN 1

NES EL V A HA GEBY BYGGET RINN 1 - HUS E

NESELVA HAGEBY

N TUN B 1 C

1 2 3 4 TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

NESELVA HAGEBY BYGGETRINN 1 - HUS F

71 D

E TOMF EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE D 14 A 0881 OSLO 1 MOB 93 45 45TUN 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100 A

PLAN 1 .ETASJE

TOMEDVARDSEN EDVARDSEN TOM ARKITEKTER ARKITEKTER THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO PLAN 4.ETASJE MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .n MÅL: 1:100

Neselva Hageby

3-roms LEILIGHET F11

LEILIGHET F11 PRIVAT

BRA: 75 M2 P-ROM: 72 M2 BOD I KJELLER 5 M2

FORHAGE BRA: 75 M2 P-ROM: 72 M2 BOD I KJELLER 5 M2

20.05.18

TAK OVER INNGANG

FELLES GANG

VVS

SOV 10

elGANG 4 ,5 WC 2,5

PRIVAT FORHAGE

GANG

LEILIGHET9 E1

BRA: 84 M2 P-ROM: 80 M2 BOD I KJELLER 5 M2 20.05.18

OPPHOLD 39

BOD 2 ,5

SOV 10

BAD 5 ,5

VVS

TAK OVER INNGANG

OPPHOLD 36 LEILIGHET F11

GANG 9

WC 2,5

BAD 6

BRA: 75 M2 P-ROM: 72 M2 BOD I KJELLER 5 M2

BOD SOV 4 8

VVS

20.05.18

FELLES GANG

BAD 6

BOD 4

VVS

OPPHOLD 36

GANG 4 ,5

SOV 11

BALKONG 10

BAD 5 ,5

OPPHOLD 39

BOD 2 ,5

SOV 10

SOV 11

SOV 8

BALKONG 10

PRIVAT UTEPLASS

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no 0 1 2 3 4 5

NESELVA HAGEBY BYGGETRINN 1 - HUS E

MÅL: 1:100

TUN 1

E B

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

NES EL V A HA GEBY BYGGET RINN 1 - HUS F

E TOM EDVARDSEN F ARKITEKTER

D THEAS KORSVOLL 14 A 0881 OSLO TUN 1 TERRASSE MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

MÅL: 1:100 A B

PLAN 1.ETASJE

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100

PLAN 4 .ETASJE

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO

Neselva Hageby

4-roms LEILIGHET F12

LEILIGHET F12 BRA: 127 M2 P-ROM: 123 M2 BOD I KJELLER 5 M2

BRA: 127 M2 P-ROM: 123 M2 BOD I KJELLER 5 M2

PRIVAT FORHAGE

20.05.18

LEILIGHET E2

HALL 15

PRIVAT FORHAGE

BAD 3,5 FELLES

BRA: 77 M2 P-ROM: 74 M2 BOD I KJELLER 5 M2

GANG 5

20.05.18

TAK OVER INNGANG

BOD G 3

SOV 8 TRAPPEROM

G GANG 6

FELLES GANG

BAD 6 SOV 10

BAD 6

VVS

GANG 6

SOV 15

SOV 11

BOD 4

FELLES GANG

SOV 8

VVS

BAD 3,5

TAK OVER INNGANG

OPPHOLD 50 FELLES

TRAPPEROM

LEILIGHET F12

OPPHOLD 39

BALKONG 12

20.05.18

BAD 6 VVS

GANG 5

BOD 3

BRA: 127 M2 P-ROM: 123 M2 BOD I KJELLER 5 M2

SOV 11

BOD 4

BAD 6

BAD 3,5

SOV 8

SOV 15

OPPHOLD 39

GANG 6

HALL 15 VVS

FELLES GANG

SOV 10

SOV 11

OPPHOLD 50

SOV 11 BALKONG 12

PRIVAT UTEPLASS

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

NES EL V A HA GEBY

BYGGET RINN 1 - HUS E

TUN 1

0 THEAS1 KORSVOLL 2 TERRASSE 3 5 14 A4 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

NESELVA HAGEBY BYGGETRINN 1 - HUS F

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

E TOMF EDVARDSEN ARKITEKTER

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE D 14 A 0881 OSLO 1 MOB 93 45 45TUN 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100 A

PLAN 1 .ETASJE

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100

PLAN 4.ETASJE

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

Neselva Hageby

LEILIGHET F13

3-roms

BRA: 65 M2 P-ROM: 62 M2 BOD I KJELLER 5 M2

LEILIGHET F13

20.05.18

PRIVAT FORHAGE

BRA: 65 M2 P-ROM: 62 M2 BOD I KJELLER 5 M2 20.05.18 TAK OVER INNGANG

SOV 11

SOV 10 FELLES GANG

el VVS

WC 2,5

PRIVAT FORHAGE

GANG 4 ,5

GANG

LEILIGHET9 E1

BRA: 84 M2 P-ROM: 80 M2 BOD I KJELLER 5 M2 20.05.18

VVS

TAK OVER INNGANG

BAD 6

OPPHOLD 30

BAD 5 ,5

OPPHOLD 36

SOV 10

LEILIGHET F13

BOD GANG 2 ,59

WC 2,5

BRA: 65 M2 P-ROM: 62 M2 BOD I KJELLER 5 M2

BOD 4

20.05.18

VVS

BAD 6

OPPHOLD 36

SOV 8

SOV 11

FELLES GANG

BALKONG SOV 8 11 GANG G

BOD 4

VVS

4 ,5

OPPHOLD 30

BAD 5 ,5

SOV 11

BOD 2 ,5

SOV 8 BALKONG 8

PRIVAT UTEPLASS

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100

G 0

BYGGETRINN 1 - HUS E

BYGGET RINN 1 - HUS F

TUN 1

NESELVA HAGEBY

NES EL V A HA GEBY

PRIVAT UTEPLASS

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

NES EL V A HA GEBY

D 74

BYGGET RINN 1 - HUS F

E TOM EDVARDSEN F ARKITEKTER

TOM EDVARDSEN TOM EDVARDSEN ARKITEKTER ARKITEKTER THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 O MÅL: 1:100 MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvards

D THEAS KORSVOLL 14 A 0881 OSLO TUN 1 TERRASSE MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

MÅL: 1:100 A B

PLAN 1.ETASJE

PLAN 5 .ETASJE

MÅL: 1:100

PLAN 5 .ETASJE

LEILIGHET F14

Neselva Hageby

BRA: 50 M2 P-ROM: 47 M2 BOD I KJELLER 5 M2

2-roms

20.05.18

LEILIGHET F14 BRA: 50 M2 P-ROM: 47 M2 BOD I KJELLER 5 M2

PRIVAT FORHAGE

20.05.18

VVS

TAK OVER INNGANG

SOV 10 G

GANG 4 ,5

FELLES

TRAPPEROM

LEILIGHET E2

BRA: 77 M2 P-ROM: 74 M2 BOD I KJELLER 5 M2

BOD 2 ,5

TAK OVER INNGANG

SOV 10

FELLES

TRAPPEROM

LEILIGHET F14

GANG 5

BRA: 50 M2 P-ROM: 47 M2 BOD I KJELLER 5 M2 20.05.18

VVS

BAD 6

BALKONG 8

OPPHOLD 39

SOV 8

BOD 3

BAD 6

GANG 5

20.05.18

BAD 5 ,5 BOD 3

OPPHOLD 27

VVS

PRIVAT FORHAGE

OPPHOLD 39

SOV 11

VVS

GANG 4 ,5

BAD 5 ,5

OPPHOLD 27

SOV 11

BOD 2 ,5

SOV 8

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

BALKONG 8

PRIVAT UTEPLASS

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OS MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardse

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

BYGGET RINN 141A -0881 HUS F THEAS KORSVOLL TERRASSE OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

TUN 1

NES EL V A HA GEBY MÅL: 1:100

BYGGET RINN 1 - HUS E A

TUN 1

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER NES EL V A HA GEBY N

NES EL V A HA GEBY BYGGET RINN 1 - HUS F

E TOMF EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE D 14 A 0881 OSLO 1 MOB 93 45 45TUN 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100 A

PLAN 1 .ETASJE

MÅL: 1:100 TOM EDVARDSEN ARKITEKTER THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

PLAN 5 .ETASJE MÅL: 1:100

PLAN 5 .ETASJE

Neselva Hageby

4-roms LEILIGHET F15

LEILIGHET F15

BRA: 101M2 P-ROM:PRIVAT 98 M2 FORHAGE5 M2 BOD I KJELLER

BRA: 101M2 P-ROM: 98 M2 BOD I KJELLER 5 M2

20.05.18

20.05.18 TAK OVER INNGANG

BOD 3

SOV 8

BAD 3 ,5

BAD 6

SOV 11

el GANG 6

FELLES GANG

SOV 7 ,5

VVS

TAK OVER INNGANG

BAD 6 OPPHOLD 39 el

OPPHOLD 36

SOV 10

LEILIGHET F15

GANG 9

WC 2,5

FELLES GANG

BRA: 684 M2 P-ROM: 80 M2 BOD I KJELLER 5 M2 20.05.18

VVS

GANG

LEILIGHET 9 E1 GANG

WC 2,5

HALL PRIVAT 8 FORHAGE

SOV 10

SOV 8

BRA: 101M2 P-ROM: 98 M2 BOD I KJELLER 5 M2

BOD 4

20.05.18

VVS

BAD 6

BOD 3

OPPHOLD 36

BAD 6

SOV 11

SOV 7 ,5

VVS

BALKONG 11

SOV 11

SOV 8

GANG 6

HALL 8

SOV 11

BOD 4

BAD 3 ,5

FELLES GANG

OPPHOLD 39

BALKONG 11

PRIVAT UTEPLASS

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100

G NESELVA HAGEBY BYGGETRINN 1 - HUS E

TUN 1

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER 2 3 4

NC D

NES EL V A HA GEBY BYGGET RINN 1 - HUS F

E TOM EDVARDSEN F ARKITEKTER

MÅL: 1:100 A B

PLAN 1.ETASJE

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

D THEAS KORSVOLL 14 A 0881 OSLO TUN 1 TERRASSE MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

MÅL: 1:100

PLAN 5 .ETASJE

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

Neselva Hageby

Etasjeplaner Bygg F

Neselva Hageby

TAK OVER SYKKELPARKERING

2. ETG.

SKJERM

NØDTRAPP

SOV 15

BAD 6

BAD 3,5

SOV 8

TRAPPEROM

HEIS

SOV 11

NØD

BOD 3

VVS

vvs VVS

VVS vvs

HALL 8

SOV 7,5

FELLES GANG

GANG 6

GANG 4,5

OPPHOLD 32

BAD 5,5

OPPHOLD 30

OPPHOLD 44

BOD 2,5

SOV 8

BALKONG 10

BALKONG 9,5

108 BRA 4R

BALKONG 10

FORHAGE

1. ETG.

SOV 10

TRAPPEROM

FELLES

HEIS

SOV 10

G WC 2,5 BOD 3

BAD 4,5

BAD 6

GANG 5

SOV 11

PRIVAT HAGE 76 BRA 3R

OPPHOLD 36

BOD 4

OPPHOLD 37

PRIVAT HAGE

GANG 9

VVS

BAD 6 OPPHOLD 38

90 BRA 4R

WC 2,5

VVS

vvs

BOD 3

TAK OVER INNGANG

SKJERM

NØDTRAPP

SOV 7

SOV 12

FORHAGE

SKJERM

TAK OVER INNGANG

SYKKEL BARNEVOGN RULLESTOL

POSTKASSER

FORHAGE

GANG 10

68 BRA 3R

55 BRA 2R

FORHAGE

SOV 8

SOV 11

PRIVAT HAGE 83 BRA 3R

Neselva Hageby

4. ETG. SKJERM

NØDTRAPP

BOD 4

SOV 11

BAD 6

BAD 3,5

SOV 8

TRAPPEROM

HEIS

SOV 15

SOV 11

NØD

EL FELLES GANG

GANG 6

HALL 15

VVS

GANG 4,5

OPPHOLD 50

GANG 4,5

BAD 5,5

OPPHOLD 39

OPPHOLD 32

BAD 5,5

BOD 2,5

BALKONG 12

SOV 10

BOD 2,5

SOV 8

BALKONG 10

127 BRA 4R

68 BRA 3R

75 BRA 3R

3. ETG. SKJERM

NØDTRAPP

BOD 4

SOV 11

BAD 6

BAD 3,5

SOV 8

TRAPPEROM

HEIS

SOV 15

SOV 11

NØD

EL GANG 6 G

VVS

HALL 15

FELLES GANG

GANG 4,5

OPPHOLD 50

BAD 5,5

OPPHOLD 39 BOD 2,5

BALKONG 12

GANG 4,5

OPPHOLD 32

BAD 5,5

BOD 2,5

SOV 10 SOV 8

BALKONG 10

127 BRA 4R

75 BRA 3R

SOV 8

68 BRA 3R

Neselva Hageby

5. ETG. SKJERM

NØDTRAPP

BAD 6

SOV 11

BAD 3,5

SOV 8

TRAPPEROM

HEIS

SOV 11

NØD

EL GANG 6

HALL 7

FELLES GANG

VVS

SOV 7,5

VVS

BOD 3

GANG 4,5 OPPHOLD 39

OPPHOLD 27

BAD 5,5 BOD 2,5

SOV 8 BALKONG 11

BALKONG 8

101 BRA-S 4R

50 BRA 2R

GANG 4,5

OPPHOLD 30

BAD 5,5 BOD 2,5

SOV 8 BALKONG 8

65 BRA 3R

Neselva Hageby

Plantegninger Bygg G

Neselva Hageby

3-roms LEILIGHET G1

PRIVAT FORHAGE

BRA: 88M2 P-ROM: 85 M2 BOD I KJELLER 5 M2

LEILIGHET G1

PRIVAT FORHAGE

BRA:

88M2

P-ROM: 85 M2 PRIVAT BOD I KJELLER 5 M2 FORHAGE 20.05.18

20.05.18 TAK OVER INNGANG

TAK OVER INNGANG

SOV 10

BOD 3

GANG 10

BAD 2,5

WC 2,5 SOV 7,5 VVS

PRIVAT FORHAGE

VVS vvs

BAD 5

TAK OVER INNGANG

GANG

LEILIGHET9 E1

BRA: 84 M2 P-ROM: 80 M2 BOD I KJELLER 5 M2 20.05.18

BAD 6

OPPHOLD 36

SOV 10

PRIVAT FORHAGE

GANG 9

WC 2,5 VVS

BAD 6

BOD 4

OPPHOLD 44

LEILIGHET G1

PRIVAT FORHAGE

BRA: 88M2 P-ROM: 85 M2 BOD I KJELLER 5 M2 20.05.18

TAK OVER INNGANG

SOV 10

OPPHOLD 36

BOD 3

SOV 11

BOD 4

GANG 10

BAD 2,5 VVS vvs

SOV 7,5

BAD 5

SOV 11

OPPHOLD 44

PRIVAT UTEPLASS PRIVAT UTEPLASS

PRIVAT UTEPLASS

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0

N 5

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100

FTUN 1

NESELVA HAGEBY BYGGETRINN 1 - HUS E

TUN 1

TOM EDVARDSEN 1 ARKITEKTER 2 3 4

NESELVA HAGEBY BYGGETRINN 1 - HUS G

E TOM EDVARDSEN F ARKITEKTER

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO D MOB 93 45 45TUN 12 1E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

MÅL: 1:100 A B

PLAN 1.ETASJE

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100

PLAN 1.ETASJE

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .n MÅL: 1:100

Neselva Hageby

3-roms LEILIGHET G2

LEILIGHET G2

PRIVAT FORHAGE PRIVAT FORHAGE

BRA: 86 M2 P-ROM: 83 M2 BOD I KJELLER 5 M2

BRA: 86 M2 P-ROM: 83 M2 BOD I KJELLER 5 M2 20.05.18

20.05.18 TAK OVER INNGANG TAK OVER INNGANG

SOV 10

GANG 10

TRAPPEROM

LEILIGHET E2 BRA: 77 M2 P-ROM: 74 M2 BOD I KJELLER 5 M2

VVS vvs

BOD 3 BOD 3

TAK OVER INNGANG

G BAD 6

GANG 5

20.05.18

OPPHOLD 39 TRAPPEROM

VVS

BAD PRIVAT 6FORHAGE

FELLES

SOV 10

FELLES

G BAD 6

BRA: 86 M2 P-ROM: 83 M2 BOD I KJELLER 5 M2 20.05.18

TAK OVER INNGANG

VVS

GANG 5

BOD 3

LEILIGHET G2

PRIVAT

FORHAGE OPPHOLD 39

SOV 11

OPPHOLD 39

SOV 10

GANG 10 BOD 3

VVS vvs

BAD 6

SOV 11

OPPHOLD 39

SOV 11 SOV 11

PRIVAT HAGE PRIVAT UTEPLASS

PRIVAT UTEPLASS

PRIVAT HAGE

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

NES EL V A G HA GEBY

BYGGET RINN 1 - HUS E

TUN 1

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100

TOM EDVARDSEN 2 ARKITEKTER 3 4 5

NC D

NESELVA HAGEBY BYGGETRINN 1 - HUS G

E TOM F EDVARDSEN ARKITEKTER

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

D THEAS KORSVOLL TUN 1 TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100 A

PLAN 1 .ETASJE

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100

PLAN 1.ETASJE

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

Neselva Hageby

3-roms LEILIGHET G3

LEILIGHET G3

BRA:

PRIVAT FORHAGE

BRA: 78 M2 P-ROM: 75 M2 BOD I KJELLER 5 M2

78 M2

P-ROM: 75 M2 PRIVAT BOD I KJELLER 5 M2 FORHAGE 20.05.18

20.05.18 TAK OVER INNGANG

TAK OVER INNGANG

SOV 10

TRAPPEROM

FELLES

GANG

LEILIGHET9 E1

WC 2,5

GANG 5

PRIVAT FORHAGE

BAD BRA: 6 P-ROM:

84 M2 80 M2 BOD I KJELLER 5 M2

VVS vvs

BOD 3

SOV 10

20.05.18

VVS

TAK OVER INNGANG

BAD 6 SOV 10

OPPHOLD 39

LEILIGHET G3

GANG 9

WC 2,5

OPPHOLD 36

BOD 4

BRA: 78 M2 P-ROM: 75 M2 BOD I KJELLER 5 M2

PRIVAT FORHAGE

TAK OVER INNGANG

VVS

20.05.18

OPPHOLD 36

SOV 10

SOV 11 SOV

BOD 4

TRAPPEROM

FELLES

BOD 3

BAD 6

GANG 5 VVS vvs

BAD 6

OPPHOLD 39

SOV 11

PRIVAT HAGE PRIVAT UTEPLASS

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0

N 5

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100

FTUN 1

NESELVA HAGEBY BYGGETRINN 1 - HUS E

TUN 1

TOM EDVARDSEN 1 ARKITEKTER 2 3 4

NESELVA HAGEBY BYGGETRINN 1 - HUS G

E TOM EDVARDSEN F ARKITEKTER

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO D MOB 93 45 45TUN 12 1E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

MÅL: 1:100 A B

PLAN 1.ETASJE

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100

PLAN 1.ETASJE

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .n MÅL: 1:100

Neselva Hageby

4-roms LEILIGHET G4

PRIVAT FORHAGE

BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2

LEILIGHET G4

PRIVAT FORHAGE PRIVAT FORHAGE

BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 20.05.18

20.05.18 TAK OVER INNGANG TAK OVER INNGANG

SOV 7

SOV 10

SOV 10 VVS vvs

WC 2,5

GANG 9

PRIVAT FORHAGE

SOV 7

TRAPPEROM

LEILIGHET E2 BRA: 77 M2 P-ROM: 74 M2 BOD I KJELLER 5 M2

BOD BAD 3 5

BOD 3

BAD 6

GANG 5

20.05.18

TAK OVER INNGANG

VVS

FELLES

SOV 10

FELLES

PRIVAT FORHAGE

PRIVAT

FORHAGE OPPHOLD 39

OPPHOLD GANG 5 43

BAD 6

BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 20.05.18

TAK OVER INNGANG

VVS

BOD 3

LEILIGHET G4

TRAPPEROM

SOV 7

SOV 10

OPPHOLD 39

SOV 7

VVS vvs

WC 2,5

GANG 9

BAD 5

BOD 3

SOV 11

OPPHOLD 43

PRIVAT UTEPLASS PRIVAT UTEPLASS

PRIVAT UTEPLASS

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

NES EL V A G HA GEBY

BYGGET RINN 1 - HUS E

TUN 1

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100

TOM EDVARDSEN 2 ARKITEKTER 3 4 5

NC D

NESELVA HAGEBY BYGGETRINN 1 - HUS G

E TOM F EDVARDSEN ARKITEKTER

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

D THEAS KORSVOLL TUN 1 TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100 A

PLAN 1 .ETASJE

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100

PLAN 1.ETASJE

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

Neselva Hageby

3-roms LEILIGHET G5

LEILIGHET G5

BRA: 98 M2 P-ROM: 95 M2 BOD I KJELLER 5 M2

BRA: 98 M2 FORHAGE P-ROM: 95 M2 BOD I KJELLER 5 M2

PRIVAT

20.05.18

20.05.18 TAK OVER INNGANG

SOV 8

SOV 10

BAD 6

SOV 11

GANG 6 G

GANG

LEILIGHET9 E1

WC 2,5

HALL PRIVAT 6 FORHAGE

BRA: 84 M2 P-ROM: 80 M2 BOD I KJELLER 5 M2

BOD 3 VVS

VVS TAK OVER INNGANG

20.05.18

BAD 6

OPPHOLD 36

SOV 10

LEILIGHET G5

GANG 9

WC 2,5

BOD 4

OPPHOLD 52

VVS

BAD 6

BRA: 98 M2 P-ROM: 95 M2 BOD I KJELLER 5 M2

OPPHOLD 36

20.05.18

SOV 8

BAD 6

HALL 6

GANG 6

SOV G 11

BOD 4

SOV 11

BOD 3

VVS

BALKONG 9 ,5 SOV 11

OPPHOLD

BALKONG 52 9 ,5

BALKONG 9 ,5

PRIVAT UTEPLASS

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0

14 A 50881 OSLO 1 THEAS 2KORSVOLL 3 TERRASSE 4 MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

NESELVA HAGEBY F

MÅL: 1:100

BYGGETRINN 1 - HUS E

TUN 1

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

NES EL V A HA GEBY BYGGET RINN 1 - HUS G

E TOM EDVARDSEN F ARKITEKTER

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO D MOB 93 45 45TUN 12 1E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

MÅL: 1:100 A B

PLAN 1.ETASJE

ETOM

MÅL: 1:100

EDVARDSEN ARKITEKTER PLAN 2 .ETASJE

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

Neselva Hageby

LEILIGHET G6 BRA: 50 M2 P-ROM: 47 M2 BOD I KJELLER 5 M2

2-roms

20.05.18

LEILIGHET G6 PRIVAT FORHAGE

BRA: 50 M2 P-ROM: 47 M2 BOD I KJELLER 5 M2 20.05.18

TAK OVER INNGANG

VVS

FELLES GANG

SOV 10

GANG 4 ,5

FELLES

TRAPPEROM

LEILIGHET E2 BRA: 77 M2 P-ROM: 74 M2 BOD I KJELLER 5 M2

OPPHOLD 27

BAD 5 ,5

BOD 3

TAK OVER INNGANG

BAD 6

GANG 5

20.05.18

VVS

PRIVAT FORHAGE

BOD 2 ,5

SOV 10

FELLES

SOV 8

OPPHOLD 39

BRA: 50 M2 P-ROM: 47 M2 BOD I KJELLER 5 M2 20.05.18

BAD 6 VVS

GANG 5

BOD 3

LEILIGHET G6

TRAPPEROM

BALKONG 10 FELLES GANG

SOV 11

VVS

OPPHOLD 39 G

GANG 4 ,5

OPPHOLD 27

BAD 5 ,5

SOV 11

BOD 2 ,5

SOV 8

BALKONG 10

PRIVAT UTEPLASS

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER N NES EL V A HA GEBY THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO 0

MÅL: 1:100

BYGGET RINN 1 - HUS E

MOB 93 45 45 12 RINN E-post: arkitekt@tomedvardsen .no BYGGET 1 - HUS G

NES EL V A HA GEBY A

TUN 1 F

B A

TUN 1

NES EL V A HA GEBY BYGGET RINN 1 - HUS G

TOM EDVARDSEN PRIVAT UTEPLASS ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

E TOM F EDVARDSEN ARKITEKTER MÅL: 1:100

D THEAS KORSVOLL TUN 1 TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100 A

PLAN 1 .ETASJE

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100

PLAN 2 .ETASJE EPLAN 2 .ETASJE

Neselva Hageby

LEILIGHET G7

2-roms

BRA: 50 M2 P-ROM: 47 M2 BOD I KJELLER 5 M2 20.05.18

LEILIGHET G7

PRIVAT FORHAGE

BRA: 50 M2 P-ROM: 47 M2 BOD I KJELLER 5 M2 20.05.18 TAK OVER INNGANG

FELLES GANG

VVS

SOV 10

GANG 4,5 WC

PRIVAT FORHAGE

GANG

LEILIGHET9 E1

2,5

BRA: 84 M2 P-ROM: 80 M2 BOD I KJELLER 5 M2 20.05.18

VVS

OPPHOLD 27

TAK OVER INNGANG

BAD 5,5 BOD 2,5

SOV 10

GANG 9

WC 2,5

BAD 6

OPPHOLD 36 LEILIGHET G7

SOV 8

VVS

BAD 6

BRA: 50 M2 P-ROM: 47 M2 BOD I KJELLER 5 M2

BOD 4

20.05.18

OPPHOLD 36

BALKONG 10

SOV 11

VVS

BOD 4

FELLES GANG

GANG 4,5

OPPHOLD 27

SOV 11

BAD 5,5 BOD 2,5

SOV 8

BALKONG 10

PRIVAT UTEPLASS

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER TOM EDVARDSEN

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER 0

NESELVA HAGEBY BYGGETRINN 1 -

NESELVA HAGEBY

BYGGETRINN 1 - HUS G

HUS E

D D

TUN 1 TUN 1 A

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100

NESELVA HAGEBY BYGGETRINN 1 - HUS G

E TOM EDVARDSEN F ARKITEKTER THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO ARKITEKTER MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO D MOB 93 45 45TUN 12 1E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

MÅL: 1:100 A B

PLAN 1.ETASJE

EMÅL:

1:100

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100

PLAN 2.ETASJE

Neselva Hageby

4-roms LEILIGHET G8

LEILIGHET G8 PRIVAT FORHAGE

BRA: 109 M2 P-ROM: 106 M2 BOD I KJELLER 5 M2

20.05.18

TAK OVER INNGANG

SOV 12

VVS vvs

GANG 9

SOV 9

TRAPPEROM

LEILIGHET E2

HALL 7

PRIVAT FORHAGE

SOV 8 FELLES

BAD SOV 3 ,5 10

BAD 6

BRA: 77 GANG M2 P-ROM: 74 M2 9 BOD I KJELLER 5 M2 20.05.18

TAK OVER INNGANG

BOD 3

BAD 6

GANG G 5

VVS

SOV 8

SOV 10

FELLES

LEILIGHET G8

TRAPPEROM

OPPHOLD 39

OPPHOLD GANG 5 43

20.05.18

BAD 6

VVS

BOD 3

BRA: 109 M2 P-ROM: 106 M2 BOD I KJELLER 5 M2

SOV 12

SOV 8

BAD 3 ,5

BAD 6

VVS vvs

OPPHOLD 39

HALL 7

SOV 9

GANG 9 G BOD 3

BALKONG 10

SOV 11

OPPHOLD 43

BALKONG 10

PRIVAT UTEPLASS

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

BYGGET RINN 1 - HUS E

F A

TUN 1

NES EL V A HA GEBY

TERRASSE 14 A 0 THEAS 1 KORSVOLL 2 3 4 0881 OSLO 5 MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

NES EL V A HA GEBY BYGGET RINN 1 - HUS G

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

E TOM F EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

D THEAS KORSVOLL TUN 1 TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100 A

PLAN 1 .ETASJE

MÅL: 1:100

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER PLAN 2 .ETASJE

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

Neselva Hageby

4-roms LEILIGHET G9

LEILIGHET G9

BRA:

140 M2

P-ROM: 136 M2 PRIVAT BOD I KJELLER 5 M2 FORHAGE

BRA: 140 M2 P-ROM: 136 M2 BOD I KJELLER 5 M2

20.05.18

20.05.18 TAK OVER INNGANG

SOV 8

BOD 4

FELLES GANG

SOV 8

BAD 6

GANG 6

SOV 10

HALL 8

SOV 12

el WC 2,5

PRIVAT FORHAGE

VVS vvs

GANG

LEILIGHET9 E1

BOD 4

BRA: 84 M2 P-ROM: 80 M2 BOD I KJELLER 5 M2 20.05.18

VVS

TAK OVER INNGANG

BAD 6

OPPHOLD 36

SOV 10

LEILIGHET G9

GANG 9

BOD 4

OPPHOLD 72

WC 2,5

BRA: 140 M2 P-ROM: 136 M2 BOD I KJELLER 5 M2 20.05.18

VVS

ONG

BAD 6

OPPHOLD 36

SOV 8

FELLES GANG

SOV 8

BOD 4

GANG 6

BALKONG 12

BAD 6

SOV 12

HALL 8

VVS vvs

BOD 4

SOV 11

BAD 6

SOV 11

OPPHOLD 72

BALKONG 12

PRIVAT UTEPLASS

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0

NESELVA HAGEBY BYGGETRINN 1 - HUS E

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100

TUN 1

G A

TUN 1

TOM EDVARDSEN 1 2 3 ARKITEKTER

NES EL V A HA GEBY BYGGET RINN 1 - HUS G

E TOM EDVARDSEN F ARKITEKTER

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

MÅL: 1:100 A B

PLAN 1.ETASJE

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO D MOB 93 45 45TUN 12 1E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

MÅL: 1:100

PLAN 3 .ETASJE

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSL MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen MÅL: 1:100

Neselva Hageby

LEILIGHET G10 BRA: 50M2 P-ROM: 47 M2 BOD I KJELLER 5 M2

2-roms

20.05.18

LEILIGHET G10 PRIVAT FORHAGE

BRA: 50M2 P-ROM: 47 M2 BOD I KJELLER 5 M2 20.05.18

TAK OVER INNGANG

VVS

FELLES GANG

SOV 10

GANG 4 ,5

FELLES

LEILIGHET E2 PRIVAT FORHAGE

BRA: 77 M2 P-ROM: 74 M2 BOD I KJELLER 5 M2

OPPHOLD 27

BAD 5 ,5

TRAPPEROM

GANG 5

20.05.18

BOD 3

TAK OVER INNGANG

BAD 6 VVS

BOD 2 ,5

SOV 10

FELLES

SOV 8

LEILIGHET G10

TRAPPEROM

OPPHOLD 39

20.05.18

BAD 6 VVS

GANG 5

BOD 3

BRA: 50M2 P-ROM: 47 M2 BOD I KJELLER 5 M2

BALKONG 10 FELLES GANG

SOV 11

VVS

OPPHOLD 39 G

GANG 4 ,5

OPPHOLD 27

BAD 5 ,5

SOV 11

BOD 2 ,5

SOV 8

BALKONG 10

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER PRIVAT UTEPLASS

E PRIVAT UTEPLASS

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER NES EL V A HA GEBY 0

NES EL V A HAA GEBY BYGGET RINN 1 - HUS E

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45RINN 12 E-post: .no BYGGET 1 - arkitekt@tomedvardsen HUS G MÅL: 1:100

TUN 1 1

C A

TUN 1

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

NES EL V A HA GEBY BYGGET RINN 1 - HUS G

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

E TOM F EDVARDSEN MÅL: 1:100 ARKITEKTER

D THEAS KORSVOLL TUN 1 TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100 A

PLAN 1 .ETASJE

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100

E PLAN 3 .ETASJE PLAN

3 .ETASJE

Neselva Hageby

LEILIGHET G11

2-roms

BRA: 50 M2 P-ROM: 47 M2 BOD I KJELLER 5 M2 20.05.18

LEILIGHET G11

PRIVAT FORHAGE

BRA: 50 M2 P-ROM: 47 M2 BOD I KJELLER 5 M2 20.05.18 TAK OVER INNGANG

FELLES GANG

VVS

SOV 10

GANG 4,5

PRIVAT FORHAGE

WC 2,5

GANG

LEILIGHET9 E1

BRA: 84 M2 P-ROM: 80 M2 BOD I KJELLER 5 M2 20.05.18

VVS

OPPHOLD 27 TAK OVER INNGANG

BAD 5,5 BOD 2,5

SOV 10

GANG 9

WC 2,5

OPPHOLD 36 LEILIGHET G11 BRA: 50 M2 P-ROM: 47 M2 BOD I KJELLER 5 M2

BOD 4

SOV 8

VVS

BAD 6

20.05.18

OPPHOLD 36

BALKONG 10

SOV 11

VVS

BOD 4

FELLES GANG

GANG 4,5

OPPHOLD 27

SOV 11

BAD 5,5 BOD 2,5

SOV 8

BALKONG 10

PRIVAT UTEPLASS

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER 0

BYGGETRINN 1 - HUS G

TUN 1

NESELVA HAGEBY BYGGETRINN 1 - HUS E

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

NESELVA HAGEBY MÅL: 1:100

NESELVA HAGEBY BYGGETRINN 1 - HUS G

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER TOM EDVARDSEN

E TOM EDVARDSEN F ARKITEKTER THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO ARKITEKTER MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO D MOB 93 45 45TUN 12 1E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

MÅL: 1:100 A B

PLAN 1.ETASJE

MÅL:E 1:100

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100

PLAN 3.ETASJE

Neselva Hageby

4-roms LEILIGHET G12

LEILIGHET G12

BRA: 109 M2 P-ROM: 106 M2 BOD I KJELLER 5 M2

PRIVAT FORHAGE

BRA: 109 M2 P-ROM: 106 M2 BOD I KJELLER 5 M2

20.05.18

TAK OVER INNGANG

SOV 12

SOV 8

SOV 8 FELLES

BAD SOV 4 10

BAD 6

TRAPPEROM

VVS vvs

LEILIGHET E2 GANG G

HALL 7

SOV PRIVAT 9 FORHAGE

BRA: 77 M2 9 P-ROM: 74 M2 BOD I KJELLER 5 M2

BODBOD 3 3

TAK OVER INNGANG

BAD 6

G GANG 5

20.05.18

VVS

GANG 9

SOV 10

FELLES

LEILIGHET G12

TRAPPEROM

OPPHOLD 39

BRA: 109 M2 P-ROM: 106 M2 BOD I KJELLER 5 M2 20.05.18

OPPHOLD BAD GANG43 6 VVS

BOD 3

SOV 12

SOV 8

BAD 4

BAD 6

VVS vvs

OPPHOLD 39

HALL 7

SOV 9

GANG 9 G BOD 3

SOV 11

BALKONG 10 SOV 11

OPPHOLD 43

BALKONG 10

PRIVAT UTEPLASS

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

MÅL: 1:100

NES EL V A HA GEBYG

TUN 1

BYGGET RINN 1 - HUS E

0 1 2 3 4 5 THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

NES EL V A HA GEBY BYGGET RINN 1 - HUS G

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

E TOM F EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

D THEAS KORSVOLL TUN 1 TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100 A

PLAN 1 .ETASJE

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER MÅL: 1:100

PLAN 3 .ETASJE

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

Neselva Hageby

4-roms LEILIGHET G13

LEILIGHET G13

BRA:

140 M2

P-ROM: 136 M2 PRIVAT BOD I KJELLER 5 M2 FORHAGE

BRA: 140 M2 P-ROM: 136 M2 BOD I KJELLER 5 M2

20.05.18

20.05.18 TAK OVER INNGANG

SOV 8

BOD 4

FELLES GANG

SOV 8

GANG 6

BAD 6

SOV 10

HALL 8

GANG BOD 4

LEILIGHET9 E1

WC 2,5

PRIVAT FORHAGE

VVS vvs

SOV 12

BRA: 84 M2 P-ROM: 80 M2 BOD I KJELLER 5 M2 20.05.18

VVS

TAK OVER INNGANG

BAD 6

OPPHOLD 36

SOV 10

LEILIGHET G13

GANG 9

BOD 4

OPPHOLD 72

WC 2,5

BRA: 140 M2 P-ROM: 136 M2 BOD I KJELLER 5 M2 20.05.18

VVS

ONG

BAD 6

OPPHOLD 36

SOV 8

FELLES GANG

SOV 8

BOD 4

GANG 6

BAD BALKONG 6 12 SOV 12

HALL 8

VVS vvs

SOV 11

BOD 4

BAD 6

SOV 11

OPPHOLD 72

BALKONG 12

PRIVAT UTEPLASS

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0

N 5

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100

F TUN 1

NESELVA HAGEBY BYGGETRINN 1 - HUS E

TUN 1

TOM EDVARDSEN 1 ARKITEKTER 2 3

NES EL V A HA GEBY BYGGET RINN 1 - HUS G

E TOM EDVARDSEN F ARKITEKTER

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

MÅL: 1:100 A B

PLAN 1.ETASJE

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO D MOB 93 45 45TUN 12 1E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

MÅL: 1:100

PLAN 4 .ETASJE

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .n MÅL: 1:100

Neselva Hageby

LEILIGHET G14

2-roms

BRA: 50 M2 P-ROM: 47 M2 BOD I KJELLER 5 M2

LEILIGHET G14

20.05.18 PRIVAT FORHAGE

BRA: 50 M2 P-ROM: 47 M2 BOD I KJELLER 5 M2 20.05.18

TAK OVER INNGANG

FELLES GANG SOV 10

FELLES

VVS vvs

TRAPPEROM

GANG 4 ,5

LEILIGHET E2

20.05.18

OPPHOLD 27

TAK OVER

INNGANG BAD 5 ,5

BOD 3

GANG 5

FELLES

LEILIGHET G14

TRAPPEROM

OPPHOLD 39

SOV 8

BAD 6

BOD 2 ,5

SOV 10

BRA: 50 M2 P-ROM: 47 M2 BOD I KJELLER 5 M2 20.05.18

BAD 6

GANG 5

VVS

BOD 3

BRA: 77 M2 P-ROM: 74 M2 BOD I KJELLER 5 M2

PRIVAT FORHAGE

VVS

BALKONG 8

FELLES GANG

SOV 11

VVS vvs

OPPHOLD 39 G

GANG 4 ,5

OPPHOLD 27

BAD 5 ,5

SOV 11

BOD 2 ,5

SOV 8 BALKONG 8

PRIVAT UTEPLASS

1 Avvik fra2viste løsninger, 3 4 de oppgitte 5 samt arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

G5 0

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

TUN 1

NES EL V A HA GEBY

BYGGET RINN 1 NES EL V A HA GEBY

MÅL: 1:100

HUS E A

BYGGET RINN 1 - HUS G A

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER TOM EDVARDSEN

NES EL V A HA GEBY BYGGET RINN 1 - HUS G

E TOM F EDVARDSEN ARKITEKTER

ARKITEKTER

THEAS KORSVOLLTERRASSE TERRASSE 14 A 0881 OSLO THEAS KORSVOLL 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no 0881 OSLO

D THEAS KORSVOLL TUN 1 TERRASSE 14 A MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100 A

MÅL: 1:100

PLAN 4 .ETASJE

PLAN 1 .ETASJE

PLAN 4 .ETASJE C

Neselva Hageby

LEILIGHET G15

2-roms

BRA: 50 M2 P-ROM: 47 M2 BOD I KJELLER 5 M2

LEILIGHET G15

20.05.18 PRIVAT FORHAGE

BRA: 50 M2 P-ROM: 47 M2 BOD I KJELLER 5 M2 20.05.18 TAK OVER INNGANG

FELLES GANG

VVS vvs

SOV 10

GANG 4 ,5

VVS

BAD 5 ,5

BAD 6

BOD 2 ,5

SOV 10

VVS

BRA: 50 M2 P-ROM: 47 M2 BOD I KJELLER 5 M2

BOD 4

SOV 8 BAD

OPPHOLD 36 LEILIGHET G15

GANG 9

BALKONG 6 8

BRA: 84 M2 P-ROM: 80 M2 BOD I KJELLER 5 M2 20.05.18

OPPHOLD OVER 27 TAK INNGANG

WC 2,5

GANG

LEILIGHET9 E1

WC 2,5

PRIVAT FORHAGE

20.05.18

OPPHOLD 36 FELLES GANG

VVS vvs

SOV 11

BOD 4

GANG 4 ,5

OPPHOLD 27

SOV 11

BAD 5 ,5

BOD 2 ,5

SOV 8 BALKONG 8

PRIVAT UTEPLASS

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER 0

BYGGET RINN 1 - HUS G

NESELVA HAGEBY

NES EL V A HA GEBY BYGGETRINN 1 -

HUS E

TUNTUN1 1 A

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100

PRIVAT UTEPLASS

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER TOM EDVARDSEN

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

100

NES EL V A HA GEBY BYGGET RINN 1 - HUS G

E TOM EDVARDSEN F ARKITEKTER ARKITEKTER THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MOB 93 45 45MOB 1293 45 45E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO D MOB 93 45 45TUN 12 1E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

MÅL: 1:100 A B

PLAN 1.ETASJE

MÅL: 1:100

PLAN 4 .ETASJE

Neselva Hageby

3-roms

LEILIGHET G16 BRA: 77 M2 P-ROM: 74 M2 BOD I KJELLER 5 M2

LEILIGHET G16

20.05.18

PRIVAT FORHAGE

BRA: 77 M2 P-ROM: 74 M2 BOD I KJELLER 5 M2 20.05.18

TAK OVER INNGANG

SOV 12

BOD 3

SOV 8 ,5

SOV 10

OV 5

FELLES

TRAPPEROM G

vvs

LEILIGHET E2 GANG 6 BRA: 77 M2

BAD 5

PRIVAT FORHAGE

P-ROM: 74 M2 BOD I KJELLER 5 M2

BOD 3

TAK OVER INNGANG

TAKTERR . 37

BAD 6

GANG 5

20.05.18

VVS

SOV 10

FELLES

LEILIGHET G16

TRAPPEROM

OPPHOLD 39

OPPHOLD 33 GANG

20.05.18

BAD 6

VVS

BOD 3

BRA: 77 M2 P-ROM: 74 M2 BOD I KJELLER 5 M2

BOD 3

SOV 12

OPPHOLD 39

SOV 8 ,5

G vvs

GANG 6

BAD 5

SOV 11

TAKTERR . 37

SOV 11 OPPHOLD 33

PRIVAT UTEPLASS

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 2

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER 0

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

NES EL V A HA GEBY MÅL: 1:100

BYGGET RINN 1 - HUS E

NES EL V A HA GEBY

TUN 1 B

TUN 1

NES EL V A HA GEBY BYGGET RINN 1 - HUS G

101

E TOM F EDVARDSEN ARKITEKTER

TOM EDVARDSEN TOM EDVARDSEN ARKITEKTER ARKITEKTER

D THEAS KORSVOLL TUN 1 TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no MÅL: 1:100 A

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no

MÅL: 1:100 THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen .no PLAN 4 .ETASJE

PLAN 1 .ETASJE

MÅL: 1:100

Neselva Hageby

102

Neselva Hageby

Etasjeplaner Bygg G

103

Neselva Hageby

TAK OVER SYKKELPARKERING

2. ETG.

SKJERM

NØDTRAPP

SOV 12

SOV 8

BAD 3,5

BAD 6

TRAPPEROM

HEIS

SOV 11

vvs VVS

GANG 8 VVS

BOD 3

GANG 4,5

BAD 5,5

BAD 2,5

OPPHOLD 27

OPPHOLD 52

BAD 2,5

SOV 8

SOV 8 BALKONG 10

BALKONG 9,5

BALKONG 10

109 BRA 4R

BOD 3

VVS

GANG 4,5

BAD 5,5

OPPHOLD 27

OPPHOLD 43

HALL 6

GANG 6

FELLES GANG

VVS

HALL 7

SOV 9

BAD 6

SOV 8

NØD

50 BRA 2R

98 BRA 3R

TAK OVER INNGANG

SOV 10

BOD 3

BAD 6

GANG 5

PRIVAT FORHAGE

SOV 10

GANG 10

BAD 6

PRIVAT FORHAGE

TAK OVER INNGANG

HEIS

WC 2,5

BAD 5

TRAPPEROM

FELLES

VVS vvs

GANG 9

SOV 7

NØDTRAPP

VVS vvs

PRIVAT FORHAGE

SOV 7

SOV 10

SYKKEL BARNEVOGN

SKJERM

PRIVAT FORHAGE

VVS vvs

PRIVAT FORHAGE

SKJERM

1. ETG.

PRIVAT FORHAGE

POSTKASSER

OPA: 1

BAD 2,5

SOV 9

BOD 3 GANG 10

VVS vvs

BOD 3

SOV 7,5

BAD 5

OPPHOLD 39

OPPHOLD 39 OPPHOLD 43

OPPHOLD 44

SOV 11

PRIVAT HAGE

92 BRA 4R

PRIVAT HAGE

78 BRA 3R

104

SOV 11

PRIVAT HAGE

86 BRA 3R

88 BRA 3R

Neselva Hageby

FASE: FORPROSJEKT

4. ETG.

SKJERM

NØDTRAPP

vvs

SOV 8,5

TRAPPEROM

HEIS

SOV 8

NØD

SOV 8

BAD 6

GANG 6

GANG 4,5

TAKTERR. 37

OPPHOLD 27

SOV 12

BOD 4

BAD 6 OPPHOLD 27

BAD 5,5

BOD 2,5

OPPHOLD 72

BOD 2,5

SOV 8

VVS vvs

GANG 4,5

BAD 5,5

OPPHOLD 33

HALL 8

GANG

FELLES GANG

VVS vvs

BAD 5

BOD 3

VVS vvs

SOV 12

K J I

BALKONG 12

SOV 8

BALKONG 8

DIV. KORR

20.05.18

THE

DIV. KORR

12.03.18

THE

DIV. KORR

16.01.18

THE

DIV. KORR

25.12.17

THE

MARKERT KORR

04.12.17

THE

DIV. KORR

03.12.17

THE

DIV. KORR

17.08.17

OPPRETTET

18.05.17

Rev. Revisjonen gjelder

Gnr.37

50 BRA 2R

77 BRA 3R

50 BRA 2R

THE

THE PRO

NESELVA HAGEBY

Prosjekt: Adresse:

Dato

Sandekra

Bnr. 26

Asker komm

Tiltakshaver: Neselva Hageby AS Adresse: P.B 414, 1302 Sandvika Tel. 91377799 E-post: cs@sohltoft .no

140 BRA 4R

Ansvarlig søker:

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 O MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardse

Tegn.tittel:

Mål:

10 m

HUS G

4.ETASJE Dato:

1:100

18.05.17

Filnavn:

Merkn. PRO -

THE

113-AT-01-1

Saksnr.

Tegn.nr.

113

A G104 H

FASE: FORPROSJEKT

3. ETG.

SKJERM

NØDTRAPP

SOV 12

BAD 6

SOV 8

BAD 4

TRAPPEROM

HEIS

GANG 8

GANG 4,5

BAD 5,5

OPPHOLD 27

SOV 8

BOD 4

VVS vvs

GANG 4,5

BAD 6

BAD 5,5

BOD 2,5

SOV 12

HALL 8

VVS

BOD 3

OPPHOLD 43

GANG 6

FELLES GANG

VVS

HALL 7

BAD 6

vvs

SOV 9

SOV 8

NØD

OPPHOLD 27

OPPHOLD 72

BOD 2,5

K J I

BALKONG 12

SOV 8

BALKONG 10

109 BRA 4R

DIV. KORR

20.05.18

THE

DIV. KORR

12.03.18

THE

DIV. KORR

16.01.18

THE

DIV. KORR

25.12.17

THE

MARKERT KORR

04.12.17

THE

DIV. KORR

03.12.17

THE

DIV. KORR

17.08.17

OPPRETTET

18.05.17

Rev. Revisjonen gjelder

BALKONG 10

Gnr.37

Sandekra

Bnr. 26

Tiltakshaver: Adresse: Tel. E-post:

50 BRA 2R

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 O MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardse

105

Tegn.tittel:

Mål:

Asker komm

Neselva Hageby AS P.B 414, 1302 Sandvika 91377799 cs@sohltoft .no

Ansvarlig søker:

140 BRA 4R

THE

THE PRO

NESELVA HAGEBY

Prosjekt: Adresse:

Dato

10 m

1:100

Filnavn: Saksnr.

113

HUS G

3.ETASJE Dato:

18.05.17

Merkn. PRO -

113-AT-01-1

Tegn.nr.

THE

A G103 H

Neselva Hageby

106

Neselva Neselva Hageby Hageby

UTOMHUSPLAN

115037

Neselva Hageby

108

Neselva Hageby

Leveransebeskrivelse

109

Neselva Hageby

LEVERANSEBESKRIVELSE Dat. rev. 13.04.18 GENERELT Prosjektet er per i dag ikke detaljprosjektert. Alle opplysninger om leilighetene og prosjektet er derfor gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige i forbindelse med nærmere detaljering av prosjektet og leilighetene. (Dette gjelder bl.a. planløsning). Herunder endringer som følge av pålegg fra myndighetene, eller tiltak for å tilfredsstille aktuelle forskriftskrav, eller endringer i disse. Generelt står utbygger fritt til å velge løsninger i den grad det ikke forringer den generelle standarden på prosjektet. KONSTRUKSJON Bygningen utføres med bærekonstruksjon i stål og betong. Fasadeveggene utføres dels med stål og treverk. Utvendige fasader vil hovedsakelig kles med tegl/ panel/fasadeplater. Rekkverk hvor det er påkrevet oppføres iht. forskriftene. Utbygger står fritt til å velge materialer og utførelse. Terrasser leveres med tremme-gulv i trykkimpregnert tre. Balkonger leveres med betongoverflate. STANDARD INNVENDIG Det presiseres at salgsprospektet ikke er bindende for leilighetens detaljutforming og farger. Opplysninger gitt i salgsoppgaven kan fravikes dersom selger anser det som nødvendig eller ønskelig, men endringene skal ikke ha innvirkning på forutsatt standard. INNVENDIGE OVERFLATER Gulv: 1 stavs eikeparkett, 13-15 cm bredde, kalkpigmentert. Fliser på bad. Vegger og himling: Malt. INNVENDIG TAKHØYDE Takhøyde innvendig vil være ca 2,60m. Enkelte steder vil det være bærebjelker i himling og steder som er senket pga. ventilasjon eller andre tekniske føringer. Dette innebærer redusert takhøyde. NEDFORET HIMLING / INNKASSING Tekniske rørføringer og ventilasjonskanaler vil i varierende grad bli montert i taket og langs vegger i innkassinger. Nedforinger/innkassinger i oppholdsrom som en følge av rør-/kanalføringer, vil bli utført med gipsplater eller prefabrikerte L-profiler. Disse vil bli overflatebehandlet som en del av overflaten der konstruksjonene blir montert. Innkassing for ventilasjon over kjøkken, vil løses med kjøkkenfronter alternativt malt gips. UTSTYR KJØKKEN Det leveres moderne, glatt kjøkkeninnredning fra Sigdal eller tilsvarende med integrerte hvitevarer fra anerkjent leverandør. Hvite fronter med slett overflate og laminat benkeplate. Liggende håndtak i stål på underskap og pushup løsning på overskap. Innkassing over skap for å dekke kanaler fra volumhette/slimline vil forekomme. Der det ikke

er behov for innkassing grunnet kanaler, går ikke kjøkken til tak. Det leveres oppvaskbenk med nedfelt stålbeslag, ettgreps blandebatteri og volum eller slimline hette over komfyr. Det presiseres at plantegningen kan avvike med tanke på innredningen som leveres. Tegninger og illustrasjoner i prospektet viser nødvendigvis ikke den reelle leveransen. GARDEROBER/INNVENDIG BOD Det er avsatt plass til garderobeskap i leilighetene, men garderobeskap leveres ikke. Noen leiligheter har innvendig bod/ walk-in garderobe i leiligheten i tillegg til sportsbod i kjeller. BAD Det leveres vegghengt WC og dusjarmatur montert på vegg. Det leveres videre underskap med håndtak, hvite glatte fronter, heldekkende servantplate. Speil med lys og stikkontakt på vegg. Det er avsatt plass for vaskemaskin og tørketrommel (forutsetningen er at det kun benyttes kondenstørketrommel). Det leveres keramiske fliser i størrelse 20x20 cm på gulv, og keramiske fliser i størrelse 20x40 cm på vegger. Nedsenket dusjnisje med 10x10 cm fliser. Ulike fliser vil bli presentert, noen kostnadsfritt og andre som tilvalg. Det blir forskriftsmessig terskel med nivåforskjell fra bad til tilliggende rom. Det leveres prefabrikkerte våtromsmoduler og/eller plassbygde bad. Plassering av baderomsinnredning, toalett og dusj kan avvike fra tegninger/illustrasjoner avhengig av hva slags løsning som velges. VINDUER/VINDUSDØRER Det leveres vinduer og karmer, ferdigbehandlet fra fabrikk. Vinduene er beslått utvendig med aluminium. Solbelastede fasader har solreflekterende glass. INNVENDIGE DØRER Det leveres hvite dører med hvite karmer. Dørene leveres ferdig behandlet fra fabrikk, med dørhåndtak i stål/børstet utførelse. HOVEDINNGANGSDØR TIL LEILIGHET Hovedinngangsdør leveres i fabrikkmalt utførelse med FG-godkjent sikkerhetslås. Det leveres ikke med kikke-hull. GULVLISTER/GERIKTER/TAKLISTER I rom med eikeparkett leveres eik gulvlister (vaskelist) eller fabrikkmalte hvite gulvlister. Alle utforinger/gerikter rundt vinduer og dører leveres ferdig lakkert/malt fra fabrikk. Det vil bli synlige spikerhoder eller skruehoder i listverk, gerikter og utforinger. Taklister leveres ikke. DIVERSE UTSTYR Det leveres brannslukningsutstyr iht. forskrifter. Husbrannslange på kjøkken, alternativt brannslukningsapparat. BALKONGER Rekkverk på balkong utføres i glassrekkverk. BODER Det leveres 1 stk. sportsbod til hver leilighet. Boden ligger i felles bodanlegg i kjeller. Bodene deles opp med stålveg1 51 06

Neselva NeselvaHageby Hageby

ger med åpning mot tak og ståldør. Boden er klargjort for kjøpers egen montering av hengelås.

plan. Noen av leilighetene i første etasje har egen inngang, mens øvrige leiligheter har adkomst fra innvendig trapperom.

TEKNISKE ANLEGG

HEIS Heis direkte opp fra parkeringsetasje og boder til alle boligetasjer.

VENTILASJON Det leveres separate balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Lydventiler kan/vil bli montert i yttervegg der dette eventuelt er nødvendig, disse bygger noe ut fra innvendig veggflate. ELEKTRISK Elektrisk anlegg ligger skjult i leiligheten, bortsett fra fremføringer til lys og stikk under overskap på kjøkken og i innvendige boder eller mot brannskiller/lydvegger. Alle elektriske punkt er plassert på vegg, takpunkt monteres ikke. Elektrisk gulvvarme på bad. Ved tilvalg vil planlagte stikkontakter ikke flyttes eller fjernes, det vil kun bli tillagt nye. Komfyrvakt leveres til hvert kjøkken.

PORTTELEFON Det monteres ringetablå med videoovervåkning ved inngangsdør med callinganlegg og fjernstyrt låsåpner i hver leilighet. Det leveres også ringeknapp utenfor hver leilighet. Monitor i leiligheter kan leveres som tilvalg. PARKERINGSETASJE Leveres med støvbundet overflater og oppmerkede parkeringsplasser. Det etableres p-plasser i parkeringskjeller. Ladestasjon til el. bil som tilvalg.

SANITÆR Det monteres ett-greps blandebatterier. Det monteres opplegg for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk med lekkasje stopper og opplegg for vaskemaskin som anvist på tegning. Det leveres vegghengt WC. OPPVARMING Oppvarming skjer ved vannbåren gulvvarme. Bad er utstyrt med elektriske varmekabler. Alle leiligheter vil ha egne separate energimålere. TV, TELEFON OG BREDBÅND Leilighetene leveres med 2 stk. uttak for TV, radio og Internett, 1 uttak i stuen og 1 uttak på hovedsoverom. 3-roms leveres med 2 punkter. 2-roms leveres med 1 punkt. Punktet leveres ferdig med signaler fra selskap av type Canal Digital, Get eller tilsvarende. Utbygger vil på vegne av sameiet tegne en 3-5 års kontrakt for signalleveranse og kollektiv grunnpakkeavtale for TV og Internett til alle leilighetene. Den enkelte kjøper kan selv ta kontakt med aktuell leverandør og abonnere på/betale for ytelser utover det som inkluderes i den ”kollektive grunnpakken”. TEGNINGER AV TEKNISKE ANLEGG Tekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt. Endelig plassering av rørføringer bestemmes av hva som er hensiktsmessig og nødvendig. Det blir levert sprinkleranlegg. Det vil bli synlige sprinklerhoder, sprinklerrør ligger i dekke eller vil bli kasset inn. FELLESAREAL INNGANGSFORHOLD Det er inngang til de forskjellige trapperommene fra bakkeplan som vist på utomhusplan med innvendig trapp og heis til alle 1115157 17

TILVALGSMULIGHETER Alternative utførelser og kvaliteter (endringer/tilvalg) tilbys iht. etterfølgende tilvalgsliste. Noen tilvalg vil være kostnadsfrie, men andre vil ha en kostnadsmessig konsekvens for kjøper. Nærmere informasjon vil bli gitt.

1 51 28

Støvbundet betong.

GULV

Betong, støvbundet.

Fliser i inngangsparti og i tilliggende trapper/repoer plan 1. Gulvbelegg i øvrige trapper, repos og fellesarealer

Betongoverflate på balkonger. Imp. trebord på takterasser.

Impregnert treplatting.

Bod i kjeller

ROM

Parkeringsanlegg

Innvendig fellesareal, Ganger og trapper.

Balkong/Takterrasse

Markterrasse

Utførelse:

Betongelementer med synlige V-fuger/gipsplater (sparklet og malt) ved nedforet himling. Farge brukket hvit.

Hvitmalt stål eller betong

Betongelementer med synlige V-fuger/gipsplater (sparklet og malt) ved nedforet himling. Farge brukket hvit.

Armatur over speil/tak med dobbel stikk. Uttak Iht. norm

Uttak Iht. norm Downlight i himling. Uttak til vaskemaskin og tørketrommel på egne kurser. (3stk kurser til Badekabin) Elektrisk gulv varme

Uttak Iht. norm. Hovedsoverom utstyres med Uttak for TV/internett. (IKT)

Skillevegg med høyde 1,8m mot tilliggende boenhet.

Sparklet og malt betong. Spilevegg i plan 1.

Sprøytemalt betong.

Betong

Betong.

Systemhimling

Sprøytemalt betong.

Veggmontert lys med innvendig bryter. 1 dobbel stikkontakt.

Iht. norm. 1stk dobbel stikk på hvert hovedrepo samt min i hvert rom. Taklampe inngangsparti. Lys ihht norm.

El-billading: Forberedes for 60 pplasser - Tilvalg

Sprøytemalt betong Sprøytemalt betong til full dekk Ihht. norm. Belysning i tak. til full dekk/ stålvegger type Troax el, tilsvarende. Ståldører foreberedt VEGG HIMLING ELEKTRO for hengelås.

Sparklet og malte Hvitt 0500 vegger.

Fliser 20x40 hvit.

Sparklet og malte Hvitt 0500 vegger.

Uttak Iht. norm. Uttak for TV/internett. (IKT) Egen kurs til stikk o/benk. Benkarmatur tilpasset det enkelte kjøkken.

Uttak Iht. norm. Sikringskap Porttelefon svarapparat

NEK 400 – 2014 Røykvarsling iht. krav 2014 (kan avvike pga bygningsmessige) Brannalarmanlegg iht. krav

ELEKTRO

Alle arbeider / leveranser skal være iht. NS 3420 normal utførelse.

GENERELLE OPPLYSNINGER:

Grå fliser 20x20cm

Grå fliser 20x20cm med 10x10cm i dusjnisje.

BAD

1-stavs hvitpigmentert eike parkett.

SOVEROM

Betongelementer med synlige V-fuger/gipsplater (sparklet og malt) ved nedforet himling. Farge brukket hvit.

1-stavs hvitpigmentert eike parkett.

STUE / KJØKKEN

Sparklet og malte Hvitt 0500 vegger.

Betongelementer med synlige V-fuger/gipsplater (sparklet og malt) ved nedforet himling. Farge brukket hvit.

Sparklet og malte vegger. Maling hvit 0500.

1-stavs hvitpigmentert eike parkett.

HIMLING

GANG

VEGG

Betongelementer med synlige V-fuger/gipsplater (sparklet og malt) ved nedforet himling. Farge brukket hvit.

GULV

GENERELT

ROM

Revidert: 13.04.2018

SANITÆR

Oras/Grohe armatur eller tilsvarende Vegghengt toalett

Heldekkende servant over 60 cm benkeskap, Servantbatteri Oras/Grohe armatur eller tilsvarende. Dusjhjørne med glassdører 90x90 cm. Termostatstyrt dusjbatteri og dusjgarnityr. Vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel der vaskemaskin er vist på bad.

Oppvaskkum i rustfritt stål. Ettgreps blandebatteri svingbart. Opplegg for oppvaskmaskin.

Vannbåren gulvvarme i alle rom unntatt bod og bad.

Sprinkleranlegg. Boligsprinkling med synlige hvite sprinkelhoder.

SANITÆR

Ventilasjon iht. krav.

Iht. krav.

VENTILASJON

Sentralt ventilasjonsanlegg iht. norm.

Balansert ventilasjon, Separat anlegg pr leilighet

VENTILASJON

Rekkverk: Glassrekkverk

Rekkverk: Lakkerte rekkverk i stål eller aluminium,

Oppmerking og nummerering av parkeringsplasser. 1 sender pr. parkeringsplass for åpning av garasjeport.

ANNET

Hvit glatt baderomsinnredning. Speil med lys over servant. Dusjhjøre

Kjøkkeninnredning med hvit, glatt overflate fra Sigdal Uno eller tilsvarende i henhold til tegning. Innredningen leverer med hvitevarer ,integrert stekeovn, komfyrtopp og oppvaskmaskin integrert kjøleskap.

Nødvendig utstyr iht. brannkrav skal leveres.

ANNET

Neselva Hageby

ROMSKJEMA

Neselva NeselvaHageby Hageby

Aggregat for balansert ventilasjon for leiligheter monteres i boder eller kjøkken. Avtrekkshette på kjøkken er av type Volumhette eller Slimline. Det leveres 2 stk. uttak pr. leilighet. 1 stk i stue og 1 stk på hovedsoverom. Tilrettelagt for dekoder for TV. Månedlig serviceavgift inkluderes i månedlige fellesutgifter. Tilknytningsavgift og abonnementsavgift må kjøper selv betale via fellesutgifter til sameie. Selger inngår en avtale med leverandør på vegne av sameiet. Til dører og vinduer leveres ferdig malt fra fabrikk med synlige spikerhull. Overgang vegg / tak fuges og males uten taklister. Gulvlister i HVIT 0500 med synlige spikerhull. Vinduer med hvite trekarmer med aluminiumsbeslag utvendig. Åpningsbare vinduer plasseres slik at det gir adkomst for vindusvask fra hver enkelt leilighet innenfra. For solutsatte fasader er det medtatt solreflekterende glass. Fra leilighet til gang leveres ferdig malt dør med listverk, og foringer i standard RAL-farge. Dører i fellesanlegg skal være i stål eller aluminium, pulverlakkert standard RAL-farge, med dørpumpe. Betongoverflate. Glassrekkverk med spiler. Tak- og markterasser med gulvbord. Hvite, lette innerdører og hvite trekarmer/listverk med synlig spikerhull. Inngangsdører leveres kompakte med pakning (dempelist), beslag i børstet stål og med dørstopper. Balkonger Innvendige dører:

Listverk og foringer: Vinduer/balkongdør: Vindusvask: Solskjerming: Ytterdører:

TV/Tele/Bredbånd:

Ventilasjonsanlegg: Aggregat for balansert ventilasjon for leiligheter monteres i boder eller kjøkken. Avtrekkshette på kjøkken er av type Volumhette eller Slimline. TV/Tele/Bredbånd: Det leveres 2 stk. uttak pr. leilighet. 3-roms med stk. 2-roms med 1 stk. 1 stk i stue og 1 stk på hovedsoverom. Tilrettelagt for dekoder for TV. Månedlig serviceavgift inkluderes i månedlige fellesutgifter. Tilknytningsavgift og abonnementsavgift må kjøper selv betale via fellesutgifter til sameie. Selger inngår en avtale med leverandør på vegne av sameiet. Listverk og foringer: Til dører og vinduer leveres ferdig malt fra fabrikk med synlige spikerhull. Overgang vegg / tak fuges og males uten taklister. Gulvlister i HVIT 0500 med synlige spikerhull. Vinduer/balkongdør: Vinduer med hvite trekarmer med aluminiumsbeslag utvendig. Vindusvask: Åpningsbare vinduer plasseres slik at det gir adkomst for vindusvask fra hver enkelt leilighet innenfra. Solskjerming: For solutsatte fasader er det medtatt solreflekterende glass. Ytterdører: Fra leilighet til gang leveres ferdig malt dør med listverk, og foringer i standard RAL-farge. Dører i fellesanlegg skal være i stål eller aluminium, pulverlakkert standard RAL-farge, med dørpumpe. Balkonger: Betongoverflate. Glassrekkverk med spiler. Takog takterrasser med gulvbord. Innvendige dører: Hvite, lette innerdører og hvite trekarmer/listverk med synlig spikerhull. Inngangsdører leveres kompakte med pakning (dempelist), beslag i børstet stål og med dørstopper. El. anlegg: Anlegget leveres iht. NEK 400:2014. Det leveres el.-skap med egen måler plassert i fellesareal i trapp. Sprinkelhoder: Synlige sprinkelhode(r) iht. krav i leiligheten. Fasader: Fasaden består av en miks av følgende materialer: Lyst/mørkt murverk og tegl, beiset kledning, betong og fasadeplater. Fasadevedlikehold- /rengjøring: Vindusvask, se beskrivelse ovenfor. Øvrig vedlikehold må utføres med stillas eller mobilkran. Bøttekott i kjeller med varmt/kaldtvann og Ventilasjonsanlegg:

Toleranser: Skilting: Tegninger: Betong: Himlingshøyde

Alle arbeider / leveranser skal tilfredsstille NS 3420 normal utførelse. Nødvendig skilting av bygninger, med adressemerking, merking av postkasser, boder og parkeringsplass for bil og sykkel leveres. Utstyr og innredninger som er stiplet leveres ikke. Alle synlige flater som ikke er beskrevet med spesifikk behandling støvbindes. Himlingshøyde i Stue/kjøkken vil bli ca. 2,6 meter. Men i andre rom og spesielt i våtrom, bod og entre/gang vil himlingshøyden kunne være lavere pga. tekniske føringer. Nødvendige innkassinger for tekniske føringer. Ringeanlegg Ringeanlegg med kamera ved hovedatkomst på bakkeplan, med betjeningsforbindelse uten bilde til hver leilighet. Fargeskjerm til leiligheten kan leveres som tilvalg. Oppvarming/varmtvann: Energi til produksjon av varmtvann og oppvarming av leilighetene leveres med fjernvarme, enten lokalt eller sentralt. Varmen leveres til leilighetene som vannbåren gulvvarme. Elektriske varmekabler på bad. Energimåler i hver leilighet.

GENERELLE OPPLYSNINGER: Utførelse: Alle arbeider / leveranser skal være iht. NS 3420 normal utførelse. Toleranser: Alle arbeider / leveranser skal tilfredsstille NS 3420 normal utførelse. Skilting: Nødvendig skilting av bygninger, med adressemerking, merking av postkasser, boder og parkeringsplass for bil og sykkel leveres. Tegninger: Utstyr og innredninger som er stiplet leveres ikke. Betong: Alle synlige flater som ikke er beskrevet med spesifikk behandling støvbindes. Himlingshøyde: Himlingshøyde i Stue/kjøkken vil bli ca. 2,6 meter. I andre rom og spesielt i våtrom, bod og entre/ gang vil himlingshøyden kunne være lavere pga. tekniske føringer. Nødvendige innkassinger for tekniske føringer. Ringeanlegg: Ringeanlegg med kamera ved hovedatkomst på bakkeplan, med betjeningsforbindelse uten bilde til hver leilighet. Fargeskjerm til leiligheten kan leveres som tilvalg. Oppvarming/varmtvann: Energi til produksjon av varmtvann og oppvarming av leilighetene leveres med fjernvarme, enten lokalt eller sentralt. Varmen leveres til leilighetene som vannbåren gulvvarme. Elektriske varmekabler på bad. Energimåler i hver leilighet.

11515399

utslagsvask. Utvendige vannuttak: Det leveres vannuttak for vedlikehold av felles utearealer og hageanlegg. Det leveres ikke vannuttak for vasking av biler og det leveres ikke vannuttak i garasjeanlegg. Avfallshåndtering: MOLOCK Nedgravde containere Uteanlegg / lek: Utføres iht. utomhusplan. Parkeringsanlegg: ihht Asker kommunes p-norm. Postkasser: Plasseres sentralt ved inngangspartier. Kjøkken: Overskap til kjøkken er standard høyde – Ikke takhøye skap. Balansert ventilasjonsaggregat kan bli plassert i overskap i kjøkken. Baderom: Rør-i-rørskap blir plassert i himlingene eller på vegg i baderommet. Leveransen er i henhold til TEK17. I nye bygg vil det normalt oppstå riss ved skjøter og sammenføyninger, pga. små setninger og uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at riss i materialoverganger mellom tak/vegg og i hjørner ikke kan kreves utbedret. Det kan være nødvendig å kle inn rørføringer som kommer lavere enn himlingshøyde i stue/kjøkken og soverom. Det vil bli mulighet for individuelle løsninger/ tilvalg på kjøkken, bad, garderobe, farger på innvendige vegger, parkett med fotlist, elektro og sanitær. Tilvalg utføres i en kundebehandlerperiode før oppstart av byggingen. Etter denne perioden vil det ikke være anledning å gjøre endringer. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting av prosjektet, er interessent/ kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Endringer som følge av avklaringer i detaljplanen, rammesøknad og detaljprosjekteringen kan bli nødvendig. Dette gjelder også inne i leilighetene. Dette gjelder spesielt behov for lokale utvidelser for bæresystem og utvidelse for innkassing av tekniske installasjoner i form av utforinger av vegger og sjakter, samt nedforede himlinger i deler av leiligheten. Som følge av dette kan det forekomme mindre arealavvik fra de oppgitte arealer. I forbindelse med skjulte tekniske anlegg må det monteres inspeksjonsluker. Det vil være synlige luker opptil 80x80cm som kan bli plassert på vegg og i himlinger. Produkter som er spesifikt beskrevet kan bli endret dersom det i detaljprosjekteringen avdekkes behov for endring, for eksempel at arkitekt ber om endring for å ivareta det komplette arkitektoniske uttrykk, eller at leverandør skifter navn på produkter underveis. Eventuelle endringer vil i tilfelle gjøres med produkter som har tilsvarende kvalitet. Prosjektet er planlagt iht. Reguleringsplan for Neselva Hageby. Det foreligger ikke detaljplan, ramme-/igangsettingstillatelse på tidspunktet ved salgsstart. Det tas derfor forbehold om endringer som følge av krav fra offentlige myndigheter.

Neselva Hageby

EIENDOMMENS A TIL Å HOVEDOPPDRAGSNUMMER 91260791 KONTAKTPERSON Navn: Julian Alexander Hahn, telefon 992 24 078 Tittel: Eiendomsmegler ANSVARLIG MEGLER Navn: Bente Stubberud, telefon 913 39 949 Tittel: Prosjektmegler DNB Eiendom AS avd. Oslo Nybygg Adresse: Dronning Eufemiasgate 30 org.nr. 910 968 955 SELGER/UTBYGGER Navn: Neselva Hageby AS Adresse: Postboks 414, 1302 Sandvika Org.nr.: 918 064 141 EIENDOMMEN Asker kommune gnr. 32 bnr. 16, 102, 121 m.fl. Eiendommen skal fradeles/sammenslås/grensejusteres, og eiendomsgrensene er ikke endelig fastsatt eller oppmålt på salgstidspunktet. Sameiets tomt skal opprettes med egen matrikkel, og eiendommen vil bli seksjonert. Sameiets tomteareal for byggetrinn 1 er oppgitt å bli ca. 12 000 m2. Hver seksjon vil bestå av en sameierandel ihht. oppdelingsbegjæringen. Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse. EIERFORHOLD Selveier ADKOMST Ta inn Bergerveien fra Billingstadsletta. Når Bergerveien svinger svakt til venstre kjører man videre rett frem Sandekra. Første byggetrinn i Neselva Hageby vil ligge på høyre side innerst i veien. BELIGGENHET Neselva Hageby er en del av utbyggingen på Vestre Billingstad. Andre salgstrinn i byggetrinn 1 ligger nært friområder i vest og får en av de beste beliggenhetene på hele området. Prosjektet utformes med fokus på å skape mest mulig åpne rom og luft mellom byggene. KORT OM PROSJEKTET Neselva Hageby ligger omkranset av Neselva med store grøntområder på alle sider. Boligene ligger godt skjermet mot vei og trafikkstøy og med store luftige og grønne uterom mellom byggene blir dette en av de beste beliggenhetene på Vestre Billingstad. Her vil det bli tilrettelagt for et levende bomiljø, hvor det tidligere var nærings- og landbruksområde. I forbindelse med utbyggingen vil det i umiddelbar nærhet bli etablert en barnehage, og det vil være kort vei til skoler, butikker og kollektiv transport. BEBYGGELSEN Byggetrinn 1, salgstrinn 2, omfatter 2 bygg med til sammen

31 leiligheter over et underjordisk garasjeanlegg. Bygningene utføres med bærekonstruksjon i stål og betong. Fasadeveggene utføres dels med stål og treverk. Utvendige fasader vil hovedsakelig kles med tegl/ panel/fasadeplater. Det henvises forøvrig til fremlagt leveransebeskrivelse datert 13.04.2018. INNHOLD OG STANDARD Leilighetene i blokk E blir over seks etasjer, blokk F blir over fem etasjer og blokk G blir over fire etasjer. Hver leilighet får sin egen private hage, balkong eller terrasse og det blir opparbeidet hyggelige omgivelser rundt leilighetsbyggene. Interne gater/gatetun i boligområdet skal ha begrenset biltrafikk og utformes på fotgjengernes premisser, og skal egne seg for lek og opphold for de litt større barna. For mer informasjon om standard/innhold for hver av leilighetene vises det til romskjema datert 13.04.2018. BODER OG PARKERINGSPLASSER Det leveres innvendig bod der dette fremkommer av plantegning samt 1 stk. sportsbod til hver leilighet. Sportsbod ligger i felles bod-anlegg i kjeller som deles opp med nettingvegger og er klargjort for kjøpers egen montering av hengelås. Parkeringsplass i parkeringskjeller kan kjøpes, se prisliste for nærmere info. Parkeringsplass selges fortrinnsvis til de største leilighetene. Konferer megler om tilgjengelige plasser. El-bil parkering/ladestasjon vil ikke leveres av selger, men kan bestilles som tilvalg. Det vil også opparbeides en innvendig bilpoolordning der det etableres minimum 2 bilpoolplasser pr 100 boliger innenfor planområdet. Tilbudet vil være markedsstyrt. Dersom kjøp av biloppstillingsplass i parkeringskjeller avtales etter inngått avtale vedrørende kjøp av leilighet, vil det påløpe et gebyr til selger på kr 15.000,- inkl. mva. i tillegg til kjøpesum for p-plass. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av parkeringsanlegget, uteareal utenfor boliger i 1. etasje og bodene vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom, eller bli lagt som fellesareal med vedtektsfestet bruksrett. VEI, VANN OG AVLØP Offentlig. SAMEIET Området er planlagt å bestå av ett eller flere boligselskap (antallet boligselskap kan bli justert i forbindelse med utbyggingen). Sameiet er planlagt å bestå av totalt 113 leiligheter (antallet seksjoner kan evt. bli justert i forbindelse med utbyggingen). Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven. 114

Neselva Hageby

Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er ikke tillatt å eie mer enn 2 seksjoner i sameiet. Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet. Utomhusarealene på området ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte byggene eller så snart årstiden tillater det. EIENDOMMENS FASTE, LØPENDE KOSTNADER 1) FELLESKOSTNADER Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Månedelige felleskostnader er stipulert til kr. 30,- pr kvm BRA pr måned for første driftsår, hvor man har lagt til grunn at kommunale avgifter, forsikring på bygget, strøm på fellesarealer, vaktmestertjenester som snømåking og renhold er inkludert. Energikostnader kommer i tillegg til felleskostnadene. TV/bredbånd er stipulert til kr. 350,- pr seksjon pr måned. Endelig budsjett fastsettes på årsmøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte felleskostnader, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av kostnader reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger har/vil engasjere forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for felleskostnader. Driftskostnader garasjeanlegg er stipulert til kr 150,- pr måned for første driftsår, og skal betales av de som disponerer plass i garasjeanlegget. 2) KOMMUNAL EIENDOMSSKATT Det er ikke eiendomsskatt på boligen pr 2018. STIPULERT OVERTAGELSE Boligen planlegges ferdigstilt i 1. kvartal 2020, under forutsetning om vedtak om igangsetting innen 01.10.2018. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. Selgeren skal skriftlig varsle om antatt overtagelsestidspunkt minimum to måneder før. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som er nevnt i bustadoppføringslova § 11 er oppfylt. Selger skal informere Kjøper dersom det kan påregnes endringer i forhold til det p.t. planlagte overtakelsestidspunkt. Ved forsinket overtagelse etter endelig varslet overtagelsesdato, har kjøper krav på dagmulkt på 0,75 promille av kjøpesummen. Vesentlig forsinkelse gir Kjøper rett til å heve kontrakten. Kjøper må i så fall gi melding til Selger om hevingskravet

115

før overtakelse. Dersom Kjøper velger å heve kontrakten, skal Selger tilbakebetale innbetalte beløp og kjøper plikter å returnere/kvittere garantien for opphør. UTLEIE Boligen har ingen egen utleieenhet. Leiligheten kan fritt leies ut. HEFTELSER Boligen selges fri for pengeheftelser med unntak av boligsameiets legalpant i hver seksjon jf. lov om eierseksjoner. Følgende heftelser vil følge eiendommen: Dok.nr. 5935-1/100 Tinglyst 15.10.49 Best. om vann/ kloakkledn. Dok.nr. 5535-3/100 Tinglyst 10.07.69 Bestemmelse om gjerde Dok.nr. 2214-1/100 Tinglyst 16.03.71 Best. om vann/ kloakkledn. Dok.nr. 409068-1/100 Tinglyst 15.07.72 Best. om vann/ kloakkledn. TINGLYSTE FORPLIKTELSER OG RETTIGHETER Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold som adkomstrettigheter m.m., eller forhold pålagt av myndighetene. Utbyggerne har ansvar for, selv eller gjennom å avtalefeste slikt ansvar for de enkelte eierseksjonssameier i planområdet, å etablere ett eller flere driftsselskap, fellessameier, velforeninger eller lignende til å drifte og vedlikeholde felles grøntområder, fellesområder, lekeplasser, torg, veier, gang- og sykkelveien, turstier mv. som er private. Beboernes fremtidige deltakelse i ovennevnte sammenslutninger skal sikres ved tinglyste heftelser på de enkelte gårds- og bruksnummer/seksjonsnummer i planområdet. FORHOLDET TIL ENDELIGE OFFENTLIGE PLANER Områdeplanen for Vestre Billingstad er en av Askers største reguleringsplaner og eiendommen ligger i et område som er regulert til boligformål. Området bygges ut etappevis der planforslaget legger til rette for et nytt boligområde i Asker med opptil 1640 boenheter. Utbygging av området vil skje i faser og den konkrete utbyggingstakten avhenger stort sett av markedet og skole- og transportkapasiteten. Rammetillatelse og igangsettingstillatelse for prosjektet er pr tid ikke gitt. Adkomst til prosjektet fra Bergerveien. Det kan forekomme enkelte midlertidige adkomstveier i forbindelse med utbyggingen av senere byggetrinn. Skjøtselsplan for Vestre Billingstad kan fås fra megler etter forespørsel. KJØPESUM OG OMKOSTNINGER Se vedlagte prisliste. BETALINGSPLAN 10 % av kjøpesum forfaller til betaling ved utstedt entreprenørgaranti eller signert kontrakt, jf. bustadoppføringslova § 12. 20 % dersom kjøper er å regne som profesjonell.

Neselva Hageby

Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til § 47 garanti er stilt, eller skjøte er tinglyst, forutsatt at de overstiger en ½ R. MEGLERS VEDERLAG (BETALES AV OPPDRAGSGIVER) Meglers vederlag er avtalt til kr 35.000,- inkl. mva. pr enhet.

tjente renter på klientkonto tilbakebetalt. Utover dette har selger intet ansvar overfor kjøper. Selger kan på et hvilket som helst tidspunkt velge å frafalle forbeholdene selv om forutsetningene/forbeholdene ikke er oppfylt. Selger skal uten ugrunnet opphold gi kjøper skriftlig melding om når tidspunktet for forbeholdene er bortfalt/frafalt.

UTLEGG (BETALES AV OPPDRAGSGIVER) Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, evt forretningsfører mv.: Ca. kr. 1.700,Selgers tinglysingskostnader kr 525,- pr tinglysing Grunnboksutskrift kr 172,- pr utskrift Firmaattest kr 77,- pr utskrift

Er det motsetninger mellom prospekttegninger og beskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen.

KOSTNADER VED AVBESTILLINGER Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. For avbestillinger som skjer før selger har vedtatt byggestart er det avtalt et avbestillingsgebyr på 5 % av kjøpesummen. Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet.

Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av selger. Videre forutsetter selger at skjøte tinglyses på den/de kjøper(e) som har fått aksept på sitt bud. Kjøper har anledning til å be om samtykke til direkteoverskjøting, men selger står helt fritt til å avslå eller akseptere en slik forespørsel. Et eventuelt samtykke vil medføre gebyr til selger etter nærmere avtale.

Selger forutsetter at skjøtet tinglyses i kjøpers navn iht. kjøpekontrakten. Dersom det ønskes hjemmelsendring på skjøtet etter inngått avtale krever dette selgers forutgående samtykke. Her vil det kun godtas endringer i nær familie eller lignende. Det vil påløpe et administrasjonsgebyr til selger på kr 5.000,- inkl. mva. i forbindelse med endringen og dette innbetales fortløpende etter endringen er godkjent.

Selger forbeholder seg rettet til å fordele boder og eventuelle parkeringsplasser. Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet.

Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av selger, og at selger på fritt grunnlag kan godta eller avslå transport av kjøpekontrakter. Ved videresalg eller transport av kjøpekontrakt før overtagelse påløper det etter godkjenning fra selger et administrasjonsgebyr på kr 20.000,- inkl. mva. til selger. ENERGIMERKING Energimerking av boligen skal utføres av selger. Energimerkingen må foreligge for å få utstedt ferdigattest. FORKJØPSRETT Det foreligger forkjøpsrett for kommunen og representanter fra utbygger i hvert salgstrinn. Forkjøpsretten blir avklart i forkant av salgsstart. SELGERS FORBEHOLD Selger er ikke bundet dersom ikke 50 % av boligene er solgt og nødvendige offentlige tillatelser for igangsetting av byggearbeidene er gitt og selger fatter vedtak om igangsetting. Dersom disse forbeholdene ikke er avklart innen 01.10.18 har selger rett til å kansellere kontrakten. Kjøper har i en slik situasjon rett til å få innbetalt beløp samt opp-

Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene.

Selger forbeholder seg rett til endring av prisliste uten varsel på usolgte boliger.

Selger og Kjøper har ingen krav mot hverandre dersom boligareal skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn det oppgitte areal. Det tas generelt forbehold om myndighetenes behandlingstid og eventuelle forsinkelser i forhold til utbyggingen og fremdriften. Alle opplysninger i denne beskrivelsen er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, eksempelvis som følge av offentlige pålegg, uten å forringe leilighetens kvalitet og funksjon i vesentlig grad. Tegninger/illustrasjoner i prospekt og annet salgsmateriale som bilder etc. er kun illustrasjoner og kan avvike noe i forhold til plan- og fasadetegninger som vedlegges kontrakt, så som møblering, fargevalg, dør og vindusform, bygningsmessige detaljer, f.eks. fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, materialvalg, etc. Beplanting, blomster, innredninger, tepper, møbler, markiser og annet tilbehør som ikke er beskrevet, leveres ikke. Videre kan vindusplasseringen, størrelsen på vinduene, slagretningen, samt størrelsen på dørene i den enkelte bolig avvike fra de generelle planer, som følge av bl.a. den arkitektoniske utformingen av bygget. Standard/utstyr som leveres fremgår av leveransebeskrivelsen i salgsoppgaven.

116

Neselva Hageby

Det kan/vil bli enkelte synlige kabler/ledninger langs vegger for el. opplegg, tele og TV. Selger må rette seg etter eventuelle offentlige pålegg i byggesaken. Stiplede løsninger/ innredninger leveres ikke. Plantegninger og illustrasjoner som viser ulike stiplede innredningsløsninger er ment som illustrasjoner for mulige løsninger. Disse løsningene inngår ikke i standardleveransen. Tegningene i prospektet bør ikke benyttes som grunnlag for nøyaktig møbelstilling, da målestokkavvik kan forekomme ved trykking/ kopiering. Det tas forbehold om at sjakter og føringsveier for VVS-installasjoner kan bli endret. Entreprenøren har ansvaret for oppfølging av gjeldende krav, lover og forskrifter. SALGSVILKÅR Kjøp i prosjektet baseres på nærværende dokument, samt følgende vedlegg: 1) Prisliste datert 12.06.2018 2) Leveransebeskrivelse datert 13.04.2018 3) Plantegning datert 12.06.2018 4) Fasadetegninger 5) Foreløpige vedtekter 6) Selgers prospekt Ved avvik mellom informasjon gjelder dokumentene i den rekkefølge som er nevnt over. Lovpålagte opplysninger om eiendommen er ufullstendig uten alle vedlegg. SALGSOPPGAVEDATO Dette dokumentet er sist revidert dato: 12.06.2018

117

Neselva Hageby

VIKTIG INFORMASJON LOVVERKET Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier ihht. bustadoppføringslova § 12. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell ihht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova. FORMUESVERDI Eiendommens formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skatteetaten.no. TILVALG OG ENDRINGER Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles. Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider. Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf. Bustadoppføringslova § 44. Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15% jf. Bustadoppføringslova § 9. Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og kjøper har krav til tilvalg/endring som kjøper forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/ selger. BESTEMMELSER TILTAK MOT HVITVASKING / KJØPERS INNBETALING Iht Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om hvitvasking og terrorfinansiering er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og kjøper. Reelle rettighetshavere skal også kartlegges. Dersom partene ikke oppfyller lovens

krav til legitimasjon kan megler ikke etablere kundeforhold. Er det mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling, eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 til 136A kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre. Kjøper oppfordres til å innbetale den del av kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. BEBYGGELSENS AREALER Arealer pr. bolig fremkommer i vedlagte prisliste. Arealet er angitt hhv. som bruksareal (BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger. FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar. Dersom det gjenstår arbeid på utomhus/fellesarealer kan det engasjeres en uavhengig takstmann. Kostnader knyttet til dette belastes sameiet. FINANSIERING Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken, og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Dette gjelder kun personer som har samtykket til å bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden. Den enkelte megler mottar ingen godtgjørelse relatert kjøpers valg av finansiering, og mottar heller ingen godtgjørelse for formidling av kontakt til DNB lånekonsulenter. FORBRUKERINFORMASJON VED INNGIVELSE AV KJØPETILBUD: Alle bud og budrelatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om bud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi deg opplysninger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig. Gi kun skriftlige bud. Det samme gjelder budforhøyelser og motbud. Budet må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Uansett bør ikke budet ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. 118

Neselva Hageby

Det første budet skal inngis på DNB Eiendom sitt budskjema påført din signatur. Samtidig med at du inngir første bud må du legitimere deg. Det kan gjøres ved at du sender kopi av gyldig legitimasjon (dvs. bankkort, pass eller førerkort) til megler sammen med ditt første bud, eller du viser legitimasjon til megler direkte. Førerkort anbefales dersom du sender legitimasjon via SMS eller mail. Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne budskjemaet og legitimere seg. Det kan i budskjemaet gis gjensidig fullmakt til å forhøye budet på vegne av hverandre. Dersom ikke slik fullmakt gis, må samtlige gi budforhøyelser skriftlig. Du kan velge mellom følgende når du skal sende bud: Innlevere direkte til megler, per e-post, per SMS eller per fax. E-postadressen, fax- og telefonnummer til det aktuelle kontoret finner du i salgsoppgaven. Bud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag. Du har selv risikoen for at ditt bud kommer frem til megler. Megler vil straks budet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om budet er mottatt. Selger vil gi sin aksept av bud skriftlig til megler, som så videreformidler aksepten til den budgiver som får aksept på budet, med informasjon til øvrige budgivere og interessenter. Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital. Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud. I følge forskrift om eiendomsmegling § 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal.

119

Neselva Hageby

120

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Neselva Hageby

121

Neselva Hageby

122

Neselva Hageby

123

HAGEBY

N E S E LVA H AG E B Y ASKER

Neselva Hageby

NESELVA HAGEBY AS - bli kjent med oss

Vårt selskap skal totalt utvikle og bygge ca. 422 boliger på Billingstad. Selskapet er eiet av solide eiendomsselskaper med både ressurser og visjoner til å utvikle store prosjekter. Gjennom mer enn 25 års virksomhet har eierselskapene bak Neselva Hageby flere større boligprosjekter i både Oslo, Bærum og Asker. A S KVår ER filosofi er langsiktighet og fokus på våre kunder sine interesser med gode og fremtidsrettede løsninger.

N E S E L Vprosjektet A H A G E B Y utviklet

Vi ønsker dere velkommen som kjøpere i vårt spennende prosjekt på Billingstad - Neselva Hageby! Neselva Hageby AS Tore Verløy tore@neselvahageby.no

GEBY

www.neselvahageby.no

DNB EIENDOM - NYBYGG OSLO Bente Stubberud Ansvarlig Megler

bente.stubberud@dnbeiendom.no 91 33 99 49 Julian Hahn Prosjektmegler

julian.hahn@dnbeiendom.no 99 224 078

124

voice.as

AGEBY