Vestvang 2 - Prospekt Hus C by vy communication as

34 nye leiligheter i Ask / Salgstrinn 2 / Hus C og D

VESTVANG BO GODT I ASK

V E S T VA N G 2

Innhold Prosjektet........................................................... 08 Området..............................................................18 Fra arkitekten......................................................28 Velkommen inn............................................. 31-45 Landskapsplan.............................................. 48-49 Plantegninger - bygg C og D...................... 51-63 Etasjeplaner................................................. 65-69 Kjøpsprosess......................................................71 Vær smart, tenk nytt...........................................72 Nabolagsprofil...............................................74-75 Leveransebeskrivelse................................... 78-81 Salgsoppgave............................................... 82-88

V E S T VA N G 2

Vi gleder oss til å presentere Vestvang 2 i Ask. Salgstrinn 2 består av bygg C og D med tilsammen 34 nye leiligheter fra ca. 41 til 86 kvm. Totalt vil Vestvang 2 bestå av ca. 132 spennende leiligheter fordelt på 5 bygg. Et boligkjøp er et viktig valg, og kanskje ditt livs største investering. Vi vil at du skal være trygg på din avgjørelse, og tilbyr deg all vår erfaring og kompetanse under kjøpsprosessen. Vi veileder deg, slik at du finner din drømmebolig. Vi er tilgjenglig for deg og de spørsmål du måtte ha. Ikke nøl med å kontakte oss - vi er her for deg. Velkommen skal du være!

EIE LILLESTRØM

Alexander Søvik - m: 98 23 96 49- also@eie.no Eirik Løvseth - m: 97 54 99 34 - elo@eie.no

V E S T VA N G 2

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

V E S T VA N G 2

Illustrasjon. Illustrasjon.Avvik Avvikvilvilforekomme. forekomme.

V E S T VA N G 2

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Vestvang - boliger for alle 12

V E S T VA N G 2

OPPFYLL BOLIGDRØMMEN I LANDLIGE OMGIVELSER I andre salgstrinn kommer bygg C og D med 34 nye leiligheter. Byggene danner et flott opparbeidet og beplantet fellesareal, med lekeplass for barn og hyggelige soner å bevege seg i.

PHOL

LEK/OP

C Gang- og sykkelvei

SALGSTRINN 2

SALGS 3 TRINN

LER

P-KJEL

V E S T VA N G 2

Vestvang - det gode liv i Ask

V E S T VA N G 2

Harestua

Det finnes hyggelige caféer og spisesteder i området rundt Ask. Almv egen

Store Ask 120

Grønnvoll

ien

ndve

lu Furu

a øgd

h Ask

rag u

tua 428

rvet

Ungdomsskole

ASK SENTRUM

Herredshus en

VESTVANG 1

Rotnes Ask skole

ss tu

Idrettsbane

Åneby

ve n

k As

råd

Ask vestre to Ask

im k As skhe A

tta

gu als

Slattum Skytta 120

Gjellerås Skillebekk

OSLO

150

Skår

E18

Sandvika E6

V E S T VA N G 2

179

Nordkisa

GARDERMOEN E6

Vormsund

Sand Vestlykkja

Jessheim

178

Algarheim 177 174

E16

Årnes

Tomteråsen 175

173

Kløfta

ASK

Frogner

Skedsmokorset

sen Skjetten

Rånåsfoss 171

Lørenfallet

Leirsund

120

Sørumsand

Kjeller Lillestrøm

Strømmen Fetsund

Varåa

Aursmoen

rer Med kun ca. 15 minutter til Gardermoen og ca. 30 minutter med bil til Oslo er du sentralt plassert på kartet.

Aurskog

V E S T VA N G 2

Vestvang 2 - med et innholdsrikt og variert nærområde

IDRETT Gjerdrum er en idrettsglad bygd med mye aktivitet for store og små. Gjerdrum kan tilby et bredt utvalg av idretter, bl.a: langrenn, skiskyting, alpint, håndball, taekwondo, innebandy, idrettskole og fotball. Fotballbanen som ligger et steinkast unna har undervarme, og kan dermed benyttes året rundt.

BELIGGENHET Boligprosjektet Vestvang 2 ligger på Øvre Romerike i Ask sentrum. Et hyggelig og travelt tettsted som er kommunesenteret i Gjerdrum kommune. Prosjektet ligger i et v akkert bølgende kulturlandskap midt mellom Lillestrøm og Gardermoen. Med kun ca. 15 minutter til Gardermoen og ca. 30 minutter med bil til Oslo er du sentralt plassert på kartet. SPESIALBUTIKKER Er du opptatt av siste nytt innen interiør og design kan du finne mange godbiter fra kjente leverandører hos ”Hanne på landet”.

SPISESTEDER Ask kan by på flere og varierte spise steder: Hos Nabo’n, Ask grill og pizzaservice og Roma Pizza Grill. Om man skulle trekke frem to steder, må det bli Nordvæst med sin særdeles hyggelig atmosfære og Raumergården med mat i særklasse og en navngjeten vinkjeller.

SKOG OG MARK Her finner du flotte turforhold i Romeriksåsen hele året. Det er fine lysløyper om vinteren, og når sommeren kommer kan man ta en løpetur på en av de mange oppmerkede turstiene. Stolpejakt er også en fin mulighet til å gjøre seg kjent i nærområdet - les mer på stolpejakten.no

Hos Nabo’n 18

V E S T VA N G 2

SKOLE Det er gangavstand til både barnehage, barne- og ungdomsskole. Gjerdrum ungdomsskole ble nyåpnet til skolestart i 2009 og ble senere tildelt statens byggeskikkpris. Gjerdrum kommune har også en populær fritidsklubb som holder til på ungdomsskolen.

BADESTED Lysdammen ligger skjermet til i Gjerdrums skoger, og er en idyllisk perle og et meget populært badested. En varm sommerkveld er det fint å sykle hit for et kveldsbad eller hva med en tur på vannet om du har et stand-up padle board?

KNIPLIA SKISENTER Ski og aktivitetspark for barn og ungdom i Gjerdrum kommune. Alpinbakken har kveldsåpent ukedager til kl 21.00, med en nedfart på 500 meter.

SERVICETILBUD På Ask finner du blant annet dagligvarehandel, restauranter, bibliotek, post, apotek og vinmonopol. I nabobygget finner du Sprek, et innendørs treningssenter.

V E S T VA N G 2

Flotte turmuligheter hele året På Ask er det mye å finne på for store og små til alle årstider. Med markagrensen i gangavstand er turmulighetene mange. Her finner du milevis med nypreparerte skiløyper, skitrekk, fine sykkelstier, hyggelige badeplasser, en fullverdig 9-hulls golfbane og mye mer.

V E S T VA N G 2

Vestvang - et godt sted å bo!

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

V E S T VA N G 2

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

V E S T VA N G 2

Velkommen ut - nyt sola på egen balkong eller uteplass

V E S T VA N G 2

Med naturen som inspirasjon

V E S T VA N G 2

ET HAV AV GRØNNE MULIGHETER Ask ligger i et svært naturskjønt område. Våre arkitekter har selvsagt latt seg inspirere - grønne skoger og vakre, bølgende kulturlandskap gjenspeiles både i utforming av byggene og de hyggelige fellesarealene mellom boligene.

V E S T VA N G 2

FRA ARKITEKTEN Målsettingen med prosjektet er å berike det urbane miljøet på Ask samt skape gode leiligheter for en variert brukergruppe. Prosjektet skal med sin volumoppbygging og estetiske utforming tilpasse seg og tilføre nye kvaliteter til omkringliggende områder.

De nye leilighetsbyggene er plassert i en stor «L» syd for eksisterende bebyggelse på Vestvang. Det dannes dermed et stort felles tun mellom eksisterende og ny bebyggelse.

I bygg A til D har gavlleilighetene ved trapperom intern atkomst, mens de øvrige leilighetene har atkomst via svalgang. I bygg E har alle leilighetene i første til fjerde etasje innvendig adkomst mens toppleilighetene i femte etasje har adkomst via svalgang som vender mot øst. Svalgangene kan også benyttes som små frokostbalkonger. I kjelleren under all bebyggelse vil det være felles beboerparkering, sportsboder, smørebod og tekniske rom.

Tunet fylles med mye beplantning, gangstier, lekeplasser og er tilrettelagt på gående og syklisters premisser. Dette, sammen med at alle hovedinnganger er henvendt mot tunet, skaper aktivitet og gir et trygt gårdsrom. Svalganger og private forhager er med på å sette noen rammer på offentlige, halvoffentlige og private uterom i det store felles utearealet.

Leilighetsbyggene vil bli utført som ferdige moduler. Ved bruk av mørk brungrå trekledning vil byggene stå i fin kontrast til den eksisterende gule fargen på Vestvang. Den mørke fasadekledningen kombinert med varme farger på inntrukne fasadepartier vil gi ro og en lun variasjon. Variasjon i fasadematerialer vil også få byggene til å fremstå som pent oppbrutte volumer. Glassrekkverk på svalganger, balkonger og takterrasser vil bidra til å fremheve trekledningen og gi byggene et lett uttrykk. Overdekning over balkonger, innganger og svalganger vil utformes som pergolaer i glass.

Terrenget skråner noe mot sydøst. Byggene følger terrenget og trapper seg nedover langs med den nye adkomstveien og gangstien. Gangstien vil fortsette videre sydøst ned gjennom ravinen. Hovedatkomstveien med bil er lagt på sydsiden av bebyggelsen slik at det blir minimalt med trafikk på tunet. Det legges til rette for begrenset trafikk inn på tunet for å ivareta adkomst for utrykningskjøretøy, renovasjon og nødvendig persontransport. Atkomstsituasjonen, uterommets utforming, belysning og fargesetting gjør det hele til et varmt og inkluderende møte med eksisterende bebyggelse på Vestvang.

LOF ARKITEKTER AS 26. august 2020

Totalt er det 132 leiligheter i prosjektet fordelt på 84 to-roms, 28 tre-roms og 20 fire-roms. Alle leilighetene vil ha enten terrasse på terreng eller egen balkong/terrasse på tak.

V E S T VA N G 2

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

V E S T VA N G 2

Velkommen inn

V E S T VA N G 2

Illustrasjon. Avvik vil forekomme. Farge på vegg Jotun Morgendis 9915 tilbys som tilvalg.

V E S T VA N G 2

Velkommen til Vestvang 2 Boligene i Vestvang 2 får spennende, varierte og moderne planløsninger med god arealutnyttelse. Store vindusflater gir lyse og trivelige rom, alle leilighetene får i tillegg en egen balkong eller uteplass, med gode solforhold. På kjøkkenet finner du lekre detaljer og praktiske funksjoner, levert av en anerkjent leverandør. Alle hvitevarer er integrerte, og godt arbeidslys får du fra downlights under overskapene. På gulvene blir det hvitpigmentert 1-stavs eikeparkett. Badet får k eramiske fliser i duse farger, med elektriske varmekabler på gulvet. Detaljer som vegghengt toalett og dusjvegger i herdet glass gir den gode kvalitetsfølelsen. Flytt rett inn i din helt nye leilighet på Vestvang - du vil trives fra dag en.

V E S T VA N G 2

Illustrasjon. Avvik vil forekomme. Farge på vegg Jotun Dusky Blue 5200 tilbys som tilvalg. 34

V E S T VA N G 2

Illustrasjon. Avvik vil forekomme. Farge på vegg Jotun Dusky Blue 5200 tilbys som tilvalg og standard NCS 0500-N.

Gode rom med gjennomtenkte løsninger

V E S T VA N G 2

Illustrasjon. Avvik vil forekomme. Farge på vegg Jotun Dusky Blue 5200 tilbys som tilvalg. 37

V E S T VA N G 2

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Alle får stue med utgang til egen balkong eller uteplass

V E S T VA N G 2

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

V E S T VA N G 2

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Illustrasjon. Avvik vil forekomme. Farge på vegg Jotun Hvit Poesi 8394 tilbys som tilvalg. 40

V E S T VA N G 2

Illustrasjon. Avvik vil forekomme. Farge på vegg Jotun Hvit Poesi 8394 tilbys som tilvalg.

Lyset strømmer vakkert inn fra de store vindusflatene

V E S T VA N G 2

Illustrasjon. Avvik vil forekomme. Farge på vegg Jotun Antikkgrå 1973 tilbys som tilvalg. 42

V E S T VA N G 2

Sov godt i ditt nye hjem!

V E S T VA N G 2

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

V E S T VA N G 2

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Våkn opp til en ny hverdag! 45

V E S T VA N G 2

Luftige balkonger eller uteplass med gode solforhold

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

V E S T VA N G 2

V E S T VA N G 2 EN

DVEG

ESTA

NANN

NDE V

TERE

EKSIS NT

VEIKA

AT PRIV REAL UTEA

ERING PARK 1 VANG VEST

VANG

+176,2

VEST

+176,2

EKS.

PPHO

LEK/O

PPHO

AT PRIV RE UTEA

+176,1

+176,7

LEK/O

+178,4

8,00 5,00

+176,90

+177,4

8,00 HC

3,5

1lass BT s illingsp prettholde op iloppst Brannb dekke må erkt st ør kj

+176,6

178,0

Landskapsplan. Vi tar forbehold om endelig detaljutforming. Avvik vil forekomme.

PRIV. UTEA.

PRIV. UTEA. 2,00 BRANNOPPSTILLINGSPLASS 23,00

REGULERT G/S VEG REGULERT GRØNNSTRUKTUR

177

PRIV. UTEA.

2,50

Gang- og sykkelvei

+176,65

8,69

7,5

BRANNOPPSTILLINGSPLASS 13,00

13,00

5,50

17,00

BRANNOPPSTILLINGSPLASS

+177,10

+176,65

ca 11m

2,00

2,50

Salgstrinn 2

+177,10

17,00

5,00

+176,65

+177,10

ACODRAIN

+177,55

PRIV. UTEA.

7,50

2,50

5,50

KV4

GJESTEPARKERING

+177,10

+177,55

+178,00

5,00

PRIV. UTEA.

+177,55

A +178,00

PRIV. UTEA.

PRIV. UTEA. +178,00

+178,00

+176,65

+177,10

+177,55

PRIV. UTEA.

+178,00 A

3,5

8,00 HC

PRIV UTE

V E S T VA N G 2

Tegnforklaring Eiendomsgrense Teiggrense Byggegrense Formålsgrense regulering 176,5 Nye koter med kotefeste - 0,5m (175) Eksist. koter (kartgrunnlag) - 1,0m +176,10 Punkthøyder (+176,10) Eksisterende punkthøyder Fallpiler Lavbrekk Kun for illustrasjon, S+175,50 Sluk m/punkthøyde skal detaljprosjekteres. +176,20 Inngang m/punkthøyde Takutspring/ svalgang P-kjeller Fotavtrykk bygg Tak bygg Nettstasjon/trafo

Prydtre

Gatetre

Flerstammet tre/busk Eksisterende tre, Vestvang 1

Gress/ eng Vegetasjon regnbed

Armert gress, snøryddes Asfalt Natursteinsdekke 0

+176,0

+176,2

,05

Plasstøpt betongdekke

+176

+176,2

Tredekke

Elvesingel/grus Gummidekke/ fallunderlag Sandkasse

Landskapsplan

+176,2 +176,2

+176,2

EAL

+176,2

,0 0 +176

VAT AL EARE

0 +176,2

AT PRIV REAL UTEA

+176,2

+176,1

76,2 5 +1

AT PRIV REAL UTEA

+176,2

AT PRIV REAL UTEA

n3 Salgstrin 5

+176,0

Betongvegg/mur nedkjøringsrampe H=min 1100mm tilstøtende terreng Lekeapparat m sikkerhetssone

Plantekasse stål/cor-ten H=450mm Benk med rygg H=450mm Skillevegg inngangsparti H=1800mm Plantekasse stål/cor-ten H=1000-450mm

Pergola nedkjøringsrampe m klatreplanter Sykkelstativ, totalt 56 plasser

+176,2

MPE GSRA JØRIN NEDK ER MED LL P-KJE LA OG O R G PER EPLANTE KLATR

+175,20

REGULERT GRØNNSTRUKTUR MERKNAD Planen er kotert med innmålte dronedata(27.06.19) tilsendt fra bundebygg, foreløpig veiplan for KV4(21.08.19) tilsendt fra kommunen og utarbeidet av Norconsult, samt landskapsplan for BT1 (L_201 Utomhusplan 18.03.16). Planen baserer seg på å ikke fylle opp ravinen utenfor prosjekteringsgrensen. For stabilisering av mur og masser, konf. RIG. Ravine i vest er fylt opp i forbindelse med BT1.

4,5

2,5

H G F

20.08.20 Utvidet tre terrasser 04.05.20 Justert oppfylling nordøst 24.04.20 Fjernet trafo, justert terreng tilpasset oppfylling av ravine, justert p-plasser E 27.03.20 Flyttet sti til vestsiden av eksisterende parkeringsplass, justert br.oppstillingsplass D 31.01.20 Justert tun for manøvrering lastebil, terreng mot ravine bygg E, utstrekning rampe p-kjeller og brannoppstillingsplasser C 07.08.19 Justert tilstøtende arealer B 15.05.19 Flyttet sti ut av området fra bygg E til eksist. adkomstvei langs parkeringsplass A 04.04.19 Justert eiendomsgrense hele plan Rev. Dato Revisjonen gjelder Oppdragsgiver

FHF

FHF FHF

HLB HLB

FHF FHF Tegn. Fase

FHF FHF Kontr.

Prosjektnavn

Prosjektnr.

1,5

Bunde Eiendom

,55

Lav forstøtningskant p-areal H=100-200mm

+176,2

AT PRIV REAL UTEA

+176,2

LER P-KJEL

LER P-KJEL MUR 1000MM H=MIN JØRING INNK LER P-KJEL 8 +172,9

Kantstein u/vis Frittstående betongvegg/mur H=1800mm

Vestvang 2

Tegningsnavn

Landskapsplan

49 Tegn.nr.

L_100

MNY MNY

HB HB

FHF

Rammesøknad

2263

Målestokk

1:250/ A0 1:500/ A2

Dato Tegn.

24.08.2018 FHF

Kontr.

HLB Rev.

V E S T VA N G 2

Plantegninger BYGG C OG D

34 LEILIGHETER FRA CA. 41 TIL 86 KVM

2-roms BRA-S: 41 m2 2-roms 2 m2 P-rom: BRA-S: 41 m41 2 Terrasse: P-rom: 41 m2 8 m 2 Terrasse: Terrasse: 8 m2 21 m Terrasse: 21 m2 Leil.nr.: 2-roms 2-roms C-101 Leil.nr.: 2 BRA-S: 41 m BRA-S: 41 m2 D-101 C-101 P-rom: 41 m2 P-rom: 41 m2 D-101 Terrasse: 8 m2 Terrasse: 8 m2 Terrasse: 21 m2 Terrasse: 21 m2

A C

Egendefinert tekst 9

D D

C101 / D101

Egendefinert tekst

A B

Terrasse A: 12 m2 se tegning fra landskapsarkitekt

B C

Terrasse A: 12 m2 se tegning fra landskapsarkitekt

Leil.nr.: C-101 D-101

V E S T VA N G 2

C D

Leil.nr.: C-101 D-101

Overdekket terrasse A: 9 m2

Terrasse A: 12 m2 se Overdekket tegning fra terrasse landskapsarkitekt A: 9 m2

Terrasse A: 12 m2 se tegning fra landskapsarkitekt

Overdekket terrasse A: 9 m2 90 x 200

Overdekket terrasse Entre A: 9 m2 7,5 m2

Sov

90 x 200

7,0 m2

Entre 7,5 m2

Sov 7,0 m2

90 x 200

Bad

Entre 4,5 m2 7,5 m2

Sov 7,0 m2

Bad 4,5 m2

90 x 200

Entre T

7,5 m2

Sov

7,0 m2

Bad 4,5 m2

80 x 80

Bad

80 x 80

4,5 m2

Stue/kjøk. 19,5

Stue/kjøk.

80 x 200

19,5 m2 80 x 80

Stue/kjøk. 19,5 m2

80 x 200

80 x 80

Egendefinert tekst

Stue/kjøk. 19,5 m2

Terrasse A: 8 m2

2-roms BRA-S: 41 m2 Vestvang 2 Type A P-rom: 41 m2 2 Type A 1:100 Prospekt Bygg C-D 2Vestvang21.08.20 Vestvang 2 Type A Terrasse: 8 m 21.08.20 1:100 Prospekt Bygg C-D Terrasse: 21 21.08.20 m2 1:100 Prospekt Bygg C-D A Terrasse A: 8 m2

2-roms BRA-S: 41 m2 P-rom: 41 m2Leil.nr.: 2 Terrasse: 8 mC-101

Egendefinert tekst

Dato 15

Prosjekt 4m 5m

Prosjekt

80 x 200

Terrasse A: 8 m2

Leilighetstype:

Leilighetstype: Mål v/A4

Leilighetstype:

Dato

Mål v/A4

Dato

Mål v/A4

Terrasse A: 8 m2

B Prosjekt

Vestvang 2 Type A

52 1m

Leilighetstype:

Dato

Mål v/A4

21.08.20

1:100

C Prospekt

Bygg C-D

2-roms 2-roms BRA-S: 41 m2 BRA-S: 41 m2 P-rom: 41 m2 P-rom: 41 m2 Terrasse: 8 m2 2 Terrasse: 8 m Terrasse: 21 m2 2 Terrasse: 21 m 2-roms Leil.nr.: 2-roms Leil.nr.: 2 BRA-S: 41 m C-102 BRA-S: 41 m2 2 C-101 P-rom: 41 m P-rom: 41 m2 C-104 D-101 Terrasse: 8 m2 8 m2 D-102Terrasse: 2 Terrasse: 21 m D-104Terrasse: 21 m2

A A

V E S T VA N G 2

B B

Egendefinert tekst

D E

C102 / C104 / D102 / D104 A

A B

B C

Terrasse A: 12 m se tegning fra landskapsarkitekt

Terrasse A: 12 m2 se tegning fra landskapsarkitekt

Leil.nr.: C-102 C-104 D-102 D-104

C D

Leil.nr.: C-102 C-104 D-102 D-104

Overdekket terrasse A: 9 m2

Terrasse A: 12 m2 se tegning fra Overdekket terrasse landskapsarkitekt A: 9 m2

Terrasse A: 12 m2 se tegning fra landskapsarkitekt

Sov

Overdekket terrasse A: 9 m2

7,0 m2

Overdekket terrasse A: 9 m2

Entre

90 x 200

7,5 m2

150 x 200 Entre 7,5 m2

Sov 7,0 m2

Entre 7,5 m2

150 x 200

Bad 4,5

Bad

4,5 m2

Entre

7,5 m2

150 x 200

W K

Bad 4,5 m2

W 80 x 80

Bad

80 x 80

4,5 m2

Stue/kjøk.

19,5 m2

Stue/kjøk.

80 x 200

19,5 m2 80 x 80

Stue/kjøk. 19,5 m2

80 x 200

80 x 80

Egendefinert tekst

Stue/kjøk. 19,5 m2

80 x 200

2-roms BRA-S: 41 m2 P-rom: 41 m2 Vestvang 2 Type B Vestvang 2 Type A 2 Vestvang 2 Type B 21.08.20 Terrasse: 8 m 1:100 Prospekt 21.08.20 1:100 Prospekt Bygg C-D Terrasse: 2121.08.20 m2 1:100 Prospekt Bygg C-D A Terrasse A: 8 m2

Terrasse A: 8 m2

Prosjekt

Leilighetstype:

Dato

Mål v/A4

3m 4m 5m Dato

Leilighetstype:

2-roms BRA-S: 41 m2 P-rom: 41 m2Leil.nr.: 2 Terrasse: 8 mC-102

2m 4m

1m 3m

Prosjekt Leilighetstype:

Egendefinert tekst

0m 2m

Prosjekt

Terrasse A: 8 m2

Dato Mål v/A4

Mål v/A4

Bygg C-D

Terrasse A: 8 m2

B Prosjekt

Vestvang 2 Type B

53 1m

Leilighetstype:

Dato

Mål v/A4

21.08.20

1:100

C Prospekt

Bygg C-D

BRA-S: 41 m2 2-roms P-rom: 41 m2 BRA-S: 41 m2 Terrasse: 8 m2 2 P-rom: 41 m Terrasse: 21 m2 2 Terrasse: 8 m Terrasse: 21 m2 Leil.nr.: 2-romsC-103 2-roms Leil.nr.: BRA-S:D-103 41 m2 BRA-S: 41 m2 C-101 P-rom: 41 m2 P-rom: 41 m2 D-101 Terrasse: 8 m2 Terrasse: 8 m2 Terrasse: 21 m2 Terrasse: 21 m2

B A

V E S T VA N G 2

C103 / D103

Egendefinert tekst

A B

Terrasse A: 12 m se tegning fra landskapsarkitekt

B C

Terrasse A: 12 m2 se tegning fra landskapsarkitekt

Leil.nr.: C-103 D-103

C D

Leil.nr.: C-101 D-101

Overdekket terrasse A: 9 m2

V Terrasse A: 12 m2 se tegning fra terrasse Overdekket landskapsarkitekt A: 9 m2

Terrasse A: 12 m2 se tegning fra landskapsarkitekt

Sov 7,0 m2

Overdekket terrasse A: 9 m2 90 x 200

Overdekket terrasse A: 9 m2

Entre 7,5 m2 90 x 200

Entre 7,5 m2

Sov

7,0 m2

Bad

90 x 200

4,5 m2

Entre 7,5

Bad

4,5 m2

90 x 200

Entre K T

7,5 m2

Sov

7,0 m2

Bad 4,5 m2

80 x 80

Bad

80 x 80

Stue/kjøk.

4,5 m2

19,5 m2

80 x 200

Stue/kjøk.

80 x 80

80 x 200

19,5 m2

Stue/kjøk. 19,5 m2

80 x 200

80 x 80

Egendefinert tekst

Stue/kjøk. 19,5 m2

Terrasse A: 8 m2

Prosjekt

2-roms BRA-S: 41 m2 P-rom: 41 m2Leil.nr.: 2 Terrasse: 8 mC-103

Dato Leilighetstype: Mål v/A4

Leilighetstype:

Egendefinert tekst

Prosjekt

Prosjekt 4m 5m

Terrasse A: 8 m2

80 x 200

2-roms BRA-S: 41 m2 Vestvang 2 Type C 2 P-rom: 41 m 1:100 Prospekt Vestvang 2 21.08.20 Type A 2 Vestvang 2 Type C Terrasse: 8 m 21.08.20 1:100 Prospekt Bygg C-D Terrasse: 2121.08.20 m2 1:100 Prospekt Bygg C-D A Leilighetstype:

Dato

Bygg C-D

Mål v/A4

Dato

Mål v/A4

Terrasse A: 8 m2

B Prosjekt

Vestvang 2 Type A

54 1m

Leilighetstype:

Dato

Mål v/A4

21.08.20

1:100

C Prospekt

Bygg C-D

2-roms 4-roms BRA-S: 41 m2 86 m2 P-rom: 41BRA-S: m2 2 Terrasse:P-rom: 8 m2 86 m 2 Terrasse:Terrasse: 21 m2 36 m 2-roms Leil.nr.: Leil.nr.: 4-roms C-105BRA-S: 41 m2 C-101 BRA-S: 86 m2 P-rom: 41 m2 D-105 D-101 P-rom: 86 m2 Terrasse: 8 m2 Terrasse: 36 m2 Terrasse: 21 m2

Egendefinert tekst

D E

C105 / D105

A B

B C

Terrasse A: 12 m2 se tegning fra landskapsarkitekt

Leil.nr.: C-105 D-105

V E S T VA N G 2

Leil.nr.: C-102 C-104 D-102 D-104

V Overdekket90terrasse x 200 A: 9 m2

Terrasse A: 12 m2 se tegning fra landskapsarkitekt

Sov

Entre

8,0 m2

8,5 m2

WC 3,0 m2

90 x 200

Sov 13,0 m2

Sov

Entre

8,0 m2

8,5 m2

Overdekket terrasse WC 2 3,0 m2 A: 9 m

Bad

90 x 200

4,5 m2

Sov 7,0 m2

7,5 m2

90 x 200

Entre W

Sov 13,0 m2

BadSov

Bad 4,5 m2

Stue/kjøk.

80 x 180

90 x 200

2 4,5 m 7,0 m2

36,5 m2

Entre 7,5 m2

150 x 200

90 x 200

Stue/kjøk.

80 x 180

36,5 m2

90 x 240

Sov 6,5 m2

Bad

80 x 80

4,5 m2 90 x 200

90 x 240

Sov 6,5 m2

Stue/kjøk. 19,5 m2

80 x 200

80 x 80

Terrasse A: 36 m2

Egendefinert tekst

Stue/kjøk. 19,5 m2

Terrasse A: 36 m2

80 x 200

Terrasse A: 8 m2

4-roms 2 BRA-S: 86 mLeil.nr.: P-rom: 86 m2C-105

Leilighetstype:

2m 4m

1m 3m

Prosjekt Leilighetstype:

Egendefinert tekst

Prosjekt

0m 2m

Prosjekt

4-roms BRA-S: 86 m2 Vestvang 2 Type D Vestvang 2 Type A 2 P-rom: 86 mVestvang 2 Type D 21.08.20 1:100 Prospekt 21.08.20 1:100 Prospekt Bygg C-D Terrasse: 3621.08.20 m2 1:100 Prospekt Bygg C-D A Leilighetstype:

3m 4m 5m Dato

Dato

Dato 5m Mål v/A4

Mål v/A4

Bygg C-D

Terrasse A: 8 m2

B Prosjekt

Vestvang 2 Type B

55 1m

Leilighetstype:

Dato

Mål v/A4

21.08.20

1:100

C Prospekt

Bygg C-D

Egendefinert tekst

2-roms BRA-S: 41 m2 P-rom: 412-roms m2 Terrasse:BRA-S: 8 m2 41 m2 Terrasse:P-rom: 21 m2 41 m2 Balkong: 8 m2 Leil.nr.: 2-roms 2-roms C-101 BRA-S: 41 m2 BRA-S: 41 m2 Leil.nr.: D-101 P-rom: 41 m2 C-201 P-rom: 41 m2 Balkong:C-301 8 m2 Balkong: 8 m2

V E S T VA N G 2

Egendefinert tekst 8

B D

C201 / C301

Egendefinert tekst

CE D

A B

B C

Terrasse A: 12 m2 se tegning fra landskapsarkitekt

Leil.nr.: C-201 C-301

A C

C D

Leil.nr.: C-201 C-301

V Overdekket terrasse A: 9 m2

90 x 200

Entre 7,5 m2

Sov 7,0

90 x 200 90 x 200

Entre 2

7,5 m Entre

Sov

7,5 m2

7,0 m2 Sov 7,0 m2

90 x 200

Entre

Bad

7,5 m2

Sov

4,5 m2

7,0 m2

Bad Bad

4,5 m2

Bad 4,5 m2

K 80 x 80

80 x 80

Stue/kjøk.

19,5 m2

Stue/kjøk. 80 x 200

19,5 m2

Stue/kjøk.

80 x 80

80 x 200

19,5 m2

Stue/kjøk.

80 x 200

19,5 m2

Egendefinert tekst

Balkong A: 8 m2

A Terrasse A: 8 m2

2-roms BRA-S: 41 m2 Vestvang 2 Type A P-rom: 41 m2Vestvang 2 Type E Vestvang 2 Type E 2 21.08.201:100 1:100ProspektProspektBygg C-DBygg C-D A Balkong: 8 m21.08.20 21.08.20 1:100 Prospekt

Leilighetstype:

Prosjekt Mål v/A4

Dato

2-roms 2 BRA-S: 41 mLeil.nr.: P-rom: 41 m2C-201

Leilighetstype:

Egendefinert tekst

Prosjekt

Balkong A: 8 m2

Leilighetstype:

Mål v/A4

Dato

Mål v/A4

Bygg C-D

B Prosjekt

56 1m

Leilighetstype:

Vestvang 2 Type E 5m

Dato

Mål v/A4

21.08.20

1:100

C Prospekt

Bygg C-D

2-roms BRA-S: 41 4-roms m2 BRA-S: 86 m2 2 P-rom: 41 m 81 m2 Terrasse: 8P-rom: m2 Balkong: 14 m2 Terrasse: 21 m2

D201 / D301

Egendefinert tekst

Leil.nr.: Leil.nr.: 4-roms 4-roms D-201 C-101 BRA-S: 86 m2 BRA-S: 86 m2 D-301 D-101 P-rom: 81 m2 P-rom: 81 m2 Balkong: 14 m2 Balkong: 14 m2

A B

B C

Terrasse A: 12 m2 se tegning fra landskapsarkitekt

Leil.nr.: D-201 D-301

V E S T VA N G 2

C D

Leil.nr.: D-201 D-301

V Overdekket terrasse A: 9 m2

S Sov 12,0 m2

Sov m2

7,0

180 x 200

Sov

90 x 200 90 x 200

12,0 m2

Entre

Sov 7,0

7,5 m2

Entre

7,5 m2

Sov

7,0 m2

12,0 m2 180 x 200

Sov 7,0 m2

Bod 3,5 m2

Bad 4,5

90 x 200

Bad

4,5

180 x 200

Entre 7,5 m2

Bad 4,5 m2

90 x 200

Entre Bod 2 3,57,5 m2m

Wm2 4,5

Sov 6,5 m2

Stue/kjøk.

Bod 3,5 m2

4,5 m2

6,5 m2

80 x 200

80 x 160

Stue/kjøk. 19,5 m2

Sov 6,5 m2

Stue/kjøk.

80 x 200

33,0 m2

80 x 200

80 x 160

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

80 x 80

Sov W

33,0 m2

4,5 m2

T Stue/kjøk.

Bad

90 x 200

Bad

90 x 200

33,0 m2

Bad

4,5 m2

90 x 200

Bad

Egendefinert tekst

80 x 200

80 x 160

Balkong A: 14 m2

Terrasse A: 8 m2

4-roms BRA-S: 86 m2 Vestvang 2 Type L Vestvang 2 Type A 2 P-rom: 81 mVestvang 2 Type L 21.08.20 1:100 Prospekt 21.08.20 1:100 Prospekt Bygg C-D Balkong: 1421.08.20 m2 1:100 Prospekt Bygg C-D A Prosjekt

4-roms 2 BRA-S: 86 mLeil.nr.: P-rom: 81 m2D-201

3m 5m Dato

Egendefinert tekst

Prosjekt

Leilighetstype:

Leilighetstype: Balkong A: 14 m2 6

Prosjekt

Leilighetstype:

Dato 5m Mål v/A4

Dato

Mål v/A4

Bygg C-D

Mål v/A4

B Prosjekt

Vestvang 2 Type L

57 1m

Leilighetstype:

Dato

Mål v/A4

21.08.20

1:100

C Prospekt

Bygg C-D

2-roms BRA-S: 41 m2 2-roms P-rom: 41 m2 BRA-S: 41 m2 Terrasse: 8 m2 P-rom: 41 m2 Terrasse: 21 m2 Balkong: 8 m2 2-roms Leil.nr.: BRA-S: 41 m2 Leil.nr.: C-101 C-202P-rom: 41 m2 D-101 2-roms C-204Terrasse: 8 m2 BRA-S: 41 m2 Terrasse: 21 m2 C-302 P-rom: 41 m2 Balkong:C-304 8 m2 Leil.nr.: D-204 Leil.nr.: D-304C-102 C-104 C-202 D-102 C-204 D-104 C-302

V E S T VA N G 2

A B B

C 1

C202 / C204 / C302 /C304 D204 / D304 5

E D

Egendefinert tekst

Terrasse A: 12 m2 se tegning fra landskapsarkitekt

C B

C D

Overdekket terrasse A: 9 m2

Terrasse A: 12 m2 se tegning fra landskapsarkitekt

Sov 7,0 m2

C-304 D-204 D-304

Entre 7,5 m2

150 x 200

Overdekket terrasse A: 9 m2 90 x 200

Entre 7,5 m2

Sov

Sov 7,0 m2

7,0 m2

Bad 4,5 m2

Entre 7,5 m2

150 x 200

Sov 2 W7,0 m

Bad 4,5 m2

Entre 7,5 m2

150 x 200

W Bad 4,5 m2

80 x 80

K T

Stue/kjøk.

19,5 m2

Bad

80 x 80

80 x 200

4,5 m2

Stue/kjøk. 19,5 m2

Stue/kjøk. 80 x 200 80 x 200

19,5 m2

80 x 80

Egendefinert tekst

Balkong A: 8 m2 Stue/kjøk. 19,5 m2

80 x 200

Terrasse Balkong A: 8 m2 A: 8 m2

5m Dato 3m 4m

2-roms 2 BRA-S: 41 mLeil.nr.: P-rom: 41 m2C-202

4m 2m

3m 1m

2m 0m

Egendefinert tekst

Prosjekt

2-roms BRA-S: 41 m2 Vestvang 2 Type A Vestvang 2 Type F P-rom: 41 m2 Prospekt 2 21.08.20 1:100 21.08.20 1:100 Balkong: 8 mVestvang 2 Type F 5m

Leilighetstype: Prosjekt

Leilighetstype:

Mål v/A4 Dato Terrasse

Mål v/A4

Prosjekt

Leilighetstype:

Dato

Mål v/A4

21.08.20

1:100

A: 8 m2

Bygg C-D Prospekt A

Bygg C-D

B Prosjekt Prospekt

Leilighetstype: Bygg C-D

Vestvang 2 Type B

58 1m

Dato

Mål v/A4

21.08.20

1:100

C Prospekt

Bygg C-D

2-roms BRA-S: 41 m2 P-rom: 2-roms 41 m2 2 BRA-S: Terrasse: 8 m2 41 m2 2 m P-rom: Terrasse: 21 m41 Balkong: 8 m2 2-roms Leil.nr.: 2-roms BRA-S: 41 m2 Leil.nr.: 2 C-101 BRA-S: 41 m P-rom: 41 m2 D-101 P-rom:C-202 41 m2 Terrasse: 8 m2 C-204 Balkong: 8 m2 2 C-302 Terrasse: 21 m Leil.nr.: C-304 Leil.nr.: C-203 D-204 C-101 C-303 D-203 D-304 D-101

V E S T VA N G 2

C 3

C203 / C303 / D203 /D303 5

Egendefinert tekst

E D

A B

B C

Terrasse A: 12 m2 se tegning fra landskapsarkitekt

C D

N Ø

Overdekket terrasse A: 9 m2

D-303

Terrasse A: 12 m2 se tegning fra landskapsarkitekt

Svalgang A: 39,0 m2

Sov 7,0 m2

Sov

Entre

7,0 m2

7,5 m2

150 x 200

Overdekket terrasse A: 9 m2 90 x 200 90 x 200

Entre 7,5 m2

Sov

Entre

7,0 m2

7,5 m2

Bad 4,5 m2

4,5

Bad

4,5 m2

90 x 200

Entre W

7,5 m2

Sov

7,0 m2

80 x 80

Stue/kjøk.

80 x 80

19,5 m2

Bad

4,5 m2

80 x 200

80 x 80

Stue/kjøk. 19,5 m2

80 x 200

19,5 m2

80 x 200

Stue/kjøk.

80 x 80

Egendefinert tekst

Balkong A: 8Stue/kjøk. m2 19,5 m2

Balkong A: 8 m2

80 x 200

Terrasse A: 8 m2

2-roms 2 BRA-S: 41 mLeil.nr.: P-rom: 41 m2C-203

4m 2m

3m 1m

2m 0m

Leilighetstype:

Egendefinert tekst

Prosjekt Leilighetstype:

Prosjekt

2-roms BRA-S: 41 m2 2 Type A 2 Vestvang 2 TypeVestvang G 2 Type F P-rom: 41 mVestvang 21.08.20 1:100 Prospekt Bygg C-D 2 1:10021.08.20 Prospekt1:100 Bygg C-D A Balkong: 8 m21.08.20 Prospekt Dato

Leilighetstype:

Mål v/A4

5m3mDato 4m

Mål v/A4 Dato

Terrasse A: 8 m2

Mål v/A4

Bygg C-D

B Prosjekt

Vestvang 2 Type A

59 1m

Leilighetstype:

Dato

Mål v/A4

21.08.20

1:100

C Prospekt

Bygg C-D

2-roms BRA-S: 41 m2 4-roms P-rom: 41 m2 BRA-S: 86 m2 2 Terrasse: 8 m P-rom:2 86 m2 Terrasse: 21 m Balkong: 12 m2 2-roms Leil.nr.: 4-roms Leil.nr.: BRA-S: 41 m2 2 C-101 BRA-S: 86 m P-rom: 41 m2 C-205 D-101 P-rom: 86 m2 Terrasse: 8 m2 C-305 Balkong: 12 m2 D-205Terrasse: 21 m2 Leil.nr.: D-305 Leil.nr.: C-205 C-102 C-305 C-104 D-205 D-305 D-102 D-104

V E S T VA N G 2

A B B C 1

C205 / C305 / D205 /D305 5

C D

Egendefinert tekst

A B

B C

Terrasse A: 12 m2 se tegning fra landskapsarkitekt

N Ø

Overdekket terrasse A: 9 m2

Terrasse A: 12 m2 se tegning fra landskapsarkitekt

90 x 200

WC Sov

Entre

8,0 m2

8,5 m2

3,0 m2

90 x 200

Overdekket terrasse A: 9 m2

WC Entre Sov 8,5 m2

Sov 8,0 m2

90 x 200

3,0 m2

13,0 m2

Entre 7,5 m2

Sov

Bad 4,5 m2

Sov 13,0 m2

90 x 200

7,0 m2

90 x 200

4,5 m2

Bad

Sov

Bad

4,5 m2

Entre

7,5 m2

150 x 200

Stue/kjøk.

W80 x 180

36,5 m2

K DW

Stue/kjøk.

80 x 180

36,5 m2

90 x 200

Bad

80 x 80 90 x 240

Sov

4,5 m2

6,5 m2 90 x 200

T 90 x 240

W Sov

Stue/kjøk.

6,5 m2

19,5 m2

80 x 200

80 x 80

Balkong A: 12 m2

Egendefinert tekst

Stue/kjøk. 19,5 m2

Balkong A: 12 m2

80 x 200

Terrasse A: 8 m2

3m Dato

4-roms 2 BRA-S: 86 mLeil.nr.: P-rom: 86 m2C-205

4m 2m 5m

2m 0m 3m 1m4m

1m 1m

Egendefinert tekst

0m 0m

Prosjekt

4-roms BRA-S: 86 m2 2 Type A 2 Vestvang 2 Type H Vestvang 2 Type H P-rom: 86 mVestvang 21.08.20 1:100 Prospekt Bygg C-D Prospekt Prospekt 1:100 Bygg C-D A Balkong: 1221.08.20 m2 1:100 21.08.20 Leilighetstype: Prosjekt

Leilighetstype:

Mål v/A4 4m Mål 5m v/A4 Dato Terrasse

Leilighetstype:

Dato

Mål v/A4

Bygg C-D

A: 8 m2

B Prosjekt

Vestvang 2 Type B

60 1m

Leilighetstype:

Dato

Mål v/A4

21.08.20

1:100

C Prospekt

Bygg C-D

2-roms BRA-S: 41 m2 4-roms P-rom: 41 m2 2 BRA-S: 2 86 m Terrasse: 8 m P-rom: 81 m2 Terrasse: 21 m2 Balkong: 14 m2 2-roms Leil.nr.: 4-romsLeil.nr.: BRA-S: 41 m2 2 C-101 BRA-S: 86 m P-rom: 41 m2 C-401 D-101 P-rom: 81 m2 D-401 Terrasse: 8 m2 Balkong: 14 m2 Terrasse: 21 m2

V E S T VA N G 2

A B B

Egendefinert tekst

takluke

A B

B C

Terrasse A: 12 m2 se tegning fra landskapsarkitekt

Leil.nr.: C-401 D-401

C D

C401 / D401

C D

Leil.nr.: C-101 D-101

V Overdekket terrasse A: 9 m2

Terrasse A: 12 m2 se tegningSov fra 12,0 m2 landskapsarkitekt

Sov 7,0 m2

180 x 200

Sov 12,0 m2

Sov

90 x 200

7,0 m2

Overdekket terrasse A: 9 m2

Entre 7,5 m2 90 x 200

180 x 200

Entre 7,5 m2

Sov 7,0 m2

Bod 3,5 m2

90 x 200

Entre Bad

Bad

7,5 m2 4,5 m2

4,5 m2

W Bod 3,5 m2

Bad

4,5 m2

4,5

4,5 m2

90 x 200

Entre W

Sov

7,0 m2

7,5 m2

90 x 200

Sov 6,5 m2

Stue/kjøk. 33,0 m2

K 90 x 200

K Sov 6,5 m2

Stue/kjøk.

Bad 4,5 m2

80 x 160

80 x 80

80 x 200

33,0 m2

Stue/kjøk. 80 x 200

80 x 160

19,5 m2

80 x 200

80 x 80 takluke

Balkong A: 14 m2

Egendefinert tekst

Stue/kjøk. 19,5 m2

Balkong A: 14 m2

80 x 200

Terrasse A: 8 m2

4-roms 2 BRA-S: 86 mLeil.nr.: P-rom: 81 m2C-401

2m 4m

1m 3m

takluke

2m 0m 2m

Leilighetstype: Prosjekt Leilighetstype:

Egendefinert tekst

Prosjekt

4-roms BRA-S: 86 m2 2 Type A 2 Vestvang 2 Type I 2 TypeVestvang I P-rom: 81 mVestvang 21.08.20 1:100 Prospekt Bygg C-D Prospekt Prospekt1:100 Bygg C-D A Balkong: 14 21.08.20 m2 1:10021.08.20 Leilighetstype:

Dato

Mål v/A4 Dato Mål v/A4 Terrasse 5m

5m3mDato 4m

Mål v/A4

A: 8 m2

Bygg C-D

B Prosjekt

Vestvang 2 Type A

61 1m

Leilighetstype:

Dato

Mål v/A4

21.08.20

1:100

C Prospekt

Bygg C-D

2-roms BRA-S: 41 m2 4-roms P-rom: 41BRA-S: m2 86 m2 2 Terrasse:P-rom: 8 m 81 m2 Terrasse:Balkong: 21 m2 14 m2 2-roms Leil.nr.: Leil.nr.: 4-roms BRA-S: 41 m2 2 C-101 BRA-S: 86 m P-rom: 41 m2 C-402 D-101 P-rom: 81 m2 Terrasse: 8 m2 D-402 Balkong: 14 m2 Terrasse: 21 m2

V E S T VA N G 2

9 5

Egendefinert tekst

C D

Egendefinert tekst

takluke

A B

B C

Terrasse A: 12 m2 se tegning fra landskapsarkitekt

Leil.nr.: C-102 C-104 D-102 D-104

B C

C402 / D402

Leil.nr.: C-402 D-402

Svalgang A: 39,0 m2

N Ø

V Overdekket terrasse A: 9 m2 Sov

Terrasse A: 12 m2 Sov se tegning fra 11,5 m2

7,0 m2

landskapsarkitekt Svalgang A: 39,0 m2

180 x 200

Entre 7,5 m2

Sov

7,0 m2

11,5 m2

90 x 200

Overdekket terrasse A: 9 m2 90 x 200 180 x 200

Entre

7,5 m2

Sov

Bod 3,5 m2

7,0 m2

Bad

90 x 200

4,5 m2

Sov

7,0 m2

Bod 3,5 m2

Bad

4,5 m2

Bad

4,5 m2

Entre W

7,5 m2

150 x 200

80 x 160

Stue/kjøk. 33,5 m2

80 x 160

Stue/kjøk.

Bad

80 x 80

80 x 200

90 x 200

33,5 m2

4,5 m2

Sov 6,0 m2

W 80 x 200

90 x 200

Stue/kjøk. 19,5 m2

Sov 6,0 m2

80 x 200

80 x 80 takluke

Egendefinert tekst

Balkong A: 14 m2

Stue/kjøk. 19,5 m2

Balkong A: 14 m2

80 x 200

Terrasse A: 8 m2

Leilighetstype:

4-roms 2 BRA-S: 86 mLeil.nr.: P-rom: 81 m2C-402

4m 2m

3m 1m

takluke

2m 0m

1m 1m

Leilighetstype: Prosjekt

Egendefinert tekst

0m 0m

Prosjekt

4-roms BRA-S: 86 m2 2 Type A Vestvang 2 Type J 2 Vestvang 2 Type J P-rom: 81 mVestvang 21.08.20 1:100 Prospekt Bygg C-D 1:100 Prospekt Prospekt Bygg C-D A Balkong: 1421.08.20 m2 1:100 21.08.20 Leilighetstype:

5m Dato 3m 4m

Dato

Mål v/A4 Dato

Mål v/A4

Terrasse A: 8 m2

Bygg C-D

B Prosjekt

Vestvang 2 Type B

62 1m

Leilighetstype:

Dato

Mål v/A4

21.08.20

1:100

C Prospekt

Bygg C-D

2-roms BRA-S:4-roms 41 m2 P-rom: BRA-S: 41 m2 86 m2 P-rom: Terrasse: 8 m2 86 m2 Balkong: Terrasse: 21 m2 14 m2

V E S T VA N G 2

takluke

Egendefinert tekst

takluke

C403 / D403

Leil.nr.: 4-romsLeil.nr.:4-roms C-403 C-101 BRA-S: 86 m2 BRA-S: 86 m2 D-101 P-rom:D-403 86 m2 P-rom: 86 m2 Balkong: 14 m2 Balkong: 14 m2

A B

B C

Terrasse A: 12 m2 se tegning fra landskapsarkitekt

Leil.nr.: C-403 D-403

C D

Leil.nr.: C-403 D-403

V Overdekket terrasse A: 9 m2

90 x 200

WC Sov

Entre

8,0 m2

8,5 m2

3,0 m2

90 x 200

Sov 13,0 m2

Sov 8,0 m2

WC Entre 90 x 200

3,0 m2

8,5 m2

90 x 200

Bad

Entre

4,5 m2

7,5 m2

Sov

WC Entre T 8,5 m2

Sov 8,0 m2

90 x 200

7,0 m2

Sov

3,0 m2

13,0 m2

Bad

13,0 m2

4,5 m2

Stue/kjøk. K

80 x 180

36,5 m2

K DW

36,5 m2

90 x 200

Sov

90 x 240

6,5 m2

80 x 80

80 x 180

36,5 m2

Sov

Stue/kjøk.

90 x 240

90 x 200 Stue/kjøk.

4,5 m2

Stue/kjøk.

80 x 180

Bad

90 x 200

6,5 m2

80 x 200

19,5 m2

90 x 200

90 x 240

Sov 1

6,5 m2 6

90 x 200

4,5 m2

Sov T

Egendefinert tekst

takluke

Balkong A: 14 m2

A Terrasse A: 8 m2

4-roms BRA-S: 86 m2 2 Vestvang Type A 2 Type K 2 Vestvang 2 Type K P-rom: 86 mVestvang 1:100 Prospekt 21.08.20 21.08.20 1:100 Prospekt Bygg C-D Balkong: 14 21.08.20 m2 1:100 Prospekt Bygg C-D A 0m

4-roms 2 BRA-S: 86 mLeil.nr.: P-rom: 86 m2C-403

3m5m

2m4m

1m3m

takluke

0m2m

Prosjekt Leilighetstype: Leilighetstype:

Egendefinert tekst

Prosjekt

Balkong A: 14 m2

Prosjekt

Leilighetstype:

Dato 4m

Dato

Dato Mål v/A4

Mål v/A4

Bygg C-D

B Prosjekt

Vestvang 2 Type K

63 1m

Leilighetstype:

Dato

Mål v/A4

21.08.20

1:100

C Prospekt

Bygg C-D

V E S T VA N G 2

Etasjeplaner BYGG C OG D

V E S T VA N G 2

1. ETASJE - HUS C 1

A Terrasse A: 12 m2 se tegning fra landskapsarkitekt

Egendefinert tekst

Trapp 17,0 m2

Terrasse A: 12 m2 se tegning fra landskapsarkitekt

B C D

Overdekket terrasse A: 9 m2

Korridor 7,0 m2

Heis 4,5 m2

Overdekket terrasse A: 9 m2

Sov 7,0 m2

Sov 8,0

Entre

Sov m2

8,5

7,0

Sov

7,0 m2

3,0 m2

Entre

7,5 m2

Entre

Sov

7,5 m2

7,0 m2

Sov 13,0 m2

Bad 4,5 m2 T

Bad

4,5 m2

Bad 4,5 m2

K T

Stue/kjøk.

19,5 m2

Sov

36,5

Stue/kjøk.

Stue/kjøk. 19,5 m2

6,5 m2

Terrasse A: 8 m2

4-03 4roms-86

2-02 2roms-41

2-03 2roms-41

2-02 2roms-41

2-01 2roms-41

C-105 BRAs:

C-104 BRAs:

C-103 BRAs:

C-102 BRAs:

C-101 BRAs:

41,0 m2

2. ETASJE - HUS C

Egendefinert tekst

Prosjekt

Trapp 16,5 m2 0m

86,0 m2

Terrasse A: 8 m2

Terrasse A: 36 m2

Vestvang 2 Plan 01

Dato

D Prospekt

21.08.20

Mål v/A3

1:100

Svalgang

Heis 4,5 m2

Korridor 7,0 m2

Sov 7,0 m2

Sov 8,0

Entre

Sov m2

8,5

7,0

Sov

7,0 m2

3,0 m2

Entre 7,5 m2

Entre

Sov

7,5 m2

7,0 m2

Sov 13,0 m2

Bad 4,5 m2 T

Bad

4,5 m2

Bad 4,5 m2

K T

Stue/kjøk.

19,5 m2

Sov

36,5

Stue/kjøk.

Stue/kjøk. 19,5 m2

6,5 m2

Balkong A: 8 m2

4-03 4roms-86

2-02 2roms-41

2-03 2roms-41

2-02 2roms-41

2-01 2roms-41

C-205 BRAs:

C-204 BRAs:

C-203 BRAs:

C-202 BRAs:

C-201 BRAs:

86,0 m2

41,0 m2

No rd

Balkong A: 12 m2

EBygg C

V E S T VA N G 2

3. ETASJE - HUS C

Egendefinert tekst

Trapp 16,5 m2

C D

Korridor 7,0 m2

Heis 4,5 m2

Svalgang

Sov 7,0 m2

Sov Sov

Entre

8,0 m2

8,5 m2

WC 3,0

Sov

7,0 m2

Entre 7,5 m2

Entre

Sov

7,5 m2

7,0 m2

Sov 13,0 m2

Bad 4,5 m2 T

Bad

4,5 m2

K T

Stue/kjøk.

19,5 m2

Sov

36,5

Stue/kjøk.

Stue/kjøk. 19,5 m2

6,5 m2

Balkong A: 14 m2

Balkong A: 8 m2

4-03 4roms-86

2-02 2roms-41

2-03 2roms-41

2-02 2roms-41

2-01 2roms-41

C-305 BRAs:

C-304 BRAs:

C-303 BRAs:

C-302 BRAs:

C-301 BRAs:

41,0 m2

4. ETASJE - HUS C

Egendefinert tekst

takluke

Vestvang 2 Plan 03 0m

Trapp 17,5 m2

Ø A

Prosjekt

86,0 m2

Dato

04.07.20

Mål v/A3

1:100

B C Prospekt

Bygg C

D 18

Korridor 7,0 m2

Heis 4,5 m2

Sov

Entre

8,0 m2

8,5 m2

Svalgang

Sov

7,0 m2

11,5 m2

7,0 m2

12,0 m2

WC 3,0 m2

Entre 7,5 m2

Sov 13,0 m2

Bad Bod

Bod

4,5 m2 T

3,5 m2

Bad 4,5 m2

3,5 m2

Bad

4,5 m2

K W

36,5

Stue/kjøk. m2

Sov

Stue/kjøk.

6,5 m2

33,5 m2

Stue/kjøk. 33,0 m2

Sov 6,5 m2

Sov 6,0 m2

Balkong A: 14 m2

4-03 4roms-86

4-02 4roms-86

4-01 4roms-86

C-403 BRAs:

C-402 BRAs:

C-401 BRAs:

86,0 m2

Balkong A: 14 m2

V E S T VA N G 2

1. ETASJE - HUS D 1

A Terrasse A: 12 m2 se tegning fra landskapsarkitekt

Egendefinert tekst

Trapp 17,0 m2

Terrasse A: 12 m2 se tegning fra landskapsarkitekt

B C D

Overdekket terrasse A: 9 m2

Korridor 7,0 m2

Heis 4,5 m2

Overdekket terrasse A: 9 m2

Sov 7,0 m2

Sov Sov

Entre

8,0 m2

8,5 m2

Sov

7,0 m2

3,0

Entre 7,5 m2

Entre

Sov

7,5 m2

7,0 m2

Sov 13,0 m2

Bad 4,5 m2 T

Bad

4,5 m2

K T

Stue/kjøk.

19,5 m2

Sov

36,5

Stue/kjøk.

Stue/kjøk. 19,5 m2

6,5 m2

Terrasse A: 8 m2

4-03 4roms-86

2-02 2roms-41

2-03 2roms-41

2-02 2roms-41

2-01 2roms-41

D-105 BRAs:

D-104 BRAs:

D-103 BRAs:

D-102 BRAs:

D-101 BRAs:

41,0 m2

2. ETASJE - HUS D

Egendefinert tekst

Prosjekt

Trapp 16,5 m2

Vestvang 2 Plan 01 0m

Dato

21.08.20

Mål v/A3

1:100

C ProspektD

ByggED

Svalgang

Heis 4,5 m2

Korridor 7,0 m2

Sov Sov

Entre

8,0 m2

8,5 m2

WC 3,0

Sov

7,0 m2

12,0 m2

7,0 m2

Entre 7,5 m2

Sov 13,0 m2

Bad Bod

4,5 m2 T

3,5 m2

Bad

4,5 m2

K T

Stue/kjøk.

36,5 m2

Sov

Stue/kjøk.

19,5 m2

Sov

6,5 m2

Stue/kjøk. 33,0 m2

6,5 m2

Balkong A: 8 m2

Balkong A: 14 m2

Balkong A: 8 m2

4-03 4roms-86

2-02 2roms-41

2-03 2roms-41

4-01 4roms-86

D-205 BRAs:

D-204 BRAs:

D-203 BRAs:

D-201 BRAs:

86,0 m2

41,0 m2

86,0 m2

Balkong A: 14 m2

86,0 m2

Terrasse A: 36 m2

V E S T VA N G 2

3. ETASJE - HUS D

Egendefinert tekst

Trapp 16,5 m2

C D

Korridor 7,0 m2

Heis 4,5 m2

Svalgang

Sov Sov

Entre

8,0 m2

8,5 m2

WC 3,0

Sov

7,0 m2

12,0 m2

7,0 m2

Entre 7,5 m2

Sov 13,0 m2

Bad Bod

4,5 m2 T

3,5 m2

Bad

4,5 m2

K T

Sov DW

6,5 m2 DW

36,5

Stue/kjøk.

19,5 m2

Sov

Stue/kjøk. 33,0 m2

6,5 m2

Balkong A: 14 m2

Balkong A: 8 m2

Balkong A: 14 m2

Balkong A: 8 m2

4-03 4roms-86

2-02 2roms-41

2-03 2roms-41

4-01 4roms-86

D-305 BRAs:

D-304 BRAs:

D-303 BRAs:

D-301 BRAs:

41,0 m2

86,0 m2

4. ETASJE - HUS D

Egendefinert tekst

takluke

Ø S

Vestvang 2 Plan 03 0m

Trapp 17,5 m2

Prosjekt

86,0 m2

Dato

04.07.20

Mål v/A3

1:100

B C Prospekt

Bygg D

D 18

Korridor 7,0 m2

Heis 4,5 m2

Sov

Entre

8,0 m2

8,5 m2

Svalgang

Sov

7,0 m2

11,5 m2

7,0 m2

12,0 m2

WC 3,0 m2

Entre 7,5 m2

Sov 13,0 m2

Bad Bod

Bod

4,5 m2 T

3,5 m2

Bad 4,5 m2

3,5 m2

Bad

4,5 m2

K W

36,5

Stue/kjøk. m2

Sov

Stue/kjøk.

6,5 m2

33,5 m2

Stue/kjøk. 33,0 m2

Sov 6,5 m2

Sov 6,0 m2

Balkong A: 14 m2

4-03 4roms-86

4-02 4roms-86

4-01 4roms-86

D-403 BRAs:

D-402 BRAs:

D-401 BRAs:

86,0 m2

Balkong A: 14 m2

V E S T VA N G 2

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

V E S T VA N G 2

Kjøpsprosess Kjøp av bolig er en viktig beslutning. Her kan du gjøre deg kjent med kjøpsprosessen fra signering til tiden etter innflytting.

utbedringer som er gjort. Protokoll blir skrevet nå også, og undertegnet. Strømskjema blir fylt ut, og du får se hvor parkeringsplasser og sportsboder ligger. Du får utlevert nøkler hvis sluttoppgjøret er innbetalt.

BUD Ifølge nye regler fra 1.1.2014 skal alle bud, budforhøyelser, aksept og avslag skje skriftlig. Kjøpstilbud leveres skriftlig gjennom digital budgivning på hjemmesiden eller skriftlig til megler.

INNFLYTTING Vår oppgjørsavdeling vil sende deg innbetalingsinnstruks før overtagelse. Det er viktig at hele oppgjøret er innbetalt innen overtagelse. Hvis hele oppgjøret er innbetalt, kan du flytte inn straks overtakelsesforretningen er gjennomført.

KONTRAKTEN Utkast til kjøpekontrakt kan fås hos megler. Etter aksept av bud signeres kjøpekontrakt mellom utbygger og kjøper. BYGGESTART / LØFTING AV FORBEHOLD Har du skrevet kontrakt før byggestart, får du beskjed om byggestarten.

FULLFØRELSESGARANTI Forskuddsgarantien som er gitt deg, blir slettet ved overleveringen og erstattes av en fullførelsesgaranti. Garantien er på 5 % av kontraktsbeløpet og gjelder i 5 år. Den er en sikkerhet for oppfyllelse av eventuelt mangelsansvar.

JEVNLIG INFORMASJON Bygging er en prosess. Du får jevnlig informasjon om fremdriften underveis. I tillegg får du tilsendt informasjon om tilbud og frister som omhandler tilvalg.

1-ÅRSBEFARING Du får tilbud om 1-årsbefaring ca 1 år etter at prosjektet er ferdigstilt. Da går utbygger gjennom boligen sammen med deg og utbedrer eventuelle feil og mangler.

SAMEIET STIFTES Stifting av sameiet blir som regel gjennomført på et sameiermøte. På møtet velges blant annet representanter til styret i sameiet.

REKLAMASJONSTIDEN Du har rett til å reklamere på feil og mangler i 5 år fra overtakelsesdatoen. Det er likevel svært viktig at det reklameres straks, og senest innen tre måneder etter at du oppdager feil eller mangler. Dersom du ikke reklamerer innen fristen, kan ditt eventuelle krav bortfalle.

FERDIGBEFARING 2-3 uker før overtakelsesforretningen blir du innkalt til ferdigbefaring. Her blir det sjekket om det finnes feil eller mangler i boligen. Det blir skrevet protokoll som undertegnes av partene. OVERTAKELSESFORRETNING På overtakelsesforretningen går du og utbygger på nytt gjennom boligen, og sjekker eventuelle

V E S T VA N G 2

Vær smart, tenk nytt Å kunne flytte inn i en helt ny bolig er en fantastisk følelse. Det finnes en lang rekke praktiske og håndfaste fordeler ved å kjøpe nytt.

LAVE OMKOSTNINGER Det er ikke alle som er klar over hvor store fordeler det er å kjøpe ny bolig fremfor gammel. Når du kjøper en brukt bolig betaler du dokumentavgift til staten på 2,5 prosent av kjøpesummen. Ved å kjøpe nytt eller bolig under oppføring, beregnes dokumentavgiften kun av tomteverdien. Dette gir vesentlig lavere kjøpsomkostninger.

Ved kjøp av helt nytt trenger du ikke bruke tid på oppussing og vedlikehold på mange år. Med god planlegging av din nye bolig, får du en bolig som passer perfekt for deg! Det avholdes befaringer før overtagelse, ved overtagelse og ett år etter over tagelse. Eventuelle feil som avdekkes vil bli rettet. Dette gir også en ekstra trygghet som du ikke vil ha ved kjøp av en brukt bolig.

FORUTSIGBARHET OG GARANTI Ved å kjøpe nytt eller ved kjøp av bolig under oppføring, må budstadoppføringsloven følges. Kjøper har med dette en lovfestet garanti på 5 år.

Å STARTE MED BLANKE ARK ER ALLTID SMART Følelsen av å flytte inn i din egen, splitter nye bolig er trolig langt mer verdt enn du tror. Ingen skavanker, hakk i parketten eller spikerhull i veggene – du og din nye bolig starter med blanke ark, sammen!

BEDRE STANDARD OG MINDRE VEDLIKEHOLD Ved kjøp av ny bolig får du en høyere byggeteknisk standard enn for bare noen år siden. Det bygges med bedre isolasjon, balansert ventilasjon og bedre krav til brannsikkerhet m.m.

V E S T VA N G 2

Vestvang 2

V E S T VA N G 2

Nabolaget Ask - vurdert av 62 lokalkjente

Spesielt anbefalt for

Opplevd trygghet

Vestvang 2

Familier med barn Nabolaget Ask - vurdert av 62 lokalkjente Eldre Etablerere Spesielt anbefalt for er hentet Informasjon i Nabolagsprofilen fra ulike kilder og det kan forekomme feil ellerFamilier mangler i dataene. med barn

Vestvang 2 Eldre

Kvalitet på skolene

Lillestrøm videregående skole Skoler 800 elever, 34 klasser

17 min 14 km

Gjerdrum barneskole (1-7 kl.) Skedsmo videregående skole 290 elever, 14 klasser 1000 elever

5 min 17 min 0.4 km 14.3 km

Gjerdrum ungdomsskole (8-10 kl.) 270 elever, 16 klasser

6 min 0.5 km

Lillestrøm videregående skole 800 elever, 34 klasser

17 min 14 km

27.7 % 27.7 % 17.3 %

15 % 15 % 21.5 %

Voksne

Godt vennskap 68/100 Personer

Ask

1 619

Ask

Husholdninger 793

1 619

Norge

793

5 328 198

(0-12 år)

(13-18 år)

Voksne

Eldre

(19-34 år)

(35-64 år)

(over 65 år)

Område

Barnehager Ask Ask

2 398 736

Unge voksne

Norge Menighetens barnehage (3-5 år) 40 barn, 1 avdeling

38.3 % 38.3 % 38.9 %

Aldersfordeling Barn Ungdom

(over 65 år)

Personer

Husholdninger

1 619

793

1 619

793

5 328 198

Barnbarnehage Ungdom Gjerdrum (0-5 Unge år) voksne (0-12 (13-18 år) (19-34 år) Barnehager 96 barn, 6 år) avdelinger

27.7 % 27.7 % 17.3 %

Område

Eldre

(35-64 år)

27.7 % 27.7 % 17.3 %

Unge voksne

38.3 % 38.3 % 38.9 %

Ungdom

Naboskapet (13-18 år) (19-34 år)

15 % 15 % 21.5 %

Barn

(0-12 år)

15 % 15 % 21.5 %

Oslo Gardermoen Offentlig transport Gjerdrum barneskole (1-7 kl.) 5 min 20 min 290 elever, 14 klasser 0.4 km Ask terminal 2 min GjerdrumLinje ungdomsskole (8-10 kl.) 6 min 400, 400E, 405, 410 0.1 km Skoler 270 elever, 16 klasser 0.5 km Kløfta stasjon 9 min Lillestrøm videregående skole(1-7 kl.) 17 min 57min Gjerdrum Linje L13 barneskole km 800 elever, klasser 14 km 0.4 km 29034 elever, 14 klasser Oslo Gardermoen 20 min SkedsmoGjerdrum videregående skole 17 min 6 min ungdomsskole (8-10 kl.) 1000 elever 14.3 km 0.5 km 270 elever, 16 klasser

Bra 70/100

7.3 % 7.3 % 7.2 %

9 min 7 km

Kvalitet på skolene Aldersfordeling 7.3 % 7.3 % 7.2 %

2 min 0.1 km

7.3 % 7.3 % 7.2 %

Kløfta stasjon Linje L13

Veldig trygt 87/100

11.6 % 11.6 % 15.2 %

20 min

38.3 % 38.3 % 38.9 %

Naboskapet Opplevd trygghet Godt vennskap 68/100

9 min 7 km

11.6 % 11.6 % 15.2 %

Skoler

Bra 70/100 Aldersfordeling

11.6 % 11.6 % 15.2 %

Familier med barn Eldre Linje 400, 400E, 405, 410 Etablerere

Bra 70/100

Godt vennskap 68/100

Etablerere Ask terminal 2 min Nabolaget Ask - vurdert av 62 lokalkjente Linje 400, 400E, 405, 410 0.1 km

Oslo Gardermoen Ask terminal

Kvalitet på skolene Opplevd trygghet Naboskapet Veldig trygt 87/100

Offentlig transport

Kløfta stasjon Spesielt anbefalt for transport LinjeOffentlig L13

Veldig trygt 87/100

6 min2 398 736 0.5 km

Voksne 12 min (35-64 år)

Eldre

(over 65 år) 1 km

Område

Personer

Husholdninger

Norge

5 328 198

2 398 736

Lille Krabat Ask private familiebarneha... Menighetens barnehage 6 min 1 619(3-5 år)14 min 793 20 barn, 40 2 avdelinger 1.2 km Ask 1 619 793 barn, 1 avdeling 0.5 km Gjerdrum barnehage (0-5 år) 96 barn, 6 avdelinger

Dagligvare Lille Krabat private familiebarneha... Barnehager

12 min 1 km

14 min 20 barn, 2 avdelinger 1.2 km Coop Extra Gjerdrum 1 min Skedsmo videregående skole 17 min Post i Menighetens butikk 0.1 km barnehage (3-5 år) 6 min 1000 elever 14.3 km 40 barn, 1 avdeling 0.5 km Bunnpris Gjerdrum 3 min Dagligvare PostNord, søndagsåpent 0.212 km Gjerdrum barnehage (0-5 år) min 96 barn, 6 avdelinger 1 km Coop Extra Gjerdrum 1 min Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på Lille Krabat private familiebarneha... 14 min 74 Post i butikk korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er 0.1 km aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller EIE Eiendomsmegling Eiendomsmegling AS kan ikke holdes1.2 km 20 barn, 2 v/Lillestøm avdelinger ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2020

Primære transportmidler

V E S T VA N G 2

Varer/Tjenester Romerikssenteret

1. Egentransportmidler biltransportmidler Primære Primære

9 min

Varer/Tjenester Varer/Tjenester

Boots apotek Gjerdrum

Bussbil 1.2.Egen 1. Egen bil Gående 2.3.Buss 2. Buss

3 min

Romerikssenteret

9 min

Boots apotek Gjerdrum

3 min

Romerikssenteret

Boots apotek Gjerdrum

Aldersfordeling barn (0-18 år)

3. Gående Turmulighetene

Aldersfordeling barn år) 26%(0-18 i barnehagealder 36% 6-12 år

Nærhet til skog og mark 96/100 Turmulighetene

26% i barnehagealder 23% 13-15 år 36% 6-12 år 16% 16-18 år 23% 13-15 år 26% i barnehagealder 16% 16-18 år

Nærhet til skog og mark 96/100

Gateparkering Turmulighetene

Gateparkering Lett 88/100 Nærhet til skog og mark 96/100

36% 6-12 år 23% 13-15 år 16% 16-18 år

Lett 88/100

Støynivået Gateparkering Støynivået Lite støynivå 85/100 Lite støynivå 85/100 Lett 88/100

Familiesammensetning Familiesammensetning

Støynivået

Par m. barnPar m. barn

Sport Sport Lite støynivå 85/100

Aktivitetshall

Gjerdrumshallen Sport

Aktivitetshall Gjerdrumshallen

3 min

Aldersfordeling barn (0-18 år)

3. Gående

Gjerdrum barneskole Gjerdrum barneskole Aktivitetshall

9 min

Familiesammensetning

5 min 0.4 km5 min

Par u. barn

7 min 0.6 km7 min

Enslig m. barn

0.4 km

Par u. barn Par m. barn

Enslig m. barn 0.6 km 5 min Par u. barn Aktivitetshall 0.4 km Enslig u. barn SPREK Fysioterapi Gjerdrum og Trenin... 7 min 0 km Gjerdrum Enslig u. barn Gjerdrumshallen 7 min Flerfamilier Enslig m. barn Gjerdrum Fysioterapi og Trenin... 7 min Aktivitetshall 0.6 km Aktivitetshall

Gjerdrum barneskole SPREK Gjerdrum

0 km

SPREK Gjerdrum Gjerdrum Fysioterapi og Trenin...

Flerfamilier

0 km 7 min

0% Ask Ask Norge

Enslig u. barn

40%

0%Flerfamilier

40%

Ask Ask Sivilstand Norge Gift Ikke gift Separert

0% Ask

Sivilstand Ask Norge

Gift

Norge 37%

34%

43%

53%

11%

Enke/Enkemann

Ikke gift

Sivilstand

Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller EIE Eiendomsmegling v/Lillestøm Eiendomsmegling AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2020

40%

Norge 37%

34%

43%

53%

Separert

11%

Norge 9%

Gift Enke/Enkemann

9% 37%

4% 34%

43%

53%

Ikke gift

Separert

11%

Enke/Enkemann

Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på 7 5 Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller EIE Eiendomsmegling v/Lillestøm Eiendomsmegling AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2020

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

V E S T VA N G 2

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

V E S T VA N G 2

Leveransebeskrivelse Vestvang 2 GENERELT Denne leveransebeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om de viktigste bestanddelene og funksjonene for prosjektet Vestvang 2. Prosjektet består av 132 leiligheter fordelt på fire bygg på 4 etasjer og et bygg på 5 etasjer. Det vil bli etablert parkeringsplasser og boder i byggets underetasje. Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelsen og prospektet. I slike tilfeller gjelder leveransebeskrivelsen. Enkelte illustrasjoner i tegningsmateriell som møblering, fargevalg, dør og vindusform, bygningsmessige detaljer kan avvike fra leveransen da detaljprosjekteringen ikke er sluttført. Dette kan være fasadeutførelse, detaljer på fellesarealer, materialvalg, rekkverk, blomsterkasser, beplantning, fargesetting, tekniske føringer og lignende Det vil ikke være anledning til å trekke ut deler av leveransen, da det bl.a. kan få konsekvenser for brukstillatelsen. KONSTRUKSJON Bygg A, B, C, D og E er planlagt bygget med moduler av tre. P-kjeller og trappe – heissjakter utføres i betong. Yttervegger isoleres med mineralull og forblendes med luftet trekledning av type Royalimpregnering og fasadeplater av type Cembrit eller tilsvarende. Innvendige lettvegger bygges av tre eller stålprofiler som kles med gipsplater. Takene blir flate, isolert og med fall til innvendig sluk. Det etableres gjennomføringer for teknisk anlegg, avkast – inntak i vegg og over tak.

Svalgang leveres med rekkverk av glass og galvanisert stål eller aluminium. Balkongene har fall til sluk for avrenning med nedløp, men mindre ansamlinger av vann vil kunne oppstå på gulvflatene ved regnvær. Balkonger, takterrasser og markterrasser blir levert med impregnert tremmegulv. Parkeringskjeller Gulv i parkeringskjeller utføres med drensasfalt eller betong. Vegger og himling i betong males i hvit farge. Synlige tekniske føringer vil forekomme. Det monteres garasjeport med automatisk åpner.

INNVENDIG BEHANDLING STUE/ KJØKKEN/ SOVEROM/ ENTRE/ BOD Gulv: Hvitimpregnert 1-stav eikeparkett matt lakk av merke Karelia eller tilsvarende. Vegger: Sparklet og malt, farge NCS 0500-N. Himling: malt hvit. Nedforede himlinger sparkles og males. BADEROM Gulv: Keramiske fliser, grå matt, grå fug, 30x30cm og 5x5cm i dusj sone. Vegger: Keramiske fliser, hvit blank, lys grå fug, 60x30cm. Himling leveres med downlights. Ventiler for ventilasjon og eventuelt inspeksjonsluker plasseres der det er egnet i forhold til tekniske føringer. 78

UTSTYR KJØKKEN Det leveres hvitmalte kjøkkenfronter i MDF med rett profil og stålhåndtak. Laminat benkeplate 30mm tykkelse i farge grå. Nedfelt kum i rustfritt stål, og ettgreps blandebatteri. Kjøkkenløsningen er tilpasset hver leilighet. Kjøkkeninnredning leveres med integrerte hvitevarer. Oppvaskmaskin, innebygd stekeovn og induksjonsplatetopp. Kjøkkenviften integreres i skap over platetopp. Kombiskap (kjøl – frys) levers integrert. Samtlige hvitevarer leveres av merket Bosch / Siemens eller Electrolux. Det skal monteres belysning under overskap. GARDEROBE Det leveres ikke garderobeskap i standardleveransen. BAD Baderom leveres med dusjvegger i glass. Dusjarmatur med garnityr monteres på vegg. Det leveres servantskap med glatte hvite fronter, og heldekkende servant med ettgreps servantbatteri. Det leveres speil og stikkontakt. Det leveres vegghengt toalett med innebygd sisterne, hvit utførelse og demping på toalettsete. Det er avsatt plass til vaskemaskin og tørketrommel i hver leilighet. INNVENDIGE DØRER Innvendige dører er glatte, hvitmalte.

V E S T VA N G 2

VINDUER/ VINDUSDØRER Vinduer og balkongdører leveres med karmer i tre. Der det eventuelt er behov for brannvinduer, kan luftemuligheten bli begrenset. Forsikringsgodkjent lås leveres på vindusdører med utgang på bakkeplan. INNGANGSDØR TIL LEILIGHET Inngangsdørene blir levert med brannog lydklassifisering iht. gjeldende forskrifter. FG-godkjent sikkerhetslås leveres. LISTVERK Leilighetene leveres med hvite fabrikkmalte gulvlister i tre, og gerikter i hvit MDF. Alt listverk leveres med synlige spikerhull. DIVERSE UTSTYR Det leveres 1 stk brannslokningsapparat eller brannslange i hver leilighet pr. plan, i tillegg til sprinkleranlegg. Det leveres 1-3 røykvarslere, avhengig av planløsning og leilighetsstørrelse. Renovasjon Det leveres nedgravde avfallsbrønner iht. utomhusplan fra LARK. Plassering kan endres da prosjektet ikke er detaljprosjektert.

TEKNISKE ANLEGG VENTILASJON Leilighetene leveres med balansert ventilasjon med eget aggregat i hver leilighet. ELEKTRISK Anlegget legges generelt skjult i leilighetene, utenom enkelte fremføringer til lys og stikk under overskap på kjøkken, i boder samt eventuelt andre nødvendige synlige kabelføringer langs vegger – eksempelvis langs lydskillevegger og himling.

SANITÆR Det monteres ett-greps blandebatterier på kjøkken og bad. Det leveres integrert oppvaskmaskin i kjøkkenbenk, og opplegg for vaskemaskin på bad. Det vil kun være tillatt med kondenstørketrommel på baderom.

plater i innvendig fellesareal, alternativt nedforet gipshimling i deler av områdene. Himling på balkonger og svalganger vil bli levert med hvite plater. Gulv på svalgang leveres med tremmegulv. Vegger sparkles og males. Gulv ved inngangspartiene flislegges. Postkasser monteres så nært hovedinngangene som mulig og etter rettledning fra Posten Norge AS.

Varmtvann leveres gjennom varmeanlegg og er en del av fellesanlegget.

HEIS Det leveres heis i bygget.

BOLIGSPRINKLING Det er prosjektert boligsprinkling i leilighetene og i fellesområdene. Føringer vil legges skjult der det er mulig, men sprinkelhoder og enkelte føringer kan bli synlige. Synlige rør vil bli hvitmalt.

TRAPPER/TRAPPEROM Vegger i trapperom og korridorer males. Hovedtrappen og repos leveres med gulvbelegg.

OPPVARMING Leilighetene leveres med vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken og gang.

UTOMHUS Alle fellesarealer innenfor prosjektet leveres ferdig opparbeidet i samsvar med endelig utformet utomhusplan.

Det leveres lysarmatur og dobbeltstikk under overskap på kjøkken. Komfyrvakt vil bli levert.

Baderomsgulvene har termostatstyrte elektriske varmekabler. TV/ DATA Det vil bli levert TV Grunnpakke m/ HD dekoder klargjort for PVR fra Viken Fiber (Altibox). TEGNINGER AV TEKNISKE ANLEGG Tekniske anlegg og fremføringer til disse vil ikke være markert på tegninger som omfattes av kjøpekontrakten. Det leveres ett uttak i hver leilighet + eventuell praktikantdel. Endelig plassering av disse bestemmes av hva som er hensiktsmessig og nødvendig. Det tas forbehold om mindre endringer på plantegninger for fremføring av sjakter, ventilasjonsanlegg og elektriske føringer. FELLESAREAL Det blir levert T-profil himling med 79

Belysning med bevegelsesdetektorer monteres.

Det vil bli gjort plass til sykkelparkering etter gjeldende krav. FASADER Det benyttes vedlikeholdsvennlig trekledning av tupe Royalimpregnering eller tilsvarende. På gallerigangene benyttes en platekledning. BODER Det leveres sportsbod på 2,5m² i leiligheten eller i kjelleretasje for leiligheter mindre enn 50m². Leiligheter større enn 50m² får bod på 5m². denne boden kan være plassert i kjeller. Arealet på 5m² kan være fordelt på 2 boder. Boder i kjeller leveres med nettingvegger og dør som kan låses med hengelås eller tilsvarende. Selger forbeholder seg retten til fordeling av boder.

V E S T VA N G 2

varmekabler i entre / gang som tilvalg. Øvrige tilvalg vil fremlegges i salgsprosessen.

PORTTELEFON Det monteres ringetablå med kamera ved hovedinngangspartiene og porttelefonanlegg med skjerm og åpner i leilighetene. Det leveres også ringeknapp utenfor hver leilighet. Belysning: Det leveres downlights i badet iht. prospekt. På kjøkken under overskapene leveres belysning. Innvendig bod leveres enkel belysning. Gang / entre monteres downlights. TILVALG Det vil bli mulighet til å gjøre enkelte tilvalg for leilighetene. Entreprenøren skal tilby fliser med

FORBEHOLD Da prosjektet fortsatt er i en prosjekteringsfase, er alle opplysninger i denne beskrivelse gitt med forbehold om rett til uten forutgående varsel å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, eksempelvis som et resultat av offentlige pålegg, for en forsvarlig gjennomføring uten å forringe den generelle standard. Videre kan størrelser på sjakter og veggtykkelse bli justert. Også omfang av nedforete himlinger eller innkassinger kan justeres ettersom detaljprosjekteringen gjennomføres.

3D-presentasjoner, planer, skisser og bilder i prospektet er av illustrativ karakter, og kan derfor vise bygningsvolumer, arealer og inneholde innredning og detaljer som ikke inngår i avtalen, og kan videre avvike noe i forhold til plan- og fasadetegninger som vedlegges kontrakt.

ROMSKJEMA ROM GULV ROMSKJEMA

Rom Felles trapp / trapperom

Gulv Gulvbelegg

VEGGER

Vegger Sparkles og males NCS 0500-N

TAK

Tak T-profilhimling eller tilsvarende.

Balanserte Ventilasjon

MERKNADER

Merknader

Monteres i himling, bod eller som kombinert kjøkkenvifte.

Entré /VF

Hvitimpregnert 1stav eikeparkett matt lakk av merke: Karelia eller tilsvarende.

Malt, farge NCS NCS 0500-N

Malt nedforet himling. S0500-N.

Porttelefon montert ved inngangsdør i leilighet.

Kjøkken

Hvitimpregnert 1stav eikeparkett matt lakk av merke: Karelia eller tilsvarende.

Malt, farge NCS 0500-N

Malt betong / Malt gipshimling. S0500-N Hvit

Kjøkkeninnredning med hvit glatt front (Arkitekt pluss kritthvit) og grå laminat benkeplate. Det leveres integrert komfyr og induksjon platetopp, og helintegrert oppvaskmaskin. Kombiskap kjøl frys leveres integrert.

Stue

Hvitimpregnert 1stav eikeparkett matt lakk av merke: Karelia eller tilsvarende.

Malt, farge NCS 0500-N

Malt gipshimling S0500-N Hvit. 80

Kjøkken

Hvitimpregnert 1stav eikeparkett matt lakk av merke: Karelia eller tilsvarende.

Malt, farge NCS 0500-N

ROM

GULV

Stue

Soverom etc.

/ Malt gipshimling. S0500-N Hvit

VEGGER

TAK

MERKNADER

Hvitimpregnert 1stav eikeparkett matt lakk av merke: Karelia eller tilsvarende.

Malt, farge NCS 0500-N

Malt gipshimling S0500-N Hvit.

Hvitimpregnert 1stav eikeparkett matt lakk av merke: Karelia eller tilsvarende. Keramiske fliser. 300x300 mm og 50x50mm grå matt, grå fug Type: Zeus Cinza Eller tilsvarende

Malt, farge NCS 0500-N

Malt gipshimling. S0500-N Hvit

Keramiske fliser (liggende) 600x300 mm hvite blanke, lys grå fug. Type: Cipreste Branco Opaco

Nedforet himling S0500-N Hvit

Bod i boligen

Hvitimpregnert 1stav eikeparkett matt lakk av merke: Karelia eller tilsvarende.

Malt, farge NCS 0500-N

Malt S0500-N Hvit

Balkonger / terrasser

Impregnert tremmegulv på balkonger og terrasser. Impregnert tremmegulv.

Baderom

Svalgang

Malt V E S T VA N G betong 2

Vegghengt toalett med innebygget cisterne. Baderomsinnredning leveres i hvit glatt front med speil. Det leveres downlights i tak. Det tas plassforbehold vedr bredde på servant. Det leveres tallerkendusj av merke Grohe eller tilsvarende. Dusjvegger i glass.

Glass og galvanisert stål eller aluminium Platekledning.

Glass og galvanisert stål eller aluminium Innvendige dører er glatte, hvitmalte.

Dører og karmer Dører Leveringsbeskrivelse for leilighetene av Eivind Ytterdører mot det fri leveresutarbeidet isolert. Karm ogEndresen dørblad20.08.2020 leveres ferdig malt fra fabrikk (mørk grå) med FG godkjent lås. Entrédører (dør fra felles adgang til entré i bolig) leveres lyd- og brannisolert. Overflaten er glatt/malt. Innvendige dører i leilighetene leveres glatt/malte. Listverk I alle rom uten fliser monteres fotlister. Gerikter leveres med glatt, malt overflate NCS S0500-N Hvit. Da listverket er overflatebehandlet før montering, vil det være synlige spikerhoder. Det monteres ikke taklister i overgang vegg/tak, det må derfor påberegnes noe svinnsprekker når bygget setter seg.

V E S T VA N G 2

Salgsoppgave Vestvang 2 GENERELT Nøkkelinformasjonen fra megler er en oppsummering av hovedpunktene i prosjektet. For fullstendig informasjon og dokumentasjon vises det også til kjøpekontrakt med vedlegg for prosjektet, hvilket er det avtalemessige grunnlaget for kjøp av leilighet. HOVEDOPPDRAGSNUMMER 77-19-9013 OG 77-19-9014 ANSVARLIG MEGLER Navn: Alexander Søvik Tittel: Eiendomsmegler Telefon: 98 23 96 49 Mail: also@eie.no EIENDOMSMEGLER Navn: Eirik Løvseth Tittel: Eiendomsmegler MNEF / Daglig leder Telefon: 97 54 99 34 Mail: elo@eie.no MEGLERFORETAKET Navn: Romeriksmegleren AS – Eie Lillestrøm Adresse: Storgata 29, 2000 Lillestrøm Org.nr: 976320492 OPPGJØRSAVDELING Eie Økonomi AS Postadresse: Pb. 139 Vinderen, 0319 Oslo Org.nr: 990025983 SELGER/UTBYGGER Navn: Vestvang 2 AS Adresse: c/o Bunde Eiendom AS. Pb. 6445 Etterstad, 0605 Oslo Org.nr: 918320563

EIENDOMMEN Eiendommen har gnr. 42 bnr. 45 i Gjerdrum kommune, og prosjektets adresser er Vestlinna 2, 4, 6, 8 og 10. Sameiets totale tomteareal er oppgitt fra selger å bli ca. 8 817 kvm og vil ligge på eiet tomt. Eiendomsgrensene er ikke endelig fastsatt eller oppmålt på salgstidspunktet. Fellesarealer leveres ferdig opparbeidet og beplantet i henhold til utomhusplan datert 20.08.20 Eiendommen vil bli seksjonert iht. til eierseksjonsloven. AREALER Bra: 41 – 86 kvm P-rom: 41 – 85 kvm Se prislisten for detaljert oversikt over de enkelte leilighetene. ANTALL SOVEROM 1-3 EIERFORM Selveierleiligheter/eierseksjoner FELLESKOSTANDER Månedlige felleskostnader er stipulert til ca. kr 33,- per kvm BRA for første driftsår. I dette budsjettet er det lagt til grunn at bla. varmtvann (stipulert til kr. 4,- per kvm BRA pr mnd.), forsikring av bygget, strøm i fellesarealer, forretningsførsel, driftskostnader, vaktmestertjenester som snømåking og plenklipping samt renhold av fellesarealer er inkludert. Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte. Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi. I tillegg kommer kostnader for TV/ 82

bredbånd. Selger vil på vegne av sameiet inngå avtale med TV/bredbåndleverandør. Basert på erfaringstall er månedlig kostnader estimert til minstepris på kr. 400,-. Driftskostnader tilknyttet garasjeanlegg for boligkjøperne er stipulert til kr. 150,- per plass pr måned for første driftsår, og påløper i tillegg for de som disponerer plass i garasjeanlegget. Forbruksstrøm til lading av elbil kan komme i tillegg til felleskostnadene. Varmtvann er forutsatt levert fra felles varmtvannsbereder/EL/fyr-kjele. Dersom det installeres individuelle målere for varmtvann kan kostnad bli avregnet i forhold til den enkelte leilighets individuelle forbruk. Det tas forbehold om endring av stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres av sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger vil engasjere forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader til dette er tatt inn i budsjettet. Selger har på vegne av sameiet anledning til å inngå bindende avtale vedrørende serviceavtaler som er nødvendig for drift av bygget. Selger bestiller på vegne av sameiet leverandør av fiber/ internett, heisservice mv., som vil kunne ha en bindingstid på 3-5 år. KOMMUNALE AVGIFTER Gjerdrum kommune opplyser at kommunale eiendomsavgifter ville ligge på

V E S T VA N G 2

ca. kr 13 080,- inkl. mva. per leilighet for 2021. Det er da estimert et forbruk på vann/ avløp på 70 m3, hvor prisene i 2021 for vann utgjør kr 25,84 pr. m3 og avløp utgjør kr 45,15 pr. m3. Vann/avløp avleses via måler tilhørende hver enkelt leilighet, og faktureres direkte fra Gjerdrum kommune. Prisene som er oppgitt er estimert fra kommunen og det tas forbehold om endringer. EIENDOMSSKATT Det er ikke innført eiendomsskatt i Gjerdrum kommune per 04.02.21. ENERGIMERKE Energimerke utstedes av Vestvang 2 AS og vil foreligge før overtagelse. I leilighetsbygg vil ulik plassering av leilighetene med hensyn til varmetap føre til at energimerket kan variere. OPPVARMING Leilighetene leveres med vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken og gang. Baderomsgulvene har termostatstyrte elektriske varmekabler. BYGGEMÅTE Byggene er planlagt bygget med moduler i tre. Parkeringskjeller, trappe- og heissjakter utføres i betong. Yttervegger isoleres med mineralull og forblendes med luftet royalimpregnert trekledning og fasadeplater av type Cembrit eller tilsvarende. LEVERANSE/STANDARD Prosjektet vil bestå av 5 bygninger fordelt på fire bygg på 4 etasjer og et bygg på 5 etasjer. Det er planlagt ca. 132 leiligheter. Det vil bli etablert parkeringsplasser og boder i byggenes underetasje. Det vises til leveransebeskrivelse og romskjema som er en del av prospektet. UTSTYR Det vil være heis med direkte adkomst

til alle leilighetsplan både fra garasjeanlegg og inngangsparti. Det planlegges felles skibod/sykkelverksted for beboerne i underetasjen. BODER Det leveres sportsbod på 2,5m² i leiligheten eller i kjelleretasje for leiligheter mindre enn 50m². Leiligheter større enn 50m² får bod på 5m². denne boden kan være plassert i kjeller. Arealet på 5m² kan være fordelt på 2 boder. Boder i kjeller leveres med nettingvegger og dør som kan låses med hengelås eller tilsvarende. Selger forbeholder seg retten til fordeling av boder. GARASJE/PARKERING Det leveres totalt 130 parkeringsplasser i prosjektet. Av disse vil det bli levert 115 garasjeplasser, hvorav 10 er HC-plasser. I tillegg vil det bli etablert 15 gjesteplasser utendørs, hvorav 3 er HC-plasser. Det vil bli ca. 56 sykkelparkeringsplasser fordelt ved inngangene til de fem byggene og spredt sentralt i uterommet. Se prisliste for detaljert informasjon om hvilke leiligheter som selges med garasjeplass. Det vil være begrenset mulighet til kjøp av garasjeplasser og plassene vil selges ut fortløpende. Utbygger står fritt til å endre pris på garasjeplassene, og siste daterte prisliste gjelder til enhver tid. El-bil parkering/ladestasjon kan bestilles som tilvalg i begrenset omfang. Det vil da påløpe en kostnad på kr. 25 000,- per lader. Det tas forbehold om at det kan påløpe dokumentavgift på garasjeplassene. Dette vil i så fall bli innkrevd i sluttoppgjøret. 83

Organisering og fordeling av parkeringsplasser avgjøres av selger. Garasjeanlegget vil bli utbygget i flere etapper, og det gjøres oppmerksom på at kjøper av parkeringsplass må påregne at det tilbys midlertidig parkeringsplass inntil garasjeanlegget er ferdigstilt. Selger forbeholder seg retten til å eie og fritt disponere usolgte garasjeplasser etter ferdigstillelse av leilighetene. SAMEIET Sameiet Vestvang 2 er planlagt å bestå av ca. 132 leiligheter fordelt på 5 bygg, samt en næringsseksjon for garasjeanlegget. Det tas forbehold om endelig antall seksjoner. FORRETNINGSFØRER Obos vil bli valgt som forretningsfører for sameiet. Selger har rett til å inngå avtaler på vegne av sameiet før overtagelse (bl.a. strømleverandør, vaktmestertjenester, vedlikehold av tekniske installasjoner og valg av operatør for kabel-tv/bredbånd). EIERFORM/ORGANISERING Det vil bli opprettet eierseksjonssameie i samsvar med Eierseksjonsloven av 23.mai 1997 nr.31. Fremtidig eier plikter å være medlem av sameiet. Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er ikke tillatt å eie mer enn to seksjoner i sameiet. For øvrig gjelder lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av sameiet. Det vil bli avholdt konstituerende sameiermøte der det velges et styre som vil representere sameiet. Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at

V E S T VA N G 2

eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av garasjeanlegget med p-plasser og boder blir. Rett til parkering/bod kan bli sikret som en tinglyst bruksrett, garasjesameie eller sikret på annen måte. Selger kan fastsette bindende bestemmelser for bruksretten til parkeringsplass/ bod som for eksempel plikt til å dekke driftskostnader og plikt til å bytte parkeringsplass om det er gitt bruksrett til en HC-plass. VEDTEKTER Det er utarbeidet utkast til vedtekter for sameiet og garasjesameiet av forretningsfører. Det forutsettes at dokumentene aksepteres som grunnlag for handelen. Kjøper er kjent med at utkastet kun er veiledende og aksepterer at utkastet vil kunne bli endret forut for og i forbindelse med sammenføyingen/fradelingen og seksjonering/overtagelse av boligen. Eventuelle ønskede endringer kan skje i henhold til vedtektene på senere årsmøter. Overtagelse av sameiets fellesarealer gjennomføres av sameiets styre. Kjøper er innforstått med at fellesarealene – avhengig av årstid – vil kunne bli ferdigstilt og overtagelsesforretning avholdt helt eller delvis etter kjøpers overtagelse av boligen. I utkastet til vedtektene står følgende om dyrehold; Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. UTLEIE Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensninge-

ne som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon.

parkeringskjeller som er fundamentert med 136 peler til fjell. Denne kjelleren danner fundamentet for de 5 byggene (Bygg A – E).

VEI, VANN OG AVLØP Offentlig vann og avløp. Offentlig vei frem til sameiets tomt. Private internveier som vedlikeholdes av sameiet.

Det er i etterkant av raset 30.12.20 blitt gjennomført tilsyn og kontroller av prosjekteringen av prosjektet. NVE har klarert området for videre utbygging og kommunen har gjennomført tilsyn, samt tredjepartskontroll både med prosjektering av geoteknikk og uavhengig kontroll av geoteknikk. Rapporten konstaterer at både prosjektering og kontroll er gjennomført i henhold til plan- og bygningslovgivning og NVEs retningslinjer, og det er gitt tillatelse for videre utbygging den 02.02.21.

ODEL / KONSESJON Det er ikke odel eller konsesjon ved kjøp av disse leilighetene. REGULERINGSFORHOLD / OFFENTLIG GODKJENNING Området Vestvang/Ask Vestre ligger under detaljregulering fra 12.03.15, hvor hensikten med planen er å tilrettelegge for utbygging av bolig, forretning, kontor, samt anlegg av grønnstruktur og gang- og sykkelveg. Ask er et område utvikling og det må påregnes fremtidig utbygging av områdende omkring Vestvang 2. Store deler av områdene rundt prosjektet som i dag er åker/landbruk er regulert til bolig/forretning/kontor, i tillegg til barnehage/idrett og vei. Det er regulert inn grønnstruktur og turdrag i området. Fra FV 120 vil det bli innkjøring til prosjektet via Vestlinna (KV4). Denne veien vil i fremtiden bli forlenget over åkeren/landbruksområdet. Iht. til reguleringsplanen vil Vestlinna møte en ny forlengelse av Fjellinna (KV3). Se reguleringskart for oversikt over hvor veien er regulert, eller kontakt megler for ytterligere informasjon. Tomten til Vestvang 2 er plassert i risikoklasse 3 (5 er høyeste risikoklasse). Ravinedalen sikres med steinfylling (4 meter bredde og 1 meter høyde) og etterfylles med stedlige masser. I tillegg til områdesikring fundamenteres bygget med peler til fjell. Under byggene er det en gjennomgående 84

Gjerdrum Kommune har gitt igangsettelsestillatelse del 1 som omfatter graving, fundamentering og bunnplate pr. 07.07.2020. SERVITUTTER / RETTIGHETER Fra grunnbok på gnr. 42 bnr. 45: - Dagboknummer: 1954/104235-1/8, tinglyst 20.08.1954, erklæring/avtale vedr. vegvesenets betingelser - Dagboknummer: 1957/102756-1/8, tinglyst 06.06.1957, bestemmelse om gjerde - Dagboknummer: 1972/106311-1/8, tinglyst 15.12.1972, Midlertidig over denne eiendom og bnr 46. Seksjonseiere får full råderett over egen seksjon. Seksjonene overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser. De vil være fri for økonomiske heftelser med unntak av lovpålagt panterett til sameiet som sikkerhet for oppfyllelse av den enkelte sameiers fellesforpliktelser for inntil 2 G. I tillegg kan selger tinglyse bestemmelser vedrørende sameie, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Kopi av grunnbok med servitutter tinglyst på eiendommen kan fremlegges av megler.

V E S T VA N G 2

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd. STIPULERT OVERTAGELSE Byggetiden er planlagt til ca. 20 måneder, med stipulert overtagelse er 3.kvartal 2022. Det presiseres at dette ikke er å anse som en avtalt frist for overtakelse iht. bustadoppføringslova § 10. Videre presiseres det at det alltid er knyttet en viss usikkerhet til fremdrift og gjennomføring av byggeprosjekter, særlig med tanke på offentlige godkjennelser og om hvorvidt tilstrekkelig salg oppnås. Selger skal senest 6 måneder før ferdigstillelse av boligen gi kjøper skriftlig meddelelse om en overtakelsesperiode som ikke skal være lenger enn 30 dager. Kjøper plikter å ta over boligen innenfor overtakelsesperioden. Senest 3 måneder før overtakelse skal selger skriftlig varsle kjøper om overtakelsesdato, som skal ligge innenfor overtakelsesperioden. Overtakelsesdato er forpliktende og dagmulktbelagt. Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre en forsinkelse på utførelsen. Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene nevnt i bustadoppføringslova § 11 er oppfylt. FORSIKRING Frem til overtagelse, vil eiendommen være forsikret av utbygger. Etter overtagelsen vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger. ØKONOMI OMKOSTNINGER Det skal i tillegg til kjøpesum betales følgende:

Dokumentavgift til staten 2,5% av andel tomteverdi (se prislisten) Tinglysningsgebyr for skjøte: kr. 585,Tinglysningsgebyr for evnt. pantedokument: kr. 585,Attestasjonsgebyr pr. obligasjon: kr. 202,Etableringsgebyr til sameie pr. seksjon: kr. 5 000,Ved kjøp av parkeringsplass, tas det forbehold om at det må betales 2,5% dokumentavgift av kjøpesum for p-plass, samt tinglysingsgebyr kr 585,-. Dette avhenger av organiseringen av garasjeanlegget. Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av endringer i de offentlige gebyrene eller tomteverdien før overtagelsen. Den eventuelle merutgift som følge av forhøyet tinglysningsgebyr og/eller dokumentavgift vil bli belastet kjøper. BETALINGSBETINGELSER Det forutsettes at 200.000,- innbetales som forskudd ved kontraktsinngåelse. Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til § 47 garanti er stilt, eller skjøtet er tinglyst, forutsatt at de overstiger en 1/2 R. Restkjøpesummen, eventuelle tilvalgskostnader og omkostninger betales ved overtagelse. Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil kun skje mot tinglyst skjøte eller mot garanti for tilsvarende beløp jf. bustadoppføringslova § 47. MEGLERS VEDERLAG (BETALES AV OPPDRAGSGIVER) Følgende er avtalt om meglers vederlag: Snitt på kr. 27 500,- + mva pr. solgte enhet, inkludert kontrakt for eventuell garasjeplass. Oppgjørshonorar pr. enhet: kr. 4 000,+ mva pr. enhet. 85

AVBESTILLINGSGEBYR Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. For avbestillinger som skjer før selger har vedtatt byggestart er det avtalt et avbestillingsgebyr på 5% av kjøpesummen. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet. Avbestillingsgebyr reguleres etter bustadoppføringslova § 54. SELGERS FORBEHOLD Ved salg av boliger som skal oppføres senere enn salgstidspunktet er utbygger avhengig av en viss fleksibilitet for å sikre at prosjektet kan gjennomføres på en rasjonell og effektiv måte, samt at det kan gjøres tilpasninger og endringer som viser seg å være nødvendige eller hensiktsmessige. Før og i utbyggingsfasen er det derfor nødvendig å ta visse forbehold. Salgsoppgaven/prospektet med vedlegg er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindene for den detaljerte utformingen, fargevalg for bebyggelsene og de enkelte enheter. Alle opplysninger er gitt med selgers forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige uten at den generelle standard forringes. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer. Eksempel på slike endringer kan være innkassing av teknisk anlegg, mindre endringer av boligens areal, tilpasninger av utomhusplan og liknende. Ved arealavvik på 5% eller mindre, har partene ikke krav mot hverandre. Tegninger og perspektiv er kun ment som en illustrasjon. Det kan således inneholde elementer som ikke inngår

V E S T VA N G 2

i selgers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innvendige. Mindre justeringer må påregnes i detaljprosjekteringen. Det gjøres oppmerksom på at dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og fremlagte tegninger/ planskisser/illustrasjoner, er det endelige leveransebeskrivelse som gjelder. Slike avvik utgjør ingen mangel ved selgers leveranse som gir kjøper rett til prisavslag eller erstatning. Se ellers vedlagte detaljerte leveransebeskrivelse datert 20.08.20. I vedlagte utomhusplan kan det forekomme små endringer, denne er ikke endelig. Fellesareal ferdigstilles iht. egen plan for utomhusareal, og kjøper må påregne at de ikke er ferdigstilt samtidig med boligen. Selger står fritt til uten varsel å endre priser og betingelser på usolgte leiligheter og garasjeplasser uten nærmere varsling. Selger står fritt til å endre seksjonsnummer i prosjekteringsprosessen, og det tas forbehold om eventuell endring av antall seksjoner. Selger kan ikke garantere at det ikke er skjeggkre i boligen ved overlevering. Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Selger forbeholder seg rettet til å fordele boder og eventuelle parkeringsplasser. Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet. Selger må rette seg etter eventuelle offentlige pålegg i byggesaken. Det gjøres oppmerksom på at frihåndstegninger, perspektiver, utomhusplan, plantegninger og bilder i prospektet er av illustrativ karakter og inneholder

derfor detaljer som farger, innredninger, møblering, beplantning og arkitektoniske detaljer m.v. som ikke inngår i leveransen. Plantegninger og illustrasjoner som viser ulike innredningsløsninger er ment som illustrasjoner for mulige løsninger. Disse løsningene inngår ikke i standardleveransen. Tegningene i prospektet bør ikke benyttes som grunnlag for nøyaktig møbelstilling, da målestokkavvik kan forekomme ved trykking/ kopiering. Det tas forbehold om at sjakter og føringsveier for VVS-installasjoner kan bli endret. SALGSVILKÅR Kjøp i prosjektet baseres på nærværende dokument/salgsoppgave, samt følgende vedlegg: 1) Siste daterte prisliste 2) Leveransebeskrivelse/romskjema datert 20.08.20 3) Salgstegninger datert 21.08.20 Ved avvik mellom informasjon gjelder dokumentene i den rekkefølge som er nevnt over. Lovpålagte opplysninger om eiendommen er ufullstendig uten alle vedlegg.

VIKTIG INFORMASJON LOVVERKET Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova. Selger plikter å stille garanti etter bustadoppføringslova § 12 når selgers 86

forbehold er bortfalt, og senest før faktisk oppstart for byggearbeidene. GARANTIER Handelen reguleres av bustadoppføringslova og selger stiller som sikkerhet for oppfyllelse for sine forpliktelser, en garanti senest ved byggestart på 3% av kjøpesum frem til overtagelse. Beløpet økes til 5% av kjøpesum og står i 5 år etter overtagelse, iht. bustadoppføringslova § 12. Selger kan stille garanti i henhold til § 47 i bustadoppføringslova for å disponere innbetalte forskudd. Kjøper vil i tilfelle ikke bære renter av de beløp det stilles garanti for. Påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/ transporter bekostes ikke av selger/ utbygger. VIDERESALG AV KONTRAKTSPOSISJON Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av selger, og at selger på fritt grunnlag kan godta eller avslå transport av kjøpekontrakter. Salg av bolig under oppføring reguleres av bustadoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43. Dersom kontrakten tillates transportert før overtagelse med dertil endring av kjøper, påløper det et gebyr til selger stort kr. 50 000,-. Eventuell transport av kjøpekontrakt kan kun skje på slike vilkår som ufravikelige lovbestemmelser måtte angi, jf. bl.a. avhendingsloven § 1-1 (4). LIKNINGSVERDI /FORMUESVERDI Formuesverdien er ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av skatteetaten etter en beregningsmodell om boligen er primær eller sekundær. Formuesverdien for primærbolig utgjør 25% av beregnet markedsverdi og 90% av sekundærbolig for 2019 og 2020. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv må sende inn opplysninger

om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene. Det tas forbehold om endring av satser. TILVALG OG ENDRINGER Det er ikke lenger muligheter for å gjøre tilvalg eller endringer ved kjøp av leilighet i Bygg C. For leilighetene i Bygg D er det muligheter for å gjøre mindre tilvalg dersom man kjøper leilighet i løpet av februar 2021. Etter dette har frist for endringer og tilvalg løpt ut. Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles. Selger har utarbeidet en tilvalg-/ endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider. Kjøpere inviteres til tilvalgsmøte. Tilvalg vil administreres av prosjektets entreprenør, Kodumaja AS. Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger, mv. jf. Bustadoppføringslova § 44. Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider

som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. Bustadoppføringslova § 9. FERDIGATTEST / MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE: Ved overtakelse skal det foreligge midlertidig brukstillatelse. Selger er ansvarlig for å innhente ferdigattest, men kjøper er innforstått med at denne normalt ikke foreligger før etter overtakelse. Kjøper er gjort uttrykkelig kjent med og aksepterer at boligen vil kunne bli klar for overtakelse før det totale prosjektet, herunder hele eller deler av fellesarealet utomhus, kan ferdigstilles. Dette innebærer at kjøper vil kunne få rett og plikt til å overta boligen før det foreligger ferdigattest fra Gjerdrum kommune, og at selger kan måtte søke om midlertidig brukstillatelse/dispensasjon om krav til ferdigattest ved overtakelse. Dersom kjøper overtar boligen på midlertidig brukstillatelse har selger krav på oppgjør i henhold til kjøpskontrakten, mot at det holdes tilbake et beløp som sikkerhet for at ferdigattesten blir gitt. Selger plikter å fremskaffe ferdigattest når utomhus ferdigstilles. AREALANGIVELSER Arealene oppgitt på tegninger og i prislister er angitt i ca. bruksareal BRA (salgbart areal BRA-S) som er boligens mål innvendig, innbefattet innvendige boder, sjakter, søyler, innredningsenheter, innervegger ol., men ikke medregnet yttervegg. I tillegg opplyses ca. primærrom (p-rom) i prislisten. Arealet for p-rom BRA, fratrukket areal for boder. Selger tar forbehold om at mindre avvik kan forekomme. Det tas særskilt forbehold om arealangivelser på private uteareal kan endres i proporsjonalitet, utforming, størrelse og arrondering.

SIKKERHETSSTILLELSE Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler, begrenset opp til 45 millioner kroner. Enkeltsaker er forsikret med inntil 10 millioner kroner. Ved kjøpesum over 10 millioner kroner kan klientmidlene tilleggsforsikres. Hvis kjøper ønsker dette så vil det tilfalle et tilleggsgebyr som blir lagt til kjøpers omkostninger. Kjøper må innen kontraktsmøte gi ansvarlig megler tilbakemelding om dette er ønskelig. HVITVASKINGSLOVEN Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen. BUDGIVNING Prosjektet selges med faste priser. Se egne dokumenter for prisliste og kjøpsbekreftelse. Selger/megler kan fritt endre prisliste uten varsel. Det er til enhver tid den siste versjonen som er gjeldene. Alle bud og budrelatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om bud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi deg opplysninger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig. Gi kun skriftlige bud. Budet må ha en

V E S T VA N G 2

tilstrekkelig lang akseptfrist. Uansett bør ikke budet ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis.

DATO FOR SALGSOPPGAVE Dette dokumentet ble sist revidert og godkjent av selger den 05.02.21.

Samtidig med at du inngir første kjøpetilbud må du legitimere deg. Det kan gjøres ved at du leverer kopi av gyldig legitimasjon (dvs. bankkort, pass eller førerkort) til megler sammen med ditt første kjøpetilbud eller ved bruk at elektronisk budgivning og bank-id. Det oppfordres til å levere kjøpetilbud til megler direkte eller legge inn elektronisk bud. Kjøpetilbud som inngis etter kl. 15 kan ikke forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag. Du har selv risikoen for at ditt bud kommer frem til megler. Megler vil straks budet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om budet er mottatt. Selger vil gi sin aksept av bud skriftlig til megler, som så videreformidler aksepten til den budgiver som får aksept på budet, med informasjon til øvrige budgivere og interessenter. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud. Tryggbudgivning.no/budskjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital. Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart. Sammen med kjøpetilbudet må det fremlegges finansieringsbekreftelse som dokumenterer hvordan kjøpet skal finansieres. Finansiering vil bli sjekket med finansieringsinstitusjon før aksept fra selger gis.

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

V E S T VA N G 2

0221 - vycom.no

vestvang.no

EIE LILLESTRØM

Alexander Søvik - m: 98 23 96 49- also@eie.no Eirik Løvseth - m: 97 54 99 34 - elo@eie.no

Vestvang 2 - Prospekt Hus C

Articles inside

Vær smart, tenk nytt

Leveransebeskrivelse

Salgsoppgave

Området

Kjøpsprosess

Fra arkitekten