Prospekt storøya lerketunet issu by vy communication as

www.fornebulandet.no

Kun ment som illustrasjon.

lerketunet

INNHOLD

Velkommen til Fornebulandet................................................................................................. 9 Storøya.......................................................................................................................................... 11 Lerketunet.................................................................................................................................... 12 Tidløst interiør ......................................................................................................................... 15 Lyst moderne bad .................................................................................................................... 17 3-roms leilighet ......................................................................................................................... 18 4-roms leilighet ......................................................................................................................... 27 Plantegninger ............................................................................................................................ 39 Salgsoppgave............................................................................................................................... 70 Leveransebeskrivelse................................................................................................................ 73 Utomhus....................................................................................................................................... 76 Det er lurt å tenke nytt............................................................................................................ 77 Om OBOS Fornebulandet ..................................................................................................... 78 Kontaktinformasjon................................................................................................................ 80

Layout/ Design, 3D-illustrasjoner og foto: Voice Reklamebyrå, EVE Images.

Når omgivelsene tilfører hverdagsmagi. Da er det godt å bare være…

lomvi tun 1 lerketunet

lomvi tun 2

Barnehage

Svaletunet

Rekkehus

Ternetunet

Kun ment som illustrasjon.

DITT NYE NABOLAG

VELKOMMEN TIL FORNEBULANDET Fornebulandet er ganske enkelt en sjelden mulighet. Å bo i en helt ny bolig i vakre naturomgivelse i strandkanten i Bærumsområdet, er nesten for godt til å være sant, men bare nesten.

Fornebulandet fremstår i dag som et pusterom mellom fjorden og byen. Nansenparken ligger midt i hjertet av Fornebulandet hvor det er gang- og sykkelstier, leke- og oppholdsområder med trær, busker og blomster. Øverst i parken ligger det gamle flytårnet fra 1939 som et landemerke og en påminnelse om det som en gang var. Fra flytårnet og gjennom hele parken ned til den 5.800 m² store Sentraldammen, risler vann fra en arkitektonisk vakker kanal av stål, glass og naturstein. Som en godt bevart hemmelighet ligger Storøyodden med en av Norges flotteste sandstrender. Området byr på fire baner for sandvolley, bordtennis, kiosk med utekafé, dusj og utegriller. Litt lenger inn på Storøya ligger Storøya grendesenter med en sterk miljøprofil. Grendesenteret inneholder barneskole, barnehage og familiesenter med ulike tilbud som bordtennissenter, kunstgressbane og grusbane/skøytebane. I august åpnet Fornebu Idrettsbarnehage på Storøya. Med 9 avdelinger, og med plass til 135 barn. På Hundsund er det også etablert enda et grendesenter med ungdomsskole, barnehage, svømmehall, flerbrukshall, kantine, bibliotek, kunstis - og kunstgressbane. Rett over gaten finnes tennisbaner og curlinghall. Grendesentrene er flotte møtesteder for barn og unge, foreldre og besteforeldre. Et perfekt sted å vokse opp! I oktober 2014 åpnet det lokale kjøpesenteret Fornebu S med 80 ulike butikker og kaféer. Fornebulandet har i dag Sjøflyhavna kro i Rolfsbukta, Odonata ved flytårnet, Fardal Bakeri på Hundsund, restaurant hotell Scandic Fornebu, og flere andre spisesteder på Fornebu S. Skulle det friste med en bytur, ligger Oslo sentrum kun ti minutter unna. Du kan la bilen stå og bussen bringer deg raskt til Lysaker stasjon og Oslo sentrum, eller du kan benytte deg av rushtidsbåten som går mellom Aker Brygge og Rolfsbukta.

DINE NÆRMESTE OMGIVELSER

STORØYA Når omgivelsene tilfører hverdagsmagi. Da er det godt å bare være…

TETT PÅ NATUREN Storøya er et av de mange flotte områdene på Fornebu. Her ligger byggene vendt mot fjorden, og tett på naturen. Storøya ligger sør på Fornebulandet og grenser ned mot vannet med Koksabukta i sør og Storøykilen i vest. Nærmeste nabo er fjorden og store friarealer. I den grad det finnes urørte områder ved Oslofjorden er Storøya definitivt et av dem. Skjermet fra allmennheten har området vært mer eller mindre utilgjengelig i nesten 70 år, og det omkringliggende området har fått lov til å utvikle seg upåvirket av menneskelige inngrep. Naturreservatet som utgjør den ene delen av Koksabukta har fått være i fred. Fra stranden kan du se Skaugumsåsen, Kolsåstoppen, Vardåsen og Holmenkollen. Vi ønsker å skape et godt bomiljø med en helhetlig og moderne arkitektur. Storøya vil få rundt 500 boliger som er tegnet av Lund Hagem Arkitekter. Det vil bli variert bebyggelse med leiligheter, boliger gruppert i kjede og rekkehus, noe som skaper en flott ramme for alle generasjoner. Det er allerede opparbeidet gang og sykkelstier, skoler, barnehager, parkområder, flotte badestrender med mer. Nå kan du bli blant dem som får bo og oppleve denne perlen på Fornebu.

OM PROSJEKTET

lerketunet Lun og elegant arkitektur hvor kveldsbadet kun er noen få skritt unna.

EKSTERIØR OG UTEOMRÅDE Lerketunet har beliggenhet nest fremst på Storøya. Tunet består av tre moderne og innholdsrike parkvillaer med teglfasade, og inneholder til sammen 30 flotte leiligheter. Byggene er tegnet av Lund Hagem Arkitekter. Boligene ligger landlig til kun et steinkast fra friarealer, turstier og naturreservater. En kort spasertur unna finner du Storøyodden badeplass, Nansenparken, Fornebu S kjøpesenter, skoler, barnehager, og idrettsanlegg.

BOLIGENE Boligene er utformet og tilpasset den fantastiske naturen området har å by på. Lys, sol, sjø og utsyn er nøkkelfaktorer i hele utbyggingen på Storøya. Prosjektet har en variasjon av 3-roms på 69 kvm, 91 kvm og 101 kvm, og 4-roms på 94 kvm, 109 kvm og 117 kvm. Felles for alle leilighetene er at de har praktiske planløsninger med god arealutnyttelse, flotte uteplasser/balkonger og store vindusflater som gir godt med lys og god romfølelse. Terrasser og balkonger er romslig utformet slik at du har god plass til deg og dine tanker, samt venner og familie. Her kan du leve livet tilbaketrukket eller foroverlent, nyte en morgenkaffe og dagens avis, eller et glass i solnedgangen.

13 Kun ment som illustrasjon.

Kun ment som en illustrasjon. 14

SKAP DIN LEILIGHET

TIDLØST INTERIØR Leilighetene får en praktisk og god standard med en gjennomtenkt arealutnyttelse. Innvendig takhøyde blir på ca. 2,60 m, og sammen med store vindusflater og lyse åpne rom, vil dette gi en god romfølelse.

Vi har lagt stor vekt på arkitektur, funksjonelle planløsninger og god standard. Boligene vil få tre-stavs hvitpigmentert eikeparkett i stue, hall, bod, soverom og på kjøkken. Kjøkkenet er fra Norema, eller tilsvarende anerkjent leverandør, med hvite glatte fronter og laminat benkeplate. Moderne bad, der flisene er holdt i lyse og delikate toner. Det er opplegg for vaskemaskin og kondenstørketrommel på et av badene i hver leilighet. Boligene har balansert ventilasjonsanlegg, og leilighetene varmes opp med miljøvennlig fjernvarme i form av vannbåren gulvvarme. For å kunne utforme boligen etter egen smak, vil det være mulig å velge ulike løsninger innenfor visse tilvalgsmuligheter.

15 Kun ment som illustrasjon.

DITT EGET SPA

LYST OG MODERNE BAD Dagene starter og avsluttes på badet. Da er det jo ingen ulempe at du liker badet ditt - ikke bare litt, men godt...

På gulvet kommer grå fliser i størrelse 10 x 10 cm på gulv, 5 x 5 cm fliser på gulv i dusjsonen, mens det på vegg kommer hvite fliser i 20 x 40 cm. Baderomsgulvet får termostatstyrt gulvvarme. Det er valgt vegghengt toalett, ettgreps armatur av typen Oras Cubista, og selve innredningen står selvsagt i stil. Dusj av typen Oras Hydra. Det blir servant med underskap utført med hvite glatte fronter og uten sokkel. Det monteres innfelt speil på vegg bak servant. Dusjvegger kommer i herdet glass. Det leveres innfelt downlights i taket. Fargevalgene er holdt i lyse toner som alltid er like aktuelle og tidløse. Det er avsatt plass til vaskemaskin/ kondenstørketrommel på et av badene i hver bolig. Badene er prefabrikerte og det vil være enkelte tilvalgsmuligheter.

17 Kun ment som illustrasjon.

LEILIGHETENE

3-ROMS LEILIGHET PÅ 69 KVM Lys og flott 3-roms leilighet med en moderne og smart planløsning. God takhøyde på ca. 2,60 m og store vindusflater gir boligen godt med lys og romfølelse.

18 Kun ment som illustrasjon.

Kun ment som illustrasjon.

Leilighetens åpne kjøkkenløsning er med på å fremheve både lys og luft, samtidig som stuen føles romslig og god. Her blir det lett å trives. Gjennomgående bruk av tidsriktige materialvalg som trestavs hvitpigmentert eikeparkett og lyse overflater for øvrig. Stuen har en god takhøyde og direkte utgang til flott uteplass med fint utsyn. Åpen løsning mot kjøkken gir en romslig følelse. Det er to soverom på henholdsvis 7 kvm og 13 kvm. Kjøkkenet leveres fra Norema eller fra tilsvarende leverandør, med hvite fronter, håndtak i stål og laminat benkeplate. Downlights under overskap. Denne leiligheten har en generøs balkong på ca. 21 kvm med utgang fra kjøkken og stue. Balkongene leveres med tredekke.

Kun ment som illustrasjon.

Det er plass til egen spisestue i tilknytning til kjĂ¸kkenet.

Kun ment som illustrasjon.

LEILIGHETENE

3-ROMS LEILIGHET PÅ 91 OG 101 KVM Lekker 3-roms leilighet med 2 soverom og praktisk planløsning. Takhøyden på ca. 2,60 m og de store vindusflatene sørger for godt lysinnslipp.

23 Kun ment som illustrasjon.

Kun ment som illustrasjon.

Meget romslig stue med tidsriktige materialvalg som trestavs hvitpigmentert eikeparkett og lyse overflater. Stuen har en god takhøyde og direkte utgang til flott uteplass med fint utsyn. Åpen løsning mot kjøkken som gir en romslig følelse. Kjøkkenet leveres fra Norema eller fra tilsvarende leverandør, med hvite fronter, håndtak i stål og laminat benkeplate. Det leveres kjøkkenøy med skap, og downlights under overskap. To soverom på henholdsvis 7 kvm og 14 kvm. Hovedsoverommet er tilknyttet eget bad. Romslig entré med downlights i tak, med tilgang til bod. Flott balkong på ca. 15 kvm med utgang fra kjøkken og stue. Balkongene leveres med tredekke.

Kun ment som illustrasjon.

Det er god plass til spisestue i tilknytning til kjĂ¸kken.

Kun ment som illustrasjon.

LEILIGHETENE

4-ROMS LEILIGHET PÅ 94 KVM Lys og flott 4-roms endeleilighet der takhøyden bidrar til at rommene virker enda større. En leilighet som virkelig gir en god og harmonisk følelse.

27 Kun ment som illustrasjon.

Kun ment som illustrasjon.

En flott 4-roms med romslig entré med downlights i tak og tilgang til bod. Herfra kommer du inn i åpen stue og kjøkkenløsning med store vindusflater og dobbel skyvedør som leder ut til romslig uteplass. Det er god plass til spisestue i tilknytning til kjøkken. Kjøkkenet leveres fra Norema eller fra tilsvarende leverandør med hvite fronter, håndtak i stål, laminat benkeplate, og dowlights under overskap. Det leveres kjøkkenøy med skap. Det leveres 3-stavs hvitpigmentert eikeparkett som standard. Her er det 3 soverom hvorav hovedsoverom er på 12 kvm og to soverom på henholdsvis 7 kvm og 9 kvm. Stor, flott balkong på ca. 15 kvm med tredekke.

Kun ment som illustrasjon.

LEILIGHETENE

4-ROMS LEILIGHET PÅ 109 KVM En flott 4-roms leilighet med egen terrasse/hage på 99 kvm eller balkong på 19 kvm.

Kun ment som illustrasjon.

Kjøkkenet leveres fra Norema eller fra tilsvarende leverandør med hvite fronter, håndtak i stål, laminat benkeplate, og dowlights under overskap. Det leveres kjøkkenøy med skap. Romslig entré med downlights i tak. To fullverdige bad. 3 soverom hvorav hovedsoverom er på 13 kvm tilknyttet eget baderom, og to soverom på henholdsvis 8 kvm og 10 kvm. Åpen stue og kjøkkenløsning med store vindusflater og dobbel skyvedør som leder ut til romslig uteplass. Det er god plass til spisestue i tilknytning til kjøkken. Det leveres 3-stavs hvitpigmentert eikeparkett som standard. Stor, flott balkong på ca. 19 kvm med utgang fra kjøkken og stue. Balkongene leveres med tredekke.

Kun ment som illustrasjon.

LEILIGHETENE

4-ROMS LEILIGHET PÅ 117 KVM Lys og flott 4-roms med 3 fine soverom og smart planløsning. God takhøyde og store vindusflater gir optimale lysforhold.

Kun ment som illustrasjon.

Flott balkong på ca. 15 kvm med utgang fra kjøkken og stue. Balkongene leveres med tredekke.

Kun ment som illustrasjon.

Åpen stue og kjøkkenløsning med store vindusflater og dobbel skyvedør som leder ut til romslig uteplass. Det er god plass til spisestue i tilknytning til kjøkken. Kjøkkenet leveres fra Norema eller fra tilsvarende leverandør med hvite fronter, håndtak i stål, laminat benkeplate, og dowlights under overskap. Det leveres kjøkkenøy med skap. Det leveres 3-stavs hvitpigmentert eikeparkett som standard. Romslig entré med downlights i tak, og tilgang til bod. Stor, flott balkong på ca. 23 kvm med utgang fra kjøkken og stue. Balkongene leveres med tredekke.

Kun ment som illustrasjon.

LERKETUNET

PLANTEGNINGER Leiligheter planlagt for det gode liv.

HUS A Bolig nr.: A101 Areal: BRA/P-ROM 109/103m2 Antall rom: 4-roms Etasje: 1. etg Areal: Terrasse/balkong 37m2 Areal: Hage 62m2

BOD 3 m2 SOV 13 m2

SOV 7 m2

BAD 3,5 m2

GANG 6 m2

ENTRE 6 m2

BAD 4,5 m2

KJØKKEN / OPPHOLD 48 m2

SOV 9 m2

TERRASSE 37 m2

HAGE 62 m2

MERK: GENERELT VISES DET TIL FBU'S FORBEHOLDSNOTAT SOM VEDLEGG TIL KONTRAKT. STIPLET UTSTYR INNGÅR IKKE I LEVERASEN. I TILLEGG TIL VIST NEDSENKET HIMLING PÅ TEGNING KAN DET FOREKOMME INNKASSING AV TEKNISKE ANLEGG VED BEHOV. AVVIK FRA VISTE LØSNINGER, SAMT DET OPPGITTE AREALER PÅ BOENHETENS TOTALAREALER OG DE ENKELTE ROM VIL KUNNE FOREKOMME. AREALER ER REGNET IHHT NS 3940:2007 0

NEDSENKET HIMLIMG/ OVERLIGGENDE KONST. SØYLE

AGGREGAT

TEGNINGEN ER VEILEDENDE.ENDRINGER KAN FOREKOMME

SNITT HUS A. FASADE VEST.

REV. OMHANDLER:

TEGN./KONTR.:

DATO:

C INDEKS:

ARKITEKT

LUND HAGEM ARKITEKTER AS 40 FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO

LEILIGHET NR.

TLF: 23333150

MAIL: mail@lundhagem.no

A101

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

HUS A Bolig nr.: A102 Areal: BRA/P-ROM 69/64m2 Antall rom: 3-roms Etasje: 1. etg Areal: Terrasse/balkong 40m2 Areal: Hage 34m2

ENTRE 4 m2

BAD 4,5 m2

BOD 3 m2 KJØKKEN / OPPHOLD 33 m2

SOV 13 m2

SOV 7 m2

TERRASSE 40 m2

HAGE 34 m2

NEDSENKET HIMLIMG/ OVERLIGGENDE KONST. SØYLE

AGGREGAT

TEGNINGEN ER VEILEDENDE.ENDRINGER KAN FOREKOMME

SNITT HUS A. FASADE VEST.

REV. OMHANDLER:

TEGN./KONTR.:

DATO:

LEILIGHET NR.

TLF: 23333150

MAIL: mail@lundhagem.no

A101

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

INDEKS:

ARKITEKT LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO

HUS A Bolig nr.: A103 Areal: BRA/P-ROM 94/89m2 Antall rom: 4-roms Etasje: 1. etg Areal: Terrasse/balkong 28m2 Areal: Hage 14m2

BOD 3 m2

SOV 7 m2

SOV 8 m2

SOV 12 m2

ENTRE 6 m2

BAD 4,5 m2

KJØKKEN / OPPHOLD 45 m2

TERRASSE 28 m2

MERK: GENERELT VISES DET TIL OFL'S FORBEHOLD I PROSPEKT, VEDLEGG TIL KONTRAKT OG KONTRAKT.

HAGE 14 m2

STIPLET UTSTYR INNGÅR IKKE I LEVERANSEN. I TILLEGG TIL VIST NEDSENKET HIMLING PÅ TEGNING KAN DET FOREKOMME INNKASSING AV TEKNISKE ANLEGG VED BEHOV. AVVIK FRA VISTE LØSNINGER, SAMT DE OPPGITTE AREALER PÅ BOENHETENS TOTALAREALER OG DE ENKELTE ROM VIL KUNNE FOREKOMME. AREALER ER REGNET IHT. NS 3940:2012

NEDSENKET HIMLIMG/ OVERLIGGENDE KONST. SØYLE

AGGREGAT

TEGNINGEN ER VEILEDENDE. ENDRINGER KAN FOREKOMME.

SNITT HUS A. FASADETEGN./KONTR.: VEST.

REV. OMHANDLER:

ARKITEKT

LUND HAGEM ARKITEKTER AS 42 FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO

LEILIGHET NR.

TLF: 23333150

DATO:

C INDEKS:

MAIL: mail@lundhagem.no

A101

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

HUS A Bolig nr.: A201 Areal: BRA/P-ROM 109/103m2 Antall rom: 4-roms Etasje: 2. etg Areal: Terrasse/balkong 19m2

BOD 3 m2

SOV 13 m2

BAD 3,5 m2

SOV 7 m2

GANG 6 m2 ENTRE 6 m2

BAD 4,5 m2

KJØKKEN / OPPHOLD 48 m2

SOV 9 m2

BALKONG 19 m2

MERK: GENERELT VISES DET TIL OFL'S FORBEHOLD I PROSPEKT, VEDLEGG TIL KONTRAKT OG KONTRAKT. STIPLET UTSTYR INNGÅR IKKE I LEVERANSEN. I TILLEGG TIL VIST NEDSENKET HIMLING PÅ TEGNING KAN DET FOREKOMME INNKASSING AV TEKNISKE ANLEGG VED BEHOV. AVVIK FRA VISTE LØSNINGER, SAMT DE OPPGITTE AREALER PÅ BOENHETENS TOTALAREALER OG DE ENKELTE ROM VIL KUNNE FOREKOMME. AREALER ER REGNET IHT. NS 3940:2012

NEDSENKET HIMLIMG/ OVERLIGGENDE KONST. SØYLE

AGGREGAT

TEGNINGEN ER VEILEDENDE. ENDRINGER KAN FOREKOMME.

SNITT HUS A. FASADETEGN./KONTR.: VEST.

REV. OMHANDLER:

ARKITEKT

LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO

LEILIGHET NR.

TLF: 23333150

DATO:

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

C INDEKS:

MAIL: mail@lundhagem.no

A101

HUS A Bolig nr.: A202 Areal: BRA/P-ROM 69/64m2 Antall rom: 3-roms Etasje: 2. etg Areal: Terrasse/balkong 21m2

ENTRE 4 m2

BAD 4,5 m2

BOD 3 m2 KJØKKEN / OPPHOLD 33 m2

SOV 13 m2

SOV 7 m2

BALKONG 21 m2

NEDSENKET HIMLIMG/ OVERLIGGENDE KONST. SØYLE

AGGREGAT

TEGNINGEN ER VEILEDENDE. ENDRINGER KAN FOREKOMME.

SNITT HUS A. FASADETEGN./KONTR.: VEST.

REV. OMHANDLER:

ARKITEKT

LUND HAGEM ARKITEKTER AS 44 FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO

LEILIGHET NR.

TLF: 23333150

DATO:

C INDEKS:

MAIL: mail@lundhagem.no

A101

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

HUS A Bolig nr.: A203 Areal: BRA/P-ROM 94/89m2 Antall rom: 4-roms Etasje: 2. etg Areal: Terrasse/balkong 15m2

BOD 3 m2

SOV 7 m2

SOV 8 m2

SOV 12 m2

ENTRE 6 m2

BAD 4,5 m2

KJØKKEN / OPPHOLD 45 m2

BALKONG 15 m2

NEDSENKET HIMLIMG/ OVERLIGGENDE KONST. SØYLE

AGGREGAT

TEGNINGEN ER VEILEDENDE. ENDRINGER KAN FOREKOMME.

SNITT HUS A. FASADETEGN./KONTR.: VEST.

REV. OMHANDLER:

ARKITEKT

LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO

LEILIGHET NR.

TLF: 23333150

DATO:

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

C INDEKS:

MAIL: mail@lundhagem.no

A101

HUS A Bolig nr.: A301 Areal: BRA/P-ROM 109/103m2 Antall rom: 4-roms Etasje: 3. etg Areal: Terrasse/balkong 19m2

BOD 3 m2

SOV 13 m2

BAD 3,5 m2

SOV 7 m2

GANG 6 m2 ENTRE 6 m2

BAD 4,5 m2

KJØKKEN / OPPHOLD 48 m2

SOV 9 m2

BALKONG 19 m2

NEDSENKET HIMLIMG/ OVERLIGGENDE KONST. SØYLE

AGGREGAT

TEGNINGEN ER VEILEDENDE. ENDRINGER KAN FOREKOMME.

SNITT HUS A. FASADETEGN./KONTR.: VEST.

REV. OMHANDLER:

ARKITEKT

LUND HAGEM ARKITEKTER AS 46 FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO

LEILIGHET NR.

TLF: 23333150

DATO:

C INDEKS:

MAIL: mail@lundhagem.no

A101

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

HUS A Bolig nr.: A302 Areal: BRA/P-ROM 69/64m2 Antall rom: 3-roms Etasje: 3. etg Areal: Terrasse/balkong 21m2

ENTRE 4 m2

BAD 4,5 m2

BOD 3 m2 KJØKKEN / OPPHOLD 33 m2

SOV 13 m2

SOV 7 m2

BALKONG 21 m2

NEDSENKET HIMLIMG/ OVERLIGGENDE KONST. SØYLE

AGGREGAT

TEGNINGEN ER VEILEDENDE. ENDRINGER KAN FOREKOMME.

SNITT HUS A. FASADETEGN./KONTR.: VEST.

REV. OMHANDLER:

ARKITEKT

LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO

LEILIGHET NR.

TLF: 23333150

DATO:

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

C INDEKS:

MAIL: mail@lundhagem.no

A101

HUS A Bolig nr.: A303 Areal: BRA/P-ROM 94/89m2 Antall rom: 4-roms Etasje: 3. etg Areal: Terrasse/balkong 15m2

BOD 3 m2

SOV 7 m2

SOV 8 m2

SOV 12 m2

ENTRE 6 m2

BAD 4,5 m2

KJØKKEN / OPPHOLD 45 m2

BALKONG 15 m2 MERK: GENERELT VISES DET TIL OFL'S FORBEHOLD I PROSPEKT, VEDLEGG TIL KONTRAKT OG KONTRAKT. STIPLET UTSTYR INNGÅR IKKE I LEVERANSEN. I TILLEGG TIL VIST NEDSENKET HIMLING PÅ TEGNING KAN DET FOREKOMME INNKASSING AV TEKNISKE ANLEGG VED BEHOV. AVVIK FRA VISTE LØSNINGER, SAMT DE OPPGITTE AREALER PÅ BOENHETENS TOTALAREALER OG DE ENKELTE ROM VIL KUNNE FOREKOMME. AREALER ER REGNET IHT. NS 3940:2012

NEDSENKET HIMLIMG/ OVERLIGGENDE KONST. SØYLE

AGGREGAT

TEGNINGEN ER VEILEDENDE. ENDRINGER KAN FOREKOMME.

SNITT HUS A. FASADETEGN./KONTR.: VEST.

REV. OMHANDLER:

ARKITEKT

LUND HAGEM ARKITEKTER AS 48 FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO

LEILIGHET NR.

TLF: 23333150

DATO:

C INDEKS:

MAIL: mail@lundhagem.no

A101

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

HUS A Bolig nr.: A401 Areal: BRA/P-ROM 109/103m2 Antall rom: 4-roms Etasje: 4. etg Areal: Terrasse/balkong 19m2

BOD 3 m2

SOV 13 m2

BAD 3,5 m2

SOV 7 m2

GANG 6 m2 ENTRE 6 m2 BAD 4,5 m2

KJØKKEN / OPPHOLD 48 m2

SOV 9 m2

BALKONG 19 m2

NEDSENKET HIMLIMG/ OVERLIGGENDE KONST. SØYLE

AGGREGAT

TEGNINGEN ER VEILEDENDE. ENDRINGER KAN FOREKOMME.

SNITT HUS A. FASADETEGN./KONTR.: VEST.

REV. OMHANDLER:

ARKITEKT

LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO

LEILIGHET NR.

TLF: 23333150

DATO:

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

C INDEKS:

MAIL: mail@lundhagem.no

A101

HUS A Bolig nr.: A402 Areal: BRA/P-ROM 101/96m2 Antall rom: 3-roms Etasje: 4. etg Areal: Terrasse/balkong 49m2

SOV 19 m2

BAD 3,5 m2

BAD 4,5 m2

ENTRE 6 m2 TAKTERRASSE 49 m2

BOD 3 m2 KJØKKEN / OPPHOLD 50 m2

SOV 7 m2

NEDSENKET HIMLIMG/ OVERLIGGENDE KONST. SØYLE

AGGREGAT

TEGNINGEN ER VEILEDENDE. ENDRINGER KAN FOREKOMME.

SNITT HUS A. FASADETEGN./KONTR.: VEST.

REV. OMHANDLER:

ARKITEKT

LUND HAGEM ARKITEKTER AS 50 FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO

LEILIGHET NR.

TLF: 23333150

DATO:

C INDEKS:

MAIL: mail@lundhagem.no

A101

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

HUS B Bolig nr.: B101 Areal: BRA/P-ROM 91/86m2 Antall rom: 3-roms Etasje: 1. etg Areal: Terrasse/balkong 38m2

ENTRE 12m2 SOV 1 14m2

BAD 2 3,5m2

BAD 1 4,5m2

BOD 3m2

SOV 2 7m2

KJØKKEN / OPPHOLD 40m2

TERRASSE 38m2

NEDSENKET HIMLIMG/ OVERLIGGENDE KONST. SØYLE

AGGREGAT

TEGNINGEN ER VEILEDENDE. ENDRINGER KAN FOREKOMME.

SNITT HUS B. FASADETEGN./KONTR.: VEST.

REV. OMHANDLER:

ARKITEKT

LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO

LEILIGHET NR.

TLF: 23333150

DATO:

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

C INDEKS:

MAIL: mail@lundhagem.no

A101

HUS B Bolig nr.: B102 Areal: BRA/P-ROM 117/109m2 Antall rom: 4-roms Etasje: 1. etg Areal: Terrasse/balkong 41m2

BAD 2 3,5m2 SOV 1 15m2

SOV 2 7m2

SOV 3 7m2

BOD 2 2m2

ENTRE 10m2

BAD 1 4,5m2

BOD 1 2,5m2

KJØKKEN / OPPHOLD 57m2

TERRASSE 41m2

NEDSENKET HIMLIMG/ OVERLIGGENDE KONST. SØYLE

AGGREGAT

TEGNINGEN ER VEILEDENDE. ENDRINGER KAN FOREKOMME.

SNITT HUS B. FASADETEGN./KONTR.: VEST.

REV. OMHANDLER:

ARKITEKT

LUND HAGEM ARKITEKTER AS 52 FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO

LEILIGHET NR.

TLF: 23333150

DATO:

C INDEKS:

MAIL: mail@lundhagem.no

A101

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

HUS B Bolig nr.: B201 Areal: BRA/P-ROM 91/86m2 Antall rom: 3-roms Etasje: 2. etg Areal: Terrasse/balkong 15m2

ENTRE 12m2 SOV 1 14m2

BAD 1 4,5m2

BOD 3m2

BAD 2 3,5m2

SOV 2 7m2

KJØKKEN / OPPHOLD 40m2

BALKONG 15m2

NEDSENKET HIMLIMG/ OVERLIGGENDE KONST. SØYLE

AGGREGAT

TEGNINGEN ER VEILEDENDE. ENDRINGER KAN FOREKOMME.

SNITT HUS B. FASADETEGN./KONTR.: VEST.

REV. OMHANDLER:

ARKITEKT

LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO

LEILIGHET NR.

TLF: 23333150

DATO:

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

C INDEKS:

MAIL: mail@lundhagem.no

A101

HUS B Bolig nr.: B202 Areal: BRA/P-ROM 117/109m2 Antall rom: 4-roms Etasje: 2. etg Areal: Terrasse/balkong 23m2

BAD 2 3,5m2 SOV 1 15m2

SOV 2 7m2

SOV 3 7m2

BOD 2 2m2

ENTRE 10m2

BAD 1 4,5m2

BOD 1 2,5m2

KJØKKEN / OPPHOLD 57m2

BALKONG 23m2

NEDSENKET HIMLIMG/ OVERLIGGENDE KONST. SØYLE

AGGREGAT

TEGNINGEN ER VEILEDENDE. ENDRINGER KAN FOREKOMME.

SNITT HUS B. FASADETEGN./KONTR.: VEST.

REV. OMHANDLER:

ARKITEKT

LUND HAGEM ARKITEKTER AS 54 FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO

LEILIGHET NR.

TLF: 23333150

DATO:

C INDEKS:

MAIL: mail@lundhagem.no

A101

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

HUS B Bolig nr.: B301 Areal: BRA/P-ROM 91/86m2 Antall rom: 3-roms Etasje: 3. etg Areal: Terrasse/balkong 15m2

ENTRE 12m2

BAD 1 4,5m2

SOV 1 14m2

BOD 3m2

BAD 2 3,5m2

SOV 2 7m2

KJØKKEN / OPPHOLD 40m2

BALKONG 15m2

NEDSENKET HIMLIMG/ OVERLIGGENDE KONST. SØYLE

AGGREGAT

TEGNINGEN ER VEILEDENDE. ENDRINGER KAN FOREKOMME.

SNITT HUS B. FASADETEGN./KONTR.: VEST.

REV. OMHANDLER:

ARKITEKT

LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO

LEILIGHET NR.

TLF: 23333150

DATO:

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

C INDEKS:

MAIL: mail@lundhagem.no

A101

HUS B Bolig nr.: B302 Areal: BRA/P-ROM 117/109m2 Antall rom: 4-roms Etasje: 3. etg Areal: Terrasse/balkong 23m2

BAD 2 3,5m2 SOV 1 15m2

SOV 2 7m2

SOV 3 7m2

BOD 2 2m2

ENTRE 10m2

BAD 1 4,5m2

BOD 1 2,5m2

KJØKKEN / OPPHOLD 57m2

BALKONG 23m2

NEDSENKET HIMLIMG/ OVERLIGGENDE KONST. SØYLE

AGGREGAT

TEGNINGEN ER VEILEDENDE. ENDRINGER KAN FOREKOMME.

SNITT HUS B. FASADETEGN./KONTR.: VEST.

REV. OMHANDLER:

ARKITEKT

LUND HAGEM ARKITEKTER AS 56 FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO

LEILIGHET NR.

TLF: 23333150

DATO:

C INDEKS:

MAIL: mail@lundhagem.no

A101

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

HUS B Bolig nr.: B401 Areal: BRA/P-ROM 91/86m2 Antall rom: 3-roms Etasje: 4. etg Areal: Terrasse/balkong 15m2

ENTRE 12m2

BAD 1 4,5m2

SOV 1 14m2

BOD 3m2

BAD 2 3,5m2

SOV 2 7m2

KJØKKEN / OPPHOLD 40m2

BALKONG 15m2

NEDSENKET HIMLIMG/ OVERLIGGENDE KONST. SØYLE

AGGREGAT

TEGNINGEN ER VEILEDENDE. ENDRINGER KAN FOREKOMME.

SNITT HUS B. FASADETEGN./KONTR.: VEST.

REV. OMHANDLER:

ARKITEKT

LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO

LEILIGHET NR.

TLF: 23333150

DATO:

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

C INDEKS:

MAIL: mail@lundhagem.no

A101

HUS B Bolig nr.: B402 Areal: BRA/P-ROM 117/109m2 Antall rom: 4-roms Etasje: 4. etg Areal: Terrasse/balkong 23m2

BAD 2 3,5m2 SOV 1 15m2

SOV 2 7m2

SOV 3 7m2

BOD 2 2m2

ENTRE 10m2

BAD 1 4,5m2

BOD 1 2,5m2

KJØKKEN / OPPHOLD 57m2

BALKONG 23m2

NEDSENKET HIMLIMG/ OVERLIGGENDE KONST. SØYLE

AGGREGAT

TEGNINGEN ER VEILEDENDE. ENDRINGER KAN FOREKOMME.

SNITT HUS B. FASADETEGN./KONTR.: VEST.

REV. OMHANDLER:

ARKITEKT

LUND HAGEM ARKITEKTER AS 58 FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO

LEILIGHET NR.

TLF: 23333150

DATO:

C INDEKS:

MAIL: mail@lundhagem.no

A101

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

HUS C Bolig nr.: C101 Areal: BRA/P-ROM 94/89m2 Antall rom: 4-roms Etasje: 1. etg Areal: Terrasse/balkong 28m2 Areal: Hage 50m2

SOV 12 m2

SOV 8 m2

SOV 7 m2

BOD 3 m2

ENTRE 6 m2

BAD 4,5 m2

KJØKKEN / OPPHOLD 45 m2

TERRASSE 28 m2

MERK: GENERELT VISES DET TIL OFL'S FORBEHOLD I PROSPEKT, VEDLEGG TIL KONTRAKT OG KONTRAKT. STIPLET UTSTYR INNGÅR IKKE I LEVERANSEN.

HAGE 50 m2

I TILLEGG TIL VIST NEDSENKET HIMLING PÅ TEGNING KAN DET FOREKOMME INNKASSING AV TEKNISKE ANLEGG VED BEHOV. AVVIK FRA VISTE LØSNINGER, SAMT DE OPPGITTE AREALER PÅ BOENHETENS TOTALAREALER OG DE ENKELTE ROM VIL KUNNE FOREKOMME. AREALER ER REGNET IHT. NS 3940:2012

NEDSENKET HIMLIMG/ OVERLIGGENDE KONST. SØYLE

AGGREGAT

TEGNINGEN ER VEILEDENDE. ENDRINGER KAN FOREKOMME.

SNITT HUS C. FASADETEGN./KONTR.: VEST.

REV. OMHANDLER:

ARKITEKT

LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO

LEILIGHET NR.

TLF: 23333150

DATO:

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

C INDEKS:

MAIL: mail@lundhagem.no

A101

HUS C Bolig nr.: C102 Areal: BRA/P-ROM 69/64m2 Antall rom: 3-roms Etasje: 1. etg Areal: Terrasse/balkong 40m2 Areal: Hage 22m2

ENTRE 4 m2

BAD 4,5 m2

BOD 3 m2 SOV 13 m2

KJØKKEN / OPPHOLD 33 m2 SOV 7 m2

TERRASSE 40 m2

HAGE 22 m2 MERK: GENERELT VISES DET TIL OFL'S FORBEHOLD I PROSPEKT, VEDLEGG TIL KONTRAKT OG KONTRAKT. STIPLET UTSTYR INNGÅR IKKE I LEVERANSEN. I TILLEGG TIL VIST NEDSENKET HIMLING PÅ TEGNING KAN DET FOREKOMME INNKASSING AV TEKNISKE ANLEGG VED BEHOV. AVVIK FRA VISTE LØSNINGER, SAMT DE OPPGITTE AREALER PÅ BOENHETENS TOTALAREALER OG DE ENKELTE ROM VIL KUNNE FOREKOMME. AREALER ER REGNET IHT. NS 3940:2012

NEDSENKET HIMLIMG/ OVERLIGGENDE KONST. SØYLE

AGGREGAT

TEGNINGEN ER VEILEDENDE. ENDRINGER KAN FOREKOMME.

SNITT HUS C. FASADETEGN./KONTR.: VEST.

REV. OMHANDLER:

ARKITEKT

LUND HAGEM ARKITEKTER AS 60 FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO

LEILIGHET NR.

TLF: 23333150

DATO:

C INDEKS:

MAIL: mail@lundhagem.no

A101

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

HUS C Bolig nr.: C103 Areal: BRA/P-ROM 109/103m2 Antall rom: 4-roms Etasje: 1. etg Areal: Terrasse/balkong 37m2 Areal: Hage 17m2

BOD 3 m2 SOV 13 m2

SOV 7 m2

BAD 3,5 m2

GANG 6 m2 ENTRE 6 m2 BAD 4,5 m2

KJØKKEN / OPPHOLD 48 m2

SOV 9 m2

TERRASSE 37 m2

HAGE 17 m2

AVVIK FRA VISTE LØSNINGER, SAMT DE OPPGITTE AREALER PÅ BOENHETENS TOTALAREALER OG DE ENKELTE ROM VIL KUNNE FOREKOMME. AREALER ER REGNET IHT. NS 3940:2012

NEDSENKET HIMLIMG/ OVERLIGGENDE KONST. SØYLE

AGGREGAT

TEGNINGEN ER VEILEDENDE. ENDRINGER KAN FOREKOMME.

SNITT HUS C. FASADETEGN./KONTR.: VEST.

REV. OMHANDLER:

ARKITEKT

LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO

LEILIGHET NR.

TLF: 23333150

DATO:

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

C INDEKS:

MAIL: mail@lundhagem.no

A101

HUS C Bolig nr.: C201 Areal: BRA/P-ROM 94/89m2 Antall rom: 4-roms Etasje: 2. etg Areal: Terrasse/balkong 15m2

SOV 12 m2

SOV 8 m2

SOV 7 m2

BOD 3 m2

ENTRE 6 m2

BAD 4,5 m2

KJØKKEN / OPPHOLD 45 m2

NEDSENKET HIMLIMG/ OVERLIGGENDE KONST. SØYLE

AGGREGAT

TEGNINGEN ER VEILEDENDE. ENDRINGER KAN FOREKOMME.

SNITT HUS C. FASADETEGN./KONTR.: VEST.

REV. OMHANDLER:

ARKITEKT

LUND HAGEM ARKITEKTER AS 62 FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO

LEILIGHET NR.

TLF: 23333150

DATO:

C INDEKS:

MAIL: mail@lundhagem.no

A101

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

HUS C Bolig nr.: C202 Areal: BRA/P-ROM 69/64m2 Antall rom: 3-roms Etasje: 2. etg Areal: Terrasse/balkong 21m2

ENTRE 4 m2

BAD 4,5 m2

BOD 3 m2 SOV 13 m2

KJØKKEN / OPPHOLD 33 m2 SOV 7 m2

BALKONG 21 m2

NEDSENKET HIMLIMG/ OVERLIGGENDE KONST. SØYLE

AGGREGAT

TEGNINGEN ER VEILEDENDE. ENDRINGER KAN FOREKOMME.

SNITT HUS C. FASADETEGN./KONTR.: VEST.

REV. OMHANDLER:

ARKITEKT

LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO

LEILIGHET NR.

TLF: 23333150

DATO:

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

C INDEKS:

MAIL: mail@lundhagem.no

A101

HUS C Bolig nr.: C203 Areal: BRA/P-ROM 109/103m2 Antall rom: 4-roms Etasje: 2. etg Areal: Terrasse/balkong 19m2

BOD 3 m2 SOV 13 m2

SOV 7 m2

BAD 3,5 m2

GANG 6 m2 ENTRE 6 m2

BAD 4,5 m2

KJØKKEN / OPPHOLD 48 m2

SOV 9 m2

BALKONG 19 m2

NEDSENKET HIMLIMG/ OVERLIGGENDE KONST. SØYLE

AGGREGAT

TEGNINGEN ER VEILEDENDE. ENDRINGER KAN FOREKOMME.

SNITT HUS C. FASADETEGN./KONTR.: VEST.

REV. OMHANDLER:

ARKITEKT

LUND HAGEM ARKITEKTER AS 64 FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO

LEILIGHET NR.

TLF: 23333150

DATO:

C INDEKS:

MAIL: mail@lundhagem.no

A101

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

HUS C Bolig nr.: C301 Areal: BRA/P-ROM 94/89m2 Antall rom: 4-roms Etasje: 3. etg Areal: Terrasse/balkong 15m2

SOV 12 m2

SOV 8 m2

SOV 7 m2

BOD 3 m2

ENTRE 6 m2

BAD 4,5 m2

KJØKKEN / OPPHOLD 45 m2

BALKONG 15 m2

NEDSENKET HIMLIMG/ OVERLIGGENDE KONST. SØYLE

AGGREGAT

TEGNINGEN ER VEILEDENDE. ENDRINGER KAN FOREKOMME.

SNITT HUS C. FASADETEGN./KONTR.: VEST.

REV. OMHANDLER:

ARKITEKT

LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO

LEILIGHET NR.

TLF: 23333150

DATO:

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

C INDEKS:

MAIL: mail@lundhagem.no

A101

HUS C Bolig nr.: C302 Areal: BRA/P-ROM 69/64m2 Antall rom: 3-roms Etasje: 3. etg Areal: Terrasse/balkong 21m2

ENTRE 4 m2

BAD 4,5 m2

BOD 3 m2 SOV 13 m2

KJØKKEN / OPPHOLD 33 m2 SOV 7 m2

BALKONG 21 m2

NEDSENKET HIMLIMG/ OVERLIGGENDE KONST. SØYLE

AGGREGAT

TEGNINGEN ER VEILEDENDE. ENDRINGER KAN FOREKOMME.

SNITT HUS C. FASADETEGN./KONTR.: VEST.

REV. OMHANDLER:

ARKITEKT

LUND HAGEM ARKITEKTER AS 66 FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO

LEILIGHET NR.

TLF: 23333150

DATO:

C INDEKS:

MAIL: mail@lundhagem.no

A101

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

HUS C Bolig nr.: C303 Areal: BRA/P-ROM 109/103m2 Antall rom: 4-roms Etasje: 3. etg Areal: Terrasse/balkong 19m2

BOD 3 m2 SOV 13 m2

SOV 7 m2

BAD 3,5 m2

GANG 6 m2 ENTRE 6 m2 BAD 4,5 m2

KJØKKEN / OPPHOLD 48 m2

SOV 9 m2

BALKONG 19 m2

NEDSENKET HIMLIMG/ OVERLIGGENDE KONST. SØYLE

AGGREGAT

TEGNINGEN ER VEILEDENDE. ENDRINGER KAN FOREKOMME.

SNITT HUS C. FASADETEGN./KONTR.: VEST.

REV. OMHANDLER:

ARKITEKT

LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO

LEILIGHET NR.

TLF: 23333150

DATO:

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

C INDEKS:

MAIL: mail@lundhagem.no

A101

HUS C Bolig nr.: C401 Areal: BRA/P-ROM 101/96m2 Antall rom: 3-roms Etasje: 4. etg Areal: Terrasse/balkong 49m2

SOV 19 m2

BAD 3,5 m2

TAKTERRASSE 49 m2

ENTRE 6 m2

BAD 4,5 m2

BOD 3 m2 KJØKKEN / OPPHOLD 50 m2

SOV 7 m2

NEDSENKET HIMLIMG/ OVERLIGGENDE KONST. SØYLE

AGGREGAT

TEGNINGEN ER VEILEDENDE. ENDRINGER KAN FOREKOMME.

SNITT HUS C. FASADETEGN./KONTR.: VEST.

REV. OMHANDLER:

ARKITEKT

LUND HAGEM ARKITEKTER AS 68 FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO

LEILIGHET NR.

TLF: 23333150

DATO:

C INDEKS:

MAIL: mail@lundhagem.no

A101

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

HUS C Bolig nr.: C402 Areal: BRA/P-ROM 109/103m2 Antall rom: 4-roms Etasje: 4. etg Areal: Terrasse/balkong 19m2

BOD 3 m2 SOV 13 m2

SOV 7 m2

BAD 3,5 m2

GANG 6 m2 ENTRE 6 m2

BAD 4,5 m2

KJØKKEN / OPPHOLD 48 m2

SOV 9 m2

BALKONG 19 m2 MERK: GENERELT VISES DET TIL OFL'S FORBEHOLD I PROSPEKT, VEDLEGG TIL KONTRAKT OG KONTRAKT. STIPLET UTSTYR INNGÅR IKKE I LEVERANSEN. I TILLEGG TIL VIST NEDSENKET HIMLING PÅ TEGNING KAN DET FOREKOMME INNKASSING AV TEKNISKE ANLEGG VED BEHOV. AVVIK FRA VISTE LØSNINGER, SAMT DE OPPGITTE AREALER PÅ BOENHETENS TOTALAREALER OG DE ENKELTE ROM VIL KUNNE FOREKOMME. AREALER ER REGNET IHT. NS 3940:2012

NEDSENKET HIMLIMG/ OVERLIGGENDE KONST. SØYLE

AGGREGAT

TEGNINGEN ER VEILEDENDE. ENDRINGER KAN FOREKOMME.

SNITT HUS C. FASADETEGN./KONTR.: VEST.

REV. OMHANDLER:

ARKITEKT

LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO

LEILIGHET NR.

TLF: 23333150

DATO:

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

C INDEKS:

MAIL: mail@lundhagem.no

A101

SALGSOPPGAVE

SELGER / UTBYGGER Fornebu Boligspar AS org.nr. 982 366 879

Hovedoppgjør (rest kjøpesum og omkostninger) skal innbetales til klientkonto før overtakelse. Eventuelle tilvalg innbetales separat til klientkonto ved bestilling.

OBOS Fornebulandet AS, Widerøeveien 5 1360 Fornebu, tlf: 67 10 78 00

Forsinkes betaling med mer enn 21 dager for beløpet som forfaller ved kontraktsinngåelsen og 30 dager for andre avtalte innbetalinger, har selger rett til å heve kjøpet og foreta dekningssalg.

ADRESSE Adresse for eiendommen vil bli Bjørnenga.

FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Det er Selgers ansvar å fremskaffe ferdigattest på Boligen. Kjøper er gjort oppmerksom på, og aksepterer at slik ferdigattest normalt foreligger først noe tid etter overtakelsestidspunktet.

BEBYGGELSE Lerketunet består av 30 selveierleiligheter fordelt på tre hus. Parkeringskjeller etableres under hus A og B. For hus C må heis i hus A eller B benyttes for å komme ned til garasjekjeller, eller via nedkjøringsrampe til garasjen. Alle hus har heis. AREALANGIVELSER Arealene oppgitt på tegninger og i prislister er angitt i bruksareal (BRA) som er boligenes mål innvendig, innbefattet innvendige boder, vegger og sjakter, men ikke medregnet yttervegg. I tillegg opplyses p-rom i prislisten – dette er (litt forenklet uttrykt) leilighetens BRA fratrukket innvendige boder og veggene til disse. OVERTAGELSE Boligene antas ferdig for overtagelse 4. kvartal 2017. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. Endelig overtagelsesdato meddeles tidligst med 3 måneders varsel og senest med 6 ukers varsel, som vil være å regne som en frist i henhold til Bustadoppføringslova. PRISER Se vedlagte prisliste. Selger står til enhver tid fritt til å endre pris på usolgte boliger/garasjeplasser uten forutgående varsling. BETALINGSBETINGELSER Ved utstedt § 12 garanti etter Bustadoppføringslova skal håndpenger tilsvarende 10 % av kjøpesum betales til klientkonto. Renter på alle beløp innbetalt til klientkonto tilfaller i sin helhet selger, så fremt selger stiller garanti etter Bustadoppføringslova § 47. Selger vil benytte egen standard kjøpekontrakt. Det forutsettes at kjøpetilbud legges inn på grunnlag av denne kjøpekontrakten, og en eventuell aksept gis under samme forutsetning. Kontraktsmalen innhentes hos selger eller lastes ned fra hjemmesiden. Det må påregnes at det stilles krav om finansieringsbevis eller annen tilfredsstillende dokumentasjon for finansiering av kjøpet før kjøpetilbudet aksepteres. Selgers standard kjøpekontrakt er tilpasset Bustadoppføringslova og kan ikke forventes benyttet ved salg til kjøpere som ikke er forbrukere og som dermed faller utenfor Bustadoppføringslova. For slike kjøpere vil det gjelde særskilte betingelser, blant annet må det forventes krav om at håndpenger tilsvarende 20 % av kjøpesummen innbetales ved kontraktsunderskrift. Innbetaling av håndpenger ved kontraktsinngåelse skal være i form av ubundet egenkapital. Det vil si at det ikke skal etableres pant i boligen eller i eiendommen hvor boligen inngår som sikkerhet for kjøpers finansiering av håndpenger.

EVENTUELL ADGANG TIL UTLEIE AV EIENDOMMEN ELLER DELER AV DENNE TIL BOLIGFORMÅL Boligen har ingen utleieenhet. Seksjonen kan leies ut iht. sameiets vedtekter og eierseksjonsloven. FORSIKRING Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av utbygger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger. GARANTIER Selger er etter Bustadoppføringslova § 12 pliktig til å stille garanti på 3 % av kjøpesummen i byggetiden og 5 % av kjøpesummen i inntil 5 år etter overtagelsen. Overføring av innbetalt beløp til selger er avhengig av selgers garantistillelse i henhold til Bustadoppføringslova § 47. Påkrevde endringer av garantier ved eventuelt videresalg/transporter bekostes ikke av selger/utbygger. FORRETNINGSFØRER OBOS Eiendomsforvaltning AS PB. 6666 St. Olavs Plass, 0129 Oslo Telefon: 22 86 59 99 E-post: oef@obos.no TOMT Eiet tomt. Det kan bli foretatt grensejusteringer og eventuell sammenslåing/deling i forbindelse med utbyggingen. Tomtens areal etter justeringer er ennå ikke fastsatt. REGULERINGSFORHOLD / RAMMETILLATELSE Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig i henhold til egen reguleringsplan for Fornebu 6.0 Storøya. Prosjektet er en del av en større reguleringsplan. Kopi av reguleringsplan/kart/vedtekter kan innhentes hos selger. Detaljert reguleringsplan er godkjent. Eiendommen er rammesøkt, men rammetillatelse er foreløpig ikke gitt. Selger må ta forbehold om at prosjektet godkjennes av Bærum Kommune. Det tas i tillegg forbehold om endringer som følger av offentlig behandling av rammesøknaden. MATRIKKELNUMMER / ADRESSE Eiendommen har matrikkelnummer: gnr. 41, bnr. 990 i Bærum kommune. Seksjonsnummer fastsettes i forbindelse med seksjoneringen. SERVITUTTER/RETTIGHETER Seksjonene overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunn-

boken viser. Fri for økonomiske heftelser med unntak av lovpålagt panterett til sameiet som sikkerhet for oppfyllelse av den enkelte sameiers fellesforpliktelser. I tillegg kan selger tinglyse bestemmelser vedrørende sameie, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Kopi av servitutter tinglyst på eiendommen kan fremlegges av selger. Seksjonseiere får full råderett over egen seksjon og kan fritt leie den ut. LIKNINGSVERDI Likningsverdien er pt. Ikke fastsatt. Likningsverdien fastsettes av ligningskontoret etter nye beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er såkalt ”primærbolig” (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller ”sekundær-bolig” (alle andre boliger man eier). Ligningsverdien for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvm. - pris multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil ligningsverdien utgjøre 40 % av den beregnede kvm. – pris multiplisert med boligens areal. Se skatteetaten.no for nærmere informasjon. GARASJE / PARKERING Det vil bli etablert parkeringskjeller under hus A og B. Sykkelparkering vil bli etablert iht. krav. Selger forbeholder seg rett til å bestemme antall plasser/plassering av sykkelparkering på terreng. Organisering og lokalisering av parkeringsplasser og boder bestemmes av selger. BODER Det følger én innvendig bod i leiligheten. Sportsbod på ca. 5 kvm til hver enhet i egne bodanlegg i parkeringskjeller. FELLESUTGIFTER / LIKVIDITETS-TILSKUDD Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Erfaringsmessig vil dette beløpe seg til ca. kr. 25,- til 35,- pr. kvm. BRA/mnd. Fellesutgiftene inkluderer trappevask, snømåking, plenklipping, vaktmestertjenester, kabel-tv, porttelefon m/ kamera, kommunale avgifter, felles strøm, felles forsikring på bygg og forretningsfører. I tillegg kommer kostnader til Fornebu Driftsforening, Storøya Huseierforening og drift og vedlikehold av garasjeanlegget. Det foreligger pt. ikke regnskap eller budsjett for sameiet/sameiene. Budsjett vil bli utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører og tas opp til vedtak på første generalforsamling. Forretningsfører vil i forbindelse med overtagelsen innkreve 3 måneders fellesutgifter som likviditetstilskudd for sameiet. Endelig fastsettelse av første års driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas på sameiets konstituerende generalforsamling. VEDTEKTER Husordensregler for sameiet er under utarbeidelse og foreligger ikke. Så snart dokumentene er vedtatt vil de bli tilsendt kjøpere eller de kan innhentes hos selger. Vedtekter for sameiet, Fornebu Driftsforening og Storøya Huseierforening foreligger. Det forutsettes at dokumentene aksepteres som grunnlag for handelen. Eventuelle ønskede endringer kan skje i henhold til vedtektene på senere generalforsamlinger. EIERFORM / ORGANISERING Lerketunet vil organiseres som et sameie, med tilhørende garasje- og kjelleranlegg. For øvrig vil hvert eierseksjonssameie være medlem av Storøya Huseierforening, og Fornebu driftsforening. Deler av uteområdene vil bli eiet av huseierforeningen, eventuelt flere eierseksjonssameier. Hver kjøper må gjennom felleskostnadene dekke en forholdsmessig andel av utgiftene til drift og vedlikehold av disse fellesområdene. Det tas derfor forbehold om en annen organisering, f.eks. ved at garasjeanlegget og/eller utearealet rundt og mellom byggene utgjør egne eiendommer. OMKOSTNINGER I tillegg til kjøpesum, betaler kjøper dokumentavgift med 2,5 % av andel tomteverdi. Dokumentavgiften anslås til å være kr 400,- pr kvm

BRA. For en leilighet på 100 kvm anslås dokumentavgiften kr 40.000,-. I tillegg påløper tinglysningsgebyrer p.t. kr. 525,- for skjøte og kr. 727,pr. pantobligasjon (inkl. attest) som skal tinglyses i forbindelse med kjøpet. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til overskjøting. KOSTNADER VED AVBESTILLINGER Kjøp etter Bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. Ved avbestilling før igangsettelse betales et avbestillingsgebyr på 5% av kjøpesummen. Avbestilling etter at bygging er besluttet igangsatt skjer mot full erstatning for selgers økonomiske tap som følge av avbestillingen. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet av kjøper. ENERGIMERKING Leilighetene er foreløpig energimerket B, C og D, og oppvarmingskarakter er lysegrønn. MEGLERS RETT TIL Å STANSE GJENNOMFØRINGEN AV TRANSAKSJONEN I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147 c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent. KREDITTVURDERING / DOKUMENTASJON AV FINANSIERINGSEVNE Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere, og kan avvise en kjøper som ikke er kredittverdig på kjøpstidspunktet. OVERDRAGELSE/RESALG Selger forbeholder seg rett til å nekte enhver overdragelse av rettsposisjoner i henhold til kjøpekontrakten før overtagelse har funnet sted. Ved selgers godkjennelse av transport/videresalg før overtagelse har funnet sted, må det påregnes et transport-/administrasjons-gebyr før overtagelse. Oppgjør etter salg vil skje gjennom megler eller meglers underleverandør. Utbygger bærer ingen kostnader som følger av slike overdragelser. Eventuelle kostnader som følger av en slik overdragelse, eller opptrapping av garantier, må dekkes av transaksjonens øvrige parter. TILVALG / ENDRINGER I byggeprosjektet skilles det mellom tilvalg og endringer. Endringer kan medføre at leverandører, arkitekter og rådgivere må vurdere ønsker, og vil få en initialkostnad for utredningen alene. Denne kostnaden må dekkes av bestilleren. Endringsarbeider refererer seg til alle ønsker utover tilvalgslisten. Endringer kan kun gjennomføres dersom det ikke medfører forsinkelser i prosjektet. Det vil bli utarbeidet en liste som viser hvilke tilvalg som tilbys og til hvilke priser. Muligheten til å bestille tilvalg vil være tidsbegrenset og kjøpere vil bli underrettet om dette. Prosjektet er basert på serieproduksjon, og det kan ikke påregnes tilvalg utover det som fremgår av listen. Adgangen til tilvalg /endringer er uansett begrenset til 15 % av kontraktsverdi. Alle tilvalg avtales direkte mellom kjøper og entreprenør i en separat avtale. Tilvalg innbetales separat til meglers klientkonto ved bestilling. FORBEHOLD Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert kjøpetilbud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper samt om de vil akseptere salg av flere leiligheter til samme kjøper. Merk at eierseksjonsloven ikke gir anledning til at mer enn to seksjoner eies av en og samme juridiske person.

Selger står fritt til å bestemme seksjonsnummer i prosjekteringsprosessen, og det tas forbehold om eventuelle endringer av antall eierseksjoner i bygningene. Selger forbeholder seg retten til uten varsel å kunne endre priser og betingelser for usolgte leiligheter og garasjeplasser. Det utearealet som hører til de respektive byggetrinn vil bli ferdigstilt til overlevering i den grad årstiden tillater det, evt så snart som mulig etter overlevering. Gjennomføring av et stort byggeprosjekt i flere trinn vil, blant annet på grunn av løpende byggevirksomhet, kunne medføre enkelte ulemper for beboerne inntil ferdigstillelse av samtlige byggetrinn. Det vil bli etablert ett søppelnedkast på Lerketunet ved Hus C. Plassering er merket på utomhusplan. Mindre justeringer av plassering kan forekomme. Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at anslaget vedrørende overtagelsestidspunkt ikke er å anse som en avtalt frist for overtagelse i forhold til Bustadoppføringslova § 10. Ovennevnte er kun et estimat, og endelig overtagelsesdato vil bl.a. avhenge av kommunal behandling, fremdrift i prosjekt- og byggearbeid. Alle illustrasjoner, skisser, ”møblerte” plantegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, og det kan derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen. Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle leiligheter. Kjøper oppfordres derfor særskilt til å vurdere solforhold, utsikt, beliggenhet i forhold til terreng og omkringliggende bygningsmasse m.v. før budgivning. Det gjøres oppmerksom på at vedlagt utomhusplan ikke er endelig og at det kan forekomme endringer. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og/eller nødvendige, likevel slik at den generelle standard og utførelse ikke forringes eller endres vesentlig. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer. Eksempel på slike endringer kan være sjakter, bærekonstruksjoner, innkassinger av tekniske anlegg, mindre endringer av boligens areal og lignende. Det kan være avvik mellom de planskisser, planløsninger og tegninger som er presentert i prospektet og den endelige leveransen. Slike avvik utgjør ingen mangel ved selgers leveranse som gir kjøper rett til prisavslag eller erstatning. Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt/Internettside og leveransebeskrivelsen i den endelige kontrakt med kjøper, vil leveransebeskrivelsen ha forrang og omfanget av leveransen er begrenset til denne. Forbehold om et tilfredsstillende salg av boliger i prosjektet, at det inngås tilfredsstillende avtale med entreprenør, at selger oppnår en tilfredsstillende finansiering for igangsettelse av prosjektet og at man oppnår de nødvendige offentlige tillatelser. Usolgte parkeringsplasser vil bli disponert av Selger eller den han gir tillatelse, inntil plassene eventuelt blir solgt. Selger tar forbehold om å legge parkeringsplasser som ikke er solgt til kjøperne av de respektive boligseksjonene inn i en egen seksjon. Kjøper er kjent med at parkeringsplasser omfattet av dette avsnittet kan leies ut til eksterne brukere, også utenfor sameiet. Det tas forbehold om trykkfeil i prospektet. DIVERSE Boligene selges i henhold til lov om Bustadoppføring til kjøpere som regnes som forbrukere. Selger er pliktig å stille § 12 bankgaranti på 3 % av kjøpesummen i byggetiden og 5 % av kjøpesummen inntil 5 år etter overlevering. For øvrig gjelder lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.

FØLGENDE DOKUMENTER UTGJØR EN DEL AV SALGSOPPGAVEN: • Foreløpig utomhusplan/ illustrasjonsplan • Plantegninger • Leveransebeskrivelse • Kjøpetilbud • Prisliste Alle kjøpetilbud skal være skriftlige eller skriftlige bekreftet, og skal oversendes signert via faks/e-post/leveres til selger med kopi av legitimasjon. Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital. Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud.

Dette dokumentet er sist revidert dato: 19.08.15

LEVERANSEBESKRIVELSE

BYGNING Etasjeskiller i betong. Betong eller gips i boligenes skillevegger. Innvendige lettvegger i boligene består av bindingsverk bekledd med malte gipsplater. Boligen vil være utstyrt med boligsprinkling. Fasader utført hovedsaklig i tegl, med innslag av tre, fibersementplater, glass og stål. Endelig tegl er ikke valgt, og kan avvike fra 3D-bildene i prospektet. INNVENDIGE FLATER OG MATERIALER GULV I leilighetene legges det 14 millimeter 3-stavs hvitpigmentert eikeparkett med hvite lister, ferdig overflatebehandlet i stue, kjøkken, soverom, bod, garderobe, hall og entré. Gulv i våtrom leveres med keramiske fliser. HIMLING Gips eller betongelementer med synlige v-fuger malt i hvit farge. Ingen taklister. Hvite overflater i tak på bad. Lokal nedfôret himling eller innkassinger av tekniske anlegg vil forekomme, da dette er nødvendig for fremføring av ventilasjon, sprinkelanlegg og andre tekniske installasjoner. Det tas forbehold om at ikke alle nedfôringer/utfôringer er vist på tegning. Høyden på skjørt over vinduer vil kunne avvike fra illustrasjonene. Det vil være synlige v-fuger i tak. VEGGER Betong eller gips i boligenes skillevegger. Innvendige lettvegger i boligene består av bindingsverk bekledd med 13 mm gipsplater, sparklet og malt med 2 strøk maling farge hvit (NCS 0502Y). Rør-i-rør skap og fordelerskap for fjernvarme og tappevann blir plassert på egnet sted på vegg i leiligheten. VINDUER Vinduer og terrassedør leveres ferdigmalt fra fabrikken. Vinduene er dimensjonert i forhold til energi og støykrav. Åpningsfunksjon for vinduene vil kunne endre seg fra salgstegningene i detaljprosjekteringen. KJØKKENINNREDNING Som standard leveres kjøkken med hvite fronter, håndtak i stål og laminat benkeplate. Kjøkkenet utstyres med underlimt vask, oppvaskkum i rustfritt stål og ettgreps armatur av type Oras Cubista. Det leveres ”slimline” avtrekkshette. Downlights under overskap. BADEROM Badene er prefabrikerte baderomskabiner og leveres med hvite fliser på vegg i 20 x 40 cm, grå fliser på gulv i størrelsen 10 x 10 cm, og 5 x 5 cm i dusjsonen. Termostatstyrt varme i gulv på bad. Servant med ettgreps blandebatteri av typen Oras Cubista og underskap med hvite fronter på begge bad. Speil over servant. Dusj av typen Oras Hydra. Dusjvegger i herdet glass. Vegghengt toalett. Farge på gulvflis kan avvike fra illustrasjoner. Det er avsatt plass til vaskemaskin/ kondenstørketrommel på et av badene. GARDEROBESKAP/BOD Det leveres 1m garderobeskap per sengeplass. Leilighetene har innvendig bod iht. salgstegningene.

DØRER Innvendige dører i type massivdør hvit fra Swedoor Advance Stable (eller tilsvarende) med håndtak i stål og med nødvendige dørstoppere. Inngangsdør i type Swedoor glatt (eller tilsvarende), brannklasse B30 lydklasse 35 dB, med FG-godkjent sikkerhetslås og kikkhull - farge tilpasset øvrige interiør. OPPVARMING Oppvarming er basert på fjernvarme. Det leveres vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken, soverom og gang. Det blir termostatstyrt gulvvarme på baderom (vannbåren eller elektrisk avhengig av myndighetskrav). Det blir egne målere for varmt tappevann, gulvvarme og elektro. Varmt forbruksvann blir varmet opp fra felles anlegg og leveres av Oslofjord Varme AS. Det monteres anlegg for fjernavlesning av varmt tappevann og gulvvarme til hver enhet. TV/BREDBÅND I hver bolig leveres et felles digitalt nettverk for TV og internett. Det er forberedt med trekkrør fra felles tele/TV sentral i kjeller til ett IKTpunkt i stue. Selger inngår kollektiv avtale på abonnement, leverandør av digitale TV-signaler og internett er Altibox. RINGEKLOKKE/PORTTELEFON MED KAMERA Det vil bli montert ringeklokke ved siden av inngangsdør. Felles dørcallingsystem ved hovedinngang. POSTKASSE Det leveres 1 postkasse til hver boenhet. Plassering vil bli utendørs. BRANNSIKRING Tilrettelegging for slokking: Hver boenhet er utstyrt med brannslokkeutstyr i form av slokkeapparat som plasseres i bod eller brannslange i forbindelse med kjøkken. Automatisk slokkeanlegg: Byggene er fullsprinklet. Boligene med tilhørende rømningsveier leveres med boligsprinkling og garasje og boder sprinkles. Brannalarmanlegg/røykvarsler: Hver boenhet leveres med røykvarslere iht. krav. Det er alarmgivere i hver boenhet som varsler utløst sprinkelanlegg. VENTILASJON Ventilasjon med avtrekk iht. myndighetenes krav. Balansert ventilasjonsanlegg med avtrekk fra kjøkken og bad og tilførsel til sove- og oppholdsrom gjennom kanaler i tak. Leilighetene vil få eget aggregat i innvendig bod i forbindelse med ventilasjon. Aggregat styres fra betjeningspanel. BALKONGER/TERRASSER Terrassene på bakkeplan leveres med tredekke. Balkonger leveres fortrinnsvis som prefabrikkerte betongelementer, gulv med lagt tredekke. Det leveres rekkverk på balkonger i stål og glass med brystning av tegl. Søyler vil forekomme på terrasse/balkonger. Ett lys ved tak/vegg med innvendig bryter og 1 dobbel stikkontakt på vegg. LISTVERK Hvite gulvlister med synlige spikerhull leveres i alle rom med parkett. Øvrig listverk er hvitmalte med synlige spikerhull. Det leveres ikke taklister.

ELEKTRISKE INSTALLASJONER Skjult elektrisk anlegg med unntak av installasjon ved lyd/yttervegger og betongvegger/himling. Sikringsskap i bod, egen måler i kjeller/trapperom. Elektro i leilighetene leveres i henhold til krav. TAKHØYDE Takhøyde på ca. 2,60 m. Ved downlights vil takhøyden bli redusert. Det blir nedforet himling på bad og i entre/hall om det er nødvendig, i tillegg vil det bli lokale nedforinger i forbindelse med fremføring av ventilasjon, tekniske føringer og bærende konstruksjoner. I bod vil det bli synlige føringer, men ved behov vil det bli nedforet himling. Det vil forekomme nedsenket himling i forbindelse med downlights og boligsprinkling. I garasje vil netto takhøyde være minimum 2,10 m i kjørebane og oppstillingsplasser. Noe lavere ved vegger kan forekomme. DOWNLIGHTS Downlights monteres på baderom, under overskap på kjøkken og entré. SPORTSBOD Det leveres én sportsbod i garasje på ca. 5 kvm med nettingvegger i et lukket anlegg. Gulvene i kjellerbod i støvbundet betong. Vegger og tak skal også være støvbundet. INNVENDIG BOD Innvendig bod leveres til hver enkel leilighet. Innvendig bod vil få tekniske installasjoner som for eksempel sikringsskap (for enkelte leiligheter vil el-skapet bli plassert i gangen/garderobe delen), vannfordelingsskap, hjemmesentral (IKT) og ventilasjonsaggregat. GARASJEKJELLER Det blir etablert garasjeanlegg under hus A og B. Adkomst til garasje fra hus A og B. Gulv i parkeringsarealene leveres i betong og biloppstillingsplassene merkes med strek og nummereres. Antall sykkelplasser som ikke dekkes i utomhusplan legges i kjeller. RENOVASJON En utvendig søppelstasjon vist på områdeplan (tre nedkastfraksjoner og en inspeksjonsstasjon). Endelig plassering og antall søppelstasjoner vil komme på et senere tidspunkt TILVALGSMULIGHETER Det vil bli gitt mulighet for å gjøre enkelte individuelle tilpasninger innenfor gitte tidsfrister og mot tillegg i prisen: - Gulv: Ulike typer parkett. - Bad: Alternative vegg og gulvfliser, iht. valgmuligheter fra leverandør. - Kjøkken: Fritt tilvalg innenfor kjøkkenleverandørens sortiment. Alternative skapfronter og benkeplater iht. valgmuligheter fra leverandør. Alternativ kjøkken-layout innenfor gitt planløsning. - Skap: Alternative fronter iht. oversikt fra leverandør. - Elektro: Ekstra stikk, downlights, IKT-uttak. - Dører: Alternative dører fra valgt leverandør. ARKITEKT Arkitekt for prosjektet er Lund Hagem Arkitekter as.

75 Kun ment som illustrasjon.

UTOMHUSPLAN

Å KJØPE HELT NYTT

10,5

(10,5)

DET ER LURT Å TENKE NYTT Kjøp av bolig er en viktig beslutning. Det er mye som taler til fordel for å kjøpe en helt ny bolig. Det at ingen andre har bodd i huset før deg, gir en helt spesiell følelse…

LAVE OMKOSTNINGER Det er ikke alle som er klar over hvor store fordeler det er å kjøpe ny bolig fremfor gammel. Når du kjøper en brukt bolig betaler du dokumentavgift til staten på 2,5 prosent av kjøpesummen. Ved å kjøpe nytt eller bolig under oppføring, beregnes dokumentavgiften kun av tomteverdien. Dette gir vesentlig lavere kjøpsomkostninger.

FORUTSIGBARHET OG GARANTI Ved å kjøpe nytt eller kjøpe bolig under oppføring, må Budstadoppføringsloven følges. Kjøper har med dette en lovfestet garanti på 5 år og dermed mye bedre rettsvern enn ved kjøp av brukt bolig.

BEDRE STANDARD OG MINDRE VEDLIKEHOLD

for bare noen år siden. Gjennom forskriften TEK10 bygges det med bedre isolasjon, balansert ventilasjon, vannbåren varme, flere el-uttak, større heisrom og høyere krav til brannsikkerhet m.m. Ved kjøp av helt nytt trenger du ikke bruke tid på oppussing og vedlikehold på mange år. Med god planlegging av din nye bolig, får du en bolig som passer perfekt for deg!

Å STARTE MED BLANKE ARK ER ALLTID SMART Følelsen ved å flytte inn i sin egen, splitter nye bolig er trolig langt mer verdt enn du tror. Ingen skavanker, hakk i parketten eller spikerhull i veggene - du og din nye leilighet starter med blanke ark, sammen! Du og dine fremtidige naboer flytter inn i et nyetablert sameie samtidig, noe som gjør det enklere å knytte bånd og vennskap.

Ved kjøp av ny bolig får du en høyere byggeteknisk standard enn

SOLIDE AKTØRER

OM OBOS FORNEBULANDET OBOS Fornebulandet har en klar idé om å skape et hyggelig og inkluderende sted å bo, tilgjengelig for folk flest.

Osloområdets flotteste beliggenhet ved fjorden På dette flotte, luftige området som i dag kun bærer noen få utvalgte spor etter den gamle lufthavnen, ligger alt perfekt til rette for bygging av boliger. Bak de fleste boligprosjektene står OBOS Fornebulandet AS, og bak oss igjen står den klare idéen om å skape et hyggelig og inkluderende sted å bo, tilgjengelig for folk flest. OBOS Fornebulandet AS er et norsk eiendomsselskap som er 100 % eiet av OBOS. OBOS Fornebulandet AS utvikler, selger og leverer attraktive bolig av høy kvalitet på Fornebulandet. OBOS Fornebulandet AS bygger for øyeblikket boliger på områdene Rolfsbukta, Koksabukta, Hundsund, Hagebyen og Storøya. I hele byggeperioden fokuserer vi på å fullføre enkeltområder før vi tar fatt på nye, for å kunne gjennomføre byggearbeidet til minst mulig sjenanse for våre nye beboere. OBOS Fornebulandet AS / OBOS skal bygge til sammen 4950 boliger på Fornebulandet. Av disse er over 1450 boliger ferdig eller under bygging. Det antas at det vil ta rundt ti år før alt er ferdig utbygd. 15-20 000 beboere og 20-25 000 arbeidsplasser er planlagt i forbindelse med utbyggingen av Fornebulandet.

Kjøp bolig med OBOS Nyboliglån! –––

Med OBOS Nyboliglån blir det lettere for OBOS-medlemmer å kjøpe bolig som er under oppføring. Nå kan du låne inntil 85% av kjøpesummen til ekstra god rente. Les mer på obos.no/nyboliglan

FOR MER INFORMASJON, KONTAKT: Tomine Duller, mob: 92 63 01 13 mail: tdu@obos.no Heidi Biørn Kristoffersen, mob: 93 89 57 30 mail: hbk@obos.no Karianne Nagell Prytz, mob: 41 43 89 31 mail: kpr@obos.no

www.fornebulandet.no

81 Kun ment som illustrasjon.

82 voice.as