Rings Hus, Bekkestua by vy communication as

BEKKESTUA BIBLIOTEK

COOP MEGA BEKKESTUA

BEKKESTUA SENTER

VINMONOPOL

BUSSTERMINAL

T-BANE

FORNEBU

5 4

Illustrasjon â&#x20AC;&#x201C; forbehold om endringer og endelig detaljutforming. Endringer vil forekomme.

INNHOLD Arkitektens ord............................................................ 11 Nærmiljøet......................................................................12 Leilighetene...................................................................19 Utomhusplan...............................................................30 Etasjeplaner / Fasadetegninger..........................34 Plantegninger Hus A................................................44 Plantegninger Hus B................................................54 Leveransebeskrivelse og romskjema..............78 Salgsoppgave..............................................................96 Fordeler ved å kjøpe nytt.....................................102 Nabolagsprofil...........................................................104 Kontakt...........................................................................110

Leilighet A403

Illustrasjon - forbehold om endringer og endelig detaljutforming. Endringer vil forekomme.

ARKITEKTENS ORD Rings Hus er en del av en større områdeutvikling som har til hensikt å fornye og urbanisere Bekkestua. Samtidig er prosjektet en videreføring av den igangsatte utbyggingen på naboeiendommen i Nadderudveien 1. Prinsippene for bebyggelsen på naboeiendommen videreføres med et tydelig og presist formspråk. Bruk av ulike materialer og sprang i fasadene gir et variert uttrykk som bidrar til et levende gatemiljø. Sammen med næringsarealer og hovedinnganger for boligene på gateplan, vil en ny urban plass medvirke til et aktivt bybilde. Mellom de to boligbyggene i prosjektets andre etasje ligger et skjermet felles uteareal med tilgang fra alle boligene. Arealet åpner seg mot syd for å slippe inn lys, gi utsyn og skape kontakt med de omkringliggende urbane omgivelsene. Tomten skråner bratt oppover mot det tilgrensende villaområdet. Høydeforskjellen sørger for god tilpassing mellom eksisterende og ny bebyggelse.

Illustrasjon - forbehold om endringer og endelig detaljutforming. Endringer vil forekomme. Illustrasjoner kan være vist med tilvalgselementer.

RINGS HUS

BO MIDT I BEKKESTUA SENTRUM Her finner du små nisjebutikker, gode matbutikker, vinmonopol, treningsstudio, bibliotek og flere flotte spisesteder. Med andre ord, her får du alt du trenger og mer i gangavstand fra din nye leilighet.

Bekkestua er noe helt for seg selv. Et intimt og mangfoldig sentrum med yrende gateliv og mange hyggelige møteplasser.

I Rings Hus bor du godt med den beste beliggenheten

Illustrasjon â&#x20AC;&#x201C; forbehold om endringer og endelig detaljutforming. Endringer vil forekomme.

LEILIGHETENE Leilighetene i Rings Hus er alle nøye gjennomtenkt med gode og arealeffektive romløsninger. Moderne byggeteknikk gir mulighet for å la vinduer gå fra gulv til tak, noe som gir gode åpne og lyse rom samt sømløs overgang til balkong eller terrasse. Gulvene blir i lys eik med tilsvarende lister, som gir et svalt og nordisk preg. Kjøkkenløsningen med innredning fra anerkjent leverandør med trebeiset heldekkende laminatplate. Skuffer og skap har alle dempet lukking, og detaljer som hvite foringer mellom overskap og tak gir en et elegant og funksjonelt kjøkken hvor det er godt å slippe skapetrangen løs. Bad og WC får keramiske fliser i avdempede toner. Toalettet blir vegghengt med soft-close system, og i den nedsenkede dusjsonen er det innfellbare dører av herdet glass. De fleste rommene får takhøyder på 250cm og sammen med balansert ventilasjon gir dette gode rom -rom for å nyte livet.

Illustrasjon - forbehold om endringer og endelig detaljutforming. Endringer vil forekomme. Illustrasjoner kan være vist med tilvalgselementer.

KjĂ¸kkenet leveres fra anerkjent norsk leverandĂ¸r, og fĂĽr tidsriktig heldekkende laminatplate og ettgreps blandebatteri. Under overskapene er det downlights som gir et behagelig arbeidslys.

Illustrasjon - forbehold om endringer og endelig detaljutforming. Endringer vil forekomme. Illustrasjoner kan vĂŚre vist med tilvalgselementer.

Lys eikeparkett sammen med lyse farger gir den svale, nordiske atmosfæren.

Åpne løsninger med vinduer fra gulv til tak gir ekstra romfølelse og en helt spesiell atmosfære.

Illustrasjon - forbehold om endringer og endelig detaljutforming. Endringer vil forekomme. Illustrasjoner kan være vist med tilvalgselementer.

Nøytrale farger gjør at du lett kan tilpasse din egen stil. Her er det enkelt å skape et drømmehjem.

Illustrasjon - forbehold om endringer og endelig detaljutforming. Endringer vil forekomme. Illustrasjoner kan være vist med tilvalgselementer.

Soverommene blir romslige og mange fĂĽr ogsĂĽ ensuite-bad.

Illustrasjon - forbehold om endringer og endelig detaljutforming. Endringer vil forekomme. Illustrasjoner kan vĂŚre vist med tilvalgselementer.

UTOMHUSPLAN

HUS

ETASJEPLANER OG FASADETEGNINGER

c+76

HUS A

2-roms leilighet

Tilleggsareal

5-roms leilighet

HUS A

A-206 45 m 2

søyle

A-205 91 m 2

Fellesareal bo

A-204 89 m 2

4-roms leilighet

A-207 74 m 2

3-roms leilighet

2. ETG

Fellesareal bo

1. ETG

9 m2

Næring seksjo

A-202 68 m 2

Fellesareal bolig og næring fK

c+85.5

13 12

Tilleggsareal bolig

A-203 68 m 2

Fellesareal bolig

Næring seksjon

HUS B A-201 78 m 2

oGS2

c+76

B-202 67 m2 B

B-203 85 m2

B-201 89 m2

B-204 69 m2

B-206 69 m2

B-205 72 m2

B-207 77 m2

N Salgstegninger oversiktsplan 2. etasje Målestokk 1:250 (A3) 21.10.2019

HUS B

P U L S arkitekter

3. ETG

NÆRING

NÆRING N

Salgstegninger oversiktsplan 1. etasje Målestokk 1:250 (A3) 15.11.2019

2-roms leilighet

c+85.5

NÆRING

HUS A

NÆRING

P U L S arkitekter

A-307 74 m 2

3-roms leilighet

4-roms leilighet c+85.5

5-roms leilighet

A-305 94 m 2

A-306 45 m 2

S A-304 94 m 2

kjøkken/stue

A-303 68 m 2

37 m2

FARGEFORKLARING

2-roms leilighet

Private takterrasser

3-roms leilighet

Felles takterrasser

4-roms leilighet

5-roms leilighet

A-205 91 m 2

sov 1 11 m2

HUS B A-207 74 m 2

bad1 2

A-206 45 m 2

B-302 67 m2

A-204 89 m 2

terrasse

B-301 89 m2

A-302 68 m 2

A-301 88 m 2

S B-303 94 m2

B-304 84 m2

gan

B-306 69 m2 B-305 72 m2

B-307 77 m2

bad 2N 3 m2

9 m2

Salgstegninger oversiktsplan 3. etasje Målestokk 1:250 (A3) 26.06.2019 P U L S arkitekter

A-203 68 m 2

søyle

entrè

A-202 68 m 2

2,5

5 4

Fellesareal bolig

HUS A A-405 94 m 2

4-roms leilighet

A-406 122 m 2

A-404 94 m 2

A-403 68 m 2 A-402 68 m 2

Fellesareal bolig og næring

S Næring seksjon

terrasse

HUS B

5-roms leilighet

Tilleggsareal bolig

3-roms leilighet

4. ETG

2-roms leilighet

9 m2

A-401 88 m 2

B-401 117 m2

B-405 69 m2

B-402 101 m2

B-406 77 m2

NÆRING

B-404 73 m2

NÆRING 8

B-403 97 m2

P U L S arkitekter

Salgstegninger oversiktsplan 4. etasje Målestokk 1:250 (A3) 26.06.2019

søyle 5

c+85.5

HUS A

kjøkken/stue

Private takterrasser

Felles takterrasser

37 m2

5. ETG

4-roms leilighet

5-roms leilighet

bad 2 3 m2 HUS B

B-501 152 m2

B-502 114 m2

B-503 132 m2

NÆRING

S N Salgstegninger oversiktsplan 5. etasje Målestokk 1:250 (A3) 26.06.2019 P U L S arkitekter

Illustrasjon - forbehold om endringer og endelig detaljutforming. Endringer vil forekomme. c+85.5

NÆRING

TAKTERRASSE HUS A

TEGNFORKLARING

HUS B

HUS A

A406

A305

A405

Illustrasjon - forbehold om endringer og endelig detaljutforming. Endringer vil forekomme. Forbehold om plassering og omfang av tekniske installasjoner som føres over tak.

A401

A201

A204

A304

A301

A307

A205

Illustrasjon - forbehold om endringer og endelig detaljutforming. Endringer vil forekomme. Forbehold om plassering og omfang av tekniske installasjoner som føres over tak.

A404

FASADETEGNINGER

Fasade øst.

FASADETEGNINGER

Fasade nord.

Fasade nord Bygg B

Fasade øst bygg A og B

Fasade sør.

Fasade nord Bygg B

Mørk platekledning

Fasade nord.

Mørk platekledning

Fasade vest.

Trekledning

Lys puss

Fasade sør Bygg A og B Lys puss

Fasade sør Bygg A og B

Fasade nord Bygg A

Fasade vest Bygg A

Fasade nord Bygg A

Fasade vest.

Fasade sør Bygg A og B

Fasade vest Bygg A Salgstegninger fasader bygg B Målestokk 1:250 (A3) 21.10.2019

Salgstegninger fasader bygg A Målestokk 1:250 (A3) 21.10.2019

P U L S arkitekter Salgstegninger fasader bygg B Målestokk 1:250 (A3) 21.10.2019

Fasade vest Bygg B

P U L S arkitekter

Salgstegninger fasader bygg A Målestokk 1:250 (A3) 21.10.2019

Salgstegninger fasader bygg B P U L S arkitekter Målestokk 1:250 (A3) 21.10.2019

Fasade vest Bygg B

P U L S arkitekter Fasade vest Bygg B

LEILIGHETSOVERSIKT HUS A

LEILIGHETSOVERSIKT HUS B

B-501 A-401

A-402

A-403

A-404

A-405

A-406

A-301

A-302

A-303

A-304

A-305

A-307

A-201

A-202

A-203

A-204

A-205

A-207

A-405

A-404

B-401

A-306

A-305

A-304

B-301 B-302

A-206

A-205

A-204

B-201 B-202

B-502

B-402

B-503

B-403

B-404

B-405

B-406

B-303

B-304

B-305

B-306

B-307

B-203

B-204

B-205

B-206

B-207

PARKERING

BODER

NÆRING

P U L S arkitekter

PLANTEGNINGER HUSÂ A

Fellesareal bolig

A201

A202

Tilleggsareal bolig

Type: 3-roms BRA: 78 m2 P-ROM: 77 m2 Fellesareal Etasje: 2. etg Terrasse: 9 m2

Tilleggsareal bolig

Type: 3-roms BRA: 68 m2 P-ROM: 63 m2 Fellesareal Etasje: 2. etg Terrasse: 7,5 m2

bolig og næring

36 fK

c+85.5

Næring seksjon 21

Næring seksjon

7,5 m2

sov 1

terrasse

11 m2

c+76

9 m2

sov 2

7 m2

søyle

entrè

bod

5,5 m2

3 m2

entrè

LEILIGHET A-201 Målestokk 1:100 (A4-format) 11.06.2019

bad

4,5 m2

kjøkken/stue

34,5 m2

LE Målesto

sov 1 11,5 m2

37 m2

kjøkken/stue

4 m2

HUS A

terrasse

bad1 2

3 m2

BRA: 78 m2 P-ROM: 77 m2

sov 2

2,5 m2

9,5 m2

gang bad 2

Leiligheter er ikke detaljprosjektert og arealer N vil kunne avvike fra ferdig prosjektert underlag A-207 74 m 2

A-202 68 m 2

A-401

A-402

A-403

A-404

A-405

A-406

A-301

A-302

A-303

A-304

A-305

A-307 A-207

LEILIGHET A-201 A-201 A-202 A-203 A-204 A-205 Målestokk 1:100 (A4-format) PARKERING 06.11.2019 c+85.5

A-201 78 m 2

B-202 67 m2 B-201 89 m2

B-203 85 m2

B-204 69 m2

B-206 69 m2 B-205 72 m2

B-207 77 m2

A-205 86 m 2

A-206 45 m 2

A-204 89 m 2

A-203 68 m 2

LEILIGHET A-202

Leiligheter er ikke detaljprosjektert ogMålestokk 1:100 (A4-format)NÆRING 11.06.2019 arealerN vil kunne avvike fra ferdig Salgstegninger oversiktsplan 2. etasje prosjektert underlag A-401 A-402 A-403 2 A-404 A-405 A-405 A-406 A-207 74 m 2

A-205 86 m 2

A-206 45 m 2

NÆRING

NÆRING A-405

A-404

A-306

A-305

A-304

A-206

A-205

A-204

A-204 89 m 2

A-203 68 m 2

A-202 68 m 2

A-201 78 m 2

B-202 67 m2

B-201 89 m2

B-203 85 m2

B-204 69 m2

A-305 A-307 (A3) A-306 Målestokk 1:250 A-205 A-207 A-206 26.06.2019 c+85.5

PARKERING

B-206 69 m2 B-205 72 m2

B-207 77 m2

Salgstegninger oversiktsplan 2. etasje Målestokk 1:250 (A3) 26.06.2019

P U L S arkitekter

44 78 m2 BRA: P-ROM: 77 m2

BRA: 68A-303 m A-304 A-302 2 P-ROM: 63 A-201 A-202 A-203m A-204 A-301

Leiligheter er ikke detaljprosjektert og arealer vil kunne avvike fra ferdig

P U L S arkitekter

A-404

A-305

A-304

A-205

A-204

Fellesareal bolig

A204

A205

Tilleggsareal bolig

Type: 4-roms BRA: 89 m2 P-ROM: 88 m2 Fellesareal Etasje: 2. etg Terrasse: 7 m2

Tilleggsareal bolig

Type: 4-roms BRA: 91 m2 P-ROM: 86m2 Fellesareal Etasje: 2. etg Terrasse: 10,5 m2

bolig og næring terrasse 2

10,5 m

Næring seksjon

bolig og næring

36 fK

c+85.5

Næring seksjon 21

entrè

6,5 m2

sov 3

7 m2

terrasse

2,5 m2

kjøkken/stue 30

terrasse

40 m2 29

10,5 m2

sov 3

c+76

kjøkken/stue 2

6 m2

46 m

bad 2

3,5 m2

sov 3

HUS A

2 m2

entrè

6,5 m2

bad 1

5 m2

LEILIGHET A-201 LE Målestokk 1:100 (A4-format) Målesto 11.06.2019

bad 2 13

4,5 m2

bad 2

3,5 m2

sov 1

sov 2

6,5 m2

11,5 m2

bad 1

gang

5 m2

7 m2

bad 1

BRA: 78 m2 P-ROM: 77 m2

sov 2

4,5 m2

9,5 m2

bad 2

sov 1

4,5 m2

11,5 m2

sov 1

bod

11,5 m2

3 m2

A-207 74 m 2

A-205 86 m 2 A-206 45 m 2

A-204 89 m 2

LEILIGHET A-204 erNÆRING Leiligheter ikke detaljprosjektert og Målestokk 1:100 (A4-format) arealer vil kunne avvike fra ferdig 11.06.2019 A-401

A-203 68 m 2 A-202 68 m 2

A-301

prosjektert underlag A-403 A-404 A-405

A-402 A-302

B-202 67 m2

B-201 89 m2

B-203 85 m2

B-204 69 m2

A-304

A-305

BRA: 89A-203 m A-204 A-202 A-205 P-ROM: 88 m2 PARKERING

A-201 A-201 78 m 2

A-303

c+85.5

A-405

A-406 A-307

A-306

A-305

A-404

NÆRING

Leiligheter er ikke detaljprosjektert og arealer N vil kunne avvike fra ferdig prosjektert underlag A-207 74 m 2

A-304

A-206

A-205

A-204 A-201 78 m 2

B-202 67 m2

A-402

A-403

A-404

A-301

A-302

A-303

A-304

B-203 85 m2

B-204 69 m2

B-206 69 m2 B-205 72 m2

c+85.5

PARKERING

B-207 77 m2 Salgstegninger oversiktsplan 2. etasje Målestokk 1:250 (A3) 26.06.2019

P U L S arkitekter

Målestokk 1:100 (A4-format) 15.11.2019 P U L S arkitekter

P U L S arkitekter

46 Leiligheter er ikke detaljprosjektert og

B-201 89 m2

Salgstegninger oversiktsplan 2. etasje A-405 A-405 A-406 A-305 A-305 A-307 A-306 Målestokk 1:250 (A3) A-202 A-203 A-204 A-205 A-205 A-205 A-207 A-206 LEILIGHET 26.06.2019

A-401

A-201

B-207 77 m2 Salgstegninger oversiktsplan 2. etasje Målestokk 1:250 (A3) 26.06.2019

A-204 89 m 2

A-203 68 m 2

B-206 69 m2 B-205 72 m2

A-205 86 m 2

A-206 45 m 2

A-202 68 m 2

A-207

NÆRING

BRA: 91 m2

A-404 A-304 A-204

Fellesareal bolig

A302

A303

Tilleggsareal bolig

Type: 3-roms BRA: 68 m2 P-ROM: 63 m2 Fellesareal Etasje: 3. etg Balkong: 7,5 m2

Tilleggsareal bolig

Type: 3-roms BRA: 68 m2 P-ROM: 63 m2 Fellesareal Etasje: 3. etg Balkong: 7,5 m2

bolig og næring

36 fK

c+85.5

Næring seksjon 11

Næring seksjon

balkong

7,5 m2

sov 3

sov 2

10 m2

c+76

7,5 m2

sov2 7 m2

sov3 7 m2

bod

3 m2

7 m2

bod 3 m2

4 m2

LEILIGHET A-201 Målestokk 1:100 (A4-format) 11.06.2019 4

bad

LE Målesto

HUS A

entrè

4 m2

entrè

kjøkken/stue

34,5 m

4,5 m2

34,5 m2

sov1

sov1 23

11,5 m2

bad

4,5 m2

sov2

BRA: 78 m P-ROM: 77 m2

9,5 m2

NÆRING

LEILIGHET A-302 NÆRING Leiligheter er ikke detaljprosjektert og Målestokk 1:100 (A4-format) 11.06.2019 arealer N vil kunne avvike fra ferdig A-307 74 m 2

prosjektert underlag

A-401 A-302 68 m 2

A-301 A-201

A-402

B-302 67 m2

B-304 84 m2 B-303 94 m2

A-404 2

BRA: 68 m A-302 A-303 A-304 P-ROM: m2 A-202 A-20363A-204

A-301 88 m 2

B-301 89 m2

A-403

A-405

A-406

A-404

A-305

A-307

A-306

A-305

A-304

A-205

A-207

A-206

A-205

A-204

c+85.5

A-302 68 m 2

Leiligheter er ikke detaljprosjektert og arealer vil kunne avvike fra ferdig prosjektert underlag

A-301 A-201

A-301 88 m 2

PARKERING B-302 67 m2

B-307 77 m2

A-304 94 m 2

A-303 68 m 2

B-306 69 m2 B-305 72 m2

A-305 94 m 2

A-306 45 m 2

A-304 94 m 2

A-303 68 m 2

A-307 74 m 2

A-305 94 m 2

A-306 45 m 2

LEILIGHET A-303

NÆRING Leiligheter er ikke detaljprosjektert og Målestokk 1:100 (A4-format) 11.06.2019 arealerN vil kunne avvike fra ferdig Salgstegninger oversiktsplan 2. etasje prosjektert underlag A-401 A-402 A-403 A-404 A-405 A-405 A-406 2 N

B-301 89 m2

B-304 84 m2 B-303 94 m2

BRA: A-302 68 A-303m A-304 2 A-202 A-203 A-204 P-ROM: 63 m

A-305 A-307 (A3) A-306 Målestokk 1:250 A-205 A-207 A-206 26.06.2019 c+85.5

PARKERING

B-306 69 m2 B-305 72 m2

B-307 77 m2

Salgstegninger oversiktsplan 3. etasje Målestokk 1:250 (A3) 26.06.2019

P U L S arkitekter

49 Leiligheter er ikke detaljprosjektert og arealer vil kunne avvike fra ferdig

A-404

A-305

A-304

A-205

A-204

Fellesareal bolig

A306

A307

Tilleggsareal bolig

Type: 2-roms BRA: 45 m2 P-ROM: 44 m2 Fellesareal Etasje: 3. etg Balkong: 6,5 m2

Type: 3-roms BRA: 74 m2 P-ROM: 70 m2 Fellesareal Etasje: 3. etg Balkong: 11 m2

bolig og næring

36 fK

c+85.5

Næring seksjon

29 28

5 m2

balkong

21,5 m

kjøkken/stue

sov 1 25

bad

4 m2

31 m2

LEILIGHET A-201 Målestokk 1:100 (A4-format) 11.06.2019 4

entrè

12,5 m2

15 m2 B

sov 2

4,5 m2

2,5 m2

11 m2

sov

bod

kjøkken/stue 2

bad

balkong

entrè

6,5 m2

9 m2

LE Målesto

8 m2

HUS A

9 m2

entrè

6,5 m2

balkong

c+76

Næring seksjon

kjøkken/stue

21,5 m2

BRA: 78 m2 P-ROM: 77 m2

LEILIGHET A-306 Målestokk 1:100 (A4-format) Leiligheter er ikke detaljprosjektert og 15.11.2019 arealer N vil kunne avvike fra ferdig 2 prosjektert underlag BRA:A-402 45 m A-401 A-403 A-404 P-ROM: m2 A-304 A-301 A-30244 A-303 A-307 74 m 2

NÆRING

NÆRING Leiligheter er ikke detaljprosjektert og arealerN vil kunne avvike fra ferdig LEILIGHET A-307 Målestokk 1:100 (A4-format) prosjektert underlag Salgstegninger oversiktsplan 2. etasje

NÆRING

A-307 74 m 2

A-305 94 m 2

A-306 45 m 2

A-303 68 m 2

A-302 68 m 2

A-305 94 m 2

A-306 45 m 2

A-304 94 m 2

A-405

A-406

A-405

A-404

A-305

A-307

A-306

A-305

A-304

A-207

A-206

A-205

A-204

A-304 94 m 2

A-303 68 m 2 A-302 68 m 2

A-401

A-402 A-403 15.11.2019

A-404

A-301

A-302

A-303

A-304

A-201

A-202

A-2032

A-204

c+85.5

A-301 88 m 2

B-302 67 m2

B-301 89 m2

B-304 84 m2 B-303 94 m2

A-201

A-202

A-204

A-205

A-301 88 m 2

B-302 67 m2

PARKERING

B-306 69 m2 B-305 72 m2

A-203

B-307 77 m2

B-304 84 m2 B-303 94 m2

B-306 69 m2 B-305 72 m2

B-307 77 m2 Salgstegninger oversiktsplan 3. etasje Målestokk 1:250 (A3) 26.06.2019

Salgstegninger oversiktsplan 3. etasje Målestokk 1:250 (A3) 26.06.2019 P U L S arkitekter

Leiligheter er ikke detaljprosjektert og arealer vil kunne avvike fra ferdig prosjektert underlag

B-301 89 m2

BRA: 74 m P-ROM: 70 m2

P U L S arkitekter

A-405 A-406 Målestokk 1:250 (A3) A-305 A-307 A-306 26.06.2019 A-205 A-207 A-206 c+85.5

PARKERING

P U L S arkitekter

A-405

A-404

A-305

A-304

A-205

A-204

PLANTEGNINGER HUSÂ B

B201

Tilleggsareal bolig

Type: 4-roms BRA: 89 m2 P-ROM: 84 m2 Fellesareal Etasje: 2. etg Balkong: 25 m2

bolig og næring

Fellesareal bolig

B202

Tilleggsareal bolig

Type: 3-roms BRA: 67 m2 P-ROM: 62 m2 Fellesareal Etasje: 2. etg Balkong: 11 m2

bolig og næring

36 fK

c+85.5

Næring seksjon

5,5 m2

sov 2

12 m2

5,5 m2

TRAPP/HEIS 19,9 m2 BRA

entré

bad 1

c+76

8 m2

10 m2

17 16

bod

bad

3 m2

bad

3 m2

2,5 m2

A-207 74 m 2

A-205 86 m 2 A-206 45 m 2

A-204 89 m 2

A-203 68 m 2 A-202 68 m 2

A-201 78 m 2

B-202 67 m2

B-201 89 m2

B-203 85 m2

B-204 69 m2

B-207 77 m2 Salgstegninger oversiktsplan 2. etasje Målestokk 1:250 (A3) 26.06.2019 P U L S arkitekter

sov 2 6,5 m2

25 m2

LEILIGHET B-201 B-501 B-401 (A4-format) B-402 Målestokk 1:100 B-301 B-302 B-303 15.11.2019 B-201 B-202 B-203 BRA: 89 m2 P-ROM: 84 m2 54

NÆRING

2,5 m2

sov 3 6 m2

N B-502

2,5 m2

sov 2

balkong

6,5 m2

11 m2

NÆRING

A-207 74 m 2

B-404

B-405

B-406

B-304

B-305

B-306

B-307

B-205

B-206

B-207

A-205 86 m 2 A-206 45 m 2

B-503

B-403

A-204 89 m 2

A-203 68 m 2 A-202 68 m 2

NÆRING LEILIGHET B-202 B-501 B-502 B-503 Salgstegninger oversiktsplan 2. etasje Målestokk 1:100B-401 (A4-format) B-402 B-403 B-404 B-405 B-406 Målestokk 1:250 (A3) 15.11.2019 B-301 B-302 B-303 B-304 B-305 B-306 B-307

c+85.5

B-204

12 x

sov 3

BODER

B-206 69 m2 B-205 72 m2

2,5 m2

balkong

bod

28,5 m2

mellomgang

Leiligh e areale ter er ikke d e r prosje vil kunne av taljprosjekte ktert u r v nderla ike fra ferdi t og g g

mellomgang

3 m2

bod

3 m2

Leiligheter er ikke deta ljprosjektert arealer vil k og unne avvike fra ferdig prosjektert underlag

bad 2

38 m

stue/kjøkken

4,5 m2

bod

entré

4,5 m2

HUS B

12 m2

sov 1

12,5 m2

sov 2

sov 1

Næring seksjon

BRA: 78 P-ROM: 7

LEILIGHE Målestokk 1 :10 11.06.2

BRA: 7 P-ROM 8 :7

10 11.b0a6d.2 3 m2 2

Fellesareal bolig

c+85.5

B-201 B-202

A-201 78 m 2

NÆRING

B-202 67 m2

B-201 89 m2

B-203 85 m2

B-204 69 m2

BODER2

B-206 69 m2 B-205 72 m2

B-207 77 m2 Salgstegninger oversiktsplan 2. etasje Målestokk 1:250 (A3) 26.06.2019 P U L S arkitekter

BRA: 67 m P-ROM: 62 m2 55

B-203 NÆRING

B-204

26.06.2019 B-205 B-206 NÆRING

P U L S arkitekter

B-207

B205

B204

Tilleggsareal bolig

Type: 3-roms BRA: 69 m2 P-ROM: 64 m2 Fellesareal Etasje: 2. etg Balkong: 10,5 m2

BRA: 7 P-ROM 8 :7

LEILIG HE Måles tokk 1 :10 11.06. 2

BRA: 78 P-ROM: 7b 3

Fellesareal bolig

Type: 3-roms BRA: 72 m2 P-ROM: 66 m2 Fellesareal Etasje: 2. etg Balkong: 12 m2

bolig og næring

36 fK

c+85.5

Næring seksjon

bad 2

entré

4,5 m c+76

3,5 m2

TRAPP/HEIS 19,9 m2 BRA

3 m2

32,5 m2

bad 2

sov 1

stue/kjøkken

3 m2

11 m2

stue/kjøkken

3 m2

bod

bad 1

34,5 m2

4,5 m2

sov 2

garderobe

6,5 m2

4 m2

A-207 74 m 2

A-205 86 m 2 A-206 45 m 2

A-204 89 m 2

A-203 68 m 2 A-202 68 m 2

A-201 78 m 2

B-202 67 m2

B-201 89 m2

B-203 85 m2

B-204 69 m2

B-207 77 m2 Salgstegninger oversiktsplan 2. etasje Målestokk 1:250 (A3) 26.06.2019 P U L S arkitekter

Leiligh x eter er areale r vil ku ikke detaljpr o n prosje ktert u ne avvike fr sjektert og a ferdi nderla g g

sov 2

sov 1

6,5 m2

11,5 m2

balkong 10,5 m2

BRA: 69 m2 P-ROM: 64 m2 56

NÆRING

N B-502

balkong 12 m2

NÆRING

NÆRING B-501 LEILIGHET B-204 B-401(A4-format) B-402 Målestokk 1:100 B-301 B-302 B-303 15.11.2019 B-201 B-202 B-203

BODER

B-206 69 m2 B-205 72 m2

Leiligheter er ikke deta ljprosjektert arealer vil k og unne avvike fra ferdig prosjektert underlag

35,5 m2

stue/kjøkken

A-207 74 m 2

B-403

B-404

B-405

B-406

B-304

B-305

B-306

B-307

B-205

B-206

B-207

A-205 86 m 2 A-206 45 m 2

B-503

NÆRING B-501

A-204 89 m 2

B-401

A-203 68 m 2 A-202 68 m 2

B-301 B-302

B-502 B-503 Salgstegninger oversiktsplan 2. etasje B-403 B-404 B-405 B-406 Målestokk 1:250 (A3) B-303 B-304 B-305 B-306 B-307 26.06.2019 B-203 B-204 B-205 B-206 B-207

B-402

c+85.5

B-204

A-201 78 m 2

NÆRING

B-202 67 m2

B-201 89 m2

B-203 85 m2

B-204 69 m2

B-206 69 m2 B-205 72 m2

B-207 77 m2 Salgstegninger oversiktsplan 2. etasje Målestokk 1:250 (A3) 26.06.2019 P U L S arkitekter

B-201 B-202 LEILIGHET B-205 BODER NÆRING NÆRING Målestokk 1:100 (A4-format) P U L S arkitekter 15.11.2019

HUS B

bad 1

B207

Tilleggsareal bolig

Type: 3-roms BRA: 77 m2 P-ROM: 71 m2 Fellesareal Etasje: 2. etg Balkong: 11 m2

bolig og næring

Fellesareal bolig

B301

Tilleggsareal bolig

Type: 4-roms BRA: 89 m2 P-ROM: 84 m2 Fellesareal Etasje: 3. etg Balkong: 25 m2

bolig og næring

36 fK

c+85.5

Næring seksjon entré

Næring seksjon

BRA: 78 P-ROM: 7

LEILIGHE Målestokk 1 :10 11.06.2

BRA: 7 P-ROM 8 :7

10 11.b0a6d.2 3 m2 2

Fellesareal bolig

sov 2

8 m2

6,5 m2

sov 1

11,5 m2

sov 1

sov 2

12 m2

5,5 m2

12,5 m

c+76

entré

sov 1

12,5 m2

bad 1 28

bod

bad

3 m2

4,5 m2

3,5 m

4,5 m

stue/kjøkken

38 m

bad 2 bod 2

stue/kjøkken

33 m

mellomgang

11 m2

N A-204 89 m 2

A-203 68 m 2 A-202 68 m 2

B-501

B-502

LEILIGHET B-207 B-401 B-402 B-403 Målestokk 1:100 (A4-format) B-301 B-302 B-303 B-304 B-201 B-202 B-203 B-204 11.06.2019

A-307 74 m 2

B-202 67 m2

B-201 89 m2

B-203 85 m2

B-204 69 m2

BODER

B-206 69 m2 B-205 72 m2

B-207 77 m2 Salgstegninger oversiktsplan 2. etasje Målestokk 1:250 (A3) 26.06.2019 P U L S arkitekter

NÆRING

B-404

B-405

B-406

B-305

B-306

B-307

B-205

B-206

B-207

A-304 94 m 2

A-303 68 m 2 A-302 68 m 2

sov 3 6,5 m2

NÆRING B-501 B-502 B-503 LEILIGHET B-301 Salgstegninger oversiktsplan 2. etasje B-401 B-402 B-403 B-404 B-405 B-406 Målestokk 1:100 (A4-format) Målestokk 1:250B-306 (A3) B-307 B-301 B-302 B-303 B-304 B-305 15.11.2019 B-201 B-202 B-203 B-204 26.06.2019 B-205 B-206 B-207 c+85.5

A-301 88 m 2

NÆRING

B-302 67 m2

BRA: 77 m P-ROM: 71 m2 58

25 m2

A-305 94 m 2

A-306 45 m 2

B-503

c+85.5

A-201 78 m 2

sov 2 6 m2

balkong

NÆRING

A-205 86 m 2 A-206 45 m 2

2,5 m2

balkong

Leiligheter er ikke deta ljprosjektert arealer vil k og unne avvike fra ferdig prosjektert underlag

12 A-207 74 m 2

Leiligh e areale ter er ikke d e r prosje vil kunne av taljprosjekte ktert u r v nderla ike fra ferdi t og g g N

2,5 m2

B-301 89 m2

B-304 84 m2 B-303 94 m2

BODER

B-306 69 m2 B-305 72 m2

B-307 77 m2 Salgstegninger oversiktsplan 3. etasje Målestokk 1:250 (A3) 26.06.2019 P U L S arkitekter

BRA: 89 m2 2 P-ROM: 59 84 m

NÆRING

P U L S arkitekter

HUS B

3,5 m2

bod

bad

4,5 m2

B304

B302

Tilleggsareal bolig

Type: 3-roms BRA: 67 m2 P-ROM: 62 m2 Fellesareal Etasje: 3. etg Balkong: 11 m2

BRA: 7 P-ROM 8 :7

LEILIG H Måles tokk 1 :10 11.06. 2

BRA: 7 3 P-ROM 8 :7

10 11.06. 2

Fellesareal bolig

Type: 3-roms BRA: 84 m2 Fellesareal P-ROM: 79 m2 Etasje: 3. etg Balkong: 10,5 m2

bolig og næring

36 fK

c+85.5

Næring seksjon

8 m2

entré

TRAPP/HEIS 19,9 m2 BRA

sov 1

c+76

5,5 m2

sov 2

12 m2

sov 1

7 m2

11,5 m2

stue/kjøkken

entré

38,5 m2

bad

3 m2

4,5 m2

bod

bad 2

garderobe

10 m2

4,5 m2 3 m2

2,5 m2

28,5 m2

bad 2 bod 2

bod

sov 2 6,5 m2

mellomgang 12

A-305 94 m 2

A-306 45 m 2

A-304 94 m 2

A-303 68 m 2 A-302 68 m 2

Leiligh e areale ter er ikke d e r vil ku nne av taljprosjekte prosje ktert u r v nderla ike fra ferdi t og g g

6,5 m2

sov 2

A-307 74 m 2

sov 2

stue/kjøkken 35,5 m2

sov 3

balkong

6,5 m2

11 m2

B-301 B-302

B-303

B-304

balkong 10,5 m2

NÆRING

NÆRING LEILIGHET B-302 B-501 B-502 Målestokk 1:100 (A4-format) B-401 B-402 B-403 B-404 15.11.2019

Leiligh e areale ter er ikke d e r prosje vil kunne av taljprosjekte ktert u r v nderla ike fra ferdi t og g g

2,5 m2

6 m2

HUS B

stue/kjøkken

bad 1 4,5 m2

A-307 74 m 2

B-405

B-406

B-305

B-306

B-307

B-205

B-206

B-207

A-305 94 m 2

A-306 45 m 2

B-503

NÆRING

A-304 94 m 2

A-303 68 m 2 A-302 68 m 2

B-501

B-502

B-503

Salgstegninger oversiktsplan 2. etasje

B-401 B-402 B-403 B-404 B-405 B-406 LEILIGHET B-304 Målestokk 1:250 (A3) B-307 B-301 B-302 B-303 B-304 B-305 B-306 Målestokk 1:100 (A4-format) B-201 B-202 B-203 B-204 26.06.2019 B-205 B-206 B-207 15.11.2019 BODER NÆRING NÆRING c+85.5

c+85.5

A-301 88 m 2

B-302 67 m2

B-301 89 m2

B-304 84 m2 B-303 94 m2

B-306 69 m2 B-305 72 m2

B-307 77 m2 Salgstegninger oversiktsplan 3. etasje Målestokk 1:250 (A3) 26.06.2019

B-201 B-202

B-203

BRA: 67 m NÆRING BODER P-ROM: 62 m2

B-204

A-301 88 m 2

NÆRING

B-302 67 m2

B-301 89 m2

B-304 84 m2 B-303 94 m2

B-306 69 m2 B-305 72 m2

B-307 77 m2 Salgstegninger oversiktsplan 3. etasje Målestokk 1:250 (A3) 26.06.2019 P U L S arkitekter

P U L S arkitekter

BRA: 84 m2 61 P-ROM: 79 m2

P U L S arkitekter

Fellesareal bolig

B305

B306

Tilleggsareal bolig

Type: 3-roms BRA: 72 m2 Fellesareal P-ROM: 66 m2 Etasje: 3. etg Balkong: 12 m2

BRA: 7 P-ROM 8 :7

LEILIG HE Måles tokk 1 :10 11.06. 2

BRA: 78 P-ROM: 7b 3

Fellesareal bolig

Tilleggsareal bolig

Type: 3-roms BRA: 69 m2 P-ROM: 64 m2 Fellesareal Etasje: 3. etg Balkong: 12 m2

bolig og næring

Næring seksjon

bolig og næring

36 fK

c+85.5

Næring seksjon

sov 1 20

10 TRAPP/HEIS 19,9 m2 BRA

3 m2

4,5 m2

c+76

entré

12,5 m2

entré 30

bad 2

bad

4,5 m2

bod

stue/kjøkken 32,5 m2

4,5 m

HUS B

bad 1

34,5 m2

stue/kjøkken

3,5 m2

stue/kjøkken

33 m2

garderobe 4 m2

11,5 m2

balkong 12 m2

A-304 94 m 2

B-501 B-401

A-303 68 m 2 A-302 68 m 2

A-301 88 m 2

B-302 67 m2

B-301 89 m2

B-304 84 m2 B-303 94 m2

B-306 69 m2 B-305 72 m2

B-307 77 m2 Salgstegninger oversiktsplan 3. etasje Målestokk 1:250 (A3) 26.06.2019 P U L S arkitekter

B-301 B-302

B-502

B-402 B-303

B-201 B-202 B-203 LEILIGHET B-305 BODER NÆRING Målestokk 1:100 (A4-format) 15.11.2019

62 2

BRA: 72 m

balkong

balkong 11 m2

12 m2

NÆRING

NÆRING N

A-305 94 m 2

A-306 45 m 2

7,5 m2

sov 1

x Leiligh eter er areale r vil ku ikke detaljpr o n prosje ktert u ne avvike fr sjektert og a ferdi nderla g g

A-307 74 m 2

sov 2

6,5 m2

Leiligheter er ikke deta ljprosjektert arealer vil k og unne avvike fra ferdig prosjektert underlag

sov 2

B-503

B-403

B-404

B-405

B-406

B-304

B-305

B-306

B-307

B-205

B-206

B-207

A-307 74 m 2

A-305 94 m 2

A-306 45 m 2

A-304 94 m 2

A-303 68 m 2 A-302 68 m 2

NÆRING LEILIGHET B-306 B-501(A4-format) B-502 oversiktsplan B-503 2. etasje Målestokk 1:100 Salgstegninger B-401 B-402 B-403 B-404 B-405 15.11.2019 Målestokk 1:250 (A3)B-406 B-301 B-302

B-303

B-304

B-201 B-202

B-203

B-204

c+85.5

B-204

A-301 88 m 2

NÆRING

B-302 67 m2

B-301 89 m2

B-304 84 m2 B-303 94 m2

B-306 69 m2 B-305 72 m2

B-307 77 m2 Salgstegninger oversiktsplan 3. etasje Målestokk 1:250 (A3) 26.06.2019

2 BRA: 69 m BODER NÆRING P-ROM: 64 m2

P U L S arkitekter

B-305

B-306

26.06.2019 B-205 B-206 NÆRING

P U L S arkitekter

B-307 B-207

B403

B307

Tilleggsareal bolig

Type: 3-roms BRA: 97 m2 P-ROM: 86 m2 Fellesareal Etasje: 4. etg Balkong: 18 m2

bolig og næring

36 fK

c+85.5

Næring seksjon

sov 2 6,5 m2

entré

7 m2

4,5 m2

11,5 m2

sov 1 12,5 m2

3,5 m2

bad 1

3,5 m

4,5 m2

bod

3 m2

4,5 m2

bod

4,5 m2

bad 2

garderobe

bad bod

entré

sov 1

HUS B

c+76

12,5 m2

sov 1

entré 11,5 m2

Type: 3-roms BRA: 77 m2 P-ROM: 71 m2 Fellesareal Etasje: 3. etg Balkong: 11 m2

BRA: 7 P-ROM 8 :7

LEILIG H Måles tokk 1 :10 11.06. 2

BRA: 78 P-ROM: 7 3

Fellesareal bolig

stue/kjøkken 13

33 m2

stue/kjøkken

A-305 94 m 2

A-306 45 m 2

A-304 94 m 2

A-303 68 m 2 A-302 68 m 2

B-302 67 m2

B-301 89 m2

B-304 84 m2 B-303 94 m2

balkong 11 m2

B-307 77 m2 Salgstegninger oversiktsplan 3. etasje Målestokk 1:250 (A3) 26.06.2019 P U L S arkitekter

balkong

søyle

LEILIGHETB-501B-307 B-502 MålestokkB-401 1:100 (A4-format) B-402 B-403 B-404 B-301 B-302 B-303 B-304 B-305 11.06.2019

A-406 122 m 2

B-201 B-202

B-203 NÆRING

BRA: 77 m2 P-ROM: 71 m2 64

B-204

B-205

B-406

B-306

B-307

NÆRING

A-405 94 m 2 A-404 94 m 2

B-503 B-405

søyle

18 m2

NÆRING

BODER

B-306 69 m2 B-305 72 m2

6,5 m2

Leiligh x eter er areale ikke de r prosje vil kunne av taljprosjekte ktert u r v nderla ike fra ferdi t og g g

sov 2

A-403 68 m 2 A-402 68 m 2

B-501

B-502 B-503 Salgstegninger oversiktsplan 2. etasje B-403 B-404 B-405 B-406 Målestokk 1:250 (A3) LEILIGHET B -403 B-301 B-302 B-303 B-304 B-305 B-306 B-307 26.06.2019 Målestokk (A4-format) B-201 1:100 B-202 B-203 B-204 B-205 B-206 B-207 B-401

B-402

c+85.5

A-301 88 m 2

6,5 m2

2 A-307 74 m 2

Leiligheter er ikke deta ljprosjektert arealer vil k og unne avvike fra ferdig prosjektert underlag N

sov 2

51 m2

B-206

A-401 88 m 2

B-207 B-403 97 m2

NÆRING B-401 117 m2

B-402 101 m2

B-405 69 m2

NÆRING 15.11.2019

B-406 77 m2

BODER

B-404 73 m2

NÆRING

P U L S arkitekter

Salgstegninger oversiktsplan 4. etasje Målestokk 1:250 (A3) 26.06.2019 P U L S arkitekter

2 65 BRA: 97 m

P-ROM: 86 m2

Fellesareal bolig

B404

B405

Tilleggsareal bolig

Type: 3-roms BRA: 72 m2 P-ROM: 66 m2 Fellesareal Etasje: 4. etg Balkong: 12 m2

BRA: 7 P-ROM 8 :7

LEILIG HE Måles tokk 1 :10 11.06. 2

BRA: 78 P-ROM: 7b 3

Fellesareal bolig

Tilleggsareal bolig

Type: 3-roms BRA: 69 m2 P-ROM: 64 m2 Fellesareal Etasje: 4. etg Balkong: 12 m2

bolig og næring

Næring seksjon

bolig og næring

36 fK

c+85.5

Næring seksjon

entré

c+76

4,5 m2

TRAPP/HEIS 20,1 m2 BRA

bad 2

entré

12 m2

sov 1

bad

12,5 m2

4,5 m2

bod 32,5 m2

4,5 m2

3,5 m2

HUS B

34,5 m

stue/kjøkken

bad 1

stue/kjøkken

33 m2

4 m2

sov 2

A-406 122 m 2

12 m2

A-403 68 m 2 A-402 68 m 2

B-502

LEILIGHET B-401 B-404 B-402 B-403 B-301 B-302 B-303 Målestokk 1:100 (A4-format) B-304 B-201 B-202 B-203 B-204 15.11.2019 BODER NÆRING

A-406 122 m 2

B-503 B-404

B-405

B-406

B-305

B-306

B-307

B-205

B-206

B-207

A-405 94 m 2 A-404 94 m 2

A-403 68 m 2 A-402 68 m 2

c+85.5

A-401 88 m 2

B-403 97 m2 B-401 117 m2

B-402 101 m2

B-405 69 m2

B-406 77 m2

NÆRING

B-403 97 m2 B-401 117 m2

B-402 101 m2

B-405 69 m2

P U L S arkitekter

BRA: 72 m2 66 P-ROM: 66 m2

NÆRING LEILIGHET BSalgstegninger -405 B-501 B-502 B-503 oversiktsplan 2. etasje B-402 B-403 B-404 B-405 B-406 MålestokkB-401 1:100 (A4-format) Målestokk 1:250 (A3)B-307 B-301 B-302 B-303 B-304 B-305 B-306 11.06.2019 26.06.2019 B-201 B-202 B-203 B-204 B-205 B-206 B-207 BODER

B-406 77 m2

B-404 73 m2

N Salgstegninger oversiktsplan 4. etasje Målestokk 1:250 (A3) 26.06.2019

balkong 11 m2

c+85.5

A-401 88 m 2

B-404 73 m2

12 m2

NÆRING

NÆRING B-501

balkong

A-405 94 m 2 A-404 94 m 2

12 x Leiligh eter er areale r vil ku ikke detaljpr o n prosje ktert u ne avvike fr sjektert og a ferdi nderla g g

11,5 m2 1

Leiligheter er ikke deta ljprosjektert arealer vil k og unne avvike fra ferdig prosjektert underlag N

7,5 m2

sov 1

6,5 m2

søyle

stue/kjøkken

garderobe

Salgstegninger oversiktsplan 4. etasje Målestokk 1:250 (A3) 26.06.2019 P U L S arkitekter

NÆRING

BRA: 69 m2 P-ROM: 64 m2 67

NÆRING

P U L S arkitekter

llustrasjon - forbehold om endringer og endelig detaljutforming. Endringer vil forekomme. Illustrasjoner kan vĂŚre vist med tilvalgselementer.

Illustrasjon - forbehold om endringer og endelig detaljutforming. Endringer vil forekomme. Illustrasjoner kan vĂŚre vist med tilvalgselementer.

Lys eikeparkett sammen med lyse farger gir den svale, nordiske atmosfæren.

Åpne løsninger og god takhøyde er med på å skape den gode hjemmefølelsen. Med store dører ut til balkongen, åpner man for sval kveldsluft inne eller ute.

llustrasjon - forbehold om endringer og endelig detaljutforming. Endringer vil forekomme. Illustrasjoner kan være vist med tilvalgselementer.

Keramiske fliser i duse, avstemte farger, og med dusjvegger i herdet glass.

llustrasjon - forbehold om endringer og endelig detaljutforming. Endringer vil forekomme. Illustrasjoner kan vĂŚre vist med tilvalgselementer.

LEVERANSEBESKRIVELSE OG ROMSKJEMA

LEVERANSEBESKRIVELSE UTVENDIGE FASADER Hovedmaterialet i byggenes fasader blir hvit puss, trepanel og glasspartier kombinert med fasadeplater. Vindus- og dørbeslag tilpasset fasaden forøvrig i farge og form.

OPPVARMING Hovedkilde for oppvarming blir oppvarming av ventilasjonsluft. Ventilasjonsluften varmes opp av bergvarme via vannbårent system. Komfortvarme i form av varmefolie i oppholdsrom.

VINDUER OG TERRASSEDØRER Vinduer får samme farge innvendig som utvendig. Myndighetskrav eller andre forhold kan begrense muligheten for åpningsbare vinduer. Utforming, inndeling og plassering av terrassedør og vindusfelt kan avvike fra tegninger.

ELEKTRISK ANLEGG Anlegget installeres i henhold til offentlige myndigheters forskriftskrav, NEK399. Skjult anlegg med unntak av installasjoner ved lyd- og brannvegger/himlinger. Elektriske ledninger og kontakter kan bli utenpåliggende på alle støpte konstruksjoner. Sikringsskap med jordfeilautomatsikringer blir plassert i bod eller gang/entré. Elektriske punkter fremkommer i egen elektrotegning som utleveres sammen med tilvalgsmateriell etter at detaljprosjektering er gjennomført.

LISTVERK Gulvlister leveres i lakkert eik tilpasset parkett. Ved tilvalg på parkett leveres gulvlist av samme materiale som parkett. Dørlister leveres hvitmalt. Gerikter rundt vinduer leveres hvitmalt. Alt listverk leveres med synlige spikerhull.

TV OG DATA Det er inngått avtale med Canal digital om leveranse av grunnpakke for TV og data. De leverer ett TV- og to bredbåndsuttak per leilighet.

DØRER Innvendige lettdører leveres i hvit glatt utførelse. Dørvridere og beslag i metall. Inngangsdør til leilighetene holder nødvendige lyd- og brannkrav. Leveres i hvit glatt utførelse.

RINGEKLOKKE/PORTTELEFON Det blir montert ringeklokke utenfor hver inngangsdør. Det leveres porttelefonanlegg ved hovedinngangsdør på gateplan.

LÅSSYSTEM OG BESLAG Komplett leveranse av låser og beslag på dører og vinduer. FG-godkjente sylindere samt vrider av stål der dette er nødvendig iht. vilkår fra forsikringsselskap. Terrassedører i 1. etasje leveres med låssylinder med nøkkel eller knappevrider, der rømningskrav tilsier dette. Låser leveres som system med 4 nøkler til hver leilighet og til felles inngangsdører og fellesarealer. Boder leveres med hengelås eller sylinder og 3 nøkler.

TEKNISKE FØRINGER OG INSTALLASJONER I entré, gang, bad, kjøkken og innvendig bod kan det bli nedforet himling i hele eller deler av rommet. Over disse himlingene vil det være tekniske føringer til elektro, rør og ventilasjon. I innvendig bod kan slike føringer bli levert åpent. Tekniske føringer kan også i noen grad bli montert i tak og langs vegger utenom ovennevnte rom. Disse vil bli innkasset/nedforet. Det blir innkassede ventilasjonskanaler over/i skap på kjøkken.

VEGGER Skillevegger mellom leilighetene utføres som isolerte lyd- og brannvegger i gips eller betong. Innvendige lettvegger blir kledd med gipsplater. Bærevegger i stål og gips eller betong.

Det tas forbehold om endelig plassering av og størrelse på sjakter, da dette kan bli endret i detaljprosjekteringen. Alle detaljer er ikke ferdig prosjektert, slik at plassering av teknisk utstyr, blant annet rørføringer og kontakter, ikke er endelig besluttet. Kjøkkentegninger vil bli utlevert kjøper i forbindelse med tilvalgsprosessen når detaljprosjekteringen er ferdig. Det vil bli montert fordelerskap for rør-i-rørsystem på bad, eventuelt i bod, tilstøtende rom eller i gang/ entré. Plassering vil være lett tilgjengelig for avstengning av vann dersom en lekkasje skulle oppstå.

TAK Generell takhøyde blir 2,50 m. Det tas forbehold om nedforinger, både lokale og i hele rom. Hel nedforing kan være aktuelt i gang, soverom, bod og bad. Det tas forbehold om at mindre sjakter og innkassinger ikke er vist på tegning og kan tilkomme. Sjakter kan endre størrelse som følge av behov som dukker opp ved detaljprosjektering.

KONSTRUKSJON Boligene oppføres med bærekonstruksjoner hovedsakelig i betong og stål. Takkonstruksjon i betong eller lett-tak elementer, og flatt tak med innvendig nedløp. Etasjeskille og bærende vegger i betong. Skillevegger mellom leilighetene utføres som isolerte lyd- og brannvegger i gips eller betong. Innvendige lettvegger blir

TEKNISKE ANLEGG VENTILASJONSSYSTEM Det leveres balansert ventilasjon fra sentralt anlegg plassert i teknisk rom eller på tak.

het B202, B302 og B306 får utvendig parkeringsplass med innkjøring fra Fagertunveien som tilleggsdel. Se for øvrig prisliste. Parkeringskjelleren er planlagt organisert som en anleggseiendom, se mer under eierforhold/organisering.

kledd med gipsplater. Balkongene utføres i stål og/eller betong. Balkongens plassering, utforming og farge vil variere. BRANSIKKERHET Det blir sprinkelsystem i hele bygget samt brann- og røykvarslere iht. forskrifter. Dette er ikke vist på illustrasjonene eller på salgstegning.

Leilighet A203, A204, A205, A207, A301, A302, A303, A304, A305, A307, A401, A402, B201, B203, B204, B205, B206, B207, B301, B303, B304, B305, B307 vil få tildelt plass i den delen av parkeringskjelleren som får dobbeltparkering med parkeringssystem eller HC-plasser.

Boligene bygges etter Byggteknisk forskrift av 2017 (TEK17).

Leilighet A403, A404, A405, A406, B401, B402, B403, B404, B405, B406, B501, B502 og B503 vil får tildelt faste plasser i parkeringskjelleren.

FELLESANLEGG INNGANG Adkomst til leilighetene skjer fra lukket trappeoppgang med heis eller trapp opp til leilighetene. Det blir inngang både fra Jens Rings vei og Bærumsveien. En av oppgangene får adkomst fra oppgang fra Bærumsveien og over tunet eller direkte fra parkeringskjeller. Det blir totalt fem oppganger med fem tilhørende heiser.

Eventuelle usolgte parkeringsplasser og/eller boder, tilhører utbygger også etter at arealet er ferdigstilt og helt eller delvis overlevert kjøperne. Selger har dermed full rett til å selge parkeringsplassene og bodene etter at kjøperne har overtatt plasser i parkeringskjelleren.

PARKERING, BOD, SYKKELPARKERING Det etableres parkeringskjeller med innkjøring fra kjørbar gang- og sykkelvei som vil gå parallelt med Bærumsveien. Parkeringsplassens utforming tilfredsstiller Bærum kommunes parkeringsnorm, med 2,25 meter netto høyde, 2,4 meter bredde og 5 meter lengde. For å bære bygget over må det plasseres søyler i parkeringsanlegget. Disse står som regel mellom hver andre eller tredje parkeringsplass. Rørføringer, bjelker og installasjoner i ytterkant av parkeringsplassen kan forekomme.

Selger står fritt til å fordele parkeringsplasser. I henhold til vedtektene gis styret myndighet til å fordele etablerte HC-plasser til de som måtte ha et dokumentert behov. Kjøpere som tildeles en HC-plass uten å ha HC-behov vil dermed måtte akseptere å bytte plass til andre med et slikt behov dersom det blir aktuelt. Alle leilighetene får en sportsbod. Sportsbodene blir plassert i tilknytning til parkeringskjelleren i korridorer og i inngangspartiene. Vegger i bodene utføres i netting, og bodene vil være uisolerte. Nettingdør er forberedt for hengelås eller sylinder. Hengelås eller sylinder leveres. Selger vil forestå fordeling av sportsbodene. Sportsbodene er min 5, 0 m2 BRA, og min 2,5 m2 BRA for leiligheter under 50 m2 BRA. Det kan være rørføringer i bodene samt langs parkeringsplassene. Bodene er kun ment til oppbevaring av gjenstander som tåler temperatur- og fuktforandring. Slike begrensninger er ikke å anse som en mangel.

Kjellerarealet leveres uten sluk, men med fordampningsrenne. Snø på biler bør fjernes før man kjører inn i parkeringskjeller, ellers må det påregnes vannansamlinger. Deler av parkeringskjelleren får dobbeltparkering med parkeringssystem. I ytterste rekke mot kjørebanen vi bilene parkere på «vogner» som automatisk sideforskyves for å slippe bilen parkert innenfor ut/inn.

Det vil bli etablert løsning for sykkelparkering både utvendig og innvendig nær innganger.

Utbygger forbeholder seg retten til inngå avtale med leverandør av el-billadesystem for leveranse, montasje og drift, på vegne av sameiet. Det vil i tilvalgsprosessen bli mulig å velge el-bil lader. Hastighet på lading vil være avhengig av kapasitet og hvor mange som lader samtidig. Strøm til lading vil bli fakturert etter forbruk. Grunninstallasjonen dekkes av felleskostnadene. Det tas forbehold om forskriftsendringer. Sameiet har tre tinglyste besøksparkeringsplasser i prosjektet Nadderudveien 1. Disse parkeringsplassene driftes av Solligården Næring AS, og er delvis avgiftsbelagt.

RENOVASJON Søppelrom med containere på hjul i rom ved inngang fra Bærumsveien.

Det medfølger parkeringsplass til alle av leilighetene med unntak av leilighet A201, A202, A206 og A306. Leilig-

TILVALG OG ENDRINGER Det er viktig å være oppmerksom på at det å kjøpe en leilighet i et boligprosjekt ikke er det samme som å kjøpe enebolig. Bygging av store prosjekter fordrer standardiserte løsninger og selv små endringer kan derfor skape store kostnader. Vi deler prosessen for spesialtilpasning av boligen inn i to kategorier, «tilvalg» og «endringer».

Alle tilvalg/endringer skal betales sammen med sluttoppgjøret dirkete til meglers klientkonto.

Gjennom en egen tilvalgsmeny vil det tilbys muligheter for bestilling av standardiserte alternativer til blant annet kjøkken, hvitevarer, bad, garderobe, elektro, gulv og farger. Badene blir levert som plassbygde bad eller prefabrikkerte våtromskabiner. Tilvalgsmulighetene på bad er noe begrenset, men man vil få mulighet til å velge mellom alternative gulv- og veggfliser, armaturer og sanitærutstyr. I tillegg får man anledning til å velge andre fronter på baderoms innredningen. Det vil ikke bli anledning til å sette inn badekar. I tilvalgsmenyen vil frister og priser for de enkelte tilvalgsmulighetene også fremkomme. Det vil i et hvert tilfelle tilkomme et engangsadministrasjonsgebyr på kr. 5.000,- for tilvalgsprosessen. Prisen for selve tilvalget kommer i tillegg. Endringer eller tilleggsarbeider som går utover standardiserte tilvalg, behandles som «endringer». Hvis man ønsker endringer i leiligheten, regnes det som en relativt omfattende prosess som kan kreve at både myndigheter, byggherre, arkitekt, andre prosjekterende og entreprenør må bearbeide og godkjenne endringene. Endringsarbeider refererer seg for eksempel til det som er innstøpt i betong, legging av rør, elektriske punkter, forandring av planløsning osv. Fjerning av lettvegger og å snu slagretning på dører er altså å betrakte som endringer. Selger vil i disse tilfellene gi et skriftlig tilbud som klargjør de kostnadsmessige og eventuelle tidsmessige konsekvensene. Selger kan si nei til endringer som ikke står i forhold til prosjektets standard og leveranse. Myndighetskrav kan begrense mulighet for endringer på planløsningen. Endringer som kan gå ut over prosjektets totale fremdrift kan ikke imøtekommes.

Selger tar seg betalt for arbeidet med utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.m. i forbindelse med forespørsel om endringer Dette er en fast kalkulasjonskostnad til entreprenør på kr. 8.000, - per endringsanmodning. Disse kostnadene blir belastet uavhengig av om endringen gjennomføres/ bestilles eller ikke, uansett årsak. Kostnaden for selve endringen kommer i tillegg. Kjøper kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider som vil endre kontraktssummen med mer enn 15 % jfr. buofl. § 9. llustrasjon - forbehold om endringer og endelig detaljutforming. Endringer vil forekomme. Illustrasjoner kan være vist med tilvalgselementer.

Vi gjør oppmerksom på at endrings- og tilvalgsfristene utløper kort tid etter at byggestart er besluttet.

HUS – KJØPER 14.06.19 JEMA RINGSROMSKJEMA HUS – KJØPERRINGS 14.06.19

Vedlegg x

ROMSKJEMA

GHETENE LEILIGHETENE ROM

ENTRE/ GANG

GULV ROM

GULV VEGG

VEGG HIMLING

SANITÆR VENT/ VARME

Balansert ventilasjon. Vannbåren oppvarmet ventilasjonsluft. El – gulvvarme.

VENT/ INNREDNING VARME

INNREDNING

Formatert tabell

Balansert Garderobeskap leveres ikke Garderobeskap som standard. leveres ikke som standard. ventilasjon. Glassfelt i dør til stue. Glassfelt i dør til stue. Vannbåren oppvarmet ventilasjonsluft. El – gulvvarme.

Farge: Hvit.

Sparkletogogmalte malt Min. ettSparklede Min. ettmed stikk ved tak for belysning med Balansert Sparklet1-stavs og maltparkett i Sparklede stikk ved og takmalte for belysning lys/ betong. eik. gipsplate / betong.bryter. betongelementer bryter. gipsplate betongelementer ventilasjon. med synlige Vmed synlige VLakkertehvit eikelister Farge: Brukket hvit fuger. Uttak for TV/data. Lakkerte eikelister Farge: Brukket fuger. Uttak for TV/data. Vannbåren tilsvarende parkett (NCS: S0502-Y). SentralGipsplater Sentral i teknisk skap i bod elleroppvarmet tilsvarende parkett (NCS: S0502-Y). Gipsplater plasseres i teknisk skap i bodplasseres eller med synlige entre. (sparklede og entre. (sparklede og med synlige ventilasjonsluft. spikerhull. malte) ved malte) ved spikerhull. nedforet himling. Eller iht. forskrifter. nedforet himling. Eller iht. forskrifter. El – gulvvarme. STUE 1-stavs parkett i lys eik.

Farge: Hvit. KJØKKEN

ELEKTRO SANITÆR

Sparkletogogmalte malt Spotlights Sparklede og malte med dimmer, 3 – 6 stk. ENTRE/ 1-stavs parkett i Sparklet1-stavs og maltparkett i Sparklede med dimmer, 3 – Spotlights 6 stk. lys/ betong. eik. gipsplate / betong.avhengig betongelementer avhengig av størrelse på entre/gang. lys eik. GANG gipsplate betongelementer av størrelse på entre/gang. med synlige Vmed synlige VLakkertehvit eikelister Farge: Brukket hvit fuger. med skjerm ogRingeklokke med skjerm og tale. Lakkerte eikelister Farge: Brukket fuger. Ringeklokke tale. tilsvarende parkett (NCS: S0502-Y). Gipsplater Gipsplater tilsvarende parkett (NCS: S0502-Y). med synlige (sparklet og malte) Ellers iht. forskrifter. (sparklet og malte) Ellers iht. forskrifter. med synlige spikerhull. ved nedforet ved nedforet spikerhull. himling. himling. Farge: Hvit.

STUE

HIMLING ELEKTRO

Balansert ventilasjon. Vannbåren oppvarmet ventilasjonsluft. El – gulvvarme.

Farge: Hvit.

parkett i Sparklede Sparkletogogmalte malt. Min. ettSparklede Min. ettmed stikk ved1 tak belysning med Slimline 1 stk. eller ettgreps Kjøkkeninnredning Slimline eller Kjøkkeninnredning med omfang iht. KJØKKEN 1-stavs parkett i Sparklet1-stavs og malt. stikk ved og takmalte for belysning stk.for ettgreps med omfang iht. lys/ betong. eik. gipsplate / betong.bryter. betongelementer bryter. blandebatteri med tilsvarende. plantegning fra Sigdal, Norema, HTH eller lys eik. gipsplate betongelementer blandebatteri med tilsvarende. plantegning fra Sigdal, Norema, HTH eller med synlige stoppekran for tilsvarende. tilsvarende. stoppekran for med synlige Lakkertehvit eikelister Farge: Brukket hvit V-fuger. overskap med bryter. Vannbåren oppvaskmaskin.GrepsløsVannbåren front, foring til tak i hvit dekor oppvaskmaskin. front, foring til tak Grepsløs i hvit dekor Lakkerte eikelister Farge: Brukket V-fuger. Spottskinne under overskap Spottskinne med bryter. under tilsvarende parkett (NCS: S0502-Y). Gipsplater Hans Grohe, Oras eller oppvarmet eller. tilsvarende. Hans Grohe, Oras eller oppvarmet eller. tilsvarende. tilsvarende parkett (NCS: S0502-Y). Gipsplater med synlige (sparklede og Minimum: Benkeplate leveres i heldekkende laminat. tilsvarende. ventilasjonsluft. tilsvarende. ventilasjonsluft. Benkeplate leveres i heldekkende laminat. med synlige (sparklede og Minimum: spikerhull. Veggflate ved i benk eller 1 stikk for stekeovn i benk eller høyskap. spikerhull. Veggflate bak malte) ved bak 1 stikk malte) for stekeovn høyskap. Demping på skuffer og skap.Demping på skuffer og skap. skap med foring til tak. Samme kjøkkenbenk i nedforet 1 teknisk for platetopp effekt El –Stuss og avløp for – gulvvarme. og avløp –for gulvvarme. TakhøyeEl skap med foring tilTakhøye tak. Samme kjøkkenbenk males i nedforet himling.males 1 teknisk kontakthimling. for platetopp – effektkontaktStuss oppvaskmaskin.materiale som innredning. materiale som innredning. vaskbar maling. tilpasset induksjon tilpasset induksjon vaskbar maling. oppvaskmaskin. Hvit. 1 stikk for kjøleskap Farge: Hvit. 1 stikk Farge: for kjøleskap Det leveres integrerte hvitevarer fra 1 stikk for frys 1 stikk for frys Det leveres integrerte hvitevarer fra Bosch/Siemens el. tilsvarende. 1 stikk for mikrobølgeovn 1 stikk for mikrobølgeovn Bosch/Siemens el. tilsvarende. 1 stikk for kaffemaskin m/timer 1 stikk for kaffemaskin m/timer Oppvaskmaskin, komfyr, Oppvaskmaskin, komfyr, induksjonsplatetopp samt kjøleskap med 1 stikk for oppvaskmaskin 1 stikk for oppvaskmaskin induksjonsplatetopp samt kjøleskap med frysedel. Det tas forbehold om 1 stikk for kjøkkenventilator1 stikk for kjøkkenventilator frysedel. Det tas forbehold om avvikende plassering av 2 stk. doble stikk ved gulv i 2 stk. doble stikk ved gulv i avvikende plassering av hvitevarer. forbindelse med spiseplass forbindelse med spiseplass hvitevarer. 1 dobbelt stikk per 2 m kjøkkenbenk 1 dobbelt stikk per 2 m kjøkkenbenk 1 stk. komfyrvakt/beskyttelsestiltak for 1 stk. komfyrvakt/beskyttelsestiltak for installasjon av komfyr/platetopp. installasjon av komfyr/platetopp. Ellers iht. forskrifter.

Ellers iht. forskrifter.

ROMSKJEMA ROM

SOVEROM

INNVENDIG BOD

GULV

ROM

VEGG GULV

HIMLING VEGG

SANITÆR ELEKTRO

1-stavs parkett i Sparklet og1-stavs malt. parkett Sparklede og malte 1 lyskilde/lampe i tak bryter v/dør. Fordelerskap for v/dør. i Sparklet og malt. Sparklede ogmed malte 1 lyskilde/lampe i tak med bryter INNVENDIG lys eik. betongelementer varme og sanitær lys eik. betongelementer BOD Farge: Brukket hvit med synlige inntaksskap / inntaksskap (alt. plassering i Farge: VBrukket Kombinert hvit med synlige V-/ sikringsskap Kombinert / sikringsskap / Lakkerte eikelister fuger. skap for telekommunikasjon. Lakkerte eikelister (NCS: S0502-Y). fuger. (NCS: S0502-Y). skap for telekommunikasjon. bad/entre). tilsvarende parkett Gipsplater tilsvarende parkett Gipsplater med synlige (sparklede og (sparklede og med synlige spikerhull. malte) ved spikerhull. malte) ved nedforet himling. nedforet himling.

INNREDNING VENT/ VARME

INNREDNING

Det leveresVentilert ikke garderobeskap som iht. Det leveres ikke garderobeskap som standard. forskrifter. standard. Vannbåren oppvarmet ventilasjonsluft.

Fordelerskap for varme og sanitær (alt. plassering i bad/entre).

Farge: Hvit.

10x10flis fliser, Malt stålplate 25x40 liggende Malt stikk stålplate eller 1 stk. dobbelt stikk ved/over Ettgreps blandebatteri. Innredning 10x10 fliser,BAD/ 25x40 liggende eller 1flis stk. dobbelt ved/over Ettgreps blandebatteri. Avtrekk fra bad InnredningAvtrekk som vistfra påbad plantegning i hvit som vist på plantegning i hvit 5x5 i nedsenketgips. Farge: Matt hvit. servant. Hans Grohe eller via ventilasjonsglatt mdf-kvalitet med heldekkende servant VASKEROM 5x5 i nedsenket Farge: Matt hvit. servant. gips. Hans Grohe eller via ventilasjonsglatt mdf-kvalitet med heldekkende servant tilsvarende. og speilskap aggregat. og speilskap med sidelys. 1 stikk i dusjsone. stikk for vaskemaskin og 1 enkelt dusjsone. 1 enkelt stikk for vaskemaskin 1ogenkelt 1 enkelt tilsvarende. aggregat. med sidelys. 1 stikk i Dusj med speilskap. Farge: Farge: Hvit. på separate stikk for tørketrommel Farge: Farge: Hvit. Dusj medpå separate speilskap. stikk for tørketrommel termostatbatteri type i innredning. Skuffer i innredning. Vannbåren Sandfarget / Grå. kurser. Sandfarget / Grå. kurser. termostatbatteri type Vannbåren Skuffer Hans Grohe, Oras oppvarmet med Grohe, dimmer, Spotlights i tak med dimmer, Spotlights i takHans Oras oppvarmet eller. tilsvarende. Sentrert avløp i seksjon. ventilasjonsluft. Tilnærmet trinnfri stk. avhengig størrelse på bad. ventilasjonsluft. Tilnærmet trinnfri 4 - 6 stk. avhengig av størrelse4på- 6bad. eller.av tilsvarende. Sentrert avløp i seksjon. overgang mellom Vegghengte overgang mellom Vegghengte innfellbare dusjvegger. Elektrisk/ gulv i bad og gulv i bad og innfellbare dusjvegger. Elektrisk/ vannbåren gulvet utenfor Opplegg for gulvet utenfor Opplegg for vannbåren gulvvarme. bad. vaskemaskin. Vann, bad. vaskemaskin. Vann, gulvvarme. avløp og stikk skjult i avløp og stikk skjult i servantskap der vist på servantskap der vist på plantegning. plantegning. Vegghengt toalett. Vegghengt toalett. Innebygget sisterne. Innebygget sisterne. Soft Close toalettsete. Soft Close toalettsete.

Eventuelt fordelerskap for varme og sanitær. (fortrinnsvis i innvendig bod) WC

VENT/ SANITÆR VARME

1-stavs parkett i Sparklet og1-stavs malt. parkett Sparklede og malte Min. 1 stikk ved takog formalte belysning i Sparklet og malt. Sparklede Min.med 1 stikk ved tak for belysning med Ventilert iht. SOVEROM lys eik. betongelementer bryter. betongelementer forskrifter. lys eik. bryter. Farge: Brukket hvit med synlige Farge: VBrukket hvit med synlige VLakkerte eikelister (NCS: S0502-Y). fuger. (NCS: S0502-Y). Uttak for fuger. bredbånd på inn til toUttak soverom. Vannbåren Lakkerte eikelister for bredbånd på inn til to soverom. tilsvarende parkett Gipsplater oppvarmet tilsvarende parkett Gipsplater med synlige Ett stikk med egnet plassering for stikk med egnet plassering for ventilasjonsluft. med synlige (sparklede og (sparklede og Ett spikerhull. malte) ved panelovn.malte) ved spikerhull. panelovn. nedforet himling. nedforet himling. Eller iht. forskrifter. Eller iht. forskrifter. Farge: Hvit. Farge: Hvit.

Farge: Hvit. BAD/ VASKEROM

ELEKTRO HIMLING

10x10 fliser.WC Farge: Sandfarget / Grå.

Eventuelt fordelerskap for varme og sanitær. (fortrinnsvis i innvendig bod)

fliser. Malt hvit. Malt med sokkelflis. med dimmer. Ettgreps blandebatteri Vannbåren Malt med 10x10 sokkelflis. SpotlightsMalt i takhvit. med dimmer. Spotlights i takEttgreps blandebatteri Vannbåren Speil i bredde med vasken. Farge: Stikk ved speil.Hans Grohe, Oras eller oppvarmet Hans Grohe, Oras eller oppvarmet Stikk ved speil. Sandfarget / Grå. tilsvarende. ventilasjonsluft. tilsvarende. ventilasjonsluft.

Lite servantskap. Vegghengt toalett. Innebygget sisterne. Soft-Close toalettsete.

Lite servantskap. Elektrisk Vegghengt toalett. gulvvarme. Innebygget sisterne. Soft-Close toalettsete.

Speil i bredde med vasken.

Elektrisk gulvvarme.

ROMSKJEMA ROM

BALKONG

GULV

ROM

VEGG GULV

ELEKTRO HIMLING

SANITÆR ELEKTRO

VENT/SANITÆR VARME

INNREDNING VENT/ VARME

INNREDNING

Betonggulv med Balkongdør: Slagdør. med Underside balkong Slagdør. Utelampe Underside iht. lyskonsept m/innvendig Betonggulv Balkongdør: balkong Utelampe iht. lyskonsept m/innvendig BALKONG tredekke. blir i ubehandlet bryter. blir i ubehandlet tredekke. bryter. Rekkverk i glass og eller malt betong.i glass 1 dobbelt stikk. Rekkverk og eller malt betong. 1 dobbelt stikk. stål. stål. Side- og skillevegger i glass, tre, plate, puss eller betong avhengig av plassering i bygget.

MARKTERRASSE

HIMLINGVEGG

Side- og skillevegger i glass, tre, plate, puss eller betong avhengig av plassering i bygget.

Betongheller eller Balkongdøren har Underside balkong Utelampe iht. lyskonsept m/innvendig MARKBetongheller eller Balkongdøren har Underside balkong Utelampe iht. lyskonsept m/innvendig låssylinder bryter. TERRASSE tredekke. låssylinder tredekke. med ubehandlet eller medbryter. ubehandlet eller nøkkel eller 1 dobbelt stikkontakt. malt betong 1 dobbelt stikkontakt. nøkkel eller malt betong knappevrider der hvor knappevrider der hvor brannkrav krever brannkrav krever dette. dette.

ROMSKJEMA FELLESANLEGG

ANLEGG

FELLESANLEGG

ROM

GULV

VEGG ROM

GULV HIMLING VEGG

ELEKTRO HIMLING

ELEKTRO SANITÆR

VENT/SANITÆR INNREDNING VENT/ VARME VARME

INNREDNING

FELLES OG PRIVAT TAKTERRASSE

Iht. utomhusplan. FELLES OG PRIVAT TAKTERRASSE

Iht. utomhusplan.

Iht. utomhusplan og lyskonsept.Iht. utomhusplan Utvendig frostfri og lyskonsept. kran på / innvendig i trappehus med heis.

Benker på fellesarealer. Utvendig frostfri kran på / innvendig i trappehus med heis.

Benker på fellesarealer.

FELLESAREAL PÅ LOKK

Iht. utomhusplan. FELLESAREAL PÅ LOKK

Iht. utomhusplan.

Iht. utomhusplan og lyskonsept.Iht. utomhusplan Utvendig frostfri og lyskonsept. kran pr bygg.

Benker på fellesarealer. Utvendig frostfri kran pr bygg.

Benker på fellesarealer.

INNGANGSPARTI INNE

Flis med Innvendig i heis, Flis med Himlingsplater Innvendig i Iht. heis,lyskonespt. Himlingsplater INNGANGSsokkelflis. PARTItrapperom trapperom og INNE og sokkelflis. 30x60 bærevegger sparklet 30x60 bærevegger sparklet og malt. og malt. Gipsvegger sparklet og malt

Gipsvegger sparklet og malt

Farge lik oppgangsfargen (ulike farger i de ulike trapperommene)

Iht. lyskonespt.

Radiatorer/ panelovn ved behov

PostkasserRadiatorer/ –leveres i oppgangens farge. –leveres i oppgangens farge. Postkasser Oppgangens farge iht. panelovn ved arkitektens Oppgangens farge iht. arkitektens beskrivelse. behov beskrivelse. Inngangsdør med sidefelt i glass fra Inngangsdør med sidefelt i glass fra gateplan og fra tun. Dør i aluminiumsgateplan og fra tun. Dør i aluminiumsprofil med sikkerhetsglass i hele profil med sikkerhetsglass i hele dørhøyden. dørhøyden. Oppgangene nummeres med folie på Oppgangene nummeres med folie på inngangsdør. inngangsdør.

INNGANGSPARTI UTE GATE OG FRA LOKK

Fotskraperist Iht. Iht. FotskraperistINNGANGSi Iht. Iht. i Iht. lyskonespt nedfelt foran arkitekttegninger, arkitekttegninger UTE nedfelt foranPARTIarkitekttegninger, arkitekttegninger inngangsparti. fasadetegninger og og beskrivelse. GATEfasadetegninger OG FRA inngangsparti. og og beskrivelse. Porttelefon beskrivelse. LOKKbeskrivelse.

Iht. lyskonespt

TRAPPEROM OG ADKOMSTER

Flisogmed Malt betong/gips Vegger sparklet og tilpasses, Malt betong/gips tilpasses, lyskonsept og iht. Nødvendig varme TRAPPEROM Flis med Vegger sparklet Prosjekt lyskonsept ogProsjekt iht. sokkelflis.himling ogmalt. himling og gjeldende forskrift sokkelflis. OG malt. gjeldende forskrift og ventilasjon 30x60 underside trapp. underside Bevegelsesensorer på all belysning. LED ADKOMSTER 30x60 Bevegelsesensorer påtrapp. all belysning. LED

Porttelefon

Inngangsdør Inngangsdør med sidefelt i glass. Dør i med sidefelt i glass. Dør i aluminiumprofil med sikkerhetsglass i aluminiumprofil med sikkerhetsglass i hele dørhøyden. hele dørhøyden. Oppgangene nummeres med folie på Oppgangene nummeres med folie på inngangsdør. inngangsdør.

Nødvendig varme Spilerekkverk i trapperom. og ventilasjon

Spilerekkverk i trapperom.

1 dobbel stikkontakt ved gulv 1 dobbel stikkontakt ved gulv Nødvendig varme

Nødvendig varme

ROMSKJEMA FELLESANLEGG ROM

KORRIDORER/ SLUSE

GULV

VEGG ROM

GULV

HIMLING VEGG

ELEKTRO HIMLING

ELEKTRO

SANITÆR

VENT/ SANITÆR INNREDNING VENT/ VARME VARME

Flis med Sparklet og Flis malt.med Malt betong/gips Bevegelsesensorer på all belysning. LED Nødvendig Sparklet og malt. Malt betong/gips Bevegelsesensorer på all belysning. LED sokkelflis.KORRIDORER/ sokkelflis. himling varme og himling 30x60 hvit 1 dobbel ventilasjon 30x60 Farge: Brukket hvit stikk ved gulv 1 dobbel stikk ved gulv SLUSE Farge: Brukket (NCS: S0502-Y) (NCS: S0502-Y)

INNREDNING

Nødvendig varme og ventilasjon

HEISSJAKT/ HEISKUPÉ

Iht. krav fra Iht. krav fra Iht. krav fraIht. kravIht. fra krav fra Gjelder heissjakt: Iht. krav fra Iht. krav Iht. krav fra Gjelder heissjakt: Iht.fra krav fra Gjelder heiskupé: Iht. krav fra Gjelder heiskupé: HEISSJAKT/ heisleverandør. heisleverandør. heisleverandør. Elektrisk varmekilde for frostsikring av varmekilde heisleverandør Stål og speilheisleverandør på bak- eller sidevegg, heisleverandør. heisleverandør. heisleverandør. Elektrisk for frostsikring av heisleverandør heisleverandør Stål og speil på bak- eller sidevegg, HEISKUPÉ heisinstallasjonen. håndløper på side- eller bakvegg. håndløper på side- eller bakvegg. heisinstallasjonen. Lys i heissjakt, heisstol og ved Lys styreskap. i heissjakt, heisstol og ved styreskap. Stikk i heissjakt. Stikk i heissjakt. Downlights i himling heiskupé.Downlights i himling heiskupé.

BODER

Betong BODER Malt Malt Malt NødvendigMalt belysning m/ bevegelsessensor. Nødvendig Betong Nødvendig belysning m/ bevegelsessensor. Impregnert/ Farge: Hvit Impregnert/Farge: Hvit ventilasjon Farge: Hvit LED Farge: Hvit LED egnet Støvbundet egnet Støvbundet Støvbundet Støvbundet behandling. behandling.

Malt Malt Malt NødvendigMalt belysning m/ bevegelsessensor. Nødvendig Betong Nødvendig belysning m/ bevegelsessensor. SYKKELBODER Betong SYKKELBODER Impregnert/ Farge: Hvit Impregnert/Farge: Hvit varme og Farge: Hvit LED Farge: Hvit LED ventilasjon. egnet Støvbundet egnet Støvbundet. Støvbundet Støvbundet. behandling. behandling.

TEKNISK ROM

ROM

GARASJEKJELLER & NEDKJØRSEL BOLIG

Malt Tilstrekkelig med lyskilde/lampe Betong TEKNISK Malt Malt Malt Tilstrekkelig med lyskilde/lampe Slangekran og sluk ROM Betong Farge: Hvit BevegelseFarge: Bevegelse sensor. LEDkrav Impregnert/ Farge: Hvit Impregnert/Farge: Hvit sensor.Hvit LED dersom Støvbundet Støvbundet. egnet Støvbundet egnet Støvbundet. behandling. 2 doble stikk behandling. 2 doble stikk

GULV

ROM VEGG

GULV

VEGG HIMLING

HIMLING ELEKTRO

ELEKTRO

SANITÆR

Nødvendig Nødvendig sykkelstativ i to etasjer for å sykkelstativ i to etasjer for å Nødvendig oppnå nødvendig varme antall og oppnå nødvendig antall sykkelparkeringer. ventilasjon. sykkelparkeringer.

Slangekran Krav iht. valgt og sluk dersom krav oppvarmingsløsning. Ventilasjon iht. forskriftskrav.

Krav iht. valgt oppvarmingsløsning. Ventilasjon iht. forskriftskrav.

SANITÆR INNREDNING VENT/ VENT/ VARME VARME

Støvbundet Støvbundet /malt. Tilstrekkelig belysning, bevegelsesGARASJEAsfalt / Betong Støvbundet Asfalt /malt. / Betong Støvbundet /malt. /malt. Tilstrekkelig belysning, bevegelsesNødvendig Farge: Hvit sensorer. Farge: Hvit sensorer. & Hvit avrenning til avrenning KJELLER til Farge: Farge: Hvit ventilasjon fordampningsNEDKJØRSEL fordampningsrenne og videre Elbilladning kan bestilles som tilvalg. BOLIG renne og videre Elbilladning kan bestilles som tilvalg. til evt. til evt. Automatisk parkeringssystem i Automatisk deler av P- parkeringssystem i deler av Poppsamlings kjeller. oppsamlings kjeller. «kum» ved «kum» ved innkjøring, som innkjøring, som kan nås med kan nås med sugebil. sugebil.

Nettingvegger og nettingdør Nettingvegger og nettingdør Nødvendig ventilasjon Leveres med hengelås eller sylinder. 3 med hengelås eller sylinder. 3 Leveres nøkler nøkler

INNREDNING

Søyler skal merkes. Søyler skal Nødvendig merkes. ventilasjon Parkeringsplasser nummereres.Parkeringsplasser nummereres.

Formatert tabell

Impregnert/ Farge: Hvit Farge: Hvit Støvbundet egnet Støvbundet. Støvbundet Støvbundet. 2 doble stikk behandling.

egnet behandling.

Bevegelse sensor. LED 2 doble stikk

dersom krav løsning. Ventilasjon iht. forskriftskrav.

oppvarmingsløsning. Ventilasjon iht. forskriftskrav.

ROMSKJEMA FELLESANLEGG ROM

GARASJEKJELLER & NEDKJØRSEL BOLIG

GULV

VEGG ROM

GULV

HIMLING VEGG

ELEKTRO HIMLING

ELEKTRO

SANITÆR

VENT/ SANITÆR INNREDNING VENT/ VARME VARME

Asfalt / Betong Støvbundet Asfalt /malt. / Betong Støvbundet /malt. /malt. Tilstrekkelig belysning, bevegelsesNødvendig Støvbundet Støvbundet /malt. Tilstrekkelig belysning, bevegelsesGARASJEavrenningKJELLER til Farge: ventilasjon Farge: Hvit sensorer. Farge: Hvit sensorer. & Hvit avrenning tilFarge: Hvit fordampningsfordampningsNEDKJØRSEL renne og videre Elbilladning kan bestilles som tilvalg. renne og videre Elbilladning kan bestilles som tilvalg. BOLIG til evt. Automatisk parkeringssystem iAutomatisk deler av P- parkeringssystem i deler av Ptil evt. oppsamlings kjeller. oppsamlings kjeller. «kum» ved «kum» ved innkjøring, som innkjøring, som kan nås med kan nås med sugebil. sugebil.

INNREDNING

Søyler skal Nødvendig merkes. Søyler skal merkes. Parkeringsplasser nummereres.Parkeringsplasser nummereres. ventilasjon

Formatert tabell

SALGSOPPGAVE

SALGSOPPGAVE PROSJEKTBESKRIVELSE Prosjektet Rings Hus bygges på eiet tomt og består av 43 boligseksjoner og 3 næringsseksjoner. Størrelse på leilighetene varierer fra 45 til 152 kvm. Næringsseksjonene ligger i byggenes første etasje, og er ikke omfattet av dette prospektet. Byggene er markert som hus A og B på utomhusplanen. Hus A ligger langs Bærumsveien og hus B ligger langs Jens Rings vei. Hus A oppføres i 4 etasjer, hus B i 5 etasjer. I Hus A blir det både private og felles takterrasser. Inngang til oppgangene blir både fra gateplan og fra felles uteoppholdsareal mellom byggene. Det blir 2 trapperom og 2 heiser i bygg B og 3 trapperom og 3 heiser i Bygg A. Innkjøring til parkeringsanlegg skjer fra Bærumsveien.

VEILEDENDE PLAN FOR OFFENTLIG ROM (VPOR) Selger har sammen med Bærum kommune fått utarbeidet en plan for utforming av det offentlige rommet som oppstår mellom byggene fra rundkjøringen ved busstasjonen i øst og forbi biblioteket i vest. Denne planen tar for seg utforming av gang- og sykkelveier, fortau, trafikkarealer, plasser og torg samt teknisk infrastruktur som nye kulverter, vannledninger og flomsikring. Alle utbyggere langs Jens Rings vei, Nadderudveien og Gamle Ringeriksvei skal sammen med Bærum kommune bidra til opparbeidelse av disse arealene. Alle aktørene inngår forpliktende avtaler med Bærum kommune som igjen er ansvarlig og forplikter seg til den endelige gjennomføringen og ferdigstillelsene av tiltakene. Planen skal sikre gode offentlige rom med prioritet for myke trafikanter og god avvikling av kollektivtransport. Eiendommens tilstøtende gater etableres samtidig som prosjektet. For å sikre god avvikling av kollektivtransport, vil krysset Jens Rings vei/Nadderudveien fortsatt ha en mindre rundkjøring frem til permanent t-kryss etableres.

EIENDOM OG BYGGTEKNISK BESKRIVELSE EIENDOMMEN Eiendommen består i dag av gnr. 19, bnr. 28, 32 og 615 i Bærum kommune som skal sammenføyes til ett gårdsog bruksnummer. Det vil bli foretatt grensejusteringer og eventuell sammenslåing/deling i forbindelse med utbyggingen. Offentlig vei og fortau som grenser til Jens Rings vei og Bærumsveien overdras til Bærum kommune og Statens Vegvesen.

SERVITUTTER/HEFTELSER Seksjonen overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser. I tillegg kan Selger tinglyse bestemmelser vedrørende sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Kopi av servitutter tinglyst på eiendommen kan fremlegges av megler.

ADRESSE Eiendommens adresser er i dag Fagertunveien 1, Bærumsveien 199, 201 og 203 A, 1357 Bekkestua. Bærum kommune vil vedta ny adresse for eiendommen før overtakelse.

Seksjonen overdras fri for økonomiske heftelser med unntak av lovpålagt panterett til sameiet som sikkerhet for oppfyllelse av den enkelte seksjonseiers fellesforpliktelser. LIGNINGSVERDI Likningsverdi er per dags dato ikke fastsatt. Likningsverdien fastsettes av ligningskontoret. Ligningsverdien avhenger av om boligen er «primærbolig» (der eier er folkeregistrert) eller «sekundærbolig» (alle andre boliger man eier). Likningsverdien for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede pris per kvadratmeter multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil ligningsverdien utgjøre 90 % av den beregnede pris per kvadratmeter multiplisert med boligens areal. For mer informasjon, se skatteetaten.no.

REGULERING Eiendommen er regulert til bolig og næring, plan-id 2015020, plannavn Bærumsveien 201 og 199, Fagertunveien 1 og 3 A. Områdeplan for Bekkestua har plan-id 2008022, plannavn Bekkestua Nord. Planen er datert 4. juni 2014. Forhold til naboeiendommene: Nadderudveien 1 A-G og Fagertunveien 2 A-J, gnr. 19, bnr 73, er regulert til bolig og næring, plan-id 2015029, plannavn Nadderudveien 1 og Fagertunveien 2 A og B. Endelig vedtatt arealplan. Coop-eiendommen, gnr. 19, bnr. 72, er regulert til bolig og næring, plan-id 2016030, plannavn Gamle Ringeriksvei 39-47. Endelig vedtatt arealplan. Meglergården, gnr. 19, bnr. 131, er regulert til bolig og næring, plan-id 2016030, plannavn Gamle Ringeriksvei 39-47. Endelig vedtatt arealplan. For tilstøtende villabebyggelse gjelder plan-id 201601, plannavn Kommuneplanens arealdel 2017-2035. Endelig vedtatt arealplan.

ORGANISERING - RINGS HUS SAMEIE Eiendommen vil seksjoneres etter eierseksjonsloven. Rings Hus Sameie er planlagt som et kombinert boligog næringssameie med 43 boligseksjoner og 3 næringsseksjoner. Selger står fritt til å dele opp i flere sameier eller endre antall seksjoner. Det er utarbeidet vedtekter og driftsbudsjett for sameiet, som vil følge som vedlegg til kjøpekontrakten. Vedtektene regulerer forholdet mellom seksjonene, herunder forholdet mellom boligog næringsdelen av sameiet. Kjøperne vil bli innkalt til konstituerende årsmøte. Her vil sameiets styre

FORSIKRING Selger inngår forsikringsavtale for eiendommen på vegne av sameiet. Avtalen transporteres til sameiet når det er konstituert. Frem til avtalen kan transporteres til sameiet vil eiendommen være forsikret av Selger. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

bli valgt, og sameiets driftsbudsjett og vedtekter skal vedtas. Det kan forekomme endringer av vedtekter og budsjett frem til møtet. ADGANG TIL UTLEIE Boligene kan fritt leies ut til boligformål. Vedtektene setter ingen begrensninger, men adgang til utleie følger den til enhver tid gjeldende eierseksjonslov. Utleiere skal varsle sameiet om hvem som leier boligen.

LEVERANDØRAVTALER Selger kan på vegne av sameiet inngå serviceavtaler som er nødvendig for drift av bygget. Selger inngår på vegne av sameiet fellesavtale med Canal Digital for leveranse av digital-TV og bredbånd (komplett 50). Kostnaden for dette betales gjennom felleskostnadene. Kjøper kan selv velge å oppgradere hastigheten og bekoste dette selv dersom det er ønskelig. Avtalen inngås med bindingstid på 36 måneder fra sameiet konstitueres. Utbygger forbeholder seg retten til inngå avtale med leverandør av el-billadesystem for leveranse, montasje og drift, på vegne av sameiet. Ovennevnte og øvrige serviceavtaler kan inngås med bindingstid inntil 5 år og transporteres til sameiet når det er konstituert.

FELLESKOSTNADER Felleskostnader fordeles mellom boligog næringsdelen av sameiet etter samlet eierbrøk/ for hver del, eller etter forbruk. Enkelte kostnader vil knytte seg direkte til enten bolig- eller næringsdelen, og skal dekkes fullt ut av den respektive del. Andelen som skal dekkes av henholdsvis boligog næringsdelen fordeles igjen mellom disse etter følgende fordelingsnøkkel: • 50 % likt pr. seksjon • 50 % pr. m2 BRA Senere reguleringer av felleskostnader skal skje etter samme fordelingsnøkkel for samtlige seksjoner. Sameiets driftskostnader, som vaktmestertjenester, service og drift av heis, rengjøring, rydding av snø, forretningsførsel, kommunale avgifter, eiendomsforsikring, vann og kloakkavgift, kabel-TV, internettilknytning, felles strøm etc. dekkes av felleskostnadene. Kostnader for varmt vann og oppvarming av fellesanlegget fordeles etter samme fordelingsnøkkel eller etter forbruk. Stipulerte felleskostnader for den enkelte bolig er kr 35,- pr. BRA, pr. måned for første driftsår. I tillegg kommer stipulerte felleskostnader for utvendig parkering. Kr 100,- pr. måned og kr 200,- pr. måned for innvendig parkering. Stipulerte felleskostnader fremkommer av prislisten. Felleskostnadene er kun stipulert og basert på erfaringstall. Selger er forpliktet til å betale felleskostnader, stiftelsesomkostninger og startkapital for usolgte enheter.

AVTALEFORHOLD OG ØKONOMI Betingelsene for kjøpet fremgår av skriftlige opplysninger i prospekt og kjøpekontrakt med vedlegg, som sammen utgjør de samlede avtalevilkårene for kjøp av seksjonen. SELGER/UTBYGGER Selger/utbygger av eiendommen er Nye Egne Hjem AS, org. nr. 913 624 149. Postadresse:

Nye Egne Hjem AS c/o Peab Eiendomsutvikling AS Postboks 143 Lysaker 1325 Lysaker Selskapet eies av Peab Eiendomsutvikling AS, org. nr. 987 099 011.

KOMMUNALE AVGIFTER Det blir montert felles vannmåler for boligene. Kommunale avgifter dekkes gjennom felleskostnadene.

KJØPEKONTRAKT Det benyttes standard kjøpekontrakt med normale kontraktsvilkår for kjøp av bolig. Det forutsettes at kjøpstilbud legges inn på grunnlag av kjøpekontrakten, og en eventuell aksept gis under samme forutsetning. Kontraktsmalen innhentes hos megler eller lastes ned fra prosjektets hjemmeside Ringshus.no.

FORRETNINGSFØRER Selger har på vegne av sameiet inngått avtale om forretningsførsel med: Asker og Bærum Boligbyggelag AL Postadresse: Postboks 385, 1301 Sandvika Besøksadresse: Kinoveien 3, 1337 Sandvika Telefon: 67 57 40 00 E-post: post@abbl.no Avtale om forretningsførsel gjelder med en bindingstid på fem år. Sameiet står deretter fritt i valg av forretningsfører.

Kjøpekontrakt er tilpasset bustadoppføringslova og vil ikke bli benyttet ved salg til kjøpere som ikke regnes som forbrukere etter denne loven. For denne kjøpegruppen gjelder avhendingslova og særskilte betingelser. Blant annet vil det stilles krav om forskudd tilsvarende 20 % av kjøpesummen innbetales. PRISER

Se den til enhver tid gjeldende prisliste. Selger står fritt til når som helst, og uten forutgående varsel, å regulere salgspris eller betingelser på usolgte boliger.

mer en 21 dager for beløpet som forfaller ved kontraktssignering og 30 dager for andre avtalte innbetalinger gir selger rett til å heve kjøpet og foreta dekningssalg.

BETALINGSBETINGELSER Kjøper er innforstått med at tilfredsstillende finansieringsbekreftelse for hele kjøpesummen skal forelegges megler før avtale om kjøp inngås, og at disse opplysningene kan bli videreformidlet til utbyggers byggelånsbank. Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere, og kan avvise en kjøper som ikke er kredittverdig på kontraktstidspunktet.

Selgeren kan nekte kjøperen å overta inntil betaling skjer. Denne bestemmelsen gir ikke kjøperen rett til å forlenge betalingsfristen utover de frister som er avtalt.

Forskudd tilsvarende 10 % av kjøpesummen betales til klientkonto ved kontraktsignering. Betalingsinformasjon vil sendes ut kort tid etter kontraktsmøtet. Innbetaling av forskudd ved kontraktsinngåelse skal være i form av ubundet egenkapital. Det vil si at det ikke skal etableres pant i boligen som sikkerhet for kjøpers finansiering av forskuddet. Forskuddet tilhører selger fra det tidspunktet vilkårene om å stille garantier etter bustadoppføringslova § 12 og § 47 er oppfylt. Det godskrives ikke renter når disse for hver av partene utgjør mindre enn et halvt rettsgebyr, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-10 (3). Om selger stiller § 47-garanti vil forskudd/deloppgjør som kjøper innbetaler til meglers klientkonto, utbetales til selger/byggelånsbank og godskriving av renter til kjøper opphører. Hovedoppgjøret (rest kjøpesum og omkostninger) skal innbetales til klientkonto før overtakelse. Eventuelle tilvalg og endringer innbetales separat til klientkonto innen overtagelse. OMKOSTNINGER Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger: - Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av boligens andel av tomteverdi på tinglysningstidspunktet. Dokumentavgiften anslås til å være kr 320,- pr. BRA. Dokumentavgiften er basert på foreløpig beregning av tomteverdi og kan bli gjenstand for justering. - Tinglysingsgebyr skjøte: Kr 525,- Tinglysingsgebyr per pantedokument: Kr 525-, - Andel startkapital til sameiet, som tilsvarer tre måneders stipulerte felleskostnader. Omkostningene forfaller til betaling før overtakelse. Ved økning av skatter, avgifter og gebyrer, herunder blant annet merverdiavgift, tinglysingsgebyrer og dokumentavgift, i tiden mellom avtaleinngåelse og overtagelse, vil vederlaget øke tilsvarende. FORSINKET BETALING Ved forsinket betaling må kjøper betale forsinkelsesrente i henhold til forsinkelsesrenteloven. Forsinket betaling med

LOVANVENDELSE OG GARANTIER Avtalen reguleres av bustadoppføringslova så fremt kjøper regnes som forbruker. For kjøpere som ikke regnes som forbrukere gjelder avhendingslova. Selger er etter bustadoppføringslova § 12 pliktig til å stille garanti på 3 % av kjøpesummen i byggetiden og 5 % av kjøpesummen i inntil fem år etter overlevering. Overføring av innbetalt beløp til selger er avhengig av selgers garantistillelse i henhold til bustadoppføringslova § 47. KJØPERS UNDERSØKELSESPLIKT Kjøper har ansvar for å sette seg inn i prospekt og annen informasjon som kjøper har fått tilgang til. Utfyllende eller supplerende opplysninger fås av megler på forespørsel. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i. FORBUD MOT VIDERESALG Selger ønsker å selge boligene til kjøpere som har til hensikt å overta den ferdigstilte boligen. Derfor tillates det ikke at inngåtte kjøpekontrakter videreselges før overtakelse er gjennomført. Kjøpere som måtte få behov for å komme seg ut av kontraktsforholdet, kan avbestille kjøpet i medhold av bustadoppføringslovas bestemmelser om avbestilling. AVBESTILLING Dersom kjøper avbestiller før selger vedtar byggestart betales det et avbestillingsgebyr, jf. bustadoppføringslova § 54. Avbestillingsgebyret er 5 % av total kjøpesum. Dersom kjøper avbestiller etter vedtatt byggestart, fastsettes selgerens krav på vederlag og erstatning i samsvar med bustadoppføringslova § 52 og § 53. Det vil si at kjøper bærer all risiko ved avbestilling og må dekke full erstatning for selgers økonomiske tap som følge av avbestillingen. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet av kjøper. OVERTAKELSE Selgers frist til å ha boligen klar til overtakelse er 24 måneder etter bortfall av siste forbehold for gjennomføring av avtalen. Forventet ferdigstillelse er høsten 2022. Selgeren kan kreve overtakelse inntil fire måneder før fristen. Selgeren skal i så tilfelle skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtakelsestidspunktet. Den eksakte overtakelsesdagen skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Eventuell dagmulkt beregnes fra den varslede eksakte overtakelsestidsdagen. Overtakelsesfristen forlenges med 21 kalenderdager når

arbeidene berøres av fellesferien. Når arbeidene berøres av jul og påske, forlenges den med syv kalenderdager i hvert tilfelle. Forlengelsene gjelder selv om det eventuelt utføres arbeid i disse periodene.

få endret plassering som følge av tilpasning mot sjakter. ORGANISERING AV EIENDOMMEN Selger forbeholder seg retten til å gjøre endringer i reguleringsplanen for å tilpasse formålsgrensene til boligområdets organisering. Frem til endelig kart- og delingsforretning er gjennomført kan tomtens størrelse og endelige grenser endres. Antall sameier, antall seksjoner, seksjonsnumre og eiendommens adresse kan bli endret. I denne sammenheng kan det bli nødvendig med reseksjonering av eiendommen. Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene.

Dersom selgeren er forsinket i henhold til bustadoppføringslova § 17, kan kjøper kreve dagmulkt, holde igjen vederlag, kreve erstatning eller heve avtalen etter reglene i lovens kapittel III. En forutsetning for at overtagelse skal kunne finne sted er at fullt oppgjør inklusive omkostninger er bekreftet mottatt på meglers klientkonto. Overtagelse kan gjennomføres selv om det fortsatt foregår byggearbeider på eiendommen i forbindelse med ferdigstillelse av fellesarealer, tekniske installasjoner og næringslokalene. Boligen skal leveres i byggrengjort stand og fellesarealer i ryddet stand. Overtakelse av fellesarealene skal gjennomføres av selger og sameiets styre. Avhengig av årstiden vil ferdigstillelse av utearealene kunne bli utført etter overtakelse av boligene. Overtakelse kan ikke nektes av kjøper selv om utearealer ikke er ferdigstilt.

Kjøper gir gjennom kjøpekontrakten selger fullmakt til å utføre ovennevnte disposisjoner over eiendommen. SKISSER OG ILLUSTRASJONER Alle skisser og 3D-illustrasjoner i prospektet er animerte og gir ikke et eksakt uttrykk for hvordan prosjektet vil fremstå ved ferdigstillelse. Alle skisser, frihånds- og oversiktstegninger i perspektiv, foto, annonser, bilder og planer er foreløpige og utformet for å illustrere prosjektet. Disse inneholder detaljer, eksempelvis beplantning, krukker, innredning og møbler, som ikke inngår. Vaskemaskin følger heller ikke med.

FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Selger er ansvarlig for at det foreligger ferdigattest på eiendommen senest på overtagelsesdagen. Dersom arbeider på fellesarealer ikke er ferdigstilt kan overtakelse likevel skje før ferdigattest foreligger, men etter at det er gitt midlertidig brukstillatelse. Av midlertidig brukstillatelse skal det fremgå hvilke arbeider som må ferdigstilles før ferdigattest kan gis.

Illustrasjonene viser ikke nøyaktig vindusinndeling, nedløp på fasade, dekketykkelser, fastfelt over vinduer, brystningshøyder på vinduer og terrassedører, tykkelse på vegger, dimensjoner, utvendige ”rammer” etc. Innvendige rørføringer, sjakter, innkassinger, nedforinger, elektroinstallasjoner, dragere, søyler, sprinkling etc. fremkommer ikke på interiørillustrasjoner eller plantegninger. Forbehold om plassering og omfang av tekniske installasjoner som føres over tak.

FORSINKELSE OG DAGMULKT Ved forsinket overtakelse har kjøper krav på dagmulkt etter de regler som fremgår av bustadoppføringslova § 18, jf. også §§ 10 og 11.

GENERELLE FORUTSETNINGER OG FORBEHOLD GENERELT Alle opplysninger i prospektet og annet markedsføringsmateriell er gitt med forbehold om endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten at den generelle standarden forringes. Endringene skal heller ikke redusere byggets eller boligens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan.

MÅLESTOKK Tegningene i prospektet er nedfotografert og avvik kan forekomme. Disse må ikke benyttes som grunnlag for beregninger og bestillinger.

AREALANGIVELSE Arealene i prospektet og annet markedsføringsmateriell er oppgitt i BRA (bruksareal) og P-rom (primærrom) beregnet etter NS3940:2012. BRA angir boligens areal innenfor omsluttende vegger, inklusiv areal for eventuell innvendig bod, uten fradrag for sjakter. P-rom angir arealet av alle boligens rom, inklusive innvendige vegger, eksklusive innvendig bod og vegger som omslutter denne. Interne trapper regnes som P-rom og BRA for alle etasjene, i henhold til takstbransjens retningslinjer ved arealmåling 2. utgave 2015. De oppgitte arealene i markedsføringsmaterialet er ikke å betrakte som eksakte areal. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet er 5 % mindre eller større enn markedsført areal.

Endringer som beskrives her gjøres uten forhåndsvarsel til kjøper, og gir ikke rett til prisjusteringer fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjøre vesentlige endringer ut over dette plikter selger å varsle kjøper om endringene. BYGGTEKNISK Selger forbeholder seg retten til å gjøre endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger samt gjøre tilpasninger som er nødvendige etterhvert som prosjektet detaljprosjekteres. Dette gjelder særlig for utforming av tekniske installasjoner. Installasjoner på kjøkken og bad kan

MEGLER ANSVARLIG MEGLER Utbygger har engasjert ABBL Eiendomsmegling til å gjennomføre salget. Hit kan du henvende deg for nærmere opplysninger om prosjektet og for å få råd og veiledning om finansiering og salg av nåværende bolig. Ansvarlig megler: Rune Tretterud, tlf. 415 50 092, e-post: rt@abbl.no. Oppgjørsansvarlig: Oppgjørspartner AS, postboks 290, 5501 Haugesund, tlf. 528 55 755, e-post: post@oppgjørspartner.no. MEGLERS VEDERLAG Vederlag i forbindelse med salget betales av selger. HVITVASKING Megler er underlagt hvitvaskingsloven og har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner. Megler plikter å gjennomføre legitimasjonskontroll av både selger og kjøper samt eventuelle andre rettighetshavere til eiendommen. Dersom noen av partene ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147 c, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for partene.

llustrasjon - forbehold om endringer og endelig detaljutforming. Endringer vil forekomme. Illustrasjoner kan være vist med tilvalgselementer.

100

101

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

FORDELER MED Å KJØPE NYTT Følelsen ved å flytte inn i din egen, splitter nye bolig er trolig langt mer verdt enn du tror. Ingen skavanker, hakk i parketten eller spikerhull i veggene - du og din nye leilighet starter med blanke ark.

LAVE OMKOSTNINGER Når du kjøper en brukt bolig betaler du dokumentavgift til staten på 2,5 prosent av kjøpesummen. Ved å kjøpe nytt eller bolig under oppføring, beregnes dokumentavgiften kun av tomteverdien. Dette gir vesentlig lavere kjøpsomkostninger. FORUTSIGBARHET OG GARANTI Ved kjøp av bolig under oppføring gjelder bustadoppføringslova. Denne gir kjøper lovfestet 5 års garanti, og man har dermed flere og bedre rettigheter enn ved kjøp av brukt bolig. BEDRE STANDARD OG MINDRE VEDLIKEHOLD Ved kjøp av ny bolig får du i dag en høyere byggteknisk standard enn for bare noen år siden. Gjennom forskriften TEK17 bygges det med bedre isolasjon, balansert ventilasjon, vannbåren varme, flere el-uttak, større heisrom og høyere krav til brannsikkerhet m.m. Det er også krav til tilgjengelighet for rullestol. Ved kjøp av helt nytt trenger du ikke bruke tid på oppussing og vedlikehold på mange år. Med god planlegging av din nye bolig får du en bolig som passer perfekt for deg! Det avholdes befaringer før overtagelse, ved overtagelse og ett år etter overtagelse. Eventuelle feil som avdekkes vil bli rettet. Dette gir også en ekstra trygghet som du ikke vil ha ved kjøp av en brukt bolig.

102

103

NABOLAGSPROFIL NIVÅ KLASSER /AVD

OSLO INTERNATIONAL SCHOOL

0-13 KL

500

0.5 km

1-7 KL

14 KL

375

0.7 km

STABEKK SKOLE

1-7 KL

14 KL

380

0.8 km

HASLUM SKOLE

1-7 KL

21 KL

470

1.3 km

8-10 KL

14 KL

375

0.7 km

186

1 km

409

1.2 km

0.5 km

1 km

BEKKESTUA SKOLE

RINGSTABEKK SKOLE

Veldig trygt

BEKKESTUA BARNESKOLE

NORGES TOPPIDRETTSGYMNAS UNGDOMSSKOLE 8-10 KL

Opplevd trygghet: 9,0 /10

ELEVER /BARN

8-10 KL

OSLO INTERNATIONAL SCHOOL

NORGES TOPPIDRETTSGYMNAS BÆRUM

27 KL

BEKKESTUA BARNEHAGE

1-5 ÅR

105

0.8 km

BÆRUMSMARKA FUS BARNEHAGE

0-6 ÅR

9 AVD

110

0.8 km

RINGSTABEKK FUS BARNEHAGE

0-6 ÅR

5 AVD

0.8 km

Bærum kommune grenser i sørvest til Asker og Lier, i nordvest til Hole og Ringerike, i nordøst til Oslo

SPESIELT ANBEFALT FOR

og i sørøst til Nesodden (sjøgrense). Bærum kommune har nærhet til Oslofjorden med spennende

Familier med barn Etablerere Eldre Godt voksne

øyer og små øysamfunn, vide og åpne frodige daler, dyrket mark, kupert terreng, utfordrende bergvegger og dype skoger. Bærum er Akershus' største kommune målt i antall innbyggere, men kun den niende største målt i areal. Som i Oslo er store deler av kommunen fortsatt avsatt som utmark hvor det ikke er tettbebyggelse, og bare en firedel av kommunen er klassifisert som tettsted.

BEKKESTUA

Vurdert av 103 lokalkjente KVALITET PÅ BARNEHAGENE Dårlig

Varierende

Bra

Veldig bra

STØYNIVÅET Støy dag og natt

Støynivå om dagen

Lite støynivå

VEDLIKEHOLD VEIER 41.0%

BEFOLKNING

Lite velholdt

32.4%

Nokså velholdt

Godt velholdt

Ungdom (13-18 år)

15.6%

Nokså velholdt

Godt velholdt

KOLLEKTIVTILBUD Unge voksne (19-34 år)

OMRÅDE

PERSONER

Grunnkrets: Grav

627

Kommune: Bærum

Kvalitet på skolene: 8,9 /10

15.0%

17.7%

Barn (0-12 år)

Lite velholdt

5.6%

7.6%

Godt vennskap

11.8%

Naboskapet: 7,0 /10

17.3%

VEDLIKEHOLD HAGER

124008

Voksne (35-64 år)

Eldre (over 65 år)

HUSHOLDNINGER

52583 341

Veldig bra

Dårlig

Ikke så bra

Bra

DEMOGRAFI

Veldig bra

GATEPARKERING

8,8

Vanskelig

Varierende

Vanskelig til tider

Lett

TURMULIGHETENE

8,6

Kun langs veiene

På gang/sykkelveier Nærhet til skog og mark

AKTIVITETSTILBUD

8,5

Dårlig

Bra

Meget bra

Bra

Meget bra

Standard utvalg

Stort mangfold

SHOPPINGUTVALG

8,4

Dårlig

MATVAREUTVALG

9,2

Lite utvalg

FAMILIESAMMENSETNING

Nabolag

41% er gift 19% er barnefamilier 46% har høyskoleutdanning

7,8 8,4 8,3 8,0 8,9

Norge

43.3%

Bekkestua Vurdert av 103 lokalkjente

SKOLER, BARNEHAGER

39.9%

FAGERTUNVEIEN 1, 1357 BEKKESTUA

35.4%

NABOLAGSPROFIL

0.3 km

Bekkestua

0.4 km

Bekkestua bussterminal

0.2 km

0.2 km 0.3 km

49% av boligene er eldre enn 20 år

Bekkestua Vinmonopol

0.3 km

97% av eiendommene har pris over kr.

Coop Mega Bekkestua Coop Extra Bekkestua

0.1 km 0.3 km

21% har bolig mellom 60-120 kvm 40% bor i enebolig eller rekkehus 2,5 mill

SPORT

Flerfamilier

Nadderudhallen Nadderud idrettspark

0.6 km 0.8 km

ICON Bekkestua SATS Bekkestua

104

Par m/barn

Par u/barn

5.6%

Bekkestua

Vitusapotek Bekkestua Boots apotek Bekkestua

3.3%

11.8 km 2.2 km

15% eier hytte 21.4%

Oslo S Stabekk stasjon

0.3 km 4.5 km

17.1%

60.1 km

73% eier sin egen bolig

Bekkestua Senter Østerås Kjøpesenter

3.4%

Oslo Gardermoen

33%

VARER/TJENESTER

3.3%

TRANSPORT

29.7%

39% har inntekt over 300.000

Enslig m/barn

Enslig u/barn

Informasjon i Nabolagsprofil er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS eller Garanti Eiendomsmegling ABBL kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilde: SSB, Norsk Eiendomsinformasjon, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2019

105

Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Garanti Eiendomsmegling ABBL kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i kartene. Kartene er levert av Geodata AS.AS Kartene Copyright © Eiendomsprofil 2019skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Garanti Eiendomsmegling ABBL kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i kartene. Copyright © Eiendomsprofil AS 2019

106

Illustrasjon - forbehold om endringer og endelig detaljutforming. Endringer vil forekomme.

107

Illustrasjon - forbehold om endringer og endelig detaljutforming. Endringer vil forekomme.

108

109

EIENDOMSUTVIKLING

MEGLER

RUNE TRETTERUD Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig Mobil 41 55 00 92 rt@abbl.no

UTBYGGER

EIENDOMSUTVIKLING

ARKITEKT PULS Arkitekter as

110

111

ringshus.no

112