Svelvigen Brygge 2, Husene by vy communication as

1. utkast

SALGSTRINN 2 4 ENEBOLIGER OG 2 HALVPART AV TOMANNSBOLIGER

FAKTA OM EIENDOMMEN ADRESSE Strandgaten 19, 3060 Svelvik PRIS 4.390.000 – 4.790.000 OMKOSTNINGER 14.622 - 14.697 TOTALT INK. OMKOSTNINGER 4.404.697 – 4.804.622 FELLESKOSTNADER 2.189 FELLESKOSTNADENE INKLUDERER BL.A Drift av fellesarealer, renovasjon, renhold, snømåking, gressklipping, drift av Fellessameiet, vedlikehold,forretningsførsel, bygningsforsikring, avsetning til fond. BRA 112 - 113 kvm P-ROM 109 - 112 kvm ANTALL SOVEROM 3 EIERFORM Selveier BOLIGTYPE Enebolig og tomannsbolig. ENERGIMERKE Ikke fastsatt på salgstidspunkt. GARASJE 1 parkeringsplass i Carport følger til hver bolig.

1. utkast

2. utkast

DER SÃ&#x2DC;RLANDSIDYLLEN STARTER!

S V E LV I G E N B RYG G E

VELKOMMEN VELKOMMEN TIL BYEN VED STRØMMEN Uansett om du kommer til Svelvik nordfra eller sørfra, ser du kystlinjen som smyger seg langs landet. Bakenfor ser du skogen som omkranser åkerland og store frukthager. Fruktblomstringen i Svelvik er vel verdt å få med seg. Fra sjøkanten i sentrum ser du store båter passere. De stopper ikke i Svelvik slik som seilskutene gjorde i sin tid, men du skjønner at sjøen er en livsnerve for stedet. Svelvikstrømmen er Norges nest sterkeste tidevannsstrøm. Den bærer historien med seg og gir naturopplevelser. Tilreisende til Svelvik gir ofte uttrykk for at det er vakkert her. Vi som bor her vet at Svelvik ikke bare er vakkert, men også et godt sted å bo. «Oppdag livets goder» er slagordet vårt. Det inviterer vi også deg til å gjøre her i Svelvik.

Andreas Muri Ordfører

STORGATEN

MARINA

IDRETTSHALL

FERGE

GAMLE SVELVIK

MARINA

FERGE

DREGGEN PØB

SENTRUM

TRENINGSSENTER

BATTERIØYA

S V E LV I G E N B RYG G E

INNHOLD Historisk fra Svelvik...................................................................... 10 Området............................................................................................. 13 Prosjektet...........................................................................................24 Det lille ekstra.................................................................................28 Arkitektens beskrivelse.............................................................32 Husene................................................................................................37 Plantegninger..................................................................................41 Vær smart, tenk nytt.................................................................. 54 Leveransebeskrivelse..................................................................58 Eiendommens A til Å.................................................................. 60 Romskjema.......................................................................................66 Nabolagsprofil................................................................................76

S V E LV I G E N B RYG G E

Hovland Sag

HISTORISK FRA SVELVIK EN BY MED LANGE OG STOLTE SKIPSFARTTRADISJONER Svelvik, som ligger ved sundet som deler ytre og indre Drammensfjorden, er en by med lange og stolte skipsfarttradisjoner datert helt tilbake til 1600 tallet. Området rundt Svelvikstrømmen ble benyttet som vinterhavn for Drammen, noe som gjorde at Svelvik og områdene rundt var et travelt område hvor mange ville bosette seg. Drammensvassdraget var i sin tid viktig for tømmerutskipning, og mange skuter gikk i skytteltrafikk til både Europa og USA. Trevirke var en av datidens viktigste handelsvarer. Da Drammensfjorden frøs til is, oftest rundt november, kunne ikke båtene seile helt inn Drammen havn, og de ble derfor liggende i opplag i Svelvik i påvente av at isen skulle smelte, og man igjen kunne seile på hele fjorden. Denne ventetiden ble brukt til vedlikehold og reparasjoner av båter og utstyr, som ga mange arbeidsplasser som for eksempel seilmakere, snekkere og handelsmenn. Svelvik hadde i denne perioden flere store skipsbyggerier og slipper. Her ble det bygget en lang rekke staselige seilskuter. Navn som Jørgen Jørgensen og Anders Helgesen sto det respekt av, og verftene som bar deres navn var hjørnestensbedrifter og sysselsatte mange i Svelvik. DET MÅ HA VÆRT ET STASELIG SYN MED ALLE DE STORE SEILSKUTENE SOM LÅ I OPPLAG LANGS SVELVIKSTRØMMEN, OG HER VAR DET ET YRENDE FOLKELIV OG VARIERT HANDELSVIRKSOMHET.

S V E LV I G E N B RYG G E

Skuten Bark Silentia

Gutta på Saga

Skuten Brigg Plimsoll

DER ENGANG HOVLAND SAG LÅ, SOM LEVERTE TREVIRKE TIL BÅDE BYGGING OG VEDLIKEHOLD AV HUS I SVELVIK, SKAL NÅ SVELVIGEN BRYGGE REALISERES Her blir det på nytt et folkeliv, og nye boliger helt i vannkanten. Av respekt til tidligere tiders skutebyggekunst, har vi valg å la oss inspirere av nettopp seilskuter i valg av navn veier og på de forskjellige boligene. Dette blir et flott boligprosjekt som vil bidra til at mange får øynene opp for nye Svelvik.

S V E LV I G E N B RYG G E

VELKOMMEN TIL SVELVIGEN BRYGGE! DER SØRLANDSIDYLLEN STARTER Svelvik er en koselig småby hvor trehusene står tett i trange gater mens båtene dupper i solgangsbrisen langs bryggene. I sentrum finner du alle nødvendige servicetilbud og butikker i tillegg til flere restauranter og kafeér. Eller hva med å fiske sin egen kveldsmat?

S V E LV I G E N B RYG G E

EN AKTIV OG MANGFOLDIG HVERDAG ALLE DAGER ÅRET RUNDT Svelvik har et rikt fritidstilbud med bl.a fotball, tennis, håndball, turn, seilforening samt flere andre tilbud. Kort vei til marka med flotte turmuligheter sommer som vinter.

KYSTSTIEN SNOR SEG IGJENNOM HELE SVELVIK Den er lett å finne og godt merket. Ved Svelvigen Brygge går stien helt nede ved vannet, og blir del av strandpromenaden. Rusle på stien over til Batteriøya, eller hiv deg på sykkelen og kjenn vinden mot ansiktet på turen til Grunnane naturreservat og videre til Bokerøya.

SVELVIKSTRØMMEN

SVELVIK NÆRSENTER Finner du i Storgaten rett ved fergeleiet. Her er alt fra dagligvarebutikker, post og vinmonopol. Her handler du enkelt det du trenger i hverdagen.

MED FERGEFORBINDELSE SVELVIK-HURUMLANDET, HAR DU BLA. KORT VEI TIL HOLMSBU OG RØDTANGEN. Ca. 25 minutters kjøring til Drammen og ca. 50 minutters kjøring til Oslo. Gangavstand til bussholdeplass, samt gode bussforbindelser fra Svelvik sentrum til både Drammen og Sande.

Norges nest sterkeste tidevannsstrøm. Dette gir ett spennende fiskeliv, og mange lander middagsfisken på Batteriøya.

RETT FRA GÅRDEN Området rundt Svelvik er kjent for å være spesielt gode for dyrking av frukt og bær. Mye av jordbærene og morellene du kjøper i butikken kommer nettopp her i fra.

S V E LV I G E N B RYG G E

Dreggen Kro og Vertshus på bryggekanten i Svelvik som har åpent hver dag, og kan friste med mange spennende retter. Nyt en god lunsj, eller bare et lite glass i sommerbrisen.

SVELVIGEN BRYGGE – DER SØRLANDSIDYLLEN STARTER!

SJØLIV har sin naturlige plass i Svelvik. Med egen båt ligger eventyret og venter rett utenfor dørstokken. I Svelvik er det et stort og aktivt kitemiljø som nyter godt av de spesielt gode forholdene rett nedenfor Svelvikstrømmen. Eller ta turen til en av de mange strendene, Trulser´n er nærmest. Husk is!

SVELVIKMARKA Sæteråsen er det høyeste punktet i Svelvikmarka eller Røysjømarka med sine 396 m.o.h. Utsikten her i fra er utrolig flott og man ser hele hovedstaden fra Tryvannstårnet i vest til Holmlia i øst. Hva med å legge inn en avstikker på vei opp og finn ditt eget kantarellsted? 15

S V E LV I G E N B RYG G E

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

S V E LV I G E N B RYG G E

BO I IDYLLISKE OMGIVELSER MED TREHUS OG STAKITTGJERDER 19

a Jot en vei

S V E LV I G E N B RYG G E

lve i en

Cafe

KIWI Svelvik senter Vinmonopol Frisør

n gate

REMA 1000 Svelvik

Sve

e Vårv

rsta d

veie n

Engveien

Ju ve

iva

en at

kle

Stor

r rd

a nn

g tri us

Svelvik Marina

d In

Bø

rlie

veien

Skogly

319

ien

MIX kiosk

veie

stad Sver

KIWI Bjørnstad

Frisør Bakkelø

Svelvik Kirkega ten museum Svelvik kirke

VERKET

Restaurant

Apotek

Legesenter

BUSKERUD

Restaurant

319

Tømmerås barnehage

kka

Fjordveien

Storga

Løkkega

ien

Briskeveien

tve

ten

løt

rdg

ken

Fjo

Krokketbak

ten

VESTFOLD

eie

Verksrenna Verksøya

Mat & cafe

ate

319

Batteriøya B Batte Batt ttte eriøya eriø i ya

Åsgat

319 Grensegaten

Snarveie

Sjøve

v rå

ien

319

rive

tte

Elveveien

e gat and

ien

UD ER D SK OL BU STF VE

eien

Str

høyv

Svelvik Ungdomsskole Elver

on Rekreasjons R åde mråde omr o område

Skånegaten

Svelvik kommune

Svelvik sykehjem

Storrg gaten

Lille Åsgaten

Brenmehls g

Sttrø rømmsgaten

Mø llev

SVELVIK

S V EVerk LV I G E N B RYG G E Bærums

OSLO Sylling Tronstad

Os lofj or d

SANDVIKA

Fornebu

Sjåstad

ASKER Lierskogen

Heggedal

E18

Spikkestad

Oppegård Langhus Fagerstrand

E134

Konnerud

E18

Nærsnes

Lierstranda

DRAMMEN

Kolbotn

Vollen

Lierbyen

E134

E18

In d re

E18

Ski

Båtsø

sfj

E134

Sætre

Skoger

E18

Ås

DRØBAK

Verpet

SVELVIK

Vestby

E18

Sande Selvik

Filtvet

HOLMSBU

Ringvoll Hølen

Tofte

FÅ EN LETTVINT TILVÆRELSE PÅ BRYGGEKANTEN Strandliv, båttrafikk og bryggekos finner du i Svelvik, kun ca. 50 minutter fra Oslo. Med båt har du mange muligheter. Drammen og Holmestrand, Sande, Horten, Holmsbu og Rødtangen er innen kort rekkevidde. Av nærliggende havner finner du idylliske Kommersøya og Gåserompa i Sande.

2. utkast

1. utkast

BO PÃ&#x2026; BRYGGA I SVELVIK

S V E LV I G E N B RYG G E

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

S V E LV I G E N B RYG G E

UTEOMRÅDE & MØTEPLASSER ET FRODIG OG MODERNE UTEOMRÅDE Svelvigen brygge er et helt nytt boligprosjekt beliggende på sørsiden av Svelvik sentrum. Som navnet sier blir boligene liggende helt på bryggekanten. Denne unike beliggenheten med utsikt utover fjorden og båter liggende utenfor stuedøra er sjelden vare. Små gater og gatetun åpner og forbinder eksisterende bebyggelse ned mot sjøen og bryggepromenaden. Fasader av behandlet tre og glass, med innslag av stenmaterialer og sinkbeslag – skaper et moderne uttrykk. Boligene har gode lysforhold og mange får fantastisk utsikt mot sjøen. Med en stram og tydelig arkitektur vil Svelvigen Brygge fremstå som et helt nytt og fremtidsrettet element i bybildet og skape en del av det nye Svelvik. De gamle ærverdige byggene, Skipperhuset og Skipperstua skal nennsomt settes i stand, og brukes som gjestehus for besøkende og festlokale til glede for områdets beboere. Uteområdene mellom byggene skal kunne brukes av alle som ferdes i området – en blanding av et gatetun og en bygate. Man kan rusle mellom byggene ned til en liten strand på sørsiden av prosjektet, eller kanskje bruke den italienske pizzaovnen som settes opp i det felles gårdstunet. Om man vil utfordre Svelvikstrømmen, er det satt opp eget kajakkstativ og kajakkbrygge. Svelvigen Brygge får også smarte og sosiale detaljer som felles vaskeplass for bil, og i garasjen under byggene vil det stå en egen tilhenger for utlån til beboerne.

S V E LV I G E N B RYG G E

BYGG 5 – FLORA

BYGG 4 – PERLEN

BYGG 3

BYGG 2

BYGG 1

S V E LV I G E N B RYG G E

LEKRE FAMILIEBOLIGER MED DET LILLE EKSTRA 90 BRYGGELEILIGHETER OG 13 ENEBOLIGER/ TOMANNSBOLIGER HELT I VANNKANTEN I SVELVIK. Byggetrinn 2 omfatter fem frittstående bygg med til sammen 6 enheter. Det blir 4 eneboliger og en tomannsbolig. Boligene blir på 112 og 113 kvadratmeter og får solrike private takterrasser på 37 kvadratmeter. Disse boligene er som skapt for aktive familier med barn i skolealder som liker å bruke naturen. På området blir det opparbeidet store grøntarealer og langs sjøfronten blir det anlagt en sammenhengende fjordpromenade med småbåthavn. Arkitekturen er funkisinspirert mens farge- og materialvalg henspeiler til tidligere seilskutetid og småbyliv. Alle boligene vil få svært gode solforhold og fin utsikt fra egen takterrasse. I tillegg til en lekker ny bolig vil du også kunne nyte godt av noen ekstra kvaliteter som er tilført prosjektet. Det vil bli et felles grendehus med gjesteboliger og eget festlokale beliggende på eiendommen - praktisk for barnebursdager, konfirmasjoner etc! Rett utenfor grendehuset vil det bli opparbeidet utendørs pizzaovn. I tillegg til dette vil prosjektet få bl.a. en byhave, vaskeplass for bil, tilhenger for utlån og kajakkbrygge- og stativ. Det vil bli mulighet for 1/3 av beboerne på Svelvigen Brygge å kjøpe båtplass.

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

S V E LV I G E N B RYG G E

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

S V E LV I G E N B RYG G E

MANGE GODE KVALITETER I FOKUS ARKITEKTENS VISJON Vi har som mål å bygge koselige og praktiske «hjem» for familier som tiltrekkes av småbyidyllen Svelvik: Det er her planlagt og prosjektert 6 frittstående eneboliger, hvorav 2 er sammenbygd. Boligene vil bli liggende mellom og inntil den eksisterende eldre trehusbebyggelsen langsmed Strandgaten, en hyggelig og lite trafikkert lokalvei – nær opp til sentrum av Norges nordligste «sørlandsby». Beliggende med «Eplehagen», «Lekeplassen» og «Sagtorget» (det sentrale byrommet i Svelvigen Brygge) på den ene siden og «Skipperhuset m/Skipperstua» (som nærmeste nabo i sør), har beboerne i denne lille husgruppen nærhet til det meste. Gatetunet, med navnet «Sagstien» er en bilfri sone som går gjennom hele boligdelen Svelvigen Brygge, fra nabobebyggelsen i nord og videre helt frem til badestranden og friområdet i sør. Dette gatetunet blir liggende nær inntil våre 6 boliger, mot øst. Det er vektlagt å gi alle gode og solrike uteplasser, som sammen med store private takterrasser, med adkomst fra egne takstuer, vil gi alle som bor her svært fordelaktige solforhold og tilsvarende fin utsikt til fjorden og bryggepromenaden.

S V E LV I G E N B RYG G E

Vi har lagt vekt på å skape intime uterom mellom boligene, som vi mener vil kunne gi grunnlag for en hjemmekoselig atmosfære, mellommenneskelig samvær og trivsel. Hvit trekledning er valgt for at den nye bebyggelsen best mulig skal gli inn i den eksisterende hvitmalte trehusbebyggelsen i området. 6 nybygde hvitmalte trehus står snart klar til å finne sine eiere. Vi tror hele dette området kommer til å utvikle seg til å bli et godt og trygt «hjemsted». Vi ønsker at flere får øynene opp for den idylliske småbyen Svelvik og det gode livet ved fjorden, med brygge, båtliv og badestrand.

Jappe Nielsen Siv arkitekt MNAL NPA

S V E LV I G E N B RYG G E

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

S V E LV I G E N B RYG G E

HUSENE VELKOMMEN INN I DIN HELT NYE BOLIG PÅ SVELVIGEN BRYGGE. Lyse og luftige boliger som gir deg den gode hjemmefølelsen fra dag én. Store vindusflater med glassdører ut på balkonger eller terrasser gir et luftig preg, og inviterer den flotte utsikten inn i egen stue. Kjøkkenet av type Alfa 3 eller tilsvarende, og er åpent og innbydende med mange smarte detaljer som blant annet downlights i tak for belysning av benk og elegant platetopp med integrert benkeventilator. Stekeovn, oppvaskmaskin og kombinert kjøl/frys er integrerte, og leveres fra Elektrolux eller tilsvarende kvalitet. Elegant og praktisk, bare finn frem kokeboka. Alle innerdører leveres i hvit profilert utførelse, og alle gulv i oppholdsrom blir enstavs eikeparkett med silkematt overflate, noe som gir et eksklusivt og tidløst preg på boligene. På badene finner du lekre lyse keramiske fliser i størrelse 40x20cm på veggene, og grå fliser størrelse 30x30 på gulvet og fliser 5x5 cm i den nedsenkede dusjsonen. Baderomsinnredning blir av type Linn Bad eller tilsvarende, med heldekkende vask og underskap. Det blir praktiske dusjvegger i herdet glass og vegghengt toalett fra Gustavsberg eller fra tilsvarende kvalitetsprodusent. Elegant, tidløst og lett å holde rent. Badene får varmekabler i gulv. I tillegg får alle boligene balansert ventilasjon med varmegjenvinning, som er behagelig og økonomisk. I tillegg blir boligene utstyrt brannalarm. Sov trygt og godt helt til du blir vekket av at morgenlyset over Drammensfjorden som kikker inn gjennom balkongdøren din.

S V E LV I G E N B RYG G E

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

S V E LV I G E N B RYG G E

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

2. utkast

1. utkast

PLANTEGNINGER

1 etg. 51 m² 51 m²

S V E LV I G E N B RYG G E

BOLIG 8 1. ETASJE Bolig 8 BRA 112 m² P-rom 112 m² ID: 1 etg. BRA: 51 m² P-ROM: 51 m²

Bod / Vask Entre

8 m²

5 m²

4 m²

Gang/Trapp 4 m²

10M W

Bod / Vask

Sov Sov

Bod / Vask

Entre

m²

5 m²

4 m²

Entre Entre Sov

4 m²

5 m²

8 m² 8 m²

m² 125m²

Gang/Trapp

10M

Gang/Trapp

Bad

Sov

5 m²

7 m²

Gang/Trapp

4 m²

m²

Bad

Sov

5 m²

7 m²

Sov 12 m²

Bad

Sov

5 m²

7 m²

Sov 12 m²

Bad

Sov

5 m²

7 m²

109 m² Bolig 11 m² P-rom

BRA 113 ID: BRA: : P-ROM

47,5 m

1 etg. 51 m² 47 m²

47,5 m

P-ROM2 45,4 m 50,9

Bad 7 m²

pp Gang/Tra5 m²

Gang/Tra5 m² pp Gang/Tra4 m²

Sov

11 m²

Bod

109 m² Bolig 11 m² P-rom

8 m²

5 m²

7 m²

Bad 5 m²

Bad / Vask 6 m²

Sov

12 m²

pp Gang/Tra4 m²

Entre

Bad / Vask 6 m²

8 m²

5 m²

BRA 112 ID: BRA:

Sov

Bod / Vask 4 m²

Sov

Sov 8 m²

Sov

6 m²

47,5 m

1 etg. 51 m² 47 m²

Sov

Bod / Vask 4 m²

6 m²

5 m²

BRA 112

Sov

4 m²

12 m²

5 m²

7 m²

13 m²

B11

Entre

112 m² m² P-rom 1 etg. 51 m² 51 m²

Sov

5 m²

pp Gang/Tra4 m²

8 m²

Carport

B10 13 m²

Bod 4 m²

: P-ROM

Sov Bad

Bod Carport

4 m²

B13

4 m²

B12 13 m²

Carport

Bod

12 m²

45,4 m 50,9

7 m²

5 m²

Sov

P-ROM2

13 m²

BRA 112

Bod 4 m²

7 m²

app Gang/Tr 5 m² app Gang/Tr 4 m²

Sov

11 m²

Bod

3 m²

Sov

8 m²

5 m²

Bod / Vask 4 m²

11 m²

7 m²

5 m²

Bad / Vask 6 m²

12 m²

50,9 m

Sov Entre

3 m²

Sov Bad Sov

P-ROM2

app Gang/Tr 4 m²

4 m²

Entre

Bad / Vask 6 m²

Entre

8 m²

112 m² Bolig 13 m² P-rom

8 m²

BRA 112 ID: BRA:

P-ROM2

Entre

50,9 m

45,4 m 50,9

12 m²

5 m²

Sov

app Gang/Tr 5 m²

13 m²

5 m²

8 m²

13 m²

Sov

Bod / Vask 4 m²

Sov

Carport

P-ROM2

Sov

Bad

Bod

112 m² m² P-rom 1 etg. 51 m² 51 m²

Bod Carport

B13

BRA 112 ID: BRA: : P-ROM

B11 W

Sov Bad

Bod Carport

Bod / Vask 4 m²

112 m² Bolig 12 m² P-rom

B12

47,5 m

B10

8 m²

Entre

pp Gang/Tra4 m²

1 etg. 51 m² 47 m²

P-ROM2

7 m²

Sov

BRA 113 ID: BRA: : P-ROM

112 m² Bolig 13 m² P-rom

Entre

50,9 m

P-ROM2

109 m² Bolig 10 m² P-rom

Entre

8 m² W

P-ROM2

BRA 113 ID: BRA: : P-ROM

Bod / Vask 4 m²

11 m²

50,9 m

Sov Entre

3 m²

Sov Sov

P-ROM2

12 m²

5 m²

Sov pp

Bod

112 m² m² P-rom 1 etg. 51 m² 51 m²

Sov

6 m²

7 m²

Sov

BRA 112

BRA 112 ID: BRA: : P-ROM

B11 W

112 m² Bolig 12 m² P-rom

B12

P-ROM2

B10

1 etg. 51 m² 47 m²

BRA 113 ID: BRA: : P-ROM

P-ROM2

109 m² Bolig 10 m² P-rom

Bod / Vask 4 m²

6 m²

Entre

8 m²

5 m²

app Gang/Tr 4 m² Sov

Tegningsnr.:

BRA 112

05.02.2019

5 m²

Ørsnesalleen 31, 3120 Nøtterøy +47 924 928 99, jappe@arkitekter.org

Målestokk:

Rev:

PLOT. 10.09.2019 13:13

Møblering av inventar er kun forslag. Møblering av fast inventar blir regulert i leveranseavtale. © Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke

Carport

app Gang/Tr 4 m²

8 m²

B10 13 m²

Bod 4 m²

Sov

12 m²

5 m²

7 m²

Bod Carport

4 m²

B13

4 m²

B12 13 m²

Carport

Bod

12 m²

45,4 m 50,9

7 m²

5 m²

Sov

P-ROM2

B9 13 m²

Bod Carport

4 m²

B13 13 m²

B8 Carport

1:100 EGarealer JNpå boenhetens Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. Salgstegninger Gnr./Bnr./Festenr.: Tegning: (A4) 17-039 Svelvigen Brygge 17/1 Bolig 8 - 1 etg. 42

Sov

Bad

A12-01

Sov

4 m²

13 m²

Entre

112 m² m² P-rom 1 etg. 51 m² 51 m²

: P-ROM

Tegn. Kontr. Type: JAPPEfra NIELSEN ARKITEKTER AS Bygde arealer kan avvike teoretisk arealberegning.

Prosjekt

Bad

Bod Carport

B11

Bod / Vask 4 m²

Dato

8 - 1 etg.

osjekt

Sov

DATO: 10.09.2019

Fase:

Type:

Forprosjekt

Salgstegninger

JAPPE NIELSEN ARKITEKTER AS Ørsnesalleen 31, 3120 Nøtterøy +47 924 928 99, jappe@arkitekter.org

Bod 4 m²

Dato

13 m²

Tegningsnr.:

05.02.2019

A12-01 N

Tegn.

Kontr.

Målestokk:

Rev:

1:100 (A4)

DATO: 10.09.2019

PLOT. 10.09.2019 13:13

P-ROM2 45,4 m

S V E LV I G E N B RYG G E

3. ETASJE Bolig 8 BRA 112 m² P-rom 112 m² ID: 3 etg. BRA: 13 m² P-ROM: 13 m²

2 m² P-rom 112 m² 2 etg. 48 m² : 48 m²

Sov / Stue

Trapp

10 m²

3 m²

Takterrasse Sov / Stue

Trapp

37 m² 10 m²

3 m²

10M

Takterrasse 37 m²

2. ETASJE Bolig 8 BRA 112 m² P-rom 112 m² ID: 2 etg. BRA: 48 m² P-ROM: 48 m²

Trapp / Gang

2 m²

4 m²

Opphold

109 m² Bolig 11 m² P-rom

BRA 113 ID: BRA: : P-ROM

39 m²

47,5 m

B9 BRA 112

P-ROM2 45,4 m 50,9

7 m²

app Gang/Tr 5 m² app Gang/Tr 4 m²

Sov

11 m²

Bod

8 m²

5 m²

3 m²

Sov

Sov Entre

3 m²

Bod / Vask 4 m²

11 m²

Sov 7 m²

Bad 5 m²

Bad / Vask 6 m²

12 m²

50,9 m

12 m²

5 m²

Sov

app Gang/Tr 5 m²

Sov

P-ROM2

Sov

Bad

Bod

112 m² m² P-rom 1 etg. 51 m² 51 m²

BRA 112 ID: BRA: : P-ROM

B11

B10

112 m² Bolig 12 m² P-rom

B12

P-ROM2

47,5 m

1 etg. 51 m² 47 m²

BRA 113 ID: BRA: : P-ROM

P-ROM2

109 m² Bolig 10 m² P-rom

app Gang/Tr 4 m²

Entre

Bad / Vask 6 m²

Entre

8 m²

112 m² Bolig 13 m² P-rom

8 m²

BRA 112 ID: BRA:

Entre

50,9 m

5 m²

Sov

Bod / Vask 4 m²

8 m²

6 m²

Sov

7 m²

Sov

P-ROM2

Bod / Vask 4 m²

6 m²

Entre

8 m²

5 m²

app Gang/Tr 4 m² Sov

2 m²

112 m² m² P-rom 1 etg. 51 m² 51 m²

P-ROM2

4 m²

Bygde arealer kan avvike fra4teoretisk m² arealberegning. Prosjekt

Gnr./Bnr./Festenr.:

17-03910M Svelvigen Brygge 17/1

B10 13 m²

Bod 4 m²

Opphold

Bad

7 m²

Bod 4 m²

Fase:

Type:

B9 13 m²

Forprosjekt

Salgstegninger

Kjøkken

4 m²

Bod

4 m²

Peis

47,5 m

p Gang/Trap 5 m²

Tegningsnr.:

3 m²

Sov

11 m²

Sov 7 m²

Bad

A12-03

5 m²

Bad / Vask 6 m²

Sov

P-ROM2

12 m²

50,9 m

Entre

5 m²

Sov

8 m²

p Gang/Trap 4 m²

Entre

8 m² W

Bod / Vask 4 m²

Tegn.

Kontr.

Målestokk:

Rev:

1:100 (A4)

DATO: 10.09.2019

PLOT. 10.09.2019 13:13

Bod

m 112 m² m² P-ro 1 etg. BRA 112 51 m² 51 m²

Sov 7 m²

Sov 6 m²

P-ROM2

B10

13 m²

50,9 m

Kjøkken

1 etg. 51 m² 47 m²

13 m²

Bod / Vask 4 m² Entre

m 112 m² m² P-ro 1 etg. 51 m² 51 m² P-ROM:

Sov

5 m²

Carport

p Gang/Trap 4 m²

8 m²

BRA 112

4 m²

BRA 113 ID: BRA: P-ROM:

Bod Carport

B13

Carport

P-ROM2

JAPPE NIELSEN ARKITEKTER AS Ørsnesalleen 31, 3120 Nøtterøy +47 924 928 99, jappe@arkitekter.org

Bolig 10 m 109 m² m² P-ro

B13

4 m²

13 m²

Carport

5 m²

Sov

05.02.2019

Peis 39 m²

7 m²

Bod Carport

B12

Sov

Dato

Balkong

avvike fra teoretisk arealberegning.

Carport

app Gang/Tr 4 m²

Tegning:

Bolig 8 - 3 etg.

5 m²

8 m²

12 m²

45,4 m 50,9

5 m²

Sov

13 m²

Entre Sov

: P-ROM

Balkong

BRA 112

4 m²

Carport

B11

Bod / Vask 4 m²

Trapp / Gang

12 m²

Bad

Bod W

B10 13 m²

Bod 4 m²

Sov

Bad Sov

P-ROM2

7 m²

Carport

5 m²

Bod

12 m²

45,4 m 50,9

4 m²

B9 13 m²

Carport

Bod 4 m²

B8 13 m²

51 m² 51 m² S V E LV I G E N B RYG G E

BOLIG 9 1. ETASJE Bolig 9 BRA 112 m² P-rom 112 m² ID: 1 etg. BRA: 51 m² P-ROM: 51 m²

Sov

5 m²

7 m²

12 m² 10M

Sov 12 m²

Bad

Sov

5 m²

7 m²

Bad

Sov

5 m²

7 m² Sov

Bad

Sov5 m²

Sov 12 m²

7 m²

Gang/Trapp 4 m²

Entre

8 m²

m²

5 m²

Bod / Vask

10M

4 m² 4 m²

4 m²

m²

5 m²

Sov

Entre

8 m²

5 m²

Sov

Bod / Vask 4 m²

Entre

8 m²

5 m²

4 m²

Bod / Vask 4 m² W

Entre

Gang/Trapp Gang/Trapp

Gang/Trapp

Bod / Vask W

4 m²

109 m² Bolig 11 m² P-rom

BRA 113 ID: BRA: : P-ROM

47,5 m

1 etg. 51 m² 47 m²

47,5 m

P-ROM2 45,4 m 50,9

Bad 7 m²

pp Gang/Tra5 m²

Gang/Tra5 m² pp Gang/Tra4 m²

Sov

11 m²

Bod

109 m² Bolig 11 m² P-rom

8 m²

7 m²

5 m²

Bad / Vask 6 m²

Sov

12 m²

pp Gang/Tra4 m²

Entre

Bad / Vask 6 m²

112 m² Bolig 13 m² P-rom BRA 112 ID: BRA:

5 m²

Sov

Bod / Vask 4 m²

Sov

Sov 8 m²

Sov

6 m²

5 m²

Sov

5 m²

7 m²

13 m²

B11

Entre

112 m² m² P-rom 1 etg. 51 m² 51 m²

Sov

5 m²

pp Gang/Tra4 m²

8 m²

Carport

B10 13 m²

Bod 4 m²

: P-ROM

Sov Bad

Bod Carport

4 m²

B13

4 m²

B12 13 m²

Carport

Bod

12 m²

45,4 m 50,9

7 m²

5 m²

Sov

P-ROM2

13 m²

Bod 4 m²

7 m²

app Gang/Tr 5 m² app Gang/Tr 4 m²

Sov

11 m²

Bod

Sov

Sov 8 m²

Entre

5 m²

3 m²

Bod / Vask 4 m²

11 m²

Sov 7 m²

Bad 5 m²

Bad / Vask 6 m²

12 m²

50,9 m

app Gang/Tr 4 m²

Entre

Bad / Vask 6 m²

Entre

8 m²

112 m² Bolig 13 m² P-rom

8 m²

BRA 112 ID: BRA:

13 m²

45,4 m 50,9

12 m²

5 m²

3 m²

Sov

P-ROM2

4 m²

B13

P-ROM2

Entre

50,9 m

5 m²

Sov

Bod / Vask 4 m²

8 m²

Carport

P-ROM2

Sov

Bad Sov

app Gang/Tr 5 m²

Bod Carport

BRA 112 ID: BRA: : P-ROM

B11 Bod

112 m² m² P-rom 1 etg. BRA 112 51 m² 51 m²

112 m² Bolig 12 m² P-rom

B12

47,5 m

BRA 112

Sov

4 m²

Carport

12 m²

Bad

Bod W

8 m²

Entre

pp Gang/Tra4 m²

1 etg. 51 m² 47 m²

P-ROM2

B10

Sov

Bod / Vask 4 m²

6 m²

Bod / Vask 4 m²

47,5 m

1 etg. 51 m² 47 m²

7 m²

Sov

Entre

50,9 m

BRA 113 ID: BRA: : P-ROM

8 m²

P-ROM2

109 m² Bolig 10 m² P-rom

Entre

8 m²

Sov Sov

13 m²

6 m²

7 m²

Sov

Bad

BRA 113 ID: BRA: : P-ROM

5 m²

Bod / Vask 4 m²

11 m²

50,9 m

Sov Entre

3 m²

Sov Sov

P-ROM2

12 m²

5 m²

Sov pp

Bod

112 m² m² P-rom 1 etg. 51 m² 51 m²

Sov

BRA 112

BRA 112 ID: BRA: : P-ROM

B11 W

112 m² Bolig 12 m² P-rom

B12

P-ROM2

B10

1 etg. 51 m² 47 m²

BRA 113 ID: BRA: : P-ROM

P-ROM2

109 m² Bolig 10 m² P-rom

Bod / Vask 4 m²

6 m²

Entre

8 m²

5 m²

app Gang/Tr 4 m² Sov

Tegningsnr.:

BRA 112

05.02.2019

A13-01

Sov

5 m²

Målestokk:

Rev:

PLOT. 10.09.2019 13:13

Forprosjekt

B10 13 m²

Bod 4 m²

12 m²

5 m²

7 m²

Bod Carport

4 m²

B13

4 m²

B12 13 m²

Carport

Bod

12 m²

45,4 m 50,9

7 m²

5 m²

Sov

P-ROM2

B9 13 m²

Bod Carport

4 m²

B13 13 m²

B8 Carport

DATO: 10.09.2019

Fase:

Carport

app Gang/Tr 4 m²

8 m²

Sov

4 m²

13 m²

Entre

112 m² m² P-rom 1 etg. 51 m² 51 m²

: P-ROM

Bad

Tegn. Kontr. Type: JAPPEfra NIELSEN ARKITEKTER AS Bygde arealer kan avvike teoretisk arealberegning.

Prosjekt

Bad

Bod Carport

B11

Bod / Vask 4 m²

Dato

9 - 1 etg.

osjekt

Bad

Type:

Salgstegninger

JAPPE NIELSEN ARKITEKTER AS Ørsnesalleen 31, 3120 Nøtterøy +47 924 928 99, jappe@arkitekter.org

Bod 4 m²

Dato

13 m²

Tegningsnr.:

05.02.2019

A13-01 N

Tegn.

Kontr.

Målestokk:

Rev:

1:100 (A4)

DATO: 10.09.2019

PLOT. 10.09.2019 13:13

P-ROM2 45,4 m

S V E LV I G E N B RYG G E

3. ETASJE Bolig 9 BRA 112 m² P-rom 112 m² ID: 3 etg. BRA: 13 m² P-ROM: 13 m²

2 m² P-rom 112 m² 2 etg. 48 m² : 48 m²

Takterrasse 37 m²

Takterrasse

Sov / Stue

Trapp

10 m²

3 m²

37 m²

10M

Sov / Stue

Trapp

10 m²

3 m²

2. ETASJE Bolig 9 BRA 112 m² P-rom 112 m² ID: 2 etg. BRA: 48 m² P-ROM: 48 m²

Peis

Balkong

Kjøkken

4 m²

Opphold

109 m² Bolig 11 m² P-rom

BRA 113 ID: BRA: : P-ROM

39 m²

47,5 m

B9 BRA 112

P-ROM2 45,4 m 50,9

7 m²

app Gang/Tr 5 m² app Gang/Tr 4 m²

Sov

11 m²

Bod

8 m²

5 m²

3 m²

Sov

Sov Entre

3 m²

Bod / Vask 4 m²

11 m²

Sov 7 m²

Bad 5 m²

Bad / Vask 6 m²

12 m²

50,9 m

12 m²

5 m²

Sov

app Gang/Tr 5 m²

Sov

P-ROM2

Sov

Bad

Bod

112 m² m² P-rom 1 etg. 51 m² 51 m²

BRA 112 ID: BRA: : P-ROM

B11

B10

Peis

112 m² Bolig 12 m² P-rom

B12

P-ROM2

47,5 m

1 etg. 51 m² 47 m²

BRA 113 ID: BRA: : P-ROM

P-ROM2

109 m² Bolig 10 m² P-rom

app Gang/Tr 4 m²

Entre

Bad / Vask 6 m²

Entre

8 m²

112 m² Bolig 13 m² P-rom

8 m²

BRA 112 ID: BRA:

P-ROM2

Entre

50,9 m

5 m²

Sov

Bod / Vask 4 m²

8 m²

6 m²

Sov

7 m²

Sov

Bod / Vask 4 m²

6 m²

Entre

8 m²

5 m²

app Gang/Tr 4 m² Sov

BRA 112

4 m²

17-03910M Svelvigen Brygge 17/1

avvike fra teoretisk arealberegning.

2 m²

Bolig 9 - 3 etg.

13 m²

Opphold

7 m²

Type:

Forprosjekt

Salgstegninger

Bod

4 m²

B9 13 m²

4 m²

1 etg. 51 m² 47 m²

P-ROM2 47,5 m

13 m²

Bod 4 m²

4 m²

13 m²

B10

Dato

p Gang/Trap 5 m²

Tegningsnr.:

11 m²

7 m²

A13-03

5 m²

Bad / Vask 6 m²

Sov

P-ROM2

12 m²

50,9 m

Entre

5 m²

Sov

8 m²

p Gang/Trap 4 m²

Entre

8 m² W

Bod / Vask 4 m²

Kontr.

Målestokk:

Rev:

1:100 (A4)

DATO: 10.09.2019

PLOT. 10.09.2019 13:13

4 m²

3 m²

Sov Sov Bad

Tegn.

Trapp / Gang

Bod

m 112 m² m² P-ro 1 etg. BRA 112 51 m² 51 m²

50,9 m

2 m²

BRA 113 ID: BRA: P-ROM:

Bod

Carport

P-ROM2

JAPPE NIELSEN ARKITEKTER AS Ørsnesalleen 31, 3120 Nøtterøy +47 924 928 99, jappe@arkitekter.org

Bolig 10 m 109 m² m² P-ro

B13

Carport

05.02.2019

WC 45

4 m²

13 m²

Carport

5 m²

39 m²

Fase:

Bod

Carport

B12

Sov 7 m²

Sov 6 m²

Bad

12 m²

7 m²

Trapp / Gang B10

Bod

4 m²

Sov

5 m²

Sov

13 m²

Carport

app Gang/Tr 4 m²

Sov

45,4 m 50,9

Tegning:

5 m²

Gnr./Bnr./Festenr.:

8 m²

P-ROM2

Bygde arealer kan avvike fra teoretisk arealberegning. Prosjekt

Sov

: P-ROM

4 m²

Carport

B11

Bod / Vask 4 m²

Entre

112 m² m² P-rom 1 etg. 51 m² 51 m²

Kjøkken

12 m²

Bad

Bod

Balkong

Bod / Vask 4 m² Entre

m 112 m² m² P-ro 1 etg. 51 m² 51 m² P-ROM:

Sov

5 m²

Carport

p Gang/Trap 4 m²

8 m²

BRA 112

B10 13 m²

Bod 4 m²

Sov

Bad Sov

P-ROM2

7 m²

Carport

5 m²

Bod

12 m²

45,4 m 50,9

4 m²

B9 13 m²

Carport

Bod 4 m²

B8 13 m²

ROM:

47 m² S V E LV I G E N B RYG G E

BOLIG 10 1. ETASJE Bolig 10

Gang/Trapp

BRA 113 m² P-rom 109 m² ID: 1 etg. BRA: 51 m² P-ROM: 47 m²

5 m²

Sov

Bod

11 m²

3 m²

Gang/Trapp 5 m²

Sov

Bod

11 m²

3 m²

Bad / Vask

Gang/Trapp 5 m²

Gang/Trapp

10M

5 m²

Entre

Sov

Bod

38 m² m²

11 m²

Sov

Bod

11 m²

3 m²

6 m²

Bad / Vask Bad / Vask

8 m²

6 m²

Bad / Vask Entre

Entre

6 m²

10M

Sov

8 m²

Sov

6 m²

7 m²

6 m²

Sov W

6 m²

7 m²

Sov

7 m²

Sov

6 m²

7 m²

109 m² Bolig 11 m² P-rom

BRA 113 ID: BRA: : P-ROM

47,5 m

1 etg. 51 m² 47 m²

47,5 m

P-ROM2 45,4 m 50,9

Bad 7 m²

pp Gang/Tra5 m²

Gang/Tra5 m² pp Gang/Tra4 m²

Sov

11 m²

Bod

109 m² Bolig 11 m² P-rom

8 m²

7 m²

5 m²

Bad / Vask 6 m²

Sov

12 m²

pp Gang/Tra4 m²

Entre

Bad / Vask 6 m²

112 m² Bolig 13 m² P-rom BRA 112 ID: BRA:

5 m²

Sov

Bod / Vask 4 m²

Sov

Sov 8 m²

Sov

6 m²

5 m²

Sov

5 m²

7 m²

13 m²

B11

Entre

112 m² m² P-rom 1 etg. 51 m² 51 m²

Sov

5 m²

pp Gang/Tra4 m²

8 m²

Carport

B10 13 m²

Bod 4 m²

: P-ROM

Sov Bad

Bod Carport

4 m²

B13

4 m²

B12 13 m²

Carport

Bod

12 m²

45,4 m 50,9

7 m²

5 m²

Sov

P-ROM2

13 m²

Bod 4 m²

7 m²

app Gang/Tr 5 m² app Gang/Tr 4 m²

Sov

11 m²

Bod

Sov

Sov 8 m²

Entre

5 m²

3 m²

Bod / Vask 4 m²

11 m²

Sov 7 m²

Bad 5 m²

Bad / Vask 6 m²

12 m²

50,9 m

app Gang/Tr 4 m²

Entre

Bad / Vask 6 m²

Entre

8 m²

112 m² Bolig 13 m² P-rom

8 m²

BRA 112 ID: BRA:

13 m²

45,4 m 50,9

12 m²

5 m²

3 m²

Sov

P-ROM2

4 m²

B13

P-ROM2

Entre

50,9 m

5 m²

Sov

Bod / Vask 4 m²

8 m²

Carport

P-ROM2

Sov

Bad Sov

app Gang/Tr 5 m²

Bod Carport

BRA 112 ID: BRA: : P-ROM

B11 Bod

112 m² m² P-rom 1 etg. BRA 112 51 m² 51 m²

112 m² Bolig 12 m² P-rom

B12

47,5 m

BRA 112

Sov

4 m²

Carport

12 m²

Bad

Bod W

8 m²

Entre

pp Gang/Tra4 m²

1 etg. 51 m² 47 m²

P-ROM2

B10

Sov

Bod / Vask 4 m²

6 m²

Bod / Vask 4 m²

47,5 m

1 etg. 51 m² 47 m²

7 m²

Sov

Entre

50,9 m

BRA 113 ID: BRA: : P-ROM

8 m²

P-ROM2

109 m² Bolig 10 m² P-rom

Entre

8 m²

Sov Sov

13 m²

6 m²

7 m²

Sov

Bad

BRA 113 ID: BRA: : P-ROM

5 m²

Bod / Vask 4 m²

11 m²

50,9 m

Sov Entre

3 m²

Sov Sov

P-ROM2

12 m²

5 m²

Sov pp

Bod

112 m² m² P-rom 1 etg. 51 m² 51 m²

Sov

BRA 112

BRA 112 ID: BRA: : P-ROM

B11 W

112 m² Bolig 12 m² P-rom

B12

P-ROM2

B10

1 etg. 51 m² 47 m²

BRA 113 ID: BRA: : P-ROM

P-ROM2

109 m² Bolig 10 m² P-rom

Bod / Vask 4 m²

6 m²

Entre

8 m²

5 m²

app Gang/Tr 4 m² Sov

Tegningsnr.:

BRA 112

05.02.2019

A14-01

Sov

5 m²

Målestokk:

Rev:

PLOT. 10.09.2019 13:13

Forprosjekt

B10 13 m²

Bod 4 m²

12 m²

5 m²

7 m²

Bod Carport

4 m²

B13

4 m²

B12 13 m²

Carport

Bod

12 m²

45,4 m 50,9

7 m²

5 m²

Sov

P-ROM2

B9 13 m²

Bod Carport

4 m²

B13 13 m²

B8 Carport

DATO: 10.09.2019

Fase:

Carport

app Gang/Tr 4 m²

8 m²

Sov

4 m²

13 m²

Entre

112 m² m² P-rom 1 etg. 51 m² 51 m²

: P-ROM

Bad

Tegn. Kontr. Type: JAPPEfra NIELSEN ARKITEKTER AS Bygde arealer kan avvike teoretisk arealberegning.

Prosjekt

Bad

Bod Carport

B11

Bod / Vask 4 m²

Dato

10 - 1 etg.

osjekt

6 m²

Entre

Type:

Salgstegninger

JAPPE NIELSEN ARKITEKTER AS Ørsnesalleen 31, 3120 Nøtterøy +47 924 928 99, jappe@arkitekter.org

Bod 4 m²

Dato

13 m²

Tegningsnr.:

05.02.2019

A14-01 N

Tegn.

Kontr.

Målestokk:

Rev:

1:100 (A4)

DATO: 10.09.2019

PLOT. 10.09.2019 13:13

P-ROM2 45,4 m

S V E LV I G E N B RYG G E

Trapp

Bolig 10

3. ETASJE Bolig 10

3 m²

BRA 113 m² P-rom 109 m² ID: 3 etg. BRA: 14 m² P-ROM: 14 m²

BRA 113 m² P-rom 109 m² ID: 2 etg. BRA: 48 m² P-ROM: 48 m² Sov / Stue 10 m²

Trapp / Gang

Takterrasse

4 m²

37 m²

10M

Kjøkken

WC Takterrasse 37 m² 2 m²

Opphold

Peis

40 m²

10M

2. ETASJE Bolig 10

Bolig 11 m 109 m² m² P-ro

Bolig 10 m 109 m² m² P-ro BRA 113 ID: BRA: P-ROM:

1 etg. 51 m² 47 m²

Balkong B9

1 etg. 51 m² 47 m²

BRA 113 ID: BRA: P-ROM:

P-ROM2 47,5 m

Bolig 12 m 112 m² m² P-ro

47,5 m

B11

B10

P-ROM2 45,4 m 50,9

Prosjekt

Sov

p Gang/Trap 5 m²

5 m²

Bod

5 m²

p Gang/Trap 4 m²

Gnr./Bnr./Festenr.:

5 m²

Bad / Vask 6 m²

Sov

12 m²

50,9 m

11 m²

p Gang/Trap 4 m²

Entre

17-039 Svelvigen Brygge 17/1

Bad / Vask 6 m²

Entre

50,9 m

5 m²

8 m²

Bod / Vask 4 m²

Sov

8 m²

Sov

Sov Sov 7 m²

6 m²

Bolig 10 - 3 etg.

7 m²

Sov

Bod / Vask

6 m²

4 m²

Møblering av inventar er kun forslag. Møblering av fast inventar Fase: blir regulert i leveranseavtale. ©47 Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering B11 eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke B10 W

m 112 m² m² P-ro 1 etg. 51 m² 51 m²

Sov

5 m²

Carport

Bod

13 m²

Carport

4 m²

P-ROM2 45,4 m 50,9

Bod 4 m²

13 m²

Sov

12 m²

Type: Sov

7 m²

B12

Sov

Bad

7 m²

Carport

5 m²

Bod 4 m²

B9 13 m²

Bod Carport

B13 13 m²

BRA 112 ID: BRA:

8 m²

5 m²

Bad

Sov

4 m²

13 m²

p Gang/Trap 4 m²

8 m²

P-ROM:

Entre

p Gang/Trap 4 m²

Bod

Entre

Bolig 13 m 112 m² m² P-ro

Sov

Forprosjekt

Carport

Bod / Vask 4 m²

BRA 112

8 m²

5 m²

Bod / Vask 4 m²

Tegning:

Entre

P-ROM2

Sov Entre

3 m²

11 m²

7 m²

Bad

P-ROM2

Sov

Bod

3 m²

Sov

12 m²

5 m²

7 m²

m 112 m² 1 etg. 51 m² 51 m²

m² P-ro

Sov

Bad Sov p Gang/Trap

Bygde arealer kan avvike fra teoretisk arealberegning. BRA 112

BRA 112 ID: BRA: P-ROM:

B12

P-ROM

BRA 113 m² P-rom 109 m² ID: 2 etg. BRA: 48 m² P-ROM: 48 m² N

4 m²

5 m²

12 m²

Salgstegning

B13

51 m² 47 m²

S V E LV I G E N B RYG G E

BOLIG 11 1. ETASJE Bolig 11

Gang/Trapp

BRA 113 m² P-rom 109 m² ID: 1 etg. BRA: 51 m² P-ROM: 47 m²

5 m²

Bod

Sov

3 m²

11 m²

Gang/Trapp 5 m²

Sov Bad / Vask 11 m²

BodGang/Trapp 3 m²

5 m²

6 m²

Gang/Trapp 5 m²

10M

Bod

Sov

3 m²

11 m²

Bod

Sov

3 m²

11 m²

Entre 8 m²

Bad / Bad Vask / Vask

ad / Vask

6 m²6 m²

6 m²

10M

8 m²

8 m² W

Entre Sov

Sov

8 m² 7 m²

6 m²

Sov

7 m²

6 m²

7 m²

6 m²

Sov

7 m²

6 m²

109 m² Bolig 11 m² P-rom

BRA 113 ID: BRA: : P-ROM

47,5 m

1 etg. 51 m² 47 m²

47,5 m

P-ROM2 45,4 m 50,9

Bad 7 m²

pp Gang/Tra5 m²

Gang/Tra5 m² pp Gang/Tra4 m²

Sov

11 m²

Bod

109 m² Bolig 11 m² P-rom

8 m²

7 m²

5 m²

Bad / Vask 6 m²

Sov

12 m²

pp Gang/Tra4 m²

Entre

Bad / Vask 6 m²

112 m² Bolig 13 m² P-rom BRA 112 ID: BRA:

5 m²

Sov

Bod / Vask 4 m²

Sov

Sov 8 m²

Sov

6 m²

5 m²

Sov

5 m²

7 m²

13 m²

B11

Entre

112 m² m² P-rom 1 etg. 51 m² 51 m²

Sov

5 m²

pp Gang/Tra4 m²

8 m²

Carport

B10 13 m²

Bod 4 m²

: P-ROM

Sov Bad

Bod Carport

4 m²

B13

4 m²

B12 13 m²

Carport

Bod

12 m²

45,4 m 50,9

7 m²

5 m²

Sov

P-ROM2

13 m²

Bod 4 m²

7 m²

app Gang/Tr 5 m² app Gang/Tr 4 m²

Sov

11 m²

Bod

Sov

Sov 8 m²

Entre

5 m²

3 m²

Bod / Vask 4 m²

11 m²

Sov 7 m²

Bad 5 m²

Bad / Vask 6 m²

12 m²

50,9 m

app Gang/Tr 4 m²

Entre

Bad / Vask 6 m²

Entre

8 m²

112 m² Bolig 13 m² P-rom

8 m²

BRA 112 ID: BRA:

13 m²

45,4 m 50,9

12 m²

5 m²

3 m²

Sov

P-ROM2

4 m²

B13

P-ROM2

Entre

50,9 m

5 m²

Sov

Bod / Vask 4 m²

8 m²

Carport

P-ROM2

Sov

Bad Sov

app Gang/Tr 5 m²

Bod Carport

BRA 112 ID: BRA: : P-ROM

B11 Bod

112 m² m² P-rom 1 etg. BRA 112 51 m² 51 m²

112 m² Bolig 12 m² P-rom

B12

47,5 m

BRA 112

Sov

4 m²

Carport

12 m²

Bad

Bod W

8 m²

Entre

pp Gang/Tra4 m²

1 etg. 51 m² 47 m²

P-ROM2

B10

Sov

Bod / Vask 4 m²

6 m²

Bod / Vask 4 m²

47,5 m

1 etg. 51 m² 47 m²

7 m²

Sov

Entre

50,9 m

BRA 113 ID: BRA: : P-ROM

8 m²

P-ROM2

109 m² Bolig 10 m² P-rom

Entre

8 m²

Sov Sov

13 m²

6 m²

7 m²

Sov

Bad

BRA 113 ID: BRA: : P-ROM

5 m²

Bod / Vask 4 m²

11 m²

50,9 m

Sov Entre

3 m²

Sov Sov

P-ROM2

12 m²

5 m²

Sov pp

Bod

112 m² m² P-rom 1 etg. 51 m² 51 m²

Sov

BRA 112

BRA 112 ID: BRA: : P-ROM

B11 W

112 m² Bolig 12 m² P-rom

B12

P-ROM2

B10

1 etg. 51 m² 47 m²

BRA 113 ID: BRA: : P-ROM

P-ROM2

109 m² Bolig 10 m² P-rom

Bod / Vask 4 m²

6 m²

Entre

8 m²

5 m²

app Gang/Tr 4 m² Sov

Tegningsnr.:

BRA 112

05.02.2019

A14-01

Sov

5 m²

Målestokk:

Rev:

PLOT. 10.09.2019 13:13

Forprosjekt

B10 13 m²

Bod 4 m²

12 m²

5 m²

7 m²

Bod Carport

4 m²

B13

4 m²

B12 13 m²

Carport

Bod

12 m²

45,4 m 50,9

7 m²

5 m²

Sov

P-ROM2

B9 13 m²

Bod Carport

4 m²

B13 13 m²

B8 Carport

DATO: 10.09.2019

Fase:

Carport

app Gang/Tr 4 m²

8 m²

Sov

1:100 EGarealer JNpå boenhetens Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. Salgstegninger Gnr./Bnr./Festenr.: Tegning:(A4) 17-039 Svelvigen Brygge 17/1 Bolig 11 - 1 etg. Ørsnesalleen 31, 3120 Nøtterøy +47 924 928 99, jappe@arkitekter.org

Sov

4 m²

13 m²

Entre

112 m² m² P-rom 1 etg. 51 m² 51 m²

: P-ROM

Bad

Tegn. Kontr. Type: JAPPE NIELSEN ARKITEKTER AS Bygde arealer kan avvike fra teoretisk arealberegning.

Prosjekt

Bad

Bod Carport

B11

Bod / Vask 4 m²

Dato

11 - 1 etg.

osjekt

Entre

Type:

Salgstegninger

JAPPE NIELSEN ARKITEKTER AS Ørsnesalleen 31, 3120 Nøtterøy +47 924 928 99, jappe@arkitekter.org

Bod 4 m²

Dato

13 m²

Tegningsnr.:

05.02.2019

A14-01 N

Tegn.

Kontr.

Målestokk:

Rev:

1:100 (A4)

DATO: 10.09.2019

PLOT. 10.09.2019 13:13

P-ROM2 45,4 m

S V E LV I G E N B RYG G E

Trapp

3. ETASJE 11 Bolig

3 m²

BRA 113 m² P-rom 109 m² 3 etg. ID: 14 m² BRA: 14 m² P-ROM:

Sov / Stue 10 m²

Trapp 3 m²

10M

Sov / Stue 10 m²

Trapp / Gang

Takterrasse

4 m²

37 m²

10M

Kjøkken

Takterrasse

37 m²

2 m²

Opphold

Peis

40 m²

109 m² Bolig 11 m² P-rom

BRA 113 ID: BRA: : P-ROM

B9 BRA 112

Bygde arealer kan avvike fra teoretisk arealberegning.

5 m²

Prosjekt

Gnr./Bnr./Festenr.:

Fase:

Type:

Forprosjekt 49

Salgstegninger

11 m²

3 m²

Sov 7 m²

Bad 5 m²

Bad / Vask 6 m²

Sov

12 m²

50,9 m

app Gang/Tr 4 m²

Bad / Vask 6 m²

Entre

8 m²

8 m² W

P-ROM2

Entre

50,9 m

5 m²

Sov

Bod / Vask 4 m²

Sov

6 m²

7 m²

Sov 7 m²

Sov 6 m²

Carport

13 m²

B11

Bod / Vask 4 m²

BRA 112

Entre

112 m² m² P-rom 1 etg. 51 m² 51 m²

Sov

5 m²

Carport

app Gang/Tr 4 m²

8 m²

B10 13 m²

Bod 4 m²

: P-ROM

Carport

B12 13 m²

Sov Bad

Carport

Bod

12 m²

45,4 m 50,9

7 m²

5 m²

Sov

P-ROM2

4 m²

B9 13 m²

JAPPE NIELSEN ARKITEKTER AS Ørsnesalleen 31, 3120 Nøtterøy +47 924 928 99, jappe@arkitekter.org

Carport

B13 13 m²

B8 Carport

Bod 4 m²

13 m²

Dato

Bolig 11 - 3 etg.

Sov Bod

11 m²

Tegning:

app Gang/Tr 5 m²

3 m²

Sov

P-ROM2

BRA 113 m² P-rom 109 m² ID: 2 etg. BRA: 48 m² P-ROM: 48 m²

17-039 Svelvigen Brygge 17/1

B11

app Gang/Tr 5 m² Bod

112 m² m² P-rom 1 etg. 51 m² 51 m²

47,5 m

B10

8 m²

Balkong

P-ROM2

2. ETASJE Bolig 11

47,5 m

1 etg. 51 m² 47 m²

BRA 113 ID: BRA: : P-ROM

P-ROM2

109 m² Bolig 10 m² P-rom

Tegningsnr.

05.02.2019

A14-

Tegn.

Kontr.

Målestokk:

1:100 (A4)

PLOT. 10.09.2019 13:13

51 m² 51 m² S V E LV I G E N B RYG G E

BOLIG 12 1. ETASJE Bolig 12 BRA 112 m² P-rom 112 m² ID: 1 etg. BRA: 51 m² P-ROM: 51 m²

Sov

Bad

7 m²

5 m²

Sov 12 m²

10M

Bad

Sov

BadGang/Trapp

7 m²

5 m² Sov

Bad

7 m²

5 m²

Entre

Sov

5 m²

8 m²

12 m²

Bod / Vask

12 m²

10M

4 m² W

Gang/Trapp Gang/Trapp

g/Trapp

4 m²

od / Vask

Entre

Sov

5 m²

8 m²

4 m²

Entre

Sov

5 m²

8 m²

Bod / Vask

Entre

4 m²

Sov

5 m²

Bod / Vask

8 m²

4 m² W

109 m² Bolig 11 m² P-rom

BRA 113 ID: BRA: : P-ROM

47,5 m

1 etg. 51 m² 47 m²

47,5 m

P-ROM2 45,4 m 50,9

Bad 7 m²

pp Gang/Tra5 m²

Gang/Tra5 m² pp Gang/Tra4 m²

Sov

11 m²

Bod

109 m² Bolig 11 m² P-rom

8 m²

7 m²

5 m²

Bad / Vask 6 m²

Sov

12 m²

pp Gang/Tra4 m²

Entre

Bad / Vask 6 m²

112 m² Bolig 13 m² P-rom BRA 112 ID: BRA:

5 m²

Sov

Bod / Vask 4 m²

Sov

Sov 8 m²

Sov

6 m²

5 m²

Sov

5 m²

7 m²

13 m²

B11

Entre

112 m² m² P-rom 1 etg. 51 m² 51 m²

Sov

5 m²

pp Gang/Tra4 m²

8 m²

Carport

B10 13 m²

Bod 4 m²

: P-ROM

Sov Bad

Bod Carport

4 m²

B13

4 m²

B12 13 m²

Carport

Bod

12 m²

45,4 m 50,9

7 m²

5 m²

Sov

P-ROM2

13 m²

Bod 4 m²

7 m²

app Gang/Tr 5 m² app Gang/Tr 4 m²

Sov

11 m²

Bod

Sov

Sov 8 m²

Entre

5 m²

3 m²

Bod / Vask 4 m²

11 m²

Sov 7 m²

Bad 5 m²

Bad / Vask 6 m²

12 m²

50,9 m

app Gang/Tr 4 m²

Entre

Bad / Vask 6 m²

Entre

8 m²

112 m² Bolig 13 m² P-rom

8 m²

BRA 112 ID: BRA:

13 m²

45,4 m 50,9

12 m²

5 m²

3 m²

Sov

P-ROM2

4 m²

B13

P-ROM2

Entre

50,9 m

5 m²

Sov

Bod / Vask 4 m²

8 m²

Carport

P-ROM2

Sov

Bad Sov

app Gang/Tr 5 m²

Bod Carport

BRA 112 ID: BRA: : P-ROM

B11 Bod

112 m² m² P-rom 1 etg. BRA 112 51 m² 51 m²

112 m² Bolig 12 m² P-rom

B12

47,5 m

BRA 112

Sov

4 m²

Carport

12 m²

Bad

Bod W

8 m²

Entre

pp Gang/Tra4 m²

1 etg. 51 m² 47 m²

P-ROM2

B10

Sov

Bod / Vask 4 m²

6 m²

Bod / Vask 4 m²

47,5 m

1 etg. 51 m² 47 m²

7 m²

Sov

Entre

50,9 m

BRA 113 ID: BRA: : P-ROM

8 m²

P-ROM2

109 m² Bolig 10 m² P-rom

Entre

8 m²

Sov Sov

13 m²

6 m²

7 m²

Sov

Bad

BRA 113 ID: BRA: : P-ROM

5 m²

Bod / Vask 4 m²

11 m²

50,9 m

Sov Entre

3 m²

Sov Sov

P-ROM2

12 m²

5 m²

Sov pp

Bod

112 m² m² P-rom 1 etg. 51 m² 51 m²

Sov

BRA 112

BRA 112 ID: BRA: : P-ROM

B11 W

112 m² Bolig 12 m² P-rom

B12

P-ROM2

B10

1 etg. 51 m² 47 m²

BRA 113 ID: BRA: : P-ROM

P-ROM2

109 m² Bolig 10 m² P-rom

Bod / Vask 4 m²

6 m²

Entre

8 m²

5 m²

app Gang/Tr 4 m² Sov

Tegningsnr.:

BRA 112

05.02.2019

A15-01

Sov

5 m²

Målestokk:

Rev:

PLOT. 10.09.2019 13:13

Forprosjekt

B10 13 m²

Bod 4 m²

12 m²

5 m²

7 m²

Bod Carport

4 m²

B13

4 m²

B12 13 m²

Carport

Bod

12 m²

45,4 m 50,9

7 m²

5 m²

Sov

P-ROM2

B9 13 m²

Bod Carport

4 m²

B13 13 m²

B8 Carport

DATO: 10.09.2019

Fase:

Carport

app Gang/Tr 4 m²

8 m²

Sov

4 m²

13 m²

Entre

112 m² m² P-rom 1 etg. 51 m² 51 m²

: P-ROM

Bad

Tegn. Kontr. Type: JAPPEfra NIELSEN ARKITEKTER AS Bygde arealer kan avvike teoretisk arealberegning.

Prosjekt

Bad

Bod Carport

B11

Bod / Vask 4 m²

Dato

12 - 1 etg.

osjekt

12 m²

Sov

5 m²

Sov

4 m²

Type:

Salgstegninger

JAPPE NIELSEN ARKITEKTER AS Ørsnesalleen 31, 3120 Nøtterøy +47 924 928 99, jappe@arkitekter.org

Bod 4 m²

Dato

13 m²

Tegningsnr.:

05.02.2019

A15-01 N

Tegn.

Kontr.

Målestokk:

Rev:

1:100 (A4)

DATO: 10.09.2019

PLOT. 10.09.2019 13:13

P-ROM2 45,4 m

S V E LV I G E N B RYG G E

3. ETASJE Bolig 12 BRA 112 m² P-rom 112 m² ID: 3 etg. BRA: 13 m² P-ROM: 13 m²

12 m² P-rom 112 m² 2 etg. 48 m² 48 m²

Takterrasse 37 m²

Trapp

Sov / Stue

3 m²

10 m²

Takterrasse 37 m²

10M

Trapp

Sov / Stue

3 m²

10 m²

2. ETASJE Bolig 12 BRA 112 m² P-rom 112 m² ID: 2 etg. BRA: 48 m² P-ROM: 48 m²

Peis

Balkong

Kjøkken

4 m²

Opphold

109 m² Bolig 11 m² P-rom

BRA 113 ID: BRA: : P-ROM

39 m²

47,5 m

B9 BRA 112

P-ROM2 45,4 m 50,9

7 m²

app Gang/Tr 5 m² app Gang/Tr 4 m²

Sov

11 m²

Bod

8 m²

5 m²

3 m²

Sov

Sov Entre

3 m²

Bod / Vask 4 m²

11 m²

Sov 7 m²

Bad 5 m²

Bad / Vask 6 m²

12 m²

50,9 m

12 m²

5 m²

Sov

app Gang/Tr 5 m²

Sov

P-ROM2

Sov

Bad

Bod

112 m² m² P-rom 1 etg. 51 m² 51 m²

BRA 112 ID: BRA: : P-ROM

B11

B10

Peis

112 m² Bolig 12 m² P-rom

B12

P-ROM2

47,5 m

1 etg. 51 m² 47 m²

BRA 113 ID: BRA: : P-ROM

P-ROM2

109 m² Bolig 10 m² P-rom

app Gang/Tr 4 m²

Bad / Vask 6 m²

Entre

8 m²

112 m² Bolig 13 m² P-rom

8 m²

BRA 112 ID: BRA:

P-ROM2

Entre

50,9 m

5 m²

Sov

Bod / Vask 4 m²

Sov

Sov 8 m²

6 m²

7 m²

Sov 7 m²

Sov

Bod / Vask 4 m²

6 m²

8 m²

Entre

5 m²

app Gang/Tr 4 m² Sov

Prosjekt

17-03910M Svelvigen

Gnr./Bnr./Festenr.:

112 m² m² P-rom 1 etg. 51 m² 51 m²

: P-ROM

12 m²

45,4 m 50,9

13 m²

4 m²

13 m²

4 m²

BRA 113 ID: BRA: P-ROM:

Bod 4 m²

Carport

Bolig 10 m 109 m² m² P-ro

B13

4 m²

13 m²

Carport

Bod

1 etg. 51 m² 47 m²

B8 Dato

Fase:

Type:

Bod 4 m²

Forprosjekt

Salgstegninger

B9 BRA 112

Tegningsnr.:

p Gang/Trap 5 m²

A15-03

Bad / Vask 6 m²

12 m²

50,9 m

p Gang/Trap 4 m²

P-ROM2

Entre

50,9 m

5 m²

Sov

1:100 (A4)

8 m²

Entre

8 m² W

Bod / Vask 4 m²

Rev:

Sov 7 m²

Sov 6 m²

DATO: 10.09.2019 W

Målestokk:

3 m²

11 m²

7 m²

5 m²

Kontr.

Bod

3 m²

Sov Sov Bad

Sov

P-ROM

Tegn.

PLOT. 10.09.2019 13:13

p Gang/Trap 5 m²

Bod

m 112 m² 1 etg. 51 m² 51 m²

m² P-ro

Bod / Vask 4 m² Entre

m 112 m² m² P-ro 1 etg. 51 m² 51 m² P-ROM:

Sov

5 m²

Carport

p Gang/Trap 4 m²

8 m²

B10 13 m²

Bod 4 m²

Sov

Bad

B10

13 m²

BRA 112

47,5 m

B13

05.02.2019 JAPPE NIELSEN ARKITEKTER AS Ørsnesalleen 31, 3120 Nøtterøy +47 924 928 99, jappe@arkitekter.org

P-ROM2

13 m²

39 m²

2 m²

Bod Carport

B12

5 m²

2 m²

4 m²

7 m²

13 m²

Carport

B10

Bod

7 m²

Carport

Tegning:

Trapp / Gang

vvike fra teoretisk arealberegning.

app Gang/Tr 4 m²

Bad

Sov

P-ROM2

Bolig 12 - 3 etg. Opphold

Brygge 17/1

5 m²

8 m²

Sov

5 m²

Sov

4 m²

Carport

B11

Entre

Sov

Trapp / Gang

4 m² Bygde arealer kan avvike fra teoretisk arealberegning.

BRA 112

12 m²

Bad

Bod

Balkong Bod / Vask 4 m²

Kjøkken

Sov

P-ROM2

7 m²

Carport

5 m²

Bod

12 m²

45,4 m 50,9

4 m²

B9 13 m²

Carport

Bod 4 m²

B8 13 m²

Bad / Vas 6m

m² P-rom 112 m² 1 etg. 51 m² 51 m² 13 BOLIG

S V E LV I G E N B RYG G E

1. ETASJE Bolig 13

BRA 112 m² P-rom 112 m² ID: 1 etg. BRA: 51 m² P-ROM: 51 m²

Bod / Vask 4 m²

Entre

Sov

5 m²

8 m²

Gang/Trapp 4 m²

10M

Bod / Vask 4 m² Bod / Vask

od / Vask 4 m²

ng/Trapp

Entre

Sov

5 m²

8 m²

4 m²

5 m²

Sov

Bad

8 m²

12 m²

Sov

5 m²

8 m²

Gang/Trapp Bad 5 m²

Sov

12 m²

7 m²

4 m²

Bad 5 m²

Sov

Bad

7 m²

5 m²

Sov 12 m²

109 m² Bolig 11 m² P-rom

BRA 113 ID: BRA: : P-ROM

47,5 m

1 etg. 51 m² 47 m²

47,5 m

P-ROM2 45,4 m 50,9

Bad 7 m²

pp Gang/Tra5 m²

Gang/Tra5 m² pp Gang/Tra4 m²

Sov

11 m²

Bod

109 m² Bolig 11 m² P-rom

8 m²

7 m²

5 m²

Bad / Vask 6 m²

Sov

12 m²

pp Gang/Tra4 m²

Entre

Bad / Vask 6 m²

112 m² Bolig 13 m² P-rom BRA 112 ID: BRA:

5 m²

Sov

Bod / Vask 4 m²

Sov

Sov 8 m²

Sov

6 m²

5 m²

Sov

5 m²

7 m²

13 m²

B11

Entre

112 m² m² P-rom 1 etg. 51 m² 51 m²

Sov

5 m²

pp Gang/Tra4 m²

8 m²

Carport

B10 13 m²

Bod 4 m²

: P-ROM

Sov Bad

Bod Carport

4 m²

B13

4 m²

B12 13 m²

Carport

Bod

12 m²

45,4 m 50,9

7 m²

5 m²

Sov

P-ROM2

13 m²

Bod 4 m²

7 m²

app Gang/Tr 5 m² app Gang/Tr 4 m²

Sov

11 m²

Bod

Sov

Sov 8 m²

Entre

5 m²

3 m²

Bod / Vask 4 m²

11 m²

Sov 7 m²

Bad 5 m²

Bad / Vask 6 m²

12 m²

50,9 m

app Gang/Tr 4 m²

Entre

Bad / Vask 6 m²

Entre

8 m²

112 m² Bolig 13 m² P-rom

8 m²

BRA 112 ID: BRA:

13 m²

45,4 m 50,9

12 m²

5 m²

3 m²

Sov

P-ROM2

4 m²

B13

P-ROM2

Entre

50,9 m

5 m²

Sov

Bod / Vask 4 m²

8 m²

Carport

P-ROM2

Sov

Bad Sov

app Gang/Tr 5 m²

Bod Carport

BRA 112 ID: BRA: : P-ROM

B11 Bod

112 m² m² P-rom 1 etg. BRA 112 51 m² 51 m²

112 m² Bolig 12 m² P-rom

B12

47,5 m

BRA 112

Sov

4 m²

Carport

12 m²

Bad

Bod W

8 m²

Entre

pp Gang/Tra4 m²

1 etg. 51 m² 47 m²

P-ROM2

B10

Sov

Bod / Vask 4 m²

6 m²

Bod / Vask 4 m²

47,5 m

1 etg. 51 m² 47 m²

7 m²

Sov

Entre

50,9 m

BRA 113 ID: BRA: : P-ROM

8 m²

P-ROM2

109 m² Bolig 10 m² P-rom

Entre

8 m²

Sov Sov

13 m²

6 m²

7 m²

Sov

Bad

BRA 113 ID: BRA: : P-ROM

5 m²

Bod / Vask 4 m²

11 m²

50,9 m

Sov Entre

3 m²

Sov Sov

P-ROM2

12 m²

5 m²

Sov pp

Bod

112 m² m² P-rom 1 etg. 51 m² 51 m²

Sov

BRA 112

BRA 112 ID: BRA: : P-ROM

B11 W

112 m² Bolig 12 m² P-rom

B12

P-ROM2

B10

1 etg. 51 m² 47 m²

BRA 113 ID: BRA: : P-ROM

P-ROM2

109 m² Bolig 10 m² P-rom

Bod / Vask 4 m²

6 m²

Entre

8 m²

5 m²

app Gang/Tr 4 m² Sov

Tegningsnr.:

BRA 112

05.02.2019

A16-01

Sov

5 m²

Målestokk:

Rev:

PLOT. 10.09.2019 13:13

Forprosjekt

B10 13 m²

Bod 4 m²

12 m²

5 m²

7 m²

Bod Carport

4 m²

B13

4 m²

B12 13 m²

Carport

Bod

12 m²

45,4 m 50,9

7 m²

5 m²

Sov

P-ROM2

B9 13 m²

Bod Carport

4 m²

B13 13 m²

B8 Carport

DATO: 10.09.2019

Fase:

Carport

app Gang/Tr 4 m²

8 m²

Sov

4 m²

13 m²

Entre

112 m² m² P-rom 1 etg. 51 m² 51 m²

: P-ROM

Bad

Tegn. Kontr. Type: JAPPEfra NIELSEN ARKITEKTER AS Bygde arealer kan avvike teoretisk arealberegning.

Prosjekt

Bad

Bod Carport

B11

Bod / Vask 4 m²

Dato

13 - 1 etg.

osjekt

Gang/Trapp

4 m²

10M

4 m²

Entre

Sov5 m² 7 m² Entre

Type:

Salgstegninger

JAPPE NIELSEN ARKITEKTER AS Ørsnesalleen 31, 3120 Nøtterøy +47 924 928 99, jappe@arkitekter.org

Bod 4 m²

Dato

13 m²

Tegningsnr.:

05.02.2019

A16-01 N

Tegn.

Kontr.

Målestokk:

Rev:

1:100 (A4)

DATO: 10.09.2019

PLOT. 10.09.2019 13:13

P-ROM2 45,4 m

S V E LV I G E N B RYG G E

3. ETASJE Bolig 13 BRA 112 m² P-rom 112 m² ID: 3 etg. BRA: 13 m² P-ROM: 13 m²

2 m² P-rom 112 m² Trapp 2 etg. 48 m²3 m² : 48 m²

Sov / Stue 10 m²

Trapp

Sov / Stue

3 m²

10 m²

Takterrasse 37 m²

10M

Takterrasse 37 m²

2. ETASJE Bolig 13 BRA 112 m² P-rom 112 m² ID: 2 etg. BRA: 48 m² P-ROM: 48 m²

Trapp / Gang 4 m²

WC 2 m²

Opphold

109 m² Bolig 11 m² P-rom

BRA 113 ID: BRA: : P-ROM

39 m²

47,5 m

B9 BRA 112

P-ROM2 45,4 m 50,9

7 m²

app Gang/Tr 5 m² app Gang/Tr 4 m²

Sov

11 m²

Bod

8 m²

5 m²

3 m²

Sov

Sov Entre

3 m²

Bod / Vask 4 m²

11 m²

Sov 7 m²

Bad 5 m²

Bad / Vask 6 m²

12 m²

50,9 m

12 m²

5 m²

Sov

app Gang/Tr 5 m²

Sov

P-ROM2

Sov

Bad

Bod

112 m² m² P-rom 1 etg. 51 m² 51 m²

BRA 112 ID: BRA: : P-ROM

B11

B10

112 m² Bolig 12 m² P-rom

B12

P-ROM2

47,5 m

1 etg. 51 m² 47 m²

BRA 113 ID: BRA: : P-ROM

P-ROM2

109 m² Bolig 10 m² P-rom

app Gang/Tr 4 m²

Entre

Bad / Vask 6 m²

Entre

8 m²

112 m² Bolig 13 m² P-rom

8 m²

BRA 112 ID: BRA:

Entre

50,9 m

5 m²

Sov

Bod / Vask 4 m²

8 m²

6 m²

Sov

7 m²

Sov

P-ROM2

Bod / Vask 4 m²

6 m²

Entre

8 m²

5 m²

app Gang/Tr 4 m²

2 m²

Gnr./Bnr./Festenr.:

17-03910M Svelvigen Brygge 17/1

Sov

avvike fra teoretisk arealberegning.

5 m²

Carport

app Gang/Tr 4 m²

8 m²

B10 13 m²

Bod 4 m²

Bad

7 m²

13 m²

Bod

12 m²

45,4 m 50,9

Carport

5 m²

Sov

P-ROM2

4 m²

B9 13 m²

13 m²

Bod 4 m²

Bolig 13 - 3 etg. Opphold

Salgstegninger

Kjøkken

53 Peis

p Gang/Trap 5 m²

3 m²

Sov

11 m²

A16-03

5 m²

Bad / Vask 6 m²

Sov

P-ROM2

12 m²

50,9 m

Entre

5 m²

Sov

8 m²

p Gang/Trap 4 m²

Entre

8 m² W

Bod / Vask 4 m²

Kontr.

Målestokk:

Rev:

1:100 (A4)

DATO: 10.09.2019

4 m²

B10

7 m²

Tegn.

PLOT. 10.09.2019 13:13

47,5 m

Bod

50,9 m

Balkong

P-ROM2

Sov Bad

P-ROM2

JAPPE NIELSEN ARKITEKTER AS Ørsnesalleen 31, 3120 Nøtterøy +47 924 928 99, jappe@arkitekter.org

1 etg. 51 m² 47 m²

4 m²

Tegningsnr.:

05.02.2019

39 m² Peis

Forprosjekt

13 m²

4 m²

m 112 m² m² P-ro 1 etg. BRA 112 51 m² 51 m²

Dato

BRA 113 ID: BRA: P-ROM:

Balkong B9

Tegning:

Type:

Bolig 10 m 109 m² m² P-ro

B13

4 m²

Bod

Carport

B13

Carport

Fase:

7 m²

Bod Carport

B12

Sov

Sov 7 m²

Sov 6 m²

5 m²

Sov

4 m²

13 m²

Entre

112 m² m² P-rom 1 etg. 51 m² 51 m²

: P-ROM

Bygde arealer kan avvike fra teoretisk arealberegning. Prosjekt

12 m²

Bad

Bod Carport

B11

Bod / Vask 4 m²

BRA 112

Kjøkken

4 m²

Sov

Trapp / Gang

Bod / Vask 4 m² Entre

m 112 m² m² P-ro 1 etg. 51 m² 51 m² P-ROM:

Sov

5 m²

Carport

p Gang/Trap 4 m²

8 m²

BRA 112

B10 13 m²

Bod 4 m²

Sov

Bad Sov

P-ROM2

7 m²

Carport

5 m²

Bod

12 m²

45,4 m 50,9

4 m²

B9 13 m²

Carport

Bod 4 m²

B8 13 m²

S V E LV I G E N B RYG G E

VÆR SMART, TENK NYTT! Å KUNNE FLYTTE INN I EN HELT NY BOLIG ER EN FANTASTISK FØLELSE. DET FINNES EN LANG REKKE PRAKTISKE OG HÅNDFASTE FORDELER VED Å KJØPE NYTT.

LAVE OMKOSTNINGER Det er ikke alle som er klar over hvor store fordeler det er å kjøpe ny bolig fremfor gammel. Når du kjøper en brukt bolig betaler du dokumentavgift til staten på 2,5 prosent av kjøpesummen. Ved å kjøpe nytt eller bolig under oppføring, beregnes dokumentavgiften kun av tomteverdien. Dette gir vesentlig lavere kjøpsomkostninger.

ventilasjon, vannbåren varme og bedre krav til brannsikkerhet m.m. Ved kjøp av helt nytt trenger du ikke bruke tid på oppussing og vedlikehold på mange år. Med god planlegging av din nye bolig, får du en bolig som passer perfekt for deg! Det avholdes befaringer før overtagelse, ved overtagelse og ett år etter overtagelse. Eventuelle feil som avdekkes vil bli rettet. Dette gir også en ekstra trygghet som du ikke vil ha ved kjøp av en brukt bolig.

FORUTSIGBARHET OG GARANTI Ved å kjøpe nytt eller ved kjøp av bolig under oppføring, må budstadoppføringsloven følges. Kjøper har med dette en lovfestet garanti på 5 år og dermed bedre rettsvern enn ved kjøp av brukt bolig.

Å STARTE MED BLANKE ARK ER ALLTID SMART Følelsen ved å flytte inn i din egen, splitter nye bolig er trolig langt mer verdt enn du tror. Ingen skavanker, hakk i parketten eller spikerhull i veggene – du og din nye bolig starter med blanke ark, sammen!

BEDRE STANDARD OG MINDRE VEDLIKEHOLD Ved kjøp av ny bolig får du en høyere byggeteknisk standard enn for bare noen år siden. Det bygges med bedre isolasjon, balansert

S V E LV I G E N B RYG G E

DER SJØLIVET IKKE ER EN UOPPNÅELIG DRØM…

S V E LV I G E N B RYG G E

LEVERANSEBESKRIVELSE GENERELT Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Beskrivelsen suppleres av romskjema som redegjør spesielt for overflater og utstyrsleveranse for boligene. Dersom det skulle forekomme at denne prosjektbeskrivelsen og romskjema er i motstrid, har romskjema forrang. Alle opplysningene i denne beskrivelsen er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten vesentlig å forringe den generelle standard. Boligene bygges etter teknisk forskrift TEK 17. For øvrig legges offentlige lover, forskrifter og standarder til grunn for krav til utførelse og materialbruk. Salgstegninger viser kun omfanget av kjøkkeninnredning, dvs. samlet lengde på benker og skap. Endelig planløsning kan variere fra tegninger. UTOMHUS FELLESOMRÅDE Utomhusplanen er av illustrativ karakter. Utomhusarealet vil få alminnelig god kvalitet. Fellesarealer innenfor hele utbyggingsområdet eies av fellessameie, men med tinglyst allmenn rett for ferdsel på internveier og brygge. Området mellom bygningene og vannet er regulert til offentlig formål og kan bli overlevert til kommunen. Dette området vil være offentlig tilgjengelig. UTOMHUS SKIPPERTUNET Utearealene mellom boligene leveres planert med vekstjord og tilsådd som plen. Kjøreareal foran carport og gulv i carport leveres asfaltert. Lokale gangveier leveres asfaltert. Skap for strøminntak og kummer for

VA anlegg plasseres på tomten ihht offentlige krav. ETASJESKILLER Etasjeskiller utføres som I bjelkelag eller bjelkelag i tre. YTTERTAK Boligene vil få kompakttak med brannklassifisert PVC-tekking. Innvendig nedløp for takvann. FASADEKLEDNING Boligene vil få tre-kledning, grunnet og 1 strøk malt, ihht fargepalett fra arkitekt. BALKONG/TAKTERRASSE Gulv på balkong og takterrasse utføres i CU impregnerte terrassebord. VINDUER/DØRER Vinduer leveres med hvitmalt tre innvendig og tre utvendig med farge tilpasset eksteriør. Låser og beslag leveres i krom utførelse. Innvendige dører leveres med hvite dørblad, samt hvitmalte karmer, utforinger og hvitmalte gerikter med synlig innfesting. Til balkong og takterrasse leveres skyvedør med glass. Inngangsdør av type Gilje leveres med FG-godkjent lås og ringeklokke. GULV Gulv på baderom, entre og vaskerom leveres med fliser 30cm x 30cm i grå farge. Nedsenket dusjsone belegges med fliser 5cm x 5cm i tilsvarende grå farge. Øvrige gulv i boligen leveres med 1-stavs eikeparkett. VEGGER Vegger i våtrom leveres med liggende fliser 40cm x 20cm i farge hvit. Øvrige vegger leveres i gips i lys farge. 58

HIMLING Himling utføres i malt gips. I Stue/kjøkken i 2. etg er romhøyden ca 2,50 m. I øvrige rom er romhøyden ca 2,4 m. LISTVERK Det leveres hvite gulvlister med synlig innfesting. Til vinduer og dører benyttes ferdig malte utforinger og listverk med synlig innfesting. Taklister leveres hvite med synlig innfesting. KJØKKEN Kjøkkeninnredning fra Alfa 3 i standard hvit. Vask i stål og moderne armatur. Kjøkken leveres med Electrolux eller tilsvarende integrerte hvitevarer. Ovn i børstet stål, induksjonstopp i svart utførelse. Integrert oppvaskmaskin og kombinert kjøl/ frys. Benkeplate i laminat med tykkelse ca 30 mm. Integrert benkeventilator i platetopp med kullfilter, type AEG eller lignende. Kildesortering i 3 fraksjoner i skap under vask. GARDEROBESKAP Det er avsatt forskriftsmessig plass for garderobeskap, men garderobeskap inngår ikke i leveransen. BAD I bad leveres baderomsinnredning av type Linn bad i hvit utførelse med heldekkende vask. Dusjvegger og innredning iht romskjema.

TEKNISKE ANLEGG OG INSTALLASJONER BALANSERT VENTILASJON Boligene leveres med balansert ventilasjon med luftinntak via ventil i yttervegg. Ventilasjonsaggregat plasseres i innvendig bod/vaskerom.

S V E LV I G E N B RYG G E

OPPVARMING Oppvarming med panelovner i stue, kjøkken, soverom og takstue. Panelovner medfølger ikke i leveransen. Bad, entre og vaskerom leveres med termostatstyrt el-varmekabel. Boligen leveres med stålpipe og er klargjort for ildsted som tilvalg. ELEKTRO/TV/DATA/TELEFON El-installasjoner utføres iht NEK400-2018. Boligene leveres med skjult anlegg for elektro i den utstrekning det er praktisk mulig, men det vil kunne forekomme synlige utenpåliggende kabler på lydskillevegger. Det leveres sikringsskap til hver bolig. Hver bolig får egen strømmåler plassert i sikringsskap. Det blir montert stikkontakt for vaskemaskin og kondenstørketrommel i vaskerom/bod eller bad, samt en stikkontakt ved baderomsinnredning. Alle rom får stikkontakter og lampepunkter som dekker forskriftskrav. Det leveres belysning i bod. I bad leveres lys over speil samt spotter/downlights i tak forberedt for dimming. På kjøkken leveres spotter/downlights i tak. Øvrig belysning i tak leveres som lampepunkt i tak tilknyttet lysbryter. Det leveres utvendig lysarmatur ved hovedinngangsdør, og utelys og dobbel stik�kontakt på terrasser. Som tilvalg kan det velges ekstra punkt som kan bli trukket åpent. Det leveres opplegg med IKT-kontakt i stue for kabel-TV/ bredbånd i hver bolig. På vegne av sameiet er det inngått avtale om tilknytning til fiber- og bredbåndsnett med Viken Fiber AS (Altibox Fiberaksess). Avtalen har en varighet

på 3 år fra ferdigstillelse. Den enkelte inngår selv direkte avtaler om bredbånds- og TV abonnement. Den enkelte kjøper må selv bestille abonnement for eventuell fasttelefon.

standarden forringes. I fall det forekommer avvik mellom denne beskrivelsen og plantegningen eller informasjon beskrevet i salgsmateriell, er det denne beskrivelsen som gjelder.

SPORTSBOD Leveres uisolert med betonggulv. Sportsboden har lys og stikkontakt

Tegninger og skisser i tegningsog salgsmaterialet eller salgsprospekt er ment som illustrasjoner før bygget er ferdig og kan inneholde elementer som ikke inngår i leveransen for eksempel garderobeskap, møblering, peis, fargevalg, dør- og vindusform. Videre kan enkelte bygningsmessige detaljer som for eksempel fasadedetaljer, materialvalg, blomsterkasser/ arrangement, beplantning, fargesetting etc. avvike fra nevnte tegninger, skisser og illustrasjoner. Vindusplasseringer, terrasse- og rekkverksløsninger i tilknytning til den enkelte bolig kan avvike noe fra de generelle planer som følge av arkitektoniske eller konstruksjonsmessige hensyn i prosjektet.

CARPORT Lys over p-plass. Klargjort for tilførselskabel og elbil-lader.

Selger forbeholder seg retten til den endelige utformingen av utomhusplanen.

TILVALG Selger vil i god tid før innredningsarbeidene starter utarbeide en tilvalgsliste med oversikt over mulige endringer av parkett, innvendige dører, skapfronter på kjøkken, hvitevarer, fliser på bad, elektro, ildsted mm. Tilvalgsliste og priser som fremkommer i denne vil gjelde innenfor fastsatte frister.

Kjøper gjøres oppmerksom på at det i nye bygg kan oppstå noe svinnriss i mur og betong, sprekker i skjøter på treverk, tapet, maling m.v. og i materialoverganger. Kjøper kan ikke kreve utbedret eller gjøre gjeldende misligholds-beføyelser for slike forhold, med mindre arbeidet ikke er fagmessig utført.

BRANN- OG RØYKVARSLING Det leveres forskriftsmessig brannvarsling for bygget. Det leveres brannslukningsapparat til hver bolig. Nærmere beskrivelse og brukerinstruks vil fremgå av brukerhåndbok som hver kjøper får ved overlevering av boligen. RENOVASJON Det etableres et felles delvis nedgravd avfallshåndteringsanlegg sentralt på området ved nedkjøring til parkeringsanlegg.

FORBEHOLD Alle opplysninger i denne beskrivelse er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, eller som følge av offentlige pålegg, uten at den generelle 59

Boligene leveres byggrent (NB! Dette er ikke rundvasket). Det tas forbehold om trykkfeil. 12. september 2019

S V E LV I G E N B RYG G E

EIENDOMMENS A TIL Å HOVEDOPPDRAGSNUMMER 615195002

EIERFORHOLD Selveier

ANSVARLIG MEGLER Navn: Andreas Johnsrud, telefon 454 70 342 Tittel: Eiendomsmegler DNB Eiendom AS Adresse: Bragernes Torg 11, 3017 DRAMMEN org.nr. 910 968 955

ADKOMST Kjør RV-319 fra Drammen til Svelvik. Når man kommer til rundkjøringen, ved Shell stasjonen i Svelvik følg veien videre ca. 1 km til man skal ta av til venstre ved Grensegaten, deretter til høyre ved Strandgaten.

SELGER/UTBYGGER Navn: Svelvigen Brygge 1 AS Adresse: c/o Sigmund Landaas, Kjellstadveien 21A, 3402 LIER Org.nr.: 922 091 048 EIENDOMMEN Prosjektet Svelvigen Brygge er under oppføring på parsell av eiendommen gnr 17 bnr 1 i Svelvik kommune. Eiendommen vil bli grensejustert og fradelt og eiendomsgrensene til det enkelte byggetrinn er ikke avklart på salgstidspunktet. Prosjektet er planlagt gjennomført som en trinnvis feltutbygging. Byggetrinn 2 som vil bestå av 4 eneboliger og en to-mannsbolig på et eget tun. De seks boligene vil bli etablert som et boligsameie med eget matrikkelnummer og vil bli seksjonert. Arealer som ligger utenfor det enkelte sameiet er planlagt organisert i et overordnet sameie hvor det enkelte sameiet er medeier. Hver seksjon i eierseksjonssameiet vil bestå av en sameieandel i henhold til seksjoneringssøknaden. «Skipperhuset» og «Skipperstua» med tilhørende tomteareal er en del av Svelvigen Brygge men som beholdes av selger. Det samlede tomteareal for hele utbyggingen er oppgitt av kommunen å utgjøre ca 14 mål. Adresse for boligene foreligger og fremkommer av prislisten. Selger tar forbehold om den endelige organisering av prosjektet og det enkelte byggetrinn.

BELIGGENHET Svelvigen Brygge ligger fint til helt ytterst ved bryggekanten på Grunden, Svelvik syd. Solrikt og rolig beliggende i attraktivt og godt etablert boområde. Umiddelbar nærhet til flott rekreasjonsområde på idyllisk Batteriøya og Trulsestranda. Nydelig kyststi med flotte turmuligheter og aktivt båt- og badeliv på sommerstid. I forbindelse med prosjektet vil det bli opparbeidet en liten strand hvor det vil være mulighet for bading og soling. Kort spasertur til koselige Svelvik sentrum hvor en finner de fleste fritidstilbud, herunder dagligvarebutikk, kjøpesenter, vinmonopol og offentlige tjenester. Flotte tur-, skiog lysløyper i marka! Ca. 250 meter til nærmeste bussholdeplass med videre forbindelse til Drammen og Sande. Togstasjon i Sande og Drammen. Fergeforbindelse fra Svelvik over til Verket og Hurumlandet. Det er ca. 30 minutters kjøring til Drammen, 40 minutter til Asker og 60 minutter til Oslo. KORT OM PROSJEKTET Svelvigen Brygge er planlagt å bestå av totalt 90 bryggeleiligheter og 13 ene-/tomannsboliger. Skippertunet som utgjør byggetrinn 2 består av 4 flotte eneboliger og en 2-mannsbolig med arealer fra 112-113 kvadratmeter BRA. Alle boligene vil få store romslige takterrasser med utgang fra loftstuen i 3.etg. I tillegg vil hver 60

bolig få tilgang til «Skipperhuset» det sjarmerende gjestehuset som kan leies når man får mange gjester, eller av syklubben, vinklubben etc for å ha en sosial møteplass. «Skipperstua» vil det også være mulig å leie som et selskapslokale med eget anretningskjøkken når man har noe å feire. Området vil bli anlagt med en hyggelig bryggepromenade og en liten badestrand sør for bryggeanlegget som del av kyststien. Boligene vil ha en gjennomgående god standard med integrerte hvitevarer på kjøkken og eikeparkett. BEBYGGELSEN Skippertunet består av fire frittstående eneboliger og en to-mannsbolig. Byggene oppføres med støpt plate på mark. Det medfølger en car-port og en sportsbod til hver bolig i to felles frittstående car-portanlegg. Boligene oppføres i bærekonstruksjoner med etasjeskiller i bjelker av tre. Utvendige yttervegger vil i hovedsak bli bygget som isolerte bindingsverksvegger som vil bli kledd med liggende og stående trekledning. Det henvises forøvrig til fremlagt romskjema og leveransebeskrivelse, begge datert 12.09.2019. BODER OG PARKERINGSPLASSER Det medfølger en utvendig sportsbod og en car-port til hver bolig i to felles car-port anlegg som oppføres på eiendommens fellesareal. Det leveres ikke ladestasjon for el-bil til car-porten/boden, men dette kan bestilles som tilvalg. Utbygger tar forbehold om netteiers kapasitet på trafostasjon ved senere utvidelse av antall ladeuttak i stort omfang. Det etableres felles gjesteparkering på fellesarealer til prosjektet. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av car-port/bodanlegg og uteareal

S V E LV I G E N B RYG G E

utenfor boliger vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom, eller bli lagt som fellesareal med vedtektsfestet bruksrett. BÅTANLEGG Selger vil etablere et anlegg for småbåter på bryggen. Bryggeanlegget vil omfatte et begrenset antall plasser. Generelt kan det ikke forutsettes dybde for seilbåter i anlegget. Småbåtanlegget vil bli organisert som et sameie mellom de som har båtplasser i anlegget. Selger tar forbehold om endelig valg av småbåtanleggets organisering, herunder den enkelte rettighetshavers formelle tilknytning til anlegget og fordeling av båtplasser. Det medfølger ikke båtplass til boliger som selges i prosjektet, men kontakt megler for nærmere informasjon ved ønske om kjøp av båtplass. VEI, VANN OG AVLØP Eiendommen vil bli tilknyttet offentlig ledningsnett for vann og avløp evt via felles private stikkledninger. Adkomst skjer via private felles veianlegg. SAMEIET Området er planlagt å bestå av flere boligsameier/eiendommer (antallet boligselskap kan bli justert i forbindelse med utbyggingen). Sameiet Skippertunet vil planlagt å bestå av totalt 6 boligseksjoner. Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven. Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er ikke tillatt å kjøpe mer enn 2 boligseksjoner i sameiet. Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og budsjett

fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet. Utomhusarealene tilhørende sameiet ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte byggene eller så snart årstiden tillater det. Det er planlagt etablert et overordnet sameie som blir eier av diverse fellesarealer på utbyggingseiendommen. Det enkelte boligsameiet er planlagt å bli eier av en ideell andel i dette overordnede sameiet. Det overordnede sameiet vil ikke bli etablert og overskjøting vil ikke finne sted før etter at Svelvigen Brygge i sin helhet er ferdig utbygd og seksjonert. Kostnader med overskjøting dekkes av selger og i påvente av dette vil det enkelte sameiet om nødvendig få tinglyst nødvendige adkomst- og bruksrettigheter. EIENDOMMENS FASTE, LØPENDE KOSTNADER 1) Felleskostnader Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles i henhold til vedtektene. Månedelige felleskostnader er stipulert til kr. 2.288,- pr. måned for første driftsår, hvor man har lagt til grunn at renovasjon, snømåking og strøing, vedlikehold av bygninger, drift av Fellessameiet, forretningsførsel, revisjon, bygningsforsikring og avsetning til fond er inkludert. Endelig budsjett fastsettes på årsmøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte felleskostnader, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av kostnader reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. 61

Selger har inngått avtale med Viken Fiber om leveranse av bredbånd. Altibox Fiberaksess er inkl. i fellesutgiftene med kr 99,- mnd, i tillegg kommer kostnader for valgt abonnement for Tv og bredbånd. Sameiet har opsjon på å endre innholdet til Altibox 200 til kr 499,- pr mnd frem til første årsmøte. Selger har engasjert USBL som forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for felleskostnader. 2) Kommunal eiendomsskatt Det betales ikke eiendomsskatt i Svelvik kommune 3) Eventuelle andre offentlige avgifter Det betales kommune avgifter for vann av avløp etter de til enhver tid gjeldende satser i Svelvik kommune. Det er planlagt montert vannmåler i hver leilighet. For 2019 utgjør avgiftene kr 66,88 pr m3 med tillegg av fastledd på kr 2.055,-. STIPULERT OVERTAGELSE Boligen planlegges ferdigstilt i perioden fra 1. kvartal 2021 til 2.kvartal 2021, under forutsetning om vedtak om igangsetting innen 01.04.2020. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist i henhold til bustadoppføringslova. Selgeren kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalender-

S V E LV I G E N B RYG G E

dagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet. Selgeren skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse. Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt. UTLEIE Boligen har ingen egen utleieenhet. Eventuell utleie av leiligheten skal varsels styret i sameiet, se evt særskilt informasjon i vedtektene. Heftelser/tinglyste bestemmelser Boligen selges fri for pengeheftelser med unntak av boligsameiets legalpant i hver seksjon jf. lov om eierseksjoner og som utgjør inntil 2G – Grunnbeløpet i Folketrygden. På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og som medfølger: Elektriske kraftlinjer, tinglyst 11.01.1918 med dagboknr 900115. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholdeledninger m.m. Elektriske kraftlinjer, tinglyst 13.06.1975 med dagboknr 905011. Bestemmelser om bebyggelse, tinglyst 09.12.1975 med dagboknr 4884. Rettighetshaver gnr 18 bnr 4 i Svelvik kommune. Overført fra gnr 18 bnr 31. Bestemmelse om bebyggelse, tinglyst 09.12.1975 med dagboknr 4884. Dokumentet inneholder bestemmelse om rett for gnr 18 bnr 4 å kunne bebygge sin eiendom helt inntil grensen. Selger vil besørge tinglyst bestemmelse om adkomstrett og bruk av tilhørende fellesareal frem til eiendommen(e) er overskjøtet Felles-

sameiet. Kostnader med overskjøting og tinglysing bæres av selger. FORHOLDET TIL ENDELIGE OFFENTLIGE PLANER Eiendommen ligger i et område som er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Strandgaten 25 m.fl. vedtatt 18.12.2018. Det er gitt rammetillatelse for prosjektet i vedtak av 28.06.2019 basert på tegninger datert 04.02.2019, situasjonsplan rev. 23.04.2019 og landskapsplan rev 07.05.2019. Rammetillatelse er gitt innenfor bestemmelser fastsatt i vedtatt reguleringsplan, med unntak av løsning for renovasjon hvor det er innvilget dispensasjon. Selger tar forbehold om mindre endringer av tegningene i forbindelse med søknad om brukstillatelse.

KOSTNADER VED AVBESTILLINGER Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. For avbestillinger som skjer før selger har vedtatt byggestart er det avtalt et avbestillingsgebyr på 5 % av kjøpesummen. Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet. ENERGIMERKING Energimerking av boligen skal utføres av selger. Megler har forespurt selger om energimerking, men dette er pr dags dato ikke utført. Energimerkingen må foreligge for å få utstedt ferdigattest.

SKOLEKRETS Området tilhører Tømmerås barneskole og Svelvik ungdomsskole som ligger hhv ca 800 og 400 meter fra eiendommen. Videregående skole i Sande.

SELGERS FORBEHOLD Selger er ikke bundet dersom nødvendige offentlige tillatelser for igangsetting av byggearbeidene er gitt fra myndighetene i god tid før byggestart.

KJØPESUM, OMKOSTNINGER OG BETALINGSPLAN Se vedlagte prisliste.

Videre tar selger for behold om byggelånsfinansiering av prosjektet samt godkjennelse i utbyggingsselskapets styre.

MEGLERS VEDERLAG (BETALES AV OPPDRAGSGIVER) Meglers vederlag er avtalt til kr 37.500,- pr enhet. Oppgjørstjenester: Kr. 4.000,- pr enhet. I tillegg betaler oppdragsgiver kr 6.000,- i tilretteleggingsgebyr pr enhet. Utlegg (betales av oppdragsgiver) Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, mv.: Ca. kr. 5.000,Selgers tinglysingskostnader: Kr. 525,- pr dokument, grunnboksutskrift kr 172,- pr utskrift og firmaattest med kr 77,- pr utskrift

Det tas også forbehold om at det oppnås en for selger tilfredsstillende avtale med entreprenør. Dersom disse forbeholdene ikke er avklart innen 01.04.2020 har selger rett til å kansellere kontrakten. Kjøper har i en slik situasjon rett til å få innbetalt beløp samt opptjente renter på klientkonto tilbakebetalt. Utover dette har selger intet ansvar overfor kjøper. Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet,

S V E LV I G E N B RYG G E

uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum. Er det motsetninger mellom prospekttegninger og beskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen. Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter skriftlig samtykke av selger. Videre forutsetter selger at skjøte tinglyses på den/de kjøper(e) som har fått aksept på sitt bud. Kjøper har anledning til å be om samtykke til transport eller direkteoverskjøting, men selger står helt fritt til å avslå eller akseptere en slik forespørsel. Et eventuelt samtykke vil medføre gebyr til selger etter nærmere avtale.

innredninger leveres ikke. Plantegninger og illustrasjoner som viser ulike innredningsløsninger er ment som illustrasjoner for mulige løsninger. Disse løsningene inngår ikke i standardleveransen. Tegningene i prospektet bør ikke benyttes som grunnlag for nøyaktig møbelstilling, da målestokkavvik kan forekomme ved trykking/ kopiering. Det tas forbehold om at sjakter og føringsveier for VVS-installasjoner kan bli endret. Entreprenøren har på vegne av selger ansvaret for oppfølging av gjeldende krav, lover og forskrifter. Det må påregnes byggeaktivitet i området etter innflytting, og utbygger har således rett til å ha maskiner/utstyr i området inntil alle boenheter og utomhusanlegg er ferdigstilt. Prosjektet Svelvigen Brygge vil bli utført i flere utbyggingstrinn. Det vises i denne sammenheng til bestemmelse i vedtektene §27.

Selger må rette seg etter eventuelle offentlige pålegg i byggesaken. Det gjøres oppmerksom på at frihåndstegninger, perspektiver, utomhu-

SALGSVILKÅR Kjøp i prosjektet baseres på nærværende dokument, samt følgende vedlegg: 1) Prisliste datert 12.09.2019 2) Romskjema datert 12.09.2019 3) Leveransebeskrivelse datert 12.09.2019 4) Kontraktstegning av boligen datert 05.02.2019, rev 10.09.2019 5) Etasjeplaner datert 30.01.2018, rev./plot 02.09.2019 6) Fasadetegninger datert 30.01.2018, rev./plot 10.09.2019 7) Snitt A og B datert 05.02.2019, rev. 09.09.2019 8) Situasjonsplan datert 04.02.2019, rev./plot 09.09.2019 9) Foreløpig landskapsplan, datert 10.01.2019, rev G, datert 10.09.2019

splan, plantegninger og bilder i prospektet er av illustrativ karakter og inneholder derfor detaljer som farger, innredninger, møblering, beplantning og arkitektoniske detaljer m.v. som ikke inngår i leveransen. Stiplede løsninger/

10) Utkast til vedtekter for Sameiet Skippertunet datert 03.07.2019 11) Utkast til budsjett for Sameiet Skippertunet datert 23.07.2019 12) Utkast til vedtekter for Fellessameiet Svelvigen Brygge, datert 15.12.2018

Selger forbeholder seg rett til endring av prisliste uten varsel på usolgte boliger. Selger forbeholder seg rettet til å fordele boder og car-porter. Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet. Selger forbeholder seg retten til å overdra sine kontraktsforpliktelser og rettigheter i henhold til de avtaler som inngås til annet utbyggingsselskap.

13) Utkast til budsjett for Fellessameiet Svelvigen Brygge, datert 30.01.2019 14) Selgers prospekt Ved avvik mellom informasjon gjelder dokumentene i den rekkefølge som er nevnt over. Lovpålagte opplysninger om eiendommen er ufullstendig uten alle vedlegg. SALGSOPPGAVEDATO Dette dokumentet er sist revidert dato: 12.09.2019

S V E LV I G E N B RYG G E

VIKTIG INFORMASJON LOVVERKET Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier ihht. bustadoppføringslova § 12. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell ihht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova. FORMUESVERDI Eiendommens formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skatteetaten.no. TILVALG OG ENDRINGER Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles. Selger utarbeider en tilvalg-/ endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider. Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesent-

lig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf. Bustadoppføringslova § 44. Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. Bustadoppføringslova § 9. Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og kjøper har krav til tilvalg/endring som kjøper forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/selger. BESTEMMELSER TILTAK MOT HVITVASKING / KJØPERS INNBETALING Iht Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om hvitvasking og terrorfinansiering er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og kjøper. Reelle rettighetshavere skal også kartlegges. Dersom partene ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon kan megler ikke etablere kundeforhold. Er det mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling, eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 til 136A kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre. Kjøper oppfordres til å innbetale den del av kjøpesummen som ikke 64

kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. BEBYGGELSENS AREALER Arealer pr bolig fremkommer i vedlagte prisliste. Arealet er angitt hhv. som bruksareal (BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. innvendige boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. I boliger hvor boden er eneste areal til innenforliggende P-ROM, inngår den i P-ROM. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger. FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar. FINANSIERING Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken, og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Dette gjelder kun personer som har samtykket til å bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden. Den enkelte megler mottar ingen godtgjørelse relatert kjøpers valg av finansiering, og mottar heller ingen godtgjørelse for formidling av kontakt til DNB lånekonsulenter.

FORBRUKERINFORMASJON VED INNGIVELSE AV KJØPETILBUD: Alle bud og budrelatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om bud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi deg opplysninger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig. Gi kun skriftlige bud. Det samme gjelder budforhøyelser og motbud. Budet må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Uansett bør ikke budet ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Det første budet skal inngis på DNB Eiendom sitt budskjema påført signatur fra budgiver(e). Samtidig med at du inngir første bud må du legitimere deg. Det kan gjøres ved at du sender kopi av gyldig legitimasjon (dvs. bankkort, pass eller førerkort) til megler sammen med ditt første bud, eller du viser legitimasjon til megler direkte. Førerkort anbefales dersom du sender legitimasjon via SMS eller mail. Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne budskjemaet og legitimere seg.

Du har selv risikoen for at ditt bud kommer frem til megler. Megler vil straks budet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om budet er mottatt. Selger vil gi sin aksept av bud skriftlig til megler, som så videreformidler aksepten til den budgiver som får aksept på budet, med informasjon til øvrige budgivere og interessenter. Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital. Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud. I følge forskrift om eiendomsmegling § 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal.

Det kan i budskjemaet gis gjensidig fullmakt til å forhøye budet på vegne av hverandre. Dersom ikke slik fullmakt gis, må samtlige gi budforhøyelser skriftlig. Du kan velge mellom følgende når du skal sende bud: Innlevere direkte til megler, per e-post, per SMS eller per fax. E-postadressen, fax- og telefonnummer til det aktuelle kontoret finner du i salgsoppgaven. Bud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag.

S V E LV I G E N B RYG G E

ROMSKJEMA ENEBOLIGENE SIDE 1 AV 2

Romskjema enebolig 1/2 ROM ENTRE

GULV

VEGGER

HIMLING

ELEKTR

Keramiske fliser 30 x 30 cm, farge grå. Fuge: vanlig lys grå

Sparklet og malte gipsplater. Referansefarge: hvit

Sparklet og malte gipsplater. Referansefarge: hvit Hvit slett taklist med synlig spikerhode.

GANG/TRAPP

1-stavs eikeparkett. Hvitmalte gulvlister med synlig spikerhode. Hvitmalt trapp med eik trinn i tett utførelse 1-stavs eikeparkett. Hvitmalte gulvlister med synlig spikerhode.

Sparklet og malte gipsplater. Referansefarge: hvit

BAD

Keramiske fliser 30 x 30 cm, farge grå. Fuge: vanlig lys grå I nedsenket dusjsone leveres tilsvarende flis i størrelse 5 x 5 cm.

Keramiske fliser 20 x 40 cm liggende, hvit. Fuge: Lys grå

Sparklet og malte gipsplater. Referansefarge: hvit Hvit slett taklist med synlig spikerhode. Sparklet og malte gipsplater. Referansefarge: hvit Hvit slett taklist med synlig spikerhode. Sparklet og malte gipsplater. Referansefarge: hvit Hvit slett taklist med synlig spikerhode.

Plassering stikkontak Punkt for Termosta varme i gu og utvend inngangsd Plassering stikkontak Punkt for

BOD/ VASKEROM

Keramiske fliser 30 x 30 cm, farge grå. Fuge: vanlig lys grå

Sparklet og malte gipsplater. Referansefarge: hvit

SOVEROM

Sparklet og malte gipsplater. Referansefarge: hvit

Sparklet og malte gipsplater. Referansefarge: hvit Hvit slett taklist med synlig spikerhode.

Plassering stikkontak Punkt for

Plassering stikkontak Stikkontak baderoms Punkt til b speil. Spotter/d himling. Termosta varme i gu

Plassering stikkontak Stikkontak vaskemas tørketrom Lampepun Termosta varme i gu

it d

S V E LV I G E N B RYG G E

12.09.2019

ELEKTRO

VENTLASJON

ANNET

Plassering av stikkontakter iht. el-plan. Punkt for belysning i tak. Termostatstyrt elektrisk varme i gulv. Ringeklokke og utvendig belysning ved inngangsdør. Plassering av stikkontakter iht. el-plan. Punkt for belysning I tak.

Balansert ventilasjon.

Det leveres ikke garderobeskap som standard. Gilje inngangsdør.

Plassering av stikkontakter iht. el-plan. Punkt for belysning i tak.

Balansert ventilasjon.

Det leveres ikke garderobeskap som standard.

Balansert ventilasjon.

Innsvingbare dusjvegger i glass.

Balansert ventilasjon.

Aggregat for balansert ventilasjon plasseres i bod. El- og rørføringer kan forekomme. El-skap planlagt plassert i bod (endelig plassering ifm detaljprosjektering)

Plassering av stikkontakter iht. el-plan. Stikkontakt på vegg ved baderoms-innredning. Punkt til belysning over speil. Spotter/downlights LED i himling. Termostatstyrt elektrisk varme i gulv. Plassering av stikkontakter iht. el-plan. Stikkontakt og opplegg for vaskemaskin/ tørketrommel. Lampepunkt i tak. Termostatstyrt elektrisk varme i gulv.

SANITÆR/RØR

Baderomsinnredning type linn bad 90 cm. Det leveres hvit porselen servant. Ettgreps blandebatteri i krom. Moderne dusjarmatur i krom. Vegghengt hvitt toalett med softclose. Kran og avløp for vaskemaskin. Varmtvannsbereder 200 l.

S V E LV I G E N B RYG G E

ROMSKJEMA ENEBOLIGENE SIDE 2 AV 2

Romskjema enebolig 2/2 ROM KJĂ&#x2DC;KKEN

GULV

VEGGER

HIMLING

ELEKTR

1-stavs eikeparkett. Hvitmalte gulvlister med synlig spikerhode.

Sparklet og malte gipsplater. Referansefarge: hvit

Sparklet og malte gipsplater. Referansefarge: hvit Hvit slett taklist med synlig spikerhode.

Plassering stikkontak Spotter/d himling.

STUE

1-stavs eikeparkett. Hvitmalte gulvlister med synlig spikerhode.

Sparklet og malte gipsplater. Referansefarge: hvit

Plassering stikkontak

1-stavs eikeparkett. Hvitmalte gulvlister med synlig spikerhode.

Sparklet og malte gipsplater. Referansefarge: hvit

Sparklet og malte gipsplater. Referansefarge: hvit Hvit slett taklist med synlig spikerhode. Sparklet og malte gipsplater. Referansefarge: hvit Hvit slett taklist med synlig spikerhode.

TAKSTUE

1-stavs eikeparkett. Hvitmalte gulvlister med synlig spikerhode.

Sparklet og malte gipsplater. Referansefarge: hvit

SPORTSBOD / CARPORT

StĂ¸pt plate i bod. Asfalt i carport

Synlig, ubehandlet bindingsverk

Sparklet og malte gipsplater. Referansefarge: hvit Hvit slett taklist med synlig spikerhode. Synlig ubehandlet bindingsverk

Plassering stikkontak Punkt for

Plassering stikkontak

Plassering stikkontak Lys over h stikk og ly

it ed

S V E LV I G E N B RYG G E

ELEKTRO

SANITÆR/RØR

VENTLASJON

ANNET

Plassering av stikkontakter iht. el-plan. Spotter/downlights LED I himling.

Ettgreps kjøkkenarmatur i krom. Vask i stål.

Balansert ventilasjon. Integrert benkeventilator i platetopp med kullfilter, type AEG eller lignende.

Kjøkkeninnredning fra Alfa 3 i standard hvit. Kjøkken leveres med Electrolux eller tilsvarende integrerte hvitevarer. Ovn i børstet stål utførelse. Induksjonstopp i svart utførelse med benkeventilator. Kombinert kjøl/frys. Oppvaskmaskin. Benkeplate i laminat. Kum i stål. Det leveres kildesortering med 3 beholdere, 1 stor og 2 mindre. Skyvedør ut til balkong. Mulighet for peis som tilvalg.

Plassering av stikkontakter iht. el-plan.

Plassering av stikkontakter iht. el-plan. Punkt for belysning i tak.

Plassering av stikkontakter iht. el-plan.

Plassering av stikkontakter iht. el-plan. Lys over hver bil samt stikk og lysbryter i bod.

Balansert ventilasjon.

Det leveres hvit porselensservant med ettgreps moderne blandebatteri i krom. Vegghengt hvitt toalett med softclose.

Balansert ventilasjon.

El- og rørføringer kan forekomme.

Skyvedør ut til takterrasse.

Boddør fra Gilje. Carport vil være klargjort for tilførselskabel og elbil-lader. Elbil-lader kan bestilles som tilvalg.

S V E LV I G E N B RYG G E

ROMSKJEMA TOMANNSBOLIGENE SIDE 1 AV 2

Romskjema tomannsbolig 1/2 ROM ENTRE

GULV

VEGGER

HIMLING

ELEKTRO

Keramiske fliser 30 x 30 cm, farge grå. Fuge: vanlig lys grå

Sparklet og malte gipsplater. Referansefarge: hvit

Sparklet og malte gipsplater. Referansefarge: hvit Hvit slett taklist med synlig spikerhode.

GANG/TRAPP

1-stavs eikeparkett. Hvitmalte gulvlister med synlig spikerhode. Hvitmalt trapp med eik trinn i tett utførelse 1-stavs eikeparkett. Hvitmalte gulvlister med synlig spikerhode.

Sparklet og malte gipsplater. Referansefarge: hvit

BAD

Keramiske fliser 30 x 30 cm, farge grå. Fuge: vanlig lys grå I nedsenket dusjsone leveres tilsvarende flis i størrelse 5 x 5 cm.

Keramiske fliser 20 x 40 cm liggende, hvit. Fuge: Lys grå

Plassering a iht. el-plan. Punkt for be Termostatst varme i gulv utvendig be inngangsdør Plassering a iht. el-plan. Punkt for be

BOD

Keramiske fliser 30 x 30 cm, farge grå. Fuge: vanlig lys grå.

Sparklet og malte gipsplater. Referansefarge: hvit

SOVEROM

Sparklet og malte gipsplater. Referansefarge: hvit

Sparklet og malte gipsplater. Referansefarge: hvit Hvit slett taklist med synlig spikerhode.

Plassering a iht. el-plan. Punkt for be

Plassering a iht. el-plan. Stikkontakt baderoms-in Punkt til bel Spotter/dow himling. Termostatst varme i gulv

Plassering a iht. el-plan. Lampepunk

vit ed

S V E LV I G E N B RYG G E

12.09.2019

ELEKTRO

VENTLASJON

ANNET

Balansert ventilasjon.

Det leveres ikke garderobeskap som standard. Gilje inngangsdør.

Plassering av stikkontakter iht. el-plan. Punkt for belysning i tak.

Balansert ventilasjon.

Det leveres ikke garderobeskap som standard.

Balansert ventilasjon.

Innsvingbare dusjvegger i glass.

Balansert ventilasjon.

Aggregat for balansert ventilasjon plasseres i bod. El- og rørføringer kan forekomme. El-skap planlagt plassert i bod (endelig plassering ifm detaljprosjektering)

Plassering av stikkontakter iht. el-plan. Stikkontakt på vegg ved baderoms-innredning. Punkt til belysning over speil. Spotter/downlights LED i himling. Termostatstyrt elektrisk varme i gulv.

Plassering av stikkontakter iht. el-plan. Lampepunkt i tak.

SANITÆR/RØR

S V E LV I G E N B RYG G E

ROMSKJEMA TOMANNSBOLIGENE SIDE 2 AV 2

Romskjema tomannsbolig 2/2 ROM KJĂ&#x2DC;KKEN

GULV

VEGGER

HIMLING

ELEKTR

1-stavs eikeparkett. Hvitmalte gulvlister med synlig spikerhode.

Sparklet og malte gipsplater. Referansefarge: hvit

Sparklet og malte gipsplater. Referansefarge: hvit Hvit slett taklist med synlig spikerhode.

Plassering stikkontak plan. Spotter/d LED I himl

STUE

1-stavs eikeparkett. Hvitmalte gulvlister med synlig spikerhode.

Sparklet og malte gipsplater. Referansefarge: hvit

Plassering stikkontak plan.

1-stavs eikeparkett. Hvitmalte gulvlister med synlig spikerhode.

Sparklet og malte gipsplater. Referansefarge: hvit

Sparklet og malte gipsplater. Referansefarge: hvit Hvit slett taklist med synlig spikerhode. Sparklet og malte gipsplater. Referansefarge: hvit Hvit slett taklist med synlig spikerhode.

TAKSTUE

1-stavs eikeparkett. Hvitmalte gulvlister med synlig spikerhode.

Sparklet og malte gipsplater. Referansefarge: hvit

Plassering stikkontak plan.

SPORTSBOD / CARPORT

StĂ¸pt plate i bod. Asfalt i carport

Synlig, ubehandlet bindingsverk

Sparklet og malte gipsplater. Referansefarge: hvit Hvit slett taklist med synlig spikerhode. Synlig ubehandlet bindingsverk

Plassering stikkontak plan. Punkt for tak.

Plassering stikkontak plan. Lys over h stikk og ly

it ed

S V E LV I G E N B RYG G E

ELEKTRO

SANITÆR/RØR

VENTLASJON

ANNET

Plassering av stikkontakter iht. elplan. Spotter/downlights LED I himling.

Ettgreps kjøkkenarmatur i krom. Vask i stål.

Balansert ventilasjon. Integrert benkeventilator i platetopp med kullfilter, type AEG eller lignende.

Kjøkkeninnredning fra Alfa 3 i standard hvit. Kjøkken leveres med Electrolux eller tilsvarende integrerte hvitevarer. Ovn i børstet stål utførelse. Induksjonstopp i svart utførelse. Kombinert kjøl/frys. Oppvaskmaskin. Benkeplate i laminat. Kum i stål. Det leveres kildesortering med 3 beholdere, 1 stor og 2 mindre. Skyvedør ut til balkong. Mulighet for peis som tilvalg.

Plassering av stikkontakter iht. elplan. Plassering av stikkontakter iht. elplan. Punkt for belysning i tak. Plassering av stikkontakter iht. elplan. Plassering av stikkontakter iht. elplan. Lys over hver bil samt stikk og lysbryter i bod.

Balansert ventilasjon.

Det leveres hvit porselensservant med ettgreps moderne blandebatteri i krom. Vegghengt hvitt toalett med softclose.

Balansert ventilasjon.

El- og rørføringer kan forekomme.

Skyvedør ut til takterrasse.

Boddør fra Gilje. Carport vil være klargjort for tilførselskabel og elbil-lader. Elbil-lader kan bestilles som tilvalg.

S V E LV I G E N B RYG G E

TUSLE NED OG TA KVELDSKAFFEN MENS BÃ&#x2026;TENE GLIR SAKTE FORBI

S V E LV I G E N B RYG G E

NABOLAGSPROFIL Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene.

Transport Oslo Gardermoen Sandefjord lufthavn Torp

Varer og tjenester 116.3 km 76.3 km

Kiwi Bjørnstad Coop Prix Svelvik

1.1 km 1.3 km 1.5 km

Sande stasjon

21.8 km

Svelvik Senter

Svelvik ungdomsskole

0.4 km

Boots apotek Svelvik

0.8 km

Svelvik Vinmonopol

1.5 km

Opplevd trygghet Veldig trygt 9.1

Naboskapet

Sport og trening

Godt vennskap

Strømmhallen Solbakken fotballbaner

0.6 km 1.9 km

Studio 90 Fitnessplanet

0.9 km 1.8 km

Kvalitet på skolene Veldig bra 7.8

Befolkning

Barn

Ungdom Unge voksne

7.2

Boligmasse

Voksne

Eldre

Område

Personer Husholdninger

Kommune: Svelvik

6 653

2 940

Grunnkrets: Grunden

385

189

Enebolig 95%

Annet 2%

Blokk 3%

Skoler, barnehager

Nivå

Klasser

Kapasitet

Avstand

Drammen videregående skole

51 KL

1250

22.8 km

Tømmerås barnehage

1.6 km

/avd Distanser er basert på korteste kjøre-/gåavstand. Vurderingene fra lokalkjente er innhentet(barn) på nettstedet Nabolag.no skole KL 11AS, KL Geodata AS 196eller DnB0.8 km ogTømmerås er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag.1-7 Eiendomsprofil Eiendom AS an Svelvik ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Nabolag.no, m.fl. ungdomsskole 8-10SSB, KL Statens Kartverk, 11 KL 290 Geodata 0.4 km Copyright © Eiendomsprofil Sande videregående skoleAS 2018 500 19.6 km -

Ebbestad barnehage

1-5 ÅR

3 AVD

4.1 km

Berger barnehage

1-5 ÅR

3 AVD

7.3 km

76 Informasjon i Nabolagsproﬁlen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjøre-/gåavstand.

S V E LV I G E N B RYG G E

Transport Transport Oslo Gardermoen Oslo Gardermoen Sandefjord Sandefjord lufthavn lufthavn Torp Torp

Varer Varer og tjenester og tjenester 116.3 km 116.3 km 76.3 km 76.3 km

Kiwi Bjørnstad Kiwi Bjørnstad Coop Prix Coop Svelvik Prix Svelvik

1.1 km 1.1 km 1.3 km 1.3 km 1.5 km 1.5 km

Sande Sande stasjonstasjon

21.8 km21.8 km

SvelvikSvelvik SenterSenter

SvelvikSvelvik ungdomsskole ungdomsskole

0.4 km0.4 km

Boots apotek Boots apotek SvelvikSvelvik

0.8 km0.8 km

SvelvikSvelvik Vinmonopol Vinmonopol

1.5 km 1.5 km

Opplevd Opplevd trygghet trygghet Veldig Veldig trygt 9.1 trygt 9.1

Naboskapet Naboskapet

Sport Sport og trening og trening

Godt vennskap Godt vennskap 7.2

Strømmhallen Strømmhallen Solbakken Solbakken fotballbaner fotballbaner

0.6 km0.6 km 1.9 km 1.9 km

Studio Studio 90 90 Fitnessplanet Fitnessplanet

0.9 km0.9 km 1.8 km 1.8 km

7.2

Kvalitet Kvalitet på skolene på skolene Veldig Veldig bra 7.8bra 7.8

Befolkning Befolkning

Boligmasse Boligmasse

Barn BarnUngdom Ungdom Unge voksne Unge voksne VoksneVoksneEldre Eldre Område Område

Personer Personer Husholdninger Husholdninger

Kommune: Kommune: SvelvikSvelvik

6 653 6 653 2 940 2 940

Grunnkrets: Grunnkrets: Grunden Grunden

385

385 189

Enebolig Enebolig 95% 95%Annet Annet 2% 2%

189

Blokk 3% Blokk 3%

Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Copyright © Eiendomsprofil AS 2018

Skoler, Skoler, barnehager barnehager

Nivå

Nivå KlasserKlasser Kapasitet KapasitetAvstand Avstand /avd /avd (barn) (barn) 1-7 KL 1-7 KL 11 KL 11 KL 196 196 0.8 km0.8 km

Tømmerås Tømmerås skole skole SvelvikSvelvik ungdomsskole ungdomsskole

8-10 KL8-10 KL

Sande Sande videregående videregående skole skole

Drammen Drammen videregående videregående skole skole

Tømmerås Tømmerås barnehage barnehage

11 KL -

51 KL 51 KL -

290

290 0.4 km0.4 km

500

500 19.6 km19.6 km

1250

1250 22.8 km 22.8 km

1.6 km 1.6 km 4.1 km 4.1 km

Ebbestad Ebbestad barnehage barnehage

1-5 ÅR 1-5 ÅR

3 AVD 3 AVD

BergerBerger barnehage barnehage

1-5 ÅR 1-5 ÅR

3 AVD 3 AVD

45 7.3 km7.3 km

Informasjon Informasjon i Nabolagsprofilen i Nabolagsprofilen er henteterfra hentet ulike kilder fra ulike ogkilder det kan ogforekomme det kan forekomme feil eller mangler feil eller mangler i dataene. i dataene. DistanserDistanser er baserter påbasert korteste på korteste kjøre-/gåavstand. kjøre-/gåavstand. Vurderingene Vurderingene fra lokalkjente fra lokalkjente er innhentet er innhentet på nettstedet på nettstedet Nabolag.no Nabolag.no og er aggregerte og er aggregerte data basert data påbasert svar innenfor på svar innenfor et gitt nabolag. et gitt nabolag. Eiendomsprofil Eiendomsprofil AS, Geodata AS, Geodata AS AS

eller DnBeller Eiendom DnB Eiendom AS kan ikke AS kan holdes ikkeansvarlig holdes ansvarlig for feil eller for mangler feil eller mangler i dataene. i dataene. Kilder: SSB, Kilder: Statens SSB,Kartverk, Statens Kartverk, Nabolag.no, Nabolag.no, Geodata Geodata m.fl. Copyright m.fl. Copyright © Eiendomsprofil © Eiendomsprofi AS 2018

2018

060919 - vycom.no

1. utkast

www.svelvigenbrygge.no

ANDREAS JOHNSRUD Prosjektmegler | DNB Eiendom Nybygg Buskerud Mob: +47 454 70 342 E-post: andreas.johnsrud@dnbeiendom.no