E LV E PA R K E N
4 . S A LG S T R I N N 3 9 L E I L I G H E T E R
2
E LV E PA R K E N
3
4
E LV E PA R K E N
Her bor du kun få meter fra sjøen med det meste du trenger rett i nærheten
5
Innhold Et omrĂĽde i spennende utvikling................................13 Et attraktivt nabolag.......................................................20 Velkommen inn i din nye bolig..................................... 27 Plantegninger Hus A.......................................................40 Plantegninger Hus B....................................................... 56 Plantegninger Hus C.......................................................70 Utomhusplan .....................................................................90 Viktig salgsinformasjon..................................................94
6
7
E LV E PA R K E N
Moderne og gode bokvaliteter midt i SĂŚtre
Kun ment som illustrasjon - avvik vil forekomme.
8
9
10
Bildet tatt mot syd fra Kaståsen.
UNGDOMSSKOLE
BUSSTERMINAL
MARINA
BARNESKOLE
11
NÆRSENTER
RÅDHUS
E LV E PA R K E N
Livet leves best ute ved sjøen
12
Et område i spennende utvikling Sætre, med sine ca. 3700 innbyggere, er et idyllisk lite tettsted som ligger ved sjøkanten i Hurum kommune
Nå er også første del av nye Sætre havn ferdigstilt, som bidrar med enda flere spennende butikker og spisesteder. Det er god kommunikasjon til Oslo og Drammen med buss, og det er konkrete planer om å opprette en hurtigbåtforbindelse til Oslo. Med bil tar det ca 30 min til Asker og Drammen, og ca 35 min til Oslo, via E134 - Oslofjordforbindelsen. Kommunen blir i 2020 slått sammen med Asker og Røyken, noe som vil gjøre Sætre til et enda mer attraktivt sted å bosette seg. Sætre nærsenter ligger vegg i vegg med administrasjonssenteret i Hurum kommune. I Sætre finner du en rekke butikker og tjenester som legekontor, apotek og tannlege samt marina og flere flotte spisesteder. Sætre har også ungdomsskole, barneskole og flere barnehager. Det hviler en god atmosfære over stedet, mye på grunn av at sentrum ligger rett ved bryggekanten. Et åretak unna speiler Vestfjorden seg i sola, med en beskyttet skjærgård bestående av et mylder av øyer og småskjær og den største, Håøya.
13
Fra sommer -18, under byggingen.
14
E LV E PA R K E N
En lettvint og behagelig tilvÌrelse i sjøkanten
15
M Ø R K VA N N
Oppdag Hurummarka – her står urørte naturopplevelser i kø
16
17
18
E LV E PA R K E N
Prosjektet
19
Et attraktivt Nabolag Elveparken, som er salgstrinn 4 i Sætre havn, vil bestå av 39 nye 2-til 4-roms leiligheter fordelt på 3 bygg.
Leilighetene varierer i størrelse fra 42 til 142 kvm, så her kan alle finne sin favorittbolig. Byggene får en attraktiv beliggenhet i en liten lund langs bredden til Sætreelven, der den renner ut i Sætrepollen. Her bor man nesten på bryggekanten med de fleste butikkene man trenger daglig i rusleavstand. Rundt byggene blir det passasjer og gågater som forbinder sentrum med sjøen, og det er isfri forbindelse fra Sætre nærsenter ned til Sætrealléen. Byggene får varierte og rolige fasadeuttrykk, alle leilighetene får gode og luftige balkonger eller terrasser. Toppleilighetene får romslige takterrasser med fantastisk sjøutsikt. Denne beliggenheten, rolig og sentral og samtidig rett ved sjøen, er ikke hverdagskost. Rett på andre siden av elva ligger bussterminalen, som har hyppige avganger til Drammen og Oslo, og det jobbes med å få til en permanent båtforbindelse mellom Sætre og hovedstaden. Man kan tenke tanken om å la bilen stå. Sætre tilbyr flere alternative muligheter for båtplass. Nyt sene kveldstimer i den vakre Vestfjorden på egen kjøl, eller prøv å lure makrellen fra bryggekanten - nyt late dager i Sætre.
20
Kun ment som illustrasjon - avvik vil forekomme.
Kun ment som illustrasjon - avvik vil forekomme.
21
Kun ment som illustrasjon - avvik vil forekomme.
22
23
24
E LV E PA R K E N
Leilighetene
25
LEILIGHET A-H01-04
Kun ment som illustrasjon - avvik vil forekomme.
26
Velkommen inn til din nye bolig Salgstrinn 4 består av 39 leiligheter fordelt på 4-5 etasjer. Åpen planløsning mellom stue og kjøkken gir lyse og delikate rom.
Store vinduer, stilrene overflater og enstavs eikeparkett sørger for at leilighetene vil føles moderne og tidløse. Det blir levert moderne kvalitetskjøkken fra KEO (Nobilia) med slette dører. Alle leilighetene får enten utgang til markterrasse, egen balkong samt noen får privat taktarrasse med fantastisk utsikt over fjorden. Det blir direkte adkomst til etasjene fra privat garasjeanlegg i kjellerplan. Her får også hver leilighet en sportsbod – perfekt for lagring av dekk, ski og hagemøbler etc. Alt ligger til rette for en enkel og praktisk hverdag.
27
LEILIGHET A-H01-04
Kun ment som illustrasjon - avvik vil forekomme.
Kun ment som illustrasjon - avvik vil forekomme.
28
Kun ment som illustrasjon - avvik vil forekomme.
Kun ment som illustrasjon - avvik vil forekomme.
29
LEILIGHET C-H03-03
Kun ment som illustrasjon - avvik vil forekomme.
30
31
LEILIGHET C-H03-03
Kun ment som illustrasjon - avvik vil forekomme.
Kun ment som illustrasjon - avvik vil forekomme.
32
Kun ment som illustrasjon - avvik vil forekomme.
Kun ment som illustrasjon - avvik vil forekomme.
33
LEILIGHET A-H03-04
34 Kun ment som illustrasjon - avvik vil forekomme.
35
LEILIGHET A-H03-04
Kun ment som illustrasjon - avvik vil forekomme.
Kun ment som illustrasjon - avvik vil forekomme.
36
Lyse og luftige leiligheter
Kun ment som illustrasjon - avvik vil forekomme.
37
38
E LV E PA R K E N
Plantegninger HUS A
39
7,3 m
A-H01-01 BRA: 63,5 m2 P-rom: 60 m2 A-H01-01 Balkong: ca. 5 m2 Kjellerbod: 5 m2 BRA: 63,5 m2 P-rom: 60 m2 Balkong: ca. 5 m2 Kjellerbod: 5 m2
HUS A
C
A
B B
C C
C
Leilighet: A-H01-01 BRA: 63,5 m2
A
B
A
B A
P-ROM: 60 m2 Type : 3-roms Etasje: 1. etg Balkong: ca 5 m2 Kjellerbod: 5 m2
N
1m
5m Bod 3,1 m2
63,5 m2
Gang 6,9 m2 heis
Sov
Sov
Balkong ca. 5 m2
4,3 m2
6,9 m2
63,5 m2
Balkong ca. 5 m2
Bad
Gang
11,5 m2
7,3 m2
Sov
Sov
11,5 m2
7,3 m2
C N
B
A
N
A-H01-01 BRA: 63,5 m2 P-rom: 60 m2 Balkong: ca. 5 m2 Kjellerbod: 5 m2
C
B C
B A
40
1m
5m
A
1m
5m
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
heis
27,6 m2
4,3 m2
Tørk
Stue / kjøkken
Bad
Vask
3,1
m2
Tørk
Bod
27,6 m2
Vask
Stue / kjøkken
11,9 m2
Bod Bad
A-H01-02 A-H01-02
Bad
BRA: BRA:87,5 87,5m2 m2 P-rom: P-rom:83,5 83,5m2 m2 Uteplass: Uteplass:ca. ca.32 32m2 m2 Kjellerbod: Kjellerbod:55m2 m2
HUS A
5,2 m2
Tørk
Vask
3,6 m2
9,3 m2
AA
BB
Bod 3,1 m2
C
Tørk
4,3 m2
m2
Vask
C Bad
Stue / kjøkken 27,6
3,2 m2
Gang
Leilighet: A-H01-02 BRA: 87,5 m2 P-ROM: 83,5 m2 Type: 3-roms Etasje: 1. etg Uteplass: ca 32 m2 Kjellerbod: 5 m2
N
Ut Uteplas eplasss ca. ca. 3322 m2 m2
1m
5m
Stue Stue // kjøkken kjøkken
Sov Sov
2 42,1 42,1m m2
2 7,6 7,6m m2
87,5 87,5 m2 m2 Sov Sov
2 11,9 11,9m m2
Bod Bod Bad Bad
Bad Bad Vask Vask Tørk Tørk
2 3,6 3,6m m2
2 5,2 5,2m m2
Gang Gang
2 3,2 3,2m m2
2 9,3 9,3m m2
Bod Bod
2 3,1 3,1m m2
2 4,3 4,3m m2
2 27,6 27,6m m2
Tørk Tørk Vask Vask
Bad Bad
Stue Stue // kjøkken kjøkken
N N C
B
A
1m 1m
5m 5m
A-H01-02 BRA: 87,5 m2 P-rom: 83,5 m2 Uteplass: ca. 32 m2 Kjellerbod: 5 m2
B C
A
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
41
Bod 3,5 m2
A-H01-03
Bod
BRA: 53,5A-H01-03 m2 P-rom: 49,5 m2 BRA: Uteplass: ca. 1553,5 m2 m2 P-rom: Kjellerbod: 5 m2 49,5 m2 Gang Uteplass: ca. 15 m2 5,8 m2 Kjellerbod: 5 m2
HUS A
3,1
Bad Tørk
Leilighet: A-H01-03 BRA: 53,5 m2
Vask
5,6 m2
B
C
A B
C
Bad 5,2 m2
P-ROM: 49,5 m Type : 2-roms Etasje: 1. etg Uteplass: ca 15 m2 Kjellerbod: 5 m2 2
Ut eplas s ca. 1 5 m2
N
Ut eplas s ca. 1 5 m2
1m
5m
Stue / kjøkken 27,3 m2 Stue / kjøkken 27,3 m2
Sov
53,5 m2 53,5 m2
9,2 m2
Sov 9,2 m2
Bod 3,5 m2
Bod 3,5 m2
Bod
5,6 m2 Tørk
5,8 m2
3,1
Vask
Gang
Bod
Bad Tørk
5,8
5,6 m2
Vask
Gang m2
3,1
Bad
Bad 5,2 m2
Bad 5,2 m2
N C
N B
A
1m
A-H01-03 BRA: 53,5 m2 P-rom: 49,5 m2 Uteplass: ca. 15 m2 Kjellerbod: 5 m2
B C
42
1m
5m
5m
A
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
A
Tørk
HUS A
Bod
Sov
3,1 m2
11,6 m2
Gang 5,8 m2
Vask
A-H01-04 A-H01-04 BRA: 68 m2 Bad BRA: 68 m2 P-rom: 64,5 2m2 5,6 m 10 m2 P-rom: 64,5 m2 Uteplass: ca. Uteplass: ca. 10 m2 Kjellerbod: 5 m2 Kjellerbod: 5 m2
Sov
Vask
7,1 m2
Tørk
C
B
C
B
A
Bad
Leilighet: A-H01-04 BRA: 68 m2
5,2 m2
P-ROM: 64,5 m2 Type: 3-roms Etasje: 1. etg Uteplass: ca 10 m2 Uteplass ca. 15 m2 Kjellerbod: 5 m2
Uteplass ca. 10 m2 Uteplass ca. 10 m2
Uteplass ca. 15 m2
N 1m
5m Stue / kjøkken Stue kjøkken 2 32,9/ m 32,9 m2
Sov Sov 9,2 m2
68m2 m2 68
9,2 m2
Bod Bod 3,5 m2 3,5 m2
Bod Bod 3,1 m2
Bad Bad 5,6 m2
Sov Sov 11,6 m2
3,1 m2
5,8 m2
Tørk Vask
Tørk
Gang Gang 5,8 m2
Vask
5,6 m2
Vask Vask
Bad Bad 5,2 m2
Tørk
11,6 m2
Sov Sov 7,1 m2 7,1 m2
Tørk
5,2 m2
N C
N B
1m 1m
A
5m 5m
A-H01-04 BRA: 68 m2 P-rom: 64,5 m2 Uteplass: ca. 10 m2 Kjellerbod: 5 m2
B C
A
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
43
A
7,3 m
A-H02-01 BRA: 63,5 m2 P-rom: 60 m2 Balkong: ca. 5 m2 A-H02-01 Kjellerbod: 5 m2
C
BRA: 63,5 m2 P-rom: 60 m2 Balkong: ca. 5 m2 Kjellerbod: 5 m2
C
HUS A
A
B C
B
A
A B
Leilighet: A-H02-01 BRA: 63,5 m2
C
B A
P-ROM: 60 m2 Type : 2-roms Etasje: 2. etg Balkong: ca 5 m2 Kjellerbod: 5 m2
N
1m
Bod 5m
3,1 m2
Tørk
Vask
4,3 m2
Bod
Tørk
27,6 m2
Vask
Bad
Stue / kjøkken
63,5 m2
Gang
Bad
27,6 m2
6,9 m2
4,3 m2
63,5 m2
Gang
7,3
A
1m
A-H02-01 BRA: 63,5 m2 P-rom: 60 m2 Balkong: ca. 5 m2 Kjellerbod: 5 m2
C
N C
B
Sov 11,5 m2
m2
5m
A
B A
44
11,5 m2
m2
Sov 7,3
B
Sov
Sov
Balkong ca. 5 m2
C N
6,9 m2
heis
Balkong ca. 5 m2
Stue / kjøkken
heis
3,1 m2
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte 1m 5m arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
11,9 m2
Bod Bad
A-H02-02
Bad
BRA: 87,5 m2 A-H02-02 P-rom: 83,5 m2 Balkong: BRA: 87,5 ca. m2 13 m2 Kjellerbod: 5 m2 P-rom: 83,5 m2
HUS A
5,2 m2
Tørk
Vask
3,6 m2
3,2 m2
Gang 9,3 m2
3,1 m2
Balkong: ca. 13 m2 Stue / kjøkken Kjellerbod: 5 m2 27,6 m2
A
B
Bod
C
B Tørk
m2
Vask
Bad 4,3 C
A
Leilighet: A-H02-02 BRA: 87,5 m2 P-ROM: 83,5 m2 Type: 3-roms Etasje: 2. etg Balkong: ca 13 m2 Kjellerbod: 5 m2
N
Balkong ca. 1 3 m2
1m
5m
Balkong ca. 1 3 m2
Stue / kjøkken
Sov
42,1 m2
Stue / kjøkken
7,6 m2
Sov
42,1 m2
87,5 m2 87,5 m2
7,6 m2
Sov 11,9 m2
Sov
Bod
11,9 m2
Bad
Bad Vask Tørk
Bod
Vask
3,6 m2
Tørk
3,6 m2
Bad
5,2 m2
Bad
5,2 m2
Gang 9,3 m2
Gang
3,2 m2
Bod
3,2 m2
9,3 m2
3,1 m2 4,3 m2
Stue / kjøkken
Bad
27,6 m2
4,3 m2
Tørk
Bad Vask
3,1 m2
27,6 m2
Tørk
Stue / kjøkken
Vask
Bod
N CN
B
A
1m 1m
A-H02-02 BRA: 87,5 m2 P-rom: 83,5 m2 Balkong: ca. 13 m2 Kjellerbod: 5 m2
B C
5m 5m
A
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
45
7,3 m
A-H02-01 BRA: 63,5 m2 P-rom: 60A-H02-03 m2 Balkong: ca. 5 m2 Kjellerbod: 5 m2 BRA: 53,5 m2 P-rom: 49,5 m2 Balkong: ca. 13 m2 Kjellerbod: 5 m2
HUS A
C
A
B B
C
A
C
Leilighet: A-H02-03 BRA: 53,5 m2
B
P-ROM: 49,5 m2 Type : 2-roms Etasje: 2. etg Balkong: ca 13 m2 Kjellerbod: 5 m2
N Balkong ca. 1 3 m2
1m
Bod 5m
Bad
27,6 m2
4,3 m2
Tørk
Stue / kjøkken
Vask
3,1 m2
Gang
63,5 m2
6,9 m2
Stue / kjøkken
Balkong ca. 5 m2
53,5 m2 Sov 7,3
Sov
Sov
9,2 m2
11,5 m2
heis
27,3 m2
m2
Bod 3,5 m2
C N
B
BRA: 53,5 m2 P-rom: 49,5 m2 Balkong: ca. 13 m2 Kjellerbod: 5 m2
1m
46
B C
3,7
A
N
A-H02-03
5,6
m2 Tørk
5,8 m2
Bod
Bad Vask
Gang
A
5m 1m
5m
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
A
11,9 m2
Bod Bad
A-H02-04 A-H02-02
Bad
BRA: m2 BRA: 87,599m2 P-rom: P-rom: 83,594,5 m2 m2 Balkong: 22 m2 Balkong: ca. ca. 13 m2 Kjellerbod: 5 m2 Kjellerbod: 5 m2
HUS A
9,3 m2
5,2 m2
Tørk
Vask
3,6 m2
3,2 m2
Gang
BB
Bod 3,1 m2
AA
27,6 m2
4,3 m2
Tørk
Bad
Vask
CC
Stue / kjøkken
Leilighet: A-H02-04 BRA: 99 m2 Balkong ca. 1 3 m2
Balkong ca. 2 2 m2
N
Balkong ca. 1 3 m2
1m
27,3 m2
5m
Stue / kjøkken
Sov
53,5 m2
42,0 m2
9,2 m2
Stue / kjøkken
Sov Bod
42,1 m2
99 m2 87,5 m2
2 7,6 3,5m m2
Sov Bad11,9 m2
3,7 m2
Sov
Tørk
Bad
Bad
3,6 m2
Gang
Tørk
Vask
5,8
7,3 m2
5,2 m2
Gang
3,2 m2
9,3 m2
Bod Sov
Stue / kjøkken 27,6 m2 Bad
Tørk
Vask
K an s t iples
13,1 m2
Sov
Bod
7,0 m2 Vask
5,6
Bod
m2
3,1 m2
11,8 m2
Bad 4,3 m2
Tørk
Stue / kjøkken
Vask
P-ROM: 94,5 m2 Type: 3-roms Etasje: 2. etg Balkong: ca 22 m2 Kjellerbod: 5 m2
m2
Bad 3,5 m2
NN C
B
1m1m
A
5m5m
A-H02-04 BRA: 99 m2 P-rom: 94,5 m2 Balkong: ca. 22 m2 Kjellerbod: 5 m2
Balkong ca. 1 3 m2
B C
Balkong ca. 2 2 m2
A
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
47
7,3 m
A-H03-01 BRA: 63,5 m2 P-rom: 60 m2 Balkong: ca. 5 m2 A-H03-01 Kjellerbod: 5 m2
HUS A
C
A
B
BRA: 63,5 m2 P-rom: 60 m2 Balkong: ca. 5 m2 Kjellerbod: 5 m2
B
C
C
Leilighet: A-H03-01 BRA: 63,5 m2
A
B
A B
C
A
P-ROM: 60 m2 Type : 2-roms Etasje: 3. etg Balkong: ca 5 m2 Kjellerbod: 5 m2
N
1m
Bod 5m
3,1 m2
3,1 m2
63,5 m2
Gang 6,9 m2
Sov
Sov 7,3
Balkong ca. 5 m2
11,5 m2
m2
Sov
Sov
11,5 m2
heis
Balkong ca. 5 m2
4,3 m2
6,9 m2
heis
63,5 m2
Bad
Gang
Tørk
27,6 m2
Vask
Stue / kjøkken
Tørk
4,3 m2
Bod
27,6 m2
Vask
Bad
Stue / kjøkken
7,3 m2
C N A-H03-01 BRA: 63,5 m2 P-rom: 60 m2 Balkong: ca. 5 m2 Kjellerbod: 5 m2
B
A
N
C C
B
B A
48
1m
5m
A
1m 5m Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
11,9 m2
Bod Bad
A-H03-02
9,3 m2
5,2 m2
Tørk
Vask
HUS A
Bod 3,1 m2
B
C
B
A
A
C4,3 m2
27,6 m2
Tørk
Bad
Stue / kjøkken
Vask
Kjellerbod: 5 m2
Bad
3,6 m2
A-H03-02 BRA: 87,5 m2 P-rom: 83,5 m2 BRA: 87,5 m2 Balkong: ca. 13 m2 P-rom: 83,5 m2 Kjellerbod: m2 Balkong: ca. 135m2
3,2 m2
Gang
Leilighet: A-H03-02 BRA: 87,5 m2 P-ROM: 83,5 m2 Type: 3-roms Etasje: 3. etg Balkong: ca 13 m2 Kjellerbod: 5 m2
N
Balkong ca. 1 3 m2 Balkong ca. 1 3 5m m2
1m
Stue / kjøkken 42,1 m2 Stue / kjøkken
Sov Sov7,6 m2
42,1 m2
7,6 m2
87,5 m2 87,5 m2
Sov Sov11,9 m2 11,9 m2
Tørk
Vask
Vask
3,6 m2
Tørk
Bad Bad3,6 m2
Bod 2 Bod Gang 3,2 m 2 Bad 3,2 m 9,3 m2 Gang Bad5,2 m29,3 m2 5,2 m2
Tørk
Tørk
4,3 m2
27,6 m2
N C
Bad Bad4,3 m2 Vask
3,1 m2
Stue / kjøkken 27,6 m2 Stue / kjøkken
Vask
Bod Bod3,1 m2
N B
A
1m 1m
5m 5m
A-H03-02 BRA: 87,5 m2 P-rom: 83,5 m2 Balkong: ca. 13 m2 Kjellerbod: 5 m2
B C
A
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
49
Bod 3,5 m2
A-H03-03 A-H03-03 BRA: 53,5 m2 P-rom: 49,5 m253,5 m2 BRA: Balkong: ca. 13 m2 P-rom: 49,5 m2 Kjellerbod: 5 m2 ca. 13 m2Gang Balkong: 2 Kjellerbod: 5 m2 5,8 m
HUS A
Bod
Bad
B
3,7 Tørk
Vask
5,6 m2
C
A B
C
Leilighet: A-H03-03 BRA: 53,5 m2 P-ROM: 49,5 m2 Type : 2-roms Etasje: 3. etg Balkong: ca 13 m2 Kjellerbod: 5 m2 Balkong ca. 1 3 m2 Balkong ca. 1 3 m2
N
1m
5m
Stue / kjøkken 27,3 m2 Stue / kjøkken 27,3 m2
Sov
53,5 m2 53,5 m2
Sov
9,2 m2
9,2 m2
Bod
Bod
3,5 m2
3,5 m2
N C
N B
1m
A
1m
3,7
Bod 3,7
5,6 m2 Tørk
5,8 m2
Bad
Vask
Gang
5,6 m2
Tørk
5,8
m2
Bod
Vask
Gang
Bad
5m
5m
A-H03-03 BRA: 53,5 m2 P-rom: 49,5 m2 Balkong: ca. 13 m2 Kjellerbod: 5 m2
B C
50
A
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
A
Bod
Bad
3,7 m2
5,6 m2 A-H03-04
7,0 m2
Gang
B
K an s t iples
C
13,1 m2
Tørk
Tørk
Vask
A
Vask
BRA: 99 m2 P-rom: 94,5 m2 A-H03-04 Balkong: ca. 22 m2 Kjellerbod: 5 m2 BRA: 99 m2 P-rom: 94,5 m2 Balkong: ca. 22 m2 Kjellerbod: 5 m2
HUS A
Sov
A
C
Sov 11,8 m2
Bad
Sov Leilighet: A-H03-04 7,3 m2 2 BRA: 99 m
B
5,8 m2
Balkong ca. 1 3 m2 P-ROM: 94,5 m2 Type: 4-roms Balkong ca. 1 3 m2 Etasje: 3. etg Balkong: ca 22 m2 Kjellerbod: 5 m2
Bad
Balkong ca. 2 2 m2
3,5 m2
Balkong ca. 2 2 m2
Stue / kjøkken
N
27,3 m2
Stue / kjøkken
1m Sov
27,3 m2
53,5 m2 53,5 m2
9,2
Stue 5m / kjøkken 42,0 m2
m2
Stue / kjøkken
Sov
42,0 m2
9,2 m2
Bod
99 m2 99 m2
3,5 m2
Bod 3,5 m2
Bod
Bad
3,7 m2
5,6 m2 Tørk
Vask
Bad
3,7
5,6 m2
7,0 m2
m2
Sov 7,0 m2
Gang
Vask
Tørk
Sov
Bod
K an s t iples
Tørk
Gang
K an s t iples
13,1 m2
Sov 11,8 m2
Bad
Tørk
Sov
Vask
Vask
13,1 m2
Sov
5,8 m2
7,3 m2
11,8 m2
Bad
Sov
Bad
5,8 m2
7,3 m2
3,5 m2
Bad 3,5 m2
N
1m
N C
B
A
1m
5m 5m
A-H03-04 BRA: 99 m2 P-rom: 94,5 m2 Balkong: ca. 22 m2 Kjellerbod: 5 m2
Balkong ca. 1 3 m2
B C
Balkong ca. 2 2 m2
A
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
51
3,2 m2
Sov 7,4 m2
Gang 8,8 m2
A-H04-01
HUS A
Sov 13,0 m2
Bad
C
A
B
heis
BRA: 91,5 m2 P-rom: 87,5 m2 Takterrasse:A-H04-01 ca. 50 m2 Kjellerbod: 5 m2 BRA: 91,5 m2 P-rom: 87,5 m2 Takterrasse: ca. 50 m2 Kjellerbod: 5 m2
B
5,3 m2
Leilighet: A-H04-01 BRA: 91,5 m2
C
Tørk Vask
P-ROM: 87,5 m2 Type : 3-roms Etasje: 4. etg Takterrasse: ca 50 m2 Kjellerbod: 5 m2
N T akt erras s e 1m
ca. 5 0 m2
5m
T akt erras s e ca. 5 0 Stue m2 / kjøkken 46,3 m2
Stue / kjøkken
91,5 m2
46,3 m2
91,5 m2 Bod 3,2 m2
Bad Bod 3,2 m2
Sov
3,2 m2
7,4 m2
7,4
m2
Bad
Gang
3,2 m2
8,8 m2
Gang
Sov
8,8 m2
13,0 m2
heis
Sov
Sov Bad 2
heis
13,0 m 2 5,3 m
Bad
Tørk
Vask
5,3 m2 Tørk Vask
N C
B N
1m
A
A-H04-01 BRA: 91,5 m2 P-rom: 87,5 m2 Takterrasse: ca. 50 m2 Kjellerbod: 5 m2
52
B C
A
5m 1m
5m
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
A
Sov
4,5 m2
13,1 m2
7,3
BRA: 83 m2 P-rom: 79 m2 Takterrasse: ca. 60 m2 Kjellerbod: A-H04-02 5 m2
HUS A Leilighet: A-H04-02 BRA: 83 m2
Bod
Sov
A-H04-02
3,4 m2
m2
A
B C
BRA: 83 m2 P-rom: 79 m2 Takterrasse: ca. 60 m2 Kjellerbod: 5 m2
A
B C
P-ROM: 79 m2 Type: 3-roms Etasje: 4. etg Takterrasse: ca 60 m2 Kjellerbod: 5 m2
N T akt erras s e ca. 6 0 m2
1m
5m
Stue / kjøkken
T akt erras s e ca. 6 0 m2
36,6 m2
83 m2
36,6 m2
Tørk
4,9
m2
m2 Vask
2,0
83 m2
Bad
Toil
Tørk
Vask
Stue / kjøkken
Gang Toil
Bad Gang 2
2 7,3 m2,0 m2
4,9 m 4,5 m2
13,1 m2
Gang
Gang
7,3 m2
Bod
Sov 7,3
Sov
4,5 m2
13,1 m2
3,4 m2
m2
Sov 7,3
m2
Sov
Bod 3,4 m2
N C
B
1m
N
A-H04-02 BRA: 83 m2 P-rom: 79 m2 Takterrasse: ca. 60 m2 Kjellerbod: 5 m2
A
B C
A
5m
5mpå boenhetens Avvik fra 1m viste løsninger, samt de oppgitte arealer totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
53
54
E LV E PA R K E N
Plantegninger HUS B
55
B-H01-01
11,6 m2
C
Gang 5,8
Sov
C
7,1 m2
Tørk
A
B
m2
Vask
Bad
Leilighet: B-H01-01 BRA: 78 m2
5,2 m2
P-ROM: 74 m2 Type : 3-roms Etasje: 1. etg Uteplass: ca 26 m2 Kjellerbod: 5 m2
Uteplass ca. 15 m2
Uteplass ca. 10 m2
N
Uteplass ca. 26 m2
1m
Uteplass ca. 28 m2
5m Sov 8,9 m2
Stue / kjøkken 32,9 m2
Sov
Stue / kjøkken
68 m2
9,2 m2
19,0 m
Stue / kjøkken 36,7 m2
78 m2
Bod 3,5 m2
Bod
Tørk
42,5 m2
3,1 m2
Bad
11,6 m2
4,7 m2
Bod Gang
m2
3,4m m22 5,8
Vask
5,6
Bod
Sov
3,1 m2
Bad
Sov Gang
Vask
7,1 m2 11,0 m2
Tørk
Tørk
5,2 m2
Bad
Sov 12,0 m2
Vask
Bad
5,2 m2
Sov 7,2 m2
N 1m
N C
B
1m
A
5m 5m
B-H01-01 BRA: 78 m2 P-rom: 74 m2 Uteplass: ca. 38 m2 Kjellerbod: 5 m2
56
B C
A
A
B
Sov
Vask
HUS B
Tørk
BRA: 78 m2 P-rom: 74 m2 Bod A-H01-04 Uteplass: ca. 38 m2 2 Kjellerbod: 5 m23,1 m Bad BRA: 68 m2 2 5,6 m2 m P-rom: 64,5 Uteplass: ca. 10 m2 Kjellerbod: 5 m2
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
Stue / kjøkken 19,0 m2 B-H01-02 B-H01-02 BRA: 42,5 m2 P-rom: BRA: 42,5 m2 39 m2 ca. 28 m2 P-rom: Uteplass: 39 m2 Kjellerbod: 5 m2 Uteplass: ca. 28 m2
Bod
HUS B
3,1 m2
Kjellerbod: 5 m2
42,5 m2 C
Leilighet: B-H01-02 BRA: 42,5 m2
B
C
B
A
Gang
Bad
4,6 m2
4,7 m2
P-ROM: 39 m2 Type : 2-roms Etasje: 1. etg Uteplass: ca 28 m2 Kjellerbod: 5 m2
N
1m
5m
Ut eplas s ca. 2 8 m2 Ut eplas s ca. 2 8 m2
Sov
Sov
8,9 m2
8,9 m2
Stue / kjøkken m2 Stue /19,0 kjøkken 19,0 m2
Bod
Bod
3,1 m2
3,1 m2
Bad
42,5 m2 42,5 m2
Bad 4,7 m2
Gang Gang 4,6 m2 4,6 m2
4,7 m2
N C
N B
A
1m
1m
5m
5m
B-H01-02 BRA: 42,5 m2 P-rom: 39 m2 Uteplass: ca. 28 m2 Kjellerbod: 5 m2
B C
A
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
57
A
Stue / kjøkken 19,3 m2 B-H01-03 B-H01-03 BRA: 42,5 m2 P-rom: BRA: 42,5 m2 39 m2 Uteplass: ca. 32 m2 P-rom: 39 m2 Kjellerbod: Uteplass: ca. 32 m25 m2
HUS B
42,5 m2
Leilighet: B-H01-03 BRA: 42,5 m2
Gang
Kjellerbod: 5 m2
Bod 3,1 m2
C
4,6 m2
B
C
B
Bod 3,3 m
Bad 4,7 m2
P-ROM: 39 m Type : 2-roms Etasje: 1. etg Uteplass: ca 32 m2 Kjellerbod: 5 m2 2
N 1m
5m
Ut eplas s ca. 3 2 m2 Ut eplas s ca. 3 2 m2
Sov
Sov
8,9 m2
8,9 m2
Stue / kjøkken m2 Stue / 19,3 kjøkken 19,3 m2
Bod
42,5 m2Bod 42,5 m2 3,1
Gang
Gang 4,6 m2 4,6 m2
N C
Bad
3,1 m2
m2
Bad 4,7
m2
Bod
Bod 3,3 m
3,3 m
4,7 m2
N B
1m
A
1m
5m
5m
B-H01-03 BRA: 42,5 m2 P-rom: 39 m2 Uteplass: ca. 32 m2 Kjellerbod: 5 m2
58
B C
A
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
A
A
Bod
42,5 m2
70 m2
3,1 m2
B-H01-04 BRA: B-H01-04 70 m2 P-rom: 66 m2 Uteplass: BRA:ca. 7036 m2m2 Kjellerbod: m2m2Bad P-rom:5 66 m2 Uteplass: ca. 4,7 36 m2 Kjellerbod: 5 m2
Bod
HUS B
B
Bad C Gang
4,5 m2
Leilighet: B-H01-04 BRA: 70 m2
A
C Tørk
8,8 m2
Vask
Sov
P-ROM: 66 m2 Type : 3-roms Etasje: 1. etg Uteplass: ca 36 m2 Kjellerbod: 5 m2
N
A
B
3,3 m2
12,4 m2
Sov m2
7,1
S edumt ak S edumt ak
Ut eplas s ca. 3 2 m2
Ut eplas s ca. 3 6 m2
Ut eplas s ca. 3 2 m2
Ut eplas s ca. 3 6 m2
1m
5m
Sov 8,9 m2
Sov 8,9 m2
Stue / kjøkken
Stue / kjøkken
31,3 m2
Stue / kjøkken
Stue / kjøkken
42,5 m2 42,5 m2
31,3 m2
Bod
70 m2 70 m2
3,1 m2
Bod 3,1 m2
Bod 3,3 m2
Bad
Bod
4,7 m2
3,3 m2
Bad 4,7
m2
Bad Gang
4,5 m2
Bad 4,5 m2 Tørk
8,8 m2
Gang
Vask
Tørk
8,8 m2
Vask
Sov 12,4 m2
Sov
Sov
7,1 m2
Sov 7,1
12,4 m2
m2
N N C
1m B
A
5m 1m
5m
B-H01-04 BRA: 70 m2 P-rom: 66 m2 Uteplass: ca. 36 m2 Kjellerbod: 5 m2
B C
A
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
59
Vask Tørk
Bad
B-H02-01
5,6 m2
BRA: 78 m2 Bod P-rom: 74 m2 B-H02-01 2 Balkong: ca. 11 m2 3,4 m Kjellerbod: 5 m2 BRA: 78 m2 P-rom: 74 m2 Balkong: ca. 11 m2 Kjellerbod: 5 m2
B Gang
B
Bad
Sov
5,1 m2
12,0 m2
Leilighet: B-H02-01 BRA: 78 m2
Tørk
C
Vask
HUS B
C
11,0 m2
Sov 7,1 m2
P-ROM: 74 m Type : 3-roms Etasje: 2. etg Balkong: ca 11 m2 Kjellerbod: 5 m2 2
Balkong ca. 1 1 m2 Balkong ca. 1 1 m2
N
1m
5m
Sov
Stue / kjøkken 36,7
12,6 m2
m2
Sov 12,6 m2 Toil.
78 m2 78 m2
Stue / kjøkken 36,7 m2
2,1 m2
Toil. 2,1 m2
Vask Tørk
Bad 5,6 m2
Bod
Vask Tørk
Bad
3,4 m2
Bod
5,6 m2
Gang
3,4 m2
11,0 m2 Tørk
11,0 m2
Bad
Sov
Tørk
Sov Bad
Sov
7,1 m2
Vask
5,1 m2
12,0 m2 12,0 m2
Vask
Gang
5,1 m2
Sov 7,1 m2
N
1m
N C
B
1m
A
5m 5m
B-H02-01 BRA: 78 m2 P-rom: 74 m2 Balkong: ca. 11 m2 Kjellerbod: 5 m2
B C
60
A
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
A A
87 m2 Stue / kjøkken
Toil.
39,2 m2
2,1 m2 B-H02-02 B-H02-02
Gang
BRA: 87 m2 BRA: 87 m2 P-rom: 83 m2 P-rom: 83 m2 Balkong: ca. 8 m2 Balkong: ca. 8 m2 Bad Kjellerbod: 5 m2 Kjellerbod: 5 m2 5,6 m2
HUS B
11,4 m2
Vask Tørk
BB
Bod 3,1 m2
AA
CC
Leilighet: B-H02-02 BRA: 87 m2 P-ROM: 83 m2 Type : 3-roms Etasje: 2. etg Balkong: ca 8 m2 Kjellerbod: 5 m2
N
1m
5m
Balkongca. ca.88m2 m2 Balkong
Sov Sov 2 8,9 m 8,9 m2
Sov Sov
87 m2 m2 87
12,6 m2 12,6 m2
Stue/ /kjøkken kjøkken Stue 2
Toil. Toil. 2
39,2 m 39,2 m2
2,1 m 2,1 m2
Vask VaskTørk
Gang Gang 2 11,4 m 11,4 m2
Tørk
Bad Bad 2
Bod Bod 2
5,6 m 5,6 m2
3,1 m 3,1 m2
NN C
B
1m 1m
A
5m 5m
B-H02-02 BRA: 87 m2 P-rom: 83 m2 Balkong: ca. 8 m2 Kjellerbod: 5 m2
B C
A
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
61
B-H02-03
m2
Bod
BRA: 78 m2 P-rom: 74 m2 Balkong: ca. 18 m2 B-H02-03 Kjellerbod: 5 m2 BRA: 78 m2 P-rom: 74 m2 Balkong: ca. 18 m2 Kjellerbod: 5 m2
3,2 m2
10,7 m2
B
C
Tørk
Vask
C
Gang
Sov
Bad
13,7 m2
5,1 m2
Sov
P-ROM: 74 m2 Type : 3-roms Etasje: 2. etg 2 Balkong: ca 18 mBalkong ca. 8 m2 Kjellerbod: 5 m2
N
B
Bad
HUS B Leilighet: B-H02-03 BRA: 78 m2
7,1 m2
Balkong ca. 1 8 m2
Balkong ca. 8 m2
Balkong ca. 1 8 m2
1m
5m
Stue / kjøkken 31,3 m2
Stue / kjøkken 31,3 m2
87 m2 Stue / kjøkken
78 m2
87 m2
39,2 m2
Stue / kjøkken
78 Bod m2
39,2 m2
3,3 m2 m2
Bod
Bad
3,3 m2
3,2 m2
m2
Gang
Bad
3,2 m2
Sov
10,7 m2
13,7 m2
5,1 m2
Tørk
Vask
Bad
Gang
Tørk
Vask
10,7 m2
Sov
Bad
7,1 m2
Sov 13,7 m2
5,1 m2
Sov 7,1 m2
N
1m
N C
B
1m
A
5m 5m
B-H02-03 BRA: 78 m2 P-rom: 74 m2 Balkong: ca. 18 m2 Kjellerbod: 5 m2
B C
62
A
3,3 m2
A
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
A
Vask Tørk
Bad
B-H03-01 BRA: 78 m2 B-H03-01 P-rom: 74 m2 Balkong: ca. 11 m2 BRA: 78 m25 m2 Kjellerbod: P-rom: 74 m2 Balkong: ca. 11 m2 Kjellerbod: 5 m2
5,6 m2
Bod 3,4 m2
B
Gang
B Bad
Sov
5,2 m2
12,0 m2
Leilighet: B-H03-01 BRA: 78 m2
Tørk
C
A
Vask
HUS B
C
11,0 m2
A
Sov 7,2 m2
P-ROM: 74 m Type : 3-roms Etasje: 3. etg Balkong: ca 11 m2 Kjellerbod: 5 m2 2
Balkong ca. 1 1 m2 Balkong ca. 1 1 m2
N
1m
5m
Sov
Stue / kjøkken
12,6 m2
36,7 m2
Sov
78 m2 78 m2
Stue / kjøkken
12,6 m2
Toil.
36,7 m2
2,1
m2
Toil. 2,1 m2 Vask Tørk
Bad 5,6 m2
Bod
Vask Tørk
Bad
3,4 m2
5,6 m2
Bod
Gang
3,4 m2
11,0 m2 Tørk
11,0 m2
Sov 12,0 m2
Sov 7,2 m2
Tørk
5,2 m2
Vask
Bad
Sov 12,0 m2
Vask
Gang
Bad 5,2 m2
Sov 7,2 m2
N N C
B
A
1m
5m
1m
5m
B-H03-01 BRA: 78 m2 P-rom: 74 m2 Balkong: ca. 11 m2 Kjellerbod: 5 m2
B C
A
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
63
87 m2 Stue / kjøkken
Toil.
39,2 m2
2,1 m2 B-H03-02 B-H03-02 BRA: 87 m2 BRA: P-rom: 83 m2 87 m2 83 m2 Balkong:P-rom: ca. 8 m2 Bad Balkong: Kjellerbod: 5 m2 ca. 28 m2 5,6 Kjellerbod: m 5 m2
HUS B
Gang 11,4 m2
Vask
A
Tørk
B
Bod 3,1 m2
C
B
C
Leilighet: B-H03-02 BRA: 87 m2 P-ROM: 83 m2 Type : 3-roms Etasje: 3. etg Balkong: ca 8 m2 Kjellerbod: 5 m2
N
1m
5m
Balkong ca. 8 m2 Balkong ca. 8 m2
Sov
Sov
8,9 m2
Sov 12,6 m2
Toil. 2,1 m2
Sov
Stue / kjøkken 39,2 m2 Stue / kjøkken
Toil. 2,1 m2
Gang Tørk
Bad 5,6 m2
C
87 m2 87 m2
12,6 m2
Vask
N
8,9 m2
11,4 m2 Vask
39,2 m2
Gang 11,4 m2
Tørk
Bod
Bad
3,1 m2
5,6 m2
Bod 3,1 m2
N B
1m
A
1m
5m
5m
B-H03-02 BRA: 87 m2 P-rom: 83 m2 Balkong: ca. 8 m2 Kjellerbod: 5 m2
B C
64
A
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
A
Bod m2
Bod
B-H03-03
3,3 m2
BRA: 78 m2 B-H03-03 P-rom: 74 m2 BRA:Balkong: 78 m2 ca. 18 m2 Kjellerbod: P-rom: 74 m2 5 m2 Balkong: ca. 18 m2 Kjellerbod: 5 m2
Bad 3,2
10,7 m2
A
Sov 13,7 m2
5,1 m2
Sov
P-ROM: 74 m2 Type : 3-roms Etasje: 3. etg Balkong: ca 18 m2 Kjellerbod: 5 m2
7,1 m2
Balkong ca. 8 m2
N
A
C
Bad
Leilighet: B-H03-03 BRA: 78 m2
B
C
Gang
Tørk
Vask
HUS B
B
m2
Balkong ca. 1 8 m2
Balkong ca. 8 m2
Balkong ca. 1 8 m2
1m
5m Stue / kjøkken 31,3 m2
Stue / kjøkken 31,3 m2
87 m2 / kjøkken 87Stue m2
78 m2 78 m2
39,2 m2
Stue / kjøkken 39,2
m2
Bod 3,3 m2
Bod Bod
Bod
m2
3,3 m2
Bad
m2
3,2 m2
Bad Gang 10,7
Tørk
10,7 m2
Bad
Tørk
Vask
Vask
Gang
3,2 m2
m2
5,1
Bad
Sov Sov
m2
Sov
5,1 m2
Sov
13,7 m2
13,7 m2
7,1 m2
7,1 m2
N N C
1m B
A
1m
5m 5m
B-H03-03 BRA: 78 m2 P-rom: 74 m2 Balkong: ca. 18 m2 Kjellerbod: 5 m2
B C
A
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
65
Bod
Sov
3,6 m2
7,4 m2 B-H04-01 BRA: 79,5 m2 P-rom: 75,5 m2 Takterrasse: ca. 31 m2 Kjellerbod: 5 m2 B-H04-01
Leilighet: B-H04-01 BRA: 79,5 m2
heis
HUS B
A
B
C
BRA: 79,5 m2T akt erras s e ca. 1 5 m2 P-rom: 75,5 m2 Takterrasse: ca. 31 m2 Kjellerbod: 5 m2
B C
P-ROM: 75,5 m2 Type : 3-roms Etasje: 4. etg Takterrasse: ca 16+15 m2 Kjellerbod: 5 m2 T akt erras s e ca. 1 6 m2
N
1m
5m
Stue / kjøkken T akt erras s e ca. 1 6 m2 35,6 m2
Tørk
35,6 m2
Vask
Stue / kjøkken
79,5 m2
Bad
Toil.
79,5 m2
Toil.9,9 m
2
m2
Bad 4,9 m2
2,0 m2
Sov 12,6 m2
Gang 9,9Bod m2
Sov
3,6 m2
7,4 m2
Sov 7,4 m2
Bod heis
12,6
Tørk
Gang
Sov
Vask
4,9 m2
2,0 m2
3,6 m2
heis
T akt erras s e ca. 1 5 m2
T akt erras s e ca. 1 5 m2
N C
B
1m
A
5m
N
B-H04-01 BRA: 79,5 m2 P-rom: 75,5 m2 Takterrasse: ca. 31 m2 Kjellerbod: 5 m2
66
B C
A
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens 1m 5m totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
A
Gang Tørk
Vask
6,6 m2
Sov
Bad
B-H04-02
5,6 BRA: 77B-H04-02 m2 P-rom: 73 m2 BRA: ca. 77 38 m2m2 Takterrasse: P-rom: 73 m2 Kjellerbod: 5 m2 Takterrasse: ca. 38 m2 Kjellerbod: 5 m2
7,4 m2
Bod
m2
HUS B
A
3,3 m2
B
A
B
C C
Leilighet: B-H04-02 BRA: 77 m2
T akt erras s e ca. 1 2 m2
P-ROM: 73 m2 Type : 3-roms Etasje: 4. etg Takterrasse: ca 26+12 m2 Kjellerbod: 5 m2
N T akt erras s e ca. 5m 2 6 m2
1m
T akt erras s e ca. 2 6 m2
Sov
Stue / kjøkken
13,4 m2
Sov
38,1 m2
Stue / kjøkken
13,4 m2
77 m2 77 m2 38,1 m2
6,6 m2 5,6
m2
Sov Tørk
Bad
Vask
Gang
Tørk
6,6 m2
Vask
Gang
Bad
7,4 m2
Sov Bod 2 7,4 m
3,3 m2
5,6 m2
Bod 3,3 m2
T akt erras s e ca. 1 2 m2 T akt erras s e ca. 1 2 m2
N N B
C
A
1m 1m
B-H04-02 BRA: 77 m2 P-rom: 73 m2 Takterrasse: ca. 38 m2 Kjellerbod: 5 m2
5m
B C
5m
A
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
67
68
E LV E PA R K E N
Plantegninger HUS C
69
75 m2
Toil.
C-H01-01
1,8 m2
BRA: 75 m2 P-rom: 71 m2 Uteplass: ca. 46 m2 Kjellerbod: 5 m2
C-H01-01 BRA: 75 m2 P-rom: 71 m2 Uteplass: ca. 46 m2 Kjellerbod: 5 m2
HUS C
B
Bad
C
5,6 m2
Bad 5,0 m2
B
Tørk
Vask
Tørk
C
Bod
Vask
Gang
3,6 m2
3,2 m2
Leilighet: C-H01-01 BRA: 75 m2 P-ROM: 71 m2 Type : 3-roms Etasje: 1. etg Uteplass: ca 46 m2 Kjellerbod: 5 m2
Sov 12,4 m2
Sov 7,8 m2
N
Ut eplas s ca. 4 6 m2
1m
5m
Ut eplas s ca. 4 6 m2
Sov 9,2
Stue / kjøkken 40,0
9,213,3 m2
Stue / kjøkken 40,0 m2
Sov Sov
m2
Sov
75 m2
75 m2
13,3 m2
Toil. 1,8 m2
Toil. 1,8 m2
Bad 5,6 m2
Bad Bad Bod 2
Vask
Tørk
Tørk Vask
5,0 m 2 3,6 m
Tørk
Vask
Tørk
5,0 m2 Bad 5,6 m2
Vask
Gang 3,2 m2
Bod
Gang
3,6 m2
3,2 m2
Sov
12,4 m2
Sov 12,4 m2
Sov 7,8 m2
Sov 7,8 m2
N 1m
N C
B
1m
A
5m 5m
C-H01-01 BRA: 75 m2 P-rom: 71 m2 Uteplass: ca. 46 m2 Kjellerbod: 5 m2
70
B C
A
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
A A
Stue / kjøkken
Sov
35,7 m2
9,2 m2
Sov 13,3 m2 C-H01-02 C-H01-02 BRA:BRA: 82,5 m2 82,5 m2 P-rom: 78,5 m2 P-rom: 78,5 m2 Toil. Uteplass: ca. 58ca. m258 m2 Uteplass: 1,8 m25 m2 Kjellerbod: 5 m2 Kjellerbod:
HUS C
82,5 m2
Gang
Bad
P-ROM: 78,5 m Type : 3-roms Etasje: 1. etg Uteplass: ca 58 m2 Kjellerbod: 5 m2
A A
C C
10,2 m2
Bod
5,6 m2
Leilighet: C-H01-02 BRA: 82,5 m2
B B
3,6 m2 Tørk Vask
2
Gang 3,2 m2
N 1m
5m
Ut eplas s ca.s 5ca. 8 m2 Ut eplas 5 8 m2
Sov Sov
2 9,2 m9,2 m2
StueStue / kjøkken / kjøkken 2 35,7 m 35,7 m2
Sov Sov
2 13,3 m 13,3 m2
Toil. Toil.
2 1,8 m1,8 m2
Gang Gang
82,5 m2m2 82,5
2 10,2 m 10,2 m2
Bad Bad
Bod Bod
2 5,6 m5,6 m2
2 3,6 m3,6 m2
Tørk
Tørk
Vask
Vask
Gang Gang 2 3,2 m3,2 m2
N N C
B
A
1m 1m
5m 5m
C-H01-02 BRA: 82,5 m2 P-rom: 78,5 m2 Uteplass: ca. 58 m2 Kjellerbod: 5 m2
B C
A
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
71
99,5 m2
82,5 m2
C-H01-03
BRA: 99,5 m2 P-rom: 96 m2 Uteplass: ca. 38 m2 C-H01-03 Kjellerbod: 5 m2 BRA: 99,5 m2 P-rom: 96 m2 Uteplass: ca. 38 m2 Kjellerbod: 5 m2
C B Vask
C
Tørk
Gang
Bad
8,8 m2
Leilighet: C-H01-03 BRA: 99,5 m2 P-ROM: 96 m2 Type : 3-roms Etasje: 1. etg Uteplass: ca 38 m2 Kjellerbod: 5 m2
5,2 m2
Bod
Sov
2,8 m2
13,2 m2
Sov 7,0 m2
B
mulig s ov
HUS C
Bad 3,5 m2
Ut eplas s ca. 5 8 m2
N
Ut eplas s ca. 5 8 m2
Ut eplas s ca. 3 8 m2
1m
5m Ut eplas s ca. 3 8 m2
Stue / kjøkken
Stue / kjøkken
55,2 m2
35,7 m2
Stue / kjøkken
Stue / kjøkken
55,2 m2
35,7 m2
82,5 m2
99,5 m2
99,5 m2
82,5 m2
mulig s ov
mulig s ov Vask Tørk
Gang 8,8 m2
Gang 8,8 m2
Bad 5,2 m2
Vask Tørk
Bod 2,8 m2
Bad 5,2 m2
Sov 7,0 m2
Bod 2,8 m2
Sov 7,0 m2
Bad
Sov 13,2 m2
Sov
2 3,5 m2 13,2 m
Bad 3,5 m2
N 1m
N C
B
1m
A
5m 5m
C-H01-03 BRA: 99,5 m2 P-rom: 96 m2 Uteplass: ca. 38 m2 Kjellerbod: 5 m2
72
B C
A
A
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
A
Bad 5,6 m2
Bad 5,0 m2
Tørk
Tørk
C-H02-01 BRA: 75 m2 P-rom: 71 m2 Bod BRA: 75Balkong: m2 ca. 103,6 m2m2 P-rom: 71 m2 Kjellerbod: 5 m2 Balkong: ca. 10 m2 Kjellerbod: 5 m2
Vask
C-H02-01
Vask
Gang
HUS C
3,2 m2
B
C
C
B
A
Sov 12,4 m2
Leilighet: C-H02-01 BRA: 75 m2
Sov 7,8 m2
P-ROM: 71 m2 Type : 3-roms Etasje: 2. etg Balkong: ca 10 m2 Kjellerbod: 5 m2
Balkong ca. 1 0 m2 Balkong ca. 1 0 m2
N
1m
5m
Stue / kjøkken m2 Stue / 40,0 kjøkken 40,0
Sov 13,3 m2
Sov
m2
13,3 m2
75 m2 75 m2
Toil. Toil.
1,8 m2
1,8 m2
Bad Bad Bod Bod
Tørk
Vask
Tørk Vask Tørk
Tørk
5,0
5,6
5,0 m2
m2
m2
Vask
Bad
5,6 m2
Bad
Vask
Gang
3,6 m2
Gang 3,2 m
2
3,6 m2
3,2 m2
Sov Sov
12,4 m2
12,4 m2
Sov Sov 7,8
N C
7,8 m2
m2
N B
A
1m
1m
5m
5m
C-H02-01 BRA: 75 m2 P-rom: 71 m2 Balkong: ca. 10 m2 Kjellerbod: 5 m2
B C
A
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
73
A
82,5 m2
Toil. 1,8 m2
Gang 10,2 m2
Bad
C-H02-02
Bod
5,6 m2 BRA: 82,5 m2C-H02-02 P-rom: 78,5 m2 Balkong: ca. 10 m2 82,5 m2 BRA: Kjellerbod: 5 m2 P-rom: 78,5 m2 Balkong: ca. 10 m2 Kjellerbod: 5 m2
HUS C
3,6 m2
A
B
Tørk
Vask
B
C
Gang
C
3,2 m2
Leilighet: C-H02-02 BRA: 82,5 m2 P-ROM: 78,5 m2 Type : 3-roms Etasje: 2. etg Balkong: ca 10 m2 Kjellerbod: 5 m2
N Balkong ca. 1 0 m2
1m
5m
Balkong ca. 1 0 m2
Stue / kjøkken 35,7 m2
Sov
Sov
9,2 m2
13,3 m2
9,2 m2
13,3 m2
82,5 m2 82,5 m2
Toil. 1,8 m2
Toil.
Gang
1,8 m2
10,2 m2
Gang 10,2 Bodm2
Bad 5,6 m2
3,6 m2
Bad Tørk
35,7 m2
Sov
Sov
Stue / kjøkken
5,6 m2
Bod 3,6 m2
Vask
Tørk Vask
Gang 3,2 m2
Gang 3,2 m2
N C
B
N
1m
A
5m 1m
C-H02-02 BRA: 82,5 m2 P-rom: 78,5 m2 Balkong: ca. 10 m2 Kjellerbod: 5 m2
B C
74
A
5m
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
A
2
C-H02-03
Vask Tørk
BRA: 107,5 m2 C-H02-03 P-rom: 104 m2 Balkong: ca. 20 BRA: 107,5 m2m2 Kjellerbod: m2 P-rom: 1045 m2
Gang 11,9
HUS C
Bad
m2
B
5,2 m2
B
C
Balkong: ca. 20 m2 Kjellerbod: 5 m2
Bod
Sov
3,0 m2
13,2 m2
A A
C
Sov
Leilighet: C-H02-03 BRA: 107,5 m2
10,9 m2
Bad 3,8 m2
P-ROM: 104 m2 Type : 3-roms Etasje: 2. etg Balkong ca. 1 0 m2 Balkong: ca 20 m2 Balkong ca. 1 0 m2 Kjellerbod: 5 m2
Balkong ca. 2 0 m2 Balkong ca. 2 0 m2
N
1m
5m Stue / kjøkken
Stue / kjøkken
55,2 m2
35,7 m2
Stue / kjøkken
Stue / kjøkken
55,2 m2
35,7 m2
107,5 m2 107,5 m2
82,5 m2 82,5 m2
mulig s ov mulig s ov
2
2
Vask Tørk
Gang
Vask Tørk
11,9 m2
5,2 m2
Gang
Bad
11,9 m2
Bod 3,0 m2
Bod
Sov 10,9 m2
Sov
10,9 m2
3,0 m2
Bad
Bad
Sov
5,2 m2
13,2 m2
Sov
13,2 m2
3,8 m2
Bad
3,8 m2
N N C
B
A
1m
5m
1m
5m
C-H02-03 BRA: 107,5 m2 P-rom: 104 m2 Balkong: ca. 20 m2 Kjellerbod: 5 m2
B C
A
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
75
Bad C-H03-01
5,6 m2
Bad 5,0 m2
Tørk
Vask
B Gang
HUS C
C
3,2 m2
B
C Sov 12,4 m2
Leilighet: C-H03-01 BRA: 75 m2
Sov 7,8 m2
P-ROM: 71 m2 Type : 3-roms Etasje: 3. etg Balkong: ca 10 m2 Kjellerbod: 5 m2
Balkong ca. 1 0 m2 Balkong ca. 1 0 m2
N
1m
5m Stue / kjøkken
Sov
40,0 m2
13,3 m2
Stue / kjøkken 40,0 m2
Sov
75 m2
13,3 m2
Toil. 1,8 m2
75 m2
Toil. 1,8 m2
Bad 5,6 m2
Bad 5,0 m2
Tørk Vask
5,6 m2
Gang Tørk
Tørk
3,6
m2
Bad
Vask
Bod
Tørk
5,0 m2
Vask
Bad
Vask
3,2 m2
Bod
Gang
3,6 m2
Sov 12,4 m2
Sov
3,2 m2
Sov 7,8 m2
12,4 m2
Sov 7,8 m2
N
1m
N C
B
1m
A
5m 5m
C-H03-01 BRA: 75 m2 P-rom: 71 m2 Balkong: ca. 10 m2 Kjellerbod: 5 m2
B C
76
A
A
Tørk Vask
BRA: 75 m2 P-rom: 71 m2 C-H03-01 Balkong: ca. 10 m2 Bod BRA: 75 m2 Kjellerbod: 5 m2 3,6 m2 P-rom: 71 m2 Balkong: ca. 10 m2 Kjellerbod: 5 m2
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
A
82,5 m2
Toil. 1,8 m2
Gang 10,2 m2
C-H03-02 C-H03-02
Bad
BRA: 82,5 m2 BRA: 82,5 m2 P-rom: 78,5 m2 P-rom: 78,5 m2 Balkong: ca. 10 m2 Balkong: ca. 10 m2 Kjellerbod: 5 m2 Kjellerbod: 5 m2
5,6 m2
HUS C
Bod 3,6 m2
BB
Tørk Vask
AA
CC
Gang 3,2 m2
Leilighet: C-H03-02 BRA: 82,5 m2 P-ROM: 78,5 m2 Type : 3-roms Etasje: 3. etg Balkong: ca 10 m2 Kjellerbod: 5 m2
N
Balkong ca. 1 0 m2 Balkong ca. 1 0 m2
1m
5m
Stue Stue/2/kjøkken kjøkken 35,7 m 2 35,7 m
Sov Sov2
Sov Sov
9,2 m 2 9,2 m
13,3 m2 2 13,3 m
Toil. Toil.2
1,8 m 2 1,8 m
Gang Gang2
82,5 82,5 m2 m2
10,2 m 2 10,2 m
Bad Bad2
Bod Bod2
5,6 m 2 5,6 m
3,6 m 2 3,6 m
Tørk Tørk Vask Vask
Gang Gang 2 3,2 m 2 3,2 m
NN C
B
1m 1m
A
5m 5m
C-H03-02 BRA: 82,5 m2 P-rom: 78,5 m2 Balkong: ca. 10 m2 Kjellerbod: 5 m2
B C
A
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
77
2
C-H03-03 BRA: 107,5 m2 P-rom: 104 m2 C-H03-03 Balkong: ca. 20 m2 Kjellerbod: 5 m2 BRA: 107,5 m2 P-rom: 104 m2 Balkong: ca. 20 m2 Kjellerbod: 5 m2
Tørk
Gang
B
Bad
11,9 m2
HUS C
C
5,2 m2
B Bod
Sov
3,0 m2
C
13,2 m2
Sov
Leilighet: C-H03-03 BRA: 107,5 m2
10,9 m2
Bad 3,8 m2
P-ROM: 104,5 m2 Type : 3-(4)-roms Balkong ca. 1 0 m2 Etasje: 3. etg Balkong: ca 20 m2 Balkong ca. 1 0 m2 Kjellerbod: 5 m2
Balkong ca. 2 0 m2
Balkong ca. 2 0 m2
N Stue 5m / kjøkken
Stue / 1m kjøkken
55,2 m2
35,7 m2
Stue / kjøkken
Stue / kjøkken
55,2 m2
35,7 m2
107,5 m2
82,5 m2
107,5 m2
82,5 m2
mulig s ov
2
mulig s ov Vask Tørk
2
Gang 11,9 m2
Bad 5,2 m2
Vask Tørk
Gang 11,9 m2
Sov 10,9 m2
Sov 10,9 m2
Bad Sov 2
Bod
5,2 m 13,2 m2
3,0 m2
Bod Bad 3,0 m2
3,8 m2
Sov 13,2 m2
Bad 3,8 m2
N
1m
N C
B
1m
A
5m 5m
C-H03-03 BRA: 107,5 m2 P-rom: 104 m2 Balkong: ca. 20 m2 Kjellerbod: 5 m2
B C
78
A
Vask
A
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
A
C-H04-01
Bad
BRA: 75 m2 P-rom: 71 m2 Balkong: ca. 10 m2 C-H04-01 Kjellerbod: 5 m2 BRA: 75 m2 P-rom: 71 m2 Balkong: ca. 10 m2 Kjellerbod: 5 m2
HUS C
5,6 m2
Bad 5,0 m2
Tørk
Vask
Vask
Bod
C
Gang
3,6 m2
3,2
A
B
Tørk
B
m2
A
C Sov 12,4 m2
Leilighet: C-H04-01 BRA: 75 m2
Sov 7,8 m2
P-ROM: 71 m Type : 3-roms Etasje: 4. etg Balkong: ca 10 m2 Kjellerbod: 5 m2 2
Balkong ca. 10 m2 Balkong ca. 10 m2
N 1m
5m Stue / kjøkken
Sov
40,0 m2
13,3 m2
Stue / kjøkken
75 m2
Sov Toil.
40,0 m2
13,3 m22 1,8 m
75 m2
Toil.
Gang Tørk
5,0 m2
Bod 3,6 m2
3,2 m2
Tørk Vask
Gang
Sov
3,2 m2
12,4 m2
Sov 7,8 m2
Sov 12,4 m2
Vask
5,6 m2 Vask
3,6
Bad
Bad
m2
5,6 m2 Tørk
Tørk
5,0 m2
Vask
Bad Bod
Bad
1,8 m2
Sov 7,8 m2
N 1m
5m
N C
B
A
1m
5m
C-H04-01 BRA: 75 m2 P-rom: 71 m2 Balkong: ca. 10 m2 Kjellerbod: 5 m2
B C
A
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
79
82,5 m2
Toil. 1,8 m2
Gang 10,2 m2
Bad
C-H04-02
5,6 m C-H04-02 BRA: 82,5 m2 P-rom: 78,5 m2 BRA: m2 Balkong: ca.82,5 10 m2 P-rom: 78,5 m2 Kjellerbod: 5 m2 Balkong: ca. 10 m2 Kjellerbod: 5 m2
Bod
2
HUS C
3,6 m2
B
Tørk Vask
C
Gang
A B
C
3,2 m2
Leilighet: C-H04-02 BRA: 82,5 m2 P-ROM: 78,5 m2 Type : 3-roms Etasje: 4. etg Balkong: ca 10 m2 Kjellerbod: 5 m2
N Balkong ca. 1 0 m2
1m
5m Balkong
13,3
Stue / kjøkken 2 35,7 mStue / kjøkken
Sov
Sov
35,7 m2
9,2 m2Sov
m2
Sov
ca. 1 0 m2
9,2 m2
13,3 m2
Toil. 1,8 m2Toil.
Gang 2 10,2 mGang
1,8 m2
Bad
82,5 m2 82,5 m2
10,2 m2Bod
5,6 m2Bad
3,6 m2Bod
5,6 m2
3,6 m2
Tørk
Vask Tørk Vask
Gang 3,2 m2Gang 3,2 m2
N C
N
B
1m
A
1m
5m
5m
C-H04-02 BRA: 82,5 m2 P-rom: 78,5 m2 Balkong: ca. 10 m2 Kjellerbod: 5 m2
B C
80
A
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
A
2
C-H04-03
Vask Tørk
BRA: 107,5 m2 C-H04-03 P-rom: 104 m2 Balkong: ca. m2 20 m2 BRA: 107,5 Kjellerbod: m2 P-rom: 1045m2 Balkong: ca. 20 m2 Kjellerbod: 5 m2
Gang 11,9
HUS C
Bad
m2
B
5,2 m2
B
C Bod
Sov
3,0 m2
13,2 m2
A A
C
Sov
Leilighet: C-H04-03 BRA: 107,5 m2
10,9 m2
Bad 3,8 m2
P-ROM: 104 m2 Type : 3-(4)-roms Etasje: 4. etg Balkong ca. 1 0 m2 Balkong: ca 20 m2 Balkong ca. 1 0 m2 Kjellerbod: 5 m2
Balkong ca. 2 0 m2 Balkong ca. 2 0 m2
N
1m
5m Stue / kjøkken
Stue / kjøkken 35,7 m2
55,2 m2
35,7 m2
55,2 m2
Stue / kjøkken
Stue / kjøkken
107,5 m2 107,5 m2
82,5 m2 82,5 m2
mulig s ov mulig s ov
2 2
Vask Tørk
Gang
Vask Tørk
11,9 m2
5,2 m2
Gang
Bad
11,9 m2
Bod 3,0 m2
Bod
Sov 10,9
m2
Sov
10,9 m2
3,0 m2
Bad
Bad 5,2 m2
Sov 13,2 m2
Sov
13,2 m2
3,8 m2
Bad
3,8 m2
N N C
B
A
1m
5m
1m
5m
C-H04-03 BRA: 107,5 m2 P-rom: 104 m2 Balkong: ca. 20 m2 Kjellerbod: 5 m2
B C
A
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
81
HUS C
Takterrasse: ca. 120 m2 Kjellerbod: 5 m2
ras s e ca. 1 2 0 m2
142 m2
Bad
5,3 m2
BRA: 142 m2 P-rom: 138 m2 BRA: 142 m2 Takterrasse: ca. 120 m2 P-rom: 138 m2 Kjellerbod: 5 m2 C-H05-01
kjøkken
Sov
10,7 m2
C-H05-01
A
B
C
A
B
C
Leilighet: C-H05-01 BRA: 142 m2 P-ROM: 138 m2 Type : 4-roms Etasje: 5. etg Takterrasse: ca 120 m2 Kjellerbod: 5 m2
Vask Tørk
Vask
Bad
4,5 m2
Bod
Bod
3,4 m2
1m
3,4 m2
Sov
14,2 m2
Sov
14,2 m2
N
Vask
3,1 m2
Bad
3,1 m2 4,5 m2
Vask
Tørk
5m
N Sov
8,4 m2
Sov
8,4 m2
N N
1m B
A
N
C
1m
5m 5m
N
C-H05-01 BRA: 142 m2 P-rom: 138 m2 Takterrasse: ca. 120 m2 Kjellerbod: 5 m2
B C
82 Vask Tørk
A
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
T akt erras s e ca. 1 2 0 m2
T akt erras s e ca. 1 2 0 m2
Stue / kjøkken
142 m2
142 m2
Bad
Bad
5,3 m2
5,3 m2
Stue / kjøkken
Sov
Sov
10,7 m2
10,7 m2
73,4 m2
73,4 m2
Gang
Gang
11,3 m2
heis
11,3 m2
heis
Kun ment som illustrasjon - avvik vil forekomme.
83
84
E LV E PA R K E N
Etasjeplaner
85
ETASJEPLANER A-H02-02
A-H03-03
A-H02-04
B-H02-01
B-H02-02
B-H02-03
C-H02-01
78 m2
75 m2
C-H02-02
C-H02-03
87,5 m2 53,5 m2
Tørk
Vask
99 m2 87 m2 Tørk
107,5 m2
82,5 m2
Vask
Tørk
Vask
78 m2
mulig sov
Vask Tørk
Kan stiples
63,5 m2
A-H02-01
Tørk
Vask
Tørk
Vask
Tørk
Vask
Tørk
Tørk
Vask
Vask
Tørk Vask
Etasje: 2. etg
A-H01-02
A-H01-03
Foreløpig tegning til prospekt 05.03.2019
A-H01-04
B-H01-01
B-H01-02
B-H01-03
B-H01-04
C-H01-01
Entreprenør:
C-H01-02
C-H01-03
ARKITEKT:
HALVORSEN & REINE AS Sivilarkitekter MNAL Hotvetalléen 11, 3018 Drammen Pb 9407, 3023 DRAMMEN
87,5 m2
Prosjekt:
68 m2
53,5 m2
Tlf. 32 21 52 90 Fax. 32 21 52 91
Sætre Havn
Tørk
Vask
Elveparken Tegn.status
Skisseprosjekt
Tørk
42,5 m2 42,5 m2
75 m2
70 m2
82,5 m2
99,5 m2
Tegn.tittel
2. Etasje
Vask
Tørk
Vask
78 m2
Dato opprettet:
Etabl.
21.12.2017
SS
Kontr.
Målestokk
1:250
(På A3-papir)
mulig sov
Vask
Prosjektnr.
Tørk
63,5 m2
A-H01-01
Tegn.nr.
Tørk
Vask
Tørk Vask
Vask
Rev.
A20-2
Tørk
Tørk
Tørk
Vask
Vask
Etasje: 1. etg
Foreløpig tegning til prospekt 05.03.2019
5,0 m2
5,0 m2
5,0 m2
5,0 m2
5,0 m2
5,0 m2
8,6 m2
10,2 m2
5,0 m2
5,0 m2
5,0 m2
5,0 m2
5,0 m2
5,7 m2
6,5 m2
5,0 m2
5,0 m2
5,0 m2
5,0 m2
5,0 m2
5,0 m2
5,0 m2
5,0 m2
Entreprenør: 5,8 m2
5,0 m2
ARKITEKT:
Prosjekt:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
HALVORSEN & REINE AS HC
HC
HC 16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
Sivilarkitekter MNAL Hotvetalléen 11, 3018 Drammen Pb 9407, 3023 DRAMMEN
Tlf. 32 21 52 90 Fax. 32 21 52 91
Sætre Havn 28
Elveparken
1 681,9 m2
49
48
47
46
45
44
43
42
49 p-plasser hvorav 5 er HC 39 boder Tekniske rom ca. 39,5 m2 78 sykkelplasser (48 i kjeller+30 på terreng)
41
40
Dato opprettet:
Etabl.
Skisseprosjekt
21.12.2017
SS
Tegn.tittel
Prosjektnr.
38
37
36
35
34
33
32
31
30
1:250
(På A3-papir) Tegn.nr.
A20-1 29
4,5 m2
49,8 m2
HC
20,0 m2
20,0 m2
heis
27,6 m2
5,0 m2
heis
heis
20,0 m
5,0 m2
5,0 m2
10,8 m2
8,9 m2
5,0 m2
5,0 m2
5,0 m2
5,0 m2
5,0 m2
6,7 m2
5,1 m2
Kontr.
Målestokk
1. Etasje 39
2
HC
Tegn.status
7,6 m2
10,8 m2
Etasje: Kjeller 86 Foreløpig tegning til prospekt
Rev.
C-H05-01
Tørk
Vask
142 m2
Etasje: 5. etg
A-H04-01
Foreløpig tegning til prospekt 05.03.2019
A-H04-02
B-H04-01
B-H04-02
C-H04-01
C-H04-02
Entreprenør:
C-H04-03
ARKITEKT:
HALVORSEN & REINE AS Sivilarkitekter MNAL Hotvetalléen 11, 3018 Drammen Pb 9407, 3023 DRAMMEN
Prosjekt:
Sætre Havn Elveparken
Vask
Tørk
83 m2
91,5 m2
Tlf. 32 2 Fax. 32 2
Tegn.status
Skisseprosjekt
75 m2
Tørk
Vask
79,5 m2
82,5 m2
107,5 m2
Tegn.tittel
5. Etasje
77 m2 Tørk
Vask
SS
Måle
1
(På A
Tegn.nr.
Tørk Tørk
Etab
21.12.2017
mulig sov
Prosjektnr. Vask
Dato opprettet:
Vask
Vask
Rev.
A20-6
Tørk
Tørk Vask
Etasje: 4. etg
Foreløpig tegning til prospekt 05.03.2019 A-H03-02
A-H03-03
A-H03-04 Entreprenør:
B-H03-01
B-H03-02
B-H03-03
C-H03-01
C-H03-02
C-H03-03 ARKITEKT:
HALVORSEN & REINE AS Sivilarkitekter MNAL Hotvetalléen 11, 3018 Drammen Pb 9407, 3023 DRAMMEN
Prosjekt:
87,5 m2
Sætre Havn
53,5 m2
Elveparken Tegn.status
Dato opprettet:
Etab
Skisseprosjekt
21.12.2017
SS
Tørk
Vask
99 m2
Tegn.tittel
87 m2 Tørk
78 m2
75 m2
82,5 m2
Måle
4. Etasje 107,5 m2 Prosjektnr.
Tegn.nr.
Vask
Tørk
Vask
78 m2
A20-4
mulig sov
Vask Tørk
Kan stiples
63,5 m2
Tørk
Tørk
Vask
Tørk Vask
Vask
Tørk
Vask
Tørk
Tørk
Vask
Vask
A-H03-01
Tlf. 32 2 Fax. 32 2
Etasje: 3. etg 87 Foreløpig tegning til prospekt
1
(På A
Rev.
88
E LV E PA R K E N
Utomhusplan
89
UTOMHUSPLAN
A B
90
Sov
13,3
m2
Toil.
1,8
m2
G
Bad
5,6
Tørk Vas k
Gan
3,2
10,
m2
g
m2
N
C 1m
91
92
E LV E PA R K E N
Viktig salgsinformasjon
93
VIKTIG SALGSINFORMASJON
UTBYGGER Sætre Havn Utvikling 2 AS
Se kolonner i prislisten. I tillegg kommer omkostninger som er spesifisert i prisliste.
ORGANISERING: Sætre Havn Elveparken Borettslag blir stiftet som et borettslag tilknyttet Nedre Buskerud Boligbyggelag (NBBO).
LIGNINGSVERDI Ligningsverdi fastsettes av Skatteetaten etter at boligene er ferdigstilt. Normalt ca. 25-30% av salgssummen. GARANTIER: Handelen reguleres av Bustadoppføringslova. Selger skal, umiddelbart etter at avtale er inngått og forbehold hevet, stille garanti etter Bustadoppføringslova § 12. Garantien skal gjelde fra tidspunkt for avtaleinngåelse og frem til fem år etter overtagelse. Garantien skal tilsvare minst 3 % av kjøpesummen frem til overtagelse, og minst 5 % etter overtagelse.
OM BORETTSLAG Borettslag er en boform hvor andelseierne i borettslaget organiserer og drifter boligene i fellesskap. Andelseierne i borettslaget eier bygningene sammen, og den enkelte andelseier har en borett i borettslaget som i realiteten innebærer at vedkommende eier boligen. Borettslaget ledes av et styre og lagets øverste myndighet er generalforsamlingen hvor andelseierne foretar formelle vedtak i forhold til driften av borettslaget. Det er etablert vedtekter som tar utgangspunkt i mønstervedtekter fra Norske Boligbyggelag (NBBL), som regulerer forholdet mellom andelseier og borettslaget. Disse kan fås ved henvendelse til megler. Kriteriet for å kunne bli andelseier i borettslaget er at en også er medlem i NBBO. Boligene selges med forkjøpsrett og tildeles etter ansiennitet i NBBO. Etter utløpet av forkjøpsrettsperioden har ikke medlemmer forkjøpsrett på boliger solgt av utbygger. Fordelen med borettslag som boform er at beboerne sammen deler på felleskostnadene til borettslaget, samtidig oppnår man bedre betingelser blant annet gjennom finansiering. Styret organiserer driften best mulig på vegne av andelseierne, noe som er med på å skape et godt bomiljø til beste for beboerne.
Ved innbetaling av kr. 300.000,- i forbindelse med kontrakt vil påløpte renter tilfalle kjøper, dersom rentene til sammen ikke overstiger ½ rettsgebyr, blir renter ikke utbetalt. Dersom selger stiller garanti etter Bustadoppføringslova § 47 har selger rett til å disponere over alle innbetalinger av kjøpesummen fra kjøper. Når slik garanti blir stilt har ikke kjøper krav på renter av innbetalt beløp. Kjøper er ikke forpliktet til å betale noen del av kjøpesummen før selger har stilt garanti ifølge Bustadoppføringslova § 12. Loven kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler. Kontrakter vil til enhver tid følge gjeldende regelverk. FORBEHOLD/FREMDRIFT OG BYGGETID: Prosjektet har en byggetid på ca. 18 måneder. For at prosjektet skal bli igangsatt er det en forutsetning at minst 13 av boligene er solgt innen 30. juni 2019. Ferdigstillelse er i en tidlig fase estimert til fjerde kvartal 2020.
Dersom to eller flere skal stå som eiere av boligen, må begge/ alle være medlem. Medlemskap i NBBO er en del av det å bo i et tilknyttet borettslag, og den årlige årskontingenten betales gjennom felleskostnadene. Medlemskapet gir en rekke fordeler som du kan sjekke ut ved å gå inn på www.nbbo.no
Det tas forbehold om tilstrekkelig antall salg før oppstart. Selgers Styre må også samtykke til byggingen, samt at det er gitt rammetillatelse for prosjektet. Det presiseres at dette er selgers forbehold og at disse ikke kan påberopes av kjøper(e), etter avtaleinngåelse. Så fremt selger ikke har besluttet igangsetting av prosjektet innen 30. juni 2019 kan begge parter skriftlig heve avtalen uten at dette fører til noen form for kompensasjon for noen av partene. Eventuelt innbetalt forskudd inkludert opptjente renter tilfaller da kjøper.
TOTALPRISEN: Totalprisen består av en egenkapital på 40 % og andel fellesgjeld på 60 %. Egenkapitalen inkluderer innskudd som pantesikres med 2. prioritets pant i borettslagets eiendom, og andelskapital på kr. 5000,- NB: Egenkapitalen kan finansieres ved banklån.
Utomhusarealene blir ferdigstilt så fort årstid og fremdrift tillater. Det vil således kunne være utomhusarbeider som gjenstår etter at leilighetene er innflyttet. Det tas forbehold om justering og endringer av fasader planløsninger og utomhusplanen. Endringer av utomhusareal etter innflytting må godkjennes av styret.
MEDLEMSKAP For å eie bolig i Elveparken borettslag må man være medlem i NBBO.
94
Den videre detaljprosjekteringen kan medføre endringer som er nødvendige eller hensiktsmessige. Sjakter, El – og VVS tekniske føringer blir eksempelvis ikke tegnet inn som en del av kontraktsunderlaget. Vindusplassering/- størrelse i den enkelte bolig kan avvike noe fra de generelle planer som følge av bl.a. den arkitektoniske bearbeidelsen av prosjektet. Parkett anses som et levende materiale og vil dermed kunne bevege seg avhengig av årstid. Enkelte svikt og/mindre sprekker kan derfor oppstå som følge av dette. Utbygger tar intet ansvar for ovennevnte eller skader på parkett som følge av feil bruk eller for høy/lav temperatur på varmesystemet. Mindre sprekker og riss i overgang tak/vegg og plateskjøter må påregnes. Dette som følge av bruk og naturlig tørking av bygget over tid. Videre vil det være synlig spiker – og spikerslag på listverk, karmer og gerikter. Alle tegninger, perspektiver, 3D tegninger, fotografier, skisser og modeller som er illustrert i prospektet og i salgsvedlegg er kun av illustrativ karakter og definerer på ingen måte det nøyaktige innhold eller omfang av selgers leveranse. De er kun ment som rettledende illustrasjoner og er ikke målbare. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme avvik mellom prospekt, tegninger og ferdig produkt. Dette grunnet at det på tegningene fremgår møbler, fargevalg, bygningsmessige detaljer i og på leilighetene, utvendige detaljer og detaljer på fellesarealer som nødvendigvis ikke blir utført nøyaktig slik prospektet og salgstegningene viser. Arealet av de enkelte leiligheter, rom, balkonger/terrasser er målt på tegningen og mindre avvik vil kunne forekomme. Selger tar forbehold om endringer grunnet offentlige pålegg som ikke er kjent på salgstidspunktet. Det tas forbehold om noe avvik på boligens planløsning/areal, da detaljprosjektering ennå ikke er utført. Byggherren tar forbehold om at utførelse og materialvalg kan endres under forutsetning av at prosjektets totale kvalitet ikke forringes. Hvis det er avvik mellom prospekt og den tekniske beskrivelsen er det den tekniske beskrivelsen som gjelder. Det er avsatt plass og tilrettelagt for tilkobling av vaskemaskin og kondenstørketrommel på bad. Plantegningene er ikke gjengitt i målestokk og kan ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning eller møbler. Møbler inngår ikke i leveransen. Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betalingsbetingelser uten forvarsel for alle usolgte leiligheter gjennom hele salgsprosessen. Det tas forbehold om feil i prislisten.
EIENDOMMEN / OFFENTLIGE PLANER: Eiendommen vil få eget gårdsnummer og bruksnummer så snart dette er klart fra Hurum kommune . Tomten ligger i et område som er regulert til boliger. Dagens hjemmelshaver er Hurum kommune og borettslaget vil overta hjemmel til eiendommen ved overtakelse. SERVITUTTER: Boligene vil overtas fri for økonomiske heftelser med unntak av lovpålagt panterett til borettslaget på 2G. Kjøper må akseptere at det på eiendommen tinglyses ytterligere servitutter/erklæringer dersom offentlig myndighet eller lignende krever det. Slike servitutter/erklæringer kan være erklæringer som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, drift og vedlikehold av energi/nettverk, vann- og avløpsnett e.l. Eksisterende servitutter vil følge eiendommene, disse antas å ikke ha betydning for den enkelte kjøper. KJØPEKONTRAKT: Når selger har akseptert kjøpers tilbud, er det inngått en bindende avtale mellom partene, og kjøper er da med de begrensninger som følger av Lov om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad m.m. (Bustadoppføringslova), forpliktet til å oppfylle avtalen. Kjøper vil normalt bli innkalt til kontraktsmøte innen en måned etter at selger har akseptert tilbudet. Det vil bli benyttet en standard kjøpekontrakt basert på bestemmelsene i Bustadoppføringslova. FERDIGATTEST/MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE: Selger skal sørge for ferdigattest/midlertidig brukstillatelse innen overtakelsesdato. SALGSDOKUMENTASJON: Kjøper forplikter seg til å sette seg inn i både salgsprospekt og vedlegg. VEDERLAG: Oppdragsgiver har inngått følgende avtale med Frem Eiendomsmegling II AS, megler har krav på kr 30.000,- +mva. pr. solgte enhet og oppgjørskost kr. 5.000,- dette betales av selger. Selger dekker meglers utlegg. HVITVASKING: Megler plikter iht. Hvitvaskingsloven 20. juni 2003 å innberette mistenkelige pengeoverføringer.
Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører borettslaget, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Selger forbeholder seg retten til å forestå fordeling av boder og garasjeplasser på den måten som anses som hensiktsmessig. Eventuelle andre forbehold fremgår i øvrig materiell vedlagt. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
95
96
E LV E PA R K E N
Teknisk beskrivelse
97
TEKNISK BESKRIVELSE
TEKNISK BESKRIVELSE
GARASJER/PARKERING Det bygges garasjekjeller med boder under bygget. Det etableres renne med pumpekum til oljeutskiller i parkeringsdelen av kjelleren. Det leveres en GSM portåpner samt brikkeleser til garasjekjelleren. Betong på gulv, vegg og tak, støvbindes med hvit farge/lys farge. Heis vil gå ifra parkeringskjeller og opp til korridorer for alle leiligheter. FASADER Fasadene er vertikalt oppdelt med hensyn på materialvalg. Utføret i puss med innslag av sementbaserte plater. YTTERTAK Flate tak hvor det vil bli innvendig nedløp. Alle tak skal ha forskriftsmessig membran og over det skal det anlegges Sedum (grønn overflate), med unntak av terrasser i henholdsvis 4. og 5. etasje. BALKONGER / TERRASSER Balkonger utføres i brettskurt betong. I toppetasje legges tremmegulv av impregnert materiale. Rekkverk utføres i stål - /aluminiumprofiler og glass på terrassene. Noe rekkverk i trespiler. Det skal være vannavrenning og vanntette gulv fra hver balkong. I første etasje legges tremmegulv av impregnert materiale. Mot vei og mot nabo anlegges det blomsterkasser som beplantes. Alle skillevegger mellom tvillingbalkonger, med unntak av de som er tette ihht fasadetegninger (karnapper f. eks.), utføres som laminert, herdet frostet glass. GENERELT FOR BYGGET Bygget blir oppført etter Plan og Bygningsloven med forskrifter og veiledninger basert på Tek 17, dvs. at de energiog tetthetskrav disse forskriftene stiller, tilfredsstilles. Råbygg utføres med bærekonstruksjoner i Ytong/prefab/ betong/stål. GULV/GULVBELEGG Gulv på grunn isoleres forskriftsmessig og støpes i armert betong. Etasjeskiller/dekker forøvrig leveres som prefabrikkerte betongelementer/plasstøpt betong eller Ytong. På gulv i alle rom legges 14 mm enstavs eikeparkett. Bad og våtrom flislegges, nedsenket gulv i dusjsone. Standard flis som leveres er type Modena Basic Pewter, 20x20 cm eller tilsvarende.
VEGGER Alle skillevegger mellom leilighetene bygges som tunge lyd og brannskillevegger i kalksandstein og betong. Vegger i trappeog heissjakter bygges i plasstøpt betong. Yttervegger bygges opp med 40 cm Ytong. INNVENDIGE VEGGER Bygges opp av 10 cm massiv Ytong element som gir lyddemping mellom rommene. Veggen helsparkles og males. Ytong avgir ikke avgasser og er allergivennlig. Standard flis på bad er Modena Revigres Branco Mate 20x40 cm eller tilsvarende. HIMLINGER Himlinger består enten av betonghimlinger eller gipshimlinger. Betonghimlinger sandsparkles og males 2 strøk. Gipshimlinger sparkles og males 2 strøk. Der hvor det er betonghimlinger vil det bli synlige v-fuger i elementskjøtene. Himlinger på bad, vaskerom og ganger kan nedsenkes med gipshimling som isoleres grunnet rørføringer under betongdekkene. Det opplyses om at det også på andre rom vil kunne bli nedsenkede himlinger og/eller innkassinger grunnet fremføring av rør og kanaler. YTTERTAK Takene isoleres forskriftsmessig og tekkes. TRAPPER Trapper i trappehus utføres av prefabrikkert betong som flislegges. Også reposer og gulv i hvert etasjeskille i trappehusene flislegges. Her legges flis type Leonardo Bonn 30x30 cm., koks grå, slett overflate eller tilsvarende. Sklisikring i front, samt sokkelflis av samme type flis som på gulvet, er medtatt. HEIS Det installeres 3 heiser. LISTVERK Gulvlister i rom med parkett leveres i lakkert parkettlist standard glatt ferdig malt. Vindus/dør smyg er massiv Ytong som sparkles inn mot vindu/dør, Leilighetene har ikke taklister. Entreprenør kan benytte listverk der dette er hensiktsmessig. Dette vil da være hvitmalt, glatt list med synlig spikerhull. DØRER/VINDUER Hovedinngangsdører til trappehus leveres i pulverlakkert aluminium.
98
Inngangsdører til leilighetene fra trapperom leveres som brann/lyddører uten glass og ferdig behandlet fra fabrikk. Innvendige dører i leilighetene leveres glattmalt overflate med malt karm. Vinduer og vindusdører leveres ferdig malebehandlet på innside, lakkert aluminium på utside. Vinduene kan i hovedsak åpnes for vask og eller lufting, med unntak av vinduene imot balkong/terrasser og ved brannkrav. KJØKKEN/GARDEROBER Kjøkkeninnredning av typen mørk KEO (Nobilia). Innredning iflg. plantegning. Benkeplater i laminat tilsvarende fronter i kjøkken. Garderobeskap leveres ikke. BLIKKENSLAGERARBEIDER Alle beslag, takrenner utvendige nedløp etc. utføres i lakkert stål eller aluminium. MALERARBEIDER Innvendige betongvegger og synlige betonghimlinger sandsparkles og males med 2 strøk maling. Innvendige gipsvegger og gipshimlinger strimles, sparkles og males med 2 strøk maling. VENTILASJON Leilighetene leveres med balansert ventilasjonsanlegg med eget aggregat pr. leilighet, inkl. pollenfilter. Aggregatet monteres i innvendig bod eller annet egnet sted. Det leveres separat kjøkkenvifte med motor, for avtrekk fra komfyr. RØRARBEIDER Vann, overvann og spillvann blir koblet på fellesanlegget på kommunalt anlegg. Bunnledninger blir lagt under isolasjonssjiktet under gulv på grunn hvor etter rørene blir lagt frem til hver leilighet. Overvanns- og spillvannsledninger blir lagt i støydempet materiale mens vannledningene legges i rør i rør-systemet. I hver leilighet monteres et fordelerskap for rør i rør-systemet. I skapene monteres stoppekran for hver leilighet. Avløpsledninger blir lagt over nedforede himlinger i etasjen under. Av sanitærutstyr leveres for hvert bad følgende: • Veggmontert klosett med innebygd sisterne. • 90 eller 120 cm baderomsinnredning samt speil og lys. (90 cm der hvor det ikke er plass til 120 cm). • Dusjvegger med herdet glass • Termostat dusjbatteri med hånddusj • Ett greps blandebatterier • Det leveres varmt vann fra felles kjele i teknisk rom. • Kran og avløp for vaskemaskin på vaskerom og på ett bad/ vaskerom der dette er tegnet inn. • Det leveres vannmåler i hver leilighet. OPPVARMING Det anlegges vannbåren varme med varmesløyfer i gulv. Felles varmesentral med Hurum kommune og den øvrige nye bebyggelse i Sætre Havn. I bad leveres elektriske varmekabler. Oppvarming og varmt vann betales ihht areal.
ELEKTROARBEIDER Det monteres utelamper utenfor hver trappeinngang, og ved innkjøring til garasje. Leiligheter som har inngang fra trappehus vil ha generell belysning i trappeoppgangene. Det er lagt opp strømmåling for hver leilighet. I hver leilighet monteres på egnet sted inntaksskap/sikringsskap. Det monteres skjult anlegg i alle vegger og nedforede himlinger. Det vil bli åpent anlegg på lydvegger, og for fremføring av ledninger til lys under overskap kjøkken, og andre steder hvor skjulte kabelføringer ikke kan gjennomføres. Av generelt elektrisk opplegg/utstyr forøvrig som leveres kan nevnes: • Lampe med kontakt under overskap på kjøkken, ved vasker på bad og WC, samt takpunkt i boder og vaskerom. • Spotlights i nedforede himlinger vil være tilvalg. • TV-kontakt i stue • Ringeklokke med porttelefon og åpner for ytterdør der dette vil være aktuelt. • Stikkontakter for utstyr og brytere for lamper. • Utelamper på balkonger/terrasser • Utvendig belysning inkl. dobbelt stikkontakt for hver balkong/terrasse. Forøvrig leveres ikke lamper eller annet elektrisk utstyr. Det leveres punkter etter standarden NEK 400:2014. DIVERSE Det leveres låsbare postkasser som plasseres på innsiden ved inngangene til trappehusene. MILJØ Det vil bli etablert nedgravde tanker til avfall som del av infrastruktur. BODER Hver leilighet får 1 stk. sportsbod til oppbevaring av dekk og lignende. Hver bod kan avlåses. Hver leilighet har en innvendig bod. INNGANGSFORHOLD Det er innvendig trapp og heis som betjener alle etasjer. Det leveres fliser på alle innvendige gulv i alle plan. Det blir installert dørlåser eller systemer som tilfredsstiller de nødvendige krav til brann eller tilgjengelighet i fellesareal. BRANNSIKKERHET Her vil det bli montert og levert påkrevd utstyr for brannslukking og brannvarsling. Bygget skal sprinkles etter gjeldende krav. ENDRINGER Det vil bli lagt opp til tilvalgsmuligheter i forbindelse med kjøkkentyper/fronter, andre type dører, annen type innredning, annen type dusjfronter, evt. tapeter, annen type fliser, annen type parkett, annen type listverk, flere elektriske punkter etc. Slike ønsker/endringer må velges tidlig i byggefasen. Det vil bli satt opp ”deadline” for datoer når slike endringer må være bestemt.
99
FORBEHOLD Denne beskrivelsen er utarbeidet på prosjekteringsstadiet. Det må derfor påregnes mindre endringer, som ikke vil medføre forringelse av bruksverdien. Dette må aksepteres uten krav om priskompensasjon. Det er ikke medregnet noe inventar/ møblement utenom det som anses som fast inventar. Tegninger som viser inventar/forslag til møblering må anses som illustrasjoner og møbleringsmuligheter. Bilder i prospekt er ment som illustrasjon og kan ikke anses som spesifikasjon av leveransen.
VIKTIG INFORMASJON TILVALG Kjøper har rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som står i sammenheng med ytelsen som er avtalt, og som ikke i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra denne ytelsen og som ikke er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger vil utarbeide en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle valgmuligheter for endringer og tilleggsarbeider. Tilvalgmenyen vil inneholde opplysninger om priser, frist for bestilling samt eventuell betydning for overtakelsestidspunktet. Dersom kjøper ønsker å få utført endringer og/eller tilleggsarbeider, skal dette bestilles skriftlig av selger eller den selger måtte oppnevne. Selger er ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som endrer vederlaget med 15 % eller mer. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger og som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf. bustadoppføringslovas §44. Selger har ikke rett til å utføre endringer/tilleggsbestillinger som medfører konsekvenser for øvrige kjøpere. ENTREPRENØR Bermingrud Entreprenør AS er totalleverandør for prosjektet. SERVITUTTER/HEFTELSER Grunnboksutskrifter er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler. Boligene vil overtas fri for økonomiske heftelser med unntak av lovpålagt panterett til sameiet på 1 G. Sameiets panterett sikrer innenfor pålydende den enkelte sameiers oppfyllelse av felles forpliktelser. Kjøper må akseptere at det på eiendommen tinglyses ytterligere servitutter/erklæringer dersom offentlig myndighet eller lignende krever det. Slike servitutter/ erklæringer kan være erklæringer som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, drift og vedlikehold av energi/ nettverk, vann- og avløpsnett e.l. Eksisterende servitutter vil følge eiendommene, disse antas å ikke ha betydning for den enkelte kjøper. ENERGIMERKING Leilighetene i Sætre havn er beregnet til minimum C. Hver bolig vil få egen karakter senere i prosessen.
100
SÆRSKILTE BESTEMMELSER Kjøper kan avbestille boligen inntil overtakelse har funnet sted. Ved avbestilling kommer reglene i Bustadoppføringslova kapittel VI til anvendelse. Størrelsen på avbestillingsgebyret vil bli beregnet i det enkelte tilfelle. Ved evt salg av kontraktsposisjon forbeholder selger seg retten til å ta et gebyr ved en overdragelse. GENERELLE FORUTSETNINGER OG FORBEHOLD Teknisk beskrivelse/leveransebeskrivelsen angir den standard som leveres, samt angir hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav: De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift. Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjektertes uten forhåndsvarsel til kjøperne. Endringene skal ikke redusere byggets eller boligens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjusteringer for noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold. 3D-tegninger er kun av illustrativ art og det er leveringsbeskrivelsen som er gjeldende. Det kan bli varierende ferdigstillelse av de ulike byggene/ leilighetene. Utbygger forbeholder seg retten til å ha stående maskiner og utstyr på deler av tomten, sammen med visnings- og byggeplasskilt frem til siste bolig er ferdigstilt. Beboerne må akseptere noe sjenanse ved bygging av øvrige boliger i Sætre sentrum. LOVANVENDELSE Leilighetene selges etter bestemmelsene i Bustadoppføringslova (lov av 13. juni 1997 nr. 43), loven sikrer kjøpers rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr.§ 3.
Kun ment som illustrasjon - avvik vil forekomme.
101
102
103
voice.as
www.saetrehavn.no
SĂŚtre Tlf: 32 79 28 80 www.fremeiendomsmegling.no