BO SMART PÅ PULSERENDE SKØYEN!
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
4
5
VELKOMMEN TIL SOFIENLUNDEN Drammensveien 149 ligger meget sentralt til med et bredt utvalg av forretninger og servicetilbud. Det er umiddelbar nærhet til Skøyen stasjon med både flytog, trikk og ulike bussforbindelser. Flere kaféer og butikker er innenfor gåavstand og Sjølyst og Karénslyst Allé ligger kun et steinkast unna. Her finner man en rekke spennende spesialbutikker samt populære Maschmanns matmarked og mange andre spisesteder og kaféer. Det er også flotte tur- og sykkelstier til Frognerparken og til Bygdøy med gode bade-muligheter på Huk og Paradisbukta.
6
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
Skøyen er et viktig knutepunkt for NSB, Flytoget og trikken, og for planlagt metro til Fornebu.
7
INNHOLD Velkommen til Sofienlunden / 6 Kart - alt innen kort rekkevidde / 10 Karakteristisk uttrykk / 13 Nyt det moderne liv / 14 Plantegninger / 21 Penthouseleilighet / 37 Etasjeplaner / 43 Leveransebeskrivelse / 49 Salgsoppgave / 54 Romskjema / 59 Fremtidige Skøyen / 60 Scandinavian development / 62
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
8
Vi bygger 12 nye flotte eierleiligheter sentralt på Skøyen. Det vil bli flotte grøntarealer med bla. cafeér og restauranter på gateplan.
9
ALT I NÆRHETEN SKØYEN P
12 LY
Ø SJ
EN
EI
V ST
N
ENSVEIE
DRAMM
TAXI
11
10
13 9
E 18
P
KA
8
RE
7
3
NL YS
TA
6
2
LL
È
P
1
5 4
P
FROGNERSTRANDA
1
KIWI DEKKMANN
2
HADETPÅBADET ELIXIA SLETTVOLL
3
4
10
MENY APOTEK KLÆR/SKO FRISØR KIOSK BAKER SUSHI MED. KLINIKKER FRISØR KAFFE
5
SUSHI
10
6
SPORT FRISØR BOKHANDEL BAKER SKJORTESERVICE KLÆR/SKO/ INTERIØR SATS
SPORT KLÆR/ ELEKTRONIKK BAKERI/FRISØR SYNSAM
11
MASCHMANNS KLÆR WAYNE’S COFEE
12
ICA SJØLYST VINMONOPOLET
13
APOTEK DOLLY DIMPLE’S HOTEL SCANDIC
7
PEPPES PIZZA
8
KAFFE BRENNERIET
9
SPAREBANK 1 MINIBANK
FROGNERPARKEN
FROGNER LÈ
L ØY A BYGD
E 18
Et pulserende strøk med boliger, butikker, barnehage og spennende arbeidsplasser. 11
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
12
KARAKTERISTISK ARKITEKTONISK UTTRYKK Boligene ligger ved den fredede og vernede bebyggelsen ved Sofienlund på Skøyen. Sofienlund er planlagt som del av en sekvens med park- og byrom som i fremtiden skal forbinde Skøyen ned til fjorden. Boligene ligger trukket tilbake fra Drammensveien og henvender seg ut mot Sofienlund. Bygget er utarbeidet som et selvstendig punkthus på totalt syv etasjer hvor første etasje er avsatt til næring. I de neste 6 etasjene blir det tilsammen 12 lyse, moderne leiligheter, alle med utkragede balkonger. Balkongene er i tillegg forskjøvet i forhold til hverandre på fasaden, noe som gir maksimalt med lys og luft. Fasadene blir i mørk tegl, og alle rekkverk blir i lette og transparente utførelser. I tillegg til de luftige balkongene blir det opparbeidet en felles takterrasse med vegetasjon og et glassrekkverk som gir fantastisk utsyn. Uteområdene rundt byggene blir opparbeidet og beplantet. Det blir mulighet til parkering i kjelleren og det opprettes sykkelparkering innendørs.
Bygget har en spennende geometri og på taket er det en stor felles takterrasse som blir levert ferdig møblert. 13
NYT DET MODERNE LIV Hver av leilighetene henvender seg til tre himmelretninger, noe som gir spesielt gode lysforhold. Leilighetene har også god takhøyde og store vertikale vinduer. Leilighetene er organisert med åpen stue og kjøkken mot vest, og soverom mot øst, med bad og tekniske rom imellom, en løsning som gir en avstand mellom oppholdsrom og soverom. Kjøkkenet blir i moderne utførelse fra HTH med integrerte hvitevarer. Det blir levert downlights over arbeidsbenk. I alle rom, unntatt bad, blir det levert tidsriktig enstavs hvitpigmentert eikeparkett med vannbåren varme.
Lekkert bad med varme i gulv, nedfelt servant med underskap og veggmontert toalett.
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
14
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
15
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
Alle leilighetene für enten to eller tre balkonger, de største vestvendt mot Sofienlundparken.
16
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
17
PLANTEGNINGER Leilighetene har en spennende geometri og ekstra god takhøyde.
Kjøkkenvask
Bad. 2 3,8 m2
Bad. 1 3,5 m2
Gang 7,5 m2
Komfyr
Stue / Kjøkken 38,9 m2
TV-punkt
Tek 1,4 m2 11/09/16
H0201
B
ORKLA CITY BOLIGER
N Balkong 8,7 m2
TEGNFORKLARING
BTA 91 m2 / BRA 77,6 m2 P-ROM 76,2 m2 Antall rom: 3-roms Etasje: 2. etg Areal: balkong 11 m2 Sportsbod: 8 m2
PLAN TAK BOLIG +32.00
PLAN 8 BOLIG +27.15
MERK:
PLAN 7 BOLIG +24.05
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste Stue / Kjøkken løsninger, samt oppgitte arealer i de 38,9 m enkelte rom vi kunne forkomme. LEILIGHET NR
PLAN 6 BOLIG +20.95
PLAN 5 BOLIG +17.85
2
H0201
- nalprekurB
Garderobeskap
PLAN 4 BOLIG +14.75
91 kvm 77,6 kvm 76,2 kvm 3 ROM 2. ETG 11 kvm Ja 8 kvm
11/09/16
P-AREAL ROM ETASJE BALKONG TAKTERRASSE SPORTSBOD
PLAN 3 BOLIG +11.65
B
ORKLA CITY BOLIGER
REGILOB YTIC ALKRO
PLAN 2 BOLIG +8.55
PLAN 1 BOLIG +3.55
Balkong 8,7 m2
1m
- nalprekurB Tiltakshaver:
Benkeplate m/overskap
LEILIGHET NR
PLAN 6 BOLIG +20.95
1
VEST 100 Brukerplaner 1 : 100
REGILOB YTIC ALKRO REVISJONEN GJELDER:
KONTR.
Kontroll nivå:
Sign.:
Prosjektnr.:
Tegningsnr.:
Dato:
SIGN.
DATO
IND.
Målestokk:
1:100
Indeks:
ORKLA CITY BOLIGER 201056-03 K-BH0201
PLAN 4 BOLIG +14.75
91 kvm 77,6 kvm 76,2 kvm 3 ROM 2. ETG 11 kvm Ja 8 kvm
PLAN 3 BOLIG +11.65
REGILOB YTIC ALKRO
PLAN 2 BOLIG +8.55
PLAN 1 BOLIG +3.55
1m
Kjøleskap
Tiltakshaver:
PLAN 8 BOLIG +27.15
PLAN 7 BOLIG +24.05
Tegningene viser:
4m
PLAN 5 BOLIG +17.85
Koketopp
- nalprekurB
ORKLA CITY BOLIG
PLAN TAK BOLIG +32.00
Arkitekt:
LEILIGHETSNR. 0201, 2. ETG
Prosjekt:
2m
3m
ORKLA CITY BOLIG
Arkitekt:
DRAMMENSVEIEN Plass for149 NYBYGG AS
Tegningene viser:
vaskemaskin/ tørketrommel
LEILIGHETSNR. 0201, 2. ETG
25.10.2016
Sov. 1 11,4 m2
3m
Plass for H0201 oppvaskmaskin
BRUTTOAREAL (BTA) BRUKSAREAL (BRA) P-AREAL ROM ETASJE BALKONG TAKTERRASSE SPORTSBOD
- nalprekurB
Prosjekt:
DRAMMENSVEIEN 149 NYBYGG AS
2m
25.10.2016
(BTA) Arealer er regnet iht. NS3940:BRUTTOAREAL 2012 (BRA) BRUKSAREAL
Sov. 2 6,8 m2
4m
1
VEST 100 Brukerplaner 1 : 100
REGILOB YTIC ALKRO REVISJONEN GJELDER:
KONTR.
Kontroll nivå:
Sign.:
Prosjektnr.:
Tegningsnr.:
Dato:
SIGN.
DATO
IND.
Målestokk:
1:100
Indeks:
ORKLA CITY BOLIGER 201056-03 K-BH0201
Kjøkkenvask
Bad. 2 3,8 m2
Komfyr
Gang 7,5 m2
TEGNFORKLARING Tek 1,4 m2
Nedforet himling
TV-punkt
MERK: Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt oppgitte arealer i de enkelte rom vi kunne forkomme.
Nedforet himling
Arealer er regnet iht. NS3940: 2012 N
Garderobeskap Benkeplate m/overskap Plass for oppvaskmaskin
Stue / Kjøkken 38,9 m2
11/09/16
Koketopp
Kjøleskap Plass for vaskemaskin/ tørketrommel
B
ORKLA CITY BOLIGER
Kjøkkenvask Balkong 8,7 m2
PLAN TAK BOLIG +32.00
Komfyr PLAN 8 BOLIG +27.15
TV-punkt
PLAN 7 BOLIG +24.05
PLAN 6 BOLIG +20.95
Nedforet himling
PLAN 5 BOLIG +17.85
PLAN 4 BOLIG +14.75
PLAN 3 BOLIG +11.65
N
REGILOB YTIC ALKRO
PLAN 2 BOLIG +8.55
PLAN 1 BOLIG +3.55
1m
20
YGG AS
Prosjekt:
2m
3m
ORKLA CITY BOLIG
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
4m
1
VEST 100 Brukerplaner 1 : 100
REGILOB YTIC ALKRO REVISJONEN GJELDER:
KONTR.
Arkitekt:
Kontroll nivå:
Sign.:
Tegningene viser:
Prosjektnr.:
Tegningsnr.:
Dato:
SIGN.
DATO
Målestokk:
1:100
IND.
Bruke
Kjøkkenvask
Komfyr TV-punkt Bad. 1 3,5 m2
Gang 7,5 m2
H0202
Brukerplan - Salgstegning 6.Etg H0602
PLAN TAK BOLIG
TEGNFORKLARING
- nalprekurB Garderobeskap
- nalprekurB
H0202
- nalprekurB
BRUTTOAREAL (BTA) BRUKSAREAL (BRA) P-AREAL ROM ETASJE BALKONG TAKTERRASSE SPORTSBOD
Sov. 1 15,0 m2
100 kvm 85,9 kvm 84,5 kvm 3 ROM 2. ETG 14,2 kvm Ja 8 kvm
Koketopp
Kjøleskap
- nalprekurB Tiltakshaver:
Kjøkkenvask
Brukerplan - Salgstegning 6.Etg H0602
Komfyr
TEGNFORKLARING MERK:
Bad. 1 Tegningen er veiledende.2 Avvik fra viste 3,5 m løsninger, samt oppgitte arealer i de enkelte rom vi kunne forkomme.
1m Prosjekt:
2
2m
3m
PLAN TAK BOLIG
ORKLA CITY BOLIG
PLAN 8 BOLIG
PLAN 7 BOLIG
Tegningene viser:
4m
1
VEST 100 Brukerplaner 1 : 100
PLAN 4 BOLIG
PLAN 3 BOLIG
PLAN 6 BOLIG
PLAN 2 BOLIG
PLAN 1 BOLIG
REGILOB YTIC ALKRO REVISJONEN GJELDER:
Arkitekt:
LEILIGHETSNR. 0202, 2. ETG
KONTR.
Kontroll nivå:
Sign.:
Prosjektnr.:
Tegningsnr.:
Dato:
SIGN.
DATO
IND.
Målestokk:
1:100
Indeks:
ORKLA CITY BOLIGER 201056-03 K-BH0202
PLAN 5 BOLIG
PLAN 4 BOLIG
PLAN 3 BOLIG
REGILOB YTIC ALKRO 1m Prosjekt:
2m
3m
ORKLA CITY BOLIG
Arkitekt:
DRAMMENSVEIEN Plass for149 NYBYGG AS vaskemaskin/ tørketrommel
PLAN 5 BOLIG
REGILOB YTIC ALKRO
Balkong DRAMMENSVEIEN 149 NYBYGG AS 9,6 m
Plass for oppvaskmaskin LEILIGHET NR
ORKLA CITY BOLIGER
Tegningene viser:
LEILIGHETSNR. 0202, 2. ETG
25.10.2016
Benkeplate m/overskap
H0202
100 kvm 85,9 kvm 84,5 kvm 3 ROM 2. ETG 14,2 kvm Ja 8 kvm
25.10.2016
Stue / Kjøkken BRUTTOAREAL (BTA) 2 38,9 m(BRA) BRUKSAREAL P-AREAL ROM ETASJE BALKONG TAKTERRASSE SPORTSBOD
PLAN 6 BOLIG
ORKLA CITY BOLIGER
LEILIGHET NR Arealer er regnet iht. NS3940: 2012
PLAN 7 BOLIG
ORKLA CITY BOLIGER
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt oppgitte arealer i de enkelte rom vi kunne forkomme.
PLAN 8 BOLIG
Balkong 9,6 m2
11/09/16
MERK:
Tiltakshaver:
4m
1
VEST 100 Brukerplaner 1 : 100
PLAN 2 BOLIG
PLAN 1 BOLIG
REGILOB YTIC ALKRO REVISJONEN GJELDER:
KONTR.
Kontroll nivå:
Sign.:
Prosjektnr.:
Tegningsnr.:
Dato:
SIGN.
DATO
IND.
Målestokk:
1:100
Indeks:
ORKLA CITY BOLIGER 201056-03 K-BH0202
TV-punkt
Nedforet himling
Arealer er regnet iht. NS3940: 2012
Garderobeskap Benkeplate m/overskap Plass for oppvaskmaskin
Stue / Kjøkken 38,9 m2
YBYGG AS
11/09/16
Koketopp
Kjøleskap Plass for vaskemaskin/ tørketrommel
N
ORKLA CITY BOLIGER
Kjøkkenvask
Komfyr
PLAN TAK BOLIG
PLAN 8 BOLIG
TV-punkt Balkong 9,6 m2
PLAN 7 BOLIG
PLAN 6 BOLIG
Nedforet himling
N
PLAN 5 BOLIG
PLAN 4 BOLIG
PLAN 3 BOLIG
REGILOB YTIC ALKRO 1m
Prosjekt:
ORKLA CITY BOLIGER
Tek 1,4 m2
ORKLA CITY BOLIGER
N
Balkong 2,3 m2
2
Stue / Kjøkken 38,9 m2
Tek 1,4 m2
BTA 100 m2 / BRA 85,9 m2 P-ROM 84,5 m2 Antall rom: 3-roms Etasje: 2. etg Areal: balkong 14,2 m2 Sportsbod: 8 m2
Bad. 2 3,8 m2
Nedforet himling
11/09/16
Bad. 2 3,8 m2
2m
3m
ORKLA CITY BOLIG
PLAN 2 BOLIG
PLAN 1 BOLIG
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
4m
1
VEST 100 Brukerplaner 1 : 100
REGILOB YTIC ALKRO REVISJONEN GJELDER:
KONTR.
Arkitekt:
Kontroll nivå:
Sign.:
Tegningene viser:
Prosjektnr.:
Tegningsnr.:
Dato:
SIGN.
DATO
Målestokk:
1:100
IND.
21
Kjøkkenvask
Bad. 2 3,8 m2
Bad. 1 3,5 m2
Gang 7,5 m2
Komfyr
Stue / Kjøkken 38,9 m2
TV-punkt Tek 1,4 m2 11/09/16
Nedforet himling
H0301
Brukerplan - Salgstegning 6.Etg H0601
ORKLA CITY BOLIGER
N Balkong 9,6 m2
TEGNFORKLARING
BTA 91 m / BRA 77,6 m P-ROM 76,2 m2 Antall rom: 3-roms Etasje: 3. etg Areal: balkong 11,9 m2 Sportsbod: 8 m2
2
PLAN 8 BOLIG +27.15
PLAN 7 BOLIG +24.05
MERK:
PLAN 6 BOLIG +20.95
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste Stue / Kjøkken løsninger, samt oppgitte arealer i de 38,9 m LEILIGHET NR enkelte rom vi kunne forkomme.
PLAN 5 BOLIG +17.85
2
H0301
1070H gtE.7 gningetsglaS - nalprekurB
ROM ETASJE BALKONG TAKTERRASSE SPORTSBOD
PLAN 4 BOLIG +14.75
91 kvm 77,6 kvm 76,2 kvm 3 ROM 3 ETG 11,9 kvm Ja 8 kvm
PLAN 3 BOLIG +11.65
Brukerplan - Salgstegning 6.Etg H0601 R EGILOB YTIC ALKRO
ORKLA CITY BOLIGER
PLAN 2 BOLIG +8.55
PLAN 1 BOLIG +3.55
Balkong Garderobeskap 9,6 m
1m
2
1070H gtE.7 gningetsglaS - nalprekurB Tiltakshaver:
Benkeplate m/overskap
Sov. 2 6,8 m2
Prosjekt:
DRAMMENSVEIEN 149 NYBYGG AS
2m
3m
ORKLA CITY BOLIG
Tegningene viser:
PLAN 7 BOLIG +24.05
LEILIGHETSNR. 0301, 3. ETG
Plass for H0301 oppvaskmaskin BRUTTOAREAL (BTA) 91 kvm
PLAN 6 BOLIG +20.95
4m
1
VEST 100 Brukerplaner 1 : 100
REGILOB YTIC ALKRO REVISJONEN GJELDER:
KONTR.
Kontroll nivå:
Sign.:
Prosjektnr.:
Tegningsnr.:
Dato:
SIGN.
DATO
IND.
Målestokk:
1:100
Indeks:
ORKLA CITY BOLIGER 201056-03 K-BH0301
PLAN 5 BOLIG +17.85
PLAN 4 BOLIG +14.75
77,6 kvm 76,2 kvm 3 ROM 3 ETG 11,9 kvm Ja 8 kvm
1070H gtE.7 gningetsglaS - nalprekurB
PLAN 8 BOLIG +27.15
Arkitekt:
LEILIGHET NR
BRUKSAREAL (BRA) P-AREAL ROM ETASJE BALKONG TAKTERRASSE SPORTSBOD
PLAN TAK BOLIG +32.00
25.10.2016
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA) Arealer er regnet iht. NS3940: P-AREAL 2012 11/09/16
2
PLAN TAK BOLIG +32.00
PLAN 3 BOLIG +11.65
REGILOB YTIC ALKRO
PLAN 2 BOLIG +8.55
Koketopp PLAN 1 BOLIG +3.55
1m
1070H gtE.7 gningetsglaS - nalprekurB
Kjøleskap
Tiltakshaver:
Prosjekt:
3m
ORKLA CITY BOLIG
Arkitekt:
DRAMMENSVEIEN 149 NYBYGG AS
Tegningene viser:
Plass for vaskemaskin/ tørketrommel
LEILIGHETSNR. 0301, 3. ETG
4m
1
VEST 100 Brukerplaner 1 : 100
REGILOB YTIC ALKRO REVISJONEN GJELDER:
KONTR.
Kontroll nivå:
Sign.:
Prosjektnr.:
Tegningsnr.:
Dato:
SIGN.
DATO
IND.
Målestokk:
1:100
Indeks:
ORKLA CITY BOLIGER 201056-03 K-BH0301
Kjøkkenvask
Bad. 2 3,8 m2
Komfyr
Gang 7,5 m2
TEGNFORKLARING Tek 1,4 m2
2m
25.10.2016
Sov. 1 11,4 m2
TV-punkt
MERK: Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt oppgitte arealer i de enkelte rom vi kunne forkomme.
Nedforet himling
Arealer er regnet iht. NS3940: 2012 N
Garderobeskap Benkeplate m/overskap Plass for oppvaskmaskin
Stue / Kjøkken 38,9 m2
Koketopp
11/09/16
Kjøleskap Plass for vaskemaskin/ tørketrommel
B
ORKLA CITY BOLIGER
Kjøkkenvask Balkong 8,7 m2
PLAN TAK BOLIG +32.00
Komfyr PLAN 8 BOLIG +27.15
TV-punkt PLAN 7 BOLIG +24.05
Nedforet himling
PLAN 6 BOLIG +20.95
PLAN 5 BOLIG +17.85
PLAN 4 BOLIG +14.75
PLAN 3 BOLIG +11.65
N
REGILOB YTIC ALKRO
PLAN 2 BOLIG +8.55
PLAN 1 BOLIG +3.55
1m
22
YGG AS
Prosjekt:
2m
3m
ORKLA CITY BOLIG
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
4m
1
VEST 100 Brukerplaner 1 : 100
REGILOB YTIC ALKRO REVISJONEN GJELDER:
KONTR.
Arkitekt:
Kontroll nivå:
Sign.:
Tegningene viser:
Prosjektnr.:
Tegningsnr.:
Dato:
SIGN.
DATO
Målestokk:
1:100
IND.
Bruk
TV-punkt
H0302
Nedforet himling
Brukerplan - Salgstegning 6.Etg H060
ORKLA CITY BOLIGER
N
Brukerplan - Salgstegning 6.Etg H0602
PLAN TAK BOLIG +32.00
TEGNFORKLARING
LEILIGHET NR
H0302
Garderobeskap
Tiltakshaver:
Balkong 2,3 m2 LEILIGHET NR
1070H gtE.7 gningetsglaS - nalprekurB
BRUTTOAREAL (BTA) BRUKSAREAL (BRA) P-AREAL ROM ETASJE BALKONG TAKTERRASSE SPORTSBOD
1070H gtE.7 gningetsglaS - nalprekurB
2
Plass for oppvaskmaskin H0302
100 kvm 85,9 kvm 84,5 kvm 3 ROM 3. ETG 11 kvm Ja 8 kvm
Koketopp
Kjøkkenvask
Brukerplan - Salgstegning 5.Etg H0502
Komfyr
TEGNFORKLARING
Bad. 2 3,8 m2 MERK: Bad. 1 Avvik fra viste Tegningen er veiledende. 3,5 m2arealer i de løsninger, samt oppgitte enkelte rom vi kunne forkomme.
1m Prosjekt:
PLAN 4 BOLIG +14.75
PLAN 3 BOLIG +11.65
2m
3m
PLAN TAK BOLIG +32.00
ORKLA CITY BOLIG
PLAN 8 BOLIG +27.15
Arkitekt: Tegningene viser:
PLAN 7 BOLIG +24.05
LEILIGHETSNR. 0302, 3. ETG
PLAN 6 BOLIG +20.95
4m
1
VEST 100 Brukerplaner 1 : 100
PLAN 2 BOLIG +8.55
PLAN 1 BOLIG +3.55
REGILOB YTIC ALKRO REVISJONEN GJELDER:
KONTR.
Kontroll nivå:
Sign.:
Prosjektnr.:
Tegningsnr.:
Dato:
SIGN.
DATO
IND.
Målestokk:
1:100
Indeks:
ORKLA CITY BOLIGER 201056-03 K-BH0302
PLAN 5 BOLIG +17.85
PLAN 4 BOLIG +14.75
PLAN 3 BOLIG +11.65
REGILOB YTIC ALKRO 1m Prosjekt:
2m
3m
ORKLA CITY BOLIG
Arkitekt:
DRAMMENSVEIEN 149 NYBYGG AS Plass for vaskemaskin/ tørketrommel
PLAN 5 BOLIG +17.85
Brukerplan - Salgstegning 6.Etg H0601 R EGILOB YTIC ALKRO
ORKLA CITY BOLIGER
Balkong DRAMMENSVEIEN 149 NYBYGG AS 8,7 m
Kjøleskap
Tiltakshaver:
100 kvm 85,9 kvm 84,5 kvm 3 ROM 3. ETG 11 kvm Ja 8 kvm
BRUKSAREAL 38,9 m2(BRA) P-AREAL ROM ETASJE BALKONG TAKTERRASSE SPORTSBOD
1070H gtE.7 gningetsglaS - nalprekurB Benkeplate m/overskap
11/09/16
Arealer er regnet iht. NS3940: 2012(BTA) BRUTTOAREAL Stue / Kjøkken
1070H gtE.7 gningetsglaS - nalprekurB
PLAN 6 BOLIG +20.95
ORKLA CITY BOLIGER
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt oppgitte arealer i de enkelte rom vi kunne forkomme.
PLAN 7 BOLIG +24.05
25.10.2016
MERK:
PLAN 8 BOLIG +27.15
Balkong 8,7 m2
ORKLA CITY BOLIGER
2
Tegningene viser:
LEILIGHETSNR. 0302, 3. ETG
25.10.2016
BTA 100 m / BRA 85,9 m P-ROM 84,5 m2 Antall rom: 3-roms Etasje: 3. etg Areal: balkong 11 m2 Sportsbod: 8 m2
4m
1
VEST 100 Brukerplaner 1 : 100
PLAN 2 BOLIG +8.55
PLAN 1 BOLIG +3.55
REGILOB YTIC ALKRO REVISJONEN GJELDER:
KONTR.
Kontroll nivå:
Sign.:
Prosjektnr.:
Tegningsnr.:
Dato:
SIGN.
DATO
IND.
Målestokk:
1:100
Indeks:
ORKLA CITY BOLIGER 201056-03 K-BH0302
TV-punkt
Nedforet himling
Arealer er regnet iht. NS3940: 2012
Garderobeskap Benkeplate m/overskap Plass for oppvaskmaskin Koketopp
Kjøleskap Stue / Kjøkken 38,9 m2
YBYGG AS
Plass for vaskemaskin/ tørketrommel
N
ORKLA CITY BOLIGER
Kjøkkenvask
Komfyr
PLAN TAK BOLIG
PLAN 8 BOLIG
TV-punkt Balkong 9,6 m2
PLAN 7 BOLIG
Nedforet himling
PLAN 6 BOLIG
N
PLAN 5 BOLIG
PLAN 4 BOLIG
PLAN 3 BOLIG
REGILOB YTIC ALKRO 1m
Prosjekt:
ORKLA CITY BOLIGER
Tek 1,4 m2
Stue / Kjøkken 38,9 m2
Tek 1,4 m2
2
Sov. 1 15,0 m2
Bad. 1 3,5 m2
Gang 7,5 m2
11/09/16
Bad. 2 3,8 m2
11/09/16
2
Kjøkkenvask
Komfyr
2m
3m
ORKLA CITY BOLIG
PLAN 2 BOLIG
PLAN 1 BOLIG
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
4m
1
VEST 100 Brukerplaner 1 : 100
REGILOB YTIC ALKRO REVISJONEN GJELDER:
KONTR.
Arkitekt:
Kontroll nivå:
Sign.:
Tegningene viser:
Prosjektnr.:
Tegningsnr.:
Dato:
SIGN.
DATO
Målestokk:
1:100
IND.
23
Kjøkkenvask
Bad. 2 3,8 m2
Bad. 1 3,5 m2
Gang 7,5 m2
Komfyr
Stue / Kjøkken 38,9 m2
TV-punkt Tek 1,4 m2 11/09/16
Nedforet himling
H0401
Brukerplan - Salgstegning 6.Etg H0601
ORKLA CITY BOLIGER
N Balkong 8,7 m2
TEGNFORKLARING
BTA 91 m / BRA 77,6 m P-ROM 76,2 m2 Antall rom: 3-roms Etasje: 4. etg Areal: balkong 11 m2 Sportsbod: 8 m2
2
PLAN 8 BOLIG +27.15
PLAN 7 BOLIG +24.05
MERK:
PLAN 6 BOLIG +20.95
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste Stue / Kjøkken løsninger, samt oppgitte arealer i de 38,9 m LEILIGHET NR enkelte rom vi kunne forkomme.
PLAN 5 BOLIG +17.85
2
H0401
1070H gtE.7 gningetsglaS - nalprekurB
ROM ETASJE BALKONG TAKTERRASSE SPORTSBOD
Garderobeskap
PLAN 4 BOLIG +14.75
91 kvm 77,6 kvm 76,2 kvm 3 ROM 4. ETG 11 kvm Ja 8 kvm
PLAN 3 BOLIG +11.65
Brukerplan - Salgstegning 6.Etg H0601 R EGILOB YTIC ALKRO
ORKLA CITY BOLIGER
PLAN 2 BOLIG +8.55
PLAN 1 BOLIG +3.55
Balkong 8,7 m2
1m
1070H gtE.7 gningetsglaS - nalprekurB Tiltakshaver:
Benkeplate m/overskap
Sov. 2 6,8 m2
Prosjekt:
DRAMMENSVEIEN 149 NYBYGG AS
2m
3m
ORKLA CITY BOLIG
Tegningene viser:
PLAN 7 BOLIG +24.05
LEILIGHETSNR. 0401, 4. ETG
Plass for H0401 oppvaskmaskin BRUTTOAREAL (BTA) 91 kvm
PLAN 6 BOLIG +20.95
4m
1
VEST 100 Brukerplaner 1 : 100
REGILOB YTIC ALKRO REVISJONEN GJELDER:
KONTR.
Kontroll nivå:
Sign.:
Prosjektnr.:
Tegningsnr.:
Dato:
SIGN.
DATO
IND.
Målestokk:
1:100
Indeks:
ORKLA CITY BOLIGER 201056-03 K-BH0401
PLAN 5 BOLIG +17.85
PLAN 4 BOLIG +14.75
77,6 kvm 76,2 kvm 3 ROM 4. ETG 11 kvm Ja 8 kvm
1070H gtE.7 gningetsglaS - nalprekurB
PLAN 8 BOLIG +27.15
Arkitekt:
LEILIGHET NR
BRUKSAREAL (BRA) P-AREAL ROM ETASJE BALKONG TAKTERRASSE SPORTSBOD
PLAN TAK BOLIG +32.00
25.10.2016
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA) Arealer er regnet iht. NS3940: P-AREAL 2012 11/09/16
2
PLAN TAK BOLIG +32.00
PLAN 3 BOLIG +11.65
REGILOB YTIC ALKRO
PLAN 2 BOLIG +8.55
Koketopp PLAN 1 BOLIG +3.55
1m
1070H gtE.7 gningetsglaS - nalprekurB
Kjøleskap
Tiltakshaver:
Prosjekt:
3m
ORKLA CITY BOLIG
Arkitekt:
DRAMMENSVEIEN 149 NYBYGG AS
Tegningene viser:
Plass for vaskemaskin/ tørketrommel
LEILIGHETSNR. 0401, 4. ETG
4m
1
VEST 100 Brukerplaner 1 : 100
REGILOB YTIC ALKRO REVISJONEN GJELDER:
KONTR.
Kontroll nivå:
Sign.:
Prosjektnr.:
Tegningsnr.:
Dato:
SIGN.
DATO
IND.
Målestokk:
1:100
Indeks:
ORKLA CITY BOLIGER 201056-03 K-BH0401
Kjøkkenvask
Bad. 2 3,8 m2
Komfyr
Gang 7,5 m2
TEGNFORKLARING Tek 1,4 m2
2m
25.10.2016
Sov. 1 11,4 m2
TV-punkt
MERK: Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt oppgitte arealer i de enkelte rom vi kunne forkomme.
Nedforet himling
Arealer er regnet iht. NS3940: 2012 N
Garderobeskap Benkeplate m/overskap Plass for oppvaskmaskin
Stue / Kjøkken 38,9 m2
Koketopp
11/09/16
Kjøleskap Plass for vaskemaskin/ tørketrommel
B
ORKLA CITY BOLIGER
Kjøkkenvask Balkong 8,7 m2
PLAN TAK BOLIG +32.00
Komfyr PLAN 8 BOLIG +27.15
TV-punkt PLAN 7 BOLIG +24.05
Nedforet himling
PLAN 6 BOLIG +20.95
PLAN 5 BOLIG +17.85
PLAN 4 BOLIG +14.75
PLAN 3 BOLIG +11.65
N
REGILOB YTIC ALKRO
PLAN 2 BOLIG +8.55
PLAN 1 BOLIG +3.55
1m
24
YGG AS
Prosjekt:
2m
3m
ORKLA CITY BOLIG
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
4m
1
VEST 100 Brukerplaner 1 : 100
REGILOB YTIC ALKRO REVISJONEN GJELDER:
KONTR.
Arkitekt:
Kontroll nivå:
Sign.:
Tegningene viser:
Prosjektnr.:
Tegningsnr.:
Dato:
SIGN.
DATO
Målestokk:
1:100
IND.
Bruk
TV-punkt
H0402
Nedforet himling
Brukerplan - Salgstegning 6.Etg H060
ORKLA CITY BOLIGER
N
Brukerplan - Salgstegning 6.Etg H0602
PLAN TAK BOLIG +32.00
TEGNFORKLARING
LEILIGHET NR
H0402
Garderobeskap
Tiltakshaver:
Balkong 2,3 m2 LEILIGHET NR
1070H gtE.7 gningetsglaS - nalprekurB
BRUTTOAREAL (BTA) BRUKSAREAL (BRA) P-AREAL ROM ETASJE BALKONG TAKTERRASSE SPORTSBOD
1070H gtE.7 gningetsglaS - nalprekurB
Plass for oppvaskmaskin H0402
100 kvm 85,9 kvm 84,5 kvm 3 ROM 4. ETG 14,2 kvm Ja 8 kvm
Koketopp
Kjøkkenvask
Brukerplan - Salgstegning 6.Etg H0602
Komfyr
TEGNFORKLARING
Bad. 2 3,8 m2 MERK: Bad. 1 Avvik fra viste Tegningen er veiledende. 3,5 m2arealer i de løsninger, samt oppgitte enkelte rom vi kunne forkomme.
1m Prosjekt:
2
PLAN 4 BOLIG +14.75
PLAN 3 BOLIG +11.65
2m
3m
PLAN TAK BOLIG +32.00
ORKLA CITY BOLIG
PLAN 8 BOLIG +27.15
Arkitekt: Tegningene viser:
PLAN 7 BOLIG +24.05
LEILIGHETSNR. 0402, 4. ETG
PLAN 6 BOLIG +20.95
4m
1
VEST 100 Brukerplaner 1 : 100
PLAN 2 BOLIG +8.55
PLAN 1 BOLIG +3.55
REGILOB YTIC ALKRO REVISJONEN GJELDER:
KONTR.
Kontroll nivå:
Sign.:
Prosjektnr.:
Tegningsnr.:
Dato:
SIGN.
DATO
IND.
Målestokk:
1:100
Indeks:
ORKLA CITY BOLIGER 201056-03 K-BH0402
PLAN 5 BOLIG +17.85
PLAN 4 BOLIG +14.75
PLAN 3 BOLIG +11.65
REGILOB YTIC ALKRO 1m Prosjekt:
2m
3m
ORKLA CITY BOLIG
Arkitekt:
DRAMMENSVEIEN 149 NYBYGG AS Plass for vaskemaskin/ tørketrommel
PLAN 5 BOLIG +17.85
Brukerplan - Salgstegning 6.Etg H0601 R EGILOB YTIC ALKRO
ORKLA CITY BOLIGER
Balkong DRAMMENSVEIEN 149 NYBYGG AS 9,6 m
Kjøleskap
Tiltakshaver:
100 kvm 85,9 kvm 84,5 kvm 3 ROM 4. ETG 14,2 kvm Ja 8 kvm
BRUKSAREAL 38,9 m2(BRA) P-AREAL ROM ETASJE BALKONG TAKTERRASSE SPORTSBOD
1070H gtE.7 gningetsglaS - nalprekurB Benkeplate m/overskap
11/09/16
Arealer er regnet iht. NS3940: 2012(BTA) BRUTTOAREAL Stue / Kjøkken
1070H gtE.7 gningetsglaS - nalprekurB
PLAN 6 BOLIG +20.95
ORKLA CITY BOLIGER
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt oppgitte arealer i de enkelte rom vi kunne forkomme.
PLAN 7 BOLIG +24.05
25.10.2016
MERK:
PLAN 8 BOLIG +27.15
Balkong 9,6 m2
ORKLA CITY BOLIGER
2
Tegningene viser:
LEILIGHETSNR. 0402, 4. ETG
25.10.2016
BTA 100 m / BRA 85,9 m P-ROM 84,5 m2 Antall rom: 3-roms Etasje: 4. etg Areal: balkong 14,2 m2 Sportsbod: 8 m2
4m
1
VEST 100 Brukerplaner 1 : 100
PLAN 2 BOLIG +8.55
PLAN 1 BOLIG +3.55
REGILOB YTIC ALKRO REVISJONEN GJELDER:
KONTR.
Kontroll nivå:
Sign.:
Prosjektnr.:
Tegningsnr.:
Dato:
SIGN.
DATO
IND.
Målestokk:
1:100
Indeks:
ORKLA CITY BOLIGER 201056-03 K-BH0402
TV-punkt
Nedforet himling
Arealer er regnet iht. NS3940: 2012
Garderobeskap Benkeplate m/overskap Plass for oppvaskmaskin Koketopp
Kjøleskap Stue / Kjøkken 38,9 m2
YBYGG AS
Plass for vaskemaskin/ tørketrommel
N
ORKLA CITY BOLIGER
Kjøkkenvask
Komfyr
PLAN TAK BOLIG
PLAN 8 BOLIG
TV-punkt Balkong 9,6 m2
PLAN 7 BOLIG
Nedforet himling
PLAN 6 BOLIG
N
PLAN 5 BOLIG
PLAN 4 BOLIG
PLAN 3 BOLIG
REGILOB YTIC ALKRO 1m
Prosjekt:
ORKLA CITY BOLIGER
Tek 1,4 m2
Stue / Kjøkken 38,9 m2
Tek 1,4 m2
2
Sov. 1 15,0 m2
Bad. 1 3,5 m2
Gang 7,5 m2
11/09/16
Bad. 2 3,8 m2
11/09/16
2
Kjøkkenvask
Komfyr
2m
3m
ORKLA CITY BOLIG
PLAN 2 BOLIG
PLAN 1 BOLIG
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
4m
1
VEST 100 Brukerplaner 1 : 100
REGILOB YTIC ALKRO REVISJONEN GJELDER:
KONTR.
Arkitekt:
Kontroll nivå:
Sign.:
Tegningene viser:
Prosjektnr.:
Tegningsnr.:
Dato:
SIGN.
DATO
Målestokk:
1:100
IND.
25
Kjøkkenvask
Bad. 2 3,8 m2
Bad. 1 3,5 m2
Gang 7,5 m2
Komfyr
Stue / Kjøkken 38,9 m2
TV-punkt Tek 1,4 m2 11/09/16
Nedforet himling
H0501
N Balkong 9,6 m2
PLAN TAK BOLIG +32.00
TEGNFORKLARING
BTA 91 m / BRA 77,6 m P-ROM 76,2 m2 Antall rom: 3-roms Etasje: 5. etg Areal: balkong 11,9 m2 Sportsbod: 8 m2
2
PLAN 8 BOLIG +27.15
PLAN 7 BOLIG +24.05
MERK:
PLAN 6 BOLIG +20.95
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste Stue / Kjøkken løsninger, samt oppgitte arealer i de 38,9 m LEILIGHET NR enkelte rom vi kunne forkomme.
PLAN 5 BOLIG +17.85
2
H0501
1070H gtE.7 gningetsglaS - nalprekurB
ROM ETASJE BALKONG TAKTERRASSE SPORTSBOD
PLAN 4 BOLIG +14.75
91 kvm 77,6 kvm 76,2 kvm 3 ROM 5. ETG 11,9 kvm Ja 8 kvm
PLAN 3 BOLIG +11.65
Brukerplan - Salgstegning 6.Etg H0601 R EGILOB YTIC ALKRO
ORKLA CITY BOLIGER
PLAN 2 BOLIG +8.55
PLAN 1 BOLIG +3.55
Balkong Garderobeskap 9,6 m
1m
2
1070H gtE.7 gningetsglaS - nalprekurB Tiltakshaver:
Benkeplate m/overskap
Sov. 2 6,8 m2
Prosjekt:
DRAMMENSVEIEN 149 NYBYGG AS
2m
3m
ORKLA CITY BOLIG
Tegningene viser:
PLAN 4 BOLIG +14.75
Balkong 2,3 m2
Koketopp
REGILOB YTIC ALKRO
PLAN 2 BOLIG +8.55
PLAN 1 BOLIG +3.55
Kjøleskap
Prosjekt:
3m
ORKLA CITY BOLIG
Arkitekt:
DRAMMENSVEIEN 149 NYBYGG AS
Tegningene viser:
Plass for vaskemaskin/ tørketrommel
LEILIGHETSNR. 0501, 5. ETG
4m
1
VEST 100 Brukerplaner 1 : 100
REGILOB YTIC ALKRO REVISJONEN GJELDER:
KONTR.
Kontroll nivå:
Sign.:
Prosjektnr.:
Tegningsnr.:
ORKLA CITY BOLIGER 201056-03 K-BH0501
Dato:
SIGN.
DATO
IND.
Målestokk:
1:100
Indeks:
TEGNFORKLARING MERK: Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt oppgitte arealer i de enkelte rom vi kunne forkomme.
Arealer er regnet iht. NS3940: 2012
1 : 100
REGILOB YTIC ALKRO REVISJONEN GJELDER:
KONTR.
Kontroll nivå:
Sign.:
Prosjektnr.:
Tegningsnr.:
Dato:
SIGN.
DATO
IND.
Målestokk:
1:100
Indeks:
Garderobeskap
ORKLA CITY BOLIGER 201056-03 K-BH0501
Benkeplate m/overskap Plass for oppvaskmaskin
Komfyr
Gang 7,5 m2
Koketopp
TEGNFORKLARING
TV-punkt
Sov. 1 11,4 m2
MERK: Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt oppgitte arealer i de enkelte rom vi kunne forkomme.
Kjøleskap
Nedforet himling
Plass for vaskemaskin/ tørketrommel
Arealer er regnet iht. NS3940: 2012
Kjøkkenvask
Bad. 2 3,8 m2
N
Bad. 1 3,5 m2
Garderobeskap
Komfyr
Gang 7,5 m2
TV-punkt
Benkeplate m/overskap
Tek 1,4 m2
Nedforet himling
Plass for oppvaskmaskin
Stue / Kjøkken 38,9 m2
1
VEST 100 Brukerplaner
Sov. 2 6,8 m2
Kjøkkenvask
Bad. 2 3,8 m2
2m
25.10.2016
Tiltakshaver:
Koketopp N
11/09/16
Kjøleskap Plass for vaskemaskin/ tørketrommel
B
ORKLA CITY BOLIGER
Kjøkkenvask Balkong 8,7 m2
Stue / Kjøkken 38,9 m2
Komfyr
PLAN TAK BOLIG +32.00
PLAN 8 BOLIG +27.15
TV-punkt
11/09/16
Tek 1,4 m2
PLAN 3 BOLIG +11.65
1m
1070H gtE.7 gningetsglaS - nalprekurB
PLAN 6 BOLIG +20.95
PLAN 5 BOLIG +17.85
77,6 kvm 76,2 kvm 3 ROM 5. ETG 11,9 kvm Ja 8 kvm
1070H gtE.7 gningetsglaS - nalprekurB
PLAN 8 BOLIG +27.15
PLAN 7 BOLIG +24.05
LEILIGHET NR
BRUKSAREAL (BRA) P-AREAL ROM ETASJE BALKONG TAKTERRASSE SPORTSBOD
4m
Arkitekt:
LEILIGHETSNR. 0501, 5. ETG
Plass for H0501 oppvaskmaskin BRUTTOAREAL (BTA) 91 kvm
PLAN TAK BOLIG +32.00
25.10.2016
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA) Arealer er regnet iht. NS3940: P-AREAL 2012 11/09/16
2
Sov. 1 11,4 m2
Brukerplan - Salgstegning 6.Etg H0601
ORKLA CITY BOLIGER
PLAN 7 BOLIG +24.05
Nedforet himling
ORKLA CITY BOLIGER
PLAN 6 BOLIG +20.95
PLAN 5 BOLIG +17.85
PLAN 4 BOLIG +14.75
Balkong 9,6 m2
PLAN TAK BOLIG +32.
PLAN 3 BOLIG +11.65
N
REGILOB YTIC ALKRO
PLAN 2 BOLIG +8.55
PLAN 8 BOLIG +27.
PLAN 7 BOLIG +24.
PLAN 1 BOLIG +3.55
1m
26
YGG AS
Prosjekt:
2m
3m
LEILIGHET NR ORKLA CITY BOLIG
Arkitekt: Tegningene viser:
BRUTTOAREAL (BTA) BRUKSAREAL (BRA)
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
4m
1
VEST 100 Brukerplaner
REGILOB YTIC ALKRO REVISJONEN GJELDER:
Prosjektnr.:
PLAN 5 BOLIG +17.
1 : 100
H0501
91 kvmKontroll nivå: 77,6 kvm
PLAN 6 BOLIG +20.
KONTR.
Sign.: Tegningsnr.:
Dato:
SIGN.
DATO
PLAN 4 BOLIG +14.
IND.
Målestokk:
1:100
PLAN 3 BOLIG +11.
Bruk
TV-punkt
H0502
Nedforet himling
Brukerplan - Salgstegning 6.Etg H060
ORKLA CITY BOLIGER
N
Brukerplan - Salgstegning 6.Etg H0602
PLAN TAK BOLIG +32.00
TEGNFORKLARING
LEILIGHET NR
H0502
Garderobeskap
Tiltakshaver:
Balkong 2,3 m2 LEILIGHET NR
1070H gtE.7 gningetsglaS - nalprekurB
BRUTTOAREAL (BTA) BRUKSAREAL (BRA) P-AREAL ROM ETASJE BALKONG TAKTERRASSE SPORTSBOD
1070H gtE.7 gningetsglaS - nalprekurB
2
Plass for oppvaskmaskin H0502
100 kvm 85,9 kvm 84,5 kvm 3 ROM 5. ETG 11 kvm Ja 8 kvm
Koketopp
Sov. 2 Kjøkkenvask 11,0 m2
Brukerplan - Salgstegning 5.Etg H0502
Komfyr
TEGNFORKLARING
Bad. 2 3,8 m2 MERK: Bad. 1 Avvik fra viste Tegningen er veiledende. 3,5 m2arealer i de løsninger, samt oppgitte enkelte rom vi kunne forkomme.
1m Prosjekt:
2m
3m
PLAN TAK BOLIG +32.00
ORKLA CITY BOLIG
PLAN 8 BOLIG +27.15
Arkitekt: Tegningene viser:
PLAN 7 BOLIG +24.05
LEILIGHETSNR. 0502, 5. ETG
Balkong 2,3 m2
PLAN 4 BOLIG +14.75
PLAN 3 BOLIG +11.65
PLAN 6 BOLIG +20.95
4m
1
VEST 100 Brukerplaner 1 : 100
PLAN 2 BOLIG +8.55
REGILOB YTIC ALKRO REVISJONEN GJELDER:
KONTR.
Kontroll nivå:
Sign.:
Prosjektnr.:
Tegningsnr.:
ORKLA CITY BOLIGER 201056-03 K-BH0502
PLAN 5 BOLIG +17.85
Dato:
SIGN.
DATO
Målestokk:
1:100
Indeks:
TEGNFORKLA
PLAN 1 BOLIG +3.55
IND.
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik løsninger, samt oppgitte areale enkelte rom vi kunne forkomme
Arealer er regnet iht. NS3
PLAN 4 BOLIG +14.75
PLAN 3 BOLIG +11.65
REGILOB YTIC ALKRO 1m Prosjekt:
2m
3m
ORKLA CITY BOLIG
Arkitekt:
DRAMMENSVEIEN 149 NYBYGG AS Plass for vaskemaskin/ tørketrommel
PLAN 5 BOLIG +17.85
Brukerplan - Salgstegning 6.Etg H0601 R EGILOB YTIC ALKRO
ORKLA CITY BOLIGER
Balkong DRAMMENSVEIEN 149 NYBYGG AS 8,7 m
Kjøleskap
Tiltakshaver:
100 kvm 85,9 kvm 84,5 kvm 3 ROM 5. ETG 11 kvm Ja 8 kvm
BRUKSAREAL 38,9 m2(BRA) P-AREAL ROM ETASJE BALKONG TAKTERRASSE SPORTSBOD
1070H gtE.7 gningetsglaS - nalprekurB Benkeplate m/overskap
11/09/16
Arealer er regnet iht. NS3940: 2012(BTA) BRUTTOAREAL Stue / Kjøkken
1070H gtE.7 gningetsglaS - nalprekurB
PLAN 6 BOLIG +20.95
ORKLA CITY BOLIGER
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt oppgitte arealer i de enkelte rom vi kunne forkomme.
PLAN 7 BOLIG +24.05
25.10.2016
MERK:
PLAN 8 BOLIG +27.15
Balkong 8,7 m2
ORKLA CITY BOLIGER
2
Tegningene viser:
LEILIGHETSNR. 0502, 5. ETG
25.10.2016
BTA 100 m / BRA 85,9 m P-ROM 84,5 m2 Antall rom: 3-roms Etasje: 5. etg Areal: balkong 11 m2 Sportsbod: 8 m2
4m
1
VEST 100 Brukerplaner 1 : 100
Garderobeskap
PLAN 2 BOLIG +8.55
PLAN 1 BOLIG +3.55
Benkeplate m/overskap
REGILOB YTIC ALKRO REVISJONEN GJELDER:
KONTR.
Kontroll nivå:
Sign.:
Prosjektnr.:
Tegningsnr.:
Dato:
SIGN.
DATO
IND.
Målestokk:
1:100
Plass for oppvaskmaskin
Indeks:
ORKLA CITY BOLIGER 201056-03 K-BH0502
Koketopp Sov. 1 15,0 m2
Kjøleskap Plass for vaskemaskin/ tørketrommel
TV-punkt
Kjøkkenvask
Nedforet himling
Komfyr
Arealer er regnet iht. NS3940: 2012
Garderobeskap Benkeplate m/overskap Plass for oppvaskmaskin Koketopp
Kjøleskap Stue / Kjøkken 38,9 m2
Plass for vaskemaskin/ tørketrommel
N
TV-punkt
Bad. 2 3,8 m2
Bad. 1 3,5 m2
Gang 7,5 m2
Nedforet himling
Tek 1,4 m2
N
ORKLA CITY BOLIGER
Kjøkkenvask
Komfyr
PLAN TAK BOLIG
Stue / Kjøkken 38,9 m2
11/09/16
Tek 1,4 m2
Stue / Kjøkken 38,9 m2
Tek 1,4 m2
2
Sov. 1 15,0 m2
Bad. 1 3,5 m2
Gang 7,5 m2
11/09/16
Bad. 2 3,8 m2
11/09/16
ORKLA CITY BOLIGER
PLAN 8 BOLIG
TV-punkt Balkong 9,6 m2
PLAN 7 BOLIG
Nedforet himling
PLAN 6 BOLIG
Balkong 8,7 m2
N
2m
LEILIGHET NR 3m
.7 gningetsglaS - nalprekurB
YBYGG AS
PLAN 5 BOLIG
PLAN 4 BOLIG
PLAN 3 BOLIG
REGILOB YTIC ALKRO 1m
Prosjekt:
ORKLA CITY BOLIGER
2
Kjøkkenvask
Komfyr
ORKLA CITY
Arkitekt: Tegningene viser:
4m
BRUTTOAREAL (BTA) BRUKSAREAL (BRA) P-AREAL BOLIG ROM ETASJE
PLAN 2 BOLIG
PLAN 1 BOLIG
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
H0502 1
100 kvm 85,9 kvm 84,5 kvm 3 Kontroll ROM nivå: 5. ETG
VEST 100 Brukerplaner 1 : 100
REGILOB YTIC ALKRO REVISJONEN GJELDER:
Prosjektnr.:
KONTR.
Sign.: Tegningsnr.:
Dato:
SIGN.
DATO
Målestokk:
1:100
IND.
REGILOB 27 YTIC
Kjøkkenvask
Bad. 2 3,8 m2
Bad. 1 3,5 m2
Gang 7,5 m2
Komfyr
Stue / Kjøkken 38,9 m2
TV-punkt Tek 1,4 m2 11/09/16
Nedforet himling
H0601
N Balkong 8,7 m2
PLAN TAK BOLIG +32.00
TEGNFORKLARING
BTA 91 m / BRA 77,6 m P-ROM 76,2 m2 Antall rom: 3-roms Etasje: 6. etg Areal: balkong 11 m2 Sportsbod: 8 m2
2
PLAN 8 BOLIG +27.15
PLAN 7 BOLIG +24.05
MERK:
PLAN 6 BOLIG +20.95
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste Stue / Kjøkken løsninger, samt oppgitte arealer i de 38,9 m LEILIGHET NR enkelte rom vi kunne forkomme.
PLAN 5 BOLIG +17.85
2
H0601
1070H gtE.7 gningetsglaS - nalprekurB
ROM ETASJE BALKONG TAKTERRASSE SPORTSBOD
Garderobeskap
PLAN 4 BOLIG +14.75
91 kvm 77,6 kvm 76,2 kvm 3 ROM 6. ETG 11 kvm Ja 8 kvm
PLAN 3 BOLIG +11.65
Brukerplan - Salgstegning 6.Etg H0601 R EGILOB YTIC ALKRO
ORKLA CITY BOLIGER
PLAN 2 BOLIG +8.55
PLAN 1 BOLIG +3.55
Balkong 8,7 m2
1m
1070H gtE.7 gningetsglaS - nalprekurB Tiltakshaver:
Benkeplate m/overskap
Sov. 2 6,8 m2
Prosjekt:
DRAMMENSVEIEN 149 NYBYGG AS
2m
3m
ORKLA CITY BOLIG
Tegningene viser:
PLAN 8 BOLIG +27.15
PLAN 7 BOLIG +24.05
LEILIGHETSNR. 0601, 6. ETG
Plass for H0601 oppvaskmaskin BRUTTOAREAL (BTA) 91 kvm
PLAN 6 BOLIG +20.95
PLAN 5 BOLIG +17.85
PLAN 4 BOLIG +14.75
77,6 kvm 76,2 kvm 3 ROM 6. ETG 11 kvm Ja 8 kvm
1070H gtE.7 gningetsglaS - nalprekurB
4m
Arkitekt:
LEILIGHET NR
BRUKSAREAL (BRA) P-AREAL ROM ETASJE BALKONG TAKTERRASSE SPORTSBOD
PLAN TAK BOLIG +32.00
25.10.2016
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA) Arealer er regnet iht. NS3940: P-AREAL 2012 11/09/16
2
PLAN 3 BOLIG +11.65
REGILOB YTIC ALKRO
PLAN 2 BOLIG +8.55
Koketopp PLAN 1 BOLIG +3.55
1m
1070H gtE.7 gningetsglaS - nalprekurB Tiltakshaver:
Kjøleskap Balkong
Prosjekt:
2,3 m DRAMMENSVEIEN 149 NYBYGG AS 2
ORKLA CITY BOLIG
Tegningene viser:
LEILIGHETSNR. 0601, 6. ETG
4m
1
VEST 100 Brukerplaner 1 : 100
REGILOB YTIC ALKRO REVISJONEN GJELDER:
KONTR.
Kontroll nivå:
Sign.:
Prosjektnr.:
Tegningsnr.:
ORKLA CITY BOLIGER 201056-03 K-BH0601
Dato:
SIGN.
DATO
IND.
Målestokk:
1:100
Indeks:
TEGNFORKLARING MERK: Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt oppgitte arealer i de enkelte rom vi kunne forkomme.
Arealer er regnet iht. NS3940: 2012
1 : 100
REGILOB YTIC ALKRO REVISJONEN GJELDER:
KONTR.
Kontroll nivå:
Sign.:
Prosjektnr.:
Tegningsnr.:
Dato:
SIGN.
DATO
IND.
Målestokk:
1:100
Indeks:
Garderobeskap
ORKLA CITY BOLIGER 201056-03 K-BH0601
Benkeplate m/overskap Plass for oppvaskmaskin
Komfyr Koketopp
TEGNFORKLARING
TV-punkt
Sov. 1 11,4 m2
MERK: Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt oppgitte arealer i de enkelte rom vi kunne forkomme.
Kjøleskap
Nedforet himling
Plass for vaskemaskin/ tørketrommel
Arealer er regnet iht. NS3940: 2012
Kjøkkenvask
Bad. 2 3,8 m2
N
Bad. 1 3,5 m2
Garderobeskap
Komfyr
Gang 7,5 m2
TV-punkt
Benkeplate m/overskap
Tek 1,4 m2
Nedforet himling
Plass for oppvaskmaskin
Stue / Kjøkken 38,9 m2
1
VEST 100 Brukerplaner
Sov. 2 6,8 m2
Kjøkkenvask
Gang 7,5 m2
Koketopp N
11/09/16
Kjøleskap Plass for vaskemaskin/ tørketrommel
B
ORKLA CITY BOLIGER
Kjøkkenvask Balkong 8,7 m2
Stue / Kjøkken 38,9 m2
Komfyr
PLAN TAK BOLIG +32.00
PLAN 8 BOLIG +27.15
TV-punkt
11/09/16
Tek 1,4 m2
3m
Arkitekt:
Plass for vaskemaskin/ tørketrommel
Bad. 2 3,8 m2
2m
25.10.2016
Sov. 1 11,4 m2
Brukerplan - Salgstegning 6.Etg H0601
ORKLA CITY BOLIGER
PLAN 7 BOLIG +24.05
Nedforet himling
ORKLA CITY BOLIGER
PLAN 6 BOLIG +20.95
PLAN 5 BOLIG +17.85
Balkong 8,7 m2
PLAN 4 BOLIG +14.75
PLAN TAK BOLIG +32.
PLAN 3 BOLIG +11.65
N
REGILOB YTIC ALKRO
PLAN 2 BOLIG +8.55
PLAN 8 BOLIG +27.
PLAN 7 BOLIG +24.
PLAN 1 BOLIG +3.55
1m
28
YGG AS
Prosjekt:
2m
3m
LEILIGHET NR ORKLA CITY BOLIG
Arkitekt: Tegningene viser:
BRUTTOAREAL (BTA) BRUKSAREAL (BRA)
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
4m
1
VEST 100 Brukerplaner
REGILOB YTIC ALKRO REVISJONEN GJELDER:
Prosjektnr.:
PLAN 5 BOLIG +17.
1 : 100
H0601
91 kvmKontroll nivå: 77,6 kvm
PLAN 6 BOLIG +20.
KONTR.
Sign.: Tegningsnr.:
Dato:
SIGN.
DATO
PLAN 4 BOLIG +14.
IND.
Målestokk:
1:100
PLAN 3 BOLIG +11.
Bruk
TV-punkt
H0602
Nedforet himling
Brukerplan - Salgstegning 6.Etg H060
ORKLA CITY BOLIGER
N
Brukerplan - Salgstegning 6.Etg H0602
PLAN TAK BOLIG +32.00
TEGNFORKLARING
LEILIGHET NR
H0602
Garderobeskap
Tiltakshaver:
Balkong 2,3 m2
Balkong 2,3 m2 LEILIGHET NR
1070H gtE.7 gningetsglaS - nalprekurB
BRUTTOAREAL (BTA) BRUKSAREAL (BRA) P-AREAL ROM ETASJE BALKONG TAKTERRASSE SPORTSBOD
1070H gtE.7 gningetsglaS - nalprekurB
Plass for oppvaskmaskin H0602
100 kvm 85,9 kvm 84,5 kvm 3 ROM 6. ETG 14,2 kvm Ja 8 kvm
Koketopp
Sov. 2 Kjøkkenvask 11,0 m2
Brukerplan - Salgstegning 6.Etg H0602
Komfyr
TEGNFORKLARING
Bad. 2 3,8 m2 MERK: Bad. 1 Avvik fra viste Tegningen er veiledende. 3,5 m2arealer i de løsninger, samt oppgitte enkelte rom vi kunne forkomme.
1m Prosjekt:
2m
3m
PLAN TAK BOLIG +32.00
ORKLA CITY BOLIG
PLAN 8 BOLIG +27.15
Arkitekt: Tegningene viser:
2
PLAN 4 BOLIG +14.75
PLAN 3 BOLIG +11.65
PLAN 7 BOLIG +24.05
LEILIGHETSNR. 0602, 6. ETG
PLAN 6 BOLIG +20.95
4m
1
VEST 100 Brukerplaner 1 : 100
PLAN 2 BOLIG +8.55
REGILOB YTIC ALKRO REVISJONEN GJELDER:
KONTR.
Kontroll nivå:
Sign.:
Prosjektnr.:
Tegningsnr.:
ORKLA CITY BOLIGER 201056-03 K-BH0602
PLAN 5 BOLIG +17.85
Dato:
SIGN.
DATO
Målestokk:
1:100
Indeks:
TEGNFORKLA
PLAN 1 BOLIG +3.55
IND.
MERK:
Tegningen er veiledende. Avvik løsninger, samt oppgitte areale enkelte rom vi kunne forkomme
Arealer er regnet iht. NS3
PLAN 4 BOLIG +14.75
PLAN 3 BOLIG +11.65
REGILOB YTIC ALKRO 1m Prosjekt:
2m
3m
ORKLA CITY BOLIG
Arkitekt:
DRAMMENSVEIEN 149 NYBYGG AS Plass for vaskemaskin/ tørketrommel
PLAN 5 BOLIG +17.85
Brukerplan - Salgstegning 6.Etg H0601 R EGILOB YTIC ALKRO
ORKLA CITY BOLIGER
Balkong DRAMMENSVEIEN 149 NYBYGG AS 9,6 m
Kjøleskap
Tiltakshaver:
100 kvm 85,9 kvm 84,5 kvm 3 ROM 6. ETG 14,2 kvm Ja 8 kvm
BRUKSAREAL 38,9 m2(BRA) P-AREAL ROM ETASJE BALKONG TAKTERRASSE SPORTSBOD
1070H gtE.7 gningetsglaS - nalprekurB Benkeplate m/overskap
11/09/16
Arealer er regnet iht. NS3940: 2012(BTA) BRUTTOAREAL Stue / Kjøkken
1070H gtE.7 gningetsglaS - nalprekurB
PLAN 6 BOLIG +20.95
ORKLA CITY BOLIGER
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt oppgitte arealer i de enkelte rom vi kunne forkomme.
PLAN 7 BOLIG +24.05
25.10.2016
MERK:
PLAN 8 BOLIG +27.15
Balkong 9,6 m2
ORKLA CITY BOLIGER
2
Tegningene viser:
LEILIGHETSNR. 0602, 6. ETG
25.10.2016
BTA 100 m / BRA 85,9 m P-ROM 84,5 m2 Antall rom: 3-roms Etasje: 6. etg Areal: balkong 14,2 m2 Sportsbod: 8 m2
4m
1
VEST 100 Brukerplaner 1 : 100
Garderobeskap
PLAN 2 BOLIG +8.55
PLAN 1 BOLIG +3.55
Benkeplate m/overskap
Balkong REGILOB YTIC ALKRO 2,3 m2 REVISJONEN GJELDER:
KONTR.
Kontroll nivå:
Sign.:
Prosjektnr.:
Tegningsnr.:
Dato:
SIGN.
DATO
IND.
Målestokk:
1:100
Plass for oppvaskmaskin
Indeks:
ORKLA CITY BOLIGER 201056-03 K-BH0602
Koketopp Sov. 1 15,0 m2
Kjøleskap Plass for vaskemaskin/ tørketrommel
TV-punkt
Kjøkkenvask
Nedforet himling
Komfyr
Arealer er regnet iht. NS3940: 2012
Garderobeskap Benkeplate m/overskap Plass for oppvaskmaskin Koketopp
Kjøleskap Stue / Kjøkken 38,9 m2
Plass for vaskemaskin/ tørketrommel
N
TV-punkt
Bad. 2 3,8 m2
Bad. 1 3,5 m2
Gang 7,5 m2
Nedforet himling
Tek 1,4 m2 N
ORKLA CITY BOLIGER
Kjøkkenvask
Komfyr
PLAN TAK BOLIG
Stue / Kjøkken 38,9 m2
11/09/16
Tek 1,4 m2
Stue / Kjøkken 38,9 m2
Tek 1,4 m2
2
Sov. 1 15,0 m2
Bad. 1 3,5 m2
Gang 7,5 m2
11/09/16
Bad. 2 3,8 m2
11/09/16
ORKLA CITY BOLIGER
PLAN 8 BOLIG
TV-punkt Balkong 9,6 m2
PLAN 7 BOLIG
Nedforet himling
PLAN 6 BOLIG
N
2m
LEILIGHET NR 3m
.7 gningetsglaS - nalprekurB
YBYGG AS
PLAN 5 BOLIG
PLAN 4 BOLIG
PLAN 3 BOLIG
Balkong 9,6 m2
REGILOB YTIC ALKRO 1m
Prosjekt:
ORKLA CITY BOLIGER
2
Kjøkkenvask
Komfyr
ORKLA CITY
Arkitekt: Tegningene viser:
4m
BRUTTOAREAL (BTA) BRUKSAREAL (BRA) P-AREAL BOLIG ROM ETASJE
PLAN 2 BOLIG
PLAN 1 BOLIG
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
H0602 1
100 kvm 85,9 kvm 84,5 kvm 3 Kontroll ROM nivå: 6. ETG
VEST 100 Brukerplaner 1 : 100
REGILOB YTIC ALKRO REVISJONEN GJELDER:
Prosjektnr.:
KONTR.
Sign.: Tegningsnr.:
Dato:
SIGN.
DATO
Målestokk:
1:100
IND.
REGILOB 29 YTIC
Kjøkkenvask
Bad. 2 3,8 m2
Bad. 1 3,5 m2
Gang 7,5 m2
Komfyr
Stue / Kjøkken 38,9 m2
TV-punkt Tek 1,4 m2 11/09/16
Nedforet himling
H0701
N Balkong 8,2 m2
PLAN TAK BOLIG +32.00
TEGNFORKLARING
BTA 91 m / BRA 77,6 m P-ROM 76,2 m2 Antall rom: 3-roms Etasje: 7. etg Areal: balkong 10,5 m2 Sportsbod: 8 m2
2
PLAN 8 BOLIG +27.15
PLAN 7 BOLIG +24.05
MERK:
PLAN 6 BOLIG +20.95
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste Stue / Kjøkken løsninger, samt oppgitte arealer i de 38,9 m LEILIGHET NR enkelte rom vi kunne forkomme.
PLAN 5 BOLIG +17.85
2
H0701
1070H gtE.7 gningetsglaS - nalprekurB
ROM ETASJE BALKONG TAKTERRASSE SPORTSBOD
PLAN 4 BOLIG +14.75
91 kvm 77,6 kvm 76,2 kvm 3 ROM 7. ETG 10,5 kvm Ja 8 kvm
PLAN 3 BOLIG +11.65
Brukerplan - Salgstegning 6.Etg H0601 R EGILOB YTIC ALKRO
ORKLA CITY BOLIGER
PLAN 2 BOLIG +8.55
PLAN 1 BOLIG +3.55
Balkong Garderobeskap 8,2 m
1m
2
1070H gtE.7 gningetsglaS - nalprekurB Tiltakshaver:
Benkeplate m/overskap
Sov. 2 6,8 m2
Prosjekt:
DRAMMENSVEIEN 149 NYBYGG AS
2m
3m
ORKLA CITY BOLIG
Tegningene viser:
PLAN 4 BOLIG +14.75
Balkong 2,3 m2
Koketopp
REGILOB YTIC ALKRO
PLAN 2 BOLIG +8.55
PLAN 1 BOLIG +3.55
Kjøleskap
Prosjekt:
3m
ORKLA CITY BOLIG
Arkitekt:
DRAMMENSVEIEN 149 NYBYGG AS
Tegningene viser:
Plass for vaskemaskin/ tørketrommel
LEILIGHETSNR. 0701, 7. ETG
4m
1
VEST 100 Brukerplaner 1 : 100
REGILOB YTIC ALKRO REVISJONEN GJELDER:
KONTR.
Kontroll nivå:
Sign.:
Prosjektnr.:
Tegningsnr.:
ORKLA CITY BOLIGER 201056-03 K-BH0701
Dato:
SIGN.
DATO
IND.
Målestokk:
1:100
Indeks:
TEGNFORKLARING MERK: Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt oppgitte arealer i de enkelte rom vi kunne forkomme.
Arealer er regnet iht. NS3940: 2012
1 : 100
REGILOB YTIC ALKRO REVISJONEN GJELDER:
KONTR.
Kontroll nivå:
Sign.:
Prosjektnr.:
Tegningsnr.:
Dato:
SIGN.
DATO
IND.
Målestokk:
1:100
Indeks:
Garderobeskap
ORKLA CITY BOLIGER 201056-03 K-BH0701
Benkeplate m/overskap Plass for oppvaskmaskin
Komfyr
Gang 7,5 m2
Koketopp
TEGNFORKLARING
TV-punkt
Sov. 1 11,4 m2
MERK: Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt oppgitte arealer i de enkelte rom vi kunne forkomme.
Kjøleskap
Nedforet himling
Plass for vaskemaskin/ tørketrommel
Arealer er regnet iht. NS3940: 2012
Kjøkkenvask
Bad. 2 3,8 m2
N
Bad. 1 3,5 m2
Garderobeskap
Komfyr
Gang 7,5 m2
TV-punkt
Benkeplate m/overskap
Tek 1,4 m2
Nedforet himling
Plass for oppvaskmaskin
Stue / Kjøkken 38,9 m2
1
VEST 100 Brukerplaner
Sov. 2 6,8 m2
Kjøkkenvask
Bad. 2 3,8 m2
2m
25.10.2016
Tiltakshaver:
Koketopp N
11/09/16
Kjøleskap Plass for vaskemaskin/ tørketrommel
B
ORKLA CITY BOLIGER
Kjøkkenvask Balkong 8,7 m2
Stue / Kjøkken 38,9 m2
Komfyr
PLAN TAK BOLIG +32.00
PLAN 8 BOLIG +27.15
TV-punkt
11/09/16
Tek 1,4 m2
PLAN 3 BOLIG +11.65
1m
1070H gtE.7 gningetsglaS - nalprekurB
PLAN 6 BOLIG +20.95
PLAN 5 BOLIG +17.85
77,6 kvm 76,2 kvm 3 ROM 7. ETG 10,5 kvm Ja 8 kvm
1070H gtE.7 gningetsglaS - nalprekurB
PLAN 8 BOLIG +27.15
PLAN 7 BOLIG +24.05
LEILIGHET NR
BRUKSAREAL (BRA) P-AREAL ROM ETASJE BALKONG TAKTERRASSE SPORTSBOD
4m
Arkitekt:
LEILIGHETSNR. 0701, 7. ETG
Plass for H0701 oppvaskmaskin BRUTTOAREAL (BTA) 91 kvm
PLAN TAK BOLIG +32.00
25.10.2016
BRUTTOAREAL (BTA)
BRUKSAREAL (BRA) Arealer er regnet iht. NS3940: P-AREAL 2012 11/09/16
2
Sov. 1 11,4 m2
Brukerplan - Salgstegning 6.Etg H0601
ORKLA CITY BOLIGER
PLAN 7 BOLIG +24.05
Nedforet himling
ORKLA CITY BOLIGER
PLAN 6 BOLIG +20.95
PLAN 5 BOLIG +17.85
PLAN 4 BOLIG +14.75
Balkong 8,2 m2
PLAN TAK BOLIG +32.
PLAN 3 BOLIG +11.65
N
REGILOB YTIC ALKRO
PLAN 2 BOLIG +8.55
PLAN 8 BOLIG +27.
PLAN 7 BOLIG +24.
PLAN 1 BOLIG +3.55
1m
30
YGG AS
Prosjekt:
2m
3m
LEILIGHET NR ORKLA CITY BOLIG
Arkitekt: Tegningene viser:
BRUTTOAREAL (BTA) BRUKSAREAL (BRA)
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
4m
1
VEST 100 Brukerplaner
REGILOB YTIC ALKRO REVISJONEN GJELDER:
Prosjektnr.:
PLAN 5 BOLIG +17.
1 : 100
H0701
91 kvmKontroll nivå: 77,6 kvm
PLAN 6 BOLIG +20.
KONTR.
Sign.: Tegningsnr.:
Dato:
SIGN.
DATO
PLAN 4 BOLIG +14.
IND.
Målestokk:
1:100
PLAN 3 BOLIG +11.
Bruk
TV-punkt
H0702
Nedforet himling
Brukerplan - Salgstegning 6.Etg H060
ORKLA CITY BOLIGER
N
Brukerplan - Salgstegning 6.Etg H0602
PLAN TAK BOLIG +32.00
TEGNFORKLARING
LEILIGHET NR
H0702
Garderobeskap
Tiltakshaver:
Balkong 2,3 m2 LEILIGHET NR
1070H gtE.7 gningetsglaS - nalprekurB
BRUTTOAREAL (BTA) BRUKSAREAL (BRA) P-AREAL ROM ETASJE BALKONG TAKTERRASSE SPORTSBOD
1070H gtE.7 gningetsglaS - nalprekurB
2
Plass for oppvaskmaskin H0702
100 kvm 85,9 kvm 84,5 kvm 3 ROM 7. ETG 11 kvm Ja 8 kvm
Koketopp
Kjøkkenvask
Brukerplan - Salgstegning 5.Etg H0502
Komfyr
TEGNFORKLARING
Bad. 2 3,8 m2 MERK: Bad. 1 Avvik fra viste Tegningen er veiledende. 3,5 m2arealer i de løsninger, samt oppgitte enkelte rom vi kunne forkomme.
1m Prosjekt:
PLAN 4 BOLIG +14.75
PLAN 3 BOLIG +11.65
2m
3m
PLAN TAK BOLIG +32.00
ORKLA CITY BOLIG
PLAN 8 BOLIG +27.15
Arkitekt: Tegningene viser:
PLAN 7 BOLIG +24.05
LEILIGHETSNR. 0702, 7. ETG
PLAN 6 BOLIG +20.95
4m
1
VEST 100 Brukerplaner 1 : 100
PLAN 2 BOLIG +8.55
PLAN 1 BOLIG +3.55
REGILOB YTIC ALKRO REVISJONEN GJELDER:
KONTR.
Kontroll nivå:
Sign.:
Prosjektnr.:
Tegningsnr.:
Dato:
SIGN.
DATO
IND.
Målestokk:
1:100
Indeks:
ORKLA CITY BOLIGER 201056-03 K-BH0702
PLAN 5 BOLIG +17.85
PLAN 4 BOLIG +14.75
PLAN 3 BOLIG +11.65
REGILOB YTIC ALKRO 1m Prosjekt:
2m
3m
ORKLA CITY BOLIG
Arkitekt:
DRAMMENSVEIEN 149 NYBYGG AS Plass for vaskemaskin/ tørketrommel
PLAN 5 BOLIG +17.85
Brukerplan - Salgstegning 6.Etg H0601 R EGILOB YTIC ALKRO
ORKLA CITY BOLIGER
Balkong DRAMMENSVEIEN 149 NYBYGG AS 8,7 m
Kjøleskap
Tiltakshaver:
100 kvm 85,9 kvm 84,5 kvm 3 ROM 7. ETG 11 kvm Ja 8 kvm
BRUKSAREAL 38,9 m2(BRA) P-AREAL ROM ETASJE BALKONG TAKTERRASSE SPORTSBOD
1070H gtE.7 gningetsglaS - nalprekurB Benkeplate m/overskap
11/09/16
Arealer er regnet iht. NS3940: 2012(BTA) BRUTTOAREAL Stue / Kjøkken
1070H gtE.7 gningetsglaS - nalprekurB
PLAN 6 BOLIG +20.95
ORKLA CITY BOLIGER
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt oppgitte arealer i de enkelte rom vi kunne forkomme.
PLAN 7 BOLIG +24.05
25.10.2016
MERK:
PLAN 8 BOLIG +27.15
Balkong 8,7 m2
ORKLA CITY BOLIGER
2
Tegningene viser:
LEILIGHETSNR. 0702, 7. ETG
25.10.2016
BTA 100 m / BRA 85,9 m P-ROM 84,5 m2 Antall rom: 3-roms Etasje: 7. etg Areal: balkong 11 m2 Sportsbod: 8 m2
4m
1
VEST 100 Brukerplaner 1 : 100
PLAN 2 BOLIG +8.55
PLAN 1 BOLIG +3.55
REGILOB YTIC ALKRO REVISJONEN GJELDER:
KONTR.
Kontroll nivå:
Sign.:
Prosjektnr.:
Tegningsnr.:
Dato:
SIGN.
DATO
IND.
Målestokk:
1:100
Indeks:
ORKLA CITY BOLIGER 201056-03 K-BH0702
TV-punkt
Nedforet himling
Arealer er regnet iht. NS3940: 2012
Garderobeskap Benkeplate m/overskap Plass for oppvaskmaskin Koketopp
Kjøleskap Stue / Kjøkken 38,9 m2
YBYGG AS
Plass for vaskemaskin/ tørketrommel
N
ORKLA CITY BOLIGER
Kjøkkenvask
Komfyr
PLAN TAK BOLIG
PLAN 8 BOLIG
TV-punkt Balkong 9,6 m2
PLAN 7 BOLIG
Nedforet himling
PLAN 6 BOLIG
N
PLAN 5 BOLIG
PLAN 4 BOLIG
PLAN 3 BOLIG
REGILOB YTIC ALKRO 1m
Prosjekt:
ORKLA CITY BOLIGER
Tek 1,4 m2
Stue / Kjøkken 38,9 m2
Tek 1,4 m2
2
Sov. 1 15,0 m2
Bad. 1 3,5 m2
Gang 7,5 m2
11/09/16
Bad. 2 3,8 m2
11/09/16
2
Kjøkkenvask
Komfyr
2m
3m
ORKLA CITY BOLIG
PLAN 2 BOLIG
PLAN 1 BOLIG
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
4m
1
VEST 100 Brukerplaner 1 : 100
REGILOB YTIC ALKRO REVISJONEN GJELDER:
KONTR.
Arkitekt:
Kontroll nivå:
Sign.:
Tegningene viser:
Prosjektnr.:
Tegningsnr.:
Dato:
SIGN.
DATO
Målestokk:
1:100
IND.
31
32
ETASJEPLANER Det er to leiligheter i hver etasje med næringsarealer på gateplan.
33
ETASJEPLANER Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
H0201
H0401
HEIS
HEIS
H0202
H0402
2. etg.
4. etg.
H0301 Inng. boliger HEIS
HEIS
NÆRINGSLOKALE
H0302 Inng. næring
1. etg. Inngang boliger 34
3. etg.
H0601 HEIS
HEIS
H0602
25.10.2016
6. etg.
H0501 HEIS
H0502
5. etg.
8. etg. Felles takterrasse
ORKLA CITY BOLIGER
Brukerplan 8. etg
1:
H0701 HEIS
H0702
7. etg. Mulighet for å slå sammen leil. 35
UTOMHUSPLAN
AS
E
DR
V
KR
OK
EN
c+5,4
Y
Ø
SK
EN
KE
EI
NE
c+3,0
c+30.1
SOFIENLUND
c+33 c+3,4
c+3,9 c+70 c+23.6
c+33.6
c+2,9 c+3,4
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger vil forekomme.
36
EIEN
ENSV
M DRAM
Sov. 1 11,4 m2
Bad. 2 3,8 m2
Tek 1,4 m2
Gang 7,5 m2
Sov. 2 6,8 m2
Balkong 2,3 m2
tue / Kjøkken 38,9 m2
TEGNFORKLARING MERK: Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt oppgitte arealer i de enkelte rom vi kunne forkomme.
Arealer er regnet iht. NS3940: 2012
Garderobeskap Benkeplate m/overskap Plass for oppvaskmaskin Koketopp
Kjøleskap Plass for vaskemaskin/ tørketrommel Kjøkkenvask
Komfyr TV-punkt
Nedforet himling
N
Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger vil forekomme.
37
38
LEVERANSEBESKRIVELSE Denne beskrivelsen er utarbeidet for ĂĽ orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner.
39
LEVERANSEBESKRIVELSE
GENERELT Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelsen og den øvrige salgsinformasjonen (herunder salgstegninger). I slike tilfeller er det alltid denne leveransebeskrivelsen som er gjeldende. Bildebruk og illustrasjoner i salgsmaterialet vil vise elementer som ikke er i samsvar med faktisk leveranse, så som møblering, kjøkken- og garderobeløsning, dør og vindusform, fasadedetaljer, utomhusdetaljer mv. Det presiseres særskilt at kjøkken leveres i henhold til egen kjøkkentegning. Tegninger i prospektet viser ikke den reelle leveransen, blant annet er ikke alle sjakter og vvs-føringer inntegnet. Det tas forbehold om at salgstegningene i prospektet ikke er egnet for måltaking, da det er de ferdig prosjekterte og detaljerte arbeidstegninger det bygges etter. Videre kan vindusplasseringen i den enkelte leilighet avvike noe fra de generelle planer, som følge av blant annet den arkitektoniske utformingen av bygget, krav til bæring av fasademateriell, isolasjonskrav osv. Leilighetene vil bli organisert som eierleiligheter. Boligprosjektet vil bygges etter teknisk forskrift TEK 10. BYGNING Fasadeveggene utføres hovedsakelig i mørk teglsten. Etasjeskillere utføres i plasstøpt betong med Plattendekker som forskalingselementer. Boligenes skillevegger bygges i betong eller som gipsveger. Innvendige lettvegger i boligene utføres generelt som plassbygde skillevegger med gipsplatekledning og profiler i stål. Bygget vil utstyres med boligsprinkling. FELLESAREAL INNGANGSFORHOLD/HEIS Fra garasje og hovedinngangsdør går det heis til alle etasjer. Postkasser plasseres på egnet sted etter Postens henstilling. Det legges flis i hovedinngang og på heisrepos. I trapper blir det lagt et gulvbelegg av god kvalitet. Vegger leveres malt.
40
Himlinger leveres som systemhimling eller fast gipsplatehimling. SPORTSBODER / BODER Alle leiligheter har bod og sportsbod i ett på ca 8 kvm. plassert i kjeller. Boder i kjeller har gulv i betong, vegger med kryssfiner eller netting, malte platevegger, gips eller betong. Tildeling av boder vil skje etter bodplan utarbeidet av selger. SYKKELPARKERING Det blir etablert innvendig sykkelparkering i tillegg til utendørs sykkeloppstillingsplasser. P-PLASSER Parkeringsplass i garasjeanlegget må kjøpes særskilt gjennom en egen kontrakt, se eget punkt under Salgsoppgave. UTOMHUSARBEIDER Fellesområder vil bli utført med grøntarealer og med belysning i gangveier som vist på utomhusplan. Selger forbeholder seg her spesielt retten til å bestemme endelig utforming og materialvalg. INNVENDIGE FLATER OG MATERIALER GULV Stue, kjøkken, entre og soverom i leilighet: 14 millimeter 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett. TAK Betongtak med malt v-fuge i brukket hvitfarge. Lokal nedforet himling i gang og bad (gips sparklet og malt). BADEROM Gulv: Grå fliser, 60x60 cm og 5x5 cm i dusj. Vegg: Mørke fliser, liggende 60x30 cm. Innredning: Utstyr og installasjoner iht. beskrivelse nedenfor og romskjema. KJØKKENINNREDNING Som standard leveres moderne innredning fra HTH type VH-7 Dark Hamony grepsfri underskap og høyskap og hvite overskap. Duo 20 mm Trend hvit laminat benkeplate. LED grepsprofil under overskap (Ikke dimbar). Demping på skuffer og skap.
Underlimt Intra Omnia vask. Integrerte hvitevarer fra Siemens. Integrert ventilatorhette med komfyrvakt. Med kombinasjonen av de enkle og stringente linjene og det minimalistiske uttrykket fremstår kjøkkenet moderne, men samtidig tidløst i sitt designuttrykk. BADEROM Varme i gulv, nedfelt servant med underskap fra anerkjent leverandør. Dusj med ettgreps blandebatteri og dusjskillevegg(er) i glass. Lys ved speil. Veggmontert toalett. Det er opplegg for vaskemaskin på bad. GARDEROBESKAP Til leilighetene leveres garderobeskap som skyvedørsfronter uten innredning på soverom slik det fremkommer i tegningsgrunnlag. DØRER/VINDUER Innvendige dører leveres med hvitmalte, glatte overflater. Vinduer og balkongdører leveres med isolerglass. Entredør leveres malt. Beslag leveres i stål. Alle dører og vinduer går til gulv.
LISTVERK Gulvlist leveres med synlig stift, gerikter på dører og vinduer leveres malt til full dekk. Elektriske installasjoner Sikringsskap med måler leveres. Alle stikkontakter er jordet med 400 volts anlegg. Uttaket i stikkontaktene er 230 V. Alle rom får stikkontakter og lampepunkter som dekker et normalt behov etter NEK400:2014. Lampepunkter på vegg ved tak i rom som ikke har nedforet himling. Det leveres belysning i bod. På bad og gjestebad samt entre/gang leveres downlights i himling. Lyslist med downlights monteres under overskap på kjøkken. TAKHØYDE Det legges opp til ca. 2,70 m. i stue/kjøkken og soverom. I entre/gang ca 2,40 m. På baderom ca høyde ca 2,35 cm. Lokal nedforing for fremføring av tekniske føringer kan / vil forekomme. DØRCALLING Leveres med video og skjermvisning i leilighet. Lydkrav: Iht. myndighetenes krav.
OPPVARMING Vannbåren gulvvarme i entre/gang, soverom, stue og kjøkken, samt elektriske varmekabler eller – vannbåren gulvvarme på bad. Bygget vil få energimerke minimum klasse C. Kontakt megler for kopi av den enkelte leilighets energi/oppvarmingskarakter.
INNVENDIGE VEGGER Det legges isolasjon i alle vegger i boligene.
TELEFON/TV/BREDBÅND I hver leilighet leveres et felles digitalt nettverk for TV, telefoni og bredbånd. Det leveres med 2 uttak; 1 i stue, og 1 i sov med dbl. seng. Ytterligere antall og plassering vil være tilvalg. Kjøper bestiller selv abonnement, eventuelt basert på kollektiv avtale for sameiet.
TILVALGSMULIGHETER Det vil, i en tidsbegrenset periode, være anledning til å gjøre tilvalg. Mulige tilvalg og priskonsekvens av dette vil bli presentert av entreprenør i en tilvalgsprosess. Dette kan omfatte blant annet parkett, veggfarger, fliser på bad, fronter på kjøkken- og baderomsinnredninger, bad og kjøkkenarmaturer og endringer i elektroinstallasjoner. Adgang til tilvalg er oppad begrenset til 15 % av kjøpesum i henhold til bustadoppføringslova § 9. Alle tilvalg avtalefestes direkte mellom kjøper og entreprenør i separat avtale. Eventuelle tilvalg faktureres direkte fra entreprenør/underleverandør mot garantier ihht Bustadoppføringslova. Endringer ut over de som fremkommer i tilvalginformasjon fra entreprenør må på fritt grunnlag vurderes av selger, entreprenør og dennes underleverandører. Det kan ikke påregnes at andre endringer kan foretas og de kan uansett ikke utføres om de er i strid med rammetillatelse eller vil kunne medføre forsinkelse i prosjektets fremdrift. Typiske endringer som ikke tillates er endring av fasade og vindusform, samt
VENTILASJON Avtrekk iht. myndighetenes krav. Ventilasjonsvifte på kjøkken for styring av balansert ventilasjonsanlegg med avtrekk fra bad og tilførsel til stue og soverom gjennom kanaler i tak. BALKONGER/TERRASSER Balkonger i prefabrikkert betong med rekkverk av lakkert stål. Det vil ikke være nivåforskjell fra stue til balkonger. Det er felles terrasse på tak som leveres med utemøblement.
RENOVASJON Det etableres innvendig søppelrom, eller løsning som påkrevet av REN.
41
plassering av vann og avløp. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting av prosjektet, er interessent/kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Det må da tas forbehold i kjøpetilbudet dersom interessent/kjøper har ønske om tilvalg/ endring som denne mener skal være mulig å få levert av selger. Konferer megler for nærmere informasjon. FORBEHOLD Prosjektet er fortsatt i en prosjekteringsfase og alle opplysninger i denne tekniske beskrivelse er derfor gitt med forbehold om rett til, uten forutgående varsel, å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, eksempelvis pga offentlige pålegg, byggesakskrav og lignende, uten at den planlagte generelle standard forringes i nevneverdig grad. Videre kan størrelse på sjakter og veggtykkelse bli justert. Tekniske installasjoner er ikke tegnet inn på plantegninger, disse vil bli montert i henhold til normale retningslinjer og byggeforskrifter. Også omfang av nedforete himlinger eller innkassinger kan justeres ettersom detaljprosjekteringen gjennomføres. Selger tar forbehold om at egnet uteareal kan henfalle en driver av næringsarealene i boligbygget. Dette kan for eksempel være av typen café/bevertning. Priser på usolgte boliger kan uten forutgående varsel justeres av selger. Det tas forbehold om eventuelle feil i beskrivelsen. Oslo den 23. 11. 16 Selger Drammenveien 149 Nybygg AS
42
Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
43
SALGSOPPGAVE
SELGER/ HJEMMELSHAVER Drammensveien 149 Nybygg AS org.nr. 986 372 741, c/o Scandinavian Development AS, Parkveien 33, 0258 Oslo AREALANGIVELSER Arealene i prislisten er oppgitt i BTA bolig, bruksareal (BRA) og primærrom (P-rom). Arealene er beregnet ut fra Norsk Standard 3940. BTA bolig er målt med yttervegg og til midt i vegg mot nabo og gang. Bruksarealet (BRA) angir leilighetens areal innenfor omsluttende vegger. Primærrom er BRA fratrukket innvendig bod. Innvendig sjakter er medregnet i P-rom, men ikke i de oppgitte romarealene på tegningene. De oppgitte arealer er å betrakte som cirka-arealer. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/ større en det oppgitte areal. OVERTAGELSE / INNFLYTTING Antatt overtagelse er 4. kvartal 2018/1. kvartal 2019. Dette under forutsetning av byggestart 1. kvartal 2017. Ved senere byggestart endres overtagelsestidspunkt tilsvarende. Med byggestart menes fra det tidspunkt byggearbeidene på det aktuelle byggetrinn faktisk igangsettes. Overtagelsestidspunkt er basert på et foreløpig estimat, og endelig dato vil blant annet avhenge av kommunal behandling og fremdrift i prosjektog byggearbeid (les også forbehold i denne salgsoppgave). Ved frafall av Selgers forbehold vil siste frist for overtagelse bli meddelt skriftlig. Siste frist vil bli gitt innenfor tidsrommet på en måned. Endelig overtagelsesdato meddeles skriftlig ca. 10 uker før overtagelse. Denne dato gjelder da som partenes avtalte overtagelsesdato. Denne bestemmelse medfører ingen innskrenkning i Kjøpers rettigheter iht. bustadoppføringslova § 10 annet og tredje ledd. Selger kan kreve at overtagelse skjer inntil 4 måneder tidligere enn måneden selger meddelte som siste frist. MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE / FERDIGATTEST Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest skal foreligge innen overtagelse. Det er selgers plikt å
44
fremskaffe ferdigattest på eiendommen. Kjøper gjøres oppmerksom på at ferdigattest kan bli å foreligge en tid etter overtagelse (avhengig av f.eks. årstid og ferdigstillelse av utomhusareal), og at dette ikke skal være til hinder for selgers oppgjør ved overtagelsestidspunkt. PRISER Se vedlagte prisliste. Selger står til enhver tid fritt til å endre prisen på usolgte boliger og biloppstillingsplasser, uten forutgående varsling. KJØPSOMKOSTNINGER I tillegg til kjøpesum betaler kjøper dokumentavgift med 2,5 % av andel tomteverdi, som er beregnet til å utgjøre kr 500,- pr kvm BRA (se prisliste for den enkelte bolig). I tillegg påløper tinglysningsgebyrer p.t. kr. 525,- for skjøte og kr. 727,- pr pantobligasjon (inkl. attest) som skal tinglyses i forbindelse med kjøpet. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang. BETALINGSBETINGELSER Det forutsettes at delinnbetaling/forskudd på 10 % (20% for AS) av kjøpesummen innbetales ved kontraktinngåelse til meglers klientkonto, og at skriftlig dokumentasjon på finansiering fremlegges av kjøper. Delinnbetaling fra kjøper forutsetter at selger har stilt garanti i henhold til Bustadoppføringslova § 12. Alle renter på beløp innbetalt til meglers klientkonto tilfaller i sin helhet selger under forutsetning av at selger har stilt garanti i henhold til Bustadoppføringslova § 47. Stilles ikke slik garanti tilfaller rentene på innbetalt beløp kjøper. Hovedoppgjør (resterende del av kjøpesum og kjøpsomkostninger) skal innbetales til megler senest en uke før overtagelse. Forsinkes betaling med mer enn 21 dager for beløpet som forfaller ved kontraktsinngåelsen og 30 dager for andre avtalte innbetalinger, har selger rett til å heve kjøpet og foreta dekningssalg. Selger vil holde kjøper ansvarlig for selgers eventuelle økonomiske tap som følge av kjøpers mislighold. Selger har rett til dekning av sitt tilgodehavende i kjøpers innbetalte
delinnbetaling, herunder også for renter og andre omkostninger, som påløper på grunn av kjøpers mislighold. FELLESUTGIFTER / LIKVIDITETSTILSKUDD Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Erfaringsmessig vil dette beløpe seg til ca. kr. 35,- - 40,- per kvm BRA/mnd. til dekning for blant annet a konto oppvarming og varmtvann, kommunale avgifter, felles forsikring, drift/service/ vedlikehold av fellesarealer, forretningsførsel, revisjon mm. Tv-pakke og fibernett kommer i tillegg, kostnaden er stipulert til ca. kr. 500,- pr. leilighet pr. måned. Det foreligger p.t. ikke regnskap eller budsjett for sameiet. Budsjett vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med forretningsfører. Driftsbudsjett og fellesutgifter fremlegges til orientering og gjennomgang i forbindelse med konstituerende sameiemøte. Forretningsfører vil i forbindelse med overtagelsen innkalle 3 måneders fellesutgift som likviditetstilskudd til sameiet. KREDITTVURDERING / DOKUMENTASJON AV FINANSIERINGSEVNE Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere, og kan avvise en kjøper som ikke er kredittverdig på kjøpstidspunktet. Det tas videre forbehold om rett til å foreta kontroll av evt. betalingsanmerkninger. Selger forbeholder seg retten til å kreve dokumentasjon av kjøpers finansiering og evne til å betale fellesutgiftene.
seg retten til å organisere Sofienlunden i ett selvstendig eierseksjonssameie eller som en del av et eierseksjonssameie som også vil inkludere kontorutbygningen betegnet som Orkla City. Ved sistnevnte løsning vil det på vegne av Sofienlunden inngås en avtale og utarbeides vedtekter hvor drift-, vedlikehold og utgifter i denne forbindelse separeres basert på bruk. Som seksjonseier i et eierseksjonssameie, vil kjøper bli sameier i eiendommen med tilhørende enerett til bruk av sin boenhet. Seksjonseierne i Sofienlunden får felles bruksrett til sameiets fellesareal i sitt bygg, Arealer som er å anse som del av Orkla City vil være for dennes eksklusive bruk. De andre sameierne har, i henhold til Eierseksjonslovens § 25, panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. FORRETNINGSFØRSEL Forretningsfører er foreløpig ikke valgt, men en tidsbegrenset kontrakt på 3 år med forretningsfører vil bli inngått på vegne av sameiet før konstituerende sameiermøte. Kjøper aksepterer at selger står fritt til å velge forretningsfører etter eget skjønn. TOMT Eiet tomt i dag ca. 2 891 kvm. fradeling er igangsatt iht. Regulert areal. Den søndre del av den fradelte eiendommen vil således være tomt for Orkla City og Sofienlund (ca. 4 300 kvm.). Dersom Sofienlund skal organiseres som et selvstendig eierseksjonssameie, vil denne få fradelt tomt med grenser som er naturlig rundt sin bygning.
GARANTIER Boligene selges i henhold til bustadoppføringslova, og selger plikter i henhold til § 12 i loven å stille garanti på 3 % av kjøpesum i byggetiden og 5 % av kjøpesum i 5 år etter overlevering av boligen til kjøper. Overføring av kjøpers delinnbetaling/ forskudd/sluttoppgjør fra megler til selger er avhengig av at selger har stilt garanti i henhold til bustadoppføringslova § 47.
MATRIKKEL / ADRESSE Prosjektet Sofienlunden skal oppføres på en del av matrikkelnummer gnr 3 bnr 20 i Oslo kommune og skal tildeles nytt Matrikkelnummer basert på prosess som nevnt avsnittet om Tomt. Seksjonsnummer fastsettes i forbindelse med seksjoneringen. Eiendommen har i dag adresse Drammensveien 149, 0275 Oslo. Adressen kan bli endret og vil bli endelig fastsatt av kommunen innen overtagelse.
Kostnader ved eventuelle påkrevde endringer av garantier knyttet til videresalg eller transport av kjøpekontrakt bekostes ikke av selger.
VIDERE UTBYGGING / NABOEIENDOM Drammensveien 149, gnr 3 bnr 20 som i dag består av eksisterende kontorbygning og tomt for nybygg. Naboeiendommen (”Esso bygget”) er i ”byplangrep Skøyen” tenkt transformert til boliger eller i en kombinasjon med kontor- og næringsarealer.
EIERFORM / ORGANISERING Sofienlunden (12 boliger og næringslokale i 1. etasje) vil bli organisert i og som et eierseksjonssameie i samsvar med Eierseksjonsloven. Selger forbeholder
45
REGULERINGSFORHOLD Eiendommen er regulert til hovedformål bebyggelse og anlegg i Kommuneplan 2015 – Oslo mot 2030, vedtatt 23.09.2015. Eiendommen er regulert til underformål bolig / forretning / annen offentlig eller privat tjenesteyting (kultur, service, helse, treningssenter) / kontor / bevertning i reguleringsplan for Drammensveien 149, S-4896, vedtatt 15.06.2016. Totalt ca 21 000 kvm. Prosjektet Sofienlunden grenser mot vest til et område med fredet bygg og som er regulert til bevaring, Sofienlund. Dette følger av kommuneplanens arealdel med tilhørende temakart T5 for kulturminnevern (datert 04.03.2015) og reguleringsplan S-3265 (som grenser til reguleringsplanen S-4896). Det er stor utbyggerinteresse i området, og det legges til rette for en fortetting av kollektivknutepunktet Skøyen og det understrekes at endringer vil skje. Som et foreløpig grunnlag for arbeidet med en områderegulering av Skøyen og behandling av pågående plan- og byggesaker, er det laget et forslag til byplangrep. Byplangrep Skøyen er et eget dokument og angir en overordnet ramme for utvikling av området. Neste fase er områderegulering som etter planen skal legges ut til offentlig ettersyn 1. halvår 2017. Opparbeiding av gater, park, undergang og T-banestasjon, skal således skje i overensstemmelse med føringene som vil fastlegges i ny områderegulering for Skøyen og for oppfølgende detaljreguleringer samt detaljreguleringsplan for Fornebubanen, her henvises til dokumentet Fastsatt planprogram. Selger har intet ansvar for eventuelle ulemper som følger av a utbyggingsplanene i område endres. Det anbefales spesielt å følge med på deplaner og prosesser som pågår for området via Oslo kommune, Plan og bygningsetaten. Se også www.oslo.kommune. no/politikk-og-administrasjon/slik-bygger-vi-oslo/ fjordbyen-vest/skoyen/ SERVITUTTER / RETTIGHETER Seksjonene overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser. Grunnboksutskrift følger som vedlegg til denne salgsoppgave. Seksjonene vil være fri for økonomiske heftelser med unntak av lovpålagt panterett til sameiet som sikkerhet for oppfyllelse av den enkelte sameiers fellesforpliktelser. I tillegg kan selger tinglyse bestemmelser vedrørende sameie, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Her nevnes spesielt rett for offentligheten til å kunne gå over eiendommen, rett til å drive restaurantdrift
46
i næringslokale i 1. etg. med uteservering. Det er tinglyst servitutter på eiendommen, og kopi av disse fås av megler. LIGNINGSVERDI Ligningsverdi er p.t. ikke fastsatt. Ligningsverdien fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt ”primærbolig” (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller ”sekundærbolig” (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om fastsettelse av ligningsverdi. BYGGEMÅTE / STANDARD / UTSTYR Fasadeveggene utføres hovedsakelig i mørk teglsten. Dekker i prefabrikerte betongelementer eller plasstøpt betong. Betong eller gips i boligenes skillevegger. Innvendige lettvegger i boligene består av bindingsverk bekledd med malte gipsplater. Det vil bli boligsprinkling i bygget. Se for øvrig vedlagte leveransebeskrivelse og romskjema som utgjør en del av denne salgsoppgave. ENERGIMERKING Energi- og oppvarmingskarakter foreligger ikke p.t. Energiattester vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med utførende entreprenør etter at detaljprosjekteringen er gjennomført. Etter dette vil energiattester for den enkelte bolig kunne innhentes hos megler. GARASJEANLEGG / PARKERING Parkeringsplass i garasjeanlegget må kjøpes særskilt gjennom en egen kontrakt. Parkeringsplassene i garasjeanlegget kan derfor ikke benyttes av seksjonseiere som ikke har ervervet særskilt rett til parkering. Eier- og bruksrettighet til kjøpt parkeringsplass i felles garasjeanlegg med Orkla City vil enten sikres som tilleggsdel til boligseksjonen, som ideell andel i garasjeseksjon, tingsrettslig sameie i et underjordisk bruksnummer, eller gjennom et garasjeandelslag som har tinglyst bruks-/ vedtektsfestet rett til parkeringsplasser. Plassene er automatiske i et flåtesystem over to etasjer styrt med en app på telefonen. Valg av modell avhenger av hvilken modell Oslo kommune / Statens kartverk tillater. Selger står dog fritt til å velge blant godkjente modeller. Organiseringen vil uansett innebære at kjøper av p-plass får rett til bruk av en p-plass.
Kostnader til drift og vedlikehold av parkeringsanlegget fordeles blant eierne av de kjøpte parkeringsplasser i forhold til antall parkeringsplasser og funksjoner den enkelte disponerer. Dersom det er usolgte plasser ved ferdigstillelse, vil Selger eller selskap de utpeker, eie disse frem til de blir solgt. Plassene kan leies ut. Det tas også forbehold om at usolgte plasser kan bli solgt til andre enn seksjonseiere i sameiet. Organisering og lokalisering av kjøpte biloppstillingsplasser og sportsboder/boder bestemmes av selger. Selger forbeholder seg retten til å bestemme antall biloppstillingsplasser, samt plassering av sykkelparkering på terreng og i kjeller. Selger forbeholder seg retten til å forbinde garasjeanlegget med nabobebyggelse. AVTALEMESSIGE FORHOLD Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert kjøpetilbud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper, samt om de vil akseptere salg av flere seksjoner til samme kjøper. Merk at eierseksjonsloven ikke gir anledning til at mer enn to seksjoner eies av en og samme juridiske person. Vedtekter for sameiet vil bli utarbeidet av selger. Så snart dokumentene er ferdige vil de bli tilsendt kjøper eller de kan innhentes hos megler. Det forutsettes at dokumentene aksepteres som grunnlag for handelen. Eventuelle ønskede endringer kan skje i henhold til vedtektene på senere generalforsamlinger. Selger vil benytte egen standard kjøpekontrakt for alle salg i prosjektet. Det forutsettes at bud er lagt inn på grunnlag av denne kjøpekontrakten og en eventuell aksept av bud fra selger gis under samme forutsetning. Standard kjøpekontrakt utgjør en del av denne salgsoppgave. AVBESTILLING Kapittel VI i Bustadoppføringslova gir kjøper en avbestillingsrett. Dersom slik rett benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. Bestilte tilvalg og endringer skal i slike tilfeller, i sin helhet, uansett betales av kjøper. LOVGRUNNLAG Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova
som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette. FORSIKRING Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger. ADGANG TIL LOVLIG UTLEIE Seksjonseiere får full råderett over egen seksjon og kan leie den ut til boligformål. Det gjøres oppmerksom på at utleie av boligen før seksjonsbegjøringen er tinglyst, kan utløse kjøpsrett for leietaker til redusert pris, jf Eierseksjonslovens kapittel III. EIENDOMSMEGLER Røisland & Co Prosjektsalg AS, org.nr. 994 194 410 Dronning Eufemiasgate 16, 0191 Oslo E-post: post@roislandco.no Ansvarlig meglere i forbindelse med salget vil være : Lars Bratseth, Andreas Øvsthus, Beate Wik, Øystein Embretsen og Eskil Flakstad. Megler har fast provisjon pr enhet solgt i prosjektet, kr. 36.500,- eks. mva. Ved evt. utsolgt prosjekt vil megler kunne oppnå bonus. Dersom handel ikke kommer i stand, har megler ikke krav på provisjon. Meglerprovisjon og utlegg betales av selger. I henhold til Lov av 6.mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv., er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av involverte parter. Dersom partene ikke oppfyller krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. OVERSKJØTING OG OPPGJØR Det forutsettes at skjøtet tinglyses i kjøpers navn i henhold til kjøpekontrakten. Ved eventuell endring i eierskap/navneendring fra kjøpers side etter bud/aksept vil det påløpe administrasjonsgebyr på kr. 25.000,- inkl. mva. som innbetales meglers driftskonto. Eventuell endring krever selgers samtykke. Selger forbeholder seg retten til på
47
fritt grunnlag å godta eller avslå transport av kjøpekontrakter. Oppgjør etter salg vil skje gjennom megler eller meglers underleverandør. TILVALG OG ENDRINGER Det vil bli gitt et tidsbegrenset tilvalgstilbud, som for eksempel ulike typer parkett, fargevalg på veggflater, fliser, fronter på kjøkken- og baderomsinnredninger, flere el-punkter etc. Endringer ut over ovennevnte må på fritt grunnlag vurderes av selger, entreprenør og dennes underleverandører. Det kan ikke påregnes at andre endringer kan foretas og de kan uansett ikke utføres om de er i strid med rammetillatelse eller vil kunne medføre forsinkelse i prosjektets fremdrift. Typiske endringer som ikke tillates er endring av fasade, vindusform, plassering av vann og avløp. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting av prosjektet, er interessent/kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Det må da tas forbehold i kjøpetilbudet dersom interessent/kjøper har ønske om tilvalg/endring som denne mener skal være mulig å få levert av selger. Konferer megler for nærmere informasjon. Adgang til tilvalg er oppad begrenset til 15 % av kjøpesum i henhold til Bustadoppføringslova § 9. Alle tilvalg avtalefestes direkte mellom kjøper og entreprenør/underleverandør i separat avtale. Eventuelle tilvalg faktureres kjøper direkte fra entreprenør/underleverandør. FORBEHOLD Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at anslaget vedrørende overtagelsestidspunkt ikke er å anse som en avtalt frist for overtagelse i forhold til Bustadoppføringslova § 10. Anslaget er kun et estimat, og endelig overtagelsesdato vil bl.a. avhenge av kommunal behandling, inngåelse av en for selger tilfredsstillende entreprisekontrakt og byggelånsavtale, samt fremdrift i prosjekt- og byggearbeid. Kjøper må være innforstått med den usikkerhet som foreligger med hensyn til fremdrift og overtagelse, og kan ikke påberope seg overskridelser av de her angitte estimerte overtagelsestidspunkt som avtalt frist for ferdigstillelse/overtagelse. En forsinkelse i forhold til disse estimatene vil således ikke kunne danne grunnlag for krav om dagmulkt eller annen erstatning. Alle illustrasjoner, skisser, møblerte plantegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan således ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke og det vil derfor fremkomme elementer i presentasjons-materialet som ikke inngår i leveransen.
48
Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle boligene i prosjektet. Interessent oppfordres derfor særskilt til å vurdere dette (solforhold, utsikt, beliggenhet i forhold terreng og omkringliggende bygningsmasse mv.) før budgivning. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og/eller nødvendige, likevel slik at den generelle standard og utførelse ikke forringes eller endres vesentlig. Kjøper aksepterer uten prisjustering at selger har rett til å foreta slike endringer. Eksempel på slike endringer kan være innkassinger av teknisk anlegg, mindre endringer av boligens areal og lignende. Det kan være avvik mellom de plantegninger og skisser som er presentert i prospektet, og den endelige leveransen. Slike avvik utgjør ingen mangel ved selgers leveranse som gir kjøper rett til prisavslag eller erstatning. Ved vesentlige endringer har kjøper rett til å heve avtalen, og kreve kjøpesummen tilbakeført. Kjøper kan ikke kreve erstatning ut over dette. Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt/ internettside og leveransebeskrivelsen i den endelige kontrakt med kjøper, vil leveranse-beskrivelsen ha forrang og omfanget av leveransen er begrenset til denne. Selger står fritt til å bestemme bolignummer samt endre antall eierseksjoner i sameiet. Selger forbeholder seg retten til uten varsel å kunne endre priser og betingelser for usolgte boliger og biloppstillingsplasser. Det utearealet som hører til de respektive byggetrinn vil bli ferdigstilt i den grad det er mulig. Gjennomføring av et stort byggeprosjekt i flere trinn vil, blant annet på grunn av løpende byggevirksomhet, kunne medføre enkelte ulemper for beboerne inntil ferdigstillelse av samtlige byggetrinn. Det tas forbehold om trykkfeil i prospekt og salgsoppgave. FØLGENDE DOKUMENTER UTGJØR EN DEL AV DENNE SALGSOPPGAVE • Leveransebeskrivelse og romskjema • Plantegning, etasjeplan, fasade – og snittegninger • Prisliste • Foreløpig utomhusplan • Budskjema/Midlertidig kjøpekontrakt • Selgers standard kjøpekontrakt • Grunnboksutskrift • Reguleringsplan- og bestemmelser
Vedlegg x
Orkla City - Romskjema Boligblokk Romskjema ROMSKJEMA Versjon 01
Orkla Rom
17.11.2016 MR
Vedlegg x
CityGulv- RomskjemaVegger Boligblokk 1)
Entre / gang Versjon 01
Romskjema
Rom Stue Entre / gang
Stue
Kjøkken
Kjøkken
Soverom
Soverom
Bad/WC 4) nr 1 og 2
Bad/WC 4) nr 1 og 2
Innvendig bod
Innvendig bod
BALKONG
BALKONG
14 mm 1-stavs parkett hvit pigmentert, matt 17.11.2016 MR lakk. Eik fotlist.
Himling 2)
Sparklet og malte gipsplater eller betong. Farge hvit (NCS S 0502 Y)
Elektro 3)
Sparklet og malt gips. Farge hvit (NCS S 0502 Y) Ingen taklister.
Vann, varme og sanitær 5) Porttelefon med Vannbåren videocalling. gulvvarme med Integrerte down-lights termostatstyring med dimmer i (nedforet) himling.
Ventilasjon
Innredning/Annet
Avtrekk via spalte under dør(er).
Glatt(e) hvite dør(er).
Gulv 1) og malte Himling 2) 3) Vann, /varme og Ventilasjon Ventil forInnredning/Annet 14 mm 1-stavs parkett Vegger Sparklet Sparklet og malte dekkerElektro i Uttak for kabel-TV Vannbåren tilluft. Glatt(e) hvite dør(er). hvit pigmentert, matt gipsplater eller betong. betong. Farge hvit (NCS S bredbånd. sanitær 5) gulvvarme med Avtrekk via spalte 14 mm 1-stavs parkett Sparklet og malte Sparklet og malt gips. Farge Porttelefon med Vannbåren Avtrekk via spalte Glatt(e) hvite dør(er). lakk. Eik fotlist. Farge hvit (NCS S 0502 0502 Y) V-fuger mellom termostatstyring under dør(er). hvit pigmentert, matt gipsplater eller betong. hvit (NCS S 0502 Y) Ingen videocalling. gulvvarme med under dør(er). Y) elementene vil være synlige. lakk. Eik fotlist. Farge hvit (NCS S 0502 taklister. Integrerte down-lights termostatstyring Ingen taklister. Lokale med dimmer i Y) nedforinger og innkassinger (nedforet) himling. med gipsplater for tekniske føringer kandekker forekomme. 14 mm 1-stavs parkett Sparklet og malte Sparklet og malte i Uttak for kabel-TV / Vannbåren Ventil for tilluft. Glatt(e) hvite dør(er). hvitmm pigmentert, matt gipsplater betong. Farge hvit (NCS S gulvvarme med Avtrekk via spalte 14 1-stavs parkett Sparkleteller og betong. malte Sparklet og malte dekkerbredbånd. i Vannbåren Kjøkkenventilator for HTH type VH-7 Dark Hamony lakk.pigmentert, Eik fotlist. matt Farge hvit (NCS S 0502 Y) V-fuger mellom termostatstyring hvit gipsplater eller betong.0502 betong. Farge hvit (NCS S gulvvarmeunder meddør(er). avtrekk type Røros grepsfri underskap og høyskap og Y)Farge hvit (NCS 0502 elementene vil være synlige. lakk. Eik fotlist. V-fuger mellom termostatstyring Orion malt i samme hvite overskap. Duo 20 mm Y) 0502 Y) Ingen taklister. Lokale elementene vil være synlige. farge som innredning. Trend hvit laminat benkeplate. nedforinger og innkassinger Ingen taklister. Lokale LED grepsprofil under overskap. med gipsplater for tekniske nedforinger og innkassinger (Ikke dimbar) Demping på føringer kan forekomme. medoggipsplater fori tekniske skuffer og skap. Underlimt Intra 14 mm 1-stavs parkett Sparklet og malte Sparklet malte dekker Vannbåren Kjøkkenventilator for HTH type VH-7 Dark Hamony føringer kan (NCS forekomme. vask.ogIntegrerte hvitevarer hvit pigmentert, matt gipsplater eller betong. betong. Farge hvit S gulvvarme med avtrekk type Røros grepsfri underskapOmnia og høyskap fra20 Siemens. Integrert lakk. Eik fotlist. Farge hvit (NCS 0502 Y) 0502 Y) V-fuger mellom termostatstyring Orion malt i samme hvite overskap. Duo mm elementene vil være synlige. farge som innredning. Trend hvit laminatventilatorhette benkeplate. med komfyrvakt. IngenSparklet taklister. og Lokale LED grepsprofil under 14 mm 1-stavs parkett Sparklet og malte malte dekker i Vannbåren Avtrekk via spalte Glatt overskap. hvit dør. Det leveres og Farge innkassinger dimbar) på hvit pigmentert, matt gipsplater eller betong.nedforinger betong. hvit (NCS S gulvvarme med under dør.(Ikke Ventil for Demping skyvedørsfront til garderobeskap med gipsplater for tekniske skuffer og skap. Underlimt Intra lakk. Eik fotlist. Farge hvit (NCS S 0502 0502 Y) V-fuger mellom termostatstyring tilluft. i 2,10 høyde og deretter foring til føringer kan forekomme. Omnia vask. Integrerte hvitevarer Y) elementene vil være synlige. tak ihht til kontraktstegning . Det fra Siemens. Integrert Ingen taklister. Lokale leveres ikke innredning i skapene. ventilatorhette med komfyrvakt. nedforinger og innkassinger 14 mm 1-stavs parkett Sparklet og malte Sparklet og malte dekker i Vannbåren Avtrekk via spalte Glatt hvit dør. Det leveres med gipsplater forStekniske hvit pigmentert, matt gipsplater eller betong. betong. Farge hvit (NCS gulvvarme med under dør. Ventil for skyvedørsfront til garderobeskap lakk. Eik fotlist. Farge hvit (NCS S 0502 0502 føringer Y) V-fuger mellom termostatstyring tilluft. i 2,10 høyde og deretter foring til kan forekomme. elementene vil være synlige. ihht tilikontraktstegning . Detmed glatt hvit dør. Fliser str. 60x60 cm, Y)Mørke fliser str. 60x30 Sparklet og malt gips. Farge Elektriske varmekabler Vegghengt WC i hvit Ventil fortak avtrekk tak. Servantskap Ingen taklister. Lokale leveres skapene. farge grå. I nedsenket cm. hvit (NCS S 0502 Y) Ingen styrt over termostat. porselen Duravit Spalte under dørikke for innredning Speil iinnfelt i veggflisene. nedforinger og innkassinger parti for dusj 5x5 cm. taklister. Integrerte down-lights Happy D.2 med hvitt tilluft. Benkeplate i laminat, farge grå med gipsplater for tekniske med dimmer i med nedfelt eller heldekkende sete og lokk. Servant føringer kan forekomme. himling. 1 WC medi hvit ettgreps Fliser str. 60x60 cm, Mørke fliser str. 60x30 Sparklet og malt gips. Farge Elektriske(nedforet) varmekabler Vegghengt Ventilbatteri for avtrekk i tak. Servantskap med servant. glatt hvit Rette dør. dusjvegger i glass. stikkontakt forDuravit Dusjgarnityr. Toalettrullholder og tilpasset innredning. farge grå. I nedsenket cm. hvit (NCS S 0502 Y) Ingen styrt overdobbel termostat. porselen Spalte under dør for Speil innfelt i veggflisene. håndklekknagger. Trykkstyrt parti for dusj 5x5 cm. taklister. Integrertevaskemaskin down-lights og Happy D.2 med hvitt tilluft. Benkeplate i laminat, farge grå tørketrommel på ett Fordelingsskap synlig i tak. med dimmer i sete og av lokk.dusjarmatur. Servant med nedfelt eller heldekkende (nedforet)badene. himling. 1 med ettgrepsKran batteri servant. Rette dusjvegger i glass. og avløp for Glatt hvit dør dobbel stikkontakt for tilpasset innredning. Dusjgarnityr. Toalettrullholder og tilkobling av vaskemaskin og Trykkstyrt vaskemaskin. håndklekknagger.
14 mm 1-stavs parkett hvit pigmentert, matt lakk. Eik fotlist.
tørketrommel på ett av dusjarmatur. badene. Kran og avløp for
Sparklet og malte Sparklet og malte dekker i Lampe med bryter på tilkobling av gipsplater eller betong. betong. Farge hvit (NCS S vegg. vaskemaskin. Farge hvit (NCS S 0502 0502 Y) V-fuger mellom Y) og malte elementene vil være 14 mm 1-stavs parkett Sparklet Sparklet og malte dekker i synlige. Lampe med bryter på hvit pigmentert, leveres matt gipsplater eller betong. betong. Farge hvit S vegg. Balkongdekke Overside av (NCS balkongplate i 1 lampe med lakk.med Eik fotlist. Farge hvit (NCS S 0502 0502 ubehandlet Y) V-fuger mellom med betong . Underside innvendig bryter. 1 Y) elementene vil være synlige. betongoverflate. av balkongplate i slipt betong dobbel stikkontakt Balkongdekke leveres med med
Overside av balkongplate i 1 lampe med ubehandlet betong . Underside innvendig bryter. 1
Fordelingsskap synlig i tak. Glatt hvit dør
Avtrekk via spalte under dør eller ventil i vegg. Avtrekk via spalte under dør eller ventil i vegg.
Synlige tekniske installasjoner på vegg og i himling. Glatt hvit dør.
Synlige tekniske installasjoner på vegg og i himling.Balkongrekkverk Glatt hvit dør. med stående
spiler/tette plater på balkonger Balkongrekkverk med stående spiler/tette plater på balkonger
1) Bygget utføres generelt med yttervegger og lette skillevegger med gipsplatekledning. Betongvegger forekommer i en viss utstrekning i forbindelse med trapperom og leilighetsskillev betongoverflate. av balkongplate i slipt betong dobbel stikkontakt 2) Himling utføres generelt som sparklet og malt underside av Plattendekkeelementer i betong. V-fuger mellom elementene vil være synlige. 1) Bygget utføres generelt med yttervegger og lette skillevegger med gipsplatekledning. Betongvegger forekommer i en viss utstrekning i forbindelse med trapperom og leilighetsskillevegger. Nedforet gipshimling / innkassing benyttes i nødvendig utstrekning for fremføring av sprinklerledninger og ventilasjonskanaler. 2) Himling utføres generelt som sparklet og malt underside av Plattendekkeelementer i betong. V-fuger mellom elementene vil være synlige. 3) Elektrisk anlegg leveres i henhold til kravene i norm for tekniske installasjoner, NEK 400 : 2014. Krav til antall strømuttak er definert ut fra rommenes størrelse. Nedforet gipshimling / innkassing benyttes i nødvendig utstrekning for fremføring av sprinklerledninger og ventilasjonskanaler. Antall stikkontakter i rom av samme type vil derfor variere fra leilighet til leilighet. Hovedregel for stue og oppholdsrom er en dobbel stikkontakt pr 4 m2 gulvflate. 3) Elektrisk anlegg leveres i henhold til kravene i norm for tekniske installasjoner, NEK 400 : 2014. Krav til antall strømuttak er definert ut fra rommenes størrelse. Plassering av røykvarsler avhenger av leilighetens planløsning. Antall stikkontakter i rom av samme type vil derfor variere fra leilighet til leilighet. Hovedregel for stue og oppholdsrom er en dobbel stikkontakt pr 4 m2 gulvflate. 4) Omfang og størrelse på innredning i bad vil variere mellom de enkelte baderomstyper, jfr. baderomstegninger. Plassering av røykvarsler avhenger av leilighetens planløsning. 5) Hvert rom har sprinkelanlegg med synlig sprinkelhode 4) Omfang og størrelse på innredning i bad vil variere mellom de enkelte baderomstyper, jfr. baderomstegninger. 5) Hvert rom har sprinkelanlegg med synlig sprinkelhode
49
FREMTIDIGE SKØYEN Ambisjonen for nye Skøyen er å utvikle området til en flerfunksjonell, tett 24-timers by som møter fjorden. Blågrønne og urbane allmenninger, plasser og torg skal utvikles og sikre attraktive forbindelser mellom det tette og bymessige Skøyen, og tilgrensende rekreasjonsområder som Bygdøy, Frognerparken, marka og fjorden. Det legges opp til boliger i hele området, og større høyder og utnyttelse enn i dag. Gående og syklende skal prioriteres på bekostning av biler og -parkering. Gatestrukturen skal gjøres mer finmasket for å sikre bedre tilgjengelighet for fotgjengere. Forslag til områderegulering er planlagt lagt ut til offentlig ettersyn ved årsskiftet 2016/2017. Se for øvrig www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/ slik-bygger-vi-oslo/fjordbyen-vest/skoyen/
Struktur for offentlig rom.
50
51
IBY EN
IBY EN
IBY EN
BO IBY EN
BO IBY EN
BO IBY EN
BO IBY EN
BO Ny bolig i Oslo? IBY EN
Bo i byen er en ny boligportal som representerer flere boligprosjekter i Oslo. Vi ønsker å gjøre det lett for deg å finne den boligen som passer deg best.
BO IBY EN
Registrer deg som interessent på vår nettside og du går ikke glipp av neste mulighet!
www.boibyen.no
FLERE NYE SENTRUMSPROSJEKTER KOMMER FOR SALG REGISTRER DIN INTERESSE I DAG!
ALLE MØBLENE I DETTE PROSPEKTET FÅR DU KJØPT HOS SIXBONDSTREET.NO Et selskap i Komplett Group
52
IBY EN
BO IBY EN
53
www.voice.as
BO IBY EN
BO IBY EN
BO IBY EN
BO IBY EN
BO IBY EN
BO IBY EN
BO www.boibyen.no IBY EN
BO IBY EN
BO IBY EN
BO IBY EN
BO IBY EN
BO IBY EN
BO IBY EN
BO IBY EN
21 04 32 32 Dronning Eufemias gate 16, 0191 Oslo Lars Bratseth Eiendomsmegler 924 10 362, lars@roislandco.no
Byggherre
Regulering/ideutvikling
BO IBY EN Prosjektstyring
BO IBY EN
BO IBY EN
BO IBY EN
B I E
BO IBY EN
B I E