نوفمبر 2012
07
تحديث دليل تصميم الشوارع الحضرية في أبوظبي مجمع الفالح السكني ..الحلم الذي أضحى حقيقة
يكشف النقاب عن المخطط الرئيسي لمشروع الحرير 5أخبار 6-7تحديث دليل تصميم الشوارع الحضرية في أبوظبي 9-11مراجعة التطوير 12-13 مساجد اإلمارات بين الحضارة المعاصرة والتاريخ الموروث 14-19من نافذة الحاضر ...نظرة على المستقبل 20-21مجمع الفالح السكني ..الحلم الذي أضحى حقيقة 22-24استدامة ونظام التقييم بدرجات اللؤلؤ للفلل 26-28ندوة توعوية حول الرمي العشوائي للنفايات30-33
|3
2
استدامة :جوهر رؤية ورسالة مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني نهدف من خالل مجلة «الرؤية» إلى التواصل مع مواطنينا وإطالعهم على التقدم الذي تم احرازه في المشاريع العمرانية المستدامة التي يتم تنفيذها في مختلف أنحاء اإلمارة بالتعاون مع الجهات الحكومية األخرى .يحتوي هذا العدد على العديد من االخبار المتعلقة بمبادراتنا في مجال االستدامة وسير العمل في هذا المجال الهام. بعد مشاركتنا في قمة التنمية المستدامة المقامة في ريو دي جانيرو -البرازيل ( )Rio+20ومشاركتنا األخيرة في معرض بيئة المستقبل الذي تم تنظيمه في منارة السعديات بأبوظبي (أنظر صفحة )21-20برهن مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني على أن استدامة هي القوة الدافعة وراء رؤية أبوظبي 2030وهي تسعى لدمج الممارسات المستدامة مع استراتيجيتنا للتخطيط الحضري وذلك من خالل مجموعة من األدوات ،مؤكدة بذلك على أبوظبي كمرجعية إقليمية للتطوير المستدام .تم استحداث مبادرة استدامة من قبل مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني في العام 2010لدعم إنشاء مجتمعات عمرانية ومدن ومشاريع عالمية أكثر استدامة مع الحفاظ على الهوية العمرانية والثقافية لإلمارة وإثرائها .لقد تم دمج استدامة في وانتهاء بدعم السياسات والمعايير التنظيمية. كل جانب من جوانب التخطيط العمراني بدءًا من إطار العمل ومرورًا بالتخطيط ً تم تكريس السنة األولى من إطالق برنامج استدامة للتعريف بمفهوم استدامة وذلك من خالل تنظيم عدد من الحمالت اإلعالنية بهدف الترويج لمبادرتنا والتأكد من وضوح البرنامج .وبعد اطالق أنظمة استدامة للتقييم بدرجات اللؤلؤ في أبريل 2010كعامل أساسي إلحداث التغيير في التطور العمراني إلمارة أبوظبي ،قمنا باستعراض أهداف أنظمة استدامة للتقييم بدرجات اللؤلؤ من خالل تنظيم العديد من ورش العمل والمحاضرات ونحن حاليا داخلين على مرحلة ثالثة من الحمالت التوعوية الجديدة التي تهدف للتعريف باإلنجازات التي تحققت خالل العامين الماضيين والبناء عليها والتأكيد على أن استدامة اصبحت اآلن مبادرة فاعلة وذات مصداقية تشارك فيها مختلف الجهات .وكمثال على ذلك ،سيقوم مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني عبر شراكة مع أكاديمات الدار بإطالق برنامج مدارس استدامة للترويج لمفهوم تطوير المجتمعات العمرانية المستدامة خالل القمة العالمية للطاقة المستقبلية التي ستنعقد بمركز أبوظبي الوطني للمعارض خالل الفترة من 15الى 17يناير .2013كما ستدخل استدامة في شراكة مع مدينة مصدر خالل هذا الحدث لتزيح الستار عن مبادرتها المتعلقة بالمساكن البيئية التي ستضم عناصر خضراء صديقة للبيئة ومتوافقة مع أنظمة استدامة للتقييم بدرجات اللؤلؤ. سيتم اتاحة الفرصة لكم لإلطالع على التقرير الكامل عن هذه الحدث خالل العدد القادم من مجلة الرؤية .في غضون ذلك آمل ان تكونوا استمتعتم بقراءة العدد الحالي من مجلة الرؤية وأرحب بآرائكم واستفساراتكم على هذا العدد عبر مواقع التواصل االجتماعي (تويتر وفيسبوك). فالح محمد األحبابي مدير عام مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني
Please email us at vision@upc.gov.ae
|5
تحويل القدرات الكامنة إلى طاقة المستقبل
نحن في «مصدر» ملتزمون ببناء ركائز صلبة القتصاد طاقة المستقبل معتمدين على الطاقات البشرية المتميزة .ونقوم بمهمتنا مستعينين بكوادرنا المتمكنة وشراكاتنا الراسخة وبما يتماشى مع منهجيتنا المتكاملة في ميدان الطاقة المستدامة والتقنيات النظيفة .ونوفر بيئة تزدهر فيها المواهب الواعدة واألفكار المبتكرة من خالل جامعة متخصصة باألبحاث والتطوير تجسد شغفنا بغرس اإللهام في عقول وقلوب أجيال المستقبل. زورونا وتعرفوا على أسلوب عملنا في «مصدر»masdar.ae :
إن اتفاقية الخدمات التي تم التوقيع عليها اليوم تعزز العالقة الوطيدة بين مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني وشركة أبوظبي للموانئ وتحدد المهام المنوطة بكل طرف .لقد ظل مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني وشركة أبوظبي للموانئ يعمالن في هذا المشروع منذ العام 2009مع أن المخطط الرئيسي التفصيلي للمشروع على وشك االعتماد حاليًا.
مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني يوقع على مذكرة تفاهم مع الحكومة الكورية
أنه القوة المحركة لرؤية أبوظبي ،2030مؤكدا بذلك على أبوظبي كمرجعية اقليمية لقياس التطوير المستدام.
مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني يعرض رؤية أبوظبي 2030على برلمان جنوب أفريقيا
في يونيو ،2012وقع مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني مذكرة تفاهم ( )MOUمع وزارة األراضي والنقل والشؤون البحرية بجمهورية كوريا الشمالية لتعزيز استراتيجيات التطوير الحضري واالستفادة من خبراتهم في تنفيذ استراتيجيات التخطيط الحضري واألساليب وأفضل الممارسات المتعارف عليها دوليًا. وقد تم اإلعالن عن مذكرة التفاهم خالل المنتدى األول المشترك بين مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني ووزارة األراضي والنقل والشؤون البحرية بجمهورية كوريا الشمالية المعروف باسم (()ADSKF والذي تم تنظيمه بمقر شركة أبوظبي الوطنية للمعارض .وبموجب االتفاقية ،سوف يتعاون الطرفان إلنشاء سياسات تخطيط حضري ومبادرات معيارية تعمل على تحقيق االندماج بين استخدامات األراضي والبنية التحتية والنقل .كما ستعمل عالقة العمل المتبادلة بين الطرفين كأرضية مناسبة الستكشاف وتحديد الفرص والتعاون وتبادل أفضل الممارسات ،باإلضافة الى تعزيز النهج التشاوري والتكاملي المطبق حاليا بين الجهات المعنية المتعددة وتعزيز األبعاد االقتصادية واالجتماعية والثقافية والبيئية للتطوير الحضري المستدام.
استدامة في قمة مجموعة العشرين المنعقدة في مدينة ريودي جانيرو بالبرازيل جمعت قمة مجموعة العشرين المنعقدة حول التنمية المستدامة آالف من ممثلي المنظمات غير الحكومية والقطاع الخاص والمسؤولين الحكوميين (بما في ذلك أكثر من 100رئيس دولة) وكانت القمة انجازا مهما في الجهود الرامية لتنسيق االستجابة الدولية للتحديات البيئية العالمية.
في سبتمبر 2012قام وفد من ممثلي ثمانية برلمانات من جمهورية جنوب أفريقيا ،بما في ذلك ممثل الملحق التجاري لسفارة أبوظبي بدولة االمارات وممثل من سفارة جنوب أفريقيا بزيارة لمقر مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني .وقدم المجلس للوفد عرضًا لدور المجلس في رؤية أبوظبي ،2030 وسلط الضوء على بعض المبادرات الرئيسية للمجلس ،من بينها مبادرة استدامة وأحدث نسخة ( )V1.1من دليل تصميم الشوارع الحضرية ،باإلضافة إلى تبادل المعلومات بشأن أفضل الممارسات في مجال التخطيط واالستدامة.
برنامج استدامة يقدم الحدث الثاني ضمن سلسلة محاضراته ضمن إطار دور استدامة في زيادة الوعي بقضايا االستدامة ،أطلق مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني سلسلة محاضرات في يونيو .2012وبالتعاون مع الخبراء في هذا المجال ،تركز هذه المحاضرات على تبادل المعارف والخبرات المتعلقة بتحديات االستدامة والحلول في إمارة أبوظبي والدروس المستفادة من خالل تطوير وتنفيذ برنامج استدامة .وقد كان الحدث الثاني ضمن سلسلة محاضرات استدامة بعنوان “ أغلفة المباني من منظور األداء الحراري” .وخالل المحاضرة تم استعراض أفضل الممارسات في مجال تصميم وبناء أغلفة المباني” بهدف المساهمة في تقليل كمية الهواء الداخلة للمبنى وزيادة كفاءة استخدام الطاقة .وقد حضر هذا الحدث أكثر من 140ممثل من الجهات الحكومية ،والمطورين واالستشاريين ،باإلضافة إلى أعضاء من العامة.
وقد كان لدولة اإلمارات العربية المتحدة حضورًا قويًا في هذه القمة ،حيث شاركت دولة االمارات بجناح وطني بارز تم فيه تسليط على المشاريع األساسية لمجلس أبوظبي للتخطيط العمراني ومبادرة إستدامة التي تعتبر من صميم رؤية و رسالة المجلس .وتم خالل القمة عرض مبادرة استدامة كمساهمة من إمارة أبوظبي في النقاش العالمي حول كيفية إنشاء مجتمعات عمرانية أكثر استدامة تعمل على حفظ وإثراء الهوية العمرانية والثقافية لدولة اإلمارات، باإلضافة إلى ذلك تم عرض أنظمة استدامة للتقييم بدرجات اللؤلؤ كأداة تنظيمية لضمان التصميم والبناء والتشغيل المستدامة .من خالل مشاركته في قمة مجموعة العشرين ،برهن مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني على |7
أخبار مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني يكشف النقاب عن المخطط الرئيسي لمشروع الخرير في إطار جهوده المتواصلة لتخطيط المجتمعات العمرانية المتكاملة والمستدامة ،كشف مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني في الخامس من سبتمبر 2012النقاب عن المخطط الرئيسي لمشروع الخرير .وقد تم إعداد المخطط الرئيسي للمشروع باستخدام أفضل اساليب تخطيط استخدامات األراضي من أجل توفير مرافق مجتمعية ومحال تجارية متكاملة للسكان. وباعتباره واحدًا من العناصر الرئيسية لخطة مدينة العين ،2030وتماشيًا مع مبادئها الشاملة ،يهدف المخطط الرئيسي لمشروع الخرير لدعم النمو االجتماعي واالقتصادي في مدينة العين مع االلتزام بمتطلبات االستدامة المحددة في برنامج استدامة. ويقع مشروع الخرير في القطاع الشرقي من إقليم العين .وقد تم إعداد المخطط الرئيسي للمشروع بالتعاون مع بلدية مدينة العين .ويحتوي المشروع على حوالي 3,000قطعة أرض تم تخصيصها كأراضي سكنية خاصة للمواطنين اإلماراتيين .والهدف من تقسيم األراضي بهذه الطريقة هو زيادة كفاءة استخدام األراضي النادرة وإنشاء طرق لتسهيل التنقل عبر السيارات أو المشي سيرًا على االقدام أو ركوب الدراجات الهوائية. لمزيد من المعلومات حول المخطط الرئيسي للمشروع ،يرجى زيارة الموقع االلكتروني للمجلس .www.upc.gov.ae
مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني وشركة أبوظبي للموانئ يعمالن معًا في مشروع مدينة خليفة الصناعية (كيزاد) في 30سبتمبر ،2012و ّقع مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني وشركة أبوظبي للموانئ اتفاقية خدمات بشأن إدارة المخطط الرئيسي للمنطقة (أ) بمدينة خليفة الصناعية .ويعمل المجلس ممثال في إدارة مراجعة المشاريع التطويرية بالتعاون مع الجهات الحكومية المعنية األخرى على تسهيل تطوير األراضي الصناعية في المواقع االستراتيجية باإلمارة .وتتربع المنطقة الصناعية (أ) على مساحة 51كيلومتر مربع وتزيد مساحتها الطابقية االجمالية عن 9ماليين متر مربع .ويتوقع أن تكون (المنطقة أ) منطقة صناعية من الطراز العالمي مستفيدة من موقعها القريب من ميناء خليفة والوصول الى خطوط السكك الحديدية (قطار اإلتحاد). وسيعمل المشروع على تلبية احتياجات عدد كبير من شركات الصناعات الثقيلة والمتوسطة والخفيفة ،مما يدعم تنويع االنشطة االقتصادية باإلمارة. 6
مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني مطورة من دليل يطلق نسخة ّ تصميم الشوارع الحضرية في 17سبتمبر 2012كشف مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني النقاب مطورة من دليل تصميم الشوارع الحضرية .وخالل العام الماضي عن نسخة ّ تم إجراءات تعديالت على النسخة التي تم اطالقها في العام 2010 لتسهيل االستخدام من قبل اختصاصي التخطيط والفنيين والجهات المعنية والعامة .لقد تم إجراء تحسينات على النسخة ( )V1.1من دليل تصميم الشوارع الحضرية من خالل دمج البحوث والدراسات التطويرية التي اجراها مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني بالتعاون مع الجهات المعنية إلضافة نماذج محلية جديدة للممارسة الجيدة واستبدال الشوارع والتقاطعات القائمة بشوارع وتقاطعات جديدة بما في ذلك اإلرشادات الخاصة بتصميم شبكة األحياء اإلماراتية والشوارع. لمزيد من المعلومات بشأن النسخة ( )V1.1من دليل تصميم الشوارع الحضرية ،يرجى االطالع على الصفحة .9
تحديث دليل تصميم الشوارع الحضرية في أبوظبي في عام 2010أطلق مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني اإلصدار 1.0من دليل تصميم الشوارع الحضرية في أبوظبي والذي يهدف إلى تصميم شوارع تحقق توازن بين متطلبات جميع مستخدمي ً تعرضا للخطورة مع تقليل االعتماد على الطرق وذلك من خالل تعزيز سالمة مستخدمي الطرق األكثر استخدام المركبات .ويعد دليل تصميم الشوارع الحضرية دلي ً رائدا على المستوى اإلقليمي حيث ال ً إنه يشتمل على قواعد ومعايير تهدف إلى تحقيق رؤية التخطيط العمراني 2030التي تتمثل في إقامة مجتمعات عمرانية آمنة ويسهل التنقل فيها بواسطة السير على األقدام أو بوسائل النقل المختلفة. وفي هذا الصدد ،أجرت مجلة رؤية الحوار التالي مع إبراهيم الحمودي أحد أفراد فريق العمل بإدارة النقل والبنية التحتية والبيئة لمعرفة المزيد من التفاصيل عن إطالق النسخة الجديدة 1.1من دليل تصميم الشوارع الحضرية. ما هو القطاع الذي يتناوله دليل تصميم الشوارع الحضرية؟ يغطي دليل تصميم الشوارع الحضرية كافة الشوارع الحضرية في أبوظبي. ويركز الدليل على المساحات التجميلية للشوارع ،كما أنه يوفر األدوات المالئمة للمصممين لضمان أن جميع العناصر التي تشكل المنطقة الواقعة بين الرصيف وواجهات المباني موجودة في أماكنها المناسبة وبالحجم المناسب الذي يتناسب مع المكان. وتشجع التوجيهات الخاصة بالتصميم على الربط بين الشوارع والواجهات المائية على نحو أفضل وإقامة سلسلة من الشوارع المرتبطة متعددة األشكال، كما أنها تعمل أيضًا على توفير إطار عمل للمساحات المفتوحة والمرافق المجتمعية ،وتوفير حلول لتبريد الهواء ووسائل تظليل مبتكرة ودمج مواقف السيارات في المساحات المخصصة للمشاة. ويوفر الدليل عملية تصميم متكاملة متعددة األنماط للحصول على نتائج تصميم حضري عالية الجودة ومتوافقة مع وسائل النقل المختلفة مما يجعل أبوظبي مكانًا أفضل وأكثر أمانًا للمشي وركوب الدراجات الهوائية واستخدام وسائل النقل العام.
س :لماذا قام مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني بتحديث دليل تصميم الشوارع الحضرية؟ على مدى العامين الماضيين ،كانت هناك العديد من الدروس المستفادة من المشاريع األولية التي تمت وفقًا للقواعد والمعايير الواردة في دليل تصميم الشوارع الحضرية .وعالوة على ذلك ،تم الحصول على تعليقات ومالحظات مفيدة للغاية من مجموعة كبيرة من الجهات المعنية في القطاع العام والخاص .وقد تمت االستفادة من كل ذلك في تنقيح النسخة الجديدة من دليل تصميم الشوارع الحضرية 1.1والتي تم إصدارها في سبتمبر .2012 تم إعداد النسخة الحديثة من الدليل بحيث تكون سهلة االستخدام ،وتوفر معلومات للمتخصصين وغير المتخصصين على حد سواء .وتشتمل هذه النسخة على دليل ملموس فيما يتعلق بالفوائد الصحية واألمنية التي يمكن الحصول عليها من تطبيق هذا الدليل في مشاريع حقيقية ،هذا باإلضافة إلى الحصول على شوارع مستدامة وأكثر فاعلية .كما يحتوي الدليل على العديد من األمثلة المحلية للتصميم الجيد للشوارع .ويوجد أيضًا قسم جديد يشرح بوضوح كيفية استخدام الدليل مع الشوارع القائمة بالفعل مما يعد إضافة جديدة ومفيدة للنسخة الحديثة من الدليل والذي كان ُيركز في السابق على
|9
اﺑﺤﺚ ﻋﻦ اﻟﻌﻼﻣﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﺤﻤﻴﻚ
ا ن ﻋﻠﻰ ا دوات اﻟﺼﺤﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﻌﻤﻞ ﻋﻠﻰ ﺗﺮﺷﻴﺪ اﺳﺘﻬﻼك اﻟﻤﻴﺎه
اﻟﻤﺮاﺣﻴﺾ
اﻟﻤﺒﻮﻻت
اﻟﺸﻄﺎﻓﺎت
ﺣﻨﻔﻴﺎت اﻟﻤﻄﺎﺑﺦ
ﻋﻼﻣﺔ اﻟﺜﻘﺔ ﻟ داء اﻟﺒﻴﺌﻲ ،ﺗﺠﺪﻫﺎ ا ن ﻋﻠﻰ ا دوات اﻟﺼﺤﻴﺔ اﻟﻤﺘﻮاﻓﻘﺔ ﻣﻊ ﺑﺮﻧﺎﻣﺞ ﻣﻄﺎﺑﻘﺔ ا دوات اﻟﺼﺤﻴﺔ اﻟﻤﻘﺪم ﻣﻦ ﻣﺠﻠﺲ أﺑﻮﻇﺒﻲ ﻟﻠﺠﻮدة واﻟﻤﻄﺎﺑﻘﺔ واﻟﺘﻲ ﺗﻌﻤﻞ ﻋﻠﻰ ﺗﺮﺷﻴﺪ اﺳﺘﻬﻼك اﻟﻤﻴﺎه. ﻣﺘﻮاﻓﻖ ﻣﻊ ﺑﺮﻧﺎﻣﺞ إﺳﺘﺪاﻣﻪ
8
ﻣﺮﺷﺎت اﻻﺳﺘﺤﻤﺎم
ﺣﻨﻔﻴﺎت اﻟﻤﻐﺎﺳﻞ
األساسي لعمليات التخطيط والتصميم المبدئي لكافة الشوارع الحضرية .من ناحية أخرى ،يمكن للمتخصصين في غير مجال التخطيط واألشخاص العاديين المهتمين بمجال تخطيط الشوارع االطالع على هذا الدليل واالستفادة منه متى رغبوا في ذلك.
هل تم إعداد أي أدوات تساعد على تنفيذ القواعد والمعايير الواردة في هذا الدليل؟ نعم -قام مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني بإعداد أداة لتصميم الشوارع على اإلنترنت لمساعدة المصممين على رؤية وفهم عملية تصميم الشوارع حتى يتسنى لهم إعداد مخططات تصميم وتقاطعات شوارع نموذجية .تتميز هذه األداة بواجهة سهلة االستخدام مع مستويات عالية من التفاعل مما يساعد على إمكانية تصميم كافة العناصر المختلفة التي يمكن أن تتواجد في مقطع عرضي من أي شارع (المساحات المخصصة للمشاة ومسارات حركة سير المركبات والجزر الوسطية، وغيرها) .وسوف تتيح هذه األداة للمستخدمين إمكانية تصميم مقاطع عرضية نموذجية أو تخصيص مقاطع عرضية بحيث تتناسب مع متطلباتهم. كما توفر هذه األداة إرشادات لتصميم الشوارع الجديدة وإلعادة تصميم الشوارع القائمة ،كما أنها أيضا إرشادات لبعض الحاالت الخاصة (أي عندما توفر ً يكون تصميم الشارع مقيد بحدود حرم الطريق أو عندما تحدد المتطلبات الخاصة للمرافق أو الوضع سواء كان واسعًا القائم مساحة عرض حرم الطريق ً أو ضيقًا) .وتوفر أيضًا موارد مبسطة للمصممين تتيح لهم إمكانية اتخاذ قرارات التصميم المتعلقة بتكوين مخططات الشوارع النموذجية والمقاطع العرضية بسرعة.
وسوف تعمل هذه األداة ،بدرجة كبيرة ،على تقليل الوقت الالزم لتصميم ومراجعة تصاميم الشوارع والمقاطع العرضية المبدئية من خالل تمكين المصممين من استكشاف واختبار أفكار التصميم المبدئي بأمان داخل إطار قواعد ومعايير دليل تصميم الشوارع الحضرية.
ما هي الخطط الخاصة باإلصدار الجديد ( )1.1لدليل تصميم الشوارع الحضرية خالل األشهر المقبلة؟ مع مرور الوقت ،نأمل أن نرى الرؤية التي يهدف إليها اإلصدار الحديث من الدليل تنعكس في جميع شوارع اإلمارة عندما تتحول عمليات التصميم من مجرد رسومات على ورق إلى واقع عملي حقيقي يتمثل في عمليات البناء .ولضمان حدوث ذلك، سوف يتم عقد العديد من الدورات التدريبية لتدريب الجهات المعنية الرئيسية والمطورين والمقاولين واالستشاريين والطالب وغيرهم كجزء من برنامج مكثف لمشاركة الجهات المعنية .كما نأمل أن نرى، خالل السنوات القادمة ،تحوالً من الشوارع التي ال تشتمل على أنشطة إلى أماكن نابضة بالحيوية ومن الشوارع المكتظة بالسيارات وعدم توافر أماكن عامة إلى الشوارع الرحبة الواسعة واألماكن العامة المفتوحة. لالطالع على أداة تصميم الشوارع على اإلنترنتُ ،يرجى زيارة الرابط التاليhttp://usdm.upc.gov.ae/usdm_ : online_tool/USDM_Online_Tool.html
| 11
تصميم الشوارع الجديدة فقط.
عن طريق تقليل المساحات المغطاة باألسفلت.
المحلية ولخلق بيئة آمنة وهادئة لكافة العائالت.
باإلضافة إلى ذلك ،أصدر مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني العديد من السياسات والدالئل والقواعد الجديدة التي تدعم عمليات تطوير المجتمعات العمرانية المستدامة الكاملة .ويشمل ذلك ،دليل تصميم األماكن العامة وأنظمة التقييم بدرجات اللؤلؤ التابعة لبرنامج استدامة ودليل التخطيط الحضري لألمن والسالمة وقواعد تخطيط المرافق المجتمعية ولوائح تخطيط المساجد ودليل تصميم ممرات الخدمات .ولضمان تكامل كافة هذه الوثائق مع بعضها البعض والحصول على أفضل نتائج منها فقد تمت مراعاة جميع المبادئ التي تشتمل عليها هذه الوثائق في النسخة الحديثة من دليل تصميم الشوارع الحضرية.
وفيما يتعلق بالناحية الصحية ،توجد أيضًا فوائد ملموسة حيث تعمل زيادة المساحات المخصصة للسير على األقدام على إمكانية تقليل معدالت اإلصابة بالسمنة ومرض السكري والتي تندرج تحت أعلى المعدالت على مستوى العالم في دولة اإلمارات العربية المتحدة .هذا باإلضافة إلى الفوائد غير المباشرة مثل الرواج االقتصادي للشوارع القائمة وإنشاء مجتمعات عمرانية ذات مستويات معيشية أفضل ،والفوائد التي تعود على البيئة والتي تشمل الحد من االنبعاثات الكربونية.
وكما هو مذكور سابقًا ،يوفر اإلصدار الجديد 1.1 إرشادات عن كيفية تعديل الشوارع والتقاطعات القائمة .وسوف تتم االستفادة من ذلك في برامج التحديث التي يتم تطبيقها في الوقت الحالي في جميع أنحاء إمارة أبوظبي .على سبيل المثال، سوف تحتوي الشوارع التي تشتمل على متاجر عامة ،مثل شارع حمدان في وسط مدينة أبوظبي أو شارع خليفة في العين ،على أرصفة مظللة وواسعة والتي تتضمن مساحة فاصلة بين الحارات المخصصة لحركة المرور والمساحة التي يمكن أن تتواجد فيها أشجار أو مقاهي على تلك األرصفة.
ما هي أهم المشاريع الموجودة في أبوظبي والتي استفادت من دليل تصميم الشوارع الحضرية وما هي الفوائد التي عادت على تلك المشاريع من تطبيق القواعد والمعايير الواردة في الدليل؟ إذا ركزنا على عنصر السالمة فقط ،يمكننا القول بأن التقاطعات الموجودة في شارع السالم تشتمل على بعض أفضل المرافق المخصصة لعبور المشاة على مستوى إمارة أبوظبي .ويعد ذلك من األشياء المهمة بشكل خاص للنساء واألطفال وكبار السن وذوي االحتياجات الخاصة .كما تقلل الحارات الجديدة لالنعطاف جهة اليمين من احتماالت وقوع حوادث للمشاة بنسبة تتراوح ما بين 5%إلى .25% أما بخصوص توفير النفقات والتكاليف ،يمكن توفير 15%من مساحات األراضي (أي أكثر من مئات الهكتارات) في حالة االستفادة من حرم الطريق على أيضا توفير ماليين الدراهم النحو األمثل ،كما يمكن ً
10
هل هناك أي ميزات جديدة في اإلصدار الجديد 1.1؟ يحتوي اإلصدار الجديد على مجموعة كاملة من األقسام الجديدة التي تضيف قيمة حقيقية إلى دليل تصميم الشوارع الحضرية .لقد ارتقينا بهذا الدليل من مستوى الرؤية الشمولية إلى مستوى التفاصيل من خالل التركيز على بعض النقاط المحددة .ويحتوي الدليل على قسم خاص بالفوائد الصحية -الجسدية والنفسية على حد سواء - التي يمكن الوصول إليها عن طريق تطبيق القواعد والمعايير الواردة في هذا الدليل ،والحد من الوفيات أو وقوع حوادث خطيرة نتيجة لتحسين تصميم الشوارع ومراقبة حركة المرور. وتماشيًا مع سعي مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني لتوفير مساكن كجزء من برنامج إسكان المواطنين ،يحتوي اإلصدار الجديد من الدليل على قسم عن تصميم الشوارع داخل التجمعات السكنية للمواطنين .ويحظى المشاة بأولوية قصوى في هذه المناطق ،ومن ثم فإن حدود السرعة تكون منخفضة كما سيتم إقامة معابر مشاة آمنة لتشجيع السير على األقدام إلى الخدمات
يقدم هذا اإلصدار الحديث لدليل تصميم الشوارع الحضرية مفهوم «الشوارع المكتملة» ،ويتكون الشارع المكتمل من العديد من العناصر التي عندما تتحد تؤدي إلى خلق ممرات فعالة وسهلة التهيئة بحيث يستفيد منها الجميع .ويمكن أن تشتمل العناصر المكونة للشوارع المكتملة على مساحات مخصصة للمشاة وأماكن للعبور وأجزاء منخفضة من الرصيف وجزر وسطية وإشارات مرور للمشاة وتقاطعات وحارات مخصصة للحافالت ومحطات لوسائل النقل العام ومسارات مخصصة للدراجات الهوائية وامتداد للرصيف وحارات لحركة سير المركبات المختلفة وما إلى ذلك .وكل هذه العناصر يتناولها بالشرح دليل تصميم الشوارع الحضرية.
من الذي يمكنه استخدام هذا اإلصدار الجديد؟ سيتم استخدام هذا الدليل من قبل كافة الجهات التي لها دور في عمليات التخطيط والتصميم وإصدار الموافقات وعمليات البناء والصيانة للمباني الجديدة والقائمة في المناطق الحضرية إلمارة أبوظبي ،وسوف يكون هذا الدليل بمثابة المستند
س
هل يعمل الفريق مع اإلدارات األخرى بمجلس أبوظبي للتخطيط العمراني؟
س
لدينا أنظمة استدامة للتقييم بدرجات اللؤلؤ وهي متطلب إلزامي لكافة المشاريع ،حيث يتع ّين على كل مشروع الحصول على الموافقة من فريق استدامة بالمجلس قبل قيام البلديات بإصدار التراخيص.
مراجعة المشاريع تتطلب معلومات ومالحظات من كافة اإلدارات بالمجلس ،لذا يقوم الفريق بتنسيق المراجعة الداخلية للمشاريع من أجل إتاحة الفرصة لكافة اإلدارات للمشاركة في عملية المراجعة.
س
ماهي الجهات الحكومية التي يعمل معها الفريق؟
س
يعمل الفريق مع معظم الجهات الحكومية المعنية
س
نعمل بشكل وثيق مع أي مطور يقوم بتقديم مشروعه عبر عملية مراجعة المشاريع التطويرية. إدارة مراجعة المشاريع التطويرية من اإلدارات التي لها تعامل مباشر مع العمالء ،فهي تتعامل مع المطورين وأصحاب المشاريع .وعلى الرغم من أن هذا يمكن أن يشكل اختبار لنا ،إال انه يعتبر ايضًا اكثر تحفيزا بالنسبة لنا.
س
ما هو نوع الدعم الذي تقدمونه للمطورين لمساعدتهم في انجاز مشاريعهم؟ تعتبر عملية مراجعة المشاريع التطويرية مصدر دعم كبير للمطورين ،فالمرحلة األولية هي مرحلة االستيضاح ،حيث نقوم بدعوة المطور للحضور الى مقر المجلس إلطالعنا على خططه ونقوم بتقديم النصح له بشأن أفضل الممارسات في تلك المنطقة وما تتضمنه عملية مراجعة المشاريع من خطوات، كما نقوم بتنظيم ورش العمل والزيارات الميدانية لمساعدة المطورين في كل خطوة على الطريق.
ما هي أكثر المشاريع تحديًا بالنسبة لكم؟ كل مشروع يعتبر في حد ذاته تحديًا ولكن اذا كان البد من تحديد مشروع فهو مشروع جزيرة الريم نظرًا لتعقيد المشروع ووجود 4مطورين رئيسين بالجزيرة ومئات المطورين الفرعيين باإلضافة الى المساحة الطابقية للمشروع التي تبلغ حوالي 20مليون متر مربع.
بعملية المراجعة وكافة البلديات في إمارة أبوظبي.
هل تعملون بشكل مباشر مع المطورين؟
كيف تتأكدون من استدامة المشاريع؟
س
ما هو أكبر انجاز للفريق؟ عالقتنا مع العمالء والجهات المعنية التي تم بناؤها مع مرور الوقت والتزامنا بمبادئ ورؤية خطة 2030؟ ما هي المشاريع/المبادرات الرئيسية التي تعمل عليها اإلدارة حاليًا. المشاريع التطويرية التي نعمل على مراجعتها حاليًا هي كما يلي:
• جزيرة الريم • جزيرة السعديات •قطار اإلتحاد • شاطئ الراحة • مطار العين • مشروع الفالح •مشروع مساكن المواطنينمشروع مساكن المواطنين
| 13
س
مراجعة التطوير
ما هو فريق مراجعة المشاريع التطويرية؟ المهام األساسية لفريق مراجعة المشاريع التطويرية هي إدارة النمو الحضري إلمارة أبوظبي عبر المراجعة الفعالة للمشاريع التطويرية .وتعتبر عملية مراجعة المشاريع ضرورية للتأكد من توافق المشاريع مع األهداف المحددة في رؤية أبوظبي .2030
س
تعرف على الفريق
كم عدد أعضاء الفريق وماهي جنسياتهم؟ يتألف الفريق من 24عضو من مختلف انحاء العالم
س
ماهي األنشطة اليومية النموذجية التي يقوم بها فريق مراجعة المشاريع التطويرية؟ ال يوجد يوم نموذجي للفريق ولكن الشيء الثابت هو مراجعة المخططات والمشاريع المختلفة التي تقدم إلى إدارة مراجعة المشاريع التطويرية.
س
ما هو الدعم الذي يقدمه الفريق لتنفيذ رؤية التخطيط الحضري 2030؟ كما هو محدد في بيان رسالة مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني ،هنالك ثالث مهام أساسية للمجلس وهي:
•إعداد المخططات واللوائح التنظيمية
•إدارة النمو الحضري لإلمارة عبر المراجعة الفعالة للمشاريع التطويرية
•المبادرة بالتطبيق.
ونظرًا لكون أن مراجعة المشاريع التطويرية واحدة من المهام االساسية للمجلس ،فإن هذه المراجعة ضرورية للتأكد من توافق المشاريع مع األهداف المحددة في رؤية أبوظبي .2030
12
مساجد اإلمارات بين الحضارة المعاصرة والتاريخ الموروث تلعب المساجد دورًا محوريًا في الحياة اليومية لغالبية سكان أبوظبي .فهي في المقام أيضا أن تكون األول أماكن للتعبد ،ولكن يمكن ً أماكن للدراسة واألنشطة المجتمعية .وقريبًا سوف يقوم كل من مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني ولجنة تطوير المساجد بإصدار «لوائح تطوير مساجد أبوظبي» والتي تهدف إلى التأكيد على أن تظل المساجد محورًا مركزيًا في قلب الحياة المجتمعية وذلك من خالل تحديد عدد وحجم ونوعية المساجد المصممة بعناية فائقة، وتوزيع تلك المساجد على النحو األمثل في جميع أنحاء إمارة أبوظبي. في عام ،2008كلف الفريق أول سمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان -ولي عهد أبوظبي ،نائب القائد األعلى للقوات المسلحة ورئيس المجلس التنفيذي إلمارة أبوظبي -بتشكيل لجنة تطوير المساجد في أبوظبي ( .)MDCوقد عمل مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني عن كثب مع لجنة تطوير المساجد في إعداد لوائح تطوير مساجد أبوظبي .وقد تم إعداد هذه اللوائح لضمان توزيع المساجد على الوجه األمثل ،ولتعزيز دورها في المجتمعات العمرانية والتشجيع على االبتكار في التصميم مع الحفاظ في الوقت نفسه على التراث المعماري المحلي ،ولضمان بناء المساجد وتشغيلها وصيانتها وفقًا ألعلى المعايير الدولية.
لوائح تطوير مساجد أبوظبي تتكون هذه اللوائح من ثالثة مجلدات وثالثة مالحق والتي تم إعداد كل واحدة منها لتحقيق عناصر محددة في الدورة الشاملة لبناء وتصميم وتشغيل أي مسجد. يعمل مجلد «التخطيط» على إرساء مبادئ وسياسات ومعايير وقواعد وأساليب خاصة بتوزيع المساجد وموقعها ونوعيتها وسعتها وذلك لضمان توفير مساجد تُلبي احتياجات كل مجتمع في جميع أنحاء إمارة أبوظبي .كما يعمل أيضًا على ضمان توفير المساجد والمصل ِّيات على نحو مالئم في المشاريع التطويرية الجديدة والمناطق القائمة بالفعل .وسوف يقوم باستخدام هذا المجلد كل من المطورين الرئيسيين والبلديات ومجلس أبوظبي للتخطيط العمراني. أما مجلد التصميم فيشتمل على مبادئ وسياسات ومعايير وقواعد خاصة بمخطط الموقع والتصميم المعماري وتصميم األعمال التجميلية وأنظمة المباني لكافة المساجد .ويتم من خالل هذا المجلد التشجيع على التصميم المستدام واالبتكار في أعمال التصميم مع الحفاظ في الوقت نفسه على التراث المعماري اإلماراتي من خالل تشجيع التصاميم المحلية اإلماراتية. وسوف يوفر هذا المجلد الدعم للمصممين واالستشاريين المعنيين بتطوير المساجد للوصول إلى تصميم عالي الجودة لكافة المساجد. ويحدد مجلد عمليات التشغيل المسؤوليات | 15
مساجد اإلمارات بين الحضارة المعاصرة والتاريخ الموروث
14
تتبع انسيابية المساحات في المساجد ،والتي تقوم بشكل رئيسي على كيفية توظيف المساحات على النحو األمثل ،التسلسل التالي: 1.1البوابة (المدخل المؤدي إلى قطعة األرض المقام عليها المسجد) 2.2الصحن (فناء مفتوح) 3.3الرواق (مساحة شبه مفتوحة يمكن استخدامها للصالة في حالة زيادة عدد المصلين) 4.4قاعة الصالة (المساحة الرئيسية للصالة) 5.5المحراب (يوضح اتجاه القبلة وهو أيضًا المكان الذي يؤم منه اإلمام المصلين في الصالة) تعد هذه االنسيابية في توزيع المساحات جزءًا ال يتجزأ من التصميم المعماري المحلي اإلماراتي وعنصرًا أساسيًا في خلق البيئة الروحانية اآلمنة التي تتسم بها مساجد اإلمارات التقليدية. تشمل عناصر التصميم ،والتي تهدف للوصول إلى أفضل مستوى من البساطة حتى ال يقل االستخدام الرئيسي للمسجد ألداء الصلوات ،ما يلي:
• استخدام ألوان ودهانات وعناصر تجميل دقيقة وغير منفرة. • خلق مكان هادئ يساعد على التعبد والتدبر ،ويمكن القيام بذلك عن طريق تقليل اإلضاءة والديكورات المستخدمة في المسجد. •ضمان الحصول على جو عام مريح نتيجة للتصميم الذي يوحي بالشعور باالنتقال من الروتين اليومي للحياة إلى بيئة روحانية آمنة. • التشجيع على استخدام المسجد كمكان للعبادة من خالل المساحات الداخلية والخارجية المصممة على نحو مالئم. • تصميم المساحات المحيطة بالمسجد بحيث تطبع في النفس شعورًا بتبجيل المسجد كمكان للعبادة والتدبر. •تصميم المسجد بحيث يكون نقطة محورية للمحيط الموجود به ،على أن يكون في األساس مكانًا للعبادة.
في الوقت نفسه الذي يتم فيه الترويج للتصاميم المحلية اإلماراتية من خالل لوائح تطوير مساجد أبوظبي المستلهمة من التصاميم التاريخية للمساجد في إمارة أبوظبي ،ال يزال هناك مجال واسع الستخدام مواد وتقنيات البناء الحديثة.
تصور العمارة المحلية لمساعدة المصممين على تصور الخيارات المتاحة لهم ،تم إعداد مجموعة من النماذج المعمارية كجزء من الملحق الثاني .وعلى الرغم من وجود سمات معينة تميز المساجد اإلماراتية عن غيرها فإن هذه النماذج تثبت أن لكل مسجد إماراتي محلي تصميمًا فريدًا من نوعه .ومن خالل هذه النماذج ،يسهل التعرف على إمكانية تصميم المسجد أن يتأثر بمجموعة محددة من العوامل مثل الموقع والبيئة المحيطة بالمسجد ،هذا باإلضافة إلى حجم وتكوين قطعة األرض المقام عليها المسجد وعدد المصلين الذين يمكن للمسجد أن يستوعبهم.
االنتقال إلى مرحلة متقدمة بعد االنتهاء من إعداد عناصر التصميم المحلي اإلماراتي ،سوف يكون لدى المهندسين المعماريين صورة واضحة لجوهر العمارة المحلية مما يتيح لهم إمكانية تصميم مساجد مستوحاة من جوهر المساجد المحلية اإلماراتية أيضا على استخدام مواد وتقنيات البناء الحديثة .ويؤدي ذلك ولكنها تشجع ً بدوره إلى الحصول على مجموعة من نتائج التصميم تتنوع ما بين التقليدية أيضا التصاميم المحلية اإلمارتية ،كما أن ذلك يشجع والمعاصرة والتي تمثل ً أيضا على اإلبداع واالبتكار. ً مع إصدار لوائح تطوير مساجد أبوظبي ،سوف تبدأ المجتمعات العمرانية على مدار السنوات القادمة في رؤية التأثير الذي ستحدثه هذه اللوائح على أرض الواقع والذي يتمثل في الوصول إلى مساجد جديدة تجسد بالفعل العمارة المحلية اإلماراتية بطريقة حديثة وجذابة بحيث يستفيد منها جميع أفراد المجتمع.
تشجع هذه اللوائح على استخدام التصميم المحلي اإلماراتي إلبراز الثقافة والتراث اإلماراتي ،كما توفر في الوقت نفسه بعض المرونة التي تسمح باالبتكار وإظهار اإلبداعات الفردية. | 17
والمتطلبات الالزمة لتشغيل وصيانة ونظافة المساجد ،كما يوفر أيضًا القواعد والمعايير المتعلقة بذلك .باإلضافة إلى ذلك ،يهدف هذا المجلد إلى ضمان الحفاظ على المساجد كأماكن نظيفة وآمنة ومريحة للتعبد وللزيارة. تم أيضًا إعداد ثالثة مالحق توفر معلومات تكميلية ،والتي تعمل بدورها على دعم المجلدات التنظيمية الثالثة .يوفر الملحق األول ،تحت عنوان «استدامة»، إرشادات خاصة بتوافق تخطيط المساجد مع نظام التقييم بدرجات اللؤلؤ التابع لبرنامج استدامة وذلك لتحقيق التقييم اإللزامي بدرجة لؤلؤتين للمساجد في إمارة أبوظبي .كما يتم التركيز في هذا الملحق على ترشيد استهالك المياه والكهرباء واختيار المواد المستخدمة في عملية البناء وعناصر التظليل ووسائل التهوية وسهولة الوصول. الملحق الثاني -النماذج المعمارية -يوفر هذا الملحق توجيهات تكميلية عن النتائج المحتملة لتنفيذ لوائح تطوير المساجد من خالل ستة نماذج معمارية للمساجد والتي تجسد أساليب العمارة المحلية اإلمارتية .وتُلقي هذه المجموعة من النماذج المعمارية الضوء على كيفية اندماج الخصائص المميزة لموقع المسجد مع أساليب التصميم والعمارة المحلية اإلمارتية لخلق حلول تصميمية خاصة بكل مسجد على حدة. الملحق الثالث -دراسة عن العمارة المحلية -دراسة مفصلة تُستخدم لتحديد أساليب العمارة المحلية اإلماراتية لضمان الحفاظ على التراث المعماري اإلماراتي وحمايته من خالل عمليات تطوير المساجد التي تعكس ،من الناحية المادية والثقافية ،الهوية الفريدة إلمارة أبوظبي.
16
وتحدد هذه الدراسة األساليب المناسبة للعمارة المحلية اإلماراتية وتقنيات مواد البناء واأللوان المستخدمة والتي يمكن االستفادة منها في تطوير المساجد الحديثة .وقد أسفرت نتائج الدراسة الخاصة بالعمارة المحلية في إعادة اكتشاف وتحديد رؤية واضحة للمساجد المحلية اإلماراتية في إمارة أبوظبي مما أدى بدوره إلى تشكيل األساس الذي بنيت عليها سياسات وقواعد لوائح تطوير مساجد أبوظبي ،والتي تم إعدادها لتوجيه عمليات تخطيط وتصميم وتشغيل المساجد.
فهم أساليب العمارة المحلية اإلماراتية وتشجع هذه اللوائح على استخدام التصميم المحلي اإلماراتي إلبراز الثقافة والتراث اإلماراتي ،كما توفر في الوقت نفسه بعض المرونة التي تسمح باالبتكار نموذجا قياسيًا للعمارة وإظهار اإلبداعات الفردية .وسوف تصبح المساجد ً المستدامة واألعمال التجميلية عالية المستوى .وبينما يتم العمل على تحقيق رؤية أبوظبي ،2030سوف تظل المساجد في قلب الحياة المجتمعية. الملحق الثالث -دراسة عن العمارة المحلية -تم إعداد هذه الدراسة لضمان أن المساجد التي تتناولها لوائح تطوير مساجد أبوظبي تعكس جوهر التصميم المحلي اإلماراتي .وتحدد الدراسة مجموعة من المساجد المحلية اإلماراتية في أيضا تحديد أبوظبي وفي جميع أنحاء دولة اإلمارات العربية المتحدة .كما تم ً االتجاهات الرئيسية من خالل تحليل مجموعة من النماذج الدراسية .أوالً ،توجد انسيابية ثابتة في المساحات .وثانيًا ،توجد خصائص محددة للتصميم تظهر في معظم المساجد.
ـــد التاريخـيـــة في العادة كانت قاعات الصالة تبنى باستخدام نظام األعمدة والتي كانت عبارة عن أعمدة خشبية تمتد لألعلى بحيث تساعد في بناء السقف .وكانت األعمدة تقام بطول 3.5مترًا ،وهو نفس طول جذوع النخل والتي كانت تستخدم في هذا الوقت كواحدة من أهم مواد البناء المحلية.
تم تجميل العديد من المساجد الحديثة في أبوظبي بدقة متناهية بالزهور أو بالخطوط العربية أو باألشكال الهندسية .أما بالنسبة للمساجد القديمة في اإلمارات فكانت في الواقع تحتوي على زخارف بسيطة للغاية .وفي العادة ،كانت الزخارف توضع فوق األبواب والنوافذ في شكل حواجز لها اشكال هندسية بسيطة للمساعدة في تهوية قاعة الصالة.
| 19
تطوير المساجـ على الرغم من أننا وصلنا إلى مرحلة أصبحت فيها المئذنة تمثل رمزًا من رموز اإلسالم ،إال أن هناك العديد من المساجد القديمة في اإلمارات ال تحتوي على مئذنة ،وبدالً منها كانت توجد منصة صغيرة تستخدم لرفع اآلذان .ويرجع ذلك إلى وجود هذه المساجد وسط تجمعات سكنية صغيرة مما يعني أنه يمكن سماع اآلذان دون الحاجة إلى صعود المؤذن إلى مكان مرتفع .بعد ذلك تطورت مساجد اإلمارات وأصبحت تشتمل على مئذنة واحدة ،ويتضح ذلك جليًا من خالل الدراسات التي تمت على عدد من المساجد التاريخية في اإلمارات.
كانت الشعاب المرجانية تستخدم بشكل تقليدي كمواد لبناء المساجد .وبعد أن يتم جمعها من قاع البحر ،كانت تترك لعدة أسابيع تحت أشعة الشمس حتى تجف قبل أن يتم استخدامها. والشعاب المرجانية خفيفة الوزن ويسهل تشكيلها وكثيرًا ما كانت تستخدم في بناء المآذن .أما في الوقت الحالي ،يتم بناء المساجد باستخدام مواد بناء حديثة والتي تتيح إمكانية التنوع في بناء المساجد بأشكال مختلفة.
18
21 |
نظرة على المستقبل من نافذة الحاضر... في 27سبتمبر ،افتتحت هيئة أبوظبي للسياحة والثقافة معرض «بيئة المستقبل» في منارة السعديات بجزيرة السعديات .ويتم في هذا المعرض التفاعلي ،والذي يستمر حتى خريف ،2013إلقاء الضوء على العديد من المشكالت التي تواجهها إمارة أبوظبي في الوقت الحالي مثل نفاد الموارد على الصعيد الدولي وتغير المناخ وزيادة االستهالك وأساليب الحياة الرتيبة والتي تتسم بقلة الحركة ،والخيارات المتاحة لمستقبل مستدام. ويوجد داخل المعرض أربع شخصيات تمثل دور شخصيات من المستقبل ،والتي توضح للزوار التحديات المختلفة لالستدامة كما تطلب منهم أيضًا إعداد خيارات عن المستقبل لمعرفة كيف تكون حياتهم في عام .2050 وبما أنه مصمم لألطفال من سن 8سنوات وحتى 12سنة ،يقدم هذا المعرض ألعابًا تفاعلية وأفالمًا وأعماالً فنية تعمل جميعها على إلقاء الضوء على أنماط المعيشة المستدامة بطريقة مرحة وشيقة .وهناك خمس مناطق في المعرض يمكن زيارتها وهي منطقة الشرب ومنطقة األكل ومنطقة المرح ومنطقة التنقل ومنطقة البناء .ويمكن لكل زائر إعداد بيئة المستقبل الخاصة به من خالل تدوين نتائج القرارات التي يتخذها في كل قسم على «بطاقة البيئة» التي يتسلمها قبل بدء جولته .وفي نهاية الرحلة يتم جمع كافة القرارات التي قام الزائر بتدوينها على بطاقة البيئة الخاصة به للحصول على بناء على ما تم تجميعه. رؤية لمدينة مستقبلية مستدامة ً وقد تمت إقامة هذا المعرض من خالل تكاتف جهود كل من شركة مصدر ومجلس أبوظبي للتعليم ومجلس أبوظبي للتخطيط العمراني وهيئة البيئة -أبوظبي ومركز إمبريال كوليدج لندن للسكري وجمعية اإلمارات للحياة الفطرية وشركة التطوير واالستثمار السياحي .وقد تم عمل مقابالت مع المتحدث الرسمي من كل جهة من الجهات المذكورة لشرح النتائج المترتبة على طرق المعيشة الحالية لنا وما يمكننا القيام به للتخفيف من بعض اآلثار السلبية الالحقة .وقد شارك حميد الحمادي -مساعد مدير تخطيط بمجلس أبوظبي للتخطيط العمراني -في لقطات الفيديو التي تم إعدادها خصيصًا لكل منطقة من المناطق الخمس .وفي هذا الصدد علق حميد قائ ً ال« :كانت المشاركة في هذا الحدث الذي ُيتيح لألجيال الصغيرة فهم تأثير تصرفاتهم الحالية على مستقبلهم بمثابة عمل رائع .ومن الضروري أن نعلم أطفالنا أن لكل عمل يقومون به نتيجة تترتب عليه .وال شك أن توصيل المعلومة لهم من خالل طرق عرض مرحة وشيقة وعبر الوسائل التفاعلية المرئية سوف يضمن توصيل الرسائل التي تحمل مفاهيم االستدامة من خالل هذا المعرض».
ويستمر المعرض حتى سبتمبر 2013في منارة السعديات ،ويفتح المعرض أبوابه يوميًا من الساعة 10صباحًا وحتى الساعة 8مساءًا.
20
إن بناء مساكن ذات جودة عالية لألسر اإلماراتية يعتبر جزءًا ال يتجزأ من تنفيذ االهداف االجتماعية واالقتصادية طويلة األجل إلمارة أبوظبي وذلك للحفاظ على الهوية اإلماراتية التقليدية وتعزيزها والحفاظ على نمط العيش المفضل. وحرصًا على تعزيز التقاليد والتراث الخاص بالمجتمع اإلماراتي ،كانت العائلة والمجتمع والخصوصية ذات حضور بارز للغاية في تصميم هذه المجتمعات السكنية ،وذلك بالعودة إلى نمط المنازل اإلماراتية التي تعرف ب “الفريج”. ويتمثل الهدف الرئيس من مشاريع مساكن المواطنين في تطوير خيارات سكنية متنوعة لألجيال المقبلة من المواطنين ،فض ً ال عن صون وتعزيز الهوية اإلماراتية التقليدية واالرتقاء بنمط الحياة المفضل .من هنا ،فإن تخطيط وتصميم كافة الفلل قد جرى بمنتهى العناية من خالل اإللتزام بإرساء مجتمعات وأحياء عائلية متكاملة ،والتي تلبي المتطلبات التالية: • منازل عصرية عالية الجودة ومستدامة تعزز التراث والتقاليد اإلماراتية عبر تلبية تطلعات العائالت اإلماراتية واحتياجاتها بأسلوب مريح. • شبكة من الممرات والشوارع التي تتيح للسكان سهولة في التنقل سيرًا على األقدام ،والتي تعمل على ربط الناس مع األماكن وتعزيز هذه العالقة. • مرافق مجتمعية تستجيب لمتطلبات السكان على أكمل وجه. • مساحات مفتوحة للقاء واللعب. • جو نابض بالحياة والحراك والترابط يعزز الشعور بالمجتمع واإلنتماء إليه. ويشكل بناء هذه المجتمعات السكنية جزءًا أساسيًا من إلتزام حكومة أبوظبي برؤية ، 2030التي تتكفل بحصول المواطنين على مساكن راقية تقوم بإنشائها أبرز الشركات التطويرية وفق أرقى معايير الجودة واالستدامة ،وذلك تعزيزًا لنجاح برنامج «إستدامة» الذي أطلقه ويديره مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني. يندرج إنشاء مساكن للمواطنين على أعلى مستوى من الجودة ضمن أهداف التنمية االجتماعية واالقتصادية على المدى الطويل والتي تضع في صدارة
أولوياتها إنشاء مجتمعات مستدامة وراقية تعمل على صون وتعزيز الهوية اإلماراتية واالرتقاء بنمط الحياة للمواطنين. ويعد مشروع الفالح جزءًا من مبادرة مشاريع مساكن المواطنين التي أطلقتها حكومة أبوظبي بهدف إنشاء مجتمعات سكنية مستدامة للمواطنين. وستحظى هذه المشاريع السكنية بمنظومة متكاملة من البنية التحتية والمرافق االجتماعية والخدمية التي يجري تطويرها وفق أرقى معايير الجودة. ويمثل إنشاء هذه المشاريع السكنية الحيوية جزءًا هامًا من رؤية حكومة أبوظبي للتنمية على المدى الطويل من أجل ضمان حصول المواطنين على مساكن مالئمة يتم إنشاؤها وفق أعلى المواصفات العالمية وبواسطة شركات محلية ذات خبرة مشهودة. وقد خطا المشروع خطوات جبارة على صعيد التنفيذ حيث قامت شركة الدار العقارية بتسليم أكثر من ألفي ( )2,000وحدة للجهات المختصة خالل النصف األول من العام الجاري ،ويتواصل تسليم بقية الوحدات خالل الجزء المتبقي من العام .يقول محمد خليفة المبارك ،نائب الرئيس التنفيذي لشركة الدار العقارية: «نحن سعداء بالتقدم الذي أحرزه مشروع الفالح ،أكبر مشروع إلسكان المواطنين اإلماراتيين في أبوظبي». يقع مجمع الفالح السكني في الجهة الشرقية من مطار أبوظبي الدولي وطريق أبوظبي دبي ،وتبلغ مساحته اإلجمالية 12,5مليون متر مربع ،وقد تم تصميمه بحيث يوفر كافة المرافق الحيوية الالزمة للسكان .وكانت الحكومة قد عهدت إلى شركة الدار العقارية في 19أبريل 2009بمهمة تطوير المشروع كما أوكلت مهمة اإلشراف إلى مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني .مجلة الرؤية القت نظرة على واحد من أهم مشاريع اسكان المواطنين وهو مشروع الفالح السكني.
نبذة مختصرة عن مشروع الفالح السكني يضم المشروع 4,857فيال ومجموعة من المرافق موزعة على خمسة أحياء لكل منها مرافق عامة تضم مسجدًا ومرافق مجتمعية إلى جانب مزيج من المحالت والمكاتب ،وقد تم تخطيط المشروع لتوفير أقصى قدر من الراحة للقاطنين حيث تتوفر المرافق العامة على مسافة ال تبعد أكثر من عشر دقائق | 23
مستقبل مساكن المواطنين حي لما ينبغي أن يكون عليه المجتمع السكني الفالح تجسيد ّ الذي يلبي طموحات المواطنين اإلماراتيين
22
25 |
سيرًا على األقدام من جميع المساكن. تقوم رؤية برنامج مساكن المواطنين على إنشاء مجمعات سكنية تتناسب مع نمط الحياة األسرية للمواطنين اإلماراتيين ،ويقدم مشروع الفالح مثاالً رائدًا لكيفية ترجمة تلك الرؤية إلى واقع ملموس.
الفالح -تصميم مبتكر تم تصميم المخطط الرئيسي للفالح بحيث يكون مدينة قائمة بذاتها تتوفر فيها كافة المرافق التجارية والصحية والترفيهية .ويسهم التصميم المبتكر في تقوية الروابط االجتماعية من خالل المتنزهات والساحات التي تتخلل المرافق السكنية والتجارية والترفيهية للمشروع .يتألف المشروع من خمس قرى لكل منها مركز خدمات رئيسي إلى جانب متاجر في األحياء ومدارس ومساجد. وباإلضافة إلى المرافق العامة في كل قرية ،سيكون هنالك مركز خدمة رئيسي للمجمع بأكمله يضم كافة مرافق الخدمات العامة بما في ذلك مركز كبير للتسوق ،ومرافق مكتبية تجارية وشقق سكنية ومرافق ترفيهية. روعي في التصميم أن يجمع ما بين التراث اإلماراتي وتوفير مقومات السكن الحديث .ومن أهم مالمح التصميم:
•شبكة من الممرات والشوارع التي تفرد مساحات كافية للمشاة من أجل تحققي التواصل بين السكان. •مرافق خدمية تلبي كافة احتياجات السكان. •ساحات رحبة للتواصل االجتماعي واللعب. •بيئة تعين على تقوية الصالت بين السكان. •مساكن مستدامة على درجة عالية من جودة التنفيذ تتناسب مع الظروف الجوية المحلية وتستفيد من الظل والتهوية الطبيعية.
المضي قدمًا برنامج اسكان المواطنين ملتزم بتوفير أحياء سكنية يمكن أن تكون نواة للمجتمعات في المستقبل .ويركّ ز البرنامج بشكل كبير على العوائل والمرافق المجتمعية والمساحات المفتوحة. وقد تم تصميم البرنامج بشكل يسهل تطوير مجتمعات قوية .منذ تأسيس دولة اإلمارات العربية المتحدة تحت قيادة المغفور له بإذن اهلل الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان ،وبتوجيهات من صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان -حفظه اهلل -رئيس الدولة ،وإشراف الفريق أول سمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان ،ولي عهد أبوظبي نائب القائد األعلى للقوات المسلحة ،أولت حكومة أبوظبي الرشيدة أهمية كبيرة لتخطيط وبناء مساكن المواطنين.
محمد خليفة المبارك نائب الرئيس التنفيذي
يقف مشروع الفالح شاهدًا حيًا على التزام حكومة ابوظبي بتوفير مرافق سكنية منشأة وفق أفضل المعايير العالمية إليواء العائالت اإلماراتية .وقد تم تخطيط المشروع وتصميمه بحيث يحافظ على الخصائص الثقافية والتراثية للمواطنين.
24
ﺣﺴﻦ اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ واﻟﺒﻨﺎء
اﻻﻗﺘﺼﺎدي
ا¤زدﻫﺎر
ﻣﺮا
ﻋﺎة
ﺪﻣﺎت اﻟﻌﺎﻣﺔ واﻟﺨﺎﺻﺔ واﻟﺨﺪﻣﺎت ﺑﻂ اﻟﺨ اﻟﺮ اﻟﻤﺠﺘﻤﻌﻴﺔ واﻟﺘﻄﻮﻋﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﻴﺔ، ﺴﻦ ﺗﺘﻨﺎﺳﺐ ﻣﻊ اﺣﺘﻴﺎﺟﺎت ا ﻓﺮاد ﻤﺤﻠ ﺮاد ﻓ ﻟ ا ﺣ ﺋﻊ ﻂ ا ﺎت ﻣﻊ إﻣﻜﺎﻧﻴﺔ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ ﺎ ﺪﻣ ﺒﻀ ﺗﺮﺑ ﺨ ﺟﻤﻴﻊ ﻫﺬه اﻟﺨﺪﻣﺎت ﻘﻞ اﻟ اﻟﺘﻲ س واﻟ ﻣﻦ ﻚ ﺔ ﻧ ﻼت ر ﺧﺪﻣ ﻮاﺻ واﻟﻤﺪا ﻴﺮ ذﻟ ﺮى وﻏ ا ﺧ ﻤ واﻟ ﻌﻤﻞ ﺤﻴﺔ ﺎت ا¤ﺟﺘﻤﺎﻋﻲ ﺑﺎﻟ ﻟﺼ ﺪﻣ ا اﻟﺨ
ﺗ اﻟﺒ ﻮﻓﻴ ﻴﺌﺔ ﻟ ﺮ ا ﻓﺮا ﻣﺎﻛ وا د ﻟﻴ ﻦ و ﻟﻌﻤ ﺘﺴﻨ اﻟﻤ واﻟ ﻞ ﻣ ﻰ ﻟ ﺴﺎﺣ ﺤﺪ ﻣ ﻊ ﻣ ﻬ ﺎت ﻦ ﺗﻐ ﺮاﻋﺎ ﻢ اﻟﻌﻴ اﻟﻼ ة ﻴﺮ اﻟ اﻟﺒﻴﺌ ﺶ ﻤﻨﺎ ﺔ خ. زم
إﻗﺘﺼﺎد ﻣﺤﻠﻲ ﻣﺰدﻫﺮ وﻣﺘﻨﻮع
ﺣﺴﻦ ﺗﻘﺪﻳﻢ اﻟﺨﺪﻣﺎت
ﻗﺎﺑ
¤د
ارة
ﻠﻴﺔ
قاس بمستوى هطول أمطار ال يتعدى 100ملم سنويًا. يسود أبوظبي مناخ ٍ وفي ظل هذا الشح في األمطار ومحدودية المياه الجوفية المتوفرة ،تحصل إمارة أبوظبي ،تبعًا للضرورة ،على معظم مياهها من البحر .وتُعرف عملية تحويل مياه البحر إلى مياه صالحة للشرب بتسمية «تحلية المياه» ،وتتطلب هذه العملية كميات ضخمة من الطاقة في اإلنتاج كما تؤدي إلى إعادة ضخ
ﺣ
اﻟﺘﻼﺣﻢ ﻣﻊ اﻟﺜﻘﺎﻓﺔ اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ اﻟﺴﺎﺋﺪة وا ﻧﺸﻄﺔ اﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻴﺔ اﻟﺘﺸﺎرﻛﻴﺔ ا ﺧﺮى
اﻟﺘ
التحديات المحلية
اﻟﺜﻘﺎﻓﻲ
ا ﻟﻘﻴ اﺣ ﺎم اﻟ ﺘﻴﺎ ﺑﺎﻟﺒ ﺤﺎ ﺟﺎ ﻨﺎء ﺿﺮ ت ا ﻟﺘﻠ وﻓﻲ ا ﻓﺮاد ﺒﻴﺔ ﻟﻤﺴﺘ ﻓﻲ ﻘ ﺒﻞ
ﻣ
ﺸ ﺎرﻛ ﺔ وﺗ ﻓﺎﻋﻠﺔ ﻤﺜ ﻴ و ﻞ ﺷﺎ وﻗﻴ ﻣﻠﺔ ﺎدة
ﺴ ﻦا
اﻟﺒﻴﺌﻲ
ﻜﻴ
يقدم البرنامج نظامًا لتحسين تنفيذ المشاريع العمرانية المستدامة ،مما يشجعنا جميعًا على التفكير بطريقة مختلفة حول كيفية قيامنا بعمليات التصميم والبناء وكيفية استهالكنا للموارد وماهية الخيارات التي نعتمدها – كل ذلك في سبيل الوصول إلى مستوى معيشي أكثر استدامة وراحة.
اﻟﺤﺲ اﻟﻔﻨﻲ ﻟﺠﻮدة ﻣﻌﺎﻟﻢ ﻣﻮﻗﻊ اﻟﺒﻨﺎء واﻟﺒﻴﺌﺔ اﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ اﻟﻤﺤﻴﻄﺔ وﺗﻨﻮع ا ﻣﺎﻛﻦ اﻟﻤﻔﺘﻮﺣﺔ
ّﻴﻒ
والثراء الثقافي والتكامل االجتماعي واألنظمة البيئية ،لهذا فنحن بحاجة ماسة إلى برنامج “استدامة” .سيكون من المطلوب استهالك موارد ضخمة من أجل تحقيق هذا النمو وإدامته ،وال شك أن المعادن والخرسانة والزجاج واألخشاب واألحجار ،والتي يتم إنتاجها بتكلفة باهظة ويتطلب تصنيعها وتجميعها ونقلها كميات هائلة من الطاقة ،سيتم استهالكها بمعدالت اسرع بكثير مما كانت عليه من قبل ،فض ً ال عن ذلك فإن الطلب على المياه والطاقة سيتضاعف أيضًا.إن برنامج استدامة ال ينطبق على الفلل فحسب ،بل يتناول كذلك كافة المشاريع العقارية الجديدة في أبوظبي بدءًا من الفلل والمحال التجارية والمدارس وصوالً إلى الفنادق والمستودعات والمكاتب.
اﻟﻔﺎﻋﻠﻴﺔ واﻟﺸﻤﻮﻟﻴﺔ واﻟﺴﻼﻣﺔ
| 27
استدامة ونظام التقييم بدرجات اللؤلؤ للفلل 26
ما هو برنامج استدامة؟ يعد برنامج “استدامة” إحدى مبادرات قيادتنا الرشيدة التي تتماشى مع رؤية المغفور له بإذن اهلل الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان طيب اهلل ثراه لتصبح إمارة أبوظبي من أكثر المدن استدامة .وتضع هذه المبادرة التوجيهات والتوصيات الخاصة بشتى أنواع مشاريع البناء (بما في ذلك الفلل) بهدف التأكد من تكاملها في مرحلتي التصميم واإلنشاء وكفاءة استهالكها للموارد وموثوقيتها ومالءمتها للشروط الصحية وتوفيرها سبل الراحة لسكانها. باختصار تتمثل مهمة “استدامة” في الحفاظ على ثقافتنا وحياتنا االجتماعية ومواردنا االقتصادية والبيئية لألجيال القادمة ،مع العمل على تحسين المستوى المعيشي للمواطنين الحاليين في أبوظبي.
لماذا نحن بحاجة إلى استدامة ونظام التقييم بدرجات اللؤلؤ؟ تشهد أبوظبي تطورًا مستمرًا ،وال شك أن كل فرد منا يؤدي دورًا هامًا في تطورها ،ال سيما وأن الفلل تترك أثرًا بالغًا على هذا التطور. فإذا واصلنا البناء واالستهالك بالطريقة التي نقوم بها اليوم ،فإن ذلك سيؤدي في نهاية المطاف إلى انتكاس في االزدهار االقتصادي والمستوى المعيشي
ستكون أنت البطل في ملتقى ياس
الهمبرغر األصلي ..على أصوله!
شارِك أنت وأصحابك! أوّ ل مطعم جوني روكتس في أبوظبي!
ملتقى ياس
مركز الترفيه األول في حلبة مرسى ياس 11مساء نستقبلكم من 9صباحًا – ً
www.yasmarinacircuit.ae
)800 927 (YAS
كميات ضخمة من الملح إلى البحر مما قد يؤثر سلبًا على النظام البيئي الهش لمنطقة الخليج العربي ،وهو أحد مصادر الغذاء الرئيسية.إن كيفية استخدامنا لهذه المياه هو أمر هام للغاية ،فالمنطقة لديها واحدة من أعلى معدالت استهالك المياه للشخص في العالم ،وال بد لهذا كله أن يتغير .من جهة أخرى، تسود أبوظبي درجات حرارة مرتفعة للغاية غالبًا ما تتجاوز مستوى 40درجة مئوية .وبدون تبريد منازلنا ،فإن درجات الحرارة هذه ال تطاق بالنسبة للعديد منا ومن شأنها أن تؤثر بشكل كبير على مستوى اإلنتاجية البشرية لإلمارة .بالتالي فإننا بحاجة إلى كميات ضخمة من الطاقة لإلنارة وتشغيل األجهزة وتبريد المنازل ،إال ان الفلل القائمة في الوقت الحاضر لم تُبنى لتحافظ على الطاقة، بالتالي فإن متطلبات استدامة ترمي إلى تصحيح هذا الهدر في الطاقة والتأكد من استهالكنا لما نحتاجه فقط .وحيث أن العمر االفتراضي للفيال هو حوالى نصف قرن أو أكثر ،فمن المهم التصرف اآلن قبل الغد.
ما هي المنافع المحققة من استدامة ونظام التقييم بدرجات اللؤلؤ؟ يعود برنامج استدامة بالمنافع المبينة في ما يلي:
البيئة
•تخفيض الطلب على المواد واستهالك الطاقة والمياه. •إيجاد أماكن صحية ومالئمة للعيش والعمل والدراسة والترفيه. •حماية وتحسين والحفاظ على األنظمة البيئية الهشة السائدة في المنطقة. •الحد من تلوث األرض والهواء والماء لحماية صحتنا وسالمتنا إلى جانب سالمة البيئة المحيطة بنا. •وضع خطة للتغيرات المناخية من خالل تخفيض انبعاثات الغازات الدفيئة.
اقتصاديًا
28
•عوائد أعلى على االستثمار بالنسبة للمشاريع اإلعمارية المقيمة بدرجات اللؤلؤ •تخفيض تكاليف التشغيل والصيانة
•تحسين المستوى المعيشي وتعزيز اإلنتاجية. •فترات إقامة أطول للمستأجرين وإيرادات إيجاريه أعلى.
اجتماعيًا
•مناطق سكنية مترابطة ومجهزة بالمساجد والمدارس والعيادات والمحال التجارية ضمن كل تكتل سكني. •تشجيع االستدامة على جميع المقاييس مثل إعادة التصنيع واالستخدام الفعال للمناظر الطبيعية والنقل العام. •رفع مستوى الوعي ،والترويج لالستدامة في أنشطة التطوير والمعيشة.
ثقافيًا
•إحياء التقليد المتبع في أبوظبي والمتمثل في تحقيق أقصى مستويات االستفادة من أدنى كمية ممكنة من الموارد. •الحفاظ على الهوية الفريدة والتراث الثقافي المتميز إلمارة أبوظبي.
ما هو نظام التقييم بدرجات اللؤلؤ؟ نظام التقييم بدرجات اللؤلؤ عبارة عن مجموعة من معايير المباني المستدامة وضعت للمساعدة في تطوير مشاريع اكثر استدامة في أبوظبي .في شهر مايو من العام ، 2010أصدر مجلس أبوظبي التنفيذي قرارًا بضرورة التزام كافة المشاريع الجديدة بنظام التقييم بدرجات اللؤلؤ بموجب برنامج استدامة. واعتبارًا من سبتمبر ، 2010أصبح يتعين على جميع المشاريع تحقيق تقييم ال يقل عن لؤلؤة واحدة كحد أدنى. يشتمل نظام تقييم الفلل بدرجات اللؤلؤ على سلسلة من النقاط ()Credits والتي يعتبر بعضها إلزاميًا والبعض اآلخر اختياريًا .ويتم اعتماد المشاريع التي تستوفي فقط النقاط اإللزامية المطلوبة ،على أنها بدرجة «لؤلؤة واحدة» ،أما المشاريع التي تحقق النقاط اإللزامية باإلضافة إلى 30نقطة إضافية ،فيتم اعتمادها على أنها بدرجة «لؤلؤتين» .وتبلغ درجة االمتياز القصوى خمس آللئ.
مؤسسة المناطق المتخصصة تدرس حوافز جديدة لجذب المستثمرين تدرس المؤسسة العليا للمناطق االقتصادية المتخصصة إقرار حوافز جديدة لجذب المزيد من المستثمرين إلى المناطق الصناعية في إمارة أبوظبي . وقال عبد العزيز أحمد عبد العزيز باوزير نائب الرئيس التنفيذي للمؤسسة رئيس وحدة الشؤون التنظيمية والتطبيق في تصريحات للصحافيين أمس على هامش ندوة «كفاءة استخدام الطاقة في الصناعات التي تستهلك طاقة عالية» التي نظمتها المؤسسة أمس في أبوظبي إن الحوافز الجديدة التي تدرسها المؤسسة في الوقت الحالي تتضمن إجراءات لتقليص مدد استخراج التراخيص للمستثمرين وتطوير الخدمات المقدمة لهم بشكل عام ابتداء من مراحل بداية المشروع إلى اإلنتاج والتصدير. وأشار باوزير إلى أن هذه الحوافز الجديدة مازالت تحت الدراسة المتأنية ،مؤكدا على أنها تستهدف جذب المزيد من المستثمرين إلى قطاع الصناعة في أبوظبي بصفة خاصة ومصانع المناطق الصناعية إيكاد 1و 2و 3في أبوظبي ومنطقتي العين بشكل خاص.
ال مشاريع متوقفة وردا على سؤال حول تداعيات تباطؤ االقتصاد العالمي على المؤسسة ونشاطها ،قال باوزير :ال توجد لدينا مشاريع توقفت بسبب هذا التباطؤ ولم نشهد انسحابا لمستثمرين أو توقف استثمارات معينة بل استمرت المشاريع في برامج تنفيذها العملية كما أننا ملتزمون بأهداف وخطة رؤية أبوظبي االقتصادية 2030وال يوجد لدينا أي تأخير في تنفيذ أهداف الرؤية وأعتقد ان األمور تسير بشكل جيد ونركز حاليا على جذب المزيد من المشاريع الصناعية الجديدة للمؤسسة.
مصانع واشار باوزير إلى أن لدى إمارة أبوظبي حاليا أكثر من 1,245مصنعا منها 60% تعمل و 40%مازالت تحت اإلنشاء .ولدى اإلمارة حاليا 6مناطق صناعية منها 4 مناطق في أبوظبي وهي إيكاد 1و 2و 3ومدينة السيارات إضافة إلى مدينتي في العين .كما يجري حاليا اإلعداد لمنطقتين صناعيتين في المنطقة الغربية وقد قطعنا شوطا كبيرا فيها ليتم البدء بالبنية التحتية لهما.
وأشار إلى أنه يتواجد حاليا 236مصنعا جديدا في إيكاد 1و 65مصنعا في إيكاد 2و 93مصنعا في إيكاد 3في أبوظبي بينما يتواجد في مدينة العين الصناعية األولى 184مصنعا إضافة إلى 10مصانع في المدينة الصناعية الثانية في العين ويتواجد في إمارة أبوظبي 657مصنعا تقع خارج نطاق المؤسسة العليا للمناطق الصناعية المتخصصة.
تراخيص ونوه إلى أنه تم منح تراخيص لنحو 43مصنعا جديدا في إمارة أبوظبي للعام الجاري منها 5مصانع في إيكاد 1ومصنعان في إيكاد 2و 17مصنعا في إيكاد 3و 4مصانع في العين الصناعية األولى و 15مصنعا خارج نطاق المؤسسة. ولفت إلى تزايد جاذبية أبوظبي كمركز صناعي تنافسي في المنطقة مشيرا إلى تزايد أعداد المصانع والمستثمرين في اإلمارة خالل العامين الحالي والماضي بفضل الفرص االستثمارية الجذابة التي تروجها اإلمارة .وقال :لدينا خدمات متميزة وإقبال نوعي من المستثمرين.
| 31
مركز إدارة النفايات -ندوة توعوية حول الرمي العشوائي للنفايات نظم مركز إدارة النفايات -أبوظبي بالتعاون مع المؤسسة العليا للمناطق االقتصادية المتخصصة ودائرة الشؤون البلدية ،مؤخرًا ندوة توعوية بعنوان “الرمي العشوائي للنفايات ومياه الصرف الصحي ،خطر يهدد أجيال المستقبل” ،في قاعة المركز الثقافي في مدينة “أيكاد ”1الصناعية في أبوظبي .
وسعت هذه الندوة ،التي تعتبر جزءًا من فعاليات حملة “ال للرمي العشوائي للنفايات” ،إلى تعزيز وعي العمال ومشغلي المصانع ومزودي خدمات إدارة النفايات باآلثار البيئية السلبية المترتبة على عدم االلتزام باإلجراءات والسياسات الصحيحة والمتبعة في هذا المجال ،إلى جانب تعريفهم باألضرار البيئية الناتجة عن الرمي العشوائي للنفايات ومياه الصرف الصحي في المناطق البرية أو الشواطئ بشكل خاص ،ومدى تأثير ذلك في الصحة العامة واالقتصاد ،سواء أكان ذلك ناجمًا عن عدم الدراية الكافية بأساليب ووسائل التعامل السليم مع النفايات أم عن تجاهل تطبيقها . ورحب عبدالرحمن الجحوشي ،مدير إدارة المنشآت في دائرة التشريعات والتطبيق في المؤسسة العليا للمناطق االقتصادية المتخصصة ،بالحضور وقدم المهندس هاني حسني ،مدير قطاع الصحة والسالمة والبيئة ،مركز إدارة النفايات -أبوظبي عرضًا ،حول مفاعيل الرمي العشوائي للنفايات ومياه الصرف الصحي ،تبعه نقاش تفاعلي أسهم في تعزيز معرفة الحضور بأهمية
30
هذا الموضوع واألساليب والوسائل الصحيحة المناسبة إلدارة النفايات والصرف الصحي . وقال محمد حسن القمزي ،الرئيس التنفيذي للمؤسسة العليا للمناطق االقتصادية المتخصصة“ :تأتي هذه الندوة التوعوية لتؤكد التزام المؤسسة العليا للمناطق االقتصادية المتخصصة بالقيام بدورها في تحقيق رؤية أبوظبي المستدامة 2030،حيث تدرك المؤسسة أهمية الحفاظ على البيئة وحماية المصادر والثروات الطبيعة والترابط المتين بين هذه الثروات والموارد وبين بيئة العمل والعيش الصحية ،التي ينبغي أن تتمتع بها األجيال الحالية والمقبلة”
«المناطق االقتصادية» تفتتح مكتب خدمات لبلدية أبوظبي افتتحت المؤسسة العليا للمناطق االقتصادية المتخصصة ،مكتب خدمات متكام ً ال ،يتبع بلدية مدينة أبوظبي في مركز خدمات المؤسسة ،لتسهيل إجراءات التراخيص الصناعية وخدمة المستثمرين، وذلك في مقر اإلدارة العامة للمؤسسة في أبوظبي. يأتي افتتاح المكتب في مركز الخدمات ،تماشيًا مع تطلعات المؤسسة التي تهدف إلى مواصلة إدارة وتشغيل مناطق اقتصادية متخصصة في إمارة أبوظبي ،وصوالً إلى تطوير البنى التحتية الصناعية ،وتوفير المناخ المالئم لتحقيق قاعدة اقتصادية متنوعة المصادر من خالل تقديم الخدمات للمستثمرين للبدء أو االستمرار بمشاريعهم الصناعية. وأكد سعادة محمد حسن القمزي الرئيس التنفيذي للمؤسسة العليا للمناطق االقتصادية المتخصصة ،أن الخدمات التي تقدمها المؤسسة تلبي االحتياجات المستقبلية للمناطق المتخصصة .مشيرًا إلى أن افتتاح مكتب تابع لبلدية مدينة أبوظبي في مركز خدمات المستثمرين لدى المؤسسة جاء بعد التنسيق مع بلدية مدينة أبوظبي حول الوظائف والخدمات التي سيقدمها للمستثمرين من خالل تسهيل إجراءاتهم وإنجاز معامالتهم في وقت قياسي.
التعاون مع الهيئات الحكومية والخاصة في اإلمارة ،وذلك سعيًا منها لتنمية وتشجيع االستثمارات وتسريع اإلجراءات الالزمة للمستثمرين. وأشار إلى أن افتتاح المكتب يعبر عن مدى التزام المؤسسة بتقديم أفضل الخدمات والتسهيالت للمستثمرين ،األمر الذي يساعد بدوره على تحقيق التنمية االقتصادية المستدامة في اإلمارة. يذكر أن مركز الخدمات يضم أيضًا مكاتب اتصال لعدد من الجهات الحكومية المحلية األخرى ،مثل مكتب دائرة التنمية االقتصادية وغرفة تجارة وصناعة أبوظبي وإدارة الجنسية واإلقامة في أبوظبي ،وغيرها من الدوائر ذات العالقة المباشرة بمجال عمل المؤسسة.
ويقدم مركز خدمات المستثمرين في المؤسسة مجموعة من الخدمات تسهل اإلجراءات الخاصة ببدء المشاريع الصناعية كمنح التراخيص المبدئية والدائمة للمشاريع وتجديدها وحجز األسماء التجارية ومنح الموافقات البيئية. ويستقبل المركز طلبات المستثمرين الخاصة بالحصول على أراض صناعية إلقامة مشاريعهم ،وغير ذلك من موافقات الجهات المعنية األخرى. من جانبه ،أكد محمد علي المرر مدير إدارة خدمة العمالء في بلدية مدينة أبوظبي ،أن افتتاح مكتب لخدمة العمالء تابع لبلدية مدينة أبوظبي في مركز خدمات المستثمرين لدى المؤسسة ،يعكس حرص واهتمام البلدية على تعزيز
| 33
ريد إكس إندستريز تنشئ مصنع أداكس للبالستيك في «إيكاد» أعلنت مجموعة ريد إكس إندستريز الصناعية العاملة في منطقة الخليج العربي نيتها إنشاء وتشغيل مصنع بالستيك متكامل ومجهز بأحدث وسائل التكنولوجيا في منطقة أيكاد 3 التابعة للمؤسسة العليا للمناطق االقتصادية المتخصصة في أبوظبي .وسيكون مصنع «أداكس للبالستيك» ،فريدًا من نوعه في اإلمارات لجهة تطور وتنوع منتجاته. وسيوفر المصنع عند اإلنتهاء من إنشائه عام 2014بتكلفة تصل إلى 100 مليون درهم منتجات متنوعة ،بما في ذلك أنابيب البالستيك الحرارية ولوازمها، وأدوات اللدائن الحرارية كخزانات المياه والعلب ،الزجاجات البالستيكية ،حواجز الطرق والمخاريط البالستيكية ،العبوات البالستيكية ،بيوت الحيوانات األليفة واأللعاب ،باإلضافة إلى حاويات القمامة ،الزالجات البالستيكية للمالعب وغيرها من المنتجات. ومن المقرر أن ينتج المصنع 5,000طن من منتجات اللدائن الحرارية التي يتم تصنيعها بإستخدام أفضل وسائل التكنولوجيا ،لتستهدف أسواق منطقة الشرق األوسط ،الواليات المتحدة ،أوروبا وآسيا.
جذب االستثمار وقال سعادة محمد حسن القمزي ،الرئيس التنفيذي للمؤسسة العليا للمناطق االقتصادية المتخصصة :تسعى المؤسسة إلى جذب منشآت ومستثمرين جدد للمساعدة في تحقيق رؤية أبوظبي االقتصادية .2030 ويعكس إنشاء مثل المصنع الجديد والمتميز المكانة التي تتمتع بها المؤسسة في السوق ،كشريك رائد في القطاع الصناعي يساهم في جمع المستثمرين من كافة أنحاء العالم ،للعمل يدًا بيد من أجل تحقيق االزدهار االقتصادي إلمارة أبوظبي».
منتجات متطورة وقال علي عيسى علي عبداهلل آل خليفة ،مؤسس المصنع والعضو المنتدب: «يسعدنا اإلعالن عن إطالق أداكس للبالستيك في أسواق دول مجلس التعاون الخليجي بشكل عام ،والسوق اإلماراتية بشكل خاص ،حيث سيقدم هذا المصنع منتجات بالستيكية متطورة بإستخدام أحدث أدوات ووسائل تكنولوجيا التصنيع.
32
وأضاف :جاء اختيارنا تأسيس المصنع في مدينة أيكاد بأبوظبي ،بناءًا على العروض الطويلة األمد الجذابة التي تقدمها المؤسسة العليا للمناطق االقتصادية المتخصصة للمستثمرين وسياسات الخدمات التشجيعية التي إعتمدتها حكومة أبوظبي ،باإلضافة إلى البنية التحتية المتكاملة المتوفرة وغيرها من المحفزات األخرى؛ ناهيك عن التواصل الجغرافي المباشر مع أراضي السعودية ،وإمكانيات التصدير المباشر إلى األسواق الدولية نظرًا لموقع أيكاد القريب من مطار أبوظبي وميناء الطويلة الجديد».
مصنعان شهدت المؤسسة العليا للمناطق االقتصادية المتخصصة مؤخرًا افتتاح مصنعين مهمين تابعين لمجموعة الشموخ في أيكاد « ،2تيوبسكوب» و»بيج ريد» ،حيث تعمل كلتا المنشأتين في قطاع النفط .وتهدف المؤسسة العليا للمناطق االقتصادية المتخصصة إلى جذب المستثمرين من مختلف القطاعات الصناعية لدعم اقتصاد أبوظبي ،األمر الذي يؤكد على استثمارها المستمر في القطاع الصناعي للحفاظ على النمو االقتصادي في اإلمارات.