QUEBEC - Guide Condo - 25 Jun., 2013

GUIDE

Édition n° 11 | Du 25 juin au 18 août 2013 |

Le guide de référence pour la recherche d’habitations neuves

GRATUIT

GUIDECONDOETMAISON.COM

PHASE 2

CARRESOHO.com VOIR PAGES 34 ET 35

TROUVEZ VOTRE PROPRIÉTÉ DE RÊVE DANS LE SECTEUR DE VOTRE CHOIX LAVAL RIVE-NORD

RIVE-SUD MONTÉRÉGIE

OUEST DE L’ÎLE

EST DE L’ÎLE

MONTRÉALCENTRE

page 4

page 14

page 18

page 30

page 36

gca11.indd 1

6/22/13 2:36:38 PM

BUREAU DES V

3755, rue Frégault

HEURES D’OU

Lun. au mer. : 13 h : 13 h Hors des heures d

450 934-20 metrocite.

11273303_2613

gca11.indd 2

6/22/13 2:36:45 PM

À deux pas

aval

du Carrefour L lis et du Centropo

à Chomedey !

s Maison de viainllteenant.

en vente

m

ITE FAITES V

141 500

Piscine et pavillon · Ascenseur Stationnement intérieur disponible

BUREAU DES VENTES

X 450 934-2041 ult éga

boul. Chomedey

Chomedey

boul. Daniel-Johnson

boul. St-Martin

15

Photos et plans disponibles sur notre site web

CARREFOUR LAVAL

boul. Daniel-Johnson

av. Albert-Murphy

boul. Curé-Labelle

Lundi au mercredi : 13 h à 20 h samedi et dimanche : 13 h à 17 h

CARREFOUR LAVAL

CENTROPOLIS

boul. Chomedey

av. Albert-Murphy

boul. le Carrefour

boul. St-Martin

148

bou Jeu. au dim. : 13 h à 17 h l. J-Bérau d Photos et plans Hors des heures d’ouverture : N disponibles sur boul. le Carrefour sur rendez-vous HEURES notre site web D’OUVERTURE

450 934-2041 ( Hors des heures d’ouverture : sur rendez-vous ) metrocite.ca

l. J-Bérau d

boul. boul. Daniel-Johnson

bou

boul. le Carrefour

boul. St-Martin

CARREFOUR LAVAL

ult éga

117

440

N

440

3755, JEAN-BÉRAUD, #101 117

37553 JeanX ru7e5F5 Béraud r boul. Curé-Labelle

av. Albert-Murphy

boul. Curé-Labelle

934-2041 rocite.ca

X

375 rue F5 r

D’OUVERTURE N HEURES Lun. au mer. : 13 h à 20 h

440

3755, rue Frégault, Laval (Chomedey)

$

+ taxes

3755, rue Frégault, Laval (Chomedey)

Lun. au mer. : 13 h à 20 h : 13 h à 17 h Hors des heures d’ouverture :

Lof ts

à partir de

11260561_2613

117 HEURES D’OUVERTURE

3½ à 7½

!

Près des autoroutes 440 et 15 3 chambres · Plafonds RDC de 9’

BUREAU DES VENTES

Condos

15

148

15

148

RBQ : 5626-4112-01 RBQ : 8330-0293-26

metrocite.ca

13

GUIDE CONDO & MAISON gca11.indd 1

1

6/22/13 2:36:46 PM

soMMaire Volume 2 - édition 11

Distribuée le 25 juin 2013

Du 25 juin au 18 août 2013

vice-présidente nationale

Jacqueline Hill

ÉDition 11

directeur des ventes

Michel Laurier conseillers publicitaires

Félix Cotte Montréal-Centre et Est Laval Rive-nord

felix.cotte@muramurmedia.com

Daniel Courcy Est et ouest de l'Île de Montréal Laval Rive-nord | Lanaudière Montérégie

34-35

daniel.courcy@muramurmedia.com

coordonnatrice aux ventes

CARRÉ SOHO

Manon Labelle 514 218-2854

manon.labelle@muramurmedia.com

conceptrice Graphique

Megan Pike prépresse

Megan Pike rédaction

Maurice Brunelle Guy Des Rochers

Notre prochaiNe éditioN volume 2 • édition 12 distribuée le 19 août 2013

Avis important sur les droits d'auteur

chroniques et publireportages aMénaGeMent extérieur

08 Un été à jouir de sa propriété. aMénaGeMent intérieur

22 Quel type de climatiseur vous convient?

24 Superficie habitable : un calcul qui compte 40 Des produits dangereux dans la maison? Un grand ménage s’impose.

publireportaGes

34 Site de CHoiX Condos de haute qualité à Montréal offrant de nombreux avantages Difficile de trouver mieux .

localisation de nos annonceurs

04

SeCtion laVal | riVe-nord

14

SeCtion riVe-Sud | montérégie

18

SeCtion oueSt de l'île

30

SeCtion eSt de l'île

36

SeCtion montréal-Centre

Les publicités et les photos qui paraissent dans les publications de MurÀMur Média sont la propriété de MurÀMur Média et non de l'annonceur. L'annonceur achète le droit de faire paraître une annonce-photo dans une publication de MurÀMur Média seulement. Il n'obtient aucunement le droit d'utiliser cette annonce-photo, en tout ou en partie, dans une publication autre que celles de MurÀMur Média. Le contenu de cette publication est protégé par les droits d'auteur. Tout plagiat est passable de poursuites. Considérant que MurÀMur Média prend tous les moyens pour vérifier et corriger toutes les annonces qui paraissent dans ses publications, l'entreprise se dégage de toutes responsabilités quant aux erreurs de typographie et d'impression qui pourraient se produire.

Publié par MurÀMur MédiaMC

Une société du Groupe Pages Jaunes.

2

GUIDE CONDO & MAISON

gca11.indd 2

6/22/13 2:37:04 PM

e

11259632_2613

.

gca11.indd 3

6/22/13 2:37:05 PM

SECTION

LaVaL | rIVE-NOrd 1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

A

b

Saint-Lin-Laurentides

sainte-sophie

tremblant

N c

L

125 337

19

335

SAINT-JÉRÔME

Mascouche 25

d 337

158

640

Blainville

Bois-desFilion

Lorraine

117

R

h

ed èr iv i

uN

Îl ille

es

25

125

344

15

ord

Sainte- Rosemère Thérèse

6 20

50

1

5

LAVAL

23

2

18

Boisbriand 25

8 335

Mirabel

158

I

es iri

Rivi

g

M es ed

Riv ièr

9

TERREBONNE

es Pr a

335

f

ère d

e

Lachenaie

Sainte-Annedes-Plaines

7

14 10

12 125

13

148

J

19

640

16

SAINT-EUSTACHE LACHUTE

11 440

Saint-Joseph-du-Lac 3

L

4

15

Sainte-Marthesur-le-lac

24

K

15

DeuxMontagnes

22

PointeCalumet

Saint-Placide 344

17

M

Oka

117

21 148

13

Lac des Deux Montagnes

SOmmaIrE dES aNNONCEurS

4

prOjET

CONSTruCTEur

SITE wEb

pagE

pOSITION

1

Les Loggias sur le Parc

Alta-Socam

lesloggiassurleparc.com / altasocam.com 13

H16

2

Quinze Nord Condominiums Urbains Alta-Socam

condos15nord.com / altasocam.com

13

H17

3

ArgenteuilsPlus

CLD D'Argenteuil

argenteuilplus.ca

L2

quartier440.ca

d

4

Quartier 440

Construction Alexandre

6

J22

5

Le Domaine de la Gare

Construction Beauchamp Ouellet beauchampouellet.com

G20

6

Oasis du Domaine Vert

Construction Beauchamp Ouellet beauchampouellet.com

G15 D9

7

La Cité Desjardins

Construction Desjardins et Fils lacitedesjardins.com

12

8

Domaine Bienville

Construction Z2

constructionZ2.com

12

H21

9

L'Express Urbain

Équipe Paquette

equipepaquette.com

11

F13

10

Domaine de Parc

Groupe Immobilier BCO

immoBCO.com

D28 J22

11

Marquise

Groupe Monsap

marquisecondos.com

7

12

Les Terrasses Vimont

Groupe Tivoli

groupetivoli.ca

10

I23

13

Lac a la Fontaine

Lachute Canada ULC

lacfontaine.ca

J2

14

Le Quartier Urbain

Les Habitations Bellagio

habitationsbellagio.com

10

D28

15

Square Jean-Béraud/Maisons de Ville Métrocité

metrocite.ca

K22

16

Domaine des Vallons

Quorum

condosquorum.com

44-C3

J19

17

La Croisée des Golfs

Quorum

condosquorum.com

44-C3

L18

18

Val des Ruisseaux

Quorum

condosquorum.com

44-C3

H27

19

Les Clos Prevostois

closprevostois.com.com

I10

20

Mirabel

Gab Charplexe

charplexe.ca

L20

21

Mont-Laval

Gab Charplexe

charplexe.ca

L19

22

Habitat 13

Gab Charplexe

charplexe.ca

L20

23

Condo Urbain sur la Rive

ANF Construction

H17

24

Solaro Condos

Valdi-Tech Ltée

solarocondos.com

5

K1

SECTION LAVAL I RIVE-NORD

gca11.indd 4

6/22/13 2:37:18 PM

Laval Rive-Nord MON COUP DE COEUR

SOLARO condominiums offre une vue splendide sur le terrain de golf de Lachute et de grands espaces dans un environnement chic et champêtre. Un milieu où douceur de vivre et tranquillité d’esprit vous habitent !

Projet haut de gamme abordable, situé à distance de marche du centre-ville animé de Lachute, de ses services et de ses activités.

Le summum à votre portée !

DécouvRez nos spacieuses unités au Design contempoRain et actuel

PRIx DE LANCEMENt À partir de

169 900 $

+ taxes

11275780_2613

Bureau des ventes 412, rue principale, lachute 450 562 5666 Rendez-vous au solarocondos.com et réservez votre espace dès maintenant ! gca11.indd 5

le haut De gamme aboRDable 6/22/13 2:37:20 PM

LA TRANQUILLITÉ AU CENTRE-VILLE DE LAVAL ION

PROMOT

LUXAEBLE

ABORD

0IS 0 2D0E 0 A B A R

$

Z US OU VISITE APPELEZ-NO DES VENTES AU RE BU E NOTR LES DÉTAILS POUR TOUS

3½, 4½ ET 5½ DISPONIBLES À PARTIR DE

187 500$ + taxes VISITEZ NOTRE CONDO MODÈLE ET NOTRE BUREAU DES VENTES

STRUCTURE DE BÉTON STATIONNEMENT INTÉRIEUR AIR CLIMATISÉ CENTRAL PISCINE EXTÉRIEURE ESPACE COMMUN RÉCRÉATIF DANS CHAQUE BÂTISSE ET COUR AMÉNAGÉE 11259658_2613

QUARTIER 440

3399, av. Jacques-Bureau, Suite 108, Laval, H7P 0H3 Tél. 450 687-4404 - info@quartier440.ca POUR PLUS D'INFORMATION APPELEZ-NOUS OU VISITEZ LE

11

quartier440.ca gca11.indd 6

6/22/13 2:37:37 PM

3½ À PARTIR DE $ + TX

212 000

4½, 5½ et penthouses aussi disponibles Grande fenestration Vue panoramique de la ville Piscine intérieure À 5 minutes des autoroutes et centres d’achats

013

MNE 2 O T U A N O S I A LIVR SITER AINCRA…À VI LE VOUS CONV

DÈ

LE CONDO MO

_2613

AINES!

CHAINES SEM

D’ICI LES PRO

PROMOTIOnN t 3 ans !* e BMW pendan

ez u juin et conduis itez notre bureau des ventes pour tous les détails. n e o d n co e tr vis , s s’appliquent Achetez vo rtaines condition c BMW Laval. Ce n ave * En collaboratio

11259666_2613

3653, av. Jean-Béraud (Coin Chomedey) Laval

450.682.4088

MarquiseCondos.com

gca11.indd 7

6/22/13 2:37:41 PM

// par GUY DES rOCHErS

aménaGEmEnt ExtériEUr

Un été

à jOUir de sa propriété LES mOiS DE jUiLLEt Et aOût, aU QUébEC, n’Ont paS DE COmparabLES SUr La pLanètE! Ces deux mois d’été représentent pour nous rien de moins que le

bonheur puisqu’ils sont aussi associés aux vacances annuelles de la plupart des travailleurs. Et s’il s’avère que vos vacances se vivront à la maison, il n’en tiendra qu’à vous qu’elles deviennent mémorables puisque tous les bonheurs de l’été vous attendent sur votre terrasse, dans votre jardin ou dans votre piscine.

Et si l’on cherchait à tirer avantage au maximum de son petit domaine?

Comme l’été est la saison de la prise de possession de l’extérieur, voici quelques suggestions pour maximiser cette fête du plein air.

Par ailleurs, il ne faut pas croire que les propriétaires d’un condo sont nécessairement désavantagés à ce chapitre; plusieurs d’entre eux profitent d’installations communes comme une piscine ou une terrasse sur le toit, lesquelles ne demandent pas mieux que d’être utilisées. Sans compter qu’un propriétaire de condo n’aura pas à consacrer du temps à l’entretien de la terrasse ou au nettoyage de la piscine.

UnE OaSiS pErSOnnaLiSéE

En ce qui concerne la propriété unifamiliale, la tendance est de plus en plus à la création d’une cuisine, avec barbecue et coin-repas, et d’une salle de séjour dans le jardin. L’aménagement paysager de la cour crée non seulement de la beauté, mais aussi, il favorise un environnement confortable propice au bonheur de vivre. Telle une oasis, le jardin se développe également autour de la piscine ou du spa.

La cour devient le meilleur endroit pour s’amuser, pour se divertir, pour manger, pour faire la fête et aussi pour se détendre en lisant un bon livre.

Non seulement y compose-t-on des espaces propres au plaisir de la table, mais aussi des lieux où les convives se sentent chez eux, confortablement installés dans des fauteuils extérieurs comme dans un salon.

8

SECTION LAVAL I RIVE-NORD

gca11.indd 8

6/22/13 2:37:49 PM

Meubler l’extérieur

Elle est bien finie l’époque où le mobilier d’extérieur ne se résumait qu’à des chaises et tables pliantes en plastique.

De nos jours, ces mobiliers ne sont plus les parents pauvres de l’ameublement domestique et peuvent être tout aussi à l’aise dans la cour que dans la maison!

Le commerce a aussi diversifié les accessoires et, autour des meubles en rotin synthétique ou en métal moulé, s’ajoutent coussins aux tissus de toutes les couleurs et sans entretien, des chandeliers, des bougies, des plateaux de service et même des fontaines de table!

Et, pourquoi pas, un pot sur la table rempli de fleurs fraîchement coupées au jardin.

Les parasols sont maintenant de tous formats et surtout surdimensionnés, des panneaux solaires peuvent alimenter l’éclairage extérieur ou chauffer l’eau de la piscine et un pavillon de jardin constituer un environnement magnifique pour un dîner ou un tête-à-tête amoureux, lequel s’étirera jusqu’aux petites heures de la nuit grâce aux luminaires à l’énergie solaire disséminés discrètement afin de générer l’ambiance parfaite. un havre de paix

La domestication de la cour passe aussi par des chaufferettes de terrasse au propane, capables de transformer une journée fraîche en un événement chaleureux. Parlant de chaleur, le barbecue n’est pas en reste en ce qui concerne les accessoires : plaque chauffante pour les petits déjeuners, grils pour côtes levées ou pour pizza, rôtissoire et panier à légumes viennent s’ajouter aux broches de tout acabit, aux planches de bois odorantes, aux mitaines en silicone et aux ustensiles dignes des meilleurs chefs.

La zone barbecue tout comme la zone salon peut aussi bénéficier de toitures de toile qui permettront à tous de rester à l’abri pendant une courte averse.

Par ailleurs, si l’emplacement est exposé aux désagréments d’insectes nuisibles, il est maintenant possible de reprendre le contrôle de la cour grâce à des pièges électroniques, capables d’éliminer maringouins et autres bestioles piqueuses et désagréables.

Ce genre d’appareils peut paraître cher au premier abord (entre 250 $ et 500 $), mais comme il est capable de couvrir une superficie moyenne de 15 000 pieds carrés, il accordera à la maisonnée et aux invités la sainte paix dans des endroits comme la terrasse, le jardin et la piscine, même au cœur de la nuit. Du moins, c’est ce que promettent les fabricants de ces bidules… un peu d’huile de citronnelle

Évidemment, pour des événements ponctuels, l’utilisation de torches de bambou à la citronnelle ou de tout autre produit qui carbure à l’huile véritable de citronnelle gardera les insectes à l’écart tout en créant une ambiance merveilleuse. En l’occurrence, des torches de bambou dispersées un peu partout dans le jardin et le long de sentiers feront naître une véritable féérie nocturne une fois allumées.

D’autre part, si l’on préfère occuper la cour pendant le jour, le concert des oiseaux ne sera que plus diversifié s’ils sont nourris grâce à des mangeoires à distribution automatique, capables de résister aux assauts des écureuils qui aiment bien s’en régaler. Certaines de ces mangeoires éloignent même les animaux du jardin avec de légères vibrations électriques, tout à fait sécuritaires pour la gent ailée.

Toutefois, les fleurs de plusieurs plantes du jardin combleront d’aise une grande variété d’oiseaux, que ce soit par leur nectar ou plus simplement par les insectes qui s’y réfugient.

Bon été!

GUIDE CONDO & MAISON gca11.indd 9

9

6/22/13 2:37:49 PM

PROMOTION DE

13 000$

*

Hauts Plafonds Intercom avec vidéo

* Voir bureau des ventes pour conditions

11271168_2613

PROMOTION DE 5 000$ D’OPTIONS AUX ACHETEURS

NOUVEAU À LACHENAIE À 5 MINUTES DE MONTRÉAL Sortie 94 de l’autoroute 40

2 CONDOS MODÈLES À VISITER

198 650 $ • • • • • • •

+ taxes

- OCCUPATION PRINTEMPS 2013

Superficie de 975 pi à 2 500 pi2 Condos, duplex, maisons de ville Insonorisation supérieure Casiers de rangement Garage intérieur Planchers bois franc Mezzanine et terrasse privée sur le toit 2

• • • • • •

Grande terrasse Finition design Plafonds 9’ Cuisines haut de gamme en bois avec comptoir granit Système de chauffage central au gaz naturel Climatisation centrale

201, rue du Campagnol, Lachenaie

11260593_2613

RBQ : 5644-4425

Heures d’ouverture : LMM 13 h à 20 h - JVSD 13 h à 17 h

450 654-9000 •

www.habitationsbellagio.com

10 SECTION LAVAL I RIVE-NORD gca11.indd 10

6/22/13 2:37:54 PM

CONDOS LUXUEUX 4½ et 5½ À partir de

1 420 pi2

CARACTÉRISTIQUES INCLUSES DANS LE PRIX : Insonorisation supérieure Chauffage central au gaz naturel Mur mitoyen coulé en béton Air climatisé central 2 terrasses par unité Grands rangements Hotte cheminée et luminaires inclus Foyer au gaz naturel

SO RT IE

31

RU EC HA RL ES

RU EV ICT OR

RU ER BUOLA RE ND AU -O DE UE S V LLE EN TT TE E S BO UL .C UR É-L AB EL LE

Venez faire la visite de nos deux unités modèles

BUREAU DES VENTES 18072, Roland-Ouellette, Mirabel

450 430-3222 Lundi au Jeudi : 13h à 19h Samedi et Dimanche : 12h à 16h30

À distance de marche de la future gare, piste cyclable, école secondaire, aréna et bibliothèque

225 000

$ À PARTIR DE TX INCLUSES* OCCUPATION IMMÉDIATE OU AOûT 2013

www.expressurbain.com *prix sujet à changement sans préavis

11260622_2613

RÉGIME D'ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ (RAP)

Le RAP vous permet d’effectuer un retrait de votre REER, sans payer d’impôt, pour financer l’achat d’une propriété que vous utiliserez comme lieu de résidence principale.

Vous pouvez ainsi retirer jusqu’à 25,000$ de votre REER (et jusqu’à 50,000$ pour un couple). Vous disposez ensuite d’un délai de 15 ans pour y réinvestir la somme que vous aurez retirée.

Vous êtes admissible au RAP si vous et votre conjoint n’avez pas été propriétaires d’une résidence principale au cours de l’année du retrait du REER et des quatre années civiles précédentes.

GUIDE CONDO & MAISON 11 gca11.indd 11

6/22/13 2:37:58 PM

ADDITIONNEL

CONSTRUCTION DESJARDINS & FILS INC. www.lacitedesjardins.com

En affaires depuis 1987

PROMOS ÉTÉ 2013

La Cité Desjardins

à partir de 149 570$ - 10 000$

PR

139 570$

+TAXES

OU

PROGRAMME P.P.M.F. PROGRAMME DE PARTICIPATION DE MISE DE FOND* Promotion d’une valeur $$$$ considérable, voir infos au bureau des ventes.

• Satisfaction de la clientèle à 97% • Endroit paisible et sécuritaire, préviliégé à St-Jérôme • Près de tous les services / 1 km aut. 15 Sud et Nord • Construction de qualité supérieure • Choix de 2 superficies, bâtisse de 6 unités • 2 stationnements inclus • Balcon avant, terrasse arrière, rangement 4x8 • Foyer au gaz naturel Sortie Curé-Labelle

*

Les prix sont sujet à changement sans préavis. Certaines conditions s’appliquent.

En tout temps sur rendez-vous

2190, condo 2, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme

denise@desjardinsetfils.com

Denise Blanchette, directrice des ventes Tél. : 450 438.6675 • Cell. : 450 821.8715

PROMOTION|

15 Nord

boul. Lafontaine

Élite Ford

Isaac Jog u e s

Ouvert du Vendredi au Mardi de 13 h à 17 h

117 Nord boul. Labelle

11260551_2613

Bureau des ventes 2190

11260628_2613

AIR CLIMATISÉ GRATUIT OFFERT AUX ACHETEURS*

MAISONS DE VILLE • CUISINE DE QUALITÉ SUPÉRIEURE • CUISINIÈRE ET HOTTE INCLUSES • COMPTOIR EN GRANIT • 2 SALLES DE BAINS À L’ÉTAGE • SALLE D’EAU AU RDC • GRANDE TERRASSE 20’X20’ • GARAGE DOUBLE INTÉRIEUR À L’ARRIÈRE

Bienville Domaine

FINALISTE DOMUS 2012 • Unité d’Habitation Neuve • Choix de l’Acheteur

FAITES VITE! SEULEMENT UNE MAISON DISPONIBLE!

2088, rue Bienville, Auteuil, Laval

(à partir de Papineau (335), tourner sur boul. des Laurentides (ouest), tourner sur Bergeron et à droite sur Bienville)

BLV

D. D

U EA

ES

IN

MIL

P PA UE

LE-Î

LES

EN AV

2088 RUE BIENVILLE

BLV

N ERO BERG RUE

D. D

ES

LA UR

EN

TID

VILLE

ES

EN RUE BI

514 654-5126 www.constructionZ2.com * Voir bureau des ventes pour plus de détails.

11

12 SECTION LAVAL I RIVE-NORD gca11.indd 12

6/22/13 2:38:05 PM

013-542

Architecture et design unique PROJET D’HABITATION DE PRESTIGE

Condos de prestige, au coeur du Faubourg Boisbriand.

NOUVEAU !

CONDO TÉMOIN À VISITER

NOUVEAU CONDO TÉMOIN À VISITER OUVERT DEPUIS LE 16 MARS 1655, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 450 420-7227

www.condos15nord.com UNE EXCLUSIVITÉ EN PLEIN CŒUR DU FAUBOURG BOISBRIAND Chic, spacieux, urbain Piscine extérieure chauffée et aire de relaxation Centre d’entraînement physique complet À quelques minutes des principaux axes routiers (640 et 15)

DES DESIGNERS Au centre de l’action, à deux pas du Centropolis.

CONDO MODÈLE À VISITER 2885, avenue du Cosmodôme, Laval 450 682-0220

www.condosviva.com Un espace urbain inspiré et inspirant ; pour vivre différemment à Laval.

Centropolis avec ses terrasses et le marché gourmand ; Cinéma Colossus ; Carrefour Laval et ses boutiques modes ; Accès rapide aux autoroutes (15 et 440) et des transports en commun.

11259662_2613

013-542_VIVA_GuideCondo_27mai.indd 1 gca11.indd 13

www.altasocam.com 13-05-23 3:26 PM 6/22/13 2:38:07 PM

gUIDEConDoEtmAISon.Com

SECtIon

RIVE SUD | montéRégIE 1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

A 132

b Calixa-Lavallée

223

c

Verchères

123 Saint-Hyacinthe

Saint-Charlessur-Richelieu

30 Saint-Amable

d

Saint-Charles

Varennes Saint-Amable

e

Saint-Mathieude-Belœil

229 132

Sainte-Julie

223

f

3

Belœil

MontSaint-Hilaire

20

Boucherville

McMasterville Otterburn Park

g

Longueuil

h

116

Saint-JeanBaptiste

ieu

Saint-Basilele-Grand

Rivièr e Richel

Saint-Bruno-de Montarville

Saint-Mathias-sur-Richelieu

227 134

116 SaintLeMoyne Lambert

2

I

112

Sainte-Angèle de-Monnoir

133 Saint-Hubert

Richelieu

112

112

Marieville

Greenfield Park

1

10

Chambly

15 Brossard

ve S t-Laurent

J

Carignan

L

104

Candiac

Delson

Saint-Philippe

SaintConstant

Kahnawake

138

Notre-Dame-de Bon-Secours

La Prairie

Sainte-Catherine

132

223 Carignan

30

134

Fle u

K

10

207

217 Saint-Jacquesle-Mineur

M

15

30 132

Saint-Michel Châteauguay

Léry

SaintIsidore

N

Mercier

201

30

209

Saint-Jean

207 Saint-Édouard

138

132

O

221

Saint-Rémi

236 Beauharnois

Salaberry-de-Valleyfield

P Saint-PatriceSherrington

Hemmingford

Q

R

S

L

T

SommAIRE DES AnnonCEURS pRojEt

ConStRUCtEUR

SItE wEb

pAgE

poSItIon

1

Habitation Royale

habitationroyale.ca

17

I25

2

Elm Condos

elmcondo.com

I17

3

Le Laurier

Constructions Bâtiment Québec

condoslelaurier.com

15

F26

495

(45

* Certa

14 SECTION RIVE-SUD I MONTÉRÉGIE gca11.indd 14

6/22/13 2:38:13 PM

Condo e

Rive-Sud

Laissez-vous séduire par les jardins du Laurier à partir de 296 000 $* 495, boul. Sir-Wilfrid-Laurier Beloeil, QC J3G 4H8

(450) 467-2144 | condoslelaurier.com

Visitez nos condos modèles sur rendez-vous la semaine et portes ouvertes les fins de semaine 11257696_2613

* Certaines conditions s’appliquent. Dessins conceptuels d’artiste, sujets à changement sans préavis.

Condo et Maison 8x11.indd 1 gca11.indd 15

21/06/13 9:15 AM 6/22/13 2:38:14 PM

CONSTRUCTEURS DE CONDOS OU DE MAISONS NEUVES Générez des clients potentiels à moindre coût Ciblez votre nouvelle clientèle dans les moteurs recherche :

Une campagne SEO ou SEM

LES CAMPAGNES SEO ET SEM ONT TOUTES 2 POUR OBJECTIFS : - d’accroître votre visibilité - de rehausser votre trafic

-

Web de générer des clients potentiels de qualité

NOUS POUVONS VOUS AIDER !

Faites analyser votre site

GRATUITEMENT Communiquez avec nous Daniel Courcy : 514 730-4586 Félix Cotte : 514 240-3526

gca11.indd 16

6/22/13 2:38:19 PM

MAGNIFIQUES MAISONS NEUVES à la VIllE dE Chambly

BEl EMplAcEMENt dANS UN QUArtIEr dE chOIx superbe maison modèle de style contemporain construction de qualité supérieure cottage de construction 2012 de 36' x 34' • garage patio arrière en bois traité • terrain de 8 980 pi2

plUSIEUrS tErrAINS dISpONIBlES pOUr UNE cONStrUctION pErSONNAlISéE

cONtActEz-NOUS pOUr plUS dE détAIlS 11274420_2613

patricia l’Abbée courtier immobilier

514 996-8251

gca11.indd 17

Mylène proulx

courtier immobilier

514 717-1161

6/22/13 2:38:19 PM

guIdeCondoetmaIson.Com

seCtIon

montréal | ouest de l'île 2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

Pont Louis-Bisson

A

13

14

15

16

boul. Marcel-Laurin Rue Lachapelle

boul.

Cavendish

Rue Bégin

Boul. Sainte-Croix

27

28

29

30

Bo

15 15

Rue

Rue Jean-Talon

l.

Bou

ria Victo

kle Mac Ch.

rne Av. Van Ho

t-Jo h

sep

Chemin ry Queen Ma

s

ia

dish Caven

Av. Victor

a e e l eig . D -N Ch-des te

ie

Boul.

inster

ay Broadw West

tm Av. Wes

e e oin Ru Ant tin Sa

Ch. d e la Côte-Saint-Luc

11

Ch. de la rine -Cathe Côte-Sainte

Cô

Aut. Décar

Sain

e e 11enu Av

g

26

Boul. Décarie

Boul.

Alexis-Nihon

Montée de Liesse

ue Av en

GraBoul. ha m

20

ue

25

die l'Aca

55 e

15 15 40 40

nd

Av. Royalmount

wa y

n ve eA 10

24

s

ckla

re mo

3

e cern

k Hic Rue

23

l. de

Rue Griffith

Lu Ch.

eF air

e

f

13

Ru

22

Bou

520

de

Ro Ch.

Ch. de la Côte-de-Liesse

Boul. De la Côte-Vertu

2

e

d

boul.

Thimens

Rue O'Brien

Boul. Toupin

Boul.

Thimens Boul. Poirier

nn die na ca ns Tra

c

21

8

i nt

Ch. Saint-François

Ch. du Bois-Franc

e Rt

Aut. Chomedey

40 40

20

ure Aut. des La

b

19

Pont MédéricMartin Boul. en ti Lauren

Hym us

18

Rue de Salaberry

Pont Lachapelle

13

Boul.

17

ul .L air d

1

Rue Sh erbroo ke Boul. de Maisonneuve

Rue Sa

720 720

20 20

ul. es Bo itair in s Tr

e .d e Av glis L'É

de

Av. Dollard

e Airli Rue

Pont HonoréMercier

int-Pa trick

Av. A twa ter

B Newoul. man

h

9

1

SainteGeneviève

e n Ru gto llin We

Boul. Lasalle

Pierrefonds

7

J

L'ÎleCadieux

Hudson

Sainte-Annede-Bellevue

40 40

14Pointe-Claire

Kirkland

20 20

6

Dorval

Lachine

L'ÎleDorval

Beaconsfield

Senneville

Lac des Deux Montagnes 342

520 520

13 12

Dollard-des-Ormeaux

L'Île-Bizard

Boul. de la V érendrye Boul. Cha mplain

I

Pierrefonds

15 15

20 20

CôteSaint-Luc 15 15 Hampstead

5 Roxboro

Baied'Urfé

Vaudreuilsur-le-Lac

Rigaud 40 40

K 201 201

TerrasseVaudreuil

10

342 342

4

325 325

Saint-Lazare

340 340

VaudreuilDorion

L'Île-Perrot

Pincourt

Notre-Dame-del'Île-Perrot

20

20

Très-SaintRédempteur

338 338

L

Pointe-des Cascades

Les Cèdres

M

sommaIre des annonCeurs projet

ConstruCteur

sIte web

page

posItIon

1

Aquasole

Aldo Construction

aldoconstruction.ca

21

H21

2

Le Cartierville V

Aldo Construction

aldoconstruction.ca

21

B15

3

Espaces Mitchell

Construction Marton

espacesmitchell.com

25

D15

4

Les Perles de la Gare/Les Perles sur le Parc Développement Diamant

developpementdiamant.com

26, 29

K17

5

Domaine des Arches

Développeurs Montréal

montrealdevelopers.com

20

H22

6

Espace MV3

Espace MV

espacemv.com

25

I25

7

Jardins Victoria

Jardins Victoria

jardinsvictoria.com

I25

8

Espace ranger

Jules Maltais Ltée

espaceranger.com

26

A15

9

Opus 4

Les Développements Dubelle Ltée

opuscondos.com

19

H13

10 Le Onze de la Gare

Quorum

condosquorum.com

44-C3

K17

11

Upper Westside

upperwestside.ca

I21

12

Villa Mont-royal

villamontroyal.ca

E18

13

Villas Pierrefonds

villaspierrefonds.com

27

H22

14

Ventura Condominiums

venturacondos.ca

20

122

18 SECTION OUEST DE L'ÎLE gca11.indd 18

6/22/13 2:38:35 PM

M

O

MOntréal

Ouest de l'île OPUS 4

Studio, 1 c.c., 2 c.c., 3 c.c.

Appartement sur 2 étages

OPUS 1,2,3

OPUS 5

RUE ALLARD

Famille Rancourt - Opus Condos

Depuis que nous avons emménagé dans notre nouveau condo Opus en novembre 2012, nous en sommes enchantés !

Dès le départ, l’équipe de professionnels qualifiés a su répondre à toutes nos attentes: qu’il s’agisse de l’aspect financier, de l’aménagement intérieur ou des détails techniques. En outre, les « frais de condo » sont peu élevés par rapport aux projets environnants et la proximité des services nous facilite grandement la vie : nous sommes à quelques minutes à pied du métro, d’un parc et du centre commercial Carrefour Angrignon.

Nous avons fait le bon choix en optant pour les condos Opus !

À DEUX PAS DU CARREFOUR ANGRIGNON, PARC ANGRIGNON , MÉTRO ANGRIGNON ET CANAL LACHINE BUREAU DES VENTES 7000 rue Allard LaSalle, Québec H3W 1H2 HEURES D’OUVERTURE Lundi au jeudi 12h-20h Samedi - Dimanche 12h-17h 11276808_2613

Tél. : 514 316-4635

www.opuscondos.com gca11.indd 19

6/22/13 2:38:40 PM

En face de Fairview Pointe-Claire 4 ½ ( 1 061 pi2)

à partir de 339 990 $, taxes incluses stationnement intérieur, rangements Venez visiter le condo modèle

355 Boul. Brunswick, Pointe-Claire Lundi au mercredi : 14:00 à 19:00 Samedi & dimanche : 12:00 à 17:00

ck

an

e

e t-J

ir iew Cl a i rv e Fa oint P

ain

.

wi

.S

ul

ns

ul

Bo

u Br

Bo

VenturaCondos.ca 514-697-5454

Domaine des Arches Un milieu de vie calme et abordable

6V 5 % ENDU

70 condominiums 3 maisons de ville Vue sur l’eau, espaces verts, à 5 minutes de marche de la gare et du supermarché

À PARTIR DE 179 990 $ + TX BUREAU DES VENTES : 11 131 MEIGHEN, PIERREFONDS 514 683 5353 DOMAINEDESARCHES.COM RBQ : 5631-5641-01

11272634_2613

TRI-Ventura-Pub-GuideCondos8x13-20130625-V2.indd 1 gca11.indd 20

2013-06-17 4:20 PM 6/22/13 2:38:50 PM

7 4:20 PM

11263242_2613

gca11.indd 21

6/22/13 2:38:51 PM

// PAR GUY DES ROCHERS

AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR

Quel type de

CLIMATISEUR vous convient?

UN CLIMATISEUR, C’EST LE GENRE D’APPAREIL que l’on magasine sur un coup de

tête, alors que l’été fait déjà des siennes avec sa chaleur écrasante et son taux d’humidité élevé. Ce sera sans doute encore le cas cette année, surtout si vous projetez d’emménager dans votre nouvelle demeure d’ici peu. À moins que vous ayez eu la sagesse de prévoir le coup avant même la construction de votre condo ou de votre unifamiliale.

Quoi qu’il en soit, chercher à tout connaître sur l’offre commerciale concernant les produits de climatisation peut non seulement devenir payant, mais, aussi, permettre d’effectuer le bon choix d’appareil, celui qui vous donnera le plus de satisfaction.

D’abord, un mot sur les appareils dont les rendements écoénergétiques ont été évalués : la cote ÉnerGuide et le symbole Energy Star sont des données incontournables à considérer pour l’acheteur soucieux de l’environnement et cherchant à obtenir le meilleur rendement pour son argent.

22 SECTION MONTRÉAL CENTRE gca11.indd 22

6/22/13 2:38:54 PM

Entre autres, l’étiquette ÉnerGuide indique qu’un produit, en l’occurrence un climatiseur, satisfait ou dépasse les normes minimales de rendement énergétique du Canada. Grosso modo, plus le chiffre ÉnerGuide est élevé, davantage le rendement écoénergétique du modèle est efficace.

Quant au symbole international Energy Star, il fournit de l’information permettant de comparer la consommation d’énergie de différents produits.

Quand l’étiquette de ce symbole est apposée sur un climatiseur, cela indique qu’il est l’un des plus écoénergétiques du marché.

Puissance et bruit

Outre la consommation énergétique, deux autres critères devront retenir l’attention de l’acheteur : la puissance et le niveau de bruit. Un appareil trop puissant aura un cycle de fonctionnement coûteux, puisqu’il arrêtera et redémarrera souvent, tandis qu’un appareil pas assez puissant ne suffira pas à la tâche. L’appareil aux bonnes performances sera mesuré en fonction du volume d’air à refroidir des pièces de la maison. La superficie des pièces de la demeure à rafraîchir est souvent une mesure utilisée pour connaître les besoins en climatisation.

Quant au niveau de bruit, que ce soit celui perçu à l’intérieur de la demeure ou par le voisinage, plus il sera bas, mieux ce sera. Les fiches techniques des climatiseurs font état de leur performance à ce chapitre; moins il y aura de décibels (plus bas que 80), moins le niveau de bruit sera incommodant. trois oPtions

Selon les besoins et le budget alloué à l’achat, l’acheteur verra trois options s’offrir à lui : l’appareil de climatisation centrale, la thermopompe et le climatiseur individuel.

La climatisation centrale comporte plusieurs catégories : le climatiseur central à air, l’appareil monobloc, le système bibloc, le multibloc et l’appareil à grand débit, mais à petits conduits. Examinons rapidement chacune de ces catégories.

Le climatiseur central à air comporte un compresseur, situé à l’extérieur de la demeure, et un évaporateur, un composant qui se greffe à un système de chauffage central et utilisant les conduits de ventilation pour rafraîchir toute la maison.

Le monobloc, fait d’un seul module, s’installe en général dans les murs ou sur le toit. Il est peu employé dans les résidences. Quant au bibloc, cet appareil comporte deux modules, l’un à l’extérieur et l’autre dans la résidence. Des conduits les relient et transportent, grâce à un échangeur thermique, de l’air frais dans la demeure.

Pour ce qui est du multibloc, plusieurs appareils intérieurs peuvent être reliés au bloc extérieur. Le bloc intérieur se monte alors au mur, au plafond ou au plancher. En général, ce genre de système est aussi moins volumineux que le bibloc.

Enfin, les appareils à grand débit et à petits conduits sont des climatiseurs centraux dotés d’un réseau de tuyaux installés dans les prises d’air et vers des bouches d’air. Ce système, moins exploité, est surtout utilisé lors d’un projet de rénovation. thermoPomPes et unités individuelles

En plus de rafraîchir, une thermopompe génère aussi de l’air chaud, donc, c’est à la fois un producteur de froid pendant l’été et un générateur de chaleur pendant la saison froide. Cet appareil est situé à l’extérieur de la maison et vient se rattacher aux conduits de ventilation de la demeure. On trouve également des thermopompes en mode bibloc, ce qui est une option intéressante pour les demeures qui n’ont pas de conduits de ventilation.

Finalement, les climatiseurs individuels demeurent un bon dépannage quand on ne veut pas investir dans une coûteuse installation permanente. Ils sont de trois genres : muraux, pour fenêtres et portatifs.

Les appareils pour fenêtre constituent la majorité des climatiseurs individuels et sans doute les plus économiques à l’achat.

Certains modèles, plus efficaces, peuvent refroidir jusqu’à trois pièces d’un logement standard. Quant aux muraux, ils sont conçus pour être installés dans une ouverture pratiquée dans un mur extérieur. Règle générale, ils sont moins efficaces que ceux conçus pour tenir dans une fenêtre.

Enfin, les climatiseurs portatifs sont montés sur roulettes et peuvent être déplacés d’une pièce à l’autre.

L’eau de condensation produite par la climatisation doit être drainée à l’extérieur, dans des conduits temporaires, ou dirigée dans un contenant à vider lorsqu’il est rempli.

Aussi, il faut prévoir un raccord à l’extérieur pour évacuer, à l’aide d’un tuyau, l’air chaud de la pièce.

L’efficacité de ce genre d’appareils est souvent la moins bonne parmi les climatiseurs individuels.

GUIDE CONDO & MAISON 23

gca11.indd 23

6/22/13 2:38:54 PM

aménaGEmEnt intériEUr

// par GUY DES rOCHErS

Superficie habitable :

UnquiCalCUl compte DE primE abOrD, la nOtiOn DE SUpErfiCiE HabitablE SEmblE allEr DE SOi. Il

s’agit de la partie exploitable, ou logeable, d’une unité d’habitation. Cependant, il suffit de consulter les diverses offres des entrepreneurs en habitation pour découvrir que cette notion peut devenir élastique, selon la manière utilisée pour prendre les mesures. Et quand on sait que le prix d’un condo, par exemple, est basé sur son nombre de pieds ou de mètres carrés, mieux vaut apprendre à bien calculer.

La grande majorité des constructeurs sont de bonne foi dans l’énoncé de la superficie habitable des unités d’habitation qu’ils mettent en marché. En dépit de cela, beaucoup de données divergent et cela ne sert pas toujours la clientèle.

C’est que, dans les faits, calculer la superficie habitable d’une unité d’habitation n’est pas simple, en particulier s’il s’agit d’un condo.

Il peut paraître tentant pour un entrepreneur de prétendre que le logement à vendre possède une superficie habitable de 1000 pieds carrés. Dans la perception de l’acheteur, 1000 pieds carrés peuvent correspondre à une superficie qu’il trouve adéquate, selon les calculs que lui-même fera pour atteindre ce total. C’est que, en toute logique, ce dernier aura fait son calcul à partir des murs intérieurs des pièces, ce qui n’est pas toujours le cas pour certains entrepreneurs.

Il est clair, quand on analyse certaines offres, que les entrepreneurs n’ont pas toute la même manière de calculer la superficie habitable. Certains prendront des mesures à partir des murs extérieurs, d’autres n’hésiteront pas à inclure, dans leur calcul, les balcons et des espaces communs comme un escalier ou un corridor.

Pourtant, la règle stipule que le calcul de la superficie habitable ne doit inclure que les parties privatives de l’unité d’habitation, et cela, qu’à partir des murs intérieurs.

S’il s’avère que le calcul de l’entrepreneur est erroné (pour ne pas le qualifier de « mauvaise foi »), le client croyant acheter un condo de 1000 pieds carrés de superficie habitable ne jouira, en fin de compte, que de 800 pieds carrés, peut-être.

Et il sera perdant à deux niveaux : il aura payé trop cher son unité de condo et il devra vivre dans un condo plus petit que prévu.

mESUrE brUtE, mESUrE nEttE

Quand il est question de la superficie habitable des condos au Québec, les lois, la jurisprudence et les façons de faire provoquent de plus en plus de conflits.

Entre autres choses, chez les organismes qui administrent des plans de garantie obligatoire, comme Québec Habitation, l’on constate qu’il peut survenir des différences importantes dans les calculs de la superficie habitable.

Il n’est pas rare qu’un entrepreneur affirme qu’une différence entre la superficie habitable sur un plan et celle obtenue dans la réalité vient du fait que les arpenteurs-géomètres et les entrepreneurs ne mesurent pas les superficies de la même manière. Les arpenteurs mesurent la superficie nette, et les entrepreneurs, la superficie brute.

Ce qui fait que l’on peut acheter une superficie habitable sur un plan de 1000 pieds carrés, mais n’obtenir, une fois qu’un arpenteur-géomètre aura émis un certificat de localisation, qu’une unité de 800 pieds carrés!

Et tout cela n’est pas illégal, puisque les entrepreneurs ont le droit de mesurer leurs condos comme ils le veulent, et même d’empiéter sur les terrasses et balcons.

SUGGEStiOn pOUr DES mESUrES éqUitablES

Selon le Guide de calcul de la superficie habitable, publié par Centris à l’intention des chambres immobilières, il ne faut pas comparer la superficie habitable d’un logement avec la superficie brute de cette même unité.

Autrement dit, la superficie habitable des immeubles résidentiels ne doit pas

inclure celle des vérandas, balcons, patios, qu’ils soient fermés ou non, munis de moustiquaires ou non.

Ni des garages et des abris d’auto, pas plus que des salles communes dans un immeuble à condos, ainsi que des chambres froides logées dans les soussols des maisons unifamiliales.

Par ailleurs, même si ce guide stipule que, pour une maison unifamiliale, on doit prendre les dimensions à compter de la face extérieure des murs, il en va autrement pour les unités de condo, leur mesure s’apparentant davantage à celle de la superficie des immeubles de bureaux.

Il faut donc mesurer les dimensions d’une unité de condo en partant de la face intérieure des murs dans une pièce donnée, en tenant compte des placards.

On ne doit pas soustraire les colonnes ou autres extensions faisant partie intégrante de l’édifice.

La superficie totale de l’unité d’habitation sera donc la somme des superficies de toutes les pièces du domicile, en incluant placards, salles d’eau et salles de bains, tout en excluant les installations communes.

Pour s’assurer de l’exactitude de la superficie habitable, l’Association des syndicats de copropriété du Québec (ASCQ) recommande de confier le mandat de mesurer la superficie réelle à un professionnel, tel un architecte.

Et que la superficie habitable soit clairement incluse dans le contrat d’achat, afin d’éviter tout litige.

24 SECTION OUEST DE L'ÎLE gca11.indd 24

6/22/13 2:38:56 PM

L

C

D

1

À

ESPACE GYM ET SPA

LOFTS CONDOS

DORVAL

160 300 À PARTIR DE

11260563_2613

BUREAU DES VENTES 479, AV. MOUSSEAU-VERMETTE L M M J V 15H-20H S D 13H-17H

514.605.2032

ESPACEMV3.COM

$ UNITÉS DISPONIBLES

TAXES INCLUSES

gca11.indd 25

6/22/13 2:38:57 PM

Cartierville

AHUNTSIC

ESPACE 17

RANGER

CONDOS NEUFS

Livraison immédiate ESPACE RANGER - 12 246, rue Ranger

V

lu ISI n sa d di aTE m e u L e 1 v I de di e 4h à end BR 12 t d 19 red E h im h. i à an 17 c h he

R

S TE DO ISI N V CO S À 3 E L DÈ O M

à partir de

163 000$

taxes incluses

Accessible à la subvention 800 à 1 100 pi2

6 UNITÉS

DISPONIBLES

Large fenestration Grands balcons et terrasses

Stationnements disponibles

Louis-Philippe Girard: 514 836-8379

Qualité supérieure

www.bourbeaumaltais.com Voir les plans, devis et prix en ligne

Tout près de l’hôpital Sacré-Cœur

11264593_2613

UN LUXE ABORDABLE

MODÈLE OUVERT

Les Perles sur le Parc 125-127 Toe Blake, Phase I - LIVRAISON IMEDIAT Vaudreuil - Dorion 131-133 Toe Blake, Phase II, MAINTENANT EN PRÉVENTE

% 75 VENDU Phase I

n 2 CHAMBRES À COUCHER n FOYER INCLUS n GRANDS BALCONS n TRÈS GRANDE SALLE DE BAIN n STATIONNEMENT EXTÉRIEUR INCLUS n PLAN DE GARANTIE INCLUS À PARTIR DE CONSTRUCTION DE QUALITÉ

450.424.3888

TAXES INCLUSES 11276807_2613

www.developpementdiamant.com

26 SECTION OUEST DE L'ÎLE gca11.indd 26

6/22/13 2:39:24 PM

ÀP ART

IR

DE

78 19 DE CON 4 LUX DO 0 E S

00 $

TAX

-IN

CLU

S

LES UNITÉS DISPONIBLES POUR OCCUPATION IMMÉDIATE. RS EU adresse.

T C Tout ce que vous recherchez à Sune même TRU AIR N O RDIN O C A R . ÉE PORTUNITÉ EXT DE G N N O PAS CETTE OP IO L T O O • Localisation pratique sur le boulevard Pierrefonds UEZ OM É PILSR ANQ R T P NE M É .

• À une l’hôtel deEville, LAcourte distance deA DÉTA bibliothèque, centre culturel et du CLSC US D

E!

PL

OUR • À proximité du transport LEZ P public, des trains, des commerces et des services E T APP

Î

S PLA • La piste VOUcyclable, à votre seuil de porte, traverse la ville de Montréal S’IL

• Chambre d’exercices complète, chambre sociale équipée, terrasse extérieure

Venez visiter nos unités modèles dès aujourd’hui.

Vous en serez immédiatement emballés.

11271166_2613

BUREAU DES VENTES:

HEURES D’OUVERTURE:

13 330, boul. Pierrefonds Pierrefonds H9A 0A5

Du lundi au jeudi de 15 h à 19 h Samedi et dimanche de 12 h à 17 h ou sur rendez-vous

gca11.indd 27

514 819-1054

www.villaspierrefonds.com info@villaspierrefonds.com

6/22/13 2:39:26 PM

VOUS RECHERCHEZ

SEU

UNE MAISON OU UN CONDO?

Pour trouver la maison idéale, il ne suffit pas de chercher les propriétés à vendre.

Découvrez notre site de recherche immobilier axée avant tout sur vos besoins.

AU CO TA IN LA IN

GY

Trouvez le quartier idéal

Informez-vous sur les services a proximité

Voyez tous les projets de propriétés neuves ou en revente près de vous

Consultez la section immobilière de canpages.ca/immobilier pour trouver votre prochain chez-moi!

11266

Propulsé par

28 SECTION OUEST DE L'ÎLE gca11.indd 28

6/22/13 2:40:49 PM

PHASE 1 COMPLÉTÉE. SEULEMENT 4 UNITÉS DISPONIBLES

VOYEZ CE QUE L'ON A À VOUS OFFRIR.

Même si vous avez vu nos condos auparavant,

VOUS N'AVEZ PAS VU CES UNITÉS. PHASE II

Nouvelles unités avec 2 ou 3 chambres à coucher.

2 chambres à coucher

2 ou 3 chambres à coucher

P.C.

P.C. SEULEMENT 3 DISPONIBLES

AUCUN AUTRE CONDO COMPARABLE! TAXES ET STATIONNEMENT INTÉRIEUR INCLUS LA PLUS GRANDE PISCINE INTÉRIEURE DE VAUDREUIL GYMNASE ET PISCINE OUVERTS

SEULEMENT 5 DISPONIBLES

2 ou 3 chambres à coucher

P.C.

SUITE LUXUEUSE SEULEMENT 6 DISPONIBLES

• TOUTES CES • Stationnement intérieur • piscine intérieure CARACTÉRISTIQUES • salle de réunion/party • aménagement spacieux PLUS • gymnase entièrement équipé • casier de rangement UN COMPTOIR EN GRANITE • 2 ascenseurs par bâtiment • design contemporain DE HAUTE • vestibule joliment meublé • près de la gare Q QUALITÉ.* • salon et salle à manger IMMENSES * SUR 1950p.c.

• 50 000 p.c. de terrain aménagé SEULEMENT

PLUSIEURS AUTRES OPTIONS DISPONIBLES.

VISITEZ NOTRE CONDO MODÈLE - 5, EDOUARD LALONDE, VAUDREUIL-DORION

tés ous

r 11266750_2613

NOUVEAU SITE WEB 3D SUR LES MODÈLES EXISTANTS

450.424.3888 • www.developpementdiamant.com gca11.indd 29

6/22/13 2:41:01 PM

section

guidecondoetmaison.com

montréal | est de l'île 1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

A

b

c

d Saint-Antoine-deLavaltrie Saint-GérardMajella

e

Lavaltrie

138 138

f

h

Saint-RochOuest

rent

Saint-Rochde-l’Achigan

I

Le Gardeur

ies

RodolpBoul. he-Forg et

Av. A r Cha mandput

Rivière Boul.

-des-P rair

nd Boul. Ro lla

Pont Charlesde Gaulle

Charlemagne

é

.F Aut

la de e ul. ièr Bo ussel Ro

ré-B

g eau

e e Ru Dam tre No

Pont Legardeur

138 138

4

rand

9 Av. S ame otre-D Rue N

rc ecle lix-L

e 32 e u en Av ul. aire Bo nten e Tric du te ul. tis Bo -Bap an t-Je

2

ouin

n Sai

Rue oke bro Sher Av. ges or Ge

ono RueH

5 7

ny oulig

3

ené

ou

Hoch

Av. Marien

Rue Roi-R

d'Anj

25 25

1

n

a elag

Boul. G

40 40

ickso

Boul.

Viau

Ruerio Onta

Rue

Rue D

bien Rue Beau semont Boul. Ro 125 125

Boul. n Ray-Lawso

e ri e s es G al Boul. L

-Talon Rue Jean nger Rue Béla

on avids Rue D

P

elier

y Rue Jarr étropolitaine Aut. M

N

o

Boul. Viau

t-Michel

IX Boul. Pie-

Boul. Sain

M

el Boul. Lang

dustri Boul. In

ssis

Boul. A rm Bomba andrdier

125 125

Rue d e Cha rleroi

Repentigny

Boul. Perras

Mauri Boul. ce-Du ple

boul . Lacordaire

8

L

er

l. Lég

Bou

J

K

6

640 640

Lau

40 40

L’Assomption

int-

341 341

Fleu ve S a

g

SaintSulpice

343 343

L’Épiphanie

Pont-tunnel Louis-HippolyteLafontaine

Q

R

S

sommaire des annonceurs 1

projet

constructeur

site web

page

position

Cité Nature Phase 3

Elad Canada

citenature3.ca

N7

2

Carré Soho

EJP Construction Inc.

carresoho.com

34-35

N12

3

Le Faubourg Contrecœur

Habitations Laurendeau Inc.

habitationslaurendeau.com

33

M12

4

Le Bruxelles

Inovim et Prével

lebruxelles.ca

N12

5

Le Desjardins 12

Les Developpements Magi

ledesjardinscondos.com

O5

6

Les Jardins du Saint-Laurent et Marina Prostyle Construction

prostyleconstruction.com

H26

7

Le Leclaire

Struktur

struktur.ca

42

O6

8

S sur Rive

scondos.ca

32

J2

9

Condo Lavaltrie

Batiments Pro.

batimentspro.com

31

O9

30 SECTION EST DE L'ÎLE gca11.indd 30

6/22/13 2:41:07 PM

M

E

MONTRÉAL

Est de l'île CONDO LAVALTRIE 7700 Lavaltrie, Mercier-Hochelaga-Maisonneuve

29 UNITÉS DE CONDOS

30% déjà VENDU!

VENEZ VISITER NOTRE

CONDO MODÈLE

Élégance et Qualité

AU 7700 LAVALTRIE (COIN CURATEAU)

QUALITÉ SUPERIEURE • AIR CLIMATISÉ STATIONNEMENT INTÉRIEUR DISPONIBLE ASCENSEUR • GARANTIE ABRITAT ET PLUS...

À PARTIR DE 144 900$

514.843.4040

RE

AMB ▲ 1 CH

www.condolavaltrie.com

Vistuiteelle! vir

RES

KE

AMB ▲ 2 CH

E

E

CH

ED

AM

HO

RU

E

N

OT R

RU E

RU ES H

ER

BR

EL AG A

OO

7700 LAVALTRIE

gca11.indd 31

RES

AMB ▲ 3 CH

11275781_2613

6/22/13 2:41:07 PM

Î Situé sur un site exceptionnel, ce projet de condominium prestigieux et unique dans la région, de par son architecture moderne et sa vue extraordinaire sur la rivière. · Terrasse avec vue sur la rivière pour chaque condominium · Garage intérieur et espace de rangement · Plafonds de 9 pieds · 3 condos maximum par étage

· De 775 à 1765 pi.ca · 3 ½, 4 ½, 5 ½ et plus · 9 étages · Design personnalisé pour cuisine et salle de bain

20%

Déjà de VENDU!

11268993_2613

BUREAU DES VENTES | 3351, boulevard Gouin est, Montréal, Québec 514 377-3858 • www.scondo.ca

Banque Scotia Caisses populaires Desjardins Banque Laurentienne Banque de Montréal

L'Intermarché Provigo Métro IGA Canadian Tire Rona BMR

11260624_2613

Brunet Familiprix Jean Coutu Uniprix Proxim

GUIDE

La Belle Province Eggsquis Amir

w

32 SECTION EST DE L'ÎLE gca11.indd 32

6/22/13 2:41:14 PM

Île de Montréal

MAISONS JUMELÉES - MAISONS DE VILLE ARRONDISSEMENT DE MERCIER

MAISONS DE VILLE

329 900$ TOUT INCLUS

3 et 4 chambres | Garage | 2 terrasses, dont une sur le toit Profitant d'une belle localisation près d'une station de métro et d'une autoroute, le vaste développement résidentiel du Faubourg Contrecœur propose un milieu de vie typiquement urbain et harmonieux, ainsi qu'une architecture homogène à l'apparence sobre et naturelle. Tous les fils et les câbles sont enfouis. Le transport en commun se rend jusqu'à l'intérieur du projet. Un grand parc est prévu, de même qu'une place centrale et plusieurs petits commerces. Il y aura une piste cyclable reliée au réseau montréalais. De plus, une attention particulière sera portée à l'aménagement d'espaces verts sur l'ensemble du site et à l'encouragement au verdissement des cours intérieures.

Une ville dans la ville, où la qualité de vie des individus et des familles est au centre des préoccupations des développeurs de ce projet tant attendu par les résidents du quartier Mercier-Hochelaga-Maisonneuve.

Bureau d'information: 9447, rue Rousseau (accès au Faubourg via le 9503, rue Sherbrooke Est)

Le Lacordaire

PROJET DE 20 UNITÉS DE CONDO MÉTRO CADILLAC

NOUVEAU

OUVERTURE DES VENTES LE 14 SEPTEMBRE

2013

1 et 2 chambres | 612 pi2 à 1 252 pi2 Stationnement ext. et garage | Face à un parc

11260624_2613

Gagnant 2012 CHOIX DE L’ACHETEUR / SERVICE À LA CLIENTÈLE 50 UNITÉS ET PLUS HABITATIONS LAURENDEAU INC. Pour d'autres renseignements sur le projet, téléphonez au 514 252-5271

Gagnant 2012 2012 Gagnant 2008 2008

Gagnant 2011 2011 Gagnant 2007 2007

www.habitationslaurendeau.com gca11.indd 33

6/22/13 2:41:16 PM

site de choix

// Par maurice brunelle

Condos de haute qualité à Montréal offrant de

nombreux avantages Difficile de trouver mieux

p

résentement en cours de vente, Carré SOHO Phase 2 vous offre le choix parmi 35 unités de une, deux ou trois chambres, soit des condos qui se distinguent par un look résolument urbain, avec une immense et performante fenestration certifiée Energy Star, le tout procurant beaucoup de lumière naturelle et une insonorisation incomparable pour ajouter au confort.

Vous profitez également d’une construction 100% acier et béton, de spacieuses terrasses vitrées de 7' x 16', d’un stationnement souterrain (en option) et d’une grande cour arrière privée, clôturée et paysagée de plus de 20 000 pieds carrés, sans compter la profusion d'espaces verts environnant le site.

Cela dit, cette deuxième phase du constructeur et promoteur EJP Construction inc. comporte bien d’autres avantages qui le distinguent de ses concurrents, dont un tout-inclus certes digne d’intérêt. En l’occurrence les planchers chauffants sur toute la superficie du condo offrant une économie d’énergie notable, de même que le comptoir de quartz, le climatiseur, le dosseret de céramique, le préfilage pour téléviseur mural et le casier de rangement au sous-sol. garantie de livraison dans les 60 jours

Par ailleurs, il est bon de savoir que les dates de livraison promises ont été respectées, si bien que les occupations sont imminentes étant donné que l’immeuble de cette phase 2 est maintenant construit à 100%. Aussi, l’acheteur d’un condo dans la phase 2 reçoit une garantie de livraison/habitation de son unité dans les 60 jours vu la construction de toutes les unités. En réalité, il ne manque que la personnalisation du client: choix de finition dont ceux du plancher et de la céramique, ainsi que le design de la cuisine qui se fait directement chez Cuisine action en compagnie d’une designer/cuisiniste.

Faisant référence aux rues Souligny et Hochelaga à l'intérieur desquelles il est érigé, l'immeuble du Carré SOHO Phase 2 loge au sein d'un quartier en plein essor à Montréal. De nombreux espaces récréatifs se trouvent dans son environnement immédiat, dont le Parc Saint-Victor situé juste en face avec ses terrains pour la pratique du soccer, du baseball et autres activités sportives ou de loisirs. La proximité de la piste cyclable de la Promenade Bellerive (Route Verte) longeant le fleuve Saint-Laurent représente un autre atout indéniable, tandis que l’arrêt d’autobus vous offre un accès direct à la station de métro HonoréBeaugrand en moins de dix minutes. Enfin, l’endroit s'avère pratique quand vient le temps d’accéder aux grands axes routiers de la ville, tels l’autoroute 25, le tunnel Hippolyte-Lafontaine et le pont Le Gardeur.

Planchers chauffants: économiques et Pratiques

Tel que mentionné plus haut, le constructeur a opté pour des planchers chauffants construits selon un système tubulaire radiant à l’eau qui s'avère silencieux, inodore, très économique sur le plan de l'énergie, avec cet avantage aussi de libérer vos planchers ou vos murs de toute toute plinthe électrique. Revêtus de lattes de bois stratifié, ces planchers garantissent une chaleur douce et uniforme réglée par thermostat dans chacune des zones de vie du condo.

Parmi les autres faits saillants, signalons l'accès à l'immeuble contrôlé par carte magnétique et interphone avec caméra vidéo couleur, l’ascenseur accessible depuis ce garage, ainsi que les rampes d’accès et les portes d’entrée conçues pour accueillir les personnes handicapées.

reconnue Pour ses Procédés innovateurs

Carré SOHO Phase 2 est une réalisation de EJP Construction inc., une entreprise bien connue dans le secteur de Montréal-Est, en outre pour ses procédés innovateurs, et possédant une solide expérience de plus de 20 ans dans la construction résidentielle et commerciale. EJP Construction inc. a également assuré la construction du projet Génération X, récipiendaire du 1er prix dans la catégorie Recyclage de bâtiment en condo auprès de l'ACQ en 2009, de même que titulaire d'un trophée Domus décerné par l'APCHQ, dans la catégorie Projet de l’année, en 2008. Plus récemment, pour son projet Carré SOHO Phase 1, EJP Construction inc. a figuré parmi les finalistes au Gala Habitation 2012 de l'ACQ. Pour réserver votre unité ou pour de plus amples informations, téléphonez au 514.951.7676.

Par courriel, au info@carresoho.com. visitez le www.carresoho.com.

34 SECTION EST DE L'ÎLE gca11.indd 34

6/22/13 2:41:20 PM

11252952_2613

gca11.indd 35

6/22/13 2:41:21 PM

SectIon

GUIDeconDoetmaISon.com

montréal | centre 1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

A

rassa

Pie-IX

r

D'Iberville

18

13

De Lorimie

9

17

f

Jarry

40

5

enis St-D t uren St-La

8

e

hel

10

Saint-Mic

d

19 Papineau

lomb e-Co

l. de Bou adie l'Ac

e ness Lajeu

AHUNTSICCARTIERVILLE

c

Sauvé

toph

i Berr

i-Bou

Henr

Chris

b

JeanTalon Bélanger Beaubien

VILLERAY ROSEMONT 6

16

Du Parc

g

eph

s St-Jo

1

15

PLATEAU OUTREMONT

h

11

s es Pin Av. d

I

720

K

14

20 L

19

20 3

University

7

12

aisonneu

ve

de Bleury

2

Peel ontagne De la M Guy

J

21

Boul. de M

4

CENTRE-VILLE VILLE-MARIE

10

M

SommaIre DeS annonceUrS projet

conStrUcteUr

SIte web

paGe

poSItIon

1

Le Laurier

Aldo Construction

aldoconstruction.ca

21

G17

2

L7 & V1

Chapam

champam.ca

C4

E15

3

Le Peterson

Crofton Moore

lepeterson.com

3

D17

4

District Griffin

Devimco

K13

5

Le Liguori

Groupe Immobilier Van Houtte

liguori.ca

38

D15

6

Garnier sur le Parc

Groupe Julmat

julmat.ca

F17

7

Condos Crescents

Inca Developpement

condoscrescents.com

J14

8

Le Marconi

Les Habitations Devimmo Inc.

lemarconi.com

43

E14

9

Le Spazio

Les Immeubles Devler

lespazio.ca

F15

10

Mezz St-Dom

Mezz St-Dom

mezzstdom.com

D14

11

Delaroche sur le Plateau

Nexxar Contruction

nexxar.ca

H17

12

Le Lowney

Prével

prevel.ca / lelowney.ca

37

K14

13

Le 1414 Villeray

Quorum

condosquorum.com

44-C3

E17

14

Le William

Quorum

condosquorum.com

44-C3

K12

15

U31 Condos

Rachel Julien

u31.ca

G20

16

Quartier 54

Rachel Julien

quartier54.com

F17

17

Le Bélanger

Struktur

struktur.ca

42

F15

18

Le Crawford

Struktur

struktur.ca

42

F15

19

Le St-Patrick

Struktur

struktur.ca

42

L10

20

Le 1248

Aquilini

le1248.com

C2

J16

21

B-Loft

jesuisloft.com

39

I18

36 SECTION MONTRÉAL CENTRE gca11.indd 36

6/22/13 2:41:25 PM

M

Montréal Centre

QUAI 1 LIVRAISON AUTOMNE 2013

QUAI 2 DÉJÀ 50% VENDU

EN CONSTRUCTION

11259656_2613

Découvrez nos projets à prevel.ca

gca11.indd 37

6/22/13 2:41:27 PM

11260552_2613

LE LIGUORI EST MAINTENANT PRÈS. PRÈS DU MÉTRO CRÉMAZIE. PRÈS DES AUTOROUTES 15-40-19.

PRÈS DE LA PISTE CYCLABLE. PRÈS DE LA CERTIFICATION LEED. PRÈS DU SPA ET DE LA PISCINE.

8635, rue Lajeunesse #100, Villeray 514-384-2223 LIGUORI.CA

gca11.indd 38

6/22/13 2:41:36 PM

11258648_2613

gca11.indd 39

6/22/13 2:41:39 PM

// PAR GUY DES ROCHERS

AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR

Des produits dangereux dans la maison?

UN GRAND MÉNAGE S’IMPOSE ACCUMULER DES PRODUITS DANGEREUX DANS SA DEMEURE se fait de manière

insidieuse, au fil du temps, sans que l’on y prenne garde. Des produits dangereux, vraiment? Tout à fait. Ils peuvent être toxiques, inflammables, explosifs, corrosifs, carrément nocifs pour l’environnement et un véritable poison pour la santé humaine et animale. Vite, faisons le ménage de ces minibombes à retardement!

Quels sont ces produits dangereux?

Dans la plupart des cas, des contenants déjà entamés de décapants, de solvants, de produits de nettoyage, de peinture et de teinture ou, encore, des bombes aérosols de toutes sortes, du vernis à ongles, de la colle, de l’antigel, des pesticides, de l’essence, des bonbonnes de gaz propane, des piles électriques, des batteries d’auto et même des engrais chimiques pour les plantes domestiques. Sans compter ces vieux chiffons, imbibés de diluants à peinture de type Varsol, par exemple, qui

peuvent prendre feu spontanément s’ils sont à proximité d’une source de chaleur.

Et où les trouve-t-on? Partout, absolument partout dans nos demeures. Ils traînent négligemment sur le sol ou sur des tablettes du garage, dans le soussol, dans des rangements de la salle de bains, au fond de placards et même dans la cuisine. C’est souvent l’imprudence qui règne quand vient le temps de gérer adéquatement dans une demeure tous ces produits qui risquent de nous gâcher la vie.

Pourtant, chaque année, ces produits, souvent mal rangés, sont la cause d’incendies, d’intoxications graves, de brûlures et de dommages causés aux voies respiratoires des occupants de la maisonnée. Aussi, les chiffres ne mentent pas : ce sont surtout des milliers d’enfants qui, chaque année, en sont victimes, que ce soit par des intoxications, des brûlures causées par éclaboussures ou des problèmes respiratoires comme de l’asthme.

UN ENTREPOSAGE SÉCURITAIRE

À défaut de tout emporter dans un centre de gestion des produits dangereux, avoir sous son toit de tels produits exige une régie avertie et responsable de la part du propriétaire.

Voici donc quelques conseils qui vous encourageront à couper court aux risques inutiles en mettant de l’ordre dans tout ça.

Parce qu’ils sont pour la plupart munis d’un bouchon de sécurité, les contenants d’origine sont l’idéal pour conserver les produits dangereux. D’autant plus que ces contenants d’origine contiennent de précieux renseignements sur leurs étiquettes comme des mises en garde, des modes d’emploi et des informations à suivre advenant une intoxication. Enfin, ne pas transvider

40 SECTION MONTRÉAL CENTRE gca11.indd 40

6/22/13 2:41:43 PM

inutilement le contenu d’un décapant à peinture dans de plus petits contenants, par exemple, évite, en premier lieu, des déversements inutiles, mais, aussi, des émanations dommageables ou des brûlures par éclaboussure.

L’entreposage de ces produits ne doit jamais être négligé. D’abord, ils ne doivent pas être à la portée des enfants, ni des animaux domestiques. Dans tous les cas, les contenants doivent être hermétiquement refermés, disposés dans un lieu aéré, sec et, surtout, éloignés d’une source de chaleur. Le soleil, tout comme un radiateur, est une source de chaleur…

Certains de ces produits sont tellement volatiles que même des étincelles provenant d’un câblage électrique défectueux peuvent les enflammer. Hélas, on retrouve parfois ce genre de bricolage électrique, dans un garage ou un sous-sol, fait de raccords non conformes que le maître des lieux aura patentés lui-même pour épargner quelques sous…

De l’orDre et De la récupération

Évitez d’empiler les contenants ou de les laisser à la traîne sur le sol du garage, par exemple. Rangez-les plutôt sur des tablettes solides ou dans des armoires coupefeu, sous clé, de préférence. Placez les produits réactifs à l’abri du contact de l’eau, que ce soit une tuyauterie suintante, un boyau ou un robinet qui risque de fuir.

Curieusement, le chlore en granules utilisé pour l’eau des piscines peut avoir ce genre de réactions.

Ne jamais mélanger des produits qui ne sont pas destinés à l’être. Vapeurs toxiques et réactions chimiques inopinées peuvent alors être au rendez-vous. Dans le même but, évitez l’utilisation d’un contenant vide pour conserver des produits qui ne lui sont pas destinés.

Ne placez pas des produits liquides au-dessus de produits solides. Une fuite pourrait causer des réactions dangereuses. Aussi, soyez rigoureux dans le classement des produits : placez les produits ménagers ensemble et faites de même avec les produits pour la piscine, les produits de peinture, etc.

Enfin, comme notre bonne vieille planète mérite d’être traitée aux petits soins, soyez respectueux de l’environnement. Les municipalités pratiquent, en général, des collectes de produits dangereux à des dates fixes.

Il existe aussi plusieurs commerces qui font la récupération de vieilles peintures, d’huiles usagées, de batteries d’auto et même de pneus. Chose certaine, entreposer le tout dans un coin de la cour ou jeter un produit dangereux aux toilettes n’est certes pas la solution. À défaut de connaître un centre de récupération de produits dangereux près de chez vous, renseignez-vous auprès de votre municipalité. Et si vous devez porter des produits dangereux à un tel centre, transportez-les de façon sécuritaire dans des contenants étanches. Évitez aussi le gros soleil qui plombe à travers les vitres de l’auto et qui chauffe l’air de l’habitacle…

gca11.indd 41

À défaut de tout emporter dans un centre de gestion des produits dangereux, avoir sous son toit de tels produits exige une régie avertie et responsable de la part du propriétaire.

6/22/13 2:41:45 PM

LE

CRAWFORD Livraison PRINTEMPS 2014

LIVRAISON NOVEMBRE 2013

À partir de 185 000 $

11

L s d d d

1

3 11271923_2613

11259663_o-13

W

5 42 SECTION MONTRÉAL CENTRE gca11.indd 42

6/22/13 2:41:58 PM

Les Habitations Devimmo vous présente

PLUS DE

65% VENDU

À partir de

234 900$ TAXES INCLUSES

PROMOTION!

PHASE I - VALEUR DE

10 000$

INCLUSIONS • COMPTOIR DE CUISINE EN QUARTZ OU EN GRANIT • DOSSERET EN CÉRAMIQUE • 5 ÉLECTROMÉNAGERS Valide jusqu'au 30 juin 2013

24

unités à l'allure architecturale moderne et urbaine

CONDOS NEUFS | 3½ 4½ 5½

OCCUPATION JUILLET 2013

Penthouse avec mezzanine et terrasse privée • Stationnement intérieur disponible

11263894_2613

Le Marconi Phase 1 vous propose 24 unités, situé au cœur de Montréal à quelques pas du métro De Castelnau, du parc Jarry, de l'effervescence de la Petite-Italie et des saveurs du Marché Jean-Talon.

WWW.LEMARCONI.COM

514 374-3000 gca11.indd 43

6/22/13 2:41:58 PM

11244191_2613

gca11.indd 44

6/22/13 2:42:07 PM

11244189_2613

gca11.indd 45

6/22/13 2:42:09 PM

ROSEMONT

VERDUN

11260577_2613

gca11.indd 46

6/22/13 2:42:14 PM