QUEBEC - Guide Condo - 03 Sep., 2013

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12 Déco : cinq tendances incontournables.

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7CAA9 @9G AC89G 9H @9G <56=HI89G GCBH 9B 7CBGH5BH9 vJC@IH=CB il ne faut pas s’étonner de voir apparaître, chaque année, de nouvelles tendances, que ce soit dans le vêtement, dans l’habitation et dans la décoration. Que nous réservera 2014 comme tendances à suivre en décoration? Il vaudrait sans doute la peine de s’en enquérir avant d’entreprendre le grand projet de décorer son chez-soi.

Choisir une décoration qui tiendra la route du bon goût et de la durée, tel est l'objectif, entre autres, visé par les bonzes du design international quand ils concoctent les grandes tendances annuelles. Ainsi, 2014 devrait amener son lot de tendances presque indémodables, faites pour rendre moins volatil le type de décoration adopté pour votre demeure. Une décoration qui dure, telle devrait être l’objectif premier.

Aussi, pour éviter de changer de décor chaque année, il faut, au minimum, poursuivre deux buts : d’abord, concevoir la décoration qui vous plaira longtemps; ensuite, être dans le coup au niveau de la mode, en choisissant des concepts qui traverseront le temps.

Quelles seront donc les cinq tendances, en 2014, qui risqueront d’être indémodables? Pratiquement les mêmes qu’en 2013…

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Pour qu’une décoration soit durable, il faut du vrai, de l’essentiel. Le thème de la nature est donc plus en vogue que jamais. Dans cette thématique, on retrouve des couleurs naturelles comme celles de la végétation, de la terre et de la mer.

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Toutes les pièces de la maison peuvent profiter de la thématique « nature » grâce à l’utilisation de matériaux naturels comme le bois, le bambou, le rotin, le cuir et le lin.

Le bois, entre autres, neuf ou recyclé, est encore et toujours le matériau principal de nombreux objets et de multiples décors; c'est un matériau indémodable parce qu’il peut s’exprimer sous différentes formes, des plus originales aux plus neutres, s'habiller d'un bon nombre de couleurs pour se fondre dans tous les décors et s’exprimer par sa beauté propre grâce à quantité d’essences et de coloris naturels. @5 º Fv7ID »

La thématique « nature » débouche évidemment sur un concept tout à fait de notre temps, la protection de l’environnement et la récupération, deux valeurs ajoutées à la décoration qui ne risquent pas de se démoder!

La protection de l’environnement s’exprime en décoration par des choix écologiques; on stoppe le gaspillage, on consomme judicieusement l’énergie, on choisit des matériaux sains et des appareils écoénergétiques. Et par la récupération, on redonne des vocations nouvelles à des objets en apparence désuets, on transforme, on retape et l’on rénove.

Dans cette même optique, l’on doit viser l’essentiel et éviter le superficiel, le bling-bling et le tape-à-œil. @Èv7@97H=GA9

Si l’on désire s’attarder à un style, notons que l’éclectisme a le vent en poupe puisqu’il favorise des décors personnels, non conformistes. D’autant plus que l’éclectisme offre un cadre parfait pour recevoir vos meubles et objets disparates, qu’ils proviennent d’époques et de styles différents.

Toutefois, l’éclectisme requiert du bon goût et de l’harmonie, des objectifs parfois difficiles à atteindre quand l’ensemble est disparate.

Dans ce cas, l’important est de souligner objets et meubles préférés avec délicatesse, par des couleurs de fond neutres et des emplacements proportionnés à leurs dimensions. Ainsi, l’éclectisme ne sera pas synonyme de pêle-mêle et de fouillis.

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La décoration zen, après avoir perdu un peu de terrain ces dernières années, effectue un retour en force. Appel au calme, à la simplicité et à la sérénité, la décoration zen s’appuie sur trois principes très simples : minimalisme, confort et lumière.

On doit donc réduire le nombre de meubles, favoriser le bien-être en créant une ambiance où la douceur et l’harmonie règnent et utiliser à son mieux lumière naturelle et éclairage artificiel.

Compromis entre le style minimaliste et le style asiatique, le style zen est synonyme de relaxation, de calme et de volupté, des conditions de vie de plus en plus recherchées en notre monde de course effrénée au rendement et à la performance. @9G 7CI@9IFG H5D9!¾!@ÈÁ=@

Même si les tons neutres demeurent toujours d’actualité, le goût du jour est nettement à l’audace, voire à un peu d’extravagance. Il ne faut donc pas se refuser quelques couleurs « flashy », c’est-à-dire des couleurs clinquantes et tape-à-l’œil utilisées sur un mur ou quelques objets comme des bibelots, un petit meuble, des tissus, des coussins et des structures graphiques.

Des couleurs vivantes comme le jaune, le rouge, l’orange et même le vert, utilisées dans un décor majoritairement de ton neutre comme un gris ou un beige, sauront faire vibrer votre décor et le personnaliser, surtout si l’ensemble s’entremêle avec justesse et harmonie.

Notons que les cinq tendances actuelles en matière de décoration n’ont rien à voir avec le luxe, puisqu’elles sont réalisables dans toutes les demeures et peu importe les budgets.

Et en se gardant de choisir des tendances volatiles, la décoration de votre domicile pourra demeurer longtemps au goût du jour, constituant ainsi un bon retour sur les efforts que vous aurez consentis pour faire de votre chezvous « votre place tendance ».

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Phase 3 en prĂŠvente dans le Nouveau Chomedey

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ort du succès de son projet du Square Jean-BĂŠraud Phases 1 et 2 ĂŠrigĂŠ au coeur du Nouveau Chomedey, Ă Laval, le Groupe MĂŠtrocitĂŠ y ajoute maintenant une nouvelle phase de condos, plus, en nouveautĂŠ, des lofts dont les superficies varient entre 590 et 885 pieds carrĂŠs, le tout livrable pour lâ&#x20AC;&#x2122;ĂŠtĂŠ 2014. Les prix dĂŠmarrent Ă 141 500$, taxes en sus, incluant la piscine et le stationnement extĂŠrieurs, le pavillon communautaire et le gym.

Cela dit, pour une occupation rapide, quelques unitĂŠs de condos Ă l'intĂŠrieur du Square Jean-BĂŠraud sont toujours disponibles dans la phase 2 vendue Ă 90%, de mĂŞme que dans la phase 1 ĂŠcoulĂŠe Ă 96%. Rappelons que ce projet offre des lofts et des condos 3½, 4½, 5½ et mĂŞme 7½, ces derniers comportant trois chambres Ă coucher, plus un bureau, une salle de lavage et deux salles de bain complètes, le tout amĂŠnagĂŠ sur un seul niveau. En tout et partout, les superficies varient de 590 jusquâ&#x20AC;&#x2122;Ă 1791 pieds carrĂŠs.

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Si lâ&#x20AC;&#x2122;ascenseur, la piscine extĂŠrieure avec pavillon, le stationnement intĂŠrieur et les supports Ă vĂŠlos sont au programme, il y a aussi ce tout nouvel ĂŠlĂŠment qui sâ&#x20AC;&#x2122;avère indispensable pour lâ&#x20AC;&#x2122;alimentation des voitures fonctionnant Ă lâ&#x20AC;&#x2122;ĂŠlectricitĂŠ au moyen de piles: la borne ĂŠlectrique. Ă&#x20AC; cet ĂŠgard, le Groupe MĂŠtrocitĂŠ figure parmi les premiers constructeurs au QuĂŠbec Ă offrir un tel avantage Ă lâ&#x20AC;&#x2122;intĂŠrieur mĂŞme de ses garages souterrains.

Square Jean-BĂŠraud est situĂŠ Ă la rencontre des boulevards Chomedey et Jean-BĂŠraud, Ă seulement un kilomètre du Carrefour Laval et avec lâ&#x20AC;&#x2122;autobus qui vous conduit aux stations de mĂŠtro Cartier ou Montmorency en peu de temps. La proximitĂŠ des axes routiers majeurs (15, 440 et 13) facilitant les dĂŠplacements sâ&#x20AC;&#x2122;avère un autre atout.

Parmi les standards, on retrouve des plafonds de 9 pieds de hauteur pour les unitÊs situÊes aux 1er et 4 e Êtages, et de 8½ pieds pour les condos du 2e et

3e ĂŠtages. On y offre ĂŠgalement des planchers de bois dâ&#x20AC;&#x2122;ingĂŠnierie dans les pièces de sĂŠjour et les chambres, ainsi que le bain et la douche sĂŠparĂŠs dans la salle de bain. La finition des intĂŠrieurs est de type jeune et contemporain.

Square Jean-BÊraud est une rÊalisation du Groupe MÊtrocitÊ possÊdant 35 annÊes d'expÊrience dans le domaine de la construction et maintenant accrÊditÊ Palme Diamant auprès de l'A PCHQ, soit la plus haute distinction en termes de fiabilitÊ.

TÊmoignant de la qualitÊ du service offert, sachez que ce promoteur a figurÊ comme finaliste, et pour une troisième fois, lors du 30 e concours des Domus, dans la catÊgorie Choix de l'acheteur / service à la clientèle, + de 10 unitÊs et moins de 50. <YifYg 8 cijYfhifY 8i `ibX] Ui aYfWfYX] XY %'\ { &$\ 8i ^YiX] Ui X]aUbW\Y XY %'\ { %+\

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mais c’est la façon la plus économique de gagner de l’espace et de faire paraître sa demeure plus vaste. Vous en doutez? Essayez, juste pour voir…

Combien d’objets inutiles encombrent vos placards, votre garage, votre cuisine, votre salon ? Au fi l du temps, parce que ces objets vous ont coûté des sous ou parce que vous vous y êtes attachés, ils finissent par faire partie de votre quotidien, à part entière, même s’ils n’ont plus d’utilité.

Et on les garde, au cas où…

Vous voulez avoir un aperçu honnête d’où vous êtes rendu dans

votre relation avec les objets inutiles et encombrants? Alors, photographiez toutes les pièces de votre demeure, chaque recoin, chaque surface. Est-ce que cela ressemble à un magazine de décoration, ou bien à l’intérieur d’un individu atteint d’une névrose? Soyez franc avec vous-même.

Voilà que devant l’évidence, vous admettez que, chez vous, c’est le fouillis.

Donc, répétez après moi ce joli mantra : moins de fouillis, moins de soucis et plus d’espace pour organiser sa vie…

Vous trouvez même que votre situation est insurmontable? Respirez par le nez : vous n’êtes pas obligé de tout faire en une seule journée. Un petit rangement, quinze minutes par jour, après le souper pour aider à la digestion, vous permettra d’organiser votre domicile sans que vous vous en rendiez compte.

Pour ordonner à son mieux votre demeure, vous devrez tenir compte de deux règles qui ne vous feront pas toujours plaisir. En l’occurrence, la première de ces règles sera de vous débarrasser de tout ce qui est inutile, voire laid ou désuet (cela exclut le conjoint ou la conjointe).

Tout ce qu’il vous faut, ce sont des caisses de rangement et des sacs à poubelle. Faites-vous des caisses « à ranger », « à donner », « à vendre ». Et

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n’hésitez pas à vous séparer de tout ce qui traîne depuis une éternité, mettons cinq ans, à éliminer de votre quotidien tous ces objets qui n’auront servi qu’à accumuler de la poussière. Trier, éliminer, supprimer : ces trois jolis mots formeront également un mantra efficace quand vous finirez par perdre vos repères.

Tel objet vous rappelle à quel point vous y êtes attaché? Mantra : trier, éliminer, supprimer. Ces cadeaux bon marché reçus au fi l de votre vie, qui encombrent fonds de tiroir et étagères, évoquent des souvenirs? Mantra : trier, éliminer, supprimer.

Et ainsi de suite…

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Parlons-nous franchement : qu’attendez-vous pour vous débarrasser de tout ce qui vous encombre? Visitez un peu le fond des placards, du sous-sol, du grenier ou encore des étagères et simplifiez-vous la vie en jetant aux ordures, en effectuant du recyclage, en faisant des ventes de débarras ou en off rant à des organismes caritatifs tout ce qui n’est plus nécessaire pour vous. Rappelez-vous : il y a de fortes chances pour qu’un objet non utilisé au cours des cinq dernières années vous soit devenu inutile.

Une fois ce premier travail accompli, évaluez les objets conservés en vous demandant à quel endroit les placer pour les soustraire à la vue, tout en libérant l’espace qu’ils occupent et tout en sachant où les entreposer afin qu’ils puissent être à nouveau utilisés, et avec facilité.

Avant de dénicher des espaces de rangement pour les objets, regroupez-les par catégories afin d’ordonner un tant soit peu la méthode organisationnelle.

Ainsi, il faudra prévoir des rangements regroupant les objets utilitaires, d’autres les objets de divertissement, les objets de bureau, les vêtements, et ainsi de suite.

Il faudra explorer la maison, et ses recoins, en faisant preuve d’imagination.

Il est question ici de ranger, en ajoutant, s’il le faut, des meubles, des structures ou des étagères.

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Avec un peu de réflexion, vous deviendrez un expert dans l’art de trouver des trucs pour le rangement. En attendant, en voici quelques-uns pour vous aider à faire place nette. » Pour le garage ou l’atelier, on trouve dans le commerce des organisateurs de rangement, avec crochets, tablettes et armoires capables de récupérer tant l’espace des murs que celui du plafond. Très utile. » Outre ces systèmes muraux qui ont comme mérite premier de libérer le plancher des objets qui étaient à la traîne, on peut aussi trouver dans le commerce des paniers coulissants, des casiers empilables et même des étagères pouvant nicher sous les marches d’un escalier. » Il faut tirer profit des espaces inutilisés; par exemple, une étagère, avec une ou des tablettes, placée au-dessus du réservoir de la toilette, pourra accueillir tous les accessoires nécessaires à l’hygiène. » Des étagères fabriquées sur mesure et intégrées dans des espaces insolites (angle d’une pièce, le long d’un escalier, dans un couloir, suspendues aux solives du plafond du sous-sol, etc.) permettront de récupérer des espaces perdus et d’en tirer profit. » Des caissons de rangement logeant sous les lits, pouvant y être glissés grâce à des roulettes, accueilleront vêtements, literie, jouets et jeux. Le commerce en off re une panoplie; par ailleurs, il est aisé, avec un peu d’habileté, de fabriquer de tels caissons.

Et voilà. Répétez après moi : moins de fouillis, moins de soucis et plus d’espace pour organiser sa vie…

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l’on soit propriétaire ou locataire, riche ou pauvre, il en coûtera toujours quelque chose pour se loger. Et si devenir propriétaire réclame un réel effort financier, force est d’admettre que cela demeure une aspiration légitime qui finira pas rapporter, de la fierté et de l’argent.

Dans un contexte où l’économie mondiale demeure imprévisible et où la précarité remplace la permanence dans le marché du travail, plusieurs s’interrogent sur la pertinence, de nos jours, de s’engager financièrement à long terme afin d’être maître chez soi.

Pourquoi alors ne pas poser la question autrement? Par exemple : quels sont les risques à devenir propriétaire?

Quitte à se répéter, le principal inconvénient dans une démarche d’accès à la propriété, c’est son coût financier.

En réalité, il s’agit d’un engagement sérieux, important et qui a un coût : posséder sa maison ou son condo exige de loger sa vie à l’enseigne de la stabilité, en faisant en sorte que les revenus financiers soient constants. D’autant plus que pour la plupart d’entre nous, il s’agira du placement financier le plus considérable de notre vie.

Mais acheter une propriété est-il un placement financier?

Il est vrai que les coûts appliqués à l’exercice de la propriété peuvent apparaître élevés, surtout s’ils sont comparés à ceux de la location. Si l’on analyse le rendement du capital investi dans cette propriété, comme dans tout bon produit financier, on est peut-être loin du compte.

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Parlons-nous franchement : si l’argent qu’il en coûte pour être propriétaire (c’est-à-dire tous les coûts reliés à la propriété, soustraits de ce qu’engage financièrement le fait d’être locataire seulement), avait été investi à long terme dans des placements sûrs et classiques, par exemple des certificats de dépôt garantis, le rendement du capital investi après une vingtaine d’années aurait été supérieur à celui d’une propriété.

Mais voilà : être propriétaire de sa maison n’est pas obligatoirement une voie menant à la richesse, mais plutôt une manière choisie de vivre sa vie.

En prime, une propriété, au fil des ans, acquerra de la valeur, de telle sorte qu’elle constituera après plusieurs années, et après le remboursement de l’hypothèque, l’équivalent d’une épargne obligée d’un fort joli montant.

Cette épargne constitue sans doute le bénéfice financier le plus direct que procure la propriété. Telle une plus-value une fois que la dette est remboursée, une propriété peut rapporter plusieurs centaines de milliers de dollars, une fois revendue.

Mais la clé, dans ce cas, c’est de rembourser sa propriété :

ainsi, l’on pourra vivre comme la cigale de la fable, puisque l’on en profitera, tout en agissant aussi la fourmi, car on accumulera des économies.

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Toutefois, quand le nouveau propriétaire découvre chaque mois tout ce qui lui en coûte de plus en comparaison de l’époque où il était locataire, il peut trouver difficile parfois de motiver sa décision à rester propriétaire.

Quels sont les avantages et bénéfices pour justifier la « joie » d’être propriétaire?

La fierté de vivre dans sa maison ou son condo n’a pas de prix, diront la plupart des propriétaires. Être maître chez soi développe un sentiment d’appartenance non seulement à une région, mais aussi à la société.

Et admettons que le fait de posséder un habitat à moduler selon son bon vouloir, comme pour le rendre à son image, constitue un avantage inestimable comparé à la propriété locative. Somme toute, la propriété engendre beaucoup de fierté et un sentiment de réussite sociale.

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Avoir sa maison ou son condo, c’est aussi l’indépendance; c’est ne pas dépendre des aléas de la location et c’est, avant tout, ne pas avoir de comptes à rendre à quiconque. Bref, c’est le rêve d’être chez soi, dans son « home ». Une aspiration tout à fait légitime.

Vraiment chez soi? Pas tout à fait; à moins d’avoir payé comptant votre propriété, vous aurez des comptes à rendre à votre débiteur, c’est-à-dire l’institution financière qui vous aura octroyé un prêt hypothécaire.

Au chapitre des inconvénients (dont un locataire n’aura pas à se soucier), il y a, certes, des déboursés comme la taxe gouvernementale sur les droits de mutation immobilière (dite de Bienvenu, en l’honneur d’un ancien ministre), l’impôt foncier municipal, les taxes scolaires, les différents coûts pour l’aménagement paysager, l’entretien, les rénovations au fil du temps, les assurances, la décoration, les frais de condo, etc.

Bref, une panoplie de coûts qui exige souvent un acte de foi de la part des nouveaux propriétaires, mais c’est le prix pour être chez soi.

Donc, en dehors d’un tempérament ou de moyens financiers limités qui feraient incliner certaines personnes à demeurer des locataires, tenons pour acquis que la plupart d’entre nous rêvent de posséder une propriété.

Si cela survient et que vos dépenses sont bien planifiées, chaque sou que vous y mettrez restera, comme dans une tirelire.

Et au bonheur de vivre chez soi se greffera celui d’avoir mis de côté, au fil du temps, un impressionnant magot.

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