GUIDE
Édition n° 16 | Du 15 au 27 octobre 2013 |
Le guide de référence pour la recherche d’habitations neuves
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PROJET MIRABEL • HABITAT 13 • DOMAINE MONT-LAVAL
BOISÉ DE LA SOURCE • BOISÉ CHOMEDEY
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LAVAL RIVE-NORD
OUEST DE L’ÎLE
EST DE L’ÎLE
MONTRÉALCENTRE
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SOMMAIRE VOLUME 2 ÉDITION 16
Distribuée le 15 octobre 2013
Du 15 au 27 octobre 2013
VICE-PRÉSIDENTE NATIONALE
Jacqueline Hill
ÉDITION 16
DIRECTEUR DES VENTES
Michel Laurier CONSEILLERS PUBLICITAIRES
Félix Cotte Montréal-Centre et Est Laval Rive-Nord
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Daniel Courcy Est et Ouest de l'Île de Montréal Laval Rive-Nord | Lanaudière Montérégie
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COORDONNATRICE AUX VENTES
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CONCEPTRICE GRAPHIQUE
Megan Pike PRÉPRESSE
Megan Pike RÉDACTION
Maurice Brunelle Guy Des Rochers
NOTRE PROCHAINE ÉDITION Volume 2 • Édition 17 Distribuée le 28 octobre 2013
Avis important sur les droits d'auteur
CHRONIQUES ET PUBLIREPORTAGES CHRONIQUES
12 Un décor extérieur pour l’Halloween. 18
Éloge du vestibule.
24 Profiter pleinement d’un cinéma maison. 34 Guide de l'acheteur. 40 L’hydrothérapie s’invite dans nos maisons.
PUBLIREPORTAGES
08 SOUS LES PROJECTEURS Maisons détachées, jumelées, condos et triplex à prix compétitifs. Le Groupe Charplexe à pied d’œuvre dans Laval et Mirabel.
LOCALISATION DE NOS ANNONCEURS
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SECTION LAVAL | RIVENORD
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SECTION OUEST DE L'ÎLE
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SECTION EST DE L'ÎLE
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SECTION MONTRÉALCENTRE
Les publicités et les photos qui paraissent dans les publications de MurÀMur Média sont la propriété de MurÀMur Média et non de l'annonceur. L'annonceur achète le droit de faire paraître une annonce-photo dans une publication de MurÀMur Média seulement. Il n'obtient aucunement le droit d'utiliser cette annonce-photo, en tout ou en partie, dans une publication autre que celles de MurÀMur Média. Le contenu de cette publication est protégé par les droits d'auteur. Tout plagiat est passable de poursuites. Considérant que MurÀMur Média prend tous les moyens pour vérifier et corriger toutes les annonces qui paraissent dans ses publications, l'entreprise se dégage de toutes responsabilités quant aux erreurs de typographie et d'impression qui pourraient se produire.
Publié par MurÀMur MédiaMC
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Le guide de référence pour la recherche d’habitations neuves
DATES DE TOMBÉES 2013 Edition
Distribution
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lundi, le 28 octobre 2013
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lundi, le 11 novembre 2013
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lundi, le 25 novembre 2013
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lundi, le 9 decembre 2013
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Laval Rive-Nord 1
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Saint-Lin-Laurentides
SAINTE-SOPHIE
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SAINT-JÉRÔME
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Bois-desFilion
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Sainte-Marthesur-le-lac
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Saint-Joseph-du-Lac
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PointeCalumet
Saint-Placide
L
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DeuxMontagnes
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M
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Oka
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13
Lac des Deux Montagnes
SOMMAIRE DES ANNONCEURS 1
PROJET
CONSTRUCTEUR
SITE WEB
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H17
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Le Domaine de la Gare
Construction Beauchamp Ouellet
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Oasis du Domaine Vert
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La Cité Desjardins
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L'Express Urbain
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Domaine de Parc
Groupe Immobilier BCO
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Marquise
Groupe Monsap
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Les Terrasses Vimont
Groupe Tivoli
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Le Quartier Urbain
Les Habitations Bellagio
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SOUS LES PROJECTEURS
// PAR MAURICE BRUNELLE
Maisons détachées, jumelées, condos et triplex à prix compétitifs
LE GROUPE CHARPLEXE
s
à pied d’œuvre dans Laval et Mirabel
ans relâche depuis 1995, le Groupe Charplexe s’affaire à construire maisons, triplex et condos pour une clientèle qui en redemande. Bon an, mal an, ce sont plus de 2000 unités d’habitation qui ont trouvé place à Laval et sur la Rive-Nord, à un rythme qui s’est accéléré à partir du tournant du siècle. Une politique de contrôle des prix, notamment dans les marges de profit, permet d’offrir un produit qui se démarque de la concurrence par l’excellence de son rapport qualité-prix. «On a toujours eu le cœur de dire aux gens qu’on bâtit une maison comme si c’était la nôtre», tient d’autre part à mentionner Sylvain Chartrand, principal dirigeant de cette entreprise familiale basée à Laval et pour laquelle une quinzaine d’employés sont à pied d’œuvre. Sur le sujet des divers projets en cours de réalisation, le président du Groupe Charplexe est fier d’annoncer la construction de quatre nouveaux modèles dans le créneau des maisons détachées de type cottage. En l’occurrence, de spacieuses demeures offertes à prix nettement concurrentiels, soit autour de 450 000$ à 500 000$. Cette nouvelle mouture très tendance, au style zen et destinée à servir de maison modèle, sera ainsi construite pour le mois de décembre 2013, à l’intérieur du projet Boisé de la Source situé sur la rue Sydney, au coin de Rainier, à Laval, près du boulevard Dagenais et de l’autoroute 13. Une trentaine de lots y sont disponibles. Ce même produit se retrouvera également à Chomedey, Laval, sur la rue Campeau, à l’intersection de la 440 et de la 13, via le boulevard Cléroux.
UN SITE D’EXCEPTION ADOSSÉ AU BOISÉ SAINTE-DOROTHÉE
Vaste projet domiciliaire qui se déploie tout au bout du boulevard Saint-Martin Ouest, à Laval, le Domaine Mont-Laval se veut un site d’exception étant donné la présence du boisé Sainte-Dorothée auquel il est adossé. Montagne, forêt, pistes pour la marche ou le vélo, proximité des services, du transport en commun, ici la nature côtoie la ville pour le plus grand bénéfice des résidents. Un lac privé sur le site même du projet ajoute à la sérénité des lieux. Un développement qui fait l’unanimité auprès des propriétaires-occupants, selon Sylvain Chartrand, en précisant que certains membres dirigeants de l’entreprise habitent les lieux afin d’en assurer la bonne maintenance. Deux immeubles tout béton entièrement construits sont déjà en place, de respectivement 39 et 64 unités, tandis que la prévente sur plan du troisième est en cours. On y compte de spacieux et lumineux condos de belle finition et dotés de grands balcons, le tout offert à prix compétitifs et convenant à tous les budgets, avec comme agrément la piscine extérieure, le gym et la salle multi services. Fait intéressant, le stationnement intérieur se trouve inclus dans le prix. Peu d’unités sont encore à vendre dans le premier immeuble, tandis que le second est vendu à près de 70%. Les occupations sont rapides (45 jours) dans le cas des unités déjà construites, le temps de procéder aux choix de finition en compagnie de la décoratrice. À voir sur le www.domainemontlaval.ca. SPACIEUX CONDOMINIUMS SUR DEUX NIVEAUX À MIRABEL
Le Groupe Charplexe est également à l’œuvre sur la Rive-Nord avec le projet Condo Mirabel, dans le secteur Saint-Janvier, près de la route 117 et des commodités, aux limites de Blainville. Aussi, le site est accessible depuis la nouvelle sortie 28 de l’autoroute 15. L’offre comprend de grands condos 4½ et 5½ de style cottage en duplex, chacun étant aménagé sur deux niveaux et donc superposé l’un à l’autre, avec le balcon situé à l’arrière. Là encore, les livraisons se veulent rapides pour les 32 unités déjà construites, et pour le printemps 2014 quant aux 32 dernières. À partir de 197 500$ pour un 1440 pieds carrés de superficie. 8
UNITÉS RESTANTES DANS PROJETS À SUCCÈS
Par ailleurs, certains développements du Groupe Charplexe qui se sont avérés des succès de vente sont en voie de terminaison avec peu d’unités restantes. C’est le cas notamment du projet Habitat 13 à Sainte-Dorothée, Laval, au sud du boulevard SaintMartin, derrière la place commerciale Notre-Dame, aux abords de l’autoroute 13. Quelques condos urbains à l’intérieur de triplex, chacun d’eux ayant son garage inclus dans le prix d’achat, sont encore disponibles, soit pour investisseur ou pour propriétaireoccupant. Les prix des condos varient de 240 000$ à 310 000$, incluant les taxes. «Ça s’est vendu rapidement, entre trois et quatre mois. Je pense que les gens font une très bonne affaire avec ce projet, à la vitesse où il se vend», assure le président de l’entreprise. Enfin, un autre triplex dont les unités de condos peuvent être vendues séparément ou en bloc est offert dans le quartier Val-des-Parcs, à l’intersection des autoroutes 19 et 440, à l’intérieur d’un projet de 43 triplex. À cet effet, les 25 premiers ont trouvé preneur en moins de 12 mois alors que les 18 autres sont dévolus au locatif. Pour des informations sur les différents projets du Groupe Charplexe, visitez le www.charplexe.ca.
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Projet Chomedey rue Campeau et Projet Boisé de la Source rue Sydney à Laval
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AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR
// PAR GUY DES ROCHERS
Un décor extérieur
POUR L’HALLOWEEN LES ENFANTS IRONT DE PORTE EN PORTE AFIN DE QUÉMANDER DES FRIANDISES
en tentant de vous impressionner dans leurs costumes de petits monstres ou de princesses. Et vous les accueillerez, dans une mise en scène théâtrale, afin que la fête d’Halloween demeure une soirée dont ils se souviendront longtemps, tout autant que vous ! Pour que le succès de cette fête soit assuré, vous vous creuserez les méninges pour décorer votre propriété de manière originale. Avant d’aborder quelques thèmes et idées à exploiter, un mot sur l’aspect macabre, apeurant et voire dégoûtant de certains décors : il faut se rappeler que cela peut ne pas convenir à de jeunes enfants, lesquels formeront le temps d’une soirée une bonne partie de votre clientèle. Alors, même dans vos décors les plus lugubres, pourquoi ne pas prendre le parti du bon goût et, pourquoi pas, de la rigolade ? DES THÈMES ET UN BUDGET
Avant de vous inspirer des quelques idées suivantes, vous devrez d’abord tenir compte de l’aspect financier de votre entreprise : combien vous coûtera votre mise en scène d’Halloween et quel est le budget que vous allouerez à ce projet ? Aussi, plutôt que d’improviser, ce qui risquera de composer un décor à l’allure d’une pizza toute garnie, développez votre mise en scène autour d’une thématique et demeurez-y fidèle. Il sera toujours temps d’aborder un autre thème l’année suivante ! Enfin, bien que le commerce offre une panoplie de décors et de costumes d’Halloween, approvisionnez-vous à même votre imagination; cela se répercutera favorablement sur votre budget. Le recyclage de vêtements et de tissus, c’est aussi valable pour l’Halloween !
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DES IDÉES
• Des thèmes à développer, il en existe beaucoup : par exemple, un décor campagnard et automnal avec ses épouvantails à moineaux; une maison hantée et ses fantômes; un cimetière et ses zombies; une caverne avec ses chauves-souris et ses araignées géantes; un caveau rempli de vampires; une antre de sorcières avec leurs balais magiques et leurs potions maléfiques; un bal masqué avec des personnages inquiétants; un bateau de pirates à la façon Pirates des Caraïbes; un tombeau de pharaon et ses momies; un sombre repère des monstres; ainsi que des situations sorties tout droit de contes comme le Chaperon rouge et son méchant loup, Max et les maximonstres, Hansel et Gretel, Barbe bleue, La Belle au bois dormant, Les Fées, etc. • Certains préféreront installer un décor progressif, c’est-à-dire débutant quelques semaines avant l’Halloween, pour l’enrichir d’éléments propres à cette fête au fur et à mesure qu’on se rapproche du soir tant attendu. Par exemple, comme l’automne est la période tardive des récoltes, il est facile de se procurer des citrouilles de tous formats, courges, ballots de paille et épis de maïs séchés pour les répandre sur le perron ou la galerie. On peut aussi en faire des arrangements élaborés, un peu comme des bouquets inusités, avec un épouvantail à moineaux pas très joli faisant le guet. Puis, on installera des sacs, remplis de feuilles mortes, lesquels pourront servir de corps à des fantômes (en ajoutant un drap blanc) ou à des monstres (en les revêtant de vieux vêtements et chapeaux). En se rapprochant de la fête, le décor pourra se préciser grâce à des ajouts d’éléments typiques tels des sorcières, des chats noirs, des vampires, etc. • Arbres et arbustes de votre terrain pourront servir de supports efficaces à votre décor; un cèdre arbustif, par exemple, sera recouvert d’un voile blanc et se transformera en fantôme, tandis que suspendus aux branches des arbres, des objets qui feront du bruit, ou peur, intensifieront le climat lugubre ou fantaisiste. • Un peu partout sur votre terrain, des personnages que vous aurez créés de vos mains s’y cacheront, tapis dans l’ombre. Il est facile en effet de confectionner des silhouettes en bois, en carton, en styromousse ou même en papier mâché, de les peindre, de leur faire un maquillage et une chevelure, de les vêtir de vieux vêtements et de les placer sur le terrain dans des attitudes saugrenues. • Éclairez votre décor de façon dramatique; utilisez des projecteurs au sol et illuminez les scènes du bas vers le haut (en contre-plongée). Changez les ampoules de vos luminaires extérieurs pour d’autres de couleur. Utilisez même de la peinture phosphorescente sur des squelettes ou des crânes; en les éclairant, ils brilleront d’une manière lugubre dans la nuit! Toutefois, n’oubliez pas que votre site devra être sécuritaire pour ceux et celles qui s’y aventureront. • Ne manquez pas de prolonger votre décor jusque dans votre vestibule, là où vous recevrez plein de petits monstres pour remplir leurs sacs de friandises ou encore de sous pour ceux et celles qui vous présenteront une boîte de l’Unicef. Et tant qu’à ajouter à l’effet théâtral, portez vous aussi un déguisement ou un maquillage! Mais ne soyez pas trop terrifiant, certains enfants pourraient déguerpir avant même que vous ne leur ayez démontré votre générosité…
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AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR
// PAR GUY DES ROCHERS
Éloge du
VESTIBULE AU QUÉBEC, ON LE NOMME LE PORTIQUE, ce qui n’est pas tout à fait faux, ni tout à fait vrai. Parlons plutôt du vestibule, cette pièce du logis banalisée par son usage. Et si le vestibule n’était pas qu’un compromis architectural, plus qu’un sas entre l’extérieur, toujours froid en hiver et l’intérieur, que l’on cherche à tout prix à tenir au chaud? Que le vestibule soit vaste ou petit, ouvert ou fermé, il accueille chaque fois tous les membres de la maisonnée, ainsi que tous les visiteurs. Sauf, peut-être, pour le père Noël qui, nous le savons tous, entre par la cheminée… Quoi qu’il en soit, le vestibule se veut utile et fonctionnel, mais, la plupart du temps, sa superficie ne sert qu’à recevoir bottes, souliers et paquets; des tablettes ou des crochets y accueillent tuques, foulards, mitaines, chapeaux, manteaux et clés d’auto. Souvent un fourre-tout, le vestibule peut pécher par un déficit de personnalité et de style et l’on oublie que, même si l’on y fait que passer, il pourrait être plus accueillant puisqu’il est, après la porte d’entrée principale de la demeure, le véritable accès à notre chez-soi. Pourquoi alors ne pas considérer le vestibule comme une pièce de la maison à part entière et lui accorder tout le respect qui lui revient en lui faisant un aménagement personnalisé? Pourquoi banaliser le vestibule alors qu’il peut être, quand il est bien mis en valeur, l’expression même de l’accueil?
Une mise en scène Mettons donc en scène le vestibule en cherchant à valoriser son aménagement, son plancher, ses rangements, ses couleurs, son éclairage et ses accessoires. Certaines demeures sont dotées d’un grand vestibule, d’autres, non; il faudra donc en tenir compte en adoptant les quelques suggestions qui vont suivre en vous demandant, chaque fois : y a-t-il suffisamment d’espace dans mon vestibule? Par ailleurs, certaines demeures n’ont pas, à proprement parler, de vestibule. Parfois, la porte d’entrée ouvre directement dans le salon; pourquoi alors ne pas aménager un espace à même la pièce d’entrée pour lui donner une vocation de vestibule? De nos jours, les principales tendances qui se démarquent pour valoriser un vestibule sont le désencombrement, le décor minimaliste et les grands miroirs accolés directement sur un mur, cette stratégie décorative étant non seulement utile pour s’examiner de pied en cap avant de sortir à l’extérieur, mais, aussi, essentielle pour donner un effet psychologique d’agrandissement à un vestibule souvent petit. Gagner de l’espace grâce à l’illusion d’un miroir pleine grandeur, c’est faire preuve d’astuce. Comme le décor y est minimaliste, les meubles et les accessoires sont simples, non massifs et privilégient les angles droits, ce qui donnera l’illusion d’agrandir la pièce. Il en va de même de l’éclairage; pas de luminaire suspendu, à moins que le vestibule s’apparente à un hall d’hôtel par sa hauteur. Il faut plutôt opter pour la discrétion et l’efficacité : un rail avec des projecteurs à ampoules halogènes fera très bien l’affaire, d’autant plus qu’un rhéostat (gradateur d’intensité) pourra accroître ou non l’éclairage, au besoin. Si l’espace le permet, une lampe d’appoint, au mur ou sur une petite table, veillera à réchauffer l’ambiance. Dans tous les cas, choisir des ampoules à éclairage doux et chaud est plus approprié qu’un éclairage cru et froid.
tel un banc de rangement qui pourrait remplir, de surcroît, double fonction. En outre, des carpettes situées à l’extérieur et à l’intérieur de la porte d’entrée sont essentielles afin de garder la demeure propre. Le revêtement de plancher aura aussi son mot à dire dans l’aménagement et, outre sa belle apparence, il devra être facile d’entretien. On peut alors songer à de la céramique, des pierres naturelles comme de l’ardoise, et même des lattes de bois franc recouvertes d’une finition résistante. Dans ce dernier cas, attention toutefois à l’eau et à la neige, dont le contact avec le bois finira par en altérer les belles propriétés. Quant au rangement à proprement parler, des bacs dans le placard, des paniers pour chaque membre de la maisonnée ou des tablettes peuvent recevoir gants, chapeaux et même parapluies. Il faut savoir que le rangement doit s’appuyer sur un système efficace; en l’occurrence, faire régulièrement le ménage du placard, en le désencombrant des vêtements hors saison, par exemple, rendra le rangement plus fonctionnel, mieux organisé et plus joli. Finalement, parce que vous désirez créer une transition douce entre l’extérieur et la demeure, vous choisirez une palette de couleurs pour les murs en conséquence. Règle générale, des couleurs neutres et subtiles sont tout à fait indiquées pour un vestibule.
Aménagement, rangement et décor Peu importe les dimensions du vestibule, son aménagement doit tenir compte de sa fonctionnalité. Dans ce but, on retrouve des incontournables dans un vestibule comme une petite table, pour y déposer le courrier, le sac à main ou les clés; un placard, pour y accrocher à l’abri des regards manteaux et vêtements de saison; à défaut d’un placard, une patère, un portemanteau ou des crochets rendront service, à condition de ne pas trop les alourdir de vêtements; une étagère, un tapis étanche, un rangechaussures ou le plancher du placard pour y loger souliers et bottes; et, s’il y a suffisamment d’espace, un siège afin de pouvoir s’asseoir pour y enfiler ses bottes, 18 SECTION OUEST DE L'ÎLE gca16.indd 18
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AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR
// PAR GUY DES ROCHERS
Profiter pleinement d’un
CINÉMA MAISON IL EST DIFFICILE D’ÉMERGER DU TEMPS DES FÊTES sans avoir cédé à l’une des nombreuses convoitises qui aguichent les consommateurs émotifs que nous devenons tous pendant cette période de réjouissances… Vous êtes de ceux et celles qui ont acheté des éléments d’un système de cinéma maison sur un coup de tête, sans trop penser à l’endroit de la maison où vous l’installerez ? Ne vous en faites pas, vous êtes loin d’être les seuls. Rien de mieux qu’un cinéma maison pour passer du bon temps en famille, que vous vous êtes dit. Et vous avez raison : enfants, jeunes et petits, parents comme grands-parents deviennent vite accros aux prouesses des héros du septième art dans leur salon, d’autant plus qu’il est facile de mettre le film sur « pause » pour faire chauffer du maïs soufflé, préparer des tapas et même aller aux toilettes sans manquer une seule séquence du film. Mais voilà : comment optimiser les performances de cet écran majestueux, au plasma ou ACL, et de ce système audio phénoménal, doté de nombreux hautparleurs, capable de vous transporter directement dans l’action du film par sa pétarade réaliste ? Réponse : en trouvant le local adéquat.
LE BON EMPLACEMENT
Règle générale, la partie la plus intéressante dans une maison pour installer un cinéma maison est, sans conteste, le sous-sol, même si l’installation peut facilement s’accommoder du conventionnel salon. 24 SECTION OUEST DE L'ÎLE gca16.indd 24
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L’important, c’est de tenir compte des exigences relatives à l’installation d’un cinéma maison dans sa demeure : l’éclairage de la pièce choisie doit être parfaitement contrôlable pour ne pas atténuer la luminosité de l’écran et, surtout, le niveau sonore délivré par le système audio ne doit pas nuire au confort du reste de la maisonnée, et encore moins être un élément de contrariété pour le voisinage ! Une partie d’un sous-sol, surtout si sa finition n’a pas encore été entamée, autorisera une installation idéale puisqu’il sera possible de lui octroyer les dimensions recherchées, sans oublier l’ambiance recherchée. En effet, un cinéma maison n’est pas qu’une affaire de technologie; la pièce ainsi aménagée devra aussi inviter à l’évasion en étant avant tout confortable. Parmi les autres avantages d’une installation au soussol, mentionnons le contrôle de la luminosité extérieure en limitant le nombre de fenêtres, ainsi que sa structure de béton enfouie en partie dans le sol, lui assurant un facteur élevé d’insonorisation qui n’est pas à dédaigner. Toutefois, comme il est aisé d’habiller des fenêtres pour les rendre opaques même en plein jour, n’importe quelle pièce de la maison un peu en retrait, un grenier, par exemple, ou encore une pièce au-dessus d’un garage, pourra faire l’affaire. Il ne faudra alors surveiller que ses dimensions pour qu’elle soit adéquate. Notons à ce sujet que la pièce choisie sera plus longue que large et assez grande pour permettre une distance idéale entre les sièges et l’écran. PLUS QU’UN ÉCRAN GÉANT
Comme vous le savez sans doute, un écran géant dernier cri ne constitue pas à lui seul un cinéma maison. Il faut en plus tenir compte de l’achat d’autres appareils. En 2011, le téléviseur choisi, qu’il soit fabriqué selon la technologie au plasma ou aux cristaux liquides (ACL), devra être en mesure de recevoir et convertir les signaux de haute définition (TVHD); il en sera de même pour une toile de visionnement jumelée à un projecteur DLP ou ACL, par exemple, si vous préférez cette technologie. Il faudra ajouter à votre système un récepteur audiovidéo de qualité qui constitue en quelque sorte le cœur d’un cinéma maison. C’est cet amplificateur qui gérera l’image et le son, distribuant celui-ci à travers plusieurs haut-parleurs,
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entre cinq (5.1) et sept (7.1), et un caisson de fréquences sous-graves. Les haut-parleurs sélectionnés devront être harmonisés au récepteur audio-vidéo, afin qu’ils en expriment la quintessence. À cet ensemble il faudra inclure l’essentiel lecteur, dont la technologie Blu-ray permet aujourd’hui non seulement de visionner des films en haute définition, mais aussi d’améliorer le rendement des DVD. Finalement, tout en privilégiant un câblage de qualité afin d’optimiser les performances des composants, ce qui peut représenter un déboursé de plusieurs centaines de dollars, vous songerez sans doute à ajouter une télécommande universelle, capable de remplacer à elle seule la multitude de télécommandes que vous aurez acquises avec chacun de ces appareils. En planifiant tout ceci, il faudra vous rappeler que, s’il est difficile de se procurer un système de cinéma maison de qualité pour moins de 5 000$, la quête de la qualité en ce domaine, quant à elle, n’a carrément pas de limites. Une règle à suivre en ce cas : ne payez pas pour de la qualité que vous ne voyez et n’entendez pas, et assurez-vous que les technologies utilisées ne seront pas tombées en désuétude dès l’an prochain…
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SOMMAIRE DES ANNONCEURS PROJET
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SITE WEB
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Carré Soho
EJP Construction Inc.
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Le Faubourg Contrecœur
Habitations Laurendeau Inc.
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Les Jardins du Saint-Laurent et Marina
Prostyle Construction
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Ce tableau affiche des montants, par tranches de 1 000 $ dâ&#x20AC;&#x2122;emprunt, jumelĂŠs Ă des taux dâ&#x20AC;&#x2122;intĂŠrĂŞt et Ă des pĂŠriodes dâ&#x20AC;&#x2122;amortissement.Par exemple, le remboursement mensuel comprenant lâ&#x20AC;&#x2122;hypothèque et lâ&#x20AC;&#x2122;intĂŠrĂŞt de lâ&#x20AC;&#x2122;emprunt pour une dette totalisant 125 000 $, avec un amortissement de 25 ans et un taux dâ&#x20AC;&#x2122;intĂŠrĂŞt de 8 %, sera obtenu en effectuant le calcul suivant : 125 000 $ divisĂŠ par 1 000, multipliĂŠ par 7,63213 = 954,02 $.
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JCIG D5M9F @5 DFCDF=vHv 89 JCG FĂ&#x2122;J9G 3 Voici une façon pratique et simple pour dĂŠcouvrir si vous obtiendrez le prĂŞt hypothĂŠcaire qui vous permettra de vous payer la propriĂŠtĂŠ dont vous rĂŞvez. Pour savoir combien vous pouvez vous permettre de payer, parcourez les ĂŠtapes suivantes:
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Calculez le revenu familial brut mensuel, câ&#x20AC;&#x2122;est-Ă -dire le vĂ´tre, avant impĂ´ts, si vous vivez seul, ou combinĂŠ aux revenus du conjoint. Divisez ce revenu par 3. Ce rĂŠsultat reprĂŠsente le montant que vous devriez pouvoir dĂŠbourser, par mois, pour le remboursement des mensualitĂŠs hypothĂŠcaires. Du prix dâ&#x20AC;&#x2122;achat de la propriĂŠtĂŠ, vous devez soustraire le montant de lâ&#x20AC;&#x2122;acompte que vous verserez. La diffĂŠrence est le montant que vous aurez Ă emprunter et Ă rembourser comme prĂŞt hypothĂŠcaire. Jetez un coup dâ&#x20AC;&#x2122;Ĺ&#x201C;il sur le tableau ci-contre. Parcourez la colonne de gauche, celle des taux dâ&#x20AC;&#x2122;intĂŠrĂŞt, et trouvez le taux que vous aurez Ă payer. Dans la colonne suivante, accolez la pĂŠriode dâ&#x20AC;&#x2122;amortissement choisie au taux dâ&#x20AC;&#x2122;intĂŠrĂŞt de lâ&#x20AC;&#x2122;emprunt. (La plupart des premiers acheteurs dâ&#x20AC;&#x2122;une propriĂŠtĂŠ choisissent une pĂŠriode dâ&#x20AC;&#x2122;amortissement de 25 ans.) Dans la troisième colonne apparaĂŽt un chiffre clĂŠ : 7,63213.
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Multipliez ce chiffre (7,63213) par le montant que vous devez emprunter. Divisez ensuite ce rĂŠsultat par 1000. Ajoutez au montant obtenu le coĂťt estimĂŠ mensuellement des taxes foncières et des frais de chauffage. Si le montant obtenu est ĂŠgal ou moindre au tiers de vos revenus bruts mensuels (calculĂŠs Ă la deuxième rubrique), vous ĂŞtes ĂŠligibles Ă lâ&#x20AC;&#x2122;obtention du prĂŞt hypothĂŠcaire pour la propriĂŠtĂŠ convoitĂŠe. Gardez Ă lâ&#x20AC;&#x2122;esprit quâ&#x20AC;&#x2122;il sâ&#x20AC;&#x2122;agit dâ&#x20AC;&#x2122;une ĂŠvaluation sommaire de votre capacitĂŠ dâ&#x20AC;&#x2122;emprunt dâ&#x20AC;&#x2122;une hypothèque. Par ailleurs, si vos charges mensuelles comprennent dâ&#x20AC;&#x2122;autres obligations et endettements, tel un prĂŞt auto, un prĂŞt personnel ou des dettes de cartes de crĂŠdit, vous devrez tenir compte de la règle suivante : que le total de vos charges mensuelles, totalisant votre emprunt hypothĂŠcaire et vos dettes, ne dĂŠpasse pas 40 % de votre revenu familial brut. Il faut savoir que les institutions prĂŞteuses ont des critères pour le crĂŠdit hypothĂŠcaire qui peuvent lĂŠgèrement varier; la meilleure façon pour vous de connaĂŽtre votre rĂŠelle capacitĂŠ dâ&#x20AC;&#x2122;emprunt, câ&#x20AC;&#x2122;est de faire ĂŠvaluer votre cas personnellement. Cette dĂŠmarche donne la prĂŠqualification pour un emprunt.
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L’HYDROTHÉRAPIE s’invite dans nos maisons L’EMPLOI DE L’EAU POUR LES SOINS du corps fait partie, de
nos jours, de nos habitudes de vie. Bain à remous, douche à jets multiples, ablutions de toutes sortes, sauna, spa, il n’est plus nécessaire d’aller dans une maison de soins pour bénéficier des traitements thérapeutiques de l’eau puisque l’hydrothérapie s’invite de plus en plus dans nos demeures. Cocooning oblige, la maison d’aujourd’hui, tant les condos que les unifamiliales, est devenue un centre de services incontournables : cave à vin, cinéma maison, cuisine digne d’un grand chef, système domotique réglant tant le chauffage, que l’éclairage et la climatisation, audio-vidéo dans toutes les pièces, réseau informatique disponible partout grâce au Wifi, la maison d’aujourd’hui, donc, en met plein la vue. Faut-il s’étonner, dans ce contexte de grand confort, que l’eau s’épand davantage au cœur de nos vies grâce à des appareils raffinés? L’industrie l’a bien compris : elle offre dans le commerce une gamme de produits variés, à des prix toujours plus accessibles. Faisons donc un petit tour d’horizon des appareils d’hydrothérapie pour la maison.
Jacuzzi et spa, même combat… Passons outre la commune baignoire, celle par qui l’hydrothérapie est entrée dans nos maisons. En effet, qui n’a pas ressenti les effets apaisants d’un bon bain chaud?
Ou encore, qui n’a pas lu dans son bain, en relaxant sous la douce lumière de bougies? Sans oublier d’évoquer ces bains stimulants aux sels de mer, seul ou à deux… Parlons plutôt de Jacuzzi et de spa, lesquels sont le même appareil, le spa étant le terme générique et Jacuzzi la marque déposée. C’est un peu comme l’histoire du frigidaire et du réfrigérateur, Frigidaire étant la marque déposée des premiers réfrigérateurs domestiques mis en service. Plus qu’un bain à remous, le spa est généralement plus convivial puisqu’il peut accueillir de deux à huit personnes. Il possède aussi des sièges personnalisés, une plus grande profondeur de cuve qui accroît la sensation de flotter, ainsi qu’une meilleure qualité de massage par des jets à buse polyvalents. En outre, ce qui lui confère un véritable atout, c’est que le spa peut être installé tant à l’intérieur qu’à l’extérieur de la maison.
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Le spa est indéniablement un appareil d’hydrothérapie, puisque son action peut être bénéfique pour la circulation sanguine et même pour le tonus musculaire, tout en procurant à son utilisateur détente et bien-être.
Il y a douche, et douche… Sous la douche, de nos jours, plus rien n’est pareil grâce à des cabines dans lesquelles se livrent un concert de jets latéraux, en arc, orientables, avec effets de pluie, de brume ou carrément en jets puissants parfaits pour un hydro massage. Avec le contrôle de la température de l’eau et de l’orientation des buses, prendre une douche devient un véritable happening! On peut s’y asseoir, s’y tenir debout, seul ou à deux, faire varier l’intensité de l’éclairage, certaines cabines de douche actuelles vous permettent aussi d’écouter votre musique favorite pendant qu’un système de ventilation efficace et silencieux évacue hors de la maison le trop-plein d’humidité. Vous pouvez même y chanter I’m Singing In The Rain, grâce à un karaoké intégré… Oubliez cependant le parapluie et les pas de claquettes… Évidemment, en plus de vous y amuser comme un petit fou, vous pouvez aussi en profiter pour y faire votre toilette.
Hammam et sauna, c’est hot… Excellent dans la détente du corps et plus qu’approprié dans les soins corporels, le hammam est un bain public, d’eau chaude ou de vapeur, d’origine arabo-turc et qui est, en quelque sorte, le successeur des antiques bains romains, les thermes. Même si le hammam ne date pas d’hier, son installation devient de plus en plus convoitée de nos jours dans nos demeures. On peut aussi le qualifier de proche parent du sauna.
Elle offre dans le commerce une gamme de produits variés, à des prix toujours plus accessibles Pour une installation à domicile d’un hammam, il existe deux solutions dans le commerce : les hammams maçonnés et les hammams préfabriqués. Dans les deux cas, leurs installations requièrent de sérieuses compétences en électricité et en plomberie. Quant au sauna, son principe est bien connu au Québec puisqu’il existe des cabines sauna tant individuelle que pour groupe. D’ailleurs, la plupart des centres sportifs et de conditionnement physique en possèdent un, ce qui a permis à leurs utilisateurs de découvrir les bienfaits de cette pratique, lesquels sont une stimulation de la circulation sanguine, un remède aux douleurs musculaires et, bien sûr, une préparation efficace pour l’obtention d’un bon sommeil. Bien sûr, l’hydrothérapie à domicile exige de la part des utilisateurs non seulement le respect de certains rituels, comme c’est le cas pour le hammam et le sauna, mais, surtout, un entretien méticuleux des équipements utilisés. Sans oublier les recommandations d’usage concernant les personnes affligées de certains problèmes de santé, ou des mises en garde notamment pour les enfants et les femmes enceintes. GUIDE CONDO & MAISON 41 gca16.indd 41
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Plancher de bois franc, climatiseur mural et électroménagers de marque européenne de qualité supérieure inclus pour tous nos projets. 11259663_4213
struktur.ca 514 621.7737 42 SECTION MONTRÉAL CENTRE gca16.indd 42
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1 CHAMBRE 199 000 $* 2 CHAMBRES 299 000 $* PENTHOUSES 426 000 $*
* Prix de base, taxes en sus.
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