QUEBEC - Guide Condo - 14 Dec., 2015

14 DEC, 2015 ÉDITION N° 16, GRATUIT

MONTRÉAL & BANLIEUES

CONDOS 3½ à 4½

DE NOMBREUSES NOUVEAUTÉS AVEC LA PHASE 5

Bureau des ventes: 3735 Jean-Béraud, #401, Laval, QC

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DANS CETTE ÉDITION

COMMENT PROFITER DE L’HIVER AU CANADA

DES CONSEILS POUR DÉMÉNAGER EN HIVER

C’EST LE TEMPS DES FÊTES : DES CADEAUX POUR LA MAISON

Île de Montréal

MAISONS JUMELÉES - MAISONS DE VILLE ARRONDISSEMENT DE MERCIER

3 et 4 chambres | Garage | 2 terrasses, dont une sur le toit Profitant d'une belle localisation près d'une station de métro et d'une autoroute, le vaste développement résidentiel du Faubourg Contrecœur propose un milieu de vie typiquement urbain et harmonieux, ainsi qu'une architecture homogène à l'apparence sobre et naturelle. Tous les fils et les câbles sont enfouis. Le transport en commun se rend jusqu'à l'intérieur du projet. Un grand parc est prévu, de même qu'une place centrale et plusieurs petits commerces. Il y aura une piste cyclable reliée au réseau montréalais.

De plus, une attention particulière sera portée à l'aménagement d'espaces verts sur l'ensemble du site et à l'encouragement au verdissement des cours intérieures.

Une ville dans la ville, où la qualité de vie des individus et des familles est au centre des préoccupations des développeurs de ce projet tant attendu par les résidents du quartier Mercier-Hochelaga-Maisonneuve.

Bureau d'information: 9447, rue Rousseau (accès au Faubourg via le 9503, rue Sherbrooke Est)

Le Lacordaire

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AU REVOIR

CHERS LECTEURS, C’est le cœur gros que j’écris un dernier article pour Guide condo & maison. Après quatre ans de publication, Guide condo ferme ses portes et publie sa dernière édition. J’ai seulement eu la chance d’être la rédactrice principale brièvement, mais j’ai bien aimé le temps passé avec une équipe talentueuse et de superbes clients.

Nous aimerions remercier tous nos clients et tous ceux et celles qui ont participé à la production du magazine – des ventes à la rédaction et la production, à la distribution. Nous n’aurions jamais été capable de réussir sans vous.

On espère que vous trouveriez tous la maison de vos rêves dans l’avenir!

Un grand merci et au revoir, Jackie Marchildon Rédactrice bilingue principale

14 ÉDITION N° DEC, 2015 16, GRATUIT

MONTRÉAL

& BANLIEU

ES

CON DOS 3 ½ à 4½ RE

UN GRAND MERCI À TOUTE NOTRE ÉQUIPE : Manon Labelle – Coordinatrice aux ventes Michel Laurier – Directeur des ventes Megan Pike – Directrice artistique Kalpesh Patel – Prépresse Jackie Marchildon – Rédactrice bilingue principale Stéphanie Boucher – Rédaction Maurice Brunelle – Rédaction Daniel Courcy – Revendeur Diffumag – Distribution

DE NOM B

Bureau des ventes

: 3735 Jean-B éraud, #40 metroc ite.ca 1, Laval, QC 450 934-20

41

DANS

CO

USES NOUV EAUTÉS AVEC LA PH ASE 5

sommaire 14 DÉC, 2015 | VOLUME 4 ÉDITION 16

18

PRÉSIDENTE NATIONALE

Jacqueline Hill DIRECTEUR DES VENTES

Michel Laurier 514-218-2849 MICHEL.LAURIER@PJIMMOBILIER.CA COORDONNATRICE AUX VENTES

Manon Labelle 514 218-2854 manon.labelle@pjimmobilier.ca

DIRECTRICE ARTISTIQUE

Megan Pike RÉDACTRICE BILINGUE PRINCIPALE

Jackie Marchildon PRÉPRESSE

Kalpesh Patel

RÉDACTION

SUR LA COUVERTURE

Metrocité

Stephanie Boucher Maurice Brunelle Sonia Bell Elisa Krovblit Jane Lockhart Alexander Nachaj Chuck Resnick

De nombreuses nouveautés avec la Phase 5

AVIS IMPORTANT SUR LES DROITS D'AUTEUR

22

SUR LA COUVERTURE

Espace MV3

Dernière phase des ventes à Dorval

profils de propriétés

6

20

Samcon

Première pelleté de terre pour les condos Le Drummond

Les dernières nouvelles de l’immobilier à travers le Canada

conseils

12

Chauffer la maison pendant les Fêtes par Elisa Krovblit

4 PJIMMOBILIER.CA

+ en ligne

5 conseils pour améliorer votre maison par Jane Lockhart

24

RECHERCHE DES MAISONS

Déménager en hiver : La tempête parfaite

PAR QUARTIER

PLUS +PHOTOS +VIDÉOS +CONSEILS +INSPIRATION +TENDANCES

par Chuck Resnick

tendances

30 En ligne

Les publicités et les photos qui paraissent dans les publications de Pages Jaunes Habitations Limitée sont la propriété de Pages Jaunes Habitations Limitée et non de l'annonceur.

L'annonceur achète le droit de faire paraître une annonce-photo dans une publication de Pages Jaunes Habitations Limitée seulement. Il n'obtient aucunement le droit d'utiliser cette annoncephoto, en tout ou en partie, dans une publication autre que celles de Pages Jaunes Habitations Limitée. Le contenu de cette publication est protégé par les droits d'auteur. Tout plagiat est passable de poursuites. Considérant que Pages Jaunes Habitations Limitée prend tous les moyens pour vérifier et corriger toutes les annonces qui paraissent dans ses publications, l'entreprise se dégage de toutes responsabilités quant aux erreurs de typographie et d'impression qui pourraient se produire.

AVEC DES CARTES

profils de quartiers

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DYNAMIQUES

Griffintown

REGARDER POUR LE CERCLE

inspiration

14

Des petits et grands cadeaux pour la maison

carte & répertoire

26

Le meilleur de l’hiver canadien

16

Montréal et banlieues

Livraison : décembre 2017 À partir de

300 000 $ à +2 millions (taxes en sus)

Le Drummond

Immeuble de 211 condos avec unités disponibles de 1, 2 ou 3 chambres, de superficies variant de 555 à 2 470 pi2. Le Drummond est situé au cœur du centre-ville, à deux pas de tout : boutiques, restaurants, musées, cinémas, spectacles, gare de train et métro.

Bureau des ventes : 1210, rue Stanley, Montréal Information : 514-397-0098 Courriel : ledrummond@samcon.ca

Le Metropol

PROMOTION FIN DE PROJET Toutes nos unités d'un chambre à coucher faisant face au sud et prêtes à emménager, entre les 10e et 14e étages, sont actuellement au même prix.

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*Prix et informations sujets à changements sans préavis 14 DEC 2016 | GUIDE CONDO & MAISON 5

Profil de propriété | SAMCON

Première pelleté de terre pour les condos

Le Drummond

Condominiums contemporains dans le Mille Carré Doré Emplacement

LE LANCEMENT DE LA PREMIÈRE PHASE DU

Montréal

PROJET LE DRUMMOND, situé en plein cœur

Constructeur

du centre-ville de Montréal, a eu lieu le 25

Samcon Développement

Le Drummond Type d’habitation

Condos Bureau des ventes

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novembre dernier. Deux cent onze unités d’une à trois chambres à coucher, dont les grandeurs varient de 555 à 2 470 pieds carrés, sont prévues pour la première tour contemporaine de 24 étages.

Chaque unité sera équipée d’une cuisine de style européen par Scavolini et d’une salle de bain haut de gamme. Il y aura également une

Contact

gym sur deux étages, un garage au sous-sol,

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une piscine sur le toit offrant une magnifique vue de la ville et du Mont-Royal et un centre

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commercial au rez-de-chaussée. De plus, le lobby offre aux résidents et aux invités un espace chaleureux. Les étages 20 à 24

Vite devenu un des favoris à Montréal, le

renferment les condos plus grands et plus

projet Le Drummond offre une vie moderne

luxueux. « Les condos sont très bien dessinés.

et urbaine, tout en offrant un excellent rapport

Le design est élégant, avec de grandes fenêtres

qualité/prix. Le constructeur Samcon est

offrant beaucoup de lumière naturelle », dit Sam

reconnu pour ses condos résidentiels de qualité

Scalia, président de Samcon.

supérieure et promet d’intégrer le projet de

Situé sur la rue Drummond, une rue riche

façon harmonieuse dans le paysage urbain. La

en histoire à Montréal, Le Drummond sera une

livraison est prévue pour 2017. « C’est un projet

partie intégrante du Mille Carré Doré. Le projet

spécial pour nous. Le Drummond représente

est situé à deux pas de tout : le Centre Bell,

l’évolution de l’expérience que nous avons

le Musée des Beaux Arts, la Maison OGILVY

amassé dans nos 25 ans dans le domaine de

et plusieurs boutiques et restaurants à cinq

la construction, dit Scalia. Je tiens à remercier

minutes de marche, sur la rue Sainte-Catherine.

mon équipe entière et ma femme, Diana Ferrera

Le projet est conçu pour les professionnels qui travaillent au centre-ville, mais il plaira

6 PJIMMOBILIER.CA

des acheteurs à tous les âges », confirme Scalia.

Scalia, conseillère stratégique chez Samcon. » Fondé en 1991 par Sam Scalia, Samcon se

également aux retraités qui aiment se promener

démarque par ses condos de qualité supérieure,

à pied et aussi aux étudiants, vu la proximité des

ayant construit plus de 4 000 condominiums

universités Concordia et McGill. « Nous avons

depuis sont établissement.

Condos sur l’Île de Montréal À proximité des transports collectifs, de pistes cyclables, de marchés publics, de parcs...

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LANAUDIÈRE | GUIDE CONDO & MAISON

7

Profil de quartier | GRIFFINTOWN

Griffintown Par Alexander Nachaj

GRIFFINTOWN OCCUPE une des plus

vieilles parties de la ville et a été construit sur un ancien terrain industriel au bord du canal Lachine. Aujourd’hui, le quartier, qui s’étend entre la rue Notre-Dame Ouest au nord et le canal Lachine au sud, entre l’autoroute 10 à l’est et le boulevard Georges-Vanier à l’ouest, se distingue comme un des plus dynamiques sur le territoire de la ville de Montréal. Outre le bruit dû à la construction immobilière omniprésente le long de la rive et à la circulation sur les autoroutes à proximité, Griffintown est un quartier tranquille.

Pouls du quartier Griffintown est un quartier en pleine évolution, et son passé n’échappe pas à l’œil de qui arpente ses rues.

En même temps, plusieurs sections 8 PJIMMOBILIER.CA

Endroits à découvrir

PARC DU FAUBOURG-SAINTEANNE Ce petit parc à la forme triangulaire est un site historique, puisqu’il marque l’endroit où des milliers d’immigrants irlandais se sont établis après avoir fui la grande famine sévissant dans leur pays natal. De nos jours, le parc offre de la tranquillité aux résidents du secteur.

REGARDER LA VIDÉO EN LIGNE pjimmobilier.ca/montreal-griffintown

BONNY’S Contrairement à ce que l’on pourrait penser, Bonny’s est un petit restaurant végétarien bien sympathique. On y sert des repas santé, à tendance gourmande et toujours rassasiants, sous forme d’un bon choix de salades, de sandwiches et burgers végétariens.

GRINDER Grinder est un restaurant gourmand connu pour ses plats de viande et de fruits de mer. L’intérieur, où prime un mélange de décoration vintage et moderne, dégage une ambiance chaleureuse, lumineuse et invitante.

reflètent l’ambiance et le style des quartiers avoisinants. Ainsi, la partie à l’ouest ressemble davantage à la PetiteBourgogne et à Saint-Henri, tandis qu’à l’est, on sent la proximité du centre-ville.

Dans les environs D’abord habité par des immigrants d’origine irlandaise, Griffintown compte aujourd’hui une population diversifiée.

Les nouveaux condos hébergent de jeunes familles ou des professionnels qui ont ouvert leur bureau dans un des nombreux studios ou travaillent au centre-ville et veulent vivre près de leur lieu de travail.

Démographie La rue Notre-Dame constitue l’artère principale pour qui souhaite magasiner ou dîner à l’extérieur. C’est là que l’on trouve des cafés et restaurants dans toutes les gammes de prix. De façon générale, la vie dans Griffintown est

plutôt abordable, mais le manque d’attraits et de services se fait sentir.

Heureusement, les quartiers avoisinants offrent plus de choix.

Transport Griffintown fait la part belle à l’automobile, mais n’offre que des possibilités limitées aux piétons et aux usagers du transport public. Pour traverser le quartier d’est en ouest, les résidents empruntent la rue Notre-Dame, l’artère principale qui relie le quartier à des rues importantes comme l’avenue Atwater, la rue Peel et l’autoroute 10.

Il est également possible de rejoindre l’autoroute Ville-Marie à plusieurs endroits.

Coût de la vie La plupart des quartiers situés dans le sud-ouest de l’île subissent d’importants changements et Griffintown ne fait pas exception. La popularité des condos

fait pousser des tours et change la silhouette du quartier, en plus d’attirer une foule de nouveaux résidents.

Cependant, la transformation du quartier est loin d’être terminée. Les anciens entrepôts continueront à dominer le visage du quartier jusqu’à ce qu’on leur donne une nouvelle vie d’ici quelques années.

Immobilier Tout près du centre-ville, Griffintown attire les jeunes adultes désirant acquérir un premier condo, le plus souvent dans un immeuble tout neuf ou transformé et rénové au goût du jour. L’endroit est populaire auprès des étudiants de l’École de technologie supérieure, tout près, et des jeunes professionnels qui travaillent au centre-ville. Les condos, comme les appartements en location, sont encore abordables, qu’ils soient en bordure du canal Lachine ou sur les grandes artères du quartier.

14 DEC 2016 | GUIDE CONDO & MAISON 9

4 MAISONS MODÈLES À VISITER

Nouveau modèle

Le Camélia intergénération

Maisons Charplexe Inc. PROJET CHOMEDEY, 5132, RUE CHERRIER CHOMEDEY, LAVAL H7T 0K3 PROJET BOISÉ DE LA SOURCE 4400, RUE SYDNEY FABREVILLE, LAVAL H7R 0G2

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Vers Tremblant

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Conseils

Chauffer la maison pendant les Fêtes Par Elisa Krovblit

SAISON FROIDE… cœurs chauds! La période des fêtes, c’est

le moment de l’année où on se réunit entre amis ou en famille pour exprimer toute la chaleur humaine que l’on a emmagasinée tout au long de l’année. Mais pour que votre maison soit tout à fait accueillante pour les invités, voici quelques suggestions pour faire de cette période de réjouissances la plus chaleureuse des saisons.

1. Installer un foyer Dans nos pays nordiques, le foyer est depuis toujours le symbole parfait du confort pendant la saison hivernale. Bien sûr, avec son odeur si caractéristique, le foyer au bois est le nec plus ultra, mais encore faut-il que votre maison et votre municipalité en permette l’installation. Aujourd’hui, il y a toutefois des alternatives. On trouve en effet une incroyable variété de foyers au gaz tout à fait sécuritaires et esthétiques.

Gaz naturel ou bonbonne au butane, les options sont nombreuses. Mais on trouve aussi de plus en plus des modèles de foyers fonctionnant à l’électricité offrant à la fois le confort et la chaleur et qui peuvent véritablement faire illusion! Et en prime, vous pourrez contrôler parfaitement le niveau de chaleur.

2. La chaleur du duvet Quel plaisir de se glisser sous la couette! Surtout si elle est en plume d’oie, qui offre à la fois chaleur et luxe. C’est le choix idéal pour la chambre d’invités ou alors, pourquoi pas, simplement pour se faire à soi-même le plaisir ultime. Sommeil et confort garantis!

3. Boissons chaudes pour petits matins Quoi de mieux qu’une boisson bien chaude pour que vos invités se réveillent en douceur? La compagnie Keurig a lancé une nouvelle gamme de saveurs pour la période des Fêtes : chocolats chauds, thés, cafés déca et bien sûr votre café traditionnel préféré. Et pourquoi pas vous procurer le

PLUS DE CONSEILS EN LIGNE pjimmobilier.ca/nouvelles

filtre à café réutilisable My K-Cup 2.0 avec lequel vous pourrez préparer votre café préféré tout en faisant votre part pour l’environnement? Pour les grandes occasions, laissez-vous tenter par le vaste choix de cafés de spécialité.

4. Le jeté en peau de mouton Symbole par excellence du confort, la peau de mouton s’agence parfaitement à tous les décors et fait un retour en force dans les chaumières. Qu’elle soit savamment étendue au pied du foyer ou discrètement déposée sur votre fauteuil préféré, elle est toujours invitante et saura certainement séduire vos invités!

5. La douceur du cachemire Le cachemire? Il suffit de prononcer le mot pour évoquer le confort. D’autant plus qu’à mesure qu’il vieillit, le cachemire devient de plus en plus doux et soyeux. Et il vaut la peine d’investir dans un cachemire de qualité qui dure une vie et qui nous offre la promesse de longues et magnifique soirées bien au chaud!

6. Vive les bouillottes!

Bien sûr, on ne parle pas ici du plus récent gadget technologique, mais les bouillottes traditionnelles n’en sont pas moins fort efficaces. On s’en sert pour réchauffer les draps avant d’aller au lit ou notre fauteuil préféré alors qu’on s’apprête à passer une soirée devant la télé, peu importe : on a tous besoin d’une telle bouillotte! La petite attention ultime : en glisser une dans le manteau des vos invités une trentaine de minutes avant leur départ. Ils vous en seront éternellement reconnaissants!

Passionnée de design et de décoration, Elisa est rédactrice de Renters Guide, Home Decor & Renovations et Commercial Investor. Lorsqu’elle n’est pas à la recherche de la solution miracle pour la rénovation de sa maison centenaire, elle adore partir à la découverte des plus récentes tendances qui se manifestent à Toronto.

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14 DEC 2016 | GUIDE CONDO & MAISON 13

Inspiration

PLUS DE PHOTOS EN LIGNE pjimmobilier.ca/cadeaux-pour-maison PHOTO PAR JORDAN JOHNSON, FLICKR

Des petits et grands cadeaux pour la maison Par Jackie Marchildon LA PÉRIODE DES FÊTES qui approche

est bien sûr l’occasion de faire preuve de générosité envers ceux qu’on aime.

Mais c’est aussi l’occasion de s’offrir à nous-mêmes de petits plaisirs amusants, réconfortants et, pourquoi pas, plus agréables qu’utiles…

Alors voici quelques suggestions de petits cadeaux pour la maison, simplement pour le plaisir. Que la saison des Fêtes commencent!

Des cadeaux pour la maison pour ceux qui...

ait passé des heures à tout nettoyer!

Pourquoi, une fois dans l’année, ne pas retenir les services d’une entreprise comme AA Ménage Plus. Qui sait, vous y prendrez peut-être goût… Votre maison sera toute propre, et vous serez aux petits oiseaux!

et est vendu avec plusieurs accessoires comme un hachoir à viande, une machine à pâtes et d’autres.

Un service de livraison d’épicerie Idéal pour les parents ou jeunes professionnels toujours pressés, un service comme Passion bio vous facilite la vie en livrant chez vous des produits d’épiceries sains selon vos goûts et vos besoins.

…aiment bien boire : …sont des foodies : Une étagère à vin Vous êtes amateur de vin, mais hésitez à dépenser beaucoup de sous pour entreposer vos bouteilles préférées? Une magnifique étagère en bois récupéré vous permettra de bien ranger bouteilles et verres et de libérer de l’espace sur le comptoir ou dans les armoires sans vous appauvrir. Vous pourrez alors acheter de meilleurs vins pour les Fêtes!

De belles coupes à vin On aime tous les belles coupes à vin, mais on hésite souvent à investir dans des verres de qualité. Pourtant, il est toujours fort agréable de sortir de jolis verres conçus spécialement pour déguster notre boisson préférée. Mieux : vous pouvez même choisir des verres personnalisés. …sont toujours à la course : Un service d’entretien ménager Quel plaisir d’arriver à la maison et de constater que tout brille et reluit sans qu’on

…sont amateurs de décoration : Des plats petits et grands dont vous n’avez pas besoin, mais qui sont si jolis...

Bien sûr, vous n’avez pas besoin d’un plateau à fromages, mais vous surprendrez vos invités lorsque vous déposerez sur la table un magnifique assortiment de fromages au repas des Fêtes (sans compter que le plateau vous donnera une bonne raison d’acheter tous ces fromages que vous adorez). Mais peutêtre préférerez-vous de jolis bols à salade, qui seront eux aussi du plus bel effet.

Un batteur sur socle KitchenAid Voilà certainement un des appareils préférés de ceux qui adorent faire leurs propres pains ou pâtisseries.

Le batteur sur socle KitchenAid est offert en différents modèles qui peuvent convenir à tous les besoins. Ce batteur puissant vous permet de battre, mélanger, pétrir et fouetter des aliments

Une œuvre d’art Investir dans une œuvre d’art est certainement l’un des plus beaux cadeaux que l’on puisse se faire à soi-même.

On hésite souvent à dépenser des sous pour une œuvre d’art parce que l’investissement est souvent important, mais celui qui sait faire le bon choix ne le regrettera pas. Il faut tenir compte des matériaux et des techniques utilisés ainsi que du temps qu’y a mis l’artiste.

Mais comme cette acquisition sera probablement l’élément clé de votre décor, il est important de choisir une œuvre qui vous touchera profondément.

Des cours de restauration de meubles Fabriquer des meubles n’est pas donné à tous, mais tout le monde peut retaper ses vieux meubles ou leur donner une nouvelle vie. De nombreuses organisations offrent des cours de restauration de meubles, comme Aube Créations. Le tout se fait dans la joie et vous découvrirez peut-être votre nouveau passe-temps et une nouvelle vocation!

Jackie Marchildon est rédactrice bilingue principale de pjimmobilier. Tous les sujets la passionnent, et son expérience éditoriale comprend autant les questions des droits de la personne que les blogues sur le voyage et l’éducation. Actuellement, elle parcourt la ville à la recherche des petits trésors qu’elle renferme, que ce soit des quartiers, des restaurants, ou les dernières tendances du domaine immobilier.

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14 DEC 2016 | GUIDE CONDO MAISON 15 01 R.B.Q.&8349 1340

MONTRÉAL ET BANLIEUES PRÉVOST 37

L’ASSOMPTION

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SAINT-JÉRÔME

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MIRABEL

LACHENAIE

TERREBONNE

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SAINTE-THÉRÈSE

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BOUCHERVILLE

ROXBORO SAINTE-ANNEDE-BELLEVUE

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LAC DES DEUX-MONTAGNES

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17

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SAINTE-DOROTHÉE L’ÎLE-BIZARDSAINTE-GENEVIÈVE

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SAINT-EUSTACHE

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LASALLE

Maison BROSSARD

LAC SAINT-LOUIS

Condo Maison+ Condo

CHÂTEAUGUAY

RÉPERTOIRE DES PROJETS

SALABERRY -DE-VALLEYFIELD

Projet en vedette

15

MONTRÉAL 01 ESPACE MV3

479, Mousseau-Vermette, Dorval 514 605-2032 espacemv3.com

• PAGE 22-23

02 OPUS 5

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06 LE METROPOL

1150 Saint-Denis, Montréal 514 282-8167 samcon.ca

• PAGES 5 & 7

07 SOL

2700, de Rouen, Montréal 514 522-7715 samcon.ca

• PAGES 5 & 7

03 CONDOS MONT-JOLI

9990 Boulevard Pie-IX, Montréal 514 527-0008 condosmontjoli.com

• PAGE 32

04 LE DRUMMOND

1210 Rue Stanley, Montréal 514 397-0098 samcon.ca

• PAGES 5 & 7

05 MUZ

1170 Montcalm, Montréal 514 571-1249 samcon.ca

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08 VICOURT

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• PAGES 5 & 7

09 UNI-T 2

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10 BÖ

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• PAGES 5 & 7

11 PLACE DE LA GARE BOIS-FRANC

4700, Henri-Bourassa Ouest, Montréal 514 651-6333 samcon.ca

• PAGES 5 & 7

12 LE LDV

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• PAGES 5 & 7

13 BATIMENT PRO

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• PAGE 25

14 DOMAINE DES ARCHES 11 131, Meighen, Pierrefonds 514 683-5353 montrealdevelopers.com

• PAGE 28

15 VENTURA

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• PAGE 28

CARIGNAN

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28 EVOLOS

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• PAGE 2

LAVAL | RIVE-NORD 20

19 21E ARRONDISSEMENT 675 William, Montreal 514 397-1400 www.prevel.ca

29 CONDOMINIUMS LES QUATRE

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• PAGE 15

PAGE 29

30 DOMAINE MONT-LAVAL

20 LOWNEY

7765, Saint-Martin Ouest, Laval 450 969-0606 charplexe.ca

990 Ottawa, Montreal 514 868-1555 www.prevel.ca

• PAGE 10

• PAGE 29

31 MÉTROCITÉ

21 BASSINS DU HAVRE

CHAMBLY

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• PAGES 18 & 19

• PAGE 29

32 PROJET CHOMEDEY

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107, Des Champs, Ste-Sophie 450 327-6341 leshabitationsinnovatel.com

39 DOMAINE DU PARC

750, 32e Avenue #123, Lachine 514 552-2315 devmcgill.com

CARIGNAN

38 LES JARDINS DES RUISSEAUX

• PAGE 15

18 AVENUE 32

133

1202, Clos-du-Petit-Mont, St-Jérôme 450 821-3569 habitationsbellefeuille.com

• PAGE 21

17 LE LACORDAIRE

MONT-SAINTE-HILAIRE • MCMASTERVILLE

37 LES CLOS PRÉVOSTOIS

112

• PAGE 31

23 ONZE DE LA GARE 3165 boul. de la Gare, Vaudreuil-Dorion 514 822-2888 www.onzedelagare.com

• PAGE 31

24 CONDOS ST-HENRI

4330 rue St-Jacques, Montréal 514 822-2888 www.condosthenri.com

• PAGE 31

25 MONK

6059 boul. Monk, Montréal 514 822-2888 constructionsquorum.com

26 CONDOS LE GRAND BOULEVARD

113 Grand Boulevard, L’Île-Perrot 514 944-0669 condoslegrandboulevard.com

2372 Rue J.B. Vilenne, Laval 450 969-0606 charplexe.ca

GRANBY

• PAGE 10

33 MIRABEL

18 495 J A Bombardier, Mirabel 450 969-0606 charplexe.ca

• PAGE 10

34 X15

18 500 J A Bombardier, Mirabel 450 430.5515 condominiumx15.com

• PAGE 15

35 LES JARDINS DES RUISSEAUX

214, de la Pruche, Terrebonne 514 742-0577 domaineduparc.ca

40 CONCEPT DUB

9045 rue Desvoyaux, Mirabel 514 617-7211 conceptdub.net

• PAGE 11

41 VERIDIS

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42 LAVAL-SUR-LE-LAC

Chemin St-Antoine, Laval 514 822-2882 www.condoslavalsurlelac.com

• PAGE 31

43 VAL DES RUISSEAUX

200 boul. Des Cépages, Laval 450 665-2531 constructionsquorum.com

• PAGE 31

44 GESTION BENOIT DUMOULIN

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45 TRIVIOM

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• PAGE 13

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• PAGE 15

36 L’OASIS DU DOMAINE VERT

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14 DEC 2016 | GUIDE CONDO & MAISON 17

Profil de propriété | MÉTROCITÉ

sur la couverture

De nombreuses nouveautés avec la Phase 5 Terrasse sur le toit, plafonds hauts, nouveaux plans et salle d’entraînement FORT DU SUCCÈS DES PHASES 1 ET 2 DU PROJET SQUARE JEAN-BÉRAUD maintenant

Square Jean-Béraud est situé à la

vendues à 100 pour cent, ainsi que la phase 3 écoulée à 84 pour cent, le

rencontre des boulevards Chomedey et

Développements Métrocité y ajoute une nouvelle phase de 54 unités construites à

Jean-Béraud, à seulement un kilomètre

partir d’une structure en béton, le tout livrable pour l'automne 2016.

du Carrefour Laval et avec l’autobus qui

Cette phase 5 comportera des condos 3½ à 4½, de 569 à 1 155 pieds carrés

vous conduit aux stations de métro Cartier

de superficie, qui trouveront place dans un nouvel immeuble de six étages avec

ou Montmorency en peu de temps. La

ascenseur et comprenant une terrasse sur le toit, de grands balcons, une abondante

proximité des axes routiers majeurs (15,

fenestration de même qu’un gymnase. Une piscine extérieure est également prévue.

440 et 13) facilitant les déplacements

Cela dit, quelques unités pour livraison rapide sont disponibles dans la phase 3,

s’avère un autre atout.

soit des condos 4½ et 5½ aménagés à l’intérieur d’une bâtisse de quatre étages comprenant 32 unités.

Parmi les standards inclus dans les prix, mentionnons les plafonds de neuf pieds du

Square Jean-Béraud est une réalisation du Groupe Métrocité possédant 35 années d'expérience dans le domaine de la

premier au cinquième étage, et de 10 pieds au sixième étage, les planchers de bois

construction et accrédité Palme Diamant

d'ingénierie, l’air climatisé, les armoires de cuisine en thermoplastique et en stratifié,

auprès de l'APCHQ, soit la plus haute

les comptoirs en granite ou en quartz, ainsi que le système central de chauffage au

distinction en termes de fiabilité. Preuve

gaz naturel pour les 5½. Il y a aussi ce tout nouvel élément qui s’avère indispensable

de la qualité du service offert, sachez que

pour l’alimentation des voitures fonctionnant à l’électricité au moyen de piles : la

ce promoteur a figuré comme finaliste,

borne électrique. À cet égard, le Développements Métrocité figure parmi les premiers

et ce pour une troisième fois, lors du 30e

constructeurs au Québec à offrir un tel avantage à l’intérieur même de ses garages

concours des Domus, dans la catégorie

souterrains. Par ailleurs, des places de stationnement intérieur et extérieur sont

Choix de l'acheteur / service à la clientèle,

disponibles. Fort abordables, les prix pour les unités de condos démarrent à

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14 DEC 2016 | GUIDE CONDO & MAISON 19

Conseils

PLUS DE CONSEILS EN LIGNE pjimmobilier.ca/nouvelles

5 conseils simples pour améliorer votre maison Par Jane Lockhart

DANS VOTRE RECHERCHE d’une maison ou d’un condo

tout neuf, vous voudrez probablement apporter certaines améliorations et vous aurez donc des choix à faire à ce niveau. Les possibilités sont nombreuses et les choix pas toujours évidents, surtout pour ceux pour qui c’est la première expérience d’achat d’une propriété neuve. Il faut tout d’abord prendre en compte le nombre d’années que vous prévoyez conserver cette propriété, les éventuels projets de rénovation à court terme et identifier les améliorations qui constitueront le meilleur investissement.

1. Aujourd’hui ou demain?

Il y a plusieurs façons d’envisager les améliorations. Il y a d’abord celles que l’on peut apporter uniquement à l’étape de la construction (et qui coûteraient une fortune si on attendait après la construction pour les réaliser), puis celles qu’il est logique d’envisager durant l’étape de la construction et enfin les améliorations qui sont essentiellement cosmétiques et que l’on peut facilement réaliser une fois la construction terminée.

Il n’est pas toujours évident pour nouveau propriétaire de penser en fonction du long terme, mais l’exercice en vaut la peine et pourrait s’avérer fort rentable au bout du compte.

2. Une valeur ajoutée Les améliorations que l’on peut apporter à l’étape de la construction font partie de la négociation avec le constructeur.

Certaines de ces améliorations contribueront à donner une valeur ajoutée à votre propriété. La norme actuelle, que suivent la plupart des constructeurs d’habitation, veut que la hauteur des plafonds soit à huit pieds. Cela dit, les nouvelles maisons que l’on construit depuis quelques années ont souvent des plafonds qui peuvent atteindre 10 pieds. Ces hauts plafonds donnent l’impression que l’on se trouve dans une pièce plus vaste, ce qui rehausse l’apparence générale et ajoute du caractère aux lieux. Ils donnent aussi une impression de luxe.

3. Brique ou aluminium?

Sur plan, de nombreux constructeurs offrent un choix entre le

revêtement de brique ou le revêtement à clin. Le choix dépend des plans à long terme du propriétaire. La brique offre une grande durabilité quelles que soient les conditions climatiques, et assure une plus grande quiétude puisqu’elle bloque les bruits extérieurs. Cela dit, le revêtement à clin est beaucoup plus économique et n’exige à peu près aucun entretien régulier. À moins que vous prévoyez habiter votre maison de nombreuses années ou que vous vouliez maximiser la valeur de revente, le revêtement à clin constitue le choix le plus logique.

4. Durant la construction Toujours à l’étape de la construction, on peut prévoir l’installation d’éclairages additionnels, des lumières encastrées, des prises de courant additionnelles (particulièrement à l’étage), peut-être un foyer additionnel, des fenêtres plus grandes au rez-de-chaussée ou au sous-sol, ou encore une ébauche de finition pour le sous-sol. Certaines améliorations doivent être faites durant l’étape de la construction sinon elles sont extrêmement coûteuses par la suite.

5. Bien réfléchir!

L’achat d’une propriété neuve est bien sûr une aventure excitante, mais certainement stressante. Il est donc important de bien réfléchir et de bien évaluer quelles améliorations sont le plus susceptibles de faire en sorte que votre nouvelle demeure comble tous vos besoins.

Jane Lockhart (BAAID, Intern, A.R.I.D.O.) est fondatrice et principale designer d’intérieur de Jane Lockhart Interior Design à Toronto.

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14 DEC 2016 | GUIDE CONDO & MAISON 21

Profil de propriété | ESPACE MV3

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chaque unité. Mentionnons qu’il reste

varient entre 565 et 1 200 pieds

encore quelques unités disponibles

carrés sont prévues pour cette ultime

dans le bâtiment du 500 Mousseau-

phase d’un projet devenu un véritable

Vermette pour occupation immédiate.

quartier hétérogène où se côtoient les professionnels, les couples, les familles

Un milieu de vie inspirant

aussi bien que les gens seuls. Lors de

Pour sa réalisation, Espace MV réunit un

cette soirée, acheteurs, visiteurs et

ensemble de professionnels chevronnés,

curieux ont pu découvrir un luxueux

dont les architectes Cardinal Hardy

modèle d’unité aménagé à même le

Beinhaker qui s'occupent de l'ensemble

pavillon des ventes et présentant des

architectural et des designs urbains et

finis davantage raffinés.

graphiques, ainsi que la firme Gestion

La plupart de ces nouvelles unités

PCA 2003, responsable de la gestion

d’habitation logeront dans un élégant

et de la mise en marché. Profitant

immeuble construit en manière de U et

d'une localisation de premier choix

donnant sur une cour intérieure, le tout

sur les terres appartenant jadis à la

étant campé dans le secteur MV3 du

compagnie de produits pharmaceutiques

projet, au sein d’une végétation arrivée

Ciba-Geigy, le site en question loge à

à maturité, avec des aménagements

proximité de la promenade riveraine

paysagers élaborés tenant compte de la

longeant le fleuve, de la marina aussi,

structure des lieux.

de même que les grandes places

La fenestration y sera généreuse, avec

commerciales, le service d’autobus et

de grandes terrasses et de spacieux

la gare de train. Vous êtes ainsi à 15

balcons pour un grand nombre d’unités,

minutes du centre-ville de Montréal,

le tout permettant des vues sur un

près de l'aéroport, bien que nullement

grand parc traversé d’un ruisseau.

affecté par le bruit du trafic aérien, aux

Pour la décoration des intérieurs, la

dires de ses représentants. « C’était un

firme Huma Design propose un choix

lieu modèle de travail, indique Aurèle

de concepts au design épuré, urbain,

Cardinal, cofondateur du Groupe

rehaussés par des matériaux davantage

Cardinal Hardy. CIBA avait mis l’accent

haut de gamme et par de nouvelles

sur la qualité de vie en milieu de travail.

collections, notamment pour ce qui

Nous avons repris les mêmes notions

est des finis imitation de bois et de la

de confort et de qualité pour que le site

robinetterie. On y retrouve aussi des

devienne un milieu de vie inspirant. »

planchers de bois d’ingénierie, des

Dans un esprit de développement

Emplacement

Dorval

armoires de cuisine en thermoplastique

durable, les promoteurs ont également

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et en mélamine, ainsi que des comptoirs

opté pour diverses interventions

Espace MV3

de cuisine et des vanités en quartz.

destinées à réduire l’impact sur

Développement

Enfin, les résidents de l’immeuble

l’environnement. En maintenant la

pourront bénéficier d'un magnifique

végétation existante dans la mesure

Espace club trouvant place à l’intérieur

du possible, certes, mais aussi en

même d’une vaste rotonde, autrefois

préconisant l’emploi d’équipements

lieu de rassemblement des employés

à faible consommation d’eau, de

de la compagnie Novartis, accueillant

matériaux de qualité supérieure pour

maintenant un centre d’entraînement,

l’isolation des bâtiments, ainsi que de

un spa, de même qu’un somptueux

plantes indigènes pour ralentir les eaux

lounge.

de ruissellement, à titre d’exemple.

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14 DEC 2016 | GUIDE CONDO & MAISON 23

Conseils

Déménager en hiver : La tempête parfaite 8 conseils pour un déménagement réussi Par Chuck Resnick

PAS DE CHANCE : vous déménagez dans quelques jours et on annonce une forte tempête de neige. Vous devez alors bien planifier pour vous assurer que tout se déroulera sans anicroche. Et après avoir tout bien préparé pour cette importante journée, vous constaterez peut-être que déménager en hiver comporte ses avantages.

D’abord, puisque la demande se concentre principalement à la belle saison, vous économiserez temps et argent en déménageant entre novembre et mars.

Dans l’espoir de déjouer la compétition en effet, certaines compagnies sont prêtes à négocier les prix durant cette saison creuse. De plus, vous obtiendrez fort probablement un service de meilleure qualité puisque l’entreprise y affectera ses meilleurs employés.

1. Ayez un plan de contingence. Surveillez régulièrement les prévisions météo locales et modifiez votre plan en conséquence. Et si une chute importante de neige ou de verglas s’annonce le matin du déménagement, ne prenez aucun risque.

2. Protégez-vous. Prévoyez des vêtements chauds pour vous-mêmes, mais aussi pour toute la famille : bonnets, gants et pantalons de neige. Préparez-les avant le jour fatidique et étiquetez-les bien afin qu’ils soient facilement et rapidement accessibles.

3. N’oubliez pas que, pendant le transport, vos biens seront à la merci du froid pendant une longue période. Assurez-vous donc que les plantes, les appareils électroniques et les liquides sont bien protégés du froid.

4. Prévoyez un peu plus de temps pour l’ensemble de l’opération. Le temps froid ralentit les choses. De plus, la glace et le froid peuvent être dangereux si vous faites les choses trop rapidement.

5. Assurez-vous que les allées et trottoirs sont bien dégagés.

Les allées doivent être suffisamment déblayées pour qu’il soit possible d’y installer la passerelle du camion le plus près possible de la porte d’entrée. Étendez des feuilles de contreplaqué là où il y a des plaques de boue ou de neige gorgée d’eau. Perdre pied, surtout si vous avez les bras chargés, peut endommager vos biens, mais aussi causer des blessures sérieuses.

6. Recouvrez les planchers afin de les protéger de la neige, de la boue et du sel qui pourraient pénétrer à l’intérieur.

7. Conduisez prudemment. Assurez-vous également que les véhicules que vous utiliserez pour l’opération sont en ordre.

Vérifiez la pression d’air des pneus et placez dans le coffre une trousse d’urgence (allumettes, lampe de poche, nourriture, couvertures et pelles). Et bien sûr, conduisez lentement en prenant toutes les précautions possibles.

8. Prévenez les services publics de la date de prise de possession de votre nouvelle demeure, et notamment l’entreprise qui assure le chauffage de la maison!

Déménager l’hiver peut être une expérience somme toute agréable. En suivant ces quelques conseils, vous vous faciliterez la vie et pourrez plus rapidement profiter de votre nouvelle demeure.

Chuck Resnick est vice-président, marketing et opérations, de Two Men and a Truck Canada, une division de Heron Capital Corporation.

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BANFF : PHOTO PAR FLICKR USER WILSON HUI

Le meilleur de l’hiver canadien Par Sonia Bell

L’HIVER NOUS SEMBLE PARFOIS INTERMINABLE ET POURTANT, c’est une

Fernie, Colombie-Britannique Également située en ColombieBritannique, Fernie est une petite ville pittoresque qui offre une magnifique vue sur les montagnes. Avec ses 142 pistes et ses cinq remontées mécaniques, le centre de villégiature alpin de Fernie offre plus de 2 500 acres de domaine skiable. On y a notamment tourné le film à succès Hot Tub Time Machine.

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WINNIPEG : PHOTO PAR FLICKR USER ROBERT LINSDELL

Vancouver, Colombie-Britannique Vancouver est l’une des villes canadiennes où l’hiver est le moins rigoureux et où le mercure descend rarement sous zéro. Les journées les plus froides, la température se situe autour de 1,4°C alors que la moyenne atteint généralement 7°C. C’est dire que la ville est particulièrement invitante!

Avec les montagnes environnantes, et particulièrement le mont Grouse, on peut vivre pleinement les joies de l’hiver sans passer la journée à grelotter!

OTTAWA : PHOTO PAR FLICKR USER VINCE ALONGI

magnifique saison qui offre d’infinies possibilités de s’évader de la routine. Que ce soit pour un bref week-end ou pour toute la période des Fêtes, place aux joies de l’hiver… Voici un aperçu de ce que l’hiver canadien a de mieux à vous offrir!

Whistler, Colombie-Britannique Ce pittoresque village est reconnu pour la qualité de ses pistes de ski. Mais on y trouve aussi quelque 200 boutiques et de nombreux bars et restaurants. Et c’est aussi à Whistler qu’on trouve le plus grand centre de ski en Amérique du Nord, le Whistler Blackcomb Resort, un immense domaine skiable de plus de 8 000 acres.

Banff, Alberta Banff est une destination hivernale fort populaire qui compte de remarquables pistes pour skieurs de tous niveaux, mais aussi de magnifiques installations qui attirent raquetteurs, patineurs et amateurs de glissades. L’hôtel Fairmont Banff Springs est particulièrement populaire avec sa piscine extérieure chauffée et ses soirées au coin du feu.

Bien sûr, prévoyez de magnifiques aprèsmidi de ski et une visite (ou deux!) au Musée-du-Parc-Banff, sans oublier les extraordinaires sources d’eau chaude.

CHURCHILL : PHOTO PAR FLICKR USER EMMA

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Winnipeg, Manitoba Winnipeg est l’une des villes canadiennes où l’hiver est le plus rigoureux, mais ce n’est surtout pas une raison pour éviter d’y passer vos vacances hivernales.

L’événement emblématique de la ville, le Festival du Voyageur, célèbre les pionniers qui ont colonisé la province et qui ont été les artisans de la grande époque de la traite des fourrures. Au programme : expositions, spectacles et gastronomie!

Churchill, Manitoba L’ours polaire est certainement le symbole par excellence de l’hiver canadien. À l’approche de la saison froide, il retourne sur les rives de la baie d’Hudson pour chasser le phoque qui constitue la base de son alimentation.

Les touristes affluent pour observer en toute sécurité cet animal mythique par les fenêtres de grands charriots motorisés qui sillonnent la toundra enneigée.

Ottawa, Ontario Ceux qui veulent s’évader pour quelques jours de vacances en février se rendent nombreux à Ottawa où se tient chaque année le Bal de Neige. Les touristes comme les résidents de la capitale nationale se donnent rendez-vous à l’immense patinoire du Canal Rideau, qui fait 7,8 kilomètres de long et qui s’impose comme la plus longue patinoire du monde. Le long du parcours, on admire une exposition de magnifiques

FERNIE : PHOTO PAR FLICKR USER MONIKA.MONIKA

sculptures de glace et on s’arrête aux stands où l’on vend chocolat chaud, caramel à l’érable et queues de castor.

Mont-Tremblant, Québec Le centre de villégiature de MontTremblant, au Québec est certainement l’une des destinations préférées des amateurs de sports d’hiver. La pittoresque station attire skieurs, planchistes et autres amateurs d’activités hivernales. On y trouve de nombreuses options d’hébergement et de nombreux bars, restaurants, boutiques et galeries d’art.

Whitehorse, Yukon Whitehorse accueille l’un des festivals les plus conviviaux de tous les festivals canadiens, le Yukon Sourdough

Rendezvous Festival. On y tient de nombreuses activités de plein air, des barathons et un concours de sculptures de neige. Une visite à Whitehorse est incomplète sans une randonnée en traineau à chiens dans la forêt ou, pour les plus téméraires, une semaine de camping d’hiver avec, en prime, l’observation des aurores boréales.

Plaster Rock, Nouveau-Brunswick Les Canadiens adorent le hockey, on le sait. Et le Nouveau-Brunswick célèbre magnifiquement notre sport national avec le World Pond Hockey Championship. L’événement se déroule à Roulston Lake où on aménage chaque année, sur le lac, 20 patinoires extérieures qui accueillent des équipes de tout le Canada et des États-Unis.

Sonia Bell travaille chez pjimmobilier où elle est constamment à l’affût des nouvelles tendances dans le domaine de l’immobilier, de la rénovation et de la décoration. Détentrice d’une maîtrise en communication avec spécialisation dans les médias, elle adore écrire sur tout ce qui touche l’immobilier.

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