GTA Chinese Home & Condo Guide - Nov 24, 2012

十一月二十四日至二月二日 Nov 24, 2012 - Feb 2, 2013

明智的升級裝修 • 詳談旺市特色 • 聖誕佳節室內佈置貼士

目錄 十一月二十四日至二月二日 | VOLUME 01 ISSUE 06

12

NOVEMBER 24, 2012 - FEBRUARY 2, 2013

本期 GR E AT GUL F 專題 ONE BLOOR 08. 編輯的話 16. 明智的升級裝修 20. 閒話風水 31. 酒店式豪華柏文 36. 花卉天地 38. 購房指南

16

31

39

48 39. 聖誕室內佈置 44. 稅務須知 48. 社區檢閱-旺市 52. 買樓前做好功課

52

6

| Nov 24, 2012 - Feb 2, 2013

Nov 24, 2012 - Feb 2, 2013 |

7

編輯的話

兩

年前我加入了買樓投資的一族。一般慣例在大廈開始建築前，承 建商會與買家預約，展示不同系列的廚櫃、櫃枱面、浴室及地板 款式等等配搭，方便買家預先挑選單位內的用材，買家更可以稍為更改 基本圖則或電源設施，在這時候就是加購升級裝修的好機會。投資人士 日漸增加，變了新建的大廈都擁有不少單位與您一樣希望可以早日轉售 或出租。想在激烈的投資市場競爭中脫穎而出嗎？今期我們的房地產專 家，將向您分享甚麼才是明智的升級裝修，令您的單位達到與眾不同的 效果，令它在同系列產品中突顯優勢，更勝一籌。 家居裝飾除了選擇品味家具，牆上掛畫同樣是重要。無論照片，繪畫和 其他裝飾藝術品等，在風水學上是含義著對家居轉化為不同層次的諧 波。今期，我們的風水專家介紹了牆面裝飾的細節及其對生活和健康的 影響。 聖誕佳節即將來臨，我們的專業室內設計師為你提供充滿品味的室內聖 誕裝飾貼士，令你在這個聖誕新年期間，接待親友到府同歡，也必然 別具體面。聖誕期間更令我想起加拿大最流行的蟹爪蘭，俗稱聖誕仙人 掌。這種類屬仙人掌品種的植物，花朵偏在嚴寒之聖誕節期間盛開，令 家居在節日裏帶來了明快的色彩，增添喜慶的氣氛。我們的園藝專家， 今期正集中與你分享如何種植這種節日花卉，及延長花期的護理法。 「置業安居」自今年春季出版以來，廣受歡迎，讀者以倍數增長。有這個 好成績，全賴您的持續支持。尊貴的讀者們，我想藉此機會，祝大家聖誕 及新年快樂，萬事如意，步步高升。下一期的「置業安居」將於2013年2月 2日推出，敬請萬勿錯過！

8

| Nov 24, 2012 - Feb 2, 2013

Nov 24, 2012 - Feb 2, 2013 |

9

10

11

本期專題

ONE BLOOR

樓高75層聳立YONGE夾BLOOR

座

落多倫多著名品牌雲集的BloorYorkville區，位處Yonge夾Bloor交 界，由名發展商great gulf興建，這幢先後贏 取了多項獎項的尊貴柏文大廈one Bloor，已售 出九成，正在動工興建中。現徇買家要求，加建五 層，令大廈推至樓高75層，雄偉挺拔座於市中央， 單位數目共達789户。如此夢寐以求的優越地址， 可直達Yonge和Bloor線地鐵站及Yonge街新建 地鐵入口、鄰近數以百計的餐廳食肆、安省皇家博 物館、Bloor-Yorkville高級時裝及著名品牌名 店、日常生活所需的不同服務均舉步可至。集時 常品味及方便於一身，彰顯國際都市高級華邸之 風範。

這座價值四億五千萬大樓，完全符合leeD®要求， 以節能環保而興建。這幢由Hariri Pontarini 負責設計的多元化大樓，具有多樣吸引元素：可連 接到Yonge街的新地鐵入口，直接通往Yonge夾 12

| Nov 24, 2012 - Feb 2, 2013

Bloor線地鐵站；在Yonge夾Bloor興建三層 面積佔100,000平方呎的名店購物商場；CeCConi Simone在佔地27,000平方呎以渡假村風味設計 超級的室內和室外康樂會所；除此之外，再加上 由Janet roSenBerg+aSSoCiateS設計面積 19,000平方呎廣闊開揚户外娛樂空間。位於大廈內 的Silver樓層(8至41樓)，golD樓層(42至67樓) 及 Platinum樓層(68至74樓)的精選單位提供豪華卓 越的裝修和配套。至於75樓的三個超豪頂層閣樓單 位，也快將開售。 位於六樓的大型水療中心設有三個治療室，兼分 開男女賓服務的：冷/熱水池、水力按摩池、淋浴 間，laConium蒸汽治療和tePiDarium香氛蒸汽 治療房、用作降溫的冰噴泉iCe fountain和更衣 室。露天陽臺，擁有室外壁爐、電視和長躺椅等休 息雅座，兩個雕像花園，酒吧，附設完善廚房設施 的宴會廳，桌球室備有電視/酒吧和小廚房。

七樓的康樂健身設備包括兩個游泳池，一個是全年 享用室內/外泳池，另一個則是室外泳池。同時亦有 兩個園藝優美的日曬大陽臺，備有户外火爐，水療 熱水池，足浴，兩個一流設備的健身室，kineSiS/ PilateS柔軟健身室，瑜珈室，男女分開專用的蒸 汽浴室和更衣室；以及舒適休閒廳。 one Bloor，户户單位都擁有特大窗戶和露台，視 覺開揚；近九呎高樓底；複合式實木地板；由名師 CeCConi Simone負責廚房，櫥櫃和浴室設計， 優越設備之多，不能盡錄。 塔樓單位面積由530至1,727平方呎，售價由 $524,990起至超過$1.8百萬。雙層複式都市單位面 積由1,341至1,659平方呎，售價由$938,990起。單 位種類包括一睡房、一睡房加書房、兩睡房、兩睡 房加書房。管理費預計約每平方呎$0.50，獨立水電 錶。預期入伙為2014年12月。

one Bloor銷售中心位於33 Bloor Street eaSt, Suite 105，查詢有關資料，可致電416-922-0081或到 網上www.oneBloor.Com參觀。

Nov 24, 2012 - Feb 2, 2013 |

13

樓盤檢閱

Imperial Plaza Forest Hill名副其實之Loft住宅

在

多倫多，真正的閣樓單位並不多見。雖然許多新建的房地產都聲 稱擁有閣樓風格，祗能由前工業用地改建成商業或住宅的樓宇才 能擔當得上「閣樓」的稱號。Camrost-Felcorp的Imperial Plaza就是名 副其實的「閣樓」Loft住宅。

The Design Agency，Matt Davis說：「你難以相信這曾是一幢商業大 樓。」Imperial Plaza位於111 St. Clair Ave. W. 夾Avenue Road，它不 但是上世紀中期現代主義建築的驚人代表作，亦是多倫多極之罕貴的建 築物。 Imperial Plaza是地王之巔，坐落 於St. Clair大道。所有單位都擁有 視野廣闊的景觀，綠蔭街道，多 市全景一直延伸至湖濱均盡入眼 簾。Imperial Plaza提供市內柏文 中最周全的大規模康樂設施。室 內和室外的康樂中心佔地40,000 Camrost-Felcorp於2010年成功收購了這幢大樓。並聯同The Design 平方呎。包括影音室、高爾夫球 Agency和Onespace Unlimited一起把整幢標誌性大樓改造成為一個發展 模擬器、遊戲房和設備完善的健 蓬勃的豪宅區。Imperial Plaza單位內樓底高達16呎，可從上層俯瞰下層 身會所、壁球場、健美操和瑜珈 的起居間，持續傳統閣樓的風采，特殊設計包括玻璃欄杆，木造樓梯，兩 室及仿水療式游泳池。Davis說： 層高的玻璃大窗。 「Imperial Plaza的康樂設施規模 Imperial Plaza其他精巧特色包括度身訂造的歐陸風格櫥櫃連石檯面，不 龐大，可與五星級渡假村媲美。」 銹鋼電器，浴室採用進口瓷或陶瓷磚地板，起居間的優質複合地板，平 Imperial Plaza地點絕佳，位於 滑天花等，用料精挑細選，無微不至處處盡顯豪華。Loft間隔最適合喜 Yonge夾St. Clair，四通八達。住 歡款客的住户，私人空間與客廳獨立分開。較大的單位，悉心安排睡房位 客徒步可達Yonge地鐵線，附近 置設在不同的樓層令每人都有自己的空間。Forest Hill Lofts單位面積由730 還有著名的Yorkville和Forest Hill 平方呎起至三睡房的寬敞1510平方呎供您選購。 Village。各式美食，餐廳與商店都 近在咫尺。

這座具標誌性的大樓，前身原是Imperial Oil Limited帝國石油有限公司總 部，建於 1957年。Imperial Plaza選用堅固的焊合鋼筋架構配以石灰石外 牆，氣派非凡，這種價值連城的奢華建築，如今實在難以再現。瑰麗的 雲石殿堂樓高兩層，配以York Wilson的兩幅加拿大驚世藝術壁畫“Story of Oil”，炫耀着貴豪的輝煌氣派，最為全城觸目。被Group of Seven 名畫家A.Y. Jackson視為「加拿大稀世經典偉大之作品。」

Imperial Plaza Lofts面積由 730平方呎至1510平方呎， 售價由$469,900起。請到 16footlofts.ca網上登記，亦可 登入Camrost-Felcorp的 Twitter@Camrost或加入 Facebook交談。 14

| Nov 24, 2012 - Feb 2, 2013

樓市觸覺

甚麼是明智的

UPGRADES升級裝修 鍾振隆

我

們生活在現今的社會裡，所接觸的每一種產品都在滿足買家要 求，全力表現個人品味，從手機外套，運動鞋，甚至車輛的配 件，都令人有目不暇給的選擇。新屋宇和柏文也不能例外，承建商為 了迎合買家個別的品味和需求，都會提供多欵升級裝修的選擇。 當落實購買一個全新屋宇或者柏文單位，只是完成了一半的程序，最 令買家興奮，就是接到通知，到承建商的設計中心，挑選心儀的顏 色、裝修配件和可依承建商提供的材料額外加購升級(upgrades)。 為了方便買家，專業室內設計師會預先選定地毯/地板/瓷磚，廚房和浴 室用材和牆壁顏色等等，然後做成3或4個組合供買家參考及選擇。 柏文大廈是有一定的規則和立法，大廈會禁止某些升級和改建，同時 還要得到柏文董事局的批准。因此，建議買家如想將單位升級或者修 改裝璜的話，最好還是利用挑選建材時通過承建商來承辦，不單可以 節省時間，更可以避免一些潛在的問題，例如一般保養問題。因為一 旦你收樓之後，想僱用自己的裝修公司，將浴缸牆壁替換瓷磚，經過 一段時間，不幸有漏水的情況出現，承建商和Tarion(“安省”新屋

16

| Nov 24, 2012 - Feb 2, 2013

保障計劃)將不會對以上的漏水問 題負責，但如果是通過承建商為 你所買的單位改裝璜升級的話， 就能完全保障了承建商對你的屋 宇和柏文的受保承諾。

“什麼額外升級裝修才 是明智之選呢？” 無論你是自住、出租、還是想快速 轉售獲利，加購升級裝修都可以提 升你的投資價值及銷售潛力。 單位平面圖的修改：雖然柏文 大廈比較屋宇所允許的內部間 隔變化有很多限制。你一樣可 以略為更改而獲長遠的方便。

Photos courtesy of Monarch Corporation

lighTs照明燈，但新屋加置poT lighTs就非常流行，除了屋內加 購電燈升級，增加屋外簷下照明 燈也同樣重要，不但可以提高房 屋安全更令你的屋宇在區內更為 出眾。

例 如 ， 在 書房(den)添加一扇門，就可變成一間客房、育嬰室、或者 私人辦公室。 地板升級：所有買家都會發問同一問題就是睡房是否應該採用地毯， 其它房間皆為實木地板或是laminaTe木板。其實你可將睡房地面要 求升級到和其它房間相同的實木地板。實木地板具衛生更能令樓價提 升。但是，如果你選擇曰後才在睡房更換地板，要找與單位客廳同類 型和顏色相襯的地板就會十分困難。所以我們強烈建議，應把握這個 機會通過承建商加購地板升級。 家庭電器升級：不銹鋼的家庭電器是最常見的升級。高質的家庭電器 能夠美化你的廚房, 令你的單位比同一大廈內的競爭單位更易出售。不 銹鋼家庭電器防銹、易於保養、而且高貴美觀。時下流行開放式間隔, 擁有美麗的廚房會令全屋都盡顯高貴。 廚房設施和廚櫃升級：廚房材料配套和廚櫃的升級是最明智之選，令 你在其它相同的單位中，更加出眾。承建商亦會提供廚房加配中央島 工作枱，增加工作和存儲空間。其他一些顯著的廚房升級包括：下嵌 式洗潔槽、天然石枱面，Corian石、花崗岩或石英石廚台面。另外 自動無聲關閉抽屜和廚櫃，以及防濺板等，承建商都有多款設計提供 給買家選擇。 浴室升級：若你是退休人士，不防考慮將花灑間更改為 [ 行入式 ] 花灑 間，除了方便之餘亦加安全。 電燈升級：不少買家疏忽了在睡房天花加罝電源接駁，方便裝置 吊燈，若日後才再加裝會非常麻煩。雖然一般柏文很少有裝置poT

電源電線升級：很多我的客人都 要求在露臺或庭園外牆多加電源 插座，以方便接駁各種户外電 器。有一種所謂智能網路，是將 所有屋內之多媒體線路如電話， 電視，網路等電線都穿插於屋內 各要點，以備將來之需。至於電 源方面，大多數建築商都會採用 100至125安培的電力連接。但對 於一個大家庭來說，將來有可能 會改裝地庫，加建廚房等工程， 若用以上電力似乎不能應付每日 之需。我認為可以向承建商要求 在未安裝之前以合理之收費而改 為用200安培電源連接，這種升級 不但可以解決未知的問題，更可 提高所購物業的價值。 網路連接升級：大多數新建柏文 大廈在睡房內都已安裝網路接駁 插座(eTherneT and Fiber opTiC ouTleTs)，但一些新建 之房屋未必有此類安裝，所以最 好要求承建商採用我之前提過的 智能網路，在家庭/客廳，睡房， 尤其廚房也都安裝網路插座，以 備將來智能電器之需。 不同承建商有不同升級之表格。 最好是在未簽約前詳細了解各種 條文和規定。如有不明白之處， 應向你的承建商或房地產經紀人 查詢。

anthony Jong ba (hons), m. arch broker anthonyjong@live.com www.anthonyjong.ca 416-836-2821 Nov 24, 2012 - Feb 2, 2013 |

17

閒話風水

室內藝術裝飾

如何選擇掛畫和照片 李克勤

在

室內懸掛書畫和照片，不但可以增加藝術氣 氛和烘托生活氣氛，而且對家人的運勢也產

生積極的風水影響。 問：室內掛畫對風水有影響嗎？ 答：在室內懸掛書畫和照片，不但可以增加藝術氣 氛和烘托生活氣氛，而且對家人的運勢也產生 積極的風水影響。 問： 室內宜掛哪些書畫和照片？ 答：按題材分類，有如下幾種： 1﹚象征榮華富貴的。如國色天香牡丹圖，寓意花開 富貴。 2﹚象征年年有余的，如九鯉圖，九條錦鯉戲水，寓 意長長久久，萬事如意，年年有余。 3﹚象征健康長壽的，如鬆柏長青圖，寓意老如鬆 柏，健康長壽。 4﹚象征蒸蒸日上的，如泰山日出圖、旭日東升圖， 寓意學業進步、事業成功，步步高升。 5﹚象征平安吉祥的，如竹報平安圖、一帆風順圖、 三羊開泰圖，寓意闔家安康，吉祥如意。 6﹚象征神明庇佑的，如顏容親切，表情祥和的觀

20

| Nov 24, 2012 - Feb 2, 2013

音圖、佛像圖、八仙圖，寓意人行神力，好運 常臨。 問：室內不宜懸掛的書畫和照片有哪些？ 答：下列幾類題材的書畫不宜懸掛： 1﹚洪水猛獸。洪水指瀑布之類的圖畫；猛獸指猛虎 下山、老鷹扑食之類的圖畫，主家人運氣反復， 不利健康。 2﹚落日西沉，如夕陽圖，“夕陽無限好”，也許很 美，“只是近黃昏”，寓意西沉而不佳。 3﹚驚濤駭浪。船隻在汪洋大海的暴風士雨中苦苦掙 扎的景色，寓意遇險犯難，不利事業。 4﹚隆冬荒野，茫茫雪原，荒野冷落，生機寂寂，使 人壓抑消沉並非佳兆。 5﹚孤身隻影。不適宜在客廳懸掛已故家人的大頭畫 像和單身照片，主家人觸景生情，倍增壓力。 單身女人頭像不宜掛在客廳，不利婚姻。漫漫長 途，孤身上路的圖畫不宜懸掛，寓意“前路茫 茫”而不吉。 6﹚凌亂費解。有的抽象藝術圖畫，顏色太深，凌亂 不堪令人難以理解，會令家人情緒不定，運氣不 穩，最好不掛。

樓盤檢閱

SKYCITY CONDOMINIUMS 活出真精彩

SkyCity創意新頴游泳池

S

kyCity Condominiums是一個位於烈治山規劃完 善的柏文社區。設施豪華，售價優越，現正推 出秋季限期特別優惠，詳情可向展銷中心查詢。或 到網上按模擬virtual tour，視覺參觀兩個間隔寬敞 695平方呎1睡房加書房單位及1,035平方呎2睡房加 書房單位，亦可在網上觀看從960平方呎，2睡房 加書房單位所擁有的西、西南、西北及北面之無 敵景觀。 SkyCity位於烈治文山市中心，交通繫連四方，約克 區公共交通網絡就在區內，GO火車及GO公車往返 Union Station都非常方便，亦緊繫404及407號高速 公路。Yonge Street及Highway 7薈聚購物、飲食、 娛樂均數步之遙。 SkyCity整項計劃包括兩幢大廈樓高20層，與三層高 康樂中心之平台相連，平台擁有蒼翠茂盛的園藝， 行人道修飾有序。第一期提供210個面積實用的單 位，經已成功售出70%!會所設施包括電影院、兩個 電視遊戲室。設施齊全的派對廳，飯廳，頂級設備 的健身室、瑜伽/皮拉提(Pilate)間，矜豪的游泳池及

休憩雅座特設雙面壁爐，更衣室附設蒸氣淋浴間。 兩個酒店式訪客套房，華貴大堂備24小時保安接待 服務。SkyGarden頂層空中花園，超卓園藝環繞獨 具一格之涼亭及欄柵，戶外火爐，休憩舒適的太陽 躺座，環境優美的戶外用餐區更備完善燒烤爐，絕 對可以滿足您户外宴客的需求。 單位間隔由640至1,035平方呎不等，售價由低 $300,000’s起至中$400,000’s。售價更包括一個室 內泊車位及一個儲物櫃。現正推出秋季限期特別優 惠，詳情可向營業代表查詢。

SkyCity已成功售出超70%

位於Red Maple Avenue, Yonge夾Highway 7的展銷中心，展示裝飾瑰麗的廚房及客廳 供示範參觀。欲查詢詳情可致電905-709-5700，或瀏覽SkyCityCondos.com。如欲查 詢Pemberton其他發展社區項目，可瀏覽PembertonGroup.com，或透過Facebook及 Twitter緊貼Pemberton的消息。 22

| Nov 24, 2012 - Feb 2, 2013

Nov 24, 2012 - Feb 2, 2013 |

23

24

| Nov 24, 2012 - Feb 2, 2013

Nov 24, 2012 - Feb 2, 2013 |

25

樓盤檢閱

Kylemore在萬錦市推出

當

$3.5百萬超豪示範屋

您步入由名師Jane Lockhart 精心設計的示範屋﹐自會感受 到名門大宅豪華典雅的氣派。

名建築商Kylemore十五年來在萬錦 市Angus Glen社區推出一系列精雕 細琢的房屋，已成為萬錦市最搶手 的社區。最近在區內新推出價值三百 五十萬的豪華大宅，寬敞的100呎地 段，5,600平方呎的兩層獨立屋，更 為要求極高的買家在這發展成熟的社 區提供超越理想的選擇。 Kylemore發言人O'Hanlon表示： 「這些獨立屋從間隔至設施都能迎合追求豪華氣派 的用家之需求。我們的買家都是資深用家，高要 求，想找有信譽和值得信賴的建築商來興建自己的 家園；同時喜歡Angus Glen的交通網、學校、高爾 夫球場和最高級的康樂設施。」 名設計師Jane Lockhart採用了法國鄉郊瀟灑別緻的 美學觀念作為示範屋的室內設計主題，將時尚典雅和

現代觸覺融合為一。Jane解釋道： 「這屋稱得上十全十美，地點優越， 寬敞的面積和空間，精緻的造工。我 們再融合了最新的室內設計潮流，耐 用講究的細節，時尚的顏色。」無論 是擁有兩個中央島工作廚枱的超豪廚 房，兩層高壁爐的大廳，或是敞大 的主人房連休閒間，每一吋都精細考 究，舒適完善。示範屋宇面積實用， 無論大小家庭都適宜。 Kylemore的豪華大宅配以最受歡 迎的設備、造工和高級建材：主層 樓底高達十呎，二樓和地庫均擁 有九呎樓底，優質Downsview櫥櫃，花崗石廚房桌 面，SubZero及Wolf高級不銹鋼廚房電器，橡木樓梯 和5吋闊精緻複合橡木地板，主層有兩個壁爐，全屋 都配升級加料牆腳壁板和闊木飾條﹔充滿度假溫泉風 格的套房內有雙面煤氣壁爐，特深浸浴缸，雙洗臉 糟配優質儲物櫃，獨立淋浴間等。性能卓越的中央空 調、放濕機和過濾器則確保室內空氣質素。

這批新推出旳豪宅售價由二百五十萬起，面積由3,800至5,600平方呎。 如欲查詢更多有關資料，請瀏覽kylemorecommunities.com 或致電905-887-9950。 亦可參觀位於萬錦市285 Angus Glen Boulevard的Angus Glen銷售中心。 26

| Nov 24, 2012 - Feb 2, 2013

28

29

30

| Nov 24, 2012 - Feb 2, 2013

本期專題

原文：Mimi Ng

四季酒店華貴大堂

過

Photo courtesy of Paul Casselman Photography

全球的四季酒店之中，面積最 大，裝修最奢豪的都會水療中 心，SPA佔地3萬平方呎，設有 舒適泡浸放鬆身心的室內泳池， 以及大量房間進行療程，均為住 戶尊貴享用。

去兩年，多市四幢豪華酒店式柏文大廈，四季(Four Seasons)、 香格里拉(Shangri-La)、麗思卡爾頓(Ritz Carlton)及特朗普 (Trump)，相繼落成，正式開業。這類豪華酒店不僅為多市帶來驚喜及 動力，並給予一眾豪宅大廈買家，市場上史無前例的矜豪選擇。

這類酒店形式大廈，並不限於購 置了單位的少撮幸運住户可以受 惠，您可以到酒店的酒吧輕嚐 淺酌，五星級餐廳品嚐美宴， 又或享用SPA水療中心。多倫多 不少著名的餐廳，就特別選址 於這些酒店內開業，其中包括 位於香格里拉酒店的Momofuku Noodle Bar、Daisho及Shoto， 位於四季酒店內，由米芝蓮星 級大廚Daniel Boulud主理的的 Café Boulud及dbar。

雖然豪華酒店式大廈在多倫多屬於新興發展，但在其他大城市如紐 約、波士頓、邁阿密、三藩市及英國倫敦等，已經是非常成熟的發展 趨勢。令這種混合式物業日漸普及的原因如下。 從酒店的角度來看，要獨立興建一幢超級豪華大廈將需面對不少障 礙，財政上未必可行；所以，將大廈住宅建於酒店之中，可以為酒店 建立長期住客。而就大廈的角度來看，住客可享有五星級酒店的服務 和設施，把柏文大廈生活推上至高層次。 以住客方面來說，酒店式大廈生活是體貼服務與舒適備至的完美結 合。由國際級餐廳到最頂尖的健身設施，乘搭升降機已能直達。您甚 至可以安座家中，已可享受酒店才有的特別服務，只需簡單的按下電 話撥號，便可即時傳召酒店送餐侍應服務及家居清潔。 每間酒店都提供與眾不同的設施，展示其特殊地位！例如位於Yorkville 全新落成的四季酒店，貴尚炫人的SPA佔地兩層，是多倫多市，甚至

Mimi Ng為Menkes住宅營業及市場 推廣部副總裁。Menkes擁有超50年 建築經驗，為大多地區首屈一指的房屋 建築商www.menkes.com Menkes是多市四季酒店 豪華住宅的發展及建築商 Nov 24, 2012 - Feb 2, 2013 |

31

32

Nov 24, 2012 - Feb 2, 2013 |

33

樓盤檢閱

U CONDOS 珍貴罕有的都市鎮屋 物業的展銷中心位於50 St. Joseph Street，即Bay Street以西，Bloor 以南。若想馬上登記，以便率先參 觀，請致電416.546.6605或瀏覽 utownhomes.ca。

The Urban Townhome Collection無與倫比的Bay夾Bloor典雅居庭

並附有私家車房，沿街入口及私 人升降機；一切盡顯身分地位和 都會精品的風範。 U Condos鎮屋住戶將可享用屋苑 內佔地4,500平方呎的會所設施， 包括設有環迴花園陽台的派對 廳，盡覽360度的城中美景；圖書 閱讀室、桌球室和附設蒸氣浴室 的健身中心等。U Condos三層高 典雅大堂內接待處，提供24小時 禮賓服務，而鎮屋的沿街入口大 門也設置了攝錄保安系統，讓戶 主及接待處隨時觀看入口情況。

位

The Urban Townhome Collection 的面積由2,350平方呎起（再加 677平方呎天台花園）至3,288平 方呎（再加255平方呎天台花園） 不等，售價由2.5百萬起，於2014 年春季即可入住。

鎮屋間隔寬敞，落地玻璃窗引進大量自然光線，主層擁有特高10呎樓 底，並配以滑面天花和頂級裝修。廚房備有時尚櫥櫃連花崗石檯面及 防濺板、亮麗的Wolf電器，加上寬闊的煮食準備工作空間。每間鎮屋 都建有私人天台花園及完成平台，讓住戶飽覽城中和附近公園景緻，

Pemberton Group擁有50多年 打造成功住宅及商業發展項目 的豐富經驗，已興建多個卓越 社區，一直享譽業界。欲知更多 Pemberton旗下社區發展項目， 請到PembertonGroup.com，並 留意該公司於Facebook及Twitter 發放的最新消息。

廚房的每個細節都極為講究，將烹調昇華至藝術層次

於Bay Street的U Condos都市鎮屋，經已開始接受報名 登記。這裡綠茵環抱，四周洋溢著多倫多大學聖米高校園 的歷史建築氛圍，距離Bloor-Yorkville只是舉步之遙。The Urban Townhome Collection都市鎮屋系列，提供19款獨特設計，座落 於St. Mary Street與St. Joseph Street之間的U Condos兩幢高層 住宅大廈社區內。大廈建築工程現正進行得如火如荼。

34

| Nov 24, 2012 - Feb 2, 2013

Nov 24, 2012 - Feb 2, 2013 |

35

花卉天地

園丁

蟹

爪蘭又名聖誕仙人掌、蟹爪蓮和仙指花，為 仙人掌科蟹爪蘭屬植物。

品種： 蟹爪蘭有200個栽培品種。常見的同屬觀賞種有莖淡 紫色、花紅色的圓齒蟹爪蘭，花芽白色、開放時粉紅 色的美麗蟹爪蘭，花洋紅色的紅花蟹爪蘭。還有拉塞 爾蟹爪蘭、巴克利蟹爪蘭、鈍角蟹爪蘭和聖誕仙人掌 等，它們既是觀賞種，又是育種的好材料。同時，根 據花期的早晚，蟹爪蘭又分為早生種、中生種和晚生 種。蟹爪蘭的花期從9月至翌年4月，鮮豔絢麗的蟹爪 蘭美麗動人。 上盆： 小苗裝盆時，先在盆底放入2至2公分厚的粗粒基質 或者陶粒來作為濾水層，其上撒上一層充分腐熟的有 機肥料作為基肥，厚度約為1至2公分，再蓋上一層基 質，厚約1至2公分，然後放入植株，以把肥料與根系 分開，避免燒根。 濕溫度管理： 喜歡較乾燥的空氣環境，陰雨天持續的時間過長，易 受病菌侵染。怕雨淋，晚上保持葉片乾燥。最適空氣 相對濕度為40至60%。最適生長溫度為15℃至32℃， 怕高溫悶熱，在夏季酷暑氣溫33℃以上時進入休眠狀 態。忌寒冷霜凍，越冬溫度需要保持在10℃以上，在 冬季氣溫降到7℃以下也進入休眠狀態，如果環境溫 度接近4℃時，會因凍傷而死亡。 夏季─加強空氣對流，以使其體內的溫度能散發出 去；放在半蔭處，或給它遮蔭50%； 冬季─搬到室內光線明亮的地方養護；在室外，可用 薄膜把它包起來越冬，但要每隔兩天就要在中午溫度 較高時把薄膜揭開讓它透氣； 36

| Nov 24, 2012 - Feb 2, 2013

光照管理： 在夏季放在半蔭處養護，或者給它遮蔭50%時， 葉色會更加漂亮。在春、秋二季，由於溫度不是很 高，就要給予它直射陽光的照射，以利於它進行光 合作用積累養分。在冬季，放在室內有明亮光線的 地方養護。平時放在室內養護的，要放在東南向的 門窗附近，以能接收光線，並且每經過一個月或一 個半月，要搬到室外養護二個月，否則葉片會長得 薄、黃，新枝條或葉柄纖細、節間伸長，處於徒長 狀態。 肥水管理： 它的耐旱能力很強，在乾旱的環境條件下也能生長， 但這並不等於不給它澆水或澆肥；其根系怕水漬，如 果花盆內積水，或者給它澆水澆肥過分頻繁，就容 易引起爛根。給它澆肥澆水的原則。春、秋兩季是它 的生長旺季，肥水管理要適當。晴天或高溫期間隔週 期短些，陰雨天或低溫期間隔週期長些或者不澆。夏 季：夏季高溫期它往往進入休眠狀態，對肥水要求不 多，甚至要控肥控水。 養護注意事項： 蟹爪蘭是一種向光性很強的植物，在其生長過程中， 如果改變它的向光位置，對其長勢將會有影響，尤其 是在孕蕾期間，改變它的向光位置，可能引起啞蕾和 落蕾現象。故此，蟹爪蘭在養護過程中，不要頻繁的 改變它的向光位置。 裝飾： 蟹爪蘭無論盆栽或吊盆栽培，均適合窗台。門庭入口 處和展覽大廳裝飾，頓時滿室生輝，美勝錦簾。特別 垂掛吊盆，反捲的花朵，鮮豔可愛，是極好的室內裝 飾植物。蟹爪蘭作為盆栽花卉還是非常有開發價值。 花期可從9月至翌年5月。通過短日照處理，花期能 更長。

SQUARE ONE DR.

HWY. 403

SHERIDAN COLLEGE

CHICAGO

PRINCE OF WALES DR.

CAPITAL CONDOMINIUMS

CITY HALL

PRESENTATION CENTRE

YMCA

CENTRAL LIBRARY

QEW

CITY CENTRE DR.

SQUARE ONE MALL

HURONTARIO ST.

PRINCESS ROYAL DR.

AMICA

LIVING ARTS

DUKE OF YORK BLVD.

N

3 ACRE PARK

LIVING ARTS DR.

CONFEDERATION PKWY.

ONE PARK TOWER

BURNHAMTHORPE RD. W.

37

購房指南

比較按揭利率 做出精明之選

38

| Nov 24, 2012 - Feb 2, 2013

Nov 24, 2012 - Feb 2, 2013 |

39

聖

誕新年將到－親友共聚，正在炊煮盛宴佳餚香氣四溢，屋中放滿禮物，作主人的您為安排這個 聖誕新年聚會，興奮萬分。我的家庭對聖誕新年派對是個不容錯過的大活動，我們都極其重視 每年這個時刻，期望令每位到臨的親友都能賓至如歸。我們都會在這段期間推掉其他約會，為的就是這 一年一度，與親友聚首一堂。 節日佈置與室內裝飾一樣，我們建議您預早策劃。品味的佈置，當然不限於在聖誕樹上掛燈飾就作罷， 而是包括裝飾您的餐桌，佈置大門入口，將全屋營造出一個充滿節日氣氛的環境。你要預計屆時會有多 少賓客是由遠地而來而作好準備，並預計他們將會逗留多久，以及您將會需要為他們安排多少節目。就 算你不需要親自舉辦任何活動，今年只是一名列席者，而你仍希望家裡看起來且予人有更濃厚的節日氣 氛，您大可儘管採取與您每日為家居佈置的方式去進行佈置，兩種方式均屬同一原理。佈置室內裝飾的 最重要法則就是設計要統一，讓你所佈置的節日裝飾，反映出另一個新季度的室內裝飾風格，並捉緊這 個節日最精要的神髓。

40

| Nov 24, 2012 - Feb 2, 2013

這個節日裝飾的佈置，從設定 一個主題開始着手。平常的我 總是與任何主題性的裝飾佈置 保持距離，但是到了節日裝飾 佈置則屬別話，我總是主張 「盡情狂野一番」！通常節 日總是令人心情開懷興奮，而 我亦喜歡將這興奮的感覺滲進 每落項細節當中。想要有奢華 感覺的話，有甚麼比那眩目的 金色和閃爍的銀光更要貴氣？ 您可以在餐桌上，使用鑲銀的 玻璃酒杯或香檳酒杯，襯托著 鍍上金箔的大淺盤。今年，我 會建議如時裝般的概念，將相 近金屬的物件相互使用，以作 配襯，那你亦可以有更多的選 擇。想從傳統的色調中轉出新 意思？你可以從皇室寶石般貴 氣的色調著手，將翠綠色和深 紫水晶的顏色再加添一點銀色 作點綴，打造出你自家的經典 設計。如果嶄新且現代的裝飾 風格才是您的品味，你 可 以 嘗 試用黑與白的強烈對比，再 配以水晶飾物或金色飾面的 點綴。 您可將簡單的飾品配上一些特 別的飾品，以營造出對比強烈 的效果，這可以是您祖母的古

董瓷器，拼合以現代風格的餐具，或者可以把歷 史悠久的家庭裝飾品放入新的玻璃藥瓶中。當它 們變成為的桌上的裝飾，都會增添不同程度的情 趣和話題。 如果你需要為你的餐桌嚴選適當的裝飾擺設，在 餐枱上加放不同的蔓藤花樣裝飾，以令餐枱更豐 富、更高，這樣能餐枱更凸顯出來。但若您想在 餐枱上只放置餐具，您大可於房間的週圍，或是 小食枱上着手添置一點裝飾。您可於枱上中央放 一個大型裝飾擺設，又或將多個較細小的飾品分 佈於房間周圍或枱上；當人們通常會用花卉作中 央裝飾擺設時，我們不妨使用切至長度適中的白 樺樹幹、仿真鹿角及大量的蠟燭，甚至於座位上 放設人造皮草，以作為當代式的點綴。 不論是聖誕節，還是新年的除夕夜，都要記得粉 飾你的大廳，穿上你的禮服，佈置你的聖誕樹， 和美化你的餐桌。

Erica Gelman 多倫多設計師Erica Gelman為 「House of Design」設計公司的 首席設計師，尤其拿手於遍佈大 多地區及多倫多大小不同規模的 住宅設計項目。改善及發掘每個 家居每吋地方可以創造出任何新 的塑造可能性，令她享譽業界。

House of Design 網址：www.ericagelman.com Nov 24, 2012 - Feb 2, 2013 |

41

42

| Nov 24, 2012 - Feb 2, 2013

43

出售投資物業的稅務問題 原文: HENRY CHOO CHONG

Henry Choo Chong, CGA 註冊會計師，是多個委員會的成員，並 在大多倫多地區為個人和企業提供會計 及稅務服務。有關稅務查詢， 請致電416.485.5225 或 電郵choochonghcga@yahoo.ca

本文內容及立場純屬作者個人意見，與 置業安居無關。置業安居亦不一定會鼓 勵或支持任何特定的稅務策略。請按閣 下個人情況向稅務專業人士諮詢意見。

問題：

九年前我買 入一個租賃 投資物業，而每年我都把租金收 入向稅局申報。今年，我已將該 物業賣出，除了租金收入外，我 還有什麼其他與稅務有關的事項 需要彙報呢？ Jared，多倫多

答案：

希望你已獲 取利潤！房 地產市場在過去幾年一直健康穩 定，保持強勁。然而，出售地產 投資物業將會導致資本收益/虧損 或重獲收入/終端虧損的情況 出現。 44

| Nov 24, 2012 - Feb 2, 2013

當售賣所得收益超過物業原來成本時，你便會獲得資本收益，但必需 把其列入個人報稅表內(如屬個人擁有)並按你個人稅率計算，從所得 的收益中徵稅百分之五十。相對地，當出現成本大過所得收益時，就 變為資本虧損了，這時，應將虧損同樣地包含在該年度的報稅表內以 抵消資本收益。任何超額虧損均可移前三年扣減或無限期移後扣減以 減低資本收益。 在計算資本收益/虧損時，確定物業調整後的成本是一個重要因素。 調整後的成本不僅包括買入價，還有其他在買賣過程中的資本化成 本。同時，物業轉讓後的收益包括賣價和出售投資時的相關調整。 除了資本收益/虧損外，你或會得到一個重獲收入。當你在持有該物 業期間的任何時間內採用資本成本補貼(折舊)的時候，重獲收入的情 況便會發生。而此帳戶中的餘額則被稱為「未經折舊部分」。 當較小的收益和物業成本高於未折舊資本成本(UCC)時，重獲收入便 會出現並且會按你個人稅率全面徵稅。但當較小的收益和物業成本小 於未折舊資本成本(UCC)時，便會產生終端虧損。這種虧損可用於本 年度報稅以減少其他收入(如工資或營業收入)。任何未使用的數額均 可移前三年或移後扣減。 要準確計算收益和/或虧損，良好的記錄保存至為重要。

Nov 24, 2012 - Feb 2, 2013 |

45

2012年11月24日 (冬季版) 2013年2月2日 (農曆新年版) 2013年3月16日 (初春版)

46

| Nov 24, 2012 - Feb 2, 2013

Nov 24, 2012 - Feb 2, 2013 |

47

本期專題

Vaughan City Hall

Vaughan旺市

時經歷了穩定的增長和轉變。1935年旺市 人口統計只得4,873。十年後，第二次世 界大戰引發起一股移民潮，人口迅速攀升 至15,957人。面對龐大人口激增，旺市決 定採用一套新的商業處理方法，不但能讓 工商業持續發展，同時還可以穩固及保留 是否渴望往一個充滿活力又感到安寧的社區？今期要介 其遺產價值。 紹的是一個擁有都市熱鬧，旺中帶靜的社區- Vaughan旺 根據加拿大統計局的資料顯示，旺市在 市！這個一應俱全的社區，齊集生活之便利，風格與舒適。 1996年至2006年期間是全國增長速度最 旺 市 位 於 多 倫 多 以 北 的 約 克 區 ， 由 五 個 主 要 社 區 組 成 ， 快的市鎮。由於增長一直沒有緩減跡象， 包括Woodbridge、Concord、Maple、Kleinburg和 康 山 旺市現在已經成長為一個優越的城市，不 T h o r n h i l l 。 每 個 社 區 都 保 持 自 己 獨 特 的 風 格 ， 令 約 克 但提供就業機會，而且仍然可以用合理的 價錢建立家園。 區更富吸引力。

朝氣蓬勃，潛力無限

您

旺市歷史輝煌悠久，充滿了多元文化、經濟增長和保護文物的 旺市真實地反映了加拿大多元文化的特 氣息。在過去的一個世紀，旺市適應居民各種需求的其間亦同 性。許多移民都已經在這個活力充沛的城 48

| Nov 24, 2012 - Feb 2, 2013

Trudeau Park

旺市歷年來持續繁盛 市為自己及家人建立美好生活。為了迎合不同年齡組合和生活 方式的居民，旺市為兒童、青少年、成人和耆老提供各種完善 服務和設施，起居所需都式式俱備。 旺市具有一系列的旅遊景點以滿足各人的口味和興趣。遊覽城 市時，你會發現幾乎在每一個社區都擁有自已的熱點。其中最 大景點之一就是著名的Paramount Canada’ s Wonderland， 全國首屈一指的大型遊樂園。加拿大奇幻樂園擁有超過200個 景點，65個乘騎機動遊樂設施和佔地20英畝的水上樂園。對面 馬路又是另一魅力焦點，加拿大其中一個巨型直銷購物商場 ---Vaughan Mills Shopping Centre。該購物中心位於400公路夾 Rutherford Road東南角，商場內包括時裝精品店、餐廳和娛樂 等等。同一地點更有華人超市，酒樓及越式美食。 Nov 24, 2012 - Feb 2, 2013 |

49

若你鍾愛藝術，可到麥米高加拿大藝術收藏館McMichael Canadian Art Collection欣賞輝煌藝術作品，親身體會加拿大 的歷史、風土與文化。館內珍藏了許多加拿大著名藝術家作品 近6000件，有些更可追溯至十八世紀。旺市擁有多處綠茵公 園、戶外康樂場地和遠足小徑，讓喜愛大自然的居民，隨意散 步其中。位於亨伯河谷Humber River Valley旁邊的Boyd保護 區讓當地居民和遊客盡情享受户外生活。你可以在該處舉行家 庭野餐、黃昏慢跑、在樹蔭下歇息、替你的孩子報名參加夏令 營或觀看多樣品種的鳥類在其棲息地上空翱翔。居住在旺市確 實能令你心曠神怡，來去自如。

地點優越，得天獨厚 冬季期間無需困在室內，往Uplands滑雪場滑雪是最理想不 過，衝下100呎的斜坡，不但可以讓你保持活力，還能使你精 神煥發，生活更添精彩。此外，Uplands還在市中央設置一個 風景怡人的九洞高爾夫球場。旺市有超過五個不同設計的高爾 夫球會可供選擇。 旺市擁有大量各類餐廳、夜總會和娛樂熱點。無論你是與伴侶 相約黃昏後又或是與朋友或家人一起去看電影，旺市都一應俱 全，帶給你一個精彩的晚上。在日常生活方面，市內有許多 商場、超市、銀行、學校和教堂可供選擇。400高速公路為旺 市居民提供快捷方便的渠道前往市內各處，鄰近城市及皮爾遜 國際機場。居民更可享用市內高效率的公共交通糸統如TTC公 車、Viva巴士和約克區公車系統。 旺市房地產突具吸引力的原因很多。城市的設施和多處景點是 其中一個考慮因素，但在一個如此完善的社區，房產相宜價格 才是真正促成交易的主要原因。地點方便，價錢低均有助旺市 在過去十年成為加拿大增長最快的城市之一。有意置業者仍然 可以超實惠的價錢在旺市找到豪華柏文。高層柏文已在旺市日 益增加，這是置業者尋求物超所值的最好機會。請即駕臨旺市 尋找屬於你的完美居所。

Kleinburg

50

| Nov 24, 2012 - Feb 2, 2013

Canada’s Wonderland

Featured Communities in the Vaughan Area Arista Homes Impressions Kleinburg www.aristahomes.com Aspen Ridge Homes Kleinburg Hills, Kleinburg King Oaks, King City www.aspenridgehomes.com Countrywide Homes Corsica Estates - King City,Vaughan Kleinburg Hills - Kleinburg Upper Thornhill Estates, Thornhill The Point at Woodbridge, Woodbridge www.countrywidehomes.ca Fieldgate Homes Vaughan Valley Estates, Woodbridge The Humberlands, Richmond Hill www.fieldgatehomes.com Greenpark Kleinburg Heights Kleinburg Greenparkhomes.com King Country Estates Aspen Ridge Homes, CountryWide Homes, Rosehaven Homes Nobleton www.countrywidehomes.ca www.rosehavenhomes.com www.aspenridgehomes.com Liberty Development Centro Square Condos 777 Weston Road, Woodbridge Centrosquare.ca Monarch Kleinburg Crown Estates Kleinburg www.monarchgroup.net Zancor Homes King’s Ridge King City www.zancorhomes.com

Vaughan Mills Shopping Centre

Much Music Building

51

原文: Esther Lay

無。這樣便可免花時間在不附合 你需求的柏文上。跟着考慮地點 和鄰近環境是否合意。有需要住 近主要交通幹線或泊車位嗎﹖區 內治安情況﹖有小孩就要考慮鄰 近合適的學校﹖上班和購物是否 方便﹖我們不但要購入合意的居 所，鄰近環境及設施同樣重要。 財政預算： 預先與你的銀行商討，明確知道 自己所能負擔的柏文價格。除了 售價外還有不少額外開支需要 加入預算中(律師費﹑土地轉讓 稅﹑保險﹑搬遷費用等等)。做 好預算便要堅守。不妨申請預先 批核按揭賃款﹐當選購柏文時便 會更有信心。一般示範單位都 是額外裝修，以展示單位「最豪 華」之一面。若你想擁有類似的 升級裝置，亦得一併加入買屋預 算。建築商會列明哪些是基本設 施﹑哪些是要加購的升級裝置。 升級裝置與否，跟柏文的建築質 素無關。不要盲目追捧升級裝修 而超出自己的預算。只有堅守財 政預算才會作出理智選擇。

現

今柏文選擇繁多，要作出精明抉擇，便要做好功課。以下為您 提供買樓前做好功課的貼士：

選擇有信譽的建築商： 信譽好建築商能令您省時慳錢。但要怎樣才能知道哪個柏文建築商值 得信賴或是要迴避呢﹖您可以向Tarion查詢﹗Tarion是規管所有安 省建築商的新屋保障公司。瀏覽它的網址以確認您所屬意的柏文建築 商是註冊成員，同時查核該公司過往記錄﹐比方是過去十年建了多少 間房屋，有曾被買家投訴或索賠的個案等。留意建築商的口碑亦相當 重要。向已買入了您所屬意之建築商的買家傾談，他對買賣過程和售 樓後服務的經歷，都能對此建築商作出真實的評價。 地點及自己生活習慣： 您是否經常宴客，打打桌球或喜歡暢游泳池中呢﹖現時新柏文都配有 多種康樂設施，仔細列出哪些康樂設施是必需擁有，哪些是可有可 52

| Nov 24, 2012 - Feb 2, 2013

勇於發問： 到訪心儀樓盤前，預先寫下您對 這樓盤的疑問向展銷中心職員發 問。事先清楚所需資料，才可幫 您作出明智及安心的抉擇。 買新屋是人生中最重要抉擇之 一，能夠預先做好功課才是精明 的買家。

Esther Lay Monarch Corporation High Rise Division 營業及市場 推廣經理

Nov 24, 2012 - Feb 2, 2013 |

53

Nov 24, 2012 - Feb 2, 2013 |

55

本期專題 樓盤檢閱

人

所皆知，Lifetime Developments是一間對社 區最熟識及有遠見的柏文發展商，無論是領 導着King Street West進行蛻變，重燃娛樂區的動感 魅力，又或是將舊日的Liberty Village，昇華至超然 高尚的社區。選址卓越並建之於時，令Lifetime賺得 實至名歸的口碑。 公司最近決定將Inventory Boutique展銷中心，從原 本的建址Adelaide Street West，亦即公司旗下另一 柏文項目The Bond Condominiums的位置，移師至 獲獎無數的Liberty Market發展商的地址 – Liberty Village，便是再一次證明，公司深知建築項目座落 位置的重要性，至令其於選址上的執着。 「我們特別於座落Liberty Village核心地段的 Liberty Market Building，其正中心臟位置設立我 們的全新精品展銷中心Inventory Boutique，並已開 始予買家參觀。」Lifetime Developments副總裁暨 BLVD Developments合伙人Brian Brown說。「我 們在芸芸精品時裝店、咖啡茶座及零售商戶當中， 設立一個極富動感、年青時尚及都會罕貴的銷售環 境，讓柏文買家可以對Lifetime現正開售的五個各顯 特式之柏文項目，盡心觀察了解，以及拼比建築上 的各處設施細節。」 Lifetime在此展銷中心內，匠心展示出其最引以 為傲的成功之作，五個都會柏文項目包括Liberty

56

| Nov 24, 2012 - Feb 2, 2013

M5V Condominiums M5V Condominiums樓高35層，合計306個單位。 這幢以玻璃為外牆，設計型格的大廈，與四周川流 不息之氣混然為一，完全配合多倫多最繁盛的消 閒娛樂區的潮流脈膞。M5V的外型設計全然顯現出 這都市的精密意念，大廈飾以色彩炫目的玻璃牆， 有如為這大廈靈巧地配添一幅幕簾，住戶可透過玻 璃，將多倫多的醉人景色盡收眼底。

The Bond Condominiums 樓 高 4 1 層 ， 傲 然 聳 立 其 位 的 T h e B o n d Condominiums，由Core Architects 及Tomas Pearce 室內設計公司聯手合作，以鋼材及發光玻璃建造， 散發出時尚雅緻的美學精髓，單位更擁有特高9呎樓 底，令室內空間更開揚，為更彰顯其豪華氣勢，單位 還鋪以複合式實木地板及高級歐式家庭電器。

Bisha Hotel and Residences Bisha Hotel and Residences Toronto為多倫多現時 最為人引領以待的酒店兼住宅，建有337個住戶單 位，配以華麗顯赫的酒店及住宅設施，以音樂巨匠 Lenny Kravitz為靈感，Bisha特別推出「The Kravitz Floor」樓層，作為建築的焦點所在，和諧演繹藝術 Market Lofts、M5V、The Bond、Bisha Hotel and 的玄魅及盈滿綺麗優雅的美感，更突顯這建築的唯 Residences，以及Victory Condos，參觀人士可 美貴氣。 在一個地點，盡覽各柏文的細節，包括比例模型、 建築平面圖及設計圖片等，務求讓未來買家可挑選 出適合的柏文及單位。 Victory Condominiums 「我們的建築項目遍佈多市中心地帶，但於設計 上，以至大廈內所提供的會所設施等，均盡不 同。」Brown表示。「Lifetime特別設立精品展銷 中心Inventory Boutique，讓我們展示本公司發展 中不同的柏文及地點，各形各色來迎合買家的需 求，相信必有一欵適合您。」

樓高12層的Victory Condominiums共有180個單位， 為多倫多最受歡迎的餐廳酒吧Weslodge及西班牙 餐廳Patria的所在。由Munge Leung設計的專業廚 房，以至點綴以流水雕塑配飾、巧妙佈局的優逸園 景，Victory Condominiums讓住戶悠然獨享King Street West心臟地帶的珍罕奢華和閒逸舒適。

Liberty Market Lofts 由獲獎無數的建築師Rudy Wallman所設計，凝聚無 限動感的Liberty Market Lofts為商住混合式項目，樓 高8層，位於正在速迅發展中的Liberty Village內， Liberty Market Lofts將接連至30萬平方呎的綜合式 商舖，讓住戶可盡取購物、飲食及消閒之便。尚餘 少量頂層penthouse單位可供選擇。買家可最早於 60日內入伙。

Lifetime的精品展銷中心Inventory Boutique 位於Liberty Market Building大樓內， 地址：171 East Liberty Street, Suite 124。 開放時間為星期一至四，中午12時至下午6時；以及 星期六/日，中午12時至下午5時，歡迎蒞臨參觀。 詳情請瀏覽網址：www.lifetimedevelopments.com， 或致電416-546-7525查詢。 Nov 24, 2012 - Feb 2, 2013 |

57

P1

Newmarket King City

Whitchurch/ Stouffville Aurora

D1

Nobleton

K1

M7 M6 M1 F2

M3 M2 Richmond Hill

G1 E1

F3

C1

Markham

F4

E2

F1

M4

Vaughan 400

A1

Scarborough

H2

North York Brampton

404

L11

401

H3 L14

H4

J4

H1 407

East York

York

L1

L31 Toronto Etobicoke 401

QEW

58

B7 B3

Mississauga N1

A1. Aspen Ridge Homes Countryside Meadows Brampton West side of Bramalea Rd & North of Sandalwood Pkwy.

905.669.9292 A2. Aspen Ridge Homes Credit manor Heights Brampton Mississauga Rd and Steeles Ave 905.216.5155 B3. Graywood/Beaverhall Developments Ocean Club Etobicoke 2157 Lakeshore Blvd W. 416-255-4663 B4. Menkes One Sherway Etobicoke Evans and QEW 416-635-3535 B5. Monarch Corporation Waterscapes The Condominiumn Etobicoke 2167 Lake Shore Blvd. W 416-495-3544 B5. Monarch Corporation Couture The Condominiumn Etobicoke 2167 Lake Shore Blvd. W 416-495-3544

B5

B6

A2

B5. Monarch Corporation Nautilus at Waterview Etobicoke 2167 Lake Shore Blvd. W 416-495-3544 B6. Monarch Corporation Epicurean Etobicoke Prince Edward Drive North and Dundas Street West 416-491-7440 B7. Monarch Corporation Lago Toronto 2167 Lake Shore Blvd. W 416-495-3544 C1. Kylemore Communities Angus Glen Gormley 2 Angus Glen Bl. 905-887-9950 D1. Aspen Ridge Homes King Oaks King City East side of Keele St. south of King St. 905-539-0181 E1. Aspen Ridge Homes Kleinburg Hills Kleinburg Hwy 27 and Major Mackenzie Dr. 647.921.0381 E2. Country Wide Homes Corsica Vaughan Keele St. (Just North of Teston Rd) 647-202-9921

B4

N LAKE ONTARIO

F1. Aspen Ridge Homes Upper Cornell Markham Northeast corner of 9th Line and Bur Oak 905.554.3446 F2. Countrywide Homes Wismer Commons Markham Major Mackenzie and Markham Rd. 905-907-1500 F2. Fieldgate Homes Potter’s Bend Markham Mccowan Rd and 16th Ave 905-294-3125 F3. Greenpark UV2 Markham Markham Rd and Edward Jeffreys Ave www.uv2.ca F4. Monarch Corporation Garden Court Condos Markham 10350 Woodbine Ave 416-495-3595 G1. Aspen Ridge Homes King Country Estates Nobleton East side of Hwy. 27 North of King Rd. 905-558-0255 G1. Country Wide Homes King Country Estates Nobelton East side of Hwy. 27 North of King Rd.

G1. Rosehaven Homes King Country Estates Nobleton East side of Hwy. 27 North of King Rd. H1. Bazis Econdos North York Yonge St and Eglington Ave E www.econdos.ca H2. Brown Group of Companies Inc. Willow Park North York Bayview Ave and Finch Ave 416-221-6767 H3. Menkes Savvy North York Yonge St and Sheppard St E 416-730-1600 H4. Monarch Corporation Yorkland at Heron’s Hill North York 265 Yorkland Rd. 416-495-3548 H4. Monarch Corporation Ultra at Heron’s Hill North York 265 Yorkland Rd. 416-495-3548 J4. Monarch Corporation Encore at Equinox Scarborough 70 Town Centre Court 416-495-3543

K1. Fieldgate Homes Blue Sky Stouffille Markham Rd and Millard St. 905-640-0002 L1. Aspen Ridge Homes Scenic Toronto Northeast of Vanderhoof & Brian Peak 416-805-1781 L2. Aspen Ridge Homes Studio Toronto East side of Duncan, South of Richmond St W 647-352-7736 L3. Aspen Ridge Homes 77 Charles Yorkville Toronto South Side of Charles St at St. Thomas St 416-203-7034 L7. Cresford Development Corp 399 Lofts Toronto 19 Brant St. 416-867-3999 L8. Daniels Corp Cinema Tower Toronto 325 Adelaide St. W 416-203-2020 L13. Lifetime Developments The Bond Condominiums Toronto 290 Adelaide St W 416-546-7525

| NOV 24, 2012 - FEB 2, 2013

058-059-GTA Map_11-24-12.indd 58

11/19/12 5:29:52 PM

L16

L18 L22 L25

L33

Balmuto St

L3

L17

L40

L37 L24

L35

L15

L34

L26 L20

L36 L2

L8 L13 L27

L7

L38

L14

L19 L41 L39

L32

ay Qu ann Eire

L14. Lifetime Developments INDX Condos Toronto Bay St and Adelaide St 416.987.4639 L15. Lifetime Developments Karma Toronto Yonge St and College St 416-551-2744 L16. Lifetime Developments The Yorkville Toronto 20 McMurrich Street 416-987-3322 L17. Lifetime Developments X2 Toronto 99 Charles St. E 416.964.1901 L18. Lifetime Developments Four Seasons Private Residences Toronto Bay St and Yorkville Ave 416-775-7500 L19. Menkes Noir 87 Peter Toronto Peter St and King St W www.menkes.com L20. Menkes Fabrik Toronto Richmond St and Spadina Ave 416-591-7700

L21. Menkes Gibson Square Toronto Yonge St nd Park Home Avenue 416-730-9722 L22. Menkes Four Seasons Private Residences Toronto Bay St and Yorkville Ave 416-775-7500 L24. Mod Developments FIVE Toronto Yonge and St Joseph 416.928.0555 L25. Pemberton Group U Townhomes Toronto Bay and Bloor 416-546-6605 L26. Monarch Corporation Piccaso on Richmond Toronto 256 Queen Street W 416-496-3549 L27. Pinnacle International The Pinnacle on Adelaide Toronto 283 Adelaide Street W 416-596-1600 L31. Camrost Felcorp Imperial Plaza Toronto 111 St. Claire Ave W at Avenue Rd. 416-925-2501

L32. Concord Adex Spectra Toronto Fort York Blvd & Dan Leckie Way 416-813-0999 L33. Great Gulf Homes One Bloor Toronto Bloor and Yonge St 416.922.0081 L34. Daniels Corp One Park Place Toronto Dundas St E & Parliament St 416-955-0559 L35. Lanterra Developments The Britt Toronto 955 Bay Street 416-926-1669 L36. Mod Developments Massey Tower Toronto 197 Yonge St. 416-966-0197 L37. Edenshaw Homes Chaz Yorkville Toronto 101 Yorkville Ave. 416-922-0045 L38. Easton’s Group of Hotels King Blue Toronto King St W and Blue Jays Way 416-599-1355

L39. Dundee Kilmer Canry District Toronto 9 Mill St. 416-603-7576 L40. Pemberton U Condos Toronto 50 St Joseph St 416-546-6605 L41. Easton’s Group King Blue Toronto 355 King St. West 416-599-1355 M1. Aspen Ridge Homes Kettle Lakes Club Richmond Hill Bayview Ave and Bethesda Side Rd. www.aspenridgehomes.com M2. Fieldgate Homes Jefferson Forest Richmond Hill Yonge St and Jefferson Forest Dr. 905-884-8017 M3. Fieldgate Homes Bond Lake Village Richmond Hill Yonge St and Old Colony Rd. 905-313-1021 M4. Pemberton Group SkyCity Condominiums Richmond Hill Yonge and Hwy 7 905-709-5700

M6. Fieldgate Homes The Humberlands Richmond Hill SE Corner of Batherst St and Humberland Drive, South of Bloomington Rd W M7. Acorn Development Corp Oak Knoll Richmond Hill Bloomington Side Rd. (Just East of Yonge) 416-499-4900 N1. Daniels Limelight Mississauga 329 Burnhamthorpe Rd. W. 905-306-6996 P1. Starlane Homes North Copper Hills Newmarket Leslie N. of St. John’s Side Rd 905-853-5668 P1. Greenpark Homes Copper Hills Newmarket Leslie N. of St. John’s Side Rd 905-830-0930

NOV 24, 2012 - FEB 2, 2013 |

058-059-GTA Map_11-24-12.indd 59

59

11/19/12 5:29:55 PM

MODEL B677 | 尚 餘 4 6 間 !

PLUS:

已 建 現 興 工

動

本 期 精 選 單 位 3 2 年免管理費 3 2 年免地稅

保證2 年租金收入 免ASSIGNMENT RIGHTS 轉 讓 權 費

現

已

動

工

興

建

請親臨參觀LIFETIME現成單位展銷中心 ,新址位於LIBERTY VILLAGE！

THE BOND 高 層 柏 文 傲 立 多 倫 多 娛 樂 區 之 心 臟 , 舉 步 已 達 城 中 精 彩 活 躍 文 化 , 時裝及運動區.

LIFETIME INVENTORY BOUTIQUE IN LIBERTY VILLAGE: 171 East Liberty Street, Suite 124 辦公時間: 星期一至四: 正午12-6pm 星期六及曰: 正午12-5pm 星期五: 休息 @Lifetime_Dev

/LifetimeDevelopments

Residences $0.52 PSF for Bond Condominiums and and estimated realty taxes based on an Assessed Value equal to the Purchase Price and the City of Toronto 2012 annual residential property tax rate of approximately 0.77%, subject to the terms and conditions outlined in the Agreement of Purchase and Sale.