Een nieuwbouwproject van 28 eengezinswoningen in Oosthuizen, voor starters en doorstromers.
Voel je thuis in Oosthuizen
wonen aan het water
Introductie
1 2
3 4
10 89 7 56
22
27
26
25
24
21
20
19
18
17
16
15
12 14 13
Oevernest is een project dat voorziet in de grote behoefte aan startersen doorstroomwoningen. Henselmans Bouw & Ontwikkeling en Prime Development zijn de partijen die de bouw en de ontwikkeling van Oevernest uitvoeren. In overleg met de gemeente Edam-Volendam is ervoor gekozen om de woningen op basis van een gemaximeerde ‘vrij op naam’ prijs aan te bieden. De prijzen zijn vast en er is geen sprake van biedingen. Het unieke van dit project is dat de woningen ónder de marktwaarde worden aangeboden. Op deze manier komen ook eenpersoonshuishoudens in aanmerking voor een eerste woning.
11
Net zo bijzonder is het feit dat Henselmans deze woningen in de fabriek
23
bouwt. Het zijn zogenaamde modulaire woningen die zijn gestandaardiseerd. De 28 woningen worden daarna op de bouwlocatie in Oosthuizen in slechts zes weken wind- en waterdicht gemaakt. Je kunt je woning ook personaliseren en voorzien van je eigen wensen.
28
Echter, omdat de woning al kort na het tekenen van het koopcontract gebouwd wordt, moeten de ruwbouwopties op het tekenmoment wel bekend zijn. De 28 woningen krijgen een duurzame verwarmingsinstallatie waar je met alle eigenaren collectief aan deelneemt.
Dit bijzondere nieuwbouwproject bestaat uit 10 starterswoningen en 18 doorstroomwoningen, met voor- en achtertuin en een berging op eigen grond. Oevernest wordt gebouwd op een voormalige basisschoollocatie, een prachtige plek aan de waterrijke rand van Oosthuizen.
1
Oosthuizen, een gezellig dorp dat ontzettend veel in huis heeft! Geen wonder dat mensen die hier zijn opgegroeid er ook graag willen blijven wonen. Oosthuizen (met ruim 3000 inwoners) maakt deel uit van de gemeente Edam-Volendam en ligt op maar een paar kilometer van het IJsselmeer. Een heerlijke plek, omringd door een grootse omgeving.
1
24 23 26 25 28 27
2 3 4
5 6
7
22 21 20 19 18 17
8
9 10
16 15 14 13 12
11
Wonen tussen weilanden en water
Klein en toch compleet
Dát is Oosthuizen! Speelruimte voor de kids, varen met je bootje,
Oosthuizen is een kleinschalig dorp,
relaxed leven op z’n Noord-Hollands. En wil je de stadse reuring
maar als toekomstige Oevernest-
opzoeken? Stap in de bus en je staat zó in Hoorn of Purmerend en in
bewoner vind je er alle voorzieningen
45 minuten zelfs in Amsterdam. Met de auto ben je in 10 minuten
die je nodig hebt voor jezelf, jullie
op de A7 en is heel Noord-Holland snel bereikbaar.
samen of voor het hele gezin.
2
Algemene info Vervoer Bushalte NS-station Purmerend Oprit A7
300 m 11 km 7 km
Scholen Kinderopvang Basisschool Voortgezet onderwijs
600 m 1,5 km 8,5 km
Winkels Supermarkt Winkels Horeca
550 m 500 m 2 km
Medisch Huisarts Fysiotherapeut Apotheek
250 m 500 m 250 m
Sport Voetbalclub Tennis Fitness
1,2 km 750 m 500 m
Ontspanning Zwembad IJsselmeer Startpunt fiets/wandelroutes Kanoën
3 km 1 km 200 m
TYPE 1
Woning Type 1 is een zogenaamde starterswoning, bedoeld voor mensen die hun eerste woning kopen. Deze woningen hebben twee slaapkamers, een praktische badkamer en een vaste trap van de begane grond naar de eerste verdieping. Daarboven is de vliering met genoeg bergruimte, bereikbaar via een uitschuifbare trap.
Woning Type 1
Opp 60m2
2 slaapkamers
badkamer
2 bouwlagen
Begane grond
Verdieping 1 3
Type 1 + opties
Dit woningtype is gelijk aan Type 1, maar dan met extra opties. In deze variant krijg je meer dan 10 m2 ruimte erbij, door een uitbouw op de begane grond en een dakkapel op de eerste verdieping. Meer gebruiksoppervlakte en meer wooncomfort! Verder zijn er meerdere andere opties waaruit je kunt kiezen. Zo kun je de woning nog meer naar je eigen wens vormgeven.
EXTRA OPTIES
TYPE 1
Opp 70m2
2 slaapkamers
badkamer
2 bouwlagen
Uitbouw
Dakramen
Dakkapel 4
TYPE 2
Woning Type 2 is een zogenaamde doorstroomwoning en heeft als doelgroep gezinnen die hun eerste woning willen verlaten en zich willen settelen op een plek met meer ruimte. Deze woningen zijn prachtig gelegen op het zuidoosten en… aan het water! Ook dit woningtype is voorzien van twee slaapkamers, en beschikt daarnaast over een fijne zolder.
Woning Type 2
Opp 90m2
2 slaapkamers
badkamer
3 bouwlagen
Begane grond
Verdieping 1 5
Verdieping 2
Type 2 + opties
Deze woning is gelijk aan Type 2, met dezelfde ligging, en met aanvullende opties. In deze variant krijg je er bijna 20 m2 bij. Deze extra gebruiksoppervlakte wordt voornamelijk gecreëerd door de uitbouw op de begane grond en een dakkapel op de tweede verdieping. Verder zijn er meerdere andere opties waaruit je kunt kiezen. Zo kun je nóg meer je eigen woonwensen realiseren.
EXTRA OPTIES
TYPE 2
Opp 110m2
3 slaapkamers
badkamer
3 bouwlagen
Uitbouw
Dakkapel 6
www.oevernest.nl Henselmans Bouw & Ontwikkeling Oostelijke Randweg 8 - 1723 LH Noord-Scharwoude Tel. 0226 - 312 375 - www.henselmans.nl
Wiesell Makelaardij Bierkade 4, 1811 NJ Alkmaar Tel. 072 - 512 53 67 - www.wiesell.nl
Prime Development info@prime-development.nl www.prime-development.nl