Rapport immobilier Commentaire sur le portefeuille immobilier consolidé 3.1.1
Situation du portefeuille au 30 juin 2020 Conformément à la norme IAS 40, les experts immobiliers indépendants Stadim, JLL, Cushman & Wakefield, CBRE et BNP Paribas Real Estate évaluent le portefeuille immobilier de WDP (y compris les Actifs détenus en vue de la vente et à l’exclusion des panneaux solaires) à une juste valeur (fair value21) de 4 341,5 millions d’euros au 30 juin 2020. La valeur comparable s’élevait à 4 054,8 millions d’euros à la fin de 2019. Le portefeuille peut être réparti de la façon suivante :
JUSTE VALEUR (en millions d'euros) Bâtiments existants
Belgique
Pays-Bas
France
Luxembourg
Roumanie
Total
1.313,6
1.912,4
123,7
49,2
571,4
3.970,2
Projets en exécution
59,3
139,3
0,0
0,8
65,6
265,0
Réserve foncière
15,0
42,5
0,5
0,0
47,4
105,3
1,0
0,0
0,0
0,0
0,0
1,0
1.388,9
2.094,2
124,2
50,0
684,4
4.341,5
Actifs détenus en vue de la vente Total
RÉPARTITION GÉOGRAPHIQUE DE LA
RÉPARTITION DE LA JUSTE VALEUR DU
JUSTE VALEUR DU PORTEFEUILLE
PORTEFEUILLE PAR DESTINATION
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La juste valeur à laquelle les investissements immobiliers sont estimés se compose de la valeur d’investissement, moins les frais de transaction. En moyenne, les frais de transaction locaux théoriques déduits de la valeur d’investissement sont les suivants par pays : Belgique : 2,5 %, Pays-Bas : 6,2 %, France : 4,8 %, Luxembourg : 7,0 % et Roumanie : 1,5 %. 21
Communiqué de presse – 31 juillet 2020
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