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PRINSENHIL LOGISTICS PARK Une nouvelle ère pour l'immobilier industriel durable et écoresponsable www.wdp.eu

PRINSENHIL LOGISTICS PARK

Bienvenue dans le futur de l'immobilier industriel. Nous vous présentons un bâtiment d'entreprise multifonctionnel en parfaite harmonie avec son environnement. Des espaces à locataires multiples idéaux pour les PME, les sociétés d'ecommerce et les multinationales qui pensent de manière durable. Le tout conçu pour votre bien-être et celui de vos collaborateurs, et équipé des dernières technologies. Efficacité opérationnelle et durabilité ? Une marque employeur attractive à un emplacement de choix ? À Prinsenhil Logistics Park et alentour, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour développer votre entreprise. Vous désirez agrandir votre bureau ou le parachever vous-même ? C'est possible aussi. Les espaces polyvalents en mezzanine peuvent accueillir un espace industriel supplémentaire, des bureaux, un showroom ou un laboratoire. La livraison est prévue en deux phases : la phase 1 au T1 2024 et la phase 2 au T1 2025.

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Prinsenhil Logistics Park Un regard unique sur l'immobilier industriel durable

Situé dans l'ouest du Brabant-Septentrional, ce hub accessible est également axé sur la nature. Le point de départ de ce projet unique ? La génération d'énergie verte et le renforcement de la biodiversité : un regard plus durable sur la multiplication des grands bâtiments carrés inesthétiques. Dans ce projet de reconversion industrielle, nous combinons technologie de pointe et activités écoénergétiques avec un environnement qui favorise la biodiversité, améliore le bien-être des collaborateurs et met en avant le rayonnement des entreprises. Prinsenhil Logistics Park permet à la fois de travailler dans un bâtiment équipé de toutes les facilités et de se détendre dans un environnement verdoyant et accueillant pour les animaux. Parfait pour les entreprises des secteurs B2B, de la vente au détail, de la logistique et des services industriels. La région de Prinsenhil Logistics Park est en vogue parmi les entreprises de toutes tailles. Des sociétés telles que PostNL, Brand Masters, Nouwens Transport, Lidl, Dynalogic, AH, la brasserie Frontaal et DB Schenker s'y sont déjà installées et n'attendent plus que vous !

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Location and accessibility Hub vert dans l'ouest du Brabant-Septentrional

Prinsenhil Logistics Park jouit d'une situation stratégique entre les ports d'Anvers et de Rotterdam, vous donnant ainsi accès aux deux plus grands ports d'Europe. Les autoroutes A16, A59 et A27 sont à un jet de pierre. Avec les aéroports de Schiphol et de Zaventem dans un rayon de 75 km, votre mix logistique multimodal est complet.

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La région est en outre facilement accessible en transports en commun : la gare de Bréda n'est qu'à 3 kilomètres et il y a un arrêt de bus à 350 mètres. Vous pouvez ainsi faire un usage maximal de la ligne à grande vitesse HSL Zuid, la solution de transport public régionale récemment rénovée.

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Les spécifications : tous les ingrédients pour une logistique d'exception Le meilleur de l'efficacité opérationnelle...

... en parfaite harmonie avec la nature Efficacité énergétique • Classe énergétique A+++ • Chauffage électrique sans gaz • Vitrage pare-soleil ZHR++ • BREEAM*** • Panneaux solaires

5 unités disponibles : • Unité 1 : entrepôt de 3 775 m², 371 m² de surfaces de bureaux, 440 m² en mezzanine • Unité 2 : entrepôt de 3 734 m², 371 m² de surfaces de bureaux, 433 m² en mezzanine • Unité 3 : entrepôt de 6 475 m², 371 m² de surfaces de bureaux, 713 m² en mezzanine • Unité 4 : entrepôt de 3 766 m², 371 m² de surfaces de bureaux, 437 m² en mezzanine • Unité 5 : entrepôt de 3 734 m², 371 m² de surfaces de bureaux, 437 m² en mezzanine

Infrastructures de premier ordre • Hauteur de plafond de 14 mètres, au moins 12,20 mètres sous les chevrons • Charge au sol de 50 kN/m² • Chaque unité est dotée d'une terrasse privée • Grandes possibilités de stationnement pour fourgon(nette)s et camions • 175 places de parking pour voitures (au pro rata de l'espace loué) • Quais de chargement et de déchargement pour fourgon(nette)s et camions • 1 porte de plain-pied par unité • Combinaison d'entrepôt, de bureaux et d'espaces polyvalents en mezzanine

• Bornes de recharge pour les véhicules électriques (11 kW) • Abri à vélos couvert avec bornes de recharge pour les vélos électriques • Éclairage LED dans tout le complexe • Détecteurs de mouvement pour l'éclairage • WDP Smart Energy : outil complet de gestion de l'énergie

Biodiversité et bien-être • Projet à biodiversité positive • Prés fleuris propices aux espèces d'abeilles menacées • Toitures et façades végétales • Stockage et infiltration des eaux de pluie • Éclairage LED à l'extérieur pour une pollution lumineuse minimale • Fossés de drainage avec petits ponts • Pergolas, tables de pique-nique, sentier et parcours santé à l'extérieur • Intégration de nichoirs • Mélange bio-inclusif d'arbres, de plantes et d'arbustes • Système d'irrigation souterrain avec réutilisation des eaux pluviales • Revêtement perméable à l'eau partout

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La philosophie à la base de Prinsenhil Logistics Park Pourquoi la durabilité booste vos opérations et votre marque employeur Opérations logistiques de premier plan En matière d'efficacité opérationnelle, Prinsenhil Logistics Park se distingue largement. Très impressionnant de l'extérieur. Mais nous avons également pensé à tout à l'intérieur de votre futur entrepôt. Des techniques de construction d'avenir aux espaces en mezzanine polyvalents pouvant accueillir des laboratoires ou des showrooms et du chauffage sans gaz au grand nombre de quais de chargement, vous avez tout ce qu'il faut pour une logistique sans le moindre accroc.

L'ESG dans chaque détail La façon dont un employeur entreprend de manière écologique et socialement responsable est de plus en plus importante pour les jeunes talents sur le marché de l'emploi. Prinsenhil Logistics Park propulsera votre entreprise dans le futur. Montrez à vos clients, équipes et visiteurs que le souci de l'environnement et un lieu de travail inspirant représentent plus que des mots sur votre site web. Mieux encore : que vous intégrez votre stratégie RSE dans tout ce que vous faites.

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Excellent Employer Branding Bréda est une ville universitaire accueillant des talents très divers qui chercheront du travail après leurs études. Mais un grand nombre de biens immobiliers industriels dans la région – en particulier logistiques – ne suffit pas pour persuader des diplômés de l'enseignement supérieur très convoités de rester sur place. Prinsenhil Logistics Park offre un environnement de travail stimulant soutenu par une histoire convaincante. Il répond aux attentes des « young potentials » et des experts aguerris. C'est une carte de visite qui saute aux yeux. Nous ne pouvons que vous conseiller de vous y installer dans votre quête de talents.

Un moteur pour la biodiversité D'une friche industrielle à biodiversité nulle à un bijou écologique débordant de vie et offrant un sanctuaire à de nombreux animaux, cet endroit a subi une véritable métamorphose. Grâce à un choix de plantes intelligent et à un concept à biodiversité positive, Prinsenhil Logistics Park renforce la faune et la flore locales sur tous les plans. Lieux de reproduction pour les animaux, arbustes avec des baies, fleurs et herbes, fossés de drainage et eau, façades végétales, plan de plantation réfléchi… Ce projet crée un habitat vert bouillonnant qui rehausse la valeur écologique du domaine.

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Un regard complet sur le bien-être au travail L'intérieur de votre futur centre de distribution sera un merveilleux lieu de travail. Mais l'extérieur reste quand même la cerise sur le gâteau. Le parc paysager écoresponsable qui entoure l'entrepôt est ainsi l'endroit idéal pour échanger des idées, se réunir, déjeuner avec l'équipe ou échapper quelques instants à l'agitation quotidienne. Nous avons intégré des zones de repos, des tables de pique-nique, des bancs, un sentier et même un parcours santé. Prinsenhil Logistics Park constituera dès lors un atout précieux pour votre département RH dans la recherche de nouveaux talents. Un lieu unique pour les entreprises souhaitant allier ambitions et bonheur au travail.

Infrastructures résistantes au climat Même selon les scénarios les plus optimistes, le changement climatique provoquera davantage de vagues de chaleur et de précipitations intenses. Prinsenhil Logistics Park a été conçu et construit avec des techniques permettant de réduire l'impact de la chaleur et le risque d'inondations. Via la création de fossés de drainage, l'intégration de revêtements perméables à l'eau sur les parkings, les chemins et les sentiers, une utilisation maximale de surfaces tendres et une capacité de stockage d'eau 7 fois supérieure aux normes légales, votre entrepôt relève tous les défis.

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Efficacité et indépendance énergétiques Notre approvisionnement énergétique – et donc aussi le prix de l'énergie – dépend de l'évolution de la situation internationale. C'est pourquoi Prinsenhil Logistics Park a été équipé de panneaux solaires pour une production locale. L'ensemble du bâtiment est chauffé à l'électricité, sans gaz. De quoi vous rendre indépendant des prix de l'énergie très variables. Votre centre de distribution a en outre été isolé selon les normes les plus strictes et doté d'un vitrage HR+++. Vous pouvez également surveiller votre consommation d'énergie 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 via WDP Smart Energy. Cet outil de gestion de l'énergie vous aide à optimiser votre consommation, à lutter contre le gaspillage et à limiter vos coûts énergétiques.

Des choix durables pour l'avenir Chaque choix au sein de Prinsenhil Logistics Park est durable et bien réfléchi. À l'extérieur, nous avons ainsi choisi pour toutes les surfaces dures le type de pavage adapté : des places de parking avec des dalles gazon en béton qui favorisent l'infiltration de l'eau, des pavés en H à la fois plus robustes et perméables à l'eau pour le trafic de camions et une surface semi-pavée naturelle pour le sentier à travers le pré fleuri. Les arbustes et les arbres n'ont pas non plus été choisis au hasard. On retrouve par exemple des espèces de valeur pour les abeilles, les papillons et les oiseaux, telles que des poiriers et des pommiers japonais, mais aussi des arbustes à fruits et à fleurs, des plantes grimpantes à feuilles persistantes ainsi que des arbres qui apportent également de la couleur en automne.

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Entrez dans le futur de la logistique Découvrez Prinsenhil Logistics Park Ce nouveau projet de reconversion industrielle à Bréda sera un lieu phare dans l'ouest du Brabant-Septentrional. 5 unités sont disponibles à la location. La première phase sera finalisée au T1 2024, la livraison de la deuxième phase étant prévue pour le T1 2025. Ne manquez pas votre rendez-vous avec le futur : visitez Prinsenhil Logistics Park. Découvrez le plan ou discutez de vos souhaits logistiques avec nous. Votre contact chez WDP se fera un plaisir de vous donner plus d'informations !

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Données de contact WDP Martijn Sleutjes +31 6 30720431 martijn.sleutjes@wdp.eu