Simplemente Madera www.simplementemadera.com Semรกforos Villa Fontana dos cuadras al norte 278-1478 Managua, Nicaragua
os emociona la idea de cambiar el aspecto de nuestro hogar y crear un ambiente nuevo y fresco en nuestra casa. Para realizar esto no hay nada más práctico que una nueva capa de pintura. Sin embargo, es bueno conocer un poco más sobre los tipos de pinturas que se deben aplicar y las cantidades a usarse durante esta renovación. Para que mejoremos estos pequeños conocimientos te traemos este artículo, que te ayudará a escoger con mayor sabiduría la pintura que buscas. La función de una pintura no sólo es embellecer sino también proteger las superficies de los ataques de agentes ambientales. Para elegir la pintura adecuada entonces es necesario analizar no sólo su aporte estético, sino también sus características técnicas. La pintura adecuada deberás escogerla teniendo en cuenta 2 factores principales: el material sobre el cual vas a pintar (yeso, ladrillo, hierro, madera, etc.) y si lo que vas a pintar está en el interior o en el exterior de la vivienda. Las pinturas y los barnices se parecen mucho, ya que ambos contienen resinas que protegen las superficies. La diferencia está en que las lo viste en
pinturas tienen color y el barniz es transparente. Las pinturas de base agua por su parte pueden ser mate (sin brillo) o de terminación satinada a brillante. Ambas secan rápidamente y se puede repintar de 3 a 6 horas después. Las mate son de baja permeabilidad, mientras que las satinadas son de alta. Una de las ventajas de las pinturas mate es que disimulan mejor los defectos de una superficie. Las pinturas brillantes en cambio poseen mayor impermeabilidad, pero resaltan los defectos y exigen una cuidadosa preparación previa. Las de base de aceite son pinturas brillantes, resistentes a la intemperie, más no así a la alcalinidad; por esto, para aplicarlas en zonas alcalinas (como concreto, estucos, ladrillos nuevos) es necesario neutralizar y luego sellar la superficie con algún producto resistente a los álcalis. Pinturas para cada tipo de Pared: » Paredes Externas Para muros estucados: escoge pinturas de terminación mate, que tienen buen poder cubridor,excelente brochabilidad,fácil aplicación,
secado rápido y terminación homogénea. Para cubrir la madera: después de aplicar el aceite protector, aplica un producto resistente a la intemperie, de fácil brochabilidad, gran rendimiento y excelente elasticidad. Algunas alternativas son: Para una terminación satinada: óleo habitacional o esmalte al agua. /Para una terminación brillante: esmalte. /Para una terminación semi-brillante: óleo semibrillo. /Para mantener a la vista la veta de la madera: en zonas húmedas usa Barniz Marino con Tinte. Para ladrillos a la vista: usa un látex brillante especial para ladrillos, que no deje pasar el agua pero sí el vapor. Evitará que la pintura se englobe. » Rejas y Hierro Protege con un anticorrosivo adecuado a la agresividad del medioambiente (baja o alta) y luego pinta con esmalte u óleo (según el brillo deseado). » Paredes Internas Escoge una pintura que resista las exigencias a las cuales la someterás. Las distintas marcas cuentan con productos especiales para baños, cocinas, dormitorios, cuartos de niños, etc. La pintura de látex siempre ofrece una amplia gama de colores y son muy fáciles de aplicar. Los óleos opacos tienen una terminación mate, fina y homogénea, un brillo muy sutil y gran lavabilidad. El esmalte al agua es recomendable
para muros alcalinos y tiene además una terminación satinada, se puede aplicar con excelentes resultados sobre estucos, pinturas antiguas, ladrillos, yesos, etc. Por ser 100% lavable, resulta ideal para las habitaciones de los niños. » Cuánta pintura comprar? Para poder contestar a esta pregunta debemos conocer primero la cantidad de manos de pintura que deberás dar. Esto dependerá de varios factores, tales como el material de la superficie a cubrir, el color inicial de ella, el aplicador de pintura que uses y, finalmente, la calidad, concentración y poder cubridor de la pintura que escojas. Para una aplicación normal con brocha, considera lo siguiente: • El estuco necesitan normalmente 3 o 4 manos hasta conseguir un color parejo. • Si no vas a hacer grandes cambios entre el tono inicial y el nuevo tono de una superficie, con 2 manos será suficiente. • Si vas a cambiar un color oscuro por otro claro, considera aplicar al menos 3 manos. Una alternativa para ahorrar tiempo y dinero, es aplicar antes una mano de látex blanco: así reducirás la diferencia del color. • Si vas a aplicar pintura o barniz como membrana protectora, por ej: contra la corrosión o los rayos ultravioleta, recuerda que mientras más manos aplique, mejor protección conseguirá. lo viste en
Cantidad necesaria
Mts. cuadrados que cubre
1 lt o Kilo de lรกtex 1 lt o Kilo de pintura plรกstica 1 lt o Kilo de esmalte 1 lt o Kilo de pintura al aceite 1 lt o Kilo de pintura al temple
10 metros2 8 metros2 12 metros2 14 metros2 12 metros2
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Valor de la propiedad
Plazo (cálculo con el plazo más solicitado)
Tasa de interés (cálculo con la tasa más solicitada)
$ 40,000
Hasta 240 meses
Desde 9.5% variable o 10.5% fijo
Aproximadamente US$ 398.00
$ 70,000
Hasta 240 meses
Desde 9.5% variable o 10.5% fijo
Aproximadamente US$ 621.00
$ 120,000
Hasta 240 meses
Desde 9.5% variable o 10.5% fijo
Aproximadamente US$ 1,061.01
$ 200,000
Hasta 240 meses
Desde 9.5% variable o 10.5% fijo
Aproximadamente US$ 1,765.01
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Cuota
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Metros cuadrados de construcción
Rango de precios promedios
40 – 60 mts 60 - 75 mts 75 – 90 mts 90 - 110 mts 110 – 150 mts 150 – 170 mts 170 – 220 mts 220 – 280 mts 280 - adelante
$ 15,000 - $ 25,000 $ 25,000 - $ 40,000 $ 40,000 – $ 50, 000 $ 50,000 - $ 70,000 $ 70,000 - $ 95,000 $ 95,000 - $ 120,000 $ 120,000 - $ 160,000 $ 160,000 - $ 185, 000 $ 185,000 – en adelante
Nombre
Ubicación
Área de Construcción
Compañía
Contacto
Altos de Sierras Doradas
Carretera a Masaya Km 16.5
99 - 104 m2
Lacayo Fiallos
2700320
Casa Blanca
Camino a Veracruz
115 - 150 m2
DIVISA
2792169
Ciudad del Sol
53.80 - 104.46 m2
Sun Real Estate
2668229
57 - 77 m2
Sooner Real Estate
2780147
Colinas de Santa Cruz
Sabana Grande Las Jaguitas (sector carretera a Masaya) Las Colinas
175 m2
IBASA
2706266
Colinas de Verona
Carretera Norte Las Mercedes
65 - 125 m2
Desarrollos Verona
2331222
Colinas View Condominium
Las Colinas
130 m2
Bicasa
2700222
Conchagua
Corinto
43.53 m2
Sooner Real Estate
2780147
Condominio Estefanía
Las Colinas
286.22 m2
Desarrollos Convivir
2765857
Condominio Le Papillon
C. Masay Km 8
137.13 - 354.77 m2
INNICSA
2701403
Condominio Pamplona
Carretera Sur
160 - 180 m2
UZ Inversiones
2524016
Cortijo de la Sabana
Pista Sabana Grande
72 - 93 m2
Sooner Real Estate
2780147
El Prado
Carretera a Masaya Km 16.8
110-195 m2
Génesis Urbanizadores
2792824
Estefanía
Las Colinas
280 m2
Aurora Bienes Raíces
2762506
Jacarandas
Carretera a Masaya Km 13
130 - 210 m2
GIDSA
2798621
La Arborada
C. Masaya
240 - 288 m2
INNICSA
2701403
La Cascada
Camino a Veracruz
210 m2
Danilo Espinoza
2798925
La Condesa
La Estancia de Santo Domingo
266 m2
NM Consultores
2773570
Ciudad San Sebastían
lo viste en
La Esperanza
Chichigalpa
40-60 m2
INNICSA
2701403
La Talanguera
San Juan del Sur
Las Delicias
C. Norte
132.55 - 231.55 m2
INNICSA
2701403
60 -70 m2
INNICSA
Las Veraneras
2701403
Villa Fontana
172 - 210 m2
Desarrollos 123
2770204
Lomas de Monteverde
Carretera a Masaya Km 13
160 - 180 m2
UZ Inversiones
2524016
Los Almendros
Carretera a Masaya
158 - 190 m2
Urbycon
279-5610
Los Robles
133-145 m2
Los Robles
816-7080
196 m2
NM Consultores
2773570
172 - 185 m2
INNICSA
2701403
85 m2
Auxiladora Kelly
2780908
262.51 - 323.78 m2
INNICSA
2701403
Palmanova
Rivas Detrás de Galería Santo Domingo Fte. Oceano Pacifico La Trinidad Pista Sub Urbana, entrada a San Isidro Pista Sub Urbana Camino los Ladinos Camino a Veracruz
Palmetto
Carretera a Masaya
Parque del Club Condominios
Villa Fontana
Paseo de Las Colinas
Las Colinas
Praderas de Xiloa
C. Nueva Leon
Los Sueños Masapa Mirador de San Isidro Montecielo Hills
87.75 m2
Sooner Real Estate
2780147
84 - 124 m2
Urbycon
279-5610
200 m2
Sooner Real Estate
2780147
60 - 70 m2
Hogares Urbana
2762506
INNICSA
2701403
Praderas del Doral
Noreste de Managua
41 m2
Sooner Real Estate
2780147
Prados de San Jerónimo
Masaya
41 m2
Sooner Real Estate
2780147
Res. Dirianes
C. Masaya
60 - 70 m2
INNICSA
2701403
Residencial Monterosa
Camino a Veracruz
125 m2
Inversiones Bel, S.A
267-2636
Res. Motastepe
Km 9 1/2 C. Nueva Leon
45 m2
INNICSA
2701403
Res. Motastepe II
Km 9 1/2 C. Nueva Leon
45 m2
INNICSA
2701403
Residencial Buenos Aires
Carretera a Masaya
146 m2
Sun Real Estate
2668229 2700222
Residencial Valencia
Rubenia
81 - 100 m2
Bicasa
San Andrés
Carretera Nueva a León
52 - 77 m2
Lacayo Fiallos
2700320
San Cayetano
Las Colinas
228 m2
Sooner Real Estate
2780147
Sierras Doradas
Carretera a Masaya
136 - 153 m2
Lacayo Fiallos
2700320
Valles de Capistrano
Camino a Veracruz
117 - 143 m2
Sooner Real Estate
2780147
Villa Arahal
Grupo Gocha
6811700
152.74 m2
Conurcasa
6720384
Villafranca
Carretera a Masaya Detrás de Galería Santo Domingo Carretera a Masaya
Villas Gaudí
Las Colinas
Villas de San Angel
Lomas de Monserrat
Villas San Miguel
Carretera a Masaya
Vista Verde
Carretera a Masaya
Vistas de Esquipulas
Esquipulas
Villa Bellini
124.85 - 150 m2
Ardesa
2798540
124 - 164 m2
Inversiones Sierra Morena
270-5676
Hogares Urbana
2762506
160 m2
Momotombo Real Estate
2708177
106 m2
Desarrollos 123
2770204
90 - 110 m2
IBASA
2706266
Lotificaciones: La Estancia de Monteverde
Carretera a Ticuantepe
1,000 - 1,600 varas2
Inversiones Monteverde
8531057
Lomas de Monteverde
Carretera a Masaya
1,000 - 2,000 varas2
Inversiones Monteverde
8531057
lo viste en