Nr. 21 2013 bilaga Åvikefjärden

Hitta ditt nya smultronställe i

Åvikefjärden Mitt i Hög a Kusten

Välkommen till en oas i skärgården Några vänner till mig bodde med sin sexåring i en trång tvåa utanför Göteborg och drömde om ett bättre boende. Områdets huspriser fick den drömmen att kännas avlägsen, men samma sommar besökte de mig och min familj här uppe i Örnsköldsvik. De trivdes fantastisk bra, och väl hemma igen började de fundera: ”Om vi säljer vår lägenhet skulle vi kunna köpa ett hus vid vatten i Örnsköldsvikstrakten, betala av billånet och dessutom kunna köpa en skoter och en båt!”

Och det var precis vad de gjorde.

Jag är uppvuxen i Järved, men det var först under mina år på andra orter som jag på allvar fick upp ögonen för hur fint vi har det i Örnsköldsvik. Och skulle jag sälja in trakten till folk från andra delar

av landet, då är det närheten till kusten jag skulle locka med. Frågan är varför inte fler av oss som redan lever här tar chansen att bo vid kusten?

Det är vad vi vill möjliggöra genom Projekt Åvikefjärden, där 31 tomter är byggklara till sommaren. Vi vill att alla ska ha råd med ett kustnära boende, så för den som köper en tomt med ett oinrett hus har vi sett till att priset kryper ner mot en miljon.

Här bor du ca 15 minuter från centrum men samtidigt mitt i skärgården, på en varm och solig sydsluttning som mynnar ut i en skyddad havsvik. Som barn tillbringade jag somrarna i Gullvik, och där var det oftast kallt i vattnet – men mina föräldrar hade en liten motorbåt som tog oss in till Åvikefjärden. Så snart vi kom in där steg vattentemperaturen med fem grader och blåsten ersattes av en stilla bris.

tidigt i Åvikefjärden där delar av området låg snöfritt redan 22 mars.

Eftersom hela viken är väldigt grund blir det snabbt varmt i vattnet, och nu jobbar vi med att göra sandstranden oemotståndligt för den som vill ta sig ett dopp.

Samtidigt förgylls området med bastu, grillstuga och en liten båthamn. Nu kan du se fram emot härliga skogspromenader med sagolik utsikt från Ögeltjärnsberget – och dessutom ligger viken precis innanför Trysunda som utsetts till Sveriges vackraste ö i boken ”Sveriges öar”.

Frågan är varför inte fler av oss som redan lever här tar chansen att bo vid kusten?

Att komma till Åvikefjärden är nästan som att kliva in i en annan klimatzon. I år, när vintern dröjde sig kvar längre än vanligt på många håll, landsteg våren

För mig är det här ett led i att utveckla Örnsköldsviks kommun och göra den till en ännu mer attraktiv plats att bo på.

Kanske är det just dig vi bygger för?

Bläddra vidare och ta reda på det!

Fredrik Nordin

Entreprenör, Byggsigurd

Välkommen på visning!

Vi visar upp området och tomterna lördag den 8 juni kl 12-15.

Läs mer om visningen på baksidan.

Du väljer hur ditt hus ska se ut...

Vi har tagit fram planlösningar på året runt-hus samt fritidshus i storleksordningen 28 till 68 kvadratmeter. Det finns även planlösningsförslag på hur de grundläggande planlösningarna kan utökas antingen direkt eller vid senare tillfälle. Alla typplaner kan kombineras med de olika fasaduttrycken.

Planlösningarna är ganska oberoende av den stil som du väljer att huset ska ha.

Vårt koncept är att ha standardiserade ytterväggar där ni kan välja fönsterstorlekar relativt fritt i höjdled och att formen på de flesta av typplanerna är relativt kvadratisk för att få ett så effektivt hus

Mod

som möjligt både energimässigt och för möblerbarheten. Planlösningen invändigt är flexibel men i de lösningar vi tagit fram har vi fokuserat på att maximera vardagsrummet och föräldrasovrummet samt ha en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

I vår största planlösning på 68 kvadratmeter har vi utökat badrummet och köket för att tillgodose allt som behövs för ett året runt-hus. Det rum som är mindre än normalt är det mindre sovrummet, men det finns plats för både skrivbord och garderob samt enkelsäng eller våningsäng.

Exemplet med övervåning på en 68 kva-

drats trea har en lejdare inritad i stället för en trappa, men det finns plats för en fullstor trappa.

Den största flexibiliteten i detta huskoncept är att oavsett planlösning kan du välja olika stil på husen genom att välja önskvärd takutformning och typ av fönster. Vi har valt att kalla de olika villatyperna för Mod, Raw, H2O, Åvk, Åvk2, Mk och Mk2.

Stefan Schünemann

Arkitekt SAR/MSA, Sweco Architects

Raw H2O

Åvk

Mk

Åvk2

Mk2

3.

Idbyn

Nederön Ström

Västerbursjö

Lakasund

Örnsköldsvik

1. Bastu

Nördviken

n

Kittelsjöberge

Österbursjö Överfälle

Bodum

Järved

Varvet

Hornön Degerfälle

Bonäset

Gene

Skidsta

Fällestrand

Dekarsön

Kvaved

Burön

Domsjö

Vårby

Lövudden

Domsjöänget

Killingsnäs Fälludden

Genesmon Nötbolandet

Vågsnäs

Sillviken

Hörnskatan

Norrvåge

Mattjäl Sandudden

Vågefjärden

Sågtorpet

Stubbsand

Malmön Buhalsberget

Bäck

Vågön

Åviken

Genesön

Sörvåge

Gullvik

Skäret

Malmöviken

Vannviken

Åvikfjärden

Tennviken

Skommarhamn

Haraviken

Krokalviken Råskärsön

Kråksundet Normanön Bodviken

Grisslan Genesön Vågön

3. På väg in mot viken

Balesudden

2. Grillstuga

4. Utsikt från en av tomterna

4.

5. Grillplats

Hela området Tomterna ligger på en sydvästsluttning som skapar ett naturligt kvällssolsläge med möjlighet till utblickar mot havet från de flesta tomter. Tomterna är dessutom stora, cirka 2000 kvadratmeter med naturmark, och är placerade med omsorg beroende på terrängen. Nio tomter har byggrätt för hus på cirka 400 kvadratmeter, så det finns utrymme för utbyggnad. 22 av tomterna har som begränsning att det största huset får vara maximalt 70 kvadratmeter utvändigt, men byggrätten för hela tomten motsvara cirka 200 kvm.

Tomt 30-36: 600 000 kr Tomt 26-29, 37-38, 40-42 och 46-53: 500 000 kr Tomt 14-16, 39, 43-45: 400 000 kr Grillplats

Norr 4 5 sandstrand

2

1

båtplatser sandstrand

3

0m

40m

100m

200m

300m

Gula fält är de 31 tomter som redan nu är byggklara. Tomt 26-34 får bebyggas ca 400 m2 utan begränsning för huvudbyggnad eller taklutning. Övriga gula tomter, får bebyggas ca 200 m2 med huvudbyggnad om 70 kvm. Ljusgröna fält är planerade tomter som blir byggklara i framtiden.

Väg, vatten och avlopp ingår i tomtpriset och samfällighetsförening som sköter, bastu, grillstuga, grillplatser, stränder och allmänytor.

Det blir en separat liten förening för den lilla båthamnen/bryggorna. Elanslutning kostar 26 800 kr, vattenfall.

5.

1a.

1b.

3.

2.

4.

6.

5a.

1a/b. Härliga sommartider!

2. Du snabbt kan ta dig ut i Ö-viks skärgård med båt.

3. Badtemperaturen har en tendens att alltid vara lite varmare än på andra platser i kommunen.

4. Blir du less på vattnet nån dag kan du ta dig en promenad i skogen för lite bärplockning t.ex.

5a/b. Ta en promenad och njut av utsikten från Ögeltjärnsberget 6. Viken passar bra för fiske både sommar och vintertid.

7. Vintertid finns det närhet till skoterleder

6.

5b.

7.

7.

Villa Mod Modernistisk

Liten men rymlig Storlek: 3 ROK på 68 m2 Denna stil är den mest modernistiska och bygger på de ingredienser som kännetecknar ett modernistiskt eller nymodernistiskt hus. Det utkragande taket skyddar mot solen mitt på dagen samt släpper in ljus på morgon och kväll. Balanserad asymmetri är ledordet för denna lösning. Beständiga fasadmaterial finns som tillval för alla fasader men rekommenderas på de fasader som inte har takutsprång. Dock fungerar det även bra med trä.

Beroende på tomt kan man välja ett rejält tak som sticker ut framför huset och möjliggör en skyddad uteplats, förberedd för inglasning direkt eller vid ett senare tillfälle.

Planlösning XL

När man studerar planlösningen finner man snabbt att det ”lilla” huset har inte mindre än fem dörrar ut i det fria! Huset blir betydligt större när vi adderar rum utanför huset till levnadsytan där huset är kärnan, XL. Självklar och i centrum är altanen med dörren i vardagsrummet som binder ihop rummen. Här kan man som tillval byta ut det fasta fönsterpartiet mot ett stort skjut- eller vikparti för att ännu bättre sammankoppla altanen/uterummet med vardagsrummet. Köket har naturligtvis en egen generös dörr, för sommartid är matplatsen ute – och varför inte addera en vinteringlasad matplats som en tänkbar tillbyggnad? Toaletten dubblerar även som tvättstuga, kläder torkar bäst ute och en liten bastustuga eller bubbelpol med access till dusch och toalett ger livskvalitet. Lägger man även till kissnödiga gäster från sovstugan och hundens smutsiga tassar så är den självklar. Föräldrasovrummet ska naturligtvis ha en egen ”privat” uteplats, gärna lite avskärmad från övriga ytor möblerad för avkoppling och njutning. De stora glasytorna binder samman alla ytor med naturen. För mindre insyn och trevliga, skyddade rum på tomten arbetar man med insyns- och vindavskiljande plank och staket, altan och uterum samt häck och andra planteringar.

Pris från 1 050 000 kr med tomt, från 1 550 000 kr nyckelfärdigt. + 30 000 kr för fönster och fönsterdörrar ner till golv, enligt planlösning.

Meter 0m

Fasad mot öster

8.

Fasad mot norr

2m

4m

Fasad mot väster

6m

Fasad mot söder

Villa Raw

Namnet kommer från att fasaduttrycket är åt det råa hållet

Fasad mot öster

Fasad mot väster

Pris från 1 400 000 kr med tomt, från 1 950 000 kr nyckelfärdigt.

Priset gäller även Åvk.

Fasad mot norr

Villa med attityd Storlek: 6 ROK på 110 m2 (119 m2 med inglasat matrum)

Fasad mot söder

Ett ljust och öppet hem med attityd - det här är den mest minimalistiska av våra stilar och bygger precis som Mod på en balanserad asymmetri. Det mest utmärkande draget är att taket inte har nocken mitt i huset och att det är låglutande för att inte bygga mer byggnadsvolym än vad som krävs för att skapa de invändiga rummen. Beständiga fasadmaterial finns som tillval för alla fasader, men det fungerar även bra med trä.

Meter 0m

2m

4m

6m

9.

Villa H2O

Namnet H2O kommer från att taket flyter som på vatten ovanför fasaden

Flytande tak Storlek: 3 ROK på 68 m2 Vatten har namngett detta hus. Det stora låglutande taket med smäcker sarg flyter ovanpå fasaderna och skapar möjlighet för ett underhållsfritt hus oavsett om fasaden är i trä eller i något annat material. Det utkragande taket skyddar mot solen mitt på dagen samt släpper in ljus på morgon och kväll. Beroende på tomt kan man välja ett rejält tak som sticker ut framför huset och möjliggör en skyddad uteplats, förberedd för inglasning direkt eller vid ett senare tillfälle.

Planlösning XL, läs mer om det på sida 8.

Pris från 1 095 000 kr i XL utförande, från 1 595 ooo kr nyckelfärdigt.

Fasad mot öster

Fasad mot väster

Fasad mot norr

Meter Fasad mot söder

10.

0m

2m

4m

6m

Villa Åvk

Sadeltakshuset har fått sitt namn från platsen

Platsens egna villa Storlek: 3 ROK på 68 m2

Fasad mot öster

Fjärden har gett namn till vårt mest traditionella hus med sadeltak och rejäla takutsprång som man själv kan styra över utformningen på. Åvk har en taklutning på 5,7 eller 14 grader och beroende på tomt kan man välja ett rejält tak som sticker fram framför huset och möjliggör en skyddad uteplats förberedd för inglasning direkt eller vid ett senare tillfälle.

Fasad mot väster

Planlösning XL, läs mer om det på sida 8.

Fasad mot norr

Fasad mot söder

Vad kostar det att bo?

Vi erbjuder ett boende till mycket fördelaktig kostnad.

Villa Åvk samt Raw, 68 m2 i grundstandard* kostar 1 500 000 kr (tomt 400 000 kr + hus 1 100 000 kr) med en boendekostnad på endast ca 5 000 kr/mån.

Hur kan boendekostnaden bli så låg? · Mycket låga driftkostnader · Mycket låg ränta som kan låsas på t.ex. 5 år · Amorteringsfritt lån ifrån Byggsigurd för toppfinansiering · Ingen fastighetsskatt under första 5 åren (därefter halv fastighetsskatt, 5 år) · Ett synnerligen prispressat erbjudande som gäller till 15 september 2013. · Kontantinsats 0 kr Jämförelser En nybyggd lägenhet i centrum på 68 m2 inkl hushållsel kostar idag ca 8 900 kr/mån. Jämför vi med att köpa ett 70-talshus för 1 miljon så kostar det ca 8 600 kr/mån och då är inte kostnader för reparation och underhåll medtagna.

Fråga oss för presentation av ovanstående beräkningar!

Prispressat; 1 miljon!

2000 m2 tomt med husskal, platta på mark med 300 isolering och golvvärme, 320 mm väggar med 220 mm isolering, plastfönster 3-glas, 300 mm isolering i tak, grundmålat utvändigt.

Gäller för Åvk, Raw och + 50 000 kr för Mod, + 95 000 för H2O. Gäller planlösning XL.

Prispressat; Nyckelfärdigt 1 500 000 kr!

Med luftvatten-värmepump, golvvärme, ekparkett, Edge ek-kök från Elgiganten, toalett med dusch, plastmatta på golv och vägg, handfatslösning, Ikea Bråviken, ek.

*Grundstandard: Enligt fasaduppställning Åvk exkl. inglasad uteplats samt takutsprång över 1,5 meter.

11.

Villa Åvk2 27° och Villa MK2 27° Sadeltakshus och Modernt klassisk

Villa Åvk2 27°

Nedre plan

Villa Åvk2 27° Meter 0m

2m

Fasad mot öster

Fasad mot norr

Villa MK2 27°

Fasad mot öster

Övre plan

Fasad mot norr

12.

4m

6m

För den stora familjen Storlek: 6 ROK på två plan 97 m2 (106 m2 med inglasat matrum) Åvk2 27°: Platsen har gett namn till vårt mest traditionella hus med sadeltak och rejäla takutsprång som man själv kan styra över utformningen på. Denna lösning har en taklutning som börjar vid 14 grader och från den takvinkeln går det att ha ett mindre loft på övervåningen. Vid 27 graders lutning blir detta en rejäl övervåning med allrum, två sovrum samt ett förråd.

Pris från 1 300 000 kr med tomt, från 1 900 000 kr nyckelfärdigt.

MK2 27°: Modern klassisk har fått förkortningen Mk och är nära besläktad med Åvk. Skillnaden består i att huset har minimala takutsprång eller inga takutsprång alls. Vid val av en av de mindre typplaner som möjliggör ett långsmalt hus finns taklutning på upp till 38 grader, men det går även att få lägre taklutningar. Denna lösning har även många gemensamma nämnare med Raw, och beständiga fasadmaterial finns som tillval för alla fasader men det fungerar även bra med trä. Beroende på tomt kan man välja ett extra tak som sticker ut framför huset och möjliggör en skyddad uteplats förberedd för inglasning direkt eller vid ett senare tillfälle.

Lyx i vardagen med modern klassisk stil

Villa MK2 27°

Storlek: 3 ROKv på 68,5 m2 Modern klassisk har fått förkortningen Mk och är nära besläktat med Åvk. Skillnaden består i att huset har minimala takutsprång eller inga takutsprång alls. Denna lösning har en taklutning som börjar vid 27 grader och med den takvinkeln går det att ha en rejäl övervåning med allrum, två sovrum samt ett förråd. Beroende på tomt kan man välja ett extra tak som sticker ut framför huset och möjliggör en skyddad uteplats förberedd för inglasning direkt eller vid ett senare tillfälle. Denna lösning har även många gemensamma nämnare med Raw, och beständiga fasadmaterial finns som tillval för alla fasader men det Fasad fungerar D även bra med trä.

Villa MK 38°

C

Pris på begäran.

Entré

Badrum/ tvätt

Klk

Hall

WC

Sovrum 1

B Allrum Sauna

D

Sovrum 2

Kök Matrum Altan

Meter 0m

A

4m Skala2m 1:100 a3

6m

13.

Exempel på typvillor och typmoduler Pris på begäran

Villa XS: 1 ROKV på 28 m2

Villa S1: 1 ROKV på 34 m2

Villa S2: 1 ROKV på 36 m2

Villa M1: 2 ROK på 54 m2

Typmodul S3 Stuga XS: 17 m2

Inglasat matrum/vinterträdgård Friggebod: 12 m2

Typmodul XS

från EdgE Ek-kök

Typmodul L1: 40 m2

Typmodul L2: 40 m2

Epoq

www.elgiganten.se Tegelbruksvägen 23, Örnsköldsvik Mån-fre 10-19, lör 10-16, sön 12-16

14.

Erbjudande till dig som ska köpa hus vid Åvikefjärden Att köpa ett nytt boende är både inspirerande och spännande. Köp av bostad är ofta en av ”Livets största affärer” och då tycker vi att det är viktigt att ha en bank som vet vad du behöver. Därför har vi tagit fram ett erbjudande till det nya boendet.

• • • •

Vi hjälper dej finansiera tomten till 100%.

Vi hjälper dej med finansiering under byggtiden i form av en byggnadskredit.

Belåning upp till 85 % av värdet i Swedbank Hypotek.

Tecknar du sak- och trygghetsförsäkringar i banken som skydd för oförutsedda händelser, så får du premiefri sakförsäkring i 3 mån.

Finansieringsförslag 1

Finansieringsförslag 2

Pris:

1 000 000 kr

Pris:

1 500 000 kr

Hypotekslån:

850 000 kr

Hypotekslån:

1 275 000 kr

Ränta fn:

3 mån 2,64 %, 5 år 2,92 %

Ränta fn:

3 mån 2,64 %, 5 år 2,92 %

Exempel 850 000* 2,92 (5 års bindningstid) räntekostnad: = 24 820 kr/år (2068 kr/mån exklusive ränteavdrag).

Exempel 1 275 000 * 2,92 (5 års bindningstid) räntekostnad: = 37 230 kr/år (3102 kr/mån exklusive ränteavdrag)

Övrig finansiering:

Swedbank kan efter individuell bedömning erbjuda ytterligare finansiering med hänsyn tagen till andra säkerheter.

Övrig finansiering:

Swedbank kan efter individuell bedömning erbjuda ytterligare finansiering med hänsyn tagen till andra säkerheter.

Exempel:

150 000 kr * 4,95 % = 7425 kr (619 kr/mån)

Exempel:

225 000 kr * 4,95 % = 11137 (928 kr/mån)

Tot räntekostnad:

Bottenlån: 2068 kr/mån Topplån: 619 kr/mån

Tot räntekostnad:

Bottenlån: 3102 kr/mån Topplån 928 kr/mån

Summa full finansiering:

2687 kr/mån

Summa full finansiering:

4030 kr/mån

Även Byggsigurd erbjuder finansiering med upp till 15 % av köpeskillingen.

Varmt välkommen till oss Anna-Carin Melander Rådgivare Bolån Christina Edlund Rådgivare Bolån Erik Sjölund Kontorschef Gabrielle Sellin Rådgivare Bolån

0660-79570 0660-79514 0660-79534 0660-79530

15.

Välkommen på visning

Lördag 8/6 kl 12-15 Välkommen!

Vi har inga hus att visa upp, men som så många säger när det är dags att köpa hus, är läget det viktigaste - och det vill vi visa dig.

Bastu och grillstuga finns redan på plats och badstranden går att besöka - för den modige går även badvattnet att testa...

Vi bjuder på lättare förtäring från grillen och överraskningar till barnen.

Det är enkelt att köpa sitt boende av Byggsigurd

att ge den en personlig prägel. I varje projekt tar vi fram olika utförande gällande inredningsval, det vill säga material på golv, vitvaror, luckor, handtag, kakel och klinkers med mera.

Alla bostäder har ett utbud av basinredning som ingår i priset. Utöver detta kan du sedan göra ytterligare inredningsval för att personifiera din bostad.

20 000 kronor som återbetalas i samband med kontraktsskrivningen. Om projektet inte genomförs återbetalar Byggsigurd bokningsavgiften, och om du väljer att inte fullfölja köpet återbetalas 15 000.

Att köpa en bostad är för de allra flesta av oss både den viktigaste och största affär vi gör i livet. Det kan vara mycket nytt att sätta sig in i, både när det gäller ekonomi och juridik. Därför vill vi att det ska vara så enkelt och lätt som möjligt att köpa en nybyggd bostad av Byggsigurd. För att du ska känna så stor trygghet som möjligt i ditt val har vi fasta priser, alltså ingen budgivning om objekten. När du köper din bostad av oss har du också möjlighet

När du bestämt dig för var du vill bo gör du en intresseanmälan till Fastighetsbyrån. Bostäderna förmdedlas enligt principen ”först till kvarn”. Vi jobbar med bokningsavtal, vilket innebär att vi reserverar din bostad åt dig, och att du i samband med detta betalar en bokningsavgift på

Nästa steg är att ett köpe- och entreprenadkontrakt tecknas mellan dig och Byggsigurd. I samband med det erlägger du vanligtvis en handpenning motsvarande cirka 10 procent av den sammanlagda köpeskillingen. Av entreprenadkontraktet framgår bland annat pris, ritningar, beskrivningar och preliminär tillträdesdag. Dessutom ingår färdigställandeförsäkring och en tioårig byggfelsförsäkring i entreprenaden.

Intresserad av Åvikefjärden?

Kontakta oss!

Fastighetsbyrån i Örnsköldsvik Stora Torget 2 / Tel: 0660-821 10 fastighetsbyran.se/ornskoldsvik ornskoldsvik@fastighetsbyran.se Annacarin Holmgren

Maja Hägglöf

Elinor Isaksson

Läs mer på: www.byggsigurd.se

7AN M E DIAPARTN E R I NOR R | Fotog raf: Håkan Nordström | M ITT M E DIA PR I NT 2013

Försäljning och intresseanmälan.