Närheten, Vegagatan 20 - bilaga till Tidningen 7 nr 39

Försäljning av bostadsrätter i bostadsrättsföreningen

Bostadsrättsföreningen Närheten

ära till allt ”Närheten. Att Örnsköldsviks nya bostadsrättsförening heter så är givetvis ingen slump, för i Närheten är det nära till allt. Nära till centrum, nära till havet – och nära naturen även i ett miljöperspektiv.

Med stadens mest klimatvänliga lägenheter tar Närheten ett viktigt steg mot en mer hållbar framtid.

Närhetens lägenheter, på en av stadens lugnaste gator, är de allra första i Örnsköldsvik som byggts enligt passivhusprincipen. Den innebär att de förbrukar minimalt med energi och på så vis bidrar till minskade koldioxidutsläpp. Det möjliggörs dels genom halvmetertjock isolering i väggar och tak, dels genom att varje lägenhet har sin egen ventilationsanläggning med värmeåtervinning. Husets rum tar tillvara solljusets värme, din värme och värmen från apparaterna runt dig.

Resultatet är en extremt låg energiförbrukning.

Fastigheten Ryssland 5, vegagatan 20, där du hittar Närhetens lägenheter, är inte bara ett energisnålt hus utan ett mycket välbyggt sådant. Här är det mesta påkostat, från väggar och tak till golven i matt ekparkett och det högteknologiska elsystemet. I Närhetens entré, korridorer och trapphus möts du av kvalitativ golvkeramik, varm färgoch ljussättning – allt för att ge dig en vacker miljö att röra dig genom. Dessutom har samtliga lägenheter antingen stora, vackra balkonger eller en egen uteplats.

Vi vågar rentav kalla Ryssland 5 för ett av de mest välbyggda huset i Västernorrland.

Att bygga för vår framtida miljö är att ta ansvar för såväl bygden som bostadsrättföreningen, och numera invigs klimatvänliga byggprojekt runtom i landet av stolta politiker under pompa och ståt.

Som boende i Närheten bidrar du till att minska den globala uppvärmningen och blir ägare till en toppmodern lägenhet som redan i dag möter framtidens krav på energihushållning.

Välkommen hem

Annacarin Holmgren Fastighetsmäklare, Fastighetsbyrån annacarin.holmgren@fastighetsbyran.se Stora Torget 2, Örnsköldsvik. Tel. 0660-821 11

2

NÄRHETEN – VEGAGATAN 20

En fastighet för framtiden Tänk dig att du kommer hem en vinterkväll och kliver in i en mörk hall. Med ett knapptryck tänds hela lägenheten, och nästa knapptryckning ger dig dov mysbelysning i alla rum. När det senare börjar bli dags för en biltur startar du bilens motorvärmare med ett knapptryck på kontrollpanelen.

Det är så din vardag skulle se ut i Närheten. Här är det möjligt att fjärrstyra och programmera hemmets alla komponenter, från värme och ventilation till lampor och hushållsprodukter.

Fastigheten i korthet Kök: 2 av köken är i valnöt och övriga är vitmålade Marbodal kök, Inoljade bänkskivor i värmebehandlad ask, kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn och inbyggnadsmicro.

Du har en kontrollpanel i hallen, som tillval kan du styra hela systemet via din smartphone, läsplatta eller internet. Elsystemet KNX öppnar en ny värld av möjligheter inom bekvämlighet, säkerhet och energisparande.

Badrum: Golv och väggar i granitkeramik, termostatstyrd golvvärme och badrumsmöbler i amerikansk valnöt. Förberett för tvättmaskin och torktumlare.

Vissa kallar det högteknologi – vi kallar det vardagslyx.

En satsning som håller

TV och internet: Fastigheten är ansluten till stadsnätet via fiber med uttag i sovrum, kök och vardagsrum.

Hållbarhetstänkandet genomsyrar varje del av projekt Närheten. Bruna huset har till exempel målats i silikatfärg med mineraliska färgpigment, som ger en livslängd på minst 30 år – och fönstrens hållbarhet är i en klass för sig. Till slut avbröt tillverkaren sitt test av fönstrets

Parkering: Parkeringsplatser ingår till samtliga lägenheter.

Med motorvärmaruttag, och brytare i lägenheten.

Källarförråd: Ett till varje lägenhet, ca 5-8 kvm.

utsida efter att ha simulerat en livslängd på inte mindre än 120 år.

Tvättstuga: Tvättmaskin och torktumlare av proffsmodell samt torkskåp, luftavfuktare och låsbara förvaringsskåp till varje lägenhet.

När öronen får bestämma I Närheten härskar lugnet. Det kan vi lova redan nu, för det löftet sitter i väggarna. Oavsett om ett oljud försöker ta sig mellan lägenheterna eller inom dem stoppas det nämligen av moderna ljudväggar, och oljud på väg mellan våningar möts av samma hinder. Till och med ventilationen i varje lägenhet har försetts med ljuddämpare – allt för att du själv ska få välja vad du vill höra.

Andra gemensamma utrymmen: Övernattningsrum, hobbyrum, mötesrum/biljardrum, bastu, dusch och relax/gym.

Uppvärmning: Fjärrvärme, vattenburen.

Lägenheterna säljs utan garderober för största möjliga

Här i Närheten är det du som styr.

valfrihet.

NÄRHETEN – VEGAGATAN 20

3

vita villan

4

NÄRHETEN – VEGAGATAN 20

NÄRHETEN – VEGAGATAN 20

5

vita villan LGH 105 114 m²

0

1

2

K

4 rum och kök 114 m2 Lght. 105

3M

Luftig 4:a med två utgångar till stor

F

balkong. Lägenheten ligger på plan 1 i den vita villan. Balkongen är väl tilltagen och har utgång från både vardagsrummet och från det exklusiva köket i amerikansk valnöt. Köket har gedigen 40 mm bänkskiva i värmebehandlad ask och är utrustat med kylskåp, frysskåp, induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro och diskmaskin ifrån Siemens. Mycket generöst helkaklat badrum förberett för tvättstapel. Badrumskomod med dubbeltvättställ i amerikansk valnöt med spegel, ljusramp och hylla. Lägenheten värms med radiatorer.

Avgift: 5.420 kr Pris: 2.500.000 kr Inkluderar parkeringsplats med motorvärmaruttag.

LGH 201 116 m²

KK F F

4 rum och kök på 116 m2 Lght. 201 Luftig 4:a med stor balkong med två utgångar. Lägenheten ligger på plan 2 i det vita huset. Exklusivt kök i vitt från Marbodal med ge­digen 40 mm oljad bänkskiva av värmebehandlad ask, ut­

H

rustat med kylskåp, frysskåp, induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro och diskmaskin ifrån Siemens. Kakelugn i både vardagsrum och sovrum. Mycket generöst helkaklat badrum förberett för tvättstapel. Badrumskomod med dubbel-

KAKEL UGN

tvättställ i amerikansk valnöt med spegel,

KAKEL UGN

ljusramp och hylla. Lägenheten värms med radiatorer.

Avgift: 5.515 kr Pris: 2.900.000 kr Inkluderar parkeringsplats med motorvärmaruttag.

0

6

NÄRHETEN – VEGAGATAN 20

1

2

3M

2 rum och kök på 56 m2. Lght. 301 Charmig 2:a med stor balkong i kvällssolsläge.

LGH 301 56 m²

Lägenheten ligger på plan 3 i den vita villan.

Exklusivt kök i vitt från Marbodal med gedigen 40 mm oljad bänkskiva av värmebehandlad ask.

0

1

2

3M

Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro och diskmaskin ifrån Siemens. Fantastisk utsikt över hela staden.

Helkaklat badrum med duschdörrar i härdat glas.

Badrumskomod i amerikansk valnöt med spegel, ljusramp och hylla. Lägenheten värms med radiatorer.

Avgift: 2.662 kr Pris: 1.400.000 kr Inkluderar parkeringsplats med motorvärmaruttag.

KF

1 rum och kök med sovalkov på 38 m2 Lght. 302

G

G

G

G

Charmig 1:a med dubbeldörrar till stor balkong ner emot stan.

Lägenheten ligger på plan 3 i det vita huset. Exklusivt kök i vitt KF

från Marbodal med gedigen 40 mm oljad bänkskiva av värmebehandlad ask. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro och diskmaskin från Siemens.

Extra rymlig balkong med fin utsikt. Helkaklat badrum med

LGH 302 38 m²

duschdörrar i härdat glas. Badrumskomod i amerikansk valnöt med spegel, ljusramp och hylla. Lägenheten värms med radia-

0

torer.

1

2

3M

Avgift: 1.807 kr Pris: 1.000.000 kr Inkluderar parkeringsplats med motorvärmaruttag.

NÄRHETEN – VEGAGATAN 20

7

BRUNA HUSET

8

NÄRHETEN – VEGAGATAN 20

NÄRHETEN – VEGAGATAN 20

9

BRUNA HUSET

4 rum och kök, 108 m2. Lght. 102 LGH 102 68 m² + 40 m² = 108 m² 0

1

2

3M

En spännande 4:a i etage med tre sovrum och en toalett på övervåningen. Modern slimmad trapp med eksteg. Lägenheten ligger på plan 1 i det bruna huset.

Vardagsrum och exklusivt kök i amerikansk valnöt i öppen planlösning. Köksö med plats för barstolar.

Balkong med utgång från vardagsrummet. Köket har

F

gedigen 40 mm bänkskiva i värmebehandlad ask och

K

är utrustat med kylskåp, frysskåp, induktionshäll, inÖVRE PLAN

byggnadsugn, inbyggnadsmicro och diskmaskin från Siemens. Mycket generöst helkaklat badrum förberett för tvättstapel. Badrumskomod med dubbeltvättställ i amerikansk valnöt med spegel, ljusramp och hylla.

Lägenheten värms med radiatorer.

Avgift: 5.135 kr Pris: 2.300.000 kr Inkluderar parkeringsplats med motorvärmaruttag.

2,5 rum och kök, 68 m2. Lght. 001 Lägenheten ligger i markplan. Vardagsrum och kök i öppen plan-

LGH 001 68 m²

lösning med utgång till egen uteplats. Rymligt sovrum. Ett litet sovrum med fönster in emot vardagsrummet. Generöst helkaklat badrum förberett för tvättstapel. Stort duschutrymme avgränsat av 8 mm säkerhetsglas. Badrumskomod i amerikansk valnöt med spegel, ljusramp och hylla. Lägenheten värms med radiatorer.

Avgift: 3.233 kr Pris: 900.000 kr Inkluderar parkeringsplats med motorvärmaruttag.

KF

0

10 NÄRHETEN – VEGAGATAN 20

1

2

3M

KF

3 rum och kök på 72 m2. Lght. 101 Lägenheten på plan ett och har tre rum och kök.

Vardagsrum och helvitt kök ifrån Marbodal i öppen planlösning med balkong. Köket har gedigen 40 mm bänkskiva i värmebehandlad ask och är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro och diskmaskin ifrån Siemens. Köket har bar-

Takfönster

disk med 3-4 platser. Två sovrum, ett med avdelning för en ”Walk in closet”. Mycket generöst helkaklat badrum förberedd för tvättstapel. Duschdörrar i säkerhetsglas. Badrumskomod med dubbeltvättställ i amerikansk valnöt med spegel, ljusramp och hylla.

Lägenheten värms med radiatorer. Takfönster i vardagsrummet. Takhöjden är 2,85.

Avgift: 3.423 kr Pris: 1.500.000 kr Inkluderar parkeringsplats med motorvärmaruttag.

0

1

2

3M

KF

LGH 101 72 m²

2 rum och kök 56 m2. Lght. 003 Lägenheten ligger i markplan och har två rum och kök. Vardagsrum och helvitt kök från Marbodal i öppen planlösning med egen uteplats utanför entrén. Köket har gedigen 40 mm bänkskiva i värmebehandlad ask och är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro och diskmaskin ifrån Siemens. Mycket generöst helkaklat badrum förberett för tvättstapel. Bastu och stort duschutrymme avgränsat av säkerhetsglas. Badrumskomod med dubbeltvättställ i amerikansk val-

LGH 003 56 m²

nöt med spegel, ljusramp och hylla. Lägenheten värms med golvvärme.

Avgift: 2.662 kr Pris: 850.000 kr Inkluderar parkeringsplats med motorvärmaruttag.

0

1

2

3M

NÄRHETEN – VEGAGATAN 20

11

BRUNA HUSET

12 NÄRHETEN – VEGAGATAN 20

NÄRHETEN – VEGAGATAN 20

13

BRUNA HUSET

KF

3 rum och kök 78 m2. Lght. 103 Lägenheten ligger på plan 1 i den nya delen. Vardagsrum och kök i öppen planlösning med bardisk och plats för barstolar. Köksinredningen från Marbodal med vita lackerade köksluckor. Köket har gedigen 40 mm oljad inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro och diskmaskin ifrån Siemens. Balkong med

LGH 103 78 m²

utgång ifrån vardagsrummet. Mycket generöst helkaklat badrum förberett för

0

bänkskiva i värmebehandlad ask och är utrustat med kyl/frys, induktionshäll,

1

2

3M

tvättstapel. Badrumskomod med dubbeltvättställ i amerikansk valnöt med spegel, ljusramp och hylla. Lägenheten värms med golvvärme.

Avgift: 3.708 kr Pris: 1.300.000 kr Inkluderar parkeringsplats med motorvärmaruttag.

LGH 002 58 m² 0

2 rum och kök 58 m2. Lght. 002 Vardagsrum och helvitt kök ifrån Marbodal i öppen planlösning med egen stor uteplats i två väderstreck.

Köket har gedigen 40 mm bänkskiva i värmebehandlad ask och är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro och diskmaskin ifrån Siemens. Mycket generöst helkaklat badrum förberett för tvättstapel. Bastu och stort duschutrymme avgränsat av 8 mm säkerhetsglas. Badrumskomod med dubbeltvättställ i amerikansk valnöt med spegel, ljusramp och hylla. Lägenheten värms med golvvärme.

Avgift: 2.757 kr Pris: 950.000 kr Inkluderar parkeringsplats med motorvärmaruttag.

14 NÄRHETEN – VEGAGATAN 20

KF

Lägenheten ligger i markplan och har två rum och kök.

1

2

3M

KF

2,5 rum och kök på 82 m2. Lght. 104 Lägenheten ligger på plan 1 i det bruna huset. Vardagsrum med utgång till balkong. Charmigt kök i U-modell. Köksinredningen ifrån Marbodal med vita lackerade köksluckor. Köket har gedigen 40 mm oljad bänkskiva i värmebehandlad ask och är utrustat med kylskåp, frysskåp, induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro och diskmaskin ifrån Siemens. Balkong med utgång ifrån vardagsrummet. Mycket generöst helkaklat badrum

LGH 104 82 m²

förberett för tvättstapel. Badrumskomod med dubbeltvättställ i amerikansk valnöt med spegel, ljusramp och hylla. Lägenheten värms med golvvärme.

Avgift: 3.898 kr 0

1

2

3M

Pris: 1.400.000 kr Inkluderar parkeringsplats med motorvärmaruttag.

KF

G

Gemensamhets­ utrymmen

G

ST BASTU

0

1

2

3M

0

1

2

3M

BILJARDRUM / MÖTESRUM

RELAX/GYM OCH GÄSTRUM

Parkeringsplatser

Lägenhetsplacering 101 102 301 001

201 105

302 103 104

003

P

002

P

NÄRHETEN – VEGAGATAN 20

15

Det var vi som slutfรถrde projekt Vegagatan 20

7an Mediapartner i Norr | Foto: Hรฅkan Nordstrรถm | Mitt Media Print 2012