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Vem aí algo absolutamente novo. Brookfield Towers, o primeiro complexo m u lt i u s o d e G o i â n i a . A Brookfield Incorporações traz para Goiânia o conceito de Mixed-Use consagrado nas principais cidades da Europa, dos Estados Unidos e do Canadá. Um megaempreendimento que irá unir projetos residenciais, comerciais e de lazer em um só lugar. São apartamentos e escritórios integrados e conectados por uma magnífica praça e um surpreendente mall. É um projeto para fazer história em Goiânia. It’s In. It’s new. It’s Brookfield Towers.
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Foto ilustrativa
Foto ilustrativa
Goiânia. A capital do d e s e n v o lv i m e n to do Centro-Oeste.
O mercado de Goiânia é um dos que mais cresce no Brasil. A valorização dos imóveis, entre outubro de 2008 e janeiro de 2009, foi superior em 1,81% aos índices econômicos como IPCA, INCC e IGP-M. A expectativa do mercado é que a valorização em 2010 seja ainda maior do que em 2008 e 2009. Cerca de 120 empreendimentos estão para ser lançados na capital. Este bom desempenho indica uma ótima oportunidade para a realização de investimentos. Fontes: Jornal O Popular e Revista Painel Imobiliário
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Foto do Parque Flamboyant
Ja r d i m G o i á s. Uma região mais que consolidada, com potencial de crescimento, qualidade de vida e fácil acesso.
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Jardim Goiás é o centro da expansão imobiliária de Goiânia. A região oferece ótima infraestrutura, proximidade com centros de compra, serviços e lazer, além do Parque Flamboyant e do Shopping Flamboyant, o que agrega ainda mais conveniência. É neste maravilhoso bairro que nasce o Brookfield Towers, com acesso fácil para o centro e todas as regiões da cidade.
Croqui ilustrativo de localização sem escala
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tudo de melhor. tudo m uito perto, tudo a seu favor no jardim Goiás.
A 1 minuto do Parque Flamboyant, do Shopping Flamboyant, do Walmart, do Carrefour, do TendTudo e da BR-153. A 2 minutos da UNIP e FASAM, do Centro Cultural Oscar Niemeyer e da Marginal Botafogo.
Viaduto da Av. 85
Shopping Flamboyant
Parque Flamboyant
Carrefour
Walmart
Centro Cultural Oscar Niemeyer
INCOMPARÁ
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EL Shopping Flamboyant
McDonald’s
Jardim Goiás
Marginal Botafogo
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TendTudo
Est谩 surgindo uma nova forma de pensar a vida nas metr贸poles. Com mais charme, mais comodidades e mais bem-estar.
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Foto ilustrativa
O conceito mundialmente consagrado de viver, morar e trabalhar no mesmo lugar. Depois de Toronto, Nova York e Londres, a Brookfield traz para Goiânia algo absolutamente novo. Um modelo urbano que integra pessoas, espaços e ambientes, com sofisticada composição arquitetônica, assinado por grandes profissionais do setor. Lugar para viver, morar, comprar e trabalhar. Tudo o que você precisa em um só endereço. É o projeto que uma grande metrópole como Goiânia merecia.
RESIDENCIAL
Apartamen to s c om s ervi ç o de 3 1 a 7 5 m 2
OFFICE E CORPORATE
MALL
Escritórios e
LAJES
Lojas de
consultórios
CORPORATIVAS
conveniência
de 28 a 79 m 2
unidades de 124 a 197 m2
Tudo o que você precisa em um só endereço. Brookfield Towers é o primeiro complexo multiuso de Goiânia. São apartamentos e salas comerciais integrados por um mall, em mais de 7 mil m2 de empreendimento.
U n i d a d es en t r e gu es co m p i so d e p o rcel a nato
• El eva d o res co m co ntro l e i ntel i gente d e trá f ego
• 2 pavi mentos
Á g ua aq u ec i d a
• d esní vel d e 17 cm na s sa l a s pa ra f u tu ra i nsta l a çã o d e p i so el eva d o q u e d everá ser f ei ta p el o p ro p ri etá ri o
• Praças de convi vênci a
Á r ea s c o m u n s entregu es EQUIPADAS E MOBILIADAS* * C o nf o rm e M e m o ri a l D es c r it iv o d o em p r een d im en t o.
Você pode trabalhar e morar no mesmo lugar – que, aliás, é o melhor lugar de Goiânia. Além disso, o Brookfield Towers oferece uma completa série de lojas e serviços que facilitam e muito a sua vida. É ideal para sua vida, perfeito para os seus negócios, excelente para seus investimentos.
Está surgindo um novo espaço para colocar Goiânia no mapa arquitetônico e urbanístico mundial.
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Foto ilustrativa
Perspectiva ilustrada das fachadas noturna 1
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novo
í co n e ar q u i t et ô n i co
de
G o i ân i a.
Königsberger Vannucchi Arquitetos Associados O Brookfield Towers sem dúvida se tornará um ícone arquitetônico em Goiânia dado seu porte e sua elaborada volumetria. Destaca-se fortemente no meio urbano mas, ao mesmo tempo, garante uma ambiência harmoniosa com a metrópole, resolvida através da sensível articulação entre os espaços públicos e privados, internos e externos. Esta transição entre os espaços se materializa por meio de uma praça com sofisticado tratamento paisagístico que potencializa a esquina como entidade urbana de encontro e vitalidade social. Este empreendimento de uso misto se diferencia dos demais por sua combinação de comércio, serviços e habitação, criando um microcosmo de funções vitais que se desenvolvem pluralmente tanto no plano horizontal quanto no vertical, conferindo-lhe assim um caráter único. A conjugação da diversidade funcional reflete em um estilo de vida moderno e versátil, contribuindo para a intensificação dos fluxos, propiciando o lazer e o enriquecimento da qualidade social, profissional e cultural para todos os seus usuários.
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Foto montagem da fachada 1
Evani Kuperman Franco, PAISAGISMO Trata-se de empreendimento comercial com residencial e serviços localizado em área nobre da cidade. O projeto arquitetônico de linhas contemporâneas e marcantes se destaca no entorno como marco visual. ESCOPO – Tratar os espaços externos e as áreas internas de acordo com os distintos usos e funções, com acessos, circulações, estares para convívio e descanso, proporcionando efeitos visuais convidativos e conforto ambiental aos frequentadores e usuários.
CARACTERÍSTICAS DO PROJETO – Por se tratar de região de clima quente, um “cinturão verde” envolve o empreendimento, aproveitando-se do modelado do terreno natural e dos níveis estabelecidos pelo projeto arquitetônico, entre a calçada e o térreo. Espécimes arbóreos bosqueiam a área verde
Um
conceito
i n s u per áv el .
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pr o j eto
i n co m par áv el .
complementados por arbustos e forrações em amplos maciços que, no conjunto, proporcionam contrastes visuais de forma, cor e texturas, e florações em tons quentes de vermelho, amarelo, laranja e branco. No pavimento térreo, amplos acessos (escadas e rampas) convidam o passante a entrar descobrindo nos pisos um grafismo que reflete os tons contrastantes da arquitetura (cinzas e branco). As praças de convívio e alimentação, marcadas por panos de réguas de granito, lembrando grandes decks, foram mobiliadas com mesas, cadeira e bancos com espécimes arbóreos estrategicamente localizados. No mezanino foi projetada uma grande praça, a céu aberto, para eventos e reuniões com amplas áreas ajardinadas, cuja vegetação segue o mesmo conceito do tratamento vegetal adotado nas áreas internas e externas do pavimento térreo.
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Aq u i vo c ĂŞ t e m t u d o pa r a n ĂŁ o p r e c i s a r s a i r pa r a n a d a .
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Perspectiva ilustrada do acesso de pedestre 1
Mais que um endereço. Uma referência. Perspectiva ilustrada da praça sobrelojas 1
Perspectiva ilustrada da entrada do corporate 1
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CORPORATE
Amplo, moderno e funcional desde o hall de entrada.
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Perspectiva ilustrada do lobby do corporate1
Perspectiva ilustrada da sala de reuni천es1
I n f r a e s t r u t u r a pa r a s ua s r e u n i 천 e s d e t r a b a l h o.
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T u d o pa r a fa z e r c o n v e n ç õ e s, pa l e s t r a s, r e u n i õ e s. Perspectiva ilustrada do lobby office1
Perspectiva ilustrada do auditório1
U m h a l l d e e n t r a d a pa r a i m p r e s s i o n a r q ua l q u e r v i s i ta n t e .
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Bem-vindo a uma nova realidade residencial.
RESIDENCIAL
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Perspectiva ilustrada do lobby residencial1
Perspectiva ilustrada do salão de festas1
Vo c ê va i t e r m u i to e s pa ç o pa r a s ua s f e s ta s.
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Aquela sua receita vai ganhar mais estilo.
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Perspectiva ilustrada do Espaรงo Gourmet1
Chame seus amigos, relaxe. VocĂŞ estĂĄ em casa.
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Perspectiva ilustrada do lounge/bar1
O c o n d o m í n i o f o i p l a n e j a d o pa r a o s e u b e m - e s ta r . Perspectiva ilustrada do terraço descoberto1
Perspectiva ilustrada do fitness1
E s pa ç o s pa r a vo c ê e x e r c i ta r o c o r p o e r e l a x a r a m e n t e . Perspectiva ilustrada do spa1
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O importante é estar cercado de facilidades e conveniências.
Brookfield Towers traz um novo conceito de tratamentos e serviços para o dia a dia. Hoje tudo precisa ser simplificado, facilitado. Tem que ser prático. Aqui você vai poder ter tudo à mão de uma forma extremamente fácil, não importa se no fim de semana ou no meio da madrugada. Você contará com serviços básicos, além de serviços pay-per-use, que são pagos à medida que são utilizados. Em outras palavras, você terá muita conveniência e coisas para fazer a vida mais fácil e inteligente.
Foto ilustrativa
Os serviços descritos serão prestados por empresas terceirizadas, selecionadas pela administradora do condomínio, empresa especializada na gestão de empreendimentos desse porte, e disponibilizados aos condôminos pelo sistema pay-per-use, com o respectivo custo adicionado ao valor da contribuição condominial mensal, com base no serviço efetivamente contratado.
Foto ilustrativa
Foto ilustrativa
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SER V IÇOS OFERECIDOS PELO CONDOMÍNIO *
FACILIT i E s SER V ICE . S e r v i ç o s pa r a fac i l i ta r a v i d a . Além dos serviços já oferecidos pelo condomínio, serão disponibilizadas aos condôminos as facilidades que um condomínio de alto padrão precisa ter, com a qualidade
SEGURANÇA , PORTARIA , RECEPÇÃO E MONITORIA :
que seus condôminos merecem. Por meio de rigoroso processo de seleção, a administradora do condomínio selecionará fornecedores que oferecerão os mais variados
• Controle de acesso 24 horas para entrada e saída de moradores, visitantes e fornecedores.
tipo de serviços, com grande qualidade, agilidade e conforto aos condôminos, para utilização no dia a dia, pelo sistema pay-per-use. As solicitações dos serviços
• Monitoramento de imagens de segurança de CFTV.
pelos condôminos serão feitas via telefone, interfone, internet ou atendimento na recepção à administradora do condomínio, que realizará a gestão da contratação
• Sinal de internet sem fio nos andares (wireless).
do serviço, seu acompanhamento e a inclusão do custo dos serviços efetivamente contratados no boleto de pagamento mensal da contribuição condominial.
• Central de telefone com opção para ligação externa. • Sistema operacional com histórico do Facilities Service.
Alguns dos serviços a serem disponibilizados:
• Segurança com bastão de ronda para vigilantes diurnos e noturnos. • Botão antipânico 24 horas ligado com a central de segurança externa.
GERENTE / CONCIERGE • Coordenação-geral do condomínio – operacional e administrativa. • Coordenação e supervisão de todos os serviços do condomínio. • Recebimento e encaminhamento de solicitações à incorporadora e aos prestadores de serviços.
S E R V I Ç O S D E L I M P E Z A
• Controle do orçamento do condomínio.
• Limpeza diária, após obras e reformas internas.
• Monitoramento da qualidade do atendimento dos serviços.
• Limpeza de vidros.
• Coordenação da agenda de festas e eventos no condomínio.
O F F I C E S U P P O R T • Montagem de mobiliário. • Decoração. • Acompanhamento de reformas internas.
LAVANDERIA CENTRAL DE SER V IÇOS 2 4 HORAS • Atendimento a condôminos pessoalmente, via interfone, telefone ou portal de serviços.
• Expressa ou programada.
S E R V I Ç O S D E M A N U T E N Ç Ã O
• Passadoria.
• Reparos elétricos / hidráulicos.
• Recebimento de correspondências e volumes.
• Ar-condicionado.
• Recados e despertar.
CENTRAL DE MANUTENÇÃO E LIMPEZA
BELEZA/ESTÉTICA
• Pintura / gesso.
• Cabeleireiro.
• Chaveiro.
• Manicure / pedicure.
• Serviços de limpeza, conservação e manutenção das áreas comuns do condomínio.
• Massagem.
• Manutenção predial, com rotina de manutenção preventiva.
T E L E F O N I A E T V P O R A S S I N A T U R A • Linha telefônica.
P E T S H O P GESTÃO PROFISSIONAL
• Dog walker.
• Administração condominial por meio de gestão profissional, com prestação de contas com transparência e livro com balancetes e notas das despesas, além da
• Banho / tosa.
disponibilização de dados pertinentes à administração do condomínio.
*Os serviços descritos serão prestados por empresas terceirizadas, selecionadas pela administradora do condomínio, empresa especializada na gestão de empreendimentos desse porte, e disponibilizados aos condôminos pelo sistema pay-per-use, com o respectivo custo adicionado ao valor da contribuição condominial mensal, com base no serviço efetivamente contratado. A infraestrutura, os móveis, os equipamentos e as instalações a serem entregues pela incorporadora são os constantes do Memorial Descritivo do empreendimento.
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• Assinatura de TV a cabo / satélite.
PLANTAS
Residencial
Office e Corporate
Mall
IMPLANTAÇÃO
MEZANINO
Ilustração artística da implantação Ilustração artística da implantação
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Pavimento-tipo residencial
RESIDENCIAIS
RESIDENCIAL
finais: 03 - 04 - 13 - 14 - 15 – PLANTA = 39 M 2
RESIDENCIAL
finais: 02 e 16 – PLANTA = 39 M 2
RESIDENCIAL
Os móveis de dimensões comerciais, objetos de decoração, pisos, rodapés, molduras, sancas de gesso e alguns pontos
Os móveis de dimensões comerciais, objetos de decoração, pisos, rodapés, molduras, sancas de gesso e alguns pontos
de iluminação são sugestões de decoração, não fazendo parte do contrato de aquisição.
de iluminaação são sugestões de decoração, não fazendo parte do contrato de aquisição.
finais: 01 e 17 – PLANTA = 36 M 2
RESIDENCIAL
finaL: 05 – PLANTA = 41 M 2
RESIDENCIAL
Os móveis de dimensões comerciais, objetos de decoração, pisos, rodapés, molduras, sancas de gesso e alguns pontos
Os móveis de dimensões comerciais, objetos de decoração, pisos, rodapés, molduras, sancas de gesso e alguns pontos
de iluminação são sugestões de decoração, não fazendo parte do contrato de aquisição.
de iluminação são sugestões de decoração, não fazendo parte do contrato de aquisição.
finais: 06 e 11 – PLANTA = 31 M 2
RESIDENCIAL
finaL: 07 – PLANTA = 38 M 2
RESIDENCIAL
Os móveis de dimensões comerciais, objetos de decoração, pisos, rodapés, molduras, sancas de gesso e alguns pontos
Os móveis de dimensões comerciais, objetos de decoração, pisos, rodapés, molduras, sancas de gesso e alguns pontos
de iluminação são sugestões de decoração, não fazendo parte do contrato de aquisição.
de iluminação são sugestões de decoração, não fazendo parte do contrato de aquisição.
finaL: 08 – PLANTA = 55 M 2
RESIDENCIAL
finaL: 09 – PLANTA = 54 M 2
RESIDENCIAL
Os móveis de dimensões comerciais, objetos de decoração, pisos, rodapés, molduras, sancas de gesso e alguns pontos
Os móveis de dimensões comerciais, objetos de decoração, pisos, rodapés, molduras, sancas de gesso e alguns pontos
de iluminação são sugestões de decoração, não fazendo parte do contrato de aquisição.
de iluminação são sugestões de decoração, não fazendo parte do contrato de aquisição.
finaL: 10 – PLANTA = 38 M 2
RESIDENCIAL
finaL: 12 – PLANTA = 74 M 2
RESIDENCIAL
Os móveis de dimensões comerciais, objetos de decoração, pisos, rodapés, molduras, sancas de gesso e alguns pontos
Os móveis de dimensões comerciais, objetos de decoração, pisos, rodapés, molduras, sancas de gesso e alguns pontos
de iluminação são sugestões de decoração, não fazendo parte do contrato de aquisição.
de iluminação são sugestões de decoração, não fazendo parte do contrato de aquisição.
PLANTA DO 1 o AO 3 o PAVIMENTO
COMERCIAIS
OFFICE
planta office do 4 o ao 18 o pavimento
Office
CORPORATE DO 1 o AO 2 o PAVIMENTO
corporate
CORPORATE DO 3 o AO 20 o PAVIMENTO
corporate
CORPORATE DO 21 o AO 28 o PAVIMENTO
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A união de grandes marcas, a experiência de grandes sucessos. A Brookfield Incorporações é resultado da integração entre as empresas Brascan Residential Properties, Company S.A. e MB Engenharia. A companhia é uma das incorporadoras integradas líderes do mercado imobiliário brasileiro, com operações de aquisição de terrenos, planejamento, desenvolvimento, construção, venda e prestação de serviço de atendimento ao cliente. A Brookfield Incorporações atua nos segmentos residencial – em todas as faixas de renda –, de escritórios e de obras para terceiros. Com um banco de terrenos estrategicamente localizados em São Paulo, Rio de Janeiro, Distrito Federal, Goiás, Mato Grosso, Mato Grosso do Sul, Paraná, Santa Catarina e Ceará, a Brookfield Incorporações conta com três mil colaboradores. Companhia de capital aberto listada no Novo Mercado, segmento da BM&F Bovespa que exige as melhores práticas de transparência e de governança corporativa, o símbolo de negociação das suas ações é BISA3. Sua principal acionista é a Brookfield Asset Management, gestora global de ativos que mantém investimentos de mais de U$ 100 bilhões* nos segmentos de energia renovável, infraestrutura e imobiliário, sendo que neste último são U$ 41 bilhões* investidos nos principais mercados do mundo. *Março/2010
w w w . b r . b r o o k f i e l d . c o m
A CB Richard Ellis é uma multinacional especializada em gerenciamento e consultoria imobiliária, que atua no Brasil desde 1979. Administrando os principais edifícios comerciais do país, a CB Richard Ellis gerencia serviços como: segurança patrimonial, limpeza e manutenção predial, contratos de manutenção e fornecimento de insumos como energia elétrica, água e gás.
CJ. 2.863
CJ. 11.888
CJ. 13.621
Vendas: