WINTERLICHE IMMOBILIEN-JUWELEN Winterly Real Estate Jewels
Wegscheidgasse 16 . 6370 Kitzb獯hel . Tel. +43 5356 65005 . info@cumlaudeimmobilia.com . www. cumlaudeimmobilia.com
Objekt-Nr. / Property ID Ort / Place Wohnnutzfläche / Living area
XX339 Kirchberg 190 m²
Schlafzimmer / Bedrooms
3
Badezimmer / Bathrooms HWB Preis / Price
3 67,58 kWh/m2a ⏠1.980.000.-
Fakten: Wohnnutzfläche 190 m², groĂzĂźgiger Eingangsbereich mit Gardarobe, Gäste-WC, GroĂe WohnkĂźche mit AltholzkĂźche, Esserker, Masterbedroom mit Wellnessbad und Schrankraum, weiter 2 Schlafzimmer mit Badezimmer, Wirtschaftsraum, Keller, Carport , Garage, Keller und Abstellraum, hochwertige Ausstattung, traumhafter Blick.
PENTHOUSE WOHNUNG ĂBER ZWEI ETAGEN AM WEINBERG VON KIRCHBERG Penthouse Apartment with two levels at Weinberg in Kirchberg In einer der besten und sonnigsten Lagen von Kirchberg, wurde dieses Landhaus vor kurzem fertiggestellt. Wenig Verkehr, wunderschĂśne Naturlandschaft und ein grandioser Ausblick auf die umliegenden Berge, zeichnen diese Immobilie aus. Der Blick auf den Kirchturm und das Massiv des groĂen Rettenstein, verleiht dem Anwesen einen besonderen Charme.
This country villa was recently completed in one of the best and sunniest locations in Kirchberg. There is very little automobile traffic in the area and the beautiful views of the surrounding mountains and the wonderful natural setting make this property special. The view of the church tower and the massive Rettenstein mountain make this property very charming.
Wegscheidgasse 16 . 6370 KitzbĂźhel . Tel. +43 5356 65005 . info@cumlaudeimmobilia.com . www. cumlaudeimmobilia.com
Facts: Living space 190 m², generously sized entranceway with wardrobe, guest WC, large living kitchen with antique woodwork in kitchen, eating nook, master bedroom with wellness bathroom and wardrobe room, two additional bedrooms with bathrooms, utility room, cellar, carport, garage, storage room, high quality furnishings, amazing views.
AI553
Objekt-Nr. / Property ID Ort / Place
KitzbĂźhel
Wohnnutzfläche / Living area
818 m²
Grundstßcksfläche / Plot size
1.006 m²
Schlafzimmer / Bedrooms
7
Badezimmer / Bathrooms
âŹ4
HWB Preis / Price
*Energieausweis in Arbeit* ⏠auf Anfrage / upon request
Fakten: Wohn-/Nutzfläche 818 m², Grundfläche 1.006 m², Tiefgarage fßr 6 Auto, Carport fßr 2 PKW, Masterbedroom, 4 Schlafzimmer, 4 Bäder, Wellnessbereich, Sauna, Dampfbad, Schwimmbad, , Weinkeller auf 2 Ebenen, Tiroler Stube, 2 Wohnzimmer mit offenem Kaminen, Kachelofen, Profikßche, Kßhlraum, Lift, div. Sonnenterassen, Grillkamin, Alarmanlage, beheizte Garagenauffahrt, Gasheizung, Bussystem.
TRAUMLAGE HAT EINEN NAMEN KITZBĂHEL/LEBENBERG A dream location has a name - KitzbĂźhel/Lebenberg Der Lebenberg in KitzbĂźhel ist eine kleine AnhĂśhe Ăźber dem Stadtgebiet von KitzbĂźhel, eingebettet zwischen dem KitzbĂźhler Horn und dem Hahnenkamm. Er zählt zu den exklusivsten Wohnlagen die die Stadt zu bieten hat. Nicht nur die Aussicht auf die Stadt nach SĂźden, auch der Blick auf die Wahrzeichen, wie die Streif oder aber auch das Horn sprechen fĂźr diese Lage.
Lebenberg in KitzbĂźhel is on small hill above the urban area of KitzbĂźhel, nestled between the KitzbĂźhler Horn and Hahnenkamm. It ranks among one of the most exclusive residential areas that the city has to offer. Not only the view of the city to the south, also the view of landmarks such as the Streif or KitzbĂźhler Horn speak favourably of this location.
Wegscheidgasse 16 . 6370 KitzbĂźhel . Tel. +43 5356 65005 . info@cumlaudeimmobilia.com . www. cumlaudeimmobilia.com
Facts: Living/effective space 818 m², plot area 1,006 m², underground garage for 6 cars, carport for 2 cars, master bedroom, 4 bedrooms, 4 bathrooms, wellness area, sauna, steam bath, swimming pool, wine cellar on 2 levels, Tyrolean lounge, 2 living rooms with open fireplaces, tiled stove, professional kitchen, cold storage room, lift, several sun terraces, barbecue fireplace, alarm system, heated garage driveway, gas heating, home Bus System.
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AR088
Objekt-Nr. / Property ID Ort / Place
KitzbĂźhel
Wohnnutzfläche / Living area
ca.â/âapprox. 98 m²
Schlafzimmer / Bedrooms
abâ/âfrom 2
Badezimmer / Bathrooms
abâ/âfrom 1
HWB 30 kWh/m2a Preis / Price
auf Anfrage / upon request
Fakten: hochwertige Neubauwohnungen in bester Lage von Kitzbßhel, zwei Garten/-SouterrainWohnungen mit 172m² bzw. 244m², eine Obergeschosswohnung mit ca. 98m², eine Dachgeschosswohnung ßber zwei Etagen mit ca. 248 m², Ükologische Bauweise, Erdwärme, 1A-Lage, Tiefgarage, Aufzug, Wellness, herrlicher Blick auf den Wilden Kaiser und die Sßdberge.
STILVOLLE APARTMENTS IN TRAUMHAFTER LAGE IN KITZBĂHEL Stylish apartments with amazing location in Kitzbuehel In einer der besten Lagen KitzbĂźhels, am FuĂe der Bichlalm entstehen vier hochwertige Neubauwohnungen. Ein traumhafter Blick auf den Hahnenkamm, das Massiv des Wilden Kaisers, sowie die SĂźdberge machen dieses Objekt zum Unikat am heimischen Immobilienmarkt. Das KitzbĂźheler Stadtzentrum ist auch fuĂläufig sehr bequem erreichbar.
These four high quality newly built apartments are located in one of the best locations in Kitzbuehel, at the foot of the Bichlalm. The magnificent views of the Hahnenkamm, the massive Wilden Kaiser mountains, and the southerly mountains make this property unique on the real estate market. The centre of Kitzbuehel is easily reachable on foot.
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Facts: High quality newly built apartments in superior location in Kitzbuehel, two garden level/ground floor apartments with 172m² and 244m², one upper level apartment with approx. 98m², one top floor/ attic apartment with two floors and approx. 248 m², environmentally friendly construction, geothermal energy, top location, underground parking garage, lift, wellness area, spectacular views of the Wilden Kaiser mountains and of the southern mountains.
Objekt-Nr. / Property ID Ort / Place Wohnnutzfläche / Living area
EZ879 Kirchberg ca.â/âapprox. 132 m²
Schlafzimmer / Bedrooms
2
Badezimmer / Bathrooms
2
HWB 35,93 kWh/m a 2
Preis / Price
⏠1.190.000.-
Fakten: einer der schĂśnste Dachgeschosswohnungen in KitzbĂźhel, 132m² Wohnfläche, verschiedene Terrassen, voll â und sehr hochwertig mĂśbliert, Designer KĂźche, offener Kamin, Erdwärm-FuĂbodenheizung, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Sauna, 2 Tiefgaragenstellplätze, Kellerabteil. Facts: one of the most beautiful attic floor apartments in KitzbĂźhel, 132m² living space, various terraces, very high-quality and fully furnished, designer kitchen, open fireplace, geothermal-underfloor heating, 2 bedrooms, 2 bathrooms, sauna, 2 underground garage parking spaces, cellar compartment.
LUXURIĂSES PENTHOUSE IN KIRCHBERG BEI KITZBĂHEL Luxury penthouse in Kirchberg near Kitzbuehel In einem sehr hochwertigen und architektonischen Meisterwerk, befindet sich diese Dachgeschosswohnung, die vor kurzem fertig gestellt wurde. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 132 m² ohne Terrassen und das Objekt ist in ein offenes Wohn- und Esszimmer mit DesignerkĂźche , einem Gästeschlafzimmer en Suite sowie einem prachtvollen Hauptschlafzimmer en Suite eingeteilt. Penthouse Deluxe Ăźber Kirchberg.
This recently completed, attic floor apartment is located in a very high-quality and architectural masterpiece. The living space amounts to approx. 132m² (not including terraces) and this object is divided into an open living and dining room with a designer kitchen, en suite guest bedroom as well as a magnificent en suite master bedroom. Deluxe penthouse above Kirchberg.
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BO832
Objekt-Nr. / Property ID Ort / Place
KitzbĂźhel
Wohnnutzfläche / Living area
160 m²
Schlafzimmer / Bedrooms
3
Badezimmer / Bathrooms
3
HWB 58,4 kWh/m a 2
Preis / Price
auf Anfrage / upon request
Fakten: LuxuriĂśses Apartment in Top Lage von KitzbĂźhel, Wohn/Nutzfläche: ca. 160m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, offener Kamin, Ăl-FuĂbodenheizung, designe KĂźche, hochwertige Bäderausstattung, 2 Garagenplätze, Keller, Aufzug. Facts: Luxurious apartment in a top location of KitzbĂźhel, approx. 160m² living/ effective space, 3 bedrooms, 3 bathrooms, open fireplace, oilheating, designer kitchen, high-quality bathroom amenities, 2 garage spaces, cellar, lift.
BEZAUBERNDES LUXUSPENTHOUSE IN TRAUMLAGE VON KITZBĂHEL Charming luxury penthouse in a dream location of KitzbĂźhel In einer der ruhigsten und beliebtesten Wohnlagen von KitzbĂźhel, befindet sich dieses im traditionellen Alpenstil erbaut Luxusapartment. Ganztägiger Sonnenschein, traumhafter Blick auf die bezaubernde Bergwelt und absolute Ruhe umrahmen ohnehin schon die diskrete Lage.
This luxury apartment, built in a traditional alpine style is located in one of the quietest and most popular residential areas of KitzbĂźhel. Sunshine the entire day, a fabulous view of the enchanting alpine world and absolute peace and quiet frame this already discrete location.
Wegscheidgasse 16 . 6370 KitzbĂźhel . Tel. +43 5356 65005 . info@cumlaudeimmobilia.com . www. cumlaudeimmobilia.com
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FJ225
Objekt-Nr. / Property ID Ort / Place
KitzbĂźhel
Wohnnutzfläche / Living area
382 m²
GrundstĂźck / Plot size
636 m²
Schlafzimmer / Bedrooms
4
Badezimmer / Bathrooms
3
HWB 22,32 kWh/m a 2
Preis / Price
auf Anfrage / upon request
Fakten: Neubauschalet in Top Lage von Reith bei Kitzbßhel, Fertigstellung Dezember 2013, Grundstßck ca. 636m², Wohnnutzfläche 382m², Tiefgarage, authentische Holzarbeiten, Naturstein, Sichtdachstuhl, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, SPA, Kamin. Facts: Newly built chalet in top location of Reith bei Kitzbßhel, completion December 2013, plot approx. 636m², living area 382m², underground parking, authentic woodwork, natural stone, exposed roof truss, 4 bedrooms, 3 bathrooms, spa, fireplace.
HOCHWERTIGES DESIGNCHALET IN EXPONIERTER LAGE VON REITH BEI KITZBĂHEL High-quality designer chalet in a prominent location of Reith bei KitzbĂźhel Dieses Chalet wird am Ăśstlichen Ortsrand und oberhalb des Tiroler Ortes Reith bei KitzbĂźhel entstehen und besticht auf Grund der ganztägigen Sonneneinstrahlung und der wunderbaren Ruhelage. Zudem ist der unverbaubare Bergblick auf die KitzbĂźheler Bergwelt erwähnenswert.
This chalet will be built on the eastern outskirts and above the Tyrolean town of Reith bei KitzbĂźhel and captivating due to the all-day sunlight and the wonderful quiet location. Furthermore, it is worth mentioning that there is an unobstructed mountain view of the KitzbĂźhel alpine world.
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JU244
Objekt-Nr. / Property ID Ort / Place
KitzbĂźhel
Wohnnutzfläche / Living area
220 m²
Grundstßcksfläche / Plot size
900 m²
Schlafzimmer / Bedrooms
3
Badezimmer / Bathrooms
3
HWB 85,97 kWh/m a 2
Preis / Price
auf Anfrage / upon request
Fakten: Traditionelles Landhaus, Baujahr 2001, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Sauna, Ăl-FuĂbodenheizung, hochwertige Tischlerarbeiten, Carport, Abstellplätze, Bus-System, offener Kamin. Facts: Traditional country house, built in 2001, 3 bedrooms, 3 bathrooms, sauna, oil-underfloor heating, high-quality carpentry work, carport, parking spaces, Home Bus-System, open fireplace.
BEZAUBERNDES CHALET IN IDYLLISCHER SONNENLAGE VON KITZBĂHEL Charming chalet in a quaint sunny location of KitzbĂźhel In einer sehr schĂśnen und idyllischen Lage, mit Blick auf den Hahnenkamm und die berĂźhmte Streifabfahrt befindet sich dieses charmante Landhaus. Umgeben von grĂźnen Wiesen und einer lockeren Nachbarschaftsbebauung, kĂśnnen Sie den Alltag hier in vollen ZĂźgen in der grĂźnen Natur genieĂen.
This charming country house is located in a very beautiful and quaint location, with a view of the Hahnenkamm and the famous Streif downhill run. You can enjoy life to the fullest in the green nature, surrounded by green meadows and a sparsely neighborhood development.
Wegscheidgasse 16 . 6370 KitzbĂźhel . Tel. +43 5356 65005 . info@cumlaudeimmobilia.com . www. cumlaudeimmobilia.com
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KK363
Objekt-Nr. / Property ID Ort / Place
Kirchberg
Wohnnutzfläche / Living area
ca.â/âapprox. 119 m²
Schlafzimmer / Bedrooms
abâ/âfrom 2
Badezimmer / Bathrooms
abâ/âfrom 3
HWB Preis / Price
*Energieausweis in Arbeit* abâ/âfrom ⏠795.000,â
Fakten: LuxuriĂśse Wohnungen im modernen Alpin-Stil, geplante Fertigstellung 2014, Wohn/ Nutzfläche ab ca. 119m², ab 2 Schlafzimmer/ 2 Badezimmer, Erdwärme-FuĂbodenheizung, Tiefgarage mit KFZ-Lift, Kellerabteile, Altholzarbeiten, Sichtdachstuhl im Dachgeschoss, Natursteine, Schmiede-Eisen, Eichenholz-BĂśden, Luxus-Sanitär-Gegenstände, Personenaufzug, offene Kamine, bodentiefe Fensterfronten, spektakulärer Bergblick.
LUXUS WOHNUNGEN IM MODERNEN ALPINSTIL AM KIRCHBERGER SONNBERG Luxury apartments in a modern Alpine style on Kirchberg-Sonnberg Der Skiort Kirchberg liegt nur wenige Autominuten vom Nobelort KitzbĂźhel entfernt und bettet sich charmant in den idyllischen Kessel des Brixentals ein. Das Brixental verspricht lange Sonnenstunden, eine herrliche Naturkulisse sowie eine gute und schnelle Anbindung zu den Nachbarortschaften.
The Kirchberg ski area is located just a few minute drive from the noble town of KitzbĂźhel and is charmingly embedded in the quaint Brixen Valley basin. The Brixen Valley promises long hours of sunshine, beautiful natural scenery, as well as easy and quick connection to the neighbouring villages.
Wegscheidgasse 16 . 6370 KitzbĂźhel . Tel. +43 5356 65005 . info@cumlaudeimmobilia.com . www. cumlaudeimmobilia.com
Facts: Luxurious apartments in a modern Alpine style, planned completion in 2014, living/effective space starting at approx. 119m², starting at 2 bedrooms/2 bathrooms, geothermal underfloor heating, underground garage with vehicle-lift, cellar compartments, old (antique) woodwork, exposed roof truss on the attic floor, natural stone, wrought iron, oak floors, luxury sanitary items, lift, open fireplaces, floor-to-ceiling windows, spectacular mountain view.
Objekt-Nr. / Property ID Ort / Place Wohnnutzfläche / Living area
PU345 Kirchberg abâ/âfrom 170 m²
Schlafzimmer / Bedrooms
abâ/âfrom 2
Badezimmer / Bathrooms
abâ/âfrom 2
HWB 35,32 kWh/m2a Preis / Price
⏠1.410.000,-
Fakten: Baujahr: 2013, Top 3- ca. 180m² Wohnfläche, Top 4- ca. 170m², Gas-FuĂbodenheizung, EichenbĂśden, Alt(Antik)holz, Balkone, Terrassen, offener Gas- Kamin, je 2x Tiefgarage, 180â Weitblick, viel Sonne und Ruhe, SĂźd-Ausrichtung, Personen-Aufzug, Garten, Elektro-BUS-System, Heizung-BUS-System, WohnraumlĂźftung, Natursteinarbeiten, Kiesdach, elektr. Rollläden, beheizte Kellerräume, nur mehr zwei Einheiten zum Verkauf.
2 LUXUS-WOHNUNGEN AM SONNBERG VON KIRCHBERG 2 luxury apartments on Sonnberg in Kirchberg Diese Wohnanlage befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegend von Kirchberg, dem sogenannten âSonnbergâ. Diese Namensgebung lässt schon erahnen, dass ein Ăźberdurchschnittlicher Sonneneinfluss gegeben ist. Aufgrund der Hanglage, ist eine absolute Unverbaubarkeit gewährleistet, wodurch der sensationelle Ausblick nach allen Richtungen, auch fĂźr die Zukunft bestehen bleibt.
This residential complex is located in one of the most sought-after residential areas of Kirchberg the âSonnbergâ. As the name already suggests, there is an above-average amount of sunshine. Due to the hillside location, it is guaranteed to be absolutely unobstructed, whereby a sensational view in all directions will remain in the future, too.
Wegscheidgasse 16 . 6370 KitzbĂźhel . Tel. +43 5356 65005 . info@cumlaudeimmobilia.com . www. cumlaudeimmobilia.com
Facts: Built in 2013, Top 3 approx. 180m² living space, Top 4 approx. 170m², gas-underfloor heating, oak floors, old (antique) wood, balconies, terraces, open gas-fireplace, each has 2x underground garage spaces, 180° view, lots of sun and quiet, south facing, passenger lift, garden, electric BUS-System, heating BUS-System, air-conditioning/ventilation in living area, natural stone work, shingle roof, electric roller blinds, heated cellar rooms, only two units left for sale!
ZI723
Objekt-Nr. / Property ID Ort / Place
KitzbĂźhel
Wohnnutzfläche / Living area
ca.â/âapprox. 800 m²
Grundstßcksfläche / Plot size
ca.â/âapprox. 1210 m²
Schlafzimmer / Bedrooms
5
Badezimmer / Bathrooms
5
HWB Preis / Price
60,23 fGEE: 0,97 auf Anfrage / upon request
Fakten: Wohn/Nutzfläche ca. 800m², GrundstĂźck 1210m², Baujahr 2012/2013, 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, Wellness, Hallenbad, Whirlpool, Sauna, Dampfbad, Bus-System, Weinkeller, groĂzĂźgige Garage, voll mĂśbliert, beste Qualität, traumhafter Blick. Facts: Living area approx. 1000m ², plot 1000m ², built-in 2010/2011, 5 bedrooms, 5 bathrooms, wellness, indoor swimming pool, whirlpool, sauna, steam bath, collecting main for electrical appliances, wine cellar, large garage, fully furnished, excellent quality, fantastic view.
âSONNENRESIDENZâ HERRSCHAFTLICHES ANWESEN IN PREMIUMLAGE VON KITZBĂHEL New build luxury residence in one of the best locations in KitzbĂźhel Diese vor kurzem fertig gestellte Luxusresidenz befindet sich in einer der populärsten Wohngegenden in KitzbĂźhel. Ein traumhafter Blick auf den Wilden Kaiser, Hahnenkamm und die Stadt charakterisieren die ohnehin perfekte Lage dieser Immobilie. Zudem ist noch die fuĂläufige Erreichbarkeit der Stadt erwähnenswert und macht diese Immobilie zu einem Juwel am KitzbĂźheler Immobilienmarkt.
This recently built luxury residence is in one of the most popular residential areas in KitzbĂźhel. A fantastic view of the Wilden Kaiser, Hahnenkamm and the city characterise the already perfect location of this real estate. It is also worth mentioning that the city is within walking distance and makes this real estate a jewel on the KitzbĂźhel property market.
Wegscheidgasse 16 . 6370 KitzbĂźhel . Tel. +43 5356 65005 . info@cumlaudeimmobilia.com . www. cumlaudeimmobilia.com
Wegscheidgasse 16 . 6370 Kitzb獯hel . Tel. +43 5356 65005 . info@cumlaudeimmobilia.com . www. cumlaudeimmobilia.com