Immobilien Journal - Bischof Immobilien 03/2018

Ausgabe 03/2018

WIEN JUDENBURG

IMMOBILIEN JOURNAL

Laufend aktuelle Immobilienangebote

kompetent - professionell - vertrauensvoll

www.ibi.at

IMMOBILIEN JOURNAL

Inhaltsverzeichniss Immobilienangebote Bauen & Wohnen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Seite 4 Häuser, Villen, Baugründe, Wohnungen, Luxus- und Ferienimmobilien

Anlage & Gewerbe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Seite 26 Geschäfts - Büroflächen, Gewerbe - Betriebsobjekte, Zinshäuser, Einkaufs- und Fachmarktzentren

Land & Forst . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Seite 46 Wald - Wiesenflächen, Forstgüter, Eigenjagden, Landwirtschaften, Fischwasser

Wir unterstützen Sie gerne dabei, genau Ihre Immobilie zu finden!

+43 3572 86 882 - Judenburg +43 1 512 92 12

- Wien

Impressum: Für den Inhalt verantwortlich: Bischof Immobilien, Redaktion: Christine Bischof, Layout: Werbeagentur Gössler & Sailer OG Fotos: Archiv Bischof Immobilien, Istockphoto, Spekner

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Liebe Leserin, lieber Leser!

D GF Klaus Bischof Konzessionierter Immobilientreuhänder und internationaler Projektmanager

erzeit stellt sich bei unseren Kunden häufig folgende Frage: „Ist es momentan sinnvoll bzw. überhaupt möglich eine Immobilie zu verkaufen? Dafür gibt es eine klare Antwort und diese lautet „JA“! Die allgemeine Nachfrage nach Immobilien ist ungebrochen gut und die Preise werden weiterhin langsam jedoch stetig ansteigen.

Aber auch Käufer kommen durch das niedrige Zinsniveau immer noch zu günstigem Wohneigentum.

STANDORTE

Es ist nicht zu übersehen, dass immer mehr Menschen ihr Geld lieber in Immobilien anstatt in Wertpapiere investieren, ganz nach dem Motto „Grundbuch statt Sparbuch“.

Die Investition in wahre Werte, Stabilität und Sicherheit gewinnt immer mehr an Bedeutung.

Als Kapitalanlage liegt das Eigenheim mit einer durchschnittlichen Rendite von ca. 7,4 % seit 1970 deutlich vor der Aktie, welche eine Rendite von ca. 6,4 % aufweist.

Immobilien als Anlagemöglichkeit stehen für ein möglichst geringes Risiko und dienen als Wohnraum.

Wien A-1010 Wien, Seilerstätte 18-20

Wir bei Bischof Immobilien beraten und begleiten Sie in allen Fragen und rechtlichen Angelegenheiten rund um die Immobilie. Wir betreuen Sie persönlich, vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe.

Als weiteres Service bieten wir Ihnen dieses Magazin mit unserem umfangreichen Immobilienangebot und mit interessanten Berichten und rechtlichen Informationen zum Thema Immobilien.

Abschließend wünsche ich Ihnen viel Freude beim Lesen dieser Ausgabe unseres iBi Journals.

Judenburg A-8750 Judenburg, Burggasse 132

Klaus Bischof - Bischof Immobilien GmbH

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IMMOBILIEN JOURNAL

BAUEN & WOHNEN ... für´s Leben!

Sie wünschen sich eine großzügige Wohnung am Stadtrand, eine hübsche Singlewohnung mitten in der Stadt, ein Haus im Grünen mit viel Platz für Ihre Kinder, oder den passenden Baugrund dazu?

Eine Wohnung oder ein Haus ist mehr als die Summe Ihrer Wände, sie/es ist der Ort, an dem Sie den größten Teil Ihrer Zeit verbringen, an dem Sie essen, schlafen, entspannen und an dem Sie sich wohl fühlen, also ein Ort an dem Sie gerne leben oder Ihren Urlaub verbringen.

Umso wichtiger ist es, dass Sie eine Wohnung, ein Haus kaufen oder mieten, die/das nicht nur Ihren Geschmack widerspiegelt, sondern sich auch Ihren individuellen Lebensbedingungen anpasst und für Sie maßgeschneidert ist.

Das breite Angebot von Bischof Immobilien im Bereich BAUEN & WOHNEN umfasst eine vielfältige Auswahl: • Häuser Interview mit Frau Beate Rinner

• Villen

Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin- und Verwalterin

• Baugründe

Ihre Expertin im Bereich Bauen & Wohnen

• Wohnungen • Luxus- und Ferienimmobilien

Wir unterstützen Sie gerne dabei, genau Ihre Immobilie zu finden!

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- Wien

HÄUSER / Murtal

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Judenburg

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1260/10761

Judenburg

1260/10755

Wohn- Büro- Geschäftshaus

Mehrfamilienhaus

Im Stadtzentrum von Judenburg, das Erdgeschoss ist ideal für Praxis, Büro oder Geschäftslokal.

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in sehr sonniger, ruhiger und stadtnaher Lage, in Murdorf.

Nutzfläche: ca. 301 m², Grundstücksfläche: 232 m², Aufteilung: EG: Vorraum, Gang, Wartebereich, 3 Büros, 3 WCʻs, Gemeinschaftsraum, 2 Lager, OG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 5 Zimmer, Bad, WC, Keller: Lagerraum, Tankraum, Heizung: Gasheizung und Öl- Etagenheizung, KP/VB: €129.000.Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

Gebäudenutzfläche: ca. 300 m² ( EG: ca. 110 m², 1.OG: ca.

110 m², DG: ca. 80 m²) Grund: ca. 792 m², Sonstiges: Schönes Grundstück, teilunterkellert, Nebengebäude vorhanden.

KP/VB: €56.000.Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

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St.Peter/Judenburg

1260/10789

Knittelfeld

1260/10379

Eigenes Quellwasser

Gruen City

Dieses Reihenhaus mit 2 Wohneinheiten und schönem Grund befindet sich in St.Peter/Jdbg.

In dieser modernen Wohnanlage bekommen Sie ein komplett fertiggestelltes Eigenheim in Apfelberg.

Grund: 2.249 m², Wohnnutzfläche: 245 m², Aufteilung: EG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 WC, OG: Vorraum, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Bad, begehbarer Kleiderschrank, 2 WC`s, Sonstiges: Carport für 4 PKW`s, Gartenhütte, Heizung: Öl-Zentralheizung, HWB – 50,9 kWh/m²a KP/VB: € 49.999.Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

Nutzfläche: ca. 146 m², Grund: 194 m² - 411 m², Aufteilung: Vorraum, Küche / Wohn - Essbereich, 3 Zimmer, 1 Büro, 1 Bad, 1 WC, 1 Abstellraum, 2 Dachterrassen (ca. 31,40 m² ), Heizung: Fernwärme, Sonstiges: Doppelcarport, Grundstücke sind voll aufgeschlossen, Keller (ca. 61,70 m²).

Kaufpreis auf Anfrage!

Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

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HÄUSER / Murtal - Wien

Unsere Leistungen

Neumarkt

1260/10841

Stilvolle Villa mit 4 Apartments Dieses schöne Objekt befindet sich in sonniger Lage und wurde 2013 umfassend saniert.

Baujahr: 1915, Umfassend saniert: 2013, Grundstücksfläche: ca. 2.386 m², Wohnnutzfläche: ca. 490 m², Aufteilung: 4 Apartments: von ca. 110 m² bis ca. 135 m², Heizung: Öl – Zentralheizung, Kachelöfen, Sonstiges: ca. 100 m² Lager-, Wein- bzw Gemüsekeller, Balkone und Terrasse.

Beste Beratung Rasche Vermittlung Marktanalyse Immobilienbewertung Immobilienmarketing Preis/Potenzialanalyse Immobilienrecht

KP/VB: €499.000.Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

Murtal / Leoben

1260/10713-10714-10715

Bad Fischau/ Wiener Neustadt

1260/10769

Neubaubungalow

In Wiener Neustadt wohnen

Wird schlüsselfertig und massiv errichtet und kann nach Ihren Bedürfnissen umgeplant werden.

Rollstuhlgerechtes, schönes Wohnhaus in netter Siedlungslage, in Bad Fischau.

Wohnfläche: ca. 96 – 120 m²; Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung; Mögliche Dachformen: Flachdach, Walmdach, Pultdach, Sonstiges: Kamin, Carport und überdachte Terrasse gegen Aufpreis; HWB - 55,83 kWh/m²a Schlüsselfertig ohne Baugrund ab €154.000.Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

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Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

Baujahr: 1997, Grund: 994 m², Wohnnutzfläche: ca. 276 m², Aufteilung: Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Schrankraum, Bad, WC, Heizraum, Waschküche, Atelier, Kellerraum, Sauna mit Bad und Dusche, 2 Garagen, Energieausweis wird erstellt, KP/VB: € 545.000.Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

HÄUSER / Murtal - Leoben

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Symbolfoto Zeltweg

1260/10752

Proleb

1260/10794

Im Stadtzentrum

2 - Familienwohnhaus

Zu Fuß Einkaufen, zum Arzt, ins Cafe…? Von diesem Haus aus können Sie alles leicht erreichen.

Dieses schöne, geräumige Wohnhaus in Proleb, bietet Ihnen genug Platz für 2 Familien.

Wohnnutzfläche: ca.

232 m² auf 2 Geschosse, Grundstücksfläche: ca. 537 m², Heizung: Gas- Zentral, wurde vor wenigen Jahren erneuert, Sonstiges: 2 separate Eingänge, Energieausweis wird erstellt

Grund: ca. 875 m², Wohnfläche: ca. 284 m², Aufteilung: Sehr gute Raumaufteilung mit ausgebautem Dachgeschoss, Sonstiges: 14 m² Wintergarten, Swimmingpool im Garten, Terrasse, Gartenhütte, 3 innenliegende Garagen, Heizung: Ferngas, HWB-53,3 kWh/m“a KP/VB: €249.000.-

KP/VB: €119.000.Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

Eppenstein

1260/10687

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Knittelfeld/ St. Margarethen

1260/10748

Interessante .-Liegenschaft

Geräumig wohnen

Dieses einmalige Objekt eignet sich auch als Betriebsstandort mit ausreichend Abstellflächen.

Suchen Sie genug Platz für sich und Ihre Familie?

Dann ist dieses gepflegte Wohnhaus ideal!

Wohnnutzfläche: 400 m² auf 2 Etagen zzgl. Rohdachboden, Grund: 3.566 m², kann gegen Aufpreis und je nach Bedarf auf ca. 1,2 ha erweitert werden, Stadl: ca. 600 m² auf 2 Ebenen, Heizung: Ö l- Zentralheizung, Sonstiges: teilunterkellert, Garage von ca. 100 m², HWB – 61,7 kWh/m²a KP/VB: € 159.000.-

Nutzfläche: ca. 316 m² zzgl. 26 m² Terrasse, Grund: ca. 380 m² Aufteilung: Vorraum, Gastzimmer ( das Erdgeschoss wurde früher als Gaststätte genutzt), Saal, Küche, Speis, WC´s, 8 Zimmer, Heizung: Gas – Zentralheizung, Sonstiges: 2 separate Eingänge, Energieausweis wird erstellt.

KP/VB: € 135.000.-

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EIGENTUMSWOHNUNGEN / Murtal

Wir haben Experten für alle Ihre Anliegen!

Bei uns arbeiten Immobilien-, Steuer- und Rechtsexperten Obdach

1260/10834

Top – Familienwohnung In ruhiger und sonniger Lage mit sehr guter Raumaufteilung, perfekt für eine Familie.

Wohnfläche: 98,81 m²; Balkon: 5,6 m², Aufteilung: Vorraum, Flur, offene Küche, Wohn/Essbereich, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Heizung: Elektroheizung, Sonstiges: Kellerabteil, HWB - 120 kWh/m²a KP/VB: €69.999.Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

Judenburg

1260/10778

Komplett möbliert Diese schöne Wohnung ist neuwertig eingerichtet und kann voll möbliert gekauft werden.

Wohnfläche: 62,76 m², Aufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, 1 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Heizung: Fernwärme, Sonstiges: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift, Balkon und Kellerabteil sind vorhanden, HWB- 86,3 kWh/m²a KP/VB: €59.000.Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

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Entdecken Sie die ganze Welt von Bischof Immobilien auf Ein Traum wird wahr In der schönen Gemeinde Maria-Buch Feistritz liegt dieser sonnige Baugrund.

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Fläche: 868 m², Widmung: reines Wohngebiet, Baudichte: 0,1 – 0,3, Aufschließung: ja, Option: 848 m² angrenzendes Grundstück kann auch erworben werden.

KP/VB: €70/m² Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 Tel.: Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-2582-25 E-Mail: Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at immo@ibi.at E-Mail: immo@ibi.at

EIGENTUMSWOHNUNGEN / Murtal - Bruck/Mur

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Die erste Adresse beim Wohnung suchen: Bruck/Mur

1260/10528

Ein Traum wird wahr

Hochwertig ausgestattet Ist diese große, wunderschöne Wohnung im Stadtzentrum von Bruck/Mur. Wohnfläche: ca. 470 m²; Aufteilung: Küche, offener Wohn/Essbereich, ca. 10 Zimmer, 3 Bäder mit WC, Heizung: Gas – Etagenheizung, Sonstiges: ca. 27,7 m² Terrasse; die Teilung in 2 Wohneinheiten ist möglich; Energieausweis wird derzeit erstellt.

KP/VB: €470.000.Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

Judenburg

1260/10103

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In der schönen Gemeinde Maria-Buch Feistritz liegt dieser sonnige Baugrund.

Fläche: 868 m², Widmung: reines Wohngebiet, Baudichte: 0,1 – 0,3, Aufschließung: ja, Option: 848 m² angrenzendes Grundstück kann auch erworben werden.

KP/VB: €70/m² Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 Tel.: Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-2582-25 E-Mail: Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at immo@ibi.at E-Mail: immo@ibi.at

Knittelfeld

1260/10749

Über den Dächern

Den Ausblick genießen

Nette Eigentumswohnung mit tollem Ausblick und sehr zentral gelegen.

Schöne Eigentumswohnung mit 2 Loggien im 4.

Stock mit Lift, nähe Stadtpark Knittelfeld.

Wohnfläche: 70 m², Aufteilung: 2 Zimmer, 1 Bad, Heizung: Stromheizung, Sonstiges: möblierte Kellerabteil, neue Fenster, PKW-Abstellplätze HWB - 72 kWh/m²a

Küche,

KP/VB: €49.000.Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

Wohnfläche: 80,22 m²; Aufteilung: Vorraum, Küche mit Loggia, Essbereich, Wohnzimmer mit Loggia, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellkammer, Sonstiges: Bad wurde neu saniert, Kellerabteil, Radkeller, Heizung: Elektroheizung, HWB – 46,65 kWh/m²a KP/VB: €89.999.Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

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EIGENTUMSWOHNUNGEN / Kärnten

Velden

1260/10852 - 10853

Top - Neubauwohnungen in Velden am Wörthersee Diese schöne Wohnanlage entsteht im Zentrum von Velden in ruhiger Lage. Das Casino und das Strandbad erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Zum Verkauf werden derzeit noch 3 Wohnungen angeboten: 1) Gartenwohnung: Wohnnutzfläche: 75,02 m², Gartenfläche: ca. 74 m² €299.900.2) Wohnung im 1. Obergeschoss: Wohnnutzfläche: 77,73 m², Terrassenfläche: 13,73 m² €329.900.3) Penthousewohnung: Wohnnutzfläche: 56,77 m², Terrassenfläche: 9,51 m² €259.900.Heizung: Fernwärme, HWB-35,7 kWh/m²a, Sonstiges: Kellerabteil vorhanden, Autoabstellplatz im Freien a` 8.000.Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage in unserem Büro.

Büro Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82

Burggasse 1 32 8750 Judenburg Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

Suchen Sie mehr als nur ein Dach über dem Kopf?

Hermagor/Nassfeld

1260/10688

Im schönen Wandergebiet… … und neben der Schipiste liegt diese urige Eigentumswohnung für Sportler und Genießer.

Wohnfläche: ca. 54 m², Aufteilung: Kochzeile, großer Wohn- Essbereich, 2 Zimmer, 1 Bad, 1 WC, Heizung: Elektroheizung, Kachelofen, Sonstiges: möbliert, Garage vorhanden, Balkon HWB - 72 kWh/m²a KP/VB: €182.500.Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

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Ein Traum wird wahr

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In der schönen Gemeinde Maria-Buch Feistritz liegt dieser sonnige Baugrund.

Fläche: 868 m², Widmung: reines Wohngebiet, Baudichte: 0,1 – 0,3, Aufschließung: ja, Option: 848 m² angrenzendes Grundstück kann auch erworben werden.

KP/VB: €70/m² Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg 868 Fax: Tel.: Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-2582-25 E-Mail: Tel.: +43/3572/ +43/3572/ 868 82 82 Fax: +43/3572/868 +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at immo@ibi.at E-Mail: immo@ibi.at

EIGENTUMSWOHNUNGEN / Wien

18. Wiener Gemeindebezirk

1260/10642

Am Rande des Wienerwaldes Diese erstklassige, 2015 vollständig renovierte und neuwertige Wohnung im Erstbezug, befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark, im bürgerlichen Nobelbezirk Währing. Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und verfügt über einen Balkon mit schöner Aussicht und einem Kellerabteil..

Wohnfläche: ca. 63 m², Aufteilung: Zentraler Vorraum, Bad mit WC, Küche, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, kleiner Balkon, Heizung: Gas- Etagenheizung, HWB – 70,955 kWh/m²a KP/VB €258.000.Büro Wien

2. Wiener Gemeindebezirk

Seilerstätte 18-20

1010 Wien

Tel.: +43/1/512 92 12–0

1260/10150

Fax: DW-10

19 Wiener Gemeindebezirk

E-Mail: immo@ibi.at

1260/10683

Sanierte Altbauwohnung

Schön wohnen in Döbling

Mit Erstbezugsqualität im 2. Bezirk und in unmittelbarer Nähe zur Wirtschaftsuniversität.

In wunderschöner Lage mitten in Döbling und mit toller Aussicht vom Balkon.

Wohnfläche: ca. 42 m², Aufteilung: Vorraum, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Heizung: Gasetagenheizung, Sonstiges: Kellerabteil, HWB–93 kWh/m²a

Baujahr: 1900, Nutzfläche: 116,54 m², Balkon: 6,24 m², Heizung: Gasetagenheizung, Sonstiges: Kellerabteil, KP/VB: €574.368.-

KP/VB: €195.000.Büro Wien Seilerstätte 18-20 1010 Wien Tel.: +43/1/512 92 12–0 Fax: DW-10 E-Mail: immo@ibi.at

Büro Wien Seilerstätte 18-20 1010 Wien Tel.: +43/1/512 92 12–0 Fax: DW-10 E-Mail: immo@ibi.at

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EIGENTUMSWOHNUNGEN / Wien

19. Wiener Gemeindebezirk

1260/10682

3. Wiener Gemeindebezirk

1260/10653

Top – Lage im 19. Bezirk

Neubauwohnung in Ruhelage

Renovierungsbedürftige Eigentumswohnung in Wien Döbling, mit Balkon und Terrasse.

Mit toller Aussicht in den Innenhof und ca. 80 m² Gemeinschaftsterrasse, nahe Pauluspark.

Baujahr: 1900, Nutzfläche: 135,79 m², Balkon: 11,5 m², Terrasse: 19,7 m², Heizung: Gas / Etagenheizung Sonstiges: Kellerabteil KP/VB: €725.160.-

Wohnfläche: 79,44 m², Aufteilung: Vorraum, Küche, WohnEssbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, 2 Bäder, 2 WC´s, Heizung: Gas-Zentralheizung, Sonstiges: 1 Kellerabteil, möblierte Küche, HWB - 39,7 kWh/m²a

Büro Wien Seilerstätte 18-20 1010 Wien Tel.: +43/1/512 92 12–0 Fax: DW-10 E-Mail: immo@ibi.at

KP/VB: €307.000.Büro Wien Seilerstätte 18-20 1010 Wien Tel.: +43/1/512 92 12–0 Fax: DW-10 E-Mail: immo@ibi.at

Vom Traum zum Raum!

1260/164 4

Kontaktieren Sie uns einfach: Tel.: +43/3572/868 82

Büro Judenburg Judenburg Burggasse 11 32 32 8750 Judenburg Judenburg Büro Burggasse 8750 Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-2582-25 E-Mail: E-Mail: immo@ibi.at immo@ibi.at

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23. Wiener Gemeindebezirk

1260/10710

Grüner Ausblick Sehr einladende Wohnung mit großem Balkon und schöner Aussicht, in der Endresstraße in Liesing.

Wohnfläche: ca.56 m², Aufteilung: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohn- Schlafzimmer, 1 Bad, 1 WC, Heizung: Gasetagenheizung, Sonstiges: 10 m² Balkon, Kellerabteil, zum Haus gehört ein großer Garten. HWB – 66 kWh/m²a KP/VB: €179.000.Büro Wien Seilerstätte 18-20 1010 Wien Tel.: +43/1/512 92 12–0 Fax: DW-10 E-Mail: immo@ibi.at

EIGENTUMSWOHNUNGEN / Wien

19. Wiener Gemeindebezirk

1260/10684

19. Wiener Gemeindebezirk

1260/10685

Sonnige Altbauwohnung

Mit Terrasse und toller Aussicht

In Traum Lage im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling und mit Balkon.

Eigentumswohnung in schöner Wohngegend in der Sieveringerstraße im 19. Bezirk.

Baujahr: 1900, Nutzfläche: 135,79 Heizung: Gas / Etagenheizung Sonstiges: Kellerabteil

m², Balkon: 11,5 m²

Nutzfläche: 168,11 m², Terrasse: 53,30 m², DG – Fläche: 20,08 m², Heizung: Gas – Etagenheizung, Sonstiges: 1 Kellerabteil,

KP/VB: €679.392.Büro Wien Seilerstätte 18-20 1010 Wien Tel.: +43/1/512 92 12–0 Fax: DW-10 E-Mail: immo@ibi.at

2. Wiener Gemeindebezirk

1260/10187

KP/VB: €1.038.078.Büro Wien Seilerstätte 18-20 1010 Wien Tel.: +43/1/512 92 12–0 Fax: DW-10 E-Mail: immo@ibi.at

19. Wiener Gemeindebezirk

1260/10686

Neuwertige Studentenwohnung

Wohlfühlen in Top Lage

Komplett sanierte Eigentumswohnung in der Nähe der neuen Wirtschaftsuni im 2. Bezirk.

Helle, geräumige Altbauwohnung in Döbling mit Traumaussicht von der Terrasse.

Baujahr: 1898, Letzte Renovierung: 2015, Wohnnutzfläche: 39,55 m², Aufteilung: Vorraum / Küche, Wohn / Schlafzimmer, Bad mit WC, Abstellraum, Heizung: Gasetagenheizung, Sonstiges: Kellerabteil, HWB–93kWh/m²a

Nutzfläche: 106,27 m², Balkon: 3,7 m², Terrasse: 59,80 m², DG – Fläche: 75,6 m², Heizung: Gas – Etagenheizung, Sonstiges: 1 Kellerabteil, KP/VB: €1.046.846.-

KP/VB: €240.000.Büro Wien Seilerstätte 18-20 1010 Wien Tel.: +43/1/512 92 12–0 Fax: DW-10 E-Mail: immo@ibi.at

Büro Wien Seilerstätte 18-20 1010 Wien Tel.: +43/1/512 92 12–0 Fax: DW-10 E-Mail: immo@ibi.at

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MIETWOHNUNGEN / Murtal

Judenburg

1260/10859

Judenburg

1260/10860

Schönes Ambiente

Exklusiv und mit großer Terrasse

Bietet Ihnen diese helle, sonnige und barrierefreie Mitetwohnung im Herzen von Judenburg.

2 min. vom Judenburger Hauptplatz entfernt und mit neuwertigen Böden, Bad und WC.

Wohnfläche: 70,58 m², Aufteilung: Vorraum, Küche, WohnEsszimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Heizung: Fernwärme, Sonstiges: 10 m² Terrasse vorhanden, Kellerabteil, HWB – 44 kWh/m²a

Wohnfläche: 87,12 m², Aufteilung: Vorraum, Küche, WohnEsszimmer, Schlafzimmer mit Terrasse, Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Heizung: Fernwärme, Sonstiges: 32,36 m² Terrasse, grüner Innenhof, Kellerabteil, HWB – 44 kWh/m²a Miete und nähere Informationen auf Anfrage.

Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

Miete und nähere Informationen auf Anfrage.

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1260/

Judenburg

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1260/10862

Judenburg

1260/10863

Qualitativ und hochwertig

Elegante Stadtwohnung

Ist die Ausstattung dieses modernen Lofts im Stadtzentrum von Judenburg.

Mit wunderschöner Terrasse und tollem Design in der Villa Graziosa.

Wohnfläche: 97,59 m², Aufteilung: Atelier, Vorraum, Küche, heller Wohn- Essbereich, Bad, WC, Schlafzimmer, Terrasse, Heizung: Fernwärme, Sonstiges: Kellerabteil, HWB – 44 kWh/m²a Miete und nähere Informationen auf Anfrage.

Wohnfläche: 77,18 m², Aufteilung: Vorraum, Küche, WohnEsszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Heizung: Fernwärme, Sonstiges: 11,61 m² Terrasse, Kellerabteil, grüner Innenhof, HWB – 44 kWh/m²a

Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

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MIETWOHNUNGEN / Murtal

Judenburg

1260/10193

Fohnsdorf

1260/10839

Hell und einladend

Viel Gestaltungsfreiraum

Ist diese nette Mietwohnung, mit tollem Ausblick und sehr zentral gelegen, in der Frauengasse.

Lässt Ihnen dieses moderne, neu sanierte Loft nahe der Therme Fohnsdorf.

Wohnfläche: 70 m², Aufteilung: 2 Zimmer, 1 Bad, Heizung: Stromheizung, Sonstiges: möblierte Kellerabteil, neue Fenster, PKW-Abstellplätze HWB - 72 kWh/m²a

Küche,

Wohnfläche: 160,75 m², Innenhof: 13,98 m², Aufteilung: Großer Wohn- Ess- Arbeits- Schlafbereich mit Küche, Bad, WC, Abstellraum, Heizung: Gas, HWB – 177,5 kWh/m²a Miete auf Anfrage!

Gesamtmiete brutto: €450.- p.m.

Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

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Bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums unterstützen wir Sie sehr gerne!

1260/164 4

Kontaktieren Sie uns einfach: Tel.: +43/3572/868 82

Fohnsdorf

1260/10837

Wohnen im Loft

Dieses Loft bietet Ihnen modernes Wohnen nahe dem Schloss Gabelhofen.

Baujahr: ca. 1910, Sanierung: ca. 2015, Wohnfläche: ca.

85,03 m², Aufteilung: Großer Wohn– Ess- Arbeits- und Schlafbereich mit Küche, Bad, WC, Schrankraum, Abstellraum, Heizung: Gasheizung, HWB – 177,5 kWh/m²a Miete auf Anfrage!

Büro Burggasse 8750 Büro Judenburg Judenburg Burggasse 11 32 32 8750 Judenburg Judenburg +43/3572/ 868 82 +43/3572/868 Tel.: Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: Fax: +43/3572/868 82-2582-25 E-Mail: E-Mail: immo@ibi.at immo@ibi.at

Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

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MIETWOHNUNGEN / Murtal

Fohnsdorf

1260/10838

Barrierefreies Loft

Judenburg

1260/10505

Stil - Altbauwohnung

In neu saniertem Wohnhaus und in guter Lage zwischen Fohnsdorf und Judenburg.

Im Herzen von Judenburg, wo Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs in Kürze zu Fuß erreichen.

Wohnfläche: 100,74 m², Aufteilung: Wohn- Ess- Arbeits- und Schlafbereich mit Küche, Bad, WC, Abstellraum, Heizung: Gas, Sonstiges: Terrasse vorhanden, HWB – 177,5 kWh/m²a

Wohnfläche: 113,42 m², Aufteilung: Vorraum, Küche, 2 Zimmer , 1 Bad, 1 WC, 1 Büro oder kleines Kinderzimmer, Heizung: Fernwärme, Sonstiges: Balkon, Kellerabteil, HWB – 115,4 kWh/m²a

Miete und nähere Informationen auf Anfrage.

Gesamtmiete brutto: € 776,82 p.m.

Nettomiete: HMZ: € 340,26 BK: € 180,34 HK: 170,13 USt.: € 86,09

Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

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1260/

Judenburg

1260/10506

1260/10813

Traumhaftes Wohngefühl

Schmankerl in der City

In einem Stil-Altbauhaus im Zentrum, befindet sich diese helle und großzügige Mietwohnung.

Inmitten von Judenburg, hell, sonnig und mit schöner Terrasse, ist diese schöne Mietwohnung.

Wohnfläche: 155,67 m², Aufteilung: Vorraum, Küche, 2 kleine Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Bad, 1 WC, Heizung: Fernwärme, Sonstiges: Kellerabteil, Balkon, Gesamtmiete brutto: € 1.066,20 p.m.

Wohnfläche: 81,51 m², Aufteilung: Diele, Küche, WohnEssbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Terrasse, Heizung: Fernwärme, Sonstiges: Kellerabteil, Balkon, PKWAbstellplatz, HWB – 44 kWh/m²a

Nettomiete: HMZ: € 467,01 BK: € 247,52 HK: € 233,51 USt:: € 118,15 HWB-Wert: 115,4 kWh/m²a

Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

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Judenburg

Miete auf Anfrage!

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MIETWOHNUNGEN / Murtal – Bruck/Mur

1260/

Bruck/Mur

1260/10597

Zeltweg

1260/10801

Hochwertige Ausstattung

Große Dachterrasse

Inmitten des Brucker Stadtzentrums im 2.

Obergeschoss und Nutzung als Büro möglich.

Diese große Mietwohnung befindet sich im 1.

Obergeschoß eines 2 - Familienwohnhauses.

Wohnfläche: ca. 470 m², Aufteilung: Vorraum, Küche, offener Wohn- Essbereich, 10 Zimmer, 3 Bäder mit WC, Heizung: Gas - Zentralheizung, Sonstiges: 27,7 m² Terrasse, Parkplätze können nach Verfügbarkeit angemietet werden, Miete auf Anfrage!

Wohnfläche: 145 m² Aufteilung: Diele, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 WC, Abstellraum, Heizung: Gasheizung, Sonstiges: Große Dachterrasse, Garten, Garage, HWB – 65,4 kWh/m²a

Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

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Miete auf Anfrage!

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Setzen Sie auf beste Qualität, Beratung und Begleitung?

1260/ Vertrauen Sie auf

Fohnsdorf

Judenburg Judenburg

Schöner ZentraleAusblick Lage

1260/10500 1260/10192 1260/10262

Bischof Immobilien!

Wunderschöne, sonnige Dachgeschoßwohnung Ein sehr freundliches Ambiente bietet Ihnen diese mit Traum-Ausblick, teilweise möbliert. gepflegte Wohnung, mitten in Fohnsdorf.

Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

Wohnfläche:47,96 ca. m² 47Aufteilung: m², Aufteilung: 1 Küche Zimmer, Bad, Wohnfläche: Vorraum, mit1offenem Heizung: Fernwärme, Sonstiges: Kellerabteil, PKWWohn- und Essbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit WC, Heizung: Abstellplatz.

Gas - Zentralheizung, Sonstiges: Kellerraum, möblierte Küche, HWB – 130,4 kWh/m²a Gesamtmiete: € 403,69 p.m.

Miete auf Anfrage! ( Nettomiete: € 250, 36 BK: €114,38 USt.: €38,68) Energieausweis wird erstellt Büro BüroJudenburg Judenburg Burggasse Burggasse132 1 32 8750 8750Judenburg Judenburg Tel.: Tel.: +43/3572/868822 +43/3572/ 868 82 -25 Fax: Fax: +43/3572/868 +43/3572/86882-25 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

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BAUGRUNDSTÜCKE / Murtal

Weisskirchen

Mehr Lebensqualität

1260/10247/1661-1663

Mit einem, von diesen 3 sehr schönen Gründstücken, können sie sich den Traum vom schöner Wohnen sicherlich erfüllen. Die Bauflächen befinden sich in der Nähe des Ortszentrums von Weisskirchen, in einer sehr gepflegten Wohnsiedlung in sonniger Lage.

Grundstücksgröße: von ca. 520 m² bis ca. 2000 m², Baulandkategorie: 0,2 – 0,45, Widmung: reines Wohngebiet, Aufschließung: im Kaufpreis inkludiert.

KP: ab €40.000.Büro Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82

Burggasse 1 32 8750 Judenburg Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

Hohe Lebensqualität durch mehr Komfort

Oberzeiring

Ein perfektes

1260/10559

1260/164 4 Daheim

Kontaktieren Sie uns!

In einer wunderschönen, sonnigen Aussichtslage, nahe dem Ortszentrum Oberzeiring.

Tel.: +43/3572/868 82

Fläche: 907 m², Baudichte: 0,2 – 0,4, Baulandkategorie: reines Wohngebiet, Aufschließung: Kanal und Wasser befinden sich in der Siedlungsstrasse, Anschlusskosten: sind noch zu entrichten, KP/VB: €31.745.Büro Judenburg Burggasse 32 8750 Judenburg BüroJudenburg Judenburg Burggasse11132 32 8750Judenburg Judenburg Büro Burggasse 8750 Tel.: Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: Fax: +43/3572/868 82-2582-25 E-Mail: Tel.:+43/3572/ +43/3572/ 86882 82 Fax:+43/3572/868 +43/3572/868 82-25 868 immo@ibi.at E-Mail: immo@ibi.at E-Mail: immo@ibi.at

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Apfelberg

1260/10596

Rückzugsort im Grünen

In sonniger, ebener und ruhiger Lage stehen 10 sehr schöne Baugründe in Floßländ zum Verkauf.

Grundstücksgrößen: von ca.889 m² bis ca. 1090 m²; Bebauungsdichte: 0,2 – 0,6, Zufahrt: wird zu öffentlichen Gut, KP/VB: €56/m² exkl. sämtlicher Aufschließungs- und Anschlußkosten) Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

BAUGRUNDSTÜCKE / Murtal

Zeltweg

1260/10607

Zeltweg

1260/10550

Hier will ich bauen!

Verlockendes Angebot

Schöner, ebener und sonniger Baugrund in ruhigem Siedlungsgebiet in Zeltweg.

Sehr sonniges, ebenes Grundstück zum Bauen ihres Traumhauses in Zeltweg.

Fläche: 857 m², Baulandkategorie: Reines Wohngebiet, Baudichte: 0,2 – 0,4, Aufschließung: Wasser und Kanal befindet sich in der Gemeindestraße, Aufschließungskosten: sind noch zu entrichten.

KP/VB: €47.000.Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

Fläche: 765 m², Widmung: SG-WA (L), Baudichte: 0,3 – 0,8, Bebauungsplan: nicht vorhanden, Aufschließung: Wasser: in der Zufahrtstrasse, Kanal am Grundstück, der Stromverteiler befindet sich am Nachbargrundstück, KP/VB: €35.500.Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

Suchen Sie nach dem perfekten Baugrund?

Allersdorf

1260/10204

Allersdorf

1260/10205

Wir haben ihn!

Ein Traum wird wahr

Ihr Platz im Grünen

Sonniger, wunderschöner, ebener Baugrund am Rande einer Siedlung in Maria-Buch Feistritz.

In der schönen Gemeinde Maria-Buch Feistritz liegt dieser sonnige Baugrund.

Fläche: 848 m², Widmung: reines Wohngebiet, Baudichte: 0,1 – 0,3, Aufschließung: ja, Option: 868 m² angrenzendes Grundstück kann auch erworben werden.

Fläche: 868 m², Widmung: reines Wohngebiet, Baudichte: 0,1 – 0,3, Aufschließung: ja, Option: 848 m² angrenzendes Grundstück kann auch erworben werden.

KP/VB: €70.- /m² KP/VB: €70.- /m² Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at E-Mail: immo@ibi.at E-Mail: immo@ibi.at

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BAUGRUNDSTÜCKE / Murtal

Nähere Informationen erhalten Sie gerne über Villach Zeltweg

Villach Villach 1260/10234 Zeltweg 1260/10220

unsere Büros in

1260/10234

Wohn - Geschäftshaus

Judenburg oder Wien!

1260/10129

Hier will ich bleiben!

Elegantes Haus mit eigenem Geschäftslokal und Wohnbereich, in schöner Lage, in Wr.Neustadt.

Verlockender Baugrund mit viel Morgensonne und Ausblick über das Aichfeld.

Grundstücksgröße: 509 m², Nutzfläche: 300 m² ( 141 m² Geschäftslokal im EG, ca. 138 m² Wohnbereich im OG) Heizung: Gas/Zentral, Sonstiges: teilmöbliert, Terrasse, 2 Balkone, 6 PKW – Stellplätze, KP/VB: €390.000.Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Fax: +43/316/34 61 99-10 Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at E-Mail: immo@ibi.at

Fläche: 808 m², Widmung: allg. Wohngebiet, Baudichte: 0,2 – 0,8, Aufschließung: ja, Anschlusskosten noch zu entrichten.

St.Margarethen/Gobernitz

1260/10457

KP/VB: €26.600.Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

Knittelfeld

1260/10596

Ruhig und stadtnah…

Schöner Platz zum Bauen

…ist dieser sehr schön, ländlich gelegene Baugrund in der Nähe von Knittelfeld, in Gobernitz.

Viel Freiraum bietet Ihnen dieser Top-Baugrund in Knittelfeld - Floßländ.

Fläche: 1.085 m², Baudichte: 0,2 – 0,4, Widmung: all.

Wohngebiet, Option: Nebengrundstück in der Größe von 1.048 m² auch zu kaufen.

Fläche: ca. 963 m² - 1006 m², Bebauungsdichte: 0,2 – 0,6 Bebauung: Bebauungsplan lt. Gemeinde, Aufschließung: Strom, Wasser, Kanal, vorhanden, Aufschließungs- bzw Anschlusskosten noch zu entrichten.

KP/VB: €43.000.-

KP/VB: €56.- /m²

Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

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Strettweg

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BAUGRUNDSTÜCKE / Murtal

Lind beiScheifling

796 m² Grundstück

1260/10504

Baierdorf

Weitblick

1260/1514_1515

Ihr eigenes Fleckchen Erde können Sie sich mit diesem schönen Baugrundstück erfüllen.

Baugrund mit herrlich freiem Ausblick in ebener, sonniger Lage, in der Nähe von Weisskirchen.

Fläche: 796 m², Aufschließung: vorhanden. Anschlusskosten noch zu entrichten, Sonstiges: Grundstück liegt in gelber Wildbachgefahrenzone, eine Bebauung ist nach Auflagen des Bebauungsplanes möglich.

KP/VB: €31.044.-

Fläche: 736 m², Widmung: reines Wohngebiet, Baudichte: 0,2 – 0,4, Aufschließung: vorhanden.

Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

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Fohnsdorf

1260/10721

Für Ihr Traumhaus…

… der ideale Baugrund!

In schöner, sonniger und ebener Lage.

Fläche: 703 m², Widmung: Allgemeines Wohngebiet, Bebauungsdichte: 0,2 - 0,4, Aufschließung: Strom an der Grundstücksgrenze, Wasser und Kanal in der Zufahrstraße, Zufahrt: über öffentliches Gut, KP/VB: €49.900.Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

KP/VB: €47.000.-

Oberzeiring Allersdorf

Lage Ein Sonnige Traum wird wahr

1260/10400 1260/10205

Ausspannen im eigenen Haus mitten im In der schönen Gemeinde Maria-Buch Feistritz Erholungsgebiet: Sie müssen nur zugreifen! liegt dieser sonnige Baugrund.

Fläche: 937 m², Widmung: allgemeines Wohngebiet, Baudichte: 0,2Widmung: – 0,4, Aufschließung: Strom, Wasser, Fläche: 868 m², reines Wohngebiet, Baudichte: Kanal, Telefon an der Grundstücksgrenze vorhanden, 0,1 – 0,3, Aufschließung: ja, Option: 848 m² angrenzendes Anschlusskosten noch erworben zu entrichten.

Grundstück kann auch werden.

KP/VB: €32.795.KP/VB: €70/m² Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ Tel.: +43/3572/ 868 82 868 82 Fax: +43/3572/868 Fax: +43/3572/868 82-2582-25 E-Mail: E-Mail: immo@ibi.at immo@ibi.at

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BAUGRUNDSTÜCKE / Murtal

Zeltweg

1260/10549

Bauen Sie Ihr Traumhaus!

Auf diesem großen, sehr sonnigen Grundstück im Stadtzentrum von Zeltweg Fläche: 2110 m², Widmung: Aufschließungsgebiet L (WA), Baudichte: 0,3-0,5 Bebauungsplan: ist zu erstellen, Aufschließung: Wasser in der Zufahrtstrasse, Kanal am Grundstück, Strom nicht in unmittelbarer Nähe vorhanden.

KP/VB: €89.000.Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

Weißkirchen

1260/ 10698

In sehr guter Wohnlage…

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Hohentauern

1260/10411

Im Erholungsgebiet

Dieser Traum - Baugrund für Naturgenießer, befindet sich neben dem Schilift Moscher.

Fläche: 1.750 m² Widmung: allg. Wohngebiet Baudichte: 0,2 – 0,45 Aufschließung: ja, Anschlusskosten noch zu entrichten.

KP/VB: €49.900.Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

00.-

Maria-Buch

1260/10471

Mitten im Grünen…

… befinden sich diese schönen, aufgeschlossenen Baugründe in Weißkirchen.

… und doch in Stadtnähe, können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen.

Fläche: 998 m² - 1.959 m², Baudichte: 0,2 – 0,45 Aufschließung: Alle Anschlüsse an der Grundstücksgrenze, Sonstiges: Die ruhige, sonnige Siedlungslage und die Nähe zum Ortskern machen diese Baugründe sehr begehrt.

KP/VB: €95.- /m²

Fläche: 863 m² Baudichte: 0,2 – 0,4 Baulandkategorie: L (WR); Aufschließung: Anschlusskosten sind noch zu entrichten.

Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

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KP/VB: €44.876.-

BAUGRUNDSTÜCKE / Murtal - Murau

Möderbrugg

1260/10858

Fohnsdorf

1260/10864

Ruhige Siedlungslage

Mitten in Fohnsdorf

Schöner, aufgeschlossener Bauplatz für Ihr neues Zuhause in Möderbrugg.

Bauen Sie Ihr Haus an einem Ort, der Ihnen alle Vorteile einer Zentrumslage bietet.

Fläche: 799 m², Widmung: reines Wohngebiet, Baudichte: 0,2 – 0,45, Aufschließung: Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen, die Anschlüsse befinden sich am Grundstück, Anschlusskosten: sind noch zu entrichten,

Fläche: 1000 m², Widmung: Kerngebiet, Baudichte: 0,5 -2,0, Aufschließung: noch nicht aufgeschlossen, Anschlusskosten: müssen noch entrichtet werden, Zufahrt: mittels Servitut, KP/VB: €75.- / m²

KP/VB: €32.000.Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

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LUST aufs Bauen?

1260/

Mariahof / Neumarkt

Rufen Sie uns an!

1260/10114

Top-Angebot Ausspannen im eigenen Haus, mitten im Erholungsgebiet: Sie müssen nur zugreifen!

Fläche: 1226 m², Widmung: allgemeines Wohngebiet, Baudichte: 0,2 – 0,4, Aufschließung: Strom, Wasser, Kanal, Telefon vorhanden, Anschlusskosten noch zu entrichten.

KP/VB: €28.198.-

Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

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ALMHÜTTE ABFALTERER

Judenburg

1260/131

Panorama - Almhütte am Fuße des Zirbitzkogels Lage: Die Hütte liegt, von Wald und Wiesen umgeben und mit wunderschönem Ausblick ins Murtal, am Fuße des Zirbitzkogels. Sie ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Mountainbike- und Schitouren, Schneeschuhwanderungen, Langlaufen und Rodeln. Schilifte in der Nähe.

Zufahrt: Schöne zweispurige Asphaltstraße ab Judenburg Richtung Seetaleralpen (6 km). Gute Zufahrt zur Hütte (500m).

Ausstattung: 3 Doppelzimmer, große Bauernstube, Solarstrom, Dusche, WC, Zentralheizung, Herd zum Selberheizen.

Große Spielwiese, sowie Baumhaus, Schaukel und Griller vor der Hütte.

Bettwäsche, Handtücher und Geschirr sind vorhanden.

Die Almhütte wird Tage- und Wochenweise ganzjährig vermietet.

Weitere Informationen erhalten sie gerne über unser Büro.

Büro Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82

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Liebe Kunden/Innen!

Sollten Sie unter den hier angeführten Immobilien nicht das Passende gefunden haben, können Sie uns gerne Ihre genauen Vorstellungen bekannt geben.

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- Wien

GEWERBE & BETRIEBSOBJEKTE

Judenburg

1260/10857

Niklasdorf

1260/10815

Cafehaus in der Innenstadt

Cafe mit Gastgarten

Pachten Sie Ihr Cafehaus mitten am Hauptplatz von Judenburg, in absoluter Bestlage!

Nettes, kleines Cafe in sonniger, gut frequentierter Lage, in Niklasdorf, zu mieten.

Grundstücksfläche: 590 m², Nutzfläche gesamt: ca. 160 m² Cafehaus Vollausstattung, Raumaufteilung: Verkaufsraum inkl. Sitzgelegenheiten, Gasträume, Abwäsche, Abstellraum, WC-Anlagen, Lagerfläche, Heizung: Öl-Heizung, Sonstiges: Inventar kann übernommen werden, Gastgarten möglich.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne über unser Büro!

Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

Nutzfläche: 100 m², Heizung: Gas , Sonstiges: genügend Parkplätze vorhanden, schöner Gastgarten, ausreichend Sitzplätze vorhanden, Energieausweis wird erstellt.

Weisskirchen

1260/10364

Miete auf Anfrage!

Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

Knittelfeld

1260/10717

Gewerbebetrieb zu mieten

Große Halle mit Büros

Ehemalige Tischlerei mit schönem Büro, 2 großen Werkstätten und einem Lagerplatz.

In frequentierter Top – Lage im Stadtzentrum von Knittelfeld, neu renoviert und zu mieten.

Nutzfläche: ca. 1.399 m², davon Werkstätte: 397,5 m² und 560 m², Büro: 131,1 m², Lagerplatz: 310 m², Heizung: Fernwärme und Hackgut, Gesamtmiete: €5.355,48 (Nettomiete: HMZ: € 2.525.- , BK: €

Baujahr: 1989, das Gebäude wurde 2016/17 neu renoviert, Hallenfläche: ca. 316 m², Bürofläche: ca. 232 m² auf 2 Etagen, Heizung: Gas, Sonstiges: Ausreichend Parkplätze vor der Halle vorhanden, Energieausweis wird erstellt,

968,60; HK: 968,60; USt: € 892,58) Energieausweis wird erstellt.

Miete auf Anfrage!

Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

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GEWERBE & BETRIEBSOBJEKTE

Judenburg

1260/10446

1260/10296

Interessanter Gastrobetrieb

Werden Sie selbständig!

Sehr gut ausgestattet, mit Kegelbahnen und Automatenhalle, in Judenburg zu mieten.

Ehem. Tankstelle mit Shop und angrenzendem, gut ausgestattetem Cafe, in super Lage.

Grund: ca. 1.186 m², Nutzfläche: ca. 335 m², Aufteilung: Vorraum, Gastraum, Küche, 3-bahnige Kegelbahn, Playcorner, 2 Abstellräume, 2 WC´s, Heizung: Gas-Zentral, Gesamtmiete: € 1.116.- ( Nettomiete: HMZ: € 750.- BK: € 180.-,

Grundstücksgröße: 1.996 m², Nutzfläche: 608 m², Heizung: Gas/Zentral, Sonstiges: Betankungsplatz, Staubsaugplatz, Waschstraße, genügend Parkplätze.

Gesamtmiete: €2.656,57 ( Nettomiete: HMZ: €1.990.-, BK: €

USt.: € 186.- ) Energieausweis wird derzeit erstellt.

223,81, HK: lt Verbrauch, USt: €442,76) HWB-Wert: 25,2 kWh/m²a

Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

Fohnsdorf Zeltweg

Zeltweg 1260/10220 Zeltweg 1260/10220

1260/10525

Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

Rothenthurm

1260/10757

Gewerbeobjekt in Top Lage

Modernes Cafe

Idealer Betriebsstandort in der Wasendorferstraße in Fohnsdorf, mit genügend Kundenparkplätzen.

Dieses äußerst modern eingerichtete Cafe liegt an einer sehr frequentierten Straße in Rothenthurm.

Baujahr: 2008, Nutzfläche: ca. 1.025 m², Grundstücksfläche: ca. 4.550 m², Widmumg: allgemeines Wohngebiet 0,2 – 0,6 Heizung: Gas, Energieausweis wird derzeit erstellt,

Nutzfläche Cafe: ca. 81 m², Raumaufteilung: Lokal mit ca. 50 Plätzen, 2 WC´s, Wartebereich, Heizung: Öl - Zentralheizung, Sonstiges: hochwertige Ausstattung, ausreichend Parkplätze vorhanden.

KP/VB: €696.000.Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

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Judenburg

Miete auf Anfrage!

Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

GEWERBE & BETRIEBSOBJEKTE

Krakauschatten / Murau

1260/10780

Gasthof mit Fischteich und Wald In idyllischer Lage, sofortige Aufnahme des Gastbetriebes möglich oder für Privatgebrauch.

Gesamtgröße: ca. 5 ha, davon Wald: 4 ha, landw. Fläche: 0,52 ha, Teich u. Sonstiges: 0,49 ha, Haupthaus: ca. 240 m², Heizung: Öl – Zentralheizung und Einzelöfen, Sonstiges: 1 Nebengebäude, Garage für mehrere Fahrzeuge, eigenes EWerk, Sauna, HWB – 61,2 kWh/m²a KP/VB: €359.000.Büro Büro Judenburg Judenburg Burggasse Burggasse 11 32 32 8750 8750 Judenburg Judenburg Tel.: Tel.: +43/3572/ +43/3572/ 868 868 82 82 Fax: Fax: +43/3572/868 +43/3572/868 82-25 82-25 E-Mail: E-Mail: immo@ibi.at immo@ibi.at

Fohnsdorf

1260/10788

Garagen / Werkstättengebäude Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft, befindet sich zwischen Fohnsdorf und Judenburg, Grundstück: ca. 1.500 m², Nutzfläche: ca. 176 m², Aufteilung: 3 Garagen, 1 große Werkstatt 86 m², 1 Büro, 1 Waschraum, 1 WC, Heizung: elektrisch, Sonstiges: Gebäude ist aufstockbar, Baugrund hinter dem Gebäude vorhanden, Energieausweis wird erstellt, KP/VB: €100.000.Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

Kraubath

1260/10608

Attraktives 3 - Sterne Hotel im Murtal Dieses interessante Hotel / Appartementhaus mit 13 Zimmern und 34 Betten, befindet sich in Kraubath, ca. 15 Minuten vom Red–Bull Ring entfernt, in schöner Lage.

Grund gesamt: 2.327 m², Nutzfläche: ca. 810 m² ( ca. 125 m² davon wurden im 1. OG als Wohnung genutzt), Heizung: Öl – Zentralheizung, Sonstiges: Küche, Bar und ausreichend Frühstücks- und Speiseräume vorhanden; teilunterkellert; 2 Garagen, ansonsten sind ausreichend Parkplätze im Hof; schöne große Parkfläche, sowie eine Wiesenfläche mit einem ca.

12 x 5 m Pool; HWB – 42,9 kWh/m²a KP/VB: €450.000.Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

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GEWERBE & BETRIEBSOBJEKTE

Judenburg

1260/10693

Judenburg

Ehemaliger Lebensmittelmarkt

Garagen- Werkstättengebäude

Dieses Objekt bietet Ihnen eine große Nutzfläche in sehr guter, frequentierter Lage.

Kleinwerkstatt mit Garagen, Carport, Gartenhaus sowie Gartenlaube und schöner Grünfläche.

Baujahr: 1964, Nutzfläche: 586,66 m², Grundstücksfläche: 902 m², Heizung: Öl- Zentralheizung, Widmung: WA 0,2 – 0,5, Sonstiges: Das Gebäude ist teilunterkellert, es sind mehrere Eingänge vorhanden, sanierungsbedürftig.

Nutzfläche: ca. 125 m², Grundstücksfläche: ca. 429 m², Aufteilung: Kleinwerkstatt mit Nebenraum, (Lager und Büro), WC mit Waschgelegenheit, Garage, Doppelgarage, Carport, Gartenhaus, Gartenlaube, Heizung: Ofen für feste Brennstoffe.

KP/VB: € 75.000.Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

KP/VB: €165.000.Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

Weitere Details über unsere Objekte erhalten Sie gerne Zeltweg 1260/10220

auf Anfrage in unseren Büros.

Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

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1260/10673

GEWERBE & BETRIEBSOBJEKTE

Rapoltendorf

1260/10739

Niederwölz

1260/10724

Halle mit Büro

Disco zu pachten

Dieser optimal gelegene Betriebsstandort befindet sich in St.Pölten in Niederösterreich.

Diese gemütliche Diskothek in Niederwölz ist voll möbliert und betriebsbereit.

Baujahr: 2002, Grundstücksfläche: 6.314 m², Hallenfläche: ca. 375 m², Büroteil: ca. 250 m², Widmung: Betriebsgebiet, Sonstiges: Derzeit wird der Standort als Bauhof genutzt.

Nutzfläche: ca. 160 m² inkl. Wintergarten, Aufteilung: Eingang, Windfang, WC´s, Barbereich, Tanzbereich, Wintergarten, Heizung: Öl – Zentralheizung, Sonstiges: Die Disco wurde im Jahre 2002 aufwendig saniert, Parkplätze sind ausreichend vorhanden. HWB – 39,1 kWh/m²a Pacht auf Anfrage!

Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

KP/VB: €499.000.Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

Spielberg Zeltweg

Zeltweg 1260/10220 Zeltweg Zeltweg 1260/10220

1260/10718

Zeltweg

1260/10462 Zeltweg

Tanzlokal/Disco zu pachten

Grundstück im Kerngebiet

Dieser Gastronomiebetrieb befindet sich in bester Frequenzlage in Spielberg.

In sehr schöner, sonniger Lage in Zeltweg, neben einem Fachmarktzentrum.

Grund: 2.239 m² , Gesamtfläche: ca. 555 m² ( davon 240 m² Lokalfläche sowie 125 m² Abstellflächen und im Obergeschoss befinden sich Zimmer oder eine Wohnung von ca. 190 m²), Heizung: Gas, Sonstiges: Schankanlage, Musikanlage und komplette Einrichtung vorhanden; Nähere Informationen erhalten Sie gerne über unser Büro!

Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

Grundstücksgröße: 2.000 m² Widmung: Kerngebiet Bebauungsdichte: 0,5 – 1 Aufschließung: Strom, Wasser, Kanal in der Zufahrtstrasse KP/VB: € 95.000.Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

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GESCHÄFTS & BÜROFLÄCHEN

Judenburg

1260/10816

1070 Wien

1260/10818

Geschäftslokal Innenstadt

Geschäft / Büro in Wien

Mit großer Verkaufs- Ausstellungsfläche und in unmittelbarer Nähe des Judenburger Hauptplatzes.

Die tolle Geschäftsfläche liegt auf der frequentierten Kaiserstraße im 7. Bezirk.

Nutzfläche: 290 m², davon 209 m² Verkaufsraum, Raumaufteilung: Auslagen, großer Verkaufsraum, 2 Lagerräume, WC, Wirtschaftsraum, Heizung: Gas, Energieausweis wird derzeit erstellt.

Nutzfläche: 142 m², Heizung: Energieausweis wird erstellt.

Gas

-

Etagenheizung,

Mietpreis auf Anfrage!

Miete auf Anfrage!

Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

Symbolfoto Knittelfeld Judenburg Zeltweg

1260/10762 10565 - 10569 Zeltweg Zeltweg 1260/10220

Judenburg Knittelfeld

Zeltweg

1260/10551 1260/1696

75 m² Geschäftslokal

120 m² Büro

Im Zentrum von Knittelfeld, ideal gelegen und optimal in der Raumaufteilung.

Bestens geeignet für Büros oder Ordination, Ist dieses Geschäftslokal in der Knittelfelder City. aufgrund der Top-Zentrumslage.

Nutzfläche: 75 m², Raumaufteilung: Vorraum, Anmeldung / Garderobe, WC mit Waschgelegenheit, Archiv, 2 Büros, Heizung: Fernwärme, Energieausweis wird erstellt,

m², Aufteilung: Vorraum,Warteraum 4 Büroräume, Nutzfläche: 111 123 m², Aufteilung: (Großer Garderobe,3WC, Heizung: Fernwärme, Vorraum), Büroräume bzw Behandlungsräume, WC, Labor, Kellerabteil, Heizung: Fernwärmeheizung Gesamtmiete: €910.-, ( Nettomiete: € 555.-, BK: € 222.-, USt: Miete auf Anfrage!

Gesamtmiete brutto: €615.- p.m.

€133,20)

(Nettomiete: HMZ: € 375.-, BK inkl. HK: € 150.-, USt: € 90.-)

Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

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Büro Burggasse 8750 Büro Judenburg Judenburg Burggasse 11 32 32 8750 Judenburg Judenburg Tel.: Tel.: +43/3572/ +43/3572/ 868 868 82 82 Fax: Fax: +43/3572/868 +43/3572/868 82-25 82-25 E-Mail: E-Mail: immo@ibi.at immo@ibi.at

GESCHÄFTS & BÜROFLÄCHEN

Knittelfeld

1260/10828

Knittelfeld

1260/10829

Geschäft im FMZ Knittelfeld

Idealer Betriebsstandort

Direkt an der Durchzugsstraße in frequentierter Top – Lage zu mieten.

Dieses Geschäftslokal befindet sich in der frequentierten Kärntnerstraße in Knittelfeld.

Nutzfläche Geschäftslokal: 502,15 m², Widmung: Kerngebiet, Heizung: Fernwärme, Sonstiges: ausreichend Parkplätze vorhanden, HWB – 93,8 kWh/m²a Weitere Details und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage in unserem Büro.

Nutzfläche Geschäftslokal: ca. 430 m², Widmung: Kerngebiet, Heizung: Fernwärme, Sonstiges: ausreichend Parkplätze vorhanden, HWB – 93,8 kWh/m²a

Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

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Zeltweg Zeltweg

Zeltweg 1260/10220 Zeltweg 1260/10220

1260/10826

Büro mit Lagerfläche

Mietpreis auf Anfrage!

Niklasdorf Zeltweg

1260/10854 Zeltweg 1260/10220

Geschäftslokal in Niklasdorf

In der Nähe vom Stadtzentrum Zeltweg liegt diese optimale Geschäftsfläche.

In sehr guter, zentraler Lage und mit schönen Schaufenstern.

Nutzfläche / Büro: 52 m², Lagerhalle / Werkstätte: ca. 150 m², Widmung: Wohngebiet allgemein, Sonstiges: Genügend Autoabstellplätze vorhanden, Zufahrt für LKW oder Lieferwagen gegeben, Energieausweis wird erstellt.

Mietpreis auf Anfrage!

Nutzfläche: ca. 74 m², Aufteilung: Vorraum, Verkaufsraum, Büro, Lager, WC, Heizung: Infrarotheizung, HWB – 125 kWh/m²a

Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

Mietpreis auf Anfrage!

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GESCHÄFTS & BÜROFLÄCHEN

Wien

1260/10531

1260/10787

Geschäftslokal in Wien

Am Hauptplatz

In der gut frequentierten Kaiserstrasse, im 7.

Bezirk, ist dieses schöne Geschäftslokal zu kaufen.

Schöne Geschäftsfläche, direkt am Judenburger Hauptplatz, zu mieten.

Baujahr: 19.

Jahrhundert, Nutzfläche: ca.142 m², Mietvertrag: derzeit bestehend, kann aufgelöst werden, Monatsvorschreibung ab 01/2016: € 459,81 brutto, Heizung: Gas-Etagenheizung, Energieausweis wird erstellt.

KP/VB: €240.000.-

Nutzfläche: ca. 125 m², Aufteilung: Großer Verkaufsraum, große Schaufensterfläche, ein Keller, ein WC mit Waschbereich, Heizung: Öl – Zentralheizung, Energeiausweis wird erstellt.

Mietpreis auf Anfrage!

Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

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Villach Zeltweg

Zeltweg 1260/10220 Zeltweg 1260/10220

1260/10830 - 10831

Fohnsdorf Zeltweg

1260/10782 Zeltweg 1260/10220

Geschäftsflächen in Villach

Mitten in Fohnsdorf

Diese beiden Geschäftsflächen befinden sich in einem Fachmarktzentrum mit tollem Standort.

Dieses Geschäftslokal bietet Ihnen einen tollen Standort im Zentrum Fohnsdorfs.

Nutzfläche: ca. 419 m² und ca. 683 m², Widmung: Kerngebiet, Heizung: Fernwärme, Sonstiges: genügend PKW Abstellplätze vorhanden, HWB - 80,2 kWh/m²a

Nutzfläche: 219,19 m², Aufteilung: Geschäftslokal, Personalraum, WC, ein Lager im Keller, ein Nebenraum im Keller, Heizung: Gas – Zentralheizung, HWB – 67,5 kWh/m²a

Mietpreise auf Anfrage!

Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

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Judenburg

Mietpreis auf Anfrage!

Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

ZINSHAUS / Bauträgerobjekt

1190 Wien

1260/10754

Bauträgerobjekt in Wien - Döbling Dieses, für Bauträger sehr interessante Objekt, befindet sich in der Sieveringerstrasse im renommierten 19. Wiener Gemeindebezirk.

Baujahr: 1900, Nutzfläche der 5 Wohnungen: ca. 662,50 m², DG - Ausbau: Genehmigung war vorhanden, durch Nichtumsetzung muss neu eingereicht werden, sämtliche Eigentümer haben Zustimmung zum Ausbau unterfertigt, Sanierung Haus: Lift und Fassade, sowie Fenster über WEG, Zustand der Tops: sämtliche Tops sind sanierungsbedürftig, Sonstiges: Kellerabteil je Top vorhanden, Heizung: Gas – Etagenheizung, HWB – 195 kWh/m²a

Weitere Details und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage in unserem Büro.

KP/VB: €3.500.000.-

Büro Wien

Seilerstätte 18-20

1010 Wien

Tel.: +43/1/512 92 12–0

Fax: DW-10

E-Mail: immo@ibi.at

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ZINSHÄUSER

8720 Knittelfeld

1260/10833

Bestandfreies Zinshaus in Knittelfeld Diese Immobilie befindet sich direkt im Stadtzentrum von Knittelfeld. Zum Verkauf gelangt ein 2/3 Anteil. Die Wohneinheiten sind zu sanieren und die Parkplätze sind auf Eigengrund vorhanden.

Baujahr: ca. 1897, Nutzfläche der 3 Wohneinheiten inkl. Geschäftslokal, ausbaufähigem Rohdachboden und Nebengebäude: ca. ca. 958 m², Grundstücksfläche: ca. 780 m², Eigentumsform: teilweise Wohnungseigentum, Heizung: Fernwärmeanschluss im Keller, Sonstiges: ausbaufähiger Rohdachboden, das Objekt befindet sich in der Ortsbildschutzzone, die Wohnungen sind bestandsfrei und sanierungsbedürftig.

Die Mietzinsliste sowie weitere Details und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne über unser Büro.

KP/VB: €269.000.-

Büro Wien

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Seilerstätte 18-20

1010 Wien

Tel.: +43/1/512 92 12–0

Fax: DW-10

E-Mail: immo@ibi.at

ZINSHÄUSER

1200 Wien

1260/10806

Neues Ertragsobjekt nähe Millennium Tower Dieses neuwertige Zinshaus befindet sich in zentraler Lage, in unmittelbarar Nähe zum Millennium Tower. Die 40 Wohneinheiten, welche sich über 6 Stockwerke und das Dachgeschoss erstrecken, verfügen über Parkettböden in den Wohn- und Essräumen, schön verflieste und komplett ausgestattete Nassräume, sowie über vollständig ausgestattete Küchen mit E- Geräten. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse.

Fertigstellung: Nov. 2016, Nutzflächen: ca. 1.884 m² ( 40 Wohnungen), ca. 675 m² ( 1 Geschäftsfläche im Erdgeschoss inkl. Lager), ca. 144 m² ( 24 TG – Stellplätze), Wohnungsflächen: ca. 37 m² bis ca. 70 m², Heizung: Gas – Etagenheizung, HWB – 184 kWh/m²a Netto - Mieteinnahmen p.a.: €365.176.- p.a. ( bei Vollvermietung) Ertragswert: 3,2 %

Die Mietzinsliste sowie nähere Informationen erhalten Sie nur über unser Büro.

KP/VB: €11.500.000.-

Büro Wien

Seilerstätte 18-20

1010 Wien

Tel.: +43/1/512 92 12–0

Fax: DW-10

E-Mail: immo@ibi.at

Seite 37

ZINSHÄUSER

Symbolfoto 1120 Wien

1260/10807

Anlageobjekt nähe Schloss Schönbrunn Dises neuwertige Zinshaus wurde im Jahr 2005 fertiggestellt und ist sehr zentral, in der nähe des Schlossparkes Schönbrunn, im 12. Wiener Gemeindebezirk, gelegen. In der Liegenschaft befinden sich 40 Wohneinheiten, 3 Büros und 39 Tiefgaragenstellplätze.

Fertigstellung: 8.9.2005 , Nähe: Bahnhof Meidling, Schloss Schönbrunn, Nutzflächen: ca. 2.629 m² ( 40 Wohnungen / 3 Büros), ca. 234 m² ( 39 Tiefgaragenstellplätze zzgl. 3 Motorradstellplätze), Wohneinheiten: 40, Wohnflächen: ca. 44 m² bis ca. 126 m², Netto - Mieteinnahmen p.a.: €325.000.- p.a. (bei Vollvermietung) Rendite: ca. 3,22 %

Die Mietzinsliste sowie nähere Informationen erhalten Sie nur über unser Büro.

KP/VB: €10.090.000.-

Büro Wien

Seite 38

Seilerstätte 18-20

1010 Wien

Tel.: +43/1/512 92 12–0

Fax: DW-10

E-Mail: immo@ibi.at

ZINSHÄUSER

Symbolfoto 1170 Wien

1260/10808

Ertragsliegenschaft im 17. Bezirk Das Wohnhaus zeichnet sich durch die perfekte Wohnlage im 17. Gemeindebezirk, mit sehr guter Infrastruktur aus. Dieses optimale Anlageobjekt besteht aus 26 Wohneinheiten und 1 Büro, sowie eine hauseigene Tiefgarage mit 29 Stellplätzen. Die Wohnungen verfügen über Parkett/Laminatböden, sind im Sanitärbereich komplett verfliest und schön ausgetattet und verfügen über komplett ausgestattete Küchen mit E-Geräten.

Fertigstellung: 2006, Nutzflächen: ca. 1.547 m² ( 26 Wohnungen), ca. 273 m² ( 1 Büro), ca. 174 m² ( 29 Tiefgaragenstellplätze), Wohneinheiten: 26, Wohnflächen: ca. 43 m² bis ca. 104 m² Netto - Mieteinnahmen p.a.: €211.898.- p.a. ( bei Vollvermietung) Rendite: ca. 3,20 %

Die Mietzinsliste sowie nähere Informationen erhalten Sie nur über unser Büro.

KP/VB: €6.650.000.-

Büro Wien

Seilerstätte 18-20

1010 Wien

Tel.: +43/1/512 92 12–0

Fax: DW-10

E-Mail: immo@ibi.at

Seite 39

ZINSHÄUSER

Fohnsdorf

1260/10785

Zins- Wohn- Geschäftshaus in Top - Lage Sehr interessantes Anlageobjekt, eingebettet in guter Lage, zwischen Fohnsdorf und Judenburg, nahe dem Hotel Schloss Gabelhofen. Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Liegenschaft sind vielfältig.

Baujahr: ca. 1910, Grundstücksfläche: ca. 3.500 m², Nutzfläche: 1.612,16 m², Sonstige Flächen, nicht in Nutzfläche enthalten: ca. 225 m² noch unausgebaute Nutzfläche im OG, 27,96 m² Innenhöfe, ca. 10 m² Loggia, Aufteilung: EG: 5 Lofts, Halle mit nicht ausgebautem Teil im OG, OG: 9 Wohnungen ( 8 vermietet, 1 frei), Heizung: Gas, HWB – 177,5 kWh/m²a SOLL – Jahresertrag netto: €53.555,82 p.a.

IST – Jahresertrag netto: €23.621,04 p.a.

SOLL – Rendite: 7,14 % IST – Rendite: 3,15 % Nähere Informationen erhalten Sie gerne über unser Büro.

KP/VB: €650.000.Büro Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82

Seite 40

Burggasse 1 32 8750 Judenburg Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

ZINSHÄUSER

Judenburg

1260/10720

Top - Mietzinshaus in ruhiger, zentraler Lage Dieses Zinshaus bietet Anlegern eine schöne Liegenschaft, welche mit ausgesprochen guter, zentraler Lage und mit Nähe zum Judenburger Hauptplatz besticht.

Grundstücksfläche: 436 m², Nutzfläche: ca. 392,45 m² ( 6 Wohnungen von 36,22 m² bis 135,34 m²), derzeit vermietet: 150,75 m², derzeit leerstehend: 241,70 m² , Kellerfläche: 42,58 m², Heizung: Gas Etagenheizung, Sonstiges: Parkplätze können nach Verfügbarkeit in der Nachbarschaft von den Mietern angemietet werden.

HWB - 247 kWh/m²a

IST- Mietertrag netto: € 5.336,52 p.a SOLL- Mietertrag netto: €16.786,15 p.a.

Die Mietverträge und genauen Aufteilungen liegen in unserem Büro auf.

Büro Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82

KP/VB: €219.000.-

Burggasse 1 32 8750 Judenburg Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

Seite 41

ZINSHÄUSER

1120 Wien

1260/10812

Voll vermietetes Zinshaus Diese Liegenschaft mit guter Rendite, befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk in zentraler Lage nähe U-Bahnstation und Gaudenzdorfer Gürtel. Das Wohnhaus besteht aus 12 vermieteten Wohneinheiten und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss. Weiters kann das Dachgeschoss ausgebaut werden – eine unverbindliche Studie liegt hier bereits auf.

Baujahr: 1921, Grundstücksfläche: 577 m², Nutzfläche: ca. 850 m², Wohneinheiten: 12, Wohnflächen: ca. 32 m² bis ca. 166 m², Geschäftsfläche: 1, Heizung: Gas – Etagenheizung, HWB – 184 kWh/m²a Netto - Mieteinnahmen p.a.: €62.016,36 Rendite: 7,99 %

Die Mietzinsliste sowie nähere Informationen erhalten Sie nur über unser Büro.

KP/VB: €2.180.000.-

Büro Wien

Seite 42

Seilerstätte 18-20

1010 Wien

Tel.: +43/1/512 92 12–0

Fax: DW-10

E-Mail: immo@ibi.at

ZINSHÄUSER

Fohnsdorf

1260/10669

Interessantes Anlageobjekt in Fohnsdorf Dieses vielfältig nutzbare Zinshaus befindet sich in der schönen Gemeinde Fohnsdorf, in einer sehr frequentierten Lage.

Im Erdgeschoss befinden sich 5 Geschäftslokale aus unterschiedlichen Branchen, sowie Garagen, eine Gartenwohnung im hinteren Teil und in den oberen Geschossen mehrere Wohneinheiten.

Grundstücksfläche: 1.899 m² Nutzfläche gesamt: 880,37 m² davon vermietet: 539,25 m², davon leerstehend: 341,12 m² Aufteilung: 5 Geschäftslokale (u.a. Cafe, Wäscherei, Büro), 8 Wohneinheiten, 1 Gartenwohnung, 7 Garagen, Heizung: Gaszentralheizung, HWB – 108 kWh/m²a IST-Mietertrag netto: €31.014,36 p.a. / €2.584,53 p.m.

Rendite: 7,38 %

Eine Expertise inkl. Mietzinsliste erhalten Sie auf Anfrage gerne in unserem Büro.

Büro Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82

Seite 40

KP/VB: €420.000.-

Burggasse 1 32 8750 Judenburg Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

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ZINSHÄUSER

Bruck/Mur

1260/10540

Im Stadtzentrum und in der Fußgängerzone Dieses sehr schöne, um ca. 1700 erbaute Zinshaus, wurde 1985 generalsaniert und befindet sich in optimaler Lage mitten in Bruck/Mur im Stadtzentrum, in der Fußgängerzone. Beheizt wird das Objekt mit Gas. Wohnungseigentum ist begründet. Eine Parkgarage und ausreichend Stellplätze vor dem Haus sind vorhanden.

Zum Verkauf angeboten werden 2 Einheiten: 1)

Rosseggerstrasse: mit 3 Tops ( 2 vermietet, 1 leerstehend) Grund: 885 m², Nutzfläche: ca. 286 m², Sonstiges: neuer Lift vorhanden, IST-Miete: €22.599,48 p.a. Soll-Miete: €26.799,48 p.a.

2)

Mittergasse:

mit 7 Tops ( 5 vermietet, 2 leerstehend) Grund: 708 m², Nutzfläche: ca. 664 m², IST-Miete: €68.902,20 p.a. SOLL-Miete: €85.702,20 p.a.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne über unser Büro.

Büro Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82

Seite 42 44

Burggasse 1 32 8750 Judenburg Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

KP/VB: €1.290.000.-

ZINSHÄUSER

Symbolfoto 1150 Wien

1260/10811

Zinshaus - Paket Bei diesem Anlagepaket handelt es sich um 2 Nachbarliegenschaften im 15. Wiener Gemeindebezirk. Insgesamt werden 85 Wohnungen und 92 Tiefgaragenstellplätze zum Kauf angeboten. In kurzer Zeit sind U- Bahnstationen, der Westbahnhof, die Mariahilfer Straße und die Lugner-City zu erreichen.

1. Liegenschaft: Fertigstellung: 29.01.2008, Nutzflächen: ca. 2.442 m² mit 45 Wohnungen, ca. 426 m² mit 71 Tiefgaragenstellplätze, Wohnungsflächen: ca. 41 m² bis ca. 112 m², Netto - Mieteinnahme: ca. €326.000.- p.a. ( bei Vollvermietung) Ertragswert: ca. 3,26 % KP/VB: €10.000.000.2. Liegenschaft: Fertigstellung: 29.01.2008, Nutzflächen: ca. 2.198 m² mit 40 Wohnungen, ca.126 m² mit 21 Tiefgaragenstellplätzen, Wohnungsflächen: ca. 36 m² bis 106 m², Netto – Mieteinnahme: ca. €271.000.- p.a. ( bei Vollvemietung) Ertragswert: ca. 3,25 % KP/VB: € 8.350.000.-

Gesamtkaufpreis: €18.350.000.- ( Die Objekte können auch einzeln erworben werden) Nähere Informationen erhalten Sie gerne, ausschließlich über unser Büro.

Büro Wien

Seilerstätte 18-20

1010 Wien

Tel.: +43/1/512 92 12–0

Fax: DW-10

E-Mail: immo@ibi.at

Seite 45

ANLAGE & RENDITEOBJEKTE

Krumpendorf

1260/10747

Bebaubare Seeliegenschaft am Wörthersee Die Liegenschaft bzw das Kropfitschbad befindet sich im Osten der Gemeinde Krumpendorf und ist verkehrstechnisch optimal gelegen. Die bebaubaren Grundstücke sind arrondiert und bilden eine wirtschaftliche Einheit.

Im Süden wird das Objekt vom schönen Wörthersee begrenzt, westseitig befindet sich ein kleines Waldstück, ostseitig ist die Liegenschaft mit Umkleidekabinen bebaut. Das Grundstück ist eben und verfügt über eine 58 m lange Uferlinie mit Badesteg und Bootsanlegestelle.

Grundstücksfläche: ca. 15.479 m², davon direkt am See: ca. 5.577 m² Aktuelle Einnahmen: € 191.500.- p.a. ( bestehend aus 24 Bootsanlegeplätzen, ca. 250 Badesaisonkarten, ca. 500 Kabinen und Kästchen) Pachtvertrag: In unserem Büro aufliegend.

Kaufabwicklung: Share Deal KP/VB: €16.000.000.Nähere Informationen erhalten Sie gerne über unser Büro.

Büro Wien

Seite 46

Seilerstätte 18-20

1010 Wien

Tel.: +43/1/512 92 12–0

Fax: DW-10

E-Mail: immo@ibi.at

ANLAGE & RENDITEOBJEKTE

Das beste Investment?

Investieren Sie in Immobilien!

Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

1020 Wien

1260/10282

Bruck/Mur

1260/10570-10593

Gut vermietete Geschäftsfläche

Gewerbefläche mit Parkgarage

In sehr guter Lage, im 2. Wiener Gemeindebezirk, und als Anlage optimal.

Besteht aus einem Geschäftslokal und einer darunter liegenden, vermieteten Parkgarage.

Baujahr: 1960, Nutzfläche: ca. 90 m², Heizung: Öl, Sonstiges: PKW – Stellplätze genügend vorhanden, HWB – 53 kWh/m²a IST – Mieteinnahmen: €12.000.- p.a.

IST – Rendite: 6,67 % KP/VB: €180.000.-

Grundstücksfläche: ca.

1.223 m², Nutzfläche Geschäftslokal: ca. 900 m² (derzeit leerstehend, ehem. Billa) Nutzfläche Parkgarage: ca. 360 m² ( 11 Stellplätze, derzeit alle vermietet zu je € 58,14 netto p.m.), Nutzfläche gesamt: ca. 1.260 m², Heizung: Gas, Kaufpreis auf Anfrage, auch Miete möglich!

Büro Wien Seilerstätte 18-20 1010 Wien Tel.: +43/1/512 92 12-0 Fax: DW 10 E-Mail: immo@ibi.at

Büro Wien Seilerstätte 18-20 1010 Wien Tel.: +43/1/512 92 12-0 Fax: DW 10 E-Mail: immo@ibi.at

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ANLAGE & RENDITEOBJEKTE

Wien / 2. Bezirk

1260/10823

Wien / 2. Bezirk

2 Geschäftsflächen zur Anlage

Kaufen und profitieren…

Diese vermieteten Renditeobjekte befinden sich in der Franzensbrückenstraße in Wien, im 2. Bezirk.

… Sie mit diesem vermieteten Renditeobjekt, eingebettet zwischen Donau und Donaukanal.

1. Nutzfläche: 239 m², Geschäftsraum + Lagerfläche, Heizung: Elektro/Nachtspeicheröfen, IST – Mieteinnahmen: € 38.196.p.a. 2. Nutzfläche: 184 m², Heizung: Öl, IST – Mieteinnahme: €33.011,28 p.a. Sonstiges: Mietverträge sind auf unbestimmte Zeit und in unserem Büro aufliegend. IST-Rendite: 5,94 % KP/VB: €1.200.000.Büro Wien Seilerstätte 18-20 1010 Wien Tel.: +43/1/512 92 12-0 Fax: DW 10 E-Mail: immo@ibi.at

Nutzfläche: 90 m², Heizung: Öl, Sonstiges: genügend PKW Stellplätze vorhanden, HWB-Wert: 53 kWh/m²a IST-Mieteinnahme: €12.000 p.a.

IST-Rendite: 6,67 % KP/VB: €180.000.Büro Wien Seilerstätte 18-20 1010 Wien Tel.: +43/1/512 92 12-0 Fax: DW 10 E-Mail: immo@ibi.at

Investieren Sie für die Zukunft!

Investieren Sie in Anlageobjekte von Bischof Immobilien

Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

Seite 48

1260/10282

Liebe Kunden/Innen!

Sollten Sie unter den hier angeführten Immobilien nicht das Passende gefunden haben, können Sie uns gerne Ihre genauen Vorstellungen bekannt geben.

Wir werden bemüht sein, Ihre Immobilie zu finden.

Büro Judenburg: +43/3572/86 88 2 Büro Wien:

+43/1/512 92 12

Seite 49

IMMOBILIEN JOURNAL

LAND & FORST Der sichere Grund und Boden!

Nach wie vor zählt die Investition in land- und forstwirtschaftliche Güter zu den sichersten Geldanlagen über Generationen hinweg.

Die persönliche Freude daran, die Arbeit/Bewirtschaftung und Erholung in der unmittelbaren Natur sowie die resultierenden Erträge daraus, geben dem Bereich LAND & FORST unschätzbaren Wert. Wir greifen auf langjährige Erfahrung über viele Transaktionen in diesem sehr komplexen Bereich zurück und können Ihnen bei all Ihren Fragen kompetent zur Seite stehen.

Bischof Immobilien ist in ganz Österreich und auch in Osteuropa präsent und marktführend, verfügt über ein sehr gut funktionierendes Kontaktnetzwerk und bietet Ihnen stets einen aktuellen Überblick über die laufende Marktenwicklung.

Dadurch geben wir Ihnen die Sicherheit, Sie zum richtigen Zeitpunkt richtig zu beraten, damit Sie sicher investieren.

Bischof Immobilien, Ihr Spezialist für Landwirtschaft, Forst und Jagd!

Bischof Immobilien bietet Ihnen beste Beratung und Vermittlung bei: • Wald - Wiesenflächen • Forstgüter Interview mit Herrn Hans Hirtler

• Eigenjagden

Immobilienfachberater für Land & Forstwirtschaft

Ihre Experte im Bereich Land & Forst

• Landwirtschaften • Fischwasser

Wir unterstützen Sie gerne dabei, genau Ihre Immobilie zu finden!

+43/3572/86 882 - Judenburg +43/1/512 92 12

Seite 50

- Wien

LAND & FORST

Möderbrugg

1260/10456

8,9 ha Wald als Wertanlage Der Wald befindet sich in Gscheid bei Birkfeld und ist mit einem hohen Altholzbestand ausgestattet. Die Aufschließung der Forstwege ist optimal angelegt und die Nutzung ist zu einem Großteil mit Harvester und der Rest mit Traktorseilwinde möglich. Der Zuwachs ist durch seine niedrige Seehöhe hervorragend.

Gesamtfläche: 8,9 ha, Seehöhe: 665 m – 790 m, Baumbestand: 90 % Fichte, 3 % Lärche, 4 % Tanne, 3 % Kiefer, Hangneigung: mittlere Hangneigung, Zufahrt: öffentliche Gemeindestraße und Wegegemeinschaft, Aufschließung: sehr gut mit Forstwegen aufgeschlossen.

KP/VB: €230.000.Büro Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82

Eppenstein

Zeltweg Zeltweg 1260/10220

Burggasse 1 32 8750 Judenburg Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

1260/10689

1,2 ha Landwirtschaft

Diese kleine Landwirtschaft, mit großem Wohngebäude und Stadl, ist ideal gelegen.

Wohnnutzfläche: 400 m² auf 2 Etagen zzgl. Rohdachboden, Grund: ca. 1,2 ha, Stadl: ca. 600 m² auf 2 Ebenen, Heizung: Ö l- Zentralheizung, Sonstiges: teilunterkellert, Garage von ca. 100 m², HWB – 61,7 kWh/m²a KP/VB: € 279.000.Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

Neumarkt

1260/10810

1,8 ha Wiesenfläche Gut humusierte, 3 - schnittige Wiese in ebener, gut erreichbarer Lage in Neumarkt.

Gesamtausmaß: 18.405 m², davon verbuscht: 2.004 m², Seehöhe: 800 m, Nutzung: landw. Nutzung, derzeit Grünland, Erreichbarkeit: ebene Lage, mit allen Maschinen und Geräten erreichbar.

KP/VB: €90.000.Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

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LAND & FORST / Wald - Wiesenflächen

Bild

Immobilien für Land- und Forstwirtschaft:

Murtal

1260/10547

Ebene Acker/Wiesenflächen

Sind in allen Größen teilbar, mit gut humusierten Boden und optimal zu erreichen.

Wir sind Ihr Spezialist in Österreich!

Gesamtfläche: 24,7 ha, Seehöhe: 740 m, Bodenklimazahl: 39,5 – 47,6 KP/VB: €9,90/m² Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

Fohnsdorf

1260/10728

2 ha Acker - Wiesenfläche

Diese Acker/Wiesenfläche befindet sich in ebener Lage und der Boden ist gut humusiert.

Größe: 2 ha, Seehöhe: 740 m, Bodenklimazahl: 39,5 – 47,6 (erlaubt einen Anbau aller Ackerkulturen) Sonstiges: Das Grundstück ist über einen öffentlichen Weg, auch mit großen landwirtschaftlichen Maschinen gut zu erreichen.

KP/VB: €8,80 / m² Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

Seite 52

Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

Fohnsdorf

1260/10729

2,5 ha Acker - Wiesenfläche

Die optimal gelegene Ackerfläche befindet sich in Fohnsdorf, in gut erreichbarer Lage.

Größe: 2,5 ha, Seehöhe: 740 m, Bodenklimazahl: 39,5 – 47,6 (erlaubt einen Anbau aller Ackerkulturen) Sonstiges: Das Grundstück ist über einen öffentlichen Weg, auch mit großen landwirtschaftlichen Maschinen gut zu erreichen.

KP/VB: €8,80 / m² Büro Judenburg Burggasse 1 32 8750 Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

Seite 49

LAND & FORST / Landw. Flächen

Knittelfeld / Glein

1260/10734

24,5 ha landwirtschaftliche Fläche Auf dieser Fläche befinden sich auch 5 Hühnerställe mit Auslauf sowie ein Betriebsgebäude, eine kleine und eine große Lagerhalle für An- und Auslieferung und ein Büro- Empfangsbereich auf 2 Ebenen.

Gesamtausmaß: ca. 24,5 ha, Seehöhe: ca. 780 m, Hangneigung: ebene Flächen bis max. 15 %, Bodenklimazahl: 28,8, Nettogeschoßfläche: ehem. Pferdestall: ca. 135 m², kleine Lagerhalle: ca. 215 m², große Lagerhalle: ca. 544 m², Übernahme: ca. 104 m², Anlieferung: ca. 236 m², Empfang und Büro: ca. 320 m², Nähere Informationen erhalten Sie gerne über unser Büro.

Büro Judenburg Tel.: +43/3572/ 868 82

Kaufpreis auf Anfrage!

Burggasse 1 32 8750 Judenburg Fax: +43/3572/868 82-25 E-Mail: immo@ibi.at

Hohe Lebensqualität durch mehr Komfort St.Margarethen / Knittelfeld

1260/10733

26 ha Weide und

1260/164 Wiese 4

Großlobming

1260/10479

9,2 ha Ackerfläche

Die landwirtschaftlich genutzten Grundstücke liegen im Talbereich des Gleintales.

Kontaktieren Sie uns!

Das Grundstück befindet sich in ebener, schöner und leicht erreichbarer Lage in Großlobming.

Weide / Wiesenfläche: ca. 26 ha , Seehöhe: ca. 750 m, Hangneigung: ebene Flächen, Bodenklimazahl: 15,6 – 39,4 Innere Verkehrslage: günstig

Gesamtfläche: 9,2 ha, Seehöhe: 640 m, Bodenklimazahl: 45, Zufahrt: Auch mit großen, landw. Maschinen leicht erreichbar.

KP/VB: €10/m²

Tel.: +43/3572/868 82

Kaufpreis auf Anfrage!

Büro Judenburg Judenburg Burggasse 11 32 32 8750 Judenburg Judenburg Büro Burggasse 8750 Tel.: Tel.: +43/3572/ 868 82 Fax: Fax: +43/3572/868 82-2582-25 E-Mail: Tel.: +43/3572/ 868 82 82 Fax: +43/3572/868 82-25 +43/3572/ 868 +43/3572/868 immo@ibi.at E-Mail: immo@ibi.at E-Mail: immo@ibi.at

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LAND & FORST / Eigenjagden

Niederösterreich / Grenze Steiermark

1260/10746

5.400 ha Forstbesitz / Österreich Alleinbeauftragt Dieser einmalige Forstbesitz, in Westösterreich gelegen, befindet sich auf einer Seehöhe von ca.

600 m – 1.600 m und verfügt über eine hervorragende Biotopeigenschaft für Forst und Rotwildjagd.

Herrschaftshaus mit Nebengebäude sind in sehr gutem Zustand.

Gesamtausmaß: ca. 5.400 ha Seehöhe: 680 m – 1.635 m Holzvorrat: ca. 395 Vfm/ha Zuwachs: ca. 30.085 Vfm p.a. Jährlicher Einschlag: ca. 22.600 efm p.a. Bestockung: 0,7 – 0,85 Holzarten: ca.

80% Fichte, ca. 20 % Lärche und Laubholz.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne und ausschließlich über unser Büro.

KP/VB: €100.000.000.-

Büro Wien

Seite 54

Seilerstätte 18-20

1010 Wien

Tel.: +43/1/512 92 12–0

Fax: DW-10

E-Mail: immo@ibi.at

LAND & FORST / Eigenjagden

Obersteiermark

1260/10793

718 ha Forstbesitz / Eigenjagd Das Revier befindet sich im südöstlichen Teil des Paltentals in der Obersteiermark.

Die Eigenjagd zeichnet sich durch die Höhenerstreckung sehr gut aus. Vorwiegend herrscht für das Rotwild, Gamswild und Rehwild eine natürliche Fauna und Flora. 5 dazugehörige Almhütten und ein Forsthaus befinden sich in sehr gutem Zustand.

Gesamtausmaß: ca. 718, 96 ha, Wirtschaftswald: ca. 433,75 ha, Schutzwald: ca. 146,24 ha, Seehöhe: 720 m – 1.883 m, Holzvorrat: 220.000 Vfm, Aufteilung: Fichte 92 %, Lärche 6 %, Vorrat/ha: 380 Vfm, Zuwachs: 11,5 Vfm (12,5 Fichte), Bestockung: 0,71, Bonität: 11 er, Durchschnittsalter: 79 Jahre, Neigung: 48,4 %, Erschließung: ca. 25 km Forststraßen, ca. 8,7 km Schlepperwege, Jagd: Wildvorkommen: Rehwild, Rotwild, Gamswild, Hochstände: ausreichend vorhanden.

Kapitalisierter Jagdwert: €736.000.-

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LAND & FORST / Eigenjagden

Kärnten

1260/1796

Einmaliger Jagd- und Forstbetrieb Diese hervorragende Jagd im wunderschönen Lesachtal in Kärnten, zeichnet sich durch ausreichend vorhandenes Reh- Rot- und Gamswild aus.

Ein ausgezeichneter Jagd- und Forstbetrieb, in gut arrondierter Lage und mit ausgezeichneten Biotopeigenschaften.

Gesamtausmaß: 288 ha, Umtriebszeit: 130-150 Jahre, Zuwachs: 3 Vfm/ha, Holzvorratsfestmeter: 230 Vfm/ha, Topografie: Urgestein mit teilweise großen Kalkeinsprüngen, Geländeneigung: 30-47 %, Seehöhe: 1.280m – 2.180m Jagdwert: €385.333.Für nähere Informationen nehmen Sie bitte mit unserem Büro Kontakt auf!

KP/VB: €2.225.000.-

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LAND & FORST / Eigenjagden

Rejdova und Cierna Lehota

1260/10511

1.450 ha und 626 ha Forstbesitz in der Slowakei Die beiden Reviere �Stodolka“ und �Stolica“ befinden sich in der Mittelslowakei in der Region Gerner. Die Erreichbarkeit und die sehr gute Infrastruktur bzw. das gute Strassennetz ermöglichen eine gute Abwicklung vom Holzhandel und beeinflussen das Wirtschaften äusserst positiv.

Beim Baumbestand, großteils im nutzungsfähigen Alter ( 76 % der Holzvorräte über 80 Jahre), handelt es sich in erster Linie um Fichten.

Jagdausmass inkl. Einschluss: 2.376 ha. Rehwild, Rotwild, Luchs, Wolf und Bären zu bejagen.

1. Forstbesitz �Stodolka“: Gesamtausmaß: 626 ha Wirtschaftswald, Holzvorrat: ca. 160.403 Vfm, Holzarten: ca. 88% Nadelholz, ca.

12 % Laubholz, Jährlicher Hiebsatz: ca. 10.000 efm inkl. Kamalitäten.

2. Forstbesitz �Stolica“: Gesamtausmaß: 1.450 ha, Holzvorrat: 500.000 Vfm, Seehöhe: 600 m - 1.470 m, Jährlicher Hiebsatz: ca.

20.000 efm, Holzarten: 77,8 % Nadelholz, 22,2 % Laubholz.

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