individueller holzbau

Vom Trauen beim Bauen ...

Vom Trauen beim Bauen ...

Es sind immer Details, die Bauwillige lange nachdenken lassen. Im Außerfern hat eine Familie zum Beispiel „ewig“ über die Art und Weise der Holzfassade ihres künftigen Eigenheims nachgedacht. Schnell hingegen fiel die Entscheidung für die Höfener Spezialisten von Holzbau Saurer in Bezug auf die Generalunternehmung ihres ökologischen und zeitgemäßen Hauses.

Eine markante Holzfassade trägt das neue Eigenheim im Außerfern. Sie wird mit der Zeit eine interessante Patina bekommen.

In einem Siedlungsgebiet, das von etlichen Außerferner Jungfamilien mit maßgeschneiderten Wohn sitzen belebt wird, besaß eine ebensolche ausreichend Bauland für ein Haus im Grünen. „Uns war von Anfang an klar, dass wir ein Saurer-Haus wollen“, gibt die Bauherrin unumwunden zu Protokoll. „Viele unserer Bekannten betonten, wie zufrieden sie mit dieser erfahrenen Mannschaft an ihrer Seite waren.“ Umfassende Beratung, individueller Holzriegelbau, Kostentransparenz und eine Bauphase von nicht einmal einem halben Jahr beeindruckten: „Alle Wünsche wurden kompromisslos umgesetzt“, lautet das lobende Resümee. Doch Halt, das mit der Fassade ist schon eine separate Bemerkung wert.

... MIT TIEFENWIRKUNG „Uns gefällt die Idee, wie eine Fassade mit der Zeit verwittert und Patina anlegt“, beschrieben die

Bauherren ihr Verhältnis zu Holz als Außenhaut. „Das Haus lebt mit und wir leben mitten in der Natur, das war unsere Überlegung – fast ‚ewig’ haben wir über die Art der Lattung nachgedacht und uns schließlich getraut, eine unübliche vertikale Variante mit sechs Zentimetern Tiefe zu wählen.“ Somit zeigt das Domizil Profil mit Tiefenwirkung, die sich auf den südwestseitigen Terrassen gut wahrnehmen lässt. Der Baukörper ist ein reiner Quader, der auf zwei Ebenen ein großzügiges Raumangebot beherbergt. Die Garage fungiert als Zubau und ist zur Gänze in anthrazitfarbenen Maxplatten gekleidet.

SÄULING, TAUERN UND THANELLER Von den Freisitzen vor dem Koch-Esszimmer und in der Loungeecke mit verschiebbarem Sichtschutz in Fassadenoptik unter dem vorgezogenen Dach der Garagenrückseite hat man die „umzingelnden“ Berge (Gehrenspitze, Säuling, Tauern, Tha neller...) bestens im Blick. Auch die raumhohen Panoramaver-

EWR Handelsgesellschaft m.b.H.

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Im Haus aus Holz sorgt ein elegant-weißer Ofen von RECA für Wärme, auch in der dunklen Nobilia-Küche von der E-Welt.

glasungen des Erdgeschosses und das Fensterband unter dem Dach rahmen die attraktive Bergsicht. Im Inneren schreibt sich die holzlastige Farbgebung fort: Holzböden und -decken, -möbel und -treppen harmonieren mit den matten Grautönen der eleganten Küche, des Kombiofens mit Sichtfenster nahe der Couch, der Textilmaterialien und Lampenschirme. Für Glanz sorgt der schwarze Naturstein 'Nero assoluto' als Arbeitsfläche der Kochhalbinsel. Wichtige Details der klugen Planung (DI Kathrin Trefalt) sind die (heiß begehrte) Ofenbank, die für Pri-

vatheit garantierende Holzschiebetür zwischen Esstisch und Wohnzimmer, das sehr komfortable Bad im ersten Stock und ein Wunder an Stauraum – die Ankleide direkt beim Elternschlafzimmer.

FAMILIENLEBEN AUF EINER EBENE Als geglückt bezeichnen die Bauherren die Aufteilung des Raumangebots, das die ganze Familie auf einer Ebene ihren Alltag verbringt lässt, wobei sich jeder aber auch zurückziehen

Raumhohe Verglasungen und ein proportional perfektes Fensterband im Obergeschoss holen das Bergpanorama in jede Wohnebene.

INFOBOX

Baubeginn: Juni 2017 Fertigstellung: November 2017 Wohnnutzfläche: 168 m2 Grundstücksgröße: 995 m2 Bauweise: Die individuellen Elemente des Holzriegelbaues wurden in den Saurer-Hallen vorgefertigt, angeliefert und montiert. Fassade: großteils Holzlattung (4 cm Breite, 6 cm Tiefe & 3 cm Abstand), Garage und Vordach in Maxplatten Pultdach: optisch zum Flachdach verbaut Raumhöhe: 2,45 m Decken- & Wandoberfläche: Sichtholzdecke, gemalte Wände Fußboden: handgehobelte Eiche, Fliesen in Betonoptik Heizung: Gas, Kombiofen Planung: DI Kathrin Trefalt / Holzbau Saurer Generalunternehmer: Holzbau Saurer, Höfen, Lechau 7, Tel. 05672/63357, www.holzbau-saurer.com Fotos: Andreas Schindl

kann (Stichwort Schiebetüren!). Der Lieblingsplatz der Kinder ist eindeutig das Spielzimmer. Die Hausherrin und Hobbygärtnerin widmet sich mit Hingabe dem Kräuterhochbeet, das nur wenige Schritte von der Küche entfernt steht. Ökologische Wohnqualität, kompakte Infrastruktur und klare Formensprache zeichnen dieses Familienrefugium der neuesten Generation aus. Mut zu außergewöhnlicher Fassadengestaltung mit heimischem Holz zeugt von individueller Herangehensweise und höchster fachlicher Kompetenz, wie die erfahrenen Experten von Saurer Holzbau in perfekter Ausführung beweisen. n

Die Volksbank fördert den privaten Wohnbau

Die Wohnbauberater der Volksbank Tirol helfen Ihnen, mit maßgeschneiderten Finanzierungs varianten und höchstmöglichen Förderungen Ihr Wohntraum-Vorhaben zu verwirklichen.

Der Traum vom eigenen Zuhause ist so alt wie die Menschheit selbst. Natürlich hängt die Verwirklichung dieses Wunsches von den finanziellen Möglichkeiten jedes Einzelnen ab. Daher ist es wichtig, rechtzeitig mit den Wohnbauspezialisten der Volksbank Tirol Ihr konkretes Wohnvorhaben zu besprechen. Egal ob Sie sanieren, bauen oder kaufen – derzeit macht das niedrige Zinsniveau Finanzierungen sehr interessant. Durch die Wahl eines Fixzinskredites können Sie Ihre Ratenzahlungen über viele Jahre gut kalkulieren. Die Volksbank Tirol kümmert sich auch darum, dass Sie die höchstmöglichen Wohnbauförderungen erhalten. Dank der guten Kontakte zu den Förderstellen verfügen unsere Berater über hohe Kompetenz in Fragen der Tiroler Wohn bauförderung. Über www.volksbank.tirol/wohntraumcheck können Sie sich eine erste Kalkulation über Ihr Wohnbau-Vorhaben erstellen. Ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erhalten Sie von den Spezialisten der Volksbank Tirol nach einem ausführlichen Beratungsgespräch.

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Bauen ist schwer genug. Darum machen wir das Finanzieren einfach. Die Volksbank Tirol bietet als Tiroler Wohnbau-Bank Top-Konditionen, bestmögliche Kredit zinsen, ein kostengünstiges Baukonto und eine ganze Reihe von erstklassigen Service-Angeboten.

n Höchstmögliche Förderung lukrieren

Salena Meskic, Wohnbau-Expertin der Volksbank in Kufstein »Wohnbauförderungsmittel sind das billigste Geld zum Bauen oder Sanieren. Ob Landesdarlehen oder Einmalzuschuss – unsere Wohnbauexperten machen für Sie den Griff in den Fördertopf. Interessant sind derzeit energiesparende Baumaßnahmen, die sehr gut gefördert werden. Informieren Sie sich also jetzt über aktuelle Förderaktionen des Landes Tirol.«

n Finanzierungsangebot anfordern

Lukas Scharler, Wohnbau-Experte der Volksbank in Landeck »Die Volksbank-Wohnbauberater kennen die aktuell gültigen Wohnbaubestimmungen sehr genau. Gemeinsam mit Ihnen erarbeiten sie Ihre optimale Finanzierungsvariante. Fordern Sie jetzt ein Finanzierungsangebot Ihrer Volksbank Tirol an!«

n Sorgenfrei mit fixer Rate

Angelika Linter, Wohnbau-Expertin der Volksbank in Schwaz »Volksbank-Wohntraum-Kredite gibt es mit fixen oder mit variablen Zinsen. Das historisch tiefe Zinsniveau und die damit verbundenen attraktiven Konditionen sprechen derzeit klar für einen Fixzinskredit. Hier kennen Sie für die vereinbarte Fixzinsdauer die exakte Höhe Ihrer monatlichen Rückzahlung. Dies erleichtert die Planung und schützt vor unliebsamen Überraschungen.«

n Volksbank-Netzwerk

Alois Holzer, Wohnbau-Experte der Volksbank in Innsbruck »Nutzen Sie das Netzwerk der Volksbank Tirol. Ob Notar, Architekt, Immobilienmakler, Energieberatung oder Wohnbauförderung – die Volksbank kennt die richtigen Ansprechpartner vor Ort und stellt Ihnen gerne die Kontakte zur Verfügung.«

Nutzen Sie den Online-Wohntraum-Check!

Kann ich mir meinen Wohntraum überhaupt leisten? Wer sich diese Frage schon vor einer Bankberatung gerne selbst beantworten möchte, sollte unbedingt den praktischen Wohntraum-Check der Volksbank Tirol im Internet nutzen.

Unser virtueller Wohntraum-Check auf www.volksbank.tirol/wohntraumcheck führt Sie schrittweise mit einer genauen Checkliste durch das eigene Wohntraum-Projekt. Dabei helfen zahlreiche interaktive Rechner, aufwändige Animationen und überraschende Zusatzfunktionen.

Rasch und einfach können Sie in nur wenigen Schritten n den persönlichen Wohntraum definieren, n die Grob- und Nebenkosten planen, n den Finanzierungsbedarf und die Kreditrate mit unterschiedlichen

Zinssätzen, Laufzeiten und Eigenmittel-Angaben berechnen n und per Mausklick einen persönlichen Beratungstermin anfordern. www.volksbank.tirol/wohntraumcheck

Die Online-Plattform der Volksbank Tirol dient als optimale Vorbereitung für ein Beratungsgespräch in der Bank.

5 Volksbank-Tipps für eine perfekte Finanzierung

Was wird bei Finanzierungen oft falsch gemacht und wo liegen die Fehlerquellen?

1. Keine bzw. zu wenig Eigenmittel vorhanden. , Mindestens 30 % Eigenmittel sollten im Verhältnis zu den Gesamt kosten vorhanden sein. 2. Zu hohe Ratenbelastung im Verhältnis zum Einkommen. , Die Ratenbelastung sollte maximal 40 % des verfügbaren NettoHaushaltseinkommens betragen. 3. Kalkulation mit zwei Einkommen ohne Berücksichtigung der Familienplanung. , Berücksichtigen sollte man auch, dass das Einkommen der Gattin/ Leben s partnerin bei Geburt eines Kindes – abgesehen vom Kinder geld – unter Umständen wegfällt. 4. Keine oder schlechte Kostenkalkulation. , Was kostet der Hausbau, Umbau bzw. die Sanierung wirklich? Häufig kommt es hier zu Fehlkalkulationen, oftmals werden wesentliche Kosten, wie zum Beispiel Erschließungskosten, einfach vergessen, übersehen oder auch nur falsch berechnet. Kalkulieren Sie einen Sicherheitspolster von insgesamt rd. 10 % in das Wohnprojekt ein, dann sind Sie auf der sicheren Seite.

5. Keine Berücksichtigung von Kauf- bzw. Finanzierungs- nebenkosten. , Nebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer (bis zu 3,5 %), Eintragung des Eigentumsrechtes (1,1 %), Kaufvertragserrichtung (ca. 2,5 %), Maklergebühren (3 % + 20 % Ust.) oder Kreditkosten müssen bei der Finanzierungsplanung berücksichtigt werden. Auch hier empfiehlt es sich, eine Größenordnung von insgesamt rd. 10 % zu bemessen.

Das Service einer WohnbauBank zahlt sich aus!

Die eigenen vier Wände wollen gut geplant sein. Aber ohne ewig darauf warten zu müssen. Wir beraten Sie umfassend und garantieren eine unkomplizierte Abwicklung Ihrer Finanzierung. n Individueller Finanzierungs-Check n Maßgeschneiderte Angebote mit unterschiedlichen Finanzierungsvarianten n Förderungsberatung und Hilfestellung bei der Einreichung von Wohnbauförderungs- anträgen n Wohntraum-Kredite mit Top-Konditionen n Kostengünstiges Baukonto n Rasche Finanzierungsabwicklung n Gratis-Wohnbau-Broschüren n Nutzung des Volksbank-Netzwerkes – speziell für Häuslbauer und Wohnungskäufer (Notare, Rechtsanwälte, Architekten,

Immobilienmakler, Energieberatung, Wohnbauförderung, Versicherungen u.v.a.m.)

Volksbank. Die Wohnbau-Bank für Tirol.

Volksbank Tirol – die Wohnbau-Bank für Tirol.

Hausbau, Wohnungskauf oder Sanierung – die Finanzierungsprofis der Volksbank Tirol AG liefern zahlreiche Tipps für eine perfekte Wohntraum-Finanzierung und sind gerne erste Anlaufstelle, wenn es um die Wahl eines verlässlichen Finanzierungspartners für die eigenen vier Wände geht! Nutzen Sie das Know-how der Wohnbau-Berater in insgesamt 25 Volksbank-Filialen. Nähere Informationen erhalten Sie unter der Volksbank-Hotline 050566 oder im Internet unter www.volksbank.tirol

Nah an Kamin & Wasser gebaut

Vorbildlich in das leicht abfallende Gelände integriert und mit architektonisch ansprechenden Aluminiumfenstern der Firma Huter & Söhne (Metallbauarbeiten) ausgestattet, welche auch die Schlosserarbeiten ausgeführt hat.

Ein neues Domizil in Sistrans fügt sich geschmeidig in die leicht abfallende Topografie des Gartengrundstückes ein. Wohnen rund um den zentral situierten Kamin und nah am Pool ermöglicht das konsequent von den Innsbrucker rt-Architekten Ulrike Rothbacher und Philipp Tschemernjak geplante Haus mit markanter Klinkerfassade. Ein wahres Gartenparadies bildet die Grundlage für den Wunsch der Bauherren nach einem 'einschmiegenden' Refugium in aussichtsreicher Mittelgebirgslage. Die rt-Architekten entwarfen einen zeitlos schönen zweigeschossigen Baukörper, der nach Osten hin auskragt und sich wunderbar in den etwas ansteigenden Baugrund einfügt. „Wir entwickelten aus dem genauen Zuhören, was die Ansprüche der künftigen Bewohner betrifft, einen höchst individuellen und ambitionierten Plan“, beschreibt Architekt Philipp Tschemernjak die Ausgangsphase. „Das Haus ist ein hochkomplexer Wohn- und Freiraum, der von uns genau für diesen Platz konzipiert wurde.“

Handwerkliche Spitzenleistungen seit 160 Jahren

Josef-Franz-Huter-Straße 31 6020 Innsbruck | T +43 512 53800 office@huter.soehne.at

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KLINKER & SICHTBETON Nach außen gibt sich das unterkellerte Gebäude zurückhaltend und klar. Sichtbeton und Klinkerriemchen als Fassaden nehmen farblich Anleihe an die natürliche Umgebung. Die Auskragung des Obergeschosses dient als Überdachung der Stellplätze, zugleich schützt sie den Eingangsbereich. Unter einem bekiesten und extensiv begrünten Flachdach erstrecken sich zwei Ebenen mit insgesamt knapp 190 Quadratmetern Wohnfläche. Das Kernstück des Domizils ist eine auf Gartenebene gesenkte Couchzone von famoser Ausdehnung. Genial verschmilzt der

Innenraum dadurch mit dem direkt am Fensterrahmen andockenden Grün. Die rt-Architekten steigern dieses 'Outdoor'Wohngefühl noch, indem sie den offenen Kamin in exakt gleicher Höhe wie das Gartengelände geplant haben. Die Feuerstelle fungiert wie in früheren Zeiten als Zentrum des Wohnens und Wohlfühlens.

HARMONISCHES WOHNGEFÜHL Eine gestockte Sichtbetonwand bildet den Abschluss zur großzügig überdachten Außenanlage. Sie schirmt den ebenfalls in

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Den Innenraum bereichern drei Materialien: Sichtbeton, Eiche und Naturstein, sowie ein moderner Ofen in Sichtbetonoptik von Ofenbau Kiechl.

Sichtbeton ausgeführten Pool mit seinem türkis schimmernden Wasser perfekt ab. Großzügige Verglasungen auf beiden Ebenen des Hauses lassen sowohl gezielte Einblicke von der südlich gelegenen Poolterrasse, dem überdachten Freisitz und dem Garten zu, dienen aber vor allem der Inszenierung einzigartiger Ausblicke. Elegante Glasbrüstungen vor den Rückzugsbereichen im Obergeschoss sorgen für schier grenzenlose Panoramaformate. Den Vorstellungen der Bauherrn gemäß, setzten die rt-Architekten ein vielfältig nutz- und wahrnehmbares Raumgefüge um, an dem bis ins Detail gefeilt wurde und das natürlich auch die Ge-

staltung der zeitlos schönen Wildeiche-Tischlermöbel miteinbezog. Die dabei zum Einsatz kommenden Materialien Sichtbeton, Eiche und Naturstein sorgen für edle Haptik und ein harmonisches Wohngefühl.

MULTIFUNKTIONAL Noch eine Freisitz-Nische behagt den Bauherren, denn auf der wohltuend separierten Westterrasse lassen sich die letzten Sonnenstrahlen des Tages genießen. Eine Sichtbetonwand leitet vom Erdgeschoss in den Schlaf-, Kinder-, Bad- und Arbeitsbereich

INFOBOX

Baubeginn: 2018 Fertigstellung: 2019 Wohnnutzfläche: 187 m2 Grundstücksgröße: 620 m2 Bauweise: Massivbauweise Fassade: Klinkerriemchenfassade, Sichtbeton Dach: bekiestes Flachdach, extensive Dachbegrünung Raumhöhe: 2,20 – 3,05 m EG Decken- & Wandoberfläche: Spachtelung mit weißem Maleranstrich, Sichtbeton Fußboden: Parkett, Naturstein Heizung: Wärmepumpe mit Tiefenbohrung Planung: rt Architekten Ziviltechniker KG, Innsbruck, Grabenweg 3a, Competence Center Innsbruck, Tel. 0512/890538, office@rt-architekten.at, www.rt-architekten.at Fotos: Retter Wolfgang

Das Haus in Sistrans umhüllt eine Fassade aus Klinkern.

darüber. Nischen und ein multifunktional nutzbares Gästezimmer bieten aussichtsreiche Relax- und Rückzugsbereiche, die über Balkonzugang verfügen. Sichtbeton, Eichenmöbel und indirekte Beleuchtung finden sich im Badezimmer. Ein großzügiger begehbarer Schrank löst das Stauraumproblem effizient. Die offenen Raumkompositionen können einfach durch Schiebetüren abgetrennt werden. Eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung versorgt das massiv gebaute Sistranser Eigenheim mit Energie. Moderne Mehrfachverglasungen von raumhoher Dimension, die zur Charakteristik der Architektur von Ulrike Rothbacher und Philipp Tschemernjak zählen, ergänzen durch sehr gute Dämmwerte das Konzept des alpinen Wohnens nahe an der Natur auf nachhaltige Weise. n

Hausbau: Bleibende Werte schaffen

Energieeffizientes Bauen ist das Gebot der Stunde. Wer unsere Ressourcen schont, handelt nicht nur ökologisch verantwortungs - voll, sondern spart auch Kosten.

Beständigkeit, Langlebigkeit, Sicherheit – beim Hausbau sind bleibende Werte gefragt. Die Tiroler Bauinnung empfiehlt die bewährte Massivbauweise. Die solide Bausubstanz verspricht auch nach vielen Jahren einen optimalen Werterhalt. Auch die Umwelt profitiert von der Entscheidung, massiv zu bauen. Denn egal, ob man sich für die bewährte Ziegelbauweise, Beton, Kalksandstein oder für andere Steinarten entscheidet: Die naturnahen Baustoffe stammen aus der näheren Umgebung und sind wie geschaffen für ökologisches Bauen. Sie sorgen für ein natürliches und gesundes Raumklima, sind ideale Wärmespeicher und senken so die Energiekosten. Massivbaustoffe bieten außerdem besten Schall- und Brandschutz und ermöglichen flexible Um- und Ausbauten.

ENERGIEEFFIZIENT BAUEN Wer ein energieeffizientes Eigenheim errichten oder seine Immobilie nachträglich sanieren will, hat neben der Wahl der Baustoffe noch weitere Aspekte zu beachten. Die Qualität der Dämmung, die Luftdichtheit und erneuerbare Energien sowie der Einsatz zeitgemäßer Heiztechniken sind hier die wichtigsten Bausteine. Von der Photovoltaikanlage über Wärmepumpen bis zur Pelletheizung stehen viele Möglichkeiten zur Auswahl. Die Tiroler Baumeister wissen dank ihrer jahrelangen Erfahrung, worauf es bei einem energieeffizienten Haus ankommt. Lassen Sie sich vom Experten beraten und profitieren Sie langfristig von einem nachhaltigen und kostensparenden Zuhause. n

Die geprüften Massivbaustoffe aus Österreich erfüllen sämtliche Anforderungen, die heutzutage an nachhaltiges und energieeffizientes Bauen gestellt werden.