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Foto: Norman Radon / www.radon-photography.com

Herbst 2015

zehn der schÜnsten einfamilienhäuser & revitalisierungen in tirol

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IMPRESSUM Medieninhaber, Verleger: WestMedia Verlags GmbH. Telfs, Bahnhofstraße 24, Tel. 05262-67491-14 hs@westmedia.at, www.meinwohntraum.at Redaktion: Mag. Ilse Kuen (bap) Projektleitung: Mag. Heidrun Staudacher Grafik & Produktion: Karin Sparber Die Informationen zur Offenlegung gemäß § 25 MedienG können unter der URL http://www.westmedia.at/unternehmen/impressum.html abgerufen werden.

die schönsten wohnträume 06

villa mit pool

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Projekt Innsbruck-Land Die Farben des Gletschers

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elliptischer baukörper

Projekt Oberland Bewusst bauen mit Vertrautem in Kirsche

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Projekt Landeck Am Anfang dachte ich: Luftraum!

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umgebautes ferienhaus

atriumhaus

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maßgeschneidertes holzhaus Projekt Baumkirchen Viel gute Energie für keine einfache Baustelle

familiendomizil Projekt Pflach Kompakt gebaut & den Thaneller im Blick

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Projekt Kramsach White Cube im Grünen

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holz, stein & glas Projekt Imst Terrassenhaus mit Zugbrücke

Projekt Königsleiten Neus Haus, altes Holz, nahe Piste

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wohnen und arbeiten

umbau & erweiterung Projekt Mittleres Inntal Altes Haus startet neu durch

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altbausanierung Projekt Rattenberg Gotik, Barock und jetzt neu

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alles was wichtig ist 14

badträume Faszination Bad

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finanzierung Tipps

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beschläge Design aus Schwarzstahl

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recht Vermögensübertragung und Immobilienkauf

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versicherung Sicherheit von Anfang an!

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unsichtbarer staubsauger Moderner Komfort durch intelligente Haustechnik

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sanierung Wohnbauförderung senkt Zinssätze!

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Die

Farben des

Gletschers Konsequent elegant wirkt das Refugium in Innsbrucks N채he.

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mein wohntraum v i l l a m i t p o o l

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Zu jeder Tages- und Nachtzeit schön durch die präzise Lichtsetzung der Firma M&S Elektroinstallationen.

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mein wohntraum v i l l a m i t p o o l

Die wunderbare Weitläufigkeit der Wohnebene wird noch verstärkt durch die großzügige Verglasung.

Die Villa in ruhiger MittelgebirgeWohn gegend südwestlich von Innsbruck ist ein faszinierend klarer Entwurf der rt Architekten, massiv ausgeführt und in Aluminium gehüllt und das Wasser im Sichtbetonpool glitzert in den Farben des Gletschers.

n eleganter Konsequenz manifestiert sich das Refugium und fokussiert den Blick in die Berge der Umgebung. „Durch das Spiel von Ebenen haben wir versucht, das Gebäude nach den konkreten Vorstellungen der Bauherren in die Landschaft zu positionieren“, umreißt Ulrike Rothbacher - das „r“ der rt Architekten – die Bauaufgabe für das 444 Quadratmeter große Einfamilienhaus. Nun bildet das Zusammenspiel aus großzügig verglasten Flächen und der schützenden Lochfassade ein funktionierendes Gefüge aus offenen, lichtdurchfluteten Bereichen und Rückzugsräumen. Markante Ausblicke wie 

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Im Entrée und im offen angelegten Wohnraum überzeugt der hochwertige Designboden der Firma IBOD Wand & Boden aus Kramsach.

zum Beispiel der Kirchturm wurden durch die Situierung der Fenster gezielt in das Innere der Villa geholt.

EIN FOYER IN LICHTER HÖHE Die Bauherren wünschten sich für ihr sanft ansteigendes Grundstück die Ausführung der Garage und des Foyers als Zwischengeschoss. Das ermöglichte eine maximale natürliche Belichtung des im Keller untergebrachten Wellnessbereiches samt direktem Bezug zu den Grünflächen. Der Garten und die Terrasse heben

sich dadurch von der Zufahrt ab. Ein sich nach vorne hin verjüngendes fünf Meter frei auskragendes Garagenvordach mit Carportqualität empfängt Ankommende. Der wahre Empfang findet aber knapp hinter der Haustüre statt: Das über vier Meter hohe Foyer überragt seine echten Ausmaße noch in lichter Höhe. Eine formschöne Garderobenwand in geölter Eiche flankiert den Eingangsbereich und bietet maximalen Stauraum. Es stammt wie die übrigen stilvollen Maßmöbel und -türen aus den Werkstätten des Innsbrucker Möbelstudios Spechtenhauser.

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Schöne und funktionale Maßmöbel vom Möbelstudio Spechtenhauser sorgen für Wohlgefühl.

Treppenskulptur und objekthafter Ofen vervollständigen das kosmopolitische Ambiente.

DER KAMINOFEN ALS RAUMTEILER Wenige Stufen erschließen den offen gestalteten, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Ein Kaminofen in SchwarzstahlFarben gliedert die Aufenthaltszonen und bildet das wärmende Zentrum des vollständig zum Garten hin orientierten Erdgeschosses. Deckenbündige raumhohe Verglasungen und Lichtbänder scheinen die Decke schweben zu lassen. Der Ausblick orientiert sich zur Terrasse und dem vorgelagerten Sichtbetonpool hin. Er zieht mit seinem gletscherfarbenen Wasser die Bli-

cke auf sich und verlängert den Freibereich hin zum Grün. Ostseitig befindet sich im Erdgeschoss noch ein Klavierzimmer, das durch eine Doppelflügeltüre vom Wohnraum abgetrennt werden kann.

GEBÜRSTETES ALUMINIUM & SICHTBETON Das imposanteste Element des Baukörpers ist die zweigeschossige Sichtbetonwand, deren Wirkung durch den natürlichen Lichteinfall des Oberlichtbandes noch zusätzlich unterstrichen 

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mein wohntraum v i l l a m i t p o o l

kind kind

balkon

bad

galerie

bad bad ankl.

zi. schlaf.

wird. An ihr entlang führt eine auf das Wesentliche reduzierte Treppe ins Obergeschoss mit den Schlaf- und Arbeitsräumen.

Wieder öffnet sich die Fassade aus Aluminium nach Westen hin zu einem großzügigen Balkon mit bevorzugter Aussicht. Gleichzeitig dient er der Beschattung der Fensterflächen, die großzügigen Auskragungen bieten witterungsgeschützte Rückzugsräume.

Solarelemente am Flachdach unterstützen nachhaltig die Energieeffizienz des modernen Domizils ohne sichtbar die Harmonie der Fassadengestaltung aus Alucobond in Brauntönen, gebürstetem Alu und schalglattem Sichtbeton zu stören. Die ausgeklügelte Halbstockgliederung und die Attraktion der vielen Ebenen geben dem hochmodernen Gebäude einen höchst eigenen Charakter. Die Schattierungen der Grautöne von Dunkelgrau bis zum natürlichen gletscherfarbenen Wasser des Sichtbetonpools assistieren der Außenwirkung auf das Trefflichste. n

INFOBOX

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e r d g e s c h os s

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Wellness vor dem Haus und im Bad garantiert perfekte Haustechnik und Sanitärzubehör der Firma Opbacher Installationen/Fügen.

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Baubeginn: 2012 Fertigstellung: 2013 Wohnnutzfläche: 444 qm Grundstücksgröße: 783 qm Bauweise: Stahlbetonmassivbauweise Fassade: Aluminium-Pfostenriegelkonstruktion, hinterlüftete Alucobond Fassade Dach: bekiestes Flachdach Raumhöhe: 2,50 – 4,4 m (Foyer) Decken- & Wandoberfläche: Decken und Wände gespachtelt, Sichtbetonwand EG und OG Fußboden: Parkett, Industrieboden Heizung: Gas, Solar Möblierung: Maßmöbel in Eiche natur und geölt von Spechtenhauser Möbelstudio, Innsbruck, Fürstenweg 82, www.moebelstudio-spechtenhauser.at Gartengestaltung: DI (FH) Andrea Göhring, Landschaftsarchitektin, www.a-goehring.com Planung, Baubegleitung: rt Architekten Ziviltechniker KG, Innsbruck, Grabenweg 3a, Competence Center Innsbruck, Tel. 0512/890538, office@rt-architekten.at, www.rt-architekten.at Fotos: RADON photography / Norman Radon/ www.radon-photography.com

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Wohnen mit Stil & Individualität

Öffnungszeiten Möbelstudio Montag - Freitag 09:00 - 12:00 Uhr 13:00 - 18:00 Uhr Samstag 09:00 - 13:00 Uhr Und nach Vereinbarung

Seit vielen Jahren begleiten wir unsere Privat- und Unternehmenskunden auf dem Weg zur optimalen Einrichtung. Auf der Basis einer detaillierten Planung erreichen wir eine perfekte Ausnutzung des Raumes und realisieren die Wünsche unserer Kunden mit Möbeln internationaler Kollektionen oder individuellen Lösungen der hauseigenen Tischlerei. Sämtliche Produkte werden genauestens auf die individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse unserer Kunden abgestimmt und in Maßarbeit gefertigt.

Vertrauen auch Sie unseren Einrichtungsexperten für ein überzeugendes Ergebnis.

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Fürstenweg 82 · 6020 Innsbruck · T 0512 2202 512

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mein wohntraum b a d t r ä u m e

Faszination

Foto: © Alois Heiler GmbH

BAD

Das Bad wird immer mehr zur Wellness-Oase. Hier startet man in den Tag, hier lässt man ihn wieder ausklingen. Viele Menschen legen daher auf diesen Raum des Hauses bzw. der Wohnung ein besonderes Augenmerk. Doch auch bei der Einrichtung des Bades gilt: gut geplant, ist halb gebaut!

AUF PROFIS VERLASSEN Die Firma Schwinghammer Nikosan in Innsbruck ist seit vielen Jahren eines der führenden Sanitär-Fachgeschäfte in Tirol. Die große Auswahl, die hervorragende Qualität der Produkte, das langjährige Know-how, die perfekte Beratung und das erstklassige Service sind die Basis für zufriedene Kunden.

Foto: © schmiedl

Foto: © Conform

TRENDS DER BADGESTALTUNG Für das Team der Firma Schwinghammer Nikosan ist es selbstverständlich, den Kunden stets die neuesten Trends für die WellnessOase Bad anzubieten. Überzeugen Sie sich selbst von den „BadNeuheiten“ in der großen Ausstellung in der Haller Straße 198 in Innsbruck oder besuchen Sie den virtuellen „Schauraum“ unter www.schwinghammer.at n

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Foto: © badart

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mein wohntraum f i n a n z i e r u n g 15

Die Volksbank fördert den privaten Wohnbau Der Traum vom eigenen Zuhause ist so alt wie die Menschheit selbst. Natürlich hängt die Verwirklichung dieses Wunsches von den finanziellen Möglichkeiten jedes Einzelnen ab. Daher ist es wichtig, rechtzeitig mit den Wohnbauspezialisten der Volksbank Ihr konkretes Wohnvorhaben zu besprechen. Egal ob Sie sanieren, bauen oder kaufen derzeit macht das tiefe Zinsniveau Finanzierungen sehr interessant. Durch den Einbau von garantierten Zinsobergrenzen können Sie Ihre Ratenzahlungen über viele Jahre gut kalkulieren. Die Volksbank kümmert sich auch darum, dass Sie die höchstmöglichen Wohnbauförderungen erhalten. Dadurch werden Ihre Kosten so gering wie möglich gehalten. Dank der guten Kontakte zu den Förderstellen verfügen unsere Berater über hohe Kompetenz in Fragen der Tiroler Wohnbauförderung. Als zusätzliches Service bieten wir Ihnen einen kostenlosen Versicherungs-Polizzen-Check an, damit Sie garantiert die beste Versicherung für Ihr neues Zuhause bekommen. Über www.wohntraumcheck.at können Sie sich eine erste Kalkulation über Ihr Wohnbau-Vorhaben erstellen. Ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erhalten Sie von den Spezialisten der Volksbank Tirol Innsbruck-Schwaz AG nach einem ausführlichen Beratungsgespräch.

© fotolia.com

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Bauen ist schwer genug. Darum machen wir das Finanzieren einfach. Die Volksbank Tirol Innsbruck-Schwaz AG bietet als Tiroler Wohnbau-Bank TopKonditionen, bestmögliche Kreditzinsen, ein kostengünstiges Baukonto und eine ganze Reihe von erstklassigen Service-Angeboten.

Höchstmögliche Förderung lukrieren »Wohnbauförderungsmittel sind das billigste Geld zum Bauen oder Sanieren. Ob Landesdarlehen, Zinsstützung oder nicht rückzahlbarer Zuschuss – unsere Wohnbauexperten machen für Sie den Griff in den Fördertopf. Interessant sind derzeit energiesparende Baumaßnahmen, die sehr gut gefördert werden. Informieren Sie sich also jetzt über aktuelle Förderaktionen des Landes Tirol.«

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Katharina Taschler BSc, Wohnbau-Expertin der Volksbank Innsbruck

»Volksbank-Wohntraum-Kredite gibt es mit einer bis zu 20 Jahre garantierten Zinsobergrenze. Sollten die Zinsen in den nächsten Jahren wieder steigen, so greift die vereinbarte Obergrenze. Dadurch haben Sie eine fixe Kalkulationsbasis und kennen die maximale Ratenbelastung für die gesamte Kreditlaufzeit. Nutzen Sie jetzt das tiefe Zinsniveau!«

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Bettina Herm, Wohnbau-Expertin der Volksbank Telfs

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