Foto: nam architektur+fotografie, DI Norman MĂźller, www.namarchitektur.com
September 2012
seite 24
schĂśner bauen und wohnen in vorarlberg
seite 14
seite 64
seite 34
inhalt 64
24
34
20
IMPRESSUM Medieninhaber, Verleger: WestMedia Verlags GmbH. Telfs, Bahnhofstraße 24, Tel. 05262-67491-14 hs@westmedia.at, www.meinwohntraum.at Redaktion: Mag. Ilse Kuen (bap) Projektleitung: Mag. Heidrun Staudacher Grafik & Produktion: Karin Sparber Die Informationen zur Offenlegung gemäß § 25 MedienG können unter der URL http://www.westmedia.at/unternehmen/impressum.html abgerufen werden.
die schönsten wohnträume 04
moderner baukörper
44
Projekt Feldkirch Neues Wohnen in Altenstadt
14
historisches gebäude
Projekt Berneck Raumbildung mit Nussbaum & Weinberg
54
Projekt Bildstein Ein Bild von einem Haus
24
haus am hang
wohnen im »industriedenkmal« Projekt Magazin Oberdor f Der Stoff, aus dem die Wohnträume sind
penthousewohnung Projekt Feldkirch-Gisingen Weite statt Enge(l)
64
Projekt Lochau Aug' in Aug' mit See und Strauß
34
haus mit satteldach
klare strukturen Projekt Alberschwende Orthogonale Klarheit mit Moorblick
70
kuben mit schindelfassade Projekt Hörbranz Wohn-Weitblick vom Halbenstein
16
14
alles was wichtig ist 11
finanzierung Die richtige Finanzierung
12
sicherheit Damit Ihr Traum vom Eigenheim nicht zum Albtraum wird...
40
lichtspiele Lichtkultur für alle Lebensräume
50
recht Alles über Ver träge
60
ökologisch bauen Energieinstitut Vorarlberg
4
■■■■
mein wohntraum m o d e r n e r b a u k ö r p e r
Die Gar tenseite des massiv gebauten Hauses glänzt mit einer überdachten Terrasse.
Neues Wohnen in Altenstadt In Altenstadt, einer beliebten Wohngegend von Feldkirch, existieren unterschiedlichste Einfamilienhausstile friedlich nebeneinander. Familie Tschanett fügte mit ihrem Domizil einen zeitgenössisch modernen Baukörper hinzu. Die Dornbirner WOM Architektur und Bau GmbH übernahmen die maßgeschneider te Planung und zeichnen auch für die qualitätvolle Umsetzung verantwor tlich.
6
■■■■
mein wohntraum m o d e r n e r b a u k ö r p e r
Geradliniges Wohnen unter einem Flachdach mit kleinen Besonderheiten. Die Dach- und Spenglerarbeiten führ te Tectum aus.
er Wunsch von Sabine und Heinz Tschanett klang einfach: „Wir wollten von Anfang an ein gradliniges Haus, das in sich stimmig ist und kleine Besonderheiten aufweist“, erinnern sie sich, „also zum Beispiel ein optisch abgehobenes Obergeschoss und eine auskragende Garderobe. So Details halt, die gute Architektur auch ausmachen.“ Durch Internetrecherche stieß die Baufamilie auf WOM: „Das erste Gespräch mit dem Team des Architekturbüros war herzlich, begeisternd und sehr gewinnend“, lächelt Sabine Tschanett, „rückblickend kann ich nur sagen, dass wir überaus zufrieden sind mit unserer Wahl.“ Eine 3-D-Präsentation des geplanten Hauses faszinierte die Bau-
D
herren und nachhaltige Details wie effiziente Erdwärme überzeugten endgültig. Auf dem ebenen Grundstück wurde ein elegant modernes, zweigeschossiges und flach gedecktes Haus in Massivbauweise umgesetzt, das mit 150 Quadratmetern Wohnfläche und überdachten Terrassen Platz auf zwei Ebenen bietet. OPTIMALE KOORDINATION Für die klaren Linien und glatten Flächen verpflichtete Architektur ist DI Peter Oles (das „O“ von WOM!) verantwortlich. Nach dem Wunsch der Baufamilie konzipierte er einen schlichten Baukörper, der sich durch raffinierte Oberlichtverglasung
Wohnmittelpunkt ist die bulthaup b1 Küche von ART.E living in Höchst.
Die Ausstattung des Wohnzimmers, die Garderobe und die Eiche-Holztüren fer tigte die Tischlerei Kubik 3.
im Erdgeschoss vom Obergeschoss optisch trennt. „Das Haus war eine wunderbare Aufgabe“, sagt Peter Oles, „wir sind ja spezialisiert auf individuelle Planung, Finanzierung und Bauleitung zu einem Fixpreis aus einer Hand. Das heißt genauestes Arbeiten im Vorfeld und optimale Koordination, damit es keine Überraschungen gibt.“ Straßenseitig gelingt dem ausgeklügelt gestaffelten Baukörper durch die Garagenfront und die lang gezogene Seitenfront eine vorteilhafte Abschottung. Zum Garten hin öffnet sich das Haus mit großzügigen Verglasungen. Durch den vorgebauten und überdachten Terrassen-Sitzplatz entsteht ein Innenhofcharakter. Er dockt direkt an den Koch-
Essbereich an. Nur eine Glasschiebetür trennt die beiden Flächen. EXZELLENTE BLICKACHSEN Die Küche strahlt in Hochweiß und besitzt eine strapazfähige Laminat-Arbeitsfläche, die über die Kochinsel vorgezogen ist und damit eine (Frühstücks-)Bar bietet. Der massive Eichenholz-Esstisch bildet das Zentrum des Familienlebens und wird in der kühlen Jahreszeit durch einen Ofen mit Sichtfenster, der auch im anschließenden Wohnzimmer verglast ist, mit wohliger Wärme versorgt. Erdwärme, Sonnenenergie und beste Dämmung u
sorgen für ökologisch-optimales Klima. Klug gesetzte Fensteröffnungen und -bänder holen Tageslicht ins Haus und gewähren exzellente Blickachsen in alle Himmelsrichtungen. BERGE IM BLICK Konsequent natürliche Materialien, raumhohe Holztüren und infrastrukturelle Logik prägen das Innenleben des neuen Hauses in Altenstadt. Im Obergeschoss, das sich beinahe schwebend über dem Lichtband inszeniert, sind die Kinderzimmer und der Schlafbereich der Eltern situiert. Letzterer verfügt über eine wunderbar intime Loggia. Sie fokussiert den Blick auf die Drei Schwestern und zu den Schweizer Bergen. „Es sind diese Details, die uns jeden Tag aufs Neue freuen“, schwärmt die Bauherrin, „Plan, Baumanagement, Service und vor allem die Ansprüche an Qualität sprechen sehr für eine Zusammenarbeit mit WOM Architektur.“ Die Erfahrung aus weit über hundert umgesetzten
Baubeginn: Spatenstich am 12. Feber 2010 Fertigstellung: März 2011 Wohnfläche: 150 qm Grundstücksgröße: 765 qm Bauweise: Massivbau Baukosten: 450.000 Euro Familie Tschanett strahlt. Fassade: Wärmedämmfassade, schlammfarben verputzt Dach: Flachdach mit EPDM-Folie, bekiest Raumhöhe: 2,40 – 2,55 m bad Decken- & Wandoberfläche: verputzt, gemalt a r Fußboden: Eichendielen und Feinsteinzeug bad Heizung: Erdwärmepumpe/Solar, Holzofen Planung & Ausführung: W0M Architektur und k i n d k i n d Bau GmbH, Dornbirn, Lustenauerstr. 66, obergeschoss Bmst. Helmut Weinhandl, DI Peter Oles, Christian Mais, Tel. 05572/210 123–0, garage info@wom-arch.at, www.wom-arch.at Fotos: nam architektur+fotografie, DI Norman Müller, www.namarchitektur.com geräte
Bauvorhaben und die Kooperation mit erlesenen Handwerkern, auf die sich das WOM-Team verlassen kann, ergibt zufriedene Bauherren und Objekte, die einfach gut sind. ■
gard.
essen
sr eltern loggia
wc
kochen
Auch die eleganten Badmöbel stammen von Kubik 3.
infobox
wohnen
Von allen Seiten schön: Das Haus in Altenstadt passt sich per fekt in die Land schaft ein.
terrasse erdgeschoss
Elwischger & Böhler OG Teilenstraße 7 · 6890 Lustenau Telefon 05577-20701 · office@kubik3.at
www.kubik3.at
10
■■■■
mein wohntraum t r a u m k ü c h e n
Foto: Häcker Küchen
Küchen fürs Leben
Wir bringen individuelle Bedürfnisse von Menschen in Einklang mit Küchen höchster Qualität. eit über 20 Jahren sind wir mit unserem erfahrenen Team von 12 Mitarbeitern eine der Topadressen im Bereich Küchen und Einbaugeräte. Wir legen großen Wert auf Beratung und Service. Mit unserem „all-inclusiveService“ bleibt alles in einer Hand, von der Planung bis zur Fertigstellung.
S
Foto: Häcker Küchen
Unsere Arche Noah, ein Gebäude ganz aus Holz, bietet ein außergewöhnliches Ambiente. In einer einzigartigen Ausstellung mit besonderem Flair präsentieren wir Ihnen auf knapp 600 Quadratmetern 20 individuelle Küchen in exklusivem Design und erstklassiger Qualität. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! ■
Fotos: Burger Küchen
Neben Küchen von Rational stehen Häcker Küchen mit den Linien „Systemat“ und „Classic“ sowie als Holzspezialist Rempp Küchen zur Auswahl. Bei den Geräten kommen bei uns überwiegend die Marken Neff, AEG, Miele und Gaggenau zum Einsatz. Spülen und Arbeitsplatten werden über Blanco, Franke, Villeroy & Boch, Lechner und einen örtlichen Granitlieferanten bezogen.
■■■■
mein wohntraum f i n a n z i e r u n g 11
Die richtige Finanzierung als Schlüssel zum eigenen Zuhause Bauen, kaufen oder sanieren? Früher oder später stellt sich für viele die Frage nach den eigenen vier Wänden. Um das Projekt er folgreich zu ver wirklichen, brauchen Bauherren neben viel Geduld und guten Ner ven vor allem eins: den richtigen Finanzierungspar tner.
EIGENMITTEL, FÖRDERUNGEN UND FREMDMITTEL Idealerweise sollten Kreditnehmer Eigenmittel in der Höhe von 20 % bis 40 % in die Immobilienfinanzierung einbringen. Es ist also ratsam, frühzeitig mit dem Ansparen zu beginnen. Neben dem klassischen Bausparvertrag kann auch ein Dauer- oder Abschöpfungsauftrag auf ein Sparbuch eingerichtet werden. Die Hypo Landesbank bietet dafür z.B. Hypo-Flexi-Sparen oder Hypo-Prämiensparen an. Wichtig ist, regelmäßig etwas auf die Seite zu legen. So kommt über die Jahre ein schönes Startkapital zusammen. Förderungen können beim Bauen eine erhebliche finanzielle Entlastung bedeuten. Bevor ein Gebäude abgerissen wird, sollte die Bausubstanz gründlich überprüft werden. Wer saniert, spart Energie und schützt die Umwelt. Deshalb gibt es gerade im Bereich der Altbausanierung vom Land Vorarlberg attraktive Förderungsmöglichkeiten. Bei der Finanzierung selbst ist ein ausführliches Beratungsgespräch der erste wichtige Schritt. Der Kreditnehmer sollte zu diesem Gespräch bereits alle notwendigen Unterlagen, wie Baupläne, Kostenvoranschläge und gegebenenfalls die Förderstufe mitbringen. Damit kann ein Finanzierungsberater bereits die Höhe des Baugeldes berechnen. Der finanzielle „Grundriss“ ist bei jedem Bauherrn unterschiedlich. Es ist deshalb sehr wichtig, mit einem erfahrenen Finanzierungsberater den idealen Mix verschiedener Finanzierungsmodelle zu finden. Die Möglichkeiten, vom klassischen Baugeld über Bauspardarlehen bis hin zu speziellen Sonderkrediten, sind vielfältig.
Klaus Meusburger, Finanzierungsberater in der Hypo-Bank Höchst
„Es ist wichtig, dass die Rückzahlungen für einen Kreditnehmer kalkulierbar bleiben und dass er nicht an seine finanziellen Grenzen geht. Wir nehmen uns viel Zeit für die Beratung unserer Kunden, um sie bestmöglich zu unterstützen und gemeinsam mit ihnen eine optimale Lösung zu finden.“
BESONDERE HYPO-FINANZIERUNGSFORMEN Mit dem Hypo-Klima-Kredit 2012 erhalten Privatpersonen für die Anschaffung von energieschonenden Anlagen (z.B. Wärmepumpe, Solaranlage) einen günstigeren Zinssatz. Voraussetzung für die Gewährung des Hypo-Klima-Kredits ist eine Bestätigung der Investitionsmaßnahmen seitens des Vorarlberger Energieinstitutes oder eine Zusage für Wohnbauförderung. Den Selbstbehalt für die Beratung durch das Energieinstitut erhält ein Hypo-Kunde beim Abschluss eines Kreditvertrages von der Hypo Landesbank rückerstattet. Der Hypo-Lebenszeit-Kredit ist ein endfällig in Euro gewährter Kredit. Der Vorteil dieser Finanzierungsform liegt darin, dass Kreditnehmer über einen bestimmten Zeitraum nur die Zinsen bezahlen müssen. Der Hypo-Lebenszeit-Kredit ist somit für alle geeignet, die in absehbarer Zeit mit einer größeren Geldsumme (z.B. Auszahlung einer Lebensversicherung, Tilgung eines Wertpapiers, Erbschaft, etc.) rechnen. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehen die Experten der Hypo Landesbank Vorarlberg gerne zur Verfügung.
Die Hypo-Beraterinnen und Berater informieren Sie gerne ausführlich: Zentrale Bregenz Alexander Walterskirchen T (0) 50 414-1432 Bregenz Vorkloster Udo Seidl T (0) 50 414-1811 Bludenz Herber t Wachter T (0) 50 414-3012 Dornbirn Wolfgang Spiegel T (0) 50 414-4061 Messepark Stephan Spies T (0) 50 414-4211 Egg Karin Hehle T (0) 50 414-4615 Feldkirch Mag. (FH) Angelika Heininger T (0) 50 414-2063 Götzis Ursula Gächter-Rinderer T (0) 50 414-6011 Hard Maximilian Feurstein T (0) 50 414-1615 Höchst Klaus Meusburger T (0) 50 414-5212 Hohenems Andreas Fend T (0) 50 414-6212 Lauterach Karl-Heinz Ritter T (0) 50 414-6411 Lech Egon Smodic T (0) 50 414-3812 LKH Feldkirch Bettina Schwald T (0) 50 414-2418 Lustenau Peter Niksic T (0) 50 414-5014 Mittelberg Josef Wir th T (0) 50 414-8411 Rankweil Franz Altstätter T (0) 50 414-2217 Rankweil LKH Ringo Schieder T (0) 50 414-2611 Riezlern Christian Biberger T (0) 50 414-8028 Schruns Oliver Wachter T (0) 50 414-3212 Gaschurn Paul Roschitz T (0) 50 414-3411 www.hypovbg.at