Exploração do pré-sal alavanca vendas de imóveis no litoral norte
ESTILO À BEIRA-MAR
Novos elementos e cores agregam beleza e praticidade à decoração
AQUÁRIO DE UBATUBA
Todo o encanto e diversidade das espécies que habitam a costa brasileira
revista
MERCADO AQUECIDO
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Tabatinga
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revista
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NA CONCHA
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MAR ABERTO
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ONDA
PUBLISHER DAGOBERTO TENAGLIA JR DIRETOR COMERCIAL ANTONIO ADRIÃO
EDITORIAL
GERENTE DE CONTAS PRISCILA S. T. DE OLIVEIRA PARA ANUNCIAR TELEFONE: (11) 3879-5555 E-MAIL: COMERCIAL@REVISTAINFORMAR.COM.BR WWW.REVISTAINFORMAR.COM.BR
DIRETOR DE REDAÇÃO MÁRCIO PADULA CARILE (MTB 30.164) EDITORA-CHEFE LUANA GARCIA DIREÇÃO DE ARTE WAGNER FERREIRA FOTO DE CAPA © ISTOCKPHOTO.COM/ EASY BUY 4 U COLABORADORES ANDRÉ SOARES E ANGELA CASTILHO REDAÇÃO: AVENIDA PAVÃO, 955, CJ. 85, MOEMA, SÃO PAULO, SP – CEP 04516.012 TELEFONE: 55 11 5044.2557 INFORMARTABATINGA@FONTPRESS.COM.BR JORNALISTA RESPONSÁVEL LUANA GARCIA (MTB 43.879) IMPRESSÃO IBEP GRÁFICA
É PROIBIDA SUA REPRODUÇÃO TOTAL OU PARCIAL SEM AUTORIZAÇÃO POR ESCRITO DO EDITOR. A HOT SHOP GROUP NÃO SE RESPONSABILIZA PELO CONTEÚDO DOS ANÚNCIOS E MENSAGENS PUBLICITÁRIAS INCLUSOS NESTA EDIÇÃO.
Seguir inovando A partir desta edição introduzimos algumas novidades visuais na Informar Tabatinga. A capa, por exemplo, passa a contar com um papel mais encorpado e elementos gráficos diferenciados, como hot stamping e verniz especial, que garantem um resultado ainda mais bonito e elegante. As páginas internas passam a ter também um papel de gramatura maior, elevando o padrão e conferindo um ar ainda mais sofisticado à revista. Afora esses detalhes, a equipe que faz esta publicação acontecer tem se esforçado para, cada vez mais, proporcionar matérias do interesse de vocês, caros leitores. Nesta edição, destacamos as chamadas para os eventos do Condomínio Costa Verde Tabatinga, como a “Corrida de Revezamento” (outubro) e o “Torneio de Tênis” (novembro), que começam a agitar o verão da Tabatinga. Não deixe de apreciar também nossas dicas de passeios – como a praia da Almada e o Aquário de Ubatuba –, e uma reportagem especial sobre as principais tendências em decoração de residências à beira-mar. Para finalizar, na seção “Onda” falamos sobre o aquecimento do mercado imobiliário em todo o litoral paulista por conta do anúncio da exploração da camada pré-sal, pela Petrobras. Divirtam-se e façam uso dos canais de comunicação da Informar Tabatinga para críticas, elogios e sugestões. Desta forma, seguiremos aprimorando esta revista, de forma que estejamos sempre conectados no desenvolvimento de uma publicação útil e de agradável leitura para todos.
Um forte abraço, Dagoberto Tenaglia Jr HOT SHOP GROUP
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mar aberto Foto: RenĂŠ Nakaya
Pequena
vila caiรงara A ENCANTADORA PRAIA DO ENGENHO, QUE FAZ PARTE DA BAร A DA ALMADA, EM UBATUBA
Praia do Engenho
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A
Foto: Arquivo Fontpress
mar aberto
praia da Almada é uma joia do litoral paulista, muito conhecida por moradores e assíduos frequentadores das praias de Ubatuba, mas ainda desconhecida de muitos visitantes esporádicos, principalmente por sua distância do centro. Situada ao norte de Ubatuba, fica a 40 quilômetros do centro da
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cidade. Se pudéssemos definir a Almada, seria: um pequeno povoado, uma vila caiçara, onde vivem por volta de 200 moradores, em meio à natureza exuberante. A Almada não é apenas uma praia. Localizada em área de reserva de Mata Atlântica, é preservada por fazer parte do Parque Estadual da Serra do Mar, incrustada em meio
à paisagem de tirar o fôlego, com mata fechada, águas calmas e areia fina e clara. PELA ESTRADA Para chegar de carro ou moto, são 35 quilômetros pela Rio-Santos, desde o trevo de Ubatuba com a rodovia Oswaldo Cruz até o
Foto: Arquivo Fontpress
Abaixo, o Canto da Almada e, ao lado, detalhe da praia
SERVIÇO RESTAURANTE JANGADA Tel.: (12) 9715.5751 RESTAURANTE CAJU Tel.: (12) 8122.0044 Praia da Almada / coordenadas geográficas: 23°21’35”S 44°53’21”W
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Foto: René Nakaya
mar aberto
quilômetro 13 da rodovia Rio-Santos, e mais três quilômetros em uma estradinha de terra e asfalto precário até a praia. Nesta estradinha é que temos uma das vistas mais fantásticas de Ubatuba. Bem no topo é possível parar e observar as praias do Estaleiro e Ubatumirim, que ficam mais
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próximas do continente; as ilhas, Pequena dos Porcos, da Pedra, Redonda, do Negro, das Couves e Prumurim; e ainda deslumbrar-se com um horizonte de mar e montanhas. Um espetáculo! Nos dias de sol, vale passar em vários horários do dia para ver as nuances, que mudam conforme os raios
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de sol. Mas não é somente com o dia ensolarado que vale a pena: um dia de chuva revela a baía de Ubatumirim e o horizonte como um cenário que mostra toda a força da natureza... coisa de cinema! PELO MAR
No Caju, as deliciosas caipirinhas fazem o acompanhamento perfeito para porções de peixes e camarão. Os dois restaurantes são à beira-mar e refletem bem o estilo da pequena vila caiçara que é a Almada. Muitos navegantes fazem encomendas de pratos, porções e drinques e apenas retiram para desfrutar da beleza do local, almoçando em suas embarcações.
Foto: Adriane Cilluzzo
mar aberto
Porém, a ideia desta matéria é falar do passeio pelo mar. Da Tabatinga ou qualquer lugar que esteja o
barco ou lancha, até a Almada. Um dia de sol, vento na cara e um passeio sem motivo, vale a ida. Chegando lá, duas ótimas opções para um almoço ou apenas para beliscar uma porção de peixe ou de camarão, são os restaurantes “Caju” e “Jangada”. No Jangada, a pedida pode ser um camarão na moranga ou com palmito, uma caldeirada, ou um peixe grelhado, sempre acompanhados dos “famosos” drinques de frutas.
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ESTRUTURA ADMINISTRATIVA COSTA VERDE TABATINGA SETOR
REPRESENTANTE ADMINISTRADORA
Lotes Paulo Semelman E-mail: diretoriaccvt@terra.com
Escritório Contábil Lemes / Delcilane R. do Golfe A, 693 Tabatinga - Caraguatatuba/SP – Cep: 11679-900 Tel.: (12) 3884-2554/(12) 9731-8150 Ramal: 3245 selotes@terra.com.br
Setor A Marco Aurélio de Oliveira
Priscila de Andrade Santos Trav. Luiz Gonçalves, 119 Santa Terezinha - São Paulo/SP - Cep: 02462-100 Tel: (11) 2256-7386/8555-6840 prians@hotmail.com
Setor B Antonio José Pedrosa Bastos Pinheiro
Antonio José Pedrosa Bastos Rod. SP 55, 2500 - Praça I - Quadra Imóveis Tabatinga - Caraguatatuba/SP - Cep: 11679-900 Tel: (12) 3884-1418/Fax: (12) 3884-3322 quadraimoveis@uol.com.br
Setor C Renato Mozart Bonifácio
Umuarama Imóveis R. Estados Unidos, 1880 Jd. América - São Paulo/SP - Cep: 01427-002 Tel.: (11) 3083-1088/Fax: (11) 3064-3779 umuarama@umuaramaimoveis.com.br
Setor D-1 Samuel Feldberg
Roberto Cotrim Av. Atlântica, 200 Tabatinga - Caraguatatuba/SP Tel.: (12) 3884-3533/(12) 3884-3943 setord1@hotmail.com
Setor D-2 Vitorio Lenzi
Ideal Administradora R. Francisco Lippi, 48 Parada inglesa - São Paulo/SP - Cep: 02243-000 Tel.: (11) 6977-7134 ideal@idealadm.com.br
Praça 1 Mário Margy
José Carlos Crisotomo Furtado R. Central, 20 Tabatinga - Caraguatatuba/SP Tel.: (12) 3884-1912 admsetorpraca1@uol.com.br
Praça II-A Flavio Lemos Belliboni
HP Administração Predial R. Santa Cruz, 436 Campinas/SP - Cep: 13024-100 Tel.: (19) 3254-2533 Contato: Henrique hp.adm.predial@terra.com.br
Praça II-B Hygino Silva Junior
Sam Luz Adm. de Bens e Condomínios R. Conselheiro Crispiniano, 105 - 6º Andar Conj. 63 - Centro - São Paulo/SP - Cep: 01037-001 Tel.: (11) 3255-5664/(11) 3259-9542 Contato: Luis samluz@uol.com.br
Colina Eliana Kraus
Melhor Administradora R. Conselheiro Saraiva, 306 - conj. 184 Santana - São Paulo/SP - Cep: 02037-020 Tel.: (11) 6972-9787 marcos@melhoradm.com.br
contatos
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MARAVILHAS
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COM MAIS DE 100 ESPÉCIES DE DIFERENTES ECOSSISTEMAS BRASILEIROS, O AQUÁRIO DE UBATUBA REAFIRMA-SE COMO UMA DAS MELHORES OPÇÕES DE LAZER EDUCACIONAL DO LITORAL NORTE
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costão rochoso característico do litoral norte de São Paulo confere riquezas particulares à vida marinha. Todo esse tesouro, e tantos outros, podem ser explorados no Aquário de Ubatuba, espaço dedicado às espécies da flora e fauna que habitam as águas da costa brasileira. “Trata-se do primeiro aquário privado do país, na ativa desde 1996. Temos como mote atuar na educação ambiental em todas as idades – de crianças, estudantes de pós-graduação a idosos“, afirma Hugo Gallo Neto, oceanógrafo e diretor do Aquário. A ideia de fundar o Aquário nasceu pela experiência dele junto ao Projeto Tamar, de proteção às tartarugas marinhas, que tem uma base na cidade. “Tomei contato com o potencial da região e quis sensibilizar as pessoas para a importância da preservação dos mares”, conta. Hoje, mais de 100 espécies, como raias, moréias e tubarões, são exibidas em vinte e dois tanques de água representativos dos principais ecossistemas brasileiros, como os da Bacia Amazônica e Pantanal. O tanque oceânico, com capacidade de 80 mil litros de água, é um dos destaques. “Recriamos ali um ambiente de mar aberto do litoral norte do estado”, explica Hugo.
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Fotos: Divulgação
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SERVIÇO AQUÁRIO DE UBATUBA Rua Guarani, 859, Ubatuba Tel.: (12) 3834.1382 Aberto todos os dias, das 10h às 20h. Nos finais de semana, funciona das 10h às 22h. Entrada gratuita para crianças até cinco anos; descontos especiais para grupos Confira programação especial nas férias www.aquariodeubatuba.com.br
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A interação do público com os animais marinhos é valorizada por meio de um “tanque de contato”: mediante orientação de monitores especializados, estrelas do mar, ouriços, lagostas e caranguejos, entre outras espécies, podem ser tocados pelos visitantes. “Utilizamos somente animais com perfil de contato e atuamos em esquema de revezamento. Assim, um mesmo animal nunca fica exposto por várias horas”, esclarece Hugo. O Aquário de Ubatuba conta, inclusive, com uma legislação
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própria para esse tipo de tanque que, por conta de seu pioneirismo, serviu de base para a criação de um modelo nacional.
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ANIMAIS “DE CASACA” Ainda dentro de sua proposta educacional, o Aquário de Ubatuba ministra cursos de capacitação de professores e mantém um programa de estágio, que congrega estudantes de cerca de 70 universidades das áreas de Biologia, Oceanografia, entre outras. O pinguinário é uma atração à parte, sobretudo para as crianças. Os simpáticos bichinhos contam com recinto climatizado, imune a oscilações de temperatura. “Muitos são resgatados em praias da região. No inverno, eles deixam a Patagônia e nadam em direção ao norte. Levados pelas correntes marinhas, alguns não conseguem retornar e acabam na costa brasileira”, explica o diretor. Os resgates são tão frequentes – só neste ano, foram 120 – que, além dos trabalhos à frente do Aquário de Ubatuba, Hugo comanda um centro de reabilitação de pinguins na mesma cidade. Para quem presenciar um desses casos: a recomendação é que se acione o Aquário para que uma equipe especializada socorra o animal no local em que ele for encontrado. Caso contrário, ele pode se ferir no transporte.
Tanque de contato valoriza interação com o público
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no azul Fotos: Sergio Shibuya
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Dagoberto Tenaglia e equipe da Hot Shop Group
O D N A V I T N E C N I O T N E M I C S E R C O O PUBLICITÁRIO DAGOBERTO TENAGLIA É DIRETOR EXECUTIVO
DA HOT SHOP GROUP, AFICIONADO POR CARRÕES ANTIGOS, GA (CCVT) APAIXONADO PELO CONDOMÍNIO COSTA VERDE TABATIN E FÃ DE UMA PESCARIA. NESSA ENTREVISTA, CONCEDIDA COM EXCLUSIVIDADE À INFORMAR TABATINGA, VOCÊ, CARO LEITOR, PODERÁ CONHECER UM POUCO DA VIDA DE MAIS UM EMPRESÁRIO
DE SUCESSO QUE ESCOLHEU O CCVT PARA CURTIR SEUS MOMENTO S DE LAZER E DESCONTRAÇÃO COM A FAMÍLIA E AMIGOS.
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no azul
Informar Tabatinga (IT): Pode descrever, para nossos leitores, sua trajetória profissional? Dagoberto Tenaglia (DT): Comecei com 15 anos, no mercado do meu pai. Com 17 anos, iniciei no ramo da comunicação, trabalhando no jornal Metrô News. Dois anos depois, estava no jornal Folha de São Paulo. Na sequência, me transferi para o antigo Grupo Ticket, hoje Grupo Accor, quando comecei a trabalhar com incentivos. Foram oito anos na empresa. IT: Quando e como surgiu a ideia de criar a Hot Shop Group? O que é a Hot Shop? DT: Depois de tanto tempo em uma multinacional, atendendo os maiores clientes da empresa, não tinha mais espaço para crescer. Além disso, tinha o desejo de criar novos produtos e serviços que não conseguia implementar em um grupo tão grande. Naturalmente, surgiu a Hot Shop. A Hot Shop é uma empresa focada no resultado dos clientes. Busca-
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mos esses resultados através de uma análise minuciosa da necessidade dos nossos clientes e sugerimos um (ou mais) dos produtos e/ou serviços da Hot Shop. Incentivos, relacionamento, promoção, sistema de premiações e fidelização. É isso que fazemos. IT: Quais as próximas ações da Hot Shop? Podemos delinear o futuro do Grupo? DT: Somos uma agência de ideias e soluções, buscamos continuamente projetos que irão atender às diversas necessidades de nossosclientes. Por exemplo: Em 2005, apostamos em ferramentas customizadas para premiação, relacionamento e fidelização on-line. A aposta deu certo! Hoje, temos o maior portal de premiação do Brasil o HotShop On-Line, que vai muito além do resgate de prêmios, pois agrega ferramentas de gestão e controle de campanhas. E não vai ficar só nisso. Estamos com alguns projetos em andamento que irão novamente surpreender o mercado. Aguardem!
Para isso, é fundamental que um dos nossos grandes diferenciais seja o investimento em pessoal qualificado e infraestrutura. Nos nossos serviços procuramos não terceirizar nada. Criação, atendimento, planejamento, produção, call center, desenvolvimento de softwares, tudo interno. Desta maneira, agilizamos as respostas aos nossos clientes e conseguimos uma redução brutal nos custos. Vamos continuar investindo nisso! Para o futuro, acreditamos em um crescimento de 100% nos próximos três anos. Estamos entrando em novos mercados (como marketing esportivo) e vamos buscar a consolidação da nossa liderança (que já é de mais de cinco anos). IT: O seu hobby são carros antigos? Você tem um Camaro 75 e um Mustang 66, correto? Fale um pouco desta paixão. DT: Adoro carros antigos. Na realidade, gosto do design. Procuro utilizar somente a lataria e o chassi. De resto, tudo novo. Motor, suspensão, freios, pintura, etc. Gos-
to de um carro novo com ‘vestido’ de antigo. Os dois carros, tanto o Mustang quanto o Camaro, são exatamente assim. IT: Como concilia o hobby e o trabalho? DT: Não é fácil, mas procuro alternar horários para poder jogar tênis e pescar (ao menos uma vez por ano, no Pantanal). São esses momentos que me dão energia para o ano.
DT: Não vai se arrepender. É um lugar especial, que proporciona momentos inesquecíveis. IT: Para finalizar, vai participar da Prova de Revezamento deste ano? DT: Como não? Seremos um dos patrocinadores.
IT: Falando do Condomínio Costa Verde Tabatinga, o que mais lhe atrai? Como você define o condomínio? DT: O CCVT foi paixão à primeira vista. Estávamos procurando uma casa na praia para comprar e fomos conhecer o condomínio. A segurança, a estrutura e obviamente a beleza do condomínio e da praia foram fundamentais na escolha. Tanto que já estamos na terceira casa e não pretendemos sair do condomínio tão cedo. Além disso, a facilidade de acesso e a proximidade de São Paulo foram fatores decisivos. IT: Desde quando tem casa no Costa Verde Tabatinga? DT: Compramos a primeira casa em 2006. IT: Quando costuma ir para o CCVT? DT: Passamos o verão lá. Minha família vai todo final do ano e fica até o fim de janeiro. Eu vou e volto conforme o trabalho permite. Também vamos em todos os feriados possíveis e alguns finais de semana. IT: Sua família curte o Condomínio? Do que seus filhos mais gostam no Condomínio? DT: São apaixonados. As crianças gostam da praia, do barco e principalmente da liberdade que o CCVT proporciona. IT: O que pode dizer para quem quer adquirir uma casa no Condomínio?
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ATLANTIS 40 Loa - Comprimento total ISO 8666 -12,63 m Boa – Boca máxima - 3,87 m Hm – Altura máxima entre a quilha e o hardtop - 3,47 m Número máximo de pessoas a bordo - 12 MOTORES 2 X Volvo Penta D6 -370 HP EVC DP CAPACIDADES Tanque de combustível.- 800 litros Tanque de água - 250 litros VELOCIDADES Máxima - 39 nós Cruzeiro (80% da potência total) - 35 nós Preço: Sob consulta
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PUBLIEDITORIAL SEA RAY 350 SUNDANCER Motores: MerCruiser® T-MX6.2 MPI Bravo® III DTS* (T-320hp) com Axius Comprimento Total -10,82 m Boca - 3,50 m Calado - 1,09 m Peso com tanques vazios - 6.985 kg Capacidade de combustível - 851,7 L Capacidade de água - 151,4 L Preço: Sob consulta
AZIMUT 70 Motorização: 2 MAN V12 Common Rail 1360mHP Comprimento total - 21,62 m Boca máxima - 5,61 m Calado - 1,63 m Deslocamento - 45,22 ton Velocidade Máxima - 32 nós Velocidade Cruzeiro - 28 nós Capacidade de combustível - 4.799 L Capacidade de água - 1.200 L Cabines - 4 + 2 Camas - 8 + 2 Banheiros - 4 + 1 Designer do exterior - Stefano Righini Designer do interior - Carlo Galeazzi Preço: Sob consulta
AZIMUT 72S Motorização: 2 MAN V12 Common Rail 1800mHP Comprimento total (incluindo púlpito de proa) - 22,32 m Boca máxima - 5,61 m Deslocamento (carregamento completo) - 46 ton Capacidade de combustível - 4.800 L Capacidade de água - 1.100 L Velocidade Máxima - 39 nós Velocidade Cruzeiro - 34 nós Cabines - 3 + 1 Camas - versão standard 6 + 2 Banheiros - 3 + 1 Preço: Sob consulta
Estes barcos podem ser encontrados nas lojas YACHTBRASIL. TEL.: (11) 3878 6800 - WWW.YACHTBRASIL.COM.BR
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Fotos: Arquivo Fontpress
Academia de ginástica do CCVT, localizada ao lado do prédio da administração
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LAZER PARA
CURTIR O COSTA VERDE TABATINGA O ANO TODO É A “PROPOSTA” DE CONDÔMINOS E VISITANTES. E NO INVERNO, QUANDO OS TERMÔMETROS BAIXAM E A PRAIA FICA RESTRITA A PERÍODOS DE SOL MAIS INTENSO, ENTRA EM CENA TODO O COMPLEXO DE OPÇÕES DE LAZER DO CCVT
TODOS E
são muitos: tem a academia, que conta com esteiras, bicicletas ergométricas, de última geração, estepe, diversos aparelhos para musculação, além de uma TV de 42”, para ajudar a passar o tempo. A academia conta também com monitores na temporada (e no restante do ano, nos fins de semana e feriados). Anexo à sala de ginástica, há um espaço com Wi-Fi, reservado para quem quiser plugar seu computador à internet.
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Duas novas quadras de saibro, em construção no setor B
“Quem não dispensa o ar livre, mesmo no inverno, a caminhada ou corrida pode ser feita no circuito de quatro mil metros pelas alamedas do condomínio, que conta com equipamentos de alongamento e aquecimento por todo o percurso”, explica Luiz Carlos Coelho, engenheiro de manutenção do CCVT. Para os amantes de esportes com bola, as opções espalhadas pelo
complexo são: três quadras de tênis (piso rápido), quadras de vôlei de areia e poliesportiva, além de uma quadra de bocha. “Temos também vários campinhos de futebol particulares espalhados pelas moradias”, completa Coelho. Para a criançada são três áreas de lazer com playgrounds, além das piscinas, inclusive infantis para os baixinhos. NOVIDADES PARA OS TENISTAS Para os tenistas que gostam de um piso mais lento, que proporciona mais conforto e amortecimento, o CCVT tem uma grande novidade: a partir de novembro, no setor B, serão inauguradas duas novas quadras de tênis, com piso em saibro. As obras já começaram e as quadras serão dentro da área de lazer do setor B. “Já contamos no local com banheiros e bebedouro e, para a inauguração, teremos também uma ducha para os praticantes”, finaliza Coelho.
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TORNEIO DE TÊNIS NA TABATINGA O
em mais este evento, que conta com um público qualificado e exclusivo, tais como os condôminos da Tabatinga e seus convidados. O torneio terá disputas em duplas e simples (masculino e feminino). Os vencedores e vices das quatro categorias receberão troféus e medalhas, e um jantar encerará as competições.
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“2º Open de Tênis CCVT 2010”, que acontece em novembro no Costa Verde Tabatinga, já tem inscrições abertas para os “profissionais” do esporte exibirem suas tacadas de estilo. Por conta do sucesso da primeira edição, encontram-se disponíveis cotas de patrocínios para empresas interessadas em expor suas marcas
INFORMAÇÕES Quando: 06 de novembro (duplas) / 20 de novembro (simples) Inscrições e patrocínio: até 30 de outubro Contato: Luiz Tel.: (12) 7850-2772 E-mail: luiz@portaldatabatinga.com.br
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om o patrocínio de grandes empresas, que acreditam que a tradicional corrida de Revezamento do Costa Verde Tabatinga é um evento único e de forte retorno para suas marcas, chegou a hora dos corredores se lançarem pelas alamedas do condomínio em busca de recordes e da vitória nos 12 quilômetros do percurso. A quinta edição da “Corrida de Revezamento da Tabatinga”, que acontecerá no dia 16 de outubro, às 8h30, terá inscrições até 14 de outubro. Porém, quem quiser garantir a camiseta do evento, terá de se inscrever até 25 de setembro, para que haja tempo hábil para a encomenda do vestuário. Já estão confirmadas mais de 20 equipes e a previsão é que, este ano, 45 equipes se alinhem na largada. No ano passado, foram 37.
Aos corredores, a organização recomenda chegar com 30 minutos de antecedência da largada para retirada dos números e chips; fazer um correto aquecimento; e ainda ter um tempinho para fotos e reportagem da Revista Informar Tabatinga.
INFORMAÇÕES INSCRIÇÕES Até 25 de setembro (com camiseta) De 26 de setembro a 14 de outubro (sem camiseta) e-mail: engmarcoaurelio@bol.com.br
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Revista Informar Tabatinga em sua ver são eletrônica, que permite ao leitor ‘folhe ar’ a publicação através do computador, está com novidades e de cara nova. Quem digitar www.revistainformar.com.br, além de ter um canal aberto com a revista e acesso a informações úteis do Litoral Norte, poderá conferir o novo formato. NO SITE É POSSÍVEL: Consultar a previsão do tempo na região; Verificar as condições das estradas pelas câmeras de monitoramento ao vivo do Departamento de Estradas de Rodagem (DER); Acessar o conteúdo das edições passadas e da atual; Enviar críticas e sugestões de pautas para a publicação. Lançada no final de 2009, a Informar Tabatinga já se consolidou como meio de comunicação do Condomínio Costa Verde Tabatinga, mas também é fonte de consulta para quem curte o Litoral Norte paulistano e deseja se inteirar das belezas naturais da região. Além disso, aqui é possível descobrir onde estão os melhores restaurantes e bares de Caraguatatuba, Ubatuba, São Sebastião e Ilhabela e, ainda, ficar por dentro das tendências em carros, lanchas, paisagismo, decoração, tecnologia e outros temas.
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Um inverno com mercado imobiliรกrio aquecido
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revista Exame (junho 2010) revela, em matéria de capa, uma pesquisa inédita que mostra que os imóveis brasileiros valorizaram 22% em 2009, sendo a terceira maior alta no mundo, atrás apenas de Hong Kong (China) e Singapura. É claro que o bom momento da economia brasileira é o principal fator desta alta. E a boa notícia é que especialistas econômicos afirmam que o Brasil irá crescer ainda mais em 2011. Por isso, temos aí pelo menos mais um
ano e meio de fôlego no setor. Falando especificamente sobre o litoral norte paulistano, o cenário é ainda mais atraente, pois as operações de extração de óleo da bacia do pré-sal, anunciadas o ano passado pela Petrobras, aqueceram as vendas de imóveis na região. Por exemplo: em Caraguatatuba, a empresa de petróleo já iniciou a construção de uma Unidade de Tratamento de Gás (UTG), e as obras empregam cerca de 3.000 pessoas, direta e indiretamente.
Fotos: Sergio Shibuya
OS IMÓVEIS NO LITORAL PAULISTANO VALORIZARAM, NOS ÚLTIMOS ANOS, MAIS QUE A MÉDIA NACIONAL
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RETORNO GARANTIDO
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No Condomínio Costa Verde Tabatinga (CCVT), a valorização média é de 30 a 40% ao ano, indica Antônio Pinheiro, sócio da Quadra Imóveis, que comercializa casas e apartamentos no empreendimento. O CCVT acaba tendo uma valorização bem acima da média do Brasil. As razões para esta alta têm algumas razões de ser. Uma delas é que o Costa Verde foi concebido e erguido por um grupo de empresários italianos de muita visão, que tinham em mente transformar várias praias de Caraguatatuba em uma riviera. Por outros motivos, isto não aconteceu, e apenas o CCVT saiu do papel. Esse pensamento progressista e inovador para a época (há mais de 30 anos) permitiu ao CCVT a diferenciação em termos de empreendimento em todo o litoral. “A infraestrutura daqui, para se ter uma ideia, não existe em nenhum outro condomínio de praia”, explica Pinheiro. “A liqui-
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dez é garantida”, completa. O condomínio conta com um completo sistema de segurança, inclusive na praia; áreas de lazer e academia de ginástica; tratamento próprio de água, esgoto e resíduos; restaurantes; mini-mercado; ambulatório médico e UTI móvel, além de hotel. “Além disso, também temos uma vocação náutica, estrutura náutica completa, facilidade na praia da Tabatinga para as embarcações,
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a proximidade com Ilhabela e uma fácil saída para Angra dos Reis e Rio de Janeiro”, exalta Pinheiro. Outra diferenciação é que hoje não se pode mais construir um empreendimento nos moldes do CCVT por questões ambientais, de preservação da Mata Atlântica, etc. O perfil dos condôminos do CCVT é basicamente de empresários, que têm no CCVT seu imóvel de lazer. Menos de 5% são moradores.
LANÇAMENTO EM CARAGUATATUBA
Fotos: Arquivo Fontpress Comunicação
No mês de julho, os representantes da Fazenda da Comadre e do Village Parahybuna Empreendimentos, Leda Vilhena e João Carlos Ribeiro, receberam amigos e proprietários do Costa Nova Residence Club, condomínio recém-lançado em Caraguatatuba, que conta com área total de 240 mil metros quadrados e 372 lotes, de frente para a praia de Massaguaçu, um das mais bonitas da cidade. O Costa Nova Residence Club foi lançado em excelente momento. “O mercado imobiliário no litoral de São Paulo está aquecido, pois temos aqui em Caraguatatuba a UTG sendo construída pela Petrobras, e também o reflexo do pré-sal, que vem aquecendo e trazendo um grande alento para o todo o litoral brasileiro”, explica João Carlos Ribeiro, do Costa Nova. O Costa Nova é um condomínio exclusivo, de alto padrão, com segurança, lazer e infraestutura invejáveis. Por isso, a liquidez é imediata. “Quem comprou há dois anos já teve uma valorização de mais de 150%”, finaliza Ribeiro. O perfil do comprador do Costa Nova é de classe média e alta, 60% paulistano, 30% moradores de São José dos Campos e, o restante, de Caraguatatuba. Ribeiro acredita que apenas 10% morarão no condomínio — o restante são veranistas.
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NOVAS TENDÊNCIAS EM DECORAÇÃO DE RESIDÊNCIAS À BEIRA-MAR AGREGAM BELEZA E PRATICIDADE A AMBIENTES INTEGRADOS, PONTUADOS POR CORES LUMINOSAS
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Projeto: Ana Alice Brasil; foto: Lucas Studart (Regatta Tecidos/Divulgação)
REFÚGIO
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decoração de ambientes é algo que envolve muita sensibilidade e pesquisa, seja da parte do proprietário ou de profissionais da área de arquitetura e design. “Cada projeto é sempre único, e o objetivo é traduzir a personalidade dos proprietários, suas necessidades e seus anseios”, afirma a arquiteta e design de interiores Sueli Adorni. À beira-mar, as residências têm um quê de refúgio, e ganham um ar mais descontraído e alegre. “A escolha das cores e acessórios envolve temas
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e cores alegres e luminosos, passando uma mensagem de conforto e originalidade”, afirma Tâmar Paiva, da Entreposto. Tudo é pensado de forma a garantir um ambiente acolhedor e funcional. Sueli Adorni usa como exemplo o projeto retratado nesta reportagem, galgado no conceito de integração dos espaços. “Ele segue a linha clean, e visa traduzir com elegância o clima tropical que envolve a residência”, explica a arquiteta. O apartamento teve suas dimensões ampliadas por conta dos tons claros:
o branco é a base e o clima praiano emerge em toques de azul e verde. “Cores fortes e luminosas, como o amarelo, azul e vermelho, aplicadas em algumas peças e em harmonia com outras tonalidades aparecem como forte tendência na composição de ambientes à beira-mar”, diz Tâmar Paiva, da Entreposto. A riqueza desses locais, por sua vez, é garantida por objetos diferenciados — como lustres, peças de procedência artesanal e gravuras com temas relacionados à praia. “Grandes conchas posicionadas em bases de acrí-
Nestas páginas, composições sugeridas pela Entreposto: objetos diferenciados conferem personalidade aos ambientes
lico ou madeira de demolição são detalhes muito bonitos, que agregam sofisticação aos ambientes”, completa Tâmar. Nos tecidos, as tonalidades neutras, como bege, cinza, off white e azul marinho seguem bastante procuradas. Novas cores — como o pink e outros tons fluorescentes — e estampas fazem a diferença nos detalhes. “Motivos geométricos e náuticos estão em alta e podem ser aplicados em almofadas, pufes ou na cabeceira da cama, por exemplo”, afirma Luciana Vieira, da Regatta
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Tecidos. O revestimento de paredes com tecidos especiais — couros e pelicas sintéticas — é outro recurso que vem marcando presença nas pranchetas dos profissionais de decoração. “Além de belos, esses tecidos têm aproveitamento integral e são de fácil manutenção – basta um pano úmido ou esponja para a limpeza”, explica Luciana.
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SUAVES, MAS RESISTENTES
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As especialistas ouvidas pela “Informar Tabatinga” são unânimes: mais do que beleza, conforto, durabilidade e praticidade na conservação são os pontos mais importantes para o consumidor na escolha do mobiliário, revestimentos e demais itens decorativos. Uma preocupação recorrente diz respeito à conservação do mobiliário em áreas externas, mais expostas às intempéries do tempo. Nesses casos, as fibras sintéticas continuam sendo uma ótima opção. “Elas são as mais recomendadas para ambientes externos por serem resistentes à chuva, sol e vento. É também um material versátil, que permite o manuseio de vários tipos de trama”, diz Paulina Morabito, gerente de produtos da Breton Actual. Nas áreas internas, as tendências apontam para móveis feitos a partir de fibra de bambu ou
À esq., quarto decorado pela Entreposto; à dir., living à beira-mar assinado pela arquiteta Sueli Adorni
Da Breton Actual: sofá Venezia e chaise Nangis, ambos com fibra sintética; boas opções para áreas externas
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madeira — esta última ao natural ou pintada de branco. O tecido que reveste esse mobiliário, por sua vez, deve ser suave ao toque, mas com alta durabilidade. Sobretudo nas áreas externas, onde se busca relaxar mesmo estando molhado após um banho de mar ou piscina. “O consumidor conta hoje com várias opções de tecidos que não mofam e não desbotam. Há materiais repelentes (que não absorvem líquidos e sujeira), como o Sunbrella — ele retém 75% do calor solar, bloqueia os raios UV e repele a água”, conta Luciana Vieira, da Regatta Tecidos.
Ao lado, mobiliário e demais elementos decorativos garimpados na Entreposto; abaixo, proposta da Regatta Tecidos para decoração em área externa
Projeto: Debora Aguiar; foto: Carlos Piratininga (Regatta Tecidos/Divulgação)
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Outras linhas diferenciadas, como a Splash — exclusivas da Regatta — trazem texturas e tramados próprios que podem ser aplicados tanto indoor quanto outdoor. A gama de cores também é variada: há mais de 200 opções. “O ponto mais importante é que tramas de construções mais elaboradas e sensíveis ao toque, como o veludo, os atoalhados e o jacquard, hoje apresentam tecnologia compatível à aplicação em mobiliário de ambientes externos”, acrescenta Luciana. ”Hoje conseguimos fugir completamente do padrão antigo, de tecidos mais duros e emborrachados.”
fiodesign: carla reinés foto meramente ilustrativa
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