RAPPORT SUR LE MARCHÉ DE ST BARTH 2023
NOCTURNE LUXURY VILLAS COLLECTION
Marché locatif à Saint Barth en 2023 - Statistiques Durée Moyenne du Séjour •
La durée moyenne du séjour a diminué de 2022 à 2023 et était légèrement inférieure à 10 nuits en 2023.
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Pendant les fêtes de fin d'année, la durée moyenne du séjour à Noël était de 8,4 nuits et la durée moyenne du séjour au Nouvel An était de 11,1 nuits.
Occupation •
En haute saison hivernale, le taux d'occupation a augmenté de 135% par rapport à 2022 pour atteindre 51% en 2023.
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Pour les fêtes de fin d'année, le taux d'occupation a augmenté de 150% par rapport à 2022 pour atteindre 47.2% en 2023.
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Le taux d'occupation estival est de 74% du taux d'occupation hivernal.
Tarif Journalier Moyen (ADR) •
Les prix moyens pour la haute saison d'hiver ont augmenté de 114% pour atteindre $2,377 USD.
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Les ADR pour les fêtes de fin d'année ont augmenté de 154% pour atteindre $4,671 USD.
Idées Clés •
Sur l'ensemble de l'île, la durée moyenne de séjour est en baisse. Il semble que les visiteurs préfèrent les séjours plus courts qui s'adaptent à leurs emplois du temps chargés, et recherchent une certaine flexibilité pour trouver un équilibre entre vie professionnelle et vie privée.
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Malgré la baisse de la durée moyenne des séjours, le taux d'occupation a augmenté, tout comme l'ADR.
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Alors que l'hiver est toujours considéré comme la haute saison, l'occupation estivale gagne en popularité.
Comprendre Ces Tendances
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Séjours Plus Courts
Les clients sont à la recherche d'expériences plus adaptées à leur rythme de vie. En réduisant les exigences de séjour minimum, l’on observe une augmentation des réservations et un taux d’occupation plus élevé, ce qui a un impact positif sur les revenus annuels.
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Planification Précoce
Anticiper vous permet de maximaliser votre calendrier de locations, de fixer le bon prix et de satisfaire les séjours minimums requis.
Pour maintenir un tarif journalier moyen élevé, il est impératif d'établir un nombre minimum de nuitées attractif pour attirer les personnes qui réservent d’une année sur l’autre.
Tendances et Recommandations 2024 des demandes au cours des trois derniers mois concernaient des ➠ 42% séjours de moins de sept nuits Accepter des séjours de cinq nuits minimum pendant la basse saison vous permettra de maintenir un ADR élevé et de remplir votre calendrier.
clients qui cherchent à voyager pendant les vacances de Noël sont ➠ Les différents de ceux qui cherchent à voyager pendant les vacances du Nouvel An
En fixant le prix de ces semaines séparément, vous aurez plus d'occasions d'attirer l'attention de ces deux types de clients.
clients se renseignent et réservent de plus en plus via leur mobile ➠ Les et lorsqu'ils sont en déplacement Votre réactivité aux demandes de prix et de réservation nous permettra de sécuriser plus rapidement les clients dans votre villa et de répondre à leurs attentes.
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Collaboration et Domination du Marché L’utilisation de nos outils marketing et de notre technologie nous permet de mieux comprendre l'évolution du marché locatif en termes de séjours de courte durée à Saint-Barth et de rester pro actif sur les tendances.
Des Expériences Exceptionnelles Pour Vos Clients Nous nous efforçons de dépasser vos attentes et celles de vos clients, en favorisant les commentaires positifs et les rebookings. Avec le personnel de conciergerie à disposition des clients avant leur arrivée et pendant leur séjour sur l'île, nous veillons à ce que chaque détail soit soigneusement planifié pour une expérience unique.
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