DIAGNOSTICO DE SISTEMAS URBANOS

DIAGNOSTICO URBANO DE LOS ESTUDIANTES EN LA UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL

INTEGRANTES

PRISCILA ALCIVAR DANIEL CARPIO KAIRA CASTRO MARIA JOSE VILLEGAS TANIA TENECOTA

ARQ: FILIBERTO VITERI

DISEÑO URBANO G-8-1

SISTEMAS ANALIZADOS 1

INMOBILIARIO

2

TRANSPORTE

3

COMIDA

4

RECREACION

5

ECOLOGIA

DIAGNOSTICO URBANO En relacion a los estudiantes de la Universidad de guayaquil Debido a que el arriendo de propiedades alrededor de la universidad de Guayaquil tiene un elevado costo, los estudiantes que no viven cerca tienen que pasar todo el día en las instalaciones, debiendo regresar a casa a altas horas de la noche enfrentandose al problema de la inseguridad en los medios de transporte En consecuencia esto hace que consuman comida rápida poco saludable y que permanezcan en sus horas libres en los lugares de recreación en la periferias del campus que no cumplen con condiciones ambientales confortables.

A - 01

COSTOS ELEVADOS ESPECIFICACIONES

1

7

ÁREA

BAÑOS

PRECIO

INTERNET

HABITACIÓN

PARQUEO

SIMBOLOGIA

N°

2

6

3

5

4 BELLAVISTA

URDESA

KENNEDY

ATARAZANA

1

50

375

1

1

-

2

70

350

1

1

-

-

3

40

160

1

1

-

-

4

200

130 c/h

5

5

-

-

5

50

330

1

1

6

155

650

3

3

7

25

270

1

1

NUEVE DE OCTUBRE OESTE

-

URDANETA

SISTEMA INMOBILIARIO En relacion a los costos de alquiler cecanos a la Universidad de guayaquil Se pudo constatar en los sectores Bellavista, Kennedy y Nueve de Octubre Oeste costos elevados desde los $160 hasta los $650 , para adquirir un departamento cerca de la universidad; donde el menor valor corresponde a un área relativamente estrecha e incómoda y el mayor valor un área de gran amplitud y de mejor confort.

A - 02

USO DEL TRANSPORTE *Avenida San Jorge- 516

ATM

70%

Calle 9 No (Av. Victor Emilio Estrada) Y Calle 7

1'888.654,9 Av. Delta / Fortunato Safadi Y 5to Callejon 8 No

Calle 10 So

RUTAS 10

12 124 54 107 90

*Tungurahua Y Calle 1 So

AVENIDAS /CALLES

20-30 min

TRAFICO 0,30 ctvs

7AM-5PM -8PM

420 casos ASALTO a buses

SISTEMA TRANSPORTE

Uso del transporte de buses urbanos con relacion a la universidad de Guayaquil Los estudiantes necesitan movilizarse a su lugar de destino , algunos por medio de transporte público como buses urbanos , ya que este medio implica un costo economico

accesible, pero se ven afectados por la

problematica de robos y asaltos , que se sucitan en esta area alrededor de la univerdad por caracterizarse este sector por el trafico muy concurrido a horas determinadas.

A - 03

HORARIO DE MAYOR CONCURRENCIA

TRAFICO

7AM -12 PM-6 PM COSTOS -TARIFA

PARADA DE BUSES CERCANAS A LA UNIVERSIDAD

Parada Colegio Aguirre Abad“ Distacia:1km

Parada Coliseo Cerrado“ Distancia :600m

Parada "Bellavista“ D:1.14 km

Parada –Universidad de Guayaquil DIstancia:300m

Tiempo de espera en una parada de Metrovia

124 casos / año ASALTOS-METROVIA

10 min

TAXIS METROVIA

SISTEMA TRANSPORTE Uso del transporte de Metrovia y taxis con relacion a la universidad de Guayaquil Los estudiantes necesitan movilizarse a su lugar de destino , algunos por medio de transporte público como buses urbanos

y metrovia ,pero en

algunos casos enfrentándose a robos y asaltos , estos ocasionados por la gran afluencia de gente en horas de tráfico y los que optan por medios privados como taxis se enfrentan a costos de movilización elevados .

A - 04

COMIDA Cafeterias

RESTAURANTES

10% 25%

Restaurantes

SERVICIO COMPLETO SERVICIO FAMILIAR

CAFETERIAS

60% 5%

COMIDA RAPIDA

TAKE AWAY

R. CATEGORIA FAMILIAR

$2.00 DESAYUNOS $3.00 ALMUERZOS $2.50 MERIENDAS

$72

AL MES SOLO EN ALMUERZOS

SISTEMA DE COMIDAS

Mapa de restaurantes y cafeterias Se realizo un mapeo con los restaurantes alrededor y el 60% es comida rápida,en donde en un restaurante familiar un desayuno cuesta aproximadamente $2.00, los almuerzos en $3.00 y meriendas en un aproximado de $2.50 donde el estudiante gasta solo en almuerzos $72 mensuales

A - 05

TIEMPO QUE PERMANECEN

% VISITAS

Visita a espacios recreativos durante horas libres entre clase y clase

3-4h

1-2h GUAYARTE

No visita

30min

EN HORAS LIBRES: 40%

9% 13%

PLAZA RODOLFO BAQUERIZO MORENO

30%

48% MALECÓN DEL SALADO

PERMANECE EN LA CIUDADELA UNIVERSITARIA ACUDE A LUGARES RECREATIVOS

SISTEMA RECREACION

Estudiantes permanecen todo el día en la universidad, y acuden a lugares de recreación cercanos Los resultados de las encuestas nos indican que los estudiantes no optan por regresar a sus casas en las horas libres entre clase y clase, sino que estos permanecen dentro de la ciudadela universitaria, y en su mayoría acuden a lugares recreativos cercanos. Entre los más frecuentados se destaca el Malecón del Salado, seguido por Guayarte. A su vez, se obtuvo que gran porcentaje de estudiantes permanecen entre lapsos de 1 a 2 horas, y de 30 minutos.

A - 06

GUAYARTE

Superficie total : 13582 m2

Area verde Area construida

3105 10477 0

5000

10000

Area construida

PLAZA RODOLFO BAQUERIZO MORENO

15000

Area verde

Superficie total : 27737 m2

Area verde Area construida

10529 0

17208

5000

10000

Area construida

15000

20000

Area verde

MALECON DEL SALADO Superficie total : 18089 m2

Area verde

10504

Area construida

7585 0

AREAS VERDES

4000

Area construida

8000

12000

Area verde

SITEMAP ECOLOGIA

Espacios recreativos no cuentan con condiciones ambientales confortables Se analizó el porcentaje de área construida versus área verde en los lugares de recreación más visitados mencionados en la lamina anterior, teniendo como resultado que en dos de estos tres lugares el área construida supera en más de la mitad al área verde. Según la OMS el porcentaje de área verde por m2 de construcción es del 15%.

A - 07