Een nieuwe start met Buurtbemiddeling
Zo kom je er samen uit
JOOST kijkt binnen bij...
Ad en Marij Dankers in Boxtel
Groener Gras Festival
De buurt groener maken
JOOST Info
Bereikbaarheid
Telefoonnummer 088 008 14 00
Internet www.wonenbijJOOST.nl
E-mail welkom@wonenbijJOOST.nl
Redactie JOOST communicatie@wonenbijJOOST.nl
Facebook @wonenbijJOOST.nl
Instagram @wonenbijJOOST.nl
LinkedIn @wonenbijJOOST.nl
Postadres
Postbus 825, 5280 AV Boxtel
Bezoekadres kantoor Boxtel
Brederodeweg 23, 5283 HA Boxtel
Onze openingstijden
Ons kantoor is open van maandag tot en met vrijdag van 09.00 tot 12.30 uur en in de middag op afspraak.
• Telefonisch zijn wij op werkdagen bereikbaar van 09.00 tot 12.30 en van 13.30 tot 17.00 uur.
Buurt Informatie Centra JOOST
• Boxtel Oost: Hoogheem 72
• Boxtel Selissen: Baandervrouwenlaan 1a
• Hintham: Herman Moerkerklaan 295
• Rosmalen: Wethouder Noppenlaan 30
IBAN NL10RABO0108809625
KVK 16024825
BTW 002591029B01
Colofon
Eindredactie Ineke van den Oetelaar en Kim van Heeswijk
Teksten Manon Pel, Peter de Koning, Hettie van der Ven en medewerkers JOOST
Fotografie PdK Fotografie, Angeline Swinkels, Hans van Doorn en medewerkers JOOST
Vormgeving Kippenvel Ontwerp
Productie Drukkerij Tielen
Melden van reparatieverzoeken
Voor het uitvoeren van reparaties werken wij samen met verschillende bedrijven. Hieronder vind je een overzicht van waar je wat kunt melden.
Storing zonnepanelen
• Zijn jouw zonnepanelen via JOOST geplaatst door 365zon? 040 304 60 98 (365zon)
Glasschade
• Voor alle huurders: 040 244 06 47 (Swinkels Glas)
Rioolontstopping
• Voor alle huurders: 073 622 04 00 (Van der Velden)
Reinigen dakgoten/hemelwaterafvoer
• Voor alle huurders: 073 622 04 00 (Van der Velden)
CV-Storingen
Huurders in:
• Gemeente ‘s-Hertogenbosch, gemeente Sint-Michielsgestel, gemeente Bernheze, Vught en Liempde: 0412 63 05 55 (Kemkens)
• Boxtel en Haaren: 0900 821 21 74 (Breman)
Warmte Koude Opslag-storingen
• Woongebouwen: Annenborch, Hofgebouw Rosmalen en Vuurijzer: 0900 82 121 74 (Breman)
• Woongebouwen: Vinckenrode, Elisabethsdael, Princenlant, Cronenborg: 0412 63 05 55 (Kemkens)
• Woongebouw Alexanderven: 0481 451 064 (SolarEis)
Mechanische ventilatie
• Voor huurders met een Inventum ventilatiewarmtepomp: 0412 63 05 55 (Kemkens)
• Voor alle overige huurders met een WTW, MV of andere ventilatie-unit: 0495 54 45 10 (Spiro Clean Ventilatie)
Overige technische storingen
• Voor alle huurders: 088 008 14 00 (Woonstichting JOOST) of stuur een e-mail naar: reparatieverzoek@wonenbijJOOST.nl of meld je verzoek via het klantportaal Mijn JOOST
Ook JOOST werkt mee aan duurzaamheid
Deze JOOST is gedrukt op duurzaam papier met PEFC-certificering en een Nordic Ecolabel.
In dit nummer
jaargang 5 • # 17 • najaar 2024 • oplage 7.450 ex.
Welkom bij JOOST
Op de cover:
Het Groener Gras Festival in Boxtel... en JOOST was erbij
Samen met JOOST
4 Een nieuwe start met Buurtbemiddeling
5 Buurtbemiddelaars ‘Zo kom je er samen uit’
22 Brandveilig wonen
26 Zonnepanelen nog steeds een slimme keuze
JOOST mag het weten
10 Thuispoort
12 Podcast Wijzer Ouder Worden
13 Groener Gras Festival
14 Ballonvaart JOOST-quiz Boxtel Oost Dag
15 Geslaagde Burendag
24 Tips: balans tussen ventileren en verwarmen
JOOST aan het werk
16 Oplevering appartementen Albinonistraat
18 37 woonstudio's opgeleverd in Rosmalen
20 Aan de slag met groot onderhoud
28 Nieuwbouw op stapel
Vraag het aan JOOST
9 Rubriek met vragen van huurders
JOOST kijkt binnen bij…
30 Ad en Marij Dankers uit Boxtel
Bloemetje van JOOST
32 Gouden Huurder in het zonnetje
Een oplevering van een nieuw woongebouw is altijd een bijzonder moment. Niet alleen voor de nieuwe bewoners, maar ook voor mij en mijn collega’s. Afgelopen maand hadden we er maar liefst twee. Een uitgebreide fotoreportage vind je terug in dit magazine.
In oktober was de feestelijke oplevering van een nieuw woongebouw voor Linc naar Zorg. Op de locatie van ons oude kantoor aan de Dorpsstraat in Rosmalen wonen nu 37 jongeren die worden begeleid op weg naar zelfstandig wonen. Een mooie herontwikkeling van kantoor naar maatschappelijke bestemming.
In Boxtel aan de Albinonistraat kregen de nieuwe bewoners van 27 huurappartementen de sleutel. Ik mocht de sleutel overhandigen aan een bewoner die bewust de keuze had gemaakt om kleiner te gaan wonen. Het is dapper om deze stap te zetten wanneer je nog fit bent. Zo bied je anderen een kans op een nieuwe woning. Bovendien zadel je je eigen kinderen niet met lastige zaken op wanneer er halsoverkop iets moet gebeuren.
Om dat te voorkomen, is het belangrijk om op tijd na te denken over hoe je later wil gaan wonen. Daarover gaat ook de podcast die ik maakte voor de Campagne Wijzer Ouder Worden (WOWW). Hierin vertel ik over mijn eigen ervaringen met mijn ouders. Samen met de makers van de podcast waren wij te gast bij een oudere dame in Rentmeester. Sinds haar man is overleden, is ze af en toe best eenzaam. Maar ze heeft gelukkig een groot sociaal netwerk, goed contact met haar buren en haar grote familie met kinderen, kleinkinderen en achterkleinkinderen. Een heel mooi voorbeeld om anderen te inspireren. De podcast staat inmiddels online en is zeker de moeite waard om te beluisteren. Meer hierover lees je op pagina 12.
Veel leesplezier!
Marieke Vossen Directeur-bestuurder
Samen met JOOST
Een nieuwe start met Buurtbemiddeling
De meeste mensen zijn goede buren van elkaar. Maar soms ontstaat er irritatie. Bijvoorbeeld over geluid. Of over huisdieren. Een onschuldig akkefietje loopt soms uit op ruzie. Dat wil natuurlijk niemand. Als je er onderling niet uitkomt, kun je Buurtbemiddeling inschakelen. Elke gemeente heeft daarvoor een aanmeldpunt. Buurtbemiddeling helpt je om een nieuwe start met je buren te maken.
Het aanmeldpunt voor Buurtbemiddeling zit vaak bij de welzijnsorganisatie in jouw gemeente. Die heeft een team buurtbemiddelaars voor je klaar staan. Dit zijn opgeleide vrijwilligers. Ze luisteren naar jouw verhaal en naar dat van je buren. Geven advies. En organiseren een burengesprek zodat jullie met elkaar de situatie kunnen oplossen. Zij zijn daarbij de gespreksleider zodat het gesprek goed verloopt. De buurtbemiddelaars zijn onafhankelijk en onpartijdig. Dat zorgt vaak voor een doorbraak: vanaf dan kunnen buren vaak weer zonder gedoe met elkaar in de straat of in een woongebouw wonen.
De rol van JOOST
JOOST is niet bij Buurtbemiddeling betrokken. Wel verwijzen onze wijkteams huurders naar Buurtbemiddeling door als ze dat willen. Dat komt best vaak voor. Dat komt omdat we zelf veel in de wijken zijn. We spreken veel huurders en horen dan hoe het met ze gaat. Waar ze last van hebben. Mensen kunnen ook altijd zelf contact opnemen met Buurtbemiddeling. Vooral doen, de hulp is gratis. 4 • JOOST
Meer informatie over Buurtbemiddeling in jouw gemeente vind je op onze website. Of scan de QR-code.
Buurtbemiddeling
Buurtbemiddeling helpt bij conflicten, gratis en onafhankelijk.
• Gemeente Boxtel: ContourdeTwern, telefoon: 0411 65 58 99, buurtbemiddelingboxtel@contourdetwern.nl.
• Gemeente Den Bosch: Buurtbemiddeling 073, telefoon: 073 203 24 50, info@buurtbemiddeling073.nl.
• Gemeente Bernheze: ONS welzijn, telefoon: 088 567 14 15, buurtbemiddelingbernheze@ons-welzijn.nl.
• Gemeente Sint Michielsgestel: Bint Welzijn, telefoon: 073 551 54 32, buurtbemiddeling@bintwelzijn.nl.
Zelf buurtbemiddelaar worden?
Neem ook dan contact op met één van bovenstaande organisaties.
Op de volgende pagina's vertellen William, Sascha, Tom, Nico en Carla over hun ervaringen als buurtbemiddelaar.
Buurtbemiddelaars
‘Zo kom je er samen uit’
In het hele werkgebied van JOOST zijn buurtbemiddelaars actief. Dit zijn allemaal vrijwilligers met een sociaal hart. Ze zijn verbonden aan de welzijnsorganisaties in elke gemeente. William, Sascha, Tom, Nico en Carla zijn zulke buurtbemiddelaars. Ze staan elke dag klaar om conflicten tussen buren op te lossen. Ze vinden het belangrijk dat iedereen fijn woont, ook als het gaat om contact met je buurtgenoten.
Buurtbemiddelaars
William en Sascha
Buurtbemiddelaars William (52) en Sascha (48):
“Buurtbemiddeling is echt vrijwilligerswerk dat bij ons past. Het is fijn om iets voor een ander te kunnen betekenen. Als we bij mensen langsgaan die zich voor Buurtbemiddeling hebben aangemeld, merk je dat ze het waarderen dat we dit werk vrijwillig doen. Wat ook helpt, is dat we niet ‘van’ een instantie zijn. Daardoor stellen ze zich toch wat opener op.
“We hebben beiden vanuit ons werk ervaring in gesprekken leiden. Wij geven buren net dat duwtje dat nodig is om samen tot een goed gesprek te komen. We zorgen ervoor dat ze in een rustige setting bij elkaar zitten. Elkaar hun kant van het
"Wij blijven altijd neutraal."
verhaal kunnen vertellen. De spelregels zijn daarbij simpel: luister naar elkaar en behandel elkaar met respect. Je ziet dan eigenlijk al snel dat ze begrip voor elkaars situatie krijgen. We horen bijvoorbeeld vaak ‘Oh, als ik dat had geweten…!’
“Als gespreksleider blijven we altijd neutraal. We zijn geen Rijdende Rechter, geven geen juridische adviezen. We leiden alleen het gesprek in goede banen. Zodat buren de kwestie samen oplossen. Na afloop heerst er dan vaak opluchting. Soms zijn er ook concrete afspraken gemaakt om zonder overlast naast elkaar te leven. Dat is precies waar we het voor doen. We gunnen het iedereen om in een prettige omgeving te wonen.”
Echtpaar William en Sascha, buurtbemiddelaars via ONS welzijn in Bernheze.
Samen met JOOST
“Als buurtbemiddelaar ben je vooral een gespreksleider. Eentje die de rust kan bewaren als buren met elkaar om de tafel gaan. Een gespreksleider die ook de juiste vragen stelt zodat de ruziënde partijen elkaar gaan begrijpen. En zich een beetje kunnen inleven in de situatie van de ander. Dat is soms een uitdaging. Zeker als een conflict heel hoog is opgelopen. Het geeft mij veel energie als ik zie dat mensen dan, ondanks alle gedoe, toch naar elkaar gaan luisteren.
“Veel ruzies gaan over geluidsoverlast. Of het continue geblaf van honden. Sinds ik in 2022 als buurtbemiddelaar begon, heb ik al veel van zulke zaken gedaan. Soms lukt het niet om een gesprek te organiseren omdat de ene buur daar niet aan
"Als buurtbemiddelaar ben je vooral een gespreksleider."
Tom is buurtbemiddelaar via Buurtbemiddeling073 in Den Bosch en omstreken.
mee wil werken. Dat is jammer, maar de medewerking blijft vrijwillig. Wij verplichten mensen tot niets. Maar als het wél lukt, zijn er alleen maar winnaars. Dan weet je: hier zitten mensen die ervoor open staan om er samen uit te komen.
Thuis moet een veilige basis zijn
“Buurtbemiddeling073 is een hechte vrijwilligersclub voor alle inwoners van de gemeente Den Bosch. Of ze nu in de stad wonen, in de kernen eromheen of in het buitengebied. Want overál komen conflicten voor. Ik zeg altijd: ‘Laat een ruzie met je buren je woonplezier niet wegnemen. Je thuis moet je veilige basis zijn. Dan zit je ook lekkerder in je vel. Fijn om te zien dat steeds meer mensen daar met onze hulp werk van maken.”
"Een goede buur is beter dan een verre vriend."
Nico is buurtbemiddelaar via Bint Welzijn in Sint-Michielsgestel.
“Ik ben jarenlang wijkbeheerder geweest bij een woningcorporatie in Tiel. Het leukste vond ik het contact met de bewoners. Van een praatje maken tot bemiddelen bij conflicten. Eenmaal gepensioneerd miste ik dat best. Dus toen ze bij Bint buurtbemiddelaars zochten, dacht ik: dat is net iets voor mij!
“Sinds twee jaar help ik buren uit Sint-Michielsgestel en Berlicum als ze problemen met elkaar hebben. Die gaan vooral over geluidsoverlast. Je merkt dan ook dat zulke situaties zich overal kunnen voordoen, zowel in buurten met hogere als lagere inkomens. We gaan altijd met twee bemiddelaars op pad. We kennen de mensen die we helpen niet. Zo houden we een bepaalde afstand. We kiezen ook geen partij. Hebben geen oordeel over ‘goed’ of ‘fout’.
We zetten mensen vooral op het juiste spoor om er met elkaar uit te komen.
Dankbaar werk
“Onze bemiddeling begint met huisbezoeken. Eerst bij de ene buur, daarna bij de andere. Daarna organiseren we een gesprek tussen beiden dat wij dan leiden. Het is heel dankbaar werk. Want je merkt dat veel mensen het gedoe zat zijn. Ik heb weleens gehad dat ruziënde buren bijna als vrienden de deur uitliepen. Aanboden elkaar voortaan te helpen bij klusjes. Prachtig toch? Ik zeg altijd: een goede buur is beter dan een verre vriend!”
Buurtbemiddelaar
Samen met JOOST
“Toen de kinderen negen jaar geleden de deur uit waren, wilde ik iets omhanden hebben. Iets nuttigs en sociaals. Aan de slag gaan als buurtbemiddelaar leek me erg leuk. Ik kreeg gelijk, want ik doe het nog steeds heel graag. Je komt zoveel verschillende situaties tegen. Vaak melden mensen zich bij ons vanwege geluidsoverlast. Ook parkeren en kliko’s zijn van die dingen die regelmatig voor bonje zorgen. Dat gebeurt niet alleen in bepaalde wijken of buurten. Het gebeurt overal, bij mensen van alle leeftijden en achtergronden.
“Het goede nieuws vind ik altijd dat we worden ingeschakeld omdat één van de partijen de situatie wil oplossen. Als we ons dan melden bij de andere
"Wij stimuleren mensen om naar elkaar te luisteren."
Buurtbemiddelaar
Carla
Carla is buurtbemiddelaar via ContourdeTwern in Boxtel en omstreken.
partij zie je regelmatig dat alleen al onze komst voor verbetering van de relatie zorgt. Dan is er niet eens een gesprek nodig. Ik zeg dan altijd: ‘we hebben weer een steen verlegd’. Mooi toch?
Fijn kunnen wonen
“We zijn als buurtbemiddelaars geen deel van een conflict. Hebben geen oordeel over ‘wie goed of fout bezig is’. We stimuleren mensen juist om te luisteren naar elkaar. Om met elkaar tot een oplossing te komen. Of samen afspraken te maken, zoals over de manier van communiceren. Ze hoeven echt niet als vrienden de deur uit te lopen. Als ze maar fijn kunnen wonen zonder last van elkaar te hebben.”
Vraag het aan JOOST
Als je een woning huurt van JOOST loop je soms tegen vragen aan waarop je het antwoord niet één-twee-drie weet. Zoals over verzekeringen. En wat je zelf moet verzekeren en waar JOOST dat voor je doet. We geven je graag antwoord.
Verzekeringen
Wat doet JOOST, wat regel je zelf?
Stel, er valt een regenpijp van je woning bij een heftige storm. Of je dak raakt beschadigd door een lekkage. Heeft JOOST hier dan al een verzekering voor afgesloten? En wat moet je eigenlijk zelf regelen? Hieronder een korte uitleg:
Dit doet JOOST: opstalverzekering
JOOST sluit voor elke woning een opstalverzekering af. Dit is een verzekering voor schade aan alles wat vastzit aan je huis zoals de muren, het dak of een regenpijp. Als deze beschadigd raken door bijvoorbeeld brand, storm of inbraak, is JOOST verzekerd om de kosten te dekken. Je hoeft zelf dus geen opstalverzekering af te sluiten. Heb je een zelf aangebrachte voorziening die beschadigd raakt, zoals een aanbouw of een laminaatvloer? Dan is deze niet bij de opstalverzekering meeverzekerd. Deze schade moet je dan bij je eigen verzekering melden.
Dit doet JOOST: ruitschade
Als huurder van JOOST ben je automatisch lid van het Glasfonds. Daarmee ben je vanzelf verzekerd voor glasbreuk aan de buitenkant van je woning. Hiervoor hoef je zelf géén verzekering af te sluiten. Glasbreuk ín je woning of die je zelf veroorzaakt, vergoedt het Glasfonds niet. Die schade moet je dan opgeven bij je eigen verzekering.
Dit regel je zelf
Als huurder verzeker je zelf de rest. Er bestaan heel veel verzekeringen voor heel veel mogelijke schades. Maar die hoef je echt niet allemaal af te sluiten. Onze tip: sluit in ieder geval een inboedelverzekering en een aansprakelijkheidsverzekering af. Heb je veel zelf aangebrachte voorzieningen? Overweeg dan ook een huurdersbelangverzekering.
Meer weten?
Scan de QR-code voor meer informatie over verzekeringen.
Oproep
Heb jij een vraag voor deze rubriek? Mail deze dan naar communicatie@wonenbijJOOST.nl
Zoek je een woning? Dan moet je bij Thuispoort zijn
Op de website thuispoort.nl vind je advertenties van sociale huurwoningen die (weer) te huur zijn. Inschrijven is gratis. We krijgen regelmatig vragen over Thuispoort en het vinden van een woning. Die beantwoorden we graag.
Welke woningen staan er op Thuispoort?
Op thuispoort.nl vind je huurwoningen. Dit zijn zowel JOOST-woningen als woningen van andere woningcorporaties in de regio Noordoost-Brabant en Gennep. Dus zoek je in de wijde regio een huurwoning? Dan moet je bij Thuispoort zijn.
‘Waarom zie ik op Thuispoort soms weinig advertenties van woningen in mijn eigen woonplaats?’
Je ziet alleen de woningen die bij jouw inkomen passen. Advertenties blijven drie kalenderdagen op de site staan. Als je niet vaak op Thuispoort kijkt, mis je die dus. Dit voorkom je door in je Thuispoort-account je zoekprofiel in te stellen en tipberichten aan te zetten. Je krijgt dan vanzelf een e-mail als er passende woningen online staan.
‘Hoe weten jullie of mijn inkomen hoog of laag genoeg is om op een woning te reageren?’
Wij baseren ons op de gegevens die de Belastingdienst van jou heeft. Deze gegevens staan allemaal in één document: de Inkomensverklaring. Die moet je zelf bij de Belastingdienst opvragen en toevoegen aan je gegevens in Thuispoort. Uitleg over hoe je dit doet, vind je op thuispoort.nl.
Heb je jouw Inkomensverklaring toegevoegd? Dan selecteert het systeem automatisch de vrijgekomen woningen die bij jouw inkomen passen.
‘Bij mij om de hoek kwam een woning vrij. Deze is niet geadverteerd, maar er wonen wel nieuwe huurders in. Hoe kan dat?’
Het gaat dan om een woning waarvoor we aparte afspraken maken met andere instanties. Dit noemen we ‘directe bemiddeling’. Je moet dan denken aan afspraken met bijvoorbeeld een zorginstelling wiens cliënt zelfstandig gaat wonen. Of met de gemeente die vluchtelingen moet huisvesten die in Nederland mogen blijven. Ook mensen die door privéomstandigheden dakloos worden, komen soms in aanmerking voor ‘directe bemiddeling’.
Waarom staan sommige vrijgekomen woningen zo lang leeg?
Woningen die vrijkomen, moeten voldoen aan bepaalde kwaliteitseisen. Bij sommige woningen is het daarvoor nodig dat we ze (stevig) opknappen. Al die werkzaamheden voeren we dan uit voordat er nieuwe mensen in komen wonen. Tot die tijd gebeurt er dus heel veel – maar staat de woning even leeg.
Meer weten?
Op onze website geven we nog meer informatie over Thuispoort. Ga naar www.wonenbijJOOST.nl of scan de QR-code.
Activeer je inschrijving
Stond je eerder ingeschreven bij WoonService Regionaal? Dan zijn je gegevens én inschrijftijd automatisch overgezet naar Thuispoort. Maar je moet je inschrijving wel activeren om hier op woningen te kunnen reageren. Daar heb je eerder een bericht over ontvangen. Heb je je inschrijving nog niet geactiveerd?
Doet dat dan nu. Check de de website thuispoort.nl voor meer informatie!
JOOST mag het weten
Podcast Wijzer Ouder Worden
In Boxtel is de campagne Wijzer Ouder Worden (WOWW) in volle gang. Deze campagne wil mensen inspireren om na te denken over belangrijke vragen zoals: Wat als er geen zorg meer is wanneer ik die het meest nodig heb? Hoe kan ik langer zelfstandig thuis blijven wonen? Wat gebeurt er als mijn kinderen voor mij moeten zorgen? En hoe zorg ik goed voor mijn ouders als zij hulp nodig hebben?
Persoonlijke verhalen
WOWW draait om bewustwording en voorbereiding op de toekomst, met als doel om mensen te helpen slimme keuzes te maken voor zichzelf en hun dierbaren. De campagnemakers zoeken naar inspirerende verhalen uit de gemeenschap die ze vertalen naar podcasts, video's en persoonlijke verhalen. Deze verhalen raken, inspireren en zetten aan tot denken.
Te gast bij Janske
In de nieuwste podcast horen we onze eigen directeur-bestuurder Marieke Vossen. Samen met het podcastteam bezocht ze mevrouw Janske Schapendonk in het woongebouw Rentmeester. Marieke deelde haar ervaringen met de zorg voor haar ouders en benadrukte hoe belangrijk het is om op tijd na te denken over hoe je later wil wonen en welke zorg je dan misschien nodig hebt. Janske
Een
woning
vertelde enthousiast over haar hechte sociale netwerk, de band met haar buren en haar grote familie, maar ze gaf ook eerlijk toe dat ze zich soms eenzaam voelt sinds het overlijden van haar man.
Beluister de podcast
Benieuwd naar dit openhartige gesprek? De podcast staat nu online en is een echte aanrader voor iedereen die zich wil laten inspireren door persoonlijke verhalen uit de gemeenschap van Boxtel. Beluister hem hier! Je vindt op deze website ook alle informatie over hoe je zelf wijzer ouder kunt worden.
kopen van JOOST. Hoe werkt dat?
Wist je dat wij soms leegstaande eengezinswoningen verkopen die voorheen verhuurd werden? Als huurder van een sociale huurwoning van JOOST of een andere corporatie in de regio kun je met voorrang reageren op deze woningen. Hoe dit precies werkt, lees je op onze website. Scan hiervoor de QR-code. Dan kom je rechtstreeks op de goede webpagina terecht.
Ze liggen er weer mooi bij
De tuinen die we op 29 september samen met een groep bewoners van het Ronduutje, de Stenen Kamer en Selissen onder handen namen! Ook ContourdeTwern en de gemeente Boxtel waren van de partij. Het werd een dag van onkruid wieden, geveltuintjes maken en vrolijke bloemen en planten planten. En dankzij de praktische tips die werden uitgewisseld, gaat het onderhouden van al het groen helemaal goed komen.
Groener Gras Festival
De activiteit was onderdeel van het Groener Gras Festival dat de gemeente voor de tweede keer organiseerde. Naast het onderhouden van de tuinen was er diezelfde week nog veel meer te doen om jong en oud te helpen van Boxtel een nog groenere gemeente te maken. Afsluiter van deze groene week was een festival op de Markt. Daar waren wij ook bij. Hier gaven bewoners ons tips en ideeën over hoe wij hen kunnen helpen met vergroenen en energie besparen.
Wil jij jouw buurt ook groener maken? Kijk dan eens op de website van de gemeente Boxtel voor de mogelijkheden. Of stuur je idee of vraag naar ikmaakhetverschil@wonenbijjoost.nl.
Biobommen maken voor een fleurige tuin.
Uitleg over groen en water in de wijk.
Ballonvaart voor
winnaar
JOOST-quiz Boxtel Oost Dag
Het was gezellig druk tijdens de allerlaatste Boxtel Oost Dag in september. Er was van alles te doen met live muziek, springkussens, een minikermis en demonstraties van verenigingen. Ook onze collega’s van het wijkteam Boxtel Oost spraken veel bezoekers. Zij stonden bij De Rots met een leuke quiz rondom ons 5-jarig jubileum: ‘Wat weet u van JOOST?’ en ‘Wat weet u van Thuispoort?’. Want sinds mei dit jaar adverteren we alle vrijkomende woningen via Thuispoort.
Onder alle goede inzendingen van de quiz werd een ballonvaart verloot voor twee personen. De gelukkige winnares was Meggie Ceelen. Nogmaals van harte gefeliciteerd!
Een kleine klus?
Tijdens één van onze Luisterpanels hoorden we dat senioren graag iemand in hun woongebouw willen die kleine klusjes voor ze uitvoert. Veel van onze huurders hebben wel een serviceabonnement. Maar hieronder vallen niet alle klusjes. Het vervangen van een lamp, het ophangen van een schilderij of het tuinhek repareren bijvoorbeeld. Laten dit nu juist de dingen zijn die de klusjesmannen van Fixit kunnen doen.
In regio Boxtel: bel klusteam Fixit
Heb je een (eenvoudige) klus die om uiteenlopende redenen maar niet gedaan wordt? Mail dan naar info@fixit-boxtel.nl of bel naar 06 83 43 30 00. Neem ook eens een kijkje op www.fixit-boxtel.nl.
In regio Rosmalen: bel klussendienst RNV
Woon je in Rosmalen en heb je een klusje liggen dat om 'actie' vraagt? Aarzel niet en bel de Klussendienst RNV: 073 20 68 500 (voicemail inspreken, je wordt altijd teruggebeld).
E-mail: KlussendienstRNV@farent.nl.
Gezelligheid in de 'Witte
Geslaagde Burendag
Zaterdag 28 september 2024 was het landelijke Burendag. Een mooie dag! Want op Burendag leer je je buurtgenoten beter kennen. En dat is belangrijk. Als je elkaar kent, klop je bij elkaar aan als je een keer hulp nodig hebt of zelf iemand wil helpen. Je zegt elkaar gedag en kijkt naar elkaar om.
Er waren in onze regio verschillende initiatieven: de bewonerscommissie van Molenhof zorgde voor een gezellige Burendag met spelletjes, gebak, nootjes en stokbrood met saté. Bij de ‘Witte School’ in Liempde startte de Burendag met koffie en vlaai. Bijna alle bewoners van het seniorengebouw waren erbij. En bij Hoogheem in Boxtel was er een actie gepland rondom de moestuin. Zoals op de foto’s te zien: het was een geslaagde Burendag!
De bewonerscommissie van Molenhof in Boxtel.
Moestuinactie bij Hoogheem in Boxtel.
School' in Liempde.
Appartementen aan Boxtelse
Albinonistraat feestelijk opgeleverd
Nieuwe bewoner Ben Rijkers (rechts) had deze naam ingezonden, en samen met wethouder Wim van der Zanden (links) onthulde hij trots de naam.
'Van kakofonie naar Symfonie'
Een fraaie naam, grote publieke belangstelling, taartjes en natuurlijk de sleutels van de nieuwe woningen. Er ontbrak maandag 23 september 2024 helemaal niks tijdens het feestelijke oplevermoment van de 27 appartementen aan de Albinonistraat in de wijk Boxtel-Oost. Met trots overhandigde Marieke Vossen, directeur-bestuurder van JOOST, een fonkelnieuwe sleutel aan Cor Kievit (81), de eerste nieuwe bewoner.
Wonen in harmonie
‘De Symfonie’, zo luidt de naam van het woongebouw. Deze is bedacht door bewoner Ben Rijkers (66).
“De Albinonistraat ligt in de componistenwijk van Boxtel. Albinoni was een componist die negen symfonieën heeft geschreven. Symfonie betekent letterlijk ‘samenklank’. Ik hoop dat we hier als bewoners fijn samen en ‘in harmonie’ zullen wonen.”
Kleiner wonen, ruimte maken
Cor Kievit huurt al vijftig jaar een eengezinswoning van JOOST, maar kiest er nu bewust voor om kleiner te gaan wonen en daarmee ruimte te maken voor jongere mensen met gezinnen. “Een schoolvoorbeeld”, aldus Marieke Vossen. “Het is dapper om deze stap te zetten wanneer je nog fit bent. Zo bied je anderen een kans op een nieuwe woning. Bovendien zadel je je eigen kinderen niet met lastige zaken op wanneer er halsoverkop iets moet gebeuren.”
Met trots overhandigde Marieke Vossen, directeurbestuurder van JOOST, een fonkelnieuwe sleutel aan Cor Kievit, de eerste nieuwe bewoner.
Tsjerk de Groot, bestuurder van Linc naar Zorg en Marieke Vossen, directeurbestuurder van JOOST met de symbolische eerste sleutel van het nieuwe woongebouw.
'De
stenen zijn de basis, de mensen maken het een thuis'
37 woonstudio's voor Linc naar Zorg in Rosmalen opgeleverd
Het trottoir was bijna te klein voor alle belangstellenden die de feestelijke ingebruikname van het woongebouw voor Linc naar Zorg mee wilden vieren. Op dinsdag 8 oktober werden de 37 woonstudio’s aan de Dorpsstraat in het hart van Rosmalen officieel opgeleverd. Het werd een hartelijk welkom.
Met een grote glimlach overhandigde Marieke Vossen, directeur-bestuurder van JOOST, de symbolische, enorme sleutel aan Tsjerk de Groot, bestuurder van Linc naar Zorg. “JOOST, gemeente ’s-Hertogenbosch, aannemer Hoedemakers, omwonenden: we hebben samen een uitdagende weg afgelegd om hier te komen. Dit geldt vaak ook voor onze prachtige bewoners”, sprak hij.
Welkom voor een bakkie
Met de woorden “Welkom in je nieuwe huis. Welkom thuis!” Gaf Tsjerk de Groot de sleutel vervolgens aan nieuwe bewoner Jason, die met wethouder Pieter Paul Slikker de paarse JOOSTloper betrad. Met een schaar maatje xxl knipten ze samen het lint door. “Nu is het officieel!” Jason richtte zich met hartelijke woorden tot alle
aanwezigen. “We gaan er een gezellige buurt van maken. Samen, met elkaar. Iedereen is altijd welkom voor een bakkie!”
Mensen maken een thuis
Het woongebouw is het nieuwe thuis voor jongeren van 18 tot 30 jaar. Samen met hun begeleiders van Linc naar Zorg beginnen ze er aan een nieuwe levensfase, op weg naar geheel zelfstandig wonen.
Marieke Vossen benadrukte de waarde van een thuis met mooie woorden. “Thuis is geen plek. Thuis zijn de mensen waarbij je thuis kunt komen. De stenen zijn de basis, de mensen maken het een thuis.”
“Met dit woongebouw kan JOOST echt verschil maken voor deze jongeren”, zo stelde Marieke. “Contact met de buurt is heel belangrijk voor hen, daarom is deze grote belangstelling ook zo mooi om te zien.”
Drukte bij de feestelijke oplevering van het woongebouw aan de Dorpsstraat in Rosmalen.
Centrumlocatie
Ook wethouder Slikker sprak zijn blijdschap uit. “Het is mooi voor iedereen in Rosmalen dat we dit woongebouw in een tijd van enorme woningnood op deze centrumlocatie hebben kunnen realiseren.”
Bewoner Jason en wethouder Pieter Paul Slikker (rechts) verrichtten op de paarse loper gezamenlijk de officiële openingshandeling.
Iedere studio heeft een woon-/slaapkamer met keukenblokje en een badkamer. Daarnaast is er een gezamenlijke ruimte met een hippe, zwarte keuken. Daar treffen bewoners en begeleiders elkaar om samen te koken of iets gezelligs te doen. Of om koffie te drinken met de buren!
Eigenwaarde
“Vroeger lagen dit soort locaties vaak aan de rand van een wijk”, vertelt Tsjerk de Groot. “Deze plek staat midden in het centrum en dus midden in de maatschappij. Onze jongeren wonen dadelijk in het hart van de gemeenschap, met winkels om zich heen, sportverenigingen en overal buren. Dit is heel belangrijk voor hun gevoel van eigenwaarde. Doordat ze hier kunnen wonen zég je niet alleen dat ze net als iedereen zijn en er helemaal bij horen, je laat het ook echt zien.”
Onderhoudsprojecten
We voeren elke dag groot onderhoudsprojecten uit. Sommige woningen zijn net klaar. Bij andere zijn we net begonnen. Een overzicht.
Dommelborch
en Maasborch sept. ’24 - jan. ’25
Aannemer ELK maakt veertig woningen aan de Dommelborch en Maasborch energiezuiniger. Naast de verduurzamingswerkzaamheden krijgt elke woning ook een nieuwe voor- en achterdeur.
Koningstraat
en
Tamboerstraat
nov. ’24 - mei ’25
In de Koningstraat en Tamboerstraat verduurzaamt aannemer Wits 66 woningen. De woningen krijgen nieuwe kozijnen, verbeterde ventilatie, een nieuwe voordeur én een aparte brievenbus. Er zijn inmiddels proefwoningen klaar waar je kunt zien hoe het gaat worden!
Rosmalen
Rosmalen
Dr. de Brouwerlaan sept. '24 - nov. '24
Aannemer Hendriks SGR steekt vijftien appartementen en duplexwoningen in de Dr. de Brouwerlaan in het nieuw. De renovatie omvat onder meer een schilderbeurt (met een nieuw kleurtje), isolerend HR++glas, mechanische ventilatie en het vervangen van ramen en deuren.
Wethouder Tiboschplein
sept. ’24 - dec. ’24
Aannemer Hendriks Bouw en Ontwikkeling knapt aan het Wethouder Tiboschplein de achttien appartementen flink op. Ze krijgen allemaal (onder meer) nieuwe kozijnen, mechanische ventilatie, een nieuwe meterkast en een nieuwe cv-ketel. Sommige krijgen ook een nieuwe badkamer en/of keuken. Wie wil, kan zonnepanelen laten plaatsen.
Boxtel
Samen met JOOST
Brandveilig wonen
‘Houd vluchtroutes veilig voor jezelf én de brandweer’
Sinds 1 juli 2024 gelden er strengere regels om woongebouwen brandveilig te houden. Dat betekent dat er voortaan geen spullen meer in de weg mogen staan op vluchtroutes in een woongebouw. Evert-Jan de Beijer van de Brandweer Brabant-Noord legt uit hoe belangrijk dat is.
“Vluchtroutes zijn alle ruimtes waar je doorheen moet als je jezelf in veiligheid wil brengen”, vertelt hij. “Denk aan galerijen, trappenhuizen en gangen. Als er brand uitbreekt, moet je daar snel doorheen kunnen lopen om te vluchten. De brandweer moet juist snel naar binnen kunnen, zonder tegen scootmobielen, tafeltjes of planten aan te lopen. Want dat kan écht mensenlevens kosten. Dat is in 2020 nog gebeurd, bij een flatbrand in Arnhem. Mede door die brand zijn de regels nu strenger geworden.”
Minder slachtoffers
Evert-Jan is specialist Veilig Leven bij de brandweer. Met het team Brandveilig Leven geeft hij in heel Brabant voorlichting over brandveiligheid. “We willen minder brand, minder slachtoffers en minder schade”, vat hij samen. “We snappen heel goed dat mensen nu denken: ‘maar mijn scootmobiel dan?’ Of: ‘moet dat gezellige zitje écht weg?’ Maar dan zeggen wij: om slachtoffers te voorkomen, mag er geen brandbaar materiaal in de weg staan. Vaak betekent dat dus dat je ze inderdaad weg moet halen.”
Dikke rook
Veel mensen hebben nooit te maken gehad met een brand. “Gelukkig maar”, vindt Evert-Jan. “Maar daardoor denken veel mensen ook: ‘ik red me wel
Evert-Jan de Beijer, Veilig Leven-specialist bij de brandweer: "Sinds 1 juli gelden er strengere regels om woongebouwen brandveilig te houden."
als er brand uitbreekt’. Helaas zorgt paniek vaak voor chaos. En zorgt dikke, hete en giftige rook dat je binnen een paar seconden niks meer ziet. Dan is het heel moeilijk om je weg te vinden, hoe goed je je woongebouw ook kent. Door de nieuwe regels zijn de vluchtwegen in ieder geval leeg. En kun je je woongebouw verlaten zonder over spullen te struikelen.”
Geen brandbare materialen
Om brand te voorkomen, mogen er voortaan ook geen brandbare materialen meer in algemene ruimtes zijn waar een vluchtroute doorheen loopt. “Je moet dan denken aan meubeltjes of decoraties. Of aan tapijten, gordijnen en kabels. Als die er niet zijn, kunnen ze ook niet in brand vliegen. En blijven de ruimtes vrij van rook zodat je veilig naar buiten kunt vluchten.”
Oplaadbare accu’s
Evert-Jan stipt ook nog even het risico aan van oplaadbare accu’s. “Zoals van scootmobielen en elektrische fietsen. Als die in brand vliegen, gaat
dat heel heftig en heel snel. Dus is er bij je woongebouw een aparte ruimte voor het stallen van scootmobielen en elektrische fietsen? Maak daar dan vooral gebruik van!”
Afgelopen zomer kregen de huurders van onze woongebouwen al een nieuwsbrief over dit onderwerp. Binnenkort organiseert JOOST samen met de brandweer informatieavonden op enkele locaties.
Meer lezen over de nieuwe regels rond brandveilige woongebouwen?
Kijk op www.brandweer.nl of scan de QR-code.
TIPVAN JOOST
Tips van onze projectconsulent duurzaamheid Patricia
Balans tussen ventileren en verwarmen in het najaar: goed voor portemonnee
én
gezondheid
De bladeren vallen en het is al vroeg donker. Heerlijk om je dan in je warme huis te nestelen. Niks mis met comfort en gezelligheid, maar denk er wel bewust over na. Royaal ventileren en met mate verwarmen is goed voor je gezondheid én je portemonnee.
Als projectconsulent duurzaamheid adviseert Patricia de Moet huurders van JOOST over een gezond en duurzaam leefklimaat in huis. “Het is verstandig om in de herfst en winter anders met je huis om te gaan dan in zomer”, benadrukt ze. “In de zomer zetten we graag alles open om het aangename buitenleven te verbinden met binnen. Zodra het kouder en natter wordt, houden we de boel liever dicht. Begrijpelijk, maar ventileren is juist in de winter enorm belangrijk.”
Balans
Mensen, maar ook dieren, planten, koken en brandende kaarsen zorgen voor vervuilde, vochtige lucht in huis. Door te ventileren verlaat deze lucht je huis en komt er schone, droge lucht naar
binnen. Deze is nodig voor een gezond leefklimaat. Ook niet onbelangrijk: droge lucht verwarmt sneller dan vochtige lucht. Bij een vochtig binnenklimaat is er dus meer gas- of stroomverbruik nodig om het weer aangenaam op te warmen, met hogere kosten als gevolg. “Zorg binnen dus altijd voor een gezonde balans tussen warmte en verse lucht.”
Zomer- en winterinterieur
Patricia: “In Nederland hebben we de neiging om de bank voor het raam te zetten, want daar is lekker veel licht. Begrijpelijk, maar wanneer de bank daarmee ook voor de radiator staat, houdt deze warmte tegen. Kijk dan eens of je je bank in de winter bijvoorbeeld een kwartslag kunt draaien. Zelf varieer ik thuis tussen een zomer- en een winterinterieur. We leven met het licht: in de winter staat de eettafel in de zon, in de zomer juist niet. We hebben bewust een flexibele bank gekocht, zodat je delen makkelijk ergens anders neer kunt zetten, daar waar de minste kou komt.”
Tip 1
Sluit wanneer het donker wordt je gordijnen. Check bij lange gordijnen die tot de grond komen of ze niet voor je radiatoren hangen, want dan houden ze warmte tegen. Oplossing: leg ze op de vensterbank. Minder mooi, maar wel aangenaam.
Tip 4
Plaats een waterbesparend mondstuk op je kranen. Dit zorgt voor minder waterdruk en daarmee dus voor minder gasverbruik.
Tip 7
Is het echt koud, zet dan in de vroege avond ook boven even de verwarming aan. Een handig houvast hiervoor: bij aanvang van het 6 uurjournaal aan, na afloop van het 8 uurjournaal weer uit.
Tip 2
Sluit tussendeuren! Wanneer je kinderen (of jijzelf) deze onbewust toch vaak open laten staan, plaats dan deurveren. Deze zijn voor een paar euro te koop bij de bouwmarkt.
Tip 5
Gebruik het afzuigsysteem van je huis op de juiste manier. Er hangt een informatiekaart in de meterkast. Zet het systeem bij een beetje geluid niet uit: het draagt bij aan een gezond leefklimaat.
Tip 8
Elke gemeente geeft inwoners tips om energie te besparen. Sommige hebben ook energiecoaches. Die geven je persoonlijk advies over hoe jij energie kunt besparen. Hulp vragen loont, en deze hulp is nog gratis ook!
Tip 3
Voorkom tocht. Plaats dus tochtstrips of koop zo’n leuke ‘tochthond’ om tegen de deur aan te leggen. Blijft het tochten? Neem dan contact op met de klantenservice van JOOST. Als je een serviceabonnement voor klein dagelijks onderhoud hebt bij JOOST, worden de strips betaald en geplaatst.
Tip 6
Als je buitenshuis werkt en je kinderen gaan naar school, vraag je dan af of het echt nodig is om alleen voor het ontbijt de verwarming hoger te zetten. Misschien voldoen een warme trui en lekkere sloffen ook wel voor dat moment.
Op onze website staan meer tips om energie te besparen:
Andere handige en duurzame besparingstips vind je onder meer op geldfit.nl en milieucentraal.nl.
Samen met JOOST
Zonnepanelen, nog steeds een slimme keuze
Veel huurders van JOOST hebben zonnepanelen. Nu sommige energieleveranciers ‘terugleverkosten’ gaan rekenen, vragen mensen zich af: zijn zonnepanelen nog wel een slimme keuze?
Het antwoord is: ja! Want met zonnepanelen wek je nog steeds stroom op waardoor je die niet van de leverancier hoeft te kopen.
Onderaan de streep houd je daardoor vrijwel altijd geld over. Hoeveel? Dat ligt aan je energieleverancier, je energiecontract én je eigen gedrag.
‘Terugleverkosten’ zijn de kosten die je aan je energieleverancier betaalt als je stroom ‘over’ hebt. Je hebt stroom over als jouw zonnepanelen méér stroom opwekken dan je zelf verbruikt. Die stroom kan nergens anders heen dan het algemene elektriciteitsnet in. Hier vragen de meeste energieleveranciers een vergoeding voor: de terugleverkosten.
Hoe houd ik mijn terugleverkosten zo laag mogelijk?
Probeer je zelf opgewekte stroom direct te gebruiken. Dan lever je minder terug, en betaal je dus minder terugleverkosten. Zet je vaatwasser aan als je wasmachine klaar is (of al een uurtje bezig is). Beide apparaten vragen veel energie. Zo voorkom je dat je teveel stroom tegelijk verbruikt. Juist met zonnepanelen is overdag stroom verbruiken het beste voor je portemonnee. Ben je overdag niet thuis? Dan kun je een tijdklokje op je apparaten zetten.
Kan ik panelen verwijderen of uitzetten?
Nee. Het is erg gevaarlijk om zelf aan zo’n installatie te sleutelen. Daarnaast loop je dan echt voordeel mis. Want dan moet je ál je stroom van je energieleverancier kopen. En dat is altijd duurder.
En als mijn kinderen het huis uit gaan?
"Het aantal panelen op je woning is afgestemd op het type woning en dus het geschatte energieverbruik. Een eengezinswoning is bijvoorbeeld zo'n woningtype. Gaan je kinderen het huis uit, dan is het de vraag of dit woningtype nog bij je past.
Meer weten over zonnepanelen, salderen, kosten en vergoedingen?
Lees dan het artikel ‘Zonnepanelen zijn écht nog interessant!’ op onze website. Verder vind je op de webpagina van dit artikel ook een zonnepanelendossier met veelgestelde vragen en antwoorden. Scan hiervoor de QR-code.
Eerste Hulp Bij Energiebesparing
• Gemeente Boxtel: ContourdeTwern, telefoon: 0411 65 58 99, energiecoachesboxtel@contourdetwern.nl.
• Gemeente Den Bosch: Haal informatie op via www.s-hertogenbosch. nl/energie/ of de Bossche coöperatie KOO.
• Gemeente Bernheze: Maak een afspraak met een energiecoach via de website van de gemeente Bernheze.
• Gemeente Sint Michielsgestel: Bint Welzijn, telefoon: 073 551 54 32, energiecoach@bintwelzijn.nl.
Energiecoach
Frans Snellaars:
‘Met een club vrijwilligers helpen we in de gemeente Boxtel iedereen die slim met zijn energie wil omgaan. We komen gratis langs en adviseren de bewoners persoonlijk. Bijvoorbeeld over hoe ze optimaal van hun zonnepanelen profiteren.” Weten wat de energiecoaches voor je kunnen betekenen?
Lees het artikel ‘Energiecoaches: je Eerste Hulp Bij Energiebesparing’ op onze website. Scan hiervoor de QR-code.
Welke nieuwbouwprojecten staan er op stapel? Een overzicht.
Bouw laatste 16 huurwoningen in Heem van Selis in Boxtel
We leverden er al 31 huurwoningen en 24 huurappartementen op. Nu is Bouwbedrijf Van Peer bezig met de bouw van de allerlaatste 16 huurwoningen in de Boxtelse nieuwbouwwijk Heem van Selis. We verwachten ze in de zomer van 2025 op te leveren.
Heb je interesse in één van deze woningen? Zorg dan dat je ingeschreven staat bij Thuispoort (thuispoort.nl). We starten ongeveer drie maanden vóór de oplevering met adverteren.
Kijk voor meer informatie op onze website.
Nieuwbouw
5 huurwoningen
in Loosbroek
Aannemer Hendriks Coppelmans is bezig met de bouw van 5 levensloopbestendige sociale huurwoningen aan de Schaapsdijk in Loosbroek. Op deze locatie is ruimte voor in totaal 30 woningen. Naast de 5 sociale huurwoningen komen er ook 25 zelfbouwkavels.
De oplevering is gepland eind dit jaar.
Nieuwbouw Ronduutje in Boxtel
Er komt een kleine nieuwe woonwijk op de voormalige locatie van de Molenwijkschool aan het Ronduutje in Boxtel. Deze wijk gaan we samen met Janssen de Jong Projectontwikkeling bouwen. Er komen in totaal 20 woningen: 12 sociale huurwoningen, 2 vrije sectorhuurwoningen, 2 betaalbare koopwoningen en 4 vrije sectorkoopwoningen. De 12 sociale huurwoningen worden eigendom van JOOST.
Het bestemmingsplan is inmiddels definitief. Janssen de Jong Projectontwikkeling gaat nu de omgevingsvergunning aanvragen. Er volgt ook nog een archeologisch onderzoek. We verwachten dat de bouw begin 2025 van start gaat. Als alles volgens planning verloopt, worden de woningen eind 2025, begin 2026 opgeleverd.
Interesse om hier te komen wonen? De verhuur van deze woningen verloopt via Thuispoort. Heb je interesse? Zorg dan dat je hier ingeschreven staat. We adverteren ongeveer 3 maanden voor oplevering. Volg ons via onze social media-kanalen om op de hoogte te blijven.
Ze komen eraan: de laatste 80 STEK-woningen!
De voorbereidingen voor de derde en laatste fase van STEK zijn in volle gang: samen met Zayaz bouwen we in deze fase nog eens 56 woningen en 24 appartementen in de Groote Wielen.
Geschikt voor verschillende huishoudgroottes en allemaal met een sociale huurprijs. Als alles volgens planning verloopt, worden de woningen voor de zomervakantie van 2025 opgeleverd. Begin 2025 worden ze te huur aangeboden op Thuispoort.
Permanente woningen
In tegenstelling tot fase 1 en 2 blijven de woningen van deze fase 3 permanent op deze locatie staan. Ook bouwen we nu voor het eerst appartementen. Voor de rest blijft STEK de bijzondere buurt die het al is. Waar je aan een erf woont, middenin het groen. En waar je met je buren een gemeenschap vormt waarin je elkaar kent, iedereen zijn steentje bijdraagt en elkaar helpt als het nodig is. Weten of STEK bij jou past?
Ga naar stekindegrootewielen.com.
Wil jij wonen op STEK?
Wil jij als eerste horen wanneer deze STEKwoningen de verhuur in gaan? Schrijf je dan in voor de nieuwsbrief via stekindegrootewielen.com. Of volg STEK op Facebook of Instagram. Daar krijg je vanzelf bericht.
Een flat als een museum
Ad en Marij wonen comfortabel tussen hun verzamelingen
Als de liefde voor een hobby groot is, richt je daar gewoon je huis op in.
De flat van Ad en Marij Dankers op Hoogheem in Boxtel ademt Mercedes.
In iedere kamer is het automerk terug te vinden
De hobbykamer van Ad en Marij Dankers in 2000, met hun voltallige Mercedes-collectie (foto: privécollectie).
Marij (77) weet het nog precies. “Op 23 september 1968 kreeg ik de sleutel van deze woning. Flat 2, vierde verdieping, de voordeur direct naast de lift. Toen was ik al een verzamelaar. Poppen, glazen, geboortekaartjes: ik spaarde van alles.” Na tien jaar kreeg Marij nieuwe onderburen. Recht onder haar, op de derde verdieping, kwamen Ad en zijn ouders wonen. Na enkele jaren ontstond er liefde en in 1984 verhuisde Ad (71) een verdieping naar boven.
Meubels in mootjes
Ze delen een hobby, of noem het ook maar gerust een liefde: alles verzamelen van het Duitse automerk Mercedes. Vooral miniatuurauto’s en -vrachtwagens. Ze worden lid van de Mercedes Benz Modelauto Club en de verzameling groeit snel. Een foto uit de jaren tachtig laat het zien: in de grootste kamer van de flat is geen bankstel te vinden. De ruimte staat vol met vitrinekasten vol auto’s en andere collectorsitems. “Iedere drie maanden kwamen er 25 leden van de club op
bezoek”, vertelt Marij. “Om dat te laten passen, moesten we het hele huis op de kop zetten. Dat ging niet langer. Toen hebben we onze meubels in mootjes gezaagd.” Om toch ergens rustig televisie te kunnen kijken, verwijderden Ad en Marij de muur tussen het kleine kamertje en de tweede slaapkamer. Die ruimte fungeert sindsdien als zitkamer, compleet met twee relaxfauteuils en een groot beeldscherm. Het ziet er keurig uit. “Tijdens de grote renovatie in 1997/1998 heeft toen nog St. Joseph alles opnieuw gestuukt.”
Hobbykamer
Omdat de jaren wat gaan tellen, zijn Ad en Marij hun verzameling nu beetje bij beetje aan het verkopen en weggeven. “Nee, dat doet geen pijn”, aldus Ad. “We zorgen ervoor dat het bij liefhebbers terecht komt, die er goed voor zorgen.” De grote hobbykamer staat inmiddels dus minder vol dan vroeger, maar nog altijd brengen ze er samen veel tijd door. Ieder achter een eigen bureau, of samen
aan de grote tafel. Eten doen ze in de keuken en ook daar kun je niet om Mercedes heen: posters op de koelkast, auto-emblemen aan de muur. In de gang staat, in tegenstelling tot vroeger, nog maar één vitrinekast.
“We wonen hier zo graag”, meldt Marij ten overvloede. “De flats zijn heel ruim en het contact met JOOST is altijd goed. Ik vind het heel belangrijk om betrokken te zijn en zit dus al jaren in de bewonerscommissie. We voelen ons hier veilig.”
De flat van Ad en Marij is een huis vol schatten. Hoewel het er inmiddels wat minder zijn, gaat achter iedere auto, pop of schilderij een verhaal schuil. De Hoogheem-flat laat zien dat een woning als een jas bij een leven kan passen.
Gouden Huurder in het zonnetje:
Truus van der Heijden uit Rosmalen
Mensen die al vijftig jaar of zelfs langer bij JOOST huren: zo bijzonder! We noemen ze met trots onze Gouden Huurders en zetten ze graag in het zonnetje.
Precies vijftig jaar woont Truus van der Heijden (76) nu in haar huis in Rosmalen. Samen met haar hondje geniet ze van de vertrouwde plek, de ruime tuin en de goede band met de buren. “We delen een krantenabonnement.”
Truus werd geboren als één na jongste in een gezin van tien kinderen in een boerderij in het buitengebied van Rosmalen. “Toen ik trouwde, kwam ik in een appartement op driehoog in Hintham terecht. Daar voelde ik me zo opgesloten, verschrikkelijk. Op mijn 26ste konden we naar dit huis. Het eerste wat ik deed was de achterdeur open gooien. Mijn twee toen nog kleine dochtertjes renden meteen blij naar buiten.”
Toen Truus het huis betrok, had het nog een lavet, iets tussen een gootsteen en een badkuip in. Ook was er een gaskachel. De afgelopen jaren zijn er veel verbeteringen aangebracht. De keuken werd vervangen en er werden allerlei verduurzamingsmaatregelen uitgevoerd. Er kwamen nieuwe kozijnen, kiepramen en isolatieglas. Boven werden de badkamer en wc vervangen. “Een inbouwkast kon bij de badkamer worden getrokken, heel fijn!” Afgelopen zomer is de huiskamer opgeknapt.
Pronkstuk van het hoekhuis is de royale tuin met vijver. “Compleet met vissen en waterlelies.”
In de woonkamer valt één ding op. Op iedere kast en aan elke muur staat of hangt een foto van (enige!) kleindochter Alicia. “Ze is al twaalf jaar, maar komt gelukkig nog graag bij haar omi.” Alleen is Truus sowieso nooit. Sinds drie jaar heeft ze trouw gezelschap van mopshondje Cindy. “Dat is mijn schaduw. Ze voelt zich hier net zo thuis als ik.”
Bent u ook Gouden Huurder?
Huurt u al vijftig jaar of langer bij ons en bent u nog niet eerder in het zonnetje gezet? Meld u dan telefonisch aan via 088 008 14 00 of stuur een mailtje naar welkom@wonenbijJOOST.nl
De eerstvolgende Gouden Huurdersbijeenkomsten vinden plaats op 18 november (Berlicum) en 28 november (Rosmalen).
Retouradres: Postbus 825, 5280 AV, Boxtel
