Huurdersmagazine JOOST - zomer 2023 - magazine voor alle huurders van JOOST

Gezellige bijeenkomst

Bedankje voor vrijwilligers

in de Spiegeltent

Fijn wonen doe je met elkaar

Hoe pak je hinder en overlast aan?

Welkom

bij het Eetpunt in Elisabethsdael

Plek voor eten én ontmoeting

JOOST Info

Bereikbaarheid

Telefoonnummer 088 008 14 00

Internet www.wonenbijJOOST.nl

E-mail welkom@wonenbijJOOST.nl

Redactie JOOST communicatie@wonenbijJOOST.nl

Twitter @wonenbijJOOST.nl

Facebook @wonenbijJOOST.nl

Instagram @wonenbijJOOST.nl

LinkedIn @wonenbijJOOST.nl

Postadres

Postbus 825, 5280 AV Boxtel

Bezoekadres kantoor Boxtel

Brederodeweg 23, 5283 HA Boxtel

Onze openingstijden

• Ons kantoor is open van maandag tot en met vrijdag van 09.00 tot 12.30 uur en in de middag op afspraak.

• Telefonisch zijn wij op werkdagen bereikbaar van 09.00 tot 12.30 en van 13.30 tot 17.00 uur.

Buurt Informatie Centra JOOST

• Boxtel Oost: Hoogheem 72

• Boxtel Selissen: Baandervrouwenlaan 1a

• Hintham: Herman Moerkerklaan 295

• Rosmalen: Wethouder Noppenlaan 30

IBAN NL10RABO0108809625

KVK 16024825

BTW 002591029B01

Colofon

Eindredactie Ineke van den Oetelaar en Kim van Heeswijk

Teksten Manon Pel, Peter de Koning, Julia Kroonen en medewerkers JOOST

Fotografie PdK Fotografie, Angeline Swinkels, Hans van Doorn en medewerkers JOOST

Vormgeving Kippenvel Ontwerp

Productie Drukkerij Tielen

Melden van reparatieverzoeken

Voor het uitvoeren van reparaties werken wij samen met verschillende bedrijven. Hieronder vindt u een overzicht van waar u wat kunt melden.

Glasschade

• Voor alle huurders:

040 244 06 47 (Swinkels Glas)

Rioolontstopping

• Voor alle huurders:

073 639 40 10 (RRS Nederland BV)

CV-Storingen

Huurders in:

• Gemeente ‘s-Hertogenbosch, gemeente Sint-Michielsgestel, gemeente Bernheze, Vught, Liempde en Wanroij: 0412 63 05 55 (Kemkens)

Boxtel en Haaren: 0900 821 21 74 (Breman)

Warmte Koude Opslag-storingen

• Woongebouwen: Annenborch, Hofgebouw Rosmalen en Vuurijzer: 0900 82 121 74 (Breman)

• Woongebouwen: Vinckenrode, Elisabethsdael, Princenlant, Cronenborg: 0412 63 05 55 (Kemkens)

Overige technische storingen

• Voor alle huurders: 088 008 14 00 (Woonstichting JOOST) of stuur een e-mail naar: reparatieverzoek@wonenbijJOOST.nl

Ook JOOST werkt mee aan duurzaamheid Deze JOOST is gedrukt op duurzaam papier met PEFC-certificering en een Nordic Ecolabel.

Het magazine is ook online via een bladerbare versie te bekijken via www.wonenbijJOOST.nl.

Wilt u het magazine liever niet meer in print ontvangen? Stuur dan een e-mail naar communicatie@wonenbijJOOST.nl.

In dit nummer

jaargang 4 • # 13 • zomer 2023 • oplage 7.350 ex.

Welkom bij JOOST

Op de cover: gezellige bewonersbijeenkomst in de Spiegeltent in Boxtel.

JOOST als goede buurman

4 Hinder of overlast?

Fijn wonen doe je met elkaar

8 Persoonlijk verhaal van Thomas: geen woongeluk voor hem

12 Wijkvernieuwing Boxtel:

JOOST-team begeleidt project én bewoners

14 Huurder Riek Beerendonk moest noodgedwongen verhuizen, maar is nu blij

16 Cees en Riet Hems deden mee aan energiebespaaractie Hoogheem

Samen met JOOST

10 Welkom bij het Eetpunt in Elisabethsdael

JOOST mag het weten

18 Meedenkgroep denkt mee

19 Hoe willen jongeren wonen?

24 Gezellige bijeenkomst in de Spiegeltent

JOOST aan het werk

20 Nieuwbouw op stapel

22 Aan de slag met groot onderhoud

Vraag het aan JOOST

25 Rubriek met vragen van huurders

JOOST kijkt binnen bij...

26 Wim en Toine Stevenaar wonen sinds kort in Alexanderven in Rosmalen

Bloemetje van JOOST

28 Gouden Huurders in het zonnetje

We weten allemaal hoe belangrijk wonen is. En dat is meer dan een dak boven je hoofd hebben. Het is het hebben van een thuis. En de gezelligheid van een kopje thee drinken met je buren. Maar soms heb je ook last van je buren. Vooral in de zomermaanden zien we meer overlastmeldingen. Mensen zijn vaker en langer buiten, maken de barbecue aan en zetten de muziek wat harder. Maar wat voor jou gezellig kan zijn, kunnen je buren ervaren als overlast. Vaak is duidelijke afspraken maken al voldoende. Kom je er toch niet uit samen, vraag ons dan om advies. En voor ernstige overlast geldt: altijd bij ons melden. In dit magazine lees je wat je zelf kunt doen en hoe we je daarbij kunnen helpen.

Gelukkig wonen de meeste bewoners heel fijn. Ook de nieuwe bewoners van Alexanderven in Rosmalen die in maart de sleutel kregen. Bij Wim en Toine Stevenaar mochten we even binnen kijken in hun nieuwe appartement.

Soms moeten bewoners gedwongen verhuizen. De woning van Riek Beerendonk wordt gesloopt voor nieuwbouw. Geen fijne boodschap als je afscheid moet nemen van je vertrouwde huis en buurt. Wij begeleiden deze bewoners zo goed mogelijk. Riek is inmiddels verhuisd en is heel blij met hoe dit voor haar heeft uitgepakt. Al mist ze haar oude buren wel. Ze vertelt haar verhaal in ons magazine.

Met alle JOOST-collega’s lunchen we elke maand een keer samen. Om elkaar bij te praten en elkaar te ontmoeten. Als jij ook graag samen met anderen eet, ben je welkom bij Eetpunt Elisabethsdael in Boxtel. Je kunt daar niet alleen lekker eten, het is vooral ook een plaats om anderen te ontmoeten. En zelfs in de zomermaanden worden er allerlei activiteiten georganiseerd. Loop hier dus gerust eens binnen. Ik wens jullie een hele fijne zomer!

Marieke Vossen Directeur-bestuurder

Hinder en overlast

Fijn wonen doe je met elkaar

‘Wonen’ is meer dan een dak boven je hoofd hebben. Het is ook de gezelligheid van koffie drinken met je buren. Of samen de tuin bijhouden. En op woensdagmiddag met je kinderen naar de speeltuin om de hoek. Fijn wonen dus. Maar soms heb je last van je buren. Sommige mensen ervaren zelfs ernstige overlast. We vertellen je graag wat je dan kunt doen.

Mensen wonen in wijken en buurten dicht bij elkaar. Dan heb je te maken met leefgeluiden. En met verschillende leefstijlen. Soms botsen die. Want wat voor de één normaal is, is voor de ander misschien lastig. Dan ondervind je hinder.

Wat is hinder en wat is overlast?

Hinder is als je een enkele keer last hebt van je buren of buurtgenoten. Vaak los je de situatie op door met elkaar te praten. Overlast gaat over méér: over geluidsoverlast die niet stopt. Over vervuiling van huis of tuin die steeds erger wordt. Over viezigheid van dieren of verslaafden die er een potje van maken. Over pesterijen. Intimidatie. Soms kan dit zelfs gevaar opleveren. Is daar sprake van? Dan is hulp van instanties de beste weg om de situatie op te lossen.

Afspraken maken doet wonderen

In geval van ‘hinder’ hebben veel mensen niet eens in de gaten dat hun gedrag ergernis oplevert. Dit mag je je buren dus best laten weten. Doe dat door het met ze te bespreken. Liefst op een rustig moment en niet als je zelf nog boos bent. Tip: stel voor om afspraken te maken. Kluste je buurman

gisteren nog lekker door tot 23.30 uur? Dan kun je hem vragen of hij de volgende keer een uur eerder wil stoppen. Zitten je buren op een zwoele zomeravond in de tuin met de muziek hard aan? Gezellig, maar vraag gewoon of die iets zachter kan. En scheiden je buren netjes hun afval? Maar stond de vuilniszak met etensresten daardoor een paar dagen op hun balkon? Vraag of ze die voortaan op een andere plek neerzetten. Bijvoorbeeld in de berging. Met goede afspraken voorkom je dat je last hebt van elkaar. En is het voor iedereen fijn wonen.

Als je er toch niet uitkomt: Buurtbemiddeling Haalt je gesprek met je buren niks uit? Dan kun je gratis de hulp inschakelen van Buurtbemiddeling. Elke gemeente heeft een eigen aanmeldpunt. De buurtbemiddelaars van Buurtbemiddeling zijn opgeleide vrijwilligers uit je eigen gemeente. Zij gaan met jou en de buren (eventueel onafhankelijk van elkaar) in gesprek om te kijken wat nodig is om de situatie te verbeteren. En de problemen te bespreken om ze op te lossen. De buurtbemiddelaars zijn onafhankelijk en onpartijdig. Dat zorgt vaak voor een doorbraak in de situatie. En voor een oplossing die voor beide partijen aanvaardbaar is. JOOST is hierbij niet betrokken.

Blijf je overlast ervaren? Vraag advies

Heeft Buurtbemiddeling niet geholpen? En is de hinder uitgegroeid tot aanhoudende overlast?

Dan kun je JOOST om advies vragen. Onze sociale wijkteams gaan dan met jouw melding aan de slag. Ze bespreken de situatie met jou en eventueel ook met de veroorzakers van de overlast. Verder

hebben ze veel contacten met andere organisaties. Zoals met de gemeente, de politie, de GGD en sociaal en maatschappelijk werk. Door naar jouw verhaal te luisteren, kunnen onze sociale wijkteams je vertellen welke vervolgstappen je kunt nemen. En welke (hulpverlenende) instanties daarbij voor jou klaar staan.

Huurcontract beëindigen kan niet zomaar Het lijkt een ideale oplossing bij ernstige overlast: de veroorzaker van overlast uit huis zetten en het huurcontract beëindigen. Maar zo eenvoudig werkt het niet. Dat komt omdat huurders in Nederland recht hebben op huurbescherming. Als JOOST de huur wil beëindigen, moet dat via een juridische procedure bij de kantonrechter. Hoe lang zo’n procedure duurt, ligt aan de situatie.

Geen woningen voor overlastgevers Stel, we zetten een overlastgever met toestemming van de rechter uit huis. Veel mensen vragen zich af: ‘En dan?’ Wees gerust: een overlastgever kan dan niet zomaar ergens anders een woning van ons huren. Want we willen niet dat de situatie zich herhaalt. Deze mensen zijn drie jaar lang niet welkom als huurder of medehuurder van JOOST. Ze kunnen niet reageren op onze vrijgekomen woningen. Maar óók niet op de woningen van andere woningcorporaties die zijn aangesloten bij WoonService Regionaal. Want daarin trekken we één lijn. Simpel gezegd: als je bij één corporatie te ver gaat, ga je ook te ver bij de anderen.

De rol van JOOST

De wijkteams van JOOST doen alles wat in hun macht ligt om overlastsituaties op te lossen. Maar we blijven een verhuurder van woningen. Dus ‘oplossen’ is altijd een kwestie van samenwerken met de huurders en met andere instanties. Soms levert dat moeilijke trajecten op omdat er grote conflicten zijn ontstaan. En soms is het een kwestie van ‘de bewoner en de buurt’ ondersteunen. We noemen dat bij ons ‘sociaal beheer’.

We geven een voorbeeld:

Bij een bewoner van een woongebouw komen al maanden heel veel verschillende mensen over de vloer. Zoveel, dat andere bewoners zich onveilig voelen. Na een melding van overlast blijkt de bewoner psychische problemen te hebben. Vroeger waren er mensen die een beetje op hem letten. Maar die zijn allemaal verhuisd. Via de GGZ krijgt de bewoner een behandelingstraject. Met de politie is ervoor gezorgd dat er geen mensen meer over de vloer komen. Om te voorkomen dat de bewoner daar eenzaam van wordt, zorgde de woonstichting voor afspraken met het buurthuis om de hoek. Daar kan de bewoner elke dag terecht voor een kop koffie en een praatje. Zo is de overlast voor de buurt verdwenen en heeft de bewoner aanspraak en mensen die naar hem omkijken.

Ons uiteindelijke doel is om mensen probleemloos met elkaar in wijken en buurten te laten wonen. Als daar strenge maatregelen voor nodig zijn, nemen we die. Samen met andere instanties. Als er andere hulp nodig is, onderzoeken we ook wat we kunnen betekenen. Wederom samen met andere organisaties. Zo werken we met elkaar aan wijken en buurten waar het fijn wonen is.

Normale leefgeluiden

Wonen is leven. Je hoeft in je woning dus echt niet muisstil te zijn. Dit zijn enkele normale geluiden die je van elkaar moet accepteren:

• spelende kinderen

• hoesten

• overdag stofzuigen

• dichtslaan van deuren

Hinder en overlast. Waar kun je terecht?

Hinder van rommel/ vervuiling/geluid/stank om de woning.

Ervaar je ernstige overlast?

Ernstige overlast in de buurt door aanhoudende vervuiling of geluidsoverlast, verward gedrag, pesterijen.

Gevaarlijke situaties zoals criminaliteit, hennep, huiselijk geweld of drugshandel.

Problemen in de openbare ruimte zoals parkeerproblemen, hondenpoep, zwerfvuil en hangjongeren.

Meld dit bij de veroorzaker. Ga rustig met elkaar in gesprek. Meld het bij JOOST en bij de politie. Neem contact op met de politie. Bel 0900-8844 of 112 (bij spoed). En meld de situatie bij JOOST. Neem contact op met de gemeente.

Buurtbemiddeling

Kom je er zelf met je buren niet uit? Buurtbemiddeling helpt bij beginnende conflicten, gratis en onafhankelijk.

• Gemeente Boxtel:

ContourdeTwern, telefoon: 0411 65 58 99, buurtbemiddelingboxtel@contourdetwern.nl.

• Gemeente Den Bosch: Buurtbemiddeling 073, telefoon: 073 203 24 50, info@buurtbemiddeling073.nl.

• Gemeente Bernheze: Ons Welzijn, telefoon: 088 567 14 15, buurtbemiddelingbernheze@ons-welzijn.nl.

• Gemeente Sint Michielsgestel: Bint Welzijn, telefoon: 073 551 54 32, buurtbemiddeling@bintwelzijn.nl.

Bij regelmatige overlast is het belangrijk dat je de overlast bij JOOST meldt. Onze wijkteams verwijzen je door naar de instantie die je verder kan helpen. Bel 088 008 1400 of mail naar welkom@wonenbijJOOST.nl.

Overlast heeft een enorme impact op mensen. Op de volgende pagina lees je het persoonlijke verhaal van Thomas die te maken had met extreme overlast. Hij doet zijn verhaal om anderen aan te moedigen overlast te melden: "Als de overlast lang duurt en écht je woongeluk aantast, moet je in actie komen."

Luidruchtige visite

Krijg je bezoek?

Weet dat jij als huurder verantwoordelijk bent voor het gedrag van je visite. Dus zorgen je bezoekers of logées voor overlast? Dan word jij daar op aangesproken.

JOOST als goede buurman

Geen woongeluk voor Thomas (30)

‘De overlast was extreem’

Thomas (zijn echte naam is bij JOOST bekend)

kreeg te maken met extreme overlast door zijn buurman. Hij doet zijn verhaal om anderen aan te moedigen overlast te melden. “Als de overlast lang duurt en écht je woongeluk aantast, moet je in actie komen.”

Het is nog maar twee jaar geleden dat Thomas zijn geluk niet op kon. Toen kreeg hij de sleutel van zijn huurappartement. Maar dat geluk was van korte duur. Dat kwam door het gedrag van de buurman. “In het begin dacht ik nog: ‘Het zal wel loslopen’”, vertelt Thomas. “Je woont in zo’n woongebouw dicht ‘op’ elkaar. Dus geluiden van je buren horen erbij.’ Maar het werd steeds erger. Harde muziek, een hoop geroep en geschreeuw, heftige ruzies… Er kwam geen einde aan.”

Geen oog dicht

Thomas besloot zijn buurman erop aan te spreken. “Dat hielp niet. Integendeel, ik werd uitgescholden. En dat schelden hield niet meer op. Steeds als we elkaar tegenkwamen. Het werd echt persoonlijk. Hij kwam een paar keer schreeuwend bij me aan de deur, roepend ‘dat hij me dood zou maken’.

’s Nachts bonsde hij expres op de muren. Ik deed geen oog meer dicht. Was constant op mijn hoede voor hem. Kon mijn werk nauwelijks meer doen.”

Hulp inschakelen

“Verhuizen? Daar dacht ik regelmatig aan. Maar waar moest ik naartoe? Het is ook nog eens de wereld op zijn kop: dat ik zou vertrekken en hij met zijn intimiderende gedrag lekker kan blijven zitten.” Toch móest er iets gebeuren, vond Thomas.

Persoonlijk verhaal van Thomas, huurder van JOOST

“Je huis moet een veilige plek zijn. Dat was het voor mij niet meer.” Hij kreeg eerst Buurtbemiddeling over de vloer. Toen dat niet hielp, meldde hij de overlast aan politie en JOOST. “Ik vond dat die moest weten hoe het eraan toe ging. Mijn buurman was immers ook hun huurder.”

‘Zo werkt de wet niet’

Thomas zag het liefst dat de politie de buurman oppakte. En dat JOOST hem per direct uit huis zette. “Maar zo werkt de wet niet. Het was wel heel fijn dat ik serieus werd genomen. Maar het is wettelijk gewoon heel moeilijk om te zeggen: nu is het klaar, pak je spullen maar.” Toch waren Thomas’ meldingen niet voor niets. “Blijkbaar heb ik wel iets in gang gezet. Want mijn buurman is uiteindelijk vertrokken. Een enorme opluchting. Eindelijk kon ik weer rustig slapen.”

‘Niks doen, helpt nooit’

Daar was nog wel een therapie voor nodig. Want al die bedreigingen, het niet kunnen slapen, bleken emotioneel voor flink wat schade te hebben gezorgd. “Sinds de therapie achter de rug is, woon ik hier weer fijn. Ik ben door alle gedoe anderhalf jaar van mijn leven kwijt, zo voelt het. Dus ik heb nu wat in te halen.” Thomas drukt iedereen op het hart: “Als overlast structureel je leven beheerst, meld het. Aan de politie, JOOST, de gemeente. Er is niet altijd meteen een oplossing. Maar als je niks doet, gebeurt er niks. En dat mag nooit de bedoeling zijn.”

‘Welkom bij het Eetpunt!’

Het Eetpunt in Elisabethsdael in Boxtel is méér dan een plek om lekker te eten.

Het is vooral een plaats van ontmoeting. Met leuke activiteiten en heerlijke koffie. Dat mag iedereen weten. Want álle ouderen in Boxtel zijn hier van harte welkom.

Het Eetpunt is gevestigd in Elisabethsdael, een woongebouw met appartementen speciaal voor senioren. Hier namen wij enkele jaren geleden het voortouw om de ontmoetingsruimte te behouden, inclusief een aanbod van ‘eten en activiteiten’. Zo willen we voorkomen dat ouderen vereenzamen.

Koken voor heel veel mensen

Om de maaltijdservice en de activiteiten te coördineren, huurden wij Stichting Broodnodig uit Schijndel in. Marijke Romijnders is van Broodnodig. Ze houdt elke dag het Eetpunt draaiende, samen met 26 vrijwilligers en enkele stagiaires. “We doen dit voor alle ouderen in Boxtel”, vertelt ze. “Die kunnen hier tussen de middag warm eten.

Gezellig koffiedrinken in het Eetpunt. Marijke Romijnders (staand) zorgt dat alles op rolletjes loopt.

We koken op dit moment voor zo’n vijftig mensen per dag. We doen ook aan maaltijdbezorging aan ouderen die hier niet kunnen komen.”

Iedereen kan meedoen

Wil je alleen koffie drinken bij het Eetpunt?

Of meedoen aan een activiteit? “Dat kan allemaal”, gaat Marijke door. “Elke dag zijn er activiteiten. Zoals gym, sjoelen en koersbal. Daar kun je zo bij aansluiten. Dus loop gewoon eens binnen. Dat is helemaal gratis.”

Onmisbare vrijwilligers

Zonder vrijwilligers zou het Eetpunt dit allemaal niet kunnen doen. Zo is Alex (63) een onmisbare vrijwilliger. Terwijl hij de pannen schoonmaakt, vertelt hij: “Ik werk vooral in de keuken. Maar ik zet bijvoorbeeld ook de tafels klaar als er een activiteit is. Of ik help mee bij het serveren.” En lachend: “Ik ga met dit werk door tot ik niet meer kan.” Ook stagiaire Danique (net 18) werkt bij het Eetpunt.

Vanuit het La Salle-buurtproject doet ze er werkervaring op. “Ik maak vaak de appelmoes en toetjes klaar. Ook werk ik in de spoelkeuken. En soms sta ik achter de bar. Het is superleuk, met aardige collega’s en lieve gasten. Ik maak graag mensen blij. Hier lukt dat heel goed.”

‘Zo blijven we fit’

Ondertussen zit een 94-jarige bewoonster van Hoogheem tevreden aan tafel. Ze heeft net gegeten. “Vooral de monchou met kersen is heel lekker. Ik kom hier twee keer per week eten. Dan hoef ik zelf minder boodschappen te doen. En met mijn wandelingetje van thuis naar hier krijg ik meteen wat beweging.” Ook twee vriendinnen (83 en 84 jaar) uit Selissen komen graag naar het Eetpunt. Niet om te eten, maar om te sporten. Dat sluiten ze dan af met een kopje koffie. “We zijn beiden mantelzorger voor onze mannen. Dus we moeten fit zijn. Zo’n gymuurtje helpt daarbij. En het is hier ook nog eens heel erg gezellig.”

Eetpunt Elisabethsdael

Geopend van maandag tot en met vrijdag van 10.00 uur tot 16.30 uur. De 3-gangen warme maaltijd wordt geserveerd tussen 12.00 uur en 13.00 uur. Kosten: € 11.

Benieuwd naar alle activiteiten?

Houd de MooiBoxtel-krant in de gaten. Daarin staat elke week een overzicht van wat er allemaal te doen is.

Marijke

Romijnders (links) krijgt in de keuken hulp van stagiaire Danique (midden) en vrijwilliger Alex.

Wijkvernieuwing in Boxtel

JOOST-team begeleidt project én bewoners

JOOST gaat in Boxtel 38 woningen slopen. Deze staan in de Hertogenstraat, Jan van Brabantstraat en de Van Hornstraat. Een vierkoppig JOOST-team begeleidt het project. “We maken niet alleen plannen voor de toekomst van deze wijk”, vertelt projectconsulent Marc de Koning. “We begeleiden ook de bewoners die hier nu wonen en moeten verhuizen. Want we beseffen heel goed: deze wijkvernieuwing is ingrijpend.”

Het JOOST-projectteam dat in touw is voor de bewoners van de woningen die we gaan slopen. Van links naar rechts: projectconsulent Marc de Koning, woonmakelaar Andrej Verhoeks, projectontwikkelaar Frank de Bruijn en opzichter projecten Roland Wulms.

De aanleiding voor de sloop is de slechte staat van de woningen. “Ze zijn inmiddels 75 jaar oud en bouwkundig niet goed meer”, vertelt Frank de Bruijn, projectontwikkelaar bij JOOST. “Ze zijn ook slecht geïsoleerd. En de installaties voor bijvoorbeeld verwarming en warm water zijn oud. We zijn wettelijk verplicht om ze aan de eisen van nu te laten voldoen. Maar met alleen renoveren komen we er niet. Slopen is de enige optie, om er energiezuinige woningen voor terug te bouwen.”

Blij met Klankbordgroep

Die boodschap kwam hard aan bij de bewoners. JOOST-opzichter projecten Roland Wulms weet dat nog goed. Hij was er vanaf 2020 bij. Lichtte de

plannen toe tijdens huisbezoeken en bewonersavonden. Hielp mee bij de oprichting van de Klankbordgroep van bewoners. En schreef mee aan een Sociaal Plan. Daarin staat waar de bewoners van de sloophuizen recht op hebben. In overleg met de Klankbordgroep kwamen daar aanvullende afspraken bij. “Bijvoorbeeld over een hogere verhuisvergoeding. En over het tijdelijk beschikbaar stellen van garageboxen”, schetst Roland. “Zo is dit Sociaal Plan echt maatwerk geworden.” JOOST-woonmakelaar Andrej

Verhoeks kan dit beamen. Hij zorgt sindsdien dat alle verhuizingen volgens de afspraken verlopen.

“Dat doe ik tot de laatste bewoner uit de wijk is vertrokken”, vertelt hij.

Zo zijn sommigen blij verrast over het comfort van hun nieuwe huis. En over het prettige contact met hun nieuwe buren.” De herinneringen aan hun oude wijk nemen ze mee. “Ik denk dat ze nog best vaak terugdenken aan het saamhorigheidsgevoel”, denkt Marc. “Dat was er heel sterk. We zagen dat nog tijdens de opruimdag in 2022 in de Hertogenstraat. Iedereen hielp toen mee. Het was hartstikke gezellig buiten, compleet met muziek van een orgel uit de schuur van één van de bewoners.”

Leegstaande woningen tijdelijk verhuren Steeds meer woningen komen nu leeg te staan. Deze verhuurt JOOST tijdelijk aan alleenstaanden of stelletjes, samen met leegstandsbeheerder Gapph. De sloop van de huizen begint naar verwachting eind 2024. Ondertussen is JOOST druk in gesprek met de gemeente over de nieuwbouw. Wanneer die start, is nog niet bekend.

Soort van rouwproces

Marc is ook met de uitvoering van het Sociaal Plan aan de slag gegaan. “De Klankbordgroep bleef hierbij één van onze belangrijkste gesprekspartners, samen met de Woonbond en onze Huurdersraad. Daar waren we heel blij mee. Want in dit project maken bewoners toch een soort rouwproces door. Begrijpelijk, als je na dertig, veertig jaar afscheid moet nemen van je vertrouwde huis en buurt. Dat proces wilden we zo goed mogelijk begeleiden. En nog steeds.”

Mooie herinneringen

Meer dan de helft van de bewoners is nu verhuisd. De vier teamleden hebben nog regelmatig contact met ze. Andrej: “We horen veel positieve geluiden.

Op de volgende pagina lees je het verhaal van Riek Beerendonk. Zij was lid van de Klankbordgroep en moest zelf ook noodgedwongen verhuizen. Inmiddels woont ze dolgelukkig in een nieuwe woning in Esch.

'We beseffen heel goed: een wijkvernieuwing is ingrijpend'

Huurder

Riek Beerendonk uit de Hertogenstraat moest door wijkvernieuwing noodgedwongen verhuizen.

‘Dág Boxtel, hallo Esch’

JOOST gaat de huurwoningen in de Hertogenstraat in Boxtel slopen. Riek Beerendonk (58) moest daardoor verhuizen. Ze kwam in Esch terecht. Wie haar tweeëneenhalf jaar geleden had verteld dat ze daar nu dolgelukkig woont, had ze voor gek verklaard.

In die zomer van 2020 was ze vooral boos. Destijds was nog niet bekend of haar woning zou worden gesloopt of gerenoveerd. “Verwarrend vond ik. Alsof ze bij JOOST niet op één lijn zaten. Voor mij was één ding zeker: ik wilde er niet weg. Ik woonde er 47 jaar. Groeide er op, net zoals mijn eigen zoons. We hadden een garage aangebouwd, onze keuken verbouwd. En het was een fijne buurt. Wat ook niet hielp: veel wisselingen in contactpersonen destijds aan de kant van JOOST. Waardoor het voelde alsof we steeds opnieuw moesten beginnen.”

Klankbordgroep van bewoners

Riek Beerendonk woont nu in Esch.

"Ik kan niet anders zeggen dan: het is hier héérlijk."

Ze zocht uit protest de media op. Vormde met enkele buren een groepje om de belangen van alle bewoners te behartigen. Samen benaderden ze de huurdersraad Huurders van JOOST en kwamen zo bij de Woonbond in Eindhoven terecht. “Dat is een onafhankelijke instantie. Die helpt je met je rechten en plichten. Heel fijn, want wij wisten daar zelf

als goede buurman

"Ik ben zó blij met hoe dit voor ons heeft uitgepakt"

natuurlijk weinig van.” De tips van de Woonbond hielpen Riek goed om de juiste vragen te stellen. Ook voorzitter Ad Boleij van de Huurdersraad heeft ze goed geholpen. “Wat heel prettig was: JOOST nam ons serieus. Ons bewonersgroepje groeide uit tot een heuse Klankbordgroep. Niet om de sloop tegen te houden. Want daarover is in 2021 definitief een besluit genomen. Wel om mee te helpen aan een goed Sociaal Plan. Zodat het verhuizen voor voor alle bewoners goed geregeld is, zonder stress.”

Bijdrage aan Sociaal Plan

Rieks boosheid was in die periode gezakt. Maar ze bleef zich vastbijten in het proces, samen met de andere leden van de Klankbordgroep. Ze voerden veel gesprekken met JOOST. Hun inbreng kwam zelfs in het Sociaal Plan terecht. Zoals een hogere verhuisvergoeding. En niet één maar twee maanden om te verhuizen, zonder dubbele huur te betalen. “Ja, ik was in het begin woedend. Achteraf besef je: JOOST deed wat het kon. Heel fijn dat we er zo goed uit zijn gekomen.”

Veel ruimer, veel comfortabeler

Ondertussen moest Riek met haar gezin ook op zoek naar een andere woning. Ze vond er eentje in Esch. “Van Woonveste, een andere corporatie. Maar hier in de regio werkt JOOST daarmee samen. Dus we konden onder dezelfde voorwaarden, dus met voorrang, van Woonveste gaan huren.” Op 12 december 2022 trok ze erin, samen met man, zoons en honden. “Ik kan niet anders zeggen dan: het is hier héérlijk. Dit huis is járen jonger dan ons oude. Veel ruimer, veel comfortabeler. Met een moderne keuken op inductie en een grote tuin. We zijn er echt op vooruit gegaan. Ik ben zó blij met hoe dit voor ons heeft uitgepakt. Ik mis mijn buren uit de Hertogenstraat wel. Maar van de andere kant: ik ben zó in Boxtel.”

Cees en Riet Hems deden mee aan de energiebespaaractie bij de Hoogheemflats

‘Elke bespaarde euro is er eentje’

De winter is voorbij en de energieprijzen zijn wat gedaald. Is het nog nodig om energie te besparen? Jazeker! Want of de prijzen nou hoog of laag zijn: hoe minder energie je verbruikt, hoe minder je betaalt. Met bespaarteams helpen gemeenten hun inwoners hierbij. De klussers van deze bespaarteams plaatsen gratis energiebesparende producten. Maar niet iedereen die hulp kan krijgen, maakt er gebruik van. En dat is zonde! Daarom organiseerden we samen met gemeente Boxtel een energiebespaaractie. Cees en Riet Hems deden mee. “Natuurlijk! Elke bespaarde euro is er eentje.”

De actie van afgelopen april werd gehouden onder de bewoners van de Hoogheemflats. Dit was een vervolg op de energiebespaaractie die we eind januari hielden bij de flats in Hintham. In vier dagen tijd hielpen gemeente Boxtel en JOOST 160 huurders van Hoogheem met gratis producten om thuis energie te besparen. Zoals ledlampen en kozijnfolie. Of een waterbesparende douchekop en radiatorventilatoren. Ook het installeren werd geregeld. Een klusser kwam dit gratis doen.

180 euro aan producten, helemaal gratis Cees (79) en echtgenote Riet kozen tijdens de actiedagen voor ledlampen, folie voor achter de radiator en een radiatorventilator. Deze laatste blaast de warmte gelijkmatig de ruimte in. “Daarmee is het lekker warm in de hele kamer en besparen we toch energie”, vat Cees samen. “De producten kosten bij elkaar 180 euro. Dankzij deze bespaaractie hebben we ze nu gratis en voor niks gekregen. Heel fijn. Want het is nogal wat om zo’n bedrag zelf uit te geven. Zelfs de klusser kwam gratis langs. Een keurig nette man die alles vakkundig installeerde.”

Ook energie besparen met hulp van het bespaarteam van jouw gemeente?

Ga voor meer informatie naar de website van jouw gemeente of scan de QR code.

Boxtel 's-Hertogenbosch Sint-Michielsgestel Bernheze

‘Als geroepen’

Reden voor Cees en Riet om mee te doen, was de energierekening. Die is fors hoger dan vroeger. “Vooral omdat we voor onze gezondheid de verwarming altijd een graadje hoger moeten zetten. Gelukkig hebben we recht op de energietoeslag van de gemeente. Maar of dat aankomende winter genoeg is, weten we niet. We hebben verder alleen AOW en een klein pensioentje. De energiebespaaractie kwam dan ook als geroepen.”

‘Maak er gebruik van’

Niet alleen de bewoners van de Hoogheemflats kunnen hulp krijgen bij het besparen van energie. De bespaarteams van de gemeenten zijn er ook voor andere bewoners. Dus heb jij moeite met het betalen van de energierekening? Of woon je in een niet goed geïsoleerde woning? Maak dan zeker gebruik van deze hulp. Ook Cees en Riet drukken anderen dit op het hart. “Zonde toch, als je dat geld laat liggen?”

Hier hoef je je niet voor te schamen. Door de gestegen prijzen hebben steeds meer mensen geldzorgen. Belangrijkste is dat je op tijd om hulp vraagt. Bijvoorbeeld bij jouw gemeente.

Kun je de huur niet betalen? Dan denken wij graag met je mee. Bel naar

088 008 1400 of mail naar

huurincasso@wonenbijJOOST.nl.

Meedenkgroep denkt mee

‘Hoe maken we bewoners meer bewust van de (on)veiligheid in onze woongebouwen?’

We houden graag de algemene ruimtes in onze woongebouwen veilig. Daarom bespraken we dit thema tijdens de bijeenkomst van de Meedenkgroep op 11 mei. Aanleiding is de wirwar aan zitjes, bloempotten, scootmobielen en rollators die we in algemene ruimtes zien. Volgens de brandweer is dat erg onveilig als er brand uitbreekt. Tijdens de Meedenkgroep-bijeenkomst vertelde brandweeradviseur Hans van der Heijden waarom dat onveilig is. En gaf hij tips over hoe je algemene ruimtes veiliger maakt. Binnenkort gaan we bewoners hierover voorlichten. Samen met de brandweer en bewonerscommissies.

Wat is de Meedenkgroep?

JOOST heeft in 2021 de Meedenkgroep opgericht. Wie in deze groep zit, mag meedenken over allerlei thema’s die over ‘wonen’ gaan. Zo weten we wat onze huurders bezig houdt. Ook op andere manieren halen we meningen en ideeën op. Bijvoorbeeld via de Stichting Huurders van JOOST, de bewonerscommissies, onze Luisterpanels en de jongerenbijeenkomsten.

Doe je ook mee?

Met de Meedenkgroep bespreken we alleen overkoepelende thema’s. Onderwerpen die betrekking hebben op één woongebouw bespreken we dus niet. Per bijeenkomst kiezen we voor één onderwerp. Wil je ook graag meedoen met de Meedenkgroep? Dat kan. Je kunt je aanmelden via welkom@wonenbijjoost.nl.

Tips voor een koel huis

Warm zomerweer kan heerlijk zijn. Maar een heet huis niet.

Boompjes planten in de wijk

Half maart was het Nationale Boomfeestdag. Door heel het land werden die dag duizenden bomen geplant en JOOST plantte graag een boompje mee. Samen met onze partners Weener XL en Groen en Reïntegratie Van Weert plantten we die dag 35 bloeiende bomen op verschillende plekken in ons werkgebied.

Scan de QR code voor tips om je huis koel te houden. Of ga naar www. wonenbijJOOST.nl/tips-voor-een-koel-huis.

Dat ruimt lekker op

In het voorjaar werden door het hele land in het kader van de Landelijke Opschoondag acties georganiseerd om samen de buurt of straat schoon te houden. Buren, collega's en scholieren staken de handen uit de mouwen om zwerfafval op te ruimen. Ook in Boxtel bij Hoogheem en Selissen kwamen vrijwilligers uit de wijk in actie, samen met enkele JOOST-medewerkers van de wijkteams. En natuurlijk zorgden we samen met de bewonerscommissie voor iets lekkers voor deze afvalhelden.

Hoe willen jongeren wonen?

Speciaal voor alle jongeren in deze regio organiseerden wij in april een inspirerende excursie naar Minitopia Poeldonk in ’s-Hertogenbosch. Een bijzonder woonproject waar bewoners de vrijheid hebben om hun eigen duurzame woonwens te realiseren. Is dit ook een woonconcept dat jongeren aanspreekt? Dat wilden we graag horen. De vrijheid spreekt jongeren zeker aan. En ze willen ook graag wonen op een plek waar mensen naar elkaar omkijken.

Dit was de 3e themabijeenkomst voor jongeren die wij organiseerden samen met de andere Bossche corporaties Zayaz, BrabantWonen en Mooiland. Wil je volgende keer ook meepraten? Houd onze socials in de gaten voor de laatste info.

Heb jij ze al zien rijden?

Onze JOOST-collega's rijden inmiddels in nieuwe elektrische auto's. Zo kunnen ze nog vaker de wijken in. Op de auto’s zie je foto’s van huurders. Bewoners die zich eerder hebben aangemeld en het leuk vonden om gefotografeerd te worden.

Vind jij het ook leuk om op de foto te gaan?

Wil jij ook schitteren op onze auto’s, onze website of andere communicatiemiddelen? Meld je dan aan via communicatie@wonenbijjoost.nl.

Nieuwe fotomodellen zijn altijd welkom.

Welke nieuwbouwprojecten staan er op stapel? Een overzicht.

Bouw eengezinswoningen Heem van Selis gaat hard

De bouw van de 31 sociale huurwoningen in de Boxtelse wijk Heem van Selis gaat heel hard! Een mooie uitbreiding op de 24 appartementen die we in maart 2022 al opleverden. Later volgen nog eens 16 huurwoningen.

Heb je interesse om hier te komen wonen?

We verwachten de eerste woningen eind dit jaar te kunnen opleveren. We starten rond september met adverteren. Houd onze website en onze socials in de gaten voor de laatste info.

Nieuwbouw Albinonistraat bijna van start

De voormalige basisschool De Beemden aan de Albinonistraat in Boxtel is inmiddels gesloopt. Hier komt een woongebouw met 27 huurappartementen. We verwachten in september te kunnen starten met de bouw. Oplevering is dan eind 2024.

Heb je interesse om hier te komen wonen?

Zorg dan dat je ingeschreven staat bij WoonService Regionaal. Ongeveer 3 tot 6 maanden voor oplevering gaan we adverteren. We wijzen de woningen toe via inschrijftijd en via loting.

Linc naar Zorg in oude kantoor Dorpsstraat Rosmalen

We gaan beginnen met de sloop van ons oude kantoor aan de Dorpsstraat in Rosmalen. Na de zomer beginnen de werkzaamheden voor de nieuwbouw. Hier komen 37 studio’s en een ontmoetingsruimte voor Linc naar Zorg. Deze organisatie begeleidt jongeren op weg naar zelfstandig wonen.

STEK’ers krijgen sleutel erfwoning

Eind april was het zover: de bewoners van de eerste 30 erfwoningen in de nieuwe woonbuurt STEK kregen de sleutel. Op deze plek in de Groote Wielen in Rosmalen bouwen we samen met Zayaz 205 woningen. Daarvan verhuurt JOOST er 70. De bewoners delen hun erf met hun buren. Ze bepalen met elkaar hoe ze dat gaan invullen. Bijvoorbeeld met een moestuin. Wij verwachten van hen dat ze actief meedoen en hun handen uit de mouwen steken.

De hoogwaardige woningen zijn van hout, heel duurzaam en circulair. Ze blijven 8 tot 15 jaar op deze locatie staan. Hierna verhuizen we de woningen naar een andere plek in de Groote Wielen of in Den Bosch. De bewoners mogen mee. Op dit moment bereiden we samen met Zayaz de bouw van de volgende 90 woningen voor. We verwachten dat de eerste woningen hiervan eind dit jaar op hun plek staan.

Wijkvernieuwing Breukelen

In de wijk Breukelen in Boxtel gaan we 38 woningen slopen. Die vervangen we voor nieuwbouw: een mix van eengezinswoningen en appartementen. De eerste plannen zijn al aan omwonenden gepresenteerd. Zij waren er positief over. De bewoners van de woningen die we slopen, krijgen als eerste de mogelijkheid om terug te keren naar hun oude buurt.

Inmiddels is bijna de helft van alle bewoners al verhuisd. Waaronder ook Riek Beerendonk. Lees het interview met haar op pagina 14.

De Kleine Aarde in Boxtel

We zijn weer een stap verder met de bouw van ons woongebouw bij De Kleine Aarde in Boxtel. Het gaat om 22 appartementen voor één- en tweepersoonshuishoudens. Het gebouw zelf is volledig circulair en trekken we op uit hout. In het eerdere ontwerp van het gebouw zijn een aantal aanpassingen gedaan. Zo hebben we de uitkijktoren laten vervallen. Hiermee komen we tegemoet aan bezwaren van omwonenden. We verwachten eind dit jaar te kunnen starten met de bouw.

Op de hoogte blijven van dit project?

Of benieuwd naar de eerste reacties van de bewoners?

Scan dan de QR code hiernaast

We zijn in verschillende wijken aan de slag met groot onderhoud

Groot onderhoud in Heeswijk-Dinther en Loosbroek

Samen met aannemer Elk zijn we gestart met groot onderhoud aan 43 woningen in Heeswijk-Dinther en Loosbroek. De woningen worden energiezuinig en verschillende woningen krijgen een nieuwe keuken, badkamer en toilet. We verwachten in het najaar klaar te zijn.

Voorbereiding onderhoud Wethouder Van der Valkstraat in Rosmalen

Aannemer Wits Zuid is gestart met de voorbereiding van het onderhoud in de Wethouder van der Valkstraat en van Meeuwenstraat. De woningen krijgen o.a. HR++ glas en het ventilatiesysteem wordt aangepast. We verwachten rond september te kunnen starten.

Voorbereiding onderhoud De Josselin de Jongstraat in Rosmalen

Aannemer Hendriks SGR is gestart met de voorbereiding van het onderhoud in De Josselin de Jongstraat en Hendrik Chabotstraat. We verwachten rond september/oktober te kunnen starten.

Verduurzaming Buskeshoeven in Rosmalen

Aannemer Elk heeft de woningen aan het Buskeshoeven in Rosmalen aangepakt. De woningen kregen HR++ glas en sommige woningen kregen een hybride warmtepomp. Ook vervingen we deuren en gevelpanelen.

Groot onderhoud 55 woningen in Rosmalen

Aannemer Jansen Huybregts is gestart met de uitvoering van het groot onderhoud aan 55 woningen in Rosmalen. De eerste 16 woningen staan in de Tulpstraat. Deze seniorenwoningen krijgen een nieuw dak, nieuwe kozijnen en een nieuw ventilatiesysteem. Ook vernieuwen we keuken en badkamer.

Na de bouwvak zijn de 39 woningen in de Burgemeester van Erpstraat en omgeving aan de beurt. De bewoners namen in mei een kijkje in de modelwoning. Daar konden ze zien welke werkzaamheden we gaan uitvoeren. Zoals het isoleren van de daken en het vernieuwen van keuken, badkamer en toilet. JOOST-medewerkers gaven uitgebreid uitleg, onder meer over de dakisolatie en over het zogenoemde warmteterugwinsysteem (WTW).

Klaar in de Kasteellaan in Boxtel

Aannemer KnaapenGroep heeft na een renovatie van een half jaar alle 50 appartementen opgeleverd aan de Kasteellaan in Boxtel. Ook de hoofdentree en de vloeren in de algemene ruimtes zijn vernieuwd. De werkzaamheden zijn goed verlopen en we krijgen positieve reacties van bewoners. Samen met bewoners hebben we ook het binnenterrein opnieuw ingericht. De planten komen in het najaar.

Woningverbetering Gastenberg in Rosmalen

Bij het onderhoud aan 48 woningen aan de Gastenberg in Rosmalen treffen we meteen energiebesparende maatregelen. Daar zijn we in juni mee gestart, samen met Van der Meijs renovatie & onderhoud. We plaatsen er HR++ glas en vervangen de draairamen, de voor- en achterdeuren en panelen. Als het nodig is, vernieuwen we ook de dakramen. Om de ventilatie te verbeteren, installeren we mechanische ventilatie. Deze verbetert de luchtkwaliteit in de woning. Ook herstellen we het voegwerk van de gevels en uiteraard gaan we de buitenzijde opnieuw schilderen.

Energiezuinige woningen in Berlicum

We gaan 39 woningen aan de Roijenborg-Nijesteijn in Berlicum energiezuinig maken. Dat doen we samen met Gebroeders van der Plas uit Rosmalen. We gaan de woningen isoleren, vervangen draaidelen en deuren, herstellen voegwerk en vervangen de intercom en postkasten. Ook laten we de kozijnen opnieuw schilderen.

Gezellige bijeenkomst in de Spiegeltent

Op 6 juni was het feest in de spiegeltent in Boxtel. We hadden daar alle bewoners en commissieleden uitgenodigd die als vrijwilliger actief zijn voor JOOST. Samen met Maartje van Buurtbinders en acteur Peter van der Poort alias 'Haagse Harrie’ verzorgden we een leuk interactief programma. Maar bovenal bedankten we bewoners voor hun inzet het hele jaar door met een hapje, drankje en gezellig samenzijn.

We willen het zoeken naar een woning zo makkelijk mogelijk maken. Daarom werken we samen met zeven andere woningcorporaties uit de regio Noordoost-Brabant en Gennep. Samen zetten we vanaf april volgend jaar alle vrijkomende huurwoningen uit de regio op één website: www.thuispoort.nl.

komende sociale huurwoningen in de regio Noordoost-Brabant en Gennep op Thuispoort. Ook die van JOOST. Dit heeft allerlei voordelen voor jou als woningzoekende. Je hoeft je niet meer op verschillende websites in te schrijven. En doordat er meer woningen bij elkaar staan, kun je makkelijker een woning vinden die past bij je woonwensen. Inschrijven op WoonService Regionaal kost nu € 10 per jaar. Een inschrijving bij Thuispoort wordt gratis.

Al ingeschreven als woningzoekende?

Nu vind je onze beschikbare woningen op WoonService Regionaal. Vanaf april 2024 vind je alle vrij-

Sta je al als woningzoekende ingeschreven bij WoonService Regionaal, Ons Huiz, Mooiland of Charlotte van Beuningen? Dan hoef je op dit moment niets te doen. Denk er wel aan dat je je inschrijving op tijd verlengt. Je neemt je inschrijftijd namelijk mee naar Thuispoort. En zorg ervoor dat je gegevens kloppen, zoals je e-mailadres. Dan kunnen we je bereiken wanneer het nodig is. Op een later tijdstip informeren we iedereen over de nieuwe werkwijze.

In 2024 komt er één regionale website voor woningzoekenden: Thuispoort

Vragen staat vrij. En om welke vragen het ook gaat, we beantwoorden ze graag. Wil je bijvoorbeeld een bewonerscommissie opstarten? Of iets weten over het verzekeren van jouw woningaanpassing? Lees dan vooral verder.

Dan neem je contact op met jouw wijkconsulent van JOOST. Die vertelt je dan alles wat je moet weten. Dat doen we graag. Want bewonerscommissies zijn voor ons belangrijk. Een bewonerscommissie is een groep van vaak drie of vier huurders. Zij behartigen de belangen van alle bewoners in het woongebouw. Het gaat daarbij niet om iemands persoonlijke problemen, maar over zaken die álle huurders aangaan. Zoals het onderhoud van de algemene ruimtes. De leefbaarheid, de schoonmaak en de gemeenschappelijke tuin. Daarover overleggen ze met de bewoners en met ons. Daarnaast kan een bewonerscommissie activiteiten organiseren, zoals een buurtfeest.

Dus wil je je actief inzetten voor je medebewoners en je woonomgeving? Dan is het opzetten van zo’n commissie helemaal geen gek idee. Wil je weten of jouw woongebouw al een bewonerscommissie heeft? Kijk dan op het informatiebord in de hal. Daar hebben we een foto van jouw commissie Daar hangt vaak meer informatie over de commissie. Zo weet je precies welke buurman of buurvrouw jouw belangen behartigt.

Oproep

Heb jij een vraag voor deze rubriek? Mail deze dan naar communicatie@wonenbijJOOST.nl

Ik heb zelf een aanpassing gedaan aan mijn woning. Moet ik hiervoor een verzekering afsluiten?

Ja, als je zelf iets aan je woning verandert, regel je de verzekering ervan zelf. Je verzekert de veranderingen dan mee bij je inboedelverzekering. Let erop dat je hiervoor een inboedelverzekering ‘met huurdersbelang’ afsluit. Dan is alles meeverzekerd wat je op eigen kosten aan je huurwoning verandert. Heb je de veranderingen van de vorige huurder tegen betaling overgenomen? Dan vallen ook die onder dat huurdersbelang van je inboedelverzekering. Zoals bijvoorbeeld een parketvloer, keuken of badkamer. Verder hoort ook gevolgschade aan schilderwerk en behang bij de inboedelverzekering. JOOST sluit alleen een opstalverzekering voor jouw woning af. Dat is een verzekering die de schade aan je woonhuis vergoedt bij een onverwachte gebeurtenis. Denk aan een brand, inbraak of storm. Voor alle overige zaken moet je zelf zorgen.

Meer informatie vind je in de brochure ‘Wat doet JOOST en wat moet je zelf doen?’. Scan de QR code hiernaast om de brochure te openen.

Ik wil een bewonerscommissie opzetten. Hoe doe ik dat? ?

Wim en Toine Stevenaar wonen in het nieuwe Alexanderven in Rosmalen

‘Wij wonen boven groep 6 van de basisschool, is dat niet leuk?’

“36 jaar heb ik lesgegeven op de basisschool die hier heeft gestaan”, lacht Wim Stevenaar (75). Samen met zijn vrouw Toine (75) woont hij in het nieuwe woongebouw ‘Alexanderven’ in Rosmalen. Een naam die hij zelf bedacht heeft, met het oog op zijn oude werkplek.

Vijftien jaar geleden besloot Wim met vervroegd pensioen te gaan. Zijn vakantiehuis in Frankrijk lonkte: hij besloot er samen met zijn vrouw permanent te gaan wonen. Jaren genoten ze van een heerlijk uitzicht op de Pyreneeën, maar uiteindelijk kwam er door revalidatie na een heupoperatie van Toine een eind aan het avontuur. “De gezondheidszorg was daar niet super”, vertelt Toine. “Ik zei tegen Wim: hier wil ik niet oud worden.” Het stel kwam terug naar Nederland, waar ze zagen dat basisschool ’t Ven werd afgebroken voor nieuwbouw. “Jaren heb ik daar lesgegeven”, zegt Wim, “toen ik het zag zei ik meteen: hier ben ik begonnen, dus hier wil ik ook wel eindigen.”

Wim en Toine voelen zich in hun appartement meer dan thuis.

Herinneringen aan vroeger

Wim heeft prachtige herinneringen aan zijn werk als leraar. Eén in het bijzonder. “Ik reed iedere dag op de brommer naar mijn werk. Leerlingen wilden dan altijd achterop om over het schoolplein te crossen. Ik heb het één keer toegezegd, maar vervolgens wilde de hele klas achterop”, lacht hij. Ook denkt hij met plezier terug aan het Rosmalen van vroeger. “Het was echt een boerendorp, heel anders dan nu.” De prijsvraag over de naam van het nieuwe woongebouw was voor hem appeltje eitje. “Een mix van bassischool ’t Ven en het fort Alexander dat hier vroeger stond. Alexanderven!”

Van Frankrijk naar Rosmalen

De plannen waren rond, maar toen bleek dat het stel op de geplande kijkdag niet in Nederland kon zijn. “Vervelend, want wij zagen ons hier best wonen”, aldus Toine. “Op een later moment, toen we wél in Nederland waren, mochten we van JOOST alsnog komen kijken. Heel joviaal!”, vertelt Wim. En zo verhuisden Wim en Toine naar Rosmalen. De woning in Frankrijk is nu te huur als vakantiehuis.

Alles wat we nodig hebben past erin

Hoe ze het hier vinden? De twee kijken elkaar glimlachend aan. “Ontzettend fijn, want we hoeven geen tuin meer te onderhouden”, zegt Toine. Wim: “Alles is gelijkvloers, daar zijn we zo blij mee. Het huis is compact, maar alles wat we nodig hebben past erin. En om te winkelen hoeven we niet meer met de auto. We kunnen gewoon te voet.” Maar stiekem laat woongebouw Alexanderven ook Wim zijn lerarenhart weer kloppen. “We wonen boven groep 6. Is dat niet leuk?”

Het nieuwe, maar vertrouwde uitzicht: de Raadhuisstraat.

Vroeger een basisschool, nu hun nieuwe woning!

Gouden Huurders in het zonnetje

Huurders die al 50 jaar of langer bij ons huren. Dat is toch wel heel bijzonder. Die zetten we dan ook graag in het zonnetje. Dat doen we als het kan met een leuke bijeenkomst. Eind mei nodigden we de Gouden

Huurders uit Boxtel uit in de 'Spiegeltent Bon Salon' die tijdelijk in het park bij Kasteel Stapelen staat. Op deze prachtige locatie was er tijd voor gezellige gesprekken, een drankje en wat lekkers. Iedereen ging met een mooie bos bloemen en een grote chocoladetelegram naar huis. Nogmaals van harte!

Bovenste rij van links naar rechts: onze directeur-bestuurder Marieke

Vossen, dochter van de heer Josiassen, de heer Poirters, de heer Wels, de heer Boleij, mevrouw Van der Heijden, wijkbeheerder

Amin Kebdani, wijkconsulent Raimondo

Buijsen en wijkconsulent Sandra Biemans.

Onderste rij van links naar rechts: de heer Josiassen, mevrouw Poirters, mevrouw Wels, de heer Van der Heijden, mevrouw Boleij en wijkbeheerder Frans de Voigt.

Retouradres: Postbus 825, 5280 AV, Boxtel

Op de foto

ontbreken: mevrouw Van Veldhoven-Brugman en de heer en mevrouw Purvis.

Bent u ook Gouden Huurder?

Huurt u al 50 jaar of langer bij ons? En bent u nog niet eerder in het zonnetje gezet? Dan horen wij dat graag. U kunt zich telefonisch aanmelden via 088 008 14 00. Of stuur een e-mail naar welkom@wonenbijJOOST.nl.

Heeft u zich al eerder aangemeld, dan ontvangt u vanzelf een uitnodiging.