NUMMER 7 • JULI 2021 • MAGAZINE VOOR DE HUURDERS VAN JOOST
Hidde woont nu in het klooster Nieuwe appartementen in Liempde
Praat mee!
Op zoek naar leden Meedenkgroep JOOST
Onderhoud en nieuwbouw JOOST aan het werk
JOOST Info Bereikbaarheid Telefoonnummer 088 008 14 00 Internet www.wonenbijJOOST.nl E-mail welkom@wonenbijJOOST.nl Redactie JOOST communicatie@wonenbijJOOST.nl Twitter @wonenbijJOOST.nl Facebook @wonenbijJOOST.nl Instagram @wonenbijJOOST.nl LinkedIn @wonenbijJOOST.nl Postadres Postbus 825, 5280 AV Boxtel Bezoekadressen Kantoor Boxtel Brederodeweg 23, 5283 HA Boxtel
Melden van reparatieverzoeken Voor het uitvoeren van reparaties werken wij samen met verschillende bedrijven. Hieronder vindt u een overzicht van waar u wat kunt melden.
Glasschade • Voor alle huurders: 040 244 06 47 (Swinkels Glas) Rioolontstopping Voor alle huurders: • 073 639 40 10 (RRS Nederland BV) CV-Storingen Huurders in: • ‘s-Hertogenbosch, Sint-Michielsgestel, Bernheze, Vught, Liempde en Wanroij: 0412 63 05 55 (Kemkens)
Contactpunt in Rosmalen Achter de Driesprong 31C, 5241 TK Rosmalen
Onze openingstijden • Boxtel: open van maandag tot en met vrijdag van 09.00 tot 12.30 uur • Rosmalen: open van maandag tot en met donderdag van 09.00 tot 12.30 uur • Telefonisch zijn wij op werkdagen bereikbaar van 09.00 tot 12.30 en van 13.30 tot 17.00 uur
Buurt Informatie Centra JOOST • Boxtel Oost: Hoogheem 72 • Boxtel Selissen: Baandervrouwenlaan 1a • Hintham: Herman Moerkerklaan 295
• Appartementencomplexen Vinckenrode, Elisabethsdael, Princenlant, Cronenborg: 0412 63 05 55 (Kemkens) • Boxtel: 0900 821 21 74 (Breman) Overige meldingen Voor alle huurders: • 088 008 14 00 (Woonstichting JOOST) of stuur een e-mail naar: reparatieverzoek@wonenbijJOOST.nl
• Rosmalen: Wethouder Noppenlaan 30
IBAN NL10RABO0108809625 KVK 16024825 BTW 002591029B01
Colofon
Eindredactie Ineke van den Oetelaar • Teksten Manon Pel, Peter de Koning, medewerkers JOOST • Fotografie Nina | Crebas Fotografie, PdK Fotografie, Angeline Swinkels, Albert Stolwijk, Hans van Doorn • Vormgeving Kippenvel Ontwerp • Productie Drukkerij Tielen
2 • JOOST
Ook JOOST werkt mee aan duurzaamheid Deze JOOST is gedrukt op duurzaam papier met PEFC-certificering en een Nordic Ecolabel. Het magazine is ook online via een bladerbare versie te bekijken via www.wonenbijJOOST.nl. Wilt u het magazine liever niet meer in print ontvangen? Stuur dan een e-mail naar welkom@wonenbijJOOST.nl.
In dit nummer
jaargang 3 • # 7 • juli 2021 • oplage 7.300 ex. NUMMER 7 • JULI 2021 • MAGAZINE VOOR DE HUURDERS VAN JOOST
Hidde woont nu in het klooster Nieuwe appartementen in Liempde
Praat mee!
Op zoek naar leden Meedenkgroep JOOST
Op de cover een huurder van JOOST: Hidde Mattheeuwse
Onderhoud en nieuwbouw JOOST aan het werk
JOOST als een goede buurman 4 6 12 22
We werken aan comfortabel wonen Interview met bewoners in Rosmalen Nieuwe Huiskamer op Stapelen in Boxtel Gezocht: leden voor de Meedenkgroep
De gezichten van JOOST 8 10
Jos en Guus, de gebiedsbeheerders van JOOST Mark en Linda, focus op duurzaamheid bij JOOST
JOOST mag het weten 14 15 18 19
Dit jaar geen huurverhoging Meer groen bij Duinendaal Duurzame voorbeeldtuinen Mooi bewonersinititatief in Selissen
Samen met JOOST 16 Groenonderhoud bij JOOST 20 Roos en Arjen doen ervaring op bij JOOST
JOOST aan het werk 22 Praat mee met buurman JOOST 23 Nieuwbouw 24 Aan de slag met groot onderhoud
JOOST kijkt binnen bij... 26 Nieuwe bewoner Hidde in klooster Liempde
Bloemetje van JOOST 28 Onze Gouden Huurders
Praat mee met buurman JOOST Het gaat eindelijk de goede kant op. Geleidelijk aan worden de coronamaatregelen steeds meer losgelaten. En ook onze kantoren zijn weer geopend. Onze onderhoudsmensen zijn blij dat ze weer aan de slag kunnen. Na lange tijd alleen de spoedeisende reparaties te kunnen uitvoeren. Want dat is toch wat ze het liefste doen: u helpen wanneer er iets te repareren valt. En gelukkig hebben ze meestal ook wel tijd voor een praatje. Want ook dat vinden wij belangrijk. Juist dan horen we wat er speelt. En kunnen wij u nog beter helpen en adviseren. We willen dus graag uw mening horen. Daarom gaan we dit najaar van start met een Meedenkgroep. Drie tot vier keer per jaar komt deze groep bij elkaar. Elke keer met een ander thema. We willen als eerste weten hoe we onze dienstverlening kunnen verbeteren. Veel zaken kunnen inmiddels online worden geregeld. Maar heeft u daar wel behoefte aan? Wellicht wilt u uw zaken veel liever telefonisch regelen. Of zelfs liever langskomen. U blijft natuurlijk altijd welkom! Wilt u meepraten? Meld u dan zeker aan. Meer informatie over de Meedenkgroep vindt u op pagina 22 van dit magazine en op onze website. Ik ga graag met u in gesprek. Maar nu hebben we eerst nog een mooie zomer tegemoet! Rob Dekker Directeur-bestuurder
JOOST • 3
JOOST als een goede buurman
‘Comfortabel wonen? Daar werken we aan!’ JOOST is elke dag bezig met het onderhouden, renoveren en bouwen van woningen. “We willen dat onze huurders in goede woningen wonen”, vertelt Nadja Mertens. Zij is Asset Manager van JOOST en maakt investeringsplannen. “Tegenwoordig zijn ‘goede woningen’ huizen die energiezuinig zijn. En die het comfort hebben dat bij deze tijd hoort. Daar werken we aan, zowel in bestaande woningen als in nieuwbouwwoningen.”
In Boxtel komt een nieuwe wijk Heem van Selis waar wij 24 appartementen aan het bouwen zijn. Later komen hier ook nog 46 eengezinswoningen.
Aan het Schild in Boxtel is het groot onderhoud aan 62 woningen zo goed als afgerond.
4 • JOOST
Alle verbeteringen die JOOST aan bestaande huizen doorvoert, bereiden de medewerkers lang voor. “We doen nooit ‘zomaar’ iets”, zegt Nadja. “We kijken altijd eerst in welke staat de woningen zijn. Soms zijn er dingen versleten. Of er zit nog enkelglas in de huizen, waardoor bewoners last hebben van kou. Geen enkele woning is hetzelfde. En elke woning heeft haar eigen oplossing. Daarom onderzoeken we altijd per situatie wat we precies kunnen doen om huurders - betaalbaar - meer comfort en kwaliteit te bieden.” Persoonlijk in gesprek De ene keer komt JOOST dan uit bij groot onderhoud. Of bij alleen isoleren. “En soms komen we erachter dat sloop-en-nieuwbouw het beste is. Dat is geen fijne boodschap voor de mensen die er wonen. In de Boxtelse wijk Breukelen hebben we die boodschap dit voorjaar gebracht. We beseffen dat dit een enorme impact heeft. En dat bewoners snel behoefte hebben aan zekerheid en duidelijkheid. We zorgen in overleg met Stichting Huurders van JOOST en een afvaardiging van bewoners voor een goed sociaal plan. Onderdeel van dit plan zijn een terugkeergarantie, voorrang bij toewijzing naar een andere woning, een verhuiskostenvergoeding, een vergoeding voor zelf aangebrachte veranderingen en indien nodig hulp bij verhuizing."
Redenen voor JOOST om bestaande woningen te verbeteren en nieuwe te bouwen: • We willen dat er genoeg betaalbare woningen zijn; • We willen dat huurders in kwalitatief goede woningen wonen, die veilig zijn zonder asbest en loden leidingen. Als dat nodig is, halen we die er dus uit. Precies zoals de wet voorschrijft. • We willen dat huurders comfortabel wonen in woningen met moderne installaties; • We willen dat huurders een lagere energierekening krijgen; • We hebben afspraken met gemeenten over het aantal nieuwe duurzame woningen. Die afspraken komen we na. Nadja Mertens Asset Manager van JOOST
Medewerking De komende jaren komen er nog veel woningen en flats aan de beurt voor isolatie, groot onderhoud, renovaties of andere verbeteringen. “We maken daar vaak projecten van. Dan worden alle werkzaamheden in een bepaalde periode uitgevoerd. Dat werkt efficiënt. Ook kunnen we dan één oplossing bedenken voor veel woningen in één keer. Toch snappen we dat het soms niet uitkomt dat we in een woning aan de slag gaan. We proberen wel zoveel mogelijk rekening te houden met de agenda’s van bewoners en hopen op ieders medewerking.” Oog voor alle woningen Nadja weet dat er woningen van JOOST zijn waarvan mensen zeggen: ‘Jee, gebeurt daar nou nog niks mee?’ “Voor hen lijkt het of we die aan hun lot overlaten. Maar dat is niet zo. We hebben ál onze woningen in het vizier. En hoewel we op heel veel locaties aan de slag zijn, kunnen we niet alles tegelijk doen. Dit vraagt soms echt geduld.” Dat geldt ook voor de nieuwbouw van JOOST. In het hele werkgebied wordt volop gebouwd, zoals aan de Seringenstraat in Rosmalen. “We zouden nog veel meer nieuwe huizen willen bouwen. Maar het is moeilijk om aan bouwgrond te komen. En ook procedures, zoals bestemmingsplanwijzigingen, duren lang."
Momenteel zijn we bezig met isolatiewerkzaamheden aan 110 woningen in de Nieuwe Nieuwstraat in Boxtel.
Verduurzaming van onze woningen is in volle gang op verschillende plekken. In Rosmalen in de omgeving van de Primulastraat zijn 92 woningen aangepakt.
We verbeteren ook ‘losse’ woningen. Soms op verzoek en we pakken dit op na een huuropzegging. Dan maken we de leegstaande woning in orde én energiezuinig voor de nieuwe huurder. JOOST • 5
JOOST als goede buurman
Sjaan en Rien Schuurman wonen al ruim 50 jaar aan de Cyclamenstraat in Rosmalen
‘Nog fijner huis na flinke renovatie’ Sjaan en Rien Schuurman wonen sinds 1 januari 1967 aan de Cyclamenstraat in Rosmalen. In een fijn huis met veel goede herinneringen. Sinds kort een nog fijner huis, na een ingrijpende renovatie van deze en nog 97 woningen in de buurt.
De zolder werd geïsoleerd, binnen en buiten werd geschilderd en er kwamen nieuwe sloten, deuren, gevelisolatie, HR++ glas en ventilatie met CO2- en vochtmeters. Het echtpaar is vooral blij met de deuren en zolder. “Daar hebben we direct profijt van en het oogt mooi. De gevelisolatie zie je niet, maar de buitenmuur voelt wel minder koud.” Opruimdag van JOOST De zolder opruimen was een klus. De tuin stond vol spullen onder een zeil. “We deden ook mee aan de opruimdag van JOOST. Er kwamen containers voor overbodige spullen en bij mensen van kringloopwinkel Spullukus konden we dingen kwijt”, vertelt Sjaan. Rien lacht: “Bij ons hielp dat weinig. Ik heb last van rommeleritus, ik bewaar alles.” Mantelzorg voor oudere buurvrouw Sjaan is al jaren mantelzorger voor een oudere dame in de straat. Ze doet boodschappen, zet de kliko buiten en houdt in de gaten dat het goed gaat met mevrouw. Het werk aan de woningen was geen belemmering voor haar mantelzorg. Gebiedsbeheerder Roland Wulms daarover: “Normaal werken we een week per woning. Bij die mevrouw planden we alles achter elkaar om de overlast te beperken tot twee dagen.”
6 • JOOST
Op de foto bewoners Sjaan en Rien Schuurman en gebiedsbeheerder Roland Wulms.
Er was ruimte voor maatwerk “Alle lof voor de werklui”, vindt Rien. “Ze werkten hard en netjes.” Roland waardeert dat compliment: “Er was ruimte voor maatwerk. We probeerden met zoveel mogelijk wensen rekeningen te houden. En als het echt te druk werd in huis, konden bewoners zich even terugtrekken in de 'rustwoning' van JOOST.” Corona-proof werken Aannemer Elk werkte corona-proof: afstand houden, geen overbodig contact en directe voorlichting naar de bewoners. Het echtpaar waardeert dat: “We hadden ook zelf altijd doekjes om te ontsmetten. Mijn man zit voor zijn hobby vliegvissen veel in de schuur en op zolder, die had weinig last van de werkers. En zij niet van hem.” Rien knikt: “Kom maar mee, dan laat ik m´n zolder zien.”
JOOST • 7
De gezichten van JOOST
Jos en Guus gebiedsbeheerders van JOOST JOOST heeft zeven gebiedsbeheerders, waarvan vier voor dagelijks onderhoud en drie voor projecten. Met de groot onderhoudsprojecten houden Jos van den Broek, Guus van den Heuvel en Roland Wulms zich bezig. Jos en Guus maakten tijd vrij om in dit huurdersmagazine te vertellen wat ze allemaal doen. “Bij groot onderhoud moet je denken aan projecten waarbij we complete woningen onder handen nemen. Van nieuwe voordeuren en badkamers tot het vervangen van daken.”
Jos
8 • JOOST
De voorbereidingen beginnen vaak al jaren van tevoren. Dan onderzoekt JOOST welke woningen in aanmerking komen voor groot onderhoud en wat er in grote lijnen aan moet gebeuren. Ook stelt JOOST dan vast hoeveel geld ervoor beschikbaar is. “Bij deze projecten heb je het over soms tientallen woningen tegelijkertijd”, vertelt Jos. “Dat zijn grote operaties, vooral omdat er gewoon nog mensen in die woningen wonen.” Persoonlijke smaken Guus: “Eén van onze belangrijkste taken in die voorbereiding is bij bewoners op bezoek gaan. Dat doen we samen met de aannemer en één van onze projectconsulenten."
Guus
Jos werkt vooral in en om Boxtel, Guus in Rosmalen, Berlicum en Middelrode en Roland is óveral te vinden. Harde grenzen tussen hun gebieden bestaan niet. Want heeft de één het druk in ‘zijn’ gebied, dan springt de ander gewoon bij.
Guus vervolgt: "We kijken dan niet alleen naar wat er in die woning moet gebeuren. We gaan ook in gesprek met de bewoners. Dan vertellen we wat we gaan doen en waarom. Zij kunnen ons vragen stellen en mogen dan ook meteen hun voorkeuren doorgeven, zoals de kleur van de nieuwe voordeur of de tegelsoort in de nieuwe badkamer of keuken. Ruimte voor persoonlijke smaken dus.” Volgens Jos is dat een groot verschil met vroeger. “Toen zagen alle huurwoningen er hetzelfde uit en waren we vooral heel technisch bezig. Nu hebben we veel meer contact met bewoners en draait het om individuele wensen. Leuk? Jazeker, ik fiets nog elke dag met plezier naar mijn werk.” Samen met de aannemer Ondertussen blijft die techniek óók belangrijk. Hiervoor werken de gebiedsbeheerders nauw samen met de projectleiders groot onderhoud van JOOST en enkele vaste aannemers. Guus: “Dat zijn de mensen die je het hele project lang in die straat of wijk tegenkomt. Zij weten precies hoe het met de planning zit, of alles goed loopt. Wijzelf komen tijdens de uitvoering ook regelmatig langs. Bijvoorbeeld voor overleg met de uitvoerder en bewoners. En om de vorderingen bij te houden.” Coronaperiode: het werk gaat door Ook in deze coronaperiode gaat het onderhoud gewoon door. Wel in aangepaste vorm. Jos: “Als er te veel mensen in en om een woning werken, is dat nu nog niet veilig genoeg. Voorlopig moeten we afstand blijven houden. Daarom splitsen we
sommige werkzaamheden op: eerst doen we bijvoorbeeld alles aan de buitenkant. Als dat klaar is, gaan we verder met de binnenkant. Zo kan iedereen beter afstand houden. Hierdoor duren sommige onderhoudsprojecten wel wat langer dan normaal. Maar ze gaan wél door, en ook nog eens op een veilige manier.”
Veel projecten onder handen
JOOST heeft veel groot onderhoudsprojecten onder handen: • • • • • • •
Energetische verbeteringen 25 woningen Oude Pastorieweg, Berlicum (afgerond: januari 2021) Energetische verbeteringen 8 woningen Margrietstraat/Irenestraat, Middelrode (afgerond: januari 2021) Verbouwing 14 appartementen Kloosterhof, Liempde (afgerond: mei 2021) Groot onderhoud 62 woningen Het Schild en St. Jozefstraat, Boxtel (klaar: zomer 2021) Groot onderhoud Sociaal Pension, Boxtel (klaar: zomer 2021) Groot onderhoud 40 woningen Herculesstraat, Rosmalen (klaar: eind 2021) Groot onderhoud 200 woningen HeeswijkDinther Rosmalen en Boxtel (klaar: najaar 2021)
JOOST • 9
De gezichten van JOOST
Linda en Mark duurzaamheidsexperts van JOOST Linda Tuijt en Mark Hamers zijn dé duurzaamheidsexperts van JOOST. Maar ook al hun JOOST-collega’s zijn inmiddels echte kenners: in april volgden ze allemaal een training over duurzaamheid. Daarin leerden ze wat duurzaamheid inhoudt en hoe ze dat zelf kunnen toepassen, thuis en op het werk. “Iedereen was enthousiast”, weten Linda en Mark. "Duurzaamheid wordt nu echt onderdeel van ons JOOST-dna.”
vijfhonderd woningen per jaar”, vertelt ze. “Wat we precies per woning doen, ligt aan de mate waarin de woning wel of niet al is geïsoleerd.” In Heeswijk-Dinther, aan Plein 1969, legde JOOST vorig jaar bij het vervangen van de daken zelfs een groendak aan. “Zo’n dak isoleert goed en zorgt ervoor dat mensen zich in huis prettiger voelen bij extreme hitte. Een groendak is ook nog eens en aantrekkelijke voedselbron voor vogels en nuttige insecten. Dubbel duurzaam dus.”
Linda is adviseur Duurzaamheid. Ze geeft onder meer advies over hoe JOOST woningen versneld energiezuinig kan maken. “Inmiddels isoleren we
Isoleren heeft prioriteit Verduurzamen doet JOOST liefst op logische momenten. Zoals in combinatie met groot
Linda
10 • JOOST
Mark
Opruimen maar! onderhoud dat al gepland staat. Of tijdens een project waarbij meerdere woningen nieuw schilderwerk op de kozijnen krijgen. “Dan bieden we ook HR++-glas aan. Maar we verduurzamen soms ook ‘losse’ woningen. Dat doen we meestal bij mutaties, dus als een huurder vertrokken is en we de woning klaarmaken voor de nieuwe huurder. Ook als een bewoner zelf om verduurzaming vraagt en zijn verzoek past bij onze plannen, dan gaan we aan de slag. Verder willen we jaarlijks op tweehonderd woningen zonnepanelen leggen. Maar onze prioriteit ligt bij het isoleren. Daar valt het meest te winnen in energieverbruik en wooncomfort.” Huurders adviseren Mark Hamers, projectconsulent Duurzaamheid, begeleidt huurders als JOOST hun woning gaat isoleren. “Ik kom langs, geef uitleg over wat we gaan doen en vertel wat het isoleren ze oplevert, bijvoorbeeld in de energierekening.” Ook adviseert hij over wat mensen zelf kunnen doen om energiezuinig te wonen. “Dit laatste gaan straks ook onze duurzaamheidscoaches doen. Allemaal vrijwilligers die iets hebben met duurzaamheid en daar anderen bij willen helpen met praktische tips. We hopen ze dit jaar op te leiden en in te kunnen zetten!” Groen en water Duurzaamheid gaat bij JOOST verder dan woningen energiezuinig maken. Linda: “We zijn ook heel erg bezig met mensen bewust maken
Om het mensen gemakkelijk te maken, houden we altijd een Opruimdag voordat we woningen duurzaam gaan renoveren. De zolders moeten dan immers deels leeg zijn. Samen met de aannemer plaatsen we containers waar mensen al hun oude spullen gratis in kunnen doen. Daarna voeren we die zoveel mogelijk gescheiden af. Goede spullen willen we graag een tweede leven geven. Daarom schakelen we ook altijd de kringloopwinkel in. Dat is wel zo duurzaam!
van dit thema. Met uitleggen wat duurzaamheid is en vertellen dat iedereen een steentje kan bijdragen.” Mark voegt toe: ”Zo laten we graag zien hoe bewoners zelf wateroverlast en hittestress kunnen voorkomen. Daarvoor legden we in mei twee duurzame voorbeeldtuinen aan. Eentje bij het Buurt Informatie Centrum aan de Wethouder Noppenlaan en eentje bij de modelwoning aan de Herculesstraat, beide in Rosmalen. Daar kun je gewoon een kijkje gaan nemen. Er staan ook allerlei informatiebordjes. Daarop vertellen we waarom bomen, een mix van verschillende planten of een insectenhotel nuttig zijn. Maar ook: hoe je gratis regenwater kunt opvangen om er later je tuin mee te besproeien. Zo stimuleren we mensen om zelf hun tuin te verduurzamen. Alle beetjes helpen als het gaat om het klimaat. Hopelijk kijken we binnenkort massaal door een duurzame bril naar onze woningen, straten en wijken.” JOOST • 11
JOOST als goede buurman
Plannen genoeg voor Huiskamer 2 in Stapelen “Het is fijn om met veel mensen samen zo´n mooi project te doen.” Die opmerking komt vaak terug als we een kijkje nemen in de nieuwe ontmoetingsruimte 'Huiskamer 2' in woongebouw Stapelen. Enthousiaste vrijwilligers maakten er samen iets bijzonders van.
De bewonerscommissie HBV Stapelen huurde lange tijd een kelderruimte. Die werd te klein, had geen ramen en was vanwege een hellingbaan lastig bereikbaar voor bewoners die minder goed ter been zijn. Toen eind vorig jaar de ruimte Stapelen 2 beschikbaar kwam, aarzelde de bewonerscommissie geen moment. Zij vroeg meteen aan JOOST of ze deze voormalige bedrijfsruimte kon gebruiken. Uiteraard ondersteunden we dit mooie initiatief. Zo leverden we onder andere materialen. We hebben alles zelf gedaan Een flinke groep klussers, waaronder gepensioneerde vaklui, was zo geformeerd. Schilderen, timmeren, schoonmaken, elektra, stukadoren, isoleren. “We gingen als een dolle aan de slag”, lachen ze nu. “We deden alles zelf, alle spijkers en schroeven zijn nu wel op. Met het eindresultaat zijn we heel gelukkig. Een fijne ontmoetingsruimte met ramen, dus met daglicht en ventilatie. Als corona voorbij is, houden we een feestelijke opening en gaan we hier van alles organiseren voor alle Stapelen-bewoners. Koffieochtenden, kaarten, darten, bijeenkomsten, gezamenlijke vieringen. Plannen genoeg!” Met dank aan vele sponsoren en donateurs 'Huiskamer 2' omvat onder meer een grote huiskamer van 40 vierkante meter met centraal de biljarttafel van BV De Stapelaars. Tegen de muur een oprolbaar scherm voor filmavonden. Een ruime keuken met grote opbergkast.
12 • JOOST
“Fijn, zo´n eigen keuken. Hoeven we niet meer met afwas naar boven te sjouwen”, vinden de vrijwilligers. De badkamer werd opslagruimte, twee samengevoegde kamertjes zijn geschikt voor vergaderingen en kleine bijeenkomsten. Aan de muur een overzicht van alle sponsoren en donateurs. Veel actieve vrijwilligers HBV Stapelen huurt Huiskamer 2 van JOOST. De oude ontmoetingsruimte gaf de vereniging terug aan de woonstichting, de oude biljartruimte werd opslaghok. Veel bewoners van de 88 appartementen kwamen al even nieuwsgierig kijken naar al het werk dat is verzet. De vrijwilligers benadrukken: “Wij zijn niet de enigen die zich inzetten voor ons woongebouw. Kijk bijvoorbeeld eens naar de mooie grote tuin, ook die is het resultaat van actieve bewoners.”
JOOST • 13
JOOST mag het weten Dit jaar geen huurverhoging Goed nieuws voor alle huurders. Vanwege corona zijn veel mensen in financiële problemen gekomen. Daarom heeft de overheid besloten om voor 2021 geen jaarlijkse huurverhoging door te voeren. Een kleine groep huurders ontvangt dit jaar zelfs een huurverlaging. Dit zijn huishoudens met een lager inkomen en een relatief hoge huur. Huurders die hiervoor in aanmerking komen, hebben van ons inmiddels een persoonlijke brief ontvangen. Komt u niet in aanmerking, maar verwacht u dit jaar wel in betalingsproblemen te gaan komen? Neem dan zeker ook contact met ons op. We gaan dan samen met u kijken hoe we u door deze moeilijke periode kunnen helpen.
NUM MER 7•
JULI 20 21
• MAG A ZIN E VOO
R DE
HUURD ER
S VAN
JOOST
Ook digitale post van JOOST? Veel huurders hebben al aangegeven dat ze hun post voortaan digitaal willen ontvangen. Het voordeel hiervan is dat u uw post dan vanaf elke computer kunt bekijken en terugzien. Bovendien besparen we het milieu en kosten. Heeft u geen mailadres of ontvangt u uw post bij voorkeur toch in uw brievenbus? Dat kan. U hoeft dan helemaal niets te doen.
Hidd e wo ont n Liem u in pde het k Praat loost Op zo ek na mee er ar led ! en M eede nkgro ep JO Onde OST JOOS rhoud T aan het w en ni erk euwb ouw Nieuw e app artem enten in
14 • JOOST
Magazine digitaal ontvangen? JOOST is volop bezig met duurzaamheid. Zo is ook deze JOOST gedrukt op duurzaam papier. Maar misschien wilt u het magazine voortaan liever digitaal ontvangen? Dat kan. Stuur dan een e-mail naar welkom@wonenbijJOOST.nl. Dan regelen wij dat voor u. U kunt het magazine ook altijd bekijken via onze website www.wonenbijjoost.nl
Fleurige gevels en groene tuin bij Duinendaal Het begon heel klein. Er was vanuit bewoners van ons appartementengebouw op Duinendaal in Boxtel de wens om de gevels op te fleuren. Twee energieke dames – Ria en Annelies – hebben maar liefst 38 medebewoners enthousiast gekregen om deel uit te maken van dit project. Aan de gevels hangen nu meerdere archieffoto’s van het gebied waar de woningen nu staan en fraaie plantenbakken. Ook zijn er geveltuintjes aangelegd en en inmiddels is ook de binnentuin aangepakt. De bestrating is vervangen door beplanting. En een oude boomstam uit de tuin van Stapelen is omgetoverd tot bijen-vlinderhotel. Het project zorgt niet alleen voor meer groen en een fleurig gevelbeeld. Inmiddels hebben de bewoners elkaar veel beter leren kennen en zijn ze daardoor ook nog meer bereid om elkaar te helpen.
Zaterdag 29 mei werd gestart met de aanpak van de binnentuin. Onverwacht veel buurtbewoners kwamen helpen. JOOST zorgde voor iets lekkers bij de koffie.
JOOST kijkt terug op 2020
In 2020 hielden we deze succesvolle actie.
JOOST is financieel gezond. Dat laten we zien in ons Jaarverslag over 2020. Hierin kunt u lezen hoe wij presteren. Corona heeft zeker effect gehad op onze dienstverlening. Maar toch kregen we nog veel voor elkaar. Zo werkten we op verschillende manieren nog nauwer samen met de welzijnsorganisaties in ons werkgebied. We hielden een grootschalige belactie onder honderden 75-plus-huurders. Ook deelden we bloemen uit aan mensen die wat extra’s voor hun buurtgenoten hadden gedaan. We pasten, samen met onze bouwpartners, werkprocessen aan zodat het geplande onderhoud en de verduurzaming van onze woningen toch konden doorgaan. We waren ook druk met het voorbereiden van al onze bouwplannen voor 2021. En we investeerden in samenwerking met collega-corporaties. Omdat je samen nu eenmaal méér weet dan alleen.
JOOST • 15
JOOST samen voor elkaar Groen- en Re-integratie Van Weert en Weener XL onderhouden het gezamenlijke groen van JOOST:
‘Mooi als bewoners het gezamenlijke groen ook echt zien als hun eigen tuin’ tuin “Het is mooi als bewoners het gezamenlijke groen echt zien als hun eigen tuin. Als iets waardevols waarvoor ze nu en later verantwoordelijkheid voelen. Bij zulke projecten zijn de mensen dankbaar en blij, dat maakt ons werk extra leuk.”
Aan het woord zijn hoveniers Patrick Brouwers en Arnold van Weert. Ze werken al jaren voor JOOST. Patrick is in dienst van Weener XL, het werk- en ontwikkelbedrijf van de gemeente ´s-Hertogenbosch. Arnold is eigenaar van Groen en Re-integratie A. van Weert. Beide heren werken met medewerkers met een afstand tot de arbeidsmarkt. Bijvoorbeeld vanwege een handicap of omdat ze lang zonder werk waren. Betrokken medewerkers Arnold: “Mijn mensen krijgen de verantwoordelijkheid die ze kunnen en willen dragen. Dat werkt prima. Ze denken mee en zijn betrokken. We boeken goede resultaten met tevreden opdrachtgevers.” Patrick knikt: “Klopt helemaal. Mijn medewerkers communiceren rechtstreeks met onze contactpersonen bij JOOST. Dat werkt goed. Verder hebben wij vaak vaste mensen op vaste projecten. Zij kennen de situatie en weten wie er wonen, dat bevordert het contact met de buurt.” Voldoening en werkplezier Waarom werken Arnold en Patrick bewust met deze groep medewerkers? “Omdat ze veel kunnen en omdat ze kansen grijpen om hun grenzen te verleggen en zichzelf te ontwikkelen. Dat geeft ons voldoening en werkplezier.”
16 • JOOST
Veel groenonderhoud bij woongebouwen Arnold en Patrick doen voor JOOST veel groenonderhoud bij woongebouwen en grond rondom woningen die eigendom is van JOOST. Soms ruimen ze een tuintje op of geven ze een stuk groen een andere functie. Zoals laatst met binnentuinen aan Duinendaal in Boxtel. Een ander goed voorbeeld is tuinproject Het Weertje in Heeswijk-Dinther. Patrick en zijn mannen creëren daar een vernieuwde tuinbeleving bij een woongebouw. Compleet met nieuwe terrassen en beregeningssysteem. Aanleg van voorbeeldtuinen De grote tuin achter woongebouw Stapelen vindt Arnold een prachtig voorbeeld van wat je kunt bereiken met een brede en actieve bewonersgroep. “Het is echt een plaatje. Af en toe adviseer ik ze”, vertelt hij. Patrick en zijn ploeg maken nu voorbeeldtuinen bij huurwoningen in Rosmalen. Deze natuurlijke tuinen houden water vast en zijn aantrekkelijk voor allerlei soorten insecten. Patrick lacht: “Er kan zoveel meer dan tegels en borders.”
Patrick Brouwers van Weener XL (links op de foto) en Arnold van Weert van Groen en Re-integratie A. van Weert in de voortuin bij de Hertog Janstraat in Heeswijk-Dinther.
JOOST • 17
JOOST mag het weten Bij de modelwoning aan de Herculusstraat 7 in Rosmalen, waar we binnenkort starten met renovatie, is een voorbeeldtuin aangelegd. Onze projectconsulent duurzaamheid Mark verricht hier de laatste werkzaamheden.
Duurzame voorbeeldtuinen om huurders te informeren en te inspireren Bij JOOST hebben we veel aandacht voor groene tuinen. Die zorgen op hete dagen namelijk voor verkoeling en we houden droge voeten bij hevige regenval. Een groene omgeving trekt ook meer vogels, vlinders en bijen aan. Zelf geven we daarbij graag het goede voorbeeld. Door het aanleggen van voorbeeldtuinen informeren en stimuleren we onze huurders om hiermee ook aan de slag te gaan.
!
oen iratie op te d sp in lf e z m o en Kom ook kijk
Ook bij het Buurt Informatie Centrum in Rosmalen (Wethouder Noppenlaan 30) is een duurzame voorbeeldtuin aangelegd. Onze onderhoudsman Wynand heeft hier de informatiebordjes geplaatst.
Verlenging samenwerking JOOST en Broodnodig bij Elisabethsdael Een paar jaar geleden namen wij het voortouw om de ontmoetingsruimte bij seniorengebouw Elisabethsdael te behouden. We huurden een coördinator in vanuit Stichting Broodnodig, die maaltijden regelt en activiteiten coördineert. De samenwerking loopt zo voortvarend dat we deze opnieuw verlengen. Wilt u gebruik maken van de maaltijdservice of deelnemen aan één van de vele activiteiten? Loop dan gerust eens binnen of bel 06 440 49 493 voor meer informatie.
18 • JOOST
Op de foto van links naar rechts: Inge Huisman (manager Sociaal Beheer bij JOOST), coördinator Marijke Romijnders en Janny van de Sande (directeur Stichting Broodnodig) op de locatie waar straks het nieuwe terras verschijnt.
Van poepveldje naar Natuurplek Wat een prachtig initiatief van een groep buurtbewoners in de St. Willibrordstraat in Boxtel. Zij gingen samen met een buurtondersteuner van Contourde-Twern en studenten van Avans Hogeschool aan de slag om een stukje braakliggend terrein om te toveren tot deze prachtige plek. Het initiatief werd verder ondersteund door Wijkteam St. Willibrord-straat, Wijkplatform Selissen, Actieteam Selissenwal, Hendriks Coppelmans en door JOOST.
In de wijk werden al meerdere mooie activiteiten georganiseerd, zoals FOETSIE om het veel voorkomende zwerfvuil en plastic afval in de wijk gezamenlijk aan te pakken.
De opening werd nog klein gevierd. Maar zodra het kan, komt er een groots feest voor alle vrijwilligers. Dat hebben ze na al dat harde werk wel verdiend!
Heb je samen met een groep bewoners zelf ook een goed initiatief voor in de wijk? Laat het ons weten! Goede initiatieven zijn van harte welkom en ondersteunen wij graag.
JOOST op zoek naar nieuwe modellen Bij de oprichting van JOOST deden we een oproep aan alle huurders: we zoeken bewoners die het leuk vinden om gefotografeerd te worden voor onze nieuwe huisstijl. Hierop kregen we toen veel leuke reacties. Inmiddels zijn we 2 jaar verder en willen we graag wat nieuwe beelden laten maken. Dus: vindt u het leuk om hieraan een bijdrage te leveren? Stuur dan een e-mail naar communicatie@wonenbijjoost.nl. Dan nemen wij contact met u op.
Michel Broks
Chantal van Rosmalen met haar 2 hondjes
Martijn Schellekens met zijn vriend Ivar
Suzan Peijnenburg met haar dochter Romy
JOOST • 19
Samen met JOOST
‘Mensen én buurten vooruit helpen’ Vorig jaar liep Roos Bertens (27) stage bij woonstichting Casade in Dongen. “Toen ontbrandde bij mij een vlammetje voor volkshuisvesting en wist ik al dat ik ook mijn volgende stage bij een woningstichting wilde doen.” Ze koos voor JOOST en leerde er veel. Roos is derdejaars student Social Work aan de Avans Hogeschool in Den Bosch. Op 1 juli eindigt haar stage van tien maanden bij JOOST. Als stagiair-wijkconsulent werkte Roos samen met de ervaren wijkconsulenten Tessa, Sandra, Judith, Raimondo en Rose.
Mooi werk Waarom opnieuw een woonstichting als stageplek? “Omdat ik als sociaal werker dan actief ben voor het individu én het collectief, zoals een straat of buurt. Als ik mensen goed help, help ik vaak ook de directe omgeving. En als ik zelf niet direct kan helpen, weet ik de weg naar netwerkpartners die dat wel kunnen. Ja, dat vind ik mooi werk.” Samen met het Actieteam Roos kijkt met plezier terug op het Actieteam Selissenwal dat ze opzette met actieve vrijwilligers en netwerkpartners in de wijk. Ze vertelt: “Kijken waar mensen behoefte aan hebben en dat vervolgens aanpakken. Ook de Foetsieteams zijn betrokken, die ruimen al jaren zwerfvuil op. Een andere bijzonderheid vind ik de natuurspeelplaats in de Sint Willibrordstraat. Die is heel mooi geworden.” Niets is zwartwit “Het was een boeiende, soms pittige tijd. Ik leerde dat elke situatie verschillende kanten heeft, niets is zwartwit. Dat problemen altijd een oorsprong hebben. En dat maatregelen tegen een individu soms nodig zijn in het belang van de buurt. Dat is wel de kern van dit werk: oog houden voor het collectief, de straat en de buurt.” Hulpverlening boeit me enorm Roos weet nog niet of ze na haar studie voor een baan in de volkshuisvesting kiest. De pure hulpverlening boeit haar ook enorm. Dan kan ze nog meer energie steken in de ontwikkeling van personen.
20 • JOOST
Werkervaringsplek zet Arjen aan het denken JOOST biedt niet alleen stageplekken, maar ook werkervaringsplekken. Arjen Kersten is daar een mooi voorbeeld. Hij draaide een paar maanden mee met JOOST om te kijken of de functie van wijkbeheerder iets voor hem zou zijn. Arjen heeft 20 jaar ervaring als chefkok. Door een langdurige schouderblessure kon hij een tijd niet werken en ging nadenken over zijn toekomst. Hij kwam bij JOOST terecht voor een werkervaringsplek. Drie dagen per week ging de 43-jarige Eindhovenaar op pad met de ervaren wijkbeheerders Frans, Pieter en Raimondo. “Iets heel anders dan ik gewend was, maar superleuk. In de wijk ben je een aanspreekpunt met rechtstreeks contact met huurders. Je kan echt iets voor mensen betekenen door dingen op te lossen. Daarin herken ik wel het gevoel voor gastvrijheid dat ik gewend ben in de horeca.” Arjen is inmiddels weer terug naar zijn eigen werkgever. “Maar deze werkervaringsplek heeft mij wel aan het denken gezet. Dus wie weet wat de toekomst me nog brengt.”
'Je kan echt iets voor mensen betekenen door dingen op te lossen'
Ook op zoek naar een stageplek of een werkervaringsplek? Enthousiaste, gemotiveerde mensen zijn altijd welkom. JOOST is een erkend leerbedrijf voor de MBO-opleidingen: bedrijfsadministrateur en financieel administratief medewerker, sociaal-maatschappelijk dienstverlener, middenkaderfunctionaris bouw, servicemedewerker gebouwen en juridisch administratief dienstverlener. We werken hiervoor samen met Stichting Samenwerking Beroepsonderwijs Bedrijfsleven.
JOOST • 21
Praat mee met buurman JOOST
Als een goede buurman willen we graag weten wat er bij u speelt. Dan kunnen wij u beter helpen en adviseren. Laat dus van u horen! Wilt u meedenken in de Meedenkgroep van JOOST? We gaan dit jaar van start met een Meedenkgroep van JOOST. Zij komen 3 tot 4 keer per jaar bij elkaar. Elke keer met een ander thema. U kunt zich hiervoor per thema aanmelden. Komen we echt samen? Dan ontvangen wij u met koffie en wat lekkers en gaan met u in gesprek. Maar het kan ook voorkomen dat we elkaar online treffen. Huurdersraad van JOOST Naast deze Meedenkgroep heeft JOOST ook nog een Huurdersraad ‘Huurders van JOOST’. Zij vormen een vaste raad. De bestuursleden vertegenwoordigen alle huurders in overleggen met JOOST, Raad van Commissarissen van JOOST en gemeente. Kijk voor meer informatie op de website www.huurdersvanjoost.nl.
wonenbijJOOST.nl 22 • JOOST
Hoe kunnen wij onze dienstverlening verbeteren? We willen in het najaar van start met het thema: Hoe kunnen we onze dienstverlening verbeteren? Andere onderwerpen zijn: Hoe kunnen wij uw woning het beste verduurzamen? Hoe zorgen we dat senioren prettig en veilig wonen? Hoe zorgen we dat grote onderhoudsprojecten voor bewoners prettig verlopen? En hoe gebruiksvriendelijk is onze website?
Hoe kunt u zich aanmelden? U kunt zich aanmelden via het formulier op onze website www.wonenbijjoost.nl. Of meld u aan via 088 008 14 00.
JOOST aan het werk
Overzicht projecten nieuwbouw Welke nieuwbouwprojecten staan er op stapel? Een overzicht.
Nieuwe appartementen in Heem van Selis De bouw van de 24 appartementen in de nieuwe wijk Heem van Selis in Boxtel gaat hard. Deze maand wordt het hoogste punt verwacht. We verwachten de woningen begin 2022 op te leveren. Ongeveer 3 tot 6 maanden daarvoor gaan we de woningen adverteren via WoonService Regionaal. Later in het plan worden ook nog 46 eengezinswoningen gerealiseerd.
Binnenkort van start:
Woonzorgappartementen in Rosmalen Op de plek van het voormalige schoolgebouw aan de Seringenstraat gaan we 37 woonzorgappartementen bouwen. Zelfstandig wonen wordt hier gecombineerd met thuiszorg. De bouw start binnenkort. De oplevering is gepland in de zomer van 2022. Ongeveer 3 tot 6 maanden daarvoor worden de woningen geadverteerd via WoonService Regionaal.
Verbouwing Pastorie Rosmalen Samen met SMT Bouw & Vastgoed gaan wij de Pastorie in Rosmalen herontwikkelen. Van binnen wordt het pand verbouwd tot een woongroep voor 6 bewoners. In de achtertuin komen 12 kleine, zelfstandige woonstudio’s. Alle 18 woningen zijn voor cliënten van de Leermakers Autismegroep. Naar verwachting start de bouw in september. De oplevering is gepland eind 2021, begin 2022. Meer informatie over dit project vindt u op onze website.
JOOST • 23
JOOST aan het werk
Overzicht projecten We zijn in verschillende wijken aan de slag met groot onderhoud.
Verduurzaming van onze woningen in volle gang
Aan de slag aan de Herculesstraat in Rosmalen
Tot en met 2025 willen wij jaarlijks ongeveer 500 woningen verduurzamen. Dit doen we onder andere bij verhuizingen en bij onderhoudswerkzaamheden. Maar we voeren ook projecten uit die puur gericht zijn op het energiezuiniger maken van de woningen. Momenteel zijn wij hiermee volop bezig op verschillende plekken in Berlicum, Rosmalen, Middelrode, Heeswijk-Dinther, Boxtel en Liempde. Begin dit jaar hebben we de werkzaamheden afgerond aan 35 woningen in Berlicum en Middelrode. En in Rosmalen in de omgeving van de Primulastraat zijn 92 woningen aangepakt.
We zijn volop aan de slag met groot onderhoud aan 40 woningen in de Herculesstraat in Rosmalen. We vervangen hier onder andere het dak, plaatsen nieuwe gevels en isoleren de vloeren. Daarnaast worden badkamers, keukens en toiletten vervangen. Een flinke klus dus! We verwachten in de tweede helft van dit jaar klaar te zijn.
Momenteel zijn we bezig met isolatiewerkzaamheden in Boxtel in de omgeving van de Nieuwe Nieuwstraat. Daar worden 110 woningen voorzien van dakisolatie, HR++ glas, spouwisolatie en vloerisolatie.
24 • JOOST
groot onderhoud Groot onderhoud Het Schild in Boxtel is klaar We zijn zo goed als klaar met de werkzaamheden aan 62 woningen in Het Schild en de St. Jozefstraat in Boxtel. We kregen voor de uitvoering gemiddeld een rapportcijfer van een 7,9. Fijn om te horen dat bewoners zo tevreden zijn. Want daar worden wij ook blij van. De woningen zijn aan de buiten- en binnenkant volledig aangepakt. De tevredenheid wordt gemeten via de Renovatiemonitor van Centrum voor Woononderzoek. Hiervan maken wij sinds 2019 gebruik. We meten dan niet alleen na afloop van het project, maar ook al tijdens de werkzaamheden. Gaat iets niet goed, dan kunnen we meteen bijsturen.
Start groot onderhoud Burg. Molenaarhoeven Rosmalen In oktober starten we met groot onderhoud aan 91 woningen in de Burgemeester Molenaarhoeven in Rosmalen. Deze worden onder andere voorzien van een nieuw dak en spouwmuurisolatie. De woningen staan in Sparrenburg in ‘s-Hertogenbosch. Een wijk die door de gemeente is aangewezen voor de Proeftuin Aardgasvrij. Het groot onderhoud is de eerste stap naar het aardgasvrij maken van deze woningen.
JOOST • 25
JOOST kijkt binnen bij...
Starter Hidde voelt zich 'gezegend' in Kloosterhof
Het is een plaatje, het gloednieuwe appartement bovenin Kloosterhof in hartje Liempde. Net opgeleverd, alles nieuw en strak. Met de authentieke balken als blikvanger. Hidde Mattheeuwse (25) uit Liempde is de eerste huurder. “Mijn ouderlijk huis en oma´s woning kan ik van hieruit zien.”
26 • JOOST
“Mijn ouderlijk huis en oma´s woning kan ik van hieruit zien”
Hidde is bijna klaar met zijn studie Geo, Media & Design aan de HAS in Den Bosch. Tijd om Liempde te verlaten? Hij schudt zijn hoofd. “Ik ben een echte local. Dat mijn eerste eigen woning in Liempde staat, was een grote wens. Mijn sociale kring zit grotendeels in deze omgeving. Veel vrienden wonen in Liempde en Boxtel en ik voetbal hier bij DVG. En mocht ik straks werk vinden, dan rijd ik vanuit het dorp zo de A2 op.” Op tijd ingeschreven voor een woning Hidde voelt zich ‘gezegend’, zo pal tegenover de kerktoren waarin hij de slechtvalken ziet nestelen. “Ik wilde graag in Liempde blijven wonen, maar wist ook dat hier weinig woningen vrijkomen. Zeker voor jonge starters. Nu zit ik in dit prachtige appartement met aan alle kanten uitzicht over het dorp. Goed dat ik me zeven jaar geleden, op mijn achttiende, al inschreef bij JOOST.”
Bijzondere uitstraling Een ruime woonkamer met open keuken, een hal, een opberghok, een ruime slaapkamer en een badkamer. Alles bij elkaar 47 vierkante meter. De authentieke balken, grote zwarte schuifkozijnen en de hoge schuine kap zorgen voor een bijzondere uitstraling. Hidde is er blij mee. “Op 1 april kreeg ik de sleutel. Na zes weken schilderen en inrichten is het klaar en zit ik hier op mijn bank met de ramen open en het vrije uitzicht. Heel fijn. Het witten was wel een klus, hoor. Veel grote vlakken en een maximale hoogte van 4.10 meter.” Binnenkort een gezellige housewarming Zijn ouders, broer en oom hielpen Hidde met schilderen, sjouwen, vloeren leggen. “Die trakteer ik binnenkort op een etentje, dat hebben ze dik verdiend”, lacht hij. “Het is de start van een nieuwe fase in mijn leven. Zodra corona helemaal voorbij is, houd ik een gezellige housewarming. Nu alleen nog een kledingkast, een bijzettafeltje en wat planten.”
JOOST • 27
Bloemetje van JOOST
Gouden Huurders in het zonnetje
Huurders die al 50 jaar of langer bij ons huren zetten wij graag in het zonnetje. Dat deden we voor corona met een leuke bijeenkomst op een gezellige locatie. In het voorjaar van 2020 hebben we dit gedaan met persoonlijke huisbezoeken. En dat doen we nu weer. De komende weken gaan we nog meer bewoners verrassen. Onze wijkbeheerder Pieter ging op huisbezoek in Boxtel en Liempde.
Meneer van Breugel
Mevrouw de Visser
Mevrouw Manders - Schüller
Mevrouw Vingerhoets - van der Velden
En heel bijzonder! In de Kennedystraat in Berlicum wonen maar liefst 6 Gouden Huurders. Zij werden verrast door wijkbeheerder Maryn.
Meneer Vos
Meneer Verkuijlen
Niet op de foto: mevrouw Van den Aker.
Mevrouw Schel
Meneer en mevrouw Pauwels
Meneer en mevrouw Pennings
Onze wijkconsulent Raimondo en wijkbeheerder Mandy gingen op huisbezoek in Rosmalen.
Huurt u al 50 jaar of langer bij ons? Dan horen wij dat graag. U kunt zich aanmelden via 088 008 14 00 of via communicatie@wonenMevrouw Peters - van Meurs
Mevrouw van der Leest
Retouradres: Postbus 825, 5280 AV, Boxtel
28 • JOOST
Mevrouw van Hassel - Meurs
Mevrouw van Pinxteren - van der Donk
bijjoost.nl
