papelaanvrij

Deze site is het best leesbaar in full screen. Gebruik hiervoor de button linksboven in uw scherm.

modern duurzaam comfortabel

22 eengezinswoningen vrije sector

www.papelaanweesp.nl

Algemeen

2

modern, duurzaam en comfortabel

68

RHC

66

RT

64

RT1

62

RT

60

RT1

58

RT

56

RHB

12

11

13

10

7

14

9

6

15

8

5

16

17

3

18

4

1

54

RHB1

52

RT

50

RT1

48

RT

46

RT1

44

RT

42

RT1

40

RHB

21

22

23

24

25

26

27

34

33

32

31

30

29

28

40

41

42

43

44

45

51

50

49

48

47

46

59

60

61

35

36

20

19

De 22 eengezinswoningen aan de Papelaan worden gebouwd in 3 woonblokken, waarvan 2 blokken met 2 hoekwoningen en 5 tussenwoningen en 1 woonblok met 2 hoekwoningen en 6 tussenwoningen. Alle woningen hebben op de begane grond een ruime tuingerichte woonkamer, een hoekopgestelde open keuken, en een toilet in de hal. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, en een badkamer met toilet. De tweede verdieping is een ruime zolder met opstelpunten voor de wasmachine, wasdroger en warmtepompboiler. Alle woningen hebben een voor- en achtertuin, een berging en een achterom.

2

DE WONINGEN

38

RHB1

Vrije sector

36

RT

De huur bedraagt â‚Ź 850,00 netto per maand, exclusief servicekosten (prijspeil 2014).

34

RT1

32

RT

Voorwaarden

30

RT1 RT

B-28

De Woningbouw verleent voorrang aan haar huurders uit Weesp met inwonende kinderen, met een gezamenlijk belastbaar (jaar) verzamelinkomen minimaal â‚Ź 53.500,00.

26

RHA

37

38

39

54

53

52

55

56

57

Oplevering De eengezinswoningen worden naar verwachting eind 2013 opgeleverd.

58

Veiligheid Bij de bouw van de eengezinswoningen wordt veelal uitgegaan van de criteria van het Politiekeurmerk (geen certificaat). Het keurmerk stelt veiligheidseisen aan de openbare ruimte, de woonblokken en de woning zelf.

U kunt dan bijvoorbeeld denken aan eisen rond verlichting in een wijk en goede sloten op deuren en ramen. Het hele pakket aan maatregelen zorgt uiteindelijk voor goed beveiligde woningen.

3

Duurzaam

Houtskeletbouw Bij de bouw van de eengezinswoningen aan de Papelaan wordt gebruik gemaakt van houtskelet bouw. Houtskelet bouw is niet alleen duurzaam, het maakt de woningen ook comfortabel en zeer energiezuinig.

Houtskeletbouw is een bouwmethode waarbij alle constructiedelen, met uitzondering van de fundering en de begane grondvloer, van hout zijn. Het houten skelet is een raamwerk, waartussen gemakkelijk en zonder veel ruimteverlies een hoogwaardig isolatiepakket en beplating kan worden aangebracht. Het is een bijzonder snelle manier van bouwen doordat de verschillende constructieonderdelen en platen worden geprefabriceerd in de fabriek.

Duurzaam Wij zijn ons er steeds meer van bewust: de invloed die mensen hebben op de aarde en het milieu is groot. Door de toenemende welvaart en bevolkingsgroei wordt het steeds belangrijker om de CO2-uitstoot te verminderen.

Maar ook onze voorraad fossiele brandstoffen raakt uitgeput, waardoor we moeten zoeken naar nieuwe en meer duurzame bronnen van energie. Als maatschappelijke onderneming wil De Woningbouw dat ook toekomstige generaties goed kunnen wonen en leven. En daar moeten wij nu al op inspelen.

Zo maken wij bij de bouw van de eengezinswoningen bewust gebruik van hout met het FSC keurmerk. Dit is hout uit een verantwoord beheerd bos, dat vervolgens op streng gecontroleerde wijze is verwerkt. Alleen wanneer de gehele productieketen voldoet aan de FSC normen, krijgt hout het FSC-keurmerk. Zo weten wij zeker dat bij het kappen van de bomen geen schade is toegebracht aan de natuur.

Mede dankzij de goede isolatiemogelijkheden die houtskeletbouw biedt, zijn de woningen aan de Papelaan bijzonder energiezuinig. Het lagere energieverbruik door isolatie en het gebruik van een warmte- en koudeopslaginstallatie (WKO) dragen bij aan een beter milieu. De koude en warmte worden namelijk uit de bodem gepompt, waardoor minder fossiele brandstoffen nodig zijn.

4

modern, duurzaam en comfortabel

Comfortabel

Warm water

Woningen met een houten constructie zorgen voor een gezond en comfortabel binnenklimaat. In woningen waarin veel hout wordt gebruikt is de luchtvochtigheid stabieler dan in traditioneel gebouwde woningen. Hout werkt namelijk vochtregulerend. Hierdoor blijft de luchtvochtigheid tussen 45% en 65%, de ideale luchtvochtigheid in huis.

Schimmels, bacteriën en huisstofmijt krijgen er veel minder kans. Een houtskeletwoning ‘voelt‘ dan ook heel prettig aan.

Voor warm tapwater wordt een aparte warmtepomp in de woning geïnstalleerd. Omdat de warmtepomp alleen maar elektriciteit gebruikt voor de aandrijving van de pomp zelf wordt hiermee de CO2-uitstoot, ten opzichte van een traditioneel verwarmingssysteem op aardgas, flink gereduceerd.

De gevelkozijnen zijn voorzien van Triple+/+ driebladig glas. Alle woningen hebben het energielabel A. Voor verwarming en koeling van de woning passen wij een nieuwe, zeer energiezuinige methode toe: een warmteen koudeopslag-systeem, kortweg WKO. Hierbij wordt de aarde zelf gebruikt als duurzame bron.

Wat doet een WKO? Een WKO is een gesloten systeem. Het water wordt alleen gebruikt voor het verwarmen en koelen van de woning (topkoeling met 2 tot 3 graden).

In de grond worden twee bronnen geboord: één bron voor het koude water en één bron voor het warme water. ’s Zomers pompt het systeem grondwater uit de koude bron (6-10º C) naar de woning. Deze geeft zijn koude via een warmtewisselaar af aan het met water gevulde buizensysteem in de vloer van de woning. Daarmee wordt de woning gekoeld. Tegelijkertijd wordt het water in het buizensysteem van de woning door de hogere temperatuur in de woning opgewarmd. Deze warmte wordt via de warmtewisselaar aan het bronwater afgegeven en hierdoor opgewarmd tot 12-16º C, wat vervolgens weer de bodem wordt ingebracht (warme bron). ’s Winters gebeurt het omgekeerde, waarbij het enige verschil is dat door tussenkomst van de warmtepomp de temperatuur van 25-42ºC wordt gebracht.

5

28 RT 32 RT 36 RHB

Woningtype RT

RHB RT1

1

44 RT 48 RT 52 RHB 1

1

RHB

1

HUISNUMMER

58 RT 62 RT 66 RHC 1

1

1.67

28, 32, 36, 44, 48, 52, 58, 62 en 66

plek kookplaat

2.65

HUURPRIJS

0.92 3.76

1.22

Huurprijs bedraagt € 850,00 netto per maand, exclusief servicekosten (prijspeil 2014)

plek koelkast

1

M.R.

1

I.R.

RHA

1.08

8.60

OPPERVLAKTEN in het huis

1.69

Totaal: 109,1m2 Woonkamer/keuken: 32m2 Slaapkamer 1: 11,8m2 Slaapkamer 2: 11,3m2 Slaapkamer 3: 6,2m2 Zolder: 24m2

3.82

3.14

om het huis Voortuin: variërend van 14m2 tot 18m2 Achtertuin: variërend van 43m2 tot 50m2 Berging: 6m2 4.76

Begane grond

2.01

2.69

4.76

2.62

H=1500

MV

opstelplaats warmtepompboiler 1000x1000mm

H=2600

3.73 4.37

1.00

3.46

5.66

Hoogtelijn +2600

Hoogtelijn +1500

2.79 2.69

wandhoogte 1500+vloer

2.01

WM H=2600

WD Velux dakraam 780x1400

Velux dakraam 1340x1400

4.18

3.08

H=1500

2e verdieping

1e verdieping

6

modern, duurzaam en comfortabel

RHA RT

30 RT 34 RT

RHB1

RHB

RHB1

RHB RT

M.R. I.R.

2.65

30, 34, 42, 46, 50, 60 en 64

HUURPRIJS

3.76

1.22

plek koelkast

0.92

60 RT 64 RT

RHC

Woningtype RT1

HUISNUMMER

1.67

plek kookplaat

42 RT 46 RT 50 RT

Huurprijs bedraagt € 850,00 netto per maand, exclusief servicekosten (prijspeil 2014)

1.08

8.60

OPPERVLAKTEN in het huis

1.69

3.82

3.14

Totaal: 109,1m2 Woonkamer/keuken: 32m2 Slaapkamer 1: 11,8m2 Slaapkamer 2: 11,3m2 Slaapkamer 3: 6,2m2 Zolder: 24m2

om het huis Voortuin: variërend van 14m2 tot 18m2 Achtertuin: variërend van 43m2 tot 50m2 Berging: 6m2 4.76

Begane grond

2.69

2.01

4.76 2.62

H=1500

opstelplaats warmtepompboiler 1000x1000mm

MV

H=2600

3.73 2.79

4.37

5.66

Hoogtelijn +1500

3.46

Hoogtelijn +2600

1.00

2.69 WM

2.01

H=2600

WD Velux dakraam 1340x1400

Velux dakraam 780x1400

3.08

4.18

H=1500

2e verdieping

1e verdieping

7

26 RT

RT1 RT RT1 RT RHB1

RHB RT1 RT RT1 RT RT1 RT RHB1

HUISNUMMER

1.67

plek kookplaat

M.R.

Woningtype RHA

RHB RT RT1 RT RT1 RT RHC

26 2.65

I.R.

HUURPRIJS

0.92 plek koelkast

1.22

3.76

Huurprijs bedraagt â‚Ź 850,00 netto per maand, exclusief servicekosten (prijspeil 2014)

1.08

OPPERVLAKTEN 8.60 3.82

Totaal: 115,6m2 Woonkamer/keuken: 32m2 Slaapkamer 1: 11,8m2 Slaapkamer 2: 11,3m2 Slaapkamer 3: 6,2m2 Zolder: 30,6m2

1.69

in het huis

3.14

om het huis Voortuin: ca. 19m2 Achtertuin: ca. 53m2 Berging: 6m2

4.76

Begane grond

2.69

2.01 2.62

H=1500mm

H=2600mm

2.62

opstelplaats warmtepompboiler 1000x1000mm

MV

4.37 H=2600mm

H=1500mm

8.60

2.79

2.34

2.79

3.73

1.00

2.69

wandhoogte 1500+vloer

2.01

WM

4.18 WD

H=2600mm

3.08

3.08

1.87 Hoogtelijn +2600

Hoogtelijn +1500

1e verdieping

8

modern, duurzaam en comfortabel

H=1500mm

3.14

2e verdieping

RHA RT RT1 RT RT1 RT RHB1

RHB RT1 RT RT1 RT RT1 RT RHB1

2.01

RHB RT RT1 RT RT1 RT

Woningtype RHC

HUISNUMMER

2.69

68

2.62

68

HUURPRIJS 4.37

Huurprijs bedraagt â‚Ź 850,00 netto per maand, exclusief servicekosten (prijspeil 2014)

OPPERVLAKTEN

1.00

om het huis

2.79

in het huis 2.69

2.01 4.18

Totaal: 115,6m2 Woonkamer/keuken: 32m2 Slaapkamer 1: 11,8m2 Slaapkamer 2: 11,3m2 Slaapkamer 3: 6,2m2 Zolder: 30,6m2

Voortuin: ca.18m2 Achtertuin: ca. 74m2 Berging: 7,4m2

3.08 1.67 M.R.

plek kookplaat

I.R.

2.65

1.22

plek koelkast

0.92

1e verdieping

1.08 3.76 8.60

3.82

1.69

2.62

H=2600mm

H=1500mm

3.14

MV

opstelplaats warmtepompboiler 1000x1000mm

H=1500mm

H=2600mm

4.76 2.34

8.60

2.79

3.73

1.75

wandhoogte 1500+vloer

WM

4.36

WD

H=2600mm

3.08

1.87 Hoogtelijn +2600

Hoogtelijn +1500 H=1500mm

2e verdieping

3.14

Begane grond

9

40 RT

RHA RT RT1 RT RT1 RT RHB1

1

HUISNUMMER

RT1 RT RT1 RT RHC

1.67

plek kookplaat

M.R.

Woningtype RHB

56 RT

RT RT1 RT RT1 RT RHB1

40 en 56 2.65

I.R.

HUURPRIJS

0.92

3.76

Huurprijs bedraagt € 850,00 netto per maand, exclusief servicekosten (prijspeil 2014)

1.22

plek koelkast

1.08 8.60

OPPERVLAKTEN in het huis

1.69

3.82

Totaal: 113,7m2 Woonkamer/keuken: 32m2 Slaapkamer 1: 11,8m2 Slaapkamer 2: 11,3m2 Slaapkamer 3: 6,2m2 Zolder: 28,6m2

3.14

om het huis Voortuin: ca. 18m2 Achtertuin: variërend van 46m2 tot 51m2 Berging: 6 m2

4.76

Begane grond

2.69

2.01

2.62

H=1500mm

H=2600mm

2.62 opstelplaats warmtepompboiler 1000x1000mm

MV

4.37 2.34 Hoogtelijn +2600

Hoogtelijn +1500

2.98

8.60

2.79

2.79 1.00 H=2600mm

H=1500mm

2.69

wandhoogte 1500+vloer

2.01

WM

WD

H=2600mm

Hoogtelijn +2600

3.08

3.08

4.18

1.87

Hoogtelijn +1500

1e verdieping

10

modern, duurzaam en comfortabel

H=1500mm

3.14

2e verdieping

RHA RT RT1 RT RT1 RT

38

RHB RT1 RT RT1 RT RT1 RT

1.67 M.R.

plek kookplaat

54

RHB RT RT1 RT RT1 RT RHC

Woningtype RHB1

HUISNUMMER 38 en 54

I.R.

2.65

HUURPRIJS

0.92 plek koelkast

3.76

1.22

Huurprijs bedraagt â‚Ź 850,00 netto per maand, exclusief servicekosten (prijspeil 2014)

1.08 8.60

OPPERVLAKTEN in het huis

1.69

3.82

Totaal: 113,7m2 Woonkamer/keuken: 32m2 Slaapkamer 1: 11,8m2 Slaapkamer 2: 11,3m2 Slaapkamer 3: 6,2m2 Zolder: 28,6m2

3.14

om het huis Voortuin: ca. 18m2 Achtertuin: ca. 52m2 Berging: 6m2

4.76

Begane grond

2.01

2.69 H=2600mm

H=1500mm

2.62 MV

opstelplaats warmtepompboiler 1000x1000mm

4.37 Hoogtelijn +2600

2.34 Hoogtelijn +1500

2.98 2.79 8.60

1.00

H=1500mm

H=2600mm

2.69 wandhoogte 1500+vloer

2.01

WM

WD

H=2600mm

4.18

3.08

1.87 Hoogtelijn +2600

Hoogtelijn +1500 H=1500mm

1e verdieping

3.14

2e verdieping

11

Technische beschrijving

OM HET HUIS Voor- en achtertuin De voor- en achtertuin zijn privé en worden als volgt ingericht: • voortuin: er wordt een tegelpad naar de voordeur van ca.

1 meter breed gelegd, en voor de voordeur een tegelvlak van ca. 1,60 meter x 1,60 meter • achtertuin: tegen de achtergevel wordt een tegelrij van ca. 5 meter breed x 1,35 meter diep gelegd, en een tegelpad naar de berging van ca. 1,20 meter breed • op de zij-erfgrenzen van de hoekwoningen en op de achtererfgrenzen van alle woningen wordt de erfscheiding aangegeven door een rasterhek met hedera klimopbegroeiing • als erfscheiding tussen voortuin en parkeerterrein en de zij-erfgrens van de hoekwoningen komt een gemetseld muurtje met een rasterhek van staal • de erfgrenzen tussen de woningen worden aangegeven door staaldraad • er is een achterom: via een houten poortdeur heeft u toegang naar het gemeenschappelijke achterpad • vormgeving en uitvoering van het groen in de tuinen doen de huurders zelf

Parkeervoorziening • gratis parkeren • voldoende parkeerplaatsen op het naastgelegen parkeerterrein, tussen de woonblokken, waar ook bezoekers parkeren • alle parkeerplaatsen zijn vrij toegankelijk

Berging in de achtertuin • houten kozijnen en deuren, zowel aan de binnen- als buitenzijde geschilderd in donkergrijs • betonnen vloer • de wanden zijn van houten stijl- en regelwerk met houten bekleding • buitenzijde in western Red Cedar in naturelkleur en binnenzijde houten beplating • houten dakconstructie met balken, houten beplating en bitumineuze dakbedekking • één wandcontactdoos en een lichtpunt

Overige • alle woningen hebben aan de voorzijde en achterzijde een lichtpunt voorzien van armatuur, door een lichtschakelaar vanuit de woning te bedienen • alle woningen hebben een buitenkraan op de achtergevel • afvalverzameling in kliko’s

12

modern, duurzaam en comfortabel

IN HET HUIS Keuken Alle woningen hebben een standaard hoekkeuken van Keller: • 2 boven- en 6 onderkasten • een kunststof werkblad • een enkele roestvrijstalen spoelbak • een verchroomde éénhendel keukenmengkraan • als voorbereiding voor een motorisch aangedreven afzuigkap is een pijp rechtstreeks naar buiten aangebracht • het is ook mogelijk een motorloze afzuigkap op de mechanische ventilatie aan te sluiten • wandtegels tot ca. 1500mm boven het aanrecht, naast het aanrecht en achter de opstelplaats voor het kooktoestel (e.e.a. is afhankelijk van woningtype en gekozen keukenopstelling) • geen gasaansluiting: u kookt elektrisch Voor het aanrechtblad en de kastdeuren kunt u een keuze maken uit een bepaald aantal kleuren. Dit geldt ook voor de tegels aan de wand. Hieraan zijn geen extra kosten verbonden.

Het is ook mogelijk om tegen betaling de keuken uit te breiden met extra kasten en inbouwapparatuur.

De Woningbouw heeft een aantal opties, waaruit u een keuze kunt maken.

Badkamer • een wastafel, een planchet, een spiegel en een verchroomde wastafelmengkraan • een douchehoek met een verchroomde thermostatische douchemengkraan, doucheslang en douchekop, bevestigd aan een glijstang • douchehoek is voorzien van afschottegels, waardoor het niveau van de douchehoek lager ligt dan de rest van de badkamervloer • een zwevend toilet met toiletbril • wandtegels tot aan het plafond • vloertegels • een radiator • de plafonds zijn afgewerkt met wit spuitpleisterwerk in zeer fijne korrel Voor de badkamer kunt u een keuze maken uit een bepaald aantal vloer- en wandtegels.

Wanneer u een eengezinswoning aan de Papelaan gaat huren, krijgt u een complete lijst met alle mogelijkheden.

Onze woonconsulenten helpen u graag bij het maken van de keuzen.

Overige ruimten • alle wanden in de woning zijn gebouwd in houtskelet en geïsoleerd • daar waar geen tegels of wit spuitpleisterwerk wordt aangebracht, worden de wanden bekleed met gipsplaat

Toiletruimte

• naden zijn afgewerkt, zodat de wanden behangklaar zijn (exclusief behang)

• een zwevend toilet, diepspoelmodel, met inbouwreservoir, kunststof zitting en deksel

• de plafonds zijn afgewerkt met wit spuitpleisterwerk in zeer fijne korrel

• een fontein met koudwaterkraan

• de begane grond vloer is van beton; de verdiepingsvloeren zijn van hout

• wandtegels tot ca. 1200mm boven de vloer • vloertegels • spuitpleisterwerk boven het tegelwerk tot aan het plafond • de plafonds zijn afgewerkt met wit spuitpleisterwerk in zeer fijne korrel

• het dak bestaat uit geprefabriceerde dakelementen en wordt aan de binnenzijde afgewerkt met gipsvezelplaat • de gevelkozijnen van ramen en deuren zijn van hout, binnen- en buitenzijde donkergrijs geschilderd, voorzien van ventilatieroosters • witte binnendeuren en wit geschilderde houten deurposten

13

Technische beschrijving Algemeen

Elektrische installatie • er zijn drie rookmelders: in de hal op begane grond, op de overloop op de eerste verdieping en op de zolderverdieping (onderling doorgeschakeld), op 230V met back-up batterij • er zijn diverse loze voorzieningen in de keuken voor uitbreiding van apparatuur,deze voorzieningen zijn niet bedraad, komen uit in de meterkast maar zijn niet aangesloten op een groep • de woonkamer en de hoofdslaapkamer zijn beide voorzien van een bedrade aansluiting voor CAI en telefoon

Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van informatie, verstrekt door de architect en de adviseurs van dit plan. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van de wijzigingen voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven.

De Woningbouw is gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit, het uiterlijk en de bruikbaarheid van de woningen. De op tekening vermelde (oppervlakten) maten zijn circamaten. De indeling op de situatietekening van het openbare terrein (paden, groen e.d.) is aangegeven aan de hand van de laatst bekende gegevens.

Wijzigingen hierop vallen buiten de invloedsfeer van De Woningbouw. Alle artists impressions zijn slechts bedoeld om u een indruk van het gebouw te gegeven. De uitvoering in detail, materiaaltoepassing, de inrichting van het openbaar gebied kunnen bij de realisatie afwijken van de impressies. Deze tekeningen hebben geen juridische werking; er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Verwarming en warm (tap)water • op de begane grond in de woning vloerverwarming en koeling door middel van een energiebesparende WKOinstallatie buiten de woning • op de eerste verdieping en zolderverdieping laagtemperatuur convectoren, gevoed door dezelfde WKO-installatie • convectoren kunnen ook koelen, zijn energiezuiniger dan radiatoren, bevatten minder water en hebben daardoor een grotere warmteafdracht • in de badkamer vloerverwarming en -koeling en een badkamerradiator, gevoed door dezelfde WKO-installatie • warm tapwater door middel van een wamtepompboiler op de zolderverdieping in de woning • aansluiting voor de wasmachine en wasdroger op de zolderverdieping, elk met een aparte groep in de meterkast • u kunt de temperatuur in elke ruimte apart regelen door middel van een ruimtethermostaat

Ventilatie Mechanische ventilatie met 3-standen schakelaar. Elke woning heeft een eigen mv-voorziening op de zolderverdieping voor ventilatie van keuken, badkamer, toilet en zolder.

14

modern, duurzaam en comfortabel

Hebt u interesse?

Neemt u dan contact op met: Catherine Lepissier, tel: 0294 - 460 721 e-mail: c.lepissier@dewoningbouw.nl U kunt ook het inschrijfformulier invullen. Voor verzending kunt u gebruik maken van bijgaande portvrije antwoordenvelop. Het ingevulde formulier ontvangen wij graag uiterlijk 14 december 2012.

15

Vormgeving Albrecht Design Bussum

Bezoekadres Van Houten Industriepark 21, 1381 MZ Weesp Postadres Postbus 29, 1380 AA Weesp Telefoonnummer 0294-460 760 Faxnummer 0294-460 761 E-mail info@dewoningbouw.nl Internet www.dewoningbouw.nl

www.papelaanweesp.nl