Verlagsbeilage Bau- und Wohnideen KW 13.19 by WochenZeitung

Frühjahr / Sommer 2019

Bau- und Wohnideen Verlagsbeilage ALTMÜHLFRANKEN

Tipps und Trends zu den Themen • Neubau • Umbau • Modernisieren • Wohnen • Energiesparen • Gartengestaltung

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BAU- UND WOHNIDEE

Warum einen Makler beauftragen? 10 gute Gründe

1. Wertermittlung Können sie den Marktpreis ihrer Immobilie realistisch einschätzen? Sonst verschenken Sie Geld oder sie schrecken mit überzogener Preisvorstellung ab. Der Makler setzt normierte Bewertungsmethoden ein und dazu seine Markt Kenntnis und Erfahrung. 2. Werbung Ist ihr Exposé optimal aufbereitet inkl. 360 Grad Rundgang oder Fotos? Sind alle Unterlagen, wie der Energieausweis, vorhanden? Der Makler weiß welche Papiere nötig sind und übernimmt deren Zusammenstellung und auch die Präsentation ihrer Immobilie. 3. Erreichbarkeit Sind sie von 8 bis 21 Uhr erreichbar, inklusive der Wochenenden? Die erfolgreiche Vermarktung steht und fällt mit einer guten Erreichbarkeit. Für den Makler ist dies selbstverständlich. 4. Qualität Können sie Interessenten vor einer Besichtigung prüfen? Nur so vermeiden Sie in ihrem Heim „Besichtigungstourismus“. Ein Makler prüft die Identität und weiß vorab, ob ihre Immobilie genau zum Suchkunden passt. 5. Vermittlung Stehen sie ihrer Immobilie neutral gegenüber? Sie sind ihr emotional verbunden und schätzen ihre Vorzüge, aber Kaufinteressenten achten auf mögliche Nachteile. In solchen Situationen ist eine professionelle Neutralität wertvoll. Ein guter Makler baut durch Moderation Brücken. 6. Geschick Sie haben Erfahrung in Verhandlungen und erkennen schnell den richtigen Interessenten? Ohne dass der Käufer abspringt, schaffen sie es die Zeit zu überbrücken, bis alle Formalitäten erledigt sind und der Notartermin stattgefunden hat? Falls nicht, dann überlassen sie dies dem Spezialisten. 7. Geld Sind sie in der Lage die Bonität des Interessenten festzustellen? Kann er die Immobilie überhaupt finanzieren? Bei einer Absage haben sie viel Zeit verloren. Der Makler übernimmt die Bonitätsprüfung für sie. 8. Recht Reicht ein Handschlag mit Anzahlung? Wer formuliert den Kaufvertrag, was muss er enthalten? Ist es ein Terminverkauf? Wann und was sind Fälligkeitsvorraussetzungen? Erfahrung mit der Materie zahlt sich aus. Ein Makler vertritt beide Seiten und sorgt dafür, dass wünsche und Bedingungen in den Notarvertrag aufgenommen werden. 9. Sicherheit Wer macht was und wann? Welche Unterlagen sind erforderlich und was passiert im Grundbuch? Eine Eigentumsübertragung ist eine komplexe Angelegenheit. Wenn sie nicht sicher sind, vertrauen sie lieber einem Experten. 10. Rat Fühlen sie sich mit der Vermarktung ihrer Immobilie doch eher überfordert? Dann suchen sie Rat und Unterstützung. Der Rat von guten Freunden und Bekannten reicht hier oftmals nicht aus, es zählen allein fachliche Kompetenz und Markt Erfahrung.

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Unsere Objekte:

* Einfamilienhaus

• Treuchtlingen, EFH*, 163 qm Wohnfläche, 90 qm Nutzfläche, 799 qm Grundstück, 88,6 kWh, Gas, gültig bis 14.01.2029, 359.000 € • Spalt, EFH*, 238 qm Wohnfläche, 137 qm Nutzfläche, 1027 qm Grundstück, 28 kWh, Öl, gültig bis 13.02.2029, 692.463 € • Frickenfelden, großes Grundstück mit genehmigten Bauplan, 1306 qm, 189.000 € • Weißenburg, EFH*, 200 qm Wohnfläche, 30 qm Nutzfläche, 1099 qm Grundstück, 195 kWh, Öl, gültig bis 14.06.2025, 359.000 € • Hattenhof, EFH*, 300 qm Wohnfläche, 220 qm Nutzfläche, 1553 qm Grundstück, 140,50 kWh, Öl, gültig bis 24.09.2028, Preis auf Anfrage • Treuchtlingen, Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage, 1275,37 qm Wohnfläche, 1474 qm Nutzfläche, 13606 qm Grundstück, 256,30 kWh, Pellet, gültig bis 18.05.2026, 749.000 € • Markt Berolzheim, Wohn- und Gewerbeimmobilie, 240 qm Wohnfläche, 150 qm Nutzfläche, 488 qm Grundstück, 102,77 kWh, Öl, gültig bis 17.10.2027, 149.000 € • Wettelsheim, EFH*, 300 Wohnfläche, 120 Nutzfläche, 950 Grundstück, 58,30 kWh, gültig bis 19.07.2028, 498.000 € • Wassertrüdingen, EFH*, 157 qm Wohnfläche, 93 qm Nutzfläche, 611 qm Grundstück, 78,30 kWh, Gas, gültig bis 17.07.2028, 398.000 € • Westheim, Bürohaus, 2563 qm Gesamtfläche, 2000 qm Gewerbefläche, 240, 10 kWh, Öl, gültig bis 24.01.2025, 890.000 € • Hechlingen am See, EFH*, 140 qm Wohnfläche, 477 qm Grundstück, 132,60 kWh, Öl, gültig bis 03.12.2028, 279.000 € • Muhr am See, EFH*, 170 qm Wohnfläche, 280 qm Grundstück, 172, 20 kWh, Gas, gültig bis 21.04.2026, 273.000 € • Gunzenhausen, EFH*, 120 qm Wohnfläche, 30 qm Nutzfläche, 85 qm Grundstück, Energieausweis wird erstellt, 169.000 € • Gunzenhausen, Neubauwohnungen, zwischen 80- 130 qm Wohnfläche, 3400 €/ qm, 4,80 kWh, Luft-/ Wasser- Wärmepumpe, gültig bis 10.01.2028 • Hechlingen am See, EFH*, 280 qm Wohnfläche, 140 qm Nutzfläche, 4660 Grundstück, 59,1 kWh, Öl und Solarenergie, gültig bis 13.02.2029, 849.000 € • Gunzenhausen, Wohn- und Geschäftshaus, 527,51 qm Wohnfläche, 170,50 qm Nutzfläche, 557,00 qm Grundstück, 77,16 kWh, Öl, gültig bis 16.11.2028, Preis auf Anfrage

Das Geld für einen Makler ist beim Hausverkauf gut investiert. (TXN). In Zeiten hoher Nachfrage nutzen viele Immobilienbesitzer die Chance und möchten ihr Eigentum verkaufen. Leichtfertige Fehler und mangelndes Einschätzungsvermögen kosten oft jedoch bares Geld.

Professionelle Meinung einholen Dies beginnt bereits bei der Bewertung des Objekts, das einen realistischen Kaufpreis haben sollte – alles andere schreckt ab. Den Wert eines Hauses oder einer Wohnung bestimmt vor allem der lokale Immobilienmarkt.

Es empfiehlt sich deshalb, einen professionellen Makler vor Ort einzuschalten.

Wichtig: Die Qualität einer Immobilie sollte immer auch schriftlich belegt werden. Grundriss, Energieausweis und Investitionsübersichten dürfen daher nicht fehlen, möglichst zusammen mit einem aussagekräftigen Exposé. Ist mit der Preisfindung die erste Hürde im Verkaufsprozess genommen, sollte die Immobilie so hergerichtet werden, dass sie möglichst viele InteEin Immobilienverkauf ist keine Kleinigkeit. Sowohl bei der Preisfindung als auch bei der Präsentation der Räume ist es sinnvoll, professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen. Foto: DGHR/txn

ressenten anspricht. Hier gilt: Je attraktiver das Objekt, desto höher sein Preis.

Auf die Präsentation kommt es an

Mit einem Makler und einem Home Stager lassen sich beim Verkauf optimale Ergebnisse erzielen. Foto: Pixabay

Immer mehr Eigentümer und Makler setzen daher auf eine geschickte Präsentation durch professionelle Home Stager. Die Einrichtungsexperten sorgen für eine ästhetische Entpersonalisierung der Räume und schaffen eine ansprechende, verkaufsfördernde At-

mosphäre. Dafür platzieren sie für die Verkaufszeit ausgewählte Leihmöbel und Dekorationen, um es potenziellen Käufern leichter zu machen, die Größenverhältnisse und die mögliche Raumnutzung besser einzuschätzen. So entsteht ein inspirierendes Musterhaus, in das Interessenten gern einziehen möchten. Makler kennen qualifizierte Home Stager. Wer seinen Hausverkauf von einem Makler begleiten lässt, hat am Ende mehr davon.

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Häuser nach Maß Der Grundriss ist Basis für Wohlgefühl

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(DJD). Hochzeit, Hausbau, Kinder, Familienleben, Ruhestand: Das ganz persönliche Traumhaus sollte Lösungen für jede Lebensphase und jedes Wohnbedürfnis bieten. Daher ist es besonders wichtig, Aufteilung und Größe des Eigenheims klug und weitsichtig zu planen. Der passende Grundriss ist die Basis für ein harmonisches Zusammenleben in den eigenen vier Wänden. Dies ist das Ergebnis einer Bauherrenstudie, bei der die befragten Häuslebauer angaben, dass die Größe nach der Bauqualität den zweithöchsten Einfluss auf die Zufriedenheit mit ihrem Eigenheim habe. Gleich dahinter rangieren die Aufteilung, Zahl und Abmessung der Räume auf dem dritten Platz in der Zufrieden-

Wer beim Hausbau den Grundriss und die Größe seiner Räume umsichtig plant, fühlt sich in seinem Zuhause dauerhaft wohl. Foto: djd/Fingerhaus/Katharina Jäger

heitsskala. „Damit Bauherren den für sich passenden Grundriss finden, benötigen sie eine detaillierte, persönliche Beratung. „Private Häuslebauer sollten sich von

erfahrenen Profis aus der Region unterstützen lassen bei den Überlegungen über die eigene Lebenssituation, Vorlieben, Wohnrituale, den Platz- und Rückzugsbedarf“, so ein Bauspezialist.

Massivhausbau wie im Zeitraffer (RED). Es hat etwas von einem Science-Fiction-Film: Bauherren packen am frühen Morgen ihren Picknickkorb, Campingtisch und -stühle ins Auto und machen sich auf den Weg zur Baustelle: Dort ist bislang nur das Fundament fertig, auf dem das Haus einmal stehen soll. Statt mit Handwerkern und Bauunternehmen zu telefonieren, machen die werdenden Haus-

besitzer es sich gemütlich und beobachten, wie ihr neues – wohlgemerkt: massives – Zuhause innerhalb von zwölf Stunden entsteht: Schon am Abend kann das Richtfest gefeiert werden. „Wenn wir unsere Häuser errichten, haben wir oft viele interessierte Zuschauer“, erzählt Holger Kühne, Prokurist der Dennert Massivhaus aus dem fränkischen Schlüsselfeld. „Fertig-

ANZEIGE häuser in Leichtbauweise aufzustellen ist das eine. Doch wie ein massives Gebäude an einem Tag entsteht, das wollen viele selbst sehen.“

Zu 90 Prozent vorgefertigt Statt auf der Baustelle Stein auf Stein zu setzen, produziert Dennert ganze Räume aus Leichtbeton in der Fabrik und ist damit unabhängig von Kälte, Hitze oder Regen. So lässt sich das Trocknen von Estrich und Wänden, das beim konventionellen Bauen so oft zu Verzögerungen führt, zeitlich ohne Risiko kalkulieren. Versorgungsleitungen und Elektroanschlüsse sind bereits vorinstalliert, der Innenausbau fertig, bevor die Raummodule die Reise zur ihrem Bestimmungsort antreten. „90 Prozent aller Arbeiten sind bereits erbracht, bevor die Raummodule auf die Baustelle kommen“, so Kühne. Dort müssen die einzelnen Gebäudeteile dann nur noch verbunden und verfugt, das Dach gedeckt werden. So können Hausbesitzer bei einem Picknick miterleben, wie sich Raum an Raum fügt. Es ist ein Hausbau wie im Zeitraffer. Wenn alles nach Plan läuft, kommt der Nachmittagskaffee schon frisch aufgebrüht aus der eigenen Küche, schmunzelt Kühne: „Wir können selbst Einbauküchen und Bäder auf Wunsch komplett vorinstallieren.“

Fairster Massivhaus-Anbieter Durch die Vorproduktion in der Fabrik kann Dennert Massivhaus die Qualitätsstandards, Preiszusagen und Einzugstermine sicher einhalten. Das Unternehmen kann beim Vergleich mit konventionellen Massivhaus-Anbietern mühelos mithalten: Bei einer ak-

tuellen Studie der Zeitschrift Focus Money unter zwölf Firmen zählt der Fertighaushersteller aus Schlüsselfeld zu den vier Unternehmen, die bei der Kundenbefragung mit einem „Sehr gut“ abgeschnitten haben. Dennert darf sich jetzt erneut mit der Auszeichnung „Fairster Massivhaus-Anbieter“ schmücken. Bewertet wurden Aspekte wie die Kommunikation mit Kunden, Nachhaltigkeit und Verantwortung, Service, Preis-Leistungs-Verhältnis, Beratung und Produktleistung. In puncto Nachhaltigkeit – dazu gehören natürliche Baustoffe, Energieeffizienz und soziale Verantwortung – führt Dennert Massivhaus das Ranking sogar an. Das Unternehmen legt großen Wert darauf, mit regionalen Handwerksbetrieben zu kooperieren und ökologisch einwandfreie Baustoffe für die Produkte zu verwenden.

Variable Grundrisse Um den verschiedenen Bedürfnissen und Lebenssituationen von Kunden gerecht zu werden, hat Dennert Massivhaus das Icon-Konzept entwickelt: Es bietet Standards für Familien (Icon 3 und Icon 4), das besonders große Icon 4XL für Familien mit mehreren Kindern, den ebenerdigen und barrierefreien Winkelbungalow und das Design-Haus Icon Cube für besondere Ausstattungswünsche. Mit diesem Konzept heimste der Schlüsselfelder Fertighausanbieter mit dem German Brand Award in Sachen Marketing gleich noch eine Auszeichnung ein.

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Viele Baufamilien erkennen mittlerweile, was Architekten schon seit Jahrzehnten wissen: Der Werkstoff Beton ist zeitlos schön und flexibel.

Foto: betonbild/txn

Familienhaus aus Leichtbeton – der Baustoff ist flexibel, ökologisch und besitzt wärmedämmende Eigenschaften. (TXN). Klare Ästhetik, Individualität, Funktionalität und natürlich Wohnkomfort – das sind die Ansprüche, die viele Baufamilien an ein modernes Eigenheim haben. Gleichzeitig müssen auch die gesetzlichen Vorgaben, zum Beispiel an die Wärmedämmung und den Brandschutz, erfüllt werden. Kein Wunder also, dass immer häufiger Leichtbeton zum Einsatz kommt. Denn mit dem Baustoff lassen sich die erforderliche Wärmedämmung und die Energieeffizienz eines Hauses gemäß EnEV 2009 umsetzen – ohne

dass eine zusätzliche Wärmedämmung erforderlich ist. Dadurch, dass Leichtbeton über eine hohe Wärmespeicherungsfähigkeit verfügt, halten sich die Heizkosten spürbar in Grenzen. Zusätzlich bietet das Material ausgezeichneten Schallschutz im ganzen Haus und ein ausgeglichenes, sehr angenehmes Wohnraumklima. Leichtbeton enthält Millionen kleiner Kügelchen aus aufgeblähtem Ton. Dadurch reduziert sich das Gewicht der Betonteile sehr deutlich. Die Kugeln

besitzen im Inneren eine gleichmäßige, feine Porenstruktur und außen eine mäßig raue, geschlossene Oberfläche. Eine weitere, faszinierende Eigenschaft von Leichtbeton ist seine optische Struktur: Wirken die Wände und Rahmungen aus der Entfernung sehr

ruhig und gleichmäßig, verändert sich ihr Bild beim Näherkommen. Erst aus der Nähe werden die unterschiedlichen Oberflächenstrukturen deutlich, und Porositäten sind zu entdecken. Das verleiht den Flächen eine besonders reizvolle Struktur und Lebendigkeit.

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Wenn das Haus abgerissen werden muss Diese Kosten kommen auf die Hauseigentümer zu:

In vielen Fällen ist der Abriss die bessere Alternative zur Sanierung. Foto: Pixabay-Bernswaelz

(RED). Ein Hausabriss kann aus verschiedenen Gründen notwendig werden – zum Beispiel, wenn Gebäude schlichtweg nicht mehr sanierungsfähig sind oder wenn der Bauherr im Rahmen einer Sanierung seine Vorstellungen nicht verwirklichen könnte. Bei der Abwägung des Für und Wider spielen in vielen Fällen auch die Kosten für einen Hausabriss eine wichtige Rolle. Wie hoch wird der finanzielle Aufwand bei einem Abbruch? Hier erfahren Sie Richtwerte und wie sich die Kosten möglicherweise reduzieren lassen.

Gründe für einen Hausabriss Baufällige Immobilien sind oft zu einem Schnäppchenpreis zu haben, bei gleichzeitig vielversprechenden Grundstücken. Dann ist die naheliegende Vorgehensweise, das Haus abzureißen und ein neues zu bauen. Doch durch den Abriss ergibt sich neben dem Kaufpreis eine extra Ausgabe, die im Vorfeld gut in die Gesamtrechnung einkalkuliert werden will. Einer der geläufigsten Gründe für einen Hausabriss ist, dass das Haus schwere Mängel hat und sich technisch in einem schlechten Zustand be-

findet, zum Beispiel hinsichtlich der Statik oder wenn das Gebäude schadstoffbelastet ist. So kann auch ein Fehlkauf der Grund für einen Abriss sein – wenn sich das vielversprechende Häuschen am Ende als Schrottimmobilie herausstellt. Ein anderer Grund für den Abriss eines Hauses kann sein, dass energetische und architektonische Vorstellungen des Bauherrn mit einer Sanierung nicht zu realisieren sind, beispielsweise wenn höhere Raumdecken gewünscht werden.

Kosten für einen Hausabriss Eine pauschale Antwort auf die Frage nach den Kosten für einen Hausabriss lässt sich kaum geben, denn hierbei spielen viele Faktoren eine Rolle: •Die Gebäudegröße: Arbeitsaufwand und Maschinenzeit für den Abriss sind eng mit der Größe verbunden. •Die örtlichen Gegebenheiten: Ist das abzureißende Haus von allen Seiten gut zugänglich? Grenzt es eng an andere Häuser? Das Grundstück und auch die nähere Umgebung bestimmen mit, wie einfach oder schwierig der Abriss ist – das hat natürlich großen Einfluss auf die Kosten.

•Die Baumaterialien: Die Entsorgungskosten sind je nach verwendeten Baumaterialien unterschiedlich hoch. Problematische Stoffe wie Asbest, zum Beispiel in den bis in die 80er-Jahre verbauten Eternit-Platten, sind gesondert zu entsorgen. •Notwendige Sicherheitsmaßnahmen: Liegt das Haus an einer Straße oder einem Gehweg? Müssen Absperrungen vorgenommen werden? Je größer der Aufwand für Sicherheitsmaßnahmen, desto teurer wird der Abriss. •Der Keller: Hat das Abrisshaus einen Keller, muss dieser ausgebaggert werden. Das dadurch entstehende Loch muss aufgefüllt werden und die Erde so verdichtet, dass der Neubau sicher errichtet werden kann. Ganz grob gerechnet, müssen Sie für den Abriss eines alten Einfamilienhauses durchschnittlicher Größe mit Teilunterkellerung, das zudem frei zugänglich liegt, circa 10 000 bis 25 000 Euro einplanen. Ein kleines Häuschen ohne Keller kann weniger kosten, ein größeres Haus jedoch auch deutlich mehr. Als ungefährer Anhaltspunkt kann ein Preis von 50 bis 100 Euro pro Quadratmeter dienen. Um verlässlichere Zahlen zu erhalten, lassen Sie sich am besten von mindestens zwei zertifizierten Abrissfirmen ein konkretes Angebot für den Hausabriss geben. Unter bestimmten Umständen und mit gewissen Maßnahmen können Sie durchaus die Gesamtkosten für das Projekt Hausabriss drücken. So kommen Eigenleistungen in Frage, die den Aufwand für das Abbruchunternehmen reduzieren, zum Beispiel das gründliche Freiräumen des Gebäudeinneren – sprechen Sie hierzu das Unternehmen einmal an.

Pro und Contra Hausabriss Pro und Contra Sanierung – wie sieht es unterm Strich aus? Eine Studie der „Arbeitsgemeinschaft für zeitgemäßes Bauen“ kommt zum Ergebnis, dass etwa der Sanierungsaufwand eines Mietshauses aus den 1950er-Jahren je

nach Aufwand zwischen 990 und 1475 Euro pro Quadratmeter beträgt. Die Kosten für den Abriss und den anschließenden Neubau belaufen sich währenddessen auf lediglich 1000 bis 1465 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Angesichts dieser Rechnung ist also gut abzuwägen, ob eine Sanierung wirklich sinnvoll ist. Bei der Kostenermittlung sind allerdings auch die potenziellen Förderungen mit einzubeziehen. Aktuell liegt der Fokus der Förderprogramme von Bund und Ländern – allen voran die KfW-Förderung, vor allem auf der energetischen und altersgerechten Sanierung. Der sogenannte Ersatzneubau wird nicht berücksichtigt. Möglicherweise bietet Ihnen bei der Entscheidung folgender Richtwert eine Orientierung: Betragen die Umbaukosten mehr als 75 Prozent der Neubaukosten, ist der Abriss höchstwahrscheinlich die bessere Wahl. Denn der Neubau kostet zwar etwas mehr, bietet jedoch auch Vorteile: Er wird komplett nach den Wünschen der Bauherren gestaltet, bietet also großen Gestaltungsspielraum, während man beim Altbau in der Regel Kompromisse eingehen muss. Zudem sind Altbauten nicht in allen Fällen vollständig energetisch aufrüstbar, was sich finanziell negativ auswirken kann.

Gesetzliche Vorgaben Vor einem Hausabriss müssen Hausbesitzer in der Regel einen Abbruchantrag einreichen und entsprechende Genehmigungen einholen. Da die Bauordnungen in Deutschland Landesrecht sind, kann es hierbei regionale Unterschiede geben. Normalerweise müssen Abrissvorhaben beim zuständigen Bauamt angemeldet und genehmigt werden. Handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude oder liegen geschützte Bauten in der Nähe, können weitere Genehmigungen und Formalitäten nötig sein. Hier muss die zuständige Denkmalschutzbehörde in das Verfahren mit einbezogen werden.

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Mehr Wohnraum durch einen Keller Was für den Keller spricht (TXN). Jeder Häuslebauer steht irgendwann vor der Frage, ob der Traum vom Eigenheim mit oder ohne Keller realisiert wird. Dabei ist die Rechnung einfach: Für rund 20 000 Euro Mehrkosten in einem freistehenden Einfamilienhaus entstehen mit einem Keller rund 80 Quadratmeter mehr Raum. Das ist das Ergebnis einer aktuellen Studie des Instituts für Bauforschung.

Die stille Reserve zahlt sich gleich mehrfach aus: • Durch die größere Nutzfläche hat die Immobilie einen höheren Wiederverkaufswert. Das Institut für Bauforschung gibt in ihrer Studie einen Mehrwert von zehn Prozent an. • Das Untergeschoss schafft zusätzlichen Lebensraum, beispielsweise für eine Einliegerwohnung, einen Hobbyraum, Arbeitsplatz, Fitnessbereich, eine Wäschekammer oder Sauna-Oase. • Die vielfältigen Möglichkeiten unten ermöglichen großzügige Raumzuschnitte im oberen Wohnbereich – etwa für eine offene Küche. • Trockene, warme Fußböden im

Der Keller ist Hobbyraum, Erholungsraum und Stauraum zugleich.

Foto: betonbild/txn

Erdgeschoss sind am kosteneffizientesten durch eine wärmegedämmte Kellerdecke zu erreichen. • Zusätzlicher Platz für Fahrräder, Winterreifen oder Gartengeräte wird nicht benötigt. Damit bleiben wertvolle Grünflächen im Garten erhalten und bieten den notwendigen Raum für Spiel und Erholung.

Spezialisten in der Region Die Spezialisten für Haus-, Tiefbau

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und Erdbewegungen in der Region beraten Sie gerne. In einem persönlichen Gespräch lässt sich klären, wie Ihre Wünsche realisiert werden können.

Weitere Infos Wer sich detailliert über den Vergleich der Kosten für ein Haus mit und ohne Keller informieren möchte: Die Studie ist online unter www.prokeller.de abrufbar.

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Spezialmaschinen zum Leihen Hubarbeitsbühnen erleichtern die Arbeit (RED). Der Markt für Hubarbeitsbühnen ist in den letzten Jahren sehr stark gewachsen. Es gibt immer mehr Verleiher, die tagtäglich für alle möglichen Kunden bereitstehen. Während technisches Versagen als Unfallursache nur eine sehr geringe Rolle spielt, kommt es immer wieder zu schweren Unfällen durch eine nicht standsichere Aufstellung oder Bedienungsfehler. Die Einsatzgebiete in den Mitgliedsbetrieben der BGFE reichen von Installationsarbeiten in Hallen und Industriebauten, über Wartungsarbeiten an Straßenbeleuchtungen und Ampelanlagen, bis zu Arbeiten an Freileitungen und Windenergieanlagen. Immer öfters werden solche Hebebühnen bei Sanierungsarbeiten an Häusern oder beispielsweise bei Umzügen eingesetzt. Dabei erreichen die Bühnen Hubhöhen bis 100 Meter und seitliche Reichweiten bis 40 Meter.

Gründliche Absicherung ist notwendig Die Sicherheit der Nutzer hängt im Wesentlichen von drei Faktoren ab: dem ordnungsgemäßen Zustand der Hubarbeitsbühnen, der standsicheren Aufstellung sowie dem sicheren Verfahren der Geräte und der sicheren Bedienung. Zusätzlich muss für den

Für Hebebühnen gibt es vielfältige Einsatzgebiete – wie beispielsweise in der Fassadenreinigung, beim Umzug oder bei der Reparatur/Montage auf Hausdächern. Foto: pixabay-rupert kittinger

Gefahrfall sichergestellt sein, dass der Notablass beherrscht wird. Die mit Abstand häufigste Unfallursache ist der Umsturz der Geräte. Lkw-

Hubarbeitsbühnen und Anhängerbühnen sind nur im abgestützten Zustand standsicher. Bei diesen Geräten ereignen sich fast alle Umsturzunfälle durch mangelhafte Abstützung. Grundsätzlich gilt: Der Bediener trägt die Verantwortung für den standsicheren Aufbau, der Unternehmer für die Auswahl und Schulung der Bediener und der Bühnenhersteller legt die Bedingungen und Einsatzgrenzen fest.

Arten von Arbeitsbühnen Die Verleiher vermieten eine Vielzahl unterschiedlicher Arbeitsbühnen.Doch nicht jede Arbeitsbühne ist für jede Gegebenheit geeignet. Wir stellen einige Hubgeräte vor:

Anhängerarbeitsbühnen – Sie sind die richtige Wahl bei beengten Platzverhältnissen, wenn manövriert werden muss sowie bei niedriger Bodenbelastung. Gelenkteleskoparbeitsbühnen – Sie sind in Arbeitsstellung verfahrbar und ermöglichen bei rauem Gelände und Hindernissen ein sicheres Arbeiten. LKW-Arbeitsbühnen – Sie verleihen eine hohe Flexibilität und ermöglichen das Arbeiten in großen Höhen mit hoher Korbbelastung. Mastschwenkbühnen – Sie sind vor allem für Arbeiten im Lager, für Instandhaltungs- und Wartungsarbeiten geeignet, da sie eine sehr kompakte Bauweise haben und einen kleinen Wendekreis besitzen. Das ermöglicht präzises Arbeiten bei engen Platzverhältnissen. Scherenbühnen – Sie bieten eine große Arbeitsplattform und eine hohe Nutzlast, zudem sind sie fahrbar. Selbstfahrer – Batteriebetrieben für innen und außen, extrem flexibel; auch Dieselantrieb mit Allradantrieb, Allradlenkung, Pendelachse für rauen Einsatz.

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Die Fachbetriebe in der Region beraten ihre Kunden gerne in einem persönlichen Gespräch zu den Hebebühnen, deren Einsatzmöglichkeiten sowie zur richtigen und sicheren Handhabung.

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Profis fürs Haus Werkzeuge für Profi-Heimwerker

Mit exakt einstellbaren Abstandshaltern haben die Dehnfugen bei der Verlegung schwimmender Parkettoder Laminatböden genau die richtiFoto: djd/BESSEY Tool ge Breite.

(TXN). Versierte Heimwerker können ordentlich Geld sparen, wenn sie beim Innenausbau eines Neubaus oder bei einer Modernisierung selbst Hand anlegen und Eigenleistungen einbringen. Wichtig für ein gutes Gelingen und Freude an den Ausbauarbeiten ist der Einsatz von professionellem Werkzeug. Dieses kann von Spezialwerkzeughändlern in der Region gekauft und teilweise sogar geliehen werden.

Parkett- oder Laminatboden: Dehnfuge richtig auslegen Einen Parkett- oder Laminatboden schwimmend verlegen kann zum Beispiel fast jeder. Mit der kritischste Punkt dabei ist der Wandabstand, die sogenannte Dehnfuge. Einerseits muss sie groß genug ausfallen, damit der Boden arbeiten kann und sich nicht aufwölbt. Andererseits soll sie so klein sein, dass sie komplett unsichtbar unter der Sockelleiste verschwindet. Sicherheit geben hier Abstandshalter. Dieser wird zwischen Wand und Bodendiele eingelegt, der Abstand lässt sich durch einen Drehknopf millimetergenau regulieren. Auch Wandunebenheiten lassen sich damit gut ausgleichen. Das umständliche Hantieren mit Klötzchen oder Keilen, das oft genug unschöne Spuren an der frisch gestrichenen Wand hinterlässt, kann man sich so ersparen.

Trockenbau: Baumaterialien in Position halten und Profile gekonnt kürzen Etwas mehr Vorkenntnisse erfordert der Trockenbau – zum Beispiel beim Ausbau eines Dachbodens. Unentbehrliche Helfer sind hier Decken- und Montagestützen mit dem GS-Zeichen für geprüfte Sicherheit. Damit können Plattenmaterialien aller Art, aber auch

Dachlatten oder Metallleisten bis zur endgültigen Befestigung sicher fixiert werden. Für Dachschrägen sollten die Auflageplatten der Montagestützen in alle Richtungen um 45 Grad schwenkbar sein. Vorteilhaft sind auch Teleskopmechanismen, die ein Mann ohne Weiteres alleine bedienen kann. Für Unterkonstruktionen aus Metallprofilen sollte eine Blechschere mit hoher Schneidleistung zur Hand sein, die so handlich ist, dass sie auch kleine Radien schneiden und an schwer zugänglichen Stellen eingesetzt werden kann.

So gelingt das Fixieren und Ausrichten der Türe perfekt Das Futter für eine Innentür mit Montageschaum selbst zu setzen, ist kein Problem, wenn Türfutter-Montagestreben und -Richtzwingen eingesetzt werden. Damit lässt sich das Futter in der Mauerfuge positionieren, exakt rechtwinklig ausrichten und bis zum Ausschäumen sicher fixieren. Wichtig sind dabei Werkzeuge mit schonenden Auflageflächen. Sie verhindern, dass das neue Türfutter oder die Wand darum herum beschädigt werden, und sie verhindern unschöne Kratzer oder Dellen.

In der Garage „parken“ neben dem Auto oft auch andere wertvolle Gegenstände. Mit einem Automatiktor lässt sich das Hab und Gut effektiv vor Einbruch schützen. Foto: BVRS/txn

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Ökologisch bauen und einrichten Hochwertiges Wohnen (RED). Wir sehnen uns nach Gemütlichkeit, Geborgenheit, Sicherheit. Genau das erlebt man in einer gesunden Wohnumgebung mit sauberen, unbelasteten Materialien. Das ist eine Wohnatmosphäre, um die man beneidet wird.

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Das gilt für die gesamte Wohnung. In der Küche – dem Lebensmittelpunkt im Haus – im Wohnzimmer – dem am häufigsten genutzten Raum – oder dem Schlafraum – der viel Gesundheitspotential hat, wenn man weiß, worauf es ankommt! Gutes Wohnen ist nicht nur die schöne, neue Einrichtung. Es geht um viel mehr. Wohnharmonie ist das Zusammenspiel von ausgezeichnetem Design, individuell gefertigten Naturholzmöbeln, dem richtigen Licht, Farben und abgestimmten Heimtextilien. Es geht um Emotion, Stimmung und

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Leben Sie bunter Farbakzente und gut geplantes Licht machen die Wohnung zum unverwechselbaren Lebensraum. Es lässt sich sogar körperlich spüren, was eine Farbstimmung mit einem macht, die man vielleicht gerade besonders intensiv braucht. Hilfreich ist dabei das

Wissen über die Wirkung, Anwendung und den Einsatz von Farben. Auch mit der Raumgestaltung nach Feng Shui lässt sich die Wohlfühl-Atmosphäre beeinflussen und verändern. Man erlebt die eigene Wohnung neu. Bei uns, als ganzheitlich ausgerichteten Einrichtungs-Spezialisten wird darüber umfassend beraten und solche besonderen Wohnthemen fließen in die individuellen Planungskonzepte ein.

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wählten Wandfarben oder unsichtbarem Elektrosmog zusammenhängen. Als offizielle baubiologische Beratungsstelle berät die nach IBN zertifizierte Baubiologin Heidi Stöhr interessierte Personen rund um das Thema Raumgesundheit im Einklang mit der Natur. Sie hilft dabei, versteckte Quellen aufzuspüren, die das Wohlbefinden beeinträchtigen und bietet hierbei auch Messungen am Schlafplatz an.

Im Einklang mit der Natur. (RED). Die Philosophie der Alesheimer Zimmerei Ortner & Stöhr ist kurz beschrieben: Ökologisch bauen aus Überzeugung – und das nicht erst seit gestern. Bereits seit mehreren Generationen wird diese Philosophie gelebt und kontinuierlich innovativ weiterentwickelt.

Holz – einfach vielseitig! Ob attraktive Holzfassaden, traumhafte Balkone, formschöne Treppen oder der individuelle Innenausbau. Ob Deckenbekleidung, Bodenbelag oder Wandgestaltung. Ob traditionell oder modern. Ob Holz pur oder in Kombi-

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Endlich wieder gut durchatmen. Morgens mit Kopfschmerzen aufwachen, sich müde und träge fühlen kann mit falschen Bodenbelägen, unpassender Raumgestaltung, falsch ge-

Seit 2005 ist die Zimmerei Vertriebspartner von Thoma. Mit Dr. Erwin Thoma, dem Gründer des inzwischen weltweiten Unternehmens, verbindet die Familien Ortner & Stöhr eine langjährige, vertrauensvolle, persönliche Freundschaft. „Im Massivholzbau-System, aus 100 Prozent Holz ohne Leime und Gifte erstellt, verkörpert das Holz100-Haus für uns alle Ideale“, so Baubiologin Heidi Stöhr. Wer das System einmal hautnah erleben möchte, kann dies mit einem Kurzurlaub in einem Holz100-Hotel verbinden, beispielsweise auf der Forsthofalm in Österreich.

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Energieberatung Effektiv die Sonne anzapfen (TXN). Photovoltaik in Deutschland ist gefragter denn je – dank der gesunkenen Preise für Solarmodule. Um 15 Prozent ist die Zahl der Neuinstallationen 2017 gegenüber den beiden Vorjahren gestiegen.

Moderne Batteriespeicher Solaranlagen produzieren tagsüber Strom, wenn die Sonne scheint. Der höchste Strombedarf im Eigenheim ist allerdings abends, wenn alle zu Hause sind, das Licht angeschaltet ist und die Waschmaschine läuft. Vor wenigen Jahren war das noch ein echtes Handicap. Heute gibt es jedoch leistungsstarke Akkus, die den Strom speichern und ihn zur Verfügung stellen, wenn die Sonne nicht scheint. Die Speicher arbeiten intelligent: Sobald Sonnenstrom zur Verfügung steht, wird dieser direkt verbraucht, wenn Bedarf besteht. Überschüssiger Strom

wird genutzt, um die Batterien des Speichersystems zu beladen. Und sobald dessen Akkus voll sind, speist das System die nicht genutzte Energie in das Stromnetz ein und es gibt eine feste Vergütung je Kilowattstunde. Nachts kommt die Energie aus dem Speicher – wenn dieser leer ist, wird Strom aus dem öffentlichen Netz genutzt. Wer sich für einen Stromspeicher interessiert, sollte sich gut beraten lassen.

Beratung und Installation Idealer Ansprechpartner sind Fachleute aus der Region, die alle Leistungen aus einer Hand anbieten. Wichtig ist, eine individuell passende Lösung zu finden. Die Anlagen sollten so dimensioniert werden, dass ein optimales Verhältnis zwischen der Leistung der Photovoltaikanlage und dem möglichen Eigenverbrauch erreicht wird.

Mit einer modernen Speicherlösung kann kostenloser Sonnenstrom auch nachts genutzt werden. Photovoltaikanlage, Speicher und Strombedarf sollten optimal aufeinander abgestimmt sein. Foto: Nelskamp/dachkult.de

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Zinssatz der KfW unverändert bei 0,75 Prozent (RED). Ob Privatmann oder Unternehmer, noch nie wurden so viele Fördermittel für energetische Sanierungen zur Verfügung gestellt. Je besser die künftige Energieeffizienz des Wohnraums, desto höher ist auch der Investitionszuschuss, den Sie erhalten. Beispielsweise: Erreichen Sie beim Neubau die Gebäudequalität (KfW55), so erhalten Sie einen Fördermittelbetrag von 100 000 Euro pro Wohneinheit, zu einem Zinssatz von 1,36 Prozent mit einem Tilgungserlass von 5% (5000 Euro). Im Falle der Sanierung eines Gebäudes erhält man je nach „Sanierungsqualität“ von mind. 7,5 Pronzent maximal 3750 Euro) bei Einzelmaßnahmen bis zu 27,5 Prozent – maximal 27 500 Euro) bei Erreichen eines KfW-Effizienz-Hauses, pro Wohneinheit Geld zurück. Von einem unschlagbar günstigen Kredit von 0,75 Prozent, mal ganz abgesehen, der in Höhe von bis zu 100 000 Euro je Wohneinheit ausbezahlt wird. Im Programm 430 der KfW, können Privatleute ihr eigenes Geld verwenden

Klaus Lehmeyer Ing.-Büro für Energieberatung

und erhalten trotzdem die Zuschüsse. Eine Baubegleitung der Sanierung wird zu 50 Prozent (maximal 4000 Euro) gefördert. Die Fördermittel gelten, leicht abgewandelt, auch für den Neubau und die Sanierung von Gewerbeimmobilien! Wie die genaue Vorgehensweise ist und welche Möglichkeiten es noch gibt, teilt Ihnen Ihr Energie-Effizienz-Experte unverbindlich und kostenlos telefonisch mit. Quelle: Energie-Effizienz-Experte Dipl.-Bauing. (FH) Klaus Lehmeyer, Weißenburg

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Terrassen aus Holz, Pflasterauf eine konstruktiv richtig durchdachte Unterkonstruktion zu achten.

Terrassen Einen wunderbaren Nutzen bieten Terrassen-Überdachungen. Nicht nur, dass sich Sonnenschutz integrieren lässt, vor allem bei Regen geht die Grillparty weiter. Auch im Winter hat man hier einen vom Wetter geschützten Bereich im Garten. Egal ob Glasdach oder Kunststoff – Sie bleiben stets im Trockenen.

Trennwände aus Holz

Mit ihrer natürlichen Signierung verleihen Terrassendielen aus HolzVerbundwerkstoffen jedem Garten einen individuellen Look. Foto: djd/megawood.com

(DJD). Mit den ersten Sonnenstrahlen sehnt man sich wieder nach angenehmen Tagen im Freien – gemütlich auf der Terrasse, geschützt unter einer Pergola oder kuschelig umrahmt durch einen Sichtschutz.

Mit Holz wird Ihr Garten zum Wohnzimmer Für die perfekte Gestaltung mit Holz ist der Fachmann gefragt, damit die Bauteile nicht nur schön, sondern auch langlebig gebaut werden. Schreinereien aus der Region liefern hier mit

eigenen Zimmerei-Abteilungen optimale Lösungen. Die Holzfachleute legen Wert auf das passende Holz und auf ausgefeilte Konstruktionen. Richtig verbautes Holz fault nicht ohne Weiteres. Ein ganz angenehmes Laufgefühl und eine angenehme Optik vermitteln Terrassenbeläge aus Holz. Kein Werkstoff passt so gut in eine grüne Oase. Die Palette reicht von Lärche bis zu thermisch behandelten Hölzern. Optik und Haltbarkeit können frei gewählt werden. Gerade bei Holzbelägen ist

Sicht- aber auch Windschutz bieten formschöne Trennwand-Elemente. Schön gestaltete Bauteile werden zum Hingucker und bieten interessante Gestaltungsmöglichkeiten. So können besonders gemütliche Ecken im Garten geschaffen werden, Gerätschaften verschwinden aus dem Blickfeld oder Wind, der um die Ecke pfeift, wird abgemildert. Gartenzäune, von einfach bis aufwendig gestaltet, fertigen und montieren

die Holzhandwerker ebenso. Und ein in die Jahre gekommenes Gartentürchen wird gerne auch gleich erneuert.

Beratung vor Ort Anruf genügt: Von der Beratung bis zur Fertigstellung, auch mit allen weiteren notwendigen Handwerkern – komplett aus einer Hand – verwirklichen die Schreiner und Zimmermänner die individuellen Garten-Wohnwünsche ihrer Kunden.

Gestaltung mit Betonpflaster Der Außenbereich mit Garten, Terrasse und Garagenauffahrt ist heute fast so wichtig wie die Gestaltung der Innenräume. Schließlich soll das Eigenheim schon auf den ersten Blick eine gute Visitenkarte abgeben. Für den ästhetischen Gesamteindruck ist eine klare Strukturierung der einzelnen Bereiche wichtig, die aber dennoch dezent voneinander abgegrenzt sein sollten. Dies gelingt, indem ein einheitlicher Pflasterbaustoff verwendet wird.

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Harmonie im Außenbereich braucht Struktur und Abstimmung bis ins Detail. Der Bodenbelag der Terrasse sollte sich daher in den Gartenwegen oder anderen gepflasterten Flächen wiederfinden. Hier ist Betonstein aufgrund der Vielfalt an Formen, Farben und Oberflächen eine sinnvolle Lösung. Foto: betonstein.org/txn

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oder Natursteinen Ob für Gartenwege, Terrassenflächen oder Zufahrten – vor allem Betonsteine können sehr vielseitig eingesetzt werden und werden von vielen Hausbesitzern bevorzugt. Da das bewährte Material nicht nur als robuster Bodenbelag genutzt wird, sondern auch für Skulpturen, Springbrunnen, Pflanzkübel, Hangbefestigungen oder Beetumrandungen, sind abgestimmte, harmonische Gestaltungen problemlos umzusetzen.

Vielfalt der Formen, Farben und Oberflächen Das liegt nicht zuletzt auch an der Vielfalt von Formen, Farben und Oberflächentexturen der Betonsteine. Insbesondere durch Feinwaschen, Rumpeln, Stocken, Sand-, Kugel- oder Flammstrahlen können individuelle Oberflächenstrukturen erzielt werden. In Verbindung mit der großen Auswahl an farbigen Gesteinskörnungen und Pigmenten ergibt sich so eine einzigartige Fülle von Kombinationsmöglichkeiten für einen dauerhaft schönen und langlebigen Außenbereich.

bilden den Rahmen, bieten Farbe und Duft und sorgen für Abwechslung im Jahresverlauf. Aber es braucht mehr als Pflanzen, um einen Garten zu gestalten. Wege, Treppen, Mauern und Sitzplätze werden befestigt und bilden die Konstante, die den Garten nutzbar macht. Natursteine geben dem Garten Struktur und Atmosphäre. „Allein in Deutschland gibt es über 200 aktive Steinbrüche, in denen verschiedene Natursteine gefördert werden, zum Beispiel Granit, Basalt, Sandstein oder Kalkstein. Natursteine eignen sich sehr gut, um einen Garten ansprechend zu gestalten“, erklärt Gerald Jungjohann vom Bundesverband Garten-, Landschafts- und Sportplatzbau

(BGL). „Sie bieten eine Vielfalt an Farbtönen und Eigenschaften, mit denen sich individuelle Lösungen umsetzen lassen.“ Klassischerweise wird die Terrasse eher mit Natursteinplatten gebaut und funktionelle Flächen wie eine Garageneinfahrt mit Betonstein gepflastert. Beide Materialien können auch miteinander kombiniert werden – zum Beispiel wenn in einem Weg aus Betonsteinpflaster in regelmäßigen Abständen Bänder aus Naturstein gelegt werden. Entscheidend ist am Ende der individuelle Geschmack. Weitere Informationen und Beratung erhalten Sie bei den Fachbetrieben in der Region.

Bei uns finden Sie alles für Ihr Gartenprojekt: • Terrassenplatten aus Naturstein und Keramik • Wasserspiele, Gartenbeleuchtung und Zubehör • Mauersteine, Pflastersteine, Blockstufen, Palisaden

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Mit Treppen, Stufen und Rampen aus Naturstein lassen sich Terrasse und Garten perfekt aufeinander abFoto: BGL stimmen.

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Neue Fenster und smarte Markisen Fördergelder für Fenstertausch

Smarte Markise für lauschige Stunden (TXN). Mit dem Frühling steigt auch die Vorfreude auf entspannte Stunden im Freien: Das Sonntagsfrühstück auf der Terrasse genießen, eine Grillparty feiern oder einfach nur draußen liegen und ein Buch lesen. Wenn es darum geht, Terrasse und Balkon optimal zu nutzen, spielt die Markise eine wichtige Rolle. Sie spendet wohltuenden Schatten und schützt sicher vor den UV-Strahlen der Sonne – ausgestattet mit einem intelligenten Steuerungssystem ganz automatisch.

Nachrüstung für ältere Systeme

Moderne Fenster aus Kunststoffprofilen stellen eine lohnende Investition dar: Sie sind schnell und sauber eingebaut, sparen Heizkosten, steigern den Immobilienwert und werden mit Zuschüssen oder günstigen Krediten gefördert. Foto: Veka/txn

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(RED). Immer noch bestehen viele Millionen Fenster in privaten Häusern aus Einfachglas. Dabei können Eigentümer mit gut isolierten KunststoffFenstern leicht Hunderte Euro an Heizkosten sparen und nebenbei den Wert des Hauses erhöhen. Förderungen der öffentlichen Hand erleichtern die Investition. Dafür stehen mehrere Möglichkeiten zur Verfügung. Die Bandbreite der Fördervarianten reicht von Zuschüssen für eine Energieberatung über zinsgünstige Darlehen oder direkte Zuschüsse der KfW-Bank bis hin zu Programmen der Länder, Kommunen und regionalen Energieversorger. Zur Gewährung der Förderungen sind bestimmte Voraussetzungen zu erfüllen. Besonders wichtig ist die energetische Qualität der Fenster. In der Regel gilt: Je kleiner der U-Wert, desto besser sind die Fenster wärmegedämmt. Modernisierer richten sich gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) nach einem vorgeschriebenen U-Wert von 1,3 Watt pro Quadratmeter und Kelvin. Diesen erreichen moderne Fenster aus hochwertigen Kunststoffprofilen der Klasse A nach DIN EN 12608 wie von Veka problemlos. Die Profile sind pflegeleicht, langlebig, dämmen Schall und erfüllen individuelle Wünsche. Unabdingbar ist auch ein fachgerechter Einbau. Profis tauschen Fenster heute sehr schnell, routiniert und sauber aus. Fensterfachbetriebe vor Ort beraten hierzu. Banken bzw. Energieberater helfen bei der Finanzierung, den gesetzlichen Vorgaben und der Inanspruchnahme von Fördermitteln.

Auch ältere Markisen können heute für das „Mehr“ an Komfort nachgerüstet und dann via Smartphone oder Tablet bedient werden. So lässt sich der Sonnenschutz bequem von der Gartenliege aus steuern. Mit Sensoren ausgestattet, fährt das Tuch zum Beispiel bei einem plötzlichen Regenguss oder aufkommendem

Wind von selbst ein und bleibt sicher geschützt. Wenn die Sonne scheint, fährt die Markise hingegen automatisch aus. Der clevere Schattenspender verhindert so, dass die Wohnräume überhitzen und Möbel durch zu viel UV-Strahlung ausbleichen. Und wer abends gern Zeit auf der Terrasse verbringt, sollte über eine Markise mit integriertem Heizstrahler und dimmbaren LED-Spots nachdenken.

Beratung vor Ort Die Fachbetriebe des Rollladen- und Sonnenschutztechniker-Handwerks informieren ausführlich über diese und weitere smarte Zusatzfunktionen. Damit der maßgeschneiderte Schattenspender pünktlich zur beginnenden Sommersaison fertig ist, beraten die Fachbetriebe schon jetzt zum richtigen Sonnenschutz. Höhepunkt ist der Rollladen- und Sonnenschutztag des Rollladen- und SonnenschutztechnikerHandwerks am 30. März.

Moderne Markisen bieten eine Reihe smarter Zusatzfunktionen, die sich vom Fachbetrieb jederzeit nachrüsten lassen. Foto: BVRS/txn

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Dämmen richtig gemacht Natürlich dämmen: Jute statt Plastik (TDX). Der Einbau von Wärmepumpe, Holzheizung und Solarthermieanlage ist mittlerweile fast schon selbstverständlich. Bei der Dämmung hingegen wird selbst bei vielen der ökologisch so vorbildhaften Passivhäuser noch Polystyrol verwendet. Dabei wäre es naheliegend, auch bei der Dämmung auf natürliche Produkte zu achten. Die Angebotspalette ist riesig und reicht von Holzfasern und Zellulose bis zu Hanf, Flachs und Jute. Vor allem Jute erweist sich dank einer genialen Idee als eine leistungsfähige und bezahlbare Alternative. Einmal gebrauchte Jutesäcke, die ursprünglich Kakao und Kaffeebohnen aus al-

ler Welt nach Deutschland transportieren, werden beim Hersteller Thermo Natur in einem Upcyclingverfahren zu Dämmstoff verarbeitet. Dank geringer Wärmeleitfähigkeit bietet Jutedämmung im Winter einen Wärmeschutz, der sich bei einer geringfügig dickeren Dämmschicht mit konventionellen Dämmstoffen messen lassen kann. Im Sommer punktet Jute mit ungewöhnlich hohem Hitzeschutz, da sie über den ganzen Tag viel Wärme aufnehmen und speichern kann, die erst nachts wieder abgegeben wird. Jute ist resistent gegen Schimmelwachstum und Insekten. Der schnell nachwachsende Naturdämm-

stoff gilt als schadstofffrei, gesundheitlich unbedenklich und ist biologisch abbaubar. Jute-Dämmstoffe gibt es in Matten- und Rollenform – teils bereits auf Maß, sodass kaum Verschnitt anfällt. Die Verarbeitung ist selbst für Heimwerker unproblematisch. Ökologische Dämmstoffe sind hauptsächlich zur Dämmung von Dachschrägen, Decken und Böden sowie Außen- und Innenwänden geeignet. Nur für die Dämmung der den Erdboden berührenden Gebäudeteile mit hoher Feuchtigkeitsbelastung, der so genannten Perimeter-Dämmung, gibt es noch keine natürliche Alternative.

durch Trennwände in Trockenbauweise. Hiermit lässt sich eine Arbeitsecke im Schlafzimmer ebenso leicht abtrennen wie ein separater TV-Bereich im Wohnzimmer. Um mit dem Raumteiler

gleichzeitig die Akustik im Wohnraum zu optimieren, sollten die Raumteiler gedämmt werden. Mineralwolle eignet sich hier optimal, da sie nicht nur viel Schall schluckt, sondern gleichzeitig den Brandschutz der Konstruktion verbessert.

Materialien wie Holz, Hanf und Jute dämmen ähnlich gut, wie Polystyrol, Glas- und Steinwolle. So greifen Bauherren zunehmend zu natürlichen Foto: tdx/Thermo Natur Alternativen.

Trennwände richtig dämmen (TXN). Offenes Wohnen liegt im Trend. Viele fühlen sich dennoch wohler, wenn bei aller Weitläufigkeit auch eine gewisse Struktur und Privatsphäre gewahrt bleiben. Möglich wird dies

Umweltverträglich, schallschluckend und brandhemmend Hochleistungsbaustoffe wirken sich zudem positiv auf das Wohnklima aus. Denn die Mineralwolle enthält weder Lösungsmittel oder Farbstoffe noch Formaldehyd oder andere flüchtige Bestandteile – damit erfüllt der Dämmstoff die Kriterien des Umweltzeichens „Blauer Engel“. Mit dem Prüfsiegel werden ausschließlich gesundheitsverträgliche Baustoffe ausgezeichnet. Außerdem ist das Material einfach zu verarbeiten, lässt sich leicht und zeitsparend schneiden und punktet mit hoher Klemmkraft und Formstabilität. So werden Wärme- und Schallbrücken sicher vermieden. Sie sind leicht zu errichten und erlauben es, Räume individuell zu gestalten: Trennwände in Trockenbauweise, die durch Dämmplatten aus Mineralwolle Foto: Ursa/txn sogar den Brand- und Schallschutz verbessern.

Michael Breit KB-Trockenbau Jannis Katidis Schambachtal 29 91757 Treuchtlingen Tel.: 09142 - 204 37 77 Fax.: 09142 - 204 37 67 Mobil: 0171 - 1794500 info@kb-trockenbau.de www.kb-trockenbau.de

Einfache Handhabung Die leicht zu schneidende Dämmplatte wird passgenau zwischen die Ständer der Trennwand geklemmt ohne zu verrutschen. Die Folge: deutlich mehr Ruhe und Entspannung.

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Tipps für clevere Immobilienbesitzer Weiches Wasser: Wer Regenwasser nutzt, spart sich den Entkalker bei der Waschmaschine überall in ausreichender Menge zur Verfügung – Hausbesitzer müssen es nur einfangen und in einer Regenwassernutzungsanlage sammeln.

Das Dach als Regenwasserspender nutzen

Moderne Regenwassernutzungsanlagen versorgen Toilette und Waschmaschine mit weichem, klarem Wasser. Foto: djd/fbr/Otto Graf GmbH

(DJD). Kalk ist der größte Feind der Waschmaschine. In Regionen mit „hartem“ Wasser, also mit hohem Kalkgehalt im Trinkwasser, lässt er sich nur mit teuren und nicht unbe-

dingt umweltfreundlichen Entkalkern in Schach halten. Weiches Wasser aus dem Boden gibt es in Deutschland nur in wenigen Regionen. Als Regenwasser steht es dagegen so gut wie

Der Einbau einer Anlage zur Regenwassernutzung ist in der Regel mit weniger Aufwand verbunden, als viele Hauseigentümer befürchten. Dachrinnen und Fallrohre zur sicheren Dachentwässerung benötigt man sowieso, an geeigneter Stelle im Garten muss lediglich ein Tank oder eine Zisterne eingebaut werden – am besten unterirdisch. Moderne Regenwassersysteme werden mit kompletten Technikpaketen angeboten. Sie enthalten alles, was für eine sichere Qualität und die reibungslose Versorgung mit Regenwasser erforderlich ist: Filtertechnik, die Schmutz aus dem Tank fernhält, eine Pumpe, die angeschlossene Verbraucher automatisch versorgt, eine Trinkwassernachspeisung, falls der Wasserspiegel im Tank in trockenen

Sommern ausnahmsweise zu stark absinkt.

Maschine und Wäsche schonen, Waschmittel und Gebühren sparen Die Nutzung von Regenwasser in der Waschmaschine ist gleich mehrfach nützlich und sinnvoll. Zum einen wird die Technik geschont, da sich keine Verkalkungen bilden können. Zum anderen sinkt der Waschmittelverbrauch deutlich, da weiches Wasser auch mit weniger Reinigungssubstanzen gründlich sauber macht. Und auch für empfindliche Textilien ist weiches Wasser schonender als mit Kalk belastetes. Nicht zuletzt fördern viele Kommunen die Nutzung von Regenwasser direkt oder indirekt. So bieten manche Zuschüsse für die Installation einer Regenwassernutzungsanlage an, in anderen Gemeinden kann diese zusätzlich zur Einsparung von Trinkwasserund Abwassergebühren auch die Kosten für die Dach- oder Flächenentwässerung senken.

Schallschlucker nachträglich einbauen (TXN). Wenn die Kinder im Obergeschoss herumtoben oder die Holzfußböden bei jedem Schritt knarzen, sehnen sich die Bewohner nach einer besseren Schalldämmung für Decken und Böden. Das ist vor allem ein Problem bei Holzbalkendecken, die in Altbauten, aber auch im modernen Fertighausbau keine Seltenheit sind. Ein wesentlicher Grund dafür ist die geringe flächenbezogene Masse. Was viele nicht wissen: Der Geräuschpegel lässt sich durch den Einbau eine Trittschall-

dämmung auch nachträglich erheblich reduzieren.

Schalldämmung mit Fließestrich Ein Materialexperte erklärt den Aufbau: „Ein Trittschalldämmsystem besteht in der Regel aus einer Trittschallbahn, einem Systemgewebe und einer Schicht Dünnestrich.“ Es gibt verschiedene Systeme, davon eines mit lediglich 28 Millimetern Aufbauhöhe, so dass der Einsatz auch in niedrigeren

Endlich Ruhe: Eine zusätzliche Trittschalldämmung erhöht nicht nur die Wohnqualität, sondern erhält auch den Frieden unter den Nachbarn. Foto: Saint-Gobain Weber/txn

Weißenburg, Dettenheimer Str. 15, 09141/90176-0 www.ludwig-fussboden.de

Bei einer Holzbalkendecke sorgt eine Wabenschüttung für mehr Schallschutz. Foto: fermacell/txn

Räumen möglich ist. Der Fachmann weiter: „Mit einem derartig schlanken System verliert man kaum Raumhöhe.“ Die Maßnahme mindert den Trittschall nachhaltig und messbar: um bis zu 17 dB mit 28 mm Estrich und um 29 dB mit 45 mm Estrich. Mithilfe schnell abbindender Dünnestriche und moderner Maschinentechnik können Bodenleger eine durchschnittliche Wohnung innerhalb weniger Stunden mit einem leistungsstarken Trittschalldämmsystem ausstatten. Weitere Informationen erhalten Interessierte bei den Experten in der Region.

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Wohnen auf den Punkt gebracht Möbelhaus Rachinger in Solnhofen

++ Wohnwelt ++ Küchen ++ Schreinerei ++ Innenausbau ++

Frühlingspreise

RACHINGER KANN`S! Die Geschäftsleitung Brigitte Güllich und Jörg Schmidt sowie ihr langjähriges und treues Mitarbeiterteam beraten Sie sehr gerne. Fotos: Möbel Rachinger

(DO). Seit über 100 Jahren, 50 Jahre davon in Solnhofen, treffen bei Möbel Rachinger Erfahrung und Kreativität aufeinander und ergänzen sich auf optimale Weise. Die Symbiose aus Möbelhaus und eigener Schreinerei macht es möglich, auf individuelle und spezielle Kundenwünsche einzugehen. Die Geschäftsleitung Brigitte Güllich und Jörg Schmidt möchten das Jubiläum „50 Jahre Möbel Rachinger in Solnhofen“ nutzen, sich bei den treuen Kunden für das Vertrauen zu bedanken, das sie seit über 100 Jahren dem Unternehmen entgegenbringen. Seit 1996 präsentiert das Möbelhaus auf einer Ausstellungsfläche von rund 5.000 Quadratmetern die gesamte Welt des Wohnens. Nehmen Sie sich Zeit und genießen Sie die Vielfalt und die kreativen Wohnideen des Einrichtungshauses Möbel Rachinger. Hier erhalten die Kunden hochwertige Einrichtungsideen zu besonders attraktiven Konditionen. Damit aber noch nicht genug: Als Meisterbetrieb ist die Schreinerei kompetenter Partner, wenn es um Türen, Parkettböden und vieles mehr geht.

Die Geschäftsleitung hat sich der Tradition verpflichtet, Individualität, Qualität und Service in den Mittelpunkt ihres Hauses zu stellen. Im Dienste des Kunden verstehen sie ihre Aufgabe darin, gemeinsam mit den Kunden optimale Einrichtungswünsche zu finden. Dafür setzen Brigitte Güllich, Jörg Schmidt und ihr treues Mitarbeiterteam Kreativität, Kompetenz, Persönlichkeit und Erfahrung ein.

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So wird das Zuhause einzigartig Ein Kamin ist etwas Besonderes (TXN). In der dunklen Jahreszeit sind natürliche Stimmungsaufheller gefragt. Die heimische Feuerstätte liegt deshalb im Trend. Moderne Kamine und Kachelöfen überzeugen durch Design und Funktionalität, außerdem

senken sie die Heizkosten. Wer den Einbau plant, sollte sich vorher beim Ofen- und Luftheizungsbauer vor Ort über die baulichen Anforderungen und Möglichkeiten informieren. So muss die Heizleistung der Größe des

Austausch alter KachelofenHeizeinsätze – wir haben den richtigen Ersatz

Vom Fachmann geplant, steigert das wärmende Flammenspiel die Wohn- und Lebensqualität. Foto: AdK/www.kachelofenwelt.de/Leda

Raumes entsprechen. Als Faustregel gilt: ein bis zwei Kilowatt beheizen durchschnittlich zehn Quadratmeter Wohnraum. Besonders wichtig ist den meisten Eigenheimbesitzern der Blick auf das Flammenspiel. Hier gibt es

viele Möglichkeiten, etwa mit seitlich verglasten Brennräumen. Wer sich inspirieren lassen möchte, kann sich bei den Ofen- und Kaminspezialisten in der Region beraten lassen.

Faszination Solnhofener Der legendärste Kalkstein der Welt ANZEIGE Bereits vor 2000 Jahren wurde der Solnhofener abgebaut und von den Römern als hochwertiges Baumaterial verwendet. Als Lithographiestein hat er Kulturgeschichte geschrieben, als Fundstätte des Urvogels Archaeopteryx Naturgeschichte. Der legendärste Kalkstein der Welt ist gleichzeitig auch der härteste und dichteste. Das einzige Vorkommen dieser weltberühmten Natursteinrarität befindet sich im Naturpark Altmühltal in der Region um Solnhofen. Die natürlich schönen Platten sind ein idealer Boden- und Wandbelag im hochwertigen Innenbereich: wärmespeichernd, abriebfest und rutschsicher. Die Ökobilanz dieser Naturstein-Legende ist herausragend, denn die Gewinnung erfolgt in Handarbeit. Natürlich schöne, künstlerisch anmutende Oberflächen, die es in dieser Form bei keinem anderen Stein der Welt gibt, vervollständigen den Naturstein-Mythos. Die unverwechselbaren Oberflächenbilder der Platten sind durch die bestimmte Farbigkeit, Rauheit, baumartigen Strukturen (Dendriten) und fossile Einlagerungen individuell geprägte Unikate. Aufgrund seiner Trittsicherheit ist er für Nassbereiche (Bad, Spa, Wellness) und Küchen geradezu prädestiniert. Die Oberflächen gibt es bruchrau, angeschliffen, feingeschliffen und antik gebürstet. Durch das Wechselspiel von Farben und Strukturen entsteht eine einzigartige optische Wirkung durch faszinierende Nuancen und Schattierungen. Die Solnhofen Stone Group ist einer der größten Natursteinproduzenten Deutschlands. Mit über 150 Jahren Erfahrung, eigenen Steinbrüchen und modernster technischer Ausstattung kann das Unternehmen fast jede Idee realisieren. Ob Wasserstrahlbearbeitung, Massivarbeiten, traditionelle und moderne Oberflächenstrukturen – alles wird ausgeführt was in der Veredlung und Gestaltung von Naturstein möglich ist. Weitere Informationen über die Solnhofener Natursteinlegende gibt es unter: www.ssg-solnhofen.de.

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Wohnträume mit Fliesen Mit Fliesen den Wohnbereich gestalten maten. In modernen Badezimmern werden immer häufiger XXL und XXS direkt kombiniert. Während großformatige Bodenfliesen mit nur wenigen Fugen Ruhe in den Raum bringen, bieten Mosaikfliesen an den Wänden dem Betrachter Abwechslung und setzen gestalterische Highlights. Bei der Zusammenstellung sollten Bauherren jedoch darauf achten, nicht mehr als drei verschiedene Formate miteinander zu kombinieren. Sonst wird es zu unruhig.

Fliesendesign und Ofenträume

FLIESENDESIGN … Bei uns hat Ihre Suche ein Ende

Großformatige Fliesen schaffen ein elegantes Ambiente.

(TXN). Die Zeiten, da Fliesen lediglich in Küche und Bad verwendet wurden, sind längst vorbei. Heute findet sich das Material in allen Wohnbereichen und ist oft auf den ersten Blick nicht einmal als Fliese zu erkennen. Moderne Fertigungstechniken machen es möglich, dass fast jedes Oberflä-

chendesign realisierbar ist. Hinzu kommt die Vielzahl von Farben und Formaten. Besonders gefragt sind derzeit Großformate. Durch den geringen Fugenanteil sorgen sie für ein großzügiges und optisch sehr elegantes Ambiente.

Voraussetzung Hochwertige Produkte und fachgerechte Verlegung. Wichtig ist ein stabiler, sehr ebener Untergrund, damit die Fliesen bei Belastung nicht brechen. Die Tragkraft der Estrichkon-

Kleinteilige Mosaikfliesen kommen im Badezimmer immer häufiger in Kombination mit großen Fliesen zum Einsatz. Für den langfristig sicheren Halt von beiden sorgt ein leistungsstarker Fliesenkleber. Foto: SG Weber/txn

Foto: Fermacell/txn

struktion muss deshalb entsprechend hoch sein – das ist nicht immer der Fall. Auf Nummer sicher gehen Hausbesitzer mit speziellen Bodensystemen, die für größere Fliesenformate entwickelt wurden. Dabei wird der Trockenestrich zusätzlich mit einer Gipsfaserplatte ausgesteift, um die Formstabilität weiter zu erhöhen.

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Große und kleine Fliesen kombinieren Gegensätze ziehen sich an – das gilt auch bei unterschiedlichen Fliesenfor-

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Das Bad fit fürs Alter machen Studie zeigt deutlichen Nachholbedarf (RED). Die Mehrheit der Deutschen möchte bis ins hohe Alter in den eigenen vier Wänden wohnen – selbst dann, wenn Pflege benötigt wird. Das funktioniert aber nur, wenn insbesondere das Bad dafür geeignet ist. Vor allem die Unfallgefahr wird vielfach unterschätzt. Der Zentralverband Sanitär Heizung Klima (ZVSHK) hat die Studie „Pflegebad 2030“ in Auftrag gegeben, bei der 344 Unternehmen der ambulanten Versorgung befragt wurden. Die Ergebnisse sollten nachdenklich stimmen. Denn 15 Prozent der Pflegebedürftigen zogen sich im Badezimmer gravierende Verletzungen zu. Und fast 47 Prozent des ambulanten Pflegepersonals hatten sich in Ausübung des Berufs leicht verletzt. Fast jede fünfte Pflegekraft (19 Prozent) zog sich

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Auf eine altersgerechte Gestaltung achten Wenn eine Badsanierung geplant ist, sollte deshalb immer an die altersgerechte Gestaltung gedacht werden. Mit dem SHK-Fachhandwerker an der Seite lassen sich Barrierefreiheit und Komfort deutlich erhöhen. Die Palette der Möglichkeiten reicht vom schwellenfreien Zugang über eine ebenerdige Dusche bis hin zu höhenverstellbaren Systemen für Waschtisch und WC. Auch rutschsichere Böden, eine intelligente Lichtsteuerung und berührungslose Armaturen erhalten die Mobilität im Alter. „Wegen der vielen neuen Möglichkeiten im Badezimmer ist eine ganzheitliche Planung sinnvoll, die alle Elemente optimal miteinander verknüpft“, so Frank Ebisch vom ZVSHK. Eine professionelle Bad-Modernisierung schafft eine multifunktionale und barrierefreie Wellnessoase, die auch in jüngeren Jahren den Komfort deutlich erhöht. Gleichzeitig ist sichergestellt, dass die Bewohner im Alter möglichst lange selbstständig in den eigenen vier Wänden leben können. Der Staat belohnt die Investition mit Zuschüssen. Weitere Informationen bei den lokalen Badspezialisten.

Gut geplant und mit der richtigen Ausstattung sind Badespaß und Körperpflege keine Frage des Alters. SHK-Handwerker helfen dabei, individuelle Wünsche zukunftssicher umzusetzen. Ebenerdige Duschen sind nicht nur optisch ein Hingucker, sondern auch barrierefrei und bieten die Möglichkeit mit einem Rollenstuhl zu duschen, bzw. eine Sitzgelegenheit hineinzustellen. Das dürfte besonders im Alter gefragt sein. Fotos: ZVSHK/txn

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Was kostet mein neues Bad? Bei der Renovierung der eigenen Wellness-Oase darf es gerne auch etwas mehr sein. (DJD). In vielen Häusern und Wohnungen finden sich noch Bäder, die zum letzten Mal vor 20, 30 oder noch mehr Jahren renoviert wurden. In der Regel entspricht dann weder die Optik noch der Komfort den aktuellen Erwartungen an die private Wellness-Zone in den eigenen vier Wänden – der kultige Charme vergangener Jahrzehnte ist gerade im Bad nicht jedermanns Sache. Doch wie viel Aufwand verursacht eine Komplettrenovierung und vor allem: Was kostet sie?

Überblick verschaffen Eine vollständige Modernisierung des

Badezimmers gibt es nicht zum Schnäppchenpreis. Gute Badausstattungen haben ihren Preis und auch gute Handwerker arbeiten nicht umsonst. Bedenken sollte man aber, dass ein Bad in der Regel mehrere Jahrzehnte genutzt wird. Wer sich einen schnellen Überblick über die zu erwartenden Kosten machen möchte, kann oftmals auf der Website von lokalen Badsanierern einen Komplettbadrechner nutzen und mit der Eingabe von ein paar Eckdaten ermitteln, wie hoch die Kosten in Abhängigkeit seiner Komfortwünsche und der Badgröße ausfallen können.

Persönliche Vorlieben bei der Planung beachten „Bevor es in die konkrete Planung fürs neue Bad geht, sollte man sich Klarheit darüber verschaffen, welche persönlichen Vorlieben oder Lebensumstände unbedingt beachtet werden sollten, damit das Bad nicht schon nach wenigen Jahren erneut verändert werden muss“, rät ein Sanitärexperte. Eine bodenebene Dusche zum Beispiel ist eine Investition, schafft aber nicht nur Komfort, sondern macht das Bad für die Zukunft barrierefrei. Gute Beleuchtung ist wichtig für ein angenehmes Ambiente – ein zentrales Licht plus beleuchteter Spiegelschrank reichen dafür aber oft nicht aus. Auch eine Fußbodenheizung sollte man bei einer Komplettmodernisierung sofort einplanen, da ein nachträglicher Einbau erhebliche Eingriffe erfordert.

Fliesen mit einplanen Ebenso im Badbudget beachten: den Faktor Fliese. Ein guter Tipp sind auch Badkeramiken mit Spezialbeschichtungen. Sie sind etwas teurer als einfache Keramiken, dafür aber pflegeleichter und deutlich haltbarer.

Mit der Kombination von Glas und Fliesen lassen sich spektakuläre Duschen und Bäder gestalten. Foto: djd-uniglas

Besonders empfehlenswert für das Bad, zum Beispiel für die Glasdusche, sind einfach zu reinigende Oberflächen. Dafür bieten sich speziell beschichtete Fliesen an. Foto: Fliesen Schmidt

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Zeitgeist und Raumkultur Farben sollen Wohn- und Lichtverhältnissen gerecht werden. (RED). Farben sind Teil des Lebensgefühls, der Erinnerung und des Stilempfindens. Ein ins Leben gerufenes Team aus Trendforschern, Kunsthistorikern, Innenarchitekten und Koloristen hat sich dem spannenden Thema von Zeitgeist und Raumkultur gewidmet. Die Recherche umfasste Kunst, Musik, Architektur, Literatur, Design, technischen Fortschritt, Mode, Menschen, Ideen und Revolutionen, die der Farbkultur ihre vielen Identitäten gegeben haben. Das Ergebnis sind 120 moderne, elegante Farbikonen.

Jeder einzelne Farbton ist eine Hommage an die Zeit: Momente der Farbgeschichte mit Kultcharakter, die Farben einen zeitlosen und emotionalen Charakter verleihen. Die feinen Nuancen wurden zu einer harmonischen Sammlung aus brillanten, ausgefallenen, akzentuierenden und sanften, neutralen, klassischen Tönen zusammengestellt.

Stilsichere Kollektionen Der Anspruch der Kuratoren war es, eine stilsichere Kollektion zu kreieren, die den Bedürfnissen verschiedenster Wohnstile und Lichtverhältnisse gerecht wird und deren Farben sich ein-

Dieser Farbton steht für traditionellen Chic. Eine Hommage an die ruhige Farbigkeit der Bibliotheken dieser Welt, an Millionen in Leder und Leinen gebundene Papierseiten, das gesammelte Wissen von Generationen. Foto: Caparol Icons/akz-o

fach kombinieren lassen. Die Kollektion will inspirieren, Farben neu zu se-

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So gelingt der Einzug ins Smart Home Automatisierte Wohlfühloase – so lässt sich das Eigenheim für kleines Geld aufwerten. (RED). Weniger lästige Routine-Aufgaben, mehr Zeit zum Entspannen – digitale Technik zieht in das Zuhause ein. Das ist mir zu teuer. Alles überhaupt viel zu kompliziert. Und nachher macht die Technik sich auch noch selbstständig – die Tür schließt einfach automatisch und ich stehe draußen. Vorurteile wie diese kursieren, wenn Verbraucher gefragt werden, ob sie sich vorstellen können, in einem intel-

ligent vernetzten Zuhause zu leben. Andreas Kadler kann dies nachvollziehen. „Es ist die Macht der Gewohnheit. Als es früher noch keine Handys gab, war die Skepsis bei vielen auch groß, als sie plötzlich mobil telefonieren sollten“, sagt der Gründer des Smart-Home-Anbieters Coqon. Als Mitglied der Smarthome Initiative Deutschland ist dem Fachmann daran gelegen, Aufklärungsarbeit zu leisten und Vorbehalte abzubauen. „Es gibt nicht den einen Königsweg. Wer sich

Foto: Coqon/spp-o

vorstellen kann, intelligent vernetzt zu leben – und das sind laut Studie 74 Prozent in Deutschland – hat gleich mehrere Optionen für den Start ins Smart-Home-Leben.“

Sicherheitslevel erhöhen Anbieter wie Coqon haben Basisprodukte im Programm, mit denen man für relativ kleines Geld selbständig das eigene Heim in vielen Bereichen komfortabler machen kann: über einfach anzuschließende Schalter und Steckdosen beispielsweise. „Gerade Sicherheit und Einbruchschutz liegen vielen Hausbesitzern am Herzen. Rauchwarn- oder Bewegungsmelder und auch Außenkameras lassen sich ohne großes technisches Vorwissen anbringen. Fünf oder sechs smarte Produkte reichen schon aus, um das Zuhause auf ein höheres SicherheitsLevel zu bringen. Sollte etwas vorfallen und ich unterwegs sein, erfahre ich dies in Echtzeit, beispielsweise über mein Smartphone“, so Andreas Kadler über die Einstiegsvariante.

tuellen Witterung an – auch bei Abwesenheit der Bewohner. Steht die Sonne hoch am Himmel, fährt die Markise aus und spendet den Innenräumen Schatten. Wird es windig, fährt sie zum Schutz des Tuchs automatisch ein. Mit einer Smart Home-Steuerung wie Somfy TaHoma lassen sich zum Beispiel auch Außenjalousien oder Rollläden automatisch öffnen und schließen und viele andere Geräte einbinden. Wer etwa Lautsprecher, Infrarot-Heizstrahler und LED-Leuchtstreifen mit seiner Markise vernetzt, kann über die App stimmungsvolle Szenarien abrufen und auf der smarten Terrasse deutlich mehr Lebensqualität genießen. So bleibt mehr Zeit für die angenehmen Dinge des Lebens.

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Immer mehr Geräte können bequem per Smartphone gesteuert werden oder funktionieren selbsttätig: der Mähroboter ebenso wie das automatische Bewässerungssystem. Auch das Rein- und Rauskurbeln der Markise kann dank Smart Home-Steuerung von der Aufgabenliste gestrichen werden.

Automatisierte Sonnenschutzelemente Entscheidender Vorteil: Automatisierte Sonnenschutzelemente passen sich dank entsprechender Sensoren der ak-

Ist die Markise in ein Smart HomeSystem eingebunden, sorgt sie automatisch für optimalen Sonnenschutz. Dann bleibt mehr Zeit für die angenehmen Dinge des Lebens – Grillen beispielsweise. Foto: somfy/txn

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Ein vernetztes Zuhause Funksysteme ermöglichen Gebäudeautomation auch im Altbau oder in der Mietwohnung (DJD). Wäre es nicht schön, wenn das eigene Zuhause viele Wünsche der Bewohner ganz von alleine erkennen und erfüllen könnte? Moderne Smart-Home-Systeme kommen diesem Ziel schon ziemlich nahe. Denn viele Routineverrichtungen kann man heute getrost der Technik überlassen und sich den schönen Dingen des Lebens widmen. Bei der Ankunft zu Hause ist in einem Smart Home zum Beispiel der Schlüssel überflüssig. Einige Systeme beherrschen dafür das sogenannte Geofencing. Mit dieser Funktion erkennen sie anhand der Standortdaten des Smartphones, wenn sein Besitzer sich dem Haus nähert oder sich davon wegbewegt. Das Standortsignal dient dann als Auslöser für bestimmte Aktionen, die das Smart-Home-System nach der Programmierung selbsttätig ausführt und zurück ans Smartphone meldet.

Das Haus, das weiß, wann sein Besitzer kommt Typische Aktionen wären beispielsweise, dass sich beim Weggehen die Haustür automatisch verriegelt und die Alarmanlage scharf geschaltet wird. Zugleich kann das Garagentor öffnen und nach der Abfahrt selbsttätig wieder schließen. Bei der Rückkehr könnte sich das Einfahrtstor von selbst auftun und die Haustür wieder entriegeln, während nachts zusätzlich die Außenbeleuchtung angeht und den Weg zum Haus beleuchtet. Auch weitergehende Funktionen wie etwa eine automatische Heizungsregelung in Abhängigkeit von der Anund Abwesenheit der Bewohner sind möglich. Unabhängig vom Standort des Nutzers lassen sich weitere Features auch zeit- oder wetterabhängig programmieren, wenn zum Beispiel die Rollläden bei Einbruch der Dunkelheit oder zu einer bestimmten Uhrzeit herunterfahren oder Markisen bei Regen eingerollt werden.

Viele Funktionen wie das Öffnen und Schließen des Garagentors oder die Scharfschaltung von Alarmanlagen lassen sich per Smartphone über das sogenannte Geofencing automatisieren. Foto: djd/Somfy

Szenarien für ein komfortableres Leben Eine gute Voraussetzung für die parallele Automatisierung verschiedener Aktionen ist es, wann das Hausautomationssystem mit so genannten Szenarien programmierbar ist. Das heißt, dass hinter einem Auslöser – zum Beispiel der Standortbestimmung übers Smartphone oder auch einem manuell eingegebenen Befehl – mehrere Aktionen gleichzeitig gestartet werden. Neben den Zugangsfunktionen sind auch Komfort-Szenarien möglich, zum Beispiel das Einschalten stimmungsvoller Beleuchtung zusammen mit der Lieblingsmusik.

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Oder per App von unterwegs die Heizung einstellen, die Waschmaschine starten sowie morgens von frischem Kaffeeduft wecken lassen, da die Kaffeemaschine ganz automatisch zum Aufstehen den ersten Kaffee durchlaufen lässt: Smart-Home-Systeme sind so etwas wie moderne Heinzelmännchen – sie können helfen, das Leben angenehmer zu gestalten. Die Steuerung lässt sich meist ganz einfach übers Smartphone überwachen und kontrollieren – per App oder sogar auf Zuruf dank moderner Sprachsteuerung.

Licht, Heizung, Sonnenschutz: Viele Funktionen im Haus lassen sich heute „smart“ steuern. Funksysteme ermöglichen die Nachrüstung sogar im Altbau oder in der Mietwohnung. Foto: djd/MediaMarkt/Getty Images

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Tipps für Ihr Zuhause strahlend

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(TXN). Wenn der Fußboden im Büro jeden Morgen frisch gesaugt ist und die Küche blitzt und blinkt, haben Gebäudereiniger ganze Arbeit geleistet. Sie kommen überall dort zum Einsatz, wo es schmutzig wird: in der Fabrik, im Krankenhaus, Schwimmbad, Bürogebäude oder in Bus und Bahn. Meist sind hier Spezialisten am Werk, die eine dreijährige duale Ausbildung hinter sich haben. Dabei geht es nicht nur um die Kenntnis der verschiedenen Reinigungsmittel und -methoden. Denn es müssen auch Putz- und Gebäudepläne erstellt werden, um die Arbeitsabläufe zu optimieren.

Smart Cleaning – eine Branche im Wandel Die Digitalisierung macht auch vor der Gebäudereinigung nicht Halt: Saug- und Wischroboter kennen viele

schon aus dem eigenen Haushalt, und auch Fensterputzroboter setzen sich immer mehr durch. So wird es nicht mehr lange dauern, bis in der gewerblichen Reinigung autonome Roboter häufiger anzutreffen sind.

Automatisierte Reinigung durch Sensoren und Roboter Spezialmodelle können schon heute Häuserfassaden reinigen und Räume in Krankenhäusern desinfizieren. Sensoren fordern die Reinigungskräfte nach Bedarf an: Sie melden sich, wenn ein Fußboden gesäubert werden muss, Papierhandtücher fehlen oder ein Mülleimer überfüllt ist und geleert werden sollte. So kann der Dienst im Voraus besser geplant und die für die Arbeiten benötigten Reinigungsmittel im Vorfeld ausgewählt werden.

Schimmel im Haus – was nun?

Sicherheit für Zuhause

(TXN). Feuchte Wände, aufsteigende Nässe, Salzausblühungen, abfallender Putz sind der Albtraum jedes Hausbesitzers. Denn dem Übel ist mit Hausmitteln nicht beizukommen. Es muss an der Wurzel gepackt werden. Dazu empfiehlt es sich auf die Experten für den Bautenschutz für die Mauertrockenlegung zu setzen. Denn Schimmel hat gefährliche Folgen: Schimmelsporen können Übelkeit, Kopfschmerzen, Allergien und Asthma verursachen.

(DJD). Was hilft wirklich gegen Einbrecher? Angesichts der weiterhin hohen Einbruchzahlen denken viele Bürger über Sicherheitsmaßnahmen für ihre Familie und ihr Zuhause nach. Doch selbst wenn das „ob“ entschieden ist, bleibt die Frage nach dem „wie“.

Alarmtechnik sorgt für Schutz

Dauerhaft trockene Mauern ohne Setzungsrisse Ob Keller- oder Hausmauern, Stein-, Beton- oder Ziegelmauern, Kirche, Altbau oder Wohnanlage – mit der Erfahrung der Spezialisten bleibt das Mauerwerk auch auf Dauer trocken. Dies gilt sowohl für alle Mauerwerksarten als auch für Häuser mit und ohne Keller. Statt auf dubiose Techniken setzen die Spezialisten aus der Region auf praxisbewährte Methoden, die diese zum großen Teil selbst entwickelt oder op-

Schimmel in Wohnräumen sieht nicht nur unschön aus, sondern ist auch gefährlich für die Gesundheit. Foto: burdun/fotolia

timiert haben. Hinzu kommen erfahrene Trockenlegungsspezialisten, die bereits schwierigste Hürden erfolgreich genommen haben. Punktgenau können die Fachkräfte auch für jedes Mauerwerk und jeden Lastfall das am besten geeignete System einsetzen.

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abfallender Putz oder sogar Wasser Keller? Abdichtung und Kellersanierung „wie neu“, auch im ohne Aufgraben, kostengünstig„wie mit neu“, dem bjk-Dicht-System. Abdichtung und Kellersanierung auch ohne Aufgraben, kostengünstig Trockene Wände auch für Häuser Keller. mit dem bjk-Dicht-System. Trockene Wände auchohne für Häuser ohne Keller. Die Art,Art, feuchte Keller,Keller, HäuserHäuser und Wohnungen schnell undschnell günstig Diebeste beste feuchte und Wohnungen trocken und schimmelfrei zu machen. und günstig trocken und schimmelfrei zu machen. enlose ich kost aren! b sten gle Am be ratung verein -Be Vor-Ort

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Wichtig bei der Auswahl ist, den Zweck stets im Blick zu behalten. „Das Ziel lautet, einen Basisschutz für das eigene Heim zu gewährleisten. Für Hausbesitzer gibt es dafür Lösungen, die das Budget schonen und dennoch die persönliche Sicherheit erheblich steigern“, erklärt ein Sicherheitsexperte. Heute gibt es zuverlässige und bedienungsfreundliche Alarmsysteme mit unterschiedlichen Komponenten, die man zu einem Rundumschutz gegen die Gefahren des Alltags ausbauen kann. Komponenten wie Magnetkontakte, Bewegungsmelder, Rauchwarnmelder, Wassermelder und eine

Der Einsatz von Reinigungsrobotern im Schwimmbad ist bereits heute eine Selbstverständlichkeit. Foto: welcomia/123rf.com/randstad

Zuverlässige Alarmsysteme erhöhen die Sicherheit. Foto: Foto: djd/Abus

Außensirene schützen die Bewohner des Hauses zuverlässig gegen Einbruch, Feuergefahr und Wasserschaden.

Videokameras für den Überblick unterwegs Neben Alarmkomponenten können auch Videokameras als weitere vorbeugende Sicherheitsmaßnahme eingebunden werden. Auch von unterwegs haben die Bewohner so im Blick, ob daheim alles in Ordnung ist. Aufgezeichnetes Videomaterial kann bei Vorfällen im Nachhinein als Beweismittel dienen.

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Moderne Treppenträume So bekommt die Treppe im Handumdrehen einen neuen Look. del- oder Wendeltreppen. Die Arbeiten nehmen in der Regel nur wenig Zeit in Anspruch, da die Materialien weitgehend auf Maß vorgefertigt werden können. Auch schmutz- oder lärmträchtige Arbeiten vor Ort halten sich in Grenzen. Der erste Schritt zur Treppenrenovierung ist ein Termin mit einem Handwerker aus der Region.

Treppe erneuern und dennoch weiter nutzen

Ein neuer Treppenbelag lässt sich dank cleverer Renovierungssysteme im Handumdrehen einbauen. Foto: djd/dress Treppen-Renovierungssysteme GmbH

(DJD). Wer sein Zuhause liebt, der schiebt anstehende Renovierungsarbeiten nicht auf die lange Bank. Den Anstrich von Innenwänden führen viele Eigenheimbesitzer selbst durch. Wenn die Beläge von Treppen nicht mehr ins Gesamtbild des Hauses passen, wenn sie abgetreten sind oder die Stufen knarren und quietschen, dann sollte ein Profi ran. Er kann der Treppe einen komplett neuen Look oder eine ganze neue Formgestaltung geben. Der Aufwand und die Kosten dafür sind überschaubar – und die Arbeit des Handwerkers stellt sicher, dass die neuen Beläge trittsicher und für lange Zeit schön sind.

Der Handwerker bringt als Entscheidungshilfe Stufenmuster und Dekorübersichten mit. Vor Ort nimmt er das genaue Aufmaß der Treppe. Auch Anschlüsse etwa an den Wangen und So-

ckelleisten oder die Belegung von Zwischenpodesten oder anschließenden Böden können berücksichtigt werden. Alle nötigen Teile kommen als Komplettpaket im Haus an. Die Verlegung der neuen Beläge in einem schnell durchhärtenden Schaumbett bietet verschiedene Vorteile: Zum einen werden Bautoleranzen und Unebenheiten ausgeglichen. Zum anderen wirkt der Schaum als zusätzliche Trittschalldämmung. Und nicht zuletzt sorgt er dafür, dass die neu verkleideten Stufen bereits nach wenigen Minuten begehbar sind. Die Treppe kann also selbst während der Arbeiten nahezu ununterbrochen weiter genutzt werden.

Jede Treppenform eignet sich für eine Renovierung „Neue Treppenbeläge gibt es heute für jeden Geschmack und Geldbeutel“, so ein Innenexperte. So lässt sich die Treppe mit natürlich schönem Massivholz, edlem Naturstein, langlebigem Laminat oder Vinyl auf Vordermann bringen. Daneben sind auch Korkoder echte Linoleum-Beläge denkbar. „Renovieren lassen sich alle Treppenformen“, so der Experte weiter. Geeignet sind gerade verlaufende Stiegen ebenso wie einfach oder mehrfach gewendelte Treppen inklusive der Zwischenpodeste – aber auch runde Spin-

Treppen spielen in jeder Beziehung eine tragende Rolle. Verbindend Eine Treppe ist heute weit mehr, als nur die Verbindung von einer Etage in die andere. Sie stellt ein modernes Gestaltungselement dar, das sich harmonisch in das Wohnumfeld integrieren, aber auch Wohnbereiche attraktiv voneinander abgrenzen lässt. Und auch als dekorativer Akzent spielt die Treppe in der modernen Architektur eine wesentliche Rolle.

Einzigartig Nicht von der Rolle ist Ihre Treppe aus dem Hause Niederlöhner: Speziell

nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet und konstruiert, ist jede Treppe ein Unikat. Ein individuell gefertigtes Einzelstück, welches nicht nur Ihren persönlichen Einrichtungsstil unterstreicht, sondern diesen auch repräsentativ in alle weiteren Etagen fortführt und widerspiegelt.

Vielfältig Ob modern oder klassisch, skandinavisch oder Landhausstil. Ob Holz, Metall oder Glas – oder eine Kombination verschiedener Materialien – jede Treppenanlage wirkt auf ihre ganz eigene Art. Um Ihren persönlichen Ein-

richtungsstil wieder aufzugreifen, sollte deshalb bei der Wahl auf die richtige Kombination der Materialien geachtet werden.

Einwandfrei Wir legen Wert auf die Verwendung ökologischer und ausgewählter Materialien. Da wir alle Fertigungsschritte vom rohen Zuschnitt des Holzes bis zur Oberflächenbehandlung selbst durchführen, können wir eine einwandfreie Herstellung, welche bereits mit der Planung beginnt, garantieren. Weitere Informationen unter www.niederloehner-treppen.de.

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Gutes vom Schreinermeister Neue Türen mit Stil sind Sache des Schreiners (RED). Wenn Zimmertüren in die Jahre gekommen sind, kann man diese mit Plastikfolie überziehen, professionell sanieren oder elegant mit stilvollen Türelementen erneuern. Für die beiden letzten Möglichkeiten stehen die Schreiner in der Region ihren Kunden mit Rat und Tat zur Seite. Historische und wertvolle Rahmen-Türen sanieren die Schreiner auf hochwertige Weise, optimieren deren Funktion sowie Dichtigkeit und bringen bei Bedarf neue Beschläge an. Dabei wird der Stil der Bauteile erhalten und vorhandene Gestaltungsdetails liebevoll betont. Für eine neue Oberflächenbehandlung wird gegebenenfalls ein Maler gleich mit koordiniert.

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Bei neueren Bauten lohnt es sich meist, die Türelemente auszutauschen. Hierfür gibt es eine breite Palette an Stilrichtungen, von rustikal bis elegant oder von schlicht bis aufwendig verziert. Viel Leichtigkeit vermitteln Ganzglastüren mit verschiedenen aufgebrachten Mustern. Diese lassen viel Licht durch und ermöglichen je

Strahlender Eyecatcher: Setzt man bei der Wandfarbe und der Möblierung auf kräftige Farben, fungiert die weiße Tür als Blickfang und setzt einen wirkungsvollen Akzent. Foto: epr/HolzLand

nach Motiv mehr oder weniger Durchblick. Wenig Platz im Raum dagegen

benötigen Schiebetüren aus Holz oder Glas. Meist vor der Wand laufend kann man damit tolle Akzente im Wohnraum setzen.

Das Extra in der Türe Besondere Funktionen wie Schallschutz oder Einbruchschutz lassen sich bei Türen problemlos berücksichtigen. Die entsprechende Funktion wird bei neuen Türen gleich eingebaut oder kann meist problemlos nachgerüstet

werden, um entsprechenden Wohnkomfort zu erreichen.

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Bei Problemen zum Profi Schreiner vor Ort unterstützen bei der individuellen Einrichtungsplanung von der Küche übers Bad bis zu den Wohnräumen. „Die Allrounder im Bereich Innenausstattung und Wohnraumgestaltung haben praktikable Tipps für alle Problemzonen im Haus“, so der Innenexperte weiter. Ein Beispiel: Mit Raumteilern und Schiebetüren lassen sich auch Nischen oder Schrägen, etwa im Dachgeschoss, effizient nutzen. Eine Schiebetür nimmt nicht viel Platz weg, lässt sich überall einbauen und bietet dahinter jede Menge Platz für Ablagen, Kleiderstangen oder Regale.

Experten für entspanntes Wohnen: Möbeltischler vor Ort sind Ansprechpartner für die Inneneinrichtung, Schlafberater und Problemlöser rund um die Einrichtung. Foto: djd/TopaTeam/woodendesign

(DJD). Nicht alle Grundrisse passen zu den eigenen Wohnwünschen. So ist wohl jeder schon einmal an Dachschrägen verzweifelt, wegen der partout kein Standardschrank ins Schlafzimmer passen will. Auch Küchen sind oft so geschnitten, dass bei üblichen Schrankmaßen meist noch kleine Lücken bis zur nächsten Wand klaffen. In diesen Fällen muss guter Rat nicht teuer sein. Örtliche Schreiner und Tischler sind Profis im Umgang mit Holz und können Lösungen nach Maß finden, die das Budget schonen. Das traditionelle Handwerk hat sich in den vergangenen Jahren grundlegend gewandelt: Möbeltischler sind heute gleichzeitig Experten für die Inneneinrichtung, Schlafberater und Problem-

löser rund um die Einrichtung.

Individuelle Planung muss nicht teuer sein Wenn es um den individuellen Wohnstil, eine ergonomische Planung oder Räume mit vielen Schrägen und Nischen geht, bilden Serienmöbel oft nur die Basis. Aufbauend darauf können Schreiner und Tischler passende Lösungen finden, um die Wunschmöbel individuell anzupassen – etwa um die gesamte Raumhöhe für eine Bücherwand zu nutzen oder um einen begehbaren Kleiderschrank zu verwirklichen. Das muss nicht teurer sein, als sich mit halbherzigen Lösungen zufrieden zu geben, so ein Einrichtungsexperte: „Tischler sind bei glei-

cher Leistung meist nicht teurer als ein Möbelhaus. Hinzu kommt, dass der Handwerker vor Ort komplett auf die individuellen Wünsche der Kunden und die unterschiedlichen Raumsituationen eingehen kann.“ Weitere Vorteile seien die persönliche Beratung und die Betreuung vor Ort auch nach dem Möbelkauf.

Jede Nische effizient nutzen Wer auf der Suche nach Lösungen für schwierige Raumsituationen oder Nischen ist, kann sich bei Schreinern oder Tischlern unverbindlich beraten lassen. Beim Schreiner vor Ort erhält man zudem viele weitere Einrichtungstipps für das gesamte Zuhause –

Clevere Innenausstattungssysteme vom Schreiner, individuell auf die eigene Küche abgestimmt, helfen dabei, in der Küche Ordnung zu halten. Foto: djd/KüchenTreff GmbH & Co. KG

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BAU- UND WOHNIDEEN

Der Walmdach-Bungalow kehrt zurück Barrierefrei und ausbaufähig (TXN). Altersgerechtes Bauen gewinnt zunehmend an Bedeutung.

Wohnräume auf einer Ebene Besonders einfach lässt sich Barrierefreiheit bei einem Bungalow realisieren, weshalb diese Bauweise immer gefragter wird. Hier befinden sich alle Wohnräume auf einer Ebene. Es gibt in der Regel weder Schwellen noch Eingangsstufen, dafür bodengleiche, oft breite Ausgänge zu Terrasse und Garten. Viele Bauherren entscheiden sich heute für einen Bungalow mit Walmdach. Denn das hat gleich mehrere Vorteile: Walmdächer sind funktionssicherer und dabei weniger pflegeintensiv als Flachdächer. Die vierseitig schrägen Flächen sind optimal für Solaranlagen. Beim klassischen Satteldach dagegen muss eine Traufseite nach Süden ausgerichtet sein und beim Flachdach sind aufwendige Unterkonstruktionen notwendig,

Für den Bungalow ist ein Walmdach erste Wahl. Die Dachbahn sorgt dabei für eine dauerhaft sichere Dachkonstruktion. Foto: Dörken/txn

um Solarelemente zu installieren. Und: Das Dachgeschoss kann als Abstellfläche genutzt oder später bei Bedarf ausgebaut werden. Da Walmdächer meist nicht so steil wie Satteldächer sind, kommt der Unterdeckbahn eine besondere Bedeutung zu. Denn diese verhindert, dass Regen oder Schnee, die bei extremen Witterungsbedingungen unter das Bedachungsmaterial gelangen können, dort Schaden anrichten. Als zweite Entwässerungsebene schützt eine Walmdachbahn die Dachkonstruktion lange und sicher. Viele Dachprofis bevorzugen die hochbelastbare und extrem reißfeste Bahnen wegen der integrierten Klebestreifen, mit der die Verlegung schnell und fast ohne Verschnitt möglich ist. Ob ein Walmdach für den geplanten Bungalow erlaubt ist, gibt der Bebauungsplan der jeweiligen Kommune vor.

Das Hausdach regelmäßig prüfen (TXN). Das Dach eines Hauses hat viele Aufgaben: Es schützt vor Wind und Wetter, ist für den Wärmeschutz nach oben hin verantwortlich und soll natürlich als Krone des Hauses auch gut aussehen. Ein regelmäßiger Check durch den Dachdecker ist eine wichtige Vorbeugemaßnahme gegen Langzeitschäden, die richtig teuer werden können.

Augen auf und wachsam bleiben Doch auch ein geschultes Auge durch den Hausbesitzer kann erste Anzeichen erkennen. Wer beispielsweise trotz Minusgraden auf seinem Dach Taulöcher in der Schnee- oder Raureifdecke entdeckt, sollte davon ausgehen, dass die Dämmung an dieser Stelle Mängel aufweist.

Wenn das Dach in die Jahre gekommen ist und saniert werden muss, sollte die Gelegenheit genutzt werden, um mit einer Aufsparrendämmung die Energieverluste über die Dachflächen dauerhaft zu minimieren. Spezielle Dämmplatten bieten eine Kombination aus hervorragendem Wärme-, Brand- und Schallschutz. Mit einer Wärmeleitfähigkeit von 0,032 W/ (K·m) lassen sich die Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) leicht erfüllen. Die über ihren gesamten Querschnitt diffusionsoffenen Dämmplatten ermöglichen einen sicheren Feuchtetransport von innen nach außen. Wer also sein Dach regelmäßig prüfen lässt, kann die Gefahr von Bauschäden oder Schimmel dadurch deutlich minimieren. Nur eine durchdachte Dämmung mit aufeinander abgestimmten Komponenten kann Schäden am Dach sicher verhindern. Foto: Ursa/txnlow

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Dach erneuern und Energie sparen ten. Welche für die jeweilige Anforderung passt, entscheidet der Dachhandwerker.

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Luftdichtheit der Dachkonstruktion dauerhaft umsetzen lässt. Die Unterdeckbahnen gibt es in vielen Varian-

Entscheidendes Element der Dachsanierung: Die Unterdeckbahn schützt die Dämmschicht vor Regen, Schnee und eintreibendem Schmutz. Foto: Pixabay

(TXN). Auch das schönste Dach kommt in die Jahre. Spätestens wenn die Eindeckung verwittert ist oder es Probleme mit Feuchtigkeit und Schimmel gibt, steht eine Dachsanierung an. Mit staatlicher Förderung und dem Know-how des Dachdeckerhandwerks kann dadurch zugleich der Energiebedarf des Gebäudes erheblich gesenkt werden. Dafür untersucht der Fachbetrieb den Zustand des Daches und empfiehlt ein auf die Konstruktion abgestimmtes Sanierungskonzept. Herzstück dieses mehrschichtigen Aufbaus ist die Dämmung, die entweder zwischen und/oder auf den Sparren aufgebracht wird und dauerhaft vor Feuchtigkeit geschützt werden muss. Innen übernimmt das die Luft- und Dampfsperre. Sie verhindert, dass Luftfeuchtigkeit aus den Wohnräumen in die Dämmung gelangt. Auf der Außenseite der Dämmung wird die sogenannte Unterdeckbahn eingesetzt. Sie hält Wind und Regen fern. Profis greifen hierbei mehrheitlich auf Dachfolien zurück. Die Technologie gewährleistet somit, dass in die Dämmung eindringende Feuchtigkeit zügig abtrocknen kann. Das Dach bleibt dauerhaft trocken. Die Spezialfolien sind außerdem extrem reißfest und mechanisch sehr hoch belastbar, was die Gefahr von Leckagen minimiert. Für die Verklebung an den Bahnrändern stehen zum System passende Spezialklebstoffe bereit, mit denen sich die vom Gesetzgeber geforderte

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