WochenZeitung Altmuehlfranken KW 12.21 BauWohnideen by WochenZeitung

Frühjahr / Sommer 2021

Bau- und Wohnideen

Tipps und Trends zu den Themen • Neubau • Umbau • Modernisieren • Wohnen • Energiesparen • Gartengestaltung • und vieles mehr

Verlagsbeilage

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BAU- UND WOHNIDEEN

Jetzt modernisieren und sanieren! INHALT

» Planung, Finanzierung, Immobilien

Seiten 3 bis 8

» Bauen, Modernisieren,

Renovieren Seiten 9 bis 11

» Energiesparen

Seiten 12 bis 13

» Garten

Seiten 14 und 15

» Fenster, Sonnenschutz

Seiten 16 und 17

» Wasserbetten Unser Sonderheft Bau- und Wohnideen bietet wertvolle Tipps rund ums Eigenheim.

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Seite 18

» Heizung, Wasserenthärter

Seite 19

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» Bad und Sanitär

Seiten 20 und 21

» Malerarbeiten, Dämmen

Seiten 22 und 23

» Einrichten, Umzüge

Seiten 24 und 25

» Holz, Treppen, Terrassen, Küche

Seiten 26 bis 29

» Rund ums Dach Inspirationen für fü Bodend und d Treppenbeläge aus Fliesen und Naturstein Natursteine aller Art NEU !! Feinsteinzeug & Keramikfliesen Systemprodukte für die Verlegung Classic-Therm MarmorHeizungen

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Seiten 30 und 31

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Altmühlfranken Verlag GmbH WochenZeitung Altmühlfranken Rothenburger Straße 14 91781 Weißenburg Tel. 09141 8593-0, Fax: -20 Verantwortlich für den Anzeigenteil: Brigitte Felleiter Tel. 09141 8593-18 anzeigen@wochenzeitungonline.de Verantwortlich für den redaktionellen Inhalt: Amadeus Meyer Tel. 09141 8593-21 redaktion@wochenzeitungonline.de Geschäftsführerin: Brigitte Felleiter Internet: www.wochenzeitung-online.de Bildnachweis: Titelbild: LightFieldStudios

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Letzter Aufruf Baukindergeld! Am 31. März 2021 ist Schluss.

Die Frist für das Baukindergeld endet. Wer noch eine Unterschrift braucht, sollte sich sputen.

Wer kurz davor steht, die Unterschrift unter einen Kaufvertrag oder für eine Baugenehmigung zu bekommen, sollte möglicherweise drängeln. Denn der 31. März 2021 ist der letzte Termin, der den Anspruch auf das staatliche Baukindergeld sichert. Darauf verweist der Verband der Privaten Bausparkassen. Die Frist ist wegen der Corona-Pandemie bereits um ein Vierteljahr verlängert worden. Bisher wurden etwa 300.000 Anträge registriert. Die Förderung beträgt 1.200 Euro pro Jahr und kindergeldberechtigtem Kind, das zum Zeitpunkt des Antrages unter 18 Jahre alt sein muss. Der Zuschuss wird zehn Jahre lang gezahlt. Beantragt wird er über die staatliche Förderbank KfW. Die Bearbeitung er-

folgt ausschließlich online. Alle erforderlichen Nachweise wie Meldebescheinigung, Einkommenssteuerbescheide oder Grundbuchauszug können hochgeladen werden. Voraussetzung ist unter anderem, dass es sich um erstmaliges Wohneigentum handelt und dass das jährlich zu versteuernde Haushaltseinkommen 90.000 Euro bei einem Kind, zuzüglich 15.000 Euro bei jedem weiteren, nicht überschreitet. Somit sollen vor allem Familien mit kleineren und mittleren Einkommen schneller zu Wohneigentum kommen. Detaillierte Informationen sind unter www.kfw.de zu finden. Mithilfe eines Vorab-Checks lässt sich herausfinden, ob man überhaupt einen Antrag stellen kann. be.p

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Bauen – oder nicht? Die wichtigsten Fragen und Antworten für Bauherren in spe rung vor“, erklärt Florian Haas, Finanzexperte und Vorstand der Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende e.V. Wie es mittel- und langfristig weitergeht, hängt von verschiedenen Faktoren ab: dem Fortgang der Pandemie, der Geldpolitik der Europäischen Zentralbank (EZB) und der allgemeinen konjunkturellen Entwicklung. „Bis auf Weiteres wird die EZB mit Käufen von Staatsanleihen das Zinsniveau niedrig halten und damit die Konjunktur stützen“, erwartet Haas. Damit blieben auch die Bauzinsen auf einem niedrigen Niveau.

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Der Traum von den eigenen vier Wänden lebt – auch und gerade während der Corona-Pandemie. Denn während der Beschränkungen wuchs vor allem bei vielen Familien angesichts von Homeoffice und Homeschooling der Wunsch nach großzügigeren Räumlichkeiten. Was sollten Bauherren in spe beachten? Hier die wichtigsten Fragen und Antworten: „Wer sich für eine eigene Immobilie interessiert, findet unverändert gute Bedingungen für eine Baufinanzie-

Florian Haas rät Baufinanzierern, das niedrige Zinsniveau zu nutzen und eine Zinsbindung von 15 Jahren oder sogar länger zu wählen. Die niedrige Zinszahlung sollte man für eine entsprechend höhere Tilgung verwenden, um die Restschuld bei Auslauf der Bindung so gering wie möglich zu halten. Zudem sollte man Möglichkeiten zur Sondertilgung vereinbaren und wenn möglich auch nutzen. „Ganz unabhängig von den Darlehensmodalitäten gilt: Wer unsicher ist, ob er die Finanzierung mittel- und langfristig stemmen kann, sollte sich gründlich beraten lassen, keine zu hohen Risiken eingehen und den Rahmen nicht zu eng spannen“, rät Haas. Es sollte immer ein Puffer für die Unwägbarkeiten des Lebens eingebaut sein.

Wie entwickeln sich die Grundstückspreise? Zu Beginn der Pandemie sind die Grundstückspreise in vielen Regionen sogar noch gestiegen. „Wie es weitergeht, kann niemand verlässlich vorhersagen“, meint Florian Haas. Die Nachfrage nach Grundstücken in begehrten Lagen sei weiterhin hoch und das Angebot knapp, das treibe die Preise gerade im Speckgürtel der großen Städte nach oben. Ob es dabei bleibe, hänge von verschiedenen Faktoren ab. Ohnehin sollten Bauherren nicht nur auf den Preis schauen, sondern auf Kriterien wie Infrastruktur und Verkehr. „Zudem sollte man prüfen, ob sich auf dem avisierten Grundstück der Bauwunsch auch umsetzen lässt“, rät Haas. Für angehende Bauherren empfiehlt es sich, sämtliche Schritte des Projektes systematisch zu durchdenken. Die Seite www.finanzierungs schutz.de etwa hat den Bauprozess in fünf Phasen eingeteilt und mit entsprechenden Checklisten hinterlegt. djd

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Wieviel kann ich mir eigentlich leisten? ANZEIGE

LBS Gunzenhausen Der Kauf einer Immobilie sollte den Alltag nicht einschränken. Johann Hemmeter und Gerhard Richter von der LBS in Gunzenhausen erstellen eine kostenfreie Berechnung.

LBS-Beratungscenter Eines vorneweg: Wer bei LBS nur an Bausparvertrag denkt, liegt falsch. Im LBS-Beratungscenter treffen Sie auf Ihre Experten für Immobilienvermittlung, Johann Hemmeter, und Baufinanzierung, Gerhard Richter. Auch Riesterverträge und KfW-Darlehen haben sie in ihrem umfangreichen Angebot. Und noch etwas ist anders: Da das Team selbstständig tätig ist, stehen ihm deutlich mehr Möglichkeiten der Finanzierung zur Verfügung als bei herkömmlichen Finanzdienstleistern und können manchmal auch noch das „eine oder andere Ass aus dem Ärmel ziehen“.

Immer fair & ehrlich Um Kauf- oder Bauwilligen den Schritt ins Eigenheim zu ermöglichen, bietet das LBS-Beratungscenter eine kostenfreie Finanzierungsberechnung nach individuellen Verhältnissen. „Und manchmal sollte man eben auch noch ein bisschen warten“, vermittelt der 35jährige Familienvater Gerhard Richter hin und wieder seinen Kunden. Denn was nützt es, eine Finanzierung zu konstruieren, die beim ersten Windhauch wie ein Kartenhaus zusammenfällt?

Wert meiner Immobilie Das Bauplatz- und Immobilienangebot ist knapp und die Preise im Bestands- und Neubaubereich liegen aktuell sehr hoch. Begrifflichkeiten wie Verkehrswert, Beleihungswert und Versicherungswert machen es dem Laien auch nicht gerade einfach, den Wert seiner Immobilie richtig einzuschätzen. „Leider kennt auch mancher Privatverkäufer die Marktverhältnisse nicht genau und täuscht sich über den aktuellen Verkaufswert seiner Immobilie“, erläutert der Immobilienexperte der LBS, Johann Hemmeter. Mit verschiedenen Verfahren zur Immobilienwertermittlung nach Immo WertV errechnen die Experten den Wert Ihrer Immobilie und unterstützen Sie auch beim Verkauf: •Unterstützung bei der Zusammenstellung aller erforderlichen Unterlagen (Pläne, Baugenehmigungen, Energieausweis, Teilungserklärungen, etc.) •Ermittlung des bestmöglichen marktfähigen Verkaufspreises •Erstellung eines professionellen Verkaufsexposés •Besichtigungen nur mit seriösen und bonitätsgeprüften Kaufinteressenten •Rundum-Service bis zum Notartermin

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Den richtigen Baupartner finden Die Unterschiede der Hausanbieter kurz erklärt

Beim Bauen auf eigenem Grund mit einem Generalunternehmer oder Generalübernehmer haben Bauherren nur einen Vertrags- und Ansprechpartner für den gesamten Bau. Foto: djd/Bauherren-Schutzbund

Bei der Planung eines neuen Eigenheims stellt sich die Frage, mit welchem Baupartner man dieses Projekt in Angriff nehmen möchte. Laut Umfrage des Bauherren Schutzbund e.V. (BSB) entscheiden sich rund 53 Prozent der privaten Bauwilligen für einen Generalunternehmer oder Generalübernehmer, 37 Prozent für einen Bauträger und 10 Prozent für einen Architekten. Doch worauf kommt es bei der Auswahl der Anbieter an? Erik Stange, Sprecher des Verbraucherschutzvereins BSB, erklärt die Unterschiede. Wer ein eigenes Grundstück besitzt, baut meist mit einem Generalunternehmer oder -übernehmer. In beiden Fällen wird der Bau des Hauses vertraglich als Komplettleistung angeboten. Der Generalunternehmer erbringt einen Teil der Leistungen selbst, zum Beispiel den Rohbau. Andere Gewerke wie Tiefbau, Estrich, Putz oder die Dacheindeckung vergibt er an Nachunternehmen. Vorteilhaft für den Bauherrn ist, dass er nur einen Ansprech-

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partner hat, der auch für ein mängelfreies Werk haftet. Den gleichen Vorteil bietet der Generalübernehmer. Er steht eher in der Funktion eines Projektleiters. Er vergibt alle Bauleistungen und Gewerke an Nachunternehmen und koordiniert sie. Beim Bauen mit einem Bauträger ist das Unternehmen Eigentümer des Grundstücks und tritt selbst als Bauherr auf. Der größte Unterschied ist, dass der Verbraucher kein Bauherr, sondern Erwerber einer Immobilie ist. Das bedeutet auch, dass er frühzeitig Zahlungen leistet, aber erst später Eigentümer von Haus und Grundstück wird. Die Eigentumsansprüche sind in einer „Auflassungsvormerkung“ im Grundbuch abgesichert. Genaue Informationen zu den Unterschieden und viele weitere Tipps rund ums Bauen gibt ein „Ratgeber Hausneubau“, der auf www.bsb-ev.de bestellt oder heruntergeladen werden kann. Das Bauen mit einem Bauträger ist etwa eine Alternative, wenn man Wohneigentum in Mehrfamilienhäusern erwerben möchte – oder wenn aufgrund der angespannten Grundstückssituation kein eigener Grund und Boden verfügbar ist. Das Bauen mit einem Architekten ist für Verbraucher interessant, die sich einen individuellen, maßgeschneiderten Hausentwurf wünschen. In den Händen des Architekten liegen Planung und die Ausschreibung der Bauleistungen, Koordination und Überwachung der Bauunternehmen und Gewerke und die Rechnungsprüfung. In dieser Konstellation ist der Bauherr selbst Vertragspartner der ausführenden Firmen. Das bedeutet wesentlich mehr Verantwortung, zudem muss man sich bei Mängeln mit den einzelnen Vertragspartnern auseinandersetzen. djd

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Mehr Eigenkapital Mit diesen Tipps lässt sich der Traum vom Eigenheim schon früh verwirklichen Mehr Platz für die Kinder, ein großer Garten, neue Freiheiten: Besonders für Familien ist das Leben in den eigenen vier Wänden attraktiv. Der Kauf eines Eigenheims erfolgt daher überwiegend in jungen Jahren. Aber wie ist das bei den hohen und stetig steigenden Immobilienpreisen finanziell zu schaffen? Vor allem das vorhandene Eigenkapital spielt dabei eine entscheidende Rolle.

Zusätzliches Eigenkapital aus der Familie Doch gerade jüngere Menschen verfügen selbst meist nicht über entsprechende finanzielle Reserven. In diesem Fall kann es hilfreich sein, sich Unterstützung aus dem familiären Umfeld zu suchen. Die Finanzierung der eigenen vier Wände in jungen Jahren geht kaum ohne die Verwandtschaft, das bestätigt etwa eine deutschlandweite repräsentative Umfrage der Dr. Klein Privatkunden AG unter privaten Immobilienbesitzern. Bei über einem Drittel der Befragten zwischen 18 und 39 Jahren kam das Eigenkapital von der Familie. So können Eltern die Eigenkapitalquote ihrer Kinder verbessern, indem sie zum Beispiel die eigene, möglichst lastenfreie Immobilie als Sicherheit einbringen oder über eine Kapitalbeschaffung Mittel beitragen. Die Bedeutung dieser Unterstützung bei der Immobilienfinanzierung hat in den letzten Jahren deutlich zugenommen. Im Zehnjahresvergleich erhöht sich der Anteil von Kapital aus dem Familienkreis von 17 auf 25 Prozent und die Nutzung von Erbschaften verdoppelt sich fast von 7 auf 13 Prozent.

Fördermittel und Muskelhypothek einsetzen Daneben gibt es noch weitere Wege, das Eigenkapital aufzustocken. So lohnt es sich, nach Fördermitteln Ausschau zu halten. Von der KfW bis zu den Landesförderbanken – je nach Bundesland und im Rahmen bestimmter Einkommensgrenzen – gibt es gerade für junge Familien Darlehen zu attraktiven Konditionen. „Besonders interessant daran ist, dass einige Banken die Fördermittel als Teil der Eigenkapitalquote ansehen, eine individuelle Beratung dazu zahlt sich also aus“, betont Heidi Brunke, Spezialistin für Baufinanzierung von Dr. Klein in Weilheim/Garmisch-Partenkirchen. Für alle Heimwerkertalente ist außerdem eine „Muskelhypothek“ interessant: Wer beim Bau selbst Hand anlegt, kann die Baukosten senken und dies als Ei-

Ausreichendes Eigenkapital ist eine wichtige Voraussetzung für den Weg ins Eigenheim. Jungen Familien stehen dafür verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. Foto: djd/Dr. Klein Privatkunden/Lars Franzen

genkapital ansetzen. Banken akzeptieren in der Regel bis zu 15 Prozent der Darlehenssumme als Eigenleistung – meist aber nicht mehr als 30.000 Euro. Hierbei werden die Lohnkosten veranschlagt. Wie häufig mit angepackt wird, ist regional sehr unterschiedlich: Laut Umfrage haben 23 Prozent der Immobilienbesitzer aus den neuen Bundesländern ihre Immobilie unter anderem durch Eigenleistungen finanziert, in den alten Bundesländern geben das nur 16 Prozent an. djd

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Lage ist wichtig, aber nicht alles Checkliste für den Grundstückskauf: Augen auf bei der Wahl des Standorts

Die Wahl des richtigen Grundstücks ist die wichtigste Entscheidung des angehenden Bauherrn. Nur dann kann das Projekt beim Einzug zu einem glücklichen Ende führen. Foto: djd/Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende/shutterstock

Lage, Lage, Lage – so lautet eine bekannte Immobilienweisheit, wenn es um die Kriterien beim Kauf eines Grundstücks geht. Die Lage des Grundstücks im Hinblick etwa auf Infrastruktur und Verkehr ist tatsächlich im Gegensatz zu anderen Details eines Bauvorhabens von enormer Bedeutung. Sie entscheidet maßgeblich über die langfristige Werthaltigkeit der Immobilie. Allerdings ist die Lage auch nicht alles – ein paar andere wichtige Dinge sollten angehende

Bauherren beim Grundstückskauf ebenfalls berücksichtigen. Hier sind fünf bedeutsame Punkte: 1. Bebauungspläne haben oft strenge Vorschriften, angehende Bauherren sollten deshalb gründlich prüfen, ob sie auf dem avisierten Grundstück ihre Vorstellungen umsetzen können. „Selbst auf baureifem Land ist nicht jede Maßnahme zulässig“, betont Florian Haas, Finanzexperte und Vorstand der Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende, mehr dazu steht

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unter www.finanzierungsschutz.de. Infos zu den Bebauungsmöglichkeiten, etwa im Rahmen eines Bebauungsplanes, gibt es beim Bauamt der jeweiligen Gemeinde. Frühere gewerbliche Nutzungen oder die Nähe zu einer ehemaligen Deponie können das Risiko von Altlasten bergen, selbst wenn sich diese nicht unmittelbar darauf befanden. Das Umweltamt gibt Auskunft, ob das Grundstück im Altlastenkataster als verdächtig verzeichnet ist.

2. Ein Bodengutachten verschafft Klarheit über die Beschaffenheit und Tragfähigkeit des Baugrunds. Es sollte vom neuen Eigentümer so früh wie möglich eingeholt werden, das Geld dafür ist im Hinblick auf die potenziellen Folgekosten sehr gut investiert. Bereits im Kaufvertrag selbst sollte man Regelungen für das eventuelle Vorhandensein von Altlasten treffen. 3. Ist ein Grundstück „erschlossen“, bestehen bereits Anschlüsse an das Versorgungs- und das Straßennetz. Ist es dagegen noch nicht an das öffentliche Entwässerungssystem angeschlossen, drohen Zusatzkosten. Sind Maßnahmen wie ein Straßenausbau erst kürzlich erfolgt, sollte man sich darüber informieren, ob die entsprechenden Kostenbescheide bereits ergangen sind. „Kostenschuldner ist immer der zum Zeitpunkt der Zustellung des Kostenbescheids im Grundbuch eingetragene Eigentümer, nicht derjenige, der zum Zeitpunkt der Ausführung der Maßnahme Eigentümer war“, erläutert Bauexperte Haas. 4. Vom Eigentümer sollte man sich im Vorfeld der Unterzeichnung des Kaufvertrags einen aktuellen Grundbuchauszug vorlegen lassen. Dabei kann man überprüfen, ob der Verkäufer als eingetragener Eigentümer allein verfügungsberechtigt ist. 5. Das Grundbuch ist auf eingetragene Rechte und Belastungen zu überprüfen. Wege- und Leitungsrechte etwa können die Bebauungsmöglichkeiten erheblich einschränken.

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Clever baggern Einsatz moderner Technik „Stadtteil stundenlang ohne Strom“, „Gasexplosion bei Baggerarbeiten“ oder „Rohrbruch: Wassermassen überschwemmen Straße“. Solche Schlagzeilen werden in der Regel teuer für das Unternehmen, dessen Baumaschine bei Erdarbeiten Schäden verursacht hat. An den Netzen von Versorgungsund Telekommunikationsleitungen werden jährlich Schäden in Höhe von 200 Mio. Euro angerichtet – die Folgen von Versorgungsausfällen und Personenschäden nicht mit eingerechnet. Warum passieren eigentlich so viele Schäden bei Tiefbauarbeiten? Die Ursachen liegen zum Teil in der schlechten Dokumentation des Leitungsbestandes, aber auch im hohen Kostendruck. Die Unternehmer entscheiden täglich über hohes Risiko und Gewinn durch überzogenen Einsatz von Hydraulikbaggern oder Sicherheit ohne Kostendeckung durch Handaushub. Letztlich ist dieses Problem nur durch den Einsatz moderner Technik zu lösen, die für den Erdaushub in solch schwierigen Bereichen geeignet ist, die ein Beschädigungsrisiko ausschließt und die dabei so leistungsfähig ist, dass die erzielbaren Erlöse zur

Kostendeckung führen. Diese Technologie verkörpern die sogenannten Saugbagger. Die Technik ist seit Anfang der 1990er Jahre auf dem Markt und mittlerweile den Kinderschuhen entwachsen. Dieses reine Trockensaugverfahren erfüllt die Bedingungen an Sicherheit und Leistung.

Überdimensionale Staubsauger Saugbagger sind vergleichbar mit überdimensionalen Staubsaugern auf einem Lkw-Fahrgestell. Mittels Radialventilatoren wird ein sehr großer, sehr schnell fließender Luftstrom erzeugt. Dieser Luftstrom reißt alles Material, das sich in unmittelbarer Nähe des Absaugschlauches befindet, mit. Im Inneren des Fahrzeuges wird das gesaugte Material in einem Sammelbehälter abgeschieden. Zusätzliche Separationsstufen und ein Feinfilter absorbieren Stäube. Der saubere Luftstrom durchläuft die Ventilatoren und wird über einen Schalldämpfer ins Freie abgegeben. Die seitliche Entleerung mittels hydraulischen Kippen des Sammelbehälters ermöglicht kurze Entleerzeiten und eine problemlose Materialübergabe in Container. Die

Saugbagger bieten zahlreiche Vorteile.

Steuerung aller Bewegungsfunktionen erfolgt mittels Funksteuerung. Dadurch kann der Bediener immer den optimalen Arbeitsort wählen. Die Saugbaggertechnik stellt ein reines Trockensaugverfahren dar, dabei können aber alle Medien, gleich ob Wasser, Schlamm oder feste Stoffe gesaugt werden. Die maximale Korngröße wird durch den Saugschlauch mit einem Innendurchmesser von 250 mm begrenzt.

Reparatur auch bei Wasseraustritt Schäden an Versorgungsleitungen treten allerdings nicht nur bei der Durchführung von Tiefbauarbeiten auf. In der Regel sind sie auf Alterung der Leitungen, Verschiebungen im Untergrund durch hohe Oberflächenbelastung oder auch durch mechanische Belastungen durch Baumwurzeln zurückzuführen. Die Saugbaggertechnologie bietet beim Freilegen von Versorgungsleitungen neben dem hohen

Foto: VDBUM

Maß an Sicherheit weitere Vorteile. Bei Wasserleitungsbrüchen wird das austretende Wasser sofort mit eingesaugt. Somit ist eine Reparatur auch unter vollem Wasseraustritt möglich. Ein weiterer positiver Effekt wird im Gasleitungsbereich sichtbar. Durch die sehr große Arbeitsluftmenge wird die Gemischkonzentration stark reduziert. Gaswarngeräte messen die Konzentration des Saugluftstromes und schalten die Maschine weit vor dem Erreichen kritischer Werte ab. Da Saugbagger im Vergleich zu herkömmlichen Hydraulikbaggern keinen Schwenkbereich benötigen, können die Abmaße der Baugrube auf das zur Durchführung der Arbeiten notwendige Maß minimiert werden. Aushub- und Verfüllmenge können reduziert und somit Ressourcen und Geld gespart werden. Da das gesaugte Material im Inneren der Maschine gebunkert wird, treten bei Saugbaggerbaustellen auch wesentlich weniger Verschmutzungen auf der Oberfläche auf.

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Auf den Keller nicht verzichten Eine Investition in die Zukunft

Ob Gästezimmer, Hobbyraum oder privater Wellnessbereich: Ein moderner Keller aus Beton lässt sich nicht nur vielfältig nutzen, sondern steigert auch den Wert des Eigenheims. Foto: betonbild/txn

Wer ein Haus baut, muss vorab viele Entscheidungen treffen: Mehrgeschossiger Bau oder Bungalow? Fliesen, Parkettboden oder Laminat? Echter Schornstein oder nur eine Abgasleitung? Dabei lohnt es sich, möglichst langfristig zu denken und nicht nur

die Senkung der Baukosten im Blick zu haben. Denn was heute bei der Planung nicht berücksichtigt wird, lässt sich später entweder nicht oder nur mit großem Aufwand korrigieren. Bestes Beispiel ist der Keller. Umfragen zeigen immer wieder, dass Baufa-

Bauunternehmen Josef Kraus

milien, die heute auf das Souterrain verzichten, die Entscheidung irgendwann bereuen. Denn Wohnraum wird immer gefragter. Ob das Büro nach Hause verlagert wird, das neue Hobby mehr Platz beansprucht oder aus dem Wunschkind plötzlich Zwillinge werden: Steht das Eigenheim erst, wird zusätzlicher Stau- oder Wohnraum richtig teuer. Daher sind Baufamilien, die einen Keller von Beginn an mit

einplanen, auf der sicheren Seite. Das Untergeschoss besteht idealerweise aus robustem, langlebigem Beton. Denn Betonkeller haben sich als besonders trocken, gut isoliert und angenehm klimatisiert erwiesen. Auch lassen sie sich optimal gegen drückendes Grundwasser abdichten. Und da Beton über eine sehr hohe Tragfähigkeit verfügt, halten sogar schlanke Wände jeder Belastung stand. Beim Thema individueller Raumaufteilung sind der Gestaltungsfreiheit daher kaum Grenzen gesetzt. Zusätzliches Plus: Der massive Baustoff weist hervorragende Schalldämmwerte auf. So kann etwa der Nachwuchs im Untergeschoss Schlagzeug üben, während Oma ein Stockwerk höher nicht bei ihrem Mittagsschlaf gestört wird. Fazit: Die Entscheidung für einen Keller ist zugleich eine Investition in die Zukunft. Unterkellerte Gebäude sind gut vor Bodenfeuchte und Frost geschützt und lassen sich auch leichter vermieten oder verkaufen. Und sollten die Räume nicht mehr selbst genutzt werden, ist der Ausbau zu einer Einliegerwohnung möglich, was zur langfristigen Wertsteigerung der Immobilie beiträgt. Weitere Informationen gibt es unter www.beton.org. txn

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Hausmodernisierung im Frühjahr Mit einem Sanierungsfahrplan sicher ans Ziel Das Thema Sanierung und Modernisierung steht bei vielen Besitzern älterer Immobilien auf der To-do-Liste. Die Gründe dafür können vielfältig sein, sie reichen vom Wunsch nach mehr Komfort und Wohnqualität über energetische Verbesserungen bis hin zum Aus- oder Anbau, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. „Bevor man mit einer einzelnen Maßnahme beginnt, sollte man sich über seine Sanierungsziele, das Budget und den aktuellen Zustand des Hauses im Klaren sein“, rät Erik Stange, Sprecher des Verbraucherschutzvereins BauherrenSchutzbund e.V.

Modernisierungs-Check als Grundlage für eine gute Planung Als ersten Schritt sieht Stange die Definition der eigenen Wünsche. Ist die Raumaufteilung noch zufriedenstellend? Soll das Haus auf einen zeitgemäßen Energiestandard gehoben werden? Sind die Sanitäranlagen oder die elektrotechnische Ausstattung veraltet? Danach lohnt es sich, in einem Modernisierungs-Check den aktuellen Gebäudezustand professionell erfassen zu lassen. Ein unabhängiger Bausachverständiger nimmt dafür das Haus vom Keller bis zum Dach unter die Lupe und stellt fest, wo akuter Handlungsbedarf besteht und wo Verbesserungen wünschenswert sind. Die Bestandsaufnahme bildet eine gute

Ein Modernisierungs-Check bildet eine Grundlage, um die Sanierung oder Modernisierung eines Altbaus zu planen. Foto: djd/Bauherren-Schutzbund e.V.

Grundlage für die weiteren Planungen. Unter www.bsb-ev.de/modernisie rung kann der kostenlose „Ratgeber Bestandsimmobilie“ bestellt werden, der auf über 40 Seiten umfassende Informationen zum Thema liefert. Auf der Website gibt es zudem die Adressen unabhängiger Sachverständiger in ganz Deutschland.

der Bauherrenberater dabei helfen, einen mittelfristigen Stufenplan zu erarbeiten. Bei der Finanzierung zu berücksichtigen sind zudem Fördermöglichkeiten. Zuschüsse oder günstige Kredite etwa über die KfW Förderbank

gibt es nicht nur für energetische Verbesserungen wie Dämmung und Heizungstausch. Auch für barrierefreie Umbauten oder die Verbesserung des Einbruchschutzes stellt die öffentliche Hand Gelder bereit. djd

Förderprogramme erleichtern Investitionen Wenn das Budget begrenzt ist und daher nicht alle gewünschten Verbesserungen sofort umzusetzen sind, kann

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Energiekosten dauerhaft reduzieren Tipps fürs Zuhause Verzicht zu üben fällt den meisten Menschen schwer. Aber das ist auch nicht immer notwendig, soweit auf einige Dinge geachtet wird. Martin Brandis, Energieexperte der Verbraucherzentrale, verrät seine Top-Tipps für eine (fast) mühelose Senkung der Energiekosten.

Strom sparen mit LEDs

Energiesparen schont den Geldbeutel. Foto: contrastwerkstatt/stock.adobe.com/Verbraucherzentrale Bundesverband e.V./akz-o

Bis zu zehn Prozent des Stromverbrauchs in einem typischen Haushalt fallen durch Stand-by-Verluste an. Mit Steckerleisten lassen sich elektrische Geräte dagegen schnell wirklich ausschalten. Dass LEDs mit deutlich weniger elektrischer Energie auskommen als die alten Glühbirnen oder Halogenlampen, ist bekannt. Die neuen Modelle erzeugen darüber hinaus ein ebenso warmes und gemütliches Licht wie die alten Energieschleudern. Martin Brandis rät: „Achten Sie beim Kauf auf die Kelvin-Angabe (K): 2.700 K versprechen ein warmes Licht und senken dennoch die Stromrechnung. Wer tageslichtweiß bevorzugt, wählt 5.000 K und mehr.“

Wasser sparen mit einer Sparbrause Bei einer Sparbrause fließen nur noch etwa sechs Liter Wasser pro Minute

durch den neuen Duschkopf – statt zwölf oder mehr Liter bei Standardduschen. Der Warmwasserverbrauch beim Duschen halbiert sich also. Doch Achtung: Läuft zu wenig warmes Wasser, schaltet ein hydraulischer ElektroDurchlauferhitzer komplett ab.

Heizkosten sparen mit programmierbaren Ventilen Programmierbare Thermostatventile ermöglichen die automatische Absenkung der Raumtemperatur, wenn sowieso niemand zu Hause ist oder alle Bewohner schlafen. „Einmal installiert und programmiert, sparen die Thermostatventile ohne weiteres Zutun jeden Tag Heizenergie“, betont Martin Brandis. Rollläden nachts herunterlassen. Besonders bei alten Fenstern verlieren Haus oder Wohnung in der kalten Jahreszeit über die Glasflächen viel Energie. Zumindest nachts kann das leicht verhindert werden: Heruntergelassene Rollläden verringern den Wärmeverlust. Mehr Tipps zum einfachen Energiesparen gibt es bei der Energieberatung der Verbraucherzentrale (www. verbraucherzentrale-energieberatung. de / 0800 809 802 400). Die Berater informieren anbieterunabhängig und individuell. akz-o

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Energie-Förderung unter einem Dach Sie soll modernisiert und übersichtlicher werden Staatliche Förderungen für energetische Sanierungen nutzten viele Hausbesitzer bereits in der Vergangenheit. Dabei war es jedoch nicht so leicht, das Passende zu finden, und das Antragsverfahren war umständlich. Was ist anders in diesem Jahr? Die energetische Gebäudeförderung wird gebündelt, verbessert und deren Beantragung vereinfacht. Alles unter dem Dach „Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)“. Sie besteht aus drei Teilen, die jeweils als Zuschuss- oder Kreditvariante angeboten werden – Vollsanierung, Einzelmaßnahmen und Neubau von Wohn- und Nichtwohngebäuden. Das Ganze passiert schrittweise. Was gilt jetzt schon? Die Förderung für Einzelmaßnahmen. Um Zuschüsse zur Dämmung der Außenwände beispielsweise ersucht man online beim Bafa. Der Zuschuss zu energetischen Sanierungen gilt jetzt auch für Mehrfamilienhäuser. Ein individueller Sanierungsfahrplan wurde schon bisher durch das Bafa finanziell unterstützt. Wird eine Empfehlung aus einem solchen Plan in die Tat umgesetzt, gibt es jetzt zusätzlich einen Bonus. Der Wechsel zu einer Biomasse-Heizung wird zu 40 Prozent gefördert. Löst die Biomasse-Heizung eine Heizung auf Ölbasis ab und wurde das im individu-

Die staatlichen Förderungen zur Energieoptimierung werden unter einem Dach gebündelt. Zuschüsse für energetische Einzelmaßnahmen kann man bei der Bafa beantragen. Foto: Uwe Strachovsky/be.p

ellen Sanierungsfahrplan empfohlen, kann die Förderung 55 Prozent der Investitionskosten betragen. Was nicht kleiner wird, ist der Beratungsbedarf. Vor allem geht es um die Entscheidung, welche Veränderungen in welcher Reihenfolge sinnvoll sind. In der Broschüre „Energetisch sanie-

ren“ vom Verband der Privaten Bausparkassen erläutert ein Gebäudeenergieberater die Energieflüsse in einem Wohnhaus. Er gibt Empfehlungen, was mit welchem finanziellen Aufwand zu bewerkstelligen ist. Unter www.bausparkassen.de findet man die Broschüre. Unter www.bafa.de in-

formiert man sich über die aktuellen Förderungen im Detail. Ab Jahresmitte sollen die neuen Bedingungen für Wohn- und Nichtwohngebäude in den Varianten Zuschuss und Kredit gelten. Unter www.kfw.de kann man sich zu gegebener Zeit informieren. (be.p). Elisa Selleske

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Start in die Gartensaison Tipps für die Gerätepflege – So klappt es mit Rasenmäher & Co. Sicherheit geht vor

Auch Rasenmäher sollten vor der neuen Saison jeweils auf Funktion und Sicherheit überprüft werden. Foto: QMF e.V./Social

Gartenbesitzer freuen sich zu jeder Jahreszeit über ihr schönes und gepflegtes Naturparadies. Damit das auch dauerhaft so bleibt, sollte man die benötigten Geräte regelmäßig pflegen und warten

– am besten von Experten. Denn diese wissen genau, worauf im Einzelfall zu achten ist. Wer im Herbst dazu keine Gelegenheit hatte, kann dies jetzt vor Saisonbeginn noch nachholen.

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Maschinen wie Motorsägen sollten regelmäßig auf „Herz und Nieren“ geprüft werden, Sicherheit geht vor. Bei Kettensägen oder Heckenscheren ist eine einwandfreie Funktion Arbeitserleichterung und Gesundheitsvorsorge – hier ist das Können von Profis gefragt. Die Wartung von Ketten und Messer erfordert spezielles Werkzeug und Erfahrung. Auch Rasenmäher sollten vor der neuen Saison jeweils auf Funktion und Sicherheit überprüft werden. Dabei gilt es, die verschiedenen Antriebe fachgerecht warten zu lassen. Denn immer mehr Geräte werden mit Akkus betrieben. Deren Leistungsfähigkeit ist in den letzten Jahren deutlich gewachsen. Doch nur, wenn der Akku im Winter fachgerecht gelagert wird, bleibt er leistungsstark. Geräte mit Verbrennungsmotor, allen voran Kettensägen oder Rasenmäher, dürfen nicht mit Treibstoffresten in die Winterpause. Schnell sind die Maschinen verharzt und streiken im Frühjahr. Fachhändler bieten in der Regel einen Geräte-Check und einen WinterEinlagerungsdienst an.

Regelmäßige Wartung verlängert die Lebensdauer Auch ein Blick auf die Messer der Rasenmäher lohnt: Eine häufige Benutzung, die im Sinne der Rasenpflege gewollt ist und das unweigerliche Überfahren von Stöckchen oder Steinen nutzen das Metall ab. Die Klingen werden stumpf, es entstehen zerfaserte Schnittstellen. Übrigens: Wer selber schärft, verliert in der Regel die Herstellergarantie. Auch Gartenhäcksler, Heckenscheren und Laubsauger funktionieren länger und besser, wenn sie gewartet werden. Es empfiehlt sich regelmäßiges Säubern, um die sich bewegenden Teile gangbar zu halten. Die Schmierung von Lagern ist ein weiterer Arbeitsschritt. Das regelmäßige Nachschärfen der Messer bei einem Messer-Häcksler oder das Nachstellen der Druckplatte beim WalzenHäcksler lässt das Werkzeug lange zuverlässig arbeiten. Derart gut gepflegt, macht die Gartenarbeit auch im Frühjahr wieder Spaß und Freude. Den ortsansässigen Fachhändler findet man unter anderem hier: www. qmf.de/qmf-haendler-vor-ort/ akz-o

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Zu Hause bleiben Darum ist ein eigener Pool gerade jetzt richtig

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„Zu Hause bleiben“ war früher etwas für Langweiler. Heute ist es Ausdruck solidarischen Verhaltens mit Weitblick. Verreisen galt als weltoffen, jetzt wird es als „leichtsinnig“ deklariert. Spontan in den Urlaub aufbrechen – das war einmal. Heute heißt es erst mal Quarantänebestimmungen studieren, Testzentrum finden und Abstand halten. Hatten wir vor 2020 Bedenken gegenüber chemischen Produkten, so haben Desinfektionsmittel nun eine Renaissance erlebt. Und allgemein zugängliche Orte, die immer Garant für Sport und Spaß waren, werden geschlossen oder gemieden. Während die Möglichkeiten, sich im öffentlichen Raum zu bewegen, weniger werden, werden die Gründe für einen privaten Pool mehr. Wer schon zu Hause bleibt, sollte es sich in den eigenen vier Wänden so schön wie möglich machen. Ein Swimmingpool im Garten gehört dazu. Er wandelt ein Grundstück in ein Schmuckstück und ist willkommene Abwechslung für Homeoffice und Homeschooling. Dass der Wert der Immobilie steigt, wenn man aus einem Haus ein „Haus am See“ kreiert, ist positiver Nebeneffekt – insbesondere in Zeiten von Niedrigzinsen und Turbulenzen an den Börsen. Wie soll man das Projekt „Sommerfigur“ erfolgreich meistern, wenn Fitnessstudios und öffentliche Bäder geschlossen sind, immer wieder drohen zu schließen oder nur eingeschränkt genutzt werden können? Mit einem eigenen Pool. Er ist immer offen, kann je nach Trainingslevel beispielsweise mit einer Gegenstromanlage – als

Foto: Pool-Konzept/akz-obilanz.

Power-Gym ausgestaltet werden, ist aber ebenso zur sanften Wassergymnastik oder zum Aqua-Jogging nutzbar. Während sich andere überlegen, welche Reiseziele sicher sind und ob die Anzahlung im Falle eines Stornos weg ist, kann man an der „Südsee daheim“ unbeschwerte Ferien verbringen – und das viel länger, als eine Pauschalreise dauert. Sogar das Kofferpacken und Liegen reservieren entfallen. Da man selbst bestimmt, wer Zutritt zum Urlaubsparadies „Poolgarten“ hat, entfällt die Unsicherheit, die der Kontakt mit fremden Menschen derzeit mit sich bringt. Auch in hygienischer Sicht kann man rundum entspannen. Private Pools, die von Fachleuten gebaut werden, verfügen über eine professionelle Wasseraufbereitung plus Desinfektionsmittel wie beispielsweise Chlor, sodass krank machende Keime keine Chance haben. Schwimmbadbaufachunternehmen findet man beim Bundesverband Schwimmbad & Wellness unter www.bsw-web.de. akz-o

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Alte Fenster gegen Neue tauschen Ein Fensteraustausch lohnt sich energetisch Das Frühjahr ist die beste Jahreszeit, um die Sanierung von Fenstern zu planen. Alte Fenster gegen Fenster mit Wärmeschutzverglasung auszutauschen, da ihr Energieeinsparpotenzial hoch ist, rät die Energieberatung der Verbraucherzentrale.

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Fenster mit Wärmeschutzverglasung schließen dicht, so dass weniger Zugluft entsteht. Foto: Andrey_Popov/shutterstock.com/akz-o

Beim Austausch alter Fenster mit Isolierverglasungen gegen neue Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasungen kann der Wärmeverlust der Fenster um mehr als 60 Prozent reduziert werden. Anteilig können so typischerweise 10 bis 20 Prozent Heizkosten eingespart werden. Zusätzlich werden die Räume behaglicher, da die Innenseiten der Fenster im Winter wärmer bleiben, wodurch man sich in den Räumen wohler fühlt.

Wärmebrückenfreier und luftdichter Einbau Außerdem schließen neue Fenster dicht, so dass weniger Zugluft entsteht. Der Austausch von Fenstern wird von den Sanierungsprogrammen

der KfW gefördert. Die neuen Fenster müssen dafür besser als der gesetzliche Mindeststandard sein. Damit die neuen Fenster möglichst viel Energie einsparen, kommt es auf einige Details an. „Es muss auf einen wärmebrückenfreien und luftdichten Einbau geachtet werden“, erläutert Martin Brandis, Referent Gebäudetechnik bei der Energieberatung der Verbraucherzentrale. Ein wirksamer Sonnenschutz muss berücksichtigt werden, damit Wohnräume in den Sommermonaten nicht zu warm werden. Moderne Fenster bieten noch eine Reihe weiterer Vorzüge, die einen Austausch interessant machen. So wird beispielsweise der Schallschutz verbessert. Außerdem sind neue Fens-

ter sicherer, weil sie es Dieben schwerer machen, ins Haus zu kommen. Neu auf dem Markt sind zum Beispiel die Vakuum-Verglasung und Fenster mit integriertem Touchscreen-Display. Die Bundesförderung für Energieberatung der Verbraucherzentrale berät zu allen Themen des Fensteraustauschs und weiteren Sanierungsmaßnahmen in ihren bundesweiten Beratungsstellen oder beim Ratsuchenden zu Hause. Hier werden auch typische Fragen bezüglich der individuell am besten geeigneten Verglasung oder Rahmenmaterialien beantwortet. Auf www.verbraucherzentrale-energiebera tung.de oder unter 0800/809 802 400 (kostenfrei) finden Sie weitere Informationen. akz-o

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Alles cool – auch im Dachgeschoss Für Dachfenster gibt es unterschiedliche Hitzeschutzlösungen sich per Knopfdruck öffnen oder schließen und wird über eine Solarzelle mit Energie versorgt. Unter www.velux.de etwa gibt es mehr Informationen zu den verschiedenen Lösungen und Adressen von Fachhändlern in der Nähe.

Geschützt, aber hell In jedem Dachgeschoss gibt es Räume, in denen Tageslicht erwünscht ist. Vor allem im Homeoffice braucht man einen kühlen Kopf, aber trotzdem genug Helligkeit für die Arbeit, ebenso in Küchen, Kinderzimmern oder Hobbyräumen. Hier bietet sich eine Hitzeschutzmarkise mit Tageslichtfunktion an. Trotz Schutz vor der Hitze unterm Dach lässt die Markise noch so viel Tageslicht in den Raum, dass dieser beispielsweise fürs Arbeiten, Spielen oder das Erledigen von Hausaufgaben angenehm hell ist. Ebenso bleibt der freie Ausblick durch das Dachfenster erhalten. djd Gerade im Obergeschoss braucht es einen wirksamen Hitzeschutz. Spezielle Markisen für die Dachfenster halten die Hitze fern und lassen gleichzeitig Tageslicht und frische Luft zum Spielen herein. Foto: djd/Velux

So schön sonnige Tage unter freiem Himmel sind – Bewohner von Dachwohnungen leiden im Hochsommer vielfach unter überhitzten Räumen. Auch der Spätsommer und ein goldener Herbst können so manches Obergeschoss gefühlt in einen Backofen verwandeln. Eine zeitgemäße Dämmung des Dachs sorgt für Abhilfe, ebenso wie ein wirksamer Hitzeschutz für die Dachfenster. Zur Wahl stehen verschiedene Lösungen. Viele von ihnen bieten zusätzlich zur Temperaturregulierung weitere Vorteile wie eine vollständige Verdunkelung, einen Lärmschutz sowie eine insgesamt höhere Wohnqualität. Damit ist der Hitzeschutz ganzjährig von Nutzen – zu-

dem ist die kühlere Jahreszeit eine gute Gelegenheit, für den nächsten Sommer vorzusorgen.

Rollläden und Markisen im Vergleich Bei Rollläden oder Markisen gibt es Hitzeschutzvarianten für unterschiedliche Ansprüche. Soll der Raum zusätzlich verdunkelt werden? Wie wichtig sind Tageslichteinfall und ein freier Blick nach draußen durch die Dachfenster? Soll der Montageaufwand möglichst gering sein? Diese und weitere Fragen spielen bei der Auswahl der passenden Lösung eine wichtige Rolle. Rollläden halten nicht nur Hitze am effektivsten ab, sondern verdun-

keln den Raum auch bei hellem Tageslicht vollständig und schützen zudem vor Lärm. Das macht sie zur passenden Lösung für Schlafzimmer. Elektrisch oder solarbetriebene Rollläden etwa von Velux bringen zudem einen erheblichen Komfortfaktor mit, da sich Hitzeschutz und Dunkelheit per App oder Fernbedienung realisieren lassen. Neben dieser Ganzjahreslösung stellen Markisen mit verdunkelndem Stoff eine interessante Alternative dar. Das wetterbeständige, lichtundurchlässige Gewebe liegt dezent außen vor der Scheibe. Mit Schutz vor Hitze und der Verdunkelung der Räume sind die beiden wichtigsten Funktionen abgedeckt. Die Markise lässt

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Schluss mit den Vorurteilen Bei Wasserbetten herrschen oftmals falsche Vorstellungen

Ein Wasserbett bietet einen unvergleichlichen Schlaf mit vielen Vorteilen.

Einsturzgefahr, Überschwemmungen und ähnliches. Das sind die Mythen, die rund ums Thema Wasserbett kursieren. Denn in Bezug auf Gesundheit, Belastbarkeit und Sicherheit dieser Schlafunterlagen ist viel Falsches im

Umlauf, wie der Fachverband Wasserbett e. V. bedauert. Höchste Zeit, die häufigsten Vorurteile auf ihren Wahrheitsgehalt zu checken: 1. Wasserbetten können leicht platzen. Falsch! Eine Wassermatratze ist

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ein druckloses System und kann daher gar nicht platzen. Selbst wenn beispielsweise durch einen spitzen Gegenstand ein Loch entstehen würde, sickert höchstens tröpfchenweise etwas Wasser heraus – und dies wird von der Sicherheitswanne aufgefangen. Solche kleinen Schäden können im Übrigen leicht mit einem Flickenset repariert werden. 2. Ein Wasserbett ist teuer. Eigentlich nicht. Zwar ist der Anschaffungspreis meist ein wenig höher, dafür haben die Matratzen aber eine Haltbarkeit von zehn Jahren oder auch mehr, also deutlich länger als herkömmliche Schlafunterlagen und das bei gleichbleibendem Komfort. Damit rentiert sich der höhere Preis am Ende. Auch die enthaltenen Wärmesysteme funktionieren heute nach moderner, energiesparender Technologie. 3. Wasserbetten bergen Einsturzgefahr. Nein. Die Statik einer Standarddecke (nach DIN 1055) bzw. eines Bodens in Wohngebäuden muss Verkehrslasten aushalten, die je Quadratmeter höher sind als das Gewicht eines Wasserbettes mit Personen. Vergleichbar ist die Belastung mit etwa drei auf einem Quadratmeter stehenden Personen. Spezielle Sockelkonstruktionen der Wasserbetten verteilen das Gewicht gleichmäßig im Raum.

4. Ein Wasserbett gluckert und macht Wellen. Jein. Manch ein Schläfer schätzt zwar das Geräusch glucksenden Wassers, aber mittels Entlüftungspumpe lässt sich dies auch unterbinden. Ebenso kann man Wabern und Wellen mit Hilfe moderner Beruhigungssysteme völlig ausschalten. 5. Im Wasserbett hängt man beim Liegen durch. Nein. Im Gegenteil, durch die Menge des eingefüllten Wassers kann jede Matratze genau auf die persönlichen Bedürfnisse des Nutzers abgestimmt werden. Durch die Verdrängung liegt die Wirbelsäule dann in jeder Position gerade und es entstehen keine Druckpunkte, was besonders viele Menschen mit Rückenund Gelenkproblemen als angenehm empfinden. 6. Haustiere und Wasserbetten. Viele Menschen, die mit dem Gedanken spielen, sich ein Wasserbett anzuschaffen, fragen sich, ob sich dies mit einem Haustier verträgt. Auch hier können unnötige Sorgen ausgeräumt werden. Der Wasserkern der Vinylmatratze ist mit einem dicken Textilbezug umhüllt. Er ist so fest und dicht, dass Hunde oder Katzen diese mit ihren Krallen nicht durchdringen können. Es gibt also kein Hindernis, falls der Vierbeiner gern mal am Fußende mit schlummert. Tatsächlich gibt es sogar Wasserbetten speziell für Hunde. red

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Neue Bestimmungen bei Ölheizungen Gebäudeenergiegesetz und CO2-Preis Wer ein Gebäude mit Ölheizung besitzt, sollte sich mit den aktuellen Rahmenbedingungen vertraut machen. Die ergeben sich aus dem neuen Gebäudeenergiegesetz (GEG) und der jüngst in Kraft getretenen CO2Bepreisung. Das Institut für Wärme und Mobilität (IWO) hat wichtige Punkte zusammengefasst. Das Wichtigste zuerst: Ölheizungen dürfen weiter betrieben und auch modernisiert werden. Bis einschließlich 2025 können bestehende Heizkessel wie gewohnt gegen moderne ÖlBrennwertgeräte ausgetauscht werden. Nur für Hausbesitzer in BadenWürttemberg und Hamburg gelten landesspezifische Regeln.

Ölheizungen: Einbau auch nach 2025 möglich Hauseigentümer, die nach 2025 eine neue Ölheizung einbauen wollen, müssen zusätzlich auf erneuerbare Energien wie zum Beispiel Solaranlagen setzen. Der Einbau einer Ölheizung allein ist allerdings auch erlaubt. Nämlich dann, wenn kein Gas- oder Fernwärmenetz vorhanden ist, und keine erneuerbaren Energien anteilig eingebunden werden können. Ist die Ölheizung bereits mit einer Solaranlage kombiniert, so kann jederzeit ein Kesseltausch durchgeführt werden, da das Gebäude bereits anteilig mit erneuerbaren Energien versorgt wird.

CO2-Bepreisung: Wenig Unterschiede zwischen Öl und Gas Auf fossile Energieträger wie Erdgas, Flüssiggas und Heizöl, aber auch auf Kraftstoffe Benzin und Diesel wird seit 1. Januar 2021 eine zusätzliche Abgabe – die sogenannte CO2-Bepreisung – erhoben. Sie soll dazu beitragen, dass insgesamt weniger solcher Kraft- und Brennstoffe verbraucht werden und die so verursachten Treibhausgasemissionen sinken. Der CO2Preis wird grundsätzlich auf alle fossilen Energieträger erhoben. Für 2021

Wenn die Tankfüllung länger reicht: Mit Öl-Brennwerttechnik sparen Hauseigentümer Energiekosten und CO2 ein. Foto: IWO

beträgt dieser 25 Euro pro Tonne CO2. Für Hauseigentümer bedeutet das Mehrkosten von rund 0,75 Cent pro Kilowattstunde beim Heizöl, rund 0,65 Cent pro Kilowattstunde beim Flüssiggas bzw. rund 0,55 Cent pro Kilowattstunde beim Erdgas. Damit sind die Unterschiede zwischen den genannten Energieträgern eher gering und die Erhöhung liegt beim Heizöl etwa im Bereich der gewohnten Preisschwankungen.

Modernisierung lohnt sich Wer die CO2-Emissionen seines Eigenheims sowie die Brennstoffkosten weiter reduzieren möchte, sollte eine Modernisierung in Betracht ziehen. Für ölbeheizte Gebäude ist dabei der Einbau eines modernen Öl-Brennwertgeräts oftmals die kostengünstigste Option. Die zusätzliche, direkte Einbindung erneuerbarer Energien, etwa in Form einer Solaranlage, hilft dabei, die CO2-Emissionen weiter zu verrin-

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gern. Für den Einbau neuer Öl-Hybridanlagen gibt es weiterhin staatliche Fördergelder, finanziell unterstützt wird der Einbau der erneuerbaren Komponenten. Mit Hochdruck wird zudem an alternativen treibhausgasreduzierten beziehungsweise sogar -neutralen flüssigen Brennstoffen gearbeitet. Solche „Future Fuels“ kom-

men auch schon in IWO-Modellvorhaben zum Einsatz. Modernisierer mit Öl-Brennwerttechnik können sich bereits jetzt an der IWO-Pilotinitiative „future:fuels@work“ beteiligen und haben die Chance auf eine Tankfüllung (max. 2.000 Liter) treibhausgasreduziertes Heizöl. Weitere Infos auf www.zukunftsheizen.de/ffw. red

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Neue Ansprüche fürs Badezimmer Wer heute nicht plant, hat morgen ein Problem

Blick in die Ausstellung von Fliesen Schmidt in Burgoberbach.

Die Ansprüche an das Badezimmer verändern sich. Der Hygienebereich der Großeltern wurde mit Recht als „Nasszelle“ bezeichnet – WC, Badewanne und Waschbecken waren auf engem Raum angeordnet. Dann veränderte sich der Fokus.

Aus dem rein funktionalen Ort wurde ein Raum der Entspannung, eine Wellnessoase. Der Platzbedarf für Whirlwanne, Massagedusche und Infrarotsauna war deutlich höher, die Grundrisse veränderten sich. Heute gehört das Badezimmer zu den wichti-

Fliesen-, Platten- und Natursteinverlegung Inselsperger Fliesenlegermeister, Eichendorffstr. 9, 91781 Weißenburg Tel.: 0 91 41 / 31 23, Fax: 0 91 41 / 68 18

Foto: Fliesen Schmidt

gen Wohnräumen im Eigenheim, Wellness-Elemente sind fast Standard. Der Fokus vieler Baufamilien und Badplaner geht in die Zukunft. Die Stichworte sind „Smart Home“ und „altersgerecht“; im Idealfall wird beides intelligent miteinander kombiniert. Ein smartes Bad spart nicht nur Energie, es erhöht auch den Komfort und die Sicherheit. Einige Funktionen sind heute schon machbar, andere werden

morgen den Alltag erleichtern. Das Badezimmer passt seine Temperatur automatisch dem Wochenrhythmus der Bewohner an, die Dusche informiert per App über den Wasserverbrauch und die Energiekosten. Mit Sprachassistenten lassen sich Lichtszenarien steuern und Bewegungssensoren schlagen bei einem Notfall Alarm. Der Badezimmerspiegel zeigt den Wetterbericht und die neuesten Nachrichten, erinnert die Bewohner aber auch an die Einnahme von Medikamenten. Wer heute an Smart Home im Bad denkt, weiß noch nicht, was morgen benötigt wird oder möglich ist. Deswegen raten Fachleute dazu, das Badezimmer bei Neubauten entsprechend vorzubereiten. Das beginnt beim rutschfesten Boden, geht über den Einbau von Leerrohren, um Datenleitungen einfach verlegen zu können, und endet noch lange nicht bei der gut geplanten Stromversorgung. Denn schon ein Hygiene-WC mit Duschfunktion benötigt Strom. Wenn die dafür notwendigen Leitungen nicht vorhanden sind, wird das später aufwendig und teuer. Um künftige Technologien möglichst einfach integrieren zu können, sind fachgerechte Planung und kompetente Beratung unverzichtbar. Es empfiehlt sich deshalb, frühzeitig den Kontakt zu einem Fachbetrieb der Sanitär-, Heizungsund Klimabranche zu suchen. Die Experten kennen sich nicht nur mit den staatlichen Förderprogrammen gut aus, sondern sind in punkto Smart Home bestens informiert. Weitere Informationen gibt es auch unter www. wasserwaermeluft.de. txn

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Barrierefreie Badsanierung Staatliche Förderung für Jung und Alt Wer schon in jungen Jahren beim Hausbau oder im Zuge einer Badsanierung ein zukunftstaugliches Wohnumfeld schaffen möchte, sollte sein Bad barrierefrei gestalten. Denn für Senioren oder bewegungseingeschränkte Personen ist selbstbestimmtes Wohnen im gewohnten Umfeld meist nur möglich, wenn das Bad komfortabel und ohne Hilfe nutzbar ist. Aus diesem Grund fördert der Staat über die KfW weiterhin altersgerecht gestaltete Badezimmer über Zuschüsse (Programm 455-B) oder über zinsgünstige Darlehen (Kredit 159).

Fit für die Zukunft: Barrierefreies Bad Ein barrierefrei gestaltetes Bad ist jedoch nicht nur für Senioren sinnvoll. „Auch jüngere Bauherren und die sogenannten „Best Ager“ achten häufig bei der Badsanierung darauf, dass das neue Bad funktional alle Voraussetzungen erfüllt, die an barrierefreie Bäder gestellt werden“, wie Andreas Beyer, Fliesenlegermeister und Vorstandsmitglied des Fachverbands Fliesen und Naturstein, erläutert. „In Bezug auf Fliesen bietet eine rutschhemmende Oberfläche Stand- und Trittsicherheit; und ein qualifizierter Fachhandwerker realisiert eine optisch und funktional perfekte, bodeneben begehbare Dusche. In Bezug auf den Designanspruch ist eine barrierefreie Badgestaltung überhaupt kein Problem, denn im Kern geht es um ausreichend große Bewegungsflächen, die sich mit einer modernen, großzügigen Badgestaltung bestens vertragen.“

Anforderungen Zu den Anforderungen an barrierefreie Bäder gehören im Privatbau neben einer bodenebenen Dusche und einem unterfahrbaren Waschtisch ein schwellenloser Zugang zum Bad, breite Türen sowie großzügige Bewegungsflächen vor dem Waschbecken-, Dusch- und WC-Bereich. Auf dem Badboden sowie in der bodenebenen Dusche sorgen rutschhemmende Fliesen für Stand- und Trittsicherheit. Deutsche Markenhersteller führen abgestimmte Wand-Boden-Sortimente, in denen sich Bodenfliesen in unterschiedlichen Rutschhemmungsklassen finden. Stilistisch passt das aktuelle Oberflächen-Design in die verschiedensten Badwelten – vom puristischen Großformat im Betonlook über zeitlos-elegante Natursteininterpretationen bis zu historischen Dekoren und Feinsteinzeug im ZementfliesenLook.

Fit für die Zukunft ist man mit einem barrierefreien Bad.

Planung und Ausführung vom Profi-Fliesenleger Professionelle Unterstützung bei der Planung und eine bis ins Detail perfekte Umsetzung bieten zahlreiche Meister- und Innungsbetriebe des Fliesenlegerhandwerks, die sich auf das Thema spezialisiert haben (bundesweite Suchfunktion für Fachverleger sowie zahlreiche Gestaltungsideen fürs Bad unter www.deutschefliese.de). akz-o

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Biologisch renovieren Der Gesundheit zuliebe

Gesunder Anstrich für ein besseres Wohnklima: Versierte Fachbetriebe haben das nötige Know-how, um bei Renovierungsarbeiten ökologisch einwandfreie Materialien einzusetzen. Foto: pixapay

Ein gutes Raumklima stärkt nicht nur das Wohlbefinden, vor allem empfindliche Personen wie Kinder oder Allergiker reagieren schnell empfindlich auf Schadstoffe. Deshalb achten immer mehr Fachbetriebe bei Renovie-

rungsarbeiten auf die Verwendung unbedenklicher Baustoffe. Öko-Labels wie der Blaue Engel, Emicode oder Natureplus garantieren dabei, dass keine bedenklichen Chemikalien verwendet werden. Dispersionsfarben auf

Naturharzbasis, Lehmfarben, Kalkfarben, Leimfarben, Silikatfarben und Kaseinfarben zählen dabei zu den natürlichen Wandfarben. Und keine Sorge – Sie können auch hier mittlerweile richtig Farbe beken-

nen. Aber Naturfarben bieten noch viele weitere Vorteile: Da sie komplett auf chemische Lösungsmittel verzichten sorgen sie für ein gutes Raumklima. In puncto Umweltverträglichkeit geht es in erster Linie darum, ein gutes Gefühl zu hinterlassen: Weder die Rohstoffgewinnung, noch die Produktion oder gar Entsorgung sollte die Umwelt und natürlich die Gesundheit von Mensch und Tier belasten. Auch Allergiker sind mit Naturfarben bestens beraten. Da die Wände sich nicht elektrostatisch aufladen, bleibt weniger Staub haften. Und dank ihrer desinfizierenden Wirkung sind Silikatund Kalkfarben sehr wirksam bei Schimmel, letztere lassen auch Bakterien kaum eine Chance. Allerdings ist die Wirkung von Naturfarben abhängig vom jeweiligen Untergrund. So sollten beispielsweise Lehmfarben auf einen Lehmputz aufgetragen werden, mineralische Farben wie Silikatfarbe am besten auf mineralische Untergründe wie Gips oder Beton. Fragen Sie am besten Ihren Fachbetrieb, welche Naturfarbe er für Ihre Räume oder Ihren Außenanstrich empfiehlt. jf

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Atmungsaktiv & ökologisch Dämmen: Malermeister Bosch – der Profi für warme Häuser

Eine typische Fassadendämmung mit STEICO Produkten bindet so viel CO2 wie ein Kleinwagen auf 100.000 km freisetzt. Dieses CO2 ist der Atmosphäre langfristig entzogen. Fotos: Malermeister Bosch

Nachhaltig, sicher und dabei wirtschaftlich Energie und CO2 sparen: Ein professionell angebrachtes Wärmedämm-Verbundsystem mit Holzfaser-Dämmung

U-Wert Der U-Wert gibt die Dämmleistung der gesamten Wand an: Schon mit einer 14 cm dicken Dämmung STEICOprotect 037 lässt sich der Wärmedurchgang einer typischen Altbau-

wand mit 36 cm starken Ziegeln um über 80 % reduzieren. Die geforderten Dämmwerte, zum Beispiel gemäß EnEV (Energie-Einsparverordnung) oder für eine KfW-Förderung lassen sich mit schlanken Aufbauten realisieren.

Aus alt mach neu Solide Ziegelwände und eine STEICO Fassadendämmung aus Holzfaser er-

gänzen sich perfekt: Die wohngesunden Fassaden-Dämmplatten sind in Dicken von 100 bis 240 mm erhältlich und verwandeln alte Gebäude in moderne Energiesparhäuser. Das IBRSiegel bestätigt, dass die Dämmplatten emissionsfrei sind und damit ein baubiologisch vorteilhaftes Wohnklima unterstützen. Ihr Malermeister erstellt Ihnen gerne ein Angebot. red

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Wirtschaftlicher Aspekt Eine mit STEICOprotect 037 gedämmte Fassade ermöglicht ein energetisches Niveau, das dem von Neubauten entsprechen kann. Die Verwendung natürlicher Baustoffe kann zudem einen Beitrag leisten, Wiederverkaufswert und Lebensdauer Ihrer Immobilien langfristig zu steigern.

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Wohnen, wie es euch gefällt Von Möbelserien werden heute Flexibilität und Wandelbarkeit erwartet wohl Ressourcen als auch bares Geld. Komplett in Deutschland gefertigt werden beispielsweise die wandelbaren Möbel der Serie „Mya“ von Burgbad. Sie lassen sich nicht auf eine einzelne Funktion oder einen Raum festlegen. Die Solitäre aus Massivholz Eiche sind Sitzgelegenheit oder Aufbewahrungsmöbel, Küchenbord oder Büroablage, Nachttisch, Wohnzimmeroder Flurmöbel, Badregal oder Garderobe. Regale lassen sich mit Haken und Tablett vom dekorativen Sideboard zum Küchenmöbel umfunktionieren, vom Wohn- ins Kinderzimmer oder von der Diele ins Schlafzimmer verrücken. Durch die Funktionen und Accessoires sind sie vielseitig nutzbar und passen in ländliche Umgebung ebenso wie ins quirlig-urbane Umfeld. Unter www.burgbad.de gibt es mehr Inspirationen, erhältlich sind die Möbel im örtlichen Fachhandel.

Natürliche Materialien prägen die Inneneinrichtung

Heute ein Sideboard, morgen ein praktischer Küchenschrank: Moderne Möbelsysteme passen sich wechselnden Anforderungen an. Foto: djd/Burgbad/Salva Lopez

Heute ein dekoratives Sideboard im Wohnzimmer mit viel Stauraum für Geschirr, in der nächsten Wohnung vielleicht ein praktisches Küchenmöbel mit Haken und abnehmbarem

Tablett. Möbel sollen langlebig und dabei so flexibel und wandelbar wie möglich sein. Schließlich ändern sich Wohngeschmäcker mit der Zeit, und ein neues Zuhause erfordert mit sei-

WIR MACHEN‘S MÖBLICH! ie unsere Besuchen S ng! te Ausstellu neu gestalte

nem jeweiligen Grundriss stets eine neue Einrichtungsplanung. Praktisch ist es da, wenn die Möbel sich mit wenigen Handgriffen umfunktionieren und vielseitig verwenden lassen.

Nachhaltig einrichten mit vielseitigen Möbelstücken Das Thema Nachhaltigkeit liegt vielen Verbrauchern heute besonders am Herzen. Dazu gehört es, bei Gebrauchsgegenständen auf hohe Qualität und langlebige Materialien zu achten. Das garantiert eine lange Verwendungsdauer und spart somit so-

Umzüge leicht gemacht!

Möbeltransporte und Umzüge Wohnungsauﬂösungen Möbel- und Küchenmontage

Neben der Funktion ist die Materialwahl ein wichtiger Aspekt für eine nachhaltige Inneneinrichtung. Naturmaterialien wie Holz, Leder und Metall stehen dabei hoch im Kurs. Das überzeugt nicht nur optisch und haptisch, sondern trägt auch zu einem gesunden Raumklima bei. Noch ein Tipp: Solitärmöbel etwa im praktischen 60-Zentimeter-Raster bieten die Möglichkeit, die Einrichtung flexibel zu verändern und jedem Raum anzupassen. Die Möbelkollektion greift dieses bewährte Standardmaß auf und führt es in drei Breiten fort. Erhältlich sind Lowboards mit oder ohne Schubladen, die mit einer optionalen Lederauflage zur Bank werden, sowie drei halbhohe Sideboards und ein höheres Regal in schmaler Ausführung, die serienmäßig mit Schubladen ausgestattet sind.. djd

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Fit für die Zukunft Möbel Rachinger in Solnhofen

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Die Geschäftsleitung Brigitte Güllich und Jörg Schmidt beraten Sie mit ihrem langjährigen und treuen Mitarbeiterteam sehr gerne. Fotos: Möbel Rachinger

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Die Mitarbeiter der eigenen Schreinerei sind Ihr kompetenter Partner für den Innenausbau.

Möbel Rachinger – Ihr Fachbetrieb von der Beratung bis zur Verlegung von Parkett.

Möbel Rachinger hat sich in der aktuellen Situation fit für die Zukunft gemacht. So haben die Geschäftsleitung Brigitte Güllich und Jörg Schmidt ihre geplanten Vorhaben realisiert. Mit einem erneuerten Dach und der Installation einer PV-Anlage zur Südseite hin setzt das Unternehmen auf Nachhaltigkeit, so dass der Betrieb jetzt nahezu CO2 neutral ist. Nicht nur die Fassade bekam einen neuen Anstrich, auch das neue Logo wurde umgesetzt und präsentiert sich in ansprechendem und frischem Design. Seit mehr als 100 Jahren – davon über 50 Jahre in Solnhofen – treffen bei Möbel Rachinger Erfahrung und Kreativität aufeinander und ergänzen sich auf optimale Weise. Die Symbiose aus Möbelhaus und eigener Schreinerei macht es möglich, auf individuelle Kundenwünsche einzugehen. Das Möbelhaus präsentiert auf einer Ausstellungsfläche von rund 5.000 Quadratmetern die gesamte Welt des Wohnens mit hochwertigen Einrichtungsideen zu besonders attraktiven Konditionen. Damit aber noch nicht genug: Als Meisterbetrieb ist die Schreinerei kompetenter Partner, wenn es um Türen, Parkettböden und vieles mehr geht. Unter dem Motto „Maßgenau, kombinierbar und variabel“ bietet das Schreinerei-Team individuelle Schranksysteme – vom Schiebetürensystem über Raumtrenner bis hin zu begehbaren Kleiderschranksystemen. Die Geschäftsleitung hat sich mit ihrem treuen Mitarbeiterteam der Tradition verpflichtet und stellt Individualität, Qualität und Service in den Mittelpunkt, um für die Kunden mit Kreativität, Kompetenz, Persönlichkeit und Erfahrung optimale Einrichtungswünsche zu finden. ad

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Der Platz in der Sonne Vor dem Sommer sollte die Terrasse in Ordnung sein

Haben Terrassen, Treppen und andere Außenanlagen den Winter gut überstanden? Wenn nicht, ist jetzt die Zeit, alles für die sonnige Saison in Ordnung zu bringen. Foto: Gabi Loke/be.p

Haben sich Schnee und eisige Temperaturen verzogen, wird es Zeit für Sommervorbereitungen. Hat die Terrasse den Winter gut überstanden? Sind Ausbesserungen oder gar größere Reparaturen nötig? Manchmal ist nur das Holz frisch zu streichen, sind Risse zu verkleben oder Fugen auszubessern. Hat jedoch der Frost aus der Terrasse eine Buckelpiste geformt, hilft über kurz oder lang wohl nur eine Sanierung. Abbruchund Schachtarbeiten können Eigenleistungen sein. Für ein frostsicheres Fundament sollte man eine Fachfirma beauftragen. Deren Arbeitskosten sind zu 20 Prozent, maximal 6.000 Euro, steuerlich absetzbar. Details findet man unter Paragraf 35a Einkommensteuergesetz. Vor der Neugestaltung steht die Frage des Materials. Holz, Stein, Keramik? Neben ästhetischen Gesichtspunkten spielen Kosten und Pflegeaufwand eine Rolle. Für ein kleines Budget eignen sich Betonplatten. Sie kosten ab circa 20 Euro pro Quadratmeter, sind robust, belastbar und frostsicher. Auch Kunststein gilt als langlebig und pflegeleicht. Bei Keramik ist unter anderem auf Frostbeständigkeit und Rutschfestigkeit zu achten. Die Preise liegen zwischen 40 Euro und 60 Euro. Holz ist zu ähnli-

chen Summen zu bekommen. Es ist zwar pflegeintensiv, lässt sich dafür aber bei intaktem Untergrund gut auf eine alte Betonterrasse aufschrauben. Natursteine wie Sandstein, Kalkstein, Basalt oder Granit sind langlebig, pflegeleicht und bewegen sich preislich in der Spanne zwischen 40 Euro und bis zu über 100 Euro pro Quadratmeter. Gleich, wie die Entscheidung ausfällt, wichtig ist ein Gefälle von 1,5 bis 2 Prozent vom Haus weg, damit das Regenwasser ablaufen kann. Ist man einmal bei der Planung, kann es nützlich sein, die eine oder andere Idee gleich mit zu verwirklichen – beispielsweise die Beschattung. Oft wird es mit der Zeit zu beschwerlich, den Sonnenschirm auf der Terrasse hin und her zu räumen. Dann ist man möglicherweise mit einer fest verbauten Markise gut beraten. Diese kann aus einem Bausparvertrag finanziert werden, denn ein Markisenanbau zählt als wohnwirtschaftlicher Zweck. Auch ein Sonnensegel ist gut geeignet, dem Sitzplatz Schatten zu spenden. Kommt eine Teilüberdachung in Betracht, sollte man daran denken, dass diese dem dahinter liegenden Wohnraum viel Licht nehmen kann. (be.p) Gabi Stephan

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Aus Leidenschaft zum Schreinerhandwerk – Besser mit Holz. Der Schwerpunkt unserer Arbeit liegt auf dem Bau hochwertiger Möbelstücke und Inneneinrichtungen. In die Raum- und Möbelgestaltung beziehen wir nach Wunsch auch gerne Sondermaterialien wie Altholz, Linoleum, Filz, Beton oder Stein mit ein. Gerne bieten wir auch Komplettlösungen für ihre Räumlichkeiten an – angefangen beim Bodenbelag, bis zur Wandgestaltung und dem Lichtkonzept bis hin zur fertigen Möblierung und Einrichtung. Dabei arbeiten wir in Kooperation mit unseren Partnerbetrieben um Ihnen ein konstant hohes Maß handwerklicher Qualität bieten zu können. red

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100 Prozent Holz ANZEIGE Der Baustoff sorgt für gesundes Wohnklima Ökologisch bauen und wohnen: Für ein angenehmes Wohngefühl und eine bessere Zukunft für die Kinder. Im Einklang mit der Natur. Die Philosophie der Alesheimer Zimmerei Ortner & Stöhr ist kurz beschrieben: Ökologisch bauen aus Überzeugung. Bereits seit mehreren Generationen wird diese gelebt und kontinuierlich innovativ weiterentwickelt.

Holz – einfach vielseitig! Ob attraktive Holzfassaden, traumhafte Balkone, formschöne Treppen oder der individuelle Innenausbau. Ob Deckenbekleidung, Bodenbelag oder Wandgestaltung. Ob traditionell oder modern. Ob Holz pur oder in Kombination mit anderen Baustoffen wie Edelstahl, Beton oder Glas. Holz ist einfach extrem vielseitig und darüberhinaus preiswert.

Rundum perfekt – auch der Service. Von der Idee und übersichtlichen Skizze über Bedarfsermittlung, Entwurfsund Genehmigungsplanung bis hin zur Werk- und Detailplanung – Ortner & Stöhr ist der kompetente und zuverlässige Rundum-Ansprechpartner für maßgeschneiderte Architektur, immer auf baubiologischer Grundlage.

Endlich wieder gut durchatmen. Morgens mit Kopfschmerzen aufwachen, sich müde und träge fühlen kann mit falschen Bodenbelägen, unpassender Raumgestaltung, falsch gewählten Wandfarben oder unsichtbarem Elektrosmog zusammenhängen. Als offizielle baubiologische Beratungsstelle berät die nach IBN zertifizierte Baubiologin Heidi Stöhr interessierte Personen rund um das Thema Raumgesundheit im Einklang mit der Natur. Sie hilft dabei, versteckte Quel-

len aufzuspüren, die das Wohlbefinden beeinträchtigen und bietet Messungen am Schlafplatz an.

Holz100-Haus Seit 2005 ist die Zimmerei Vertriebspartner von Thoma. Mit Dr. Erwin Thoma, dem Gründer des inzwischen weltweiten Unternehmens, verbindet die Familien Ortner & Stöhr eine langjährige, vertrauensvolle, persönliche Freundschaft. „Im Massivholzbau-System, aus 100 Prozent Holz ohne Leime und Gifte erstellt, verkörpert das Holz100-Haus für uns alle Ideale“, so Baubiologin Heidi Stöhr. Wer das System einmal hautnah erleben möchte, kann dies mit einem Kurzurlaub in einem Holz100-Hotel verbinden, beispielsweise auf der Forsthofalm in Österreich.

Bauherren-Informationstage Der Bauherren-Informationstag ist ein Intensiv-Seminar zum Holz100-Haus. Es richtet sich gezielt an Bauherren, die in Kürze beabsichtigen ein Haus zu bauen und mehr über das Weltrekordhaus erfahren möchten. Hierzu ist eine Anmeldung erforderlich. Geplante Termine 2021: 8. Mai, 25. September, 20. November www.ortner-stoehr.de red

Auf einer schönen Terrasse kann man wunderbare Sommertage verbringen. Foto: djd/NATURinFORM/Jessy Pfleiderer

Klaus Stöhr, Dr. Erwin Thoma Foto: Ortner & Stöhr

Eine gepflegte Terrasse kann man mit einem Profihandwerker oder auch in Eigenregie renovieren oder ganz neu anlegen. Einfarbige Dielentöne wie Kiesel, Steingrau oder Lavagrau bringen dabei eine ruhige Atmosphäre in den Garten. Mehrfarbige Töne wie Eichenbraun, Bernsteinbraun oder Dolomitgrau wirken lebendiger. Für Farbwünsche, die über das Standardsortiment hinausreichen, öffnet Naturin-

form ab sofort sein komplettes Farbsortiment. Müssen Terrassen oder Balkone ohne Gefälle verlegt oder saniert werden, kann man auf die sogenannten Null-Grad-Dielen setzen. Sie haben eine leicht gewölbte Oberfläche, die auftretendes Wasser automatisch abfließen lässt. Unter www.natur inform.de gibt es einen kostenlosen Terrassenplaner. djd

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Individuelles aus Holz vom Profi Schreiner – Vielseitiger Experte

Die Schreinerei Wiedmann aus Windsfeld plant und fertigt Haustüren in jeglicher Form, Größe und Farbe. Foto: Schreinerei Wiedmann

Einer der vielseitigsten Handwerker ist der Schreiner. Heutzutage stellt er nicht nur Möbel her, er übernimmt auch ganze Inneneinrichtungen. In enger Abstimmung mit dem Kunden entwirft, gestaltet und fertigt er alles, was gewünscht wird – vom Einbauschrank bis zur Wand- und Deckenverkleidung. Mit modernen, zuweilen sogar computergesteuerten Maschinen verarbeitet er neben Holz auch Kunststoffe, Holz- und Mineralwerkstoffe, Glas, Metall und Stein. Die Eingangstür ist die Visitenkarte des Hauses. Die beste Adresse dafür? Natürlich der Schreiner! Ob normale Haustür, feudales Tor oder sicherheitsbetonte Eingangsanlage mit Gegensprech-Einrichtung, automatischem Öffner und Schließer – der Schreiner sorgt dafür, dass der entscheidende erste Eindruck eines Besuchers positiv ausfällt. Oder die Fenster, die Augen des Hauses. Auch für sie ist der Schreiner Experte. Häuslebauer gehen bei ihm genauso sicher wie Umweltschützer oder Denkmalpfleger. Ausbesserung der alten Fenster, neue energiesparende Fenster, historische Sprossenfenster, die Produktpalette des Schreiners ist so variabel wie die Anforderungen der Wohnverhältnisse. Als Handwerksmeister berät der Schreiner seine Kunden kompetent und ausführlich über mögliche Varianten und die verschiedenen Materialien. Fenster können je nach Bedarf aus Holz, aus Kunststoff, aus Aluminium oder aus einer Verbindung bestehen: innen Holz, außen

Aluminium. Was im spezifischen Fall das Richtige ist? Ein Laie ist da schnell überfordert, der Experte jedoch weiß Rat. Der Schreiner kennt sich aus in Wärme- und Schallschutz und findet die beste Lösung. Und nicht zu vergessen: Nachdem er die Fenster passgenau gefertigt hat, baut er sie auf Wunsch des Kunden auch ein. Natürlich fachgerecht. Denn die Montage ist genauso wichtig wie das Fenster selbst. Es gilt das ZahnarztPrinzip: Die schönste Krone nützt nichts, wenn sie nicht richtig eingesetzt wird. Also, nicht am falschen Ende sparen: Vermeintliche Schnäppchen von BiIliganbietern können teuer zu stehen kommen. Denn Fenster ist nicht gleich Fenster. Dasselbe gilt für Treppen. Sie sind nicht nur eine notwendige Verbindung zwischen zwei Ebenen. Immer sind sie auch ein Stück Architektur und haben viele Anforderungen zu erfüllen. Sie müssen solide gebaut, belastbar und leicht zu begehen sein. Außerdem sollten sie pflegeleicht sein und sich harmonisch in das Gebäude einfügen. Auch hier ist der Schreiner in seinem Metier. Ob Spindel-, Wendel-, einläufige oder zweiläufige Treppe – er fertigt jede Variante passgenau an, natürlich mit passendem Handlauf. Übrigens: Moderne Entwürfe verzichten meist auf die Setzstufe; das ist das senkrechte Bauteil zwischen den einzelnen Stufen. Die Treppe wirkt dadurch optisch leichter. Das alles weiß der Schreiner – und noch viel mehr. red

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Wann ist eine Dachsanierung sinnvoll? Die Profis vom Dachdeckerhandwerk informieren

Ein Steildach energetisch zu sanieren, rechnet sich dank der Heizenergie-Einsparung und deutlicher staatlicher Förderung oft schneller als viele Immobilienbesitzer denken. Foto: Dörken/txn

schuss erhalten. Das Gebäude-Energiegesetz GEG macht für Steildachsanierungen detaillierte Vorgaben. Von großer Bedeutung ist die Luftdichtheit der gesamten Konstruktion. Denn überall dort, wo Luft eindringen oder entweichen kann, kommt es nicht nur zu teuren Heizenergieverlusten, es sind auch Feuchteschäden an der Dämmung und der Bausubstanz möglich. Eine Steildachsanierung ist deswegen Aufgabe des Dachdeckerhandwerks. Denn die Profis kennen sich mit den Vorgaben des GEG ebenso aus wie mit staatlichen Förderungen. Zudem haben Dachhandwerker neben ihrer fachlichen Kompetenz qualitativ hochwertiges Material zur Verfügung. Sie arbeiten oft mit Delta-Dachfolien von Dörken, die es für die unterschiedlichsten Anforderungen und Einbausituationen gibt. Oberstes Ziel der Hightech-Folien ist es, die Dämmschicht vor Feuchtigkeit von innen und außen zu schützen. Das ist vor allem an Durchbrüchen und Anschlüssen eine anspruchsvolle Aufgabe. Die fachgerechte handwerkliche Leistung ist die Grundlage für ein langjährig funktionssicheres Dach. txn

Heizkosten, der Immobilienbesitzer erhält staatliche Fördermittel und der Wert des Hauses erhöht sich. Eine Dachsanierung steht spätestens dann an, wenn Ziegel häufiger ausgetauscht werden müssen oder Feuchteschäden zu erkennen sind. Oft lohnt

es sich, nicht so lange zu warten, da sich eine energetische Sanierung schon nach wenigen Jahren bezahlt machen kann. Hierzu trägt auch die staatliche Unterstützung bei, die Immobilienbesitzer als zinsgünstige Kredite oder als direkten Investitionszu-

• Bedachungen

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Kein Teil des Hauses ist so sehr Wind und Wetter ausgesetzt wie das Dach. Dennoch wird die Notwendigkeit einer Komplettsanierung von den Besitzern häufig unterschätzt. Dabei bietet eine durchdachte Modernisierung viele Vorteile: Sie senkt in der Regel die

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Raumreserve unter dem Dach Mit einem Ausbau des Dachgeschosses zusätzliche Wohnfläche schaffen In Zeiten des Homeoffice ist vielen Hauseigentümern eines bewusst geworden: Das Eigenheim ist zwar gemütlich, aber doch etwas zu knapp geschnitten. Ein zusätzlicher Raum wäre hochwillkommen, etwa um sich den Heimarbeitsplatz einzurichten oder zusätzliche Fläche fürs Hobby zu schaffen. Dabei schlummert unter vielen Dächern eine Raumreserve. Ungenutzte Dachgeschosse sind verschenkter Raum. Mit einem professionellen Dachausbau, im Idealfall in Verbindung mit einer Dämmung, lässt sich der Wert des Zuhauses nachhaltig steigern.

Fehler in Planung und Ausführung vermeiden Ein hochwertiger, dichter und wärmegedämmter Dachausbau ist eine Aufgabe für den Profi – von der Planung über die Genehmigung bis zur Ausführung. „Fehler am Dach wirken sich langfristig auf das gesamte Haus und seine Bausubstanz aus“, betont Anja Nitsche vom Gesamtverband Deutscher Holzhandel e.V. „Vor einem Umbau sollten Dachstuhl und Dacheindeckung gründlich auf Schadstellen und Schädlingsbefall untersucht werden, da die Dachkonstruktion nach einem Ausbau nur noch von außen erreichbar ist.“ Ansprechpartner dafür sind der Holzfachhandel sowie Zimmerer- und Dachdeckerbetriebe. Sie können auch beurteilen, ob für den geplanten Ausbau eine vorherige Genehmigung notwendig ist – dazu gibt es regional unterschiedliche Vorgaben. „Eine gute Planung und professionelle Ausführung des Dachausbaus macht sich neben dem Raumgewinn mit mehr Komfort, geringeren Heizkosten und einer langfristigen Wertsteigerung der Immobilie bezahlt“, sagt Anja Nitsche weiter. Zudem profitieren Hausbesitzer von staatlichen Fördertöpfen über die KfW oder von attraktiven steuerlichen Vorteilen. Oft ist dafür eine Antragstellung notwendig, bevor die Arbeiten beginnen.

Mehr Platz schaffen mit einer Dachaufstockung Häufig reicht es bereits aus, das vorhandene Dach zu dämmen und die Fläche darunter wohnlich zu gestalten. Wenn der Platz nicht genügt, gibt es noch weitere Möglichkeiten: eine sogenannte Aufsattelung, bei der das ganze Dach angehoben wird, oder eine Aufstockung. Zahlreiche Altbauten können zum Beispiel mit Hilfe der leichten Holzbauweise um ein Geschoss – und manchmal sogar zwei – erweitert werden. Allerdings bedarf

Mehr Platz unterm Dach schaffen: Die Profis aus dem Zimmerer- und Dachdeckerhandwerk können zu den MöglichFoto: djd/Gesamtverband Deutscher Holzhandel keiten eines Ausbaus beraten und den Umbau fachkundig realisieren.

eine Aufstockung immer einer Baugenehmigung und professioneller Planung und Ausführung. Unter www.holzvomfach.de gibt es ausführliche Informationen zu den verschiede-

nen Möglichkeiten. Mit neuen, großen Fenstern, einem schönen Holzboden und dazu passenden Innentüren erhält die Dachfläche viel Wohnlichkeit. Selbst Nischen und Schrägen lassen

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Wir haben von einem VEINAL®-Fachbetrieb unseren feuchten Keller sanieren lassen … … an einer Innenwand unserer Wohnung mit Schimmelproblemen wurden die VEINAL®-Wohnklimaplatten angebracht … … mit der Planung und Ausführung sind wir rundum zufrieden und können die VEINAL®-PROFIS nur weiterempfehlen!

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Kundenservice ®

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