#1
Reforma i amplicació del conjunt d’edificis d’AT i antiga caserna de bombers d’andorra la vella VISTA DE L’EDIFICI DES DE L’AVINGUDA MERTITXELL
SUPERFÍCIES CONSTRUÏDES PER PLANTES PLANTA P-2 (Opcional) Aparcament Zona de càrrega de mercaderies i magatzems Zona de magatzem Total Planta
1.286,05 m2 264,54 m2 106,83 m2 1.657,42 m2
PLANTA P-1 Sala de conferències Hall i circulacions de la sala de conferències Agència Comercial d’Andorra Telecom Total Planta
703,07 m2 261,02 m2 440,07 m2 1.404,16 m2
PLANTA BAIXA Zona Comercial “Premium” 899,03 m2 Zona de instal·lacions existents a conservar 287,35 m2 Nucli de comunicació vertical i sanitaris planta 22,04 m2 Total Planta 1.208,42 m2 PLANTA PRIMERA (ESPAI PÚBLIC) Zona oberta d’espai públic (restauració aire lliure) 1.257,64 m2 Nucli de comunicació vertical i sanitaris planta 22,04 m2 Zona Comercial (entrada al centre) 317,83 m2 Zona coberta per a locals de restauració 177,14 m2 Total Planta 1.774,65 m2 PLANTA SEGONA Nucli de comunicació vertical i sanitaris planta 20,99 m2 Zona Comercial no “Premium” 647,82 m2 Zona Administrativa d’Andorra Telecom 554,71 m2 Zona Sanitaris AT 18,54 m2 Zona de instal·lacions existents a conservar 220,78 m2 Total Planta 1.462,84 m2 PLANTA TERCERA Nucli de comunicació vertical i sanitaris planta 20,99 m2 Zona Comercial no “Premium” 647,82 m2 Zona Administrativa d’Andorra Telecom 554,71 m2 Zona Sanitaris AT 18,54 m2 Zona de instal·lacions existents a conservar 220,78 m2 Total Planta 1.462,84 m2 PLANTA QUARTA Nucli de comunicació vertical i sanitaris planta 20,99 m2 Zona Comercial no “Premium” 647,82 m2 Zona Administrativa d’Andorra Telecom 554,71 m2 Zona Sanitaris AT 18,54 m2 Zona de instal·lacions existents a conservar 220,78 m2 Total Planta 1.462,84 m2 PLANTA CINQUENA Nucli de comunicació vertical i sanitaris planta 20,99 m2 Zona Comercial no “Premium” 565,28 m2 Zona Museu d’Andorra Telecom 858,03 m2 Zona Sanitaris Museu 18,54 m2 Total Planta 1.462,84 m2
COSINT L’AIRE
ESQUEMA D’USOS EDIFICI
PLANTA SISENA Nucli de comunicació vertical i sanitaris planta 20,99 m2 Zona Museu, cafeteria i botiga per a Marca de prestigi 1.331,70 m2 Zona Sanitaris Museu 18,54 m2 Zona per a noves Instal·lacions futures 393,61 m2 Total Planta 1.764,84 m2
PLANTES 10-11-12
PLANTA SETENA Nucli de comunicació vertical i sanitaris planta 20,99 m2 Zona per a Parc Empresarial 412,26 m2 Zona per a noves Instal·lacions futures 393,61 m2 Zona Exterior per a restauració recepcions privades 418,09 m2 Total Planta 1.244,95 m2 PLANTA VUITENA Nucli de comunicació vertical i sanitaris planta Zona per a Parc Empresarial Zona per a noves Instal·lacions futures Total Planta
215,44 m2 662,83 m2
PLANTA NOVENA (SOLS EDIFICI EST) Nucli de comunicació vertical i sanitaris planta Zona per a Parc Empresarial Total Planta
20,99 m2 381,76 m2 402,75 m2
PLANTA DESENA (SOLS EDIFICI EST) Nucli de comunicació vertical i sanitaris planta Zona per a Parc Empresarial Total Planta PLANTA ONCENA (SOLS EDIFICI EST) Nucli de comunicació vertical i sanitaris planta Zona per a Parc Empresarial Total Planta
PLANTA 9
20,99 m2 426,40 m2
PLANTA 8
20,99 m2
PLANTA 7
330,61 m2 351,60 m2
20,99 m2 200,81 m2 221,80 m2
PLANTA DOTZENA (SOLS EDIFICI EST) Nucli de comunicació vertical i sanitaris planta Zona per a Parc Empresarial Total Planta
200,81 m2 221,80 m2
PLANTA COBERTA (SOLS EDIFICI EST) Zona Exterior per a nova ubicació d’antenes i refrigeracions Total Planta
107,74 m2 107,74 m2
PLANTA 6
20,99 m2
PLANTA 5
SUPERFÍCIES CONSTRUÏDES PER UNITATS FUNCIONALS FAÇANA C/ DE LA BORDA / EST
UNITAT FUNCIONAL 1 Explotació Comercial Zona Comercial “Premium” Zona Comercial no “Premium”
3.902,74 m2 899,03 m2 3.003,71 m2
UNITAT FUNCIONAL 2 Parc empresarial tecnològic Parc empresarial tecnològic Sala de conferències, Hall i accessos
2.856,74 m2 1.952,65 m2 904,09 m2
UNITAT FUNCIONAL 3 Espais museístics i d’exposicions Museu Andorra Telecom Museu de marca de prestigi
2.189,73 m2 858,03 m2 1.331,70 m2
UNITAT FUNCIONAL 4 Instal·lacions tècniques de telecomunicacions Instal·lacions tècniques actuals que es deixen Instal·lacions tècniques de nova creació
2.060,09 m2 949,69 m2 1.110,40 m2
UNITAT FUNCIONAL 5 Necessitats comercials i administratives AT Espai d’oficines administratives Agència Comercial d’Andorra Telecom
2.104,20 m2 1.664,13 m2 440,07 m2
UNITAT FUNCIONAL 6 Nuclis de comunicacions, Banys i Altres
PLANTES MÉS SIGNIFICATIVES
TOTAL SUPERFÍCIES CONSTRUÏDES Nova planta
13.481,17 m2
TOTAL SUPERFÍCIES CONSTRUÏDES Reforma
949,69 m2
TOTAL SUPERFÍCIES CONSTRUÏDES
14.430,86 m2
PLANTES 3-4
TOTAL SUPERFÍCIE DE INTERVENCIÓ TOTAL SUPERFÍCIE CONSTRUÏDA
14.430,86 m2
ESPAIS EXTERIORS DEDICATS A OCI I RESTAURACIÓ
1.675,73 m2
ESPAI D’APARCAMENT SOTERRAT: Opcional a la P-2
1.657,42 m2
PLANTA 2 367,67 m
2
E: 1/400
PLANTA 1
PLANTA BAIXA
PLANTA SOTERRANI -1
PLANTA SOTERRANI 1
PLANTA BAIXA
PLANTA 1
PLANTES 2-3-4
CRONOGRAMA DE TREBALL
1. UNITAT FUNCIONAL 1 · Explotació comercial (Premium) 2. UNITAT FUNCIONAL 1 · Explotació comercial (No Premium) 3. UNITAT FUNCIONAL 2 · Parc empresarial
MESOS D’OBRA
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
PLANTA 6
17
18
19
20
21
4. UNITAT FUNCIONAL 3 · Espais museístics i d’explotacions FAÇANA C/ Bn. RIBERAYGUA / OEST
FASE 1
5. UNITAT FUNCIONAL 4 · Instal. tècniques de telecomunicacions (existents)
FASE 2
6. UNITAT FUNCIONAL 4 · Instal. tècniques de telecomunicacions (reserva d’espai) FASE 3
7. UNITAT FUNCIONAL 5 · Necessitats comercials d’AT · Espai d’oficines
FASE 4
8. UNITAT FUNCIONAL 5 · Necessitats comercials d’AT · Agència comercial
FASE 5 FASE 6 FASE 7
EDIFICI EST
EDIFICI OEST
9. CIRCULACIONS 10. APARCAMENT (OPCIONAL), MAGATZEMS I ALTRES - PLANTA SOTERRANI 2